Oulun Myllykartanon myyntiesite

OULUN MYLLYKARTANO MYLLYOJA KERROSTALOKOTEJA

UNELMAKOTI, HYVÄT YHTEYDET JA ERINOMAISET PALVELUT

2 Asunto Oy Oulun Myllykartano

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.

Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

3

Päivitämme kodikkaan Myllyojan asuinalueen entistäkin viihtyisämmäksi. Rakennamme uusia kerrostalokoteja sen keskustaan erinomaisten palveluiden ja yhteyksien äärelle.

Rauhallinen Myllyoja sijaitsee noin 4 kilometrin päässä Oulun ydinkeskustasta. Alueella on erittäin hyvät lähipalvelut ja ympäristössä loistavat ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Sekä kävelytiet että hiihtoladut ovat lähellä ja uimarannallekin on vain noin kilometrin matka.

HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET OSTOSKESKUS, APTEEKKI, PÄIVÄKOTI, KOULU, ASUKASTILA, SEURAKUNTATALO, KIRJASTO, TERVEYSKESKUS, NEUVOLA KESKUSTAN PALVELUT OULUHALLI, GOLFHALLI CASTRENIN URHEILUKESKUS BUSSIPYSÄKKI VIERESSÄ

HIIHTOLADUT UIMARANTA

Myllyojalta on sujuvat kulkuyhteydet kaikkialle. Kevyen liikenteen reitit ovat kattavat ja joenvartta pitkin pääsee pyörällä jopa keskustaan asti. Lähin bussipysäkki tulee olemaan kätevästi aivan uuden kotitalosi vieressä, joten et välttämättä tarvitse omaa autoa lainkaan.

ELÄVÄINEN KAUPUNKIKESKUS Myllyojan keskuksen uudistaminen eheyttää ja täydentää alueen nykypäivään. Vanhan liikerakennuksen tilalle tulee kolme vaaleansävyistä kerrostaloa, joissa on yhdistetty viihtyisä asuminen, hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet.

Täysin uudistetun Karvarinaukion laidalle tulee ensimmäiseksi valmistuvan Myllykartanon lisäksi Myllyhovi ja Myllypiha.

Asunto Oy Oulun Myllykartano

MAINIO SIJAINTI MYLLYOJAN YTIMESSÄ

4

Asunto Oy Oulun Myllykartano

5 Asunto Oy Oulun Myllykartano

yitkoti.fi/myllykartano

IHAN UUSI KOTI. HUOLETON ASUA. Myllykartanon YIT Koti on suunniteltu yksityiskohtiaan myöten toimivaksi ja viihtyisäksi. Sinun elettäväksesi: arjen iloksesi ja vapaa-ajan nautinnoksesi.

Oulun Myllykartanon nykyaikainen talotekniikka lisää asumisen helppoutta monin eri tavoin. Modernissa talossa on muun muassa hissi, ovipuhelinjärjestelmä, laajakaistaja kaapelitelevisioliittymät.

KAIKILLA HERKUILLA

VALITSE OMASI Edustavassa kotivalikoimassa on oivallisia pohjaratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin. Myllykartanosta löydät esimerkiksi toimivan yksiön, jossa kaikki on kätevästi käden ulottuvilla, kompaktin kaksion, jonka makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone sekä avaran kolmion, jossa on lasitettu parveke ja oma sauna.

Tutustu Myllykartanon kotiratkaisuihin, valitse parhain vaihtoehto. Itsellesi tai sijoitukseksi. Mitä aikaisemmin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi yksilölliseen sisustukseen!

Laadukkaat kodit on varustettu tasokkaasti. Asuinhuoneissa on yhtenäinen lautaparkettilattia ja kosteiden tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevassa keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso/ lattialiesi ja astianpesukone. Ikkunoihin ja parvekeoveen on asennettu valmiiksi sälekaihtimet.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi tai seuraavilta sivuilta.

6 Asunto Oy Oulun Myllykartano

Hyvin suunniteltu ja toimiva uusi

Taiteilijan näkemys

7

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Myllykartano Karvarinaukio 9 C, 90650 Oulu Yhtiössä on yksi viisikerroksinen kerrostalo, jossa 24 asuntoa ja yksi liiketila.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Oulun kaupungin Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, asemakaavoitus.

TONTTI Kohde sijaitsee Myllyojan kaupunginosassa Karvarinaukion varrella korttelin 51 tontilla 6. Tontti on vuokratontti ja sitä hallitaan hallintajakosopimuksella taloyhtiöiden kesken.

HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt 2 h+kt 2 h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+kt+s

27,0 m² 29,0 m² 43,0 m² 46,0 m² 54,0 m² 68,0 m²

4 kpl 4 kpl 4 kpl 4 kpl 4 kpl 4 kpl

Lisäksi yhtiössä on yksi maantasokerroksessa sijaitseva liikehuoneisto.

AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat piha-alueella. Autopaikoista 4 kpl sijaitsee katoksessa ja 12 kpl pihalla. Liikehuoneiston autopaikat ja pääosa vieraspaikoista sijaitsevat sisäänajotien varressa kirjaston pysäköintialueen yhteydessä.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin piha-alueet, autopaikat sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto ja osa polkupyöräpaikoista sijaitsevat pihalla katoksissa ja ovat yhteisiä muiden tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden kanssa.

Taloyhtiöt myös jakavat piha-alueet toimintoineen.

Tekniset tilat ja varastot sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksessa, tontin muiden rakennusten kanssa osittain yhteinen väestönsuoja tullaan rakentamaan seuraavassa vaiheessa toteutettavaan Asunto Oy Oulun Myllypihaan.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy

Asunto Oy Oulun Myllykartano

YIT Koti

8 Asunto Oy Oulun Myllykartano

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö.

Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

9

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa.

Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Oulun Myllykartano

YIT Kodin rahoitusratkaisut

10 Asunto Oy Oulun Myllykartano

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä.

Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana.

Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

11 Asunto Oy Oulun Myllykartano

tie an nk a

on t ie Ru sk

Kemintie

ot i

nt i e

Takalaanila Oulu

it Ra

ela

Pa

e

J un gin

itie

t ie

k Kos

Be rt el

rv

it o Ra

Jä

a Terv h ovi ntie

rk

e kis

nk

a

20

Tie

B e rtel J ungin Tie 8156

Ku us

am

Va a

nt i

e

Toppilansaari

e o nti

4 lä

ie

äy

lli v

.

Ka ja

a nintie

P ohjantie

t ak at u

Oulu

Ka j

aa n

in t i

tu

Ale

ie n ka

in u untie

e

Hiukkavaara

22

Ka nt i uu in

il ns

ta

Jo u t

e

Limin ga ntie

Rau

t at

Ka

8300

Oulujoki

Tu

nk

Oulu

J ou t s e

in t

u untie

847

aps4news.com/©HERE

Ka s arm

E75

Ra

ks an

na

847

O ulu n s

Sonnisaari

ter in k at u

L in

Kiikeli

tie

Ka s

m in ar

ap

o

tie

Vihriäsaari

Ha

E8

d eh al

an

Perämeri

ie

al

Pikisaari

nt

Va

Hietasaari

lat Me riko s ke n S il

Raatinsaari

la

se nti e

Jo ut se

nt i e

maps4news.com/©HERE

Lämsänjärvi

12 Asunto Oy Oulun Myllykartano

JULKISIVUT

LUODE 0229 AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO JULKISIVU LUOTEESEEN 1:100 8.8.2016

LINJA ARKKITEHDIT OY Kansankatu 49, 90100 OULU // p. 08 311 3710 f. 08 311 3711 etunimi.sukunimi@linja-arkkitehdit.fi // www.linja-arkkitehdit.fi

LOUNAS 0229 AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO JULKISIVU LOUNAASEEN 1:100 8.8.2016

KAAKKO 0229 AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO JULKISIVU KAAKKOON 1:100 8.8.2016

LINJA ARKKITEHDIT OY Kansankatu 49, 90100 OULU // p. 08 311 3710 f. 08 311 3711 etunimi.sukunimi@linja-arkkitehdit.fi // www.linja-arkkitehdit.fi

KOILLINEN

0229 AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO

LINJA ARKKITEH

Kansankatu 49, 90100 etunimi.sukunimi@linj

1. KERROS

13 Asunto Oy Oulun Myllykartano

1:20 0 WC / S 4,0

SOS / N 5,4

AUTOKATOS

SPK 7,4

SOS / M 4,0

IRT. VAR 43,5

TO10o EI60

SIIV 1,2 AO 13X21 TO10o EI30

PRH 6,0

TK 10,0

TO10o EI60

SIIV./TALOVAR. 2,9

UVV 18,5

PO1

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO

P

TOS10v EI30

LJH 5,9

IV / VAR 2,0

TO10o EI60

LÄÄKEJÄTTEEN PALAUTUSPISTE

2. kerros 1:200

LIIKETILA 191,1

LIIKETILA alustava

KASSAT 2 KPL

2. KERROS jk pk

1:200 liesituuletin apk

mikrovar.

