YIT Kuopion Gneissi Asuntoesite

Kuopion Gneissi LEHTONIEMI KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINTI

Taiteilijan näkemys

Toteuta kotiunelmasi Kaivannonlahdessa.

2 yitkoti.fi/gneissi

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo, pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

GNEISSI

Kuopion Kaivannonlahti on uusi modernien kerrostalojen asuinalue, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Kuopion keskustaan pääsee Suomen kauneimpien joukkoon kuuluvaa tietä pitkin.

Luonnonläheinen Kaivannonlahti on unelmien asuinpaikka urbaanille ulkoilijalle. Kallaveden aava ulappa on kivenheiton päässä ja järviluonto on kotitalon ympärillä.

HYVÄT LÄHIPALVELUT Lehtoniemi tarjoaa asukkailleen hyvät lähipalvelut: päiväkoti, ala-aste ja kauppa ovat lähellä. Valaistut lenkkipolut risteilevät ympäri upeaa kaupunginosaa ja lähin uimaranta on alle kilometrin päässä. Talvisin lenkkipolut muuttuvat hiihtoladuiksi, jotka jatkuvat järven jäälle.

SUOMEN KAUNEIMPIA KOTIMATKOJA Kuopion keskustan monipuolisten palveluiden luokse, noin viiden kilometrin päähän pääsee upeissa järvimaisemissa Saaristokatua pitkin. Kulkuyhteydet ovat hyvät autolla, pyöräillen ja jalkaisin. Bussilla kulkeville pysäkki on lähellä uutta kotitaloa.

PÄIVÄKOTI, KOULU KAUPPA UIMARANTA KUOPION KESKUSTAN MONIPUOLISET PALVELUT

BUSSIPYSÄKKI LÄHELLÄ

KALLAVEDEN UPEA JÄRVILUONTO

Asunto Oy Kuopion Gneissi

Paraatipaikka järviluonnon syleilyssä

3

4

yitkoti.fi/gneissi

5 Asunto Oy Kuopion Gneissi

yitkoti.fi/gneissi

Uusi, moderni koti.

Aikaa nautiskella.

Kuopion Gneissi on tyylikäs yksiportainen hissitalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja yhteensä 39 modernia YIT Kotia. Huolella suunniteltujen yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden koot ovat 27,5–69,5 m².

VARUSTETTU NAUTINNOLLISEKSI Gneissin kodin varustelutaso on laadukas, esimerkiksi keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja kalusteisiin integroitu astianpesukone. Eteisen kaapistossa on avaruutta lisäävät peililiukuovet sekä ikkunoissa ja parvekeovessa on sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. Koko kodin levyisillä parvekkeilla on avattavat lasitukset, valaisin ja pistorasia.

Ensimmäisen kerroksen kodeissa on parvekkeen sijaan terassit.

VALITSE OMASI Haaveiletko omasta saunasta, jossa irrottautua arjesta?

Haluaisitko tilavan vaatehuoneen? Onko toiveissasi näköala järvelle tai lammelle? Tutustu Kuopion Gneissin remonttihuolettomien kotien pohjaratkaisuihin ja valitse sinulle sopivin ihan uusi koti.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 26-31.

6

ASUNTOYHTIÖ

yitkoti.fi/gneissi

Asunto Oy Kuopion Gneissi Kaivannonlahdenkatu 13 70840 Kuopio Asuntoyhtiö on 1-portainen, 7-kerroksinen kerrostalo.

ASEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava.

Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. 017 185 111.

TONTTI Kunta: Kuopio Kaupunginosa: 33 Kortteli: 46 Tontti: 2

HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt+alk 2 h+kt 2 h+kt+s 2(3) h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+k+s

27,5 m² 32,0 m² 40 m² 50,0–55,5 m² 58,5 m² 64,5 m² 69,5 m²

1 kpl 7 kpl 6 kpl 13 kpl 6 kpl 1 kpl 5 kpl

Yhteensä 39 huoneistoa.

