Wonen in de Grensstreek
HAC Weekblad · VRIJDAG 19 SEPTEMBER 2014
PAGINA 15
Elke maand verschijnt deze bijlage in HAC Weekblad met nieuws over makelaardij, financiën, verbouwen, bouwen, huis en interieur!
Welkom bij Casa Nostra Makelaardij in Budel en Someren! Al ruim 20 jaar is Casa Nostra een gevestigde waarde in de wereld van de makelaardij. Met twee kantoren, één in het centrum van Budel en één in Someren, garandeert Casa Nostra de constante beschikbaarheid van een bekwame makelaar. Zo weet u dat de aankoop of verkoop van uw woning, appartement of bedrijfspand in goede handen is. HAC Weekblad sprak met Frans Verhoeven, eigenaar van Casa Nostra. “Nadat ik enkele jaren in een totaal andere branche actief was, heb ik uiteindelijk de stap naar de makelaardij gezet,” vertelt Frans. “Ik heb altijd een grote interesse gehad in vastgoed en nadat ik alle nodige diploma’s heb behaald, ging ik aan de slag bij Casa Nostra. Na enkele jaren werd ik verantwoordelijke voor het kantoor in Budel en enige tijd later viel ook het kantoor in Someren onder mijn bevoegdheid. Sinds 1 januari 2012 ben ik eigenaar van beide kantoren. ” “Het unieke aan Casa Nostra is dat wij het enige kantoor zijn in omstreken dat altijd een makelaar ter beschikking heeft. Zowel in Budel als in Someren is er een makelaar aanwezig en we zijn steeds precies op de hoogte van elkaars projecten, waardoor al onze klanten snel en goed geholpen kunnen worden. In ieder kantoor hebben we ook een woonconsulent ter beschikking, die de klanten graag verder helpt met het papierwerk.” Frans vertelt verder: “De makelaars staan dan weer in voor o.a. de verkoop of aankoop van woningen, appartementen, bedrijfspanden,… Bij een verkoop wordt er op de eerste plaats een bezoek gebracht aan het aangeboden pand. Op basis van het bezoek en de beschikbare informatie geven we een onafhankelijk advies en een realistische verkoopprijs. Wanneer
Frans Verhoeven, eigenaar van Casa Nostra, voor het pand in Budel. "Het unieke aan Casa Nostra is dat wij het enige kantoor zijn in omstreken dat altijd een makelaar ter beschikking heeft."
de notaris. Zo begeleiden we onze klanten helemaal doorheen het traject.” En dankzij het lidmaatschap van vastgoedPro met een professioneel uitwisselingssysteem staat Casa Nostra garant voor een groot marktbereik. Naast verkoop en aankoop van vastgoed, is Casa Nostra ook gespecialiseerd in het uitbrengen van taxaties voor zowel de particuliere als de zakelijke markt. Dit kan zijn voor verschillende doeleinden zoals de verkoop/aankoop van onroerend goed (inclusief NWWI taxaties), financiering, Nationale Hypotheek Garantie, boedelscheiding en herbouwwaarde. Daarnaast is iedereen er aan het juiste adres voor fiscale taxaties voor bv. successies en bedrijfsbeëindiging. Casa Nostra onderscheidt zich op diverse gebieden van andere makelaardijen. Dit door een bouwkundige achtergrond, ruime ervaring, regionale marktkennis, snelheid en accuratesse. Maak vrijblijvend een afspraak via tel. 0031 495 495710 of via info@ casanostra.nl en ontdek uw mogelijkheden! Ook voor een gratis waardebepaling kan iedereen hier terecht.
