Helsingin Lorentz

HELSINGIN LORENTZ KRUUNUVUORENRANTA HITAS-KERROSTALOKOTEJA

Uusi koti valon kaupunginosassa.

Kantakaupungin vastarannalla.

2 Asunto Oy Helsingin Lorentz

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/reviirit

Merellinen Kruunuvuorenranta.

Asu mukavasti, elä ihanasti.

Kruunuvuorenrannassa on nähtävillä stadilainen sielunmaisema: kantakaupungin hieno siluetti ja karun kaunis meriluonto.

3 Asunto Oy Helsingin Lorentz

Visualisointikuva

Kruunuvuorenranta sijaitsee Laajasalon keskustan länsipuolella. Rakentamisen alkuvaiheessa lähipalvelut kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto sijaitsevat Laajasalossa. Rakentamisen edetessä alueen omat palvelut lisääntyvät. Suunnitteilla on esimerkiksi kaksi koulua, useita päiväkoteja, leikkipuistoja, liikuntahalli ja -kenttä. Lisäksi kantakaupungin palvelut ovat tulevaisuudessa ratikkamatkan päässä, kun Kruunusillat-hanke Kruunuvuorenselän yli toteutuu.

MERELLINEN SIJAINTI Alueella on kuusi kilometriä rantaviivaa, kartanopuistoja ja vaihtelevaa saaristoluontoa. Korkeatasoinen kaupunginosa tulee tunnetuksi viihtyisistä virkistysalueistaan ja rantabulevardeistaan. Alueen valtteja ovat leppoisa rantaelämä, veneily, kalastus ja ulkoilu.

Kruunuvuorenrannassa viihtyvät kaikki: aikuiset, lapset ja koirakaverit.

VALON KAUPUNGINOSA Pimeän aikana Kruunuvuorenranta on maisemateos, joka näkyy kantakaupunkiin ja merelle. YIT:n rakentamien talojen valotaideteokset suunnittelee ja toteuttaa kuvataiteilija Jaakko Niemelä yhteistyössä runoilija Henriikka Tavin kanssa.

PÄIVÄKOTI, KOULU, KAUPPA LAAJASALON KESKUSTAN PALVELUT BUSSIPYSÄKKI LÄHELLÄ MERELLISET ULKOILUALUEET

4

Asunto Oy Helsingin Lorentz

5

Helsingin Lorentzin neljän kerrostalon monipuolinen valikoima tarjoaa hienot mahdollisuudet toteuttaa oikean kokoisia kotiunelmia yksin, kaksin ja isolle perheelle.

Gunillankalliolle tuleva Lorentz rakennetaan kallioiseen luontoon olemassa olevaa männikköä säästäen. Kuusikulmaisten talojen sijainti on rauhallinen: tontti rajautuu metsäiseen puistoon.

LAADUKAS VARUSTELU Tasokkaan kodin keittiössä on muun muassa kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin.

Suurimmissa eli viiden huoneen kodeissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Kosteissa tiloissa on keraamiset laattalattiat. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys.

SELKEÄT TILARATKAISUT Viihtyisän kodin selkeä ja avara pohja antaa mahdollisuudet yksilölliseen sisustukseen. Olohuone ja keittiö on jäsennelty toimivaksi oleskelutilaksi – jopa pienimmässä kaksiossa on tila ruokailuryhmälle. Osassa koteja on makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, osassa koteja on oma sauna arjesta rentoutumiseen.

TERVETULOA OMAAN KOTIIN Nyt sinulla on upea mahdollisuus päästä kohtuuhinnalla ihan uuteen ja ikiomaan kotiin kantakaupungin naapuriin. Lorentzin kaikissa kodeissa on parveke tai maantasoterassi ja osassa se on jopa koko kodin levyinen. Tutustu vaihtoehtoihin, valitse mieleisesi ilmansuunta, elämääsi parhaiten sopiva koti ja toteuta unelmasi!

yit.fi/lorentz

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Uusi ja laadukas Hitas-koti

6 Asunto Oy Helsingin Lorentz

Modernissa Lorentzissa on kaikki Viihtyisässä taloyhtiössä on kaksi talosaunaa, kaksi pesulaa ja kuivaushuonetta, palvelueteinen, jossa Smartpost*, kerhotila sekä polkupyörien huoltotila. Iltaisin yhtiön piha valaistuu upeasti taiteilija Jaakko Niemelän valotaiteesta.

