Oulun Kuunari -esite

OULUN KUUNARI TOPPILANSALMI KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA

SMARTTI

Järkevä luonteeltaan.

Ystävällinen hinnaltaan.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/smartti

NELJÄ HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA SMARTTI

1.

Kompaktit ja fiksut neliöt – tilaa ja rahaa säästyy elämiseen.

2.

Valmis ja huoleton uusi koti, mutta helppo muunnella jos elämäntilanne muuttuu.

3.

Tyylistä ei tingitä: viimeisen päälle fiksu koti, joka myös näyttää hyvältä.

4.

Rahoituskin on smarttia – yhtiölainan 5 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita.

yitkoti.fi/kuunari

POISTIMME KYNNYKSEN ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLISTÄ.

Kotielämän lisäksi ihmisellä on muutakin elämää. Siksi kodin ostaminen ei saa olla rajoite, vaan osa elämää.

Smartti edustaa oivallista suunnittelua, fiksuja ratkaisuja ja järkevää hintaa – rahaa jää myös muuhun. Smartissa sinun ei tarvitse valita asumisen ja elämisen väliltä. Voit ottaa molemmat.

Smartti on tehty elämää silmällä pitäen: Siinä on tarkat neliöt ja fiksut pohjat, jotta tilaa jää elämiseen. Tyylistä ei tarvitse tinkiä, sillä sisustuksen valitset valmiista vaihtoehdoista helposti ja nopeasti. Rahoituskin on valmiina – Smartin yhtiölainassa viisi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita.

Sanalla sanoen Smarttia.

yitkoti.fi/smartti

SMARTISSA SINUN EI TARVITSE VALITA ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLILTÄ. VOIT OTTAA MOLEMMAT.

yitkoti.fi/kuunari

TOPPILANSALMEN MERELLISET SMARTIT Perinteikkäästä satoja vuosia vanhasta Toppilansalmen satama-alueesta on muotoutunut moderni ja tyylikäs kaupunginosa. Oulun Kuunarin uudessa Smartissa nautit upeasta meriluonnosta, monipuolisista lähipalveluista, hyvistä kulkuyhteyksistä ja Oulun ydinkeskustan läheisyydestä.

ARVOSTETTU ASUINALUE Toppilansalmen sijainti on upea! Siellä yhdistyvät vuodenaikojen mukaan vaihtuvan meriluonnon ja kaupunkielämän parhaimmat puolet: hyvät palvelut, lenkkipolut ja pienvenesatamat ovat kaikki lähellä. Modernissa kaupunginosassa nautitaan sen nostalgisista satamamakasiineista, vehreistä puistoista, rantateistä, hyvistä kevyen liikenteen reiteistä ja sujuvista bussiyhteyksistä.

SMARTTI, FIKSU HANKINTA Oulun Kuunarissa asut hyvin ja elät nauttien! Kahdeksankerroksisessa talossa on autopaikoitushalli, johon pääset hissillä suoraan omalta kotioveltasi.

Toimiva Smartti sisältää kaiken tarpeellisen. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja kalusteisiin integroitu astianpesukone ja jääkaappi. Smartin kylpyhuone on tilaihme, jossa pyykinhuolto on siististi piilotettu välioven taakse. Sisustuksen valitset Smartin valmiista vaihtoehdoista oman tyylisi ja makusi mukaan. Nykyaikaisen kaupunkitalon tapaan Kuunarissa on talosaunat. Nopeana ehdit valita itsellesi mieleisimmän tähystyspaikan, sillä etenkin ylimpien kerrosten ranskalaisilta parvekkeilta avautuvat hienot maisemat eri puolille Oulua.

LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKOTI KOULUT YDINKESKUSTAN PALVELUT YLIOPISTO NALLIKARI USEITA BUSSILINJOJA

MERIPUISTO, RANTABULEVARDIT PIKISAARI, HIETASAARI yitkoti.fi/smartti

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

LUMI

KALLIO

HIILI

yitkoti.fi/kuunari

SMARTISSA SINUN EI TARVITSE TINKIÄ TYYLISTÄ.

Suunnittelimme Smarttiin valmiit sisustustyylit, joista valitset sinulle

LISÄMAKSULLISET

sopivan.

