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medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 12. September 2014 – 35

neuer laufzeitenfonds

Pioneer Investments lanciert einen neuen Fonds, der auf Nachhaltigkeit setzt Seite 37

financenet Langweilige Tech-Aktien

DNB Asset Management sieht Aufholpotenial, aber nicht bei den Highflyern Seite 38

länger offen erste und Bank austria © Erste Bank/David Sailer

EZB-Zinsentscheidung wirft bange Fragen auf

ATX 3.–10. September 2014

ATX (Schluss 10.9.) Wochentop Wochenflop

2.326,07 0,05% FKA SBO

7,03% -4,58%

Top 5 ATX Prime Frauenthal 7,03% Valneva 6,01% KapschTrafficcom 4,35% Lenzing 3,92% Raiffeisen Bank International 3,25% Flop 5 ATX Prime Schoeller-Bleckmann -4,58% Polytec Holding -3,82% AMAG Austria Metall -3,18% Flughafen Wien -2,93% Wienerberger -2,74%

DAX 3.–10. September 2014

Wochentop Wochenflop

9.700,17 0,77%

CBK BEI

7,84% -2,41%

DAX (Schluss 10.9.)

Top 5 DAX Commerzbank 7,84% Fresenius 4,71% Thyssen Krupp 2,78% Lanxess 2,62% Fresenius Medical Care 2,22%

Zinssenkung Die Entscheidung durch EZB-Chef Mario Draghi (im Bild) lässt viele Fragen aufkommen: Welche Handhabe hat die EZB noch, kommt als Nächstes das „Quantitative Easing“, das die USA soeben auslaufen lassen? Fondsmanager sind sicher: Auch die EZB wird bald Bonds kaufen müssen. Seite 36

Flop 5 DAX Beiersdorf -2,41% BASF -2,25% Adidas -2,18% Deutsche Börse -1,78% Münchner Rückversicherung -1,45%

Kreditversicherung Aktives Management unterwegs

inhalt

Coface bietet Gratis-App CofaMove

Fonds:Park > Bellevue übernimmt Adamant 37 > Austro-Fonds mit positiver August-Bilanz 38 > Fidlity: Chancen in Chinas neuer Welt 38 Banking/Insurance:Watch > Bank Austria: Zuckerl für Studenten > Coface: Rumänien entwickelt sich positiv

40 40

Capital:Markets > Die Performance-Kaiser an der Börse Wien 36 > Aval geht an die Börse 36 > ABB kauft Aktien zuück 36

Coface will die Funktionen der mehrsprachigen App noch heuer erweitern.

Wien. Coface bietet eine neue Smartphone-App: Mit CofaMove haben Kunden überall und jederzeit mobilen Zugriff auf Cofanet, die Online-Plattform für das aktive Management von Kreditversicherungsverträgen. Die App ist gratis im iOS App Store oder Google Play erhältlich. Damit können CofanetNutzer jederzeit die Coface-Kreditlimit-Information unterwegs abrufen. Bereits in der Akquisephase können so potenzielle Neukunden eingeschätzt werden. Die aktuellen Funktionen von CofaMove sind z.B. Identifizierung der Betriebe, Übersicht über aktuelle Kreditlimits, Online-Beantragung uvm. (lk)

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36 – financenet

Freitag, 12. September 2014

EZB-Zinsentscheid Die Senkung des Leitzinssatzes auf unglaubliche 0,05 Prozent lässt viele bange fragen:

kolumne

Was kommt jetzt noch?

„Make Trade, not War!“

„Quantitative Easing“ läuft an – Experte: Auch die EZB wird sehr bald Staatsanleihen kaufen müssen. Frankfurt/Wien. Die EZB-Zinsentscheidung, den Leitzinssatz auf 0,05 Prozent zu atomisieren, traf die Märkte völlig unerwartet. Während alle Börsen in Euroland – auch der ATX – ordentlich zulegten, ging der Euro zum US-Dollar sofort auf Tauchfahrt. Seither verlor die europäische Einheitswährung zum „Greenback“ zwei Prozent – Balsam für die auch durch die Russlandkrise schwer gebeutelte Exportwirtschaft. Wenig überrascht gaben sich allerdings die Anleihenmärkte: Das Rendite-Radar für September 2014 der Erste Sparinvest zeigt, dass die Märkte die vorwöchige Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank (EZB) bereits vorweggenommen hatten. Euro-Staatsanleihenfonds haben seit Jahresbeginn bereits rund zehn Prozent an Wert zugelegt. Die Frage, die sich jetzt viele Analysten und Marktteilnehmer stellen, ist: Was kommt als Nächstes? Drohen den Sparern Negativzinsen wie in der Schweiz in den 60er-Jahren, als man bei Spareinlagen und Kontoguthaben draufzahlen musste, damit die Bank das Geld überhaupt nahm? Die Banken müssen ja bereits (mit der Zinssenkung auf 0,2 Prozent verdoppelte) Strafzinsen zahlen, wenn sie Geld bei der EZB „parken“.

reinhard krémer

Carney, signalisierte. Und so will jetzt auch die EZB solche Anleihen kaufen. „Ein Ankaufprogramm für Asset Backed Securities und Covered Bonds könnte zwar große Auswirkungen haben. Aber niemand weiß wirklich, ob ausreichend Papiere auf dem Markt verfügbar sind, um den gewünschten Effekt zu erzielen“, merkt Luke Bartholomew an. Diese Maßnahmen entsprechen jedenfalls einer abgespeckten Variante des „Quantitative Easing“ der US-Notenbank. Der Gouverneur der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB), Ewald Nowotny, der auch EZB-Ratsmitglied ist, will Befürchtungen den Wind aus den Segeln nehmen, dass mit dem geplanten Kaufprogramm für Kreditverbriefungen die Europäische Zentralbank (EZB) mit minderwertigen Kreditinstrumenten belastet werde: „Qualität ist wichtiger als Quantität“, meinte Novotny. Vergleichsweise klein werde daher zunächst auch der Konjunkturimpuls des Kaufprogramms ausfallen, so der OeNB-Gouverneur; Marktinsider sprechen jedoch von einem Ankaufsprogramm in der Höhe von 500 Mrd. €.

Sparen wurde abgeschafft

Stefan Isaacs, M&G Investments: Die EZB wird Anleihen auf breiter Basis kaufen.

Möglicherweise bleibt dieses Szenario, als das Sparen in der Schweiz abgeschafft worden war, eine dunkle Erinnerung: „Jahrelang hat die EZB nur langsam reagiert und die Märkte dadurch oft enttäuscht. Aber angesichts düsterer und deutlich schlechter werdender Konjunkturindikatoren hat EZB-Präsident Mario Draghi nun die Erwartungen der Märkte tatsächlich mehr als erfüllt“, meint Luke Bartholomew, Investment Manager bei Aberdeen Asset Management. „Das Versprechen, dass

diese Zinssenkung die letzte sei, wird unterlaufen durch die Tatsache, dass er das gleiche Versprechen nach der letzten Zinssenkung gemacht hat“, meint Bartholomew. „Ein schwacherer Euro ist sein eigentliches Ziel.“

Kolumbien Börsegang

Wertung „Strategic Performance Test“ unter heimischen, börsenotierten Unternehmen

Milliarden von der Wallstreet

Das letzte Mittel

EZB-Quantitative Easing? Es zeigt sich jedenfalls, dass die Maßnahmen der US-Notenbank zur Krisenbewältigung, nämlich auch Kreditverbriefungen (Asset backed Securities oder ABS; Anm.)

von Banken zu kaufen – was Vielen als Tabubruch galt –, offenbar effizienter waren als die Navigationsversuche der EZB in schwerer See: „Die EZB-Maßnahmen bisher zeigten erheblich weniger Wirkung als die lockere Geldpolitik der amerikanischen, britischen oder japanischen Notenbanken“, ist Stefan Isaacs, Fondsmanager Anleihen bei M&G Investments, überzeugt. In Großbritannien könnte die erste Zinsanhebung schon im Frühjahr 2015 kommen, wie der Chef der Bank of England, Mark

Die Börse-Performancekaiser Wien. Der steirische Maschinenund Anlagenbauer Binder+Co, das Wiener Catering-Unternehmen Do&Co und der steirische Industrieanlagen-Konzern Andritz sind die Sieger der heurigen 3-JahresWertung des „Strategic Performance Test“ unter heimischen börsenotierten Unternehmen. Punkten konnten die Drei bei der jährlichen Bewertung durch die Strategieberater der Contrast-

Management Consulting mit ihrem profitablen Wachstum und der erfolgreichen Besetzung von „Nischen“ durch Innovationen und Internationalisierung, sagte Werner Hoffmann, Contrast-Geschäftsführer und Professor für Unternehmensführung an der Wirtschaftsuni Wien. „Diese Firmen exerzieren vor, dass ich zur Internationalisierung gezwungen bin, wenn ich eine

Bogota/New York. Die größte Bank Kolumbiens peilt einen milliardenschweren Börsengang in den USA an: Die Grupo Aval will bei ihrer Neuemission an der New Yorker Börse 1,1 Mrd. USD einnehmen, wie das Geldhaus jetzt mitteilte. Das Finanzinstitut wird von Luis Carlos Sarmiento Angulo, mit 12,4 Mrd. USD (rund 9,6 Mrd. €) Kolumbiens reichster Mann, kontrolliert. Der 82-Jährige Milliardär besitzt auch Kolumbiens größte Zeitung El Tiempo. Die Bank, die bereits in Bogota notiert ist und auf eine Marktkapitalisierung von rund 15 Mrd. USD kommt, will bei ihrem Börsengang an der Wall Street 73,5 Mio. Aktien ausgeben. Die bereits in Bogota notierte Bank will 73,5 Mio. Aktien zu einem Preis von je 14,96 € ausgeben. Mit der Erstnotiz wird in der Branche für den 24. September gerechnet. Konsortialführer sind JPMorgan und Goldman Sachs. (APA/red)

er Schlachtruf der Hippie- und Flower-PowerBewegung der 70er-Jahre war: „Make Love, not War!“ In wirtschaftlicher Hinsicht gesehen hätte das heuzutage bestenfalls Auswirkungen auf die Kondomindustrie. Aber angesichts der entnervenden Machtspielchen in der Ukraine, könnte man ihn – etwas hatschert, zugegeben – abwandeln auf „Make Trade, not War!“ Denn das sinnlose Gerangel kostet nicht nur Menschenleben, sondern durch die virulent um sich greifende Sanktionitis inzwischen auch Arbeitsplätze bei uns und in der ganzen EU. Beispiel gefällig? Der Nutzfahrzeughersteller MAN in Steyr musste 2.000 Mitarbeiter in Kurzarbeit schicken, weil ein Russland-Auftrag weggebrochen war. Österreichweit sind 11.000 Jobs gefährdet. Volkswirtschaftlichen Schaden: 775 Mio. Euro. Und auch der in Österreich lebenswichtige Tourismus leidet bereits: Allein in Wien zwischen Jänner und Mai ging die Zahl der Nächtigungen von Russen in Wien um 13 Prozent auf 278.000 zurück. Beim Nachbarn im Norden, weil größer, sind die Zahlen noch höher: Der Ost-Ausschuss der Deutschen Wirtschaft fürchtet nämlich einen Einbruch der Exporte nach Russland um bis zu 25 Prozent. Die Folge könnte ein möglicher Verlust von 50.000 Arbeitsplätzen sein.

Attila Dogudans Do & Co gehört zu den Siegern des Strategic Performance Tests.

Nische besetzen möchte. Das ist das attraktivste Strategiemuster für ‚erfolgreiche‘ heimische Unternehmen; die EU ist dafür vielfach zu klein“, so Hoffmann.

Manche haben’s schwerer Gewisse „Paradeunternehmen“ wie Energieversorger oder auch die OMV sowie etliche Banken und Versicherungen hätten es aktuell schwer, sich in solchen Rankings zu behaupten. Gemessen wird die „Strategic Performance“ unter den heimischen börsenotierten Unternehmen an drei Kriterien: dem Total Shareholder Return, also der Summe aus Aktienkursentwicklung und ausgeschütteten Dividenden, dem Wachstum der Assets und des Umsatzes sowie der Rentabilität. „Profitable Expansion ist der Kern“, so Hoffmann. Untersucht wurden für die 3-Jahres-Wertung 55 an der Wiener Börse gelistete Firmen. CoAutoren waren Thomas Maidorfer von der WU und Patrick Schwarzl von Contrast. (APA/red)

Ein Pfeil, den die Europäische Zentralbank dann noch im Köcher hat, um die Wirtschaft und die Inflation anzukurbeln, ist der Kauf von Staatsanleihen. Doch dagegen wehrt sich vor allem Deutschland mit Händen und Füßen. Aber diese Maßnahme wird wahrscheinlich schneller kommen als gedacht, denn die Eurozone kämpft mit schwachen Konjunkturdaten, extrem niedriger Inflation und hoher Arbeitslosigkeit in den Peripherieländern, so M&GFondsmanager Stefan Isaacs. „Die EZB muss deshalb den anderen Notenbanken folgen und selbst Anleihenkäufe auf breiter Basis durchführen.“ (rk)

ABB Aktienrückkauf

Ein Zuckerl für die Aktionäre Zürich/London. Der Schweizer Elektrotechnikkonzern ABB versüßt seinen Aktionären eine gesenkte Umsatzprognose mit einem milliardenschweren Aktienrückkauf. Das Unternehmen aus Zürich will ab Mitte September eigene Aktien im Wert von 4 Mrd. USD (rund 3 Mrd. €) zurückkaufen. Etwa drei Viertel der erworbenen Anteilsscheine sollen eingezogen werden, teilte der Konzern am Dienstag vor einer Investorenveranstaltung in London mit. Dadurch sinkt die Zahl der Aktien, der Gewinn je Aktie würde auch bei einem stagnierenden Ergebnis steigen. Rund ein Viertel der zurückgekauften Aktien will ABB für Mitarbeiteraktienprogramme verwenden. Das ABB-Management will den operativen Gewinn pro Aktie von 2015 bis 2020 um 10 bis 15% anheben; der Umsatz soll um 4 bis 7% pro Jahr wachsen und damit das vorhergesagte Marktwachstum übertreffen. Bis einschließlich 2015 hatte ABB jedoch noch ein Umsatzplus von bis zu 8,5% versprochen. (APA/red)

f on d s: pa r k

Freitag, 12. September 2014

financenet – 37

Neuer Laufzeitenfonds Investment in Aktien ökologisch und nachhaltig orientierter Unternehmen – Zeichnung des Fonds bis 17. Oktober möglich

Anlegen in unumkehrbare Trends

Adamant Mit Bellevue

Übernahme

Zürich. Die Bellevue Group plant, die Adamant Biomedical Investments AG (Adamant) per 30. September 2014 vollständig zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen schweizerischen Finanzmarktaufsicht Finma. Die Akquisition von der Zürcher Kantonalbank umfasst die gesamte Fondspalette und das Mandatsgeschäft von Adamant im Healthcare-Bereich mit betreuten Kundenvermögen in Höhe von 831 Mio. CHF (688,8 Mio. €). Die neun Mitarbeitenden von Adamant werden ins Bellevue Asset Management wechseln. Adamant fungiert beispielsweise für die Lacuna AG als Portfolio Advisor. „Das internationale Geschäftsmodell von Bellevue Asset Management eröffnet uns neue, interessante Geschäftsperspektiven, die wir in einem unternehmerischen Umfeld nutzen wollen“, erklärt Cyrill Zimmermann, CEO von Adamant.

ternehmen veranlagt, die diesen Trends entsprechen. „Allerdings dürfen die Risiken von Kursschwankungen gerade bei Aktien aus diesen Bereichen nicht übersehen werden“, wird eingeräumt. Der Anleihenteil wiederum soll für Stabilität sorgen; deshalb werde in Anleihen guter Bonität (MindestRating von A-) veranlagt, die auf Euro lauten.

Ohne Kapitalgarantie Für beide Assetklassen greift man sowohl auf Fonds als auch Einzelwertpapiere zurück. Das Anlageziel ist eine „attrak-

tive Rendite, zumindest aber – auch bei ungünstiger Entwicklung der Kapitalmärkte – der Kapitalerhalt“. Einen Garantieanspruch darauf gebe es aber nicht. Die Aufteilung zwischen Aktien und Anleihen innerhalb des Fondsvermögens erfolgt mittels dynamischer Portfolio-Absicherungsstrategie. Die Aktienquote kann sich zwischen 0% und 50% bewegen; zum Start des Fonds werde sie bei rund 25% liegen. Die Laufzeit des Fonds geht vom 20.10.2014 bis zum 19.10.2022, der Ausgabeaufschlag beträgt 3%, die Managementgebühr maximal 1,2% p.a. des Fondsvolumens. (lk)

Der Fonds kombiniert nachhaltige Anlage mit dynamischer Portfolio-Absicherung.

Demner, Merlicek & Bergmann

Wien. Veranlagungen in den Bereichen Ökologie und Nachhaltigkeit haben großes Zukunftspotenzial. Davon ist man auch bei der Fondstochter der UniCredit, Pioneer Investments Austria (PIA), überzeugt: „Der Trend zu ökologischem Wirtschaften ist unumkehrbar und wird immer stärker. Langfristig gesehen haben nachhaltig wirtschaftende Unternehmen Kostenvorteile, etwa durch den geringeren Ressourcenverbrauch. ,Grüne‘ Unternehmen profitieren auch von einem immer besseren Image, das sie in der Gesellschaft genießen“, heißt es. Interessante Themen seien etwa „Alternative Energien”, „Energieeffizienz“, „Grüne Gebäude”, „Nachhaltige Mobilität” und „Wasserwirtschaft”. Beim PIA Flex React Evergreen 10/2022 mit der ISIN: AT0000A19130 (T) wird der Aktienteil des Fonds in solche Un-

Pioneer Funds Austria; Flex React Evergreen mit Laufzeit bis Oktober 2022.

R Ü F E ZUGAB N E S S O R G R E D BEI Z N E I Z I F F E E I ENERG . E V I S N OFFE

Organisatorisch per 1.1.2015 Der organisatorische Zusammenschluss ist per 1. Jänner 2015 angestrebt. Das Adamant-Team unter der Leitung von Zimmermann werde neben den bisher von Adamant betreuten Produkten auch die Verantwortung für das durch Bellevue betriebene Fonds- und Mandatsgeschäft im Healthcare-Bereich übernehmen; die Marke Adamant wird dabei auf der Produktstufe weitergeführt. (lk)

Die große Energieeffizienzoffensive wird verlängert – jetzt bis Ende Dezember bares Geld zurückholen. © panthermedia.net/anyaivanova

• beim Kauf energieeffizienter Geräte • bei Inanspruchnahme von Energieeffizienz-Dienstleistungen • bis zu 100 Euro* direkt aufs Bankkonto * Im Rahmen dieser Energieeffizienz-Offensive können pro Kunde maximal 100 Euro Förderbeitrag bei Kauf von energieeffizienten Geräten (pro Elektrogerät 50 Euro) in Anspruch genommen werden. Der Fördertopf steht Wien Energie Vertrieb-Kunden seit 1. Oktober 2013 bis zur Ausschöpfung, jedoch längstens bis 31. Dezember 2014, zur Verfügung. Die Gutscheine sind bei den teilnehmenden Partnern erhältlich.

Team unter Daniel Koller betreut weiter den Bellevue-Vorzeigefonds BB Biotech.

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38 – financenet

short

Vanguard: makabre Empfehlung von Buffett

Freitag, 12. September 2014

3. Österreichisches Fondsforum Cash ist in den meisten Währungen derzeit für Anleger definitiv keine Option

Aufholpotenzial bei TechAktien, aber nicht wahllos

Pimco Total Return leidet unter Abflüssen

Manager Bill Gross macht zwar ein Plus, aber Anleger ziehen Geld ab.

Newport Beach. Das Flaggschiff des US-Investmenthauses Pimco, der Total Return Fund, musste im August nach Daten des Fondsresearch-Unternehmens Morningstar massive Mittelabflüsse in Höhe von drei Mrd. Euro hinnehmen. Der von Bill Gross verwaltete Fonds hatte im August zwar einen Performance-Zuwachs von 1,1% registriert, aber der Anlageerfolg dürfte gleichzeitig auch zu den massiven Entnahmen geführt haben. Der August war der 16. Monat in Folge, in dem aus dem Fonds hohe Mittel abgezogen wurden. (red)

9 Jahre Haft für USHedgefonds-Manager New York. Nach Haftstrafen für den Ex-Goldman-Sachs-Verwaltungsrat Rajat Gupta und Hedgefonds-Manager Raj Rajaratnam hat die amerikanische Justiz nun ein weiteres hartes Urteil wegen Insiderhandels gefällt. Der ehemalige HedgefondsManager Mathew Martoma muss wegen illegaler Absprachen bei Finanzgeschäften für neun Jahre hinter Gitter. Er arbeitete für SAC Capital Advisors, seine Deals sollen der Firma eine Viertelmilliarde USD (193 Mio. €) und ihm selbst einen Bonus von neun Mio. eingebracht haben. (ag)

Judith: „Von einer Bubble im Gesamt-Technologiemarkt kann man nicht sprechen, der Sektor bietet eine große Vielfalt.“

kaum profitable Kurznachrichtendienst wird erstmals Wandelanleihen auflegen; dies teilte er am Mittwoch mit. Auf diese Weise sollen 1,3 Mrd. USD eingesammelt werden. Wenn die als Partner der Platzierung beteiligten Banken mitziehen, könnte das Volumen auf 1,5 Mrd. USD steigen. Es dürfen aber nur institutionelle Investoren zeichnen. Die Papiere laufen bis 2019 und 2021. Bei gutem Börsenverlauf können sie in TwitterAktien umgewandelt werden.