Open Huizen Route
Makelaar Arco van Dijk voor het kantoor van Casa Nostra in Someren.
de klanten besluiten om met Casa Nostra verder te gaan, zetten we alles op alles om de verkoop aan de vooropgestelde prijs te realiseren.” “Om een aan- of verkoop tot een goed einde te brengen zorgen we steeds voor een nette brochure, voorzien van professionele foto’s, duidelijke plattegronden en de nodige info over het te verkopen pand. Zo hebben potentiele kopers meteen alles in handen om een goede beslissing te maken.” “Uiter-
aard wordt er ook reclame gemaakt zoals bijvoorbeeld op onze website, die sinds kort volledig vernieuwd is. De site is nu nog gebruiksvriendelijker waardoor kopers of verkopers meteen in de juiste richting gestuurd worden.” “Daarnaast voeren we scherpe onderhandelingen en regelen we de beste voorwaarden,” vervolgt Frans. “We hebben ook altijd een strenge controle van de juridische aspecten in de koopovereenkomst en de leveringsakte van
Marktstraat 1b, 6021 CG Budel • T 0031 495 495710 Wilhelminaplein 27a, 5711 EL Someren • T 0031 493 492397
Casa Nostra is trouwens een deelnemer van de Open Huizen Route op zaterdag 4 oktober. Frans: “Ik kan alleen maar aanraden om deel te nemen aan deze dag, waarop in heel Nederland woningen en panden hun deuren open stellen voor het grote publiek. Het is in het verleden al gebleken dat heel wat potentiele kopers op die dag een kijkje komen nemen en wie weet zit de nieuwe eigenaar van uw woning of pand hier ook bij!” Een overzicht van de deelnemende panden van Casa Nostra is te vinden op www.casanostra.nl
www.casanostra.nl info@casanostra.nl
HAC Weekblad · VRIJDAG 19 SEPTEMBER 2014 GROOTSCHOTERWEG 113 BUDEL-SCHOOT
PAGINA 16
MAJ. GREENHALLWEG 114 BUDEL-DORPLEIN
VENNENHOF 48 GASTEL
LAA TST E KA VEL !
OP EN HU IS!
LUXE APPARTEMENT MET BERGING EN TUIN
VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE/BERGING
• Woonoppervlakte: 85 m². Bouwjaar: 2007 • Woonkamer met halfopen keuken • 2 Slaapkamers • Berging en eigen parkeerplaats • Appartement is gelegen op de begane grond • Kleinschalig appartementen complex • Bezoek het open huis op ma. 22 sept. 19-20 uur!
UTRECHTSESTRAAT 23 BUDEL
• Inhoud: 450 m³. Perceel: 1.305 m² • Bouwjaar 1953, volledig verbouwd in 2008 • Royale woonkamer met openhaard • Dichte leefkeuken v.v. apparatuur • Aparte zitkamer met veel lichtinval • 2 Slaapkamers • Rustig gelegen in het natuurgebied Loozerheide
KOOPPRIJS: € 197.000,= V.O.N.
VRAAGPRIJS: € 285.000,= K.K.
BOUWKAVEL GELEGEN OP TOPLOCATIE
• Perceel 440 m² • De kavel is 27,5 meter diep en 16 meter breed • Naar eigen wens te bouwen vrijstaand woonhuis • Gelegen op een mooie locatie • Voor meer informatie en het inzien van het bestemmingsplan, kunt u contact opnemen met ons kantoor
GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT
• Inhoud: 195 m³. Woonopp. 75 m². Bouwjaar 1963 • Woonkamer met veel lichtinval • 2 Slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Instapklaar appartement, ideaal voor starters! • Gelegen nabij het centrum van Budel • Goedkoopste woning van Cranendonck!
VRAAGPRIJS: € 106.100,= K.K.
VRAAGPRIJS: € 99.750,= K.K.
