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¿Aumentan las ejecuciones judiciales en medio de la pandemia del COVID-19? POR NORMA LEWIS, LLM
E
n una ejecución judicial, el propietario entrega una hipoteca y un pagaré a un prestamista a cambio de un préstamo. El inmueble es la garantía del préstamo. Supongamos que el prestatario no devuelve el préstamo o lo incumple por no seguir las condiciones del mismo. En ese caso, el prestamista puede presentar una acción de ejecución hipotecaria ante el Tribunal del Estado de Nueva York que corresponda, que sería el Tribunal Supremo del condado en el que se encuentra la propiedad. La mayoría de los casos de ejecución hipotecaria en el Estado de Nueva York son de tipo judicial. Otro tipo de ejecución hipotecaria no judicial tiene que ver con un préstamo mezzanine. Un préstamo mezzanine consiste en una garantía sobre las acciones de la empresa propietaria del inmueble en
ejecución hipotecaria judicial en el estado de Nueva York: Para iniciar un litigio de ejecución hipotecaria judicial aquí en el Estado de Nueva York, hay (3) tres escritos judiciales que el prestamista suele preparar para iniciar una demanda de ejecución hipotecaria, es decir, la demanda, una citación y una notificación de Lis Pendens.
cuestión, similar a un préstamo de cooperativa. ¿Por que el Estado de Nueva York tiene actualmente una moratoria, debido a los efectos de la pandemia de Covid-19, sobre las ejecuciones hipotecarias judiciales? En virtud de esta Orden Administrativa, "no se programará ninguna subasta o venta de bienes en cualquier asunto residencial o
comercial antes del 15 de octubre de 2020". Sin embargo, no todos los casos de ejecución hipotecaria en Nueva York son ejecuciones judiciales o requieren que el prestamista pase por el Tribunal. Las ejecuciones hipotecarias no judiciales ocurren más comúnmente en procedimientos instituidos en nombre de cooperativas. Ahora vamos a explorar el proceso de
¿Qué es la demanda de ejecución hipotecaria? La "demanda", a veces llamada "petición", para la ejecución hipotecaria establece las reclamaciones de la demanda de ejecución hipotecaria. Por
continúa en la página 3 DENTRO: Los Ocupantes IIegales y la Posesión Adversa....................4
¿Cuándo se puede detener a un propietario?
Ventajas de un Agente de Ventas........................5
POR JAMELIAH FRANCIS
5 Maneras de Arreglar su Puntuación de Crédito y Comprar Una Casa.....................8
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ientras que ser dueño de su propia casa puede ser un placer acogedor, la mayoría de las personas no pueden permitirse ese lujo. Sin embargo, todavía se puede obtener cierto nivel de independencia y satisfacción al conseguir su propia casa a través del alquiler de apartamentos. Según un informe del sitio web inmobiliario Rentcafe, "el número de inquilinos en la ciudad de Nueva York creció más de 5,4 millones en 2016, ya que la ciudad perdió aproximadamente 100.000 propietarios de viviendas en la última década, según los datos del censo de Estados Unidos. Los inquilinos representan ahora casi dos tercios el 65,1%- de la población de la ciudad, frente al 60,6% de 2006." Tanto si eres dueño de tu casa como si alquilas un apartamento, tu esperanza
es tener privacidad y una sensación de paz y tranquilidad. La ciudad de Nueva York ofrece a los inquilinos muchos derechos en lo que respecta a la calidad y seguridad de su vivienda. Así, los inquilinos deben esperar vivir en edificios bien mantenidos y seguros, libres de molestias como goteras, alimañas y condiciones peligrosas. .Las leyes de Nueva York también prote-
gen a los inquilinos de la discriminación y el acoso. Además de los derechos de los inquilinos, también tienen obligaciones legales con los propietarios. Estas incluyen, pero no se limitan, a no dañar el edificio, responder a las consultas anuales del continúa en la página 2
2021: Despida a su Arrendador y Conviértase en Propietario de una Viviend............................6
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