Pyhäjoen Koskipuisto

Pyhäjoen Koskipuisto NISKANMÄKI KERROSTALO ENNAKKOMARKKINOINTI

UUSI KESKUSTAKOTI INCTEMPOS AUDIS PARHAALLA PAIKALLA ODIA DOLORPORUM ODIS DOLLECE

2 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

VIIHTYISÄ PYHÄJOKI Pohjois-Pohjanmaalla sijaitseva Pyhäjoki tarjoaa asukkailleen laadukkaat kunnan palvelut kuten päivähoidon ja koulutuksen aina lukioon asti. Vapaa-aikana voi nauttia monipuolisesta kulttuuriannista ja harrastusmahdollisuuksista.

Lisätietoja: www.pyhajoki.fi

3

Niskanmäen sijainti kunnan keskustassa on mitä mainioin! Vieressä virtaa joki, puisto kutsuu ulkoilemaan, liikenneyhteydet pelaavat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Ympärillä avautuu lumoava meriluonto.

Keskustan parhaalla paikalla kaikki on kätevästi lähellä.

Sujuvan arjen eväät ovat vain kävelymatkan päässä kuten muun muassa ruokakauppa, pankki, terveyskeskus, kirjasto ja koulu. Kevyen liikenteen väylät ja lenkkipolut kulkevat aivan kotitalon vierestä, linja-autopysäkki on lyhyen matkan, noin 400 metrin, päässä. Läheistä 8-tietä pitkin pääsee julkisilla ja omalla autolla helposti Ouluun, lähikuntiin ja Raahen suuntaan.

TURVALLINEN ASUINPAIKKA Kotitalon tontti on tunnelmallisella suistoalueella ja rajoittuu pohjois- ja itäsivultaan puistoalueeseen. Näkymät joelle ovat hyvät, sillä se virtaa noin 30 metrin päässä. Urheilukentälle, jäähalliin ja monitoimitalon harrastuksiin on noin kilometri. Rannikko- ja suistoalueen monivivahteinen luonto kala- ja uimarantoineen antaa oman, ainutlaatuisen lisän nautinnolliseen elämiseen – kaikkina vuodenaikoina.

LÄHIKAUPAT, TERVEYSKESKUS PERUSKOULU, KIRJASTO JÄÄHALLI, URHEILUKENTTÄ FRISBEEGOLFKENTTÄ TERVON KALASATAMA LINJA-AUTO

ANNALAN KOTISEUTUMUSEO HYYTÄMÄN KALLIOHAKKAUKSET

Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

Rauhallinen Niskanmäki

4

Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto

5 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

Uusi koti.

Nautinto asua.

Pyhäjoen Koskipuiston tyylikäs kerrostalo tarjoaa hienot puitteet mukavaan elämään palveluiden vieressä.

Jokirannassa sijaitseva komea punatiilinen kerrostalo on varustettu modernilla talotekniikalla. Hissi kyydittää suoraan kotiovelle ja talossa on muun muassa ovipuhelinjärjestelmä ja laajakaistainen internetyhteys. Koneellinen ilmanvaihto on huoneistokohtainen, samoin kylmän ja

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

lämpimän veden kulutuksen mittaus. Arjen suloista luksusta paljaille jaloille on kosteiden tilojen lattialämmitys.

MONIPUOLINEN KOTIVALIKOIMA Nelikerroksiseen taloon tulee yhteensä 35 kaunista kotia, joiden koot vaihtelevat 32–86 m² välillä. Huoneistot ovat hyvin varustettuja: keittiöissä on muun muassa keraamiset liedet ja astianpesukoneet. Asuinhuoneiden lattioissa on lautaparketit, kosteissa tiloissa lattialaatoitus.

Lasitetuista parvekkeista voi nauttia kuin ylimääräisestä huoneesta aina aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Pienimpiä yksiöitä ja kaksioita lukuun ottamatta kodeissa on omat saunat. Tutustu Koskipuiston toimiviin kotiratkaisuihin ja löydä oma toteutunut kotiunelmasi!

yitkoti.fi/koskipuisto

6 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

7

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu.

Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita.

YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

9 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa.

Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi

10

Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto

Taiteilijan n채kemys

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto, Niskantie 8, 86100 Pyhäjoki Hissillä varustettu 4-kerroksinen kerrostalo sisältää pääosin asuntoja, yhteensä 35 kpl.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Pyhäjoen tekniset palvelut.

TONTTI Talo sijaitsee Pyhäjoen keskustan välittömässä läheisyydessä korttelissa 455 tontilla 2. Tontti on vuokratontti.

AUTOPAIKAT Autopaikat on sijoitettu tontille ja niitä on 41 kpl, joista 10 kpl on suojattu katoksella. Autopaikoista 6 kpl on varattu vieraiden käyttöön.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin piha-alueet, autopaikoitusalue sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Osa tontin pihaalueesta sijoittuu kaavassa julkiseksi puistoalueeksi merkitylle alueelle. Tekniset tilat, huoltotilat ja varastot sijoittuvat rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen.

HUONEISTOLUETTELO 1 2 2 2 2 2 3 3 3

h+kt+alk h+kk h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kk+s h+kk+s h+k+s h+k+s

32 35,5 43 47,5 48,5 51,5 59 67,5 86

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy

3 3 6 3 4 8 3 4 1

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

Hissitalossa lasitetut parvekkeet

11

12

Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto

JULKISIVUKUVAT

13 Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto

Koillinen

Luode GSPublisherEngine 385.0.7.100

Lounas

Kaakko GSPublisherEngine 385.0.7.100

14 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

1. KERROS 1:200

oskipuisto 2 ALUSTAVA 6100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).

2. kerros

1:

A parvekelasitus

parvekelasitus

MH1

OH+RU

parvekelasitus

parvekelasitus

MH1

SA

OH+RU

OH+RU

KE

OH+RU

LT/U

MH1

MH1 APK

SK

A3 2h+kt+s 47,5 m²

KT

PY

SK

WC/PSH LTO

ET

PPK

A5 2h+kk+s 51,5 m²

A4 2h+kk+s 51,5 m²

ET+KÄYT

PY

PPK

SA SK ET PY

JK/PAK

MH2

LTO

SK

ET

KK

KK

A6 3h+k+s 67,5 m²

JK/PAK

SA

WC

WC/PSH

PY

JK/PAK

RK

MH1

SA

RK WC/PSH

LT/U

WC/PSH PPK

PY

PPK LTO

LTO

LT/U

APK

RK

WC/PSH APK

SK

RK

A32

A29

PPK

A31

A30

A22

LTO IRTAINVAR

A2 2h+kk 35,5 m²

OH+RU

ET

PORRASH.

parvekelasitus

L

KT

LT/U

10+1 kpl

KK JK/PAK

JK/PAK

±0.000

RK

A25

RK

A15

A5

A6

A13

A23

talovarasto

APK

A28

APK

A20

A34

PPK

PY

A3

A8

A10

A18

16 kpl

IRTAINVAR

LTO SK

A1

ULKOILUV.VAR.

ET

A1 2h+kt+s 48,5 m²

A4 SK

9 kpl

WC/PSH

TK

1:12.5

1:200

Asunto Oy Ko Niskantie, 861

A17

A26

A27

VSS S-1/IRTAINVAR

A35

A33

A24

A16

A7

A11

A12 LJH

-0.200 OH+RU

MH1

SA

SPK

A21 A19

A14

A9

A2

parvekelasitus

30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

P

ALUSTAVA 3

Suunnittelun edet tarkentua (esim. i

2. KERROS

15 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

1:200

oskipuisto 2 ALUSTAVA 100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä

:200

suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).

A parvekelasitus

parvekelasitus

hp

hp

MH1

OH+RU

parvekelasitus

parvekelasitus

hp

hp MH1

SA

OH+RU

OH+RU

KE

OH+RU

LT/U

MH1

MH1 APK

SK

A10 2h+kt+s 47,5 m²

KT

PY

SK

WC/PSH LTO

ET

PPK

A12 2h+kk+s 51,5 m²

SA SK

ET

KK

PY

PY

PPK

PY

PPK

RK

LTO

LTO

APK

ET

PY

JK/PAK

LT/U

SK

SK

APK

JK/PAK

RK

L

PPK LTO PPK

WC/PSH

JK/PAK

ET

PPK

ET

LT/U

RK

ET

JK/PAK

LT/U

KT

KT

PY PPK LTO

SA

MH1

hp

OH+RU

A16 2h+kt+s 43,0 m²

OH+RU

hp

parvekelasitus

WC/PSH

MH1

hp

parvekelasitus

MH2 APK

ET SA

A7 2h+kt+s 43,0 m²

MH1

LT/U

KK

WC/PSH

PY

PY

APK

SA

LTO

30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

parvekelasitus

ALK WC/PSH

RK RK

APK

SK

A14 1h+kt+alk 32,0 m²

OH+RU

APK

APK

A8 2h+kt+s 48,5 m²

KT

APK

LTO

LTO

PY

OH+RU

ET

RK

WC/PSH

parvekelasitus

KT

JK/PAK LTO

PPK RK

L

PY

PPK

RK KK

hp

WC/PSH

PORRASH.

A9 2h+kk 35,5 m²

LT/U

WC

SA LT/U

WC/PSH

JK/PAK

MH2

LTO WC/PSH

RK RK

WC/PSH

OH+RU

PPK

SA SK

ET

KK JK/PAK

ET+KÄYT

MH1

hp

A13 3h+k+s 67,5 m²

JK/PAK

A11 2h+kk+s 51,5 m²

parvekelasitus

A15 3h+kk+s 59,0 m²

SA

SK JK/PAK

OH+RU

MH1

hp

parvekelasitus

2. kerros

P

16 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

3. KERROS 1:200

oskipuisto 2 ALUSTAVA 6100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä

1:200

Asunto Oy Ko Niskantie, 861

suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).

4. kerros

1:

A parvekelasitus

parvekelasitus

hp

hp

MH1

OH+RU

parvekelasitus

parvekelasitus

hp

hp MH1

SA

OH+RU

OH+RU

KE

OH+RU

LT/U

MH1

MH1 APK

SK

A20 2h+kt+s 47,5 m²

KT

PY

SK

A21 2h+kk+s 51,5 m²

WC/PSH LTO

ET

PPK

A22 2h+kk+s 51,5 m²

ET+KÄYT

PY

SA ET

KK

PY

ET

KK JK/PAK

PY

JK/PAK

SA LT/U

WC/PSH PPK

PY

PPK

RK

LTO

LTO

APK

ET

LT/U

SK

SK

APK

JK/PAK

RK

PPK

OH+RU

WC/PSH

ET RK

RK

JK/PAK

LT/U

ET

PPK

ET

KT

OH+RU

PY

OH+RU

WC/PSH

MH1

hp

parvekelasitus

parvekelasitus

PPK LTO

A26 2h+kt+s 43,0 m²

hp

parvekelasitus

MH2 APK

ET SA

MH1

hp

LT/U

KK

KT

A17 2h+kt+s 43,0 m²

SA

MH1

PY

APK

SA

LTO WC/PSH

PY

RK

JK/PAK

LT/U APK

30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

parvekelasitus

ALK WC/PSH OH+RU

APK

SK

APK

A24 1h+kt+alk 32,0 m²

LTO

LTO

APK

A18 2h+kt+s 48,5 m²

KT

RK

PPK

PY

KT

ET

PPK

WC/PSH L

LT/U

JK/PAK LTO

LTO RK

L

PY

PPK

RK KK

hp

WC/PSH

PORRASH.

