HAC Weekblad · Vrijdag 29 maart 2013
OPEN HUIZEN ROUTE 2013 · PAGINA 1
OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 6 APRIL 11-15 UUR Tijd om wakker te worden?
De economie kwakkelt al jaren, banken vielen de afgelopen jaren bijna een voor een om, de werkloosheid loopt op en overheden moeten bezuinigen. Daarnaast moeten we sinds dit jaar nieuwe hypotheken voortaan volledig gaan aflossen en krijgen we moeilijker een hypotheek. Met andere woorden: kommer en kwel. Het gevolg is dat het aantal verkochte woningen nog geen 60% is van het aantal van voor 2008. Het vertrouwen van de consument lijkt helemaal zoek en niemand durft of wil een woning kopen. Maar is dit wel realistisch gedacht van de consument? Laten we ons niet te veel leiden door emoties? We zetten even een aantal cijfers op een rij: 1. Sinds 2007 zijn de prijzen van koopwoningen gigantisch gedaald. De prijsdalingen verschillen nogal per regio en per soort woning (vrijstaand, appartement, twee-kapper). Maar gemiddeld zijn de prijzen sinds het hoogtepunt in het najaar van 2007 inmiddels met meer dan 14% gedaald in Nederland. Overigens is de prijsdaling in onze regio zelfs iets groter geweest dan het gemiddelde van Nederland.
3. De hypotheekrente is de laatste jaren verder verlaagd. In 2007 was de hypotheekrente (met NHG) voor 10 jaar vast ongeveer 5,5%. Nu bedraagt deze omstreeks 4,5%.
Daar staan ook een aantal gewijzigde hypotheekregels tegenover. Zo moet een nieuwe hypotheek tegenwoordig volledig afgelost worden in maximaal 30 jaar. Een aflossingsvrije hypotheek of de lucratieve spaarhypotheek zijn niet meer mogelijk. Dit verhoogt de maandlast. Maar hoe pakt het nu per saldo voor een koper uit, als we de bovenstaande, tegenstrijdig werkende, invloeden allemaal bij elkaar nemen? Als voorbeeld neem ik een man en vrouw (beiden 25 jaar oud), met een inkomen van Eur 35.000 resp. Eur 15.000. Als zij in 2007 (toen was er van crisis nog geen sprake) een woning gekocht hadden van Eur 200.000 kosten koper, dan zouden ze een hypotheek hebben moeten afsluiten van Eur 218.000 om de gehele aankoop te financieren. Bij een rente van 5,5%,
BUDEL Nieuwstraat 49h
Maarheeze Anjerhof 12 en 14
2. Ondanks alle bezuinigingen door tekorten bij de overheid, is de overdrachtsbelasting sinds vorig jaar blijvend verlaagd van 6% naar 2%.
Woonoppervlakte: 55 m² e 119.500,= K.K.
vanaf e 142.000 v.o.n. Open huis van 11.00 tot 12.00 uur!
volledig spaarhypotheek en volledig verzekerd bij overlijden, dan zou de netto maandlast Eur 875 per maand zijn geweest. De totale last over de eerste 10 jaar bedraagt dan dus Eur 105.000. Maar dezelfde woning kunnen ze nu kopen voor slechts Eur 172.000 kosten koper (namelijk vanwege de prijsdaling van 14%). Ook de hypotheekrente is lager, namelijk 4,5%. Echter een spaarhypotheek afsluiten behoort voortaan tot het verleden, dus zijn ze veroordeeld tot een “dure” annuïteitenhypotheek. Om alles te financieren bedraagt de lening Eur 180.600 (let op: 2% ipv 6% overdrachtsbelasting). Ook hierbij is de volledige lening verzekerd in geval van overlijden. Let op: de netto maandlast in deze situatie bedraagt in het begin slechts Eur 679, dat is maar liefst Eur 196 per maand minder dan in 2007. De last stijgt gedurende looptijd wel langzaam. Namelijk naar Eur 730 over 10 jaar en naar Eur 925 netto per maand op het laatst, over 30 jaar. Maar over de eerste 10 jaar bedraagt de totale last Eur 84.372. Dit is ruim Eur 20.628 minder over de eerste 10 jaar!!!
