Hämeenlinnan Primo

HÄMEENLINNAN PRIMO ASEMANRANTA KERROSTALOKOTEJA

Keskustakoti järven ja aseman välissä

2 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen.

Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä.

Lue lisää: yit.fi/reviirit

KESKUSTAN PALVELUT KULTTUURIKESKUS VERKATEHDAS ALA- JA YLÄKOULU, PÄIVÄKOTI VANAJAN RANTAREITTI HARRASTUS- JA ULKOILUALUE AULANKO RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT KAUPUNKIPUISTO VANAJAVEDEN RANTA HÄMEEN LINNA

3 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Uusi kaupunginosa maiseman vaihtajille ASEMANRANNASSA SAAT ENEMMÄN ULOTTUVUUKSIA ARKEEN Hämeenlinnan Asemanrannan uutta kaupunginosaa ympäröi yhdeltä suunnalta kantakaupunki, toiselta rautatieasema, kolmannelta kansallinen kaupunkipuisto ja neljänneltä Vanajaveden ranta. Sijainniltaan täysin ainutlaatuisen alueen keskus tulee olemaan vanha Mensan säilyketehdas, jota uudet korttelit ympäröivät.

KILOMETRI KESKUSTAAN, PARI METRIÄ RANTAAN Uusi kaupunginosa laajentaa Hämeenlinnan keskustaa rautatieaseman suuntaan ja kilometrin säteeltä löytyykin kaikki tarvittava, monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Vanajaveden ranta on luonnonmukainen viheralue ulkoilureitteineen, uimarantoineen ja vesiurheilumahdollisuuksineen. Asemanrannan vieressä on monipuoliset kulttuuripalvelut, esimerkiksi kulttuurikeskus Verkatehdas ja elokuvateatteri.

URBAANIA ASUMISTA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ Vanhojen Mensan säilyketehtaan rakennusten paikalle on suunnitteilla samaa henkeä jäljittelevä moderni rakennus, johon tulee toimisto- ja liiketiloja. Asunnot avautuvat avoimeen ranta- ja puistomaisemaan tai kaupunkimaisille sisäpihoille ja taskupuistoihin. Asemanrannassa voit asua autottomasti, suunnittelussa panostetaan erityisesti jalankulku- ja pyöräreitteihin. Alueelle on suunnitteilla päivittäistavarakauppa ja päiväkoti.

4 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Primon helmi on kolmikerroksinen neliĂś, jossa on kaksi terassia.

yit.fi/primo

Arjen luksusta järven läheisyydessä Asemanrannan toinen asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Primo on sujuvan arjen aitiopaikka. Modernit kaupunkikodit sijoittuvat ainutlaatuisen alueen Vanajaveden puoleiseen päähän, joten ranta virkistysmahdollisuuksineen on muutaman askeleen päässä.

Modernista arkkitehtuurista löytyy viitteitä alueen tehdashistoriaan.

5 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Visualisointikuva asunnosta A 21

6 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Primo on täydellinen yhdistelmä urbaania asumista ja

kirjeitä ja esimerkiksi verkkokauppojen palautuksia.

luonnonläheisyyttä. Primosta löytyy monipuolisesti asun-

Asunnoissa on kiinteä laajakaista. Oma tontti pitää asu-

toja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Asunnoissa

miskulut kohtuullisina.

on lasitetut terassit, terassipihat istutuslaatikkoineen, lasitetut parvekkeet tai ranskalaiset parvekkeet. Keittiö ja

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %

olohuone ovat avointa valoisaa tilaa, joka osassa asun-

maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma

toja jatkuu terassille tai lasitetulle parvekkeelle. Moder-

portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy

neja ja käytännöllisiä yksityiskohtia ovat mm. integroidut

vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastam-

kodinkoneet ja induktioliesitaso keittiössä ja seinäkiinnit-

me. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot.

teiset wc-istuimet.