AUTOPAIKAT Yhtiön hallinnoimalla tontilla sijaitsevat autokatos- ja pihapaikat myydään erillisinä osakkeina.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkityypit Kuopio

Viihtyisällä pihalla lavaviljelypaikkoja ja leikkimökki

Taiteilijan näkemys

7

Asunto Oy Kuopion Gneissi

maps4news.com/©HERE 8 yitkoti.fi/gneissi

JULKISIVUKUVAT | ALUSTAVA

LÄNTEEN

LÄNSI

ETELÄÄN ETELÄ

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI

JULKISIVU

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

ASUNTO OY KUOPION GNEIS

JULKISIVU

ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

KAIVANNONLAHDENKATU 70780 KUOP

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

ALUSTAVA 04.10.2

A R K K I T Y Y P I T

ITÄITÄÄN

POHJOISEEN POHJOINEN

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkit

Asunto Oy Kuopion Gneissi

KA IVA NN ON LAH DE NK AT U

9

hi

LL nu

AK 209

AK 208

AK 210

AK 207

LT lavaviljely

AK 211

AK 206

AK 212

AK 205 AK 204

leikkimökki AK 203

AK 213

asf

AK 214 AK 215

AK 202

AP 228

AP 226

AP 229

AP 225

AP230-l e

AP 224

nu

JÄTE PP

PAR V

TE RA SSI

pö+pe AK 201 nu pihakeinu

AP 227

LJ H KUIV UVV SÄ H

LL

PA RV

nu

PK nk PT

VSS/ IR T.VAR

TE RA SSI

PA RV PA RV

hi

PP nu

hi

AP 231

AP 223

AP 232

AP 222

AP 233

AP 221

asf

AP 234

AP 220

AP 235

AP 219

AP 236

asf AP 218 AP 217 AP 216

kp

AP 237 AP 238 AP 239 VA P24 0

VA P241 VA P24 2 VA P24 3

ASEMAPIIRUSTUS

ALUSTAVA ASEMAK AAVA

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

1:200

TERASSI

TERASSI

OH

MH1

SP LAUKAISU JA IV-HÄTÄSEIS

KT

A1

MH1

OH

MH2

A2

3H+KT+S 64,5 m²

2H+KT+S 55,5 m²

KT ET

VH

VH

ET ET

KH

S

VAH VIS

TET TU

SÄH

SÄH

KH

S

WC

PRH

LAATTA EN SYV

UVV

JS6kg PPP

NYS

1.KRS

A3 4

A3 3

A3 5

A3 6

A1 A3 2 A2

A3 9

A3 8

A3 7

A6 A3 1

A3

A7

A4

A8

A3 0

A 11

A5

A9

LJH

A1 2

A2 9

A1 3

A2 8

A2 7

A2 6

A2 5

VSS / IRT.VAR A1 4

A1 5

A1 6

A1 7

A1 8

A1 9

A2 0

A2 1

A2 2

A2 3

SP

KUIV

H S-1

yitkoti.fi/gneissi

1. KERROS | ALUSTAVA

A2 4

A1 0

P

10

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 1. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi Mittakaava 1:200

5m

2. KERROS | ALUSTAVA

11 Asunto Oy Kuopion Gneissi

1:200

UH

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

MH1

OH

LASITETTU PARVEKE

MH1

MH1

OH

OH

A4

A3

A5

2H+KT 40,0 m²

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

KT KT

VH

KH

S

KH

KH KT

ET

ET

ET

S TEKN

VA RA

US

)

ET

PRH

2.KRS

RT

(HU

ON E

S

KT

ET

ET ET

KH

KH

KH KH KT

A9

A8

1H+KT+ALK 32,0 m²

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

H

MH1

LASITETTU PARVEKE

A7

1H+KT+ALK 32,0 m² H

A6

1H+KT 27,5 m²

UH

LASITETTU PARVEKE UH

P

UH

KT

H

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE UH

KT

ALK

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 2. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi Mittakaava 1:200

5m

1:200

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

UH

LASITETTU PARVEKE

MH1

OH

LASITETTU PARVEKE

OH

MH1

MH1

OH

A11

A10

A12

2H+KT 40,0 m²

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

KT KT

VH

KT

KH

ET

KH

S

KH

ET

ET

S

TEKN

PRH

VA RA

US

)

ET

3.KRS

7.5 m²

S

S

ON E

MH1

ET

RT

(HU

yitkoti.fi/gneissi

3. KERROS | ALUSTAVA

ET KT

KH

KH KH KT

A15

A13

1H+KT+ALK 32,0 m² H

MH1

LUUKKUTIKAS

WC

A14

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

K VH

LASITETTU PARVEKE UH

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

3H+K+S 69,5 m² OH

MH2

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

P

12

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 3. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi Mittakaava 1:200

