Meij Magazine 24

MEIJ.24 MAGAZINE pagina

6

Als vrienden één woning delen

pagina

Hoe werkt loting voor

pagina

De voorbeeldtuin van buren Yuri en Karlijn

14 een woning?

Verhuizen uit liefde voor familie Het verhaal van Mariet en Mies Kijk op pagina 28

24

HANDIGE TELEFOONNUMMERS Woonmeij algemeen telefoonnummer (073) 544 06 06 Openingstijden en bereikbaarheid Woonmeij is voor bezoek geopend van maandag tot en met vrijdag (uitgezonderd feestdagen) van 8.30 tot 13.00 uur. ‘s Middags zijn wij op afspraak geopend voor bezoek.

CV-installatie / warmwatervoorziening • Hoppenbrouwers Techniek: (085) 000 41 43 • Kemkens Gasservice: (088) 505 03 30 Ontstoppen riolering • Flip van Dijk: (073) 547 05 55 Reparatieverzoeken en glasschade • mijn.woonmeij.nl Reparatielijn: (073) 544 06 07 • Bereikbaar op maandag tot en met vrijdag (uitgezonderd feestdagen) van 8.30 tot 13.00 uur.

Voor spoedgevallen kun je onze reparatielijn 24 uur per dag bellen.

COLOFON Meij magazine is een uitgave van Woonmeij.

Jaargang 10, nummer 24, juli 2026.

Oplage: 5.500 exemplaren.

Redactie: Nelleke Braam, Woonmeij Hanneke Mols Fieke van Doremalen Cindy Rovers Interviews en teksten: Hanneke Mols Fieke van Doremalen

INHOUD 3

Voorwoord

4

Kort nieuws

6 8 9

12

Zomerpuzzel

13 14 16 19 20 21 22

Last van wespen en bijen

Dit kun je doen

Hoe werkt loting voor een woning?

Verhuurmakelaar Daniël Ariens legt het ons uit

Nieuwbouwprojecten

Realisatie in Nijnsel en Boskant

De geveltuin wint terrein Toeslagen en potjes

Laat geen geld liggen

Onder de Pannen

Verhuur voor één jaar een kamer

Loop een werkdag mee met...

Verhuurmakelaar Reggie

Fotografie: Brigitte Tops Hetty Hairwassers

26

Drukwerk: Bob Hoefsloot, Multi-Click

2

Hittestress

Houd je huis en hoofd koel

Wat is vroegsignalering

24

Aan de informatie in Meij magazine zijn geen rechten te ontlenen.

HuurdersBelang Woonmeij

10

Concept en vormgeving: Cindy Rovers, Rovers Creatieve Studio

Heb je een goede aanvulling?

Laat het ons weten!

Woonmeij, t.a.v. Meij magazine, Kerkendijk 55, 5482 KG Schijndel communicatie@woonmeij.nl (073) 544 06 06

Woning Delen

Als vrienden één woning delen

28

De voorbeeldtuin van buren Yuri en Karlijn 't Bluumke Bloeit

Wat maakt dit wijkgebouw bijzonder?

Verhuizen uit liefde voor familie

Het verhaal van Mariet en Mies

29

Van Toen tot Nu

VOORWOORD

Bouwen aan een fijn thuis De zomer staat voor de deur! De dagen zijn op hun langst en het leven verplaatst zich naar buiten. Binnen Woonmeij is dit het seizoen waarin we extra stilstaan bij wat een huis een thuis maakt. Prettig wonen stopt namelijk niet bij je voordeur; het gaat ook over een groene straat en het gevoel dat we er voor elkaar zijn.

Vriendschap en creativiteit Soms vraagt de woningmarkt om creativiteit. In dit nummer lees je het verhaal van Arūnas en Titas. Dankzij de nieuwe proef 'Woning Delen' wonen de vrienden sinds kort samen in een eengezinswoning in Den Dungen. Hun vriendschap is het begin van een creatieve, sociale en betaalbare oplossing op deze krappe woningmarkt.

De menselijke maat Achter elke verhuizing zit een eigen verhaal. Ons team van verhuurmakelaars ziet hoe lang mensen soms op een huis moeten wachten omdat er vanwege de woningnood weinig woningen zijn. Het blijft mooi om te zien hoe blij mensen zijn wanneer ze een woning krijgen; of het nu gaat om een gezin dat een woning vindt via loting of huurders die via woningruil weer dicht bij hun familie wonen. Want pas als je je echt op je plek voelt, komt een wijk tot leven.

Oog voor je omgeving We geven je in deze editie ook veel praktische tips. Van tips over hoe je je woning deze zomer koel houdt tot informatie over toeslagen: wonen moet betaalbaar en prettig blijven, zeker nu de kosten voor iedereen stijgen.

Ik hoop dat dit magazine je inspireert om deze zomer extra te genieten van je woning en buurt. Misschien is het een mooi moment voor een kop koffie in de zon of een praatje over de schutting.

Ik wens je een stralende zomer!

Bauke Lagarde Manager Klant en Wonen bij Woonmeij

3

Nieuw: Bel-me-terug

service van Woonmeij Lukt het je niet om ons te bellen vóór 13.00 uur? Geen zorgen.

Je kunt nu op onze website eenvoudig een terugbelverzoek indienen voor al je vragen over wonen en huren.

Hoe werkt het?

Heel simpel: je laat op onze website je telefoonnummer en je vraag achter. Wij bellen je binnen een werkdag terug (op een werkdag vóór 17.00 uur). Zo spreken we elkaar op een moment dat jou beter uitkomt!

Een terugbelverzoek indienen?

Ga naar woonmeij.nl en klik op Contact. We horen graag van je!

Tegel eruit, groen erin: Doe mee aan het NK Tegelwippen!

De strijd is losgebarsten: welk dorp of stad wipt de meeste tegels? Doe tot 31 oktober mee aan het NK Tegelwippen. Te warm in de zomer? Geen probleem, je kunt ook in het najaar nog aan de slag.

Waarom meedoen?

Een groene tuin is niet alleen mooier, het is ook slimmer. Planten en gras vangen regenwater op, waardoor er minder plassen in de tuin blijven staan. Bovendien zorgt groen voor natuurlijke koelte tijdens hete zomerdagen.

Zo simpel is het: • Wip: Haal een paar tegels uit je tuin (klein beginnen mag!).

• Plant: Zet er bloemen, struiken of gras voor in de plaats.

• Meld: Geef je gewipte tegels door via de website van het NK Tegelwippen of je gemeente.

Meer weten of direct aanmelden?

Scan de QR-code op deze pagina of ga naar de website van jouw gemeente en zoek op 'Tegelwippen'.

Meierijstad:

4

Sint-Michielsgestel:

voor p a st n i u t Maak je ner! 🌱 e o r g p a st

KORT NIEUWS

Brandveiligheid in appartementencomplexen We vinden het belangrijk dat je fijn en veilig woont. Daar moeten we samen voor zorgen. Daarom heeft de overheid de regels voor brandveiligheid in de appartementencomplexen aangescherpt. Voor jouw veiligheid én die van je buren.

Belangrijk is dat • vluchtwegen altijd vrij zijn • de doorgang minstens 85 centimeter breed is • er geen zaken van brandbaar materiaal staan of hangen in de algemene ruimtes

Houd vluchtwegen vrij Medewerkers van Woonmeij zijn regelmatig in jouw appartementencomplex. Als zij spullen zien die niet in de gangen mogen staan, vragen zij je om dit zo snel mogelijk te verwijderen. Zo houden we samen de vluchtwegen vrij en veilig.

Door hier samen op te letten, zorg je voor een veilige woonomgeving. Dat is fijn voor jou én voor je buren.

NOODWEG

heid in over brandveilig en et w r ee m n de video op: Wil je exen? Bekijk da pl om nc te en veiligheidappartem -huurder/brand en -b ik l/ j.n ei www.woonm ncomplexen appartemente

Afschaffing salderingsregeling: wat betekent dit voor jou?

Per 1 januari stopt de salderingsregeling. Heb je zonnepanelen op je woning? Dan kan dit gevolgen hebben voor jouw energierekening.

De stroom die je nu zelf opwekt maar niet gebruikt, wordt verrekend met de stroom die je wel afneemt van de energiemaatschappij. Zo wordt ook het verschil van de zomer (veel opwekking en weinig verbruik) en de winter (weinig opwekking en veel verbruik) opgeheven. Dat gaat helaas veranderen. Per 1 januari 2027 krijg je wel een vergoeding voor stroom die je teruglevert aan het stroomnet, maar wordt het niet meer verrekend.

Toch blijft het interessant om als huurder zonnepanelen te laten plaatsen. Woonmeij betaalt tenslotte de helft van de investering, we plaatsen ze en doen het onderhoud. En als je de energie die je opwekt meteen gebruikt, heb je hier nog steeds veel voordeel van.

Meer informatie vind je op onze website: www.woonmeij.nl/duurzaamheid/zonnepanelen

Betaal je een Energie Prestatie Vergoeding aan Woonmeij?