www.casanostra.nl info@casanostra.nl
Marktstraat 1b, 6021 CG Budel • T 0031 495 495710 Wilhelminaplein 27a, 5711 EL Someren • T 0031 493 492397 Te koop: Hamont
Te koop: Hamont
Te koop: Hamont
KLE
Uw (t)huis, onze zorg
IN B
Moderne woning op een perceel van 450m². De woning is gebouwd in 2002, instapklaar en perfect onderhouden! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv – EPC: 265 kWh/m² – UC: 1439718 € 339.000
Moderne gelijkvloerse woning op 1128m2. 4 Slaapkamers en 2 badkamers. Prachtige afwerking! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv EPC:172 kWh/m2 - UC: 0000559100 € 298.500
Te koop: Achel
Te koop: Hamont
KLE
IN B
ESC
ESC
HRI
JF
Op te frissen woning met 3 slaapkamers op 178m². Nabij winkelcomplex en centrum van Hamont. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv EPC: 512 kWh/m² - UC: 1551874 € 157.500
JF
Mooie en goed onderhouden gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op ca. 9 are. Gelegen in een rustige omgeving. Vg, wg, gdv, gvkr, vv – EPC: in aanvraag € 269.900
Royale en prachtig afgewerkte woning met 4 slaapkamers op ca. 5 are. Goed onderhouden en instapklaar! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv EPC: 376 kWh/m² – UC: 1546261 € 249.000
Woning gelegen op een perceel van 35are, omgeven door rust en groen. 3 slaapkmrs. Ideaal voor natuur of dierenliefhebbers! Vg, ag, gdv, gvkr, vv – EPC: 814 kWh/m² UC: 1177672 € 220.000
Te koop: Hamont
Te koop: Hamont
Te koop: Neerpelt
KLE
IN B
Gerenoveerde gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een perceel van 6 are 92 ca. Goed onderhouden en instapklaar! Vg, wg, gdv, gvkr, vv – EPC: 473 kWh/ m² – UC: 1266945 € 219.000
ESC
HRI
JF
Vernieuwd appartement met 2 slaapkamers in een rustige straat in Hamont centrum. Geen gemeenschappelijke lasten! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv – EPC: 254 kWh/m² UC: 1658214 € 132.750
EXTRA OPENHUIZENDAGEN OP 11 EN 12 OKTOBER Te koop: Hamont-Achel
Te koop: Overpelt
Te koop: Neerpelt
Ruime, rustig gelegen, gerenoveerde villa. Moderne keuken, voorraadkelder, wasplaats, toilet, bureau, 3 slpkmrs, badkamer + jacuzzi. Ruime zolder, verzorgde tuin, garage. EPC: 221 kWh/m2 €369.000
Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, 2 garages, mooi verzorge tuin met tuinhuis en werkplaats (mogelijkheid tot 5e). EPC: 404 kWh/m2 €220.000
Rustig gelegen, verzorgde, goed onderhouden woning op 8 are. 3 Ruime slpkamers, mooie leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken. Apart bureau, grote veranda met vloerverwarming. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv €229.000
Te koop: Overpelt
Te koop: Neerpelt
Te koop: Neerpelt
Instapklare woning in een gezellige buurt, met zeer grote en goed onderhouden tuin. 3 slaapkamers, badkamer, garage. 135m2 bewoonbare oppervlakte. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv €159.000
Perfect onderhouden, mooi afgewerkte villa. Achterzijde grote hangaar, ideaal voor vrije beroepers. 5 Slaapkamers, 2 badkamers, geïnstalleerde keuken. EPC: 404 kWh/m2 €389.000
Prachtige woning in rustige buurt, perceel 1160m2, bewoonbare oppervlakte 374m2, volledig onderkelderd, 4 slaapkamers, bijhorende zonnepanelen. EPC: 343 kWh/m2 €295.000
Te koop: Hamont-Achel
Te koop: Hamont-Achel
Te koop: Hamont-Achel
