홍콩·중국을 알려주는 주간소식지
홍콩수요저널 제17-16-1067호
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5평 초소형 아파트 계속 늘까… 건축비 증가해 젊은층 공략 완차이, 센트럴, 홍콩 서구 지역과 삼 수이포 등 인구 밀집 지역에 200스퀘어 피트(한국 평수로 약 5평) 미만의 아파트 가 우후죽순 건설되고 있어 가뜩이나 좁 은 집에 사는 홍콩 사람들의 주택 공간이 더 좁아지는 방향으로 지어질 것으로 보 인다. 정부는 내년도 완공될 홍콩 아파트 의 거의 절반가량이 400스퀘어피트(약 11평) 이하 초소형 아파트라고 밝혔다. 땅값과 건축비가 천정부지로 솟으면 서 초소형 아파트에 집중하는 개발사들 이 크게 늘고 있다. 홍콩에서 2016년 완 공된 15,595채의 아파트 중 206채가 이 런 초소형 아파트였다. 이는 전체의 1.4%로 2013년 단 81채에 불과했던 것 에 비하면 그 수가 많이 증가한 것이다. 초소형 아파트는 특정 지역에 집중되는 양상을 보인다. 지난해 지어진 초소형 아 파트의 10.8%는 완차이에 위치하고 있 어 가장 높은 초소형 아파트 비율을 나타 냈다. 완차이 센터라인 지점 마케팅 담당자 는“완차이는 최근 재개발로 인해 센트 럴과 애드미럴티에서 일하는 많은 젊은 싱글 근무자들의 주목을 끄는 지역” 이라
고 말했다.“싱글 외국인들에게도 완차 이의 작은 아파트는 마치 호텔 분위기여 서 인기가 높은 상황이다. 따라서 이 지 역의 임대료 수익은 상당히 높다. 연평균 3.5~3.7%가량 된다” 고 센터라인 측은 덧붙였다. 초소형 아파트의 인기에 대해서 미드 랜드 측은“아파트 가격은 계속해서 치 솟고 있기 때문에 한정된 예산으로 살 수 있는 아파트는 초소형 아파트밖에 없다.
주택담보 대출도 크지 않기 때문에 상대 적으로 부담이 적다” 고 분석했다.“그러 나 초소형 아파트 거주자들은 이곳에서 평생 머물 생각을 하는 것이 아니며 언젠 가는 큰 아파트로 옮기기 때문에 부동산 시장 상황이 안정되고 큰 아파트가 상대 적으로 접근이 쉬워지면 현재 인기를 얻 고 있는 초소형 아파트는 아마 수요가 줄 어들 수도 있다” 며 미드랜드는 신중한 접근이 필요하다고 말했다.
2017년 4월 26일
공항 열차 운임 10% 인상
홍콩 공항 익스프레스의 운임이 10.3% 인상될 예정이다. 공항 익스프레스가 처음 운행을 시작한 이후 19년 만에 첫 요금 인상 이다. 공항 익스프레스 운영을 맡고 있는 MTR은 운임 인상의 이유로 운영비와 유지 보수비가 증가했다고 설명했다. 이에 따라 옥토퍼스 카드 이용자의 센트럴부터 공항 까지의 공항철도 이용료는 110달러가 된다. 까울룽역에서 공항까지의 요금은 현재의 90달러에서 100달러로 11.1% 증가한다. 공항 철도 노선의 모든 역에서 공항까지 의 요금 인상률은 성인 옥토퍼스 카드 이용 자를 기준으로 5~10달러 선이다. 공항 철도 노선 내 역 간의 요금은 이보다 상대적으로 높은 10~15달러가 오른다. 왕복 요금은 15~30달러가 비싸지며 아시아 월드 엑스포 당일 왕복 요금은 구간별로 5~8달러 인상 /6 페이지에서 계속 된다.