Järvenpään Palje

JÄRVENPÄÄN PALJE PAJALA KERROSTALOKOTEJA

SMARTTI

Järkevä luonteeltaan.

Ystävällinen hinnaltaan.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/palje

NELJÄ HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA SMARTTI

1.

Kompaktit ja fiksut neliöt – tilaa ja rahaa säästyy elämiseen.

2.

Valmis ja huoleton uusi koti, mutta helppo muunnella jos elämäntilanne muuttuu.

3.

Tyylistä ei tingitä: viimeisen päälle fiksu koti, joka myös näyttää hyvältä.

4.

Rahoituskin on smarttia – yhtiölainan 5 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita.

yit.fi/palje

POISTIMME KYNNYKSEN ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLISTÄ.

Kotielämän lisäksi ihmisellä on muutakin elämää. Siksi kodin ostaminen ei saa olla rajoite, vaan osa elämää.

Smartti edustaa oivallista suunnittelua, fiksuja ratkaisuja ja järkevää hintaa – rahaa jää myös muuhun. Smartissa sinun ei tarvitse valita asumisen ja elämisen väliltä. Voit ottaa molemmat.

Smartti on tehty elämää silmällä pitäen: Siinä on tarkat neliöt ja fiksut pohjat, jotta tilaa jää elämiseen. Tyylistä ei tarvitse tinkiä, sillä sisustuksen valitset valmiista vaihtoehdoista helposti ja nopeasti. Rahoituskin on valmiina – Smartin yhtiölainassa viisi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita.

Sanalla sanoen Smarttia.

yit.fi/smartti

SMARTISSA SINUN EI TARVITSE VALITA ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLILTÄ. VOIT OTTAA MOLEMMAT.

yit.fi/palje

Pajalan Palje Järvenpäässä:

Kävelymatka kaikkialle Pajala on uusi, viihtyisä asuinalue kävelymatkan päässä Järvenpään hyvistä palveluista ja monista harrastuksista. Helsingin keskusta on vain puolen tunnin junamatkan päässä.

YIT:n korkealaatuiset asuintalot ryhmittyvät vehreän Westermarck-keskuspuiston ympärille. Rauhalliselta asuinalueelta on kävelymatka Järvenpään keskustan palveluihin ja kulttuuritapahtumiin. Liikuttavan lähellä ovat myös uima- ja jäähalli, kuntosali ja lenkkipolut.

Keskeinen sijainti takaa sujuvat yhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autolla. Lue lisää alueesta: yit.fi/pajala

FIKSU HINTA, TEHOKKAAT NELIÖT Toimiva ja kätevä Smartti sisältää kaiken tarpeellisen. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, kalusteisiin integroitu astianpesukone ja jääkaappi. Smartin kylpyhuone on tilaihme, jossa pyykinhuolto on siististi piilotettu oven taakse. Sisustuksen valitset Smartin valmiista vaihtoehdoista oman tyylisi ja makusi mukaan.

Modernin seitsemänkerroksisen hissitalon kaksioissa ja kolmioissa on

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA

lasitetut parvekkeet. Yksiöiden olohuoneissa on lasikaiteelliset ranskalaiset parvekkeet. Hissitalon ensimmäisessä kerroksessa on mm. talosau-

Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman

na, huoneistokohtaiset varastot ja autotallipaikkoja.

ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa

JÄRVENPÄÄN KESKUSTA, KOULUT, PÄIVÄKOTI, TERVEYSKESKUS JÄÄHALLI, LIIKUNTAKESKUS, UIMAHALLI LINJA-AUTOASEMA RAUTATIEASEMA MUSIIKKIOPISTO, TAIDEMUSEO, KIRJASTO, TUUSULANJÄRVI yit.fi/smartti

en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/reviirit

LUMI

KALLIO

HIILI

yit.fi/palje

SMARTISSA SINUN EI TARVITSE TINKIÄ TYYLISTÄ.

Suunnittelimme Smarttiin valmiit sisustustyylit, joista valitset sinulle

LISÄMAKSULLISET

sopivan.

SISUSTUSTYYLIT:

Kolme helppoa askelta omannäköiseen kotiin:

SCANDI

1. VALITSE TYYLI 2. VALITSE LATTIA 3. VIIMEISTELE TEHOSTEVÄRILLÄ

Kodin hintaan kuuluu kolme vaihtoehtoista sisustustyyliä, Lumi, Kallio ja Hiili. Kokonaisuus sisältää teeman värin mukaiset verhoilulevyt, kaapistojen ja keittiön ovet sekä lattian.

