in de Grensstreek
Thuis voelen bij Vastgoed Fransen
Verkoop - Verhuur - Rentmeesterschap - Syndicus

PELT - Vastgoed Fransen kan bouwen op een jarenlange ervaring. Een goede service en correcte dienstverlening wordt er hoog in het vaandel gedragen. Behalve het behartigen van uw belangen bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom, is Vastgoed Fransen ook uw partner als rentmeester. Het team heeft een uitgebreide kennis van zaken, ieder in zijn eigen expertise. Het verbaast dan ook niet dat Vastgoed Fransen een stevige positie heeft opgebouwd in de wereld van vastgoed en dat de rentmeesterportefeuille sterk toeneemt.
Afgelopen jaar timmerde Vastgoed Fransen flink aan het imago van het bedrijf. Zo werd er een nieuwe, frisse huisstijl gepresenteerd en heel recent werd ook het kantoor aan de Kerkstraat 19 in Pelt onder handen genomen. Met vernieuwde burelen, een grote vergaderruimte en een gezellige huiselijke sfeer is nu ook het kantoor van Vastgoed Fransen helemaal klaar voor de toekomst!
Verkoop van uw eigendom
✓ U kan vertrouwen op een correcte waardebepaling, conform de huidige markt
✓ Het verkoopdossier wordt voor u in orde gemaakt, inclusief alle benodigde attesten
✓ De bezoeken en presentaties van de eigendommen worden voor u in goede banen geleid
✓ Er wordt doelgericht publiciteit gemaakt om zo snel mogelijk tot het gewenste resultaat te komen
✓ U kan rekenen op een professionele fotograaf en er wordt een virtuele rondleiding aangeboden
✓ Ook na de verkoop wordt alles door Vastgoed Fransen BV netjes in orde gemaakt, zodat alle puntjes op de i staan
Kortom: Vastgoed Fransen maakt het volledige traject van A tot Z voor u in orde!
Verhuur van uw woning, appartement of handelspand
✓ Ook hier wordt een correcte waardebepaling gemaakt
✓ Er wordt een uitgebreide selectie gedaan van kandidaat huurders
✓ Doelgerichte publiciteit
✓ Dossierwerk zoals opmaken en registeren van de huurovereenkomst, overdracht van de nutsvoorzieningen,… wordt allemaal voor u in orde gemaakt
Syndicus
Het “Team Syndic” bij Vastgoed Fransen zorgt voor de gemeenschappelijke delen van uw gebouw, zoals een goede huisvader dat zou doen.
Dit betekent dat we het beheer en onderhoud van deze delen op ons nemen, in lijn met de beslissingen van de algemene vergaderingen en de geldende wetgeving. We houden ook een gedetailleerde boekhouding bij van alle kosten en verdelen deze over de mede-eigenaars volgens de regels van de kunst/wet.
Rentmeesterschap: ontzorgen van uw verhuur
Het team van Vastgoed Fransen
Het team van Vastgoed Fransen kan rekenen op jarenlange ervaring in de branche. Vastgoedadviseur voor zowel verkoop als verhuur is John Tielemans.
Miet Dingens begeleidt het syndicus gebeuren van A tot Z.
Jeroen Bosmans is als vastgoedadviseur voor verkoop de rechterhand van John op dit gebied. Hij is al ruim 4 jaar een vast gezicht bij Vastgoed Fransen.
Klaartje Mertens vervolledigt het team. Zij staat in voor de ontvangst van de klanten en is de administratieve duizendpoot van het kantoor.
Voor meer informatie, het aanvragen van een gratis waardebepaling of een gratis offerte voor het rentmeesterschap: kijk op www.vastgoedfransen.be of bel naar tel. 0032 11 64.55.00
Mailen kan naar info@vastgoedfransen.be
Wilt u achteraf zelf niet instaan voor de verhuur van uw eigendom, dan kan dit ook opgevolgd worden door het team van Vastgoed Fransen. Zij begeleiden u en zorgen voor het volledige verdere beheer van uw pand. Als rentmeester zijn ze het eerste aanspreekpunt van de huurder, zorgen ze voor de inning van de huurgelden, wordt er administratieve bijstand aangeboden… Zo heeft u er zelf bijna geen omkijken naar!
Vastgoed Fransen is een van de weinige vastgoedkantoren die het rentmeesterschap nog aanbiedt aan klanten. Klanten die kiezen voor het rentmeesterschap kunnen er zeker van zijn dat het toevertrouwde vastgoed volledig wordt opgevolgd in de verhuur! Zo hoeft u zich verder geen zorgen meer te maken en zorgt het team van Vastgoed Fransen er voor dat zaken zoals de inning van de maandelijkse huurgelden, de indexering van de huurprijzen, het contact tussen eigenaar en huurder én juridische zaken in goede banen worden geleid. Hierdoor bespaart u als klant niet enkel tijd, maar misschien ook wel veel zorgen. Bovendien wordt u administratief ontlast en worden problemen en klachten voor u opgelost. Een van de aanspreekpunten binnen Vastgoed Fransen is John Tielemans. Hij begeleidt u als rentmeester graag van A tot Z zodat u in alle rust van uw vastgoed kan genieten.





