홍콩·중국을 알려주는 주간소식지-
제11-16-766호
WEDNESDAY JOURNAL 소금이 만일 그 맛을 잃으면 무엇으로 짜게 하리요, 후에는 아무 쓸데 없어 다만 밖에 버리워 사람에게 밟힐 뿐이니라 - 마태 5:13
수요저널
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2011년 4월 27일
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홍콩 자산시장 고점 찍었다.. 거품붕괴 우려 홍콩의 자산시장이 고점을 지나 곧 '거품'이 붕괴될 것이라 는 우려가 커지고 있다. 홍콩은 미국 정부의 경기부양을 위한 유동성 공급 및 약달러에 자금이 대거 유입돼 부동산값이 급 등하는 등 자산거품이 발생한 것으로 평가되고 있다. 24일(이하 현지시간) 마켓워치에 따르면 다이와캐피털의 이코노미스트인 케빈 라이는 미국과 중국의 물가상승(인플레 이션) 우려가 확산되면서 홍콩에서 급격한 자본유출이 발생 할 수 있다고 지적했다. 그는 "홍콩 자산시장이 이미 고점을 넘어섰다"면서 "어떤 호재도 찾아볼 수 없다"고 강조했다. 홍콩은 그동안 미국의 저금리 정책의 최대 수혜자였다. 미 국에서 낮은 금리로 달러를 빌려 홍콩 자산에 투자할 수 있는 환경이 조성됐기 때문이다. 특히 홍콩달러가 미국 달러에 연 동된데다 홍콩의 경기순환이 중국과 일치한다는 점에서 홍콩 시장은 매력적으로 비춰졌다. 그 결과 홍콩으로 투자자금이 급격히 밀려들었다. 다이와 캐피털에 따르면 지난 2009년 9월 이후 홍콩의 본원통화는 세배 가량 증가했으며 금융위기 이후 홍콩 금융시장으로 들 어온 해외자본은 1120억달러에 달한다. 투자자금이 대거 유 입되자 금리가 떨어지면서 대출이 급증했다. 지난해 홍콩의 신규대출은 9400억홍콩달러(약 130조9000 억원)로 전년대비 29퍼센트 증가했으며 주택담보(모기지)대출 역시 19퍼센트 늘었다. 저금리로 대출한 자금이 부동산 시장 으로 유입되면서 홍콩 부동산은 거품론이 제기됐다. 홍콩 부 동산 가격은 지난 2009년과 지난해 각각 30퍼센트, 24퍼센트 급상승했다. 문제는 이같은 흐름이 경기 회복기에는 자산가격을 급속도 로 끌어올리지만 경기 침체기에는 자산시장의 폭락을 야기할
있다는 점이다. 홍콩경제가 향후 2개 분기 안에 하락세로 돌아설 가능성이 있다는 우려는 현실화되고 있다. 금융위기 이후 경기부양책 을 고수했던 국가들이 인플레이션 해소를 위해 출구전략을 취했거나 이를 검토하고 있기 때문이다. 미국 연방준비제도 이사회(FRB)도 오는 6월 추가 양적완화를 종료한 이후 3차 양적완화에 나설 가능성은 낮은 상태다. FRB가 양적완화를 재개한다고 해도 전처럼 홍콩으로 자금 이 유입되기는 어려워 보인다고 다이와는 지적했다. 올해 홍 콩의 국내총생산(GDP) 성장률이 약 3퍼센트로 둔화될 것으 로 예상되기 때문이다. 이미 오를대로 오른 자산가격과 계속 상승하고 있는 자금비용을 고려할 때 3퍼센트의 성장속도는 매우 느린 것이다. (2면에서 계속)
맥도날드 21일부터 가격 2 퍼센트 인상 물가인상으로 식품업계의 가격 인상 러쉬가 이 어지고 있다. 홍콩 내 225개 매장을 운영하고 있 는 맥도날드도 4월 21일부터 홍콩 내 모든 매장의 제품 판매가를 평균 2 퍼센트 인상한다고 밝혔다. 이번 인상으로 빅맥버거세트 외에 거의 대부분 의 세트메뉴 가격이 인상된다. 인기 세트메뉴 10 종의 가격이 대부분 오르지만 실제 인상폭은 지 역 마다 다소 차이가 있다. 하지만 맥너겟, 라이차, 커피, 등 일부 단품 메 뉴와 세트메뉴 할인판매는 지속할 계획이다. 또 한 12불부터 시작하는 모닝세트, 평일 점심과 오 후 5시부터 9시까지 판매하는 20불 할인세트상 품도 계속 판매된다. 홍콩 맥도날드는 이번 가격 인상이 올 들어 처음 단행되는 것으로 내달부터 시행되는 최저임금제와 관련이 있다고 말했다. 이 외에도 계속되는 물가 상승과 식자재 가격 상 승 등으로 인상이 불가피하다고 말했다.