Issuu

WONEN in de Grensstreek JUNI 2026

Thuis voelen bij Vastgoed Fransen

Verkoop - Verhuur - Rentmeesterschap - Syndicus

John Tielemans en Jeroen Bosmans van Vastgoed Fransen.

PELT - Vastgoed Fransen kan bouwen op een jarenlange ervaring. Een goede service en correcte dienstverlening wordt er hoog in het vaandel gedragen. Behalve het behartigen van uw belangen bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom, is Vastgoed Fransen ook uw partner als rentmeester. Het team heeft een uitgebreide kennis van zaken, ieder in zijn eigen expertise. Het verbaast dan ook niet dat Vastgoed Fransen een stevige positie heeft opgebouwd in de wereld van vastgoed en dat de rentmeesterportefeuille sterk toeneemt. Vastgoed Fransen blijft flink aan de weg timmeren. Nadat er vorig jaar een nieuwe, frisse huisstijl werd gepresenteerd en het kantoor aan de Kerkstraat 19 in Pelt een flinke make-over heeft gekregen, presenteren ze nu - als enige in de regio - een gloednieuwe digitale tool waarmee klanten onmiddellijk een schatting van de eigendom kunnen krijgen. Handig en informatief! Verkoop van uw eigendom ✓ U kan vertrouwen op een correcte waardebepaling, conform de huidige markt ✓ Het verkoopdossier wordt voor u in orde gemaakt, inclusief alle benodigde attesten ✓ De bezoeken en presentaties van de eigendommen worden voor u in goede banen geleid ✓ Er wordt doelgericht publiciteit gemaakt om zo snel mogelijk tot het gewenste resultaat te komen ✓ U kan rekenen op een professionele fotograaf en er wordt een virtuele rondleiding aangeboden ✓ Ook na de verkoop wordt alles door Vastgoed Fransen BV netjes in orde gemaakt, zodat alle puntjes op de i staan

Kortom: Vastgoed Fransen maakt het volledige traject van A tot Z voor u in orde!

Verhuur van uw woning, appartement of handelspand ✓ Ook hier wordt een correcte waardebepaling gemaakt ✓ E r wordt een uitgebreide selectie gedaan van kandidaat huurders ✓D oelgerichte publiciteit ✓D ossierwerk zoals opmaken en registeren van de huurovereenkomst, overdracht van de nutsvoorzieningen,… wordt allemaal voor u in orde gemaakt Syndicus Het “Team Syndic” bij Vastgoed Fransen zorgt voor de gemeenschappelijke delen van uw gebouw, zoals een goede huisvader dat zou doen. Dit betekent dat we het beheer en onderhoud van deze delen op ons nemen, in lijn met de beslissingen van de algemene vergaderingen en de geldende wetgeving. We houden ook een gedetailleerde boekhouding bij van alle kosten en verdelen deze over de mede-eigenaars volgens de regels van de kunst/wet.

Rentmeesterschap: zorgeloos verhuren Wilt u niet zelf instaan voor het beheer van uw verhuurde eigendom? Dan neemt het team van Vastgoed Fransen dit graag van u over. Als rentmeester fungeren zij als aanspreekpunt voor de huurder en zorgen ze onder meer voor de inning van de huurgelden, de indexering van de huurprijs en de nodige administratieve en juridische opvolging. Vastgoed Fransen behoort tot de weinige vastgoedkantoren die deze dienst nog aanbieden. Dankzij het rentmeesterschap wordt uw vastgoed professioneel opgevolgd en wordt u als eigenaar volledig ontzorgd. Zo bespaart u niet alleen tijd, maar ook heel wat zorgen. John Tielemans begeleidt u hierbij graag van A tot Z, zodat u in alle rust van uw vastgoed kunt genieten.

Voor meer informatie, het aanvragen van een gratis waardebepaling of een gratis offerte voor het rentmeesterschap: kijk op www.vastgoedfransen.be of bel naar tel. 0032 11 64.55.00. Mailen kan naar info@vastgoedfransen.be

Nieuw: ontvang direct een schatting van uw eigendom dankzij handige online tool Sinds kort biedt Vastgoed Fransen een extra service aan, als enige in de regio! Via de website kan iedereen namelijk gemakkelijk een schatting aanvragen van de eigendom. Surf naar www.vastgoedfransen.be en klik bovenaan op de keuzebalk 'directe schatting' of scan onderstaande QR-code en u wordt meteen naar de juiste pagina geleid. In slechts 6 stappen wordt er gevraagd om enkele gegevens door te geven, die natuurlijk vertrouwelijk behandeld worden. Door deze gegevens te delen, krijg u binnen 2 dagen een concrete waardebepaling doorgestuurd door een commerciële medewerker van Vastgoed Fransen. Zo heeft u meteen een duidelijk beeld van de waarde van uw eigendom en kunnen er eventueel vervolgafspraken gemaakt worden. Met de komst van deze handige tool onderscheidt Vastgoed Fransen zich van anderen op het gebied van duidelijke en snelle informatieverstrekking.