Gratis waardebepaling of gratis offerte rentmeesterschap? Informeer naar onze interessante voorwaarden!
Vastgoed Fransen BV is een erg veelzijdig kantoor, dat veel te bieden heeft voor zijn klanten. Maak snel een afspraak en ontdek wat Vastgoed Fransen BV voor u kan betekenen!
Ons motto: Geen verkoop / verhuur / overdracht handelszaak = geen kosten
Het
Haardhuys,
alles voor haarden onder één dak!
Gezelligheid, sfeer, warmte,… een haard in huis brengt het allemaal met zich mee! Bij Het Haardhuys, specialist in open en gesloten haarden, weet men dat als geen ander. Met ruim 30 jaar ervaring in het ontwerpen, installeren en inbouwen van haarden is Alfred Sleutjes van Het Haardhuys in Hamont de aangewezen persoon om beroep op te doen wanneer je op zoek bent naar een haard. Ontdek de verschillende stijlen en ontelbare mogelijkheden op www.hethaardhuys.be! Of u nu een hout-, een gas-, een pellet- of een bio ethanol kachel zoekt, bij Het Haardhuys bent u aan het juiste adres.
Het Haardhuys biedt een totaalconcept aan, van A tot Z. Niet enkel het ontwerp van uw droomhaard kan door Het Haardhuys in orde gemaakt worden, ook de installatie ervan of het inbouwen van de haard in een volledige wand met bijvoorbeeld ruimte voor uw stereo-installatie of televisietoestel is geen enkel probleem. En ook het inbouwen van een haard in op maat gemaakte kasten met of zonder lades is mogelijk, uiteraard volledig in uw stijl. Als er aanvullende verbouwingswerken uitgevoerd moeten worden, kan dit allemaal via Het Haardhuys gebeuren dankzij het ruime netwerk aan professionele en bekwame werklui en bedrijven. Modern of liever klassiek of landelijkstrak: het Haardhuys heeft voor


iedere stijl wat wils! Erg mooi is ook de betonlook, die bijna in ieder interieur op zijn plaats is. Ook een lederen look behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast voert het bedrijf tal van gerenommeerde merken. En niet enkel haarden voor in de woning zijn mogelijk. Ook haarden die sfeer en gezelligheid creëren op het terras of voor onder een overkapping kunnen door Het Haardhuys in orde gemaakt worden. Alfred komt steeds ter plaatse om de situatie te evalueren en u te begeleiden naar de juiste keuze. Daarna wordt er een plan op maat uitgetekend. En indien u dit wenst kan u een bezoek brengen aan de showroom waar Het Haardhuys mee samenwerkt, waar maar liefst 300 modellen brandend staan opgesteld.




Op www.hethaardhuys.be is een greep uit het gerealiseerde aanbod te vinden. Het Haardhuys staat in voor zowel grote als kleine projecten, uiteraard zijn alle wensen en ideeën bespreekbaar. Alfred zorgt voor een volledige begeleiding vanaf het eerste gesprek, naar het ontwerp, tot aan de gehele aankleding en installatie van de haard. Kortom, een totaalpakket met gezelligheid, sfeer en warmte als resultaat!
Een afspraak maken kan via tel. 0032 11 392418 of via 0031 6 10112665 of mail naar info@hethaardhuys.be Kijk voor meer informatie ook op www.hethaardhuys.be En ook voor advies, vragen of andere zaken kan Alfred, na het maken van een afspraak, steeds ter plaatse komen.












MAANDELIJKSE COLUMN ANITA BORSBOOM
De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandigen
Een paar maanden geleden zat het ondernemerscafé in Gastel weer gezellig vol. Onder het genot van koffie (en ja, ook een paar bitterballen) spraken we over een onderwerp dat veel zelfstandigen bezighoudt: de verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandigen, oftewel de BAZ.
Wat veel ondernemers nog niet helemaal duidelijk is, is dat deze verplichting straks vooral gaat gelden voor IB-ondernemers: dus eenmanszaken, vof’s en maatschappen. Directeuren-grootaandeelhouders en mensen die alleen resultaat uit overige werkzaamheden hebben, vallen er bijvoorbeeld buiten. De uitvoering van de BAZ komt volledig in handen van het UWV en de Belastingdienst.
Maar dat betekent helaas niet dat je met de komst van de BAZ meteen klaar bent met je AOV-zorgen. De verplichte verzekering wordt namelijk geen volwaardige vervanging van een particuliere arbeidsongeschiktheidsverzekering. Het is een basisvoorziening die maximaal het wettelijk minimumloon uitkeert – en alleen als je helemaal niet meer in staat bent om dat minimumloon te verdienen. Kun je in een andere functie nog iets bij elkaar verdienen op dat niveau, dan krijg je helemaal niets.
Een veelgehoord fabeltje is dat je beter kunt wachten tot de verplichting ingaat. Maar stel dat er in de tussentijd iets met je gebeurt? Zonder eigen verzekering heb je dan nul komma nul dekking. En eerlijk is eerlijk: een ongeluk of ziekte houdt geen rekening met politieke planningen.






Je spaargeld of een schenkkring biedt vaak maar tijdelijk soelaas en is zelden een echte oplossing voor de lange termijn.
Uitvoering van de BAZ komt volledig in handen van het UWV en de Belastingdienst
Daarom is het verstandig om nu alvast te kijken naar een passende particuliere AOV. Daarmee kun je de dekking afstemmen op jouw inkomen, jouw situatie en jouw wensen. Ook als je in het verleden gezondheidsproblemen hebt gehad, zijn er vaak meer mogelijkheden dan je denkt. Wij helpen dagelijks ondernemers met onafhankelijk advies over hun AOV: welke opties er zijn, wat wel en niet kan en hoe je voorkomt dat je straks met een minimale uitkering of zelfs helemaal niets achterblijft.
Dus voordat je nog jaren blijft wachten op de BAZ: kom gerust eens bij ons langs. We zetten de koffie klaar, nemen samen jouw situatie door en zorgen dat je écht goed verzekerd bent. Want de BAZ wordt misschien ooit verplicht, maar een particuliere AOV geeft je de zekerheid die je nu nodig hebt.















Het Nieuwe Minimalisme: Strakker, Lichter en Bewuster
Minimalisme is al jaren een woontrend, maar in 2025 krijgt het een nieuwe dimensie. Waar het vroeger vooral draaide om minder spullen en strakke lijnen, ligt de nadruk nu op bewust kiezen: elk object in huis heeft een duidelijke functie of draagt bij aan de sfeer. Het resultaat? Interieurs die licht, overzichtelijk én warm aanvoelen.
Van leeg naar leefbaar
Het nieuwe minimalisme is geen kil, leeg canvas. In plaats daarvan draait het om doordachte eenvoud. Meubels worden zorgvuldig uitgekozen, vaak in natuurlijke materialen zoals hout, linnen en natuursteen. Kleurpaletten zijn rustig en aards, met wit- en zandtinten als basis. Maar de echte magie zit in de details: zachte plaids, subtiele kunst en strategisch geplaatste lichtbronnen zorgen voor een knusse, uitnodigende sfeer.

De rol van een inbouwhaard
Een opvallende trend in dit vernieuwde minimalisme is de inbouwhaard. Waar open haarden vroeger vaak robuuste blikvangers waren, zijn de modellen van nu strak geïntegreerd in de architectuur van de ruimte. Ze vormen een minimalistisch state-



ment, zonder schreeuwerig te zijn. Een inbouwhaard biedt warmte én een visueel ankerpunt in de kamer, perfect passend bij het idee van ‘minder maar beter’. Door het vlammenspel te combineren met een rustige wandafwerking, ontstaat er een balans tussen functionaliteit en sfeer –ideaal voor de donkere maanden.
Duurzaam en tijdloos
In 2025 kiezen we niet alleen voor een minimalistische look, maar ook voor duurzame keuzes. Veel inbouwhaarden werken op energiezuinige brandstoffen of zijn elektrisch, waardoor ze een milieubewuste optie vormen. Gecombineerd met kwalitatieve, tijdloze meubels en materialen betekent dit dat je interieur jarenlang meegaat zonder aan stijl in te boeten.
Praktische tips voor thuis
• Kies voor kwaliteit boven kwantiteit: liever één prachtige fauteuil dan drie middelmatige stoelen.
• Werk met zones: ook in open ruimtes kan je door subtiele indelingen rust creëren.
• Integreer warmtebronnen stijlvol: een strakke inbouwhaard past mooi in een minimalistisch interieur en voorkomt visuele rommel.
• Gebruik natuurlijke materialen: ze brengen textuur en diepte in een sober kleurenpalet.

Conclusie
Het nieuwe minimalisme van 2025 is warm, bewust en functioneel. Door minder spullen te hebben, maar meer aandacht te besteden aan wat je wél kiest –zoals een elegant ontworpen inbouwhaard – ontstaat er een interieur dat niet alleen rust uitstraalt, maar ook écht leefbaar is.

























VERBOUWINGSOPRUIMING


Sterk in het

kleine werk
✓ Alle soorten grondwerken ✓ Afbraak/Renovatie afbraak ✓ Uitbreken vloeren/keukens/ badkamers ✓ Vellen van bomen/rooien van hagen + afvoeren ✓ Plaatsen schutting
Staat er niet tussen wat u zoekt? Vraag vrijblijvend informatie of een offerte aan.
Aanleg/renovatie riolering
Klinkerwerken ✓ Frezen van gazons en tuinen


Bouwgrond voor open bebouwing in landelijke omgeving, grenzend aan agrarisch gebied met wijds uitzicht over weilanden. Opp. van 9a 85ca, gelegen nabij de Nederlandse grens. Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv € 183.000
Achel – Achel Statie 26

Deze HOB is gelegen in een rustige straat op een perceel van 3a 16ca, beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een zolderruimte met vaste trap, een garage en terras met tuintje. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 337

Gelijkvloerse woning nabij het centrum van Hamont met 2 slaapkamers en 2 terrassen op perceel van 6a 18ca, afgewerkt wind- en waterdicht met reeds enkele technieken. Neem contact op voor meer info. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv € 389.000
Achel – Haag 66

Bouwgrond voor open bebouwing op centrale ligging nabij de dorpskern van Achel. Oppervlakte van 19a 63ca met vergunde stal. Tuin op het westen georiënteerd. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 215.000
Achel – Sint Odilialaan 65

Instapklare woning met karakter, gelegen op een perceel van 8a44ca met 2 (evt.3) slaapkamers, moderne keuken, houtkachel, mooie tuin met zonne- en overdekt terras, tuinberging, schuur en garage. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr,
Bocholt – Belgebergstraat 7

Hamont – Waterstraat 29


Coenjaerts Vastgoed
Vastgoed zonder zorgen! Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!

ons ook op:
Zekerheid
tot achter de komma







Met digitale ef ciëntie en persoonlijke begeleiding optimaliseren wij uw scale positie, beschermen wij uw vermogen en versterken wij de continuïteit van uw onderneming.

Wij denken verder dan cijfers.



Spectaculaire stockverkoop van binnen & buitenmeubelen met unieke koopjes!