Dan heeft de afschaffing van de salderingsregeling ook gevolgen voor jou. Wat die gevolgen precies zijn is nog niet helemaal duidelijk. We begrijpen dat dit onzekerheid geeft.

Dat is niet fijn.

Dit onderwerp heeft onze aandacht. We willen de gevolgen voor jou zo klein mogelijk houden en voorkomen dat je meer moet betalen. We onderzoeken wat kan en zijn daarbij deels afhankelijk van keuzes van de overheid.

Meer informatie vind je op onze website: www.woonmeij.nl/duurzaamheid/energie-prestatievergoeding-epv

Tip: Wat kun je zelf doen?

Probeer zoveel mogelijk stroom te gebruiken op momenten dat je zonnepanelen energie opwekken, bijvoorbeeld overdag. Dat levert het meeste voordeel op.

5

Als vrienden één woning delen

is t e g d u b s on r o o v "Ook sing" dit een mooie oplos

Om extra woonplekken toe te voegen en jongeren aan woonruimte te helpen, is Woonmeij kort geleden begonnen met het concept Woning Delen. Alleenstaanden vanaf 18 tot en met 27 jaar delen een vrijgekomen eengezinswoning. In Den Dungen nemen Titas (27) en Arūnas (27) de proef op de som.

Aan het Distelveld in Den Dungen staat het eerste huis waarmee Woonmeij het concept Woning Delen uittest.

Bibian Cimmermans is verhuurmakelaar bij Woonmeij.

Ze vertelt: “Woning Delen is een pilot, dat betekent dat we testen hoe deze situatie bevalt. We hopen in de toekomst vaker jonge mensen te helpen op deze manier aan woonruimte te komen. Voor hen is het tegenwoordig moeilijk om een woning te vinden.”

Een goede uitvalsbasis Vrienden Arūnas en Titas woonden al samen in Heeswijk-Dinther, “maar veel kleiner dan hier”, vertelt Arūnas.

“Hier is het veel ruimer, dus dit is echt een upgrade!” Titas is 6

eveneens enthousiast. “Ook voor ons budget is dit een mooie oplossing.” De mannen werken in Veghel en Boxtel, dus Den Dungen is een goede uitvalsbasis. Titas: “Ik woon graag in een grote stad, maar dan ben je ‘s ochtends lang onderweg om op je werk te komen.” Het dorp Den Dungen is nieuw voor ze, maar Titas en Arūnas kijken er naar uit om het te ontdekken. “Ik ga graag naar de sportschool”, vertelt Titas. Arūnas houdt van fietsen en voetballen. Hij is blij om te horen dat hij daarvoor in Den Dungen terecht kan.

Slaapkamers kunnen op slot Woning Delen steekt iets anders in elkaar dan het huren van een gewoon huurhuis. Bibian: “De woonkamer, badkamer, keuken en tuin zijn gezamenlijke ruimtes. De slaapkamers zijn

WONING DELEN echt privé, die deuren kunnen op slot.’’ De mannen krijgen van haar uitleg over wat ze wel en niet aan de woning mogen veranderen. Dit huis werd de afgelopen maanden gebruikt als kantoor voor de uitvoerder. Woonmeij heeft in die periode groene daken geplaatst bij een aantal woningen in het Distelveld. Ook deze woning heeft een groen dak.

Samen reageren Begin april kregen Arūnas en Titas de melding dat deze woning vrij kwam. Ze hebben samen moeten reageren. Dat was een van de voorwaarden waaraan ze moesten voldoen om in aanmerking te komen voor de woning. Helaas werd deze eis vaak over het hoofd gezien. Bibian: “Er hebben veel meer mensen gereageerd, maar niet iedereen voldeed aan de eisen.” De komende vijf jaar mogen Arūnas en Titas dit huis hun thuis noemen. Bibian: “Belangrijk om te melden is dat je allebei een huurcontract krijgt en je je inschrijftijd behoudt. Je kunt dus na vijf jaar doorstromen naar een andere woning.”

Arūnas en De komende vijf jaar mogen .

Titas dit huis hun thuis noemen Contact met de buren Woonmeij heeft de buren vooraf geïnformeerd over de pilot.

Na de sleuteloverdracht heeft Bibian nog een tip voor Arūnas en Titas. “Neem contact op met de buren. Als je elkaar kent, is het makkelijker om elkaar aan te spreken.” De nieuwe bewoners zijn samen verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke ruimtes en onderlinge afspraken. Bang dat ze onenigheid krijgen, zijn de mannen niet. “We hebben er goed over gesproken wat het betekent om hier samen te gaan wonen. Mocht één van ons bijvoorbeeld een vriendin krijgen, dan gaan we echt niet meteen samenwonen. Zo’n vaart zal het niet lopen”, lacht Titas.

Denk je er ook over om samen met iemand een woning te delen?

Op de website van Woonmeij staan de voorwaarden en regels waaraan jullie moeten voldoen.

7

Hoe communiceert HBW met huurders?

Voor huurders van Woonmeij,

door huurders van Woonmeij

HuurdersBelang Woonmeij (HBW) is er voor de Meld je aan voor de nieuwsbrief HBWeetje Om te weten wat HBW voor je doet, is het handig om je huurders van Woonmeij. Daarom pakken zij alle aan te melden voor de maandelijkse nieuwsbrief: HBWeetje. mogelijkheden aan om met huurders in contact te Woonmeij Huurders Belang (HBW) behartigt de Aanmelden voor die nieuwsbrief kan via de website van komen. Zodat ze hen op debelangen hoogte kunnen houden Woonmeij.van Daar vind je ook voorgaande nieuwsbrieven met van de huurders Woonmeij. van alles wat zij voor huurders doen. korte updates over bijvoorbeeld huurverhoging of een verduurzamingsproject.

In contact komen en blijven Wij vertegenwoordigen de ± 5000 huurders van woningen van Woonmeij. Als Om alle huurders goed te blijven vertegenwoordigen, benadrukt hoe belangrijk hetis is om met Woonmeij huurders in contact huurder van Woonmeij heb je allerlei wensen enMarko belangen.

Het voor te komen en te blijven. “Je kunt ons gewoon benaderen!” Van onmogelijk om steeds met alle huurders persoonlijk in gesprek te gaan. Daarom daaruit kan de belangenvereniging zaken aankaarten bij Woonmeij. Soms hij zelf alswij huurder maken met iets gaan zij in gesprek met ons, Huurders Belang Woonmeij, enkrijgt spreken mettehuurders.

waarvan hij vindt dat het beter kan. “Zo stond er ooit onaangekondigd een man voor de deur die foto’s wilde maken in ons huis voor een nieuw energielabel. Ik stuur dan geen klacht naar Woonmeij, maar bespreek dit binnen het bestuur en met De relatie tussen ons als bestuur en Woonmeij is E T MEvragen • We zijn bereikbaar voor van huurdersWoonmeij. en gaan, waar wenselijk, met ze in PRAA E E ontzettend goed.

Woonmeij is bereid om ons te helpen en zaM K N DE gesprek. ken aan te pakken. Dat zijn soms inhoudelijke zaken over bijDOE MEE voorbeeld het beleid. Dat zien de huurders niet altijd maar is belangrijk te melden. Er wordt écht geluisterd naar onze • We organiseren Ledenvergaderingen voor leden vanomHuurdersbelang Woonmeij. inzichten.”

Om zo veel mogelijk op de hoogte te blijven van wat er speelt Tijdens deze vergaderingen leggen verantwoording af aan onze leden, zowel bij Woonmeij, is HBW aanwezig bij activiteiten van de we woningcorporatie.

“Wijals zijninhoudelijk. op alle bijeenkomsten van Woonmeij.de plannen WIST JE DAT… financieel We bespreken van HBW en benoemen Denk dan aan de ledenvergaderingen, koffiemomenten en leden van hetDaar bestuur. participatieavonden. staan we continu open voor geluiden … de nieuwsbrief van HBW naar 680 mailadressen wordt van huurders”, vertelt Marko Hermeler. Hij is bestuurslid van gestuurd terwijl meer dan 5300voor huizen in beheer “We zijn zichtbaar aanwezig op met bewonersavonden.”

• HBW. We overleggen regelmatig Woonmeij over zaken dieWoonmeij belangrijk zijn heeft? “Het aantal inschrijvingen mag best omhoog”, vindt Ook is HBW uitgenodigd voor een gesprek over het Koersplan huurders en woningzoekenden.

Marko. van Woonmeij. Toch blijft soms onduidelijk voor huurders wat de leden van HBW voor hen doen. “Mensen zeggen ons dan Je jezelf inschrijven door deze • bijvoorbeeld: We adviseren beleidszaken.

Denk hierbij ...aan dekunt basiskwaliteit van woningen, ‘Jullie zijnover helemaal niet zichtbaar’”, aldus Marko.

QR-code te scannen of via de website: Toch is de afgelopen tijd hard gewerkt aan die zichtbaarheid. het huurprijsbeleid, renovaties, duurzaamheid, tuinbeleid, of het koersplan van www.woonmeij.nl/huurdersbelangwoonmeij “We hebben alles gezet op vernieuwing. Er is een nieuwe Woonmeij. huisstijl, een nieuw logo en we zijn goed vindbaar op de website van Woonmeij.”