SISUSTUSTYYLIT:

Kolme helppoa askelta omannäköiseen kotiin:

SCANDI

1. VALITSE TYYLI 2. VALITSE LATTIA 3. VIIMEISTELE TEHOSTEVÄRILLÄ

Kodin hintaan kuuluu kolme vaihtoehtoista sisustustyyliä, Lumi, Kallio ja Hiili. Kokonaisuus sisältää teeman värin mukaiset verhoilulevyt, kaapistojen ja keittiön ovet sekä lattian.

Halutessasi voit muuttaa sisustuksen ilmettä vaihtamalla lattian sävyn tai valitsemalla tehostevärin keittiön kehykseen ja verhoilulevyjen väliseen tehosteraitaan. Helpoilla valinnoilla kodin tunnelma muuttuu, mutta tyyli pysyy aina yhtä smarttina.

LATTE

Lisämaksusta sinulla on kolme sisustusvaihtoehtoa lisää: Scandi, Latte ja Mocca, joissa kalusteovet ovat puuviilua ja lattiamateriaali on korkeatasoisempi.

Olemme myös suunnitelleet vain Smarttia varten koko joukon kalusteita ja lisäkaappeja, joilla teet kodistasi aina vaan toimivamman. Näitä lisätuotteita voit hankkia heti asuntoa ostaessasi tai myöhemmin.

Tutustu tarkemmin netissä: yitkoti.fi/smartti

MOCCA

yitkoti.fi/smartti

SMARTISSA ON VAIN FIKSUJA RATKAISUJA Miten suunnitellaan asunto, joka on helposti muunneltava ja tyylikäs, mutta samalla myös tehokas? Pitää käyttää älliä – tai – olla smartti.

DESIGN-KYLPPÄRI VAI KODINHOITOHUONE. RIIPPUU SIITÄ, ONKO VÄLIOVI AUKI VAI KIINNI.

Seinään kiinnitetty wc-istuin.

Komeroiden alle on laitettu laminaatti jo valmiiksi, koska voi olla, että haluat joku päivä vaihtaa

Kylpyhuoneessa pesutorni mahtuu oven taakse,

kaapin paikkaa.

tilaa säästyy ja kylpyhuone pysyy kylpyhuoneena.

Integroidut kodinkoneet.

yitkoti.fi/kuunari

yitkoti.fi/smartti

ASIAKKAAN EDUT

Smartit rahoitusratkaisut

YIT Plus -palvelu

SMARTTI YHTIÖLAINA – 5 VUOTTA LYHENNYSVAPAATA

KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7

Oman Smartin voit hankkia pienellä pääomalla: Teet asuntokaupat

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palve-

maksamalla ainoastaan myyntihinnan. Loput velattomasta hinnasta

lu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yh-

kattaa S-Pankin rahoittama yhtiölaina, jossa ensimmäiset 5 vuotta

teyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä

ovat lyhennysvapaita.

asioista ja seuraat tuoreimpia uutisia. Palvelun kautta teet Smartin sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palve-

Asunnon valmistumisen jälkeen maksat 5 vuotta vain yhtiölainan

lut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt

korkoa, ja sen jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääoma-

mukaan parilla klikkauksella!

vastikkeella. Kun hyödynnät Smartin yhtiölainan, sinun ei tarvitse si-

Helppo käyttää niin tietokoneella, tabletilla kuin puhelimella.

toutua henkilökohtaiseen pankkilainaan.

yit.fi/plus

EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 15 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. yit.fi

yitkoti.fi/kuunari

TIETOA TALOSTA

ASUNTOYHTIÖ

AUTOPAIKAT

Asunto Oy Oulun Kuunari

Autopaikat, 41 kpl, kaikki autopaikat on suunniteltu pysäköintikel-

Mallastie 16, 90520 Oulu

lariin.

Hissillisessä kerrostalossa on kahdeksan kerrosta ja 64 asuntoa.

TEKNISET JA YHTEISET TILAT Tontin piha-alueet, pysäköintikellari sekä muut pihan järjestelyt to-

ASEMAKAAVA

teutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien

Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvit-

mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto ja osa ulkovälinevarastoista sijait-

taessa Oulun kaupungin Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, asema-

sevat pihalla katoksissa ja ovat yhteisiä muiden tontilla sijaitsevien

kaavoitus.

taloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiöt myös jakavat piha-alueet toimintoineen. Tekniset tilat sekä väestönsuoja- ja huoltotilat sekä varastot sijoittuvat rakennuksen kellarikerrokseen. Talossa sijaitsee väestön-

TONTTI Kohde sijaitsee Oulun Länsi-Toppilan kaupunginosassa Koskelantien varrella korttelin 56 tontilla 4. Asunto Oy Oulun Kuunarin katuosoite on Mallastie 16. Tontti on vuokratontti ja tonttia hallitaan hallinnanjakosopimuksella taloyhtiöiden kesken. Hanke sisältää asuntoja yhteen kahdeksankerroksiseen kerrostaloon sijoitettuna.