A19 2h+kk 35,5 m²

parvekelasitus JK/PAK

WC

WC/PSH

RK RK

WC/PSH

OH+RU

MH2

LTO

SK

MH1

hp

PPK

SA SK

A23 3h+k+s 67,5 m²

JK/PAK

A25 3h+kk+s 59,0 m²

SA

SK JK/PAK

OH+RU

MH1

hp

parvekelasitus

3. kerros

P

ALUSTAVA 3

Suunnittelun edet tarkentua (esim. i

4. KERROS

17 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

1:200

oskipuisto 2 ALUSTAVA 100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä

:200

suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).

A parvekelasitus

parvekelasitus

hp

parvekelasitus

parvekelasitus

hp

RU

hp

hp MH1

OH

OH+RU OH+RU

OH+RU

KE

OH+RU OH+RU

LT/U

MH1

MH1 APK

A29 3-4h+k+s 86,0 m²

PAK LT/U

JK/VK

ET

PKK KE

SK

LTO

SA SK

ET

KK

PY MH2

ET+KÄYT

SA

PY

JK/PAK

PPK

WC/PSH

PY

JK/PAK

RK

KÄYT LT/U

WC/PSH PPK

WC/PSH

APK

RK

LTO

LT/U

WC/PSH SK

SK

APK

L

PY

PPK

RK

ET

PORRASH.

KT

PPK RK

MH1

OH+RU

LT/U

LTO

WC/PSH

ET

parvekelasitus

OH+RU ET

WC/PSH

RK RK

JK/PAK

LT/U

LTO

SA

MH1

hp

OH+RU

PY

OH+RU

P

parvekelasitus

PPK LTO

A35 2h+kt+s 43,0 m²

WC/PSH

MH1

hp

parvekelasitus

MH2 APK

KT

hp

parvekelasitus

LT/U

SA

A27 2h+kt+s 43,0 m²

MH1

PY

KK

SA

WC/PSH

PY

RK

APK

KT

PPK

SK

JK/PAK

LT/U APK

ET

30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

LTO

ALK

LTO ET

WC/PSH

APK

A28 2h+kt+s 48,5 m²

PPK

PPK

PY

KT

A33 1h+kt+alk 32,0 m²

RK luukku EI60 +portaat

SA

APK

JK/PAK LTO

hp

JK/PAK

hp

SA RK

parvekelasitus

MH2

WC

LTO

SK

ET

KK

A32 3h+k+s 67,5 m²

JK/PAK

PY

SK

KHH/WC

APK

A31 2h+kk+s 51,5 m²

A30 2h+kk+s 51,5 m²

A34 3h+kk+s 59,0 m²

SA

SK JK/PAK

OH+RU

hp

parvekelasitus

MH1

32,0 m²

18 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

1 h + kt + alk

A 14 2. KERROS y Koskipuisto 2 A 24 3. KERROS 86100A Pyhäjoki 33 4. KERROS

alk 32,0 m²

rros

SK

L

PY JK/PAK

ET

KT

RK PPK LTO

APK

A14 1h+kt+alk 32,0 m²

parvekelasitus

ALK WC/PSH OH+RU

ET RK SK

L

PY JK/PAK

ET

KT

RK PPK LTO

LT/U

APK

A14 1h+kt+alk 32,0 m²

parvekelasitus

ALK

B

WC/PSH OH+RU

ET RK

VA 30.07.2015

LT/U

edetessä suunnitelmat voivat im. ikkuna-aukotus tms.)

P 5m

voivat ) P

Mittakaava 1:100

5m

B

35,5 m²

19 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

2 h + kk

A 2 1. KERROS Koskipuisto 2 A 9 2. KERROS A 19 3. KERROS 6100 Pyhäjoki

35,5 m²

s MH1 RK

WC/PSH PPK

PY

A2 2h+kk 35,5 m²

OH+RU

LTO

ET

RK

KK JK/PAK

RK

MH1 RK

parvekelasitus

OH+RU

LTO

ET

RK

KK JK/PAK

parvekelasitus

A 30.07.2015

APK

PPK

JK/PAK

PY

A2 2h+kk 35,5 m²

L

WC/PSH

L

RK

APK

JK/PAK

detessä suunnitelmat voivat m. ikkuna-aukotus tms.)