Hoe doen we dat?

• We zijn gesprekspartner van Woonmeij, de Gemeente Meierijstad en St. Michielsgestel Wil je contact opnemen met HBW? Ze zijn te bereiken In via deze e-mailadres secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl over de jaarlijkse prestatieafspraken. afspraken staan plannen over of telefoonnummer 06-23430340. samenwerking, bouwmogelijkheden voor sociale huurwoningen, duurzaamheid, wonen, welzijn en zorg, leefbaarheid in de buurt, slaagkansen.

8

www.huurdersbelangwoonmeij.nl

HITTESTRESS

WARM WEER Houd je hoofd en huis koel

De meeste dingen hieronder kosten niks, kun je vandaag nog doen en je merkt het meteen.

Laat de warmte er niet in Zet 's ochtends vroeg alle ramen open, maar sluit alles zodra de zon erop staat: ramen, deuren en gordijnen. Lucht pas weer als het buiten koeler is dan binnen.

Blijf fris Maak zo min mogelijk warmte aan Zet apparaten uit als je ze niet gebruikt, want laptop, tv en opladers stralen allemaal warmte af. Vervang gloeilampen door LED, die worden nauwelijks warm. Kook op hete dagen liever niet uitgebreid. Wist je dat een oven je huis al snel twee graden warmer maakt?

Water drinken helpt het beste als je het verspreid over de dag doet, niet pas als je dorst hebt. Katoenen of linnen kleding houdt je koeler dan synthetische stoffen en je polsen even onder de koude kraan geeft verrassend snel verkoeling. Voor het slapen werkt lauw douchen trouwens beter dan ijskoud: een koude douche schrikt je lichaam wakker en sluit de poriën, lauw water voert de hitte rustig af.

's Avonds doorwaaien Zet ramen en deuren tegen elkaar open voor tocht. Heb je mechanische ventilatie?

Zet die op de hoogste stand. En voor het slapen: leg je kussensloop even in een zakje in de vriezer voor een heerlijk koel begin van de nacht.

TIP!

Een airco?

Kan helpen, maar in een huurwoning heb je vooraf toestemming nodig via een ZAV-formulier, die je op onze website vindt.

Liever geen airco? Een ventilator of mobiele airco geven ook verkoeling, zonder installatie.

Groen op balkon of in de tuin Planten en bomen houden hitte tegen en brengen schaduw. Tegels doen precies het tegenovergestelde. Minder tegels rond je huis maakt echt een merkbaar verschil in temperatuur.

9

Vroegsignalering?

Sinds 2021 is Vroegsignalering een wettelijke taak van gemeenten.

Landelijk zijn afspraken gemaakt met energiebedrijven, waterbedrijven, verhuurders en zorgverzekeraars.

ESTHER

ANS

Wat is Vroegsignalering? king r e w n e m a s e jn fi “Er is een en” d n i v te r a a lk e n en we wete Het gebeurt wel eens dat er een rekening niet op tijd wordt betaald. Als dat vaker voorkomt, kan er iets aan de hand zijn. Eénmaal per maand melden verhuurders, zorgverzekeraars, water- en energiebedrijven dit, via een beveiligd systeem, aan de gemeente. In de gemeente Sint-Michielsgestel pakt Ans Verheul van Vroegsignalering deze signalen op.

Ans gaat aan de slag om contact te leggen met de inwoner.

Soms is een telefoontje voldoende om tot een oplossing te komen. Vaak speelt er meer en plant Ans een huisbezoek in.

Ans: “Esther Grandia en ik gaan dan samen op huisbezoek.

Aangezien Esther veel inwoners kent vanuit haar werk voor de bijzondere bijstand- en minimaregelingen, is dit een mooie aanvulling.” Tijdens het gesprek bespreken ze de regelmatig onderliggende oorzaken zoals gokken of drugsgebruik, een relatiebreuk of ziekte. Omgaan met deze problemen geeft inwoners vaak financiële problemen en stress.

10

Schuldhulpmaatje Vanwege de korte lijntjes binnen het wijkteam, de externe partners zoals Farent (maatschappelijk werk) en bijvoorbeeld het (preventie)team Novadic wordt er direct hulp geboden.

Ook met Woonmeij zijn de lijntjes kort. Het ordenen van de administratie en het opstellen van een budgetplan geeft een inwoner vaak al inzicht in de financiën. Ter ondersteuning kan een Schuldhulpmaatje worden ingezet. Dit is een vrijwilliger die zowel overdag als in de avonduren op huisbezoek kan komen. Bij grotere financiële problemen

VROEGSIGNALERING Zzp’ers Ans ziet bij Vroegsignalering steeds vaker zzp’ers (zelfstandigen zonder personeel) die hun financiën niet op orde hebben.

Esther: “Het gaat mis als er tegenvallers zijn door bijvoorbeeld ziekte of een scheiding.” Ans: “Zzp’ers regelen hun financiën vaak zelf en houden dan geen rekening met het reserveren van geld voor bijvoorbeeld ziekte, vakantie, pensioen en afdracht aan de belastingdienst. Een inschrijving bij de Kamer van Koophandel is niet voldoende.” Zorgen dat je een boekhouder hebt, zou een heleboel zzp’ers uit de Vroegsignalering houden, denkt Ans.

Tip: Let op je aanvullende zorgverzekering Na twee maanden achterstand vervalt de aanvullende verzekering bij de zorgverzekeraar. Een verzekerde wordt hier niet van op de hoogte gesteld. Binnen 30 dagen na het voldoen van de achterstand kun je een herstelverzoek doen.

wordt budgetbeheer, beschermingsbewind of eventueel schulddienstverlening besproken. Als iemand akkoord gaat met het hulpaanbod Vroegsignalering dan zet de schuldeiser het incassotraject 30 dagen stop. Ans: “Dit geeft tijdelijk extra rust.”

Crisismeldingen Soms geven verhuurders een crisismelding af. Zo’n signaal kan dagelijks binnenkomen en moet binnen 4 weken opgelost worden. Als dit niet gebeurt, gaat het energiebedrijf richting einde contract en afsluiting en draagt Woonmeij het dossier over aan de deurwaarder. Als het bij Woonmeij verder mis dreigt te gaan en er via de deurwaarder een vonnis (ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming) is gehaald, zijn er bij Woonmeij vaak toch nog mogelijkheden.

Ans: “Er is een fijne samenwerking en we weten elkaar te vinden. Als er een dreigende situatie ontstaat, gaan we samen op huisbezoek en wordt er vaak een voorstel gedaan waardoor er toch weer ruimte ontstaat om tot een oplossing te komen. Het hulpaanbod aannemen vanuit Vroegsignalering is dan wel verplicht.”

Blij met de externe partners Ans en Esther zetten samen met degene die hulp nodig heeft de financiële situatie op een rij. Ze kijken waar de problemen zitten en onderzoeken of iemand in aanmerking komt voor een bepaalde regeling. Esther: “Denk ook aan de voedsel-, kleding- of speelgoedbank en de Vincentiusvereniging."

Ans vertelt over de Stichting Maaskansje: “Zij kunnen iets betekenen voor kinderen die graag sporten of een muziekinstrument willen bespelen.” Ook is er in samenwerking met welzijnsorganisatie Bint het Kindpakket, voor bijvoorbeeld zwemles of talentontwikkeling. De doorverwijzing gaat altijd via de gemeente. Esther: “Wij beoordelen of iemand met zijn of haar inkomen en vermogen in aanmerking komt. Dat moeten de hulpverlenende organisaties weten om passende ondersteuning te bieden.”

Vragen?

De hulp van Ans is gratis en je houdt zelf de regie.

Ans sluit ook aan bij de inloopochtenden van de Wijkmakelaars. “Een keer per vijf weken zit ik op woensdagochtend tussen 09.00 uur en 12.00 uur onder andere in Den Durpsherd in Berlicum, De Stek in Gemonde, De Litserborg in Den Dungen, De Meander in Sint-Michielsgestel of De Moerkoal in Middelrode.” Heb je vragen of wil je in contact komen met Ans Verheul? Mail dan naar vroegsignalering@mijngemeentedichtbij.nl of bel 06-30632554.

Tip: de Lees Simpel App Lees Simpel is een mobiele app die je helpt met het begrijpen van ingewikkelde brieven.

Je maakt een foto van de brief en de app maakt de tekst binnen enkele seconden begrijpelijk. De app kan de samenvatting ook voorlezen. De foto’s worden nergens opgeslagen of geregistreerd.

11

ZOMERPUZZEL

Alle woorden in onderstaande woordzoeker gevonden?

De overgebleven letters vormen een zin. Laat de oplossing en je gegevens vóór 10 augustus 2026 achter op www.woonmeij.nl/oplossing-puzzel. Wie weet win jij een leuk zomers pakket!