KT 6,5

OH 12,5

MH 9,5

apk

mikrovar.

PK/KUIV

SK

PH 5,0

PH 5,0

ET 5,5

VH 2,0

as. 2 2h+kt 43,0

PK

PK

liesi

OH 13,0

liesituuletin

as. 1 3h+kt+s 54,0

liesi

S 2,0

MH 11,5

PK/KUIV

KT 6,5

PK

OH 12,0

PRH 12,5

mikrovar. jk pk

SK

apk mikrovar.

liesituuletin liesi

KT 4,5

ET 3,0

PK/KUIV

VH 1,5

liesi

apk

kaide h = 900 mm

KT 4,5

PH 5,0

PK PK/KUIV

MH 11,0

liesi

as. 3 1h+kt 29,0

PH 4,5

jk pk

VH 1,5

S 2,0

liesituuletin

PK/KUIV

SK

liesituuletin

MH 7,0

pk

PO2

jk vk

SK

ET 6,5

ET 3,5

ET 9,5 apk

PH 4,5

as. 4 1h+kt 27,0

OH 13,5

mikrovar.

WC 2,0

SK

ET 5,0

PK

PA

JK/VK

KT 6,5

PK/KUIV PK

S 2,0

PH 5,5

VH 2,0

jk SK pk

VH 2,0

KT 5,5

liesi

mikrovar.

MH 7,0 apk

OH 16,5

liesituuletin

as. 6 3h+kt+s 68,0

OH 13,5

MH 9,5

as. 5 2h+kt+s 46,0

jk pk

1:200 liesituuletin apk

mikrovar.

KT 6,5

OH 12,5

MH 9,5

SK

PK/KUIV

PH 5,0

PH 5,0

ET 5,5

VH 2,0

as. 8 2h+kt 43,0

PK

PK

apk liesituuletin

OH 13,0

mikrovar. liesi

as. 7 3h+kt+s 54,0

liesi

S 2,0

MH 11,5

PK/KUIV

KT 6,5

PK

OH 12,0

jk pk

PRH 12,5

KT 4,5

S 2,0

apk

mikrovar. liesi

liesituuletin

jk pk

SK

apk

liesituuletin

mikrovar.

PH 5,0

liesi

KT 4,5

ET 3,0

PK/KUIV

VH 1,5

PK/KUIV

PK

MH 11,0

ET 9,5

PH 4,5

apk

liesituuletin

P

VH 1,5

4. kerros 1:200

as. 9 1h+kt 29,0

PH 4,5

kaide h = 900 mm

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO

PK/KUIV

SK

PO2

MH 7,0

pk

SK

ET 6,5

ET 3,5 jk vk

as. 10 1h+kt 27,0

OH 13,5

mikrovar.

liesi

WC 2,0 PK/KUIV

SK

ET 5,0

PK

PK

PA

JK/VK

KT 6,5

S 2,0

PH 5,5

as. 11 2h+kt+s 46,0

VH 2,0

jk SK pk

VH 2,0

MH 9,5

OH 13,5

KT 5,5

OH 16,5

liesituuletin

mikrovar.

apk

MH 7,0

liesi

as. 12 3h+kt+s 68,0

jk pk

4. KERROS liesituuletin apk

as. 13 3h+kt+s 54,0

liesi

S 2,0

MH 11,5

mikrovar.

1:200

KT 6,5 OH 12,5

MH 9,5

apk

mikrovar.

PK/KUIV

SK

PH 5,0

PH 5,0

ET 5,5

VH 2,0

as. 14 2h+kt 43,0

PK

PK

liesi

liesituuletin

OH 13,0

PK/KUIV

KT 6,5

PK

OH 12,0

PRH 12,5

mikrovar.

apk liesituuletin

jk pk

SK

apk mikrovar.

liesituuletin liesi

KT 4,5

ET 3,0

PK/KUIV

VH 1,5

liesi

kaide h = 900 mm

KT 4,5

PH 5,0

PK PK/KUIV

MH 11,0

liesi

as. 15 1h+kt 29,0

PH 4,5

jk pk

VH 1,5

S 2,0

liesituuletin

PK/KUIV

SK

PO2

MH 7,0

pk

SK

ET 6,5

ET 3,5 jk vk

ET 9,5 apk

PH 4,5

OH 13,5

as. 16 1h+kt 27,0

mikrovar.

