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Introduction générale

INTRODUCTION GÉNÉRALE : Me rappeler qu’un jour , je serai ARCHITECTE, c’est l’idée la plus primordiale que j’ai trouvé pour prendre de grandes mesures durant ma première confrontation professionnelle, car presque tout les malentendus , les problèmes professionnelles et la peur de l’échec cessent d’exister devant l’avenir , il ne reste que le crucial . J’ai un secret à confesser...comme la majorité des étudiants, je négligeais la plupart des matières théoriques,c’est peut être à cause de stratification des matières et l’absence du pratique, je sentais que ma formation est incomplète, vu la richesse de notre métier et sa pluridisciplinarité . De ce fait, le stage professionnelle se doit être une école à part entière où nous apprenons la réelle mesure du métier et d’acquérir de nouveaux savoirs en étant sur le terrain, en travaillant avec des professionnels et en étant confronté à la réalité du métier d’architecte. Il est essentiel surtout aux moments décisifs de la vie d’assurer la continuité de l’apprentissage , de réfléchir sur le rêve et surtout de ne pas avoir peur de poser la question .

Méthodologie

MÉTHODOLOGIE :

Méthodologie

I. Profession de l’architecte : entre mission et forme juridique d’exercice :

Profession de l’architecte: entre mission et forme juridique d’exercice

I. 1. Cadre réglementaire de la maitrise d’œuvre L’exercice du métier de l’architecte en Tunisie nécessite des connaissances approfondies en matière de lois et de décrets réglant les responsabilités et les obligations de l’architecte . On tient à préciser que pour de réaliser cette partie , on a eu recours au livre intitulé « droit et devoirs de l’architecte » de Taoufik EL EUCH, 2015 • Loi 74 du 22 Mai 1974 Portant sur l’organisation de la profession d’architecture en Tunisie . • Le cadre des devoirs professionnels des architectes décret n° 834033 novembre 1983 . • La loi 94 de 31 janvier 1994 relative à la propriété littéraire et artistique . • Le décret n°78 - 71 du 26 Janvier 1978 portant sur l’approbation du Cahier des Conditions Administratives Générales (CCAG) réglementant les missions d’architecture et d’ingénieries assurées par les prestataires de droit privé pour la réalisation des bâtiments civils. • Le décret n° 2002 - 3158 du 17 décembre 2002 portant sur le réglementation des marchés publics .Il a été modifié et complété par le décret n° 2009 - 3018 du 19 octobre 2009 . • Le règlement intérieur de l’Ordre des Architectes de la Tunisie (OAT).

Profession de l’architecte: entre mission et forme juridique d’exercice

I. 2. Condition d’exercice Conformément à l’article premier : Nul ne peut porter en Tunisie le titre ni exercer la profession d’architecte s’il ne remplit pas les conditions suivantes : 1° Etre de nationalité tunisienne ; 2° Etre titulaire du diplôme d’architecte délivré par l’Institut Technologique d’Architecture , d’Art et d’Urbanisme, ou d’un diplôme d’architecte reconnu valable par le Ministre de l’Équipement et de l’Habitat sur avis conforme des Ministres de l’Éducation Nationale et des Affaires Culturelles et après avis de l’Ordre des Architectes ; 3° Jouir de ses droits civiques ; 4° Ne pas avoir d’antécédents judiciaires ; 5° Etre inscrit au Tableau de l’Ordre des Architectes

I. 3. Mission de l’architecte : Le décret N° 78 - 71 du 26 Janvier 1978, portant sur l’approbation du Cahier des Conditions Administratives Générales (CCAG) fixant les missions d’architecture et d’ingénierie, ce dernier énonce les missions de l’architecte , qui peuvent être calibrées en deux parties :

I. 3. 1.

Les missions exécutant la phase étude du projet 1:

• Article 8 : «La mission remplie par l’ensemble des architectes, ingénieurs conseil et /ou bureaux d’études se compose de tout ou partie des missions élémentaires suivantes, totales ou partielles, dont les détails d’exécutions seront pour chacune d’elles, spécifiés dans les contrats » • Mission P : Étude préliminaire en vue de l’établissement du dossier technique de financement ; cette mission se divise en : P1 : Avant - Projet Sommaire (APS) : Il s’agit d’une esquisse réalisée à partir de données, de contraintes et des programme bien déterminé afin de répondre au besoin du client. L’APS est (1)

: rapport de stage Omar bsila, 2017 11

Profession de l’architecte: entre mission et forme juridique d’exercice

suivi d’un dossier financier et technique, un rapport exposant le parti architectural . Ce document nous permet d’avoir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux. L’APS contient : • Un plan de situation , ECH 1:5000 , • Les plans de différant niveaux à l’échelle 1:100 , • Les élévations, coupes et façades à l’échelle 1:200 , • Un rapport de présentation réalisé par l’architecte afin de refléter ses intentions, le programme fonctionnel et le coût estimatif du projet . P2 : Avant - Projet DÉTAILLÉ (APD) : L’APD représente une étape primordiale dans la réalisation et l’aboutissement du projet, car il expose une étude plus approfondie et plus précise , comprenant : • Un dossier technique comprenant le plan masse à l’échelle 1:500 et les plans de tous les niveaux, les élévations nécessaires pour la compréhension du projet à l’échelle 1:100 , • Un rapport à caractère descriptif • Un document financier comprenant : * Le prix du terrain , * L’estimation prévisionnelle du projet , * Les fluctuations des prix qui affecteraient le projet , * L’estimation rapprochée des coûts des fondations spéciales , * La prévision d’un taux de tolérance sur les divers missions , L’ensemble du dossier est par la suite soumis à l’approbation des autorités concernées . • Mission A : Étude et établissement des dossiers définitifs d’exécution des projets .

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Mission A1 : Études architecturales (Dossier d’exécution et dossier d’appel d’offre ) L’architecte est redevable de fournir un dossier technique contenant tous les plans et les élévations et les détails à une échelle permettant une lecture parfaite pour les différents intervenants dans l’acte de bâtir. Mission A2 : Coordination de l’ensemble des études : Cette mission a pour objet la coordination de l’ensemble des études pour faciliter les cas complexes nécessitant des techniques spécifiques . Cette mission est généralement attribuée à l’architecte . • Mission B : Direction et coordination de l’exécution des travaux , elle comporte :

Mission B1 : Direction et contrôle de l’exécution de l’ensemble des travaux à l’exception des lots spéciaux . Mission B2 : Coordination de l’exécution de l’ensemble des travaux . • Mission C : Direction, coordination et surveillance de l’exécution des travaux et présentation des propositions de règlement des travaux . Cette mission comporte le cumul des missions B et D aux quelles s’ajoute la surveillance des travaux . • Mission D : Présentation des propositions de règlement des travaux à l’exception des lots spéciaux ( décomptes mensuels et définitifs ).

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I. 4. Différents intervenants dans l’acte de bâtir I. 4. 1.

Maître d’ouvrage

C’est la personne morale ou physique pour qui est réalisé le projet . Elle peut être privée ou étatique , un client , un promoteur ou le service affectataire des bâtiments civils (l’état) .

I. 4. 2.

Maître d’ouvrage délégué

C’est le maître d’ouvrage qui le désigne pour s’occuper de la planification des études, des travaux et des affaires financières. Pour le cas des bâtiments civils , le ministère de l’équipement peut être désigné comme maître d’ouvrage délégué .

I. 4. 3.

Le maître d’œuvre

Ce terme désigne généralement celui qui est chargé de la conception et de la mise au point de tous les détails du projet . Ses missions varient selon son contrat . Cependant d’autres intervenants peuvent jouer le rôle de maître d’œuvre particulier , à savoir les ingénieurs conseils et les bureaux d’études .

I. 4. 4.

Les bureaux de contrôle

Ce sont généralement des ingénieurs chargés du choix de la structure, du calcul du béton armé, le choix et le calcul des capacités des équipements électriques, le choix et le calcul des fluides et l’étude de la sécurité. Ils opèrent toujours en collaboration avec l’architecte qui assure la coordination pour la mise au point des pièces du marché.

I. 4. 5.

L’entrepreneur

C’est lui qui prend en charge l’exécution des travaux. Il est responsable de la bonne exécution , du respect , du planning et de l’achèvement du chantier dans les délais vis-à-vis du maître d’ouvrage .

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I. 5. Procédure d’attribution de l’architecte I. 5. 1.

Concours d’architecture :

Selon l’article de l’arrêté de 26 novembre 1991, il y a deux types de concours : • Le concours à un degré : Il est utilisé pour les projets non complexes ; le rendu est un APS qui assure un bon départ pour l’étude architecturale et technique . • Le concours à deux degrés : On y a recourt pour les projets complexes . Au début ,le rendu est un APS et ensuite il sera un APD architectural, un APD lots techniques et un dossiers financier. • Organisation des concours : L’ouverture de tout concours architectural doit être faite sur la base d’un programme fonctionnel du projet établi par le maître d’ouvrage et d’un règlement du concours dans le quel seront précisés les conditions de participation ou de présélection, les documents à remettre par les candidats, la composition du jury, les critères de choix et les primes à accorder .

I. 5. 2.

Le choix sur dossier ou appel à la candidature :

Le choix sur dossier des concepteurs est toujours précédé d’un appel à la candidature. Ce choix est basé généralement sur les critères suivants : • La conformité du dossier aux conditions de l’appel à la candidatures • Les références des candidats et leur curriculum vitae • Le délai global de l’étude, et le délai partiel de chacune de ses phases proposées par les candidats . • La qualité des prestations antérieures rendues par les candidats

I. 5. 3.

Désignation directe :

La désignation directe des prestataires des missions d’architectures consiste à lier le choix de l’administration à la liste des prestataires agrées par le ministre de l’équipement et de l’habitat pour la nature des missions considérées (généralement pour les projets dont le coût estimatif est inférieur à 800000DT).

NAS ARCHITECTURALE :Bureau d’étude de monsieur Mohamed Riadh Ben Saad

II. NAS : Nouvelle architecture et suivi ; bureau des études architecturale de mr. Mohamed Riadh Ben Saad

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II. 1. Participation au concours d’aménagement d’une maison de jeunes à Douar Hicher, Manouba

II. 1. 1. Présentation du projet Dans le bût de soutenir les sociétés dans les pays en voie de développement, la Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) travaille en collaboration avec le ministère de la jeunesse et des sports, pour créer une source de divertissement pour les jeunes . Dans ce cadre, le projet consiste à aménager la maison de jeunes située à Douar Hicher, Mannouba . L’ intervention s’étale sur une surface de 250 m² .

II. 1. 2. Zone d’intervention Le terrain prévu pour ancrer le programme d’aménagement se situe au cœur de la ville de Douar Hicher sur une parcelle entourée : • Au nord par le lycée secondaire cité Essaada • Au sud par la nouvelle bibliothèque de Douar Hicher

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• A l’est par la continuité de la ville • A l’ouest par la seule voie desservant la parcelle , objet du projet

Fig 1 : Situation

II. 1. 3. Programme Dans le cadre de créer des institutions de jeunesse adaptables aux exigences des jeunes, un processus participatif a permis aux jeunes de choisir leur programme spatial . Les interventions à envisager sont : • Aménagement et agencement d’un espace de coaching / Cellule d’écoute . • Aménagement et agencement d’un espace de café culturel . • Aménagement et agencement d’un espace web TV .

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• Aménagement d’une partie de l’espace extérieur - Réhabilitation de locaux incendiés (couloir arrière côté magasin) et une partie de l’installation électrique .