Zomerpuzzel Zomerpuzzel O N O O N O T N E T N E N E T N E T E L Z E L Z T E O T E O I P W I P W U S A U S A B D G B D G E S C E S C R V A R V A N E L N E L N I U N I U Oplossing Oplossing Oplossing

K K R R S S M M A A N N E E I I H H K K E E T T

L L U U J J T T O O Z Z N N J J A A A A D D E E

A A B B E E M M E E E E E E S S D D N N N N U U

BALKON

B B R R I I L L M M I I T T J J U U T T A A C C

H H L L L L E E M M N N F F E E W W I I W W E E

A A I I O O N N E E T T E E I I N N E E G G B B

G G L L O O J J P P A A R R A A S S O O L L R R

B B Z Z I I Z Z O O M M E E R R D D A A G G A A

R R B B E E P P I I C C K K N N I I C C K K B B

BALKON BARBECUE BARBECUE BALKON BIJEN BIJEN BARBECUE BLOEMEN BLOEMEN BIJEN BUITEN BUITEN BLOEMEN BUREN BUREN BUITEN FIETSEN BUREN FIETSEN GENIETEN FIETSEN GENIETEN GEZELLIG GENIETEN GEZELLIG IJSJE GEZELLIG IJSJE LIMONADE IJSJE LIMONADE

LIMONADE ZON ONTMOETEN PARASOL PICKNICK SCHADUW SPELEN TUIN VAKANTIE WANDELEN WATER ZOMERDAG ZON

12

ONTMOETEN PARASOL ONTMOETEN PICKNICK PARASOL SCHADUW PICKNICK SPELEN SCHADUW TUIN SPELEN VAKANTIE TUIN WANDELEN VAKANTIE WATER WANDELEN ZOMERDAG WATER ZON ZOMERDAG

WESPEN EN BIJEN

Dit kun je doen bij wespen en bijen Je zit net lekker buiten met een kop koffie. Zon op je gezicht, niks aan de hand. Tot er ineens iets langs je oor zoemt met het volume van een kleine helikopter.

Bijen en wespen horen bij de zomer. Maar zodra ze in of rond je woning nestelen, wordt het al snel minder gezellig.

We krijgen daar regelmatig vragen over.

Wespen: vooral even geduld hebben

Een wespennest bij je woning is vervelend. Toch bestrijdt Woonmeij wespen niet. Daarvoor kun je een ongediertebestrijder inschakelen.

Twijfel je of dat nodig is? Even dit: • In september is het meestal klaar • De koningin vertrekt dan uit het nest • De rest van de wespen sterft vanzelf

Nest in een gezamenlijke ruimte?

Zit het nest niet in jouw woning, maar bijvoorbeeld in een portiek, galerij of berging? Dan horen we het graag: (073) 544 06 07.

We kijken dan samen wat nodig is.

Even dit: ze doen ook gewoon hun werk Hoe irritant ze soms ook zijn, bijen en wespen hebben wel degelijk een functie.

• Bijen bestuiven planten en bloemen • Wespen ruimen andere insecten op (een soort vliegende schoonmaakdienst) Je hoeft er geen fan van te worden, maar begrip helpt wel om te bepalen: ingrijpen of even laten.

Bijen: liever redden dan bestrijden

Heb je een bijennest in of bij je huis? Dan mag je hiervoor een imker bellen. Je hoeft hiervoor dus geen ongediertebestrijder te benaderen. Imkers zijn blij met bijennesten en zorgen voor een goede plek om het nest te herhuisvesten. Zij komen het nest kosteloos bij je verwijderen.

Bel een imker • Die haalt het bijennest gratis weg • En zorgt voor een nieuwe plek voor de bijen

Via de Nederlandse Bijenhoudersvereniging vind je eenvoudig een imker bij jou in de buurt.

Praktische tips (scheelt een hoop gezoem…)

Kleine dingen maken vaak het verschil: • Laat geen zoet eten of drinken open staan • Houd ramen en deuren dicht als er veel wespen zijn • Check kieren en gaten rondom je woning • Sla niet wild om je heen (werkt averechts, ze worden er fanatieker van)

Soms is samen prettig wonen ook: een beetje ruimte maken voor wat er al leeft.

Zit er een bijen- of wespennest bij een algemene ruimte? Neem dan contact met ons op (073) 544 06 07.

13

klein “Voor veel mensen is dat een kt ” mar beetje hoop in een moeilijke

Hoe werkt loting voor een woning?

Als je geluk hebt, krijg je na je inschrijving voor een lotingwoning goed nieuws. Maar waarom worden sommige huurhuizen verloot en hoe werkt zo’n lotingsysteem eigenlijk? Verhuurmakelaar Daniël Ariens van Woonmeij legt het ons uit.

14

LEEFBAARHEID Wat doet een verhuurmakelaar?

“Alles wat te maken heeft met verhuur van A tot Z. Krijgen we een opzegging, dan doe ik de voorinspectie en eindinspectie en zorg dat er eventueel spullen van de vorige huurder aan de nieuwe huurder worden overgedragen. Daarna laat ik de woning zien aan de nieuwe huurder(s) en regel alles met ze.”

Hoe lang ben je al verhuurmakelaar?

“Ik werk nu bijna 5 jaar bij Woonmeij, maar werk al 17 jaar binnen woningbouwcorporaties. Het is mooi om te zien hoe blij je mensen kunt maken met een woning. Dat is mijn drijfveer, daar doe ik het voor.”

Waarom zijn er lotingwoningen?

“Lotingwoningen geven kort ingeschreven personen een eerlijke en snellere kans op een woning. Bij loting kan iedereen meedoen als ze aan de voorwaarden van de betreffende advertentie voldoen. Denk dan bijvoorbeeld aan inkomen en grootte van het huishouden. Het geeft starters en nieuw ingeschrevenen een snellere kans: mensen zonder lange wachttijd krijgen zo toch uitzicht op een woning.”

Hoe ervaren huurders het lotingsysteem?

“Wat we merken is dat woningzoekenden het als eerlijk ervaren. Iedereen start met dezelfde kansen en ze waarderen dat ze snel weten waar ze aan toe zijn. Je voelt echt de opluchting en blijdschap wanneer iemand via loting een woning krijgt. Voor veel mensen is dat een klein beetje hoop in een moeilijke markt.”

Hoeveel procent van de aangeboden woningen zijn lotingwoningen?

“Loting wordt toegepast over heel het bezit van Woonmeij.

Dat is ongeveer 30 procent van onze geadverteerde woningen. Dat hebben we niet zelf beslist, daar zijn gemeentelijke afspraken over gemaakt.”

Wie (of wat) bepaalt naar wie een lotingwoning gaat?

“Dat gaat volledig automatisch. Zodra de datum en het tijdstip voor de inschrijving eindigt, wordt door het computersysteem een willekeurige rangorde gemaakt. Mijn collega’s of ik hebben hier geen invloed op en kunnen de uitkomst niet aanpassen. De toewijzing verloopt dus objectief en eerlijk via het systeem.”

Zijn er criteria voordat je mag reageren op een lotingwoning?

“In de huidige woningmarkt zien we dat woningzoekenden vaak breed reageren. Dat is heel begrijpelijk. Mensen willen geen enkele kans missen. Tegelijkertijd merken we dat er regelmatig wordt afgezien van een lotingwoning omdat de woningzoekende zich niet voldoende heeft verdiept in bijvoorbeeld de locatie of type woning. Om het toewijzingsproces efficiënt en eerlijk te houden, hanteert Thuispoort de regel dat iemand na drie weigeringen drie maanden niet kan reageren. Hiermee wordt gestimuleerd dat mensen gerichter reageren en kunnen we sneller andere woningzoekenden helpen.”

‘Hier studeren zal veel rustiger zijn’ In de Van Oost-Frieslandstraat in Schijndel laat verhuurmakelaar Daniël een lotingwoning zien aan het gezin Khort uit Sint-Michielsgestel. Nadat de vorige huurder uit het huis vertrok, werd de woning eerst gemoderniseerd en daarna aangeboden via Thuispoort. Uit de bijna 500 reacties werd dit gezin ingeloot.

Svitlana, Vitalii en zoon Oleh komen oorspronkelijk uit Oekraïne en wonen bijna twee jaar in Nederland. Momenteel verblijven ze op het Kentalis-terrein in Sint-Michielsgestel, samen met veel andere vluchtelingen uit Oekraïne. Zoon Oleh (24) werkt in de ICT, moeder Svitlana werkt als schoonmaakster en vader Vitalii is dakdekker. “We staan nu 3 maanden ingeschreven”, vertelt Svitlana met behulp van een vertaal-app op haar telefoon. “Dat is dus het geluk aan een lotingwoning”, zegt Daniël.

“In Sint-Michielsgestel wonen we met z’n allen in een kleine kamer en is het moeilijk om de taal te leren omdat het daar altijd rumoerig is. Hier studeren zal veel rustiger zijn”, zegt Svitlana blij.

Zoon Oleh kent de omgeving. “In ‘t Spectrum volg ik mijn taalcursus.” Het gezin is hartstikke blij met de kans op deze woning. De tranen staan in de ogen van Svitlana als ze doorheeft dat ze morgen al de sleutel krijgen. “En voor onbepaalde tijd?

Wat fijn!”

15

NIEUWBOUWPROJECTEN Ergens wonen is één ding, je er écht thuis voelen is iets anders. Bij Woonmeij weten we hoe belangrijk dat verschil is. De komende jaren willen we 800 sociale huurwoningen bouwen. We lichten twee nieuwbouwprojecten uit die Woonmeij momenteel realiseert.

Deze zijn ontworpen met oog voor comfort, rust en verbondenheid. Precies wat je nodig hebt om je thuis te voelen.

WIEMELHOEK, NIJNSEL Locatie: Nijnsel Woningtype: 27 appartementen en 7 grondgebonden woningen Aantal woningen: 34 Doelgroep: Appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens Eengezinswoningen Huurprijs: €876,96 - €1.125,92 Start bouw: Mei 2025 Verwachte oplevering: September 2026

16

nioren Voor starters, se z nen en kleine ge in

NIEUWBOUW Een nieuwe Wiemelhoek De Wiemelhoek, de bijnaam voor het gebied tussen de Sonseweg, Violenstraat en Rozenstraat, krijgt een nieuw gezicht. Samen met bouwbedrijf Hendriks Coppelmans ontwikkelde Woonmeij een plan voor meer woningen in een groene omgeving. Om dat mogelijk te maken zijn 12 oude woningen en het horecapand aan de Sonseweg gesloopt.

De sloop startte in februari 2025, de bouw volgde in mei van dat jaar. Op 5 maart 2026 werd het hoogste punt bereikt.

Voor wie zijn de woningen? Er komen 27 appartementen aan de Dahliastraat en 7 grondgebonden woningen aan de Violenstraat en Rozenstraat. Dit zijn woningen voor starters, senioren en kleine gezinnen.

Door deze opzet vervaagt ook het onderscheid tussen voor- en achtertuin. In plaats daarvan beschikken de woningen over 2 buitenruimten die op verschillende manieren zijn georiënteerd. Dit draagt bij aan een open en dynamisch woonbeeld.

Gasloos en energiezuinig Alle woningen zijn gasloos en energiezuinig. Ze worden verwarmd met een warmtepomp op aardwarmte en hebben vloerverwarming in alle leefruimtes. Goede isolatie, HR++ glas en een slim ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat en lagere energiekosten.

Wat zijn het voor woningen?

Dahliastraat • 27 appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens Elk appartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een eigen terras of balkon. Op de begane grond heeft elke bewoner een eigen berging met stroomaansluiting, handig voor het stallen van je fiets. De 6 hoekappartementen hebben extra comfort: meer ruimte en een tweede toilet op de badkamer.

Tuin en berging De grondgebonden woningen hebben elk een ruime achtertuin met terras, een pad naar de berging en een poort.

De berging heeft elektra. Aan de achterkant van de woning zit een buitenkraan, een stopcontact en verlichting.

Bajonetwoning Woonmeij introduceert daarnaast een nieuw woningtype: de bajonet. Dit betreft een blok van vier aaneengeschakelde, grondgebonden en ruime levensloopbestendige woningen.

Kenmerkend voor dit woningtype is de speelse, verspringende plattegrond, waardoor de woningen geen eenduidige voor- en achterzijde hebben.

Hoogste punt Begin maart werd in Nijnsel een mijlpaal gevierd: het nieuwbouwproject aan de Dahliastraat e.o. bereikte het hoogste punt. Oud-bewoners, nieuwe huurders en andere betrokkenen kwamen samen voor de officiële vlaggenhandeling. Wethouder Rik Compagne, Woonmeij-directeur Mark Wonders en René Beks van Hendriks Coppelmans hesen gezamenlijk de vlag.

17

Locatie: Boskant Woningtype: Grondgebonden woningen Aantal woningen: 12 Doelgroep: 1- en 2-persoonshuishoudens Huurprijs: € 713,02 Start bouw: Begin 2026 Verwachte oplevering: November 2026

woningen in Duurzame huur geving fom e le e n e o r g n e e DORPSPARK PASTORIETUIN, BOSKANT Wonen in een mooi dorpspark Wonen in een mooi dorpspark, dat is wat Woonmeij samen met de initiatiefnemers van het park en de gemeente Meierijstad wil bereiken. De bouw van 12 woningen in het park is de eerste fase van een meerjarig plan met als doel het nu nog besloten park uiteindelijk meer openheid te geven, visueel aantrekkelijk en beter toegankelijk te maken vanuit de omgeving. Daarvoor wordt in de tweede fase de oude pastorie vervangen door appartementen en worden de woningen aan de Beukenstraat vervangen om ook vanuit die zijde het park toegankelijk te maken.

12 woningen Woonmeij bouwt er 8 levensloopbestendige grondgebonden woningen en 4 woningen met twee slaapkamers op de verdieping. Alle woningen zijn geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens en worden modulair gebouwd.

Interesse?

Meer informatie over dit project vind je op woonmeij.nl/ nieuwbouwprojecten/wiemelhoek-nijnsel-dahliastraat-eo.

OVERZICHT VAN ALLE PROJECTEN Dit zijn twee van de vele projecten die we op dit moment uitvoeren. Woonmeij bouwt in zowel Sint-Michielsgestel als Meierijstad. In ons koersplan hebben we vastgelegd dat we tussen 2025 en 2034 onze woningvoorraad uitbreiden met meer dan 900 woningen, verspreid over de verschillende kernen in beide gemeenten. Een compleet overzicht van alle nieuwbouwprojecten van Woonmeij vind je op www.woonmeij.nl/projecten

18

De gevel tuin wint terrein

GEVELTUINTJES

Op 8 mei gingen bewoners in Schijndel aan de slag met schop en plantjes. Want een geveltuin is meer dan een groen randje langs de stoep; het maakt de straat een stuk aantrekkelijker, houdt de buurt koeler op warme dagen en trekt vlinders en bijen. Woonmeij en aannemer Hendriks sloegen de handen ineen om dit voor elkaar te krijgen.

Hendriks maakt het samen In plaats van de traditionele eindejaarsgeschenken voegt Hendriks liever iets blijvends toe aan de leefomgeving. Dat doen ze samen met collega’s, klanten, co-makers en bewoners. Zodoende kwam het idee op om de handen uit de mouwen te steken in de Michiel de Ruyterstraat. Waar Hendriks eerder werkzaamheden heeft uitgevoerd aan woningen van Woonmeij. Ook de gemeente en sociaal werk Meierijstad hielpen mee.

Heb je ook een leuk idee om jouw buurt te vergroenen? Laat het ons weten, samen bereiken we meer! Mail naar duurzaamheid@woonmeij.nl

19

TOESLAGEN & POTJES

Laat geen geld liggen De huur gaat omhoog. Dit kun je nu doen.

Per 1 juli gaat de huur omhoog. Ondertussen blijft er vaak geld liggen omdat niet iedereen weet op welke vergoedingen zij recht hebben. Of omdat een aanvraag ingewikkeld lijkt. Dat is zonde, want deze regelingen zijn er om je financieel wat meer ruimte te geven.

Meer mogelijk dan je denkt Kies de manier die bij jou past:

1. Ik check het online

Je kunt binnen een paar minuten zelf een online check doen: • Toeslagen.nl: Voor alle landelijke vergoedingen.

• Berekenjerecht.nl: Voor regelingen van jouw gemeente.

• www.woonmeij.nl/ik-ben-huurder/sociale-wegwijzer: Een overzicht van hulp in de regio.

2. Ik kijk liever samen met iemand

Regelingen en aanvragen kunnen een behoorlijke puzzel zijn. Heb je liever dat er iemand even met je meekijkt?

Dat kan gratis en vertrouwelijk bij de inloopspreekuren bij jou in de buurt: • Geld & Zo: Voor al je vragen over geldzaken.

• Wmo-inloopspreekuur: Voor hulp bij formulieren en zorgvragen.

of schulden?

Heb je grotere geldzorgen neemt met de gemeente, Hoe eerder je contact op hoe meer er mogelijk is.

Waar kun je terecht?

Kijk op de website van jouw gemeente voor de locaties en tijden van de spreekuren: • www.meierijstad.nl • www.sint-michielsgestel.nl Het kost je misschien een uurtje om het uit te zoeken, maar wat het oplevert merk je elke maand opnieuw.

Liever een keer extra gecheckt dan geld laten liggen.

20

Onder de Pannen

ONDER DE PANNEN

Heb je een slaapkamer over, lijkt het je leuk om tijdelijk een huisgenoot te hebben en kun je wel wat extra inkomen gebruiken? Dan is het verhuren van een kamer via Onder de Pannen misschien iets voor jou. Dankzij dit landelijke initiatief kunnen ook huurders van Woonmeij voor één jaar een kamer verhuren aan iemand die dringend op zoek is naar een tijdelijke plek. In dit ervaringsverhaal vertellen Freddy en Fayçal uit Den Bosch hoe het hen bevalt.

Freddy (44) huurt een kamer bij Fayçal

Fayçal (43) bood Freddy een kamer aan

‘Ik kan weer ontspannen’

‘Fijn, wat meer leven in huis’

“Toen ik nog getrouwd was, woonde ik al hier in de buurt in Den Bosch met mijn vrouw en kinderen. Na de scheiding moest ik op zoek naar een nieuwe woning, maar dat is dus echt verschrikkelijk moeilijk. Ik logeerde bij vrienden en zwierf van de ene naar de andere plek; dat was ontzettend stressvol want je komt nergens echt tot rust. Dus toen Fayçal me vertelde dat hij misschien mee wilde doen aan Onder de Pannen, heb ik hem voorgesteld om ons samen aan te melden. Ik weet dat ik hier maar een jaar kan blijven, maar dat geeft niet. Ik heb goede hoop dat ik voor december iets anders vind. Nu kan ik in elk geval even op adem komen.”

“Ik leerde Freddy kennen bij de wasmachines van een tankstation hier in Den Bosch. Hij was net gescheiden en ik woonde net in dit appartement. We gingen allebei door een pittige tijd. Dat ik deze woning van Zayaz kreeg toegewezen, heeft zeker geholpen om mijn leven weer op orde te krijgen.

Ik ben blij met waar ik nu sta. Een eigen plek geeft me rust, maar ik moet wel oppassen dat ik me niet eenzaam ga voelen. Bij mijn moeder thuis was het vroeger de zoete inval: we hadden vaak bezoek, ik was nooit alleen thuis. Ik vind dat nog steeds fijn, leven in huis. Dus toen ik in de nieuwsbrief van Zayaz las over Onder de Pannen, besloot ik hieraan mee te doen. Ik ben dankbaar voor de mensen die mij hebben geholpen om mijn leven weer op de rit te krijgen. Op deze manier kan ik iets terugdoen voor een ander. Omdat ik Freddy al kende en een goede klik met hem heb, besloten we onszelf als duo bij Onder de Pannen aan te melden.”

“Fayçal en ik zien elkaar weinig. Ik werk in een timmerfabriek in de Randstad, dus ik maak lange dagen. Ik eet meestal op de terugweg van mijn werk en ga vroeg slapen. Maar ik ben altijd blij om thuis te komen, ik merk dat ik meer ontspannen word.

We hebben afgesproken dat ik stofzuig en de klusjes in huis doe, Fayçal doet de rest van het huishouden. Ik moet altijd lachen als hij mijn schone kleren weer keurig opgevouwen op mijn bed heeft gelegd; welke huurbaas doet dat nou? Als dank zorg ik voor extra boodschappen, of ik nodig hem uit voor een etentje.

Eigenlijk denk ik dat samenwonen voor veel meer alleenstaanden een oplossing kan zijn, want je kunt echt iets voor elkaar betekenen. Tussen mij en Fayçal klikt het bovengemiddeld goed, ik weet niet of ik ooit nog zo’n goede huisgenoot vind.”

FREDDY

“Sinds Freddy hier woont, voel ik me minder alleen. Zelfs als hij slaapt, vind ik het een fijn idee dat er iemand in huis is.

Daarnaast zijn de inkomsten natuurlijk prettig. Uiteindelijk droom ik van een gezinnetje en een leuke baan. Op deze manier kan ik wat sparen voor de toekomst. Zo helpen Freddy en ik elkaar bij het opbouwen van een beter leven.”

Ook als huurder van Woonmeij kun je via Onder de Pannen een kamer verhuren aan iemand die dringend onderdak nodig heeft, zonder dat je wordt gekort op je uitkering en/of toeslagen. Je huisgenoot bouwt geen huurrechten op en mag maximaal 12 maanden blijven. Het gaat dus altijd om een tijdelijke oplossing. We zoeken mensen die echt bij elkaar passen, daardoor zijn de eerste ervaringen heel goed.

FAYÇAL

Wil je meer weten? Kijk op www.onderdepannen.nl.

21

LOOP EEN WERKDAG MEE MET VERHUURMAKELAAR REGGIE Van sleuteloverdracht tot keukentafelgesprek. Reggie neemt je mee in haar werkdag.

Binnen Woonmeij kom je Reggie op verschillende plekken tegen: achter haar bureau, aan de telefoon met een woningzoekende of in een woning voor een controle. Als verhuurmakelaar schakelt ze de hele dag tussen systemen en mensen. Vandaag lopen we met haar mee.

08.32 UUR

Eerst even landen. Kopje gemberthee erbij en een rondje langs het fruit. Er staat hier altijd wel iets gezonds klaar.

22

08.57 UUR Achter m'n bureau begint de dag pas echt. Mail, administratie en Thuispoort, het platform waar acht woningcorporaties in Noordoost-Brabant en Gennep hun aanbod op zetten. Ik bied een woning aan die drie dagen online heeft gestaan en bel de eerste kandidaat.

Even het verhaal horen: hoe woont iemand nu, wat is er nodig? Ik leg uit welke documenten we nog nodig hebben. Als alles klopt, mag diegene de woning komen bekijken.

10.00 UUR

Tijdens ons wekelijks overleg bespreken we met de verhuurmakelaars alle woningen die binnenkort vrijkomen. Loopt iemand ergens tegenaan? Waarom staat een woning langer leeg dan verwacht? Met een woningtekort in de regio proberen we elke vertraging voor te zijn. We kijken ook naar de lijst met woningzoekenden met voorrang.

LOOP MEE MET

11.00 UUR 14.08 UUR

Tijd voor een voorcontrole. Zegt iemand de huur op, dan plannen we altijd twee momenten: een voorcontrole en een eindcontrole. Tijdens de voorcontrole lopen we samen door de woning en leg ik uit hoe die opgeleverd moet worden. Wat moet er gebeuren voordat de sleutels worden ingeleverd? Zo weet de huurder precies waar hij aan toe is.

Trap op, trap af, even kijken hoe alles erbij staat.

14.52 UUR

Tijdens zo’n eerste ronde zit een woning vaak in een tussenfase. Dozen in de hoek, kastjes halfleeg, overal kleine stapeltjes. De bewoners hebben het huis al een beetje losgelaten, maar nog niet echt verlaten.

De tweede afspraak is de eindcontrole. Dan komen we terug, controleren we de woning en levert de huurder de sleutels in. Het verschil is groot: de woning is leeg en stil.

Voor bewoners is dat vaak een moment. Gek om je huis zo achter te laten, zonder spullen, zonder geluid. Als alles klopt zoals afgesproken, ronden we het af.

12.38 UUR Lunch. Op dinsdag en donderdag betekent dat: soep in de kantine.

Vandaag Chinese tomatensoep, dus ik ben er op tijd bij. Ik schuif aan met twee collega's van de servicedienst en een stagiaire.

13.27 UUR Samen met onze technisch adviseur stap ik op de fiets naar een woning die we hebben teruggekocht. De aannemer heeft de woning opgeknapt. Ik maak foto’s voor de advertentie, mijn collega loopt alles na en controleert of het werk netjes is uitgevoerd. Als er geen grote renovaties nodig zijn, doet onze servicedienst de mutaties.

Maar voor bijvoorbeeld een nieuwe badkamer schakelen we een aannemer in.

Buiten nog een blik op de woning. Hier mag iemand straks weer prettig thuiskomen. Dat blijft toch waar je het voor doet.

16.48 UUR Terug op kantoor. Nog even alles afronden. Dossiers bijwerken, foto’s uploaden, losse eindjes wegwerken. En ja, ook gewoon: je eigen mok in de vaatwasser zetten. Kleine dingen, maar het hoort erbij.

17.58 UUR Thuis. Eerst eten, daarna naar buiten met de kindjes.

Even rennen, spelen, nog wat energie kwijt voordat de dag echt stopt.

23

Woonmeij en de gemeente Sint-Michielsgestel hopen met deze voorbeeldtuinen andere bewoners te inspireren om ook zelf hun (voor)tuin aan te pakken

De voorbeeldtuin van buren Yuri en Karlijn Een mooie, groene voortuin hoeft niet altijd veel werk te betekenen. Aan de Beekkant in Sint-Michielsgestel legden Woonmeij en de gemeente onlangs twee voorbeeldtuinen aan.

Buren Karlijn en Yuri vertellen er meer over.

Een mooie, groene straat in Sint-Michielsgestel is sinds kort nóg wat groener. “Het is nu veel leuker thuiskomen”, zegt bewoonster Karlijn (37). Ook haar hond Otti is zichtbaar blij met alle nieuwe plantjes en rent tussen de voortuinen op en neer. Buurman Yuri (24): “We wonen hier lekker, zijn omringd door het groen. Toen het idee kwam om onze voortuinen aan te pakken, dacht ik: waarom niet? Iemand moet de eerste zijn!” Woonmeij en de gemeente Sint-Michielsgestel hopen met deze voorbeeldtuinen andere bewoners te inspireren om 24

ook zelf hun voortuin aan te pakken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zelfs met kleine aanpassingen, zoals het plaatsen van een regenton, kun je als bewoner al verschil maken voor het milieu. Je gebruikt dan namelijk minder drinkwater om de tuin te bewateren.

