Turun Wänninmäki ja Walvanpiha

TURUN WÄNNINMÄKI TURUN WALVANPIHA RAUNISTULA PIENTALOKOTEJA

TOIVEKOTI, TERASSI JA OMA PIHA

2 Asunto Oy Turun Wänninmäki

PIHA JA LUONTO KOSKETUSETÄISYYDELLÄ Pihakylässä asun tutussa ja turvallisessa pihapiirissä. Täällä luonto on osa liikkuvien ihmisten elämää ja linnunlaulu ja narskuva lumi kuuluvat arjen mukavuuksiin. Suojaisa koti pihoineen tarjoaa onnea, joka vain kasvaa kun sen jakaa. Voin työntää sormet oman maan multaan ja laittaa makkaran grilliin. Pihakylään on aina mukava palata, kun pihapiirissä näkyy tuttu hyörinä ja ikkunoissa pilkottaa valo.

Lue lisää: yit.fi/reviirit

Raunistulan sydämessä naapureitasi ovat Barkerin vanha kutomo ja vehreä Raunistulanpuisto. Aurajoki on kivenheiton päässä ja lähipalveluihin vain kävelymatka.

Tervetuloa kotiin, viihdyt varmasti!

RAUHALLINEN PIKKUKYLÄ Wänninmäen ja Walvanpihan kaltaisia uusia pientaloja on Raunistulassa hyvin harvoin tarjolla – etenkään kokonaisen korttelin verran! Näiden talojen valmistuttua viihtyisä pihakylä on valmis asukkaiden nautittavaksi.

PALVELUT JA HARRASTUKSET LÄHELLÄ Suositun Barkerinrannan ja Raunistulan puutaloalueen väliin tulevan uuden korttelin läheltä löytyvät kaupat, päiväkoti ja koulu. Yliopistolle on hieman alle kaksi kilometriä. Alfan leikkipaikka ja pallokenttä ovat vieressä, liikuntapuisto tien toisella puolella ja Aurajoen hienot rantareitit pikkumatkan päässä.

SUJUVAT KULKUYHTEYDET Raunistulasta on hyvät kulkuyhteydet Turun keskustaan ja pääväylille.

Ydinkeskustan palveluiden ja tapahtumien luokse on noin kaksi kilometriä, linja-autoasemalle noin puolitoista kilometriä. Molempiin pääsee vartissa paikallisbussin kyydissä.

PÄIVÄKOTI, KOULU, PÄIVITTÄISKAUPAT, APTEEKKI, KORTTELIRAVINTOLA

LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 150 M

BARKERIN KUTOMORAKENNUS, LIIKUNTAKESKUS, SALIBANDY AREENA, PALLOKENTTÄ, LEIKKIPAIKKA, AURAJOENRANNAN ULKOILUPUISTO, RANTAREITTI

Asunto Oy Turun Walvanpiha

Puutalojen kortteli arvostettuun Raunistulaan

3

4 Asunto Oy Turun Wänninmäki

Valoa ja avaruutta

Turun Walvanpiha • 6 paritalokotia ja 3 erillistaloa • 85 –127 m² • 3 h+kt+s - 5 h+kt+s • Maalämpö ja lattialämmitys Visualisointi talo D

yit.fi/walvanpiha

5

TOIMIVAT TILAT Tilaratkaisuissa on panostettu sujuvaan asumiseen. Eteisen lattiassa on kestävä keraaminen laatoitus. Eteisestä on kulkuyhteys kylpyhuoneeseen, jossa tassut ja tossut on helppo suihkuttaa puhtaiksi. Säilytystiloja on riittävästi sisällä, pihavarastossa ja osassa koteja avokeittiöiden saarekkeissa.

SAUNA, TERASSI – JA OMA PIHA Arjen ehdottomana luksuksena on oma sauna ja terassi, jossa vilvoitella löylyjen jälkeen. Omalla pihalla voi toteuttaa puutarhaunelmia. Sinne voi myös teettää muutostyönä puutarha-alan ammattilaisen suunnitteleman pihan, joka odottaa sinua valmiina muuttopäivänäsi. Kysy lisää asuntomyynnistämme!