II. 1. 4. Intervention personnelle Le processus conceptuel était basé sur un travail de groupe entre moi-même et un autre stagiaire sous la direction du maître de stage . • Analyse : Pour bien comprendre le projet, une analyse de l’existant semble primordiale pour bien assurer le passage fluide et cohérent entre l’existant et le nouveau programme . La maison de jeunes est accessible par une voie de 10m. Elle présente deux accès : Au niveau de la façade ouest on trouve l’accès principal qui représente l’entrée principale des visiteurs , au niveau de la façade est où se trouve une entrée secondaire menant au cafétéria .

Fig 2 : Plan existant; les accès

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Fig 3 : Répartition fonctionnelle des espaces existants

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• Travail effectué Pour l’espace coaching J’ai choisi d’ancrer l’espace coaching dans la première salle à gauche . Cet espace accueille les jeunes et les psychologues afin de créer une sorte de connexion et de partage d’histoires . Au début, j’ai opté pour des mobiliers séparés pour préserver l’intimité et limiter les nuisances sonores

Fig 4 : Plan aménagé , emplacement espace coaching

Fig 5 : Plan espace coaching

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Fig 6 : Des perspectives sur l’espace coaching

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Après avoir contacter le maître d’ouvrage , j’ai changé l’agencement de mobilier séparé, pour assurer une bonne connexion entre les utilisateurs . J’ai opté pour un mobilier modulable et ergonomique, Canapés, poufs, fauteuils aériens accrochés et tables basses . L’ambiance doit y être zen et le mobilier extrêmement confortable afin d’attirer les jeunes .

Fig 7 : Plan espace coaching

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Pour l’espace café culturel Notre intervention consiste à arranger l’espace café et patio afin d’accueillir les jeunes. L’idée est de créer un espace pouvant recevoir à la fois de grands groupes et des réunions, invitant les jeunes qui souhaitent socialiser et ceux qui cherchent une pause relaxante et tranquille . Le choix des couleurs associe des éléments modernes et locaux . Le recours au couleurs vives et vibrantes pour dynamiser l’endroit . La structure des étagères triangulaires en bois est un élément de design multifonctionnel invitant les jeunes à s’attarder, profondément absorbé par une histoire .

Fig 8 : Coupe sur l’espace culturel

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Fig 9 : Coupe sur l’espace culturel

Le processus conceptuel était basé sur un travail de groupe et un va et vient entre l’architecte et moi-même. J’ai travaillé aussi sur les perspectives et les plans 2D afin d’optimiser le résultat final .

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Espace WEB TV / salle gaming Mon intervention consiste à réaménager la salle d’informatique pour accueillir l’espace Web TV et l’espace gaming . En effet, j’ai opté pour la division de la grande salle en deux par un mur en Placoplâtre dont l’espace Web TV sera de la côté du mur de la régie.

Fig 10 : Plan salle WEB TV /Salle GAMING

Fig 11 : Perspective sur la salle WEB TV

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J’ai crée une salle de GAMING accessible à toutes les communautés de gamers de la région . Afin de transformer cet endroit en une véritable salle de gamers , la GIZ a choisi de faire appel à plusieurs grandes marques de l’univers du gaming . Les jeunes peuvent profiter de la fluidité de l’espace ainsi que le LOOK GEEK crée à travers l’aménagement et la lumière .

Fig 12 : Perspective sur l’espace GAMING

•

Une réunion a été fixée entre l’architecte et le maître d’ouvrage, pour voir l’état d’avancement, alors j’ai préparé le document suivant pour faciliter au client la lecture du projet .

Fig 13 : Planche APS

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• Typologie de l’intervention Suite à l’analyse de l’état des lieux et pour bien assurer la remise en état de ce bâtiment ,j’ai dégagé les types d’interventions qui sont définis par le schéma ci-dessous :

Fig 14 : Schéma montrant les types d’intervention

• Programme de l’intervention : Le programme de l’intervention consiste en : Aménagement de l’espace coaching - Ameublement - Exécuter la peinture

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- Remplacer le carrelage - Réparation et finition de l’installation électrique Aménagement du café culturel - Démolition d’un mur - Ameublement - L’exécution d’un staff décoratif - Exécuter la peinture - L’installation d’une couverture en aluminium - Réparation et finition de l’installation électrique Aménagement WEB TV/ salle GAMING - Démolition - Ameublement - L’exécution d’un staff décoratif - Séparation entre les deux salles par un mur en placo-plâtre - Réparation et finition de l’installation électrique Espace extérieur - Préparation des espaces - Bancs en béton brut de décoffrage Réhabilitation des espaces incendie - Décapage des enduits - Réfection des enduits - Exécuter la peinture

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• Les pièces écrites Élaboration d’un bordereau de prix Suite à cette phase , un bordereau des prix doit être effectué . C’est un document présentant une liste d’article donnant pour chacun d’eux la nature du travail demandé d’une manière précise et complète . Le bordereau des prix sera par la suite transmis aux entrepreneurs pour donner leurs prix

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Estimation Dans une deuxième étape ,en se référant sur un exemple d’estimation d’un ancien projet j’ai abordé la réalisation de l’estimation du coût du projet tout en se basant sur le bordereau des prix . 1. Aménagement d’un espace de coaching • Ameublement : Forfaitaire =..……...……. 5.000,000 dt en TTC • Peinture : 70m² x 15dt/m² =………….…...1.050,000 dt en TTC Sous Total aménagement coaching : ….6.050,000 dt en TTC 2. Aménagement café culturel • Démolition : Forfaitaire =..……...………. 3.000,000 dt en TTC • Ameublement : Forfaitaire =..……...……20.000,000 dt en TTC • Staff décoratif 80m² x 50dt/m² =….....…..8.000,000 dt en TTC • Peinture : 80m² x 15dt/m² =………….…..1.200,000 dt en TTC • Couverture en Alu : 60m² x 600dt/m²=...36.000,000 dt en TTC Sous Total café culturel : ……………64.000,000 dt en TTC 3. Aménagement Web TV • Démolition : Forfaitaire =..……...………….500,000 dt en TTC • Ameublement : Forfaitaire =..……...……25.000,000 dt en TTC • Staff décoratif 20m² x 40dt/m² =……...…..4.000,000 dt en TTC • Aluminium: 5m² x 400dt/m² =………….….2.000,000 dt en TTC • Séparation en Placo : 25m² x 140dt/m²=…..3.500,000 dt en TTC Sous Total Web TV : ………….………35.000,000 dt en TTC

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4. Espace extérieur • Préparation des espaces : Forfaitaire =.…….1.000,000 dt en TTC • Bancs en béton ciré brut de décoffrage : 3u x 4000dt/m² =..12.000,000 • Espace vert 20m² x 100dt/m² =……...…..2.000,000 dt en TTC Sous Total Web TV : ………….………15.000,000 dt en TTC 5. Réhabilitation des espaces incendie : • Décapage des enduits : 150m² x 25dt/m² =…..3.750,000 dt en TTC • Réfection des enduits : 150m² x 15dt/m² =…..2.250,000 dt en TTC • Peinture : 750m² x 15dt/m² =………….…..11.250,000 dt en TTC Sous Total Web TV : ………….…….…17.250,000 dt en TT Soumission C’est un acte qui engage l’entrepreneur à exécuter les prestations objet du marché . Il se présente suite à un appel à la concurrence et devient contractuel à la suite de son approbation . C.C.A.P Le cahier des clauses administratives particulières : contenant les parties contractantes, l’objet du marché , le délai d’exécution et tous les règlements de l’appel d’offre .

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Fig 15 : Extrait du CCAP , source : http://www.marchespublics.gov.tn

C.C.T.P : Le cahier des clauses techniques particulières : précise les spécificités techniques ( système constructif , mode d’exécution ) .

1. - DEMOLITIONS * Les prix des articles du présent chapitre devront tenir compte : - Des réseaux existants enterrés et scellés (E.U., E.V., électricité etc.) à conserver et qui ne doiv - de la bonne finition des joints et jonctions à réaliser entre les ouvrages existants et ceux à exéc spéciaux de jonctions et leur pose tels que "Sikadur", résine acrylique etc. - des ouvrages existants à conserver et qui sont sous la responsabilité de l'Entrepreneur jusqu'à l - de la remise des matériaux et ouvrages récupérables au Maître d'Ouvrage et à l'enlèvement des non récupérables à une décharge publique autorisée. - de l'enduit existant supporté par les ouvrages démolis, qui sera inclus dans les prix de ce chap -Démolition de forme de pente des bâtiments où il y aura l'extension à l'étage, y compris démoli poteaux s'il y a lieu, étanchéité, acrotères, entrées d'eaux pluviales,etc., quelle que soit leur nature, leur -Démolition de cloisons, murs et murettes en briques ou en agglomérés, quelles que soient leurs leurs hauteurs, y compris faïence s'il y en a, poutres ne faisant pas partie des planchers, linteaux, appui dépose de tuyauteries diverses. N.B. : Les doubles cloisons séparées sont comptées une fois la surface. Démolition d'ouvrages de maçonnerie en pierre, quelles que soient leurs natures, leurs épaisseu linteaux, appuis de fenêtres en béton ou autre, chaînages ne faisant pas partie des planchers. Démolition d'ouvrages en béton armé ou non, quelles que soient leurs natures, leurs épaisseurs e escaliers, poteaux, poutres (qui ne font pas partie des planchers), longrines, dallettes, dalles pleines, ac etc.. Démolition de planchers en hourdis, en IPN ou autre, quelles que soient leurs natures, leurs épa compris poutres, chaînage, nervures, raidisseurs et tout autre élément faisant partie intégrante des planc Démolition de revêtements de sols en carreaux de mosaïque, faïence, grès, dalles de béton ou au

Fig 16 : Extrait du CCTP , voir fichier dans les annexes

Élément de rendu : 3842 161 161

935 119

550

244

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765

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60 30 60 40 60

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605 605

La première planche comporte le plan existant, le plan d’intervention et les types d’intervention et le plan électricité et incendie .

242

60 2534 60 30 60 40 60 40 60 40 60 30 60 2

227

Surf.:38.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

455

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2 10 1310 89 10 90 10 90 10 90 10 90 10 90

2625

225

Surf.:09.00m² HSP:3m

Carrelée 10 Clim: NON 290

Niv.: +60 Chape

365

150

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Surf.:18.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

45 140

35 40 35

289

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:18.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

230

Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

190 175

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

505

330

445

Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

120

261

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550

120

250

140

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Surf.:18.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:04.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape Surf.:10.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

800

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145

Surf.:10.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:18.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

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Surf.:04.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

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547

382

Surf.:38.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

315

35 600

Surf.:180.00m² HSP:4,50mNiv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

1100

ABC

120

140

261

Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:180.00m² HSP:4,50mNiv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

1160

15 10 140

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1590 250

482

Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

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Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

340

500

250

Surf.:37.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape Surf.:37.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

140

300

Surf.:18.20m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

Surf.:16.50m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

330

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

120 120

170

300

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

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Surf.:16.50m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

166

Surf.:18.20m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

10 110

300

310 60 69

60 2140

120

Surf.:40.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

575 575

150

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440

860

620 693

3842

52 103 2

186

70 1714

187

113

ECH:1/100

Salle d'informatique à réaménager en salle d'informatique + Web TV peinture +réfection des enduits pour les couloirs

ABC

zone à démolir Traitement de mur couverture de l'espace en aluminium + Revetement au sol en grès dans la masse + verdure Espace pour l'implantation des chaises en béton brût de décoffrage

N.A.S

800

Projet

    

    



*Plan Existant *Plan d'Intervention *Plan Elec & Séc

 



 







Deuxième planche comporte deux coupes sur le café culturel , plan calepinage , plan espace WEB TV et espace coaching

ECH:1/50

280

ECH:1/50

700

150

105

70 290

105

ECH:1/50

50 50

690

150

55 75

100

ECH:1/50

100

130

207

N.A.S

Projet

 

  



ECH:1/50

*Détail web TV *Détail Coatching *Coupe A-A *Coupe B-B

 



 







Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

690

Joint creux 5 cm

Staff Lisse Joint creux 5 cm

CONTRE CLOISON ACOUSTIQUE

ECH:1/50 ECH:1/50 CAISSONS pièces à son

ECH:1/50

ECH:1/100

N.A.S CLOISON OSSATURE METALLIQUE GALVANISE

Projet

  

laine de roche

 

PAREMENT PERFORE EN PLAQUES DE PLATRE

 

ECH:1/50

 





 



 





*Détail web TV



La troisième planche comporte plan faux plafond de la salle de coaching , détail sur les caissons du WEB TV . 39

La quatrième planche contient des détails sur le café culturel , type de revêtement et type du papier peint ainsi que le détail de l’aménagement extérieur .