Geen grijze grindbak meer De nieuwe tuinen staan in groot contrast met hoe de voortuin van Karlijn en Yuri er voorheen uitzag. “Een grijze

HUURDERSVERHAAL

“We wonen hier lekker, zijn omringd door groen” omdat zij die dagen gewoon aan het werk waren. “Maar we hebben natuurlijk koffie geschonken en ik heb de harde werkers chocolaatjes aangeboden”, lacht Karlijn.

“Het is nu veel leuker thuiskomen!” grindbak”, vond Karlijn haar tuin sinds ze in oktober 2024 de sleutel van haar huurwoning kreeg. De tuin van buurman Yuri (24), die er al zijn hele leven woont, zag er soortgelijk uit. Wat een verschil met nu. Karlijn: “In twee dagen tijd hebben onze voortuinen echt een transformatie ondergaan.” De buren hebben weinig meegekregen van de werkzaamheden,

Onderhoudsvriendelijk Ze zijn vol lof over het kleine team dat van hun voortuin een voorbeeldtuin maakte. De planten die je er terugvindt zijn heel divers: van klimplanten tot sierbomen en heesters.

Natuurlijk ontbreken de bloemen niet. Aan de zijkant van Yuri’s huis is in de brandgang ook een geveltuin aangelegd.

Zo zie je dat je ook met een klein stukje tuin al winst kunt behalen. De geplaatste waterton vangt regenwater op voor de planten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en daar worden Karlijn en Yuri blij van. “Misschien is het mijn leeftijd, maar ik heb niet zoveel tijd en zin om in de tuin aan de slag te gaan”, vertelt Yuri lachend. Karlijn: “Ik word blij van tuinwerk en ben super dankbaar voor de aanleg ervan. Gelukkig woont de opa van Yuri een paar deuren verderop. Hij heeft het gereedschap en de zin om samen met ons onze voortuinen netjes te houden als het nodig is.”

Hoe maak je zélf (stapsgewijs) een makkelijke en onderhoudsvriendelijke (voor)tuin?

Scan de QR code en lees alle tips op om je tuin te vergroenen!

25

emakkelijk g n e e r e d ie n a k e “Bij ‘t Bluumk of praatje” it e it v ti c a n e e r o binnenlopen vo

‘t Bluumke bloeit In veel wijken vind je ontmoetingsplekken voor bewoners. Ook in de gemeentes Meierijstad en Sint-Michielsgestel: het werkgebied van Woonmeij.

Maar wat maakt deze wijkgebouwen bijzonder? Het eerste deel: ‘t Bluumke in de Papaverstraat in Schijndel.

Sinds augustus 2025 kunnen bewoners van de Bloemenwijk in Schijndel terecht in het nieuwe wijkgebouw ‘t Bluumke.

Niet alleen voor leuke activiteiten, maar ook met vragen of initiatieven. Marijke den Brok van Sociaal Werk Meierijstad is coördinator Wijk- en Gemeenschapshuizen in Schijndel. Zij is verantwoordelijk voor het dagelijks functioneren en de ontwikkeling van meerdere wijkcentra in Schijndel. “Ik zorg voor een gastvrije, veilige en goed georganiseerde ontmoetingsplek voor bewoners.” Écht behoefte aan een wijkcentrum Het opzetten van een nieuw wijkcentrum is niet zomaar iets.

Al ruim vóór Marijke erbij betrokken raakte, waren er 26

plannen voor ‘t Bluumke. “t Bluumke was een paar maanden open toen ik begon. Dat was voor mij een mooi moment om in te stappen: er waren al enkele activiteiten en vrijwilligers, maar de basis moest nog verder worden opgebouwd en uitgebreid”, zegt Marijke. Bij de opening in augustus kon iedereen in de wijk kennismaken met het gebouw. Marijke: “Vanaf toen zijn veel nieuwe initiatieven ontstaan en vrijwilligers gekomen. De snelle groei daarna laat zien dat er in de Bloemenwijk écht behoefte was aan een wijkcentrum.

De vrijwilligers zetten zich sindsdien met hart en ziel in. Petje af voor hen! Het is mooi dat ik hen mag ondersteunen en zie groeien.”

WIJKGEBOUW IN BEELD Integraal inloopspreekuur voor vragen Waarom een wijkgebouw in de buurt zo belangrijk is?

Marijke is duidelijk: “Het is een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, meedoen en zich verbonden voelen. Het versterkt de sociale samenhang, wat bijdraagt aan meer veiligheid, gezondheid en leefbaarheid in de wijk.’’

In ‘t Bluumke is bovendien vanaf afgelopen januari iedere donderdagochtend een inloopspreekuur. Daar helpt een medewerker van het Sociaal Domein van Meierijstad mensen met vragen over zorg, wonen, geld, werk of andere dagelijkse zaken. Marijke: “Dat doen we niet alleen; onze partners, collega’s van onder andere SWM, Woonmeij, WSD en MEE, zijn er dan ook.” ‘t Bluumke is het eerste wijkcentrum met zo’n integraal inloopspreekuur. “We merkten dat hier behoefte aan is: bewoners willen laagdrempelig in contact kunnen komen met hulpverleners en de gemeente. Dichtbij, in hun eigen wijk. We zien dat steeds meer mensen de weg naar ons weten te vinden. Dat is fijn. Wij willen dat elk wijkcentrum een toegankelijke plek wordt waar iedereen van jong tot oud en met elke achtergrond - zich welkom en veilig voelt om binnen te stappen en mee te doen.”

Zonder vrijwilligers geen ‘huis van de wijk’ Marijke: “Vrijwilligers zijn enorm belangrijk voor een wijkgebouw, omdat zij ervoor zorgen dat het gebouw echt leeft en draait. Zij organiseren activiteiten, ontvangen bezoekers en zijn vaak de verbindende schakel met de wijk. Zonder vrijwilligers is er geen ‘huis van de wijk’, maar vooral een gebouw; dankzij hen wordt het een plek van en voor bewoners, waar ontmoeting en initiatief echt ontstaan.”

Nieuwe richting Jarenlang vervulde S.C.C. de Kajuit aan de Houtstraat de rol van buurtcentrum. Marijke: “De Kajuit was jarenlang een belangrijk sociaal ankerpunt voor bewoners en verenigingen.’’ Met de komst van ‘t Bluumke is bewust een nieuwe richting gekozen. “Bij ‘t Bluumke kan iedereen gemakkelijk binnenlopen voor een activiteit of praatje. Tegelijkertijd is er ook continuïteit: veel activiteiten en initiatieven die in de Kajuit zijn ontstaan, hebben een plek gekregen in ‘t Bluumke en worden daar voortgezet.”

Hart van de Bloemenwijk Marijke: “In korte tijd is ‘t Bluumke uitgegroeid tot het hart van de Bloemenwijk, met veel betrokken bewoners, vrijwilligers en een steeds breder activiteitenaanbod.” Ze vervolgt: “De Bloemenwijk is een wijk waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Er heerst een echt ‘ons kent ons’-gevoel, waarbij bewoners bereid zijn iets voor elkaar te doen en zich inzetten voor de buurt. Juist die saamhorigheid maakt de wijk bijzonder. Dat zie je ook terug in de initiatieven en activiteiten die vaak vanuit bewoners zelf ontstaan. Het is niet alleen een plek waar mensen wonen, maar echt een gemeenschap.”

Wil je iets betekenen?

Wil je iets betekenen voor de Bloemenwijk of een andere wijk in Schijndel, dan nodigt Marijke je van harte uit om contact op te nemen. “Heb je een leuk idee voor een activiteit, mis je iets in de wijk of wil je je inzetten als vrijwilliger? We denken graag met je mee. Samen kijken we hoe jouw bijdrage het verschil kan maken. Je bent altijd welkom om eens kennis te maken. Neem ook gerust een kijkje op de website of social media van ’t Bluumke voor een overzicht van activiteiten, of loop gewoon eens binnen voor een kop koffie en een kennismaking."

27

Verhuizen uit liefde voor familie n Mies

ariet e M n a v l a a h r e v t e H

Mariet van Heeswijk schenkt thee in. Ze kijkt even naar het labeltje dat aan het theezakje bungelt.

"Wanneer heb je voor het laatst iets gevierd?" staat erop. Ze glimlacht. "Kortgeleden nog, mijn 78ste verjaardag." Het klinkt licht. Maar wie even blijft zitten, hoort dat er achter die thee een heel leven schuilt. En een verhuizing die niet over stenen ging, maar over mensen.

"Ik zat daar mooi, maar alleen."

Mariet groeide op in Schijndel, maar woonde 57 jaar in Sint-Oedenrode. Daar deelde ze alles met haar man, voor wie ze de laatste jaren intensief zorgde. "Hij hoefde niet naar een instelling. Dat wilde ik niet. Ik deed het zelf" vertelt ze stellig.

In 2013 verhuisden zij samen naar een fijn appartement. Haar man woonde er nog twee jaar, tot zijn overlijden in 2015.

