136-146 Ormond Road, East Geelong (Thomson)
立足 East Geelong 门户，抢占地标 性综合发展新机遇
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Ormond Village 位于维多利亚州发展速度最快的 城市之一，地处核心位置，具备打造地标性综合 项目的绝佳潜力。项目占地 2,256 平方米*，同时 临近两条街道，分别是 73 米* 的 Ormond Road 与 72.9 米* 的 The Walk。当前物业已全部出租， 租金收入稳定，不仅能带来可靠的持有回报，更 具备可观的升值空间。
Ormond Village 项目位于 Commercial 1 分区， 距离 Geelong CBD 仅 2 公里，地理位置十分优 越，有望成为承接市区与 Bellarine Peninsula 及
Surf Coast 的门户地标型项目，区位价值与发展 潜力兼具。
Ormond Village 坐落于 Ormond Road 与 Bellarine Highway 的交汇处，区位 优越。项目毗邻 East Geelong 的活力咖啡馆文化区，还有学校、医疗设施和 社区配套，同时距市中心和海滨仅数分钟车程。
Bellarine Peninsula 和 Surf Coast 也近在咫尺，为居民带来独 无二的生活 休闲体验。这里既享便捷都市生活，又能感受海滨休闲的惬意，完美平衡便 利与品质生活。
优美水域，保障船只安全停靠
“Bellarine Highway 是通往半岛最知名城区的门户，也
Geelong
Geelong 是 维 多 利 亚 州 第 二 大 城 市 ， 同 时 也 是 澳 大 利 亚 增 长 最 快 的 地 区 之 。 其
经 济 已 从 制 造 业 扩 展 至 医 疗 、 教 育 、 旅 游 和 科 技 等 多 元 领 域 ， 并 依 托 迪 肯 大 学 等 世 界 流 学 府 。
数 十 亿 的 公 共 及 私 人 投 资 正 在 重 塑 城 市 格 局 ， 使 Geelong 成 为 具 有 国 家 战 略 意 义 的 门 户 城 市 。 耗资 2.94 亿澳元建成的 Geelong 会展中心 码 头 迁 移 助 力 旅 游 业 增 长 ， 预 计 至 2029 年 带 来 1. 74 亿澳元年收入
投资 2 2 亿澳元的 CSIRO 改 造项目，打造澳大利亚疾病防 控中心
超过 4 亿澳元的私人综合 项目正在建设中
预计到 2034 年，居民人数 将超过 86,500 人，增长 28.7%
区域人口迁移占比 8.6 %，在全国排名第二
East Geelong 的住宅需求正创历史新高。过去五年，中位租金上涨 28% ，达到每周 520 澳元，空置率仅 1 4%。年轻人群和转向小型住宅的家庭不断涌入，推动了公寓市 场的强劲需求。
同时，项目所在 Commercial 1 分区可支持医疗、儿童托管、健康养生及特色零售等商 业业态的落地，充分契合当地市场需求，为社区注入活力。
项目开发成功
East Geelong 的综合租金价格
20-28 Brougham St, Geelong
Gurner 综合开发项目，
总投资 3 亿澳元
Yale Place
Livv Developments 项目： 13,000 平方米 A 级办公空间 ，打造先锋商业区。
35 Corio Street
。 从这些项目可见，Geelong 的投资潜力巨大，市场对其 开发前景充满信心。
Amber Property Group 项 目：投资 2.5 亿澳元，打造
Geelong 海滨 35 Corio Street 综合开发地标
Geelong 会展中心
项目总投资 2 94 亿澳元，提 供 270 个就业机会，包括 1, 000 座活动场馆、3,700 平 方米可灵活使用空间，以及 200
出 售 方 式
通过意向书方式出售，
截止时间： 10 月 8 日星
期三 下午 2:00（AEDT）
销 售 条 款
签署《买卖合同》时需支付 购房总价 10% 作为定金，余 款于交割时支付。
提供最长 12 个月灵活交割 期，方便安排资金与过渡。
可 提 供 更 多 资 料
• 《买卖合同》及卖方声明
• 户型平面图
• 意向书文件
• 示意性开发图纸
• 城市规划意见
如需更多信息或安排私下看房，请联系 CBRE 的独家销售与营 销代理。 136-146 Ormond Road, East Geelong (Thomson)
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