PELT - Meubelketen PACO staat bekend om hun rechtstreekse import en de daardoor lage prijzen. Eenmaal per jaar maken ze plaats voor de wintercollectie en ruimen ze op, waardoor u kunt profiteren van unieke koopjes! Deze unieke stockverkoop gaat door in het weekend van zaterdag 16 en zondag 17 augustus. De kracht van PACO is de rechtstreekse import van hoogwaardige kwaliteit binnen- en buitenmeubelen. 1 maal per jaar wordt via deze unieke stockverkoop de overtollige voorraad tegen absurd lage prijzen verkocht! Vele klanten weten dit te waarderen, de verkoop van
vorig jaar trok meer dan 4000 tevreden klanten! Deze unieke verkoop gaat door in 4 verschillende magazijnen. Maar liefst 45.000 stuks binnen & buitenmeubelen moeten weg!
“U krijgt u deze 3 dagen op alle trendy woondecoratie maar liefst 50% korting!”
Naast deze enorme kortingen krijgen alle klanten die een tuinset kopen boven de 899 euro een gratis luxe hangparasol bovenop deze lage uitverkoopprijzen!
TV kasten, salon- en eettafels, stoelen, kasten, bankstellen, licht



Veilig wonen begint b� sterke ramen en deuren
Contacteer ons voor persoonl�k advies over veilige ramen en deuren
Je woning beveiligen begint b� de basis: kwalitatieve ramen en deuren. B� Deco werken we met de inbraakwerende oplossingen van Profel, die niet alleen mooi z�n, maar ook veiligheid op topniveau bieden.
1 Sterke profielen
2 Meervoudige sluitingen
3 Veiligheidsbeslag en -glas
Gaat jouw gezin binnenkort op vakantie?
Zorg nu voor een veilig gevoel het hele jaar door.
Showroom Lommel Kerkplein 18, 3920 Lommel
Ma: op afspraak Di – vr: 10-17u
Za: 9-12u Zo: gesloten


Showroom Hamont Industriestraat 18, 3930 Hamont-Achel
Ma: op afspraak Di – vr: 10-17u
Za: op afspraak
beschadigde showroommodellen en heel veel tuinmeubelen!
U heeft nu de kans om deze meubelen tegen nooit eerder geziene lage prijzen aan te kopen, de kortingen lopen op tot maar liefst –80%!
Dit is een unieke kans om met hoge kortingen te kopen bovenop de welbekende lage PACO prijzen! Naast meubelen krijgt u deze driedagen op alle trendy woondecoratie maar liefst 50% korting!




Alles kan direct worden meegenomen. OP = ECHT OP en natuurlijk is het mooiste als eerste weg!
Deze unieke kans duurt echt maar 3 dagen, namelijk: zaterdag 16, zondag 17 en maandag 18 augustus. De stockverkoop gaat door in de magazijnen van PACO aan de Europalaan 39, 3900 te Pelt (België). Vanwege de enorme verwachte drukte is het aangeraden er op tijd bij te zijn.
de advertentie





Openingstijden: ma. t/m vr. 9.00-12.00 en 13.30-18.00 uur; zat. 9.00-12.00 en 14.00-17.00 uur. Zon. gesloten.



HAD ÚW PRODUCT

KUNNEN STAAN!



Volgende week hier staan? info@hacweekblad.eu 0032 11757201


Zonwering









Van Houts Zonnewering en Rolluiktechniek
viert haar 20 jarig jubileum en breidt uit met innovatieve buitenoplossingen. Twintig jaar vakmanschap, innovatie en vertrouwde service
In een wereld waar bedrijven komen en gaan, is het bijzonder als een lokale onderneming haar twintigjarig jubileum viert. Van Houts Zonnewering en Rolluiktechniek uit
Someren doet precies dat. Sinds 1 juli 2005 staat dit familiebedrijf bekend om vakmanschap, betrouwbaarheid en persoonlijke service. En is het vertrouwde adres voor zonwering, rolluiken, raambekleding, horren en overkappingen op maat. Wat begon als een kleinschalige onderneming is uitgegroeid tot een moderne vakspecialist met een breed aanbod voor binnen en buiten zonwering.
Duurzaam en slim: solar-aangedreven zonwering
Een van de grootste ontwikkelingen van de afgelopen jaren is de opkomst van solar-aangedreven rolluiken en screen zonwering. Duurzaam, comfortabel en betrouwbaar. Deze systemen werken volledig draadloos op zonne-energie en zijn daardoor perfect op plekken waar geen stroom voorhanden is.

Nieuw: glazen overkapping met verschuifbaar dak Naast zonwering blijft ook het buitenleven een belangrijk thema. Overkappingen met glas of polycarbonaat kennen we inmiddels wel, lamellendaken worden steeds populairder. Maar Van Houts gaat met hun outdoor tak een stap verder: de allernieuwste glazen overkapping met verschuifbare glazen dakpanelen biedt ultieme flexibiliteit en luxe. Zo bepaal je zelf hoeveel licht, lucht en beschutting je wilt, op elk moment van de dag.
In combinatie met glazen schuifwanden of balkonbeglazing ontstaat er een hoogwaardige, afsluitbare buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. Perfect voor wie net dat beetje meer comfort en stijl wil aan het huis, in de tuin of op het terras.
“Voor onze oplossingen kiezen we bewust voor samenwerking met marktleiders als Renson, Weinor, Ittalum, Solarlux en Somfy. Zo garanderen we duurzame kwaliteit, innovatieve technologie en een afwerking tot in de perfectie.”
Bezoek onze showroom op Cipres 8 en Cipres 11a in Someren, bel voor een vrijblijvende afspraak: 0493-473003 Wilt u alvast meer informatie en inspiratie: www.vanhoutszonnewering.nl
Van Houts Zonnewering en Rolluiktechniek, 20 jaar ervaring, met oog op de toekomst.





HEES 16, HAMONT Deze goed onderhouden gezinswoning kijkt uit op de weiden en ligt op een perceel van 10 are 37 ca. Woonop. 216m2. Voorzien van 3 slaapkamers en de woning is volledig onderkelderd. EPC label C - 235 kwh

HEERSTRAAT 2 / 1, 3910 PELT
Handelspand, 228m², volledig vernieuwd in 2009, met een mooie EPC-score met label B, dankzij aluminium ramen met HR++-glas, condenserende gasketel en een warmtepomp. Prima ligging in het centrum. Prijs op aanvraag.

OVERPELTERBAAN 9 (BUS 3&4), HECHTEL-EKSEL Vergunning afgeleverd voor het appartement linksboven en het appartement rechtsboven kan normaal onder voorwaarden geregulariseerd worden. Beide app. zijn momenteel verhuurd voor €600 en €700. EPC energielabel B.

LANGSTRAAT 52, PELT Deze villa met een oppervlakte van 280m² (zonder kelder geteld) heeft alles wat u nodig heeft. Voorzien van 6 slaapkamers, een open keuken van +/- 60m², overdekt zwembad, airco’s en 32 zonnepanelen. EPC 175 kWh (label B)

REYENSTRAAT 7, PELT
Halfopen woning, perceel 12a58ca woonoppervlakte 137 m², mooie tuin, een mooie landelijke omgeving, PVC-ramen met hoogrendementsglas, De woning heeft momenteel EPC-label F renovatieplicht

OVERPELTERBAAN 9 BUS 1,
HECHTEL-EKSEL Appartement op de eerste verdieping in een kleinschalig complexmet ruime leefruimte die grenst aan de keuken. Voorzien van twee slaapkamers en een berging. EPC 180 kWh

URNESTRAAT 18 PEER Deze woning van 1975 heeft 176m² bewoonbare oppervlakte gelijkvloers. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, apart toilet, keuken en een ruime leefruimte met aansluiting op de tuin. EPC 373 kWh

SAXBYLAAN 21 BUS 1, PELT Dit appartement, goed voor 66.85m² woonoppervlakte beschikt over één slaapkamer.






Informeer naar de interessante mogelijkheden door te mailen naar jana@hacweekblad.eu of bel naar 0032 11 757201. Binnenlopen op ons kantoor aan Stad 29 in Hamont mag natuurlijk ook, tijdens de openingstijden.































































































































































































