Primossa on sekä autotallipaikkoja että pysäköintihalli.

Porrashuoneeseen tulee Smartpost-lokerikko, johon voi vastaanottaa ja josta voi lähettää paketteja,

7 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Visualisointikuva asunnosta A 19

Visualisointikuva asunnosta A 19

8 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Visualisointikuva Hämeenlinnan Primosta

ARKKITEHDIN TERVEISET Asemanrannalla on pitkä ja värikäs historia. Läheisellä Varikonniemellä on ollut asutusta jo esihistoriallisena aikana ja elintarviketeollisuus rautatieaseman vieressä alkoi vuonna 1920. Nykyään alue on sekoitus urbaaneja mahdollisuuksia ja luonnonkaunista kansallista kaupunkipuistoa.

Primon ajankohtaisessa arkkitehtuurissa on viittauksia alueen historiaan. Päämateriaalina on rouhea tiili, joka liittää rakennukset osaksi ajallista jatkumoa. Rakennukset kevenevät ylöspäin mentäessä sisäänvedoilla ja materiaalin vaihdoksilla. Materiaalit ovat kauniisti ikääntyviä ja katseen tasalla oleviin yksityiskohtiin ja sisäänkäynteihin on kiinnitetty erityistä huomiota.

Reilunkokoisista pystysuuntaisista ikkunoista valo pääsee lankeamaan pitkälle asuntoihin. Erilaiset parvekeratkaisut, maan tasalla olevien asuntojen pihat ja ylimpien kerrosten terassit tarjoavat monipuolisesti erilaisia vaihtoehtoja asumiseen.

Sami Heikkinen, Serum Arkkitehdit Oy

ASUNTOYHTIÖ

9

Asuinhuoneistojen lukumäärä: Huoneistoala:

55 kpl 3115,5 m²

ASEMAKAAVA Vahvistettu: 19.1.2017 Kaavamerkintä: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, AL Lisätietoja kaavasta: Hämeenlinnan kaupunki, p. 03 621 3370

TONTTI Kaupunki/kunta Hämeenlinna, 109 Kaupunginosa Keinusaari, 5 Kortteli 52 Tontti 8 Tontin pinta-ala 1212 m²

HUONEISTOT 1 h+kt 29,0 m² 2 h+kt 37,0 - 43,0 m² 2 h+kt+s 44,0 - 57,5 m² 3 h+kt+s 63,0 - 79,5 m² 4 h+kt+s 90,0 - 107,0 m² 4 h+kt+s+ (autotalli + irt.varasto) 112,5 + 23,5 + 8 m² Irtaimistovarastot n. 1,5 - 2,5 m²/asunto

8 16 6 19 5

kpl kpl kpl kpl kpl

1 kpl

MYYTÄVÄT LIIKETILAT Liiketila 36,5 m²

AUTOPAIKAT Myytäviä autotalleja: 9 kpl Myytäviä autohallipaikkoja: 18 kpl Myytäviä avopaikkoja: 2 kpl Taloyhtiön hallintaan jääviä vieraspaikkoja ja liiketilan paikkoja on korttelin 53 pysäköintilaitoksessa 5 kpl.

MYYTÄVÄT IRTAIMISTOVARASTOT SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpost -lokerikko, joka toimii sekä pakettien että ruokalähetysten vastaanottamiseen ja postin lähettämiseen: • Verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • Ruokakuljetukset • Kirjeiden ja korttien lähettäminen Noudat pakettisi ja lähetät postisi silloin kun sinulle sopii. Smartpost on avoinna 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.posti.fi

Varasto Varasto Varasto Varasto

1 2 3 4

6,5 7,0 6,0 6,5

m² m² m² m²

Varasto Varasto Varasto Varasto

5 5,0 6 7,0 7 6,5 8 11,0

m² m² m² m²

Varasto 9 7,0 m² Varasto 10 5,5 m² Varasto 11 5,5 m²

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarastot Irtaimistovarasto / VSS Irtaimistovarastot Talovarasto Lämmönjakohuone Sähköpääkeskus Lastenvaunuvarasto Kuivaushuone Siivouskomero Ilmanvaihtokonehuoneet

ARKKITEHTISUUNNITTELU Serum Arkkitehdit Oy

n. n. n. n. n. n. n. n. n. n.

29,5 + 8,5 + 51,0 m² 76,5 m² 108,5 m² 4,0 m² 19,0 m² 8,5 + 8,0 m² 17,5 + 11,0 m² 11,5 + 8,5 m² 3,0 m² 73 + 57 m²

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo Possentie 4, 13200 HÄMEENLINNA

 

10

         

   



Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

       



  

 



                 

 

    







  



    





 

     







100 M

AULANKO

PÄIVÄKOTI HÄMEENLINNAN YHTEISKOULU

 KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO

HÄMEEN LINNA

VARIKONNIEMI

PÄIVÄKOTI



RAUTATIEASEMA



LINNANSALMI EINO LEINONPUISTO ORTELAN ALAKOULU

HOTELLI

PÄÄKIRJASTO YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA

LYSEON KOULU SAIRAALA TERVEYSASEMA

LUKIO SIBELIUSPUISTO

PÄIVÄKOTI

LAIVARANTA TEATTERI

PÄIVÄKOTI

(YKSITYINEN)

TAIDEMUSEO

KIRKKO

ERITYISKOULU YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA

TORI

VERKATEHDAS ELOKUVATEATTERI KANSALAISOPISTO SIBELIUS-OPISTO KESÄYLIOPISTO

10

PÄIVÄKOTI

LINJA-AUTOASEMA

KANTOLAN KONSERTTIPUISTO

E12 KAUPPAKESKUS

UIMAHALLI

 

11 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

JULKISIVUT

 



 

 



 

12 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

ASIAKKAAN EDUT

YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus

Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus

YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.

Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää yit.fi

13 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Katso lisätietoja yit.fi/sisustus

Visualisointikuva

Visualisointikuva

YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO

A11

A1

A13

A22

A6

A12

VSS / IRTV

A20

A14 A15 A17 A21 A4

MENSANAUKIO

B23 4H+K+S 112 m²

A18

A10

AT 7 23.0 m²

KUIV

LIIKETILA 36.5 m²

AT 8 31.0 m²

TEKN

AT 9 23.0 m²

AT 5 23.5 m²

AT 4 19.0 m²

AT 3 19.0 m²

AT 1 25.0 m²

AT 2 28.0 m²

LVV

LVV

SIIV VAR10 5.5 m²

VAR6 7.0 m²

VAR11 5.5 m²

B23

VAR8 11.0 m²

TEKN

AT 6 22.0 m²

IRTV

UVV

VAR2 7.0 m²

VAR1 6.5 m²

VAR3 6.0 m²

A9

VAR4 6.5 m²

A8

A2

AT 10 28.0 m²

POSTI KUIVAUS

C26

C28

29

37 38

UVV

C35

C36

28

N TEK

C24 C34

C27

C53

C25

36

27

39

30 31

34 41

C29

C32

IRTV

33

C37

C55

C45 C46 C48 C50 C51

C52

C49

C31 C33

32

C54

C47

C30

26

35

40

P

1. kerros

A16

VAR5 5.0 m²

A3

A19

IE

A7

T SEN P OS

UVV

A5

VAR7 6.5 m²

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

1. KERROS

VAR9 7.0 m²

14

C40

C41

C42

C43

C44

C39

C38

42 43

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

1. kerros 18.4.2018

15 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

2. KERROS

YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO

2. kerros A5 3H+KT+S 77.0 m²

A6 2H+KT 37.0 m²

A1 2H+KT+S 44.0 m²

A4 4H+KT+S 90.0 m²

P

A3 2H+KT+S 57.5 m²

A2 3H+KT+S 63.0 m²

C29 3H+KT+S 67.0 m²

C30 2H+KT 43.0 m²

B23 4H+K+S 112.5 m²

C31 3H+KT+S 68.5 m²

C28 2H+KT 40.0 m²

C27 1H+KT 29.0 m²

C26 1H+KT 29.0 m²

C24 2H+KT 38.0 m²

C25 3H+KT+S 73.0 m²

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

2. kerros 25.4.2018

16 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

3. KERROS

 

   

  

  

  



  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  



 

17

 

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

4. KERROS

   

  

  

  



  

  

  

  

  

  

  

  

  

  



 

18 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

5. KERROS

 

   

  

  

  

  



     

  

  

  

  

  



 





 



C26 C42

  

2. KERROS 4. KERROS

 

 

 





Asunto Oy Hämeenlinnan Primo



19

 

29,0 m² 1 h+kt

  

 



 



 

 

 















 



  

29,0 m² 1 h+kt





  

 2.

KERROS



C27 C43

4. KERROS

 

 



 















Mittakaava 1:100





5m



 











 





20 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

29,0 m² 1 h+kt



 







C34 C50

3. KERROS 5. KERROS

  

 

  



    

 

 













 



29,0 m² 1 h+kt



3. KERROS



C35 C51





5. KERROS



 



 

 











 









 













Mittakaava 1:100

5m

 

 





21

 



A6 A12 A22



Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

37,0 m² 2 h+kt 2. KERROS 3. KERROS 5. KERROS













  





 





















37,0 m² 2 h+kt



A18

4. KERROS











 

  



  





 





 















Mittakaava 1:100





5m











22

 



38,0 m² 2 h+kt

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

 





 

C24



2. KERROS





 

  





  

 

 

  















 







  



38,0 m² 2 h+kt C32 C40 C48



3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

 

 

 







  

 













   







Mittakaava 1:100





5m



23

C28

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

40,0 m² 2 h+kt 2. KERROS





 



    

 











  

 









40,0 m² 2 h+kt C44

4. KERROS



  











 



   

   





Mittakaava 1:100





5m







 





24 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

40,0 m² 2 h+kt C36 C52

3. KERROS 5. KERROS











   

  



  









 









43,0 m² 2 h+kt  





 2. KERROS

3. KERROS 4. KERROS  5. KERROS





 







  

 

















Mittakaava 1:100





5m





C30 C38 C46 C54









 

25

 



A1 A7 A13

  

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS





 







 

  















 



 











Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

44,0 m² 2 h+kt+s





A3







57,5 m² 2 h+kt+s 2. KERROS



 

  

  





 



  





 

    











 Mittakaava 1:100

5m



  

A9 A15



 

3. KERROS 4. KERROS











  







5m





Mittakaava 1:100







Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

57,5 m² 2 h+kt+s



26



  



  









27

A2



 

2. KERROS











    Mittakaava 1:100

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

63,0 m² 3 h+kt+s





5m













 

  





 







28

C29

2. KERROS





















Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

67,0 m² 3 h+kt+s

  



  









67,0 m² 3 h+kt+s 

  



 

  











3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS



C37 C45 C53















 

 



 

 







Mittakaava 1:100

      



 

5m



29

C31

A

3H+KT+S 68.5 m²

2. KERROS

C31

B

C

P

2. kerros

YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI Mittakaava 1:100 AS. OYOY HÄMEENLINNAN PRIMO SERUM ARKKITEHDIT I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI Mittakaava 1:100

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

68,5 m² 3 h+kt+s

5m

30.4.2018

5m

PY (PPK/KR)

U+M U APK L K JK/P SK

lasitettu terassi

istutusallas

A

3H+KT+S 68.5 m²

B

P

C

varatieluukku

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

68,5 m² 3 h+kt+s C47

A

3H+KT+S 68.5 m²

4. KERROS

C47

C

P

4. kerros

YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO

Mittakaava 1:100

5m

30.4.2018

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

Mittakaava 1:100

5m

PY

30

(PPK/KR)

U+M U APK L K JK/P SK

varatieluukku

A

3H+KT+S 68.5 m² C47

4. kerros

C

P

varatieluukku

31

C39 C55

A

3H+KT+S 68.5 m²

3. KERROS 5. KERROS

C39 C55

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

68,5 m² 3 h+kt+s

B

C

P

3. kerros 5. kerros

YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO

Mittakaava 1:100

5m

30.4.2018

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

Mittakaava 1:100

5m

PY (PPK/KR)

U+M U APK L K JK/P SK

varatieluukku

A

3H+KT+S 68.5 m² C39

3. kerros

B

P

C

32 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

73,0 m² 3 h+kt+s C25



 

2. KERROS







   









Mittakaava 1:100

5m

    

 

  





  







  









33

C33 C41 C49



 

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

  







  



Mittakaava 1:100

5m

  





    

 

  







 

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

73,0 m² 3 h+kt+s



 



34 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

77,0 m² 3 h+kt+s A5



 

2. KERROS









   







Mittakaava 1:100

5m

















 





  









35

A11



 

3. KERROS



Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

77,0 m² 3 h+kt+s









  







Mittakaava 1:100

5m





















  









36 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

77,0 m² 3 h+kt+s A17 A21



 

4. KERROS 5. KERROS

 







 

 









Mittakaava 1:100

5m























  









37 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

Visualisointikuva asunnosta A 21

Visualisointikuva asunnosta A 21



38 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

79,5 m² 3 h+kt+s A8



 

3. KERROS











  







Mittakaava 1:100





5m















  





  











39

A14



 

4. KERROS



Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

79,5 m² 3 h+kt+s









  







Mittakaava 1:100





5m















  





  











A4



 

2. KERROS



















Mittakaava 1:100

5m

 

 

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

90,0 m² 4 h+kt+s



40

 



 

 

 









 

41

A10 A16



 

3. KERROS 4. KERROS

 







 



5m



  





Mittakaava 1:100

Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

90,0 m² 4 h+kt+s





 



 

  



 







42 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

93,5 m² 3–4 h+kt+s A19



 

5. KERROS









 









Mittakaava 1:100

5m











  

  

   

 



  









43

A20



 

5. KERROS











Mittakaava 1:100

5m

  







 















Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

107,0 m² 3–4 h+kt+s

 

  

   



  



 

44 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

112,5 m² + AT5 23,5 m² + irtaimistovarasto 8 m² 4 h+k+s B23

1. KERROS 

 

 



 



1.–3. KERROS

2.-3. KERROS

 

   



   





  

Mittakaava 1:100



5m

1. KERROS Ensimmäisessä kerroksessa on sisäänkäynti ja eteinen sekä lämmin autotalli ja irtaimistovarasto.







  









45

3. KERROS

Toisessa kerroksessa on keittiö ja olohuone, Makuuhuoneet ovat omassa kerroksessaan, joiden kummankin yhteydessä on tilava jossa on myös kylpyhuone. Päämakuuterassi. Kerroksessa on myös erillis-wc. huoneessa on ranskalainen parveke.  

 

  



  

















 







   

  

   

   

 

 











Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

2. KERROS

46 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo

36,5 m² Liiketila LT1



 

1. KERROS









  







Mittakaava 1:100

5m

NÄYTEIKKUNAT ovat Mensanaukiolle päin, josta on tulossa vilkas kulkuväylä asemalta kohti ranta-aluetta, asuntoja ja ulkoilureittejä.



  







RAKENNUSTAPASELOSTE 26.4.2018 ASUNTOYHTIÖ Rakennus on kolmeportainen kolme-viisikerroksinen asuinkerrostalo. Porrashuoneet A ja C on varustettu hisseillä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee liiketila, autotalleja, osakkeina myytäviä irtaimistovarastoja sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, talovarasto, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot.

