Proyecto Fin de Carrera

Proyecto: Clase: Semestre: Alumno:

Centro Cultural Monterrey Proyecto de fin de carrera Enero-Mayo 2018 Yaressi Alejandra TreviĂąo Garza A01280116

ÍNDICE

1) Plan maestro de Monterrey a)Caso de estudio b)Zonas de Monterrey c)Nuevas zonas d)Centro de Monterrey-Existente e)Centro de Monterrey-Propuesta

2. Distrito

a) Mercado meta b)Contexto existente c)Distrito d)Polígono a trabajar

3. Polígono

a)Polígono b) Polígono-Zonas c)Elección del Terreno

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4. Terreno

a)Reglamentación actual y propuesta

5. Centro Cultural Monterrey a) b) c) d) e) f) g) h) i) j)

Casos de estudio Forma Polígono programa Programa edificio Estructura Planta de conjunto Plantas arquitectónicas Cortes Fachadas Renders

Económico Etapas de ejecución

“Make it nice where you are and put the density on the top�

-Jane Jacobs

PLAN MAESTRO DE MONTERREY

CASO DE ESTUDIO

CIUDAD

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CHICAGO La ciudad de Chicago es un ejemplo de lo que se podría hacer en Monterrey en cuanto urbanismo por diferentes motivos: -Cuenta con el Río Chicago que divide la ciudad, esto se puede comprar con el Río Santa Catarina, la diferencia es que aquí no se siente esta división física y de borde como existe en Monterrey. ¿Por qué?

- La retícula de la ciudad está perfectamente planeada creando un orden que se necesita en la ciudad de Monterrey.

-La escala de los edificios es de 15 niveles como mínimo, y aún así se respeta una escala humana para el peatón.

-Cuenta con nodos de parques distribuidos estratégicamente por toda la ciudad de Chicago.

ZONAS DE MONTERREY

CIUDAD

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EXISTENTE 1. RECREATIVO

La primer zona existente es el centro el centro de Monterrey, aquí se encuentra la Macroplaza, Palacio de gobierno, etc. En sí, el punto de reunión más importante que existe en Monterrey.

2. EQUIPAMIENTO URBANO

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?

2

1

Esta franja de la ciudad se encuentran concentradas varias universidades importantes y esto conlleva que exista mucha vivienda y servicios para estudiantes.

?. ZONA A ANALIZAR

Nuestra zona a analizar no se caracteriza por ningun uso, es una conexión entre las las zonas pero no tiene nada que destaque.

4. ACTIVIDADES MÉDICAS

Los hospitales de la ciudad y farmacias están concentrados en esta franja de la ciudad. *Todas las zonas aunque se caracterizan por un uso, se encuentran divididas por el borde natural que es el Río Santa Catarina

NUEVAS ZONAS

CIUDAD

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PROPUESTAS 1. NUEVA ZONA Nuestra nueva zona o mejor conocida actualmente como “Distrito Salud” se propone que sea una conexión y entre la infraestructura de los hospitales y la infraestructura de las universidades.

?

2

Esta zona debe dar servicio al turismo médico que crean los hospitales, vivienda para los trabajadores de estos hospitales y estudiantes de las universidades, servicios para estos mismos y las oficinas que se ubican aquí. Y más importante aún, para conseguir dinero.

CENTRO DE MONTERREY

CIUDAD

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EXISTENTE El centro de Monterrey en sus inicio tenía una intención de diseño, y son las siguientes:

1. NODO

El centro de Monterrey utiliza la Macroplaza como nodo para atraer personas y a la vez para dar un orden a la ciudad.

2. RETÍCULA

Teniendo el nodo de la macroplaza en el centro, lo más lógico (y la lógica de la ciudad hace tiempo) fue diseñar las calles para que partieran de este punto.

3. PUENTES PARALELOS

Algo distintivo en el centro de Monterrey son las calles paralelas que conectan con con ambas franjas de la ciudad para evitar la división que crea el Río Santa Catarina.

CENTRO DE MONTERREY

CIUDAD

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PROPUESTA EN DISTRITO El centro de Monterrey en sus inicio tenía una intención de diseño, y son las siguientes:

1. NODO VERDE

Se propone un nodo que rompa con el borde físico del Río Santa Catarina para realmente unir todo el distrito, y la propuesta es mediante un parque.

Este mismo nodo conectará desde las áreas verdes de la Loma Larga hasta el Obispado.

2. RETÍCULA

Se repite el patrón de retícula en las calles del distrito.