382

Surf.:38.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

455

2 1010 89

Surf.:04.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

445

225

150

Surf.:18.00m² HSP:3m Clim: NON Carrelée

140

35 40 35

120

Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

315

230

140

175

120

25 482

Surf.:09.00m² Clim: NON

190

160

550

330

485

140

145

Surf.:10.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

150

550

10 110

305

340

500

Surf.:37.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

305

120

Surf.:50.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape

140

300

Surf.:18.20m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: NON Carrelée Chape Surf.:16.50m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

Surf.:09.00m² HSP:3m Niv.: +60 Clim: OUI Carrelée Chape

ECH:1/100

ECH:1/50 ECH:1/50

N.A.S

Projet 

58,5



15 13,5

28,5

30 10

28,5

 

250

  

 



 



ECH:1/25 

*Détail Espace café culturel *Coupe A-A *Coupe B-B *Détail Bancs





NAS ARCHITECTURALE :Bureau d’étude de monsieur Mohamed Riadh Ben Saad

II. 1. 5. Acquis et synthèse :

NAS ARCHITECTURALE :Bureau d’étude de monsieur Mohamed Riadh Ben Saad

II. 2. Réaménagement et extension de villa H à Sidi Hecine II. 2. 1. Présentation du projet : Dans ce projet , nous avons été appelés à réaménager l’état existant d’une villa à Sidi Hecine et la rénovation des façades puisque les dalles sont déjà existantes . La première phase ,était la visite de la villa pour faire le relevé de l’existant, afin de bien organiser l’espace ainsi que pour vérifier l’emplacement des poteaux ( assurer la superpositions des autres étages) et pour avoir une idée sur l’habitat et son voisinages ( retrait , hauteur) . • Contexte : Cette villa est construite sur un terrain de forme rectangulaire, donnant sur une ruelle dans une zone résidentielle à Sidi Hecine . • Programme :

Fig 17 : Extrait du plan de lotissement

Programme existant :

Programme projeté :

• Salon + séjour

• Cuisine

• 4 chambres

• 2 salles d’eau

• Salle d’eau

• 2 chambres • Suite parentale

Rez de chaussée + 1er étage + 2éme étage

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• Programme 3éme étage : • Salon • Cuisine • 2 chambres • Salle d’eau

II. 2. 2. Intervention personnelle : Après avoir réaliser le relevé de l’existant , j’ai mis au propre les éléments graphiques ; plan RDC et étages .

chambre 4

chambre 3

sdb chambre 2 cuisine chambre 1 bloc escalier

séjour

salon

Fig 18 : Relevé du RDC et 1er étage

Fig 19 : Photos de l’état actuel du villa

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J’ai passé par la suite , à l’étape de conception. Au premier étage , j’ai enlevé le mur séparant le salon de séjour pour avoir un espace plus fluide. Après, j’ai remarqué la présence d’un poteau au milieu du salon, or il n’y a rien de plus inesthétique et peu pratique qu’une colonne au milieu d’un espace . Donc j’ai pensé au traitement et à l’intégration de cet élément en le reliant au mur à travers un cheminée artificiel . Enfin , j’ai crée un dégagement séparant les espaces jour des espaces nuit .

Fig 20 : Plan 1er étage et 2éme étage

Fig 21 : Perspective sur le salon

chambre enfant

sdb

320

180

335 35

120

30 60

Chambre des parents

240 160

360

211

Dressing

Terrasse non couverte

155

390

190

412 135

Après la réunion avec le client , ce dernier a suggéré les remarques suivantes pour le 3éme étage :

251

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478 457

cuisine

405

• Augmenter le retrait par rapport au 2éme étage afin de créer un espace de jeu.

385

163

salon

• Avoir une baie vitrée dans le salon donnant sur l’espace de jeu .

bloc escalier

espace de jeu

Fig 22 : Plan 3éme étage

• Esquisse recherche tridimensionnelle Au début, on a convaincu le client de démolir les balcons de forme circulaire afin d’avoir une volumétrie cohérente .

Fig 23 : Première variante

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Pour l’image du projet , on a opté pour un style moderne, minimaliste avec des gestes architecturaux bien définis .

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Fig 24 : Perspective 1

Fig 25 : Perspective 2

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II. 2. 3. Acquis et synthèse

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III. Ar.De.Sc : Burean d’architecture de Mr. Mohsen Talbi

AR.De.Sc : Bureau d’étude de monsieur Mohsen Talbi

III. 1. Participation au concours national d’architecture : Tribunal de premier instance à Manouba

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• Procédures de participation : Afin de respecter le planning fourni par le maître d’ouvrage délégué ,l’architecte doit prendre en considération la contrainte ‘temps’ . • Lancement du concours par voie de la presse le jour <j> • Clôture des inscriptions j+n • Remise aux concurrents des dossiers du concours . • Envoie des questions d’informations complémentaires par les concurrents au secrétariat du concours . • Réponse par lettre circulaire aux questions (pour tous les concurrents) . • Remise des projets . • Réunion de jury . • Proclamation des résultats du concours par le gouverneur • Exposition des projets primés . • Dossier d’inscription à un concours : Les candidats désireux de participer à un concours sont invités à préparer un dossier d’inscription . Ce dossier se compose de plusieurs éléments qui changent à l’autre à savoir : • Une demande d’inscription sur papier libre signée par l’architecte mandataire (cachet et signature) précisant l’adresse exacte , le numéro de téléphone et le numéro de fax . • Une convention signée par les membres du groupement déclarant sa composition désignant l’architecte mandataire et définissant avec exactitude les devoirs et les droits de chacun des membres. • Attestation de participation audit concours délivré par le COAT pour chaque architecte .

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• Objet du concours 1 Le conseil régional du gouvernorat de Manouba a lancé un concours national d’architecture en vue d’identifier les prestataires d’étude architecturales et techniques de suivi des travaux du projet de construction du tribunal de premier instance à Manouba d’une surface totale couverte hors œuvre de l’ordre de 6100m² et d’une estimation de l’ordre de 8.4MD . • Type de concours Le type de concours retenu est celui d’un concours national d’architecture à un degré conformément à l’arrêté du ministre de l’équipement et de l’habitat du 26 novembre 1991 ,ouvert à tous les architectes et ingénieurs conseils ou bureau d’études répondants aux conditions fixées ci-après . • Participation au concours • Peuvent s’inscrire et participer au concours : Un architecte ou un groupement d’architectes composé de (deux ou maximum trois architectes)qui auront constitué des groupements avec des ingénieurs conseils ou des bureaux d’études (lots structure et VRD, électricité, sécurité incendie et fluide), et répondant aux conditions ci-dessous . • Les architectes doivent être inscrits au tableau de l’ordre des architectes de Tunisie (dont leurs noms figurent dans la dernière liste A et C éditée par le COAT ou disposant d’une inscription pour l’année en cours). • Les ingénieurs conseils ou les bureaux d’études qui ont rempli les formalités relatives aux cahiers des charges à la date de réception des dossier de candidature et qui sont qualifiés pour l’étude des lots génie civil et VRD, électricité, sécurité incendie et fluides . • Tout architecte et ingénieur conseils structure ou bureau d’études (lots structure et VRD) participant au concours, ne peut en aucun cas faire partie de plus d’un groupement . • Ne peuvent participer au concours, directement ou indirectement les membres du jury ou toute personne ayant pris part à l’élaboration de son programme et son organisation, les membres de leurs familles, descendants ou ascendants .

(1)source : cahier des charges du concours

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• Le dossier d’inscription devra comporter les pièces suivantes : • Une demande d’inscription sur papier signée par l’architecte mandataire (cachet unique de l’année en cours et signature) précisant notamment l’adresse exacte, le numéro de téléphone fixe et portable, le numéro de fax et e-mail . • Une attestation de participation audit concours délivrée par le COAT pour chaque architecte. • Une attestation d’inscription délivrée par l’OIT, pour les ingénieurs conseils ou les ingénieurs des bureaux d’études, valable pour l’année en cours . • Une convention signée par les membres du groupement, déclarant sa composition, désignant l’architecte mandataire et définissant avec exactitude les devoirs et les droits de chacun des membres . • Une copie du cahier des charges, approuvé par l’arrêté de monsieur le ministre de l’équipement du territoire du 9 février 2009 tel qu’il a été modifié par l’arrêté du 24 aout 2009 et l’arrêté du 23 mars 2010, signé par chaque ingénieur conseil ou bureau d’étude . L’ensemble du dossier sera remis à la Direction Régionale de l’équipement de Manouba . • Anonymat : L’anonymat des projets est de rigueur .Tous les éléments du rendu y compris les supports magnétiques ne doivent en aucun cas renfermer les noms des candidats . • Le jury : Le jury est composé de sept membres à majorité d’architectes ; • Président : Un architecte de libre exercice régulièrement inscrit au tableau de l’ordre et ayant une expérience de 15 ans minimum désigné par le maître d’ouvrage . • Membres : Un représentant du ministère de justice (architecte) .

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• Un représentant de la direction régionale de l’équipement de l’habitat et de l’aménagement du territoire de Manouba (architecte) . • Un architecte de dix ans d’expérience ou plus, représentant le COAT. • Un architecte représentant de la commune de Manouba . • Deux architectes tirés au sort parmi la liste établie par le COAT . • Critère d’évacuation Le jury prendra en considération, dans son évaluation des projets , les critères suivantes : • Originalité du parti architectural sur 20 points • Intégration du projet dans son environnement immédiat sur 30 points • Pertinence de la fonctionnalité sur 25 points • Respect du programme fonctionnel et estimation du projet sur 25 points • Documents à remettre par les concurrents Sous peine d’élimination, les éléments de rendu suivants doivent être strictement respectés . • Trois planches au maximum, de format A0, sont demandées pour les éléments graphiques, elles seront réparties comme suit : •

Deux planches fournies en un exemplaire unique, en noir et blanc sur tirage papier blanc, comportant : Les plans des différents niveaux avec cotation sommaire et indication des locaux du programme à l’échelle 1:200

• Deux coupes incluant le terrain naturel avec indication des cotes des niveaux à l’échelle 1:200. • Deux façades à l’échelle 1:200. • Une planche en couleur comportant un plan masse à l’échelle 1:500, une vue perspective générale, des vues séquentielles extérieures, une note de présentation du projet et un tableau comparatif entre le programme et le projet indiquant les surfaces utiles et hors œuvre .

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III. 1. 1. Présentation du projet : Le conseil régional du gouvernorat Manouba lance un concours national d’architecture en vue d’identifier les prestataires d’études architecturales et techniques de suivi des travaux du projet construction du tribunal de premier instance à Manouba d’une surface totale couverte hors œuvre de l’ordre de 6100m² et d’une estimation de l’ordre de 8.4MD .