Halutessasi voit muuttaa sisustuksen ilmettä vaihtamalla lattian sävyn tai valitsemalla tehostevärin keittiön kehykseen ja verhoilulevyjen ja ylätäytteen väliseen tehosteraitaan.

Helpoilla valinnoilla kodin tunnelma muuttuu, mutta tyyli

LATTE

pysyy aina yhtä smarttina.

Lisämaksusta sinulla on kolme sisustusvaihtoehtoa lisää: Scandi, Latte ja Mocca, joissa kalusteovet ovat puuviilua ja lattiamateriaali on korkeatasoisempi.

Olemme myös suunnitelleet vain Smarttia varten koko joukon kalusteita ja lisäkaappeja, joilla teet kodistasi aina vaan toimivamman. Näitä lisätuotteita voit hankkia heti asuntoa ostaessasi tai myöhemmin.

Tutustu tarkemmin netissä: yit.fi/smartti

yit.fi/smartti

MOCCA

SMARTISSA ON VAIN FIKSUJA RATKAISUJA Miten suunnitellaan asunto, joka on helposti muunneltava ja tyylikäs, mutta samalla myös tehokas? Pitää käyttää älliä – tai – olla smartti.

DESIGN-KYLPPÄRI VAI KODINHOITOHUONE. RIIPPUU SIITÄ, ONKO VÄLIOVI AUKI VAI KIINNI.

Seinään kiinnitetty wc-istuin.

Osa seinäpinnoista on verhoiltu kalustelevyillä, jotka

Kylpyhuoneessa pesutorni mahtuu oven taakse,

tuovat ilmettä sisustukseen.

tilaa säästyy ja kylpyhuone pysyy kylpyhuoneena.

Integroidut kodinkoneet.

yit.fi/palje

yit.fi/smartti

ASIAKKAAN EDUT

Smartit rahoitusratkaisut

YIT Plus -palvelu

SMARTTI YHTIÖLAINA – 5 VUOTTA LYHENNYSVAPAATA

KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7

Oman Smartin voit hankkia pienellä pääomalla: Teet asuntokaupat

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palve-

maksamalla ainoastaan myyntihinnan. Loput velattomasta hinnasta

lu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yh-

kattaa S-Pankin rahoittama yhtiölaina, jossa ensimmäiset 5 vuotta

teyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä

ovat lyhennysvapaita.

asioista ja seuraat tuoreimpia uutisia. Palvelun kautta teet Smartin sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palve-

Asunnon valmistumisen jälkeen maksat 5 vuotta vain yhtiölainan

lut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt

korkoa, ja sen jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääoma-

mukaan parilla klikkauksella!

vastikkeella. Kun hyödynnät Smartin yhtiölainan, sinun ei tarvitse si-

Helppo käyttää niin tietokoneella, tabletilla kuin puhelimella.

toutua henkilökohtaiseen pankkilainaan.

yit.fi/plus

EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. yit.fi

yit.fi/palje

TIETOA TALOSTA

ASUNTOYHTIÖ

AUTOPAIKAT

Asunto Oy Järvenpään Palje

Osakkeina myytäviä autotallipaikkoja 5 kpl ja tontilla sijaitsevia avo-

Valimokuja 10, 04410 JÄRVENPÄÄ

paikkoja 11 kpl. Taloyhtiön hallintaan jäävät 14 avopaikkaa sijaitsevat LPA-tontilla.

Seitsemänkerroksisen kerrostalon asuinhuoneistojen lukumäärä on 60 kpl. Huoneistoala yhteensä 1 941 m².

