Hämeenlinnan Origo

HÄMEENLINNAN ORIGO ASEMANRANTA KERROSTALOKOTEJA

Visualisointikuva

Koti keskustassa järven rannalla

2 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen.

Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä.

Lue lisää: yit.fi/reviirit Visualisointikuva Asemanrannan katunäkymästä

KESKUSTAN PALVELUT KULTTUURIKESKUS VERKATEHDAS ALA- JA YLÄKOULU, PÄIVÄKOTI VANAJAN RANTAREITTI HARRASTUS- JA ULKOILUALUE AULANKO RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT KAUPUNKIPUISTO VANAJAVEDEN RANTA HÄMEEN LINNA

3 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

Uusi kaupunginosa maiseman vaihtajille

yit.fi/asemanranta

ASEMANRANNASSA SAAT ENEMMÄN ULOTTUVUUKSIA ARKEEN Hämeenlinnan Asemanrannan uutta kaupunginosaa ympäröi yhdeltä suunnalta kantakaupunki, toiselta rautatieasema, kolmannelta kansallinen kaupunkipuisto ja neljänneltä Vanajaveden ranta. Sijainniltaan täysin ainutlaatuisen alueen keskus tulee olemaan vanha Mensan säilyketehdas, jota uudet korttelit ympäröivät.

KILOMETRI KESKUSTAAN, PARI METRIÄ RANTAAN Uusi kaupunginosa laajentaa Hämeenlinnan keskustaa rautatieaseman suuntaan ja kilometrin säteeltä löytyykin kaikki tarvittava, monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Vanajaveden ranta on luonnonmukainen viheralue ulkoilureitteineen, uimarantoineen ja vesiurheilumahdollisuuksineen. Asemanrannan vieressä on monipuoliset kulttuuripalvelut, esimerkiksi kulttuurikeskus Verkatehdas ja elokuvateatteri.

URBAANIA ASUMISTA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ Vanhoihin Mensan säilyketehtaan säilytettäviin rakennuksiin on suunnitteilla sekä liiketiloja että asukkaiden yhteisöllisiä kohtaamispaikkoja. Asunnot avautuvat avoimeen ranta- ja puistomaisemaan tai kaupunkimaisille sisäpihoille ja taskupuistoihin. Asemanrannassa voit asua autottomasti, suunnittelussa panostetaan erityisesti jalankulku- ja pyöräreitteihin. Alueelle on suunnitteilla päivittäistavarakauppa ja päiväkoti.

4 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

Visualisointikuva asunnosta A 12

Visualisointikuva asunnosta A 12

Visualisointikuva asunnosta A 12

Taiteilijan näkemysasunno Visualisointikuva

Asemanrannan ensimmäinen asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Origo sijoittuu upealle paikalle, aivan Vanajaveden rannalle. Origossa voit kuunnella laineiden liplatusta omalta parvekkeelta tai katsella auringonlaskua terassin lämpimästä sylistä. Modernista arkkitehtuurista löytyy viitteitä alueen tehdashistoriaan.

Origo on sujuvan elämän keskipiste, jossa maisema on osa sisustusta.

Suurin osa asunnoista avautuu järvimaisemaan, asunnoissa on isot terassit, lasitetut parvekkeet, avoterassit tai ranskalaiset parvekkeet.

Keittiö ja olohuone ovat avointa valoisaa tilaa, joka jatkuu terassille tai lasitetulle parvekkeelle. Moderneja ja käytännöllisiä yksityiskohtia ovat mm. integroidut kodinkoneet ja induktioliesitaso keittiössä ja seinäkiinnitteiset wc-istuimet.

Autohalliin pääsee kätevästi suoraan porrashuoneista. Porrashuoneeseen tulee Smartpost-lokerikko, johon voi vastaanottaa ja josta voi lähettää paketteja, kirjeitä ja esimerkiksi verkkokauppojen palautuksia.

Asunnoissa on kiinteä laajakaista. Oma tontti pitää asumiskulut kohtuullisina.

yit.fi/origo

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon.

Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot

SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on SmartPost -lokerikko, joka toimii sekä pakettien että ruokalähetysten vastaanottamiseen ja postin lähettämiseen: • Verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • Ruokakuljetukset • Kirjeiden ja korttien lähettäminen Noudat pakettisi ja lähetät postisi silloin kun sinulle sopii. SmartPost on avoinna 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.posti.fi

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

osta A 12

Ensimmäinen rannalla saa parhaat maisemat

5

6 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

”Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen.”

Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta

ARKKITEHDIN TERVEISET Asemanrannalla on pitkä ja värikäs historia. Läheisellä Varikonniemellä on ollut asutusta jo esihistoriallisena aikana ja elintarviketeollisuus rautatieaseman vieressä alkoi vuonna 1920. Nykyään alue on sekoitus urbaaneja mahdollisuuksia ja luonnonkaunista kansallista kaupunkipuistoa. Modernia asumista historiallisella alueella.

Uudisrakentamisessa on huomioitu ympäristön olemassa olevat piirteet ja asemakaava tukeutuu sijaintiin järvimaiseman äärellä, aivan keskustan vieressä. Origon arkkitehtuuri edustaa tätä päivää. Rakennuksen pilkkoutuminen pienempiin osiin ja rouheat materiaalit liittävät sen Mensan alueen historiaan. Julkisivujen materiaalit ovat ajattomia ja kauniisti vanhenevia, kuten puhtaaksi muurattu tiili ja rappaus.

Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen. Avarat parvekkeet ja asuntokohtaiset terassit maantasossa toimivat sisätilojen jatkeena alkukeväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeiden pinnakaiteet ja korkeat avattavat lasitukset maksimoivat maiseman ja lisäävät ilmavuutta ja valoisuutta. Ylimpien kerrosten yksilöllisten asuntojen avarat oleskelutilat huipentuvat suuriin terassiparvekkeisiin.

Ensimmäisiin kerroksiin ja julkisivuihin on kiinnitetty erityistä huomiota, ovathan ne lähimpänä asukkaita ja ohikulkijoita. Materiaalit ovat kauniisti ikääntyviä ja sisäänkäyntejä on korostettu.

Sami Heikkinen, Serum Arkkitehdit Oy

ASUNTOYHTIÖ

7

ASEMAKAAVA Vahvistettu 19.1.2017 Kaavamerkintä asuin-, liike- ja toimistorakennusten

korttelialue, al Lisätietoja kaavasta hämeenlinnan kaupunki,

p. 03 621 3370

TONTTI Kaupunki/kunta hämeenlinna, 109 Kaupunginosa keinusaari, 5 Kortteli 52 Tontti 6 Tontin pinta-ala 1482 m²

HUONEISTOT 1h+kt 30,0 – 31,5 m² 2h+kt 40,5 – 46,0 m² 2h+kt+s 46,0 – 59,0 m² 3h+kt+s 61,0 – 88,5 m² 4h+kt+s 93,5 – 109,5 m² Irtaimistovarastot n. 1,6–2,4 m²/asunto

7 8 9 17 3

kpl kpl kpl kpl kpl

MYYTÄVÄT LIIKETILAT Liiketila

14,0 m²

AUTOPAIKAT Myytäviä autohallipaikkoja: 25 kpl Taloyhtiön hallintaan jäävät vieraspaikat korttelin 53 pysäköintilaitoksessa: 3 kpl

MYYTÄVÄT IRTAIMISTOVARASTOT Varasto 1 6,5 m² Varasto 2 5,0 m² Varasto 3 6,0 m² Varasto 4 5,0 m² Varasto 5 4,5 m²

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarastot Irtaimistovarasto / vss Irtaimistovarastot Talovarasto Lämmönjakohuone Sähköpääkeskus Lastenvaunuvarasto Kuivaushuone Siivouskomero Jätehuone Ilmanvaihtokonehuone

ARKKITEHTISUUNNITTELU Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta

Serum Arkkitehdit Oy

n. n. n. n. n. n. n. n. n. n. n.