HUONEISTOT 1 h+kt

25,5 m² 1 kpl

2 h+kt

45,0 m² 1 kpl

1 h+kt

26,0 m² 7 kpl

2 h+kt

45,5 m² 7 kpl

1 h+kt

28,5 m² 1 kpl

2 h+kt

49,0 m² 1 kpl

1 h+kt

29,0 m² 7 kpl

2 h+kt

49,5 m² 7 kpl

2 h+kt

32,0 m² 1 kpl

2 h+kt

52,0 m² 1 kpl

2 h+kt

32,5 m² 7 kpl

3 h+kt

53,0 m² 7 kpl

2 h+kt

35,0 m² 1 kpl

3 h+kt

60,5 m² 1 kpl

2 h+kt

35,5 m² 7 kpl

3 h+kt

61,5 m² 7 kpl

yitkoti.fi/smartti

suoja, joka on osittain yhteinen tontin muiden taloyhtiöiden kanssa, ei koske rauhanajan käyttöä.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy

SIJAINTI

Ve räjä

tie

Susitie

O ra

Si i Kontiotie

Ja

Tuirantie

t. tko

e gasti Ka n

Kaarre t.

atie

Ki

nti e

Ke sätie

Kemintie

Patt eritie

u o tti k.

Tie

st.

Valt

Ju n gin

ttä Kuiv a

tie

Ha r taan

Be rtel

ha rjuntie

intie

Hi e tas a

ar e

M

Paula

m Ke

e

iti

Hieta -s a a re

vitieO

itie rav

sk

E

STI

ok

rtolantie

tie

ie nt

Ko

To p To p pil ans pila a ar nsa e nti a re e ntie

Lu

Betonim ieh en katu

ie ot

kiti e

pit ie

ja n

Tuk

lp

ipo

r

Vell Vell a mo ntie a mo ntie

ja

t.

ss Me

ie la st

öy H

e

ie

tie

sa k en

LLA

MA

e

n he

Ma l

ti e

a re nti

Hietasaari

maps4news.com/©HERE

lly nti

nt

ila

A

e

il o Si

nt i t a sa

ntie

Te rva hovin

Toivo ntie

lj ä mö

Mus

l me

Simpsint.

ie

Varsiti e

tie

kän tie H olsti ns a

uu nt

n kela Ko s

Pi t

Nallik ari nr an ta

lmen

my

Is ko ntie

Pu rje htijantie

ti e

i mie M er

Satamatie

y

tins a

ts i n

tie sun Puo e i nti r u L aiv tie in p ar Kip

tie vi n

Perämeri Pi tk Toppilansaari än Na ie t mö i l lika n i t ie ljä a ri n t i nt i a n e e e s sa a M e M Ka hv elit.