Gerenoveerde instapklare woning, ruime leefruimte, keuken, bureel/speelkamer, wasplaats, toilet. Verdiep: 3 slpks, gerenoveerde badkamer. Buiten: carport, tuinhuis, berging, zonneluifel. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv €239.000
Goed onderhouden bungalow, mooie tuin, gelegen in rustige omgeving met landelijk karakter, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet, overdekt terras, aparte ruime garage. €220.000
Gezellige woning in centrum Hamont-Achel, recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd, rustig gelegen, van alle faciliteiten voorzien. 4 Slaapkamers, 2 badkamers. EPC: 586 kWh/m2 €185.000
Te koop: Hamont
VER LAA GD EP RIJS
HRI
WWW.VASTGOEDFRANSEN.BE TEL. +32 11 645500 info@vastgoedfransen.be Herent 40 • 3910 Neerpelt BIV makelaar 506577
Gerenoveerde en goed onderhouden woning op 20a 57ca in landelijke omgeving. 3 Slpks. Polyvalent bijgebouw (50m²). Vg, wg, gdv, gvkr, vv – EPC: 468 kWh/m² UC:1491597 € 349.000
Verkopen of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend voor een gratis waardebepaling en advies! Evelien Thys
Kerkstraat 12 - 3930 Hamont-Achel - 0032 11 44 65 36 info@immopunt.com - www.immopunt.com - BIV nr. 506677
0 uur
A.s. zondag geopend van 13.00 tot 17.0
pecialisten Sfeervol wonen met ATEP Binnenhuiss ING . PCV VLOEREN NENZONWERING . VLOERBEKLED EN OVERGORDIJNEN . VITRAGES . BIN TTEN . SHUTTERS . VOUWGORDIJN RPE KA . M EU OL RM MA . AT INA VINYL . LAM
AANBIEDINGEN Op de gehele collectie DESSO tapijt Elke 4e meter GRATIS Op de gehele collectie NOVILON vinyl tot 20% KORTING Op alle gordijnen en vouwgordijnen van ons Impressions merk 15% KORTING
Dagelijks open van 9.00-12.30 en 13.30-18.00 uur zaterdag open tot 17.00 uur en vrijdag tot 20.00 uur dinsdagmiddag en zondag gesloten.
Op de gehele LUXAFLEX collectie tot 20% KORTING Op alle PVC vloeren tot 15% KORTING RAAMDECORATIES - VLOERBEKLEDING - BINNENZONWERING
Alle aanbiedingen zijn geldig t/m 31 oktober 2014 en zijn niet geldig in combinatie met andere aanbiedingen.
Nieuwstraat 1 - BUDEL - T. 0031 495 491263 - www.atepwonen.nl
HAC Weekblad · VRIJDAG 19 SEPTEMBER 2014
PAGINA 17
Het Haardhuys, alles voor haarden onder één dak!
Gezelligheid, sfeer, warmte,… een haard in huis brengt het allemaal met zich mee! Bij Het Haardhuys, specialist in open en gesloten haarden, weet men dat als geen ander. Met ruim 20 jaar ervaring in het ontwerpen, installeren en inbouwen van haarden is Alfred Sleutjes van Het Haardhuys in Hamont de aangewezen persoon om beroep op te doen wanneer je op zoek bent naar een haard. Ontdek de verschillende stijlen en ontelbare mogelijkheden in de showroom of kijk eens op www.hethaardhuys.be voor een overzicht van het aanbod!
ook steeds te communiceren met Alfred. De showroom is steeds na het maken van een afspraak te bezoeken. En op www.hethaardhuys.be is ook steeds een greep uit het gerealiseerde aanbod te vinden. Het Haardhuys staat in voor zowel grote als kleine projecten. Alfred zorgt altijd voor een volledige begeleiding vanaf het eerste gesprek, naar het ontwerp, tot aan de gehele aankleding en installatie van de haard. Kortom, een totaalpakket met gezelligheid, sfeer en warmte als resultaat! Bezoek de showroom van Het Haardhuys (op afspraak) en ontdek de vele mogelijkheden!
