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Freitag, 26. August 2016

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financenet & real:estate

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Aufwärts Die Zahlungsmoral der Österreicher verbessert sich weiter 56

Bank mit Vogel In Zukunft kommunizieren Banken nur über Social Media 58

Wohnumfrage Wie und wo die Österreicher heute und morgen wohnen wollen 60

Weiter voll auf Kurs VIG will verdoppeln Die Vienna Insurance Group (VIG) unter Elisabeth Stadler leidet unter der Niedrigzinsphase. Das Ergebnis vor Steuern ging in die Knie, nämlich um rund ein Fünftel im Jahresvergleich. Trotzdem will man heuer den Vorjahresgewinn verdoppeln – das wären rund 400 Mio. €; 201 Mio. hat die VIG schon verdient, die Vor­ zeichen stehen also sehr gut. 56

© APA/Herbert Pfarrhofer

© APA/Herbert Pfarrhofer

Ein Neuer Zum hervorragenden Ergebnis präsentiert die Hypo NOE mit Wolfgang Viehauser auch gleich einen neuen Privatkundenvorstand.

Die Hypo NOE gibt jetzt an allen Fronten Gas Halbjahresergebnis und feines Rating zergehen Hypo NOE-Boss Peter Harold sicher auf der Zunge. 54

Top 5 ATX Prime

Top 5 DAX

▲ Valneva 13,17%

▲ Commerzbank 6,51%

▲ Zumtobel 7,25%

▲ Deutsche Lufthansa 3,98%

▲ Kapsch Trafficcom 7,16%

▲ Linde 3,83%

▲ Erste Group Bank 6,37%

▲ Deutsche Post 3,73%

▲ RHI 6,12%

▲ Deutsche Bank 3,26%

Flop 5 ATX Prime

Flop 5 DAX

▼ Semperit –9,29%

▼ Adidas –1,95%

▼ Schoeller-Bleckmann –8,65%

▼ Deutsche Telekom –1,50%

▼ Do&Co –4,57%

▼ Fresenius Medical Care –1,39%

▼ Telekom Austria –1,85%

▼ BMW –1,32%

▼ Mayr-Melnhof Karton –1,83%

▼ RWE –0,81%

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54 Financenet

Freitag, 26. August 2016

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Hypo gibt Gas Die Hypo NOE legt beim Ergebnis ordentlich zu und hat auch einen neuen Privatkundenvorstand.

••• Von Reinhard Krémer

Die derzeitige Zinssituation ist für Viehauser, wie für alle Banker, problematisch: „Die aktuellen Negativ-Zinsen sind für die Banken und alle Sparer ein großes Problem. Wie soll man beispielsweise einem Kind erklären, dass es sparen soll, wenn es am Ende der Sparperiode kaum mehr herausbekommt, als es am Anfang reingelegt hat?“

© APA/Herbert Pfarrhofer

ST. PÖLTEN. Die Hypo NOE lässt mit erfreulichen Ergebnissen aufhorchen: Der Konzerngewinn wurde im 1. Halbjahr 2016 beinahe verdoppelt; trotz des schwierigen Zinsumfelds und der herausfordernden regulatorischen Rahmenbedingungen wurde ein Konzernüberschuss von 12,9 Mio. € erzielt. Das freut naturgemäß auch den „General“ der Hypo NOE, Peter Harold: „Ein Beweis mehr, dass unsere Strategie – basierend auf Regionalität, Kundennähe und Nachhaltigkeit – richtig ist und Früchte trägt“

Peter Harold

Berechtigter Jubel Die Ergebnisse im Detail zeigen, das der Jubel berechtigt ist. So stiegen die Kundeneinlagen von 3,3 auf 4,2 Mrd. € weiter deutlich an. In Summe erreicht der Periodenüberschuss vor Steuern satte 17,2 Mio. € – das sind um 7,9 Mio. mehr als beim Ergebnis der Vergleichsperiode.

Die guten Zahlen gingen auch an den gestrengen Herren der Rating-Agenturen nicht vorbei:

Erfolgreich Unter CEO Peter Harold ging es mit der Hypo NOE aufwärts: Sie entwickelte sich von der verschlafenen Provinzbank zu einem wichtigen Player in Ost­ österreich.

Der Daumen von Standard & Poor’s zeigte bei der Bewertung der Bank im ersten Halbjahr 2016 nach oben und man vergab ein Rating ‚A‘ mit stabilem Ausblick. Für Peter Harold unterstreicht das die hohe Bonität der Bank und reflektiert damit auch international die Solidität der Niederösterreicher.

Die haben vor einigen Wochen mit Wolfgang Viehauser einen neuen Privatkunden-Vorstand gekürt. Dessen Aufgabe ist es vor allem, die Vertriebsaktivitäten in Österreich zu steuern – mit Schwerpunkt auf Niederösterreich und Wien.

Sonderbereich Kirchen Neben den Privat- und Firmenkunden wird Viehauser auch für das Geschäft mit der öffentlichen Hand zuständig sein. ­„Zudem gibt es einen Sonderbereich, der sich mit Kirchen und Interessensvertretungen beschäftigt“, so der Hypo NOEPrivatkunden-Vorstand.

Neu im Team Wolfgang Viehauser ist der neue Privatkun­ den-Vorstand in der Hypo NOE. Der gebürtige Niederösterrei­ cher ist seit 2010 in verschiede­ nen Funktionen im Unternehmen tätig.

© Hypo NOE/Stefan Badegruber

Das Rating ‚A‘ mit stabilem Ausblick unterstreicht eindrucksvoll die hohe Bonität der Bank und reflektiert damit auch international die Solidität der Hypo NOE.

Abwarten und Tee trinken …

Kunden würden oft abwarten, ob sich die Zinssituation nicht doch noch ändern würde: „Dieses Abwarten merkt man auch daran, dass die Kunden sehr kurzfristig veranlagen. Es liegt viel Geld auf ‚Täglich-fällig-Konten‘, obwohl es von Anfang an länger veranlagt hätte werden können.“ Das macht die Situation auf Dauer nur schlimmer, so Viehauser: „Das Problem ist, dass man nicht sieht, dass das Geld weniger wird. Allein von der Zahl her wird es sogar eine Spur mehr, weil Sie ja Zinsen bekommen. Erst wenn man die Inflation gegenrechnet, wird es weniger; das ist dann in der Kaufkraft merkbar.“ An der Online-Banking-Front sieht Viehauser keine Gefahr für seine Regionalitäts-Strategie: „Für wesentliche Themen suchen die Kunden doch das Gespräch mit ihren Bankbetreuern.“

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Freitag, 26. August 2016

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teamerweiterung

WIEN. Die Zürcher Kantonalbank Österreich AG baut ihr Asset ManagementTeam am Standort Wien weiter aus: Mit Sabine Weinmann erhält das Team von Vorstandsmitglied Christian Nemeth weitere Verstärkung. Die studierte Betriebswirtin ist seit 1. August bei der Zürcher Kantonalbank Österreich AG beschäftigt und wechselte von Ariqon Asset Management in die Hegelgasse; davor war sie beim Bankhaus Sal. Oppenheim tätig.

© APA/Herbert Pfarrhofer

Weinmann bei Kantonalbank

Die Vienna Insurance Group mit Elisabeth Stadler leidet wie alle Finanzunternehmen unter den niedrigen Zinsen.

Moody’s bewertet Banken besser WIEN. In der Krise gab’s nur Tadel – jetzt wendet sich das Blatt: Die US-Ratingagentur Moody’s hat den Ausblick für die Kreditwürdigkeit der österreichischen Banken in den kommenden zwölf bis 18 Monaten erstmals seit 2009 von „negativ“ auf „stabil“ angehoben; Grund seien das geringere „Exposure“ in risikobehafteten Ländern Zentral- und Osteuropas sowie die kräftiger als erwarteten Kapitalpuffer, wie die Agentur mitteilte.

Oberbank legt zu

Mehr Gewinn vor Kapitalerhöhung WIEN. Die Oberbank plant gegen Jahresende eine Kapitalerhöhung; sie soll mindestens 100 Mio. € einbringen. Im ersten Halbjahr 2016 wurde der Überschuss vor Steuern um 9,2% auf 104,8 Mio. € erhöht; das beste Halbjahresergebnis seit sieben Jahren in Folge.

VIG bleibt auf Kurs Niedrigzinsen belasten das Finanzergebnis zum Halbjahr, doch das Gesamtjahresziel einer EGT-Verdoppelung bleibt aufrecht.

••• Von Reinhard Krémer WIEN. Wie alle Finanzinstitute leidet auch die Vienna Insurance Group (VIG) unter der Niedrigzinsphase. Das aktuelle Halbjahresergebnis zeigt deutliche Belastungen aus diesem Bereich: Wie schon im ersten Quartal musste man auch jetzt einen Rückgang des Vorsteuerergebnisses und rund ein Fünftel hinnehmen. Es sank im Jahresabstand um 17,5% auf 201 Mio.

Das Finanzergebnis sank um 13,2% auf 450 nach 518 Mio. € im Vorjahr. Insgesamt ist man anber optimistisch bei der VIG und will das Jahresziel nicht fallen lassen: Unterm Strich peilt man noch immer eine Verdoppelung des Vorjahresgewinns auf bis zu 400 Mio. € an und sei mit dem Halbjahresresultat erfolgreich auf Kurs, wie das Unternehmen mit der Vorstandsvorsitzenden Elisabeth Stadler am Steuer mitteilte.

€.; im Vorjahr lag es noch bei 244 Mio. €.

Die verrechneten Prämieneinnahmen des Konzerns stagnierten im Halbjahr bei 4,93 Mrd. €.

Weniger Einmalerläge Bereinigt um das in vielen Märkten aus gutem Grund bewusst restriktiv gehandhabte Einmalerlags-Geschäft in der Sparte Lebensversicherung, hätte das Prämienplus in den ersten sechs Monaten 4,5% betragen.

Österreicher zahlen früher Crif-Studie: Zahlungsmoral hat sich verbessert.

WIEN. Das Vertrauen in die Wirtschaft ist ein wenig gestiegen – das merkt man auch bei der Bezahlung der Rechnungen: Wie eine aktuelle Erhebung der Wirtschaftsauskunftei Crif ­Österreich zeigt, hat sich die Zahlungsmoral der österreichischen Konsumenten im Vergleich zum Vorjahr erneut verbessert.

Während die Anzahl jener Österreicher, deren Rechnungen im

Beobachtungszeitraum an ein Inkassobüro übergeben wurden, gesunken ist, ist die durchschnittliche Forderungshöhe jedoch gestiegen: Nämlich um ca. 15% auf rund 405 €. Im Vorjahr dagegen waren es noch 355 €, wie Boris Recsey, Geschäftsführer von Crif Österreich (Foto), berichtet. Fast 85 Prozent der Privatkunden zahlen binnen 14 Tagen, meldet der KSV1870. (rk)

© Crif/Mike Ranz

ratingagentur

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Freitag, 26. August 2016 financenet 57

Richtlinie wirft Fragen auf

NÖ Versicherung

Anteile werden eingezogen

© Fachverbandes der Versicherungsmakler/inpublic

Die IDD gibt weiter Gesprächsstoff – zuletzt in Alpbach beim Versicherungsmakler-Experten-Treffen.

Fachverband mit Alpbach-Präsident Franz Fischler (Mitte): Berghammer, Tiefenbrunner, Riedlsperger und Mittendorfer (v.l.).

••• Von Helga Krémer ALPBACH. Rund 200 Versicherungsmakler diskutierten am elften Alpbacher Expertentreffen die im Februar 2016 veröffentlichte Richtlinie über den Versicherungsvertrieb, die „Insurance Distribution Directive“ oder kurz IDD. Grundtenor: Die Versicherungsmakler, die kraft Gesetzes immer unabhängig und nach dem Best-Advice-Prinzip arbeiten, könnten bei der Umset-

zung von IDD im Vergleich zum Online- oder Bankenvertrieb benachteiligt werden.

Makler vs. Außendienst Fachverbandsobmann-Stellvertreter Christoph Berghammer moniert zudem Artikel 17 (Vermittler von Versicherungsprodukten sollen ihre Kunden ehrlich, redlich und in deren bestmöglichem Interesse behandeln; Anm.): „Für uns Makler stellt dies kein Problem dar,

da wir durch das Maklergesetz auch bisher dem Best AdviceAnsatz verpflichtet sind. Es stellt sich für mich aber die Frage, wie diese Vorgabe von Außendienstmitarbeitern der Versicherer, Versicherungsagenten oder Bankmitarbeiter, die Versicherungsprodukte vertreiben, gehandhabt werden kann. Was passiert, wenn das Konkurrenzprodukt für den Kunden attraktiver wäre als das Produkt aus dem eigenen Haus?“

Zavarovalnica Triglav

Gewinneinbruch in Slowenien

Bezahlen auf österreichisch ausgezeichnet.

Der Gewinner konnte bei der Fachjury vor allem durch die hochsichere Token-Methode punkten, die eine Zahlung direkt vom Bankkonto auslöst, dabei aber keine vertraulichen Daten speichert oder auch nur überträgt. Für den Bezahlvorgang wird der Token als blauer Strichcode zum Abscannen am Display visualisiert. (hk)

© Secure Payment Technologies

Blue Code gewinnt „Fintech Start-up Pitch 2016“.

WIEN/KÖLN. Der österreichische Mobile Payment-Spezialist Blue Code hat beim diesjährigen Fachkongress Innovationsforbanks in Köln den renommierten „Fintech Start-up Pitch 2016“ gewonnen.

Die schnelle, sichere und anonyme Zahlungslösung für Smartphones und die Apple Watch wurde sowohl mit dem Jury- als auch mit dem Publikumspreis

WIEN. Die Uniqa Insurance Group AG und die Raiffeisen-Holding NÖ-Wien trennen sich von ihrer Minderheits-Finanzbeteiligung an der Niederösterreichische Versicherung AG in der Höhe von 13,22% resp. 11,89%.

Die bisher von Uniqa und Raiffeisen-Holding Niederösterreich-Wien gehaltenen Minderheitsanteile (25,11%) sollen durch die Niederösterreichische Versicherung eingezogen und abgefunden werden. Über den Einziehungspreis wurde bei Raiffeisen Stillschweigen vereinbart. Die Uniqa Group werde durch die Einziehung und Ablöse der Aktien durch die NÖ Versicherung, die wirtschaftlich einem Verkauf der Beteiligung entspricht, in 2016 einen Veräußerungsgewinn vor Steuern in Höhe von rund 37 Mio. € erzielen, heißt es aus dem Unternehmen.

LJUBLJANA. Die größte slowenische Versicherung, Zavarovalnica Triglav, musste heuer im ersten Halbjahr einen Gewinneinbruch hinnehmen. Niedrigere Erträge aus Finanzanlagen aufgrund von historisch niedrigen Zinsen hatten dem Unternehmen zum größten Teil das Ergebnis „verhagelt“. Der Nettogewinn sank gegenüber der Vorjahresperiode um 36% auf 34,2 Mio. €. Die Bruttoprämieneinnahmen blieben mit 506,6 Mio. € in etwa auf den gleichen Niveau wie im ersten Halbjahr 2015, wie die Versicherung mitteilte.

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Freitag, 26. August 2016

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Die Bank hat einen Vogel

WAYS2WEALTH

Automatische Anlagestrategie

Werden wir in vier Jahren noch mit einem Banker sprechen?

Oder „posten“ und „tweeten“? Der Ist-Stand in Deutschland.

ZÜRICH. Schweizer Entwickler haben für Ways2Wealth einen kostenlosen Robo-Advisor auf den Markt gebracht. Robo-Advisors ersetzen die Dienstleistungen eines Finanzberaters durch Rechnungs­ modelle und Algorithmen, die eine Anlagestrategie und so ein Portfolio berechnen. ubm development

Bank für Gemeinwohl

GLS-Bank mit 100.000 € dabei WIEN. Die größte Ethikbank Deutschlands, die GLS-Bank, beteiligt sich an der Gründung der Bank für Gemeinwohl (BfG) mit 100.000 €, dem höchstmöglich vorgesehenen Betrag.

Die 2014 gegründete BfG Genossenschaft ermöglicht es allen Bürgern, Mitgründer des Ethikfinanzinstituts zu werden.

Obwohl immer mehr über Social Media-Kanäle informiert wird – für Wichtiges wird das persönliche Gespräch bevorzugt.

••• Von Helga Krémer MÜNCHEN. Laut der deutschen Lünendonk-Trendstudie ­„Zukunft der Banken 2020” werden Banken mit ihren Kunden im Jahr 2020 mehrheitlich über Online-Kanäle interagieren.

Welches Bild die zehn größten deutschen Banken in diesem Zusammenhang abgeben, hat Digimimd analysiert und im Social Media und E-Reputation Report „Die Top 10 deutschen

Account. Die Hauptthemen der Mentions beziehen sich dabei auf Personal/Management der Banken, Kundenservice, Nachhaltigkeit, Sponsoringtätigkeiten und die Digitalisierung der Branche – grob gesagt für Infotainment.

Für detaillierte Finanzgespräche würden, so der Report, Social Media-Kanäle nicht angenommen – diese würden derzeit weiterhin als one-to-one-Kommunikation stattfinden.

Banken auf dem Social MediaPrüfstand” zusammengefasst.

Neun von zehn zwitschern Die Commerzbank ist als einzige auf allen Kanälen präsent und hat die meisten Facebook Fans.

Die Deutsche Bank hingegen führt mit 80.000 Followern bei Twitter; dort erfolgen auch die meisten Mentions (Erwähnungen) über die zehn Banken. Neun der zehn analysierten Banken betreiben einen aktiven Twitter-

Gerhartinger zu PSMEG Der Experte für elektronische Zahlungen berät EU. WIEN. Hartwig Gerhartinger wurde von paysafecard als Experte im Bereich der OnlinePrepaid-Zahlungsmittel in die Payment System Market Expert Group (PSMEG) entsendet.

Diese Institution berät die Europäische Kommission bei der Erarbeitung von Initiativen und Gesetzesvorhaben betreffend die Zahlungsbranche und besteht aus 40 unabhängigen

Experten.

Als Vice President Group Regulatory and Governmental Affairs bei paysafecard ist der in Rechtsfragen elektronischen Geldes promovierte Gerhartinger für alle Fragen rund um Regulierung des Zahlungsverkehrs zuständig. Darüber hinaus fungiert er als Repräsentant gegenüber Regulatoren und Regierungsbehörden. (hk)

© paysafecard/Martina Siebenhandl

WIEN. Die UBM Development AG notiert seit 22. August 2016 im prime market der Wiener Börse. Aufgrund des vorzeitigen Wechsels in den prime market wird die Veröffentlichung der Halbjahreszahlen 2016 auf den 31.08.2016 vorverlegt.

© Panthermedia.net/Konstantin Chagin

© Wiener Börse/Akos Stiller

Vom standard in den prime market

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Freitag, 26. August 2016

financenet 59

schwellenländer

© Zürcher Kantonalbank Österreich

Comeback kommt auf Touren

Christian Nemeth, Zürcher Kantonalbank Österreich AG: technische Rezession für das Winterhalbjahr bei den Briten.

Brexit tut EU nicht weh Gute Konjunkturdaten und US-Wachstumstreiber lassen die Börsen die Insulaner-Schmerzen vergessen.

••• Von Reinhard Krémer SALZBURG. Die globalen Aktienmärkte haben heuer auf die Sommerpause verzichtet und konnten in den letzten Wochen deutlich zulegen. Hauptverantwortlich dafür sind die USA, da die Konjunkturdaten jenseits des Atlantiks zuletzt überraschend gut ausfielen, sagt Christian ­Nemeth, Mitglied des Vorstands Wien-Salzburg der Zürcher Kantonalbank Österreich AG. Der

Economic Surprise Index – eine Messgröße für die tatsächlich veröffentlichten Konjunkturindikatoren im Vergleich zu den Markterwartungen – ist deutlich nach oben geschnellt. Auch andere Indikatoren, wie etwa der US-Arbeitsmarkt, haben sich ­positiv entwickelt.

Weniger Rückenwind In der Eurozone stieg das Brutto­ inlandsprodukt im zweiten Quartal 2016, verglichen mit dem

Bankhaus Spängler

Neu: „Business Development“

Vorquartal, um 0,3 Prozent. „Die Erholung sollte sich in der zweiten Jahreshälfte fortsetzen, der konjunkturelle Rückenwind wegen des Brexit-Entscheids wird jedoch abnehmen“, so Nemeth.

Als kritisch für die Eurozone könnte sich die dringend notwendige Sanierung des italienischen Bankensektors herausstellen.

Großbritanniens wirtschaftliche Lage hat sich seit dem Votum massiv verschlechtert – Rezessionsängste kommen auf.

Österreich holt auf Frühling erwartet man bei der Bank Austria ein solides Wachstum im 3. Quartal. Die Geschäftseinschätzung der heimischen Firmen hat sich im Juli nicht mehr weiter verbessert.

Die BIP-Prognose für 2016 bleibt unverändert bei 1,5 Prozent; das Wirtschaftswachstum könnte 2017 mit nur 1,1 Prozent geringer als im laufenden Jahr ausfallen. rk

© Bank Austria/Pepo Schuster

Konjunkturindikator zeigt nach oben.

WIEN. „Die Erholung der österreichischen Wirtschaft setzt sich fort. Der Bank Austria Konjunkturindikator ist im Juli den dritten Monat in Folge gestiegen.

Mit aktuell 1,0 Punkten erreicht unser Indikator sogar den besten Wert seit über zwei Jahren“, meint Bank Austria-Chefökonom Stefan Bruckbauer (Foto). Grund: Die verbesserte Konsumentenstimmung. Nach dem trägen

DEN HAAG. Die Schwellenländer steigen wieder in der Gunst der Anleger. Nach längerer Durststrecke, politischen Krisen und Wachstumssorgen sind die Kapitalzuflüsse in die aufstrebenden Volkswirtschaften zuletzt stark gestiegen. „Das wiedererwachte Interesse der internationalen Investoren beruht aber zumeist weniger auf eigener Stärke der Schwellenländer, sondern vor allem auf der lockeren Geldpolitik und sinkenden Zinsen in den Schwellenländern selbst“, sagt MaartenJan Bakkum, von NN Investment Partners in Den Haag.

Aus fundamentaler Sicht seien besonders Indonesien und Indien interessant, erläutert der Stratege.

SALZBURG. Michael Rampler (34) hat die Leitung der neuen Stabsstelle „Business Development“ im Salzburger Bankhaus Spängler übernommen. Er ist für die Bereiche Innovation und Digitalisierung sowie die Nutzbarmachung von Wertschöpfungspotenzialen verantwortlich. Spängler ist das älteste Bankhaus Österreichs mit rund 250 Mitarbeitern an elf Standorten. „Es gibt aktuell zwei Entwicklungen, die sehr stark auf die Finanzbranche einwirken: Digitalisierung und regulatorische Anforderungen – beides Themen, denen man sich stellen muss”, sagt Rampler, Absolvent der Wirtschaftswissenschaften an der Johannes-KeplerUniversität Linz.

60 REAL:ESTATE

Freitag, 26. August 2016

Mobile Wohn-Suche wird zum Standard

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Wohnexperten Richard Mauerlechner, GF der wohnnet Medien GmbH (l.), Michael Pisecky, GF s Real Immobilien.

Mehr Service und Informationsmöglichkeiten, mobile Apps und der virtuelle 360°-Rundgang sind stark im Kommen.

••• Von Peter Krist

W

er heute ein neues Zuhause sucht, ist bei der Suche nicht mehr so leicht zufriedenzustellen, wie noch vor einigen Jahren. wohnnet und s Real führen jährlich gemeinsam eine große, repräsentative Wohnumfrage unter den Usern der Websites www.wohnnet.at und www.sreal. at durch. 2016 wurden dabei erstmals auch Fragen zur Infrastruktur in der Nähe des neuen

Zuhauses in die Wohnumfrage aufgenommen. „Responsive Design und die Welt der Apps sind bei privaten Wohnungssuchenden bereits angekommen“, nennt Richard Mauerlechner, Geschäftsführer der wohnnet Medien GmbH, ein wichtiges Resultat. Die Gruppe der Personen, die mit mobilen Endgeräten Immobilien suchen, stellt auf www.wohnnet.at bereits 39%, davon sind immerhin 9% älter als 60 Jahre. Mauerlechner: „Das lässt den Schluss zu, dass auch die ältere Generation verstärkt mobile Devices nutzt.”

360°-Rundgang hält Einzug Immobilienplattformen und Makler müssten sich daher für die mobile Kommunikation durch Apps und responsive ­Design für diese Interessenten fit machen.

Zudem wird mit dem Einsatz von modernen Technologien, wie dem 360°-Rundgang mit einer VR-Brille (Anm.: VR steht für Virtual Reality), die stolze 63% als hilfreich ansehen würden, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, ein weiterer Bereich abgedeckt, um technikaffine, mobile Personen

erreichen zu können. Bei der s Real kommen derartige Brillen bereits zum Einsatz.

Die „Umgebungsskills“ Betreffend den Punkt Infrastruktur sind den Suchenden am wichtigsten die Informationen zur öffentlichen Verkehrsanbindung (für 56% sehr wichtig, für 18% wichtig). Jedoch werden auch Daten zu Lebensmittelgeschäften und Supermärkten von den meisten begrüßt.

Nur jeweils 3% geben an, dass solche Informationen (weitgehend) nicht wichtig für sie sind.

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REAL:ESTATE 61

Freitag, 26. August 2016

Infos über Lebensphasen, Altersklassen, Bildungsniveau, Erwerbsstatus oder die Kaufkraft der Bewohner im Umfeld würde gut die Hälfte der Befragten als Ergänzung begrüßen, dem Rest sind sie mehr oder weniger gleichgültig.

Schön und ruhig soll es sein „Das Anspruchsdenken ist merklich hoch“, so Pisecky. Abseits des Preises und der Lage herrscht als Kriterium der Wunsch nach einer Terrasse bzw. einem Balkon vor, also einer sogenannten Freifläche (30%). „Auf www.wohnnet.at sind Suchabfragen nach Terrasse und Balkon mittlerweile unangefochten auf Platz eins”, bestätigt Mauerlechner. Pisecky: „Die Investition in eine Nachrüstung hinsichtlich Freifläche schlägt sich 1:1 auf die Wertsteigerung des Objekts durch“.

Mehr Wohnqualität Ein weiteres Detail, das die Mär vom zu teuren Wohnen und von unfairen Vermietern widerlegt: „Die Menschen suchen oder ziehen nicht deshalb um, weil sie Kosten sparen wollen oder ein auslaufender Vertrag sie dazu zwingt“, sagt Pisecky. „Gemeinsam betrachtet, treffen diese beiden Argumente nicht einmal auf jeden Zehnten zu. Sie wechseln hauptsächlich deshalb, weil sie eine Verbesserung ihrer Wohnqualität wünschen oder sich die persönliche Lebenssituation verändert bzw. weiterentwickelt hat.“

© Linda Benkö (3)

Auch Standorte von Bildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie Gesundheitsinstitutionen wie Ärzte oder Apotheken werden von der Mehrheit als (sehr) wichtig betrachtet. Überrascht zeigen sich Mauer­ lechner und s Real-Geschäftsführer Michael Pisecky vom Interesse der Befragten an Informationen zur Luftqualität: 47% betrachten diese als sehr wichtig, weitere 31% als wichtig.

Am wenigsten gefragt sind Daten zum Angebot von Kurzpark­ zonen; die Nutzung von „Öffis“ und Carsharing gehört langsam offenbar zum guten Ton.

Am besten gratis Ein umfangreicher Report über Infrastrukturinformationen sollte nach Möglichkeit nichts kosten: Mauerlechner: „75 Prozent der Userinnen und User sind nicht bereit, einen Geldbetrag dafür zu investieren.“ Weitere Ergebnisse der großen Wohnumfrage 2016: Der Wunsch, am Land zu leben, hat sich bei den Österreichern noch verstärkt.

Bei der von wohnnet und s Real durchgeführten Wohnumfrage unter 6.875 Personen in Österreich gaben 53% an, am liebsten ländlich wohnen zu wollen (2015: 45%), weitere 19% ziehen ein Leben in einer Bezirksstadt dem in der Bundeshauptstadt Wien oder einer der Landeshauptstädte vor.

In einer dieser größeren Städte wollen nur 28% aller Umfrageteilnehmer wohnen.

Die intelligente Raumaufteilung ist immer noch wichtig (30%), aber mit sinkender Tendenz (2015: 34%). Seit zwei Jahren werde auch das Bedürfnis nach mehr Wohnfläche wieder stärker: Für 26% ist dies wichtig (2012: 18%, 2015: 23%). Höhere Stockwerke mit Lift (8%) sind etwas besser nachgefragt als untere Stockwerke (6%). Schön soll die Immobilie sein (46%) und ruhig; diese zwei Kriterien sind wichtiger als Energieeffizienz.

30% wollen, dass ihre Wohnung bzw. ihr Haus zwar urban liegt, jedoch ruhige Schlafbereiche hat. Für eine zentrale Lage würden aber immerhin 24% auf ihre Ruhe verzichten (2015: 16%). „Auch die Lage einer Immo­bilie schlägt immer noch Energieeffizienz und niedrigen Heizwärme­ bedarf“, sagt Mauerlechner.

Knapp ein Drittel der Befragten räumen der Lage mehr Gewicht ein (2014: 24%, 2015: 27%).

Logisch: An der Lage ist nicht zu rütteln, die Energieeffizienz ist bis zu einem gewissen Grad beeinflussbar.

Fast zwei Drittel der bei der Wohnumfrage Interviewten betrachten einen 360°-Rundgang mit VR-Brille als hilfreich.

WOHNUNGSPROJEKT

Buwog baut „Das Lichtenhain“ BERLIN. Die Buwog Group hat mit dem Bau des Wohnungsprojekts Das Lichtenhain in BerlinLichtenberg begonnen. Auf dem Baugrundstück an der Lückstraße werden bis 2018 insgesamt mehr als 200 Wohneinheiten zum Verkauf an Selbstnutzer und Kapitalanleger entstehen. (pj) PERSONALIA

Arnold expandiert konsequent weiter WIEN. Jakobus Schlager (35) verstärkt die Abteilung Objektakquise bei Arnold Immobilien. Schlager war nach dem Studium der Architektur an der TU Wien in Architektenbüros im In- und Ausland tätig und konnte danach bei der Realtreuhand in Linz im Bereich der Immobilienprojektprüfung Erfahrungen sammeln. (pj) UNGARN

Mieterfolge für die CA Immo BUDAPEST. CA Immo hat im ersten Halbjahr in der ungarischen Hauptstadt Mietverträge über rund 15.000 m² Bürofläche abgeschlossen.

Zu den Mietern gehören u.a. Ferrero Hungary, Avon und Cemex Hungary, das größte Baustoffunternehmen des Landes. Mietverträge wurden für fünf Bürogebäude des CA ImmoBestandsportfolios abgeschlossen: Canada Square, Capital Square, IP West, R70 Office Complex, Viziváros Office Center. (pj)

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