op en
IL
.6
ZA
R AP
huiz en
Ca sa no stra
ook jaarlijks HUIJ stijgt. ERS VAST Ten slotte n GOED te kwam onlangs traa De Nederlandrs e d se Bank en het CPB n met de verwachting dat we het Va s dieptepunt op de woningmarkt wel kelaar a m ongeveer bereikt zullen hebnck ben. Dus misschien wordt het endo n ra C nu stilletjes aan tijd voor de potentiele koper om uit de winterslaap te ontwaken... Drs. G.A.J. Hegge FFP MFP Directeur Van Hunsel & Govers BV te Budel
BUDEL UTRECHTSESTRAAT 39
verzekeringen hypotheken pensioenen bankzaken
verzekeringen hypotheken pensioenen bankzaken Capucijnerplein 20 – 6021 CB Budel Telefoon (0495) 49 12 26 – Telefax (0495) 49 46 97
Hoezo zijn de huizen tegenwoordig niet meer te betalen? En vergelijk die last ook maar eens met de gemiddelde huurprijs op de vrije markt, die
Capucijnerplein 20 6021 CB Budel Tel. 0031 495 491226 www.vanhunselengovers.nl
Woonoppervlakte: 85 m² e 100.000,= K.K.
WEERT Looimolenstraat 5
BUDEL-SChOOT DWARSSTRAAT 31
BUDEL Scheldestraat 25
Inhoud: 400 m³ Perceel: 159 m² e 145.000,= K.K.
Inhoud: 410m³ Perceel: 303m² e 149.500,= K.K.
www.casanostra.nl
Inhoud: 250 m³ Perceel: 135 m² e 159.000,= K.K.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.casanostra.nl
www.huijersvastgoed.nl
BUDEL Pep.v.Herstalstraat 42
BUDEL Burg. Goyartsstraat 1
BUDEL R. SCHUMANSINGEL 31
Soerendonk De Loop 16
Maarheeze Anjerhof 4
open huis van 13-14 uur
open huis van 11-12 uur
inhoud 350 m³ perceel 224 m² e 162.500,= K.K. www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Inhoud: 366 m³ Perceel: 264 m² e 165.000,= K.K. www.huijersvastgoed.nl
Inhoud: 310m³ Perceel: 174m² e 175.000,= K.K. www.casanostra.nl
inhoud 400 m³ perceel 209 m² e 175.000,= v.o.n. www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Woonoppervlakte: 70 m² e 179.000,= K.K. www.cranendonckmakelaars.nl
De open huizen route op zaterdag 6 april wordt mede mogelijk gemaakt door Cranendonck makelaars, Casa nostra makelaardij, van der straaten makelaardij en Huijers vastgoed makelaardij!
CASA
NOSTRA MAKELAARDIJ
Makelaardij
HAC Weekblad · Vrijdag 29 maart 2013
OPEN HUIZEN ROUTE 2013 · PAGINA 2
OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 6 APRIL 11-15 UUR
BUDEL Burg. Goyartsstr. 11
Inhoud: 355 m³ Perceel: 332 m² e 179.000,= K.K.
Maarheeze Weigeliastraat 9
Inhoud: 395 m³ Perceel: 205 m² e 182.500,= K.K.
BUDEL DE PUTTER 17
Inhoud: 345 m³ Perceel: 206 m² e 189.000,= K.K.
BUDEL-SCHOOT Dwarsstraat 5
inhoud 334 m³ excl. garage perceel 753 m² e 189.000,= K.K.
GASTEL HOEVESTRAAT 7
Inhoud: 300 m³ Perceel: 895 m² e 189.000,= K.K.
www.huijersvastgoed.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.casanostra.nl
BUDEL-SCHOOT GROOTSCHOTERWEG 77
Maarheeze Gagelstraat 12
BUDEL MARKT 24
Maarheeze BRUINE AKKERS 67a
BUDEL-DORPLEIN KON. EMMASTRAAT 10
inhoud 360 m³ perceel 936 m² e 192.500,= K.K.
Inhoud: 415 m³ Perceel: 235 m² e 192.500,= K.K.
inhoud 900 m³ perceel 345 m² e 195.000,= K.K.
Inhoud: 325 m³ Perceel: 271 m² e 199.500,= K.K.
Inhoud: 355 m³ Perceel: 257 m² nieuwe prijs e 199.000,= K.K.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.casanostra.nl
BUDEL R. Schumannsingel 37
BUDEL DE WIEKEN 50
BUDEL-SCHOOT STATIONSWEG 25
BUDEL CRANENDONCKLAAN 51
BUDEL Wollenhoekstraat 25
inhoud 415 m³ incl.garage perceel 290 m² e 199.500,= K.K.
