Verkoopbrochure Droomweide in Meerkerk

Natuurinclusief wonen op een groene en waterrijke locatie

‘’Elke dag wakker worden op deze plek. Stel je dat eens voor!

De frisse lucht van de landelijke omgeving opsnuiven, de rust ervaren en genieten van het prachtige, groene uitzicht. Hier ligt het geluk van buitenleven op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Kinderen sluiten er vriendschappen voor het leven, spelen samen buiten en beleven de mooiste avonturen.

Gewoon dat gevoel van een hecht dorp waar je als vanzelfsprekend bij elkaar terecht kunt. Mag het nog even zo doorgaan?

Dit is toch een droom die werkelijkheid wordt!”

3

Bazeldijk

Sportvelden

in Droomweide

4

5

Op een groene, waterrijke locatie in Meerkerk, ten zuiden van de wijk De Weide I, wordt nieuwbouwproject Droomweide gerealiseerd. Een dorpse, ruim opgezette buurt, omringd door groen, met 105 duurzame koopwoningen. Hier, aan de rand van Meerkerk voel jij je direct thuis.

Droomweide bestaat uit een gevarieerde mix van rijwoningen, schuurwoningen, herenhuizen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en vrije kavels. Het is een heerlijk groene buurt, die bestaat uit een aantal kleinere buurtjes. Een plek die dorps en vertrouwd aanvoelt.

De verschillende woningen van het plan wisselen elkaar speels af. Zo ontstaat een mooi straatbeeld terwijl karakteristieke elementen eenheid brengen in de architectuur. Er zijn natuurlijke speelplekken met klimbomen, speelobjecten en een pontje. Ook is er een educatieve vlinderroute.

Een droom van

6

nhoud

8

Dorps en landelijk wonen

18

Architect aan het woord

20

Duurzaam wooncomfort

22

Situatietekening

24

15 rijwoningen

32

12 herenhuizen

40

10 voordelen van nieuwbouw

42

11 schuurwoningen

52

46 twee-onder-een-kapwoningen

64

Interieurtrends

80

16 vrijstaande woningen

104

Woonadviseur aan het woord

106

Keuken en badkamer

108

Verkoopinformatie

7

Centraal in het groen Meerkerk ligt precies tussen de Waal en de Lek in.

Je wordt hier omringd door een typisch Nederlands landschap. Denk aan weidse polders, sloten met knotwilgen, bruggen en andere waterwegen. Hier kun je er heerlijk op uit!

PLUS supermarkt

centrum

naar nabijgelegen treinstations

20 min

A16

Meerkerk

45 min

A27

in een half uur in grote steden als

in Utrecht, Gorinchem of Leerdam.

Utrecht en Dordrecht en binnen

Of het nu voor een dagje uit is of

A15

45 minuten in Rotterdam. Ook

voor werk, vanuit Meerkerk ben je

de verbindingen met het OV zijn

in no time waar je moet zijn.

Dordrecht

A15

30 min

Gorinchem 20 min

A15

ekan a

Eropuit in de polder In Meerkerk word je omgeven door een Nederlands polderlandschap dat uitnodigt om eropuit te trekken. Voor een

3 min

A2 A20

Rotterdam

wed

A27

Mer

Nieuwegein

A12

Sportpark De Burcht

Baze ldijk

Droomweide ben je met de auto

al

ar

a iev

25 min

de gezelligheid opzoekt.

uitstekend. De bus rijdt direct

Meerkerk

Utrecht

droomlocatie voor wie van rust houdt en ook graag

Vanaf jouw nieuwe woonplek in

Basisschool

De Weide 1

Meerkerk is een pittoresk plaatsje in de provincie Utrecht, in de driehoek met Zuid-Holland en Gelderland. Een

Basisschool

Oo

5 min

10 min

9

Tennis club

af

8

A27

Burggra

wonen

Dorps en landelijk

natuurgebied zouweboezem

ontspannen wandeling bijvoorbeeld, een mooie fiets- of boottocht of een spontane picknick in het groen. Meerkerk ligt op een steenworp afstand van de Zouweboezem, een prachtig natuurgebied waar je de meest uiteenlopende vogelsoorten spot.

Wonen in veelzijdig

Dorpse gemoedelijkheid Vers brood haal je in Meerkerk bij de plaatselijke bakker en je vlees bij de slager om de hoek. In de gezellige dorpskern vind je verder allerlei winkels en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen.

In het café kom je je dorpsgenoten tegen en drink je samen wat op het terras. Tegelijkertijd ben je nooit ver verwijderd van alle voorzieningen in grote steden als Utrecht, Dordrecht, Gorinchem en Leerdam. De dorpskern wordt gekenmerkt door een authentieke, landelijke bouwstijl. Een gevarieerd en vertrouwd straatbeeld dat door de jaren heen is ontstaan.

Dezelfde architectuurdetails zie je terug in het gemoedelijke Droomweide, waar elk buurtje zijn eigen karkater en sfeer heeft.

10

11

Proef de streek Je eten komt hier rechtstreeks van de boer. Groenten, fruit en

Alles bij de hand

ambachtelijke boerenkaas zijn enkele van de specialiteiten van de streek. Meerkerk staat dan

In Meerkerk zijn twee basisscholen. Middelbare

ook bol van de kleine onder-

scholen vind je in het nabij gelegen Gorinchem,

nemers die het dorpse gevoel

Vianen of Leerdam. Op het naastgelegen

levend houden, zoals een warme

Sportpark De Burcht is de plaatselijke voetbal-

bakker, Vleesboerderij Barten en

en volleybalvereniging gehuisvest. Ook zijn

IJsboerderij Middelbroeck. Niets

er in Meerkerk onder andere een tafeltennis-,

is tenslotte lekkerder en gezonder

gymnastiekvereniging en een tennisclub.

dan verse streekproducten!

en dier

Fijne leefplek voor mens

12

Droomweide is een fijne en duurzame woonwijk met veel groen en water. Flora en fauna zoals insecten, vogels en vlinders krijgen alle ruimte. Dat levert niet alleen een mooi plaatje op, het maakt de buurt ook natuurinclusief, gezond en aantrekkelijk voor mens en dier.

Het samen beleven van groen staat centraal in de wijk. Als bewoner kun je straks heerlijk door de wijk heen wandelen, de hond uitlaten of een rondje hardlopen via verschillende routes. Ook zijn er leuke natuurspeelplekken waar kinderen eindeloos samen buiten kunnen spelen of deel kunnen nemen aan de educatieve vlinderroute. Op groene plekken, midden in Droomweide en in de hoven, kunnen buren samen iets organiseren.

Van alles te ontdekken Overal komen prachtige doorkijkjes richting groen en water en het bloemrijke landschap trekt vlinders en bijen aan. Vanuit je tuin zie je straks een diversiteit aan kleine diertjes en insecten voorbijkomen.

Pergola’s met klimplanten vormen een mooie nestgelegenheid voor vogels en insecten. Ook komen er nestkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen.

Toegankelijke routes Via de voet- en fietsroutes verplaats je je gemakkelijk door de wijk en dankzij (half) verharde paden is alles goed toegankelijk, ook met de kinderwagen of wanneer je minder goed ter been bent. Zo krijgt iedereen de kans om de buurt te verkennen en op ontdekkingstocht te gaan!

13

Vlinderroute en -tuinen De vlinderroute is duidelijk uitgestippeld door de wijk en leidt je langs alle vlindertuinen, door het grasland en de ruigtes heen. De route is gemarkeerd door vlinders op de weg.

e nd Vli

Onbezorgd de natuur

ute rro

grasland en ruigte

ou Vlinderr

te

Vlinderroute

vlindertuinen vlinderroute

Droomweide krijgt een bijzonder land15

schap. Er komt een prachtige vlinderroute die, via de hofjes, door de wijk heen loopt en natuurlijke speelplekken waar kinderen

Vli nd

er ro ute

er ro ute

oneindig veel plezier beleven. Droomweide wordt een wijk waar je onbezorgd de

Vli nd

14

natuur ontdekt!

Inspelen op het klimaat In de buurt wordt slim ingespeeld op

Struinen door de natuur Aan het trekpontje, dat het ene eiland met het andere verbindt, beleven kinderen uit de buurt oneindig veel plezier.

Elders in Droomweide vind je allerlei spannende struinroutes en natuurlijke speelplekken. Op deze manier worden kinderen voortdurend uitgedaagd in hun spel.

“ Hier volg je de vlinder op de voet.”

klimaatveranderingen. Het aangeplante groen biedt verkoeling tijdens warme dagen en zorgt voor meer zuurstof en zuivere lucht. Regenwater wordt deels opgevangen in wadi’s, waar het na verloop van tijd infiltreert in de bodem. Door het toepassen van zoveel mogelijk bomen ontstaan koele, schaduwrijke plekken en wordt hittestress voorkomen.

16

17

Een geluksplek

Een diverse wijk

18

Door de ogen van...

Om een inkijkje te krijgen

Tim begint zijn verhaal: “Voor het

“Met die informatie werkten wij een

in het ontwerpproces van

inrichtingsplan van Droomweide

landschapsplan tot in de puntjes uit,

lieten we ons voornamelijk inspireren

met een bloementuin, weides, ruigtes

Droomweide gingen we in

door het polderlandschap van

en een vlinderroute die door heel

gesprek met Tim Wolvers,

Meerkerk én door de vlinder. Wat

Droomweide loopt. Het landschap

één van de stedenbouw-

rondom Droomweide al snel opviel,

dat Droomweide omringt is niet

was het grote aantal vlinders dat er

alleen mooi om te zien, het is een

voorkomt; zelfs een paar zeldzame

fijne verblijfsplek voor mens en dier.

soorten. We keken naar wat een vlinder

Het samen beleven van groen was

in elke levensfase nodig heeft om

een belangrijk uitgangspunt”.

kundigen achter het plan.

goed te gedijen”.

“Het idee achter het stedenbouwkundig

een van de ruim opgezette ‘eilanden’,

opgezet met openbare plekken waar

plan was om verschillende sfeergebieden

die in het landschap liggen. Je achtertuin

je als buren iets kunt organiseren, waar

te creëren. Zo is het aan de oostkant,

grenst direct aan het groen dat de wijk

kinderen veilig buiten kunnen spelen

bij de Bazeldijk, straks net alsof je in de

omringt. Het erf voor je huis is prettig

en met veel groen op loopafstand. En

dorpsstraat van Meerkerk zelf woont.

ingericht voor gezamenlijk gebruik en

we zijn er ook goed in geslaagd om

De architectuur sluit mooi aan op de

vormt in feite een verlengstuk van je

optimale leefomstandigheden voor

sfeer van het dorp; de woningen staan er

woonkamer. Voetgangers en spelende

de vlinder te creëren. Het gemixte

dichter op elkaar en auto’s worden langs

kinderen hebben er alle ruimte.”

woonprogramma trekt verschillende

de straat geparkeerd.” Het gevoel aan de

bewoners aan. Heel iets anders dan

westkant van het plan is anders: “Samen

Tim vervolgt: “Alles bij elkaar is het een

met buurtgenoten woon je hier straks op

mooi, groen plan geworden. Het is ruim

de standaard vinexwijk dus!”.

“ Droomweide brengt mens en natuur bij elkaar.”

19

Balans in biodiversiteit Wat biodiversiteit betreft, benadrukt Tim hoe belangrijk het is om erop toe te zien dat soorten niet gaan woekeren. “In het beplantingsplan hielden we rekening met de vereiste ruimte per soort. Daarnaast is dit ook een

Tim Wolvers

kwestie van beheer. Daarom gingen we vooraf in gesprek

Atelier LOOSvanVLIET

met de gemeente en hebben we alles goed afgestemd.

Stedenbouwkundig ontwerper

In de toekomst is het mogelijk dat bewoners, naar behoefte, zelf een rol krijgen in het beheer van het groen.”

uurzaam wooncomfort

Lekker behaaglijk dankzij standaard vloerverwarming Jij hebt het straks altijd behaaglijk in huis. Jouw nieuwe woning is namelijk standaard volledig voorzien van vloerverwarming. In de winter heb je dus heerlijk warme voeten in huis en bij zomerse temperaturen schakel je over op vloerkoeling. Nog een voordeel: je bent niet langer afhankelijk van ontsierende radiatoren, die betrekkelijk veel ruimte innemen. Alleen in de badkamer is een elektrische handdoekradiator aangebracht.

Zo woon je straks lekker comfortabel.

Luchtwarmtepomp Alle woningen in Droomweide zijn voorzien van een innovatieve luchtwarmtepomp. Deze moderne installatie stelt je in staat jouw woning op een duurzame manier te verwarmen én te koelen. De pomp haalt warmte uit de lucht en brengt deze vervolgens op de gewenste temperatuur

20

alvorens deze richting de vloerverwarming te leiden. Deze techniek biedt ook de mogelijkheid om je huis te koelen.

Wil je meer lezen over de werking van de warmtepomp?

Ga dan naar de website van Bewust Nieuwbouw.

Tegenwoordig voldoen alle nieuwbouw-

Voorzien van zonnepanelen

woningen minimaal aan de eisen van

Op het dak van jouw nieuwe woning worden zonnepanelen

BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen),

(zogeheten PV-panelen) aangebracht. Zonnepanelen zijn

de energieprestatie die per 1 januari 2021

een duurzame manier om energie op te wekken. Het zonlicht

in nieuwbouw wordt toegepast. Wat houdt BENG in? En wat betekent het voor de woningen in Droomweide?

dat wordt opgevangen door de panelen wordt omgezet in stroom. In Droomweide is het optioneel mogelijk om meer zonnepanelen op de daken te laten leggen.

BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) BENG is een belangrijke stap om de energievraag van woningen en gebouwen te beperken. BENG stelt dat iedere nieuwbouwwoning in Nederland zijn energie voor warmte en elektriciteit bijna helemaal zelf moet kunnen opwekken. Goed nieuws, aangezien jouw toekomstige woning in Droomweide aan de gestelde eisen voldoet!

21

woningtypen

Diverse

r

ew

tre En

De verschillende woningtypen worden in meerdere fases gebouwd. Ze staan verspreid over het plan in sfeervolle

31

54 55 56 57 58

59

53

127

120

H 51 50

118

H H

H

H

117

130

116

H 60

115

Baz

61

T

jk

H

39

41 40

129

119

H 43 42

128

H H

44

62 63

S 91

Entr

114

64

ee w

113

65

H

66 H

H

88

132 H

H

S

H

84

83

82

67

80

134

fo

136 137

106

H

Tra

135

H

107

H

79 78

H

69

100 H H

138

H

77

139 101

145

102 103 104 105

140

143 142

S

141

Legenda Rijwoningen

SV Meerkerk BSO Burchtkanjers

23

H H

99

H 81

133

H

68 98

85

ijk

131

90

89

B

eldi

52

Ben je op zoek naar een bouwkavel in een landelijke

woondroom uitkomen!

123

122

Bouwkavels

van uitgangspunten voor het ontwerp en laat jouw

124

121

loop-/fietsbrug

144

bouwkavels. Realiseer hier jouw woning aan de hand

Z

126

loop-/fietsbrug

Bouwkavels

N

H

27

33

76

Vrijstaande woningen

H

H

H

125

buurtjes, die elk hun eigen karakter hebben. Waar je ook

van de wijk, op een van de ‘eilanden’, komen vijf riante

30

29

28

32

Schuurwoningen

omgeving en omgeven door water? Aan de zuidkant

H

S

86

naar op zoek bent, hier valt alles op zijn plek!

H

26

02 04

87

Twee-onder-eenkapwoningen

H

H

H

01

ij k

Volop keuze

H

07

05

03

een-kapwoningen, vrijstaande woningen en water en groen. Waar zie jij jezelf wonen?

H

H

H

H

H

Herenhuizen

riante bouwkavels; allemaal omgeven door

aa

06

schuurwoningen, herenhuizen, twee-onder22

H

iev

zonder gevarieerd en bestaat uit rijwoningen,

Rijwoningen

De Weide 1

Oo

Het woningaanbod in Droomweide is bij-

H H

Herenhuizen Schuurwoningen

B B

Twee-onder-eenkapwoningen

B B

Vrijstaande woningen

B

Legenda B = Bushalte Bushalte T = Trekpontje T Trekpontje S Speelobjecten S == Spelen Vlindertuin == Vlindertuin = Trafo

B

Bouwkavels

H

Huurwoningen Fien Wonen

rijwoningen

Moderne

24

Type D (Afgebeeld bouwnummers 1 t/m 4)

25

Rijwoningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type D

Bouwnummers 1 t/m 4, 60 t/m 65 en 101 t/m 105

Deze 15 rijwoningen vind je terug op drie mooie plekken in Droomweide. De keuken ligt aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht, wat zorgt voor een open, groene sfeer. Je richt deze ruime woonkamer naar eigen wens in. Op de eerste verdieping bieden drie slaapkamers aan ieder gezinslid een eigen plek. De royale tweede verdieping maakt de woning compleet. In de ene ruimte doe je ongestoord de was. De rest van de ruimte richt je zelf in. Speelkamer, sportschool of een eigen kantoor? Alles is mogelijk.

26

15 woningen, verspreid over drie rijen in de wijk

27

Woonoppervlakte: circa 135 tot 140 m2 Kaveloppervlakte: circa 125 tot 270 m2 Achtertuin op het noordoosten en oosten Parkeergelegenheid in de straat of in het parkeerhof (bouwnummer 4 heeft een parkeerplaats op eigen terrein) Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++

Begane grond Afgebeeld: tussenwoning

Eerste verdieping

Tweede verdieping (Plattegrond van bouwnummers 2, 62 en 102)

28

29

Rijwoning (hoek) Bouwnummer 1 (inclusief uitbouw van 2,40 meter)

Opties rijwoningen

Type D fifl

fl fl

flfl

fifl

fl flfl fl

fl

fifl fl

2.

fl

fl

fl flfl

fl fl fl

fifl fl

R.I.S.226

R.I.S.226

R.I.S.226

slaapkamers samenvoegen

slaapkamers samenvoegen

slaapkamers samenvoegen

R.A.S.098 R.I.S.152 extra dakraam

R.A.S.096

3.

vergroten berging

R.I.S.236 onbenoemde ruimte

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

BEGANE GROND

R.A.S.098 vergroten berging

vergroten berging

fl fi fl

R.A.S.098 vergroten berging

R.A.S.096 vergroten berging

R.A.S.096

R.I.S.152

Uitgebreide optionele mogelijkheden

Bij de keuze voor een uitbouw

7.

R.A.S.096 vergroten berging

R.A.S.096 vergroten berging

3. Badkamer met apart toilet

5/7. Extra dakraam

4. Samenvoegen slaapkamers

6. Extra slaapkamer

R.W.S.450 R.W.S.450 Op deze pagina’s tonen wij een aantal uitbreidingsopties voor

R.W.S.450 verschillende mogelijkheden. In een enthousiast interview,

de rijwoningen. Ga voor een volledig overzicht van alle mogelijke

op pagina 104 en 105 van deze brochure, vertelt woonadviseur

wordt de technische ruimte op de tweede verdieping vergoot.

opties naar nieuwbouw-meerkerk.nl/woningen. Of neem contact

Ilse Matser je meer over de mogelijkheden om jouw

op met een van de makelaars. Zij adviseren je graag over de

woondroom in Droomweide te verwezenlijken.

R.I.S.238 R.I.S.236

R.I.S.236

onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte

R.I.S.238 onbenoemde ruimte

R.I.S.238 onbenoemde ruimte

vergroten boiler

vergroten boiler

fl fl

R.I.S.238

extra dakraam

extra dakraam

fl fl

onbenoemde ruimte

R.I.S.152

R.I.S.152

extra dakraam

2. Uitbouw 2,40 meter

fl fl fl

31

vergroten berging

4.

1. Uitbouw 1,20 meter

fl

5.

R.I.S.152

R.A.S.096

fifl

fl fifl fl fl flfl

6.

extra dakraam

vergroten berging

fl

fl fi fl fi

vergroten boiler

fl

fl

fl

fl

fi

fl fl fl

fi

fifl fl fl

fl fi fl fi

30

fl

flfl fi

fl flfl

fl

fl

1.

fl fl

fl fl

fl

fl

fl fi fl

fi

herenhuizen

Statige

32

Type F

(Afgebeeld bouwnummers 115 t/m 120)

33

Herenhuizen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type F

Bouwnummers 26 t/m 31 en 115 t/m 120

Deze prachtige herenhuizen komen voor op twee plekken in het plan.

Doordat de woning een breedte heeft van zes meter is de woonkamer heerlijk ruim en ontstaat er de mogelijkheid voor een leefkeuken met kookeiland. De eerste verdieping is ingevuld met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Op de zolder is nog meer leefruimte. Hier vind je ook de technische ruimte, met de warmtepomp en plek voor de wasmachine en de -droger. In de achtertuin heb je een berging.

12 herenhuizen, verspreid over twee rijen 34

Woonoppervlakte: circa 151 tot 168 m2

35

Kaveloppervlakte: circa 150 tot 278 m2 De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin Achtertuin op het zuidoosten of westen Parkeergelegenheid in de straat of in het parkeerhof (bouwnummers 26 en 31 hebben parkeerplaatsen op eigen terrein) Twee hoekwoningen hebben een royale zijaanbouw Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++

Begane grond Afgebeeld: tussenwoning (De ensuite deuren en schuifdeur in de keuken zijn ter inspiratie.)

Eerste verdieping

Tweede verdieping (Plattegrond van bouwnummers 27 en 116)

36

37

Herenhuis (tussen) (Inclusief uitbouw van 2,40 meter, de ensuite deuren zijn ter inspiratie)

Opties herenhuizen

Type F

2.

1.

4.

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

38

BEGANE GROND

3.

5.

39

6.

1. Uitbouw 1,20 meter

2. Uitbouw 2,40 meter

3. Samenvoegen slaapkamers

4/6. Extra dakraam 5. Extra slaapkamer

Bij de keuze voor een uitbouw wordt de technische ruimte op de tweede verdieping vergoot.

Uitgebreide optionele mogelijkheden

Op deze pagina’s tonen wij een aantal uitbreidingsopties voor de

verschillende mogelijkheden. In een enthousiast interview,

herenhuizen. Ga voor een volledig overzicht van alle mogelijke

op pagina 104 en 105 van deze brochure, vertelt woonadviseur

opties naar nieuwbouw-meerkerk.nl/woningen. Of neem contact

Ilse Matser je meer over de mogelijkheden om jouw

op met een van de makelaars. Zij adviseren je graag over de

woondroom in Droomweide te verwezenlijken.

40

10 voordelen

#3

#1 Echt nieuw

100% nieuw, hoe fijn is dat!

Alles schoon, fris en helemaal gebaseerd op je eigen wensen:

op naam, waardoor er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dat is snel verdiend.

technieken. De isolatie en ventilatie zijn bijzonder duurzaam, net als de gebruikte materialen, die bovendien lang mooi blijven.

Hierdoor woon je heerlijk comfortabel en groen in een wijk die het milieu spaart.

woningen in Droomweide voldoen aan de nieuwste veiligheidseisen.

Zo passen we bijvoorbeeld modern hang- en sluitwerk en rookmelders toe.

#6

#7

Ten opzichte van oudere woningen

Zeker de eerste jaren brengt

Niet alleen je woning is nieuw,

houdt een nieuwbouwwoning warmte

een nieuwe woning nauwelijks

de hele omgeving wordt nieuw

binnen en hitte en tocht buiten. Inno-

onderhoud met zich mee. Scheelt

aangelegd. Omdat we zo goed

vatieve isolatiematerialen maken een

je een hoop werk en kosten.

over Droomweide hebben nage-

Garantie op nieuwbouw

#2

Nieuwbouw is veilig

De nieuwbouw-

#5

#8

eigen kleuren en eventuele voor al je woonwensen.

gebouwd volgens de nieuwste en slimste

Nauwelijks onderhoud

nieuwe woning bovendien ‘stiller’.

eigen indeling en materialen, Een nieuwbouwwoning is vrij

en de woningen in Droomweide worden

Uitstekend geïsoleerd

Je betaalt geen overdrachtsbelasting

extra opties. Je hebt alle ruimte

over biodiversiteit en natuurinclusiviteit

Een duurzame keuze

van nieuwbouw

#4

Duurzaam is een breed begrip. Het gaat

#9

Nieuwbouw is gasloos

Droomweide is gloednieuw

dacht, klopt alles als een bus.

Je nieuwbouwwoning wordt opgeleverd met Woningborggarantie. Natuurlijk gaan we ervan uit dat je daar geen gebruik van hoeft te maken. Maar is het nodig, dan kun je er binnen de garantietermijn een beroep op doen.

De woningen in Droomweide

Jij bent de eerste bewoner

#10

zijn gasloos. Ze krijgen een luchtwarmtepomp en worden

Een nieuw begin biedt nieuwe mogelijkheden. Omdat jij de eerste

voorzien van vloerverwarming,

bewoner bent van jouw woning is het een onbeschreven blad. Hier

die in de zomer fungeert als

in Droomweide ligt een mooie toekomst voor je open!

vloerkoeling.

41

schuurwoningen

Robuuste

42

Type H (Afgebeeld bouwnummers 79 t/m 84)

43

Schuurwoningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type H

Bouwnummers 54 t/m 58 en 79 t/m 84

De schuurwoningen zijn gelegen op twee prachtige plekken, die heerlijk vrij liggen aan de achterzijde. Typerend is de veranda aan de voorzijde, waar je fijn buiten kunt zitten. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de woning zes meter breed is, heb je genoeg plek voor een stijlvol kookeiland. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, de zolder deel je zelf in. De hoekwoningen hebben een prachtige uitbouw aan de voorzijde, met veel lichtinval en een vide.

11 schuurwoningen, op twee plekken op de ‘eilanden’ 44

45

Sfeervolle veranda aan de voorzijde Hoekwoningen: uitbouw aan de voorzijde met prachtige vide De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin Woonoppervlakte: circa 153 tot 163 m2 Kaveloppervlakte: circa 160 tot 291 m2 Parkeergelegenheid in de straat of in het parkeerhof (bouwnummer 58 heeft parkeerplaatsen op eigen terrein) Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++

Begane grond Afgebeeld: tussenwoning (De schuifdeur van de hal naar de keuken is ter inspiratie)

Eerste verdieping

Tweede verdieping

46

47

Genieten onder je

Ultiem woongenot

48

Urenlang genieten met vrienden en familie in jouw ruime en lichte leefkeuken.

49

Schuurwoning (hoek)

Opties schuurwoningen

Type H

2.

1.

3.

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

50

BEGANE GROND

4.

5.

51

6.

1. Uitbouw 1,20 meter

2. Uitbouw 2,40 meter

3. Badkamer met ligbad

4/6. Extra dakraam 5. Extra slaapkamer

Uitgebreide optionele mogelijkheden

Op deze pagina’s tonen wij een aantal uitbreidingsopties voor de

verschillende mogelijkheden. In een enthousiast interview,

schuurwoningen. Ga voor een volledig overzicht van alle mogelijke

op pagina 104 en 105 van deze brochure, vertelt woonadviseur

opties naar nieuwbouw-meerkerk.nl/woningen. Of neem contact

Ilse Matser je meer over de mogelijkheden om jouw

op met een van de makelaars. Zij adviseren je graag over de

woondroom in Droomweide te verwezenlijken.

Twee-ondereen-kapwoningen

52

Type J (Afgebeeld bouwnummers 6 en 7)

53

Twee-onder-eenkapwoningen

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type J

Bouwnummers 6, 7, 42, 43, 50, 51, 85, 86, 98, 99, 106, 107, 121, 122, 136 en 137

Deze zestien twee-onder-een-kapwoningen type J staan op prachtige plekken in de wijk. De woonkamer is straatgericht en de leefkeuken ligt aan de tuinkant. Zet de deuren lekker open en geniet van de grote tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De woningbrede slaapkamer leent zich perfect voor een luxe inloopkast. Op de tweede verdieping creëer je een hobbykamer, gameruimte of een mooie werkruimte. Maak jouw droom werkelijkheid.

54

16 woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide

55

Grote woningen van circa 170 m2 Ruime kavels van circa 272 tot 410 m2 Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aangebouwde stenen berging aan de woning Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk voor een aantal woningen Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Voor nu én later

56

Deze woning biedt het gemak van een slaapkamer en badkamer beneden, waardoor je alles gelijkvloers hebt. Ideaal met het oog op de toekomst!

57

Type J (Optie levensloopbestendig wonen inclusief uitbouw van 2,40 meter)

58

59

Afgebeeld v.l.n.r.:

Type K (bouwnummers 139 en 138) Type J (bouwnummers 137 t/m 134)

Type K (Afgebeeld bouwnummers 138 en 139)

60

61

Twee-onder-eenkapwoningen

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type K

Bouwnummers 40, 41, 67, 68, 77, 78, 90, 91, 127, 128, 132, 133, 138, 139, 143 en 144

Deze twee-onder-een-kapwoningen type K staan op mooie plekken in de wijk. De begane grond heeft een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor verbinding met binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer, een apart toilet en drie ruime slaapkamers. Creëer jij een inloopkast in de master bedroom? De tweede verdieping kan naar eigen wens ingedeeld worden. Laat je fantasie de vrije loop!

16 woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide 62

63

Woonoppervlakte: circa 170 m2 Kaveloppervlakte: circa 265 tot 460 m2 Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aangebouwde stenen berging aan de woning Met dakkapel aan de voorzijde Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk voor een aantal woningen Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen Energielabel A+++

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

1.

Een prachtige schaal

2.

als blikvanger op tafel.

Met lampen van glas

3.

schep je extra sfeer in huis.

Groen draagt bij aan een ontspannen gevoel en is stressverlagend.

64

Interieurtrends

65

4.

Handgemaakte stukken zijn

5.

de eyecatchers in je huis.

Aardewerk en natuursteen

6.

Persoonlijkheid creëren

vormen de basis voor je

door nostalgische stukken

interieur.

toe te voegen.

Het grote voordeel van nieuwbouw is dat alles nog nieuw en fris is.

Hoe jij de woning inricht, bepaal je helemaal zelf. Met een wand in je favoriete kleur, een nieuw designmeubel naar jouw smaak, een paar opvallende woonaccessoires en sfeervolle verlichting.

Zo voel jij je meteen thuis! Niets zo leuk als inspiratie opdoen voor je nieuwe woning! Daarom hebben we hiernaast vast een paar mooie woonitems voor je op een rij gezet.

7.

Warme houttinten en

8.

Een vloerkleed geeft

natuurlijke texturen voor

warmte aan je woning

een rustgevende sfeer.

en maakt je interieur af.

Type L1 en L2 (Afgebeeld bouwnummers 141 en 142)

66

67

Twee-onder-eenkapwoningen

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type L1 en L2

Bouwnummers 32, 33, 88, 89, 113, 114, 134, 135, 141 en 142

De twee-onder-een-kapwoningen L1 en L2 vormen een prachtig ensemble. Het ene huis heeft een dwarskap en het andere een langskap. Kom aanrijden en voel je gelijk thuis. De grote leefkeuken en woonkamer bieden uitgebreide indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is perfect voor spelen, werken of chillen. Val jij voor één van deze prachtige twee-ondereen-kapwoningen?

68

10 woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide

69

Woonoppervlakte: circa 170 tot 181 m2 Kaveloppervlakte: circa 280 tot 365 m2 Mooie dakkapel op de zolderverdieping (type L2) Aangebouwde stenen berging aan de woning Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk voor een aantal woningen Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond Afgebeeld: type L2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

70

71

Twee-ondereen-kapwoning (type L2) (Inclusief optie tuinkamer en uitbouw 2,40 meter)

72

73

Type L3 en L4 (Afgebeeld bouwnummers 52 en 53)

Twee-onder-eenkapwoningen

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type L3 en L4

Bouwnummers 52, 53, 123 en 124

De twee-onder-een-kapwoningen L3 en L4 vormen een mooi duo door dezelfde uitstraling en architectonische details, maar wijken af qua kapvorm en indeling.

Gaat jouw voorkeur uit naar type L3 met zijentree en stenen berging aan de woning? Of kies jij voor type L4 met voorentree, een prachtige zijaanbouw en de stenen berging vrijstaand in de tuin? Ontdek de uitgebreide mogelijkheden van deze woningen om jouw woonwensen te realiseren.

Vier woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide Woonoppervlakte: circa 170 tot 180 m2 74

75

Kaveloppervlakte: circa 316 tot 387 m2 Vrijstaande stenen berging (bouwnummers 52 en 124) Aangebouwde stenen berging (bouwnummers 53 en 123) Riante zijaanbouw aan de keuken (bouwnummers 52 en 124) Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk bij bouwnummers 53 en 123) Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de achterzijde van de woning te plaatsen

Begane grond Afgebeeld: type L4

Eerste verdieping

Tweede verdieping

76

77

Twee-onder-eenkapwoning (type L4) Bouwnummers 52 en 124 (De ensuite deuren zijn ter inspiratie)

Opties twee-onder-een-kapwoningen

Type J, K, L1 en L2, L3 en L4

1.

2.

3.

TWEEDE VERDIEPING

BEGANE GROND

78

EERSTE VERDIEPING

4.

6.

7.

5.

1. Slaapkamer en badkamer

2. Uitbouw 1,20 meter

3. Uitbouw 2,40 meter

op begane grond

4. Samenvoegen slaapkamer 2 en 3

6. Dakraam

5. Inloopkast

7. Extra kamer

(levensloopgeschikt wonen)

Op deze pagina’s tonen wij de plattegronden van type K. Deze opties zijn ook mogelijk voor de andere typen twee-onder-een-kapwoningen.

Uitgebreide optionele mogelijkheden

Op deze pagina’s tonen wij een aantal uitbreidingsopties voor de

over de verschillende mogelijkheden. In een enthousiast interview,

twee-onder-een-kapwoningen. Ga voor een volledig overzicht van

op pagina 104 en 105 van deze brochure, vertelt woonadviseur

alle mogelijke opties naar nieuwbouw-meerkerk.nl/woningen. Of

Ilse Matser je meer over de mogelijkheden om jouw

neem contact op met een van de makelaars. Zij adviseren je graag

woondroom in Droomweide te verwezenlijken.

79

woningen

Vrijstaande

80

Type M (Afgebeeld bouwnummer 145)

81

Vrijstaande woningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type M

Bouwnummers 39, 100, 125, 130 en 145

Vrijstaande woning type M is het neusje van de zalm. Deze royale woning met een breedte van wel 6,6 meter biedt jou alle ruimte om jouw woondromen uit te laten komen. Dit woningtype heeft een grote leefkeuken met ruimte voor een kookeiland en een grote eettafel, een ruime woonkamer en een prachtige zijerker voor nog meer woonruimte.

De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de grote tuin. Zie jij jezelf hier wonen?

82

83

Vijf woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide Woonoppervlakte: circa 194 m2 Kaveloppervlakte: circa 490 tot 562 m2 Prachtige zijerker Twee parkeerplekken op eigen terrein Stenen berging aan de woning Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

84

85

Vrijstaande woning (type M) (Inclusief uitbouw van 2,40 meter)

woningen

Vrijstaande

86

Type M1 (Afgebeeld bouwnummer 66)

87

Vrijstaande woningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type M1

Bouwnummers 5, 66, 69, 126 en 129

Op zoek naar een riante vrijstaande woning met een karakteristieke architectuur op een ruime kavel? Dan is de vrijstaande woning type M1 misschien wat voor jou. De charme van dit type zit onder andere in de vele raampartijen op de begane grond, die zorgen voor veel lichtinval.

De grote leefkeuken heeft openslaande deuren, die binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer waar je een heerlijke plek creëert om te genieten met familie en vrienden.

Boven vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam en aan de zijkant een charmante dakkapel.

Deze verdieping deel jij naar eigen wens in. Zie jij jezelf hier wonen?

88

89

Vijf woningen verspreid over prachtige plekken in Droomweide Woonoppervlakte: circa 187 m2 Kaveloppervlakte: circa 362 tot 580 m2 Twee parkeerplekken op eigen terrein Aangebouwde stenen berging aan de woning Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

90

91

Vrijstaande woning (type M 1) (Inclusief uitbouw van 2,40 meter)

woningen

Vrijstaande 92

Type N (Afgebeeld bouwnummer 59)

93

Vrijstaande woningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type N

Bouwnummers 59, 76, 87, 131 en 140

De beige baksteen van type N combineert prachtig met het rieten dak en zorgt voor een landelijke uitstraling. Deze woningen hebben riante kavels, een zee aan leefruimte, zijn omgeven door groen of liggen met de achtertuin aan het water.

Van dit type staan er vijf verspreid over Droomweide.

De eerste verdiepingen bieden plek aan het hele gezin met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een vrij in te delen ruimte. Laat jouw woondroom uitkomen!

94

Vijf woningen op de mooiste plekken van Droomweide

95

Woonoppervlakte: circa 194 m2 Kaveloppervlakte: circa 387 tot 540 m2 Extra ruimte door de zijerker Twee parkeerplaaatsen op eigen terrein Met karakteristiek rieten dak Aangebouwde stenen berging aan de woning Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

96

97

Vrijstaande woning (type N) (Inclusief uitbouw van 2,40 meter)

Volop genieten

98

Van dromen over een riante kavel met jacuzzi en een prachtige buitenkeuken naar werkelijkheid.

99

Vrijstaande woningen (type N) Bouwnummer 87

Vrijstaande woningen plattegronden

De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

Type N1

Bouwnummer 44

Type N1 is qua stijl en indeling gelijk aan type N. Het verschil is dat deze vrijstaande woning geen zijerker heeft. De woning is prachtig gelegen op een van de ‘eilanden’ en komt slechts één keer voor. Pluspunten zijn de diepe achtertuin op het zonnige zuiden en de vele indelings- en optiemogelijkheden van deze unieke woning.

Eén woning, gelegen op een ‘eiland’ in Droomweide 100

101

Woonoppervlakte: circa 187 m2 Kaveloppervlakte: circa 426 m2 Met karakteristiek rieten dak Aangebouwde stenen berging aan de woning Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van vloerverwarming en -koeling, luchtwarmtepomp en zonnepanelen Energielabel A+++ Optioneel: levensloopbestendige indeling mogelijk Optioneel: mogelijkheid om de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Opties vrijstaande woningen

4.

TWEEDE VERDIEPING

3.

BEGANE GROND

102

2.

EERSTE VERDIEPING

1.

Type M, M1, N en N 1

6.

7.

103

8.

5.

1. Slaapkamer en badkamer

2. Uitbouw 1,20 meter

3. Uitbouw 2,40 meter

op begane grond

4. Samenvoegen slaapkamer 2 en 3

6/8. Dakramen (niet mogelijk bij type N)

5. Inloopkast

7.

Extra kamer

(levensloopgeschikt wonen)

Op deze pagina’s tonen wij de plattegronden van type M. Deze opties zijn ook mogelijk voor de andere typen vrijstaande woningen.

Uitgebreide optionele mogelijkheden

Op deze pagina’s tonen wij een aantal uitbreidingsopties voor

de verschillende mogelijkheden. In een enthousiast interview,

de vrijstaande woningen. Ga voor een volledig overzicht van alle

op pagina 104 en 105 van deze brochure, vertelt woonadviseur

mogelijke opties naar nieuwbouw-meerkerk.nl/woningen. Of neem

Ilse Matser je meer over de mogelijkheden om jouw

contact op met een van de makelaars. Zij adviseren je graag over

woondroom in Droomweide te verwezenlijken.

Persoonlijke aandacht

kiezen. Deze zijn voor Droomweide heel uitgebreid.

“Zodra de koop- en aannemingsovereenkomst van jouw

Ook als je andere wensen hebt, die hier niet onder

nieuwe woning is ondertekend, gaan we met jou als

vallen, kijken we graag wat mogelijk is. Alles moet

koper in gesprek. Dit gebeurt bij ons op kantoor.”

wel voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.

Het kopen van een woning doe je niet elke dag. Ilse:

Ook de werkvoorbereider en/of projectleider denken

“Ik vind het prettig om persoonlijk kennis te maken

hierin graag met je mee.”

en gevoel te krijgen bij wie ik voor me heb”.

Bezoek aan de showroom

Ilse begeleidt je van aankoop

tot na oplevering

104

Jouw eigen overzichtelijke portaal

“Na de inventarisatie van jouw woonwensen, geven

Rond de tijd van dit eerste kennismakingsgesprek

we deze vast door aan Middelkoop Culemborg, de

ontvang je als koper ook een uitnodiging voor

showroom die het sanitair en tegelwerk levert”, aldus

HOOMCTRL. Ilse: “In dit online portaal kun je alle

Ilse. “Als aangesloten partij zijn zij precies op de hoogte

verkoopstukken inzien. Ook zijn alle opties en bijbe-

van alle maten en aansluitpunten. Zo kunnen ze jou

horende kosten direct inzichtelijk. De woning wordt

tijdens je bezoek aan de showroom goed adviseren.

er volledig uitgewerkt met de opties die jij hebt aan-

In de keuze van de keuken ben je vrij. Ook hiervoor kun

gegeven. Thuis kun je tot aan de deadline nog wijzigingen

je bij Middelkoop terecht. Ze hebben aantrekkelijke

aanbrengen, mocht je daar behoefte aan hebben”.

projectaanbiedingen samengesteld waar je uit kunt kiezen. Wel zo handig om alles onder één dak te

Wij denken graag met je mee

hebben!” Wil je alvast inspiratie opdoen? Ga dan

“Tijdens het doornemen van de woning leggen we

naar www.middelkoopculemborg.nl

precies uit wat standaard is en uit welke opties je kunt

“ Ik help graag om jouw woonwensen uit te laten komen!”

Bouwbedrijf Reinbouw realiseert de woningen van Droomweide in Meerkerk. Dit trotse familiebedrijf zet zich in om jouw

woondroom uit te laten komen. Kwaliteit en persoonlijke

aandacht staan hierbij voorop, zoals ook blijkt uit een gesprek met Ilse Matser, de woonadviseur van Droomweide.

Ilse Matser Woonadviseur Reinbouw

“Als woonadviseur bij Reinbouw bege-

met hen, tot aan de uiteindelijke

leid ik kopers bij het realiseren van hun

oplevering van de nieuwe woning. Het

woonwensen en maak ik ze wegwijs in

is afwisselend werk, omdat je elke keer

het meer- en minderwerk. Tijdens het

weer andere mensen met andere

hele traject onderhoud ik het contact

wensen tegenover je hebt”, aldus Ilse.

Een woondroom die uitkomt!

“De voorschouw en de uiteindelijk oplevering van de woningen worden gedaan door de uitvoerder, maar in principe blijf ik, tot de sleuteloverdracht, het eerste aanspreekpunt voor kopers. Ook tijdens het kijkmoment en bij de feestelijke start van de bouw ben ik aanwezig en kun je met al je vragen bij mij terecht. Droomweide is een prachtig project. “Het wordt een hele groene buurt, met meerdere kleine wijkjes. Je kunt uit een groot aantal woningtypen kiezen en de ligging van de woningen, met al het water ertussen, is heel bijzonder. Ik help je straks graag om jouw woonwensen in Droomweide uit te laten komen!”

105

Badkamer en keuken van

106

je dromen

Ontspannen in je badkamer In de badkamer begin en eindig je de dag. Het is dé plek waar je rustig de dag kunt opstarten of even helemaal tot jezelf komt. Omdat jouw nieuwe woning standaard is voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk ervaar je direct het ultieme luxegevoel. Denk je aan een riant ligbad of juist een inloopdouche? Marmeren tegels of een fraaie designradiator? Je vult het zelf in!

Keuken naar jouw smaak De keuken is een van de belangrijkste ruimten in huis. Je eet er samen, maakt er verse koffie en brengt er gezellige uurtjes door met familie en vrienden. Belangrijk dus dat jij je er echt thuis voelt en dat alles voldoet aan jouw wensen. Ga je voor stoer, voor tijdloos of juist voor landelijk?

Een Quooker, een luxe oven of een stijlvol 107

kookeiland? De keuze is aan jou!

Laat je inspireren! Bezoek onze showroom Welkom in onze indrukwekkende wereld van keukens, badkamers, vloeren en kasten. We zorgen ervoor dat iedereen de beste beleving ervaart, of je nu groots denkt of klein wilt beginnen. Je gaat onbezorgd ontdekken, vinden, deskundige hulp krijgen en vooral genieten én nagenieten. Onder het genot van een kopje koffie

Jouw woning in Droomweide is pas echt compleet

met een lekkernij.

met een mooie badkamer en keuken. Wil je graag inspiratie opdoen of heb je behoefte aan een advies op maat? Je bent van harte welkom in de showroom van Middelkoop in Culemborg. De adviseurs in de showroom helpen je graag om de badkamer en keuken samen te stellen waar je altijd al van droomde.

Beesdseweg 2 4104 AW Culemborg T 0345 - 51 20 20 www.middelkoopculemborg.nl

Verkoopinformatie

Maten

contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De op de plattegronden aangegeven maatvoering in deze brochure

De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van de wegen,

zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aan-

eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) zoals getoond

gegeven, dan is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

in onze stukken, zijn slechts een impressie. Er moet rekening worden

wandafwerking. Deze plattegronden zijn dan ook indicatief en behoren

gehouden met het feit dat deze inrichting nog kan wijzigen.

niet tot de officiële contractstukken bij de aannemingsovereenkomst.

Deze sfeerbrochure is bedoeld om een goede indruk te geven van

je bij de woonadviseur van Reinbouw B.V. eventuele individuele

project Droomweide in Meerkerk en de verschillende woningen.

wensen kenbaar maken. In sommige gevallen zal nader onderzocht

De contractstukken van Droomweide worden op www.nieuwbouw-

moeten worden of je wensen kunnen worden gehonoreerd. Voor

meerkerk.nl verstrekt. Deze contractstukken behoren tot de officiële

Droomweide is Middelkoop in Culemburg als showroom voor het

bijlagen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Dat geldt

tegelwerk en sanitair geselecteerd. Het tegelwerk en sanitair kunnen,

niet voor deze sfeerbrochure. De woningen in Droomweide zijn

in overleg met Middelkoop, naar eigen smaak en binnen de gestelde

ontwikkeld door V.o.f. De Weide II. De woningen worden onder

randvoorwaarden worden gekozen of aangepast. Bij de koopsom

Woningborggarantie gebouwd door bouwbedrijf Reinbouw B.V.

van de woningen is geen keuken inbegrepen. Middelkoop heeft voor

Bij de koop van je woning sluit je een koopovereenkomst met V.o.f.

Droomweide aantrekkelijke keukenaanbiedingen samengesteld. Houd

De Weide II voor de levering van de grond van de woning. Tegelijkertijd

er wel rekening mee dat de keuken wordt geplaatst na oplevering

sluit je een aannemingsovereenkomst met Reinbouw B.V. voor de

van de woning.

Voor specifieke gebiedsinformatie wordt verwezen naar de gemeente

Overzichtsplattegronden en situatie

Vijfheerenlanden. Daarnaast is het mogelijk ter plaatse op de bouw-

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Deze bouw-

locatie de bestaande situatie te bekijken. In de situatietekening is

nummers worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd,

de inrichting van de openbare ruimte op hoofdlijnen aangegeven.

ook in de officiële stukken en correspondentie. Het zijn geen huisnummers die betrekking hebben op het toekomstige adres.

Bouwbesluit

Huisnummers worden bekendgemaakt als de straatnamen en

Alle woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat

de huisnummers definitief zijn vastgesteld. De situatietekening

geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag

in deze brochure is enkel bedoeld om een indruk te geven van de

voor de omgevingsvergunning.

ligging van de woningen. De tekening vormt geen onderdeel van de

bouw van de woning. Reinbouw B.V. is tevens garantieverstrekker en aanspreekpunt tijdens en na de bouw van de woning.

Start bouw Zodra aan de opschortende voorwaarden is voldaan, zoals omschreven

108

Duurzaamheid en groen

in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst, maakt het

Voor Droomweide zijn hoge milieu- en duurzaamheidsambities

bouwbedrijf een aanvang met (de voorbereidingen voor) de bouw.

gekozen, die voldoen aan alle gestelde BENG-eisen (Bijna Energie-

Na de start van de bouw word je door middel van nieuwsbrieven in

neutraal Gebouw). Dat uit zich in de opzet van het plan, de bouw-

HOOMCTRL regelmatig door Reinbouw B.V. geïnformeerd over de

materialen waarmee gebouwd wordt en de materialen die worden

voortgang en ontvang je een prognose van de opleveringsdatum

van de woningen of heb je vragen,

toegepast op het gebied van verwarming en installatie.

van je woning.

neem dan vrijblijvend contact

Warmtebron

Betalingen

De woning is standaard voorzien van een individuele (elektrische)

De koopsom moet vóór levering van de grond worden voldaan bij de

luchtwarmtepompinstallatie. De warmtepomp zorgt voor verwarming

notaris. De betaling van de aanneemsom vindt plaats in termijnen.

van de woning en tevens voor de levering van warm tapwater. Het

De wijze van betalen is vermeld in de aannemingsovereenkomst.

warmtepompsysteem gebruikt de buitenlucht als energiebron. In

De termijnbetalingen uit de aannemingsovereenkomst worden

de winter wordt de restwarmte in de buitenlucht opgenomen en

rechtstreeks voldaan aan Reinbouw B.V. volgens het termijnschema

verhoogd tot een temperatuurniveau dat geschikt is om de woning

van Woningborg.

Meer informatie?

Mocht je interesse hebben in één 109

op met De Keizer Makelaars of Hofstede Makelaardij.

te verwarmen. Daarnaast kan de warmtepomp de woning beperkt verkoelen middels een zogeheten topkoeling (circa 3 graden lager

Verzekeringen

Voorstraat 54

ten opzichte van de buitentemperatuur).

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan het moment

4132 AS Vianen

van oplevering. Vanaf de dag van oplevering van de woning heb je

030 600 82 40

een eigen opstalverzekering nodig.

nieuwbouw@dekeizer.nl

Mechanisch ventilatiesysteem De woningen zijn voorzien van een mechanisch CO2 gestuurd ventilatiesysteem. Dit systeem houdt in dat de ventilatielucht

Wijzigingen voorbehouden

mechanisch wordt afgevoerd en verse lucht op natuurlijke wijze

De artist impressies, inspiratieplattegronden en eventuele

(via ventilatieroosters) wordt aangevoerd.

uitzichtfoto’s in deze brochure zijn slechts indrukken. In de impressies zijn soms kopersopties verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden

Aanpassingen aan de woning

Raadhuisplein 1

ontleend. Ze zijn dan ook geen onderdeel van de contractstukken

4231 BZ Meerkerk

Meer- en minderwerkopties waaruit je een keuze kunt maken (met

behorende bij de koop- en/of aannemingsovereenkomst.

0183 359 940

bijbehorende kosten) zijn te vinden in de woonwensenlijst. Ook kun

meerkerk@hofstedemakelaardij.nl

V.l.n.r. Mark van Woudenberg, Ruben het Lam, Marloes Eegdeman, Gerco den Oudsten

Ontwerp: stijlgenoten.nl

Droomweide is een ontwikkeling van V.o.f. De Weide II, een samenwerking tussen Wilma Wonen en Reinbouw Vastgoed.

Ontwikkeling

Groenewoudsedijk 61 3528 BG Utrecht www.wilmawonen.nl

Industrielaan 8 6950 AA Dieren www.reinbouw.nl

Realisatie 110 Industrielaan 8 6950 AA Dieren www.reinbouw.nl

Disclaimer Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij uitdrukkelijk een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullend geldt het volgende. De inrichtingen van de plattegronden en interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden alsmede de afmetingen van het sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Aan de plattegronden/ interieurimpressies is dus geen leveringsplicht verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) zijn slechts artist impressies. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er ook aan de artist impressies geen rechten worden ontleend.

Verkoop

Voorstraat 54 4132 AS Vianen 030 600 82 40 nieuwbouw@dekeizer.nl

Raadhuisplein 1 4231 BZ Meerkerk 0183 359 940 meerkerk@hofstedemakelaardij.nl

nieuwbouw-meerkerk.nl