Turun Wänninmäki • 14 rivitalokotia • 74–93 m² • 3h+kt+s - 3–4h+kt+s • Maalämpö ja lattialämmitys

Visualisointi asunnosta A 1

yit.fi/wänninmäki

Asunto Oy Turun Walvanpiha

Walvanpihan ja Wänninmäen pientaloissa luonnonvalo pääsee kulkemaan esteettä läpi koko kodin.

Lisäksi olohuoneen ja avokeittiön muodostama viihtyisä kokonaisuus lisää avaruuden tuntua entisestään.

6 Asunto Oy Turun Wänninmäki

Visualisointi

TURUN WÄNNINMÄEN RIVITALOT ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Wänninmäki Alfankatu 5, 20300 Turku Yhtiössä on kolme 2-kerroksista rivitaloa.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi.

TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa korttelissa 23 tontilla 38 Raunistulassa. Tontti on 4 227 m²:n omistustontti.

HUONEISTOT 3h+kt+s 74,0 m² 4 h+kt+s 93,0 m² 3–4h+kt+s 93,0 m² Yhteensä 14 huoneistoa.

8 kpl 3 kpl 3 kpl

AUTOPAIKAT Autopaikat ovat autokatoksissa ja piha-alueella asemapiirustuksen mukaisesti.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Väestönsuojatilat sijaitsevat tontilla 81-23-37 Asunto Oy Turun Gamman ja Asunto Oy Turun Beetan tiloissa ja ovat kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken.

Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat talojen päädyissä asemapiirustuksen mukaisesti.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy

”Unelmakotien rakentamisessa on tärkeää huomioida tulevien asukkaiden tarpeet ja toiveet jo suunnitteluvaiheessa.”

Antero Mäkelä, rakennuttajapäällikkö, YIT

7 Asunto Oy Turun Walvanpiha

Visualisointi

TURUN WALVANPIHAN PARI- JA ERILLISTALOT Visualisointi

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Walvanpiha Alfankatu 3, 20300 Turku Yhtiössä on kolme 2-kerroksista paritaloa ja kolme 2-kerroksista erillistaloa.

”Kunnon huonekorkeus olohuoneessa olisi toivelistalla.” ”Ehdottomasti avokeittiö ja siihen saareke.” ”Riittävästi säilytystiloja.”

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi.

TONTTI Turun kaupungin 81 kaupunginosassa, korttelissa 23, tontilla 39 Raunistulassa. Tontti on 2 956 m²:n omistustontti.

HUONEISTOT 3 h+kt+s 85,0 m² 4 h+kt+s 99,0 m² 5 h+kt+s 127,0 m² Yhteensä 9 huoneistoa.

2 kpl 4 kpl 3 kpl

Lainaukset: Raunistulan pientalokysely helmikuu 28, 2020/YIT

AUTOPAIKAT Autopaikat ovat autokatoksissa ja piha-alueella asemapiirustuksen mukaisesti.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat ja varastot sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy

8 Asunto Oy Turun Wänninmäki

ASIAKKAAN EDUT

UUTEEN KOTIISI KUULUVAT PALVELUT

Rahoitusratkaisut Edullinen maksuehto YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista.

Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

Yhtiölaina joustaa Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki-

YIT Plus -palvelu

lainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esimerkiksi kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa.

Lue lisää: yit.fi/rahoitus

Kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin asukkaille tarkoitettu sähköinen palvelu, jota voivat käyttää perheenjäsenesi ja vuokralaiset.

Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi.

Uuden kodin sisustus Valitse kolmesta valmiista sisustusteemasta Uuden YIT Kodin hintaan sisältyvät laadukkaat sisustus-

Palvelun kautta teet sisustusvalinnat sekä tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

Lue lisää: yit.fi/plus

materiaalit ja kodinkoneet. Voit valita kolmesta valmiista sisustusteemasta, jotka on suunnitellut alan ammattilainen: valkoinen, vaalean sävyinen tai tumma sävymaailma. Voit myös vapaasti yhdistellä teemoja keskenään, jolloin lopputuloksena syntyy juuri sinun silmääsi miellyttävä kokonaisuus!

Persoonallinen koti muutostöillä Kun olet ajoissa liikkeellä, voit teettää yksilöllisiä sisustusratkaisuja. Apunasi ovat sisustamisen ja rakentamisen ammattilaiset. Meillä on myös laaja yhteistyökumppaneiden verkosto, joka takaa sinulle edulliset tuotteet ja asennuspalvelun. Mahdollisuudet teettää muutostöitä vaihtelevat rakennettavan talon ja asunnon mukaan.

Katso lisää: yit.fi/sisustus

Apu löytyy palvelutorilta Haluamme sujuvoittaa YIT Kotien asukkaiden elämää, siksi

YIT on rakennusalan edelläkävijä

kokosimme asumista helpottavat palvelut yhteen paikkaan,

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppa-

arjen luksusta, jota harvalla on liikaa. Esimerkiksi siivousapu

lainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000

tuo enemmän aikaa omille harrastuksille tai perheen

ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien

yhdessäololle. Kotiin kannettu ruokakassi helpottaa arjen

kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakenta-

kiireitä ja mahdollistaa vaikkapa päiväunet. Valmiina tilatut

jia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia

herkut vapauttavat nauttimaan juhlista ja keskittymään

ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä

vieraisiin. Palvelutori säästää etsimisen vaivan, kun elämää

tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan

helpottaville palveluille on koti, jossa on vaivaton vierailla.

edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com

Lue lisää: yit.fi/palvelutori

YIT Plussan palvelutorille, lähelle asukkaitamme. Aika on

Uuden YIT Kodin hintaan sisältyvät laadukkaat sisustusmateriaalit ja kodinkoneet. Voit valita kolmesta valmiista sisustusteemasta, joita voit myös yhdistellä keskenään.

Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja teettää yksilöllisiä muutoksia. Kokonaisuuden suunnittelussa sinua auttavat sisustamisen ja rakentamisen ammattilaiset.

Pääset valitsemaan uuden kodtisi sisustuksen YIT Plus Studio -palvelussa, johon saat tunnukset kaupanteon jälkeen.

KEITTIÖ Laminaattitaso Induktiokeittotaso ja kalusteuuni Integroitu astianpesukone Metallivetimet Mikroaaltouuni kalusteessa Välitilalevy rosterin sävyistä laminaattia tai valkoinen taustamaalattu lasi Välitilassa led-valonauha Rosteri- tai komposiittiallas Ulosvedettävä liesikupu

KYLPYHUONE Seinälaatat 30 x 60 cm Peilikaappi Kääntyvä suihkuseinä Lattialämmitys Allaskaappi vetolaatikoilla Saunan lauteet tervaleppää Kylpyhuoneen ja saunan katto

yit.fi/sisustus

tervaleppää

Visualisointi Wänninmäen asunnosta 6

9 Asunto Oy Turun Walvanpiha

Uuden kodin sisustus

KUURA, USVA JA HEHKUSISUSTUSTEEMAT SISÄLTÄVÄT:

10 Asunto Oy Turun Wänninmäki

KUURA Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 2

Klassinen minimalismi Skandinaavisen tyylin peruspilarit ovat vaalea raikkaus, ajaton linjakkuus ja selkeä geometrisyys.

Selkeitä kokonaisuuksia ja harkittua minimalismia. Kaikessa yksinkertaisuudessaan rauhoittavan hillittyä tyylikkyyttä.

NOVART: PETRA LAAVAKIVI, ABS-REUNANAUHA

VALKOLAKATTU 3-SAUVAINEN SAARNIPARKETTI

Kuura-sisustusteeman keittiössä on valkoiset ovet ja valkoiset metallivetimet sekä valkoiset kodinkoneet.

Visualisointi Walvanpiha talo B

11 Asunto Oy Turun Walvanpiha

USVA Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 1

Taidokas harmonia Sävyjen ja muotojen sopusointua.

Väreillä ja materiaaleilla tyylittelyä – kontrastien voimaa. Syvyyttä ja pehmeää lämpöä luonnonläheisyydellä. Rauhan ja utuisten tunnelmien liitto on aitoa balanssia sielulle.

NOVART: PETRA LAAVAKIVI, ABS-REUNANAUHA

VALKOMATTALAKATTU TAMMIPARKETTI

Usva-sisustusteeman keittiössä on vaalean harmaat ovet ja metallivetimet. Kodinkoneet ovat teräspintaiset.

Visualisointi Walvanpiha talo B

12 Asunto Oy Turun Wänninmäki

HEHKU Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 5

Intensiivinen vetovoima Väri vangitsee katseen ja luo intensiivisen tunnelman.

Voimakkaita yksityiskohtia, syviä sävyjä ja vahvaa visuaalista luonnetta. Aistikkaita tiloja, joissa on rohkeaa ja taitavaa värien sekä tekstuurien käyttöä.

VALKOINEN LAMINAATTITYÖTASO

TAMMIPARKETTI

Hehku-sisustusteeman keittiössä on tumman harmaat puujäljitelmä-pintaiset ovet ja mustat metallivetimet. Kodinkoneet ovat teräspintaiset.

Visualisointi Walvanpiha talo B

13 Asunto Oy Turun Walvanpiha

Visualisointi Walvanpiha talo D

Visualisointi Walvanpiha talo D

Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 6

14 Asunto Oy Turun Wänninmäki

TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO A

15 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO B

16 Asunto Oy Turun Wänninmäki

TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO C

17 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO A

18 Asunto Oy Turun Wänninmäki

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO B

19 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO C

20 Asunto Oy Turun Wänninmäki

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO D

21 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO E

22 Asunto Oy Turun Wänninmäki

TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO F

ASEMAPIIRROS

23 Asunto Oy Turun Walvanpiha

Talo A 1

2 3

4 5

Talo A 1 2 6

Talo B

Talo B

3

7

4

8 9

Talo C 5 6

Talo D

Rafunkuja

10

Talo C

7

11

12 13

Talo E 8

14

Kuplettikuja

Talo F

9

n tie

ula n

en

u la ntie un

i st

A urajok i Kura att o ri np

as kylä

.

Yli o p

Ci u

ink

Ko

Katariinan Hautausmaa

Si

k aa

ri

kon J aa

ss

t en

gr e

n

K airis

ikj .

Air iki nk at u All i nk at u Lo ki n ka tu

K

en t

is t

tu

n tt k.

Kirkk otie

nk.

Vats el a

nriki nk atu

Takalank.

. nk

Vä

Joki k atu

Piispank.

k.

K anku rin

ku

en

tu

eh

tu

mi

nk a

k ra

o re

o Vu

u vu

ja nk u i jä ek nt katu Pelt o

Ar wid ssoni nka

Lo ti e

tu

R uu

ti s t en

ka isto pu

Ku

a kik

u

Arca numinkuja

he ie

T eh t aa nk a t

Caloniank uja

sim

.

. inp

tie

Ve

nk

tu

d ko ko Uk

Kasarmink atu

on

ät.

k.

mo

po ur e Tu

tu ka rin

nt i Su

s Ke

t

Turun LinjaAutoasema

H el singin k atu

u at

kate htaa n

to Ku

katu

V er

. Pi k ä k.

i n katu

si k

tie

en m

As sistent

rm Tö

an

tu

nantie

Num

Uu

en ist ka

t L an

ta r

ka

tie

.

t.

Ke

lan mo

enp uistok. mm

P

o el t a np iisp tie an al

po

tu ka lan rv a

Nu

tie an ns o K

sp

Ur

atu

P

ntie aa om Murt

ie

ulank

on

nt

nt

äe

K uik k

In sp eh t

k

va

Ku

on

olk u

ä

at

Raunistulan Teollisuusalue

ha

Ta mp ere en tie

m

ka en

ah Br

maps4news.com/©HERE

ie nt

uja

in An

tu

rink atu

Pi

nt i e

ka

9

ut a

pila skyl

tu ka in ap

n na

n i ha t ap Ra

Su

. ikj

ak u

at u uk

tiin

or

Pa

v ik

se

np

Yl

pil iop

Eli

ie

t ie Koroiste

Pu ist

oti e

u

Ra

as t

K R i esk ap. Rieskap.

tie

ar

j.

S at

nk

Bilmar kink atu

s Catilluk s

ntie amäe

n tie

Virusm äe

ko

O sk

ti e Li n u n eh t is Ra

il ä

un

ti e

i nk

Si k

Va

Vir u

Sa r

ie

Oik o

rintie at u Autistenk at u hä nk äe m ä nt Pyrki vän kj.

Rä tu a k lan hjo Po jank.

Y rjänä n kat u no . pu nk en se d y ak l ö k K Ni ie in t i is ar i ra t ka Pa jan o n Köy d en pu Kä

en ist

ip .

Al fa nk at

ie

tint

Va

st

222

at Val t

tie äen r äm

u rripolk Ku

un t

u

st

polk

Le

Ka

en

Py ö

ais ak

ti e iikin Kan

k uj a

k

nt ee ht alä

lk u npo ais e

en per e Ta m

es Ri

Vä

Asunto Oy Turun Wänninmäki

ie

tak Ka s

Ra un ist

maps4news.com/©HERE

Lo

24

t. en me Hä

Suuntaa-antava aluekartta

nka

tu

äki

väg Viru

sm

Alfa

gat

an

Talo A

ple

Talo B

n

en

Barkerinaukio Barkersplan

änd

Turun Beeta

ja Talo C

Talo F

n

ntie

nde

ula

grä

nist

Raunistulanmäki Raunistulabacken

lett

Rau

Kup

uja

Turun Gamma

unk

uja

nku

nde

ugr

ttik

Talo D

Alfa

grä

Raf

Ku Raunistulanpuisto Raunistulaparken

villa

Turun Alfa

Talo C

Alfan leikkipaikka Alfas lekplats

Val

Talo A

TaloB

Talo E

ja

ulav

Alfan pallokenttä Alfas bollplan

nku

nist

tie

villa

Raf

V

sm iru

n äe

Alfagrä

nden

Val

Rau

en

Alfa

25 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WÄNNINMÄKI RIVITALOKODIT

26 Asunto Oy Turun Wänninmäki

74,0 m² 3 h + kt + s A 2 B 8 C12

1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS

Rivitalokoti Alakerta:

Yläkerta:

- Koko kodin levyinen terassi.

- Yläkerran aulassa ranskalainen

- Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

parveke.

- Toisessa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä säilytystilaa.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

27

A A B C

3 5 9 13

1–2 1–2 1–2 1–2

Asunto Oy Turun Walvanpiha

74,0 m² 3 h + kt + s KERROS KERROS KERROS KERROS

Rivitalokoti Alakerta:

Yläkerta:

- Koko kodin levyinen terassi.

- Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää

- Toisessa makuuhuoneessa koko seinän

lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat. Muutostyönä varasto portaikon alle.

leveydeltä säilytystilaa.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

28 Asunto Oy Turun Wänninmäki

74,0 m² 3 h + kt + s A 4

1–2 KERROS

Rivitalokoti Alakerta:

Yläkerta:

- Koko kodin levyinen terassi.

- Yläkerran aulassa ranskalainen

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Muutostyönä varasto portaikon alle.

parveke.

- Toisessa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä säilytystilaa.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

29

A 1 B 7 C 11

Asunto Oy Turun Walvanpiha

93,0 m² 4 h + kt+s 1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS

Päädyssä sijaitseva rivitalokoti Alakerta:

Yläkerta:

- Koko kodin levyinen terassi ja näyttävät

- Yläkerran aulassa ranskalainen

kulmaikkunat.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna ja kylpyhuone.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Muutostyönä varasto portaikon alle.

parveke.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

30 Asunto Oy Turun Wänninmäki

93,0 m² 4 h + kt+s A 6 B 10 C 14

1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS

Päädyssä sijaitseva rivitalokoti ja pihavarasto Alakerta: - Koko kodin levyinen terassi ja näyttävät kulmaikkunat.

- Ikkunalliset sauna ja kylpyhuone.

- Kylpyhuoneessa kodinhoitotila.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

- Muutostyönä varasto portaikon alle.

Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

- Muutostyönä 3. makuuhuone.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

31 Asunto Oy Turun Walvanpiha

TURUN WALVANPIHA PARI- JA ERILLISTALOT

32 Asunto Oy Turun Wänninmäki

85,0 m² 3 h + kt + s A 1

1–2 KERROS

Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen ikkunallinen wc.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan ja säilytystilaa. Toisessa ikkunallinen vaatehuone!

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

33

A 2

Asunto Oy Turun Walvanpiha

85,0 m² 3 h + kt + s 1–2 KERROS

Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan ja säilytystilaa. Toisessa ikkunallinen vaatehuone!

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

34 Asunto Oy Turun Wänninmäki

99,0 m² 4 h + kt + s B 3 C 5

1–2 KERROS 1–2 KERROS

Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutilat jatkuvat terassille.

Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

35

B 4 C 6

Asunto Oy Turun Walvanpiha

99,0 m² 4 h + kt + s 1–2 KERROS 1–2 KERROS

Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi.

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

- Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.

Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.

36 Asunto Oy Turun Wänninmäki

127,0 m² 5 h + k + s D 7

1–2 KERROS

Erillistalo, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa.

- Kaksi terassia!

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan.

- Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone.

- Ikkunallinen kodinhoitohuone.

37

E 8

1–2 KERROS

Erillistalo, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa.

- Kaksi terassia!

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan.

- Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone.

- Ikkunallinen kodinhoitohuone.

Asunto Oy Turun Walvanpiha

127,0 m² 5 h + k + s

38 Asunto Oy Turun Wänninmäki

127,0 m² 5 h + k + s F 9

1–2 KERROS

Erillistalo ja iso pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa.

- Iso terassi!

- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa.

- Ikkunallinen sauna.

- Erillinen, ikkunallinen wc.

Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.

- Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan.

- Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone.

- Ikkunallinen kodinhoitohuone.

RAKENNUSTAPASELOSTE

39

ASUNTO OY TURUN WÄNNINMÄKI

ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO

ASUNTOYHTIÖ

Alapohjat ovat betonirakenteisia, väli- ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin puuverhoiltuja. Vesikaton katemateriaali on peltikate.

Asunto Oy Turun Wänninmäki toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 23 (AP-2) tontilla 38, osoitteessa Alfankatu 5, 20300 Turku.

Tontti on omistustontti.

Tontille tullaan rakentamaan yhteensä kolme rivitaloa, joissa yhteensä 14 asuntoa. Yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan. Väestönsuojatilat sijaitsevat tontilla 81-2337 Asunto Oy Turun Gamman ja Asunto Oy Turun Beetan tiloissa ja ovat kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken. Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat talojen päädyissä asemakaavan mukaisesti.

Asuntoyhtiöiden oikeudet ja velvollisuudet kirjataan laadittaviin sopimuksiin.

KAAVOITUS

Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus).

AUTOPAIKAT

Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti.

ULKOALUEET

Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.

RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET PERUSTAMINEN

Asuinrakennukset, varastot ja autokatokset perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.

VÄLISEINÄT

Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.

IKKUNAT JA OVET

Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Osa ikkunoista on kiinteitä (ei avattavia) ikkunoita.

Ulko-ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.

PARVEKKEET

Kaikissa asunnoissa on terassi pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Terassilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko.

SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET

Pesuhuoneen, pesuhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiökaapistojen välitilaan asennetaan välitilalasi. Muiden huoneiden seinät maalataan.

SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET

Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja levykattoja.

Eteis- ja aulatilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja.

Saunan, pesuhuoneen, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelikattoja.

LATTIAN PINTARAKENTEET

Asuinhuoneiden, keittiön ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Eteisen, pesuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen, erillis-WC:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan.

Asunto Oy Turun Walvanpiha

20.5.2020

40 Asunto Oy Turun Wänninmäki

KALUSTEET JA VARUSTEET

Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ja makuuhuoneiden kalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattuja mdf- tai mikrolaminaattiovia. Eteiskalusteiden ovet ovat peililiukuovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhokisko, jossa on kaksi kiskoa.

