홍콩·중국을 알려주는 주간소식지-
홍콩수요저널 제16-05-1006호
WEDNESDAY JOURNAL.NET
은행대출이 주택가격 초과한 가구수 증가 집 가격보다 주택구입자금 대출 규 모가 더 커진 가구 수가 1년 반 만에 크 게 늘었다. 신규 주택 공급이 12년이래 최고를 찍으며 늘어난 가운데, 경기침 체로인해 주택 가격이 큰 폭으로 내렸 기 때문이다. 홍콩 통화국은 지난 29일, 주택구입 대출이 부동산 가격을 초과 한 가구가 12월 기준으로 95가구이며 총부채 금액은 4억 1,800만 달러라고 발표했다. 부동산 가격이 70%까지 폭락했던 2003년 주택구입 대출이 주택 가격보 다 많았던 가구 수는 105,697가구에 달 했으며, 이후 2014년 ¾분기까지 대출 이 집값을 초과한 가구는 하나도 없었 다. 얼마전까지 부동산 개발회사들은 공격적으로 아파트를 팔면서 다양한 대출 프로그램을 끼고 주택구입 대출 을 적극적으로 알선해 왔다. 10월에는 Kowloon Development가 홍함에서 아 파트 분양을 하면서 계열 금융회사를 끼고 주택 가격의 95%까지 대출해주 기도 했다. 핸더슨 랜드 개발도 몽콕의‘Eltanin Square Mile’ 의 구매자에게 은행에서 받을 수 있는 최대 60% 대출 위에 더해 회사 측에서 30%까지 대출을 더 지원
했는데 이렇게 최대치로 대출을 받을 경우 아파트 구매자들은 집값이 5~10% 떨어지면 곧바로 Negative Equity(주택 대출이 집값을 초과하는 상태)에 빠지게 된다. 홍콩의 주요 100대 아파트 시장 가격 을 추적해 시장 상황을 반영하도록 하 는 센터라인 부동산의 <센터-씨티 리 딩 인덱스>는 1월 24일 기준으로 132.9
포인트로 떨어졌다. 이것은 주택가격 이 지난 9월 정점을 찍었을 때를 기준 으로 평균 9.6% 떨어졌다는 것을 의미 한다. 센터라인 측은 올해 안에 부동산 가격이 15% 추가 하락할 것을 예상하 는데“Negative Equity 가구 수가 늘어 날 것은 명확하지만, 그 속도가 얼마나 빠르게 증가할지는 아직 알 수 없다” 고 말했다.
2016년 2월 3일
독감 유행 시즌 시작, ‘ 작년 496명 사망 잊지 말아야’
늦게 올지언정 안 오지는 않는다. 독감 시즌의 얘기이다. 올해에는 한참 늦춰진 독감 시즌이 마 침내 홍콩에서 시작됐다. 다행히 올해 독감 유행은 총 4개월 동안 496명 의 사망자를 발생시켰던 지난해보다는 정도가 약 할 것으로 보인다. 이례없는 맹추위를 떨치다가 잠시 포근한 날씨가 됐던 홍콩은 이번 주 초부터 다시 날씨가 11도까지 떨어지면서 추워졌는데 기 온의 변화폭이 큰 이런 때일수록 감기 조심에 신 경 써야 한다고 보건 당국은 당부했다. 보건 당국 은 공공 병원에서 독감 같은 증상을 보이는 환자 가 1천 명 당 평균 5.8명으로 전주에 비해 높아졌 다면서 독감 유행 시즌에 돌입한 것으로 보인다 고 발표했다. 독감이 맹위를 떨쳤던 지난해에는 환자 1천 명 당 독감 의심 환자는 9.4명이었다. 보건 당국은 지 난해의 경우 1월 첫째 주에 독감 집단 발발이 가 장 많았지만, 올해에는 이보다 약 4주가량 늦어질 것으로 내다봤다. 지난해에는 1월 넷째 주에 벌써 122명의 환자가 독감으로 확인됐고 이 중 중환자 실 치료를 받은 환자도 많았으며 64명은 사망했 /4 페이지에서 계속 다.