Gratis waardebepaling of gratis offerte rentmeesterschap? Informeer naar onze interessante voorwaarden! Vastgoed Fransen BV is een erg veelzijdig kantoor, dat veel te bieden heeft voor zijn klanten. Maak snel een afspraak en ontdek wat Vastgoed Fransen BV voor u kan betekenen! Ons motto: Geen verkoop / verhuur / overdracht handelszaak = geen kosten

WONEN in de Grensstreek

't Verfspoor: al ruim 20 jaar expertise in kleur, support op maat PELT - 't Verfspoor is een familiebedrijf met aan het roer Stefan Nijssen. Hij wordt bijgestaan door zijn broer Davy en zijn zoon Sander. Dankzij de professionele kennis van zaken, een breed assortiment aan merken en vakkundig kleuradvies aan huis is 't Verfspoor uw ideale partner. Zowel particulieren als professionals kunnen er rekenen op een persoonlijke service en producten van kwaliteit. 't Verfspoor is een exclusief verkooppunt van verfmerken als Rewah, Trimetal en Sikkens. Nieuw in het assortiment is het private label Chroma, een kwalitatief hoogstaand huismerk dat voor iedere klus het geschikt product te bieden heeft. En dankzij de drie mengmachines zijn de kleurmogelijkheden eindeloos! Ook de merken Osmo en Woca (parket- en meubelolie) worden aangeboden bij 't Verfspoor. Maar dat is nog niet alles, want ook voor behang, vliesbehang en glasvezelbehang kunnen

zowel particulieren als professionals er terecht. Verder is er een ruime keuze aan laminaat- en vinylvloeren. In dit assortiment zijn ook de merken Invictus en Mortex te vinden. Invictus biedt luxe click vinyl vloeren die niet enkel onderhoudsvriendelijk maar ook kinden huisdier vriendelijk zijn. En dankzij de toevoeging van de Basebeton van Stone Age aan het aanbod kan er ook gekozen worden voor de betonlook. Deze smeerbare natuursteen kan toegepast worden op vloeren, muren, meubilair, douches,… en kan worden aangepast aan alle soorten technische beperkingen. Kleuren, tinten, vormen, texturen, effecten,… Alles is mogelijk. Het team van 't Verfspoor informeert je graag over de verschillende keuzes! Uiteraard heeft 't Verfspoor ook alle benodigdheden in huis om een verfklus succesvol af te ronden. Voor de afwerking is er een groot aanbod aan onderhouds- en houtbeschermingsproducten zodat u een lange tijd kan genieten van een topkwaliteit. Bovendien zijn er ook altrexladders en stellingen verkrijgbaar, zodat u uw klus nog gemakkelijker kan uitvoeren.

Op de foto vlnr: Stefan,. Linda, Sander, Davy en Katrien.

En eveneens gordijnen op maat behoort tot de mogelijkheden bij 't Verfspoor. Gordijnen in de ruimste zin van het woord! Denk aan glasgordijnen, overgordijnen, rol gordijnen, houten lamellen,… 't Verfspoor heeft een ruime keuze aan stoffen in huis. En dankzij de expertises van naaister Linda kan alles volledig op maat worden gemaakt. Medewerkster Katrien is voornamelijk achter de schermen actief en zorgt voor de administratie. Maar wanneer nodig is ze ook in de winkel te vinden om klanten te helpen!

BIJ ATEP GAAN WE GEWOON DOOR, ATEP PL ANDE NUWOONSPECIALIST EEN AFSPRAAK!!

Weet u zelf niet meteen welke richting u uit wil met uw interieur? Geen probleem, want het team van 't Verfspoor helpt u hier graag mee. Er wordt rekening gehouden met o.a. de smaak van de klant, de stijl van uw woning of kantoorgebouw, lichtinval, actuele trends,… Of het nu een klus is binnenof buitenhuis, bij 't Verfspoor hebben ze gegarandeerd alles in huis om het karwei tot een goed einde te brengen. Deze verfspeciaalzaak is gelegen aan de Fabrieksstraat 104 B in Pelt. Voor meer informatie kijk op www.verfspoor.be of bel naar 0032 11 524247. Mailen kan naar info@verfspoor.be.

ATEP DE WOONSPECIALIST ATEP DE WOONS MAAKT UW DROOMINTERIEUR WAAR!

MAAKT MAAKT UWWAAR! DROOMINT Uw woonspecialistUW voor Budel DROOMINTERIEUR en omgeving.

De mooiste woonwinkel van Budel en omgeving komt bij u thuis.

Vakkundig verfadvies

✓ Gereedschap ✓ Bouw ✓ Tuin ✓ Auto ✓ Huishoud ✓ Textiel ✓ Schoenen

Uw woonspecialist voor Budel Uw en omgeving. woonspecialist voor Bu

50% KORTING

Raamdecoratie

OP ELK DERDE

LUXAFLEX

PRODUCT

Gordijnen

GRATIS

Doorlopend open van 9.00 tot 18.00 uur Fabrieksstraat 104b · Overpelt · 011 52 42 47

WWW.VERFSPOOR.BE

KLEIN BIEN 8 · ACHEL · 0032 11 640469 WWW.LEGERSTOCKTEUNISSEN.BE Open: di. t/m vr. 9.00-12.00 en 13.00-18.00 u; zat. 9.00-17.00 u; ZONDAG: 09.00-17.00 u.