Inhoud: 420 m³ Perceel: 204 m² e 209.000,= K.K.
inhoud 425 m³ incl.kelder perceel 1297 m² e 209.000,= K.K.
inhoud 446 m³ perceel 245 m² e 212.500,= K.K.
inhoud 700 m³ perceel 405 m² e 219.000,= K.K.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.casanostra.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
BUDEL MOLENSTRAAT 37
BUDEL BRUSSELSESTRAAT 19
BUDEL DE KWIKSTAART 14
BUDEL DE DAM 16
BUDEL Vinc. van Goghlaan 20
MET KEUKENCHEQUE VAN e5000! open huis van 11-12 uur
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Inhoud: 925 m³ Perceel: 1130 m² Bieden vanaf e 220.000,= K.K. www.casanostra.nl
Inhoud: 340 m³ Perceel: 228 m² e 225.000,= K.K. www.casanostra.nl
Inhoud: 350 m³ Perceel: 213 m² e 225.000,= K.K. www.huijersvastgoed.nl
Inhoud: 325 m³ Perceel: 271 m² e 225.000,= v.o.n. www.cranendonckmakelaars.nl
inhoud 380 m³ perceel 306 m² e 225.000,= K.K. www.vanderstraatenmakelaardij.nl
De open huizen route op zaterdag 6 april wordt mede mogelijk gemaakt door Cranendonck makelaars, Casa nostra makelaardij, van der straaten makelaardij en Huijers vastgoed makelaardij!
CASA
NOSTRA MAKELAARDIJ
Makelaardij
HAC Weekblad · Vrijdag 29 maart 2013
OPEN HUIZEN ROUTE 2013 · PAGINA 3
OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 6 APRIL 11-15 UUR
BUDEL Taxandrialaan 49
BUDEL-SCHOOT Grootschoterweg 106
BUDEL TUINSTRAAT 11
BUDEL MOLENhof 4
BOd GEVRAAGD!
open huis van 11-12 uur
inhoud 500 m³ incl. garage perceel 245 m² e 225.000,= K.K.
inhoud 315 m³ perceel 676 m² e 225.000,= K.K.
inhoud 395 m³ perceel 282 m² e 229.000,= K.K.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.huijersvastgoed.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
BUDEL Wolfswinkel (patio)
Budel-DORPLEIN STATIONSWEG 123
BUDEL CRANENDONCKLAAN 56
MAARHEEZE W. Alexanderlaan 32
MAARHEEZE Kijkakkers 3
inhoud v.a. 404 m³ perceel v.a. 181 m² PRIJS: v.a. e 249.000,= v.o.n.
Inhoud: 435 m³ Perceel: 446 m² e 239.000,= K.K.
Inhoud: 560 m³ Perceel: 405 m² e 249.000,= K.K.
Inhoud: 490 m³ Perceel: 387 m² e 229.000,= K.K.
MAARHEEZE Anjerhof 20 en 24
Inhoud: 425 m³ Perceel: 323 m² e 247.500,= K.K.
Inhoud: 580 m³ Perceel: 246 m² PRIJS: v.a. e 242.000,= v.o.n.
inhoud 455 m³ incl. garage perceel 345 m² e 249.500,= K.K.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.huijersvastgoed.nl
www.casanostra.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
BUDEL-SCHOOT J.v. Seggelenstraat 28
BUDEL Wolfswinkel
GASTEl KLUISWEG 3
BUDEL Gastelseweg 50
BUDEL-SCHOOT POELDERSTRAAT 19
inhoud 400 m³ excl. garage perceel 468 m² e 269.500,= K.K.
inhoud 385 m³ excl. garage perceel 1201 m² e 275.000,= K.K.
2-onder-1-kap!
inhoud 300 m³ perceel 457 m² e 255.000,= K.K.
inhoud v.a. 550 m³ perceel v.a. 200 m² PRIJS: v.a. e 257.000,= v.o.n.
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.casanostra.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
BUDEL-SCHOOT GROOTSCHOTERWEG 83
BUDEL Meidoornstraat 1
Soerendonk Dorpsstraat 21
BUDEL-SCHOOT POELSNIP 1a
BUDEL BOSCH 60
Inhoud: 405 m³ Perceel: 700 m² e 279.000,= K.K. www.huijersvastgoed.nl
inhoud 630 m³ perceel 637 m² incl. recht van weg e 295.000,= K.K. www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Inhoud: 525 m³ Perceel: 650 m² e 269.000,= K.K.
