Espoon Tuike Asuntoesite YIT

Espoon Tuike TUOMARILA KERROSTALO

Taiteilijan näkemys

Erinomaiset yhteydet.

Hyvät palvelut.

2 yitkoti.fi/tuike

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.

Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

TUIKE

Kauniaisten rajan tuntumassa, Espoon Tuomarilassa asut upeiden ulkoilualueiden lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilijoiden iloksi valtaväylille on lyhyt matka. Parin kilometrin päässä on useampi monipuolinen kauppakeskus.

Tuomarilasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja Helsingin ydinkeskustaan pääsee junalla alle puolessa tunnissa. Leppävaaran keskustaan sujahtaa junan kyydissä 10 minuutissa. Alueella kulkee myös useampia bussilinjoja. Läheistä Turunväylää pitkin pääsee autolla kätevästi kehäteille ja muille valtaväylille.

LUONTO LÄHELLÄ Viihtyisää asuinaluetta ympäröivät Keskuspuiston rauhoittavat metsät. Useat valaistut ulkoilutiet houkuttelevat kävelemään, lenkkeilemään ja talvisin hiihtoladuille. Laajaan ja yhtenäiseen viheralueeseen kuuluu maakunnallisesti merkittäviä ekologisia käytäviä ja reittejä aina Vantaalle ja Helsinkiin asti ulottuvine latuverkkoineen. Läheisessä Nuuksion kansallispuistossa löytyvät antoisat marja- ja sienimetsät ja pikkujärvet.

NEUVOLA, PÄIVÄKODIT PERUSKOULUT LUKIO KESKI-ESPOON UIMAHALLI KIRJASTO

TUOMARILAN JUNA-ASEMA BUSSI

TALOMUSEO GLIMS KASAVUOREN VIRKISTYSALUE KESKUSPUISTO Taiteilijan näkemys

Asunto Oy Espoon Tuike

Hyvien yhteyksien Tuomarila

3

4

yitkoti.fi/tuike

5 Asunto Oy Espoon Tuike

Nautinnollinen uusi koti Modernissa Asunto Oy Espoon Tuikkeessa asut huolettomasti ilman remonttihuolia.

Hissi vie sinut mukavasti kauniiseen kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu mukavasti toimivaan arkeen.

yitkoti.fi/tuike

Espoon Tuikkeen kuudessa kerroksessa on hyvin varustettuja yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Kotien eteistiloista avautuvat oleskelutilat, jotka jatkuvat lasitetuille parvekkeille tai terasseille. Tasokkaaseen varusteluun kuuluvat mm. kosteiden tilojen laatoitetut lattiat ja pesuhuoneessa mukavuuslattialämmitys. Keittiössä on kotikokin iloksi mm. kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Ikkunoissa ja parvekkeen ovessa on valmiiksi asennettuna mattavalkoiset sälekaihtimet.

VALITSE ITSELLESI MIELUISIN Mitä on sinun toiveiden kodissasi? Oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden jälkeen, avarat oleskelutilat perheen yhteisiin hetkiin vai erillinen vaatehuone? Tuikkeen kotivalikoimassa löytyy sopivat ratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Tutustu vaihtoehtoihin ja löydä oma unelmakotisi.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6-13.

6 yitkoti.fi/tuike

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi

7

yitkoti.fi/tiesitko

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Espoon Tuike

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 yitkoti.fi/tuike

yitkoti.fi/tiesitko

Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin.

ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja.

ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen.

Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.

9

Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin.

ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla.

Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus.

ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju.

ELO PESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

Asunto Oy Espoon Tuike

ELO KEITTIÖSSÄ

10 yitkoti.fi/tuike

yitkoti.fi/tiesitko

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä.

Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit.

Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

11 Asunto Oy Espoon Tuike

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen.

Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista.

Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

12 yitkoti.fi/tuike

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa.

Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE -KÄYTTÄJÄ VOI LADATA YIT PLUS -PALVELUN PUHELIMEENSA ILMAISENA MOBIILISOVELLUKSENA.

13 Asunto Oy Espoon Tuike

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa.

Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto­ rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Katso lisää yit.fi.

14 yitkoti.fi/tuike

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ

15

Yhtiössä on yksiportainen, 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Asemakaavasta saa tietoja Espoon asemakaavayksiköstä.

TONTTI Kiinteistö sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Tontti 40355/3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen yhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken.

Yhtiön omistus kiinteistöstä 1755/5300. Tontin 40355/2 yhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus mm. tontille 3 rakennettavan kävelyraitin ja leikkialueen yhteiskäytöstä.

Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: 40. Espoon Keskus Tontin pinta-ala: 6 956 m² Asuntojen lukumäärä: 31 kpl Asuinhuoneistoala: 1 516 m²

HUONEISTOT Tyyppi 1 h+kt 2 h+kt 2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+k+s 3 h+kt+s 3 h+k+s

m² kpl 28,0 5 39,5–43,5 6 59,0 1 44,0–49,5 5 49,5 4 63,5 5 67,0 5

PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa (14 kpl autosuojassa ja 7 kpl kattamattomia pihapaikkoja). Lisäksi tontilla on yhteensä 6 kpl vieraspaikkoja yhtiöiden yhteiskäytössä.

Autosuoja on avoin ja lämmittämätön. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteillä, lukuun ottamatta vieraspaikkoja.

Autosuojasta ei ole sisäyhteyttä talon porrashuoneeseen.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja ja teknisiä tiloja. Kerhotila ja pesula ovat jälkimmäisen yhtiön, Kajon, kanssa yhteiskäytössä. Tuikkeen VSS-tilat sekä Tuikkeen ja Kajon yhteinen saunaosasto sijaitsevat Kajon 1. kerroksessa. Jätehuolto on järjestetty tontin sisäänajon yhteyteen syväkeräysjärjestelmillä.

Säiliöt ovat kaikkien kolmen yhtiön yhteiskäytössä.

Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy

Asunto Oy Espoon Tuike

Asunto Oy Espoon Tuike Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo

© Karttakeskus 16 yitkoti.fi/tuike

As Oy Espoon Kajo

Prh A

As Oy Espoon Tuike Prh B

KU

LO V

AL KE

AN

TIE

As Oy Espoon Loimu Prh C

OL LEIK ES KI KE LU

TO M

UT US

AS

VIE

RA

OY

ES

PO

ON

OL LEIK ES KI KE LU

A

KA

JO

SA

P VIE

RA

VIE

SA

RA

JÄ

P

SA

TO M

UT US

P

TE AP 1

AP 2

AP 3

AP 4

AS AP 5

AP 6

AP 7

AP 8

AP 9

ES

PO

ON

B

OL ES

TU IK

KE

E

AP 10

AP 11

AP 12

VIE

AP 13

KU P

OY

RA

LO M

AP 14 AP 15 AP 16 AP 17 AP 18

ÄE

NR

AI TT I

SA

P VIE

RA

VIE

RA

AP 19

AP 20

LU

AP 21

AP 22

AP 23

AP 24

SA

P

AS

SA

P

OY

ES

PO

ON

C

LO IM U

AP 25 AP 26

AP 27

AP A AP AP A P 28 AP A P A 29 30 31 32 33 34 P 35 P

JULKISIVUKUVAT

17 Asunto Oy Espoon Tuike

Lounas

Kaakko

2. KERROS

Koillinen

as

Luode Kaakko

ERROS

nen

Luode Kaakko

1:200

As Oy Espoon Tuike 1. kerros

VALOKUILU / SAVUNPOISTOAUKKO YLÖS

B36

B49

B37

TELE

B40 B35

B34

B62

B32

B33

IRTAIMISTOVARASTO

B44

AP no 43

B58

B59

B61

B54

LASTENVAUNUVARASTO ULKOILUVÄLINEVARASTO

AP no 39

AP no 46

SK/PY JK/PK

PESULA

PYYKINPESUPÖYTÄ LAKANAVEDIN

LTO

LÄMMÖNJAKOHUONE

AP no 45

I

KUIVAUSHUONE MANKELI

B47

B53

TUOLI

B46

AP no 41

AP no 40

KULJETUSVAUNU

B50

B52

AP no 44

AS OY ESPOON TUIKE LÄMMITTÄMÄTÖN JA AVOIN AUTOSUOJA 14 AUTOLLE

B42

B43 B45

B57

B56

KÄYNTILUUKKU ALAPOHJAAN EI60

B51

AP no 42

B55

IRTAIMISTOVARASTO

(PATTERI)

B41

B60

SÄHKÖPÄÄKESKUS

PORRASHUONE

AP no 38

SIIVOUSK. AP no 47

INVA WC

LT/U (MU) APK

(PP/KR)

NS

B39

B48

KA

B38

POISTOVESIALLAS

LT/U (MU)

JK/PK

AP no 37

AP no 48

APK

NAULAKKO

yitkoti.fi/tuike

1. KERROS

PESUKONE KUIVAUSRUMPU

18

2H+KT 59.0 m2 B32

LIUKUOVIVARAUS

AP no 36 AP no 49

KERHOTILA

V

AJO AUTOSUOJAAN

V

P

Mittakaava 1:200

5m

Mittakaava 1:200

2. KERROS

19 Asunto Oy Espoon Tuike

1:200

As Oy Espoon Tuike 2. kerros

2. KERROKSEN PIHASISÄÄNKÄYNTI

(MU)

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

JK/PK

(MU)

APK

2H+KT 43.5 m2 B34

VALOAUKKO

RK LIUKUOVIVARAUS

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

(PP/KR)

1H+KT 28.0 m2 B35

SK/PY

SK/PY

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

V APK SK/PY

JK

RK

UUNI-MULT

(PP/KR)

(PP/KR)

RK

KANSIPIHA

(PP/KR)

JK

2H+KT 39.5 m2 B38

UUNI-MU LT APK

V

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

V

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

(PP/KR)

RK

TERASSILASITUS

APK LT/U

LT/U

(AUKKO AR 1050 h=400)

JK/PK

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

2H+KT+S 49.5 m2 B33

V

KANSIPIHA

TERASSILASITUS

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

(PP/KR)

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

RK

RK

APK

(MU) LT/U

JK/PK (MU)

3H+K+S 67.0 m2 B37

JK/PK

LT/U

APK

LIUKUOVIVARAUS

3H+KT+S 63.5 m2 B36 KAIDE h= 1500 / KAIDE LASIRAKENNETTA / TIIVIS ( MELUNTORJUNTA)

V

V

LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.

P Mittakaava 1:200

5m

Mittakaava 1:200

2H+KT+S 44.0 m2 B40,B46,B52

JK/PK

RK

RK

LIUKUOVIVARAUS

LIUKUOVIVARAUS SK/PY

(PP/KR) (PP/KR)

APK RK

SK/PY

1H+KT 28.0 m2 B41,B47,B53

JK

UUNI-MULT

RK

SK/PY

(PP/KR)

JK

2H+KT 39.5 m2 B44,B50,B56

UUNI-MU LT APK

V

V

V

(PP/KR)

V (PP/KR)

SK/PY

SK/PY

(PP/KR)

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

RK

RK

LIUKUOVIVARAUS

3H+KT+S 63.5 m2 B42,B48,B54

SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI

APK

V

(MU) LT/U

JK/PK (MU)

3H+K+S 67.0 m2 B43,B49,B55

JK/PK

LT/U

APK

As Oy Espoon Tuike 6. kerros

V

LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.

(MU) RK

RK

2H+KT+S 44.0 m2 B58

JK/PK

VALOAUKKO kaide h=1200

(MU)

APK

LT/U

LT/U

(AUKKO AR 1050 h=400)

2H+K+S 49.5 m2 B57

1:200

JK/PK

6. KERROS

APK

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

LIUKUOVIVARAUS

LIUKUOVIVARAUS SK/PY SK/PY (PP/KR)

(PP/KR)

P V

Mittakaava 1:200 RK

SK/PY

1H+KT 28.0 m2 B59

JK

RK

UUNI-MULT

(PP/KR)

(PP/KR)

APK

UUNI-MU LT APK

SK/PY

SK/PY

(PP/KR)

JK

V

V

V

2H+KT 39.5 m2 B62

(PP/KR)

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

RK

RK

Mittakaava 1:200

5m

V

3H+KT+S 63.5 m2 B60

SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI

APK

V

LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.

(MU) LT/U

JK/PK (MU)

3H+K+S 67.0 m2 B61

JK/PK

LT/U

APK

LIUKUOVIVARAUS

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

APK

(MU) VALOAUKKO kaide h=1200

(MU)

APK

LT/U

LT/U

(AUKKO AR 1050 h=400)

JK/PK

2H+K+S 49.5 m2 B39,B45,B51

LIUKUOVIVARAUS

1:200

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

LIUKUOVIVARAUS

yitkoti.fi/tuike

3.-5. KERROS

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

20

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

B41 B47 B53 B59

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

1 h + kt

Mittakaava 1:100 5m

KH

RK

SK/PY V

APK

KT AH

P

As Oy Espoon Tuike SK/PY

ET

28,0 m² P

Kompakti ja kätevä keittiö!

KT

AH

SK/PY

ET

Mittakaava 1:100

P

V

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

JK

V

Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

5m

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

SK/PY

1H+KT 28,0 m² UUNI-MULT

RK

(PP/KR)

Kompakti ja kätevä keittiö!

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

V

B41 B47 B53 B59 KH

JK

APK

(PP/KR)

2. KERROS

UUNI-MULT

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

B35

(PP/KR)

(PP/KR)

P

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

1 h + kt

Asunto Oy Espoon Tuike

28,0 m² 21

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

(PP/KR

2 h + kt

Kompakti ja kätevä keittiö!

JK

P

RK

SK/PY

MH1 S

Paljon säilytystilaa!

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

2H+KT 39,5 m² 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

SK/PY

(PP/KR)

B44 B50 B56 B62

KH

(PP/KR)

As Oy Espoon Tuike

KH

(PP/KR)

KT

OH

UUNI-MU LT APK

2. KERROS

V

B38

Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!

V

yitkoti.fi/tuike

39,5 m² TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

22

39,5 m²

P

Mittakaava 1:100

5m

KH

(PP/KR)

KT

OH

JK

KERROS KERROS KERROS KERROS

UUNI-MU LT APK

3.

4.

5.

6.

V

B44 B50 B56 B62

Kompakti ja kätevä keittiö!

V

2 h + kt

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

RK

P SK/PY

MH1

Paljon säilytystilaa!

KH

(PP/KR)

S

SK/PY ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

(PP/KR)

RK

Mittakaava 1:100

5m

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

V

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

B40 B46 B52 B58

44,0 m²

B40 B46 B52 B58

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS (MU)

Mittakaava 1:100

VH

ET

VALOAUKKO kaide h=1200

RK

OH

SK/PY

LIUKUOVIVARAUS

ET

MH1

P

VH

Vaatehuone!

2H+KT+S 44,0 m² 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

KT

OH

LIUKUOVIVARAUS

SK/PY

MH1

S

P

Mittakaava 1:100 TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

LT/U

KT

Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

V

As Oy Espoon Tuike V

RK

APK

2 h + kt + s JK/PK

2. KERROS

LT/U

B34

JK/PK

(PP/KR)

APK

(MU)

2 h + kt

Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

V

(PP/KR)

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

TÄYSKORK. AVATTAVA

43,5 m² Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! +24.98

VALOAUKKO

5m

Kookas vaatehuone!

5m

Asunto Oy Espoon Tuike

P

3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m

P

23

P

(PP/KR)

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

OH

P

K

(MU)

(AUKKO AR 1050 h=400)

2. KERROS

RK

ET LIUKUOVIVARAUS SK/PY

MH1 LIUKUOVIVARAUS

As Oy Espoon Tuike

KH

S

Lasitetulla terassilla 3. kerros kestopuuritilät!

4. kerros 5. kerros 6. kerros

(MU)

Paljon säilytystilaa!

RK

P ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

49,5 m²

Luonnonvaloa kahteen suuntaan

Valoisa keittiö!

5m avautuvista ikkunoista!

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

P

K

OH

ET

(MU)

KERROS KERROS KERROS KERROS

(AUKKO AR 1050 h=400)

3.

4.

5.

6.

JK/PK

B39 B45 B51 B57

LT/U

2 h + kt + s

APK

Mittakaava 1:100

RK

LIUKUOVIVARAUS

LIUKUOVIVARAUS

S

KH

(PP/KR)

SK/PY

MH1

V V

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

(PP/KR)

APK

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

B39 B45 B51 B57

V

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

V

2H+KT+S 49,5 m²

(PP/KR)

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

B33

LT/U

yitkoti.fi/tuike

H

Valoisa keittiö!

2 h + kt + s

LUSTEVÄLISSÄ

ET

Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!

APK

49,5 m²

24

JK/PK

H

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

Paljon säilytystilaa!

Mittakaava 1:100

5m

59,0 m²

Kätevä keittiösaareke!

SK/PY JK/PK

2 h + kt B32

LT/U (MU) APK

(PP/KR)

1. KERROS

KH

ET

KT

Paljon säilytystilaa!

LIUKUOVIVARAUS

As Oy Espoon Tuike

Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!

SK/PY

P

LIUKUOVIVARAUS

Mittakaava 1:100

5m

Paljon säilytystilaa!

APK (MU) LT/U

KT

OH

V

SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI

Kätevä keittiösaareke!

RK

MH1

Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!

Saunassa ikkuna!

S

KH

ET

JK/PK (MU)

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

V

JK/PK

2.

3.

4.

5.

6.

V

P

(PP/KR)

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

B36 B42 B48 B54 B60

3 h + kt + s B36 B42 B48 B54 B60

OH

MH1

3H+KT+S 63,5 m²

63,5 m²

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

V

Asunto Oy Espoon Tuike

V

25

MH2

Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!

V

P

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

Mittakaava 1:100

5m

67,0 m²

S

Paljon säilytystilaa!

3 h + k + s

SK/PY

KERROS KERROS KERROS KERROS

RK

LIUKUOVIVARAUS

MH1

APK

K

As Oy Espoon Tuike

(MU) LT/U

APK

ET

JK/PK

2.

3.

4.

5.

LT/U

B37 B43 B49 B55

KH

JK/PK (MU)

V

yitkoti.fi/tuike

V

(PP/KR)

26

3H+K+S 67,0 m² ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

B61

6. kerros MH2

OH

APK

Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!

V

(MU) LT/U

LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.

V

P

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

JK/PK

JK/PK (MU)

Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!

RK

LIUKUOVIVARAUS

MH1

P

ET

K

JK/PK

5m

APK

Mittakaava 1:100

JK/PK (MU)

6. KERROS

(MU) LT/U

APK

3 h + k + s B61

SK/PY

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

67,0 m²

KH

LT/U

V

Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!

MH2

OH

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

V

Paljon säilytystilaa!

(PP/KR)

S

V

LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.

V

P

Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!

Mittakaava 1:100

5m

RAKENNUSTAPASELOSTUS

27

ASUNTOYHTIÖ

Seinät

Asunto Oy Espoon Tuike sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista 40355/3. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo.

Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat.

Saunojen seinät paneloidaan.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Talo on perustettu kallion varaan, murskepatjan päälle. Ala- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Välipohjat ovat pääosin paikallavalurakenteisia. Talossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi.

Ulkoseinät ovat osin paikalla muurattuja ja osin lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä.

Autosuojan kattorakenne on pääosin jälkijännitettyä paikallavalettua betonia. Alapohja on paikallavalettu teräsbetonilaatta. Seinät ja pilarit ovat betonielementtejä.

PARVEKKEET JA MAANTASOTERASSIT Parvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa irrallinen parvekematto. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava ns. maitolasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Autosuojan kannen päällä olevilla maantasoterasseilla on täyskorkea, kirkas, terassilasitus. Maantasoterasseilla on kestopuuritilät ja parvekkeilla ritilävaraus.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa (saunan ikkuna) ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta.

Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. Seinien vahvistaminen mahdollistaa tukija apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa.

Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.

Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat.

Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan.

Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.

Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa voidaan ruoanlaittotilanteissa liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa.

Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta.

Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.

Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

Asuntoyhtiön ulko-ovet on varustettu koodilukoilla.

Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet.

Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (14 kpl pihakannen alla avoimessa ja lämmittämättömässä autosuojassa ja 7 kpl pihapaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle) sijaitsevat tontilla. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 vierasautopaikkaa yhtiöiden yhteiskäytössä. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti.

Asunto Oy Espoon Tuike

23.12.2015

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/tuike

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) (**Puhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista)

facebook.com/YitKoti yitkoti.fi