Niet enkel het ontwerp van uw droomhaard kan door Het Haardhuys in orde gemaakt worden, ook de installatie ervan of het inbouwen van de haard in een volledige wand met bijvoorbeeld ruimte voor uw stereo-installatie of televisietoestel is geen enkel probleem. En ook het inbouwen van een haard in op maat gemaakte kasten met of zonder lades is mogelijk, uiteraard volledig in uw stijl. Een haard kan perfect geintegreerd worden in een strak interieur... Modern of liever klassiek of waar tal van modellen te belandelijk-strak: het Haardhuys zichtigen zijn. Zo krijgt ieheeft voor iedere stijl wat wils! dereen meteen een duidelijk Erg mooi is ook de betonlook, beeld, maar uiteraard zijn die bijna in ieder interieur op andere wensen en ideeën zijn plaats is. Daarnaast voert het bedrijf tal van gerenommeerde merken. En niet enkel haarden voor in de woning zijn mogelijk. Ook haarden voor sfeer en gezelligheid te creëren in de tuin kunnen door Het Haardhuys in orde ... maar ook in een landelijk Zowel haarden voor binnen als gemaakt worden. buiten kunnen door Het HaardHet Haardhuys biedt voor iedere Het Haardhuys is uitgerust interieur straalt een haard gehuys geinstalleerd worden. stijl wat wils. met een gezellige showroom zelligheid uit. Knuffelkussen OP = OP €14.99
€4.99
Bosstraat 82 · Hamont-Achel · T. 0032 11 392418 · T. 0031 6 10112665 I: www.hethaardhuys.be · E: info@hethaardhuys.be
Pelgrim Retro Koelkast
Een afspraak maken voor het bezoeken van de showroom kan via tel. 0032 11 392418 of via 0031 6 10112665 of mail naar info@hethaardhuys.be Kijk voor meer info ook op www.hethaardhuys.be De showroom is te vinden aan de Bosstraat 82 in Hamont. En ook voor advies, vragen of andere zaken kan Alfred, na het maken van een afspraak, steeds ter plaatse komen. Wijzonol Latex Wit, reinigbaar, OP = OP €39
Verschillende kleuren €300 euro korting!
€19
€900
€599
Laminaat antique white oak Dikte: 6 mm, verkoop per pak per m2 €7.99
€4.99
Showroom geopend op afspraak.
AKTIE SEPTEMBER
Bezoek onze vernieuwde inbouwstand met tal van akties! ALTIJD ACTUEEL MET DE EP:WEBSHOP
-15% OP ALLE BUITENVERVEN
AKTIE OKTOBER
-15% OP ALLE BESTELLINGEN VAN BEHANGPAPIER -20% OP BEHANG IN VOORRAAD WWW.EP-SHOP.BE
EP: ELEKTRO BOWILEK
ElectronicPartner
Beeld & Geluid - Groot & Klein Elektro - Telecom
Hamonterweg 183 - 3930 Hamont-Achel - Tel: 011 445122 info@bowilek.be - www.elektrobowilek.be
Instraat 6A, Budel · Tel. 0031 495 499955 · www.formido.nl/budel
zorgeloos genieten, ik zorg ervoor
INTERIEUR Di. t/m vrij: 9.00-12.00 en 13.30-18.00u Zat. 9.00-12.00 en 13.30-17.00u Zon. en ma. gesloten
Bosstraat 94, 3930 Hamont T. 0032 11 447343 www.booneninterieur.be info@booneninterieur.be
HAC Weekblad · VRIJDAG 19 SEPTEMBER 2014 Landelijke weelde bij de familie Gerlings In 1986 zagen Frans en Ria Gerlings toevallig een oude boerderij uit 1928 aan de Fabrieksstraat in Budel te koop staan. Grotendeels eigenhandig knapten ze het pand op en besloten later een gedeelte te verhuren. HAC Weekblad nam een kijkje in de typisch landelijke woning waarvan het authentieke boerse karakter bewaard is gebleven. Door Bert Slenders Ria en Frans woonden toen ze twee jaar getrouwd waren aan de Van Houtstraat en zagen bij toeval dat er een oude boerderij aan de Fabrieksstraat te koop stond. Een reden om te verhuizen was de ruimte. Alles bij elkaar is het 6000 vierkante meter, vertelt Frans. De eerste jaren woonde het echtpaar in de oorspronkelijke woning. Ria: “Toen zag het er echt als een oude boerderij uit. Het achterste gedeelte was een stal, als je hier in de keuken bij de deur stond, had je een gang van een meter