5m

4. KERROS | ALUSTAVA

13 Asunto Oy Kuopion Gneissi

1:200

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

UH

LASITETTU PARVEKE

MH1

OH

LASITETTU PARVEKE

OH

MH1

MH1

OH

A17

A16

A18

2H+KT 40,0 m²

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

KT KT

VH

KH

S

KT

KH

ET

ET

ET

S

KH

4.KRS

PRH

ET

RT

VA RA

US

)

TEKN

ET

ON E (HU

MH1

S

S ET

KT

KH

KH

KH KT

A19

1H+KT+ALK 32,0 m²

2(3)H+KT+S 58,5 m² MH1

LASITETTU PARVEKE

LUUKKUTIKAS

WC

A20

A21 OH

K VH

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

3H+K+S 69,5 m² MH2

OH

LASITETTU PARVEKE

LUUKKUTIKAS UH

P

UH

H

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 4. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Mittakaava 1:200

5m

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

1:200

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

UH

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

MH1

OH

MH1

OH

MH1

OH

A23

A22

A24

2H+KT 40,0 m²

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

KT KT

VH

KT

KH

KH

S

ET

ET

ET

KH

S

TEKN

) US VA RA

5.KRS

PRH

ET

ET

RT

ON E

MH1

S

S

(HU

yitkoti.fi/gneissi

5. KERROS | ALUSTAVA

ET KT

KH

KH

KH KT

A27

A25

1H+KT+ALK 32,0 m² MH1

LUUKKUTIKAS

WC

A26

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

K VH

LASITETTU PARVEKE UH

H

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

3H+K+S 69,5 m² MH2

OH

LASITETTU PARVEKE

LUUKKUTIKAS UH

P

14

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 5. KERRROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi Mittakaava 1:200

5m

6. KERROS | ALUSTAVA

15 Asunto Oy Kuopion Gneissi

1:200

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

UH

LASITETTU PARVEKE

OH

MH1

LASITETTU PARVEKE

MH1

MH1

OH

A28

OH

A30

A29

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

2H+KT 40,0 m² KT

KH

S

KT

KH

KT

VH

ET

ET

ET

KH

S

TEKN

) US VA RA

6.KRS

PRH

ET

ET

RT

(HU

ON E

S

MH1

S ET

KT

KH

KH

KH KT

A33

WC

A32

2(3)H+KT+S 58,5 m²

A31

1H+KT+ALK 32,0 m²

OH

MH1

LUUKKUTIKAS

K VH

LASITETTU PARVEKE

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

OH

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

P

UH

H

3H+K+S 69,5 m² MH2

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 6. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA Mittakaava 1:20004.10.2016 5m

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

1:200

UH

UH

UH

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

OH

MH1

OH

MH1

MH1

OH

A35

A34

A36

2H+KT 40,0 m²

2H+KT+S 50,0 m²

2H+KT+S 52,0 m²

KT

KH

S

KT

KH

KT

VH

KH

ET

ET

S

TEKN

UO NE

VA R

AU S

)

ET

7.KRS

PRH

ET

RT

MH1

S

S

(H

yitkoti.fi/gneissi

7. KERROS | ALUSTAVA

ET KT

KH

KH KT

A39

WC

A37

1H+KT+ALK 32,0 m² MH1

LUUKKUTIKAS

K VH

A38

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

KH

LASITETTU PARVEKE UH

H

LUUKKUTIKAS

LASITETTU PARVEKE UH

3H+K+S 69,5 m² MH2

OH

LASITETTU PARVEKE

LUUKKUTIKAS UH

P

16

0 1 5m mittakaava 1:200

KERROSPOHJA 7. KERROS

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi Mittakaava 1:200

5m

27,5 m²

17

A6

Asunto Oy Kuopion Gneissi

6x16 ip=700

1 h + kt

op

ET

rk

KH SK .

LTO (KV) (PP)

2. KERROS

LT

15/5x16. ip=700

(AP) L

KT

(MU) JK/PA

P

32,0 m²

Y KUOPION GNEISSI

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

9x23

1H+KT+ALK A7

16x16. ip=700

1H+KT 27,5 m² H

16x16 ip=700

LASITETTU PARVEKE

2. KRS

UH

ALUSTAVA 04.10.2016

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

2 h + kt + alk A7

5m

KH

op

ET

LTO (KV) (PP)

ASUNTO OY KUOP

(MU) JK/PA

HUONEISTOPOHJA KT

ALK

2. KERROS

KAIVANNON (AP) LT L

AUKKO 16x14 ip=1000

A R K K I T Y Y P I T

P

32,0 m²

Mittakaava 1:100

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

rk

1H+KT+ALK 32,0 m²

A

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-75068

H

P

20/5x16 ip=700

9x23

LASITETTU PARVEKE UH

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

5m

rk

1 h + kt + alk A8

2. KERROS

op

ET LTO (KV) (PP)

KH

JK/PA

KT

(AP) LT

L (MU)

1H+KT+ALK 32,0 m² H

32,0 m²

P

yitkoti.fi/gneissi

32,0 m²

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

18

Y KUOPION GNEISSI

12/6x16 ip=700

1H+KT+ALK A14 A20 A26 A32 A38

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

16x16 ip=700

9x23

LASITETTU PARVEKE

3. KRS 4. KRS 5. KRS 6. KRS 7. KRS

UH

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

1 h + kt + alk A14 A20 A26 A32 A38

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

HUONEISTOPOHJA

5m

op

ET LTO (KV) (PP)

KH

JK/PA

(AP)

ASUNTO OY KUOP

KT

KAIVANNON

LT

L (MU)

A R K K I T Y Y P I T

A

1H+KT+ALK Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-75068 32,0 m² H

12/6x16 ip=700

LUUKKUTIKAS

P

P

32,0 m²

Mittakaava 1:100

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

rk

16x16 ip=700

9x23

LASITETTU PARVEKE UH

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

5m

40,0 m²

Asunto Oy Kuopion Gneissi

LASITETTU PARVEKE

2 h + kt A4

19

UH

15/5x16 ip=700

16x16 ip=700

9x23

2. KERROS

OH

MH1

KT KH

A11 A17 A23 A29 A35

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

(MU) LT

AP

2H+KT

Y KUOPION GNEISSI

JK/PA

KT+U

LTO (KV) (PP)

3. KRS 4. KRS 5. KRS 6. KRS 7. KRS

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

P

40,0 m²

2H+KT 40,0 m²

ET

rk op

ALUSTAVA 04.10.2016

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi UH

HUONEISTOPOHJA

2 h + kt A11 A17 A23 A29 A35

5m

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

P

40,0 m²

Mittakaava 1:100

LASITETTU PARVEKE 15/5x16 ip=700

16x16 ip=700

9x23

ASUNTO OY KUOP

OH

MH1

KAIVANNON

A

2H+KT JK/PA 40,0 m² Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-75068

A R K K I T Y Y P I T

(MU)

KT KH

LT KT+U

P

LTO (KV) (PP)

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

AP

ET

rk

op

Y KUOPION GNEISSI ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

5m

P

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

LASITETTU PARVEKE

2 h + kt + s A3

16x16 ip=700

9x23

2. KERROS

OH

MH1

2H+KT+S 50,0 m²

50,0 m²

P

yitkoti.fi/gneissi

50,0 m²

UH

15/5x16. ip=700

20

JK/PA

2H+KT+S

Y KUOPION GNEISSI

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

A10 A16 A22 A28 A34

KT

VH

LT KT+U (MU) AP

rk

KH

S

ET

LTO (KV) (PP)

3. KRS 4. KRS 5. KRS 6. KRS 7. KRS

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

op

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi UH

LASITETTU PARVEKE

A10 A16 A22 A28 A34

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

OH

MH1

HUONEISTOPOHJA

ASUNTO OY KUOPIO

KAIVANNONL

2H+KT+S 50,0 m²

15/5x16 ip=700

2 h + kt + s

5m

16x16 ip=700

P

50,0 m²

Mittakaava 1:100

9x23

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu

KT

VH

AL

LT KT+U (MU) 4A, AP 70100

Kuopio 044-7506860

JK/PA

S LTO (KV) (PP)

P

rk

KH

ET SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

op

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

5m

15/5x16. ip=700

15/5x16 ip=700

16x16 ip=700

9x23

MH1

16x16. ip=700

2. KERROS

OH

KH

JK/PA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

(MU)

KT

2H+KT+S A12 A18 A24 A30 A36

(PP) (KV) LTO

S

ET op

rk

3. KRS 4. KRS 5. KRS 6. KRS 7. KRS

LT KT+U

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

P

52,0 m²

15/5x16. ip=700

2H+KT+S 52,0 m²

Y KUOPION GNEISSI

16x16. ip=700

LASITETTU PARVEKE

2 h + kt + s A5

21 Asunto Oy Kuopion Gneissi

52,0 m²

UH

(AP)

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

15/5x16. ip=700

UH

Mittakaava 1:100

A12 A18 A24 A30 A36

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

P

16x16 ip=700

9x23

5m

MH1

HUONEISTOPOHJA

OH

ASUNTO OY KUOPIO

KAIVANNONL

2H+KT+S 52,0 m² SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

A R K K I T Y Y P I T

KT JK/PA

ET

P

KH

op

rk

15/5x16. ip=700

2 h + kt + s

15/5x16 ip=700

16x16 ip=700

52,0 m²

LASITETTU PARVEKE

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860

AP

KT+U

LT (MU)

S

LTO (KV) (PP)

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

AL

5m

22 yitkoti.fi/gneissi

55,5 m²

TERASSI

2 h + kt + s A1

16x14 ip=700

15/5x14 ip=700

6x14 ip=700

9x21

1. KERROS

(MU) LT

MH1

OH

KT

2H+KT+S 55,5 m²

P

OY KUOPION GNEISSI KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

rk

ET

VH

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

KH

S

2H(3H)+KT+S A9

AP

JK/PA op

58,5 m²

KT+U

LTO (KV) (PP)

2. KRS

ALUSTAVA 04.10.2016

Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi op

SK+ rk SÄILYTYSJÄRJ.

A9

) AU S

JK/PA

KH ASUNTO OY KUOPION

KT+U LTO (KV) (PP)

(MU) AP

2. KERROS

P

AR EV

KT

LT

2(3) h + kt + s HUONEISTOPOHJA

S

ON

5m

RT

(H U

58,5 m²

Mittakaava 1:100

15/5x16. ip=700

ET

KAIVANNONLAH 70

ALUST

16x16. ip=700

A R K K I T Y Y P I T

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 ark

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

P

16x16 ip=700

9x23

MH1

15/5x16 ip=700

LASITETTU PARVEKE

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

UH

Mittakaava 1:100

5m

6. KRS 7. KRS

A15 A21 A27 A33 A39

3.

4.

5.

6.

7.

ET AU S

)

15/5x16. ip=700

RT S

(H U

ON

EV

2(3) h + kt + s KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

KT

LT

JK/PA

KH

KT+U LTO (KV) (PP)

AP (MU)

Y KUOPION GNEISSI

2(3)H+KT+S 58,5 m² OH

16x16 ip=700

P

64,5 m² 3H+KT+S A2

23

op

Asunto Oy Kuopion Gneissi

58,5 m²

SK+ rk SÄILYTYSJÄRJ.

AR

A33 A39

16x16 ip=700

1. KRS

MH1

15/5x16 ip=700

9x23

LUUKKUTIKAS

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

LASITETTU PARVEKE

ALUSTAVA 04.10.2016

UH

uopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

64,5 m²

Mittakaava 1:100

3 h + kt + s A2

15/5x14 ip=700

5m

16x14 ip=700

15/5x14 ip=700

9x21

MH1

ASUNTO OY KUOP

OH

HUONEISTOPOHJAMH2

KAIVANNO

1. KERROS

3H+KT+S 64,5 m²

A R K K Iop T Y Y P I T

KT

ET rk SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

(MU) LT

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506

VH

KT+U (PA) JK/PA

AP

ET KH WC

P

P

TERASSI

S

LTO (KV) (PP)

OY KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

5m

69,5 m²

3 h + k + s A13 A19 A25 A31 A37 A13

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 3. KRS

3H+K+S 4. KRS 5. KRS 6. KRS 7. KRS

rk

MH1

ET S

LT

(MU)

KH

15/5x16 ip=700

op

KT+U

AP LTO

K

(PP)

15/5x16. ip=700

A19 A25 A31 A37

15/5x16 ip=700

yitkoti.fi/gneissi

69,5 m²

SK+ SÄILYTYSJÄRJ.