Hitas-omistusasunto Hitas on asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä, jonka tarkoituksena on tarjota kaupunkilaisille kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Asunnoille määritetään tontinluovutusvaiheessa jälleenmyyntihinta, joka on sidottu indeksiin.

Asiakkaan rakennusaikana teettämät muutostyöt voivat korottaa asunnon jälleenmyyntihintaa. Hitas-asuntoja voi omistaa vain yhden.

Hitas-säännöstellyt asunnot ovat jonkin verran vapaasti hinnoiteltavia asuntoja edullisempia ja niitä koskevat Hitas-jälleenmyyntirajoitukset. Hitas-kohteet sijaitsevat aina kaupungin vuokratontilla.

Katso lisää: www.hel.fi/kv/hitas-fi

ASUNTOYHTIÖ

7

Yhtiössä on neljä 4-kerroksista ja yksiportaista kerrostaloa. Yhtiön huoneistot ovat vapaarahoitteisia Hitas-omistusasuntoja.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 301 1673.

TONTTI Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla Helsingin Kruunuvuorenrannassa.

Kaupunki: Helsinki Kaupunginosa: Laajasalo Kortteli: 49075 Tontti: 6 Tontin pinta-ala: 6 987 m² HUONEISTOT

Visualisointikuva

Tyyppi Pinta-ala m² 2 h+kt 51,0–58,0 m² 2 h+kt+s 55,5 m² 2–3 h+kt 55,5 m² 3 h+kt 66,5–67,0 m² 4 h+kt+s 86,0 m² 4 h+k+s 86,0 m² 5 h+k+s 112,5 m² Yhteensä 61 huoneistoa, 4 114 m².

Huoneistoja yht.

16 kpl 7 kpl 9 kpl 12 kpl 6 kpl 6 kpl 5 kpl

AUTOPAIKAT SMARTPOST* – POSTIPALVELUT OMASSA KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpostlokerikko pakettien ja ruokalähetysten vastaanottamiseen sekä postin lähettämiseen. Voit noutaa pakettisi ja lähettää postisi juuri silloin, kun sinulle sopii! Smartpost on avoinna 24/7.

Esimerkiksi: • verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • ruokakuljetukset • kirjeiden ja korttien lähettämiset Lue lisää: yit.fi/smartpost

Yhtiöllä on 48 autopaikkaa, joista 47 paikkaa sijaitsee Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa Kruunuparkkipysäköintihallissa, korttelissa 49048 LPA-tontilla 2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteisille varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiölle kuuluvat yhteistilat ovat talojen ensimmäisissä kerroksissa.

Yhteistiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, kaksi talosaunaa, kaksi pesulaa, kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone, palvelueteinen Smartpost*-lokerikoineen, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, siivouskomerot ja teknisiä tiloja.

Ulkoiluvälinevaraston yhteydessä A-talossa on polkupyörien huoltotila. Kruunuvuorenrannan alueella on jätteiden putkikeräysjärjestelmä, johon yhtiö on velvoitettu liittymään.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto HMV Oy

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3–4, 00870 Helsinki

8

Asunto Oy Helsingin Lorentz

JA

A S A LO

KU V ER NÖ Ö R

AA

L AAJ

SA R V A S TO N K J. BR ANDINT.

I

NK

ER I

SP KA

ER

NT

J.

R IN N E

IE

LAURINPO JAN K J.

TZ

.

LAAJASALO N K A

A U KU STINKJ.

AN T

IE

RV

J.

TR Ö M IN K

AK

SE

TO

NT

IE

.