III. 1. 2. Contexte :

Pour bien comprendre le contexte et l’environnement , on a visité le terrain à manouba . Le terrain présente une surface de 10264m², avec une clôture végétale et l’accès n’est pas établi d’où il faut prévoir un accès réalisé selon les règles de l’art . • Réglementations • Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 6 m de la limite du domaine public et l’espace libre devra être aménagé en parking. • Toute construction doit être implantée par rapport aux limites séparatives latérales et arrières des parcelles d’une distance au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 4 mètres .

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• Le coefficient d’occupation du sol maximal (cos) est fixé à 0.5 • La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 12m au point le plus haut de l’acrotère mesuré à partir de la côte zéro du trottoir soit R+2. Toute fois cette hauteur peut être tolérée pour atteindre une hauteur de : • 15m, soit R+3 sur les voies de largeur minimale de 15m . • 18m, soit R+4 sur les voies de largeur minimale de 18m . Dans tout les cas , cette hauteur est toujours inférieure ou égale à la largeur de la voie augmentée du retrait H ≤L+R , (H: la hauteur; L: la largeur de la voie R : Le retrait de la construction par rapport à la voie) . • La hauteur des clôtures sur les limites séparatives est de 2,5m . • Le coefficient d’utilisation foncière maximum est fixé à : 1,5 pour les constructions en R+2; 1,8 pour les constructions en R+3; 2.3 pour les constructions en R+4; Le stationnement pour l’établissement recevant du public doit être directement accessible à partir de la voie publique . Les places de stationnement doivent avoir au minimum 5 m de longueur, 2,5 m de largeur et un dégagement pour les véhicules légers de 6m pour une seule rangé de véhicule et 7m pour deux rangés de véhicules .

III. 1. 3. Programme fonctionnel : Les utilisateurs de ce tribunal sont : • Les organes judiciaires (juges, avocats) • Les organes administratifs (greffiers, police….) • Les citoyens • Les arrêtés

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La répartition des endroits de ce tribunal est soumise à une spécificité bien déterminée : • Pour interdire toutes les interférences possibles pour l’utilisation entre les juges, les arrêtés et les citoyens. • Pour mettre le citoyen directement dans ses espaces réservés pour ses besoins (l’accueil et les recommandations, les guichets d’inscription, la présence dans les sessions…) • Les conditions architecturales du projet 1- Construire trois (3) portes spécifiques selon la catégorie des utilisateurs • Une porte d’entrée pour les citoyens avec un passage pour les handicapés. • Une porte d’entrée pour les juges. • Une porte arrière pour l’entrée des arrêtés avec un contrôle. 2- L’obligation de faire la distinction entre les espaces exclusives pour les citoyens et les autres espaces. 3- Interdire l’accès aux citoyens à la salle des détenues, l’archive et les salles des arrestations. 4- l’importance de l’aération naturelle pour tous les espaces du tribunal.

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Centre de police pour les détenus

Chambres d’arrestation, femme, homme, enfant

Toilette pour la police

Toilette pour les détenus (SIEGES A LA TURQUE)

Caisse d’huissier

L’archive avec 4 bureaux près de l’informatisation

350

700

Monte-charge dans l’espace de l’archive

Bureau de l’agent de l’archive avec espace

Espace pour consulter les dossiers d’archives

Bureau du procureur de la république avec espace

Greffier du procureur de la République

Salle d’attente

Bureau d’assistant du procureur de la république

*Salle des réunions

Espace sanitaire

Guichets des greffiers des chambres pénales

Guichets des greffiers des chambres civiles

Toilette

Bureau du président du tribunal avec espace

Greffier du président du tribunal

Salle d’attente

*Bibliothèque

Bureau du mandataire du président avec espace

Guichet du registre commercial

Centre de police pour les détenus

Chambres d’arrestation, femme, homme, enfant

01 2 06

Toilette pour la police

Toilette pour les détenus (SIEGES A LA TURQUE)

Caisse d’huissier

L’archive avec 4 bureaux près de l’informatisation

350

700

Monte-charge dans l’espace de l’archive

Bureau de l’agent de l’archive avec espace

des archives- deux bureaux d’archives civils et deux bureaux d’archives pénales

sanitaire et bain

sanitaire

sanitaire Le registre commercial

des archives- deux bureaux d’archives civils et deux bureaux d’archives pénales

sanitaire et bain Espace pour consulter les dossiers d’archives space

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Espace pour consulter les dossiers d’archives

Bureau du procureur de la république avec espace

Greffier du procureur de la République

Salle d’attente

Bureau d’assistant du procureur de la république

*Salle des réunions

Espace sanitaire

Guichets des greffiers des chambres pénales

Guichets des greffiers des chambres civiles

Toilette

Bureau du président du tribunal avec espace

Greffier du président du tribunal

Salle d’attente

*Bibliothèque

Bureau du mandataire du président avec espace

Guichet du registre commercial

Guichet de la remise des décisions

Guichet de l’état civil

2 01

Bureau avec armoires murales

Espace sanitaire

Hall d’accueil avec porte qui s’ouvre hors du

Juge de famille

Juge assistant du procureur de la république

Bureau d’instruction des enfants

Salle d’attente

Espace sanitaire

Salle des audiences

100

sanitaire

sanitaire Le registre commercial

tribunal Espace d’archive près des archives du tribunal et lié verticalement avec le registre commercial Espace de famille et de l’enfance

La superficie totale

4357+ 40% Superficie couverte

6099.8m2 à peu près 6100m2

Faire un parking pour 105 voitures au rez-de chaussée de l’immeuble et qui doit être exclusives pour les juges et les agents administratifs. 2- les conditions fonctionnelles du projet :  faire le projet avec un style architectural tunisien avec symbolisme absolue de la suprématie du tribunal  que l’immeuble soit flexible à tout agrandissement vertical

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que le passage des détenus de la chambre de détention au bureau d’instruction soit perceptible. Et il faut faire une salle d’attente prés de ces bureaux  Faire une entrée extérieure et privée pour le registre commercial  espace pour le juge de la famille et de l’enfance qui a un aspect familial et qui doit être éloigné des imputations pour que ceux qui viennent dans cet espace puissent l’atteindre.  il peut y avoir un espace unique pour la librairie et la salle des réunions  il faut faire la climatisation des bureaux avec des climatiseurs privés « inverter » avec la conservation des facettes en ce qui concerne l’instauration des climatiseurs.  il faut faire la climatisation des salles d’audiences avec un CTA mini qui doit être utilisé au moment de son exploitation  il faut instaurer des unités de contrôle dans les portes pour contrôler l’accès aux différentes espaces.  Il faut instaurer un instrument de contrôle informatique des bureaux des juges d’instructions avec un programme téléphonique interne avec vidéo « centre d’accès avec vidéo intercom»  assurer le siège du tribunal et ses autres entrées avec le fer forgés et avec des caméras de surveillance à l’intérieur et à l’extérieur.  le siège doit être d’hauteur minimal de trois (03) mètres et doit avoir une facette principale de 0,9 mètre construite et le reste avec le fer forgé

Le programme financier initial du projet La superficie couverte du projet : 6100m2 Part du projet

Ingénierie civile Electricité et informatique

Prix en DT par

superficie

6100

Prévention contre les incendies

900

5490

130

793

366

Les différents réseaux et l’aménagement extérieur

150

Le siège Liquidité (chauffage et aménagement sanitaire) La climatisation privée des bureaux et CTA pour les salles des

Total

6100

facultatif

120

100

610

----

200

sessions Les 2 ascenseurs

180

AR.De.Sc : Bureau d’étude de monsieur Mohsen Talbi Les 2 ascenseurs

180

Monte charges pour archives

L’aménagement des salles des sessions

………

Coût des travaux 1 *** les aménagements énergétiques » 3% du coût des

160 8149

244.470

travaux Total des couts des travaux 2

8393.470

Nécessité des études

07%

587.543

Contrôle artistique

01%

83.935

Travaux divers (liaison avec l’électricité, le gaz, l’eau et

03%

251.804

l’ONACE)

Total -3

923.828

Total général

9316.752 ou a priori 9.32 M.DT

***les aménagements énergétiques : il faut faire un tableau détaillé pour les besoins financiers pour les différentes procédures artistiques prises.

III. 1. 4. Processus conceptuel :

Le processus conceptuel était partagé sur plusieurs intervenants; Mr. Mohsen Talbi (architecte mandataire) , un architecte associé , un stagiaire et moi- même . Chaque architecte propose une esquisse pour chaque réunion de groupe (architectes et stagiaire) . 6Un débat ouvert pour l’échange d’idée et pour améliorer les esquisses . Après chaque réunion, nous travaillons sur les esquisses suivant les remarques et les conseils des architectes afin de créer une esquisse qui va avec les objectifs fixés . Cette démarche m’a permis d’acquérir de nouvelles connaissances concernant les fonctionnement et la répartition spatiale d’un tribunal . • Esquisses : En faisant face à plusieurs contrainte, diverses esquisses ont été réalisées ;

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Fig 26 : Esquisses non retenues

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Suite à une réunion avec tous les membres de l’équipe, une seule esquisse a été retenue . Il s’agit d’un grand volume limité de part et d’autre de deux autres volumes . L’intégration du projet était en fonction de la forme du terrain , vu que les deux accès sont des voies à flux important donc on a décidé de diviser le terrain pour accueillir un parking destiné au public pour éviter les problèmes d’embouteillage. L’accès des juges est séparé par rapport aux autres accès comme prévu dans les conditions fonctionnelles . Le bâtiment est accessible du parking par une voie piétonne .

La réponse a été souvent pensée dans un rapport de solennité . L’enveloppe du bâtiment restait impressionnante à la présence humaine , il s’inscrit par rapport à l’organigramme fonctionnel d’un tribunal et découle d’une conception parfaitement symétrique et droite pour une image marquante qui symbolise un acte essentiel, constitutif du lien social et du respect de la loi .

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• Parti architectural • Il s’agit de proposer un modèle d’organisation juridictionnelle, afin de mettre le bâtiment même au service d’une méthodologie purement rationnelle . L’architecte nous a donné un projet similaire pour nous guider à s’initier et à se documenter sur le modèle des « Bâtiments machines » Conçus pour être efficaces et fonctionnels. Ces critères sont désormais intégrés dans un strict cahier des charges imposé aux architectes participants . • Ce projet se veut fonctionnel par ses trois entrées : un accès au public, un est destiné aux juges et un autre aux détenus . Ces trois circuits ne se croisent ni à l’intérieur du projet ni à l’extérieur. De même pour les circuits des parkings : un destiné au public (118 places ) , un autre aux juges (100 places ) et un parking pour le personnel . • Il se veut aussi marquant : par sa façade rythmique au niveau des ouvertures verticales fines pour assurer la sécurité des lieux et par une entrée monumentale inspirée des aqueducs romains de Zaghouan (‫ )الحنايا‬. Le noyau du projet est organisé autour d’une cour pour créer un espace convivial . • Le projet propose en outre l’économie d’énergie à travers des panneaux photovoltaïques sur une partie du toit de la construction orientés plein sud pour profiter le plus possible du soleil . • Les plans L’organigramme du futur tribunal prévoit de séparer de façon étanche les espaces recevant du public des autres lieux de travail des agents ( bureaux, lieux de réunions, salles des audiences ) . Le projet raisonne en termes d’espaces et de flux : • Les usagers ( publics, agents et avocats ) gravitent dans des espaces communs ( salle d’attente, service d’accueil ) .Leur accès au reste du bâtiment est restreint . • Les utilisateurs ( personnel judiciaire ) occupent le premier étage ( bureaux individuels et collectifs, espaces communs de service ). L’accès à cet espace est réservé aux personnes munies d’un titre d’accès et les usagers y sont reçus sur rendez-vous .

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• Les personnes détenues sont prises en charge en sous-sol dans des espaces sécurisés et circulent via des itinéraires dédiés . L’accès à ces zones est strictement contrôlé . • Le bureau du président , du mandataire et la bibliothèque occupent le deuxième étage . • Enfin, un espace est consacré à l’archivage des procédures en sous-sol . L’accès à cet espace est également restreint et bien défini . Les principaux lieux de circulation du public, des détenus et des agents judiciaires sont séparés de manière étanche. On évite ainsi toute rencontre avec le justiciable qui ne soit pas nécessaire et commandée par la loi : aux yeux de celui-ci, le juge n’existe qu’en salle d’audience • • • • • • • •

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• Façades • Variante 1 : En ce qui concerne l’intégration au site, nous avons respecté l’échelle de l’environnement avoisinant . Le projet est conçu en formes simples avec une volumétrie compacte et sobre inspirée de l’architecture contemporaine tout en utilisant des matériaux locaux . On a allégé l’image du projet en enlevant l’ornementation au niveau des façades et la garder épurée, pure et minimaliste .

Fig 27 : Image référentielle

Fig 28 : Variante 1

Fig 29 : Image référentielle

Fig 30 : Variante 2

Fig 32 : Plan sous-sol

Fig 33 : Plan 1er étage

Fig 35 : Coupe A-A

Fig 34 : Plan 1er étage

Fig 36 : Coupe B-B

Fig 31 : Plan RDC

Fig 37 : Façade SUD - EST

Fig 39 : Façade EST Fig 40 : Les éléments graphiques finales

Fig 38 : Façade NORD - EST

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• Volumétrie On a essayé d’aboutir à une image architecturale locale : • Une entrée monumentale en porche avec des poteaux massives ( structure) . • Utiliser des grandes ouvertures pour avoir un espace convivial et aéré . • Les cages d’escalier sont marquées par des fentes verticales et en haut par des dalles suspendues rappelant l’image des chapeaux des juges .

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• Récapitulatif • Une image cohérente avec un programme fonctionnel reflétant le caractère magistrale de la justice, l’égalité , une volumétrie simple et pure avec des fentes verticales filtrant la lumière . • L’insertion dans le site exige la création d’un espace tampon ; passage piétonne menant vers l’entrée public principale du tribunal afin d’éviter le contact avec la rue Ennour ( rue à flux important) et la rue coté NORD (trop étroite) . • Un parking public en face de l’entrée principale aménagé pour recevoir 120 places . Le parking réservé aux juges accueille environ 105 places à l’intérieur du tribunal . • Le tribunal de commerce et le tribunal de la famille bénéficient d’accès directe séparé avec une circulation horizontale liant les restes des bureaux . L’organisation des espaces de chaque volume est autour d’une cour intérieure lumineuse et verdoyante assurant la convivialité . La circulation horizontale fluide et claire traverse les trois tribunaux assurant une liaison fonctionnelle . Une séparation des espaces pour ne pas avoir de faille ni confusion au niveau des différents circuits ( public, juges, usagés, détenus, policiers) . Les espaces destinés au public sont disponibles en avant plan et à proximité des entrées évitant toute confusion et discordance fonctionnelle . • Un éclairage zénithale pour les salles d’audience pour économiser d’énergie . Les salles sont accessibles directement aux public, des entrées dédiées aux avocats . Les détenus seront ramenés du sous-sol à travers des escaliers réservés . • La grande cour dédiée aux juges organise l’ensemble des bureaux permettant l’éclairage, l’aération et la convivialité . • Le sous-sol abrite les archives (éclairage et aération assurée), les locaux de police et les cellules des détenus ( y compris la circulation verticale emmenant aux salles d’audience ). Ces espaces sont inaccessibles aux public . • Le 1er étage abrite les bureaux des juges et du procureur .

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• Le 2 éme étage abrite la bibliothèque, la salle de réunion et le bureau du président . On a prévu une extension horizontale ( prévue pour les bureaux des juges) . • La structure sera de type poteaux/poutres en Béton Armée avec une dalle alvéolaire pour les salles des audiences . • Le revêtement sera partiellement en plaque de pierre naturelle reflétant tant une image majestueuse et la durabilité . • Les unités externes de climatisation des bureaux seront disposées dans des niches discrètes et aérées (niveau cour des juges et derrière les ascenseurs )

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III. 2. Commande prive; aménagement et permis de bâtir Villa H et extension d’un étage

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III. 2. 1. Présentation du projet Il s’agit d’une commande privée, où le client souhaite réaménager et ajouter un étage, puisqu’il avait l’intention de l’offrir à son fils . Le terrain se situe à cité Ettahrir, Tunis , d’une surface de 200m² . Le terrain est accessible par la rue Ibn al khayat , de 4m. La première phase était la visite de la villa et la prise du relevé de l’existant pour avoir une idée générale sur l’état de cet habitat et sur le voisinage (retrait, hauteur) . • Programme Après la réunion avec le client, l’architecte principal m’a communiqué le programme qu’il souhaite avoir, et les changement au niveau du rez- de chaussée et 1er étage . • Changer l’emplacement de l’escalier • Agrandir le salon et la chambre parentale Programme du deuxième étage : • Salon + Salle à manger • Cuisine • Buanderie • Salle d’eau +WC • Suite parentale • Chambre pour enfants

III. 2. 2. Tâches effectuées Après avoir visiter et effectuer le relevé de l’existant , j’ai mis au propre les éléments graphiques , plan RDC, plan 1er étage , tout en indiquant la cotation. A partir des données récoltées, l’architecte m’a confié la mission P1, puisqu’il s’agit d’une mission dont on a l’habitude d’effectuer même dans les exercices de l’ENAU .

920

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Fig 41 : Photos de l’existant ; source : auteur

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hall

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hall

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entrée 100

entrée

Fig 42 : Esquisses

• Phase APS : 857

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D’abord , je suis passée à l’étape de conception ,dans le bût de dégager plus d’espace à l’entrée avec un minimum de modification .J’ai déplacé l’escalier en faisant en sorte d’intégrer l’angle aigu dans le palier et créer une entrée indépendante pour les utilisateurs des autres étages. Ensuite, j’ai déplacé le mur séparant le salon du local commercial afin d’agrandir le salon , même chose pour la chambre parentale . Pour marquer l’entrée , j’ai créé un retrait pour dégager l’espace. 87

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920 390 390

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entrée

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De même pour le 1er étage, j’ai décalé les murs du salon et du chambre parentale afin d’agrandir l’espace, j’ai aussi éliminé l’escalier emmenant au 2éme étage . J’ai créé une baie vitrée au salon pour bénéficier du Rooftop du local commercial .

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• Image de projet : • Recherches de référence : Pour répondre aux besoins du client, j’ai procédé à la recherche volumétrique

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• Phase APD : Après avoir valider toutes les modifications avec l’architecte responsable , j’ai entamé la deuxième phase (APD) qui consiste à l’élaboration du dossier de permis de bâtir . J’ai trouvé les éléments constituant un permis de bâtir dans l’arrêté de la ministère de l’équipement, de l’habitat et de ‘aménagement du territoire du 17 avril 2007 1 : Article premier ; Le dossier de permis de bâtir doit comporter : • Les pièces administratives : • Une demande sur papier libre (‫)مطلب رخصة بناء‬, signée par le pétitionnaire ou son représentant . • Une copie de la carte d’identité Nationale • Trois copies du certificat de propriété (‫ )شهادة ملكية‬ou (copie conforme dont la validité ne dépasse pas les trois mois du contrat d’achat) • Trois copies fiche de renseignements techniques (‫)بطاقة ارشادات فبية‬ établie par l’architecte : indique toutes les informations nécessaires du projet (localisation, lotissement, surface couverte, surface ) • Copie d’un reçu de la déclaration d’impôts relatifs au terrain (‫تصريح‬ ‫)بالضريبة‬ • Un récépissé de la déclaration de l’impôt sur le revenu des personnes physiques ou de l’impôt sur les sociétés (‫)شهادة ابراء‬ Art. 3 ; Le projet de construction, établi en cinq exemplaires, comporte les pièces suivantes : Les pièces graphiques • Plan des différents niveaux à l’échelle 1/100 • Élévations (coupes et façades) à l’échelle 1/100 • Plan masse à l’échelle 1/500 : qui doit contenir l’orientation, les limites du projet, l’indication des construction voisines et leurs hauteurs • Plan de situation, plan d’implantation à l’échelle 1/1000 ou 1/500

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hall

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entrée 893

entrée

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301 301

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365

287

VILLE DE TUNIS

360

MUNICIPALITE DE TUNIS

948

920 948

COMMUNE DE ETTAHRIR

AVIS DE LA COMMISSION :

PROJET DE CONSTRUCTION D'UN 2ème ETAGE DE VILLA ........... Tunis

Maitre d'Ouvrage: Mr DRIDI HAMDI

niveau +9.30

280

Architecte

TALBI Mohsen

280

TEL : (+216) 22 56 45 33 (+216) 25 71 86 66

04 Avenue Bourguiba Ain Zaghouan 2045 Tunis tél.: 31 401562 fax: 71 242997

CACHET ET SIGNATURE

280

regi

niveau +00.00

AR.De.Sc : Bureau d’étude de monsieur Mohsen Talbi

• Procédure d’élaboration d’un dossier de permis de bâtir : Le dossier de permis de bâtir doit être disposé soit à la commune soit au gouvernorat. Dans le cas d’un avis favorable de la commission technique des permis de bâtir, une autorisation sera permise et signée par le président de la commune . Dans le cas d’un avis défavorable, il faut corriger les point techniques indiqués. Puis, remettre à la municipalité sans passer à une commission technique : les planches corrigées avec une demande sur papier libre, signée par le pétitionnaire et une copie du reçu de paiement des impôts relatifs au terrain comme pièce jointe dans le dossier • Délai d’obtention de la prestation : - 45 Jours à partir de la date du dépôt - 60 jours si le plan d’aménagement est en cours d’élaboration - 90 jours si la construction se situe à 200 mètres des sites naturels, culturels, archéologiques sauvegardés ou historiques . Le permis de bâtir est valable pendant trois ans à compter de la date de sa délivrance . • Remarques générales : - Pour le permis de bâtir : il faut vérifier la masse constructible - La manipulation de la réglementation présente un élément indispensable pour définir la conception d’un projet. - Il faut marquer les retraits et les limites constructible sur les plans. - La planche finale du dossier de permis de bâtir doit comporter le visa de l’OAT régissant les permis de bâtir .

AR.De.Sc : Bureau d’étude de monsieur Mohsen Talbi

III. 2. 3. Tâches effectuées et acquis III. 2. 4. Acquis et synthèse

AR.De.Sc : Bureau d’étude de monsieur Mohsen Talbi

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2A : art et architecture , bureau d’études architecturales de monsieur Nizar Khalil IV. 1.