DUETTE SHADES OP ZOEK NAAR EEN OP ZOE Raamdecoratie OP ELKE VIERDE Raamdecoratie

Vloerbedekking

Vloeren

Nieuwstraat 1, 6021 HP Budel

Gordijnen

PVC VLOER, PVC PRODUCT RAAMDECORATIE RAAM OF EEN COMPLEET OF EEN INTERIEURADVIES?INTERI

LUXAFLEX®

ACTIE VOORWAARDEN IN DE WINKEL GELDIG TOT EN MET 15 JULI

Nieuwstraat 1 Wij 6021 HP Budel makenWij uw T 0495 - 491 263 droominterieur E info@atepwonen.nl maken af I www.atepwonen.nl uw droominterieur af T 0495 - 491 263 E info@atepwonen.nl I www.atepwonen.nl

Gordijnen WIJ MET EEN DAN KOMEN DAN KOM

WONEN in de Grensstreek Onze openingsuren (buiten vakanties) zie: www.thuysvastgoed.be/nl/contact

Haag 122, 3930 Hamont-Achel +32 11 66 59 66 www.thuysvastgoed.be info@thuysvastgoed.be NIEUWE VOORWAARDEN

NIEUW TE KOOP

GORDIJNEN ZONWERING VERF BEHANGPAPIER FASHION

Ontdek onze acties op zonwering in de winkel. Kijk op onze site en

BOSSTRAAT 3 1 ACHEL Charmante, instapklare, energiecorrecte, karakteristieke stadsvilla met 3-5 slaapkamers, dubbele garage met zolder (zorgwoning?) en prachtige zuidgerichte tuin. bruikbare vloeropp. is ca. 282m2. Perceel is 11a 19ca 20260520-0003871582-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, EPC B 158 kWh/m2/jaar asbestveilig, geen renovatieplicht Prijs €629.000

ERKSTRAAT 140 HAMONT

KOLLEBERGLAAN 69 ACHEL

SNEL VERKOCHT OVB

Luxe afgewerkt, zeer ruim opgezet (ca. 550m2 bruikbare oppervlakte), sfeervol, energiezuinig duplex 6-slaapkamerappartement met 4 badkamers, ruime living met zithoek rondom de haard en uitzicht vanaf beide royale dakterrassen. 20241218-0003475927-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC B / 155 kWh/m2 jaar Geen renovatieplicht, asbestveilig Prijs €599.000

ijnen en ar ervaring in gord Al meer dan 30 jamaat gemaakt in ons eigen atelier. advies! zonwering, op een afspraak voor Maak vrijblijvend BOSSTRAAT 94, 3930 HAMONT | T: 0032 (0)11-447343 | WWW.BOONENINTERIEUR.BE GROND- EN AFBRAAKWERKEN

BERGEIND 14 ACHEL

LARKENDREEF 17 PELT

KLEIN BIEN 41 ACHEL

VERKOCHT OVB

SNEL VERKOCHT OVB

BEEMDSTRAAT 8 PELT Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (251m2) & zeer energiezuinige, prachtig en rustig in het groen gelegen unieke woning met apart guesthouse/kangoeroewoning op mooi perceel van 923 m2. 20260430-000385754-RES-1 Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A / 49 kWh/m2 jaar Geen renovatieplicht Prijs €669.000

Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel!

KOLLEBERGLAAN 67 ACHEL Luxe afgewerkt, ruim opgezet (250m2), gelijkvloers, 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers, ruime living met zithoek rondom de haard en uitzicht op terras en achtertuin. 20240501-0003228592-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC B / 180 kWh/m2 jaar Geen renovatieplicht, asbestveilig Prijs €539.000

CONTAINERVERHUUR BERLINERWANDEN PUINRECYCLAGE

NIEUW:

BETONCENTRALE

NIEUW TE KOOP

NIEUWE VOORWAARDEN

GERSTSTRAAT 39 HAMONT

SNEL VERKOCHT OVB

WWW.BELIENENZONEN.BE

ADAPTERS & SNELKOPPELINGEN

PEERDERBAAN 171 - 3910 T. 0490 42 18 66

PEERDERBAAN 171, 3910 PELT I T. 0469 22 70 65 Neem telefonisch contact met ons op!! WWW.HYDRAUPELT.BE

Geopend van

ma. t/m vrij. & zaterdag voormiddag Gesloten op zon- en feestdagen

MDzonwering.nl MDzonwering.nl

MDzonwering.nl

KNEVELS VERHUIZINGEN

+31 (0)495 493 212 | www.airflow.nl

GOED SLAPEN BEGINT MET EEN GOEDE MATRAS VAN

JMB MATRASSEN RECHTSTREEKSE VERKOOP UIT EIGEN BEDRĲF! GRATIS THUISLEVERING

T +32 11 44 84 21 www.mijnnieuweramen.be

Voor een zorgeloze verhuizing in binnen- en buitenland info@verhuizingenknevels.be www.verhuizingenknevels.be Broesveldstraat 40 – 3910 Pelt Tel: 0032 11 664541

AFHALEN VAN DIVERSE SOORTEN ZAND EN PUINGRANULATEN

HERSTELLEN VAN HYDRAULISCHE LEIDINGEN

T040 204 2764

MDZonwering... uit Budel!

MDzonwering.nl

Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel!