UP

R IT

PP

TI

E

M

TE

RI

TI

E

KA

LJ

AA

SI

T

PU

KU

N SU O NT. SUO M E

IE

HD AK

ON

IN

S AL O N T I E

LA

AJA

P U RS IP .

LA

EN

KA

J.

HA

LL

AS

NK-AAR I

JO

RU O

A KE N A I T R

G U NI LL

A

UB TA

SARPAP.

L L AN

SVANS

G U N L LA N K I

T

TU

TI I

P.

A

ITT

SA

G UNI

AN R

E

I LL

NI

NTI

GUN

LI

IN

Laajasalon Öljysatama

E N K J.

ME L

S

E N T IE S AAR KO I R A T A Suomenlahti NS VI K IE

ÄS

T.

A JA S

MI

HD LA VUO R I

EN T

IE

TI E

AL

LO N

SS

maps4news.com/©HERE

H

L AA

VO

HE

EV O S

S A LM

EN TI E

N T.

NN

IO KA L L N I EM E

RY

POR E KU J A

maps4news.com/©HERE

9 RI

AR

IE

NT MI RÖ

J.

IN T OLF RUD

AN P

S TO N

IH

I N KJ.

OJ

ST

UK

SE

AN

U JA

AA

SA R V A

OK

LL E

N D I NK E BR A

IV

WI

W IL L

RE

I LL A N T IE

I

NP

SV

S IR

PÄ J.

IE

IE

NT IE

UD

IN OLF

KO

LA A JAS AL O N TIE

TR GS

KO

ÄT

IE

FÖ

L

UK

NK

Asunto Oy Helsingin Lorentz

KK

TO

RI

HA

.

.

A KU J

NT

G UN

KA

KJ

IE

EN

MI

O JA

L R I N KJ. FI N P

R

EN LO R

R AA

DO

NP

IH E

RU

I KO

RE

A

OS

.

K UI L

HO P E

IS

A

AS

JA

KJ

RV

L AAJ A S AL O N K

IN KU

ON

IE

RI M

O L KU

SA

L AU

RM

JU

K

U JA

NT

IE

V AL L

AL

IE

AN

RE AA

ENT S A AR KO I R A

REN

ÖN

UJ A

NE

GL

OS

H DE N T

R

KU

NK

J.

NR I N

IT AL A

I TA K A L A H DE N K J.

KA

Henrik Borgströmin Puisto

BO

MI

RÖ R GST

NK

JU S

SVANSTRÖ MI N P .

A

RI

PÄ ÄP

P Ä ÄT

Ä AN P Ä

ÖK

K B R O

MI

S A AR E

KU

N KJ.

I TI E

K O IR A

ÖM

KÖ

ME IE

RI

AN

H

.

EN

KA

J NK

10 Asunto Oy Helsingin Lorentz

ASIAKKAAN EDUT

Rahoitusratkaisut

YIT Plus -palvelu

EDULLINEN MAKSUEHTO

KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7

YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen

olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %.

palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt

Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä

perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia

kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä

ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapu-

muun rahoituksen.

reihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla

Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina

seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla

sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki-

klikkauksella! yit.fi/plus

lainaan. Ensimmäiset 1-2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.

11 Asunto Oy Helsingin Lorentz

Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Katso lisätietoja yit.fi/sisustus

Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista

Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

A-TALO 1. KERROSÂ 12

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

13

A-TALO 2. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

A-TALO 3. KERROSÂ 14

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

15

A-TALO 4. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

B-TALO 1. KERROSÂ 16

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

17

B-TALO 2. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

B-TALO 3. KERROSÂ 18

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

19

B-TALO 4. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

C-TALO 1. KERROSÂ 20

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

21

C-TALO 2. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

C-TALO 3. KERROSÂ 22

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

23

C-TALO 4. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

D-TALO 1. KERROSÂ 24

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

25

D-TALO 2. KERROSÂ

1:200 Asunto Oy Helsingin Lorentz

D-TALO 3. KERROSÂ 26

Asunto Oy Helsingin Lorentz

1:200

27

D-TALO 4. KERROSÂ

28 Asunto Oy Helsingin Lorentz

A-TALO JULKISIVUT

ETELÄÄN

LOUNAASEEN

POHJOISEEN

POHJOISEEN

KOILLISEEN

LUOTEESEEN

29 Asunto Oy Helsingin Lorentz

B-TALO JULKISIVUTÂ

30 Asunto Oy Helsingin Lorentz

C-TALO JULKISIVUTÂ

KAAKKOON

LOUNAASEEN

POHJOISEEN

ETELÄÄN

KOILLISEEN

LUOTEESEEN

31 Asunto Oy Helsingin Lorentz

D-TALO JULKISIVUT

32 Asunto Oy Helsingin Lorentz

51,0 m² 2 h+kt A4 B21 C38 D52

2.

2.

2.

2.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt 51,0 m A9 A13 B26 B30 C43 C47 29.08.2017 D56

ntz lsinki

51,0 m² 2 h+kt A9 A13 B26 B30 C43 C47 D56

3.

4.

3.

4.

3.

4.

3.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

3. kerros 4. kerros 3. kerros 4. kerros 3. kerros 4. kerros 3. kerros

29.08.2017

33

B16

1. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt 51,0 m C33

ntz lsinki

29.08.2017

51,0 m² 2 h+kt C33

1. KERROS

1. kerros

Asunto Oy Helsingin Lorentz

51,0 m 2 h+kt ²

29.08.2017

34 Asunto Oy Helsingin Lorentz

51,0 m² 2 h+kt D60

4. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt+s 55,5 m A2 C41 D50

ntz lsinki

29.08.2017

55,5 m² 2 h+kt+s A2 C41 D50

2. KERROS 3. KERROS 2. KERROS

2. kerros 3. kerros 2. kerros

29.08.2017

35

A3 B20 C37 D51

2.

2.

2.

2.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt+s 55,5 m A7 3. kerros

ntz lsinki

29.08.2017

55,5 m² 2 h+kt+s A7

3. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz

55,5 m 2–3 h+kt ²

29.08.2017

36 Asunto Oy Helsingin Lorentz

55,5 m² 2–3 h+kt A8 B25 C42

3. KERROS 3. KERROS 3. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2-3 h+kt 55,5 m

ntz lsinki

29.08.2017

B15 C32

55,5 m² 2–3 h+kt B15 C32

1. KERROS 1. KERROS

1. kerros 1. kerros

29.08.2017

37

B19

2. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt+s 55,5 m B24

ntz lsinki

29.08.2017

55,5 m² 2 h+kt+s B24

3. KERROS

3. kerros

Asunto Oy Helsingin Lorentz

55,5 m 2 h+kt+s ²

29.08.2017

38 Asunto Oy Helsingin Lorentz

55,5 m² 2 h+kt+s C36

3. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

2 h+kt 58,0 m B17

ntz lsinki

29.08.2017

58,0 m² 2 h+kt B17

1. KERROS

1. kerros

29.08.

39

58,0 m 2 h+kt C34

Asunto Oy Helsingin Lorentz

²

1. KERROS

ntz lsinki

29.08.2017

66,5 m² 3 h+kt B27 B31 C44 C48

3.