H ols

äp

Alp p

Lu o o va h Te r

Em

ti e

tie

ie at ntie mo lt a

Pa

st Me arin Al

tj u

Ka arn atie

Ke

h Po

T u ule nt ie

IE MAL

LAST

TIE

LAN

SKE

KO

yitkoti.fi/kuunari

JULKISIVUKUVAT AS.OY. OULUN KUUNARI, OULU 12.4.2016

Julkisivu kaakkoon

Julkisivu koiliseen

Mittakaava 1:200

AS.OY. OULUN KUUNARI, OULU 12.4.2016

Julkisivu luoteeseen Mittakaava 1:200

yitkoti.fi/smartti

Julkisivu lounaaseen

KELLARIKERROS 1:200

NARI, OULU

pysäköintikellari

TALOVAR + SIIV. 37

36

35

34 33

38

SIIVOUS 58

56

57

32

39

SAUNAOSASTO IRT.VARASTO 1

SPK

LJH

31

40

59

55

41

60

54

42

61

53

43

62

52

44

63

51

64

50

SAUNAOSASTO 30

24

23

25

22

ppp

29

28 45

26

27

21

IRT.VARASTO 1

46

48

47

15

16

17

14

13

12

18

19

20

11

10

9

6

7

8

UVV

49

ppp SPL2 1m2 1

2

3

4

5

UVV SULKUTILA

pysäköintikellari

P

yitkoti.fi/kuunari

1. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.5 3h+kt 60,5 m²

MH

as.6 1h+kt 25,5 m²

as.7 2h+kt 32,0 m²

as.8 2h+kt 35,0 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

+7.500 OH

RPA1

KPH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT

ari

yv os att

jalk

en

ny

+7.900 PORRASHUONE

ET

tilä

ET

RPA1

m

+7.880

e= 300 n= 127

ET

PO1

s

KPH

1:12,5 lämmitetty

ET ET

+7.500

putkilukot

OH

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.4 3h+kt 52,0 m²

as.3 1h+kt 28,5 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.2 2h+kt 45,0 m²

as.1 2h+kt 49,0 m²

P

yitkoti.fi/smartti

2. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.13 3h+kt 61,5 m²

MH

as.14 1h+kt 26,0 m²

as.15 2h+kt 32,5 m²

as.16 2h+kt 35,5 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET ET

KPH

ET

PO1

ET

PORRASHUONE

OH

LS 01

RPA1

kaide h=1200

+10.900

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.12 3h+kt 53,0 m²

as.11 1h+kt 29,0 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.10 2h+kt 45,5 m²

as.9 2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/kuunari

3. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.21 3h+kt 61,5 m²

MH

as.22 1h+kt 26,0 m²

as.23 2h+kt 32,5 m²

as.24 2h+kt 35,5 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET KPH

10x21

10x21

ET

10x21

10x21

+13.900 PORRASHUONE 10x21

10x21

kaide h=1200

RPA1

10x21

ET

ET

PO1

10x21

OH

LS 01

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.20 3h+kt 53,0 m²

as.19 1h+kt 29,0 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.18 2h+kt 45,5 m²

as.17 2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/smartti

4. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.29 3h+kt 61,5 m²

MH

as.30 1h+kt 26,0 m²

as.31 2h+kt 32,5 m²

as.32 2h+kt 35,5 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET KPH

ET

PO1

ET

RPA1

kaide h=900

+16.900 PORRASHUONE

ET

OH

LS 01

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.28 3h+kt 53,0 m²

as.27 1h+kt 29,0 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.26 2h+kt 45,5 m²

as.25 2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/kuunari

5. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as. 37 as.29 3h+kt 61,5 m²

as.

38 as.30

2h+kt 32,5 m²

RPA1

MH

as.

40 as.32

as.

39 as.31

1h+kt 26,0 m²

2h+kt 35,5 m²

RPA1

MH

RPA1

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET KPH

ET

PO1

ET

RPA1

kaide h=900

+16.900 PORRASHUONE

ET

OH

LS 01

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.

36 as.28

3h+kt 53,0 m²

as.

35 as.27

MH

1h+kt 29,0 m²

OH

RPA1

RPA1

as.

34 as.26

2h+kt 45,5 m²

as.

33 as.25

2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/smartti

6. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.45 3h+kt 61,5 m²

MH

as.46 1h+kt 26,0 m²

as.47 2h+kt 32,5 m²

as.48 2h+kt 35,5 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET KPH

10x21

10x21

ET

10x21

10x21

+22.900 PORRASHUONE 10x21

10x21

kaide h=1200

RPA1

10x21

ET

ET

PO1

10x21

OH

LS 01

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.44 3h+kt 53,0 m²

as.43 1h+kt 29,0 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.42 2h+kt 45,5 m²

as.41 2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/kuunari

7. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.

53 as.45

as.

54 as.46

2h+kt 32,5 m²

RPA1

MH

as.

56 as.48

as.

55 as.47

1h+kt 26,0 m²

3h+kt 61,5 m²

2h+kt 35,5 m²

RPA1

MH

RPA1

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET KPH

10x21

10x21

ET

10x21

10x21

+25.900 PORRASHUONE 10x21

10x21

kaide h=1200

RPA1

10x21

ET

ET

PO1

10x21

OH

LS 01

ET

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.

52 as.44

3h+kt 53,0 m²

as.

51 as.43

MH

1h+kt 29,0 m²

OH

RPA1

RPA1

as.42 as.

50

2h+kt 45,5 m²

as.41 as.

49

2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/smartti

8. KERROS 1:200

KUUNARI, OULU

as.61 3h+kt 61,5 m²

MH

as.62 1h+kt 26,0 m²

as.63 2h+kt 32,5 m²

as.64 2h+kt 35,5 m²

RPA1

RPA1

RPA1

MH

MH MH

OH

RPA1

KPH

OH

OH

OH

KT

KT

KPH

KT

KPH

KT ET ET

KPH

ET

PO1

ET

KTO10 v kaide h=900

10x21 KTO10 o

10x21 KTO10 v

käynti vesikatolle

10x21 KTO10 o

+28,900 10x21 KTO10 v

UL9x9

10x21 KTO10 o

OH

LS 01

RPA1

10x21 KTO10 v

ET

PORRASHUONE

10x21 KTO10 o

kaide h=1200

10x21 KTO10 o

MH KPH

KPH

ET

KPH ET

KT

ET

KT KT OH MH

MH KPH

KT

OH

RPA1

as.60 3h+kt 53,0 m²

as.59 1h+kt 29,0 m²

MH

OH

RPA1

RPA1

as.58 2h+kt 45,5 m²

as.57 2h+kt 49,5 m²

P

yitkoti.fi/kuunari

1h+kt as 6 as 6

25,5 m²

1. krs

A6

1. krs

1. KERROS

1 H + KT 25,5 m²

RPA1

RPA1

OH

OH

KT

KT ET KPH ET KPH

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaava 1:100 RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti Mittakaava 1:100

P

5m

5m

P

1h+kt as 14 as 22 as 30 as 14 as 38 as 22 as 46 as 30 as 54 as 38 as 62 as 46 as 54 as 62

26,0 m²

2. krs 3. krs 4. krs 2. krs 5.

3. krs krs 6. krs 4. krs 7.

5. krs krs 8. krs 6. krs 7. krs 8. krs

A14 A22 A30 A38 A46

1 H + KT 26,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A54 A62

7. KERROS 8. KERROS

RPA1

RPA1

OH

OH

KT

KT ET KPH ET KPH

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK Mittakaava jääkaappi 1:100 RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100

P

5m

5m

P

yitkoti.fi/kuunari

as 3 1h+kt as 3

28,5 m²

1. krs

A3

1. krs

1. KERROS

1 H + KT 28,5 m²

KPH

ET

KPH

ET

KT

OH KT

OH

RPA1

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti

Mittakaava 1:100

5m

5m

P

2.5.2016 as 11 as 19 as 27 as 11as 35 as 19as 43 as 27as 51 as 35as 59 as 43 as 51 as 59

1h+kt

29,0 m²

2. krs 3. krs 4. krs 2. krs5. krs 3. krs6. krs 4. krs7. krs 5. krs8. krs 6. krs 7. krs 8. krs

A11 A19 A27 A35 A43

1H + KT 29,0 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A51 A59

7. KERROS 8. KERROS

KPH

ET

KPH

ET

KT

OH KT

OH

RPA1

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

5m

P yitkoti.fi/kuunari

Mittakaava 1:100

5m

2h+kt as 7 as 7

32,0 m²

1. krs 1. krs

A7

1. KERROS

2 H + KT 32,0 m²

RPA1

RPA1 MH

MH

OH

OH KT

KPH

KT

KPH

ET

PO1

PO1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaavaparveke 1:100 RPA ranskalainen Mittakaava 1:100

yitkoti.fi/smartti

5m

ET

P P 5m

as 15 as 15 as 23 as 23 as 31 as 31 as 39 as 39 as 47 as 47 as 55 as 55 as 63 as 63

2. krs 2. krs 3. krs 3. krs 4. krs 4. krs 5. krs 5. krs 6. krs 6. krs 7. krs 7. krs 8. krs 8. krs

A15 A23 A31 A39 A47

2 H + KT 32,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A55 A63

7. KERROS 8. KERROS

RPA1 RPA1

MH MH

OH OH

KT

KPH

KT

KPH

ET

PO1 ET

PO1

PORRASHUONE +10.900

PORRASHUONE

+10.900

AP astianpesukone AP JK astianpesukone jääkaappi JK RPA jääkaappi ranskalainen parveke RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

P

5m

P

5m

yitkoti.fi/kuunari

2.5.2016 as 8

2h+kt

1. krs

35,0 m²

A8

1. KERROS

1. krs 2 H + KT 35,0 m²

as 8

RPA1

MH

OH

RPA1

MH

OH

KT

KPH

KT

KPH ET

lä

m at

to

jal

sy v

PORRASHUONE

ka

en

riti

ny

+7.900

s

SP-ikkunan avauspainike

ET

ka riti jal

sy v to m at

PORRASHUONE

en

ny s

+7.900

lä

SP-ikkunan avauspainike

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

5m

yitkoti.fi/smartti

Mittakaava 1:100

5m

P

2.5.2016 as 16 as 24 as 32 as 16as 40 as 24as 48 as 32as 56 as 40as 64 as 48 as 56 as 64

2h+kt

2. krs 3. krs 4. krs 2. krs5. krs 3. krs6. krs 4. krs7. krs 5. krs8. krs 6. krs 7. krs 8. krs

35,5 m²

A16 A24 A32 A40 A48

2 H + KT 35,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A56 A64

7. KERROS 8. KERROS

RPA1

RPA1

MH

MH

OH

OH

KT

KPH

KT

KPH ET

kaide h=1200

kaide h=1200

ET

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100

5m

P yitkoti.fi/kuunari

5m

AS.OY.as OULUN KUUNARI, 2 1. krs OULU 2.5.2016

2h+kt 45,0 m² 2 H + KT 45,0 m² as 2 1. krs

A2

1. KERROS

KPH

KPH ET

KPH

KPH ET

OH

KT

KT

MH

OH

RPA1

MH

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP

astianpesukone

JK jääkaappi yitkoti.fi/smartti

RPA ranskalainen parveke

P

5m

P

1. krs

A1

1. KERROS

m

at to sy

PORRASHUONE

jal ka riti lä

2h+kt 49,0 m² 2 H + KT as 1 1.49,0 m² krs

ve nn ys

as 1 2.5.2016

jal k

ve nn ys at to sy m

PORRASHUONE

ari tilä

putkilukot

MH

ET

putkilukot

MH

ET

KPH

KPH

KT

KT

OH

RPA1 OH

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

5m

P yitkoti.fi/kuunari

12.4.2016 as 10 as 18 as 26 as 34 as 10 2. krs as 42 as 18 3. krs as 50 as 26 4. krs as 58 as 34 5. krs as 42 6. krs as 50 7. krs as 58 8. krs

2h+kt

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs

45,5 m²

A10 A18 A26 A34 A42

2 H + KT 45,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A50 A58

7. KERROS 8. KERROS

+10.900

KPH+10.900

KPH ET

KPH

KPH ET KT

KT OH

OH MH

MH

RPA1

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti Mittakaava 1:100

P

5m

P

5m

2.5.2016 as 9 as 17 as 25 as as 9 33 as 17 as 41 as 25 as 49 as 33 as 57 as 41 as 49 as 57

2h+kt

2. krs 3. krs 4. krs 2. krs 5. krs 3. krs 6. krs 4. krs 7. krs 5. krs 8. krs 6. krs 7. krs 8. krs

49,5 m²

A9 A17 A25 A33 A41

A49 A57

ET

LS 01

7. KERROS 8. KERROS

MH LS 01

kaide h=1200

kaide h=1200

2 H + KT 49,5 m²

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

MH

ET

KPH

KPH

KT

KT

OH

RPA1

OH

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

AP Mittakaava astianpesukone 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100

5m

P yitkoti.fi/kuunari

5m

as 4 3h+kt as 4

52,0 m²

1. krs

A4

1. krs

1. KERROS

3 H + KT 52,0 m²

ET

RPA1 ET

OH

RPA1

ET

KPH OH

KT KPH

ET

KT

MH

MH

MH

MH

RPA1

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti

Mittakaava 1:100

5m

5m

P

2.5.2016 as 12 as 20 as 28 as 36 as 12 as 44 as 20 as 52 as 28 as 60 as 36

3h+kt

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 2. krs 6. krs 3. krs 7. krs 4. krs 8. krs 5. krs