Mariet woont er nog altijd met veel plezier. Het was netjes en 28

alles zat erop en eraan. Ze had er zelf nog een nieuwe keuken en badkamer in laten zetten. "Het was goed. Echt. Maar..." Ze haalt haar schouders op. "Ik zat daar mooi. Maar alleen."

Stilzitten deed ze niet. In Sint-Oedenrode was Mariet actief in de bewonerscommissie, organiseerde ze elke twee maanden een activiteit voor eenzame ouderen en adopteerde ze eigenhandig de binnentuin van het complex. Zo is ze nu eenmaal. Niet iemand die gaat zitten wachten.

WONINGRUIL

Zo kwam ze in contact met Mies. Hij is 81 jaar, woonde juist in Schijndel en wilde precies de omgekeerde weg bewandelen.

Zijn kinderen en kleinkinderen wonen in Sint-Oedenrode. En sinds hij ziek is, telt elke kilometer. "Een kwartier fietsen lijkt niks," vertelt hij later, "maar als je ziek bent, is dat ineens ver."

Hij had een mooi appartement in Schijndel, ruimer dan wat hij ervoor terugkreeg, maar dat maakte hem weinig uit. Hij haalt zijn schouders op.

“Vierkante meters kun je meten.

Maar wat het waard is om je kleinkinderen om de hoek te hebben, dat niet.”

Dankzij goed meedenken lukte het De aanvraag had zo zijn haken en ogen. Een woningruil klinkt simpel, maar achter de schermen vraagt het meer dan een handtekening. Gelukkig dacht verhuurmakelaar Reggie actief mee en dat maakte het verschil. "Ze begreep wat het voor ons betekende," zegt Mariet. "Dat voelde je." Uiteindelijk kon de ruil doorgaan. Niet vanzelf, maar wel met de juiste mensen aan tafel.

Toch kroop er langzaam een gevoel van gemis in. Vooral 's avonds, of na het wekelijkse "tokken" met haar zus en haar man en haar zwager in Schijndel, waar de andere drie woonden. "Dan fietste ik weer terug. Zij bleven daar. Ik ging naar huis."

Alleen maar oversteken In Sint-Oedenrode woont Mies nu dicht bij zijn familie. "Mijn kleinkinderen zwemmen op woensdag hier tegenover. Daarna komen ze even binnen voor een kopje thee." Na een zware tijd geniet hij ervan dat er elke dag iemand even binnenloopt.

Terug naar waar het begon Na een zware operatie rond 2022 werd er iets heel duidelijk.

"Ik dacht: waar doe ik het eigenlijk voor? Ik wil gewoon dichter bij mijn familie zijn." Vertrouwde gezichten op loopafstand, dat was wat ze echt miste.

Terug in Schijndel pakt ook Mariet haar leven weer op: vrijwilligerswerk bij Mgr. Bekkershuis, fietsen, keramieken, kaarten en koffie met haar zus. Voor het eerst in jaren stond er weer een kerstboom.

"Ik dacht: waar doe ik het eigenlijk voor?

Ik wil gewoon dichter bij mijn familie zijn ."

Mariet zet haar lege kopje op tafel. "Je moet zelf wat doen," zegt ze nog. "Niks doen is niks krijgen. Maar als het lukt... dan heb je precies wat je nodig hebt."

Ze besloot om terug te gaan. En omdat ze al bij Woonmeij huurde, ging ze op zoek naar wat er mogelijk was. Woningruil bleek de optie: niet passief via een wachtlijst, maar door zélf een ruilpartner te vinden. Een kleine kans, maar wel een kansje.

Briefjes, bellen en een beetje geluk Mariet pakte het grondig aan. Ze hing briefjes op in de supermarkt, plaatste een oproep op de website van Woonmeij en vroeg overal rond. "Je moet zelf in beweging komen.

Anders gebeurt er niks."

29

ZOMERKALENDER Meierijstad | Sint-Michielsgestel Van zwierende kermisattracties tot relaxte strandfestivals en van poppentheater voor de kleintjes tot sfeervolle markten: de komende maanden bruist de regio. Pak je agenda erbij!

JULI

Tip: kijk regelmatig op deze websites en je mist niets! www.bezoekmeierijstad.nl/agenda www.mooirooi.nl/agenda www.sint-michielsgestel.nl/ evenementenkalender www.mooischijndel.nl/agenda www.in-schijndel.nl

11 t/m 15 juli Schijndel

Kermis Schijndel Draaien, zweven en smullen op het evenemententerrein aan de Steeg.

Inclusief een gezellige feesttent voor de nodige sfeer.

12 juli Schijndel

Hop & Druif Schijndel Een bourgondisch bier- en wijnfestival bij Wijnbar De Buren. Geniet van speciaalbieren, mooie wijnen en livemuziek.

Toegang: Gratis.

21 t/m 24 juli Sint-Oedenrode

Rooi Fietst

3e Lus trum !

Vier het 15-jarig bestaan van deze fietsvierdaagse. Fiets langs kastelen en door het groene Brabantse land.

• Start/Finish: Paviljoen De Helden van Kien.

• Extra: Elke dag livemuziek op het terras.

Tickets: tickets.rooifietst.nl

27 t/m 31 juli

30

18 juli t/m 10 augustus

Nijnsel

Schijndel

Schijndel aan Zee

Senioren Vakantieweek

De Markt verandert in een tropisch paradijs. De organisatie zorgt voor een verrassend programma. Verwacht sport, spel, acts en dansen met je voeten in het zand en een drankje in je hand.

Een goedgevuld programma bij 'Thuis in Nijnsel' met o.a. een strand-kaartmiddag, bedrijfsbezoeken met BBQ en een pannenkoekenfeest op het Beckart Plein.

UIT IN DE REGIO

Trek eropuit en geniet van het sei zoen!

ZOMERWANDELING

AUGUSTUS

22 t/m 26 augustus

17 t/m 21 augustus

Sint-Oedenrode

Sint-Michielsgestel

Rooi Kermis

Mini-Gestel

De traditionele zomerkermis in het hart van het centrum. Vertier voor jong en oud!

Een week lang timmeren, zagen en bouwen aan je eigen dorp op de Kleine Ruwenberg.

Met op vrijdag een groot dorpsfeest en kinderkermis. Info: minigestel.nl.

Over de dijken van Den Dungen Afstand: 12 km | Locatie: Den Dungen Een rondje over de oude dijken, langs de wielen waar ooit een dijk doorbrak en het herstelde beekje de Aa. Weidse polderluchten, oude boerderijen en aan het eind een terras bij de ophaalbrug. Natte maanden? Laarzen aan!

SEPTEMBER

De routebeschrijving vind je op: www.klikprintenwandel.nl/wandelroutes/ dijken-route-zuid/

31 augustus Schijndel

5 en 6 september Schijndel

Hartemèrt Schijndel

Pleinpop Schijndel

Gezelligheid troef op de Boulevard.

Struin langs de vele kraampjes en mis de spectaculaire Braziliaanse carnavalsoptocht niet.

Het Kloosterpark wordt omgetoverd tot een muzikaal dorpsplein. Ontdek bands met eigen werk, geniet van speciaalbieren bij het kampvuur en proef de festivalsfeer.

Toegang: Gratis.

31

VAN TOEN

tot nu

Je kunt het je al bijna niet meer voorstellen: waar eind 2023 38 nieuwbouwwoningen verrezen in de Irenestraat in Sint-Michielsgestel gingen jarenlang vele kinderen naar basisschool de Beekhof en daarna basisschool de Touwladder.

Gelukkig hebben we de foto’s nog!

De grond waarop sinds 1978 kinderen in de schoolbanken zaten en in de pauze tikkertje speelden op het schoolplein, kreeg vanaf 2021 een complete metamorfose. Basisschool de Touwladder was toen al verhuisd; sinds 2013 zitten zij aan de Kerkhoffstraat in Sint-Michielsgestel. In de tussenliggende jaren stond het pand niet leeg: een jongerenhonk en initiatieven van het Wijkplein Gestel vulden de lege ruimten. En wie herinnert zich de koffie-inloop voor de buurt en de kledingbank nog?

In maart 2021 begon Hoedemakers in opdracht van Woonmeij met de sloop van het complex en op 19 april het jaar daarop werd de eerste paal in de grond geslagen. Een half jaar later, in oktober 2022, werd de verdiepingsvloer gestort. Het halen van het hoogste punt van het project werd feestelijk gevierd op 24 november 2022. In december 2023 werd het nieuwe complex ‘De Beekhoff’ geopend. Het eindresultaat: 14 levensloopbestendige woningen en 24 appartementen. Bijzonder is dat de bomen aan de straat ondanks de reconstructie grotendeels behouden zijn gebleven en dat er verder zoveel mogelijk groen is geplant.

Het volledige project is vanaf de start van de sloop van de school tot aan de opening van de nieuwe woningen in beeld gebracht. Een periode van ruim 2,5 jaar waarvan je de hoogtepunten in slechts 2,5 minuut kunt terugkijken.

Met dank aan Heemkundevereniging de Heerlijkheid Herlaar.