35,5 + 24 m² 66,0 m² 82,0 m² 3,0 m² 10,5 m² 6,0 + 6,0 m² 12,0 m² 7,0 m² 4,5 m² 15,0 m² 59,0 m²

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

Asunto oy hämeenlinnan origo Possentie 6, 13200 hämeenlinna Asuinhuoneistojen lukumäärä: 44 kpl Huoneistoala: 2522,0 m²

  8

  

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

  

   









  

  

  

   









   













Visualisointikuva Asemanrannan alueesta

9 AULANKO

PÄIVÄKOTI

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

100 M

HÄMEENLINNAN YHTEISKOULU

KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO

HÄMEEN LINNA

VARIKONNIEMI

PÄIVÄKOTI

RAUTATIEASEMA

LINNANSALMI EINO LEINONPUISTO ORTELAN ALAKOULU

HOTELLI

PÄÄKIRJASTO YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA

LYSEON KOULU SAIRAALA TERVEYSASEMA

LUKIO SIBELIUSPUISTO

PÄIVÄKOTI

LAIVARANTA TEATTERI

PÄIVÄKOTI

(YKSITYINEN)

TAIDEMUSEO

KIRKKO

ERITYISKOULU YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA

TORI

VERKATEHDAS ELOKUVATEATTERI KANSALAISOPISTO SIBELIUS-OPISTO KESÄYLIOPISTO

10

PÄIVÄKOTI

LINJA-AUTOASEMA

KANTOLAN KONSERTTIPUISTO

E12 KAUPPAKESKUS

UIMAHALLI

Visualisointikuva asunnosta A 12

10 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

JULKISIVUT

 

 





 

1. KERROS

11

1:200

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO

38 39

37

40

36

29

41

35

30

28

42

34

31

27

43

33

32

26

19

20

23

25

18

21

22

24

16

9

8

1

15

10

7

2

14

11

6

3

17

B26 54.0 m²

B27 46.0 m²

B28 46.0 m²

B31

A1 SIIV A4

A8

A6

B34

B29 54.5 m²

1. kerros

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

A3 40.5 m²

A17

A15

A11 A23

A5

A3

A7

KUIVAUS

A9

B41

B36

B30

B33

B38

A2 B35

B29

B26

TEKN

B37

VAR4

A10

IRT.VAR. B40

VAR1

B28

LVV

B42

TEKN

B32

B27

VAR3

IRT.VAR. A12

4

B43

VAR2

5

B39

12

B44

LIIKETILA

13

A13 A14 A16 A24

A2 43.0 m²

A18

A25

A19

A22

A20

A21

JÄTE

TEKN UVV / POSTI

A1 73.0 m²

P

15.9.2017

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

2. KERROS 1:200 YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo

T.VAR

12

A4 61.0 m²

UVV / LVV

B30 30.0 m²

B35 59.0 m²

A5 31.5 m²

VAR5

B34 69.0 m²

B33 46.0 m²

B32 46.0 m²

B31 71.5 m²

A8 75.0 m²

A7 46.5 m²

2. kerros

A6 73.0 m²

P

3. KERROS 1:200

15.9.2017

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

A9 41.0 m² B41 30.0 m²

A10 61.0 m²

B36 30.0 m² A11 31.5 m²

B40 88.5 m²

B39 46.0 m²

B38 46.0 m²

B37 71.5 m²

A14 75.0 m²

A13 46.5 m²

A12 73.0 m²

3. kerros P

4. KERROS

13

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo A15 41.0 m²

A16 61.0 m²

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

1:200

A17 31.5 m²

B44 109.5 m²

B43 78.0 m²

B42 93.5 m² A20 75.0 m²

A19 46.5 m²

4. kerros

A18 73.0 m²

P

22.5.2017

SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI

5. KERROS 1:200

A21 41.0 m²

A22 61.0 m²

A23 31.5 m²

A25 75.0 m²

A24 99.0 m²

P





30,0 m²

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 14 

1 h + kt



B30 2. KERROS 





   







 



 





 







1 h + kt B36 3. KERROS





 











 



30,0 m²







 





 Mittakaava 1:100



5m



30,0 m²

 

15 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

1 h + kt B41 3. KERROS















 

  



 













 

31,5 m² 1 h + kt A5 A11 A17 A23

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS

  







 









  









 Mittakaava 1:100

 5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

40,5 m²

 

2 h + kt A3

1. KERROS

 















 

16





  



  









Mittakaava 1:100

5m





2 h + kt A9

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

41,0 m²

17

 

3. KERROS





  

 

  

  









Mittakaava 1:100

5m





18 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

41,0 m² 2 h + kt

 

A15 4. KERROS





  

 

  

  









Mittakaava 1:100

5m





2 h + kt

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

41,0 m²

19

 

A21 5. KERROS





  

 

  

  









Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

43,0 m²

 

2 h + kt A2 1. KERROS



   

20

 









  



  









Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

46,0 m²

21

 

2 h + kt + s B27 1. KERROS













  







  



  









Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

46,0 m²

 

2 h + kt B28 1. KERROS













  





22















  









Mittakaava 1:100

5m





46,0 m²

23 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

2 h + kt B32 2. KERROS











 













  







Mittakaava 1:100

5m





24 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

46,0 m² 2 h + kt + s

 

B33 2. KERROS B39 3. KERROS









    





   





 

Mittakaava 1:100

5m





46,0 m²

25 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

2 h + kt B38 3. KERROS























  







Mittakaava 1:100

5m





 

2 h + kt + s A7 2. KERROS A13 3. KERROS A19 4. KERROS



 

  

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

46,5 m²



26











    





  

Mittakaava 1:100

5m





54,0 m²

27 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

2 h + kt + s B26 1. KERROS







 

 



 

  





  



  









Mittakaava 1:100

5m





28 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

54,5 m²

 

2 h + kt + s B29 1. KERROS









 























  









Mittakaava 1:100

5m





3 h + kt + s B35

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

59,0 m²

29

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO

2. KERROS

avoterassi

OH

VH

MH

(PPK/KR)

KPH KT

SK

PY

APK

ET

S JK/PK

L

U+MU

2H+KT+S 59.0 m² B35 Mittakaava 1:100

P

B

A

2. kerros 5m

Mittakaava 1:100

5m

 

3 h + kt + s A4

2. KERROS



 













 



Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

61,0 m²



30







  





Mittakaava 1:100

5m





61,0 m²

31

3 h + kt + s A10

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

3. KERROS



 



























  





Mittakaava 1:100

5m





 

3 h + kt + s A16 4. KERROS



 













 



Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

61,0 m²



32







  





Mittakaava 1:100

5m





61,0 m²

33 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

3 h + kt + s A22 5. KERROS



 



























  





Mittakaava 1:100

5m





34 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

69,0 m²

 

3 h + kt + s B34 2. KERROS



















 











  







Mittakaava 1:100

5m





3 h + kt + s

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

71,5 m²

35

 

B31 2. KERROS



 







 













  







Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

71,5 m² 3 h + kt + s

 

B37 3. KERROS



 

 

36



 













  







Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

73,0 m²

37

 

3 h + kt + s A1 1. KERROS



 





 







 











  



  









Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

73,0 m² 3 h + kt + s

 

A6 2. KERROS A12 3. KERROS



 





38

 







 







   







 

Mittakaava 1:100

5m





3 h + kt + s

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

73,0 m²

39

 

A18 4. KERROS





 





 







 







  









Mittakaava 1:100

5m





40 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

75,0 m² 3 h + kt + s

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo

A8 2. KERROS A14 3. KERROS

MH1

MH2

VH

(PPK/KR)

ET

PY

KPH

SK

WC

S APK U+MU

L

KT

JK/PK

RT

OH

3H+KT+S 75.0 m² A8 A14

P

2. kerros 3. kerros Mittakaava 1:100

5m

Mittakaava 1:100

5m

3 h + kt + s

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

75,0 m²

41

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo

A20 4. KERROS

MH1

MH2

VH

(PPK/KR)

ET

PY

KPH

SK

WC

S APK U+MU

L

KT

JK/PK

RT

OH

3H+KT+S 75.0 m² A20

P

4. kerros

Mittakaava 1:100

5m

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

75,0 m² 3 h + kt + s

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo

A25 5. KERROS

MH1

MH2

VH

(PPK/KR)

PY

ET

KPH WC

avoterassi

SK

42

S APK

lasitettu ja katettu terassin osa

L

KT

JK/PK

U+MU

RT

3H+KT+S 75.0 m² A25

OH

P

5. kerros

Mittakaava 1:100

5m

Mittakaava 1:100

5m

3 h + kt + s

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

78,0 m²

43

 

B43 4. KERROS

















 

 













  









Mittakaava 1:100

5m





44 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

88,5 m² 3 h + kt + s

 

B40 3. KERROS

















 















  







Mittakaava 1:100

5m





93,5 m²

45 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

 

4 h + kt + s B42 4. KERROS







 







 







 















  





Mittakaava 1:100

5m





Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

99,0 m²

 

4 h + kt + s A24 5. KERROS





















46



















 





 



  

  





Mittakaava 1:100

5m





4 h + kt + s

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

109,5 m²

47

 

B44 4. KERROS













 

























  

  





Mittakaava 1:100

5m





48 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

14,0 m² Liiketila LT

YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO

1. KERROS

Liiketila 14 m²

P

A

B

1. kerros

Mittakaava 1:100

Liiketila 14 m² SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI P

B

5m

A

15.9.2017

1. kerros Mittakaava 1:100

5m

Mittakaava 1:100

5m

49

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

50 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi

YIT Kodin rahoitusratkaisut

yit.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

52 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

53

Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista.

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin.

Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

yit.fi/sisustus

54 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo

RAKENNUSTAPASELOSTE 15.5.2017

ASUNTOYHTIÖ Rakennus on kaksiportainen neljä–viisikerroksinen asuinkerrostalo. Porrashuoneet on varustettu hisseillä. Ensimmäisessä kerroksessa on seitsemän asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhteensä rakennuksessa on 44 asuntoa, liiketila sekä viisi erillistä osakkeena myytävää asukasvarastoa. Lisäksi rakennuksen yhteydessä on pysäköintihalli, jossa on yhteensä 25 As Oy Hämeenlinnan Origon osakkeina myytävää autohallipaikkaa.

RAKENTEET Rakennukset ja pysäköintihalli perustetaan paaluilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Sisäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset.

Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate.

Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat väriltään valkoisia tehdasvalmisteisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet.

ASUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on lasitetut terassit sekä osalla asunnoista lisäksi komposiittipuuritilöin päällystetyt avoterassit.

2-5 kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet, avoterassit, lasitetut parvekkeet tai lasitetut terassit. Osalla ylimpien kerrosten asunnoista on lasitetun terassin lisäksi myös avoterassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet teräsrakenteisia pinnakaiteita. Ensimmäisen ja toisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä.

PINTAMATERIAALIT LATTIAT Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (KPH), saunojen (S), kodinhoitohuoneiden (KHH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Sisäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan.

SEINÄT Kylpyhuoneiden (KPH) ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (KT) kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. Saunojen (S) seinät paneloidaan.

KATOT Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (S), kylpyhuoneissa (KPH), kodinhoitohuoneissa (KHH) ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (KT), vaatehuoneissa (VH) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja.

KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan materiaalivalintojen mukaisesti maalattuja, laminaatti- tai kalvopäällysteisiä ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Alle 78 m² asunnoissa on yksi kylmälaite ja yli 78 m² asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset.

Kylpyhuoneissa on seinä-wc, valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on seinä-wc, allaslaatikosto, pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet.

Eteisissä on naulakkokaapin sisältävä kalusteryhmä peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Asunnon päämakuuhuoneessa kaapit on varustettu liukuovilla. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot.

Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hämeenlinnan Origon Materiaalivalinnat-aineistosta ja kalustesuunnitelmista.

TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, kaukoviilennys, sähkö- sekä kaapeli-tv-verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä.

Asunnoissa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, joka hyödyntää kesäaikaan alueen lähiviilennystä, jonka ansiosta rakennuksen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti.

Rakennuksen sisäpuolisissa porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä.

AUTOPAIKAT Rakennuksen yhteydessä olevassa kylmässä pysäköintihallissa sijaitsee 25 myytävää autohallipaikkaa. Näiden lisäksi alueen yhteisessä pysäköintihallissa korttelissa 53 sijaitsee taloyhtiön hallintaan jäävät kolme vieraspaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet.

YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteinen oleskelualue pihakannen päällä varustetaan penkeillä. Piha ja oleskelualueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä, puulaudoituksilla ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/origo

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yit.fi