Construction d’une usine de plastique

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 1. 1. Présentation du projet Le projet est une commande privée. Il s’agit d’une unité administrative et de locaux techniques. Il comporte un atelier , un siège administratif ,des bureaux, un bloc dédié au ouvriers et une infirmerie . Le projet se situe à la zone industrielle AFI ( agence foncière industrielle) Zriba IV , lot numéro 41

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

Il faut tout d’abord signaler que le permis de bâtir a été obtenu lorsque j’ai rejoint le bureau . L’architecte principal m’a fourni le dossier tout en expliquant la procédure de l’obtention du permis de bâtir d’une usine . Le dossier doit comporter : • Une demande sur papier libre au nom du Président de la municipalité, Maire de la ville de hammem Zriba, (datée et signée, précisant l’adresse de correspondance et l’objet de la demande). • Un certificat de propriété (original et dont la validité ne dépasse pas les trois mois) ou un jugement en matière pétitoire ou un autre document légal . • Contrat d’achat mentionnant l’activité . • Un récépissé de la déclaration des revenus imposables sur les personnes physiques et les sociétés. • Un quitus municipal de paiement des impôts relatifs à l’usine objet de la demande. • Un plan de levé topographique précisant les différents niveaux du terrain et une coupe conventionnelle dans le cas d’un terrain en déclivité dressés par un géomètre agrée. • Un projet de construction établi en six (6) exemplaires conforme à la réglementation d’urbanisme de la zone où se situe l’immeuble objet de la demande, obligatoirement établi par un architecte inscrit au tableau de l’ordre des architectes, comportant les pièces et les indications précédemment indiquées et du point de vue sécurité, ces plans doivent préciser particulièrement les dimensions de tous les accès (escaliers, couloirs, portes de sortie etc…), les emplacements de l’installation des conduits et des locaux techniques ainsi que tout ce qui se rapporte à l’extraction de fumée, de la ventilation, de la sécurité, de l’éclairage de secours et de l’hygiène. • Une étude de sécurité complète précisant la nature de l’activité projetée ou l’entreprise à promouvoir et sa capacité d’occupation, la nature des matériaux utilisés dans les structures et l’aménagement intérieur, ainsi que tout ce qui se rapporte à la satisfaction des conditions de sécurité et de lutte contre l’incendie. Cette étude est établie par un bureau

100

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

d’études agréé à cet effet ou un ingénieur conseil inscrit au tableau de l’ordre des ingénieurs et soumise à l’examen de la commission municipale de la sécurité des établissements . • Un plan de structure porteuse dressé par un bureau d’études agréé à cet effet ou un ingénieur conseil inscrit au tableau de l’ordre des ingénieurs, et présenté après approbation définitive du projet. • La classification de l’établissement délivrée par les services compétents relevant du ministère chargé de l’industrie. • L’accord de l’Agence Nationale de la Protection de l’Environnement.

Fig 43 : Plan fourni du permis de bâtir

IV. 1. 2. Tâches effectuées et contribution personnelle : Le client nous a demandé de lui proposer une nouvelle suggestion pour la conception de l’administration ( car on a eu une contrainte budgétaire, le client a pris la décision de réaliser deux entités ( l’usine et les locaux techniques) tout en intégrant une administration et des bureaux avec une entrée plus marquante et une volumétrie plus simplifiée pour minimiser le coût du projet . Donc, j’étais chargée de la nouvelle conception de l’administration en 2D et 3D . Afin de réussir la tâche qu’on m’a confiée , j’ai commencé par analyser les plans existants et si j’ai la possibilité de modifier les espaces sans trop changer les plans .

101

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Programme Selon les intentions du client, le programme a été comme suit : • RDC : Hall d’accueil /un local TGBT/un magasin/une infirmerie/un bureau médecin/ un bureau/une salle de prière /dépôt /2 réfectoires /2 blocs sanitaires (Homme et Femme) et un atelier • 1er étage : des bureaux / une salle de réunion / des blocs sanitaires/ un espace détente Le plan que j’ai reçu de l’architecte contient l’organisation des espaces , donc j’ai travaillé sur la qualité spatiale, l’agencement des bureaux et la volumétrie .

Fig 44 : Correction d’esquisse et intentions

102

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

Fig 45 : Correction d’esquisse et intentions

Après avoir obtenu l’accord de l’architecte principal sur la nouvelle conception du rez de chaussée , il m’a demandé d’entamer la conception de l’étage tout en gardant une cohérence avec l’ancien plan .

103

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

Après avoir fini les plans, j’ai envoyé le fichier à l’ingénieur structure pour prévoir l’emplacement des poteaux . Après quelques jours, j’ai reçu les plans de structure et j’ai procédé à la superposition des plans pour voir si il y’avait des rectifications concernant les poteaux .

Fig 46 : Plan structure fourni par l’ingénieur structure

Ensuite , j’ai entamé à la conception des façades pour mieux exprimer mes intentions . L’architecte m’a indiqué qu’il fallait prendre en considération le coût du projet et la sécurité .

104

L’idée était de créer une image purement industrielle , qui devait également s’intégrer dans un contexte urbain à caractère naturel . L’usine se distingue par son revêtement en brique rouge , avec un mur rideau coté administration . Au début , l’architecte m’a proposé de diminuer la surface en verre pour des raisons de sécurité ainsi que budgétaire . Ensuite , il m'a proposé de changer la nature de traitement de façade pour les locaux techniques et les espaces de services ouvriers afin de différencier les espaces . J'ai opté pour une fente horizontale dans l'atelier d'entretien technique pour assurer une bonne aération , j'ai aussi agrandi les fentes verticales des réféctoires pour avoir un espace bien éclairé et aéré . Après la dernière correction, l'architecte m'a proposé de marquer l'entrée de l'administration par un retrait, aussi il a diminué la surface traitée en brique pour diminuer le coût en proposant de changer de matériaux . Après avoir régler tout les éléments graphiques, j'ai constitué un dossier sous la demande du client pour l'envoyer à la banque .

Fig 47 : Correction de la façade principale selon les besoins du client

Fig 48 : Correction de la façade latérale

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2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

Il est à mentionner que le passage de l’APD à l’exécution se fait tout d’abord à travers des réunions de coordination groupant tout les intervenants à savoir, le promoteur, l’architecte, l’ingénieur génie civil et VRD , l’ingénieur électricité et sécurité incendie et l’ingénieur fluide (mission A2) . J’ai assisté à des réunions avec l’ingénieur structure pour élaborer et comprendre les détails . Fig 49 : Schéma montrant le détail de

l’acrotère dans le cas d’un passage d’un joint de dilatation

106

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

Fig 50 : Schéma montrant le détail du

collage d’un bâtiment maçonné à un autre en charpente métallique ( deux systèmes de structures différentes)

107

Fig 51 : Schéma montrant la charpente métallique

Fig 52 : Schéma montrant la charpente métallique

Fig 53 : Photo montrant la faîtière

Fig 54 : Détail du bardage

Fig 55 : photo exemple chéneau

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Fig 56 : Plan rez de chaussée

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110

180

175

100 200

480

440

435

1290

160

100

165

125

165 165

50 45 50 380

140

1625

285

385

860

385

380

645

160

865

710

Fig 57 : Plan 1erétage

109

14 x 155 cm x 295 cm

Liste des articles de revêtement de sol

REPUBLIQUE TUNISIENNE SOTUMAR societe tunisienne de marbre revêtement bureaux/ hall d'entrée

GOUVERNORAT DE ZAGHOUAN

botticino 60x60

COMMUNE DE HAMMAM ZRIBA WABI-barrique

ASTUCES MAISON societe de Produits de revêtement

PROJET DE CONSTRUCTION DES LOCAUX TECHNIQUES ET BLOC SOCIAL SIS A ZONE INDUSTRIELLE AFI ZRIBA IV LOT N°41

120x20 120x14.7

WABI-gris 120x20 120x14.7

carrelage granito-marbré 25*25cm

WABI

Grès cérame effet rouvre (bois) revêtement circulation

Le CNT

 

- Plan 1 er étage -Façade principale -Façade latérale -Coupes A/A Coupe B/B

 

botticino 60*60cm

Oxy

 

Grès Oxy revêtement des espaces sanitaire

Oxy 60*60

 

grès oxy 60*60cm

cogemac societe de Produits de revêtement

wabi - gris 20*120cm

revêtement locaux techniques

granito marbré 25*25

wabi - barrique 20*120cm



Fig 58 : Tableau de menuiserie

110 Fig 59 : Choix calepinage

111

112

113

114

115

116

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 1. 3. Acquis et synthèse

117

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

118

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

119

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2.

Visite du chantier d’un R+7 à Nkhilet, Ariana

120

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2. 1. Introduction Pour réussir un projet architectural, l’architecte doit parfois mener la danse dans le chantier , c’est lui le premier responsable et le premier coordinateur entre les différents intervenants . Il doit suivre la réalisation, la concrétisation du projet conformément aux plans qu’il a conçu pour avoir le résultat souhaité .C’est avec cet état d’esprit qu’on a intervenu sur terrain .

121

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2. 2. Contexte Le terrain destiné à la construction de l’immeuble est situé à Nkhilet, Ariana. Il est topographiquement plat et couvre une superficie d’environ 6500 m². Actuellement , le terrain est accessible de trois cotés .

Fig 60 : Plan de lotissement

350

125

350 305

195 275 340

F 2:140*120 Allège: 100

125

325

150

345

305

325

200

275

325

F 2:140*120 Allège: 100

195

125

345

425

F 3:90*180 Allège: 40

Avant de sortir en visite de chantier, l’architecte m’a demandé de jeter un coup d’œil sur le dossier de DAO afin de comprendre le fonctionnement du projet . 100 110

100

300

470

300

110 300

185

300

360

375 300

300

330

360

330

240

110 225

375

310

105

160

150

110

160 265

360

160

250

375

285

270

200

210

355

230

265

230

265

280 160

110

160

250

480

375

325

375 280

305 505

315

F 2:140*120 Allège: 100

325

F 2:140*120 Allège: 100

280

340

110

340

110

375

305

315 65

100

125

F 2:140*120 Allège: 100

330 125

240

220

455

160 285

200

105 350

300

310

155

220

175

195 260

405

215

120

485

425

270 165

110

570

350

400

455

360

190

455

240 105

190

245 115

370

310

295 170

470

100

330

310

280

395

160

350

290

290 180

355

220

125 160

310

160

180

360

195

260

315

535

110

370

320

350 430

350

230 295

300

380 305

300

275

375

335

135

130

115

135

PF1:140*220

350

325

300

340

315

330

F 2:140*120 Allège: 100

310

350

F 2:140*120 Allège: 100

300 375

195

190

290

135

145

185 175

415

335 360

430

F 2:140*120 Allège: 100

380

210

310 280

140

300 120

175

110 240

190

310

340

425

345

190

110

130 145

140 F 2:140*120 Allège: 100

210 190

275

110

330 PF1:140*220

140

F 2:140*120 Allège: 100

290 F 2:140*120 Allège: 100

415

305

340

470 220

155

170

300

375

300

325

350

310

195

370 535

360

300

375

355

115 230

300

275

180

445

335

310

330

340

130

280

305

155

315

110 190

135

250

415

175 415

305

110

300

255

425 110

120

180 240

200

330

210

345 210

200

210

180

430

350

205

415 275

110 80

195

130 200

275

220

470

340

265

155

160

F 2:140*120 Allège: 100

150

430 190

120 395

300

105

285

330

340 235

F 6:80*150

110 300

250 415

300

110

145

125

145 325

280

260

320

170 155

215

195

115

190

165

175

270

295 425

260

405

360

160

300

140

455

400 360

155 300 240

125

175

330

155

245

330

115

350

370

290 190

355

465

450

300 320 100

105

155

F 2:140*120 Allège: 100

290

130

100

300

510

330

105

150

410

115

370

345

455

300

110

105

235 110

310 280

165

F 2:140*120 Allège: 100

F 6:80*150

150 325

280

215

520

125

140

125

145

310

160

300 165

100

135

220

130

290

300 290

F 2:140*120 Allège: 100

510

130

F 2:140*120 Allège: 100

475

225

100

F 2:140*220 Allège: 100

340

F 2:140*120 Allège: 100 F 2:140*120 Allège: 100

F 2:140*120 Allège: 100

F 2:140*120 Allège: 100 F 2:140*120 Allège: 100

F 2:140*120 Allège: 100

30 30 30 280

280

1285

280

1595

1905

280

2215

280

F 2:140*120 Allège: 100

COUPE B-B ECH: 1/50

122

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2. 3. 1er Visite de chantier Cette visite correspond à une réunion de chantier groupant : le pilote de chantier, l’architecte, l’ingénieur électricité et le technicien fluide. Après quelques vérification in situ , on a rédigé un PV récapitulatif , les recommandations et les décisions prises durant la réunions . A noter que le PV doit être daté et signé par tous les intervenants présents .