24

JK/PA

WC

(PA)

15/5x16. ip=700

VH

16x16 ip=700

MH2

16x16 ip=700

3H+K+S 69,5 m² OH

15/5x16 ip=700

9x23

LASITETTU PARVEKE

16x16 ip=700

LUUKKUTIKAS

P

UH

5m

P

Mittakaava 1:100

ASUNTO OY KUOPION GNEISSI

HUONEISTOPOHJA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 70780 KUOPIO

Y KUOPION GNEISSI

ALUSTAVA

KAIVANNONLAHDENKATU 13 KUOPIO A R 70780 K K I T ALUSTAVA 04.10.2016

Mittakaava 1:100

Y Y P I T

ALUSTAVA 04.10.2016

5m

Kirkkokatu 4A, 70100 Kuopio 044-7506860 arkkityypit@arkkityypit.fi

11.10.2016

ASUNTOYHTIÖ

Koneet ja laitteet

Asunto Oy Kuopion Gneissi on Kuopion kaupungin vuokratontille rakennettava 1-portainen kerrostaloyhtiö. Yhtiössä on seitsemän asuinkerrosta. Asuntoja on yhteensä 39 kpl. Yhtiölle rakennetaan autokatos- ja autopihapaikkoja yhtiölle kuuluvalle tontille.

Keittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on kalusteisiin integroitu astianpesukone sekä jääpakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas.

Osoite: Kaivannonlahdenkatu 13, 70840 Kuopio.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä. Parvekkeiden ulkoseinät verhotaan maalatulla ulkoverhouspaneelilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia.

PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia ja parvekkeiden väliseinät teräsbetonielementtejä sekä maalattuja. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeet ovat betonielementtejä. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin.

ASUNTOJEN SISÄTILAT YIT KODIN MATERIAALIT Katso pintamateriaalien vaihtoehdot YIT Kodin Materiaalivalinnat katalogista.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia.

Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet.

Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia peiliovia tai laakaovia. Saunassa on kokolasiovi.

Seinät Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseiniä lukuun ottamatta tapetoidaan tai maalataan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan.

Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc:n seinät ovat laatoitettuja. Saunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla.

Katot Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittotiloissa/keittiöissä, erillisissä wc-tiloissa sekä vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

Lattiat Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia tai vinyylilankkua. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä on laatoitetut lattiat.

Kalusteet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita materiaaliluettelon mukaisesti. Eteisen säilytysjärjestelmässä on peililiukuovet. Keittiön pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä tai komposiittia. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on kostean tilan kalusteet.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä.

Yhtiössä on käytössä YIT Plus -palvelusivusto, joka on YIT Kotien asukkaiden sähköinen palvelukanava. Sen avulla voit helpottaa ja nopeuttaa asumiseen, omaan kotiisi ja taloyhtiöösi liittyvän kommunikaation ja yleisten asioiden hoitamista.

Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius).

YHTEISET ALUEET, AUTOPAIKAT Piha-alueet oleskelualueineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueen päällyste on asfalttia/betonikiveystä tai -laattaa/ soraa/luonnonkiveä asemapiirroksen mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto on järjestetty tontilla sijaitsevaan jätekatokseen asemapiirroksen mukaisesti. Asunto Oy Kuopion Gneissi toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Erillisenä osakkeina myytäviä autopaikkoja ovat autokatos- ja pihapaikat, jotka sijaitsevat yhtiön hallinnoimalla tontilla. Tontilla sijaitsee lavaviljely paikkoja asemapiirroksen mukaisesti.

MUUTA Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat sijaitsevat 1.kerroksessa.

Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan.

HUOMAUTUKSET Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa.

Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Huoneistokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

25 Asunto Oy Kuopion Gneissi

RAKENNUSTAPASELOSTUS | ALUSTAVA |

26 yitkoti.fi/gneissi

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi

27

yitkoti.fi/tiesitko

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake­ yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Kuopion Gneissi

YIT Kodin rahoitusratkaisut

28 yitkoti.fi/gneissi

yitkoti.fi/tiesitko

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaali-vaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä.

Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit.

Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

29 Asunto Oy Kuopion Gneissi

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen.

Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista.

Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

30 yitkoti.fi/gneissi

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa.

Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE -KÄYTTÄJÄ VOI LADATA YIT PLUS -PALVELUN PUHELIMEENSA ILMAISENA MOBIILISOVELLUKSENA.

31 Asunto Oy Kuopion Gneissi

YIT on rakennusalan edelläkävijä.

Luomme parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli lähes 1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300 henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto­rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Katso lisää yit.fi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/gneissi

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Ajurinkatu 20 LH 4, 70110 Kuopio Puh. 040 713 0777 jenni.sutinen@yit.fi, 040 352 1096 pipsa.itkonen@yit.fi, 040 864 4383 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, 70780 Kuopio facebook.com/YitKotiKuopio yitkoti.fi