WC 2,0 KT 6,5 SK

ET 5,0

PK

PA

PK/KUIV PK

S 2,0

PH 5,5

VH 2,0

jk SK pk

VH 2,0

KT 5,5

mikrovar.

MH 7,0

liesi

OH 16,5

apk

as. 18 3h+kt+s 68,0

liesituuletin

Asunto Oy Oulun Myllykartano

3. KERROS

JK/VK

14

OH 13,5

MH 9,5

as. 17 2h+kt+s 46,0

5. KERROS

15

jk pk liesituuletin apk

mikrovar.

as. 19 3h+kt+s 54,0

liesi

S 2,0

MH 11,5

KT 6,5 OH 12,5

MH 9,5

apk

mikrovar.

PK/KUIV

SK

PH 5,0

PH 5,0

ET 5,5

VH 2,0

as. 20 2h+kt 43,0

PK

PK

liesi

liesituuletin

OH 13,0

PK/KUIV

KT 6,5

PK

ET 3,5

as. 21 1h+kt 29,0

PH 4,5

OH 12,0

jk pk

VH 1,5

PRH 12,5

apk

mikrovar. jk pk

SK

apk mikrovar.

PH 5,0

liesituuletin liesi

KT 4,5

ET 3,0

PK/KUIV

VH 1,5

liesi

kaide h = 900 mm

KT 4,5

S 2,0

PK PK/KUIV

MH 11,0

liesituuletin

PK/KUIV

SK

liesituuletin

MH 7,0

pk

PO2

jk vk

SK

ET 6,5

ET 9,5 apk

PH 4,5

as. 22 1h+kt 27,0

OH 13,5

mikrovar.

liesi

WC 2,0

SK

ET 5,0

PK

PA

JK/VK

KT 6,5

PK/KUIV PK

S 2,0

PH 5,5

VH 2,0

jk SK pk

VH 2,0

KT 5,5

apk

mikrovar.

MH 7,0

liesi

OH 16,5

liesituuletin

as. 24 3h+kt+s 68,0

OH 13,5

MH 9,5

as. 23 2h+kt+s 46,0

Asunto Oy Oulun Myllykartano

1:200

P

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

1 h + kt

1h+kt

AS AS AS AS

4 10 16 22

1. KERROS as 4 2. KERROS 3. KERROS as 10 4. KERROS as 16

as 22

27,0 m²

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

jk pk

SK

apk

liesituuletin

mikrovar.

ET 3,0

liesi

KT 4,5

PK

PH 4,5

OH 13,5

P

PK/KUIV

Asunto Oy Oulun Myllykartano

27,0 m²

OWC9 o

16

Mittakaava AS.OY.1:100 OULUN

10.8.2016

5m MYLLYKARTANO

1h+kt Mittakaava 1:100

27,0 m² 5m

as 4 as 10

1. krs 2. krs

P

29,0 m²

17 Asunto Oy Oulun Myllykartano

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

1 h + kt 1h+kt AS AS AS AS

3 1. KERROS 3 9 2. as KERROS as 9 15 3. KERROS 21 4. as KERROS 15

as 21

29,0 m²

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

PK

SK

PK/KUIV

ET 6,5

PH 4,5

jk pk

OH 12,0

+27.050

PRH 12,5

apk

mikrovar. liesi

liesituuletin

PO2

kaide h = 900 mm

KT 4,5

apk

liesi-

P

jk

Mittakaava 1:100OULUN AS.OY.

10.8.2016

5m MYLLYKARTANO

1h+kt Mittakaava 1:100

29,0 m² 5m

as 3 as 9

1. krs 2. krs

P

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

2 h + kt2h+kt 2 8 14 20

as 2

1. KERROS as 8 2. KERROS as 14 3. KERROS 4. KERROS as 20

43,0 m²

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

liesi

liesituuletin

jk pk

AS AS AS AS

apk

KT 6,5

OH 12,5

MH 9,5

SK

PH 5,0

ET 5,5

VH 2,0

PK PK/KUIV

P

Asunto Oy Oulun Myllykartano

43,0 m²

mikrovar.