3. PUENTES PARALELOS

Los puentes existentes están situados actualmente a cada 3 o 4 kilómetros, esto hace que el peatón no pueda usarlo.

Se proponen puentes paralelos a distancias razonables para que sea caminable.

DISTRITO

MERCADO META ACTORES DIRECTOS/INDIRECTOS Doctores

Enfermeras

Estudiantes

DISTRITO PROPUESTAS DE SERVICIOS Hoteles

Restaurantes

Laboratorios

Vecinos Comercio Puestos de Comida

Turismo médico

Pacientes

Servicios en general

Infraestructura que ofrezca algo atractivo para el usuario: biblioteca, gimnasio, etc

PUNTO DE REUNIÓN

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CONTEXTO EXISTENTE

DISTRITO

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Para poder decidir un programa arquitectรณnico mรกs adecuado a las necesidades del contexto se analizรณ en un radio de 3 KM lo existente.

CINEMAS GIMNASIO HOTEL RESTAURANTES BIBLIOTECA/ CENTRO CONVENCIONES

DISTRITO

DISTRITO

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El distrito que se va a tratar y analizar es la que se definió como nuestra nueva zona.

La zona intermedia entre el distrito salud y el distrito de equipamiento urbano.

?

Un distrito que conecte entre la Loma Larga y el Obispado y entre las avenidas principales que son Gonzalitos y Venustiano Carranza.

Un distrito que elimine los bordes físicos y psicológicos.

PolĂ­gono a trabajar

DISTRITO

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El polĂ­gono a trabajar abarca entre las calles:

-Av. Ignacio Morones -Av. San Francisco -Calle Loma Redonda -Calle Loma Larga

RENDER CORE

DISTRITO

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POLÍGONO

POLÍGONO

POLÍGONO

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Se seleccionó este polígono por varios motivos pero el más importante es que se encuentra ubicado junto al parque urbano propuesto.

El polígono tiene un total de

557 m

117,110 m2, con una distancia más larga de 557 metros sobre la Av. Morones Prietos.

Dentro del mismo polígono se propusieron calles internas en paralelo al parque a cada 100 metros para lograr un mejor circuito interno y una calle paralela a Av. Morones Prieto que será peatonal para conectar el parque con el puente que te conecta de igual forma al otro lado del distrito cruzando el Río Santa Catarina.

280 m

POLÍGONO- ZONAS

POLÍGONO

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El polígono se va a dividir en dos zonas muy claras, y se espera que este patrón se repita en el resto del distrito y en un plan más ambicioso, en el resto de la ciudad:

ZONA A: PARQUE-ICONO

El parque es un atractivo para la comunidad de dentro y fuera del distrito, por eso los edificios que estén juntos a este deben ser icónicos y el programa arquitectónico debe continuar surgir de esta idea.

A

B

A

ZONA B- $$

La zona interior del polígono es cómo se generará el dinero para poder pagar toda la infraestructura nueva que se propone como el parque y estos edificios icónicos. Se proponen edificios de servicio, locales de comercio y más importante aún densificar la zona aún más.

ELECCIÓN DEL TERRENO

POLÍGONO

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El edificio en el cual se va a trabajar es el terreno ubicado en la esquina del parque urbano y la calle Loma Redonda.

Por el programa arquitectónico y la altura buscada en el edificio, no se buscaba que fuera sobre la Av. Morones Prieto, sino más bien un poco más privado, pero claro siempre pensando en las vialidades y accesos de todo tipo de usuario y todo tipo de transporte público.

Otro factor fue que en esta esquina, están propuestas paradas de camión y ciclovías propuestas en el Master Plan “The Core”.

El terreno es de 50 m de ancho x 95 de largo, dando un total de huella de

4,750 M2

TERRENO

REGLAMENTACIÓN EXISTENTE

TERRENO PROPUESTA POLÍGONO

COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo) 0.75

CALLES COMPLETAS Las calles deben ser accesible a todo tipo de usuario y transporte.

También debe existir una regulación de fachadas.

CUS (Coeficiente de USO de Suelo) 5

EDIFICIOS MIXTOS Todos los edificios deben contar con más de 1 uso. Ejemplo: 4 niveles de comercio x 1 de vivienda

CAV (Coeficiente de Absorción de Suelo) 0.15

ALTURA 12 niveles

ESPACIOS VERDES. Todos los edificios deben contar con espacios verdes a sus residentes.

ALTURA 12 niveles máximo (relacionada por densidad de suelo) En excepción de los edificios iconos al lado del parque.

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CENTRO CULTURAL MONTERREY

CASOS DE ESTUDIO

CCM

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CENTRO CULTURAL BELEM El Centro Cultural de Belem se encuentra en Lisboa, Portugal.

Este centro se eligió como caso de estudio por motivos que: 1. Para analizar el programa arquitectónico. Un centro cultural cuenta con mucho usos y piensa atraer a muchos tipos de usuarios.

Analizando el centro cultural se estudió cómo se dividen los servicios y cómo crear esta unión sin que se sientan como diferentes edificios.

2. Cuenta con la misma escala aproximada a la del terreno en el cuál se va a trabajar.

3. Usa como recurso el patio central, que es la misma idea que se busca implementar en el edificio.

CASOS DE ESTUDIO

CCM

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ALHÓNDIGA DE BILBAO La Alhóndiga de Bilbao se encuentra en Bilbao, España.

Este edificio llamó mi atención porque el atrio, se vuelve la parte fundamental del complejo. Sirve para darle orden a todos los volúmenes de servicio y de actividades.

Aparte de crear un espacio interno de gran importancia sirve como espacio de reunión para todo tipo de usuario en el complejo, no importa si es usuario público o privado.

Los pasillo internos se vuelven muy interesantes por la manera que nunca se alejan del atrio para al mismo tiempo no están completamente al descubierto.

Se analizó también la integración de las terrazas y de la alberca que se encuentra en el último nivel como yo lo quería aplicar, este es una solución estructural que replique en el proyecto.

Las dimensiones no sirvieron como referencia para mi proyecto, ya que el edificio es el triple del tamaño del terreno utilizado para mi centro cultural.

FORMA

CCM

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FORMA 1 Se crea el volumen.

Se partió de un cuadrado, este porque desde el inicio la idea que se busca transmitir es una fortaleza, una figura pesada en la esquina del parque para que realmente marque y defina dónde inicia y termina esta conexión con el parque.

También, siempre se pensó respetar unos ejes y estructura muy geométrica para que sea adaptable a cualquier tipo de programa.

FORMA

CCM

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FORMA 2 Ventilación e Iluminación natural son los principios serán los principios más importantes para el edificio.

La mejor forma de lograrlo, antes de comenzar con cualquier diseño arquitectónico a detalle, es proponiendo un patio central para que todas las áreas respondan interiormente al edificio.

FORMA

CCM

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FORMA 3 Patios y más patios..

Un segundo patio se piensa crear pero ahora no solamente para lograr ventilación e iluminación natural.

Es para jugar un poco con la geometría y respetar la escala del peatón. Hay que recordar que el polígono entero busca que la escala humana se sienta más amigable, por eso haciendo un escalonamiento en la parte de la calle principal se logra esto.

FORMA

CCM

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FORMA 4 La conexiรณn con el parque es muy importante.

Se busca que el mismo parque entre al edificio, y el peatรณn entre al complejo como una misma continuaciรณn del parque.

FORMA

CCM

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FORMA 5 Ya contando con estos parámetros que nos guiarán en nuestro diseño, se adapta la masa que se formó a las curvas de nivel, y se van abriendo ventanas dependiendo el programa arquitectónico propuesto.

La fachada se va volviendo más acristalada a como va subiendo de altura el edificio.

POLíGONO PROGRAMA

CCM

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CONCEPTO POLÍGONO El concepto del polígono es enfocarse en los edificios más característicos que serán los que están junto a un nodo, en este caso el parque (en otros caso podría ser un puente, otro nodo, etc).

Se propone un hotel para el turismo médico que se produce por el distrito salud, un centro comunitario con las necesidades de todos los usuarios de la comunidad y un comercio que sirve como conexión entre ambos edificios.

PROGRAMA EDIFICIO

CCM

1 2 3 4 5

MERCADO

AUDITORIO

LOCALES

ATRIO

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RESTAURANTES AUDITORIO

SALÓN DE CLASES SALA EXPOSICIONES

CUARTO DE MÁQUINAS

LABORATORIO GIMNASIO

CENTRO DE CONVENCIONES

BIBLIOTECA MEDIATECA

PROGRAMA EDIFICIO

CCM

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DATOS HUELLA M2 M2 CONSTRUCCIÓN ÁREA VERDE: M2 M2 ESTACIONAMIENTO CONJUNTO 11,600 M2 CENTRO COMUNITARIO

4,750 20,250 M2 1,195

4,750 M2

RATIO ESTACIONAMIENTO Hotel habitaciones Auditorio asientos Vivienda vivienda Comercio m2 Mercado m2 Restaurantes Locales m2 Gimnasio m2

1@3 1 @4 1@2.3 1@25 1@20 1@10 m2 1@25 1@15

ESTRUCTURA

CCM

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PREDIMENSIONAMIENTO POR ALTURA DE NIVELES

*Se decidió que la estructura sería de acero porque: -Se desea que el edificio sea de prioridad planta libre - Lograr volados más grandes -Una losa más delgada.

22.5 CM PREDIMENSIONAMIENTO POR CANTIDAD DE NIVELES

*Para el tamaño de las columnas se buscaron tablas de predimensionamiento de acero para obtener una dimensión más real sin tener la necesidad de meterse a los cálculos. *Por último, se intercambiaron las columnas de acero por unas de mayor tamaño en pasillos o entrada principal para que hiciera más atractivo el diseño.

35 CM

ESTRUCTURA

CCM

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Columna estructural de acero

Columna de concreto por diseĂąo

PLANTA DE CONJUNTO

CCM

LOMA REDONDA

CALLE PEATONAL PROPUESTA

ACCESO PEATONAL PRINCIPAL DESDE EL PARQUE

CALLE INTERNA POLÍGONO

ACCESO ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO CCM

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El edificio cuenta con dos accesos peatonales: 1. El principal, es desde el parque. Para crear esta conexión directa entre parque-edificio.

2. Desde la calle peatonal, que se utilizará como conexión desde el hotel para todos los turistas que estén hospedados ahí.

El centro comunitario se vuelve en cierta forma, un complemento del hotel.

Cuenta con 1 acceso para carros por la calle interna paralela al edificio, a su vez su acceso está de cierta forma escondido para el peatón para no obstruir con el mismo.

Esta calle interna te conecta desde Loma Redonda hasta Morones, para que la entrada al edificio sea lo más accesible posible.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:300

CCM

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NIVEL 1

CCM

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ESCALA 1:350

ATRIO AUDITORIO MERCADO AUDITORIO

NIVEL 2

CCM

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ESCALA 1:350

ATRIO RESTAURANTES AUDITORIO

NIVEL 3

CCM

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ESCALA 1:350

SALÓN DE CLASES CENTRO CONVENCIONES SALA EXPOSICIONES SALA CONFERENCIAS

NIVEL 4

CCM

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ESCALA 1:350

CUARTO DE MÁQUINAS MEDIATECA BIBLIOTECA

NIVEL 5

CCM

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ESCALA 1:350

GIMNASIO LABORATORIO

CORTES LONGITUDINAL ESCALA 1:300- POR PATIO CENTRAL

CCM

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CORTES TRANSVERSAL ESCALA 1:300- POR PATIO CENTRAL

CCM

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FACHADA NORTE ESCALA 1:300- CALLE PEATONAL

El material de la fachada para lograr esta apariencia pesada es de concreto pigmentado

CCM

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FACHADA ESTE ESCALA 1:300- CALLE PROPUESTA AUTOS

La escala humana siempre se busca lograr mediante cambios de materiales

CCM

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FACHADA SUR ESCALA 1:300- CALLE LOMA REDONDA

CCM

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FACHADA OESTE ESCALA 1:300- PARQUE LINEAL

CCM

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RELACIÓN PARQUE-EDIFICIO

POLÍGONO

En este render se puede relación del parque con el edificio y más importante aún con la calle peatonal propuesta en el polígono.

4 8

RENDER ENTRADA PRINCIPAL

CCM

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RENDER EDIFICIO

CCM

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ECONÓMICO

CCM

ACTUAL Precio/m2 de infraestructura

$12,000

PROPUESTO

vs.

Precio/m2 de infraestructura

$23,000

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ETAPAS

1

ETAPA 5 AÑOS

-Acondicionamiento de calles -Acondicionamiento de espacios -Arborización y acondicionamiento de áreas verdes.

-Inicia el ordenamiento del distrito por usos de suelos específicos.

-Reglamentación establecida entra en vigor.

CCM

2

ETAPA 10 AÑOS

-Creación del circuito interno para promover transporte público como autobuses y ciclovía.

- Se termina parque lineal que servirá como nodo.

-Se habilitan todos los servicios del polígono -Termina la construcción del centro comunitario y del hotel.

3

ETAPA 30 AÑOS

-Con los servicios que se crearon en el polígono y la infraestructura creada el precio por m2 de la zona aumenta.

-Se repite el patrón creado en el polígono primero en el resto del distrito (a un lado del parque lineal y los puentes propuestos) -Se va repitiendo el patrón por el resto de la ciudad.

52

“I really believe in the idea of the future�

-Zaha Hadid