Yhteensä rakennuksessa on 55 asuntoa, yksi liiketila, yhdeksän osakkeena myytävää autotallia sekä 11 erillistä osakkeena myytävää asukasvarastoa. Autotalli numero 5 kuuluu kiinteästi asunnon B23 yhteyteen. Lisäksi rakennuksen yhteydessä on pysäköintihalli, jossa on yhteensä 18 As Oy Hämeenlinnan Primon osakkeina myytävää autohallipaikkaa.

ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (KT), vaatehuoneissa (VH) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja.

RAKENTEET Rakennukset ja pysäköintihalli perustetaan paaluilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja osin puurakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Sisäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään.

Kylpyhuoneissa on seinä-wc, valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on seinä-wc, allaslaatikosto, pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energiatehokkaita puualumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla tai vekkikaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia.

Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia tai liukulasielementtejä. Asuntojen sisäovet ovat väriltään valkoisia tehdasvalmisteisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet.

ASUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Toisen kerroksen pihakannen puoleisilla asunnoilla on lasitetut terassit sekä osalla asunnoista lisäksi komposiittipuuritilöin päällystetyt lasittamattomat terassit. Muilla toisen kerroksen asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet tai lasitetut parvekkeet. 3–5-kerroksen asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet, lasitetut parvekkeet tai osin lasitetut ja osin avonaiset terassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet teräsrakenteisia pinnaja lasikaiteita. Toisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä.

KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan materiaalivalintojen mukaisesti maalattuja, laminaatti- tai kalvopäällysteisiä ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Alle 73 m2 asunnoissa on yksi kylmälaite ja yli 73 m2 asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset.

Eteisissä on naulakkokaapin sisältävä kalusteryhmä peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on kalustesuunnitelmien mukaisesti vaatetanko ja hyllyjä.

Asunnon päämakuuhuoneessa kaapit on varustettu liukuovilla.

Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot.

Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hämeenlinnan Primon ”Materiaalivalinnat” -aineistosta ja kalustesuunnitelmista.

TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, viilennys, sähkösekä kaapeli-tv –verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä.

A- ja C-portaan asunnoissa on keskitetty ilmanvaihto, joka hyödyntää kesäaikaan viilennystä, jonka ansiosta asuntojen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Asunnossa B23 on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, joka on asukkaan säädettävissä. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti.

PINTAMATERIAALIT Lattiat Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (KPH), saunojen (S), kodinhoitohuoneiden (KHH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Sisäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan.

Seinät Kylpyhuoneiden (KPH) ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (KT) kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. Saunojen (S) seinät paneloidaan.

Katot Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin piste-katkoviivalla, ovat saunoissa (S), kylpyhuoneissa (KPH), kodinhoitohuoneissa (KHH)

Porrashuoneissa A ja C on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä.

AUTOPAIKAT Rakennuksen rungon sisällä on 10 autotallia, rakennuksen yhteydessä olevassa kylmässä pysäköintihallissa sijaitsee 18 autohallipaikkaa ja rakennuksen viereisellä pihatontilla on kaksi avopaikkaa. Näiden lisäksi Asemanrannan alueen yhteisessä pysäköintihallissa korttelissa 53 sijaitsee taloyhtiön hallintaan jäävät viisi vieraspaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet.

YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteiset oleskelualueet pihakannen päällä ja viereisellä maantasotontontilla varustetaan penkeillä. Piha ja oleskelualueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä, puulaudoituksilla ja kivituhkalla erillisten pihasuunnitelmien mukaan.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/primo

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* Etelä-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Raatihuoneenkatu 21-23 13100 Hämeenlinna Puh. 010 254 9007 etela-hameen.opkk@op.fi www.opkk.fi RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yit.fi