en dan kwam je bij de koeien.” Frans: “Achter het huis waren weilanden en veel hokjes, wel een stuk of vijf heb ik er afgebroken. En er was een grote varkensstal die we een jaar of tien geleden wegdeden.” In die ruimte hebben ze tot de varkenspest uitbrak zelf nog varkens gehouden, in een andere stal hielden ze schapen. Nu lopen er op het Gerlings erf nog twee honden, een paar kippen en Pietje, de shetlandpony, rond. Van 1989 tot 1990 hebben ze, grotendeels zelf, de boerderij verbouwd. Je kan een modern tintje geven aan zo’n boerderij, maar Frans en Ria wilden geen breuk met het verleden maken. Frans: “Je kunt hier geen moderne keuken inzetten, dat moet landelijk zijn.” En dat komt in veel aspecten terug. Zo is het binnen ruim, zien we veel houtwerk en een gezellige openhaard. Leuke details zijn de antieke objecten zoals een koffiemolen aan de muur en een oude zwarte naaimachine, een familie-erfstuk. De fraaie serre met het glas-in-loodraamwerk
PAGINA 18
Bekijk alle foto's op www.hacweekblad.eu is er later bijgekomen. Ria: “Sinds dat we de serre hebben, is het de favoriete plek in huis. Je kunt lekker ver weg kijken.” Over verbouwen gesproken, Frans en Ria besloten iets met de oude koeienstal te doen, omdat daar een ietwat nare geur vandaan bleef komen. “Het idee ontstond om daar een appartement van te maken. En dat bleek een goede investering, want tot nu toe is het altijd verhuurd geweest.” Er hebben vooral hooggeplaatste militairen ingezeten die niet op de legerplaats tussen de soldaten willen zitten. Uiteindelijk komen we bij de tuin, waar het uitzicht reikt tot Budel-Schoot. Op de buitenplaats valt als eerste de fraaie overkapping die Frans gemaakt heeft op. Die heeft hij ook gebouwd met de boerse historie in het achterhoofd. De houten balken zetten weer die landelijke sfeer neer en ouderwets gereedschap siert de achterwand. Een saillant detail: in de nok van de overkapping staat een christelijk beeld, zoals dat vroeger ook gebruikelijk was.
Een stukje verder valt het uitgestrekte gazon op en de kleurrijke border met bloemen. Ria: “De tuin dat is mijn hobby. Alle dagen doe ik er wel een beetje aan. Als ik voor aan het werk ben dan is het soms de hele middag buurten door al de bekenden die langsfietsen.”
Dr. A. Mathijsenstraat 8 Budel 0031 495 491397 www.slaapcenterverweijen.nl
JUBILEUMAC TLIE EVERANCIERS:
NZE O T E M G IN K R E W N E M A IN S G ERMEE E W W T B : R E B M E T P E S TOT 27 onze Jubileumkrant! Zie voor alle aanbiedin
gen
KOOPZONDAG 20 SEPTEMBER OPEN VAN 11.00 TOT 17.00
Meer dan 50 slaapkamers, tientallen kasten, boxsprings, waterbedden, luchtgeveerde matrassen, bedbodems, matrassen, seniorenbedden, gelbedden, enz.
TEGELWERKEN GROOT OF KLEIN VLOERVERWARMING/ TEGELVLOER COMPLETE RENOVATIE
Renoveren
badkamer, toilet of tegelvloer profiteer nu nog van de 6% BTW
Kom eens langs in de showroom te Soerendonk bel of mail voor een afspraak: f.slenders@ planet.nl
Frans en Rob Slenders zorgen samen voor de complete renovatie van uw badkamer en toilet... alles onder één dak! Zitterd 10 · 6027 NP Soerendonk · T. 0031 495 593428 www.fransslendersbadkamers.nl
Nederbelg? let op!
Wijziging hypotheekrenteaftrek
Belangrijke fiscale wijziging Nederbelgen Het Kabinet heeft bekend gemaakt dat het keuzerecht voor Nederlanders die in België wonen met ingang van 1 januari 2015 vervalt. Benieuwd naar de mogelijke gevolgen voor u?
Kijk op www.rabobank.nl/weert Samen sterker