홍콩·중국을 알려주는 주간소식지-
홍콩수요저널 제16-40-1041호
WEDNESDAY JOURNAL.NET
2016년 10월 12일
10% 하락 예상했던 홍콩 부동산, 벌써 회복세? 부동산 판매량의 회복세가 지속되고 있 어 내년 홍콩의 주택 가격은 5% 정도 오를 것이라는 조심스러운 전망이 나왔다. 당초 올해 부동산 가격이 10% 정도 떨어질 것 이라고 예상했던 전문가들은 현재 부동산 시장이 내년도 상승을 위해 힘을 모으고 있는 상황이라고 말했다. 제2금융권과 손 잡은 개발사들이 공격적으로 주택대출을 하는데 힘입어 지난 몇 달간 신규 아파트 분양 사무소에는 잠재적 구매자들이 줄을 늘어서는 모습이 계속해서 보이고 있다. 당초 5.5% 가격하락을 예상했던 부동산 전문 컨설턴트 회사 Knight Fright는“올해 여기서 더 이상 가격이 떨어질 것으로는 예상하지 않는다” 고 말하고 있다. 올해 ¼ 분기에는 불안한 경제 상황 속에 미국 금
리 인상이 예상되고 있어 주택 가격이 약 7% 가량 떨어졌었다. 그러나 이후 곧바로 5개월에 걸쳐 6%의 가격 상승이 있었다. 투자 은행 Macquarie는 내년에는 15%,
2018년에는 10% 정도 주택 거래량이 늘 어 내년에만 약 5% 정도 가격 상승이 있을 것이라는 보고서를 내놨다. 홍콩 현지 부동산 리카코프 역시 최근의
가격과 거래량을 볼 때 홍콩 부동산은 바 닥을 탈출한 것으로 보인다고 말했다. 리 카코프가 홍콩의 주요 아파트 단지 50곳을 대상으로 조사한 평균 가격은 스퀘어피트 당 11,669달러 수준을 계속 유지하고 있는 데 이는 지난해 말보다 1.33% 소폭 오른 것이다. 미국의 금리 인상이 계속 지연되 고 있고 우려됐던 브렉시트의 충격이 서서 히 흡수되고 있어 전문가들은 앞으로 주택 시장이 살아날 것이라는 조심스러운 예측 을 내보이고 있다. 이런 가운데 케리 프로퍼티는 지난 5일, 까울룽통의 비컨 힐 부지를 72억 7천만 달 러, 스퀘어피트당 21,016달러의 가격에 사 들였다. 역대 까울룽 주택 부지 경매가 중 최고가이다.
에는 총 33억 달러가 소요됐으며 전체 8개 라인 교체 프로젝트는 2026년 끝날 계획
이다. 신호 체계가 바뀌면 열차 운행이 더 많아지게 되어 승객 수송량이 10% 가량 늘어날 수 있을 것으로 MTR은 기대하고 있다. 그러나 테스트 이후 시스템을 다시 현재 운행 체계로 바꾸는 과정에서 혹시 있을지도 모르는 문제 때문에 아침 열차 의 불가피한 지연이나 저속 운행이 발생 할 수도 있다면서 MTR은 시민들의 양해 와 협조를 당부했다.
‘ 출근길 지각 조심’ MTR 신호체계 교체로 운행 지연 차량 신호 체계 교체가 시작돼 향후 10 년간 오전 출근 시간에 열차가 일부 지연 되거나 저속 운행될 수 있다고 MTR 측이 알렸다. 다음달 후반 이스트 레일부터 신 호 체계 테스트가 시작된다. 새 신호체계 테스트는 열차 서비스가 되지 않는 밤샘 시간동안 이루어지며 이스트레일 서비스
가 시작되기 전 다시 현재 신호체계로 바 뀐다. 이스트 레일의 경마장 역부터 시작 해 대학역, 포탄역까지는 2017년 ¼분기 를 목표로 하고 있다. 또한 츈완 라인에서도 메이푸 역과 라 이치콕 역에서 올해 안에 새 신호 시스템 텟트가 시작될 예정이다. 새 신호 시스템