53,0 m²

A12 A20 A28 A36 A44

3 H + KT 53,0 m² as 44 as 52 as 60

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A52 A60

7. KERROS 8. KERROS

6. krs 7. krs 8. krs

ET

RPA1 OH ET ET

RPA1

KPH

KT OH KPH

ET

KT VS1

MH

MH

VS1

MH

RPA1

US4

US4

MH

RPA1

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke

P

Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100

5m

P yitkoti.fi/kuunari

5m

3h+kt as 5 as 5

60,5 1. krs m² 1. krs

A5

1. KERROS

3 H + KT 60,5 m²

MH

MH

MH

MH

RPA1

KPH

RPA1

OH

OH

KTKPH

KT

ET

ET

ET

ET

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaava 1:100 RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100

yitkoti.fi/smartti

5m

P P 5m

as 13 as 13 as 21 as 21 as 29 as 29 as 37 as 37 as 45 as 45 as 53 as 53 as 61

2. krs 2. krs 3. krs 3. krs 4. krs 4. krs 5. krs 5. krs 6. krs 6. krs 7. krs 7. krs 8. krs

A13 A21 A29 A37 A45

3 H + KT 61,5 m²

as 61

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

A53 A61

7. KERROS 8. KERROS

8. krs

MH

MH

MH

MH

RPA1

KPH

RPA1

OH

OH

KT

KPH

KT ET

ET

ET

ET

AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen Mittakaava parveke 1:100 Mittakaava 1:100

P P 5m 5m yitkoti.fi/kuunari

RAKENNUSTAPASELOSTE 4.5.2016 Alustava

YLEISTÄ

RANSKALAISET PARVEKKEET

Kohde sijaitsee Oulussa Toppilansalmen alueella korttelissa 56 tontilla 4, osoitteessa Mallastie 16, 90520 Oulu. Tontille rakennetaan useita asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä, yhteensä 10 yhtiötä. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti ja taloyhtiöiden hallinnassa määräosaosuuksin. Rakennushanke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoittuneena kerroksiin 1-8. Muut tilat toteutetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.

Rakennuskohde on 8-kerroksinen kellarillinen rakennus. Asuntojen kaikki autopaikat on sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, josta on sisäyhteys rakennukseen. Pihakannella olevat autopaikat eivät ole asuntojen käytettävissä. Tontin yhteiset piha-alueet, autopaikoitushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Irtaimistovarastot, väestösuoja, talosaunat, ulkoiluvälinevarasto, sekä tekniset tilat sijoitetaan suunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen. Piharakennuksessa sijaitsee lisäksi erillinen ulkoiluvälinevarasto.

Asuntojen ranskalaiset parvekkeet ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvarainen kantava betonilaatta. Välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Kellarikerroksen ja 1. kerroksen välinen välipohja on paikalla valettu betonivälipohja.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilenpunainen julkisivumuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Pesuhuoneet ovat elementtivalmisteisia.

IKKUNAT Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia sisään aukeavia puu-alumiiniovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty värimäärityksen mukaisesti.

OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia.

Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat viilupintaisia paloa pidättäviä ovia. Väliovet tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.

yitkoti.fi/smartti

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja alkoveissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa on lattialaatoitus.

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinien materiaalit tehdään erillissuunnitelman mukaisesti.

Asuntojen betoniseinät tasoitetaan ja seinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti.

SISÄKATOT Pesuhuoneiden katon materiaalit tehdään erillisuussuunnitelman mukaisesti. Pääosin ontelolaattakatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Verhoilulevykaton osat tehdään erillisen suunnitelman mukaisesti.

KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Kosteiden tilojen tehdasvalmisteiset kalusteet tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot. Pesuhuoneissa on varustus erillissuunnitelman mukaisesti. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla.

KONEET JA LAITTEET Keittiön kalustus ja varustus toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti.

Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Talosaunoissa on varustus erillisen suunnitelman mukaisesti.

HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä asuintalohissillä. Porrashuoneesta on hissillinen yhteys kellarikerrokseen.

PIHA (KORTTELIN YHTEISET ALUEET/VARUSTEET) Oleskelualueet, istutusalueet, portaikot, aidat, muurit ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Asuinrakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Rakennuksessa on asuntokohtainen sekä kylmän- että lämpimän veden mittaus ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Pesuhuoneen lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston mittaukseen kytkettynä. Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä. Rakennus varustetaan

kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä. Autokellarin ja yhteistilojen kulunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti.

Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan.

HUOMAUTUKSET Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteista tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Autopaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tämän johdosta mitoitus voi poiketa suosituksista.

Rakentaja Oulussa 4.5.2016 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu

yitkoti.fi/kuunari

yitkoti.fi/smartti

yitkoti.fi/kuunari

yitkoti.fi/smartti

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi