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Freitag, 9. September 2016

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financenet & real:estate

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Beteiligung Sherlock soll mit Geld des aws Gründerfonds wachsen 71

Suche Starinvestor ­Hermann Hauser will Startups unterstützen 72

Boom Gegen den EU-Trend brummt bei uns der ­Hotelinvest-Markt 76

Bernhard Reikersdorfer Der Immo-Run hält an Im ersten Halbjahr waren die heimischen Grundbuchs-Gerichte so fleißig wie nie zuvor: 59.452 Immobilien wurden verbüchert, das sind um +5.456 mehr als im Vorjahr. Niedrige Zinsen und ein gutes Angebot befeuern den Markt. „Vermutlich wird das bisherige Rekordjahr 2015 noch getoppt“, sagt Re/Max-Boss Bernhard Reikersdorfer. 74

© Allianz/Michele Pauty

© Re/Max

Innovator Die AllianzÖsterreich will als „First Mover“ der Branche die Kundenbeziehungen in eine neue Dimension führen: Es soll für Konsumenten einfacher werden.

„Wir halten das Zinstief auch 20 Jahre aus“ Allianz-Chef Wolfram Littich hat – anders als andere – keine von der EZB verursachten Zinsenschmerzen. 70

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Freitag, 9. September 2016

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Wir haben das beste Rating aller Versicherungsgesellschaften in Österreich. Wir halten das Niedrigzinsumfeld mehr als zwanzig Jahre aus.

Allianz auf Kurs Gesamtprämien blieben im ersten Halbjahr stabil; die Krankenversicherung wuchs um mehr als 7%.

••• Von Reinhard Krémer WIEN. Die Allianz Versicherung Österreich, Tochter der größten Versicherung der Welt, ist mit den Resultaten des ersten Halbjahrs zufrieden: „Über alle Geschäftsbereiche gerechnet, konnten wir unsere Gesamtprämien im ersten Halbjahr 2016 gegenüber dem ersten Halbjahr 2015 stabil halten. Besonders gut lief es in der Krankenversicherung, die um 7,1% zulegte, ebenso in der Unfallversicherung mit plus 6,7%“, berichtet CEO Wolfram Littich.

Für heuer hat Littich noch einiges vor: „Das Geschäftsmodell der Versicherungsbranche gilt traditionellerweise als komplex: Die Kunden sind mit vielschichtigen Antragsfragen, dicken Polizzenordnern und umfangreichen Bedingungswerken konfrontiert. Die Kundenbedürfnisse verändern sich aktuell rasant – was in anderen Industrien vorgelebt wird, beeinflusst

Riesen-Tochter Die Allianz Österreich ist Tochter der Allianz SE. Am heimischen Markt liegt sie unter den Top 4; mit rund 3.800 Mitarbeitern erwirtschaftet sie 2015 1,4 Mrd. €.

1,4

Mrd. €

auch die Erwartungshaltung der Kunden an ihre Versicherung grundlegend“, so Littich. „Deshalb hat die Allianz Österreich als ‚First Mover‘ in der Branche einen strategischen Prozess eingeleitet, der die Gestaltung der Kundenbeziehungen in eine neue Dimension führt: Alle Prozesse und Kontaktpunkte in der Interaktion mit Kunden werden analysiert und zielgerichtet neu gestaltet.

Im Kern sind diese Initiativen darauf ausgerichtet, es für die Kunden ‚einfacher‘ zu machen: bei Orientierung, Erstkontakt, Gespräch, Abschluss sowie im Schaden- und Leistungsfall“, sagt der Allianz-ÖsterreichCEO. Technik für alle In der Praxis bringt das die „Allianz Schaden Express App“: „Kunden können mit ihrer Smartphone-Kamera Schäden an ihrem Auto in einem computeranimierten 3D-Modell dokumen-

The Future Allianz-Österreich-CEO Wolfram Littich setzt auf technische Lösungen, um es den Kunden auf allen Ebenen einfacher zu machen.

tieren. Innerhalb einer Stunde – vorbehaltlich positiver Deckungs- und Haftungsprüfung – bekommen sie auf Wunsch ein Ablöseangebot oder eine Reparaturfreigabe“, berichtet Littich.

Weiters können sich potenzielle Neukunden unter www. allianz.at/now nach Eingabe weniger Parameter einen verbindlichen Preis für gleich vier verschiedene Versicherungspakete berechnen lassen.

Keine Angst vor Niedrigzinsen Die Crux aller Institute im Finanzbereich sind die niedrigen Zinsen – aber diese Herausforderung sieht Littich locker: „Wir haben uns schon frühzeitig auf das Nullzinsumfeld eingestellt: Wir bieten seit Beginn 2015 ein Lebensversicherungsprodukt an – Allianz Fixkosten Plus –, das einen Garantiezins von 0% aufweist. Die gesamte Kundenrendite liegt bei diesem Produkt um durchschnittlich 0,3 Prozentpunkte höher als bei einer konventionellen Lebensversicherung mit Garantiezins“, sagt der Allianz-Österreich-CEO. Littich verweist darauf, die Lebensversicherung nicht nur vor dem Hintergrund des Nullzinsumfelds zu betrachten: „Ebenso wichtig ist die Rolle der Lebensversicherung als Risikoträger für Schicksalsschläge. Neben den Risiken Berufsunfähigkeit, Invalidität und Pflegebedürftigkeit wird gerade das Ablebensrisiko fälschlicherweise unterschätzt: Jeder siebente 40-Jährige erlebt seinen 65. Geburtstag nicht“.

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Freitag, 9. September 2016

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„Sherlock“ soll wachsen

Helvetia Österreich

Fondsgebundene LV boomt

Mithilfe des aws Gründerfonds wird „Sherlock“ in Zukunft auch in den USA finden und aussortieren – z.B. schadhafte Erdäpfel.

WIEN. Der aws Gründerfonds hat sein Portfolio um die Insort aus Kirchberg/Raab - ein weiteres Technologieunternehmen mit Wachstumspotenzial - erweitert. Der steirische Betrieb ist mit seinem LebensmittelAnalysegerät „Sherlock“ Technologieführer. Mittels Nah­ infrarotspektroskopie werden Unterschiede in der chemischen Zusammensetzung von Lebensmitteln in industrietauglichen Geschwindigkeiten erfasst und objektbezogen Sortier- und Verarbeitungsprozesse gesteuert.

WIEN. Helvetia Österreich konnte im 1. Halbjahr 2016 Gesamtprämieneinnahmen von 220,2 Mio. € erzielen.

Mit einem Zuwachs von über 43% boomte allen voran die fondsgebundene Lebensversicherung, kurz FLV – Produkte mit laufender Prämie stiegen um 15,7%, Einmalerläge um 97,4%.

Besonders erfreut zeigt sich Otmar Bodner, Vorstandsvorsitzender von Helvetia Österreich, über die neuerlich exzellente Combined Ratio von 93,4%.

Die Helvetia Gruppe steigerte das Ergebnis aus Geschäftstätigkeit im ersten Halbjahr um 8% auf 238 Mio. CHF (rund 217 Mio. €).

Nachfrage in Nordamerika „Die Sortiertechnologie der In-

Schroders

••• Von Helga Krémer

© Foto Wilke

Neuer Stratege: Huw van Steenis

aws Gründerfonds-Geschäftsführer Ralf Kunzmann ist vom Potenzial der Insort überzeugt, daher geht’s nun nach Amerika.

sort ist wirklich beeindruckend und ermöglicht es Produzenten von Nahrungsmitteln, ganz neue Sicherheits- und Qualitätsstandards zu erreichen, um damit Risiken zu minimieren und Kosten zu sparen“, sagt Ralf Kunzmann, Geschäftsführer des aws Gründerfonds, und zeigt sich visionär: „Wir sehen großes Potenzial in der Anwendung bei einer

Vielzahl weiterer Nahrungsmittel und durch die Möglichkeit, die Technologie weltweit zu vermarkten.“ Das aws -Wachstumskapital soll unter anderem zur Weiterentwicklung der vorhandenen Technologie sowie zum Standortaufbau in Nordamerika dienen, um die dortige Nachfrage gezielt befriedigen zu können.

© Schroders

Wir sehen großes Potenzial in der Anwendung bei einer Vielzahl weiterer Nahrungsmittel und durch die Möglichkeit, die Technologie weltweit zu vermarkten.“

LONDON. Schroders beruft Huw van Steenis mit Wirkung zum vierten Quartal 2016 zum neuen Global Head of Strategy und Mitglied des Group Management Committees. In der neugeschaffenen Funktion des Global Head of Strategy wird van Steenis für die mittel- und langfristige operative Strategie und Unternehmensentwicklung der britischen Fondsgesellschaft zuständig sein.

Und es ward (LED-)Licht DORNBIRN. „Der solide Start in das neue Geschäftsjahr zeigt, dass wir mit der strategischen Neuausrichtung der Zumtobel Group und der konsequenten Umsetzung der dafür notwendigen Restrukturierungsmaßnahmen auf dem richtigen Weg sind“, sagt Ulrich Schumacher, CEO der Zumtobel Group.

Das bereinigte EBIT stieg auf 20,1 Mio. € (Vorjahr: 13,5 Mio.

€); das Periodenergebnis stieg um 36,9% auf 12,6 Mio. €. Die Umsatzrendite verbesserte sich von 3,9% auf 6,2%. Das BrexitVotum konnte der Zumtobel Group nichts anhaben – die Geschäftsentwicklung in dem für die Zumtobel Group wichtigsten Absatzmarkt Großbritannien sei weiterhin stabil, jedoch wären negative Währungseffekte merkbar, heißt es bei Zumtobel. (hk)

© Zumtobel Group

Geschäftsjahr der Zumtobel Group startet erfreulich.

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Bank Austria I

Bank Austria II

Kostenloses Studenten-Konto WIEN. Die Bank Austria StudentenKonto bietet ein Studentenkonto mit kostenloser Kontoführung, Zugang zu allen Apps wie der „Mobilen Geldbörse“, Rabatte beim Einkaufen mit den Funktionen ‚CashBack‘ und ‚CashBack Online‘ und auch einen 70 €-Einkaufsgutschein als Willkommensgeschenk, einlösbar bei amazon.de, edustore, Zalando oder Douglas. Außerdem gibt es eine Gratis-MaestroBankCard mit KontaktlosBezahlfunktion, Kreditkarten mit 25 €-Startbonus sowie OnlineBanking und MobileBanking Die Aktion läuft bis zum 30. November 2016, ein Jahr Wohnsitz in Österreich Voraussetzung.

Starinvestor Hermann Hauser will Entrepreneure während ihres gesamten Start-up-Lebenszyklus unterstützen.

Tech-Start-ups gesucht I.E.C.T.-Challenge: Bis 15. September können sich technologieaffine Start-ups unter www.conda.at/iect-challenge/ bewerben.

••• Von Reinhard Krémer WIEN. Der Starinvestor mit österreichischen Wurzeln, Hermann Hauser, und die Crowdinvesting-Plattform Conda wollen Start-ups eine einmalige Chance bieten: Im Rahmen der inzwischen zweiten I.E.C.T.-Challenge werden innovative Start-ups mit hohem Marktpotenzial gesucht.

Unter allen Bewerbungen, die bis zum 15. September unter www.conda.at/iect-challenge/

und Vorstand von Conda, sowie Walter Ischia, dem Gründer von Ayudarum. „Die besten fünf Ideen dürfen sich dann am 7. Oktober in der Werkstätte Wattens vor einer von Hermann Hauser angeführten Investoren-Jury beweisen“, sagt Horak.

Auf das Siegerprojekt der Challenge wartet ein einwöchiger Aufenthalt in Cambridge, wo man wertvolle Kontakte knüpfen kann und eine privaten Beratung von Hermann Hauser.

eingehen, wählt Conda die zehn besten Unternehmen aus und gibt sie am 20. September bekannt.

Cambridge wartet!

Diese präsentieren sich am 26. und 27. September via Skype einer Jury aus Hermann Hausers Cousin Johannes Hauser, Co-Gründer von I.E.C.T. – Hermann Hauser Management und CEO von Nova Portfolio Management, Daniel Horak, Co-Gründer

Sparen mit Kredittausch Bawag PSK wiederholt ihre Aktion bis 31.10.2016.

WIEN. Die Bawag PSK wiederholt ihre „Kredit-Tausch-Wochen“ bis 31.10.2016 und bietet in allen Filialen die Umschuldung der bei anderen Banken bestehenden Konsumkredite zu günstigeren Konditionen an. Kann bei positiver Bonitätsprüfung kein besseres Angebot gelegt werden, honoriert das Institut das Interesse mit 100 €, und der Kunde hat die Gewissheit, bereits über einen

sehr günstigen Kreditvertrag zu verfügen.

Bei der Umschuldung eines bestehenden Kreditbetrags von durchschnittlich 27.000 €, Restlaufzeit acht Jahre und Nominalzinssatz von 5,5% p.a. können sich Kreditnehmer durchschnittlich 1.300 € ersparen, erläutert Markus Gremmel, Leiter des Bereiches Marketing & Produkte bei der Bawag PSK. (rk)

© Bawag PSK

WIEN. Die Bank Austria hat mit der GarantAnleihe 2016–2023 Serie 118 ein neues Garantieprodukt auf den Euro Stoxx 50 Index aufgelegt: Sie bietet fixe Ertragschancen von entweder 14 oder 28% über die gesamte Laufzeit je nach Wertentwicklung des Indexes.

Dividendenzahlungen der im Index enthaltenen Unternehmen werden nicht in die Berechnung einbezogen. Die Investitionszeit ist sieben Jahre; die Anleihe kann unter normalen Marktbedingungen zum aktuellen Kurs veräußert werden. Ist der Schlusskurs zum Laufzeit­ ende gegenüber dem Laufzeitbeginn gefallen, kommt die Kapitalsicherheit zum Tragen, und die Rückzahlung erfolgt zum Nennwert von 1.000 € pro Anleihe.

© IQOQI

Neue GarantieAnleihe

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74 REAL:ESTATE

Freitag, 9. September 2016

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Der Immo-Run hält an Das aktuell gute Angebot, die große Nachfrage und das niedrige Zinsniveau tragen dazu bei, dass 2016 ein hervorragendes Immobilien-Verkaufsjahr wird.

WIEN. Im ersten Halbjahr waren die heimischen Grundbuchs-Gerichte so fleißig wie noch nie zuvor: 59.452 Immobilien wurden verbüchert, das sind um +5.456 mehr als im Vorjahr und gar um +18.311 mehr als im ersten Halbjahr 2014. In Prozenten lagen die Steigerungen bei +10,1% gegenüber dem ersten Halbjahr 2015 und bei +44,5% gegenüber 2014. „Immobilien sind in der Beliebtheitsskala der Österreicher weiterhin ganz oben zu finden“, bestätigt Re/Max Austria-Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer.

Während der verbücherte Immobilienwert im ersten Halbjahr 2015 bei 10,8 Mrd. € lag, sprang er laut Re/Max-ImmoSpiegel Hj 2016 um satte +20,8% auf 13,1 Mrd. Im Vergleich zum durchwachsenen Jahr 2013 beträgt die Steigerung nun +80,8%, melden die Re/Max-Experten mit Verweis auf die Kaufvertragssammlung von Immounited, Roland Schmid.

Quer durch Österreich Den größten zusätzlichen Arbeitsaufwand hatten die Grundbuchs-Gerichte in Vorarlberg, Tirol und dem Burgenland zu bewältigen – immerhin stieg die Verbücherungs-Anzahl der Häuser, Wohnungen und Grundstücke in diesen Bundesländern im ersten Halbjahr um satte +16%.

Während alle anderen Bundesländer zwischen +9,0% und +11% mehr Eintragungen aufzuweisen hatten, war Oberösterreich mit einem Plus von 4,6% einsames Schlusslicht.

Ein schwaches Drittel (31,3%) des Immobilienverkaufswerts, also 4,0 Mrd. €, entfiel auf Wien.

Das ist mehr, als die Bundesländer Burgenland, Kärnten, Vorarlberg, Salzburg und die Steiermark im ersten Halbjahr 2016

© Re/Max (2)

••• Von Paul Christian Jezek

Auf einen Blick Plus 10% Verbücherungen (fast 60.000) im Vergleich zum ersten Halbjahr 2015, NÖ mit den meisten Verbücherungen, Wien mit dem größten Transaktionswert; stärkste Zuwächse in Burgenland, Vorarlberg und Tirol, Oberösterreich ist Schlusslicht.

+10%

gemeinsam in die Waagschale werfen konnten.

Das im ersten Halbjahr 2016 in Immobilien neu investierte Kapital, also der Gesamtkaufpreis aller Immobilienkäufe, ist in Wien um mehr als ein Drittel gestiegen (+33,6%). Oberösterreich und Vorarlberg liegen mit +22,0% bereits deutlich zurück, alle anderen Bundesländer erst recht. Schlusslichter im Transaktionsvolumen-Ranking sind Niederösterreich mit +9,6% und Kärnten mit +6,3%.

Wenn man allerdings die mehr als 230 Mio. €, die zwischen dem Land Oberösterreich und der Landes Immobilien GmbH transferiert worden sind, herausrechnet, liegt Oberösterreich wert- wie mengenmäßig bei den bereits erwähnten +4,6%.

Grundstücke weit voran Die stärksten Steigerungen gab es bei den Grundstücken: 14.477 Verbücherungen, um +10,6% mehr als noch im ersten Halbjahr 2015. Das gehandelte

Transaktionsvolumen lag bei 1,7 Mrd. €; dies entspricht einer Steigerung von +28,8%.

Fast eine halbe Milliarde € haben auch die Zinshäuser im ersten Halbjahr 2016 zur Gesamtwert-Steigerung beigetragen.

Wohnungen als häufigste und wichtigste Immobilientype in Österreich lagen hingegen unter dem Gesamtdurchschnitt.

23.319 Wohneinheiten haben im ersten Halbjahr 2016 die Eigentümer gewechselt (+8,4% im Vergleich zum Vorjahr), und auch die Kaufpreissumme ist um +10,9% auf 4,6 Mrd. € gestiegen.

Bei den „sonstigen Gebäuden“ wurden bis Ende Juni 2016 genau 6.195 verbüchert, das sind um –2,4% weniger als im Vergleichszeitraum 2015. Der Gesamtverkaufswert stieg jedoch um +9,2% auf 2,6 Mrd. €, was immer noch unter dem Gesamtschnitt liegt.

Vermutlich wird das bisherige Rekordjahr 2015 noch getoppt.

Bernhard Reikersdorfer Re/Max Austria-Geschäftsführer

© iStock

Zugriffssicher Sicherheit gegen Datenklau und -manipulation wird bei BMD immer schon groß geschrieben. Gegen die gefährliche Ransomware setzt BMD auf ausgeklügelte Sicherungsmaßnahmen.

BMD Cloud jetzt mit ISO27001 Sicherheitszertifizierung ISO/IEC 27001 spezifiziert Herstellung, Einführung, Betrieb, Überwachung, Wartung und Verbesserung eines dokumentierten Informationssicherheits-Managementsystems unter Risikenberücksichtigung innerhalb der gesamten Organisation.

© BMD

Stichwort Security Awareness Hermann weiter: „Auch in Österreich versuchen sich immer mehr IT-Unternehmen als ‚Cloud‘-Anbieter. Oft sind das sehr kleine Firmen, denen die damit verbundene Verantwortung und auch das Risiko nicht bewusst sind.“ Anzumerken ist, dass ISO27001 nicht eine reine IT-Zertifizierung ist, sondern das gesamte Unternehmen beleuchtet. Hermann: „Schnell war klar, dass für BMD vor allem die

„Für BMD ist es selbstverständlich, seinen Kunden größtmögliche Sicherheit zu bieten“, erklärt Andreas Hermann, Leitung Technik bei BMD.

men eingeführt. Auch wurden viele Risikoanalysen durchgeführt, um etwaige Schwachstellen zu finden und entsprechend darauf zu reagieren. Innerhalb von BMD arbeitet eine eigene Gruppe die verschiedenen Sicherheitsthemen auf bzw. kommuniziert sie der gesamten Belegschaft.“ BMD gegen Ransomware Die BMD Cloud ist auch gegen Ransomware geschützt. Ransomware steht für jegliche Art von Schadprogramm, welches im ersten Schritt den Zugriff auf die Dateien, meist durch eine Verschlüsselung, verhindert und dann anschließend zum Zahlen des Lösegelds auffordert.

So wird in der BMD Cloud eine regelmäßige Sicherung erstellt, auf die ein Virus keinen Zugriff hat. Auf allen Servern ist der Trend Micro Virenscanner installiert, der stündlich auf Signatur-Updates prüft. Bei der Verwendung des BMD Cloud Professional-Pakets (Exchange Server

bei BMD) werden die E-Mails von einem speziellen Server angenommen und dort auf Viren und Spam geprüft. Erst danach werden die E-Mails an den Mailserver weitergeleitet und sind im Outlook für die User verfügbar.

Die Windows-Updates, aber auch Updates bei den Anwendungsprogrammen wie etwa Office, Adobe Reader, Adobe Flash Player, Java, etc. werden mit einer SoftwareManagement-Lösung zentral verwaltet. In der BMD Cloud ist ein Firewall-Cluster im Einsatz, der den Datenstrom auf „Anomalien“ analysiert und bei Verdacht die Verbindungen blockt.

BMD Business Software BMD ist der führende österreichische Hersteller hochwertiger Business Software. 27.000 Kunden verlassen sich mittlerweile auf die Lösungen des Unternehmens aus Steyr.

Details unter: www.bmd.com

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Kundendaten und das ‚Sicherheitsdenken‘ (Security Awareness) der Mitarbeiter die wichtigsten Themen sind. BMD hat Schritt für Schritt die Security Awareness bei der Belegschaft gefestigt und in den letzten drei Jahren viele zusätzliche Sicherheitsmaßnah-

STEYR. Einen Erfolg meldet die BMD Systemhaus GmbH: Ab sofort verfügt das Unternehmen über die ISO27001 Sicherheitszertifizierung. „Für BMD ist es selbstverständlich, seinen Kunden größtmögliche Sicherheit zu bieten“, erklärt Andreas Hermann, Leitung Technik bei BMD. „Bis dato besitzen nur wenige österreichische Unternehmen eine Zertifizierung nach ISO27001. Insgesamt benötigte BMD für die aufwendige Sicherheitszertifizierung drei Jahre bzw. 2.000 Mitarbeiterstunden.“

76 REAL:ESTATE

Freitag, 9. September 2016

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FACILITY MANAGEMENT

2. FM-Day u.a. mit G. Pölzl © APA/Herbert Neubauer

WIEN. Am 28.9. findet der zweite österreichische FM-Day unter dem Motto „Dimensionen schaffen.

Generationserfolge sichern“ im Park Hyatt Vienna statt.

Die Tageskonferenz unter der Moderation von Sabine Petzl widmet sich einem Wertewandel, der uns alle betrifft. Das Ziel: Gemein­ sam Raum und Rahmenbe­ dingungen schaffen, um ein effizientes Miteinander zu ermöglichen und neue Perspektiven zu öffnen.

Der FM-Day bietet Mög­ lichkeiten, sich auszutau­ schen und zu vernetzen so­ wie bestehende Netzwerke zu pflegen und zu vertiefen.

Hochkarätige Vorträge und die Diskussion mit den Teil­ nehmern und Referenten sichern den persönlichen Wissensvorsprung.

Eröffnet wird der FM-Day 2016 von Georg Pölzl, Ge­ neraldirektor der Österrei­ chischen Post AG und Autor von „Erfolgreiche Unterneh­ mensführung: 111 Konzepte, die Sie kennen sollten“. „Inwieweit beeinflussen Ethik und Moral unser Leben, und in welchem Zu­ sammenhang stehen Markt­ wirtschaft und ethisches Verhalten?“ Darüber wird Gustav Schörghofer, Jesuit und Priester, im Rahmen der Abend-Keynote referie­ ren. Weitere Informationen unter www.fm-day.at

Big Deal Im Frühjahr verkaufte Starwood Hotels & Resorts für umgerechnet rund 70 Mio. € das Wiener 5-Stern-Nobelhotel Imperial an Al Habtoor Investment.

Bei uns boomen die Hotels Investments in Österreich, Deutschland und Italien stärken den kränkelnden europäischen Hotelinvestmentmarkt.

••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Im ersten Halbjahr wur­ den in Europa insgesamt 6,88 Mrd. € in Hotelimmobilien in­ vestiert, das sind ca. 41% weni­ ger als im Vergleichszeitraum 2015. Wie aus der aktuellen Ana­ lyse des Immobilienunterneh­ mens CBRE hervorgeht, ist das Investitionsvolumen in Europa im Vorjahresvergleich generell um ca. 15% gesunken.

Hotel-Insel der Seligen Österreich bewegt sich sehr deutlich gegen den Trend, denn im ersten Halbjahr stieg bei uns das Hotelinvestmentvolumen gegenüber dem Vergleichszeit­ raum 2015 um ca. 146%.

Während unser Land im Hj am Gesamtinvestitionsvolumen Europas einen Anteil von ca. 1% aufweist, macht das österreichi­ sche Hotelinvestitionsvolumen ca. 5% des Hotelinvestment­ markts Europas aus.

Die im Q2 abgeschlossenen Hoteltransaktionen in Höhe von insgesamt 75 Mio. € erreichten zwar nicht den Rekordwert des Q1 2016 (271 Mio. €), übertrafen jedoch das Investitionsvolumen des Vergleichszeitraumes 2015 um ca. 116%. „Erwähnenswert war in den ersten sechs Monaten des Jah­ res der Verkauf des Traditions­ hauses Hotel Imperial in Wien an die Al Habtoor Gruppe sowie der Verkauf des Hotel Hilton Stadtpark an eine österreichi­ sche Investorengruppe“, sagt Georg Fichtinger, Head of In­ vestment Properties bei C ­ BRE Österreich. „Diese Transaktion stellt auch den größten jemals in ­Österreich stattgefundenen ­Hoteldeal dar.“ Ebenfalls entgegen dem euro­ päischen Trend übertrafen auch in Deutschland im Hj 2016 die Investitionen am Hotelmarkt die Vorjahresperiode mit 2,02 Mrd. € um 34%.

Deutschland ist der Markt Als attraktivster Hotelinvesti­ tionsmarkt in ganz Europa er­ weist sich der deutsche, der da­ mit den britischen abgelöst hat: Trotz der aktuellen politischen und ökonomischen Unsicher­ heiten in weiten Teilen Europas weist er ein beständig großes Liquiditätsniveau sowie starke Marktfundamentaldaten auf.

Das breite Angebot an Hotel­ immobilien mit Pachtverträgen in Verbindung mit der steigen­ den Anzahl institutioneller In­ vestoren aus Europa hat konti­ nuierlich die Attraktivität des deutschen Hotelmarkts gestei­ gert.

Der Verkauf des Hyatt Hotels Düsseldorf war 2016 die bis­ her größte Einzeltransaktion in Deutschland; dass das Hotel mit einem Managementvertrag be­ trieben wird, stellt übrigens in der überwiegend pacht-fokus­ sierten deutschen Hotelland­ schaft eine Seltenheit dar.