ASEMAKAAVA

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talosaunaosasto

n. 26 m²

Ulkoiluvälinevarasto

n. 43 m²

Vahvistettu: 10.12.2012

Irtaimistovarastot ja VSS

n. 126 m²

Kaavamerkintä:

Asuinkerrostalon korttelialue, AK

Tekniset tilat ja siivouskomero n. 19 m²

Lisätietoja kaavasta:

Järvenpään kaupunki, p. 09 2719 2880

ARKKITEHTISUUNNITTELU TONTTI

AIHIO Arkkitehdit Oy

Kaupunki/kunta:

Järvenpää, 186

Kaupunginosa:

Pajala, 7

Kortteli: 703 Tontti:

16 kokonaan, 14/49 osuus LPA-tontista 10

Tontin pinta-ala:

1 743 m², LPA- tontti 1 478 m²

HUONEISTOT 1 h+kt

25,5 m²

30 kpl

1 h+alk+kt

26,0 m²

6 kpl

1 h+alk+kt

33,0 m²

6 kpl

2 h+kt

40,0 m²

6 kpl

2 h+kt

42,0 m²

6 kpl

3 h+kt

55,0 m²

6 kpl

yit.fi/smartti

Asemapiirros

SIJAINTI

PV/m

62

1:1 2,5

26.7 5

61 60

+45.90 1:1 asf.

rk

2,5

rk

59 57

laat.

KE

VÄ RÄ AS

rk

37

KEIN

U

le th

KI

OLESK. R

rk

6

51

51

JÄR

nu

PV/m

WESTERMARCKIN PUISTO

laat.

VEN

50

PÄÄ

50

NP

rk

ALJ

E

10 pp

49

49

rk

48

rk

48

nu

HIEKKALAATIKKO

rk

9

kt

TO M

PV

10 pp

UT US

nu

38

47

rk

47

nk

PV/m

rk

rk

43.6

52

OY

a 703/10,11

rk

kt

46

10 6

46

29.9

11

45

45

rk

44

44

38

39

43

43

rk

laat. nurmikivi

39

+45.10

PE NO LASTU STO ST PAIK IE KA

37 asf.

seulanpääkiveys

nk

NKKI

LEIKKI kt th

PV/m

AS

36

61 62

RPE

OLESK. PV laat.

PENK

52

35

59

TI EIT

PV/m kt

laat.

53

34

j

60

asf.

LT

+ 46.10 / 45.70 + 49.10 + 52.10 + 55.10 + 58.10 + 61.10 + 64.10

asf.

AR

18.66

53

33

3 4

kt

LV TU

rk

PEL NO ASTU STO STIE PAIK KA

PENK

54

6) 32 21

1 2

nk

8

8 pp laat.

nu

AP

16

kt

7

spk

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

54

rk

KA1

rk

55 laat. nurmikivi

2-1 03/1 1 ( 730 3

+yht 15 %

8

6

KI

55

AP 15 14 NTTI TO

29 svk3

5 asf.

T.

56

nk

(inva-ap)

a inv P 1A

R

7

6 pp

(inva-ap)

1478 m2

6

4

kt

th

00

AT + 45.70

YS

56

28

24

AP 16 14 NTTI TO

14 P 2 A NTTI TO

10

PV

4 pp

VII 230 0 +a t1

PV

(inva-ap)

5

3

(RA TOP STIE SIT AIK KA E)

laat.

ELA

SY

laat. nurmikivi

120

KI

LEIKKI / OLESK.

KEINUELÄIN

4

1743 m2 NPELAS OS TU

asf.

STIE STU

laat.

asf.

3nk

2

nu

rk

7

58

P

40

PV

a-24

1

16

rk

PV

+45.40

PV

PENK

1

30.9

ttyl 5% +45.60 +yht 15 %

asf.

laat. nurmikivi (inva-ap)

nu

KI

63

8

40.0

rk asf.

PV/m

LPA-37

O

KK ATI

ALA

KK

HIE

j

7 PAJALA

+45.80 +46.25 laat.

rk

laat. nurmikivi

(inva-ap)

36 +45.80

PV

+45.80 LEIKKI

NK

PE

rk

asf.

le

KI

KT +45.80 PV/m

+45.42 PV/m rk asf.

49 ap (tontit 13, 14, 15, 16)

svk KEINU

PENK

64

1800005

KEINUELÄIN

KI

+45.45 +45.40 laat. svk asf. +45.39 rk

rk

PV/m

nk

rk

65

asf.

PE

+45.90

KT

TOMUTUS

+46.30 +49.30 +52.30 +55.30 +58.30 +61.30 +64.30

R

KI

NK

+46.00

rk

KI

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

66

laat. nurmikivi

+46

.25

+45.40 41 rk nu

(inva-ap)

PV

laat.

laat.

NK

LE

PE

rk

+46.15

a 703/10,11

EKÄ

PENK

NK

rk

PÄÄ

rk

VEN

KI

JÄR

PENK

OY

svk

pp

4 13.2

AS

rk

+45.35

19.2 3 40

asf

0

41

pp

21.0

laat. nurmikivi

42

nk

58 57

17

56 55 54

51 rk 18

VA

LI

K MO

UJ

A MO LI U VA LK PO

53 52

2

19.5

-

II

800

yit.fi/palje

m iehenk uja

tie la n ts o Me

älistö

nnil

anti

e

ka

e anti In v

ntie

e oti

tu

an

na

ie nt

la n ho

ka

tu

lk u lu po K ou

Ju

Tanhukj.

Tuusulanjärvi ju Pa

e nti

ylä

na

Si beliuksenvä

n ra

ti e

iv u

an

Ko

n an

t ie

or

n na an

k pik

l an po Le

an pih as

Liljak at u

mäentie T anhu

Pui stoti e

ie nt

rs t Ve

ka

ylä

no

vä

rv a Te

nt. na r an

tu

tie aan ur

or oh

Le

ka

ns

lu n ou ak

ntie rpa To

Pyk

Ma

kk Kir

Ka

ja h Lin

t Lin

Ru

l li n ku ja

ja

ö

ja

u nk

ku ja

ku

nt ä

Ky lä

Ke

r in

ke

e

rj u v a ar ankuja

na

tie

on

alh yt ä Pö

l lo ot i ist

Ha

Ki n

As

e ma k.

u

Ke s

Po sti ka t Järvipuist

ku s

onkatu

Al

It ä

e öti nk Ylä

al h u ja

Pa

Pu

.

on nk

tie

uja

u

al pi ku ja

li n ku ja

ka

tu o al h

n no ta

sk

ri aa

at

to Ku

or it

ru

i

M ku

ja

p.

uo

po l

t ie

rin

ls i ng in

Yl än kö He

yt ä Pö

r Ka

Ola

nk ha

t ie lun ou

ko la np

ku

tie

nt

sk t ei

ve nk

la n

ä

no

tu

katu

ka

Yh

or

rho

yl

r in Va a

r ta Ka

st o

uu st on

rj a

u at nk se uk eli

Kiekukj.

Ka ak

Te

vä

otie Alh

ois

lk u

V alt

Ki

S ib

Kaislakatu

El ok

Silt

aka

tu

Ta lo n

ka tu

gin tie Ky

tö

t ie

a

tu ka en ie h

t ie

oti e

a

Ky

tö

ku j

hj Po

no npo

ti e lan

K art a

ut u

l im

ntie

rju Ha

K a lli

Ka

tie

un

tu rk a tu

u

t al

Se

Me

la Paja

ku ja

tie

ip.

Ki

ng e Pe

ka rnin sit o Ve

ip ol k

k atu kärin

P olv

nonti e Kart a

Silta kat u

nk

tu Mä ki k a

llion

äsin

R as

u Pu

polk

ala im

n Po ll e

Si poontie

. ap Ki s

sä j. k otti Nu

kä Täh

u asp olk rs t Ve

V äl s

i lä ts

ti e ko an Al

Murtok at u a tu nk el ä tu Mä k tinka u Lo

tin k a Lou

ksn

h

. np

yit.fi/smartti

är W

kuja rsi

u lk po

Eri

Hu

maps4news.com/©HERE

tie o on Sip lk a Va

. t ma

at u il u k

he Ur

atu ank sit Suk

ehta

jak uja P oh Ka sinok uj a

Kaakkola

tu

l ku po

rin

Nis Pa

me

atu

k. ta

Rä

t ak Vih

a

ti e ja n io Ki v ja lk u ve Sä ot ie

ik O

Ty

ol kk

nt Ra

tu ka

ja

ku

atu

k rin na

o ntie K es kit al

ulu Ko .

Ruokokj

t ie

JÄRVENPÄÄ

n alo it sk Sa

ti e

na K in ef elt in

rn Jä

H

Pöytäalhon Liikekeskus

K in Ma nn ilan

ie Vehk at

ie nt

ka vila Hu u at nk

e

lan t ie pa Tu

V erkkotie

t ka

u

Ma

nn

i la

Vu

ie Vu oritie Vuoriti e

ak at u V

tie län y nk ha an Huhtaportinkatu

Sa vitie

tie an

uja

Tii lik

tu

ka

ie ll yt My

an ko Al

ku

ja

tie

tu

a nk

a ht a

Te

n

ls i He

e yt i yll M

tu ka so ak La

mo li Va

tu P al oka

ja ku in är äk ä L P olv ipolk u

ila Ki

K

ja iku a sk at u

l Ar o

ja ku j.

H akak

ie skit Ka

JULKISIVUKUVAT

JULKISIVU KOILLISEEN

JULKISIVU KAAKKOON

JULKISIVU KOILLISEEN

JULKISIVU KAAKKOON

JULKISIVU LOUNAASEEN

JULKISIVU LUOTEESEEN

JULKISIVU LOUNAASEEN

JULKISIVU LUOTEESEEN

10 m

10 m

yit.fi/palje

1. KERROS 1:200 AUTOTALLI AP 4 AUTOTALLI AP 4 AUTOTALLI AP 5 AUTOTALLI IV AP 5

UVV

LJH

SPK

UVV

LJH

SPK

39 pp 39 pp

15 17 16 23 17 24 23 25 24 19 25 19

36

3

35 36 34

4 35

35 33 34 27 33 26 27 29 26 29

12 39

IRT.VAR 49 46 39 57 IRT.VAR 59 49 613 59 7 2 55 13 2

55

1 41 41 31 31 11 11

AP 2KAAPPI

IV

58 54 53 47 46 45 48 43 30 20 10 VSS/IRT.VAR 38 37 60 50 10 40 48 43 30 20 VSS/IRT.VAR 38 37 60 50 40

44

32

44 18

932

28 18 28

AP 1

KUIVAUS- KUIVAUSKAAPPI KUIVAUSRUMPU x2 KUIVAUS- KUIVAUSKAAPPI KAAPPI Postin KUIVAUSpakettilokerikko RUMPU x2

AP 3

PRSH 58 54 531. KRS 47 46 45

SK/TALOVAR 12 1

14

AP 3 AP 2 YHTEISAUTOSUOJA

IV

HISSI 630 kg PRSH 1. KRS

SK/TALOVAR

IV

15 14 16

YHTEISAUTOSUOJA

HISSI 630 kg

AP 1

ET KUIV. PESU PESU ET KUIV. IV

Postin WC pakettilokerikko

56 9 57 56

IV SAUNAOSASTO WC

57

SPUKUHUONE PH

21 22

42 52

8

51

21 22

42 52

8

51

PUKUHUONE SAUNAOSASTO

S

PH

1. KERROS 1. KERROS

2.–7. KERROS 1:200 R

MH

R

MH

KT

OH ALK 9,19,29,39,49,59 H+KT+ALK ALK OH 26.0 m2 9,19,29,39,49,59 KT H+KT+ALK 26.0 m2 KT PH ET

PH

KT 8,18,28,38,48,58 PH ET 2H+KT PH ET 42.0 m2 8,18,28,38,48,58 ET OH2H+KT 42.0 m2 PARV OH PH ET PARV

ET

PH KT

7,17,27,37,47,57 KT H+KT 25.5 m2 7,17,27,37,47,57 H+KT OH 25.5 m2 OH

OH 10,20,30,40,50,60 H+KT+ALK OH 33.0 m2 10,20,30,40,50,60 ALK H+KT+ALK KT 33.0 m2 ALK KT HISSI PH ET PH SP

ET

SP ET

PH

ET

ET

PH KT

ET

6,16,26,36,46,56 KT H+KT 25.5 m2 6,16,26,36,46,56 H+KT OH 25.5 m2 OH

MH

R

MH

MH

R

KT PH ET

630 kg HISSI PRSH 6302-7. kg krs

PH

ET

PRSH 2-7. krs PH ET

PH

ET

PH KT

PH KT

ET

5,15,25,35,45,55 KT H+KT 25.5 m2 5,15,25,35,45,55 H+KT OH 25.5 m2 OH

MH

ET

4,14,24,34,44,54 KT H+KT 25.5 m2 4,14,24,34,44,54 H+KT OH 25.5 m2 OH

1,11,21,31,41,51 KT3H+KT 55.0 m2 1,11,21,31,41,51 OH 3H+KT 55.0 m2 ET OH

2,12,22,32,42,52 ET 2H+KT OH 40.0 m2 PH 2,12,22,32,42,52 2H+KT 40.0 m2 PH KT KT PH

3,13,23,33,43,53 KT H+KT 25.5 m2 3,13,23,33,43,53 H+KT OH 25.5 m2

PH

MH

OH

MH 2.-7. KERROS

yit.fi/smartti

KT

2.-7. KERROS

PARV PARV PARV

1 H + KT 25,5 m²

A 3, 4 A 13, 14 A 23, 24 A 33, 34

2.KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

A 43, 44 6. KERROS A 53, 54 7. KERROS

SK/PY

ET

PH (PPK) (KVR) IV

JK/(MIKRO)

APK

L

KT

OH RANSK. PARV

yit.fi/palje

A 5, 6 A 15, 16 A 25, 26 A 35, 36

1H + KT 25,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

SK/PY

ET

PH (PPK) (KVR) IV

JK/(MIKRO)

APK

KT

OH

RANSK. PARV

yit.fi/smartti

L

A 45, 46 6. KERROS A 55, 56 7. KERROS

A7 A 17 A 27 A 37

1 H + KT 25,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

A 47 6. KERROS A 57 7. KERROS

SK/PY

ET

PH (PPK) (KVR) IV

JK/(MIKRO)

APK

L

KT

OH RANSK. PARV

yit.fi/palje

A9 A 19 A 29 A 39

1 H + KT+ ALK 26,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

RANSK. PARV

OH

ALK

KT JK/(MIKRO) SK/PY SK APK

L

(PPK) (KVR) IV

PH

yit.fi/smartti

ET

A 49 6. KERROS A 59 7. KERROS

A 10 A 20 A 30 A 40

1 H + KT+ ALK 33,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

A 50 6. KERROS A 60 7. KERROS

RANSK. PARV

OH

KT APK

L

JK/(MIKRO)

ALK

(PPK) (KVR) IV

PH

SK/PY

ET

yit.fi/palje

A2 A 12 A 22 A 32

2 H + KT 40,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

OH

SK/PY

ET

PARV

JK/(MIKRO)

PH

(PPK) (KVR) IV

KT

MH

yit.fi/smartti

A 42 6. KERROS A 52 7. KERROS

A8 A 18 A 28 A 38 A 48

2 H + KT 42,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

R

A 58 7. KERROS

MH

JK/(MIKRO)

KT

APK

SK/PY

PH

ET

OH

PARV

yit.fi/palje

A1 A 11 A 21 A 31

3 H + KT 55,0 m²

MH

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

MH

A 41 6. KERROS A 51 7. KERROS

R

JK/(MIKRO)

PH

(PPK) (KVR) IV

PARV

KT APK

ET SK/PY

yit.fi/smartti

OH

RAKENNUSTAPASELOSTE 28.2.2017

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Järvenpään Palje sijaitsee Pajalassa. Yhtiössä on yhteensä 60 asuntoa, jotka sijaitsevat seitsemänkerroksisessa hissillisessä asuinkerrostalossa. Ensimmäisessä kerroksessa on autotallipaikkoja, tekniset tilat sekä taloyhtiön yhteiset tilat, kuten saunaosasto, irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja sekä ulkoiluvälinevarasto. Kerroksissa 2–7 on kymmenen asuntoa/kerros.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus perustetaan betonipaaluilla ja -anturoilla. Asuinrakennuksen ala-, väli- ja yläpohjat ovat betonisia ontelolaattoja. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia; julkisivumateriaaleina on pääosin ohutrappaus ja ensimmäisessä kerroksessa pääosin harmaa väribetoni. Asuntojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonielementtejä. Porrashuoneen portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksessa on tasakatto, jonka vesikatteena on bitumikermikate. Kaksioissa ja kolmioissa on lasitetut parvekkeet. Yksiöiden olohuoneissa on lasikaiteelliset ranskalaiset parvekkeet.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini -ikkunoita. Parvekeovet avautuvat ulospäin ja ranskalaisten parvekkeiden ikkunat avautuvat sisäänpäin.

Ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Asuntojen ja porrashuoneiden väliset ovet ovat viilupintaisia yksilehtisiä ovia. Porrashuoneen ulko-ovi on lasiaukkoinen metallirunkoinen ovi, joka avataan käyttämällä avainta tai syöttämällä avauskoodi. Autotallien ovet ovat mekaanisia nk. kippiovia.