Pesuhuoneisiin, kylpyhuoneisiin ja erillis-wc:ihin asennetaan allaslaatikosto tai -kaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa ja kylpyhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin.

LAITTEET JA KONEET

Keittotiloissa on induktiokeittotaso, kalusteuuni ja jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa/kodinhoitohuoneessa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

TALOTEKNIIKKA

LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan.

Rakennus liitetään Turku Energian sähköverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä, asunnoissa on maalämpö. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia.

Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus.

Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

Mahdollisuus tilata sähköauton latauspiste muutostyönä.

YHTEYSTIEDOT

Pääurakoitsija: YIT Suomi Oy, Asuminen Lounais-Suomi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Granlund Turku Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.

Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 20.5.2020. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

YIT Suomi Oy, A suminen Lounais-Suomi, Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 111

RAKENNUSTAPASELOSTE

41

ASUNTO OY TURUN WALVANPIHA VÄLISEINÄT

Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. AsuntoASUNTOYHTIÖ jen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsile-

Asunto Oy Turun Walvanpiha toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 23 (AP-2) tontilla 39, osoitteessa Alfankatu 3, 20300 Turku.

Tontti on omistustontti.

Tontille tullaan rakentamaan yhteensä kolme paritaloa ja kolme erillistaloa, joissa yhteensä 9 asuntoa. Yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan. Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti.

Asuntoyhtiöiden oikeudet ja velvollisuudet kirjataan laadittaviin sopimuksiin.

vyseiniä.

IKKUNAT JA OVET

Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Osa ikkunoista on kiinteitä (ei avattavia) ikkunoita.

Ulko-ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.

KAAVOITUS

Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus).

AUTOPAIKAT

Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti.

PARVEKKEET

Kaikissa asunnoissa on terassi pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Terassilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko.

SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET

Pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiökaapistojen välitilaan asennetaan välitilalasi ja kodinhoitohuoneen kaapistojen välitilaan asennetaan välitilalaminaatti. Muiden huoneiden seinät maalataan.

ULKOALUEET

Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.

SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET

RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET

LATTIAN PINTARAKENTEET

PERUSTAMINEN

Asuinhuoneiden, keittiön ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Eteisen, pesuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen, erillis-WC:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan.

Asuinrakennukset, varastot ja autokatokset perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.

Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja levykattoja.

Eteis- ja aulatilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja.

Saunan, pesuhuoneen, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelikattoja.

KALUSTEET JA VARUSTEET ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO

Alapohjat ovat betonirakenteisia, väli- ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin puuverhoiltuja. Vesikaton katemateriaali on peltikate.

Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ja makuuhuoneiden kalusteiden ovet sekä laatikostojen etu-

Asunto Oy Turun Walvanpiha

20.5.2020

42 Asunto Oy Turun Wänninmäki

levyt ovat maalattuja mdf- tai mikrolaminaattiovia. Eteiskalusteiden ovet ovat peililiukuovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhokisko, jossa on kaksi kiskoa.

Pesuhuoneisiin, kylpyhuoneisiin ja erillis-wc:ihin asennetaan allaslaatikosto tai -kaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa ja kylpyhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin.

LAITTEET JA KONEET

YHTEYSTIEDOT

Pääurakoitsija: YIT Suomi Oy, Asuminen Lounais-Suomi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Granlund Turku Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.

Keittotiloissa on induktiokeittotaso, kalusteuuni ja jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa/kodinhoitohuoneessa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 20.5.2020. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.

TALOTEKNIIKKA

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan.

Rakennus liitetään Turku Energian sähköverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä, asunnoissa on maalämpö. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia.

Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus.

Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

Mahdollisuus tilata sähköauton latauspiste muutostyönä.

YIT Suomi Oy, A suminen Lounais-Suomi, Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 111

Asunto Oy Turun Wänninmäki

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/wänninmäki yit.fi/walvanpiha

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puh. 020 433 7007 (0,088 eur/min)

facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot