VERKOOPINFORMATIE

Deze sfeerbrochure is bedoeld om een goede indruk te geven van het bouwproject en de verschillende woningen.

De contractstukken van Land van Anna worden op www.landvananna.nl verstrekt. Deze contractstukken behoren bij de totstandkoming van de koopen aannemingsovereenkomst tot de officiële bijlagen. Dit geldt niet voor deze sfeerbrochure. De woningen in project Land van Anna zijn ontwikkeld door VOF Wilma CRA Goirle, een samenwerking tussen Wilma Wonen en CRA Vastgoed. De woningen worden onder Woningborggarantie gebouwd door Huybregts Relou. Bij de koop van je woning sluit je een koopovereenkomst met VOF Wilma CRA Goirle voor de levering van de grond van de woning. Tegelijkertijd sluit je een aannemingsovereenkomst met Huybregts Relou voor de bouw van de woning. Deze partij is tevens garantieverstrekker en aanspreekpunt tijdens en na de bouw van de woning.

Duurzaamheid en groen

Voor Land van Anna zijn hoge milieu- en duurzaamheidsambities gekozen, die voldoen aan alle gestelde BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat uit zich in de opzet van het plan, de materialen waarmee gebouwd wordt én de installaties die worden toegepast op het gebied van verwarming en installatie.

Bodem energiesysteem Herenhuizen Magazijn I en II

Om warmte en koude op te wekken wordt er in de herenhuizen Magazijn I en II een WKO-installatie geïnstalleerd. Warmte- en koudeopslag (WKO) is een duurzame en betrouwbare methode om de woning te verwarmen en te koelen met warmte of koude die tijdelijk is opgeslagen in de bodem. In de woning komt een warmtepomp (WP) met een separate boiler. De hoeveelheid tapwatervoorraad in de boiler is afgestemd op de eisen van Woningborg. Voor de verwarming en koeling wordt er gecombineerde vloerverwarming/-koeling aangebracht met een regeling in de woonkamer en slaapkamers. Door de toepassing van de bodemwarmtepompinstallatie en door de toegepaste vloerverwarming kan de installatie in de zomermaanden enkele graden koelen. Heel comfortabel!

Lucht energiesysteem Rijwoningen (Weverij I en II, Bergstraat en Sheddak)

Om warmte op te wekken wordt er in de rijwoningen (Weverij I en II, Bergstraat en Sheddak) een lucht/water warmtepomp geïnstalleerd. Een lucht/water warmtepomp gebruikt duurzame energie uit de buitenlucht om uw woning van warm water of verwarming te voorzien. Dit type warmtepomp is een energiezuinig alternatief om de traditionele verwarmingsketel te vervangen. De lucht/water warmtepomp bestaat uit een buiten-unit(bron) en een binnen-unit. Een boiler zorgt voor de opslag van het tapwater.

Gezonde lucht

De ventilatie wordt geregeld met mechanische ventilatie door een warmteterugwin-unit (WTW). Bij dit systeem wordt de warmte uit de uitgaande, af te zuigen ventilatielucht gebruikt om de in te blazen ventilatielucht voor te verwarmen.

Aanpassingen aan de woning

Meer- en minderwerkopties waaruit je een keuze kunt maken (met bijbehorende kosten) zijn te vinden in de woonwensenlijst. Ook kun je bij de wooncoach eventuele individuele wensen kenbaar maken. In sommige gevallen zal nader onderzocht moeten worden of je wensen kunnen worden gehonoreerd. De keuken en de badkamer kunnen, in overleg met de voor het project geselecteerde showroom, naar eigen smaak en binnen de gestelde randvoorwaarden worden gekozen/aangepast.

Start bouw

Zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals omschreven in de koop- en aannemingsovereenkomst, maakt de bouwer een aanvang met (de voorbereidingen voor) de bouw. Na de start van de bouw word je door middel van nieuwsbrieven regelmatig door de bouwer geïnformeerd over de voortgang en ontvang je een prognose van de opleveringsdatum.

Betalingen

De koopsom moet vóór levering worden voldaan bij de notaris. De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de aannemingsovereenkomst. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden rechtstreeks voldaan aan Huybregts Relou, volgens het termijnschema zoals omschreven door Woningborg.

Verzekeringen

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan het moment van oplevering. Vanaf de dag van oplevering van de woning heb je een eigen opstalverzekering nodig.

Wijzigingen voorbehouden

De artist impressies, geschetste plattegronden en eventuele uitzichtfoto’s in deze brochure zijn slechts impressies. In de impressies zijn soms kopersopties verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en is dan ook geen onderdeel van de contractstukken behorende bij de koop- en/of aannemingsovereenkomst.

Maten

De op de plattegronden aangegeven maatvoering in deze brochure zijn circamaten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, dan is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Deze plattegronden zijn dan ook indicatief en behoren niet tot de officiële contractstukken bij de aannemingsovereenkomst.

Overzichtsplattegronden en situatie

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Deze bouwnummers worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in de officiële stukken en correspondentie. Het zijn geen huisnummers die betrekking hebben op het toekomstige adres. Huisnummers worden bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief zijn vastgesteld. De situatietekening in deze brochure is enkel bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de woningen. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van de wegen, eventuele groenvoorzieningen en of/of parkeerplekken) zoals getoond in onze stukken, is slechts een impressie. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat deze inrichting nog kan wijzigen.

Voor specifieke gebiedsinformatie wordt verwezen naar de gemeente Goirle. Daarnaast is het mogelijk ter plaatse op de bouwlocatie de bestaande situatie te bekijken. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de lokale media te volgen. Voorgenomen wijzigingen in bestemmingsplannen kun je raadplegen op Ruimtelijkeplannen.nl

Bouwbesluit

Alle woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.

Van de Water Makelaars voor meer informatie

Mocht je interesse hebben in één van de woningen, neem dan vrijblijvend contact op met de verkopende makelaar.

Van de Water Makelaars

Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg 013 - 5 952 952 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Sales gallery Land van Anna

In het oude hoofdkantoor van HAVEP, aan de Bergstraat 50 in Goirle, is de sales gallery van Land van Anna. De makelaars van Van de Water staan voor je klaar om al jouw vragen over Land van Anna te beantwoorden. Kom vrijblijvend langs voor een bezoek, proef de sfeer en zie zelf hoe mooi Land van Anna uitkijkt op het Beekdal.

OPENINGSTIJDEN

Inloop elke vrijdag van 14.00 tot 17.00 uur en af en toe op zaterdag. Kijk op www.landvananna.nl voor de actuele openingstijden.

ADRES

Bergstraat 50

5051 HC Goirle

1e verdieping (er is geen lift aanwezig)