P 5m

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

20 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

43,0 m² 2 h + kt + s A A A A A A

7 16 17 26 27 35

2.

2.

3.

3.

4.

4.

KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS

Koskipuisto 2 6100 Pyhäjoki

43,0 m²

luukku EI60 +portaat PPK

os

LTO

ET

WC/PSH

RK

JK/PAK

LT/U

PY

APK

KT SA

luukku EI60 +portaat PPK LTO

ET

RK

JK/PAK

LT/U

WC/PSH

PPK

A35 2h+kt+s 43,0 m²

PY

APK

KT OH+RU SA

MH1

PPK

A35 2h+kt+s 43,0 m²

hp

parvekelasitus

OH+RU

MH1

A 30.07.2015

hp

etessä suunnitelmat voivat . ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus

P

5m

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

P

47,5 m²

21 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

2 h + kt + s A 3 1. KERROS A 10 2. KERROS A 20 3. KERROS

Oy Koskipuisto 2 ie, 86100 Pyhäjoki

t+s 47,5 m²

parvekelasitus

kerros MH1

OH+RU

SA

parvekelasitus

A3 SA 2h+kt+s 47,5 m²

MH1

OH+RU

KT

PY

SK

WC/PSH LTO

ET

PPK

MH1 RK

WC/PSH

A3 2h+kt+s 47,5 m²

KT

TAVA 30.07.2015

PY

SK

WC/PSH

PPK

PY

LTO

LTO

ET

PPK

MH1

lun edetessä suunnitelmat voivat WC/PSH (esim. ikkuna-aukotus tms.)

RK

PPK

PY

P

LTO

5m

voivat ) P

Mittakaava 1:100

5m

22 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

48,5m² 2 h + kt + s A A A A

1 8 18 28

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

Oy Koskipuisto 2 e, 86100 Pyhäjoki

+s 48,5 m²

A2 2h+kk 35,5 m²

OH+RU

RK

KK JK/PAK

erros

parvekelasitus

L

JK/PAK

A2 2h+kk 35,5 m²

OH+RU

KT RK

KK

kelasitus LT/U

KT

RK

ET

A1 2h+kt+s 48,5 m²

PPK LTO SK

PY

WC/PSH

APK

L

JK/PAK

APK

APK

LT/U

JK/PAK

RK

APK

ET

A1 2h+kt+s 48,5 m²

PPK LTO

OH+RU SK PY

SA

MH1

WC/PSH

parvekelasitus

SA

MH1

OH+RU

AVA 30.07.2015

n edetessä suunnitelmat voivat esim. ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus P 5m

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

51,5 m²

23 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

3 h + kk + s A A A A A A A A

4 5 11 12 21 22 30 31

1. KERROS 1. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 2. KERROS 2. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 3. KERROS 3. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 4. KERROS 4. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P)

nto Oy Koskipuisto 2 antie, 86100 Pyhäjoki

+kk+s 51,5 m²

parvekelasitus

1. kerros OH+RU MH1

parvekelasitus

A4 2h+kk+s 51,5 m²

LTO OH+RU

MH1

SA SK

ET

KK

PY

A4 2h+kk+s 51,5 m²

LTO

JK/PAK

LT/U

WC/PSH PPK LTO

APK

RK

SA

PORRASH. SK

ET

KK

PY

JK/PAK

USTAVA 30.07.2015

JK/PAK

±0.000

JK/PAK

LT/U

WC/PSH

nittelun edetessä PPK suunnitelmat voivat APK RK LTO ntua (esim. ikkuna-aukotus tms.)

PORRASH.