MDzonwering.nl

MARCEL DEKKERS

LEVEREN EN AFHALEN VAN Peerderbaan 171 - 3910PRODUCTEN Pelt CEMENTGEBONDEN

HYDRAULISCHE FLEXIBELS VAN 125-400 BAR

Al ruim 25 jaar ervaring!

Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 Zonwering nodig?uit Budel! MDZonwering... Bel voor een afspraak onwering nodig? el voorop eenlocatie: afspraak040 204 2764 p locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel! MDzonwering.nl

MDzonwering.nl

Al meer dan 30 jaar uw partner voor een perfecte nachtrust. Openingstijden: ma. t/m vr. 9.00-12.00 en 13.30-18.00 uur; zat. 9.00-12.00 en 14.00-17.00 uur. Zon. gesloten.

Kaulillerweg 33a · BOCHOLT 0032 89 467 774 www.jmb-matrassen.be

Showroom Lommel Kerkplein 18, 3920 Lommel

Showroom Hamont Industriestraat 18, 3930 Hamont-Achel

Ma: op afspraak Di – vr: 10-17u Za: 9-12u Zo: gesloten

Ma: op afspraak Di – vr: 10-17u Za: op afspraak Zo: gesloten

Dringende herstelling?

PEERDERBAAN 171, 3910 PELT T. 0469 22 70 65

WWW.HYDRAUPELT.BE

WONEN in de Grensstreek

Vakantie voor de deur? Zo laat u uw woning met een gerust hart achter De vakantieperiode is voor veel mensen hét moment om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Terwijl de koffers worden gepakt en de reisplannen vorm krijgen, vergeten sommige vakantiegangers echter een belangrijk aandachtspunt: de beveiliging van hun woning. Een leeg huis kan immers een aantrekkelijk doelwit zijn voor inbrekers. Gelukkig zijn er tal van eenvoudige maatregelen waarmee bewoners hun woning een bewoonde indruk kunnen geven en de kans op ongewenste bezoekers aanzienlijk verkleinen. Een van de meest doeltreffende middelen blijft verlichting. Met tijdschakelaars of slimme lampen kan verlichting op verschillende momenten automatisch aan- en uitschakelen. Moderne systemen laten zelfs toe om willekeurige patronen te creëren, waardoor het lijkt alsof er daadwerkelijk iemand thuis is. Ook een radio of televisie die af en toe aanspringt, kan bijdragen aan die indruk.

Daarnaast is voorzichtigheid op sociale media belangrijker dan ooit. Wie enthousiast foto's van het zwembad, de camping of het vakantiehuis deelt, laat vaak onbedoeld weten dat de eigen woning leegstaat. Veiligheidsexperts raden daarom aan om vakantiefoto's pas te publiceren wanneer men weer thuis is. Ook goede buren kunnen een belangrijke rol spelen. Vraag hen om de post uit de brievenbus te halen, de afvalcontainer op de juiste dag buiten te zetten of zelfs af en toe een auto op de oprit te parkeren. Een woning waar zichtbaar activiteit is, trekt doorgaans minder aandacht van inbrekers. Bij het verlaten van de woning is het vanzelfsprekend belangrijk om alle ramen en deuren zorgvuldig af te sluiten. Rolluiken volledig gesloten houden gedurende meerdere weken kan echter juist verraden dat niemand thuis is. Het is vaak beter om ze gedeeltelijk open te laten, zodat de woning een normale indruk blijft maken. Waardevolle spullen verdienen extra aandacht. Sieraden, paspoorten, belangrijke documenten en andere kostbaarheden worden het best opgeborgen in een gecertificeerde kluis. Sommige mensen kiezen ervoor om deze tijdelijk onder te brengen bij familie of vrienden. Het is bovendien verstandig om vooraf

foto's te maken van waardevolle bezittingen en serienummers te noteren. Dat kan later van pas komen bij een eventuele aangifte of verzekeringsclaim. Een veelgemaakte fout is het achterlaten van een reservesleutel onder een bloempot, deurmat of tuinornament. Inbrekers kennen deze klassieke verstopplaatsen maar al te goed. Wie een sleutel beschikbaar wil houden, doet dat beter via een vertrouwd familielid of buur. Er bestaan ook creatievere manieren om een woning bewoond te laten lijken. Sommige bewoners laten bewust een tijdschrift op tafel liggen, plaatsen wat speelgoed zichtbaar in de woonkamer of laten enkele koffiekoppen in de keuken staan. Zulke kleine details kun-

nen de indruk wekken dat de bewoners elk moment kunnen terugkeren. Vergeet ten slotte ook de garage, het tuinhuis en eventuele poorten niet. Deze ruimtes bevatten vaak waardevol materiaal en kunnen bovendien hulpmiddelen bevatten waarmee inbrekers gemakkelijker toegang krijgen tot de woning. Berg ladders, gereedschap en andere bruikbare voorwerpen daarom veilig op en zorg ervoor dat alles degelijk afgesloten is. Met een combinatie van gezonde voorzichtigheid, enkele technische hulpmiddelen en wat creativiteit kan iedereen met een gerust gevoel op vakantie vertrekken. Zo blijft de aandacht waar ze hoort: bij ontspanning, avontuur en een zorgeloze vakantie.