Infrastruktur-Investitionen Technologiewerte profitieren vom konjunkturellen Aufschwung, denn je stärker sich die Ertragslage und die Gewinne entwickeln, umso mehr investieren Unternehmen in die technologische Infrastruktur, erklärt Mike Judith von DNB Asset Management. Highflyer der Branche wie LinkedIn und Twitter haben im vergangenen Jahr jedoch enorme Kurssprünge und Gewinne verzeichnet – deshalb muten die Kurse einzelner Technologie-Unternehmen teils recht abenteuerlich an. Heuer enttäuschen die Überflieger Groupon und Amazon eher. Apropos Twitter: Der bis dato

Dreifach überzechnet Weiteres zuletzt von sich reden machte der chinesische Onlinehändler Alibaba: Die zehntägige Werbetour, auf der die Top-Mana-

ger des Unternehmens Großanleger für das Börsedebüt überzeugen wollen, hat gerade erst begonnen – und schon seien die Papiere dreifach überzeichnet, berichtete das Hong Kong Economic Journal am Mittwochabend. Alibaba plant das größte IPO bisher – bis zu 24,3 Mrd. USD (18,8 Mrd. €) will man an der New Yorker Börse einsammeln. Laut Eigenangaben macht Alibaba mehr Umsatz als Amazon und eBay zusammen, die Geschäftsmodelle sind aber nur begrenzt vergleichbar.

„Die eigentlichen Top-Unternehmen sind tief bewertet.“ Solidität und Wachstumsstärke finden sich in seinen Augen bei Branchengrößen wie Google, Apple oder Oracle. Diese hätten fast schon defensiven Charakter; als defensiv werden gemeinhin Papiere von Unternehmen erachtet, deren Einkünfte stabil sind, da die Waren oder Dienstleistungen immer nachgefragt werden. Sie unterscheiden sich nicht durch die Wachstumsdynamik von den Highflyern, sondern vor allem durch ihr wesentlich günstigeres Bewertungsniveau. „Von einer Bubble im gesamten Markt kann man nicht sprechen – im Gegenteil. Der Sektor bewegte sich sowohl im letzten als auch in diesem Jahr mit dem breiten Markt.“ (lk)

Fast schon defensiv „Im Vergleich zum breiten Markt bietet der Sektor Aufholpotenzial“, sagt DNB-Experte Judith. Aber:

Jahresperformance Im Mittel per August bei 9 Prozent

Fidelity Branchen mit 20 bis 40 Prozent Gewinnplus

Wien. Die heimischen Investmentfonds haben im August aufgeholt und weisen auf Jahressicht mit großer Mehrheit eine positive Performance aus. Von insgesamt 1.599 Fonds mit einer Historie von zumindest einem Jahr verbuchen 1.522 (Juli: 1.513) Fonds eine positive Performance. Nur mehr für 77 Fonds weist die Vereinigung Österreichischer Investmentgesellschaften (VÖIG) in ihrer Monatsstatistik ein Minus aus. Im Vergleich zum Vormonat konnten die Fonds auch bei der Performance Boden gut machen. Die durchschnittliche Einjahresperformance lag per Ende August im arithmetischen Mittel – also ohne Berücksichtigung von Fondsvolumina oder Kategorien – bei einem Plus von 9,03 (Juli: 7,17) Prozent.

Wien. Unternehmen des Neuen China, also aus Branchen, die am meisten von der Ablösung des Exports durch den Binnenkonsum als wichtigsten Treiber der Wirtschaft profitieren, werden gute Perspektiven bescheinigt. Zwar seien die Bewertungsniveaus dieser Konzerne hoch, doch das ist fundamental gerechtfertigt, meint Raymond Ma, Manager des Fidelity China Consumer Fund (ISIN: LU0594300096): „Sie weisen eine deutlich bessere Ertragskraft auf und sind hinsichtlich Margen, Profitabilität, Cashflow und Verschuldung Firmen des Alten China überlegen.“ Zum Vergleich: Das jährliche Gewinnwachstum der Unternehmen des Neuen China beträgt 20 bis 40%, Unternehmen des Alten China kamen in den letzten Jahren auf unter 10%. Ma: „Unter Berücksichtigung des Kurs-Gewinn-Wachstums-Verhältnisses sind die Bewertungen der Betriebe des Neuen China daher absolut angemessen.“ Ma konzentriert sich auf die Branchen Versicherungen, Internet, Broker, Umweltschutz und pharmazeutische Industrie sowie Bildung und Tourismus und belegt

Austro-Fonds großteils im Plus

Fondstochter Sparinvest mit seinen plus 39,92 Prozent (ausschüttend) auf Platz zwei verdrängt. Auf den dritten Platz kommt im August der „Espa Stock Biotec“ aus dem selben Haus (plus 38,67 Prozent). Schlusslichter sind der „Alternative Selection 2“ der Volksbank Invest (-16,36%), der „Espa Alternative Global Markets“ (-10,12%) und der „APM Gold&Resources Fund“ der Semper Constantia Invest (-9,76%). (ag)

Starker Indien-Fonds Die beste Performance mit einem Jahresplus von 51,99 Prozent wies per Ende August der „Meinl India Growth“ der Julius Meinl Investment Gesellschaft aus. Der Fonds hat damit den „Erste WWF Stock Climate Change“ der Erste-Group-

Wachablöse im Ranking: Meinl-IndienFonds verdrängte Erste WWF-Fonds.

Chancen mit dem „Neuen China“ dies mit guten Argumenten: Die E-Commerce-Transaktionen sind in China so hoch wie nirgendwo sonst. Versicherungen profitieren von der geplanten Reform des Pensionssystems, Broker sind weitere Profiteure der Finanzreform, das Potenzial bei grünen Energien und Firmen aus dem Umweltschutz erklärt sich von selbst. Die beiden letzten Branchen profitieren von der alternden Bevölkerung sowie der Änderung des Lebensstils. (lk)

Omaha. Star-Investor Warren Buffett soll in einem Geschäftsbericht seiner Firma Berkshire Hathaway aus dem Vorjahr vermerkt haben, dass seine Frau Astrid nach seinem Tod 90% des Bargeldes in den S&P500-Indexfonds von Vanguard investieren soll. Er sei der Ansicht, dass dieser Fonds langfristig höhere Renditen erzielen würde, als andere Anlageprodukte von Pensionskassen oder Vorsorgeinstituten, „die von teuren Managern verwaltet” würden. Die übrigen zehn Prozent sollen in kurzfristigen Staatsanleihen angelegt werden, so seine Anweisung, die in Medien verbreitet wurde. Vanguard-Gründer Jack Bogle freut‘s. (red)

Buffett: Weiß auch, wie nach seinem Ableben angelegt werden soll.

Wien. Die Weltwirtschaft erholt sich, allmählich auch in Europa. Die Inflation bleibt verhalten und die Zinsen befinden sich weiter nahe an Rekordtiefs. Cash bietet Anlegern in den meisten Währungen derzeit keine besonders attraktive Option. Die historisch niedrigen Zinssätze sorgen vor allem bei Sparguthaben für nur äußerst geringe oder sogar negative reale Renditen. Aktien dürften graduell vom globalen Wirtschaftsaufschwung profitieren, bei Anleihen bieten sich abseits von Papieren mit hoher Qualität interessante Anlagemöglichkeiten, und auch Investments in Immobilien bieten Investoren reichlich Chancen. Diese Meinungen vertraten beim 3. Österreichischen Fondsforum die referierenden Experten der Fondsgesellschaften Axa Investment Manager, Credit Suisse, M&G Investments und DNB Asset Management sowie des Vermögensverwalters trivium (siehe dazu auch Seite 44) vor Kurzem in Wien.

DNB: „IT-Papiere sind mit fast 20 Prozent Anteil am S&P 500 längst kein Nischeninvestment mehr.“

Ma: „Sparten Bildung und Tourismus wachsen derzeit in China sehr stark.“

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40 – financenet

Freitag, 12. September 2014

Neue Filialkonzepte Erste Bank und Bank Austria dehnen Öffnungszeiten in ausgesuchten Filialen in Wien aus

short

Längere Öffnungszeiten für mehr Kundennähe

Erweiterung des Vorstandsteams Wien. Mit Wirkung zum 1. Dezember 2014 werden Helene Kanta und Hans Bichler in den Vorstand des Wiener Städtische Versicherungsverein berufen. Kanta trat im Jahr 1997 in die Wiener Städtische Versicherung ein und leitet seit dem Jahr 2001 die Rechtsabteilung des Unternehmens, Bichler ist seit dem Jahr 1980 selbstständiger Rechtsanwalt und außerdem Geschäftsführer der Kanzlei Bichler Zrzavy Rechtsanwälte. (red)

Nach positiven Kundenbefragungen bleiben manche Filialen für persönliche Beratung länger offen. Wien. Ab 1. November 2014 verlängert die Erste Bank ihre Öffnungszeiten von 9.00 bis 18.00 Uhr in jeweils einer Filiale pro Wiener Gemeindebezirk. In den restlichen Wiener Filialen werden die Öffnungszeiten vereinheitlicht; auf täglich 9:00 bis 15:00, Donnerstag 9:00 bis 18:00 Uhr.

US-Großbanken drohen strengere Vorschriften

„Die neuen, erwei© APA/EPA/Matthew Cavanaugh

terten Öffnungszeiten sind ein wichtiger Schritt für ein modernes Filialkonzept.“

Eccles Building, Hauptsitz der Federal Reserve in Washington, D.C.

Washington. Die Notenbank Fed will die Kapitalvorgaben für die größten Geldhäuser der USA noch einmal verschärfen. Institute, die besonders stark auf eine kurzfristige Finanzierung setzen, sollen zusätzliche Kapitalpuffer aufbauen. Über die genaue Höhe des zusätzlichen Kapitalpuffers und die Berechnungsmethode des Risikos gibt es noch keine Entscheidung. (APA/dpa)

Schon bisher konnten Kunden Beratungstermine außerhalb der Öffnungszeiten zwischen 7.00 Uhr und 19.00 Uhr vereinbaren und am Wiener Graben sich auch Samstag von 10.00 bis 13.00 Uhr beraten lassen. Die erweiterten Öffnungszeiten sind ein wichtiger Schritt für ein modernes Filialkonzept. „Das Kundenverhalten hat sich durch den technologischen Fortschritt stark verändert“, erklärt Peter Bosek, Privat- und Firmenkundenvorstand der Erste Bank. Jedoch bedeute Fortschritt im Bankgeschäft nicht nur die bloße Digitalisierung der Produkte, sondern auch „massive Änderungen bei der Qualität der Filialen“, so Bosek. Die Erste Bank hat dafür ein neues Modell für die Zukunft entwickelt: In jedem Bezirk in Wien sollen jeweils große Beratungszentren mit bis zu 50 Mitarbeitern an

Generali kooperiert mit Privatärztezentrum Wien. Das Privatärzteservice Mediclass in Wien kooperiert jetzt auch mit der Generali Versicherung. Für eine monatliche Mitgliedsgebühr können Patienten im Ärztezentrum Mediclass 60 Fachärzte und Therapeuten aufsuchen. Mit der Rückvergütung durch die Krankenkassen soll das Privatmedizin „fast zum Nulltarif“ ermöglichen, so MediclassGründer Christoph Sauermann.

Erste Bank-Vorstand Peter Bosek: „Das Kundenverhalten hat sich durch den technologischen Fortschritt stark verändert.“

zentralen Punkten mit verlängerten Öffnungszeiten entstehen.

30 BA-Filialen ab Oktober Zusätzlich soll es kleinere Filialen mit den wichtigsten Services wie die Bargeldversorgung via SBGeräte und Informationsaustausch bis hin zur Kontoeröffnung geben. Bosek: „Wir wollen die Bank umdenken und dem Kunden das Bankgeschäft so angenehm, zugänglich und einfach wie möglich machen.” Auch die Bank Austria (BA) setzt auf längere Öffnungszeiten: Nach

festigen“, erklärt Willibald Cernko, Chef der Bank Austria. „Damit geben wir auch der Filiale neben der Verfügbarkeit von Bankdienstleistungen über neue Medien einen neuen, erweiterten Stellenwert.” Der Einsatz des neuen Öffnungszeitenmodells ist in einem ersten Schritt auf den Kernmarkt Wien fokussiert. Letztlich sollen die Ergebnisse aus insgesamt ca. 35.000 Kundenbefragungen um das neue Öffnungszeitenmodell in der Pilotfiliale Wieden den Ausschlag gegeben haben, weitere Filialen diesem Beispiel folgen zu lassen, heißt es.

dem erfolgreichen Piloteinsatz des neuen Öffnungszeitenmodells in der ersten Filiale neuen Zuschnitts in der Wiedner Hauptstraße werden ab 1. bzw. 31. Oktober 2014 insgesamt 30 Filialen in Wien wochentags durchgehend von 9 bis 18 Uhr geöffnet halten. „Die Verlängerung der Öffnungszeiten ist eine weitere strategische Weichenstellung auf dem Weg zur Bank der Zukunft und ein wichtiger Schritt beim laufenden Umbau des Geschäftsmodells der Bank Austria mit dem Ziel, unsere führende Position als moderne Universalbank zu

Retour 750 Millionen Euro

Starkes BIP-Wachstum Nach Rekordjahr könnte Rumänien heuer 2,5 Prozent erzielen

RBI zahlt private Investoren aus

Rumänien als Wachstumssieger

Bukarest. Rumäniens Wirtschaftsleistung hat mit seinem BIP-Wachstum im Jahr 2013 alle Erwartungen übertroffen. Das Wachstum von 3,5% übertraf den zentraleuropäischen Durchschnittswert von 1,2% deutlich. Rumäniens Wirtschaft konnte besonders im letzten Quartal des vergangenen Jahres ein starkes Wachstum von 5,1% erzielen. Die hohen Exportraten (+13,5%), vor

Bernkopf: „Gratis-Kontoführung, Betreuung über Video-Telefonie etc.“

allem für Agrarprodukte und Autos, trugen maßgeblich zu der positiven Entwicklung bei. Innerhalb der Europäischen Union ist Rumänien am stärksten vom landwirtschaftlichen Sektor abhängig. Die Produktion landwirtschaftlicher Güter in Rumänien betrug 17 Mrd. Euro (+ 25%), das sind cirka 5% der gesamten landwirtschaftlichen Produktion der EU28. Rumäniens Außenhandel war

Rumänien erzielte im Jahr 2013 ein starkes BIP-Wachstum von 3,5 Prozent.

2013 von der Automobilproduktion bestimmt. Neben Ford nutzte auch Renault die vergleichsweisen niedrigen Löhne und hauchte der rumänischen Marke Dacia neues Leben ein.

Wien. Die Raiffeisen Bank International (RBI) hat nun auch das von privaten Investoren gehaltene Partizipationskapital in Höhe von 750 Mio. Euro zur Gänze zurückbezahlt. Die privaten Zeichner erhielten bisher 300 Mio. Euro Dividende. Das staatliche PS-Kapital in Höhe von 1,75 Mrd. Euro hat die RBI bereits im Juni des heurigen Jahres zurückgezahlt. (APA)

Automobilsparte blüht auf „Beide Haupttreiber des Wachstums, die gute Ernte und die hohen Exportraten, sind jedoch keine nachhaltigen Faktoren. Die langsame, aber stetige Erholung der Industrieländer im Jahr 2014 wird den rumänischen Außenhandel, vor allem den Automobilbereich, anheizen“, erklärt Grzegorz Sielewicz, Economist Central Europe des Kreditversicherers Coface. Obwohl Rumänien das Wachstumstempo 2014 voraussichtlich nicht halten kann, bleiben die Aussichten positiv. Rumänien könnte nämlich Vorteile aus den Unruhen in der Ukraine ziehen und zu einem Hauptakteur am Getreidemarkt im Schwarzmeerbecken werden. Das BIP Wachstum für 2014 schätzt Coface auf 2,5%. (ast)

Bank Austria: GratiseReader für Studenten

Wien. Die ersten 4.000 Studierenden, die bis zum 30.11.2014 ein Studenten-Konto bei der Bank Austria eröffnen, bekommen einen eReader „tolino shine” mit Tasche im Gesamtwert von 128,99 Euro als Willkommensgeschenk. Das „smarte“ StudentenKonto der Bank Austria bietet kostenlose Kontoführung, Betreuung über Video-Telefonie und ermäßigte Tickets für Veranstaltungen. „Studierende sind für uns eine ganz wichtige Zielgruppe“, so Bank AustriaVorstand Helmut Bernkopf.

Peter bosek, erste bank

Raiffeisen Bank International zahlt 750 Mio. Euro an private Investoren zurück.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 12. SEPTEMBER 2014 – 41

vier strategien für anleger

trivium hat vier Varianten für Anleger parat: Abverkauf, Abschichtung, Veranlagung und Vorsorge Seite 44

real:estate

Top Büros Wohnungen Anlageimmobilien www.ehl.at

das St. tropez lateinamerikas

Uruguay, vor allem entlang der Küste, entwickelt sich zum begehrten Wohnimmobilien-Standort Seite 45

Wir leben Immobilien.

Immobilien: das gute Geschäft mit den Daten IMMO-AGS 3.–10. September 2014

201,86 -1,34%

Wochentop CAI Wochenflop BWO CA Immobilien Anlagen S Immo Atrium Warimpex conwert Immofinanz Buwog

0,73% -2,52% 0,73% 0,22% -0,47% -1,23% -2,11% -2,39% -2,52%

IMMO-FONDS 1-Monats-Performance (per 10.9.) Monatstop Parvest R.Est.Secur. 7,48% Monatsflop DWS Immoflex -0,52% Top 5 Immofonds Parvest R.Est.Secur.Pacific I 7,48% First State Gl.Prop. Sec. B GBP 7,16% Lacuna US REIT 6,98% ESPA Stock Asia-Pacific Prop. T 6,84% Meinl Global Property 6,84% Flop 5 Immofonds DWS Immoflex Vermögensm. -0,52% Morgan Stanley Global Property 0,62% Henders. Asia-Pac.Prop.Equ.X2 0,95% Morgan Stanley Asian Property 0,95% Invesco Glob.Inc.Real Est.Sec.A 1,11% 3.–10. September 2014

CERX (Schluss 10.9.)

IATX (Schluss 10.9.)

Welche Immo-Plattformen gefallen Die Ansprüche der Makler (im Bild Michael Ehlmaier und Georg Muzicant), die sie an Betreiber von Immobilien-Plattformen stellen, unterscheiden sich gar nicht so sehr von jenen der Käufer und Verkäufer: u.a. Richtigkeit, Optik, gute Suchfeatures, Marktdurchdringung. Seite 42

359,94 -0,25%

inhalt Immo:Capital > Deutsche Bank legt Offenen Immobilienfonds auf 43 > Drei neue Wohnbauanleihen von Raiffeisen 44 Immo:Markets > Spanien: besser, aber noch keine echte Trendwende 44 People&Dates > aspern: erste Schlüssel übergaben an Mieter

WESTLIFE  Missindorfstraße 5, 1140 Wien www.buwog.at/projekt/westlife

www.buwog.com

i m m o: c ov e r

42 – financenetreal:estate

short

Millionendeal der UBM in Deutschland

Freitag, 12. September 2014

Immobilien-Plattformen Die Datamining-Firma Imabis verknüpft wichtige Immobiliendaten zu Marktanalysen

Immobilienobjekte auf Knopfdruck analysieren

Der Markt mit und über Immobiliendaten hat sich zu einem Milliardenmarkt entwickelt. erika hofbauer

Wien/München. Die UBM Realitätenentwicklung AG hat nun die Münchner Büroimmobilie Concor verkauft. Der in Singapur gemeldete Fonds IREIT Global übernahm das Objekt um knapp 60 Mio. Euro. Die 31.216 m2 vermietbare Fläche von Concor befindet sich im Gewerbegebiet Dornach nordöstlich von München und liegt gegenüber der neuen Messe München/Riem. Das Gebäude wurde 2007 aus der Masse der ehemaligen Dywidag erworben. Nach einem Refurbishment wurde Concor als das erste Altobjekt in Deutschland nachträglich von DGNB mit „Silber“ ausgezeichnet. (eh)

Milliardenverluste durch privaten Pfusch

Wien. Nicht nur für Wohnungsinteressenten sind die Online-Suchhilfen wie willhaben.at, immobilienscout24.at oder FindMyHome.at ein großer Vorteil, auch Makler nutzen die Web-Welt, um ihre Objekte anzupreisen. Was aber müssen diese Plattformen alles bieten, damit Makler gut mit ihnen arbeiten können?

US-Vorbilder „Die üblichen größeren Plattformen wie etwa willhaben.at, Immobilien.net, standard.at, immowelt.at sind relevant insbesondere für den Wohnungs- und Bürobereich; die Hauptkriterien sind hier die kritische Masse an Objekten und die Kunden, die diese Plattformen nützen“, erklärt ColliersGeschäftsführer Georg Muzicant seine Kriterien. Die Tiefe der Angebotsvielfalt und die technische Ausstattung der Plattformen („Userfriendlyness“) seien ganz wichtige Kriterien, die in Österreich zwar ganz gut umgesetzt werden: „Wenn man jedoch mit Zillow.com oder Trulia.com in den USA vergleicht, besteht noch einiges an Aufholbedarf.“

UBM hat Büroimmobilie in München an Singapur-Fonds verkauft.

Anforderungen an eine Immo-Plattform: Für Fichtinger (re.) ist Qualität der Bilder wichtig, für Buxbaum die Nutzerfreundlichkeit.

Pfusch ist nicht aufzuhalten, dabei sind 20.000 Baurbeiter arbeitslos.

Wien. Der Pfusch am Bau wächst heuer um 4,4 Prozent, rechnet das Beratungsunternehmen Kreutzer Fischer & Partner vor. Die gewerbliche „Nachbarschaftshilfe“ stagniert laut Untersuchung, während der private Pfusch stark zunimmt. Heuer würden rund 8 Mrd. Euro an der Steuer vorbei erwirtschaftet. Gleichzeitig waren zuletzt mehr als 20.000 Bauarbeiter arbeitslos. Der größte Teil des Schwarzgeldes floss laut Studie im Bauhauptgewerbe mit 3,05 Mrd. Euro; dahinter folgen Haustechnik mit 2,05 Mrd. Euro und der Innenausbau (Boden, Wand, Decke) mit 1,85 Mrd. Euro. Deutlich kleiner sind die Segmente Dach mit 600 Mio. Euro, Garten mit 350 Mio. Euro und Einrichtung mit 100 Mio. Euro. (ag)

Vergaberecht neu: weg vom Billigstbieter Wien. Gewerkschaft und Wirtschaftskammer ziehen am selben Strang: Sie treten für eine baldige Änderung des Vergaberechts ein, um bei öffentlichen Aufträgen verstärkt heimische Firmen zum Zug kommen zu lassen. SP-Sozialsprecher Beppo Muchitsch wünscht sich, dass Aufträge ab einer Mio. Euro an den Bestbieter gehen müssen. Für Aufträge darunter sollen „Eignungskriterien“ gelten.VP-Budgetsprecherin Gabriele Tamandl schwebt das Vorhandensein von ausreichend Stammpersonal vor, damit Aufträge nicht ausgelagert werden müssen. (red)

breite Streuung auf

und bekommt man dann automatisch die neuesten Angebote zugesendet. „Die Marktdurchdringung, aber auch die Menge und Qualität der Anfragen, die von dieser Plattform zu uns kommen, sind ein guter Indikator für die Qualität der Plattform.“

allen relevanten

Aufrechter Auftrag?

Plattformen.“

Ein guter Marktüberblick ist auch etwas, worauf Ehlmaier Wert legt: „Schwierig wird es, wenn ein Objekt mehrfach im Angebot zu finden ist – hier wäre es überlegenswert, dass die Plattformen einen Nachweis verlangen, ob überhaupt ein Vermittlungsauftrag des Maklers vorliegt.“ Auf die Optik setzt man bei der zu den Volksbanken gehörenden Immo-Contract: „Wichtig ist uns einerseits die perfekte Abbildung unser 3.000 aktuellen Immobilien auf den Plattformen, sprich die Qualität der Bilder, die Abbildung des Inserats an sich und natürlich die Ausweisung des richtigen Kauf- bzw. Mietpreises inkl. aller Nebenkosten“, geht Geschäftsführer Karl Fichtinger ins Detail. Dass die Inserate im Idealfall mehrmals täglich „abgeholt“ bzw. aktualisiert werden, spiele eine wesentliche Rolle. „Weiters soll eine gute Immobilienplattform softwareunterstützt perfekt mit unserer Maklersoftware – EDIReal – zusammenarbeiten“, so Fichtinger weiter. Auf der anderen Seite steht der Kunde im Vordergrund; auch hier

„Um eine gute Marktabdeckung zu erreichen, zählt die

s. pasquali, immo-contract

Im Wohnungs- und Bürobereich, insbesondere bei Mietobjekten, sind die Plattformen ein mittlerweile essenzieller Teil der Geschäftsgebarung, meint Muzicant.

Richtig muss es sein Für den EHL-Geschäftsführer Michael Ehlmaier ist ein wichtiges Kriterium bei der Wahl der Plattform „natürlich die Richtigkeit der Datenübertragung – was leider manchmal nicht gegeben ist“. Weiters überprüfe man die Kundenorientierung der Plattform: Gibt es Newsletter oder kann man sich mit seinem Suchwunsch registrieren

erhebung Imabis GmbH Imabis durchsucht aktuelle Immobilieninserate auf Onlineplattformen. Für die Daten rechts wurde auf folgende Art und Weise erhoben: Nach Analyse der einzel nen Angebote werden nicht verwertbare oder den definierten Qualitätsstandards ungenü gende Inserate ausgefiltert. Es kann aufgrund von technischen und manuellen Prozessen zu einer geringen Unschärfe kommen. Imabis erfasst die Anzahl der ausgefilterten Inserate und berücksichtigt diese auf Basis statisti scher Berechnungen bei der Darstellung der Gesamtanzahl der Inserate von den Portalen.

IN S ER AT E N A C H Im m o b i l i e n -p l att f o r m e n

Plattform Österreich Wien willhaben.at 75.942 23.158 immobilienScout.at 45.184 14.553 wohnnet.at 46.345 15.931 immodirekt.at 37.362 11.748 FindMyHome.at 19.779 9.966 Quelle: Imabis, Erhebung per 20.8.2014

stark im Fokus: die Nutzerfreundlichkeit. Dasselbe Stichwort und auch die regelmäßigen Anfragen greift Richard Buxbaum, Leiter der Abteilung für Wohnimmobilien und Zinshäuser bei Otto Immobilien, auf. Die derzeit interessantesten Plattformen für ihn: willhaben, derstandard, immobilienscout, immowelt und FindMyHome.

„Marktdurchdringung, Menge und Qualität der Anfragen sind ein guter Indikator für die Qualität der Immo bilienplattformen“ M. ehlmaier, ehl immobilien

Stephan Pasquali, Verkaufsleiter Österreich bei Immo-Contract, favorisiert derzeit willhaben.at: „Ohne Zweifel eine der erfolgreichsten Plattformen Österreichs. Aber auch kleinere, deutlich günstigere Plattformen wie immoads sind wichtige Partner bei der Vermarktung unserer Immobilien.“

Permanente Innovation Um eine 100%ige Marktabdeckung bei der Vermarktung einer Immobilie erreichen zu können, zähle die breite Streuung auf allen namhaften Online-Plattformen, so Pasquali weiter. Aktuell inseriere man auf 40 deutschsprachigen Immobilienplattformen. Die einfache Bedienbarkeit des Suchmodus sei entscheidend, führt Buxbaum weiter ins Tref-

fen, „da sich ein Immobiliensuchender nach dem Test mehrerer Plattformen dann meistens für eine oder zwei entscheidet, wo er gern sucht. Wir merken dies dann an den qualifizierten Anfragen, die auch zu Abschlüssen führen.“ Es werden jene Immobilienplattformen in der Zukunft das Rennen machen, die durch ständige Verbesserungen und innovative Ideen die Immobilienanbieter an sich binden können, ist er überzeugt.

Relevante Daten Ein Anspruch, den sich ein findiger Datenexperte seit einiger Zeit zunutze macht: Roland Schmid, Gründer des DataminingUnternehmens Imabis, verknüpft seit 2012 geschickt alle relevanten Daten bezüglich transaktionsbereiter Objekte zu einer umfassenden Online-Plattform. Die Daten dazu holt er sich – natürlich – aus dem Netz, sprich den gängigen Immobilienplattformen. Ab einer monatlichen Grundgebühr von 150 € können sich Makler bei Imabis registrieren und erhalten Zugang zu einem riesigen Datenfundus: Anzahl der Objekte, Verweildauer im Verkaufsstadium oder Preisniveau sind nur einige der statistischen Kriterien, die den Maklern ihre Arbeit erleichtern sollen. Darüber hinaus können die Kunden die Datenbank zur Marktund Konkurrenzbeobachtung nutzen und entsprechend reagieren – in einer Welt voller Daten wohl ein echtes Asset. gesamtanzah l der verfügb aren ob j ekt e

Österreich Wien Miete 41,4% 57.547 59,2% 23.607 Kauf 58,6% 81.550 40,8% 16.275 Quelle: Imabis, Erhebung per 20.8.2014, das Volumen statistisch auswertbarer Objekte liegt in Österreich gesamt bei Kaufobjekten bei 96,04%, bei Mietobjekten bei 3,96%, bei jenen in Wien gilt ein Pro zentsatz von 99,03 (Kaufobjekte), bei Mietobjekten von 0,97%

i m m o: c a pi ta l

Freitag, 12. September 2014

financenetreal:estate – 43

„Offener“ „Grundbesitz Fokus Deutschland“ wird in Gewerbeimmobilien investieren – viele Immo-Fonds sind jedoch noch in Abwicklung

Revival der Immobilienfonds? Frankfurt am Main. 15 Offene Immobilienfonds mit einem Anlagevermögen von gut 15 Mrd. € werden in Deutschland aktuell abgewickelt – sprich zugesperrt. Das ist etwa ein Fünftel der Branche, wie aus Zahlen des deutschen Fondsverbands BVI hervorgeht. Doch es zeigt sich wieder Leben in den Ruinen: Die Deutsche Bank wagt sich erstmals seit 14 Jahren wieder mit einem Offenen Immobilienfonds an den Start. Der „Grundbesitz Fokus Deutschland“, der ab Oktober vermarktet wird, soll breit gestreut in Gewerbeimmobilien auf dem Heimatmarkt investieren.

alte Produkte in der Abwicklung hat. Beim Fonds „Leading Cities Invest“, der in Büro-Immobilien in europäischen Metropolen investiert, wirbt die Gesellschaft mit einem sogenannten Cash Call immer nur so viel Geld ein, wie sie gerade für neue Zukäufe braucht; bisher kamen Finanzkreisen zufolge gut 20 Mio. € zusammen. Fremdkapital wird im Moment nicht gebraucht. An neuen Produktmodellen aus dem Immobilien-Bereich soll auch die von der Fondskrise getroffene SEB arbeiten, wie ein Insider berichtet. (red/APA)

en Gesetzgebung, die nach den Umwälzungen der Finanzkrise eine Mindesthaltedauer der Anteile von zwei Jahren und eine Kündigungsfrist von einem Jahr vorsieht. So sollen Liquiditätsengpässe, die manchen Produkten in der Krise den Garaus gemacht haben, künftig verhindert werden.

Geld nach Bedarf sammeln Den ersten Offenen Immobilienfonds der neuen Generation brachte allerdings nicht die Deutsche Bank auf den Markt, sondern vor einigen Monaten bereits die Fondsgesellschaft KanAm, die noch zwei

Deutsche Bank und KanAm bringen neue Produkte auf den Markt.

In Büro-Immobilien in „Leading Cities“ wie New York investiert der KanAm-Fonds.

Fonds nach neuem Gesetz Es ist das dritte Produkt dieser Art bei der Deutschen Bank – die beiden anderen Offenen Fonds investieren global beziehungsweise europaweit. Und es ist der erste Fonds des Instituts nach der neu-

Bewegung

China Immobilienmarkt

Bank-Risiken

Wien. Manche Marktteilnehmer befürchten, der chinesische Immobilienmarkt könnte zusammenbrechen; dies könnte sich auch negativ auf den Finanzsektor auswirken. „Wir glauben jedoch an eine positive Entwicklung“, so Hayden Briscoe, Director of Asia-Pacific Fixed Income bei AB. „Sofern die Banken genug Zeit bekommen, mit den Problemkrediten fertig zu werden und ihnen der Staat bei Bedarf hilft, wird das Finanzsystem gut durch den neuen Kreditzyklus kommen.“ Banken sind nicht die wichtigste Finanzierungsquelle der Developer: Fast 70% ihres Kapitals stammen aus anderen Quellen, darunter 39% Eigenmittel, 28% Anzahlungen von Kunden – eine Überschuldung liegt nicht vor.

25. 09. 2014 Baden bei Wien Stärken und Potenziale identifizieren > Standortanalyse victor zeigt mit dem 360º Feedback (Führungskräfte-, Mitarbeiter- und Kundenbefragung) die Stärken und Potenziale von Banken. Dabei werden Strategie, Führung, Mitarbeiter, Kunden und Unternehmenskultur analysiert. Ergebnis: klare Handlungsfelder für das Management.

Fortschritte erkennen > Banksteuerung victor zeigt die Dynamik der Weiterentwicklung von Banken und ist eine profunde Basis für das Steigern betrieblicher Performances.

Immofinanz Buwog

Anleihe bepreist Wien. Die Immofinanz AG hat die angekündigte Umtauschanleihe auf Aktien der Buwog AG (financenetreal:estate berichtete) erfolgreich bepreist. Das Volumen beläuft sich auf 375 Mio. €. Die Umtauschanleihe weist einen Kupon von 1,5% p.a. sowie eine Umtauschprämie von 15% auf den Referenzpreis auf. Die durch die Emission generierten Mittel sollen auch zur Rückführung von bestehenden Finanzierungen verwendet werden. (red)

Kongress für exzellentes Banking & Prämierung der erfolgreichsten Banken im deutschsprachigen Raum

victor bewegt

victor bietet ein internationales Benchmarking und eröffnet die Chance auf den begehrten Titel „Bank des Jahres“. Die Auszeichnung erfolgt im Rahmen einer glamourösen Gala am 25.09.2014.

Zeigen, was gut ist > Qualitätssiegel victor ist ein objektives Qualitätssiegel, das an Banken mit heraus-ragender Leistung verliehen wird und vom Mitbewerb differenziert.

Grand Casino Baden, Kaiser Franz-Ring 1, 2500 Baden, AUT ----------10:30

Welcome & Registrierung, Brunch, Besuch der Partnerstände