4.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

40 Asunto Oy Helsingin Lorentz

66,5 m² 3 h+kt D61

4. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

3 h+kt 67,0 m A5 2. kerros

ntz lsinki

29.08.2017

67,0 m² 3 h+kt A5

2. KERROS

29.08.201

41

A10 A14

3. KERROS 4. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

3 h+kt 67,0 m B22 C39

ntz lsinki

29.08.2017

67,0 m² 3 h+kt B22 C39

2. KERROS 2. KERROS

2. kerros 2. kerros

Asunto Oy Helsingin Lorentz

67,0 m 3 h+kt

²

29.08.201

42 Asunto Oy Helsingin Lorentz

67,0 m² 3 h+kt D53

2. KERROS

ntz lsinki

29.08.2017

67,0 m² 3 h+kt D57

3. KERROS

43

A1

2. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

4 h+k+s 86,0 m A6

ntz lsinki

29.08.2017

86,0 m² 4 h+k+s A6

3. KERROS

3. kerros

Asunto Oy Helsingin Lorentz

86,0 m 4 h+k+s ²

29.08.20

44 Asunto Oy Helsingin Lorentz

86,0 m² 4 h+k+s A11

4. KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

4 h+kt+s 86,0 m B18 D49

ntz lsinki

29.08.2017

86,0 m² 4 h+kt+s B18 D49

2. KERROS 2. KERROS

2. kerros 2. kerros

29.08.201

45

B23 B28 D54 D58

3.

4.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Asunto Oy Helsingin Lorentz Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

4 h+k+s 86,0 m C35

ntz lsinki

29.08.2017

86,0 m² 4 h+k+s C35

2. KERROS

2. kerros

Asunto Oy Helsingin Lorentz

86,0 m 4 h+kt+s ²

29.08.20

46 Asunto Oy Helsingin Lorentz

86,0 m² 4 h+k+s C40 C45

3. KERROS 4. KERROS

ntz lsinki

29.08.2017

m

112,5 m² 5 h+k+s A12

4. KERROS

47

B29

Asunto Oy Helsingin Lorentz

112,5 m² 5 h+k+s 4. KERROS

ntz lsinki

29.08.2017

m

112,5 m² 5 h+k+s C46

4. KERROS

48 Asunto Oy Helsingin Lorentz

112,5 m² 5 h+k+s D55

3. KERROS

ntz lsinki

29.08.2017

m

112,5 m² 5 h+k+s D59

4. KERROS

RAKENNUSTAPASELOSTE

49 Asunto Oy Helsingin Lorentz

28.11.2017

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Lorentz sijaitsee Helsingin Laajasalossa.

Yhtiö rakennetaan asuinrakennustontille no 49075/6, joka on kaupungin vuokratontti. Yhtiö muodostuu neljästä nelikerroksisesta yhden porrashuoneen pistetalosta. Osoite: Lorentzinkuja 3–4, 00870 Helsinki.

Yhtiöllä on 48 autopaikkaa, joista 47 autopaikkaa sijaitsee Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa hallissa LPA-tontilla 49048/2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betonianturoiden varaan. Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai paikallavalurakenteinen, väli- ja yläpohjat ovat paikallavalurakenteisia. Rakennuksissa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi.

Kerrostalon ulkoseinät ovat lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja betonisandwich-elementtejä. Julkisivuissa on paikoittain käytetty tehostevärejä.

PARVEKKEET JA MAANTASOISET ASUNTOTERASSIT Kerrostalon parvekkeiden lattiat ovat betonielementtejä. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen pinnakaide. Parveke on vapaasti tuulettuva. Osa maantasoterasseista on kestopuulaudoitettuja. Bja C-taloissa parvekkeilta pelastautuminen hätätilanteessa tapahtuu vetotikkailla asuntoterasseille.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin Materiaalivalinnat -lomakkeesta.

VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat kivi- tai levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin.

VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- ja liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunoissa on lasiovi.

LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Laminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat.

SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan.

KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin tasoitettuja ja maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan.

KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.

50 Asunto Oy Helsingin Lorentz

KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 5 h+k+s asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Lisäksi 4 h+k+s asunnoissa on liitäntävaraus tason alle asennettavalle pakastimelle ja 4 h+kt+s asunnoissa pakastinkaapille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta.

Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa.

Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta.

Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten.

Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

Asuntoyhtiön pääulko-ovet on varustettu koodilukoilla.

Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön autopaikoista 47 kpl sijaitsevat Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa pysäköintilaitoksessa korttelissa 49048 tontilla 2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla. Kruunuvuorenrannan alueella on jätteiden putkikeräysjärjestelmä, johon yhtiö on velvoitettu liittymään.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/lorentz

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min)

facebook.com/YitKoti yit.fi