WWW.DAKGOOF.NL UW ALLROUND PARTNER IN EN OM HUIS SCHILDERWERKZAAMHEDEN TIMMERWERKZAAMHEDEN DAKEN & GOTEN TUINEN & BESTRATING VOEGWERKZAAMHEDEN SLOOPWERKZAAMHEDEN VERSTOPPINGEN KITTEN REINIGEN WWW.DAKGOOF.NL

NU MET GRATIS VRĲBLĲVENDE METING AAN HUIS Bel of mail voor een afspraak

INFO@DAKGOOF.NL

+31 40 3039180

 dakgoof

Verkrijgbaar bij Dr. A. Mathijsenstraat 8, Budel www.slaapcenterverweijen.nl info@slaapcenterverweijen.nl 0031 495 491397

Getest. Gepatenteerd. Bewezen. Met de ligsimulator krijgt u een matras op maat en de juiste nachtrust.

Uw a

WONEN in de Grensstreek Pelt – Vinkendreef 4

Hamont- Deken Dolsstraat 8

Hamont – Graanstraat 4

Achel – Thomas Watsonlaan 22/5

TE KOOP

Charmant landhuis met dubbele ga- Charmant gerenoveerde jaren ’30 rage op riant perceel van 35a51ca, woning met 2 slaapkamers, perbeschikt over min. 3 slaapkamers, ceel van 10a06ca nabij centrum van 2 badkamers. Gelijkvloers wonen Hamont. Beschikt over een garage mogelijk. Kantoorruimte voorzien en en paardenstal. aangelegde tuin. EPC: 386 kWh/m2 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 321 kWh/m2 € 825.000 € 399.000

Hamont- Lozenweg 98A

Cafetaria met bovenwoning beschikbaar in Budel-Dorplein Aan de Stationsweg 62 in Budel-Dorplein komt per 1 september een cafetaria koop afhankelijk van met bovenwoning beschikbaar. Het pand is te huur of te koop, uw wensen. Een interessante kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

VERKOCHT OVB TE KOOP

VERKOCHT OVB

Achel – Haag 66

NeleCoenjaerts Vastgoed

TE KOOP

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via: Rosemarie Bakermans, T 0031-652462708 of fam.bakermans2022@gmail.com

Vastgoed zonder zorgen!

TE KOOP

Bouwgrond voor open bebouwing in landelijke omgeving, grenzend aan agrarisch gebied met wijds uitzicht over weilanden. Oppervlakte van 9a 85ca, gelegen nabij de Nederlandse grens. Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv € 183.000

Bouwgrond voor open bebouwing op centrale ligging nabij de dorpskern van Achel. Oppervlakte van 19a 63ca met vergunde stal. Tuin op het westen georiënteerd. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 215.000

Achel – Loërakkerweg

Hamont – Emmelenhoek 4A

Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!

Ruime overdekte toonzaal 700m2

www.vivandi.be

Bosstraat 187 · 3930 Hamont +32 (0)11 666626 · info@vivandi.be

GRATIS

SCHATTING ! TE KOOP

Volg ons ook op:

TE KOOP

Bouwgrond voor open bebouwing in een rustige straat, nabij het centrum van Achel. Perceel van 8a99ca en tuin op het westen georiënteerd. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv € 185.000

Kwalitatief afgewerkte, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, ruim terras en 2 ondergrondse parkeerplaatsen in Hamont. EPC: -23 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 439.000

Eind 37, 3930 Hamont- Achel + 32 11 146 333 I BIV 512197 info@vastgoedcoenjaerts.be www.vastgoedcoenjaerts.be

Lynn Meeuwissen Advocaat - Erkend bemiddelaar Meester Saklaan 36, 3930 Achel Tel: 011 19 40 41 GSM: 0493 25 45 31 advocaat@lynnmeeuwissen.be bemiddelaar@lynnmeeuwissen.be www.lynnmeeuwissen.be

Voor service, onderhoud en reparatie aan al uw witgoedapparatuur.

IG: FB:

@kantoorlynnmeeuwissen Kantoor Lynn Meeuwissen

“Uw probleem is ook mijn probleem!”

Heb je een vraag over familierecht (bv. echtscheiding, regeling kinderen), jeugdzaken, verkeersrecht (bv. snelheidsovertreding, ongeval) of bemiddeling? Contacteer me voor een afspraak! Ik begeleid je stap voor stap. Ik zorg ervoor dat je precies weet wat er gebeurt in je dossier, welke opties er zijn en waarom ik een bepaalde keuze aanbeveel… of net niet.

Ook verkoop van nieuwe apparatuur!

Bel Frank van Moorsel 0031 6 2472 9670 Broekkant 10 Budel WASSEN · DROGEN KOKEN · KOELEN · VRIEZEN

Bouwen of verbouwen Wij leveren, maar u kunt het ook afhalen: • straatzand • teelaarde • siertuinbemesting • speelbakkenzand

• ophoogzand • brekerzand • metselzand • cement

Openingst maandag t/ ijden m vrijdag 7.30 - 18.0 0 uur zaterdag 8.00 - 15.0 0 uur

• puin • hout

Instraat 9, 6021 AC Budel 0031 495 492399 info@slegerstegelwerken.nl

• pvc-materialen • gebruikte klinkers • betonbanden alle • menggranulaat ø31,5 ø16,5 maten/kleuren

Uitgebreide keuze in onze ruime showroom!

U kunt het brengen of wij komen het ophalen: • grond en zand • tuinafval

SLEGERS TEGELWERKEN

• bouwen sloopafval

Meemortel 59, 6021 AD BUDEL • 0031 (0)495–491281

WWW.KUPPENSBUDEL.NL

Naast afvalcontainers verzorgen wij alle soorten grondwerken, groot of klein. De grondstoffen zijn voorzien van de vereiste certificaten.

U bent van harte welkom!

WWW.SLEGERSTEGELWERKEN.NL

WONEN in de Grensstreek

Van siertuin naar leefomgeving: waarom biodivers wonen steeds belangrijker wordt Wie vandaag over wonen praat, denkt al lang niet meer alleen aan de woning zelf. Ook de tuin, het terras en de directe leefomgeving maken steeds vaker deel uit van het wooncomfort. Daarbij groeit de aandacht voor biodiversiteit. Waar tuinen vroeger vooral netjes en onderhoudsvriendelijk moesten zijn, kiezen steeds meer bewoners bewust voor een groene buitenruimte die leven aantrekt. Dat is niet alleen goed voor de natuur, maar ook voor het woonplezier.

De afgelopen jaren is de kijk op tuinen sterk veranderd. Strakke gazons, grote oppervlakken klinkers en exotische sierplanten maken steeds vaker plaats voor een gevarieerde beplanting met ruimte voor insecten, vogels en kleine dieren. Die evolutie heeft verschillende oorzaken. Enerzijds groeit het besef dat veel dieren plantensoorten het moeilijk hebben. Anderzijds merken mensen dat een levendige tuin ook gewoon aangenamer is om in te verblijven. Een tuin vol biodiversiteit hoeft overigens niet groot te zijn. Ook op een klein perceel, in een rijwoning of zelfs op een balkon kunnen bewoners bijdragen aan een gezondere leefomgeving. Een bloembak met inheemse bloemen, een klimplant tegen een gevel of een klein waterpunt kan al een verschil maken. Vooral bijen, vlinders en andere bestuivers profiteren daarvan. Voor wie een nieuwe tuin aanlegt of een bestaande tuin wil aanpassen, zijn er tal van mogelijkheden. Inheemse planten vormen daarbij vaak de beste keuze. Ze

zijn aangepast aan het lokale klimaat en bieden voedsel en schuilplaatsen voor tal van dieren. Bovendien zijn ze meestal beter bestand tegen droge periodes en vragen ze minder onderhoud dan veel exotische soorten. Ook het gazon krijgt een andere rol. Waar vroeger elke paardenbloem of klaverplant als ongewenst werd beschouwd, kiezen steeds meer mensen voor een natuurlijker grasveld. Dat hoeft niet te betekenen dat een tuin er slordig uitziet. Integendeel: een doordachte combinatie van bloemen, struiken en gras zorgt voor een aantrekkelijk geheel dat gedurende het hele jaar verandert en verrast.

sel en beschutting, terwijl bewoners kunnen genieten van extra leven in de tuin. Daarnaast groeit de belangstelling voor zogenaamde natuurinclusieve woningen. Daarbij wordt al tijdens het ontwerp rekening gehouden met planten en dieren. Denk aan nestkasten die geïntegreerd worden in gevels, groene daken, gevelbegroeiing of aangepaste verlichting die nachtelijke dieren minder verstoort. Zulke ingrepen zijn vaak eenvoudiger dan veel mensen denken en kunnen zowel bij nieuwbouw als renovatie worden toegepast. Opvallend is dat biodiversiteit ook een positieve invloed heeft op het welzijn van bewoners. Verschillende onderzoeken tonen aan dat mensen zich beter voelen in een groene omgeving. Het zien van vogels, vlinders of bloeiende planten zorgt voor ontspanning en vermindert stress. In een tijd waarin veel mensen een druk leven leiden, wordt de tuin daardoor steeds meer een plek om tot rust te komen. Ook kinderen halen voordeel uit een natuurlijke tuin. Ze ontdekken spelenderwijs hoe planten groeien, leren verschillende dieren herkennen en ontwikkelen meer voeling met de natuur. Een tuin wordt zo opnieuw een plek om te beleven in plaats van enkel naar te kijken. De

trend beperkt zich bovendien niet tot particuliere woningen. Ook woonwijken, appartementsgebouwen en openbare ruimtes besteden steeds meer aandacht aan biodiversiteit. Groene buffers, bloemenweides en gezamenlijke tuinen zorgen voor meer natuur in de woonomgeving en versterken vaak ook het contact tussen buurtbewoners. Voor bewoners in de grensstreek biedt deze ontwikkeling extra kansen. De regio beschikt van nature over veel groen, natuurgebieden en landelijke landschappen. Door die kwaliteiten ook in particuliere tuinen door te trekken, ontstaat een netwerk van groene plekken waarin mens en natuur elkaar versterken. Biodivers wonen hoeft geen grote investering te zijn. Vaak volstaan enkele gerichte keuzes: minder verharding, meer inheemse planten, ruimte voor water en een hoekje waar de natuur haar gang mag gaan. Kleine ingrepen kunnen samen een groot verschil maken. De woning van de toekomst draait niet alleen om energiezuinigheid, comfort en slimme technologie. Ook de relatie tussen wonen en natuur wordt steeds belangrijker. Wie vandaag investeert in een levende tuin, investeert tegelijk in een aangenamere woonomgeving voor zichzelf én voor toekomstige generaties.

Water speelt eveneens een belangrijke rol in biodivers wonen. Regenwater langer vasthouden op eigen terrein wordt steeds belangrijker door de toenemende periodes van droogte en hevige regenval. Een wadi, vijver of infiltratiezone helpt niet alleen om water beter te beheren, maar trekt ook dieren aan. Kikkers, libellen en vogels vinden er voed-

Zonwering: comfort, energiebesparing en sfeer Wanneer de temperaturen stijgen en de zon volop schijnt, wordt goede zonwering steeds belangrijker. Niet alleen zorgt zonwering voor meer comfort in en rond de woning, ze helpt ook om de binnentemperatuur aangenaam te houden en kan zelfs bijdragen aan een lagere energiefactuur. Een van de bekendste vormen van zonwering is de terrasluifel of knikarmscherm. Deze oplossing creëert op een eenvoudige manier een schaduwrijke plek op het terras, waardoor men ook op warme dagen comfortabel buiten kan zitten. Moderne systemen zijn vaak elektrisch bedienbaar en kunnen uitgerust worden met zon- en windsensoren. Ook screens zijn de laatste jaren bijzonder populair geworden. Deze verticale doeken worden aan de buitenzijde van ramen geplaatst en houden een groot deel van de zonnewarmte tegen voordat die het glas bereikt. Tegelijk blijft het zicht naar buiten grotendeels behouden, terwijl inkijk van buitenaf wordt beperkt. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle

en duurzame oplossing, zijn er pergola’s en lamellendaken. Deze constructies vormen een verlengstuk van de woning en maken het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het terras te genieten. Dankzij verstelbare lamellen kan de hoeveelheid zonlicht eenvoudig geregeld worden. Daarnaast zijn er nog rolluiken, die niet alleen bescherming bieden tegen zon en warmte, maar ook bijdragen aan extra isolatie en veiligheid. Binnenzonwering, zoals jaloezieën, rolgordijnen en plisségordijnen, blijft eveneens een populaire keuze om licht en privacy te regelen. Welke vorm van zonwering het meest geschikt is, hangt af van de woning, de ligging en de persoonlijke wensen.

Met de juiste keuze kan men niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook energie besparen en de uitstraling van de woning versterken. Zonwering is daarmee veel meer dan een praktische

voorziening: het is een investering in comfortabel wonen. In deze bijlage zijn verschillende bedrijven te vinden die u kunnen informeren over de vele en beste mogelijkheden voor uw woning.

WONEN in de Grensstreek

info@vastgoedfransen.be Kerkstraat 19 · 3910 Pelt BIV makelaar 512 207

Kerkstraat 19 – 3910 Pelt www.vastgoedfransen.be WWW.VASTGOEDFRANSEN.BE • 0032 11 645500 T. 011 64 55 00 | BIV 512.207 | BA AXA 730.390.160 TE KOOP TE KOOP

NIEUW TE KOOP

€ 169.000,-

€ 499.000,-

€ 569.000,-

BOSEIND 159, PELT Ontdek deze bouwgrond gelegen te Boseind van 6a35ca. Boseind is een rustige woonwijk, doch ligt deze vlak tegen het centrum van (Neer)Pelt. Gelijkvloers max. 17m diep en verdiep max. 12m diep te bouwen.

PEERDERBAAN 36, PELT Deze prachtige woning, gebouwd in 1991 en gerenoveerd in 2010, 2015 en 2018 is instapklaar. De woning beschikt over een EPC-label A en is voorzien van 4 slaapkamers en een woonkamer van maar liefst 80m2.

BOSSTRAAT 117, HAMONT Zeer ruime woning (270m²) met +/- 50m² praktijkruimte + veel parkeermogelijkheden. Volledig instapklaar. Voorzien van drie slaapkamers en een zeer ruime garage op perceel van 893 m². EPC label B - 173 kWh.

TE KOOP

€ 339.000,-

€ 179.000,-

LINDELSEBAAN 186, PELT Instapklare woning met met een totale woonoppervlakte van ruim 284m², zeer ruime leefruimte van +/- 65m² en 3 ruime slaapkamers. Gelijkvloers handelsruimte van +/55m² (met eigen sanitaire voorzieningen). EPC label B - 141 kWh

NIEUWSTRAAT 38, HAMONT-ACHEL Deze ruime woning, verbouwd in 1992 beschikt over 191m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 6a20ca. Voorzien van 4 slaapkamers, voorraadkelder en 21 zonnepanelen met 5.040 WP. EPC label B - 191 kWh.

HEERSTRAAT 82 / B, PELT Woning met bewoonbare opp. van 137 m² op perceel van 241 m². In de ruime inkomhal valt de plafondhoogte onmiddellijk op alsook enkele authentieke elementen springen in het oog. Voorzien van 3 slaapkamers.

NIEUW TE KOOP

€ 549.000,-

Capucijnerplein 20 , Budel 0495 - 491 226 I budel@veldsink.nl I veldsink.nl

Capucijnerplein 20 , Budel 20, Budel Capucijnerplein 0495 - 491 226 I budel@veldsink.nl I veldsink.nl 049 - 491 226 | budel@veldsink.nl | veldsink.nl

Hypotheken | Verzekeringen | Pensioenen | Betalen | Sparen

Waarom kiezen voor een woonuit?

€ 649.000,-

€ 799.000,-

€ 899.000,-

HEERSTRAAT 30, PELT Dit hele complex wordt verkocht! Handelshuis (ruime woning met 2 aparte praktijkruimtes met eigen inkom) + aparte praktijk die stabiel verhuurd wordt momenteel + parkeergelegenheid achter op perceel. Totaal bewoonbare opp. 403 m².

BOSSTRAAT 60, HAMONT Deze prachtige ruime villa (goed voor 327m² woonoppervlakte), gelegen op 10a29ca met aangrenzend 10a50ca bouwgrond (met poolhouse en zwembad) wordt verkocht in zijn geheel. EPC label A - 84 kWh

VINKENDREEF 17 / 11, PELT Gelegen in een zeer rustige en groene straat op perceel van bijna 30 are groot en ruim 419m² woonoppervlakte. Veranda voorzien van maar liefst 30 automatische kantelkiepramen met screens en luifel. EPC label B - 158 kWh.

DIRECT GENIETEN VAN DE MOOISTE TOONZAALMEUBELEN

Woonunits winnen de laatste jaren sterk aan populariteit. Waar ze vroeger vooral werden ingezet als tijdelijke oplossing op een bouwplaats, zijn ze vandaag uitgegroeid tot volwaardige en comfortabele ruimtes die voor tal van doeleinden gebruikt kunnen worden. Een van de meest voorkomende redenen om een woonunit aan te schaffen, is het creëren van extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een zorgwoning voor een ouder familielid dat dicht bij huis wil wonen, maar toch zijn of haar zelfstandigheid wil behouden. Ook jongeren die nog niet meteen een eigen woning kunnen kopen, vinden in een woonunit een betaalbare oplossing om toch hun eigen plek te hebben. Daarnaast worden woonunits vaak gebruikt als thuiskantoor. Sinds thuiswerken steeds populairder is geworden, zoeken veel mensen naar een rustige werkplek die losstaat van de woning. Een woonunit in de tuin biedt dan de ideale combinatie van comfort, privacy en productiviteit. Ook hobbyisten ontdekken steeds vaker de mogelijkheden. Een woonunit kan dienen als atelier, praktijkruimte, muziekstudio, fitnessruimte of zelfs als gastenverblijf. Dankzij de moderne afwerking en goede isolatie zijn deze units het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Voor wie gaat bouwen of verbouwen, kan een woonunit bovendien een tijdelijke woonoplossing bieden. Zo kan men tijdens de werkzaamheden toch

TEMPUR fietszadeldekje nu -10%

ZONDAG OPEN

op het eigen perceel blijven wonen, zonder dagelijks heen en weer te moeten reizen. Een bijkomend voordeel is de flexibiliteit. Veel woonunits kunnen relatief snel geplaatst worden en zijn vaak uitbreidbaar of verplaatsbaar. Daardoor vormen ze een interessante investering voor zowel particulieren als ondernemers. Of het nu gaat om extra woonruimte, een werkplek, mantelzorgwoning of hobbyruimte: een woonunit biedt tal van mogelijkheden. Door de combinatie van comfort, veelzijdigheid en een snelle plaatsing kiezen steeds meer mensen voor deze praktische en toekomstgerichte oplossing.

“Een van de meest voorkomende redenen om een woonunit aan te schaffen, is het creëren van extra woonruimte.”

Hamonterweg 143 · Achel +32(0)11640559

www.winzo.be

OPEN: DINSDAG t/m VRIJDAG 9.30-17.30 + ZATERDAG 9.30-17.00 + ZONDAG 13.00-17.00 GRATIS BEZORGSERVICE + GRATIS MEENEMEN VAN UW OUDE MEUBELS

? NIEUWE KLANT

R DE A A N R E E M R O F IN IE!

3+1 GRATIS ACT

info@hacweekblad.eu • 0032 11757201 Modulaire woonunit Afmetingen: 4,10 x 9,80 m Damenweg 22, Soerendonk

info@markcompen.nl www.markcompen.nl • Keuken met woonkamer • Slaapkamer • Badkamer • 2× airco + buitenunit • Boiler • Overkapping

Jouw zorgwoning, tuinkamer, kantoorruimte of woning

Prijs: € 39.000 |

0032 468 30 06 86

0031 6 21894384

WONEN in de Grensstreek

SUMMER SALE

ONZE SHOWROOM IS VOLLEDIG VOORZIEN VAN AIRCO

SLECHTS 20 KM ONDER EINDHOVEN Klantenservice: algemeen@pacomeubelen.nl pacomeubelen.com/contact

www.pacomeubelen.com

Laagste prijsgarantie

Gratis parkeren

Volg ons op social media!

RECHTSTREEKSE IMPORT: VAN FABRIEK NAAR CONSUMENT! DIRECT UIT VOORRAAD LEVERBAAR.

Wonen in de Grensstreek juni 2026