Fig 61 : Photos de la réunion ; source : auteur

123

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

IV. 2. 4. Observations • Le kit électrique préfabriqué sur mesure 1: Sur mesure , facile à installer, l’installation électrique est préfabriquée en usine et livrée sous forme de pieuvres . Les pieuvres électriques permettent un gain de temps très important (division par deux du temps de pose), par rapport à une installation électrique classique, et présentent un excellent rapport qualité/prix. Elles sont réalisées sur mesure et correspondent exactement aux caractéristiques du chantier visé. Les Fig 62 : Pieuvres , photo fourni par l’entreprise plans sont communiqués par le client par fax, par e-mail (formats dxf ou dwg) . Pose facile et sans erreur : les pieuvres sont étiquetées (client, chantier, bâtiment, étage, n° de référence) ainsi que chaque bras, et chaque pieuvre est livrée avec un plan de pose réalisé sur AUTOCAD.

Fig 63 : Pieuvres étiquetées ( client/ chantier / bâtiment / étage / numéro

de référence ; source : auteur

(1)source : l’entreprise ; http://www.prefelectrique.com.tn/pieuvres_industrie/

124

100

122

154

116

46 127

122 135

130 268

101

201

26 83 138 159 146

164

186

158

213

182

127

104

131 183

102

12 72

106

124

112

177

123

102

200

157

126

133

145 82 86

132

126

181

45 40

244

204

139

110

14 100

132

172

164

181

101

81 119

92 18

242

117

164 50

144

101 44 202

126

120 85

180 13

138

43 47

153

140 175

139 164

250

114

101 10

41 35

163

107

68 111

157 186

177

63 13

110

118

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

160 161 177

150

157

138 38

140

131 152

43 130

172

133

182 43 179

57 141

165

223

166

165

105

92 74

Fig 64 : Plan de fourretage , fourni par l’entreprise

• Coffrage de la paillasse et mise en place du ferraillage: La paillasse est le « dessous » de l’escalier. On commence par mettre en place le coffrage de la paillasse, avec des plaques de contreplaqué. Ensuite, pour coffrer la paillasse: On positionne et on fixe le coffrage .On place des étais sous l’escalier, pour le soutenir. Quand le coffrage de la paillasse est terminé, on peut coffrer les cotés.

Fig 65 : Coffrage de la paillasse ; source : auteur

125

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Les hourdis en béton précontraint : Les hourdis en béton sont des éléments de sol préfabriqués utilisés dans les applications requérant de grandes portées, de lourdes charges ou de faibles hauteurs de construction. Les creux tubulaires de ces hourdis en béton permettent de réduire leur poids. Ils peuvent ainsi supporter une surcharge plus importante pour une même section d’armature. Les hourdis en béton précontraint peuvent être pourvus ou non d’une dalle de compression collaborante, les bords latéraux profilés permettant d’assurer la fixation.

Fig 67 : Hourdis

source : auteur

Fig 66 : Hourdis

en béton précontraint;

source : auteur

en béton précontraint;

Fig 68 : Hourdis en béton précon-

traint

126

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Traçage des cloisons sur le sol :

Fig 69 : Traçage des cloisons sur le sol; source : auteur

• Traçage de niveau pour le coulage de la chape : Le traçage de niveau pour le coulage de la chape de rattrapage et pour la protection de l’installation électrique et fluide . Pour ce chantier cette chape sera exécutée en béton léger ( béton cellulaire ) . Il est obtenu par un mélange entre le ciment, l’eau et une mousse générée par l’interaction physique entre l’eau, l’air et une tension actif d’origine végétale. Ce béton assure l’isolation thermique, l’isolation acoustique,une parfaite adhérence sur et sous la membrane étanche

Fig 70 : Traçage de niveau pour le

coulage de la chape source : auteur

127

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Avantages du béton cellulaire 1: • Faible densité à cause de la structure cellulaire • Isolant thermique • Isolant acoustique • Résistant au feu • Parfaite adhérence sur et sous la membrane étanche • Bonne résistance mécanique • Performances : GAIN DE TEMPS, DE L’ÉNERGIE ET D’ARGENT • Économique • Écologique • Léger • Durabilité • Rapide à l’application • Réservation de gaine :

Fig 71 : Coupe

sur la chape de rattrapage ; source : www. made-in-tunisia.net/

(1) source : l’entreprise ; http://stfoom.com/ http://www.made-in-tunisia.net/_medias_docs/join_files/129292_14211_ps.pdf

128

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Installation de la grue : Le déplacement des charges et du matériel utilisé sur les chantiers doit satisfaire aux exigences de sécurité en vigueur et être organisé de manière rationnelle. Le choix de l’emplacement des grues a tour joue un rôle déterminant à cet égard. L’installation se fait suite à une étude pour assurer la couverture d’exploitation de la première tranche ( contenant 4 blocs) et la deuxième tranche ( contenant 2 blocs ) car le montage et le démontage de la grue coûte vers les 15 milles de dinar .

129

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

• Anomalies : Mauvaise exécution du coulage du béton ; Résultat : La nappe inférieure de l’acier est apparente , la norme exige un enrobage de 2.5 cm au minimum . Pour garantir cet enrobage on utilise des cales appropriées . Mauvaise exécution du balancement du palier de la cage d’escalier à cause du mauvais coffrage ainsi que la qualité du bois du coffrage .

Mauvaise exécution des têtes de poteaux

Ségrégation ou nid d’abeille : cet anomalie est due soit au : • Manque de vibration de l’eau de gâchage de béton . • Mauvaise qualité du bois de coffrage • Mauvais dosage de l’eau de gâchage de béton

130

2A : Art et architecture; Bureau d’étude de m. Nizar Khalil

131

Annexes

132

Annexes

-BORDEREAU DES PRIX-DÉTAIL ESTIMATIF2019

N°

CoMun/Maisons des jeunes

DESIGNATION DES OUVRAGES et prix d'application en toutes lettres hors TVA

Janvier

QUANTITE

P.U.HTVA

P.T.HTVA

RECOMMANDATIONS GENERALES * Tous les travaux mentionnés dans le présent Bordereau des Prix devront être conformes et tenir compte de la valeur résultant de toutes les sujétions engendrées par l'application de toutes les prescriptions du Devis descriptif et du CCTP. * Les prix du présent Bordereau des Prix rémunèrent l'Entreprise de tous ses débours, charges obligations et sont réputés avoir tenu compte notamment : - des différentes installations de chantier, - de la fourniture de tous les matériaux entrant dans la composition des ouvrages tels qu'ils sont définis dans le présent Bordereau des Prix et le CCTP. - de l'incidence de l'utilisation de tout genre de matériel nécessaire à la mise en oeuvre et à l'accès aux ouvrages, - de l'incidence de la main-d'oeuvre et de toutes les charges sociales, - des incidences dues à l'application stricte de toutes les pièces du Marché. * La rédaction du CCTP étant exhaustive, l'Entrepreneur se tiendra ( sauf si des implications ou corrélations l'y obligent ) aux prestations définies ou limitées dans le présent Bordereau des Prix. * Il est bien entendu que la description des ouvrages telle qu'elle apparaît dans les articles du présent Bordereau des Prix, n'est en fait qu'un résumé du type de prestations et fournitures dues par l'Entrepreneur et définies dans le CCTP. Par conséquent, à défaut de renseignements suffisants de part cette description et pour établir ses prix, l'Entrepreneur se réfèrera systématiquement au CCTP. * En établissant ses prix, l'Entrepreneur est réputé avoir pris en considération l'ensemble des recommandations sus-indiquées et s'être rendu sur les lieux afin d'évaluer toutes les éventuelles difficultés existantes. * Les dépenses relatives à l'installation de chantier seront incluses dans les prix du présent Bordereau des prix et ne feront l’objet d'aucun paiement à part. Il s'agit d'ouverture de voies de desserte et d'aires de stockage pour les besoins du chantier, de construction de bureaux pour l'Entreprise, le Maître d'Ouvrage et ses représentants, de réalisation de toutes alimentations en eau, énergie électrique, téléphone et autres nécessaires au fonctionnement du chantier, y compris démolition de murs, ou d'édifices existants, abattage d'arbres quelque soit leur grandeur, l'emploi d'engins mécaniques, l'exécution d'une clôture provisoire de chantier. A l'achèvement du chantier : dégagement des gravats, chargement, transport à la décharge publique, nettoyage des lieux et toutes sujétions. * L'Entrepreneur déclare avoir rempli les prix du présent Bordereau en tenant compte de toutes les implications engendrées par l'application stricte de tous les éléments entrant dans la composition des ouvrages tels que définis dans le présent Bordereau des Prix, dans le CCTP et dans les différentes pièces du Marché.

133

Annexes

SOMMAIRE PAGES A - GENERALITES ............................................................................................................................................................... 3 1.1. - OBJET ............................................................................................................................................................................ 3 1.2. - ETENDUE DES TRAVAUX ......................................................................................................................................... 3 1.3. - DOCUMENTS TECHNIQUES ...................................................................................................................................... 3 1.4. - COORDINATION ENTRE LES DIFFERENTS CORPS D'ETAT ............................................................................... 4 1.5. - STOCKAGE DES MATERIAUX ET FOURNITURES SUR LE CHANTIER ............................................................ 4 1. - DEMOLITIONS .............................................................................................................................................................. 5 2. - MAÇONNERIE ............................................................................................................................................................... 5 2.1. - MAÇONNERIE EN BRIQUES ...................................................................................................................................... 5 3. - ENDUITS .......................................................................................................................................................................... 6 3.1. - GENERALITES.............................................................................................................................................................. 6 3.2. - COMPOSITION DES ENDUITS ................................................................................................................................... 7 3.3. - ENDUIT SOUS-PLAFOND INTERIEUR ET EXTERIEUR ........................................................................................ 8 3.4. - ENDUIT INTERIEUR.................................................................................................................................................... 8 3.5. - ENDUIT EXTERIEUR .................................................................................................................................................. 8 4. - REVETEMENTS DIVERS ............................................................................................................................................. 8 4.1. - REVETEMENTS DE SOL ............................................................................................................................................. 8 4.2. - REVETEMENTS MURAUX ....................................................................................................................................... 11 4.3. - PLAFONDS SUSPENDUS .......................................................................................................................................... 11 5. - MENUISERIE METALLIQUE ET EN ALUMINIUM ............................................................................................. 14 5.1. - QUALITE DES MATERIAUX .................................................................................................................................... 14 5.2. - DESCRIPTION DES OUVRAGES.............................................................................................................................. 15 5.3. - QUINCAILLERIE, VISSERIE ET SERRURES .......................................................................................................... 17 5.4. - NOTICES TECHNIQUES Ŕ PROTOTYPES - ESSAIS .............................................................................................. 18 5.5. - STOCKAGE SUR CHANTIER.................................................................................................................................... 18 5.6. - POSE DANS LES GROS ŒUVRES ............................................................................................................................ 18 5.7. - POSE EN MAÇONNERIE ........................................................................................................................................... 19 5.8. - POSE SUR OSSATURE METALLIQUE .................................................................................................................... 19 6.9. - POSE SUR OSSATURE EN BOIS .............................................................................................................................. 20 6.10. - VERIFICATION ET REVISION DES MENUISERIES APRES POSE.................................................................... 20 . - QUINCAILLERIE ........................................................................................................................................................... 20 .1. - GENERALITES.............................................................................................................................................................. 20 .2. - QUALITE DES QUINCAILLERIES ............................................................................................................................. 20 .3. - CHARNIERES................................................................................................................................................................ 21 .4. - PAUMELLES ................................................................................................................................................................. 21 .5. - FICHES A LARDER ...................................................................................................................................................... 22

Lot Génie Civil – DAO –Cahiers des Clauses Techniques Particulières CoMun/Maisons des jeunes Maison des jeunes à douar hicher

-1-

134

Annexes

PROJET : CoMun/Maisons des jeunes

TRAVAUX D’AMENAGEMENT ET D’AGENCEMENT DE LOCAUX A LA MAISON DES JEUNES A DOUAR HICHER GOUVERNORAT DE LA MANOUAB – TUNISIE DOSSIER D’APPEL D’OFFRES N° ……………

Entreprise :.....................................Reçu le : …………………………. Tél :.................................................. Fax :................................................. Signature :………………….….. E-mail :............................................ Adresse:.......................................... Cachet:....................................... ........................................................... Décembre 2018

135

Annexes

LOI N°74-46 DU 22 MAI 1974 PORTANT ORGANISATION DE LA PROFESSION D'ARCHITECTE EN TUNISIE Au nom du Peuple, Nous, Habib Bourguiba, Président de la République Tunisienne, L'Assemblée Nationale ayant adoptée, Promulguons la loi dont la teneur suit : TITRE PREMIER de l'exercice de la profession d'architecte CHAPITRE PREMIER des conditions d'exercice de la profession d'architecte

Article Premier : Nul ne peut porter en Tunisie le titre ni exercer la profession d'architecte s'il ne remplit les conditions suivantes : 1°) être de nationalité tunisienne; 2°) être titulaire du diplôme d'architecte délivré par l'Institut Technologique d'Architecture, d'Arts et d'Urbanisme, ou d'un diplôme d'architecte reconnu valable par le Ministre de l'Equipement et de l'Habitat sur avis conforme des Ministres de l'Éducation Nationale et des Affaires Culturelles et après avis de l'Ordre des Architectes; 3°) jouir de ses droits civiques; 4°) ne pas avoir d'antécédents judiciaires; 5°) être inscrit au Tableau de l'Ordre des Architectes. Toutefois des autorisations d'exercer la profession d'architecte peuvent être accordées à titre précaire et révocable par le Ministre de l'Equipement et de l'Habitat dans les conditions de réciprocité fixées par les conventions diplomatiques et après avis du Conseil de l'Ordre des Architectes aux architectes étrangers qui en formuleraient la demande. Les Architectes étrangers autorisés, en application des dispositions du présent article

à exercer la profession d'architecte en Tunisie sont soumis à toutes les obligations relatives à l'exercice de cette profession définies par la législation en vigueur. Article 2 : La profession d'architecte est incompatible avec celle d'entrepreneur, industriel, fournisseur de matières ou objets employés dans la construction, courtier en bien immobiliers. L'architecte est tenu d'observer les règles contenues dans le Codes des Devoirs Professionnels tel qu'il a été établi par le Conseil de l'Ordre des Architectes et approuvé par décret pris sur proposition du Ministre de l'Equipement et de l'Habitat. Article 3 : Pour l'exécution du travail qui lui est confié, l'Architecte sauf s'il est en fonction dans l'Administration, convient avec son client du montant de ses honoraires sans toutefois pouvoir dépasser les taux fixés par le barème établi dans les conditions définies à l'article 23 de la présente loi. Il lui est interdit de recevoir pour le travail convenu une autre rémunération d'un tiers de quelque nature et à quelque titre que ce soit.

CHAPITRE II Exercice illégal de la profession d'architecte Article 4 : Exerce illégalement la profession d'architecte: 1°/ toute personne qui exerce cette profession en infraction des dispositions des articles 1er et 2 de la présente loi ou de celles transitoires prévues par les articles 41 et 42 de la présente loi; 2°/ toute personne qui exerce la profession pendant la durée de la peine de suspension ou

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Annexes

Ministère de l’Equipement et de l’Environnement Agence d’Urbanisme du Grand Tunis

REGLEMENT D’URBANISME

En conformité avec les dispositions du Code de l’Aménagement du Territoire et de l’urbanisme, promulgué par la loi 94-122 du 28/11/1994, tel qu’il a été modifié et complété par la loi N° 2003-78 du 29 Décembre 2003, et avec l’arrêté du Ministre de l’Equipement et de l’Habitat du 31/10/1995, portant définition des pièces constitutives du Plan d’Aménagement Urbain, le plan d’aménagement urbain de la commune de Ben Arous est constitué des pièces suivantes : -

Des documents graphiques établis aux échelles 1/5000; Un règlement d’urbanisme ; Un rapport de présentation ; Des annexes.

Le présent règlement d’urbanisme est structuré en trois titres : - Titre I : Dispositions générales ; - Titre II : Dispositions communes applicables à toutes les zones ; - Titre III : Dispositions particulières à chaque zone.

Règlement d’Urbanisme du Plan d’Aménagement Urbain de la commune de Ben Arous 1

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Annexes

Bibliographie : - Rapport de stage professionnel de Omar Bsila , ENAU, 2017 - Rapport de stage professionnel de Shayma Sabbegh , ENAU, 2018 - Rapport de stage professionnel de Ahmed Dridi ,ENAU, Juin 2019 - L’arrêté de la ministère de l’équipement , de l’habitat et de l’aménagement du territoire du 17 avril 2007 . - Le décret n 78-71 du Janvier 1978 - Loi n 74-46 du 22 Mai 1974 - Droits et Devoirs de l’Architecte. Taoufik EL Euch, 2015 - Intervention de M. Taoufik El Euch , séminaire d’initiation à la méthodologie de stage professionnel, Décembre 2018 . webographie : - http://stfoom.com/ -http://www.made-in-tunisia.net/_medias_docs/join_ files/129292_14211_ps.pdf - http://www.prefelectrique.com.tn/pieuvres_industrie/

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Table de matière

Table des matières I.

Profession de l’architecte : entre mission et forme juridique d’exercice : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 I. 1. Cadre réglementaire de la maitrise d’œuvre . . . . . . . . . . . . . . . .10 I. 2. Condition d’exercice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 I. 3. Mission de l’architecte : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 I. 4. Différents intervenants dans l’acte de bâtir : . . . . . . . . . . . . . . . .15 I. 5. Procédure d’attribution de l’architecte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

II. NAS : Nouvelle architecture et suivi ; bureau des études architecturale de mr. Mohamed Riadh Ben Saad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 II. 1. Participation au concours d’aménagement d’une maison de jeunes à Douar Hicher, Manouba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19 II. 2. Réaménagement et extension de villa H à Sidi Hecine . . . . . . .45 III. Ar.De.Sc : Burean d’architecture de Mr. Mohsen Talbi . . . . . . . . . . . . .54 III. 1. Participation au concours national d’architecture : Tribunal de premier instance à Manouba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55 III. 2. Commande prive; aménagement et permis de bâtir Villa H et extension d’un étage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85 IV. 2A : art et architecture , bureau d’études architecturales de monsieur Nizar Khalil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98 IV. 1. Construction d’une usine de plastique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98 IV. 2. Visite du chantier d’un R+7 à Nkhilet, Ariana . . . . . . . . . . . . . .122

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Annexes

Table de figure Fig 1 : Situation Fig 2 : Plan existant; les accès Fig 3 : Répartition fonctionnelle des espaces existants Fig 4 : Plan aménagé , emplacement espace coaching Fig 5 : Plan espace coaching Fig 6 : Des perspectives sur l’espace coaching Fig 7 : Plan espace coaching Fig 8 : Coupe sur l’espace culturel Fig 9 : Coupe sur l’espace culturel Fig 11 : Perspective sur la salle WEB TV Fig 10 : Plan salle WEB TV /Salle GAMING Fig 12 : Perspective sur l’espace GAMING Fig 13 : Perspective sur l’espace GAMING Fig 14 : Planche APS Fig 15 : Schéma montrant les types d’intervention Fig 16 : Extrait du CCAP , source : http://www.marchespublics.gov.tn Fig 17 : Extrait du CCTP , voir fichier dans les annexes Fig 18 : Extrait du plan de lotissement Fig 19 : Relevé du RDC et 1er étage Fig 20 : Photos de l’état actuel du villa Fig 22 : Perspective sur le salon Fig 21 : Plan 1er étage et 2éme étage Fig 24 : Première variante Fig 23 : Plan 3éme étage Fig 25 : Perspective 1 Fig 26 : Perspective 2 Fig 27 : Esquisses non retenues Fig 28 : Image référentielle Fig 30 : Image référentielle Fig 31 : Variante 2 Fig 29 : Variante 1 Fig 32 : Plan RDC Fig 41 : Les éléments graphiques finales Fig 40 : Façade EST Fig 35 : Plan 1er étage Fig 33 : Plan sous-sol Fig 39 : Façade NORD - EST Fig 34 : Plan 1er étage Fig 36 : Coupe A-A Fig 37 : Coupe B-B Fig 38 : Façade SUD - EST Fig 42 : Photos de l’existant ; source : auteur Fig 43 : Esquisses Fig 44 : Plan fourni du permis de bâtir Fig 45 : Correction d’esquisse et intentions Fig 46 : Correction d’esquisse et intentions Fig 47 : Plan structure fourni par l’ingénieur structure

20 21 22 23 23 24 25 26 27 28 28 29 29 30 31 36 36 45 46 46 47 47 48 48 50 50 68 72 72 72 72 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 87 88 102 103 104 105

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Table de figure

Fig 48 : Correction de la façade principale selon les besoin du client 106 Fig 49 : Correction de la façade latérale 106 Fig 50 : Schéma montrant le détail de l’acrotère dans le cas d’un passage d’un joint de dilatation 107 Fig 51 : Schéma montrant le détail du collage d’un bâtiment maçonné à un autre en charpente métallique ( deux système de structures différente) Fig 53 : Schéma montrant la charpente métallique 109 Fig 52 : Schéma montrant la charpente métallique 109 Fig 54 : Photo montrant la faîtière 109 Fig 55 : Détail du bardage 109 Fig 56 : photo exemple chéneau 109 Fig 57 : Plan rez de chaussée 110 er Fig 58 : Plan 1 étage 110 Fig 59 : Tableau de menuiserie 111 Fig 60 : Choix calepinage 111 Fig 61 : Plan de lotissement 124 Fig 62 : Photos de la réunion ; source : auteur 125 Fig 64 : Pieuvres étiquetées ( client/ chantier / bâtiment / étage / numéro de référence ; source : auteur 126 Fig 63 : Pieuvres , photo fourni par l’entreprise 126 Fig 66 : Coffrage de la paillasse ; source : auteur 127 Fig 65 : Plan de fourretage , fourni par l’entreprise 127 Fig 68 : Hourdis en béton précontraint; source : auteur 128 Fig 67 : Hourdis en béton précontraint; source : auteur 128 Fig 69 : Hourdis en béton précontraint 128 Fig 70 : Traçage des cloisons sur le sol; source : auteur 129 Fig 71 : Traçage de niveau pour le coulage de la chape source : auteur 129 Fig 72 : Coupe sur la chape de rattrapage ; source : www.made-in-tunisia.net/ 130

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