ASUNTOJEN SISÄTILAT SEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja betoniseiniä.

Asuinhuoneita rajaavat kiintokalusteet, joiden taustaseinät ovat asukkaan valinnan mukaista verhoilulevyä. Pesutilat ovat tehdasvalmisteisia metallirakenteisia tilaelementtejä: pesutilan puolelta seinät laatoitetaan keraamisella laatalla ja asuinhuoneiden puolelta ne päällystetään verhoilulevyllä.

Keittotilassa kaappien välitilaan asennetaan teräksen värinen levy.

VÄLIOVET Pesutilan ovi on valkoinen saranallinen ovi ja muut asuntojen väliovet ovat valkoisia liukuovia.

LATTIAT Asuinhuoneiden lattiat päällystetään asukkaan valinnan mukaisella laminaatilla. Pesutilan lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Laminaatti asennetaan kiintokalusteiden alle ja siihen tehdään tarvittavat liikuntasaumat.

KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia kattoja. Pesutilan katto tehdään tehdasmaalatuista metallikaseteista. Muissa tiloissa alaslasketut katot ja kotelot ovat kipsilevyrakenteisia, tasoitettuja ja maalattuja kuten betoniseinät.

KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan valinnan mukaan maalattuja, työtaso ja siihen yhdistetty allas ovat ruostumatonta terästä. Kaapeissa ja laati-

koissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on keraaminen keittotaso, liesikupu, kalusteisiin sijoitetut uuni ja astianpesukone sekä pakastelokerollinen jääkaappi.

Kalusteissa on kylmälaitekaapin sisällä tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin. Eteisissä on avonaulakko ja makuuhuoneissa tanko- ja hyllykaapit. Kalusteissa on myös yhdistetty siivous- ja pyykkikaappi. Pesutilan säilytyskalusteina on hylly- ja allaskaappi. Laminaattijakoseinän takaa löytyvät tilavaraukset ja tekniikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on kääntyvä lasinen suihkuseinä.

Ostajien on mahdollista valita asuntoonsa pintarakenteita ja lisäkalusteita YIT Kodin materiaalivalinnat -aineiston mukaisesti. Tarkemmat tiedot materiaalivaihtoehdoista, varusteista, kalusteista sekä mahdollisista lisävarusteista ja -kalusteista löytyvät Materiaalivalinnat -aineistosta ja YIT Plus -sivuilta.

PINTAMATERIAALIT YHTEISTILOISSA Porrashuoneen seinät tasoitetaan ja maalataan. Lattia päällystetään askelääntä vaimentavalla matolla.

Saunaosastolla lattiat päällystetään keraamisella laatalla. Saunan lauteet, seinät ja tilojen katot ovat tervaleppää. Pesuhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan. Varastotiloissa ja eteistiloissa seinät ja lattiat maalataan.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- ja kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesutiloissa on asukkaan säädettävissä oleva sähköinen lattian mukavuuslämmitys, jonka sähkönkulutus mitataan asunnon sähkönkulutuksessa.

Asunnoissa on huoneistokohtainen, koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihto.

Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtokone sijaitsee pesutilassa. Ilmanvaihtokonetta ohjataan keittotilan liesikuvun ohjauspaneelista. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Taloyhtiössä on 30 autopaikkaa: viisi sijaitsee ensimmäisen kerroksen autotalleissa ja yhteisautosuojassa, 11 yhtiön omalla tontilla rakennuksen välittömässä läheisyydessä ja 14 yhtiön osin omistamalla LPA-tontilla. Autopaikat autotalleissa ja -suojassa omalla tontilla myydään erillisinä osakkeina. Paikat LPA-tontilla jäävät taloyhtiön hallintaan. Ulkona sijaitsevat autopaikat varustetaan ajastimellisilla sähköpistorasioilla.

Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkillä. Kulkutiet ovat asfalttipintaisia ja autopaikat päällystetään nk. nurmikivellä. Sisäänkäyntien yhteydessä on betonilaatoitus. Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat tontin sisäänajon yhteydessä.

Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin.

Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

yit.fi/palje

yit.fi/smartti

yit.fi/palje

yit.fi/smartti

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yit.fi