18

Mittakaava 1:100

5m

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

2h+kt

Mittakaava 1:100

43,0 m²

5m

as 2 as 8

1. krs 2. krs

P

46,0 m²

19 Asunto Oy Oulun Myllykartano

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 2 h + kt + s 10.8.2016 AS AS AS AS

5 11 17 23

2h+kt+s

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS as 5 4. KERROS

as 11 as 17 as 23

46,0 m²

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

13,5

ET 5,0

PK/KUIV PK

S 2,0

VH 2,0

jk SK pk

PH 5,5

OH 13,5

MH 9,5

apk

Avattava liukulasitus

P

PA3

liesituuletin

liesi

mikrovar.

KT 5,5

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016 Mittakaava 1:100 5m

2h+kt+s

Mittakaava 1:100

46,0 m²

5m

as 5 as 11

1. krs 2. krs

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

3h+kt+s as 1

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

3 h + kt + s as 7 1 7 13 19

as 13

1. KERROS as 19 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

jk

AS AS AS AS

54,0 m²

S 2,0

PH 5,0

PK/KUIV

OH 13,0

PK

apk liesituuletin

as. 7 3h+kt+s 54,0

mikrovar. liesi

apk

liesi-

MH 11,5

KT 6,5

ET 3,5

Avattava liukulasitus

jk vk

MH 7,0

pk

SK

VH 1,5

P

Asunto Oy Oulun Myllykartano

54,0 m²

PA1

20

Mittakaava 1:100

5m

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

3h+kt+s

Mittakaava 1:100

54,0 m²

5m

as 1 as 7

1. krs 2. krs

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

as 6 as 12 3 h + kt + s as 18 as 24 AS AS AS AS

6 12 18 24

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

68,0 m²

21 Asunto Oy Oulun Myllykartano

68,0 m² 3h+kt+s

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs

S 2,0

PK/KUIV

PH 5,0 VH 1,5 MH 11,0

liesituuletin

ET 9,5 apk

mikrovar.

liesi

WC 2,0

SK PK

PA

JK/VK

KT 6,5

jk

VH 2,0

MH 7,0

liesi-

apk

OH 16,5

AS.OY. OULUN MYLLYKARTANO 10.8.2016

3h+kt+s

Mittakaava 1:100

68,0 m²

5m

as 6 as 12

1. krs 2. krs

P

Avattava liukulasitus

5m

PA2

Mittakaava 1:100

22 Asunto Oy Oulun Myllykartano

RAKENNUSTAPASELOSTUS 10.8.2016, ALUSTAVA

ASUNTOYHTIÖ

PARVEKKEET (EI KOSKE RANSKALAISIA PARVEKKEITA)

Kohde sijaitsee Oulun kaupungissa, Myllyojan kaupunginosassa, korttelin 51 tontilla 6, osoitteessa Karvarinaukio 9 C, 90650 Oulu.

Kohteessa on yhteensä 24 asuntoa ja yksi liiketila. Rakennuskohde koostuu 5. kerroksisesta kerrostalosta. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha- ja katospaikoille. Tontin yhteinen piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat, varasto ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa asunnoista on oma sauna suunnitelmien mukaisesti. As. Oy Oulun Myllykartano (talo C) omistaa tontin vuokraoikeuden määräosin As. Oy Oulun Myllyhovin (talo A) ja As. Oy Oulun Myllypihan (talo B) kanssa. Yhtiöiden kesken allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus. Korttelin 51 tontti 6 on vuokrattu Oulun kaupungilta.

Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.

Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosiltaan maanvaraisilla anturoilla rakennesuunnitelmien mukaisesti.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, alkoveissa ja vaatehuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc- ja khh -tiloissa on lattialaatoitus.

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc –tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti.

SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh -tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Betoni- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista.

JULKISIVUT Julkisivumateriaali on vaalea kiviaineksinen, tehostevärit ovat ympäristöön sopivia. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATE

KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiö ja muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella tai peili, valaisin ja erillinen yläkaappi. Pesuhuoneen altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi.

VARUSTEET

Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.

Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.

VÄLISEINÄT

KONEET JA LAITTEET

Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä.

Kodinkoneet erillisen suunnitelman mukaisesti. Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa keraaminen lattialiesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet.

HISSI Kerrostalo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä.

OVET

PIHA

Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneovet ovet ovat paloa pidättäviä ovia. Saunoissa on lasiovet.

Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO -laitteella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh -tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Rakennuksen vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti.

HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.

Tämä rakennustapaselostus koskee vain asuntoja ja yhteisiä tiloja. Liiketilojen osalta laaditaan erilliset suunnitelmat.

RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin.

Oulussa 10.8.2016 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/myllykartano

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV: 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi