Helsingin Talvitammi

HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMI KERROS- JA RIVITALOKOTEJA

Uusinta Helsinkiä.

Huoleton ja oma koti.

2 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.

Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/reviirit

Kuninkaantammi on saanut nimensä tammesta, jonka tarinan mukaan istutti 1700-luvun lopulla Ruotsin kuningas Kustaa III. Tammi on nimeään kantavassa puistossa lähellä Vantaanjokea.

Luonnonläheisen Kuninkaantammen rakentamisessa painotetaan ekologisesti kestäviä ratkaisuja.

Kuninkaantammen keskustaa elävöittävät kävelykujat ja katuaukiot.

Lähipalvelut tulevat keskittymään Kuninkaantammenaukion ympärille.

Alueelle on varattu tilaa muun muassa päivittäistavarakaupalle.

Aukion kylätaloon on suunniteltu sijoitettavaksi koulu, päiväkoti ja leikkipuisto. Autopysäköinti tulee pääosin maanalaisiin halleihin ja kadut rauhoitetaan jalankulkijoille ja pyöräilijöille.

VEHREITÄ PUISTOJA Keskustaan rakennetaan Taidemaalarinpuisto kaupunkiviljelmineen.

Alueen laidalla olevan Helene Schjerfbeckin metsäpuiston kasvit on valittu suoraan taiteilijakaiman väripaletin mukaan ja puistossa hyödynnetään alueen hulevedet. Uimaranta rakennetaan Palettilammelle, joka täydentää viereisen Keskuspuiston ulkoilupalveluja.

KESKUSPUISTO JA PITKÄKOSKI VIERESSÄ Keskuspuiston hoidettuja ulkoilureittejä pitkin pääsee aina Haltialaan ja Töölönlahdelle asti. Vieressä virtaa myös Pitkäkoski, joka on Vantaanjoen alajuoksun pisin luonnontilainen koski.

HAKUNINMAA, MYYRMÄKI, PALOHEINÄ BUSSIN 560 PYSÄKKI VIERESSÄ USEITA BUSSEJA KESKUSTAAN MYYRMÄEN JA MALMINKARTANON JUNA-ASEMAT PALETTILAMPI, PITKÄKOSKI, KESKUSPUISTO, HALTIALA

yit.fi/kuninkaantammi

Lähteet: Helsingin kaupunki/Julkaisut 2014/Kuninkaantammen esite ja uuttahelsinkia.fi/fi/kuninkaantammi/palvelut.

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

Uusi kaupunginosa Keskuspuiston vieressä

3

4

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

yit.fi/talvitammi

5

Hyvin varustettujen YIT Kotien valikoima on monipuolinen aina toimivista kerrostalokaksioista yli sadan neliön rivitalokoteihin.

Helsingin Talvitammi ja viereinen Metsätammi muodostavat pihakokonaisuuden leikki- ja oleskelualueineen.

Asukkaiden yhteiskäytössä on korttelipesula ja taloyhtiöt hyödyntävät oman aurinkosähköjärjestelmänsä tuottamaa sähköä. Talvitammen asukkaiden käytössä on myös kerhotalo saunoineen.

LAATUA JA TYYLIÄ Talvitammen kotien tasokkaaseen varusteluun kuuluvat muun muassa keittiön kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone.

Suuremmissa kodeissa on jääkaappi ja kaappipakastin.

Kosteiden tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.

UUSI KOTI KERROSTALOSSA… Nelikerroksisen hissitalon ensimmäisen kerroksen kodeissa on terassit, ylemmissä kerroksissa on lasitetut parvekkeet. Osassa koteja on oma sauna. Mikäli olet unelmoinut työtilasta kotisi yhteydessä, niitä löytyy omalla sisäänkäynnillä talon ensimmäisestä kerroksesta.

… VAI RIVITALOKOTI JA PIKKUPIHA? Sisäpihan ja kävelykadun väliin sijoittuvan rivitalon kaikissa kodeissa on länteen avautuvat asuntopihat, terassit ja kylmät varastotilat. Kodin ensimmäisessä kerroksessa ovat avarat oleskelutilat, suurimmissa myös yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa ovat sauna ja makuuhuoneet.

Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke.

Tutustu kotivaihtoehtoihin ja valitse Talvitammi uudeksi pesäpuuksesi. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi sisustukseen.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

Luonnonystävän urbaani kotiunelma

6

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ

AUTOPAIKAT

Asunto Oy Helsingin Talvitammi Kuninkaantammenkierto 10 (kerrostalo) Okrakuja 1 (rivitalo) 00430 HELSINKI

Asuntoyhtiön 30 autopaikkaa sijaitsevat omalla tontilla kerrostalon kellarissa, joka on lämmittämätöntä tilaa. Kaksi autopaikkaa on varattu liikuntaesteisille. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on 28 kpl, joista kahdessa on samassa yhteydessä myös moottoripyöräpaikka.

Yhtiössä on yksi nelikerroksinen kolmiportainen kerrostalo, yksi kaksikerroksinen rivitalo ja piharakennus, jossa on kerhotila ja talosauna.

ASEMAKAAVA Alueella on kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava.

Alueen asemakaavasta saa lisätietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta.

TONTTI Asunto Oy Helsingin Talvitammi sijaitsee Helsingin Kaarelassa Kuninkaantammen alueella korttelissa 33387 tontilla nro 1.

Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa.

HUONEISTOT Kerrostalo Tyyppi 2 h+kt 2 h+kt+s 3 h+kt 3 h+kt+s 4 h+kt+s

Pinta-ala kpl 40,0–45,0 m² 11 47,5–56,5 m² 11 62,5–66,0 m² 9 67,0–75,5 m² 8 87,0 m² 3

Yhteensä 42 huoneistoa, huoneistoala yht. 2 406,0 m².

1. kerroksen neljän huoneiston yhteydessä on työtila, jonka koko on 40,5–48,0 m².

Rivitalo Tyyppi Pinta-ala kpl 4 h+kt+s 91,5 m² 1 4–5 h+kt+s 91,5–107,0 m² 4 5 h+kt+s 107,0 m² 1 Yhteensä 6 huoneistoa, huoneistoala yht. 594,5 m².

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön kellarissa ja 1. kerroksessa sijaitsevat: - kuivaushuone - irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat - irtaimistovarastotiloina toimivat väestönsuojat - askarteluhuone - jätehuone - taloyhtiön teknisiä tiloja - piharakennuksessa taloyhtiön kerhotila ja talosauna

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtiryhmä A6 Oy

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

Asukkaiden käytössä sauna, kerhotila ja korttelipesula

7

8

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

9 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

TALVITAMMI

Taiteilijan näkemys

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

KERROSTALON JULKISIVUKUVAT 10

11

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

RIVITALON JULKISIVUKUVAT

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

KELLARIKERROS svv VSS IRT / 23 .VAR. kpl 1

(mp p) UVV / LV V

(mp p) svv

12

51

A

50

KUI

V. H .

UVV / LVV

49 52

48 47

53 UVV / LVV

54

46 45

55

B

44

56

43 57

ROS

42

IRT.V A 19 kpl R. 2

41

58 59

40

AUTOH ALLI 30 ap

39

60 38 61 37 62 63

C

KS

64

65 66

AJORAMPPI AUTOHALLIIN

NGIN TALVITAMMI AMMENKIERTO 10

36 ap

0

26

15 m

P

1. KERROS

13 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

UV V/

LVV

AS KA RTE LU

A1 3H+ KT

A

+S

TYÖ TILA 1

A2 2H+ KT

TYÖ TILA 2

B15 2H+K T+

B

TYÖTIL A3 B16 3H+K T +S

TYÖTIL A4

C29 2H+KT+S

S

1. KERROS ASUNNOT: A1 A2 B15 B16 C29 C30

3H+KT+S 2H+KT 2H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT

75,5 m2 40,0 m2 56,5 m2 67,0 m2 56,5 m2 45,0 m2

TYÖTILA 1 TYÖTILA 2 TYÖTILA 3 TYÖTILA 4

40,5 m2 43,0 m2 48,0 m2 43,0 m2

C UVV / LVV

JÄTEHUONE

C30 2H+KT

NA TALOSAU

APK

KERHOT

ILA

14 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2. KERROS

A4 3H+ KT

A5 2H+ KT

+S

A3 4H+ KT

A

+S

A6 2H+ KT

B17 2H+ KT

B18 3H+K T+

B B20 2H+K T +S

B19 3H+K T +S

C31 2H+KT

C32 3H+KT+S

C C34 2H+KT+S

C33 3H+KT+S

S

2. KERROS ASUNNOT: A3 A4 A5 A6 B17 B18 B19 B20 C31 C32 C33 C34

4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S

87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2

3. KERROS

15 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

A8 3H+ KT

A9 2H+ KT

+S

A7 4H+ KT

A

+S

A10 2H+ KT

B21 2H+ KT

B22 3H+K T+

B B24 2H+K T +S

B23 3H+K T +S

C35 2H+KT

C36 3H+KT+S

C C38 2H+KT+S

C37 3H+KT+S

S

3. KERROS ASUNNOT: A7 A8 A9 A10 B21 B22 B23 B24 C35 C36 C37 C38

4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S

87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2

16 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

4. KERROS

A12 3H+ KT

A13 2H+ KT

+S

A11 4H+ KT

A

+S

A14 2H+ KT

B25 2H+ KT

B26 3H+K T+

B28 2H+K T +S

B27 3H+K T +S

C39 2H+KT

C42 2H+KT+S

C40 3H+KT+S

C41 3H+KT+S

S

4. KERROS ASUNNOT: A11 A12 A13 A14 B25 B26 B27 B28 C39 C40 C41 C42

4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S

87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2

RIVITALON JA KERHOTALON KERROSPOHJAT

17 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

A

A

B

B

C

C

D

D E

E

F

F

1.KERROS

2.KERROS

NA TALOSAU

APK

KERHOT

ILA

ASUNNOT: A B C D E F

KERHOTALO

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017

5H+KT+S 4-5H+KT+S 4H+KT+S 4-5H+KT+S 4-5H+KT+S 4-5H+KT+S

107,0 m2 91,5 m2 91,5 m2 91,5 m2 106,0 m2 107,0 m2

P

0

15 m

18 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

40,0 + 40,5 m²

m2 + TYÖTILA 40,5 m2 m2 2H+KT 40,0 m2 ASUNTO:

A2 + TYÖTILA 1

1. krs

2 h + kt ja työtila ASUNTO A2 + T YÖTIL A 1 1. KERROS

m2 + TYÖTILA 40,5 m2 m2 2H+KT 40,0 m2 ASUNTO:

A2 + TYÖTILA 1

1. krs

lto

ET

WC

jk/pk

SV

KT

(mi) apk

TERASSI

ET rk

py sk

liukuovivar.

lto

ET

WC

jk/pk

OH

(pp/kr)

TERASSI

liukuovivar.

ET

KH

rk

py sk

liukuovivar.

TYÖTILA SV

SV

KT

(mi) apk

MH1 OH SV

(pp/kr)

TYÖTILA

KH

MH1

liukuovivar.

LH

TYÖTILA

liukuovivar.

SV

MH1

SV

SV

liukuovivar.

SV

TYÖTILA

LH

MH1

A

A A

A

B

0 0

P

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100

5m

B

B

5m

P C

C C

C

OH

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

liukuovivar.

40,0 m²

19

MH1

2 h + kt A6 2. KERROS A10 3. KERROS A14 4. KERROS

jk/pk

(pp/kr)

KT

SV

(mi) apk

ET

rk liukuovivar.

A

py sk

P

PARVEKE lasitettu

OH

B

(pp/kr)

liukuovivar.

MH1

KE

m2 2H+KT 42,5 m2

C

ASUNTO:

B17 B25

liukuovivar.

KH

MH1

2. krs 4. krs

jk/pk

KT

(mi) apk

KH (pp/kr)

42,5 m² py

liukuovivar.

rk

ET

sk

A

2 h + kt

SV

liukuovivar.

MH1 PARVEKE

B17 2. KERROS B25 4. KERROS

lasitettu

0

A

P B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

C

jk/pk

KT

P

(mi) apk

KH (pp/kr)

B

py

ET

C

OH

Mittakaava 1:100

5m

liukuovivar.

rk

sk

jk/pk

20

42,5 m² (mi) apk

KT

KH

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

(pp/kr)

py

liukuovivar.

rk

ET 2 h + kt

SV

sk

PARVEKE

liukuovivar.

C31 2. KERROS C39 4. KERROS

MH1

lasitettu

jk/pk

A

KT

P

(mi) apk

KH (pp/kr)

py

B

ASUNTO:

C

B21

liukuovivar.

2 2H+KT 42,5 m m2

liukuovivar.

MH1

rk

3. krs

ET

OH

sk

jk/pk

KT

(mi) apk

KH

42,5 m² (pp/kr) py

ET

liukuovivar.

rk

sk

2 h + kt

SV

MH1 PARVEKE

P

lasitettu

liukuovivar.

B21 3. KERROS

A

B

0

A

P

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

jk/pk

KT

(mi) apk

C

KH (pp/kr)

B

py

C

Mittakaava 1:100

OH

5m

ET

liukuovivar.

rk

sk

T

45,0 m²

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2 h + kt

MH1

C30 1. KERROS liukuovivar.

sk

OH

ET

SV

TERASSI

rk

py (pp/kr)

KH

A

A

B B

P

liukuovivar.

H1

T

21

m 2H+KT 42,5 m2 C35

KT

jk/pk

2

ASUNTO:

(mi) apk

3. krs

VH

MH1

C

C

jk/pk (mi) apk

42,5 m²

KH

(pp/kr) py

ET

liukuovivar.

rk

2 h + kt sk

SV

PARVEKE

A

liukuovivar.

C35 3. KERROS

MH1

lasitettu

A

B

B

0

A

P

5m

P

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

jk/pk

KT

(mi) apk

C

KH (pp/kr)

B

py

C

Mittakaava 1:100

OH

5m

ET

liukuovivar.

rk

sk

C

LH

22

47,5 m² 2 h + kt + s

OH

liukuovivar.

liukuovivar.

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

MH1

ET

C34 2. KERROS C42 4. KERROS

py sk

rk (pp/kr) jk/pk

KH

KT (mi) apk

A

LH

P B

2

m 2H+KT+S 47,5 m2

rk (pp/kr) jk/pk

ASUNTO:

C

KH

C38

PARVEKE

liukuovivar.

liukuovivar.

ET

py sk

lasitettu

3. krs

MH1 SV

KT (mi) apk

LH

2 h + kt + s

OH

liukuovivar.

MH1

liukuovivar.

47,5 m² ET

C38 3. KERROS

py sk

rk A

(pp/kr) jk/pk

P

KH B

0 A

P

KT

5m

(mi) apk

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

LH

C

B

lasitettu

MH1

C

SV

Mittakaava 1:100

5m

liukuovivar.

PARVEKE

48,0 m²

23

LH

ET

B24 3. KERROS

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2 h + kt + s

MH1

OH

liukuovivar.

liukuovivar.

py sk

rk (pp/kr)

KT

jk/pk

KH

(mi) apk A

LH

P

2 2H+KT+S 48,0 m m2

B

ET

py sk

B20 B28

2. krs 4. krs

liukuovivar.

ASUNTO: liukuovivar.

PARVEKE lasitettu

C

MH1

rk SV (pp/kr) jk/pk

KH

KT

(mi) apk

48,0 m² LH

MH1 B20

OH

liukuovivar.

2 h + kt + s liukuovivar.

E

(mi) apk

ET

2. KERROS B28 4. KERROS

py sk

A

P

rk

B

(pp/kr)

0

A

5m

jk/pk

KH

KT

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

(mi) apk

C

LH

P B

lasitettu C

MH1 SV

Mittakaava 1:100

5m

liukuovivar.

PARVEKE

24 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

51,0 m²

2 2H+KT+S 51,0 m m2 ASUNTO:

A9

3. krs

2 h + kt + s A9 3. KERROS

2 2H+KT+S 51,0 m m2 ASUNTO:

A9

3. krs

A py sk

OH

liukuovivar.

ET rk

jk/pk

OH

A

(pp/kr) py sk

KH

liukuovivar.

KT

ET (mi) apk

rk

rk

ET

(pp/kr) jk/pk

LH

KH

KT (mi) apk

rk

ET

KH

MH1

liukuovivar.

PARVEKE lasitettu

LH

SV

MH1

KH

liukuovivar.

PARVEKE lasitettu SV

A A

P

P B

0

0

5m

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017

C

C

51,0 m²

25

2

ASUNTO:

A5 A13

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

m 2H+KT+S 51,0 m2 2. krs 4. krs

2 h + kt + s A5 2. KERROS A13 4. KERROS

A5 A13

2. krs 4. krs

A

ASUNTO:

liukuovivar.

m2 2H+KT+S 51,0 m2

sk

py sk

OH

liukuovivar.

ET

(pp/kr)

sk

jk/pk

OH

A

liukuovivar.

rk

py sk

KH

liukuovivar.

KT

ET (mi) apk

rk

rk liukuovivar.

(pp/kr) jk/pk

KH

LH

py sk

KT (mi) apk

rk

lasitettu

MH1

liukuovivar.

PARVEKE

liukuovivar.

(pp/kr)

KH

LH

py sk

(pp/kr)

SV

lasitettu

MH1

KH

liukuovivar.

PARVEKE

SV

A A

P

P B

0

0

5m

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI

AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO TALVITAMMI 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO ALUSTAVA 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017

C

C

26 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

56,5 + 43,0 m²

2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 ASUNTO:

B15 + TYÖTILA 2

2 h + kt + s ja työtila

1. krs

ASUNTO B15 + T YÖTIL A 2 1. KERROS

2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 ASUNTO:

B15 + TYÖTILA 2

1. krs

SV SV

SV

liukuovivar.

TYÖTILA

LH

MH1

SV

TERASSI (pp/kr) SV

KH

py

SV

SV

liukuovivar.

TYÖTILA

LH

MH1

SV

TERASSI (pp/kr)

(mi) apk

KH

py

KT

jk/pk

jk/pk

KT

sk

rk

ET

WC

ET

lto

POISTUMIS- WC REITTI 12M

(mi) apk

liukuovivar.

OH

sk

rk

ET ET

lto

OH

liukuovivar.

B

POISTUMISREITTI 12M

B A

A

AA

B

B B

0

5m

0

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017

ALUSTAVA 28.3.2017

Mittakaava 1:100

5m

B

P

P C

C

C

C

56,5 + 43,0 m² 2

27

2

ASUNTO:

C29 + TYÖTILA 4

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

m 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 1. krs

2 h + kt + s ja työtila ASUNTO C29 + T YÖTIL A 4 1. KERROS

ASUNTO:

C29 + TYÖTILA 4

liukuovivar.

2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 1. krs

SV

SV

liukuovivar.

TYÖTILA

LH

MH1 SV

TERASSI liukuovivar.

(pp/kr)

KH

py

SV

SV

liukuovivar.

TYÖTILA

LH

MH1 SV

TERASSI

(pp/kr)

KT

(mi) apk

jk/pk KH

py

sk

rk

ET

WC

ET

lto

jk/pk

KT

(mi) apk

OH

liukuovivar. sk

rk

ET

WC

ET

lto

OH

liukuovivar.

C C A A

A A

B

0

0

5m

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 28.3.2017

5m

B B

B

P

P

C

C

C

C

28

2 3H+KT 62,5 m m2

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

62,5 m² ASUNTO:

3 h + kt

A4 A8 A12

2. krs 3. krs 4. krs

A4 2. KERROS A8 3. KERROS A12 4. KERROS

2 3H+KT 62,5 m m2 ASUNTO:

A4 A8 A12

2. krs 3. krs 4. krs

MH1

OH PARVEKE lasitettu

SV

liukuovivar.

MH1

OH

KH

PARVEKEjk/pk

KT

lasitettu

py (pp/kr)

rk

SV

(mi) apk

liukuovivar.

ET liukuovivar.

py (pp/kr)

sk rk

(mi) apk

py sk

ET

liukuovivar.

A

liukuovivar.

MH2

KT

A

liukuovivar.

MH2

KH

jk/pk

sk

py sk

A

P A

P

0

5m 0

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100

B

5m

C C

66,0 m²

29

ASUNTO:

B18 B26

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2 3H+KT+S 66,0 m m2 2. krs 4. krs

3 h + kt + s B18 2. KERROS B26 4. KERROS

2 3H+KT+S 66,0 m m2 ASUNTO:

B18 B26

2. krs 4. krs liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu

(pp/kr)

KH

py

liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE (pp/kr) (mi) apk

KH

liukuovivar.

h 1200

py

lasitettu

(pp/kr)

KT

py

OH (pp/kr)

jk/pk

py

rk

liukuovivar.

B

sk

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

ET

(mi) apk

KT

OH

jk/pk

MH2

rk

ET

liukuovivar.

B

sk

liukuovivar.

sk

h 1200

sk

MH2

sk

A A

P

P B

0

0

5m

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO TALVITAMMI 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017 ALUSTAVA 28.3.2017 Mittakaava 1:100 5m

C

C

30 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

66,0 m²

m2 3K+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:

B22

3. krs

3 h + kt + s B22 3. KERROS

m2 3K+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:

B22

3. krs liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu

(pp/kr)

KH

py liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu

(pp/kr)

KH

(pp/kr)

(mi) apk

sk

jk/pk

py

h 1200

KT

OH

(pp/kr)

ET

liukuovivar.

py

(mi) apk

sk

jk/pk

rk

B

sk

KT

OH

liukuovivar.

liukuovivar.

rk

h 1200

liukuovivar.

py

MH2

ET

B

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

sk

MH2

sk

A A

P

P B

B

0

0

5m

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017

C

C

66,0 m²

31 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2 3H+KT+S 66,0 m m2

ASUNTO: C32 3 h + kt + s

2. krs 4. krs

C40

C32 2. KERROS C40 4. KERROS

2 3H+KT+S 66,0 m m2 ASUNTO:

C32 C40

2. krs 4. krs liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu (pp/kr)

py liukuovivar.

liukuovivar.

KH

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu (pp/kr)

KH py

(mi) apk

h 1200

(pp/kr)

KT

sk

jk/pk liukuovivar.

rk

(mi) apk

KT

h 1200

liukuovivar.

(pp/kr) py

py

OH

OH

ET

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

jk/pk

rk

ET liukuovivar.

C

sk

sk

MH2 liukuovivar.

C

sk

MH2

sk

A

A

P

P B

0

0

5m

B

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI 5m KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA HELSINGIN TALVITAMMI 28.3.2017

AS OY KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 Mittakaava 1:100 5m ALUSTAVA 28.3.2017

C

C

32 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

66,0 m²

m2 3H+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:

C36

3. krs

3 h + kt + s C36 3. KERROS

m2 3H+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:

C36

3. krs liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu (pp/kr)

KH

py liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1 SV

PARVEKE lasitettu (pp/kr)

KH py

(mi) apk

py

h 1200

(pp/kr)

KT

sk

jk/pk

py

ET

liukuovivar.

KT

OH sk

liukuovivar.

liukuovivar.

rk

(mi) apk

h 1200

liukuovivar.

OH (pp/kr)

jk/pk

rk

C

MH2

ET

sk

C

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

sk

MH2

sk

A

P

P B

0

0

B

5m

5m AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10

AS OY HELSINGINALUSTAVA TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 Mittakaava 1:100 5m ALUSTAVA 28.3.2017

C

C

A

67,0 + 48,0 m²

33 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

m2 + TYÖTILA 48,0 m2 m2 3H+KT+S m2 3 h + kt + s67,0 ja työtila ASUNTO: ASUNTO B16 + B16 T YÖTIL+A TYÖTILA 3 1. KERROS3

1. krs

m2 + TYÖTILA 48,0 m2 m2 3H+KT+S 67,0 m2 ASUNTO:

B16 + TYÖTILA 3

1. krs liukuovivar.

ET

sk

MH2 SV

TERASSI

lto

WC

sk

ET

MH2 SV

rk

lto

WC

liukuovivar.

ET

TERASSI

ET (mi) apk

KT jk/pk rk (mi) apk

KT

OH

jk/pk

OH

KH

py

(pp/kr)

py (pp/kr)

liukuovivar.

LH

TYÖTILA

SV

liukuovivar.

LH

TYÖTILA

KH

MH1 MH1 SV

SV

TYÖTILA

LH

SV

liukuovivar.

TYÖTILA

SV

liukuovivar.

SV

LH

MH1

MH1

A

A

A

A

B

B

0

0

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 5m ALUSTAVA 28.3.2017

5m ASMittakaava OY 1:100 HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

P B

B C

C

P

C

C

34 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

67,5 m²

2 3H+KT+S 67,5 m m2 ASUNTO:

3 h + kt + s

C33 C41

2. krs 4. krs

C33 2. KERROS C41 4. KERROS

ASUNTO:

C33 sk C41

2. krs 4. krs

liukuovivar.

C

2 3H+KT+S 67,5 m m2

MH2

liukuovivar.

liukuovivar.

ET

MH2 SV

jk/pk

lasitettu

MH2

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

(pp/kr) liukuovivar.

KT py

rk

sk

h 1200

ET (mi) apk

PARVEKE

liukuovivar.

C

liukuovivar.

rk

py sk

MH2 SV

PARVEKE lasitettu

jk/pk

OH

(pp/kr)

(mi) apk

KH

h 1200

KT

py

OH

(pp/kr)

liukuovivar.

liukuovivar.

KH

LH

MH1 liukuovivar.

liukuovivar.

LH

py (pp/kr)

MH1

AA

P

P B

0

5m

0

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017

ALUSTAVA 28.3.2017

Mittakaava 1:100

B

5m

C

C

67,5 m²

35

ASUNTO:

3 h + kt + s

C37

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

m2 3H+KT+S 67,5 m2 3. krs

C37 3. KERROS

ASUNTO:

C37

3. krs

liukuovivar.

C

m2 3H+KT+S 67,5 m2

MH2

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

ET

SV

rk

PARVEKE liukuovivar.

C

liukuovivar.

py sk

MH2

jk/pk

MH2

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

(pp/kr) liukuovivar.

KT py

h 1200

ET

(mi) apk

lasitettu

rk

sk

MH2 SV

PARVEKE lasitettu

jk/pk

OH (pp/kr)

KH

h 1200

KT

(mi) apk

py

OH

(pp/kr)

liukuovivar.

liukuovivar.

KH

LH

MH1 liukuovivar.

liukuovivar.

LH

py (pp/kr)

MH1

A

A

P

P B

0

0

5m

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017

C

C

B

36 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

68,0 m²

2 3H+KT+S 68,0 m m2

ASUNTO: B23 3 h + kt + s

3. krs

B23 3. KERROS

liukuovivar.

B

2 3H+KT+S 68,0 m m2 ASUNTO:

B23

3. krs

MH2

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

ET rk

SV

PARVEKE

B

liukuovivar.

liukuovivar.

py sk

MH2

lasitettu MH2

sk

liukuovivar.

jk/pk

liukuovivar.

ET

(pp/kr) py sk KT

rk

SV

PARVEKE

h 1200

liukuovivar.

(mi) apk

MH2

lasitettu

jk/pk

(pp/kr)

KH

h 1200

(mi) apk

KT

OH

py

OH

(pp/kr)

LH liukuovivar.

LH

py

MH1

(pp/kr)

liukuovivar.

liukuovivar.

liukuovivar.

KH

MH1

AA

P

P B

0

5m

B

0

5m TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA AS OY HELSINGIN TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017

Mittakaava 1:100

5m

C

C

68,0 m²

2 3H+KT+S 68,0 m m2

3 h + kt + s

B19 B27

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

ASUNTO:

37

2. krs 4. krs

B19 2. KERROS B27 4. KERROS

liukuovivar.

B

2 3H+KT+S 68,0 m m2 ASUNTO:

B19 B27 sk

2. krs 4. krs

MH2

liukuovivar.

liukuovivar.

ET

MH2 SV

lasitettu liukuovivar.

jk/pk

B

liukuovivar.

PARVEKE

rk

py sk

MH2

sk

liukuovivar.

liukuovivar.

(pp/kr)

ET rk

py sk

h 1200

KT liukuovivar.

(mi) apk

MH2 SV

PARVEKE lasitettu

OH

jk/pk

(pp/kr)

KH

h 1200

(mi) apk

KT

py

OH (pp/kr)

liukuovivar.

liukuovivar.

LH

KH

(pp/kr)

liukuovivar.

liukuovivar.

LH

MH1

py

MH1

A A

P P B B

0

0

5m

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100 5m

C

C

75,5 m²

38 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

2 3H+KT+S 75,5 m m2 ASUNTO:

A1

1. krs

3 h + kt + s A1 1. KERROS

2 3H+KT+S 75,5 m m2 ASUNTO:

A1

1. krs

SV

MH2

MH1

VH

jk/pk

KT

LH

SV

(mi) apk

liukuovivar. jk/pk

KH

py sk

MH2

SV

KT

LH

liukuovivar.

h 1200

MH1

VH

rk

(mi) apk

liukuovivar. h 1200

ET (pp/kr)

KH

py sk

TERASSI SV

liukuovivar.

rk

OH

ET

TERASSI

(pp/kr)

KT OH KT

A

A

A

A

B

B

0

0

5m

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN ALUSTAVA TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10

ALUSTAVA Mittakaava 1:100 28.3.2017

5m

B

B

P

P C

C

C

C

87,0 m²

m2 4H+KT+S 87,0 m2 A3 A11

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

ASUNTO:

39

2. krs 4. krs

4 h + kt + s A3 2. KERROS A11 4. KERROS

m2 4H+KT+S 87,0 m2 ASUNTO:

A3 A11

2. krs 4. krs SV

MH1

MH2

MH3

MH1 KT (mi) apk

liukuovivar. liukuovivar.

liukuovivar.

SV

jk/pk

MH1

MH2 WC

MH3

MH1 jk/pk

SV

KT liukuovivar. liukuovivar.

py

rk

(kr)

ET

sk

A rk

ET

WC

PARVEKE lasitettu

jk/pk

LH

KH

liukuovivar.

(pp)

(mi) apk

liukuovivar.

liukuovivar.

liukuovivar.

sk

liukuovivar.

OH

jk/pk

SV

PARVEKE py (kr)

KH

lasitettu

SV

LH

OH

(pp)

A

SV

A

P

A

P B

0

0

5m

B

5m

AS OY HELSINGIN AS TALVITAMMI OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100

5m

C

C

40

2 4H+KT+S 87,0 m m2

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

87,0 m² ASUNTO:

A7

3. krs

4 h + kt + s A7 3. KERROS

2 4H+KT+S 87,0 m m2 ASUNTO:

A7

MH2

3. krs

MH3

MH1

(mi) apk

liukuovivar. liukuovivar.

liukuovivar. jk/pk

WC MH2

liukuovivar.

sk

KT

liukuovivar.

py liukuovivar.

rk

(mi) apk

liukuovivar.

A rk

ET

PARVEKE

KT

lasitettu

liukuovivar. jk/pk

WC

OH

jk/pk

(pp) sk

SV

MH3

LH

KH

(kr)

ET

jk/pk

MH1

SV

PARVEKE py

lasitettu

(kr)

KH

LH OH

(pp)

A A

P A

P

0

5m 0

B

5m

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100

B

5m

C C

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

SV

ASUNTO:

VAR

ASUNTOPIHA

B

TERASSI

91,5 m² 4–5 h + kt + s

1.-2. krs

0

liukuovivar.

KH

lto

(kr) (pp)

(mi)

KT

5m

h 1200

1.krs

py alla

jk/pk jk/pk

B

(mi)

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 h 1000 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs

liukuovivar.

WC

liukuovivar.

MH1

LH

h 1200

SV

SV

SV

OH

apk

sk

MH2

MH3

liukuovivar.

ET

rk

(H)

SV

SV

SV

SV

P

h 900

h 900

kaide 1000 SV

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO B

41

kivimuuri

h 900

4 h + kt + s

SV

ASUNTO:

VAR

ASUNTOPIHA

C

TERASSI

1.-2. krs

MH1

LH

0

liukuovivar.

KH

lto

(kr) (pp)

KT

5m

jk/pk jk/pk

1.krs C

py alla

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI h 1000 OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs

liukuovivar. apk (mi)

h 1200

WC

liukuovivar.

SV

SV

SV

OH

sk

MH2

MH3

liukuovivar.

ET rk

SV

SV

SV

SV

P

h 900

h 900

kaide 1000 SV

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO C

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

91,5 m² 42

kivimuuri

h 900

ASUNTO:

VAR

D

91,5 m² 4–5 h + kt + s

1.-2. krs

0

liukuovivar.

KH

lto

(kr) (pp)

(mi)

KT

5m

h 1200

1.krs

py alla

jk/pk jk/pk

D

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI h 1000 OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs

liukuovivar.

WC

liukuovivar.

MH1

LH

h 1200

SV

SV

SV

huoltoluukku

TERASSI

apk

(mi) sk

MH2

MH3

liukuovivar.

ET

rk

(H)

SV

SV

SV

SV

P

kivimuuri

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

SV

ASUNTOPIHA

OH

h 900

kaide 1000 SV

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO D

43

4–5 h + kt + s

SV

VAR

PIHA NTO ASU

TERA

SSI

MH2

liukuovivar.

VAR

PIHA NTO ASU

0 sk

TERA

SSI

h 1000

SV

2. krs

r)

(pp/k

(pp/k

1.krs E

5m

OH

OH

KH

(mi)

0 h 120

py

(mi)

apk

KT

jk/pk jk/pk

KT

jk/pk jk/pk

r)

liukuovivar.AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA py H 28.3.2017 alla K lto

MH1

(H)

1 MH

OH

OH

h 1550

SV

SV

SV

kaide 1000 SV

liukuovivar.

WC

MH3

LH

rk

ET

LH

liukuovivar.

apk

apk

KT

(mi)

P

jk/pk jk/pk

SV

SV

rk

ET

h 900

apk

SV

rk

uri mu kivi

00 h9

ar. viv uo liuk

ET

ar. viv uo liuk

SV

00 h9

VAR

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO E

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

106,0 m² 44

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

SV

ASU NTO PIHA TERA SSI

TERASSI

MH 1

MH1

liukuovivar.

MH2

OH

OH

(H)

0

107,0 m² 4–5 h + kt + s

TERASSI

lto py alla

KH

(pp/k r)

py alla

(pp/k r) lto

ASUNTOPIHA

liukuovivar.

KT

SV

F

LH

MH3

rk

ET liukuovivar.

LH

SV

rk

ET

SV l i u k uo viv ar.

P

1.-2. krs

2 4-5H+KT+S 107,0 m m2 KH

apk

h 120 0

ASUNTO:

5m

jk/pk jk/pk (mi)

apk

KT

jk/pk jk/pk (mi)

E

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVAsk 2. krs 28.3.2017 h 1000

F 1.krs WC

liukuovivar.

SV

SV

SV

kaide 1000

VAR

ASUNTOPIHA

SV

SV

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO F

45

h 1550

h 900

0

5 h + kt + s

SV

A

TERASSI

MH1

VH

LH

0

sk

VH

KH

2. krs

(kr)

py alla lto

(pp)

KT

apk

5m

jk/pk

jk/pk

AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA h 1000 28.3.2017

liukuovivar.

WC

liukuovivar.

1.-2. krs

SV

1.krs A

(mi)

liukuovivar.

m2 5H+KT+S 107,0 m2 ASUNTO:

VAR

ASUNTOPIHA

OH

MH2

MH3

liukuovivar.

ET

rk

MH 4

SV

SV

SV

SV

h 900

h 900

kaide 1000 SV

h 1550 h 1200 h 1200

P

5m

Mittakaava 1:100

1.–2. KERROS ASUNTO A

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

107,0 m² 46

kivimuuri

h 900

RAKENNUSTAPASELOSTE

47 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

12.4.2017

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Talvitammi sijaitsee Helsingin Kuninkaantammessa, Kaarelan kaupunginosassa asuinrakennustontilla no: 33387-1. Yhtiössä on yksi kolmiportainen 4-kerroksinen lamellitalo, yksi kaksikerroksinen rivitalo sekä yksikerroksinen kerhorakennus. Osoite on Kuninkaantammenkierto 10 (kerrostalo) ja Okrakuja 1 (rivitalo), 00430 Helsinki.

Autohalli on yhteiskäytössä viereiselle tontille rakennettavan Asunto Oy Helsingin Metsätammen kanssa. Yhteisen autohallin sisäänajo sijaitsee Metsätammen rakennuksessa. Kaikista porrashuoneista on yhteys autohalliin.

Yhtiö omistaa 40/100 määräosan asuinrakennustontistaan, loppuosa tontista on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin vuokratusta määräosasta huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan maanvaraisin anturoin kallion päälle tiivistetyn murskekerroksen varaan. Alapohjat ovat osin ontelolaattarakenteisia ja osin maata vasten valettuja kantavia betonilaattoja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Kerrostalon yläpohja on ontelolaatta-puuristikkorakenteinen, rivitalossa puuristikkorakenteinen. Taloissa on harjakatto, jonka katteena on pääosin pelti. Autohallin kattorakenne on ontelolaattaa. Rivitaloasuntojen sisäportaat ovat betonielementtirakenteiset.

Kerrostalon ulkoseinät ovat katujen puolella pääosin paikalla muurattuja ja osin sandwich-elementtejä (parvekkeiden taustaseinät) sekä pihan puolella sandwich-elementtejä. Lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Rivitalossa on myös puurakenteisia ulkoseiniä.

PARVEKKEET JA ASUNTOKOHTAISET PIHAT Kerrostalon parvekkeiden lattiat ovat pesubetonipintaisia betonielementtejä. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on katujen puolella metallirunkoinen pinnakaide, jonka sisäpuolella on avattava korkea parvekelasitus. Pihan puolella parvekkeissa on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on kirkas. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeiden päädyssä on puurakenteinen ritilä. Osa lasituksista voi olla kiinteitä paloteknisistä syistä. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Kerrostalon työtilallisissa maantasoasunnoissa A2, B15, B16, C29 sekä asunnoissa A1 ja C30 on maantasoinen lasittamaton terassipiha.

Rivitaloasunnoissa on lännen puolella lasittamattomalla kestopuupatiolla varustettu asuntopiha ja asuntokohtainen lämmittämätön varastotila.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta.

VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin aco-rakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti.

VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.

LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaatti. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Laminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja erillisten wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat.

SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan tai välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan.

KATOT Asuinhuoneiden katot ovat osin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja erillisten wc-tilojen katot paneloidaan.

KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.

KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone ja tilavaraus integroitavissa olevalle mikroaaltouunille. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

48 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

RAKENNUSTAPASELOSTE JATKUU

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Kerrostalossa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tuloja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa on ”kotona-poissa -tehostuskytkin”. Kytkimen ollessa ”poissa”-asennossa, ilmanvaihto käy pienemmällä ja kytkimen ollessa ”kotona”-asennossa, ilmanvaihto toimii normaalilla tasolla. Tehostus-asennossa ilmanvaihto tehostuu ja palautuu normaaliksi automaattisesti. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa.

Rivitaloasunnoissa ja työtiloissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Asuntojen A–F ilmamääriä voidaan säädellä liesikuvussa olevien kytkimien avulla. Työtilan ilmamäärää voidaan säätää erillisellä kytkimellä.

Asunnoissa on asuntokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta.

Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä ja asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä (taloyhtiön mittarista). Kylpyhuoneen ja erillisten wc-tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten ja langattoman verkon mahdollistava Wlan-tukiasema. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA KULKUTIET, PESULA JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.

Autopaikat sijaitsevat maanlaisessa autohallissa. Yhtiöllä on 30 autohallipaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Halli on lämmittämätön, eikä autopaikkoja varusteta lämmityspistorasioin.

Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Metsätammen kanssa. Yhtiö tulee tekemään tontin 33387-2 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen,

jossa sovitaan mm. autopaikoista, ajojärjestelyistä autohalliin, piha-alueista ja kulkuteistä, hulevesijärjestelmistä, talopesulasta ym. korttelin yhteisistä asioista.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.

49

yit.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

YIT Kodin rahoitusratkaisut

50 Asunto Oy Helsingin Talvitammi

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

51

yit.fi/hyvätietää

VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla.

LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII...

Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.

LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle.

TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta.

Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

Asunto Oy Helsingin Talvitammi

Joustava vuokratontti

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/talvitammi

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min)

facebook.com/YitKoti yit.fi