Inhoud: 935 m³ Perceel: 950 m² e 295.000,= K.K. www.huijersvastgoed.nl
inhoud 550 m³ perceel 645 m² e 297.000,= K.K. www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Inhoud: 360 m³ Perceel: 1100 m² e 298.000,= K.K. www.casanostra.nl
De open huizen route op zaterdag 6 april wordt mede mogelijk gemaakt door Cranendonck makelaars, Casa nostra makelaardij, van der straaten makelaardij en Huijers vastgoed makelaardij!
CASA
NOSTRA MAKELAARDIJ
Makelaardij
HAC Weekblad · Vrijdag 29 maart 2013
OPEN HUIZEN ROUTE 2013 · PAGINA 4
OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 6 APRIL 11-15 UUR MAARHEEZE PUTTENDIJK 20
MAARHEEZE Oranje nassaulaan 27
BUDEL Fabrieksstraat 12
Inhoud: 1100 m³ Perceel: 1980 m² Bieden vanaf e 300.000,= K.K.
inhoud 177 m³ EXcl. garagEs perceel 1425 m² e 309.000,= K.K.
inhoud 540 m³ perceel 390 m² e 315.000,= K.K.
www.cranendonckmakelaars.nl
www.casanostra.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.huijersvastgoed.nl
MAARHEEZE Bruine Akkers 51
MAARHEEZE MEIDOORNSTRAAT 18
BUDEL DE SPERWER 4
BUDEL-DORPLEIN St. Barbaraweg 8
BUDEL Europalaan Noord 35b
Inhoud: 550 m³ Perceel: 1085 m² e 299.000,= K.K.
Inhoud: 580 m³ Perceel: 265 m² e 324.500,= K.K.
Inhoud: 655 m³ Perceel: 813 m² e 345.000,= K.K.
BUDEL GASTELSEWEG 54
Budel-Schoot Pst.Verbakelstraat 11
Inhoud: 425 m³ Perceel: 5003 m² e 319.000,= K.K.
Inhoud: 600 m³ Perceel: 242 m² e 345.000,= K.K.
inhoud 547 m³ incl garage perceel 424 m² e 349.500,= K.K.
inhoud 560 m³ WOONOPP. 200 m² e 359.000,= K.K.
www.cranendonckmakelaars.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
BUDEL DE ROEDEL 26
MAARHEEZE Bruine Akkers 179
BUDEL Grootschoterweg 8
MAARHEEZE DE WEIJERS 3
MAARHEEZE SNEPPENDIJK 21
Inhoud: 550 m³ Perceel: 575 m² e 375.000,= K.K. www.casanostra.nl
GASTEL HEIKANT 21
Inhoud: 500 m³ Perceel: 738 m² e 389.000,= K.K.
inhoud 775 m³ excl. garage perceel 1163 m² e 395.000,= K.K.
www.cranendonckmakelaars.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
WoCom biedt te koop aan: Budel, Aldenborglaan 8................................................................... € Budel, De Akkerwinde 14a............................................................. € Budel, Graafschap Hornelaan 30................................................... € Budel, Rasstraat 14........................................................................... € Budel-Dorplein, Kon. Emmastraat 21........................................... € Budel-Dorplein, Prins Hendrikstraat 9......................................... € Budel-Schoot, Hein Smeetsstraat 43............................................ € Budel-Schoot, Kees Kapperstraat 6............................................... €
157.500,= k.k. 165.000,= k.k. 152.000,= k.k. 149.000,= k.k. 145.000,= k.k. 129.500,= k.k. 132.500,= k.k. 132.500,= k.k.
Inhoud: 485 m³ Perceel: 788 m² e 445.000,= K.K.
Inhoud: 1000 m³ Perceel: 1601 m² e 495.000,= K.K.
www.cranendonckmakelaars.nl
www.cranendonckmakelaars.nl
Kom jij onze gezellige jonge buurt in Gastel versterken? Dan mag jij een nieuwe keuken gratis uitzoeken!
Bovenstaande woningen doen niet mee met de Open Huizen Route, deze zijn alleen op afspraak te bezichtigen. Inhoud: 1100 m³ Perceel: 3530 m² e 675.000,= K.K. www.casanostra.nl
Neem voor meer informatie contact op met Casa Nostra Makelaardij: Marktstraat 1b - Budel - Tel. 0495 495710 - www.casanostra.nl
www.vennenweg.nl
De open huizen route op zaterdag 6 april wordt mede mogelijk gemaakt door Cranendonck makelaars, Casa nostra makelaardij, van der straaten makelaardij en Huijers vastgoed makelaardij!
CASA
NOSTRA MAKELAARDIJ
Makelaardij