P

±0.000

5m

1:100

P

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

59,0 m²

24 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

3 h + kk + s A 15 2. KERROS A 25 3. KERROS A 34 4. KERROS

Oy Koskipuisto 2 e, 86100 Pyhäjoki

k+s 59,0 m²

1h+kt+alk 32,0 m²

RK PPK LTO

parvekelasitus

ALK WC/PSH

kerros

OH+RU ET RK

RK

PY

PPK LTO

ALK

PPK

WC/PSH

LTO

LT/U

1h+kt+alk 32,0 m² A15 3h+kk+s WC/PSH 59,0OH+RU m²

MH2 APK

KK

parvekelasitus SK JK/PAK

ET RK LT/U

MH2 APK

KK PY PPK LTO

WC/PSH

A15 3h+kk+s 59,0 m²

SA

OH+RU

MH1

SK JK/PAK

hp

parvekelasitus SA

OH+RU

MH1

AVA 30.07.2015 hp

un edetessä suunnitelmat voivat esim. ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus

P

5m

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

67,5 m²

25 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

3 h + k + s A A A A

6 13 23 32

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

oskipuisto 2 100 Pyhäjoki

67,5 m²

parvekelasitus

s

hp MH1

OH+RU

KE LT/U

parvekelasitus

APK

SK

hp

A32 3h+k+s 67,5 m²

JK/PAK

ET+KÄYT MH1

OH+RU

KE LT/U

PY

PPK

APK

MH2

WC

LTO

WC/PSH

RK SK

A32 3h+k+s SK PY 67,5 m²

JK/PAK

ET+KÄYT

hp

SA

L

ET PY

PPK

KT

A33

MH2

WC

LTO

APK

JK/PAK

WC/PSH

RK

30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

hp

SA

SK

L

PY APK

JK/PAK

ET

KT

A33

P

5m

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

26 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto

86,0 m² 3 h + k + s A 29 4. KERROS

oskipuisto 2 100 Pyhäjoki

parvekelasitus

s 86,0 m²

hp RU

s

OH

parvekelasitus

hp LT/U

RU

A29 3-4h+k+s 86,0 m²

PAK JK/VK

OH

ET

PKK

KE

LTO APK

LT/U

PY

A29 MH2 3-4h+k+s 86,0 m²

PAK JK/VK

KÄYT RK

ET

PKK

KE

LTO

hp

APK

MH2

SK

KHH/WC

SK

WC/PSH

KHH/WC PY

KÄYT RK

parvekelasitus

WC/PSH

MH1

RK

SA

hp JK/PAK

30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)

RK

parvekelasitus 5m

MH1

P

SA

JK/PAK

oivat P

Mittakaava 1:100

5m

RAKENNUSTAPASELOSTE ALUSTAVA, 6.8.2015 ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Pyhäjoen kunnan keskustassa, korttelin 455 tontilla 2, osoitteessa Niskantie 8, 86100 Pyhäjoki. Kohteessa on yhteensä 35 asuntoa. Rakennuskohde koostuu 4-kerroksisesta kerrostalosta. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille. Tontin yhteinen piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, tekniset tilat, varasto ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa asunnoista on oma sauna suunnitelmien mukaisesti. Korttelin 455 tontti 2 vuokrataan Pyhäjoen kunnalta.

KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiöiden ja muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella tai peili, valaisin ja erillinen yläkaappi. Pesuhuoneen altaan alapuolelle asennetaan allaslaatikosto (laatikostoa ei tule kulma-altaiden yhteyteen).

PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosiltaan maanvaraisilla anturoilla rakennesuunnitelmien mukaisesti.

KONEET JA LAITTEET Kodinkoneet erillisen suunnitelman mukaisesti. Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa keraaminen lattialiesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Isoimmassa 4. kerroksen asunnossa ( n.

3–4h+k+s) on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet.

OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunoissa on lasiovi.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.

Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, alkoveissa ja vaatehuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus.

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti.

SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh-tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Betoni- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.

VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.

HISSI Kerrostalo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä.

PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Pyhäjoen kunnan kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO -laitteella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella internet-yhteydellä, mikä on valittavissa asuntokohtaisesti.

Kerrostalo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Kerrostalon vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen.

Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti.

HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.

RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin.

Oulussa 6.8.2015 YIT Rakennus Oy, Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/koskipuisto

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Mira Kontio LKV, puh. 050 390 1242 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi