Land van Anna in Goirle | Verkoopbrochure appartementen Leijzicht

AAN DE LEIJ APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES LEIJZICHT

Land van Anna is niet zomaar een plek. Goirle is groot geworden door de textielindustrie van de familie Van Puijenbroek. Op de locatie waar vanaf eind 19e eeuw de textielfabriek HAVEP gevestigd was, komt een bijzonder woongebied dat ecologisch aansluit op het aangrenzende Beekdal dat onlangs opnieuw is ingericht. Door tal van oplossingen is Land van Anna straks duurzaam, natuurinclusief en klimaatadaptief en klaar voor de toekomst. Op de grens van natuur en dorp woon je gezond, vrij en actief. Met Landgoed Gorp en Roovert om de hoek.

Hier beleef je de vier seizoenen en ontdek je de natuur. Maak kennis met Land van Anna!

Leijzicht

LEIJZICHT

5

ENTREE LEIJZICHT

INHOUD 8

20

LEIJZICHT

TE GAST IN DE NATUUR

10

22

EXCLUSIEF WONEN

GEVELS

12

24

GROEN UIT DE OMGEVING

PARKEREN EN WOONLAGEN

14

32-55

RUST MET DE REURING DICHTBIJ

WONINGTYPEN

16

LUXE KEUKEN EN SANITAIR

DE BIJZONDERE NATUUR AAN DE LEIJ

18 SITUATIESCHETS

58-61 64 WAAROM EEN NIEUWBOUW­HUIS KOPEN?

66 VERKOOPINFORMATIE

LEIJZICHT

7

In vrijheid genieten van buiten

LEIJZICHT WONEN met zicht op het WEIDSE landschap

Een warme avondzon, soms de dauw al dichtbij de grond, altijd adembenemend mooi. Vogels fluiten en een wandeling langs de beek lonkt. Een glas wijn en dan niets. Ontspanning en het gevoel van vrijheid. Welkom in Land van Anna, een uniek nieuwe woonwijk in Goirle waar wonen en natuur onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn.

Land van Anna bestaat uit drie deelgebieden. Aan de Leij, In de Velden en Rondom de Fabriek voegen zich met hun verschillende woonsferen naar de unieke kwaliteiten van de plek. Rondom de Fabriek heeft een industriële en ambachtelijke woonsfeer en In de Velden wordt de sfeer bepaald door het dorpse informele karakter en de sterke relatie met de natuurtuin.

Aan de Leij is het meest exclusieve en luxe deelgebied van Land van Anna. Hier woon je aan de voet van het meanderende Beekdal van de Nieuwe Leij. De beek verschuilt zich voor een deel ook achter het groen van de tuin van Huize Anna. Alle woningen in Aan de Leij gaan een relatie aan met het Beekdal en hebben prachtig zicht op het achtergelegen landschap. In deze brochure nemen we je mee naar ’Aan de Leij’ waar appartementengebouw Leijzicht midden in het landschap verrijst.

LEIJZICHT

9

Exclusief wonen op het mooiste plekje van Land van Anna Een oase van rust, met de natuur als je buur. Voel de ontspanning van Leijzicht.

Een elegant appartementengebouw dat ruimte biedt aan slechts 24 exclusieve appartementen en 2 penthouses. Een magnifiek uitzicht op het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert wordt gefaciliteerd door het transparante ontwerp.

Of je nu in de living of op het balkon zit, achter het eiland staat te koken of ontwaakt, altijd is er weer de natuur die je begroet.

Leijzicht biedt een ongekend fijn gevoel van vrijheid, luxe en comfort. Door de hoogwaardige afwerking, alles gelijkvloers, grote raampartijen en volop ruimte voelt het leven in Leijzicht alsof je in een luxe hotelsuite verblijft. Maar dan wel met alles wat je dierbaar is om je heen.

Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo is er voor iedereen een berging en twee privé-parkeerplaatsen in de stallingsgarage beschikbaar. Via de garage bereik je binnendoor veilig en droog je woonverdieping. Met plezier tonen we je in deze brochure de kenmerken en de plattegronden van de schitterende appartementen en penthouses en zoomen we in op de afwerking. Laat je verleiden en woon straks voor altijd op de eerste rang.

Appartementen en penthouses Leijzicht

LEIJZICHT

11

breda

groen uit de omgeving verweven in Land van Anna Land van Anna verrijst tussen de Bergstraat en de Nieuwe Leij in Goirle. Een fantastische locatie door de ligging ten opzichte van het dorp en het prachtige Landgoed Gorp en Roovert, maar bovenal is de plek bijzonder omdat het groen uit de omgeving in het plan verweven is. De vloedtuin, de tuin van Anna en de groene ‘loper’, die centraal door de wijk loopt geven lucht, licht en ruimte.

Met de realisatie van Land van Anna vindt een uiteenlopende groep nieuwe bewoners een heerlijk thuis. Het aangrenzende Beekdal is opnieuw ingericht en de Nieuwe Leij is verlegd. De nieuwe loop van de beek maakt het mogelijk om een fantastisch woonbuurt te creëren. De waterhuishouding, de ecologie langs de beek en de recreatieve toegankelijkheid van het Beekdal zijn verbeterd. En daar geniet je ook als bewoner van Leijzicht elke dag van.

Huize Anna heeft een rijke historie en siert nog altijd het gebied. Waar je vroeger niet kon komen, wordt een deel van de tuin van Huize Anna straks een fijne plek om te wandelen, zitten, klimmen, duikelen en schommelen tussen de bomen.

De tuin heeft een parkachtige sfeer met volwassen bomen en tuinvijvers. Het zuidelijke deel wordt na de metamorfose verrijkt met nieuwe parkbomen, planten en kruidenrijke bermen.

Geniet van de rust en de ruimte van de ontluikende natuur

Tilburg

Goirle

eindhoven

LEIJZICHT

13

Rust

met de reuring dichtbij In Land van Anna woon je in de natuur én dichtbij hartje Goirle. Wandelend of op de fiets zit je zo in het gezellige centrum dat bekend staat om de Bourgondische sfeer. In Goirle vind je veel gezellige cafés, restaurants en terrassen. Zin om te sporten? Er zijn in het dorp volop mogelijkheden met een zwembad, een sporthal en tal van sportclubs. Van tennis, hockey, voetbal en golf tot handboogschieten, judo, handbal en volleybal, je vindt het hier allemaal. Tot slot zijn er op loopafstand scholen en supermarkten wat Land van Anna tot de perfecte wijk maakt om op te groeien en oud te worden. Altijd alles bij de hand.

Voor een middag uitgebreid winkelen, een avond culinair genieten, een theaterbezoek of vervolgonderwijs, universiteit en grote sportaccommodaties, rijd je zo naar hartje Tilburg. Met zo’n 10 minuten ben je er. Overigens zit je via de A58 ook zo in Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch.

LEIJZICHT

15

Wonen in deelgebied Aan de Leij is wakker worden met zicht op een mistig landschap, in stilte een wandeling maken langs de beek en genieten van de zon die ondergaat.

De Leij meandert door het landschap

De bijzondere natuur van Aan de Leij Aan de Leij is vanwege de ligging aan het Beekdal het meest exclusieve deelgebied van Land van Anna. In het landschap komen exclusieve bouwkavels, vrijstaande villa’s en het appartementengebouw Leijzicht. Wie hier een appartement of penthouse bemachtigt, woont midden in het groen met weids uitzicht over de Nieuwe Leij. De beek meandert door het Goirlese landschap en verschuilt zich voor een deel achter de idyllische tuin van Huize Anna.

De vloedtuin aan de rand van Land van Anna is een stukje nieuwe natuur dat exclusief bij de vrijstaande villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide. Hier kijk je vanuit Leijzicht schitterend over uit. Daarbij loopt de groene long van Land van Anna pal langs Leijzicht én heb je zicht op Landgoed Gorp en Roovert met zijn eeuwenoude bomen, heide en vennen. Kortom, hier woon je één met de natuur.

LEIJZICHT

17

SITUATIESCHETS

AAN DE LEIJ IN DE VELDEN RONDOM DE FABRIEK

Appartementen en penthouses Leijzicht

N

LEIJZICHT

19

Te gast in de natuur

Architect Nourdin Alou van Theo Verburg Architecten zette zijn handtekening onder het ontwerp van het elegante appartementengebouw in deelgebied Aan de Leij. Met beeldend enthousiasme vertelt Nourdin wat hem inspireerde.

balkons verspringen ten opzichte van elkaar waardoor een mooi, afwisselend

Leijzicht staat op een bijzondere plek: aan de Nieuwe Leij met daarachter

Tot slot, wanneer is het project voor Nourdin een succes? “Als architect werk

het Landgoed Gorp en Roovert. Het levert een uitzicht op dat gedurende de

je voor de toekomstige bewoners. Als zij er prettig wonen en kunnen genieten

seizoenen voortdurend verandert en nooit verveelt.

van het uitzicht - kortom, als zij er gelukkig zijn - dan is mijn ontwerp geslaagd.

lijnenspel ontstaat. Verder hebben we voor materialen gekozen die passen in deze omgeving. We maken veelvuldig gebruik van duurzaam hout en prachtig natuursteen.”

Tijdens het ontwerpen laat je ook altijd je eigen gevoel spreken: “Je woont hier bijna ín de natuur”, zegt Nourdin. Het uitzicht is volgens hem

zou ik hier zelf willen wonen? Het antwoord is volmondig ja.”

leidend geweest bij het ontwerp. Nourdin: “Binnen ervaar je voortdurend dat je in zo’n bijzonder gebied woont. De appartementen zijn daarom allemaal gericht op het landschap en de balkons zijn lekker ruim. Door het vele glas, van zowel de appartementen als de balkonbalustrade, geniet je optimaal van het uitzicht.”

Het ontwerpen van woningen die zo dicht bij de natuur staan, geeft een architect een grote verantwoordelijkheid, vindt Nourdin. “De woningen zijn te gast; de natuur moet er geen last van hebben. Door veel ruimte te houden rondom het appartementengebouw is de bebouwing niet te prominent aanwezig. Bij Leijzicht sluit de horizontale geleding mooi aan bij de horizontale lijnen van het landschap.

Hiermee voorkomen we dat het geheel ‘te zwaar’ wordt. De verschillende

" DE HORIZONTALE LIJNEN IN HET ONTWERP SLUITEN MOOI AAN BIJ DE STRUCTUUR VAN HET LANDSCHAP." LEIJZICHT

21

GEVELS LEIJZICHT

zuidgevel VOORGEVEL VOORGEVEL

L L

ACHTERGEVEL noordgevel ACHTERGEVEL

R R

2820 2820 2620 2620

Renvooi: Renvooi: afkortingen: - th - Co2 afkortingen: - wd - th - wm2 - Co - wtw - wd - bo - wm - wp - wtw - rad - bo - vw - wp - kk - rad - mag - vw - afz - kk - vf - mag - afz - vf

thermostaat Co2 meter wasdroger thermostaat wasmachine Co2 meter wartme terug win ventilatie systeem wasdroger boilervat wasmachine warmtepomp wartme terug win ventilatie systeem radiator boilervat vaatwasser warmtepomp koelkast radiator magnetron vaatwasser afzuiging koelkast videofoon magnetron afzuiging videofoon

algemeen: entree peil

algemeen:

countour bovenliggend entree peil balkon / overstek countour bovenliggend krijtstreep balkon / overstek natuursteen krijtstreep binnenwand gips natuursteen binnenwand gips, zwaar binnenwand gips kalkzandsteen binnenwand gips, zwaar woningscheidende / kalkzandsteenwand constructieve woningscheidende / hsb-element constructieve wand isolatie hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger opstelplaats wasmachine, droger meterkast

westgevel LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL

meterkast bad bad

douche douche

toilet toilet wastafel wastafel

keuken keuken W-installaties: W-installaties:

WTW-unit WTW-unit warmtepomp warmtepomp boilervat boilervat radiator vloerverwarming verdeler radiator vloerverwarming vloerverwarming verdeler

RECHTER ZIJGEVEL oostgevel RECHTER ZIJGEVEL

vloerverwarming

E-installaties: E-installaties:

wandcontactdoos, enkel

hoogte (tenzij anders aangegeven) hoogte (tenzij anders 300+ aangegeven)

wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, enkel

300+ 300+

wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, dubbel

1050+ 300+

wandcontactdoos met randaarde, enkel wandcontactdoos, dubbel

1050+ 1050+

wandcontactdoos perilex, enkel wandcontactdoos met randaarde, enkel

300+ 1050+

aansluitpunt onbedraad wandcontactdoos perilex, enkel

300+ 300+

aansluitpunt bedraad aansluitpunt onbedraad

300+ 300+

centraal aardpunt aansluitpunt bedraad

500+ 300+

thermostaat centraal aardpunt

1500+ 500+

lichtaansluitpunt thermostaat

plafond 1500+

wandlichtaansluitpunt lichtaansluitpunt

2400+ plafond

enkele schakelaar wandlichtaansluitpunt dubbele schakelaar enkele schakelaar

1050+ 2400+ 1050+ 1050+

wisselschakelaar dubbele schakelaar

1050+

LEIJZICHT

23

PARKEREN EN BERGINGEN

P

P

P

P

P

P

Onder appartementengebouw Leijzicht komt een stallingsgarage met voor elke woning twee privé parkeerplaatsen* en een berging (met stroompunt).

Het is (optioneel) mogelijk om de parkeerplaats van een laadpaal te voorzien voor elektrisch laden. Via een beveiligde speedgate aan de oostzijde van het woongebouw kom je de garage binnen. Vanuit de garage is het mogelijk om met de lift of de trap binnendoor naar je woonverdieping te gaan. Er zijn twee lift- en

bnr.P128

P

trapopgangen in het gebouw waardoor de verkeersruimte op de verdiepingen

128

gedeeld wordt door slechts drie appartementen. De oprijlaan en het voorplein bij

bnr.P125

125

de entrees zijn privé gebied, exclusief voor de bewoners en hun gasten.

2350

B 123

B 124

B 125

B 126

B 127

B 128

bnr. 124

Berging

8,7 m²

bnr. 125

Berging

8,6 m²

bnr. 126

8,7 m²

bnr. 127

2300

2350

2350

2283

B 129

B 130

B 131

B 132

BE B 133

Berging

8,7 m²

lift

bnr. 128

8,6 m²

bnr. 129

BE

Berging 8,7 m²

bnr. 130

8,7 m²

bnr. 131

10,3 m²

bnr. 132

bnr. 133

3280

1200

1200

berginghal

2350 Berging

3720

3720

bnr. 123

8,7 m²

3720

8,6 m²

8,6 m²

Berging

3720

Berging

3720

Berging

3720

Berging

3720

2300

3720

2350

3720

2350

3720

2300

3720

vrije hoogte 1640+vp

2314

Alg. Verkeersruimte

T

Alg. Verkeersruimte algemene berging

bnr. 123

bnr. 124

bnr. 124

bnr. 125

2400

2400

2300

2300

bnr. 126

bnr. 126

bnr. 127

bnr. 127

bnr. 128

2300

2300

2300

2300

2400

2400

huisvuil

betonbalk

betonbalk

betonbalk

6620

betonbalk

5130

P 128

5130

P 127

5130

P 127

5130

P 126

5130

bnr. 123

bnr. 123

P 126

T

5130

P 125

5130

P 124

5130

P 124

5130

P 123

5130

P 123

Stallingsgarage 48 parkeerplaatsen

bnr. 124

2000

bnr. 147

P 134

P 134

P 133

P 133

P 132

P 132

P 131

P 131

P 130

P 130

P 129

P 129

P 147

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

VK -01 Parkeernivo

5130

bnr. 129

5130

bnr. 129

5130

bnr. 130

5130

bnr. 130

5130

bnr. 131

5130

bnr. 131

5130

bnr. 132

5130

bnr. 132

5130

bnr. 133

5130

bnr. 133

5130

bnr. 134

5130

4630

B BE 134 9,3 m²

bnr. 134

5130

bnr. 134

231

4

B 5 13

Berging 230

8,6 m²

0

B 6 13

0

EN

+1

0

0

TR

E

AR EP

KE

E AG

2.7

240

5 s pe

bnr. 137

edg ate

4

0 662 0

0

betonbalk

bnr. 146

467 8

P 8 14

P 1 14

P 3 14 240

240 240

240

0

240

0

0

200 240

240

BBE 6 19,34m²

0

0

0

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

0

natuursteen

240

binnenwand gips

0

binnenwand gips, zwaar

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

0 240 240

0

3

231

N

hsb-element

240

0

opstelplaats wasmachine, droger

0

meterkast

400

bad

5 400

11,3 m²

0 240

0

isolatie

240

2

P 2 14

P 2 14

P 3 14

0

0

P 8 14

0

bnr. 148 467 8

4005

B 8 1BE4

0

0

198 4

513

513

198 4

48 r. 1

513

bn r

8 . 14

P 1 14

0

1 0

bnr. 125

. 14

513

bn r

0

bnr. 135

513

bn

41 r. 1

513

betonbalk

142

0

513

142

143 513

. bn r

P 4 14

P 4 14

P 5 14

P 6 14

0

0

0

143 513

. bn r

bn

4 513

b

0

14 n r.

0

bnr. 136

betonbalk

144

P 6 14

463

0

. bn r

P 5 14

0

0

137 240

5

45

6

513

.1 bn r

513

230

230

0

. 14

0

37

230

6

bn r

513

.1 bn r

. 13

6

0

bn r

. 13

.

513

0

0

0 240

513

513

513

0

38 r. 1

0

0

513

. bn r

bn r

bn r

. 14

146

betonbalk

. bn r

5130

513

513

0

0 230

513

513

513

120

P 9 13

P 9 13

P 0 14

P 0 14

. bn r

3231

5

0

0 230

4

230

3

240

T

3

bn r

betonbalk

2400

0

0

0

0

bn

11,3 m²

0

120

372

372

P 8 13

bnr. 147 B 147 BE

. 13

. 13

. 13

. 13

. 13

T

bnr. 144

berginghal

P 147

bn r

bn r

bn r

bn r

huisvuil

0

bnr. 147

372

0 bn r

Alg. Verkeersruimte

bnr. 142

bnr. 143

bnr. 145

T

bnr. 141

P 5 13

P 6 13

P 6 13

P 7 13

P 7 13

R GA ER

0

B 5 14

10,3 m²

algemene berging

0

372

8,7 m²

BE

0

8,7 m²

0

B 3 14

B 2 14

372

B 4 14

8,6 m²

0

Berging 0

BE

328

B 1 14

lift

8,7 m²

0

Berging

372

235

2

T

bnr. 138

bnr. 139

513

230

283

bnr. 136

berginghal

Alg. Verkeersruimte

bnr. 135

bnr. 137

bnr. 140

0 235

Berging

235

0

P. 135 bn1r 35

372

P. 138 bn1r 38

8,7 m²

0

P

8,6 m²

0

B 0 14

B 9 13

Berging

Berging

372

vrije hoogte 1640+vp

8,7 m²

0

372

235

8,7 m²

0

B 8 13

B 7 13

Berging 0

Berging 230

8,6 m²

0

372

235

372

Berging 235

* De woningen met de bouwnummers 125, 128, 135, douche 138 hebben één parkeerplaats in de overdekte

garage, en een privé parkeerplaats op het terrein toilet van de vereniging van eigenaren. wastafel

LEIJZICHT

keuken

DATUM

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

GEW.3

1:100

25

PARKEREN EN WOONLAGEN WONINGTYPE

BOUWNUMMERS

WOONOPPERVLAKTE

WOONLAGEN

A1

124 • 127 • 130 • 133 • 136 • 139 • 142 • 145

162 M2

1E, 2E, 3E, 4E

B1

123 • 126 • 129 • 132 • 137 • 140 • 143 • 146

182 M2

1E, 2E, 3E, 4E

C1

125 • 128 • 131 • 134 • 135 • 138 • 141 • 144

163 M2

1E, 2E, 3E, 4E

D1

147 • 148

245 M2

5E

Woningtype A1 Woningtype B1 Woningtype C1 Woningtype D1 Algemene ruimte Parkeren en berging

2314 Berging 8,6 m²

2300 8,6 m²

2350 8,7 m²

8,7 m²

8,6 m²

3720

Berging 8,7 m²

bnr. 138 berginghal

bnr. 139

5130

1200

3720

vrije hoogte 1640+vp

T

bnr. 137

3720

Berging

bnr.

bnr. 126

bnr. 127

BE

8,7 m²

10,3 m²

bnr. 128

bnr. 129

bnr. 130

bnr. 131

bnr. 132

3720

10,3 m²

3720

3720

BE

8,7 m² 3720

Berging

8,6 m² 3720

3720

3720

3720

bnr. 125

Berging

8,7 m²

bnr. 133

bnr. 144

bnr. 145 3280

3280

berginghal

bnr.

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

bnr.

138

bnr.

betonbalk

bnr.

2400 bnr.

2400

huisvuil bnr. 123

bnr. 124

bnr. 124

bnr. 125

bnr. 126

bnr. 126

bnr. 127

bnr. 127

bnr. 128

2400

2400

2300

2300

2300

2300

2300

2300

2400

2400

14 bnr.

betonbalk

betonbalk

betonbalk

betonbalk

Stallingsgarage 48 parkeerplaatsen

bnr. 133

bnr. 132

bnr. 132

bnr. 131

bnr. 131

bnr. 130

bnr. 130

bnr. 129

bnr. 129

bnr. 147

bnr. 147

1984

2000

BE

4678

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

4630

4005

9,3 m²

4678

bnr. 147

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

2400

tegelwerk keukenzone

natuursteen

2400

binnenwand gips binnenwand gips, zwaar

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

2400 2400

hsb-element isolatie

2400

opstelplaats wasmachine, droger

2400 2400 bad

2400

BE 11,3 m²

11,3 m² 2400

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep

2400

4005

bnr. 133

5130

bnr. 134

entree peil

T

meterkast

1984

bnr. 148 BE

algemeen:

2400

148 5130

bnr. 134

bnr. 134

Renvooi:

2400 2400

148 5130

bnr. bnr.

2400

1 5130

14 bnr.

2400

144

141 5130

bnr.

6620

betonbalk

2000

142 5130

bnr. betonbalk

5130

bn

2 r. 14

144

BE 9,3 m²

2400

3 5130

bnr. 123

146

143 5130

T

bn

2300

2300

139

5 r. 14

5130

bnr.

5130

algemene berging

139

2300

140

146

5

5130

5130

T

Alg. Verkeersruimte

14 bnr.

5130

Alg. Verkeersruimte

bnr. betonbalk

140

bnr. bnr.

5130

1200

1200

berginghal

T

bnr.

5130

bnr. 124

Berging

lift

5130

bnr. 123

3720

8,7 m²

3720

Berging

8,6 m²

3720

Berging

8,7 m²

bnr. 146

T

4630

Berging

8,7 m²

2283

e

Berging

8,6 m²

2350

dgat

Berging

8,6 m²

2300

betonbalk

5130

Berging

2350

BE

2350

6620

2350

5130

2300

2300

2300

5130

2350

1200

2350

135

2400

2300

136

huisvuil

bnr. 143

3720

2300

3720

2314

bnr.

Alg. Verkeersruimte

2400

3720

BE 8,7 m²

2283

vrije hoogte 1640+vp

3720

8,7 m²

algemene berging

bnr. 141

bnr. 142

bnr.

5130

8,6 m²

Berging

2350

3720

Berging

2350

T

137

136

bnr.

8,7 m²

137

spee

5130

Alg. Verkeersruimte lift

Berging

bnr.

5130

bnr. 140

2350 2300

bnr. 135

bnr. 136

3720

Berging

2300 2350

3720

Berging

2350

3720

Berging

douche

3231

3231

toilet

wastafel

parkeren

keuken

VK -01 Parkeernivo

DATUM

08.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4

T

GEW.5 GEW.6

trappenhuis

PROJECTNR.

TEKENINGNR.

402

2044

PROJECT

postkasten + bellentableau

Goirle- appartementen Zuidrand

at opm onlo scho Entreehal

OMSCHRIJVING

stallingsgarage

B1 B1 7sp 3 bnr. r. 1 137

verkoop tekeningen disclaimer:

- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukens standaard conform bijlage A. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

lift

bn

Alg. Verkeersruimte

T trappenhuis

postkasten + bellentableau

schoonloopmat Entreehal

lift

A1

6

A1 spr. 13 bn bnr. 136

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

B1 B1 123 bnr.

bnr. 123

A1

A1 bnr. 124

bnr. 124

C1 bnr. 125C1

bnr. 125

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

C1 5 3 C1 spr. 1

natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

bn

bnr. 135

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

N keuken

BEGANE GROND

DATUM

EERSTE WOONLAAG

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

403

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad begane grond verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

27

trappenhuis

Lifthal

B1 B1 0 sp 4 bnr. r. 1 140

lift

bn

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1

9

A1 spr. 13 bn bnr. 139

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

B1 B1 126 bnr.

bnr. 126

A1

A1 bnr. 127

bnr. 127

C1 bnr. 128C1

bnr. 128

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

C1 8 3 C1 spr. 1

natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

bn

bnr. 138

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

tweede WOONLAAG

keuken

1e VERDIEPING

02.06.2022

DATUM

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

TEKENINGNR.

404

2044

PROJECT

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 1e verdieping trappenhuis verkoop tekeningen disclaimer:

Lifthal

- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

B1 B1 3sp 4 bnr. r. 1 143

lift

bn

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1

2

A1 spr. 14 bn bnr. 142

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

B1 B1 129 bnr.

bnr. 129

A1

A1 bnr. 130

bnr. 130

C1 bnr. 131C1

bnr. 131

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

C1

natuursteen binnenwand gips

41 r. 1

binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

C1bsp n bnr. 141

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

N

douche

toilet

wastafel

derde WOONLAAG

keuken

2e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

405

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

trappenhuis

Lifthal

B1 B1 6sp 4 bnr. r. 1 146

lift

bn

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1

5

A1 nspr. 14 b bnr. 145

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

B1 B1 132 bnr.

bnr. 132

C1 bnr. 134C1

A1

A1 bnr. 133

bnr. 133

bnr. 134

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

C1 4 14 C1 spr.

natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

bn

bnr. 144

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

vierde WOONLAAG

keuken

3e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

TEKENINGNR.

406

2044

PROJECT

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 3e verdieping dakluik

verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

Lifthal

Veiligheidstraph.

Alg. Verkeersruimte lift

1

DD1 sp8 14 bnr. nr. 148

Lifthal dakluik

b

Alg. Verkeersruimte

lift

Veiligheidstraph.

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

D1

natuursteen binnenwand gips

D1 bnr.

147 bnr. 147

binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

N

bad

douche

toilet

Vijfde WOONLAAG

wastafel

keuken

4e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

407

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 4e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

29

LEIJZICHT

31

appartement A1 Thuiskomen is elke dag weer een ongekend fijne ervaring. Zodra je de entreehal in stapt, heb je via de dubbele openslaande deuren en grote glazen raampartij in de living een geweldig panoramisch uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert. De living is zeer riant en er is een aparte leefkeuken waar alle ruimte is om de hele familie of een grote groep vrienden te ontvangen. Een van de twee slaapkamers heeft een luxe garderoberuimte en badkamer en suite. Alsof je elke dag een beetje op vakantie bent.

KENMERKEN A1 •

Woonoppervlakte circa 162 m2

• Panoramisch uitzicht vanuit het gehele appartement • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle leefkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Twee slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Twee ruime bergingen met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis

Lifthal

B1 sp bnr. 143

lift

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1 sp bnr. 142

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips

B1 bnr. 129

binnenwand gips, zwaar

A1 bnr. 130

C1 bnr. 131

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

C1 sp bnr. 141

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

keuken

2e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

GEW.1 GEW.2

FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

405

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

33

Schaal 1:100

SFEERPLATTEGROND A1

1m

2m

3m

4m

5m

De afgebeelde plattegrond betreft type A1, bouwnummer 130. Type A1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types A1 verschillen op detailniveau van elkaar.

Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.

Schaal 1:100

TECHNISCHE PLATTEGROND A1

1050+

1685

1800

wtw

1880

i

Co2

16,8 m² 8600

1920

vf

2300

1750

7200

j

a

1900

k

Badkamer 1 8,0 m²

o p

2000 o

Badkamer 2 4,4 m² 2300

rad.

f

26,1 m2

44,4 m2

2400

1100 data

5350

6530

Woonkamer

m

6100

7340

e

Keuken/Eetkamer

m n th Co2

th l

2100

g h

krijtstreepmethode

h

p

1100

j k

vw bo

keukenzone

3600

a

Hal

3100

wm

th e f

1050+

4,7 m²

a g

afz

bo

Techniek

2520 rad.

b

c

wd

mag

WC

2950

8,5 m²

kk

b

Berging

wp

1750

c

i

920

3980

3980

a

2780

1400

3495

l

n data

Slaapkamer 2 18,7 m²

q

10890

Slaapkamer 1

3730

A1 bnr. 130

21,6 m²

q

3500

3600

495

13760

660

2445

dakterras

5760

2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 130 verkoop tekeningen disclaimer:

LEIJZICHT

35

- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, s - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucado genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

37

appartement B1 Dit schitterende hoekappartement laat het beste van twee werelden samenkomen. Een zee aan leefruimte en toch alles comfortabel gelijkvloers. Het gevoel van buitenleven en vrijheid zonder de zorgen om het onderhoud van een tuin. Overal is de relatie gelegd met het landschap. Of je nu ontwaakt, dineert of ontspannen op de bank zit, je kijkt uit over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert.

Het meest indrukwekkend zijn de living en de master bedroom, met badkamer en suite. Hier loopt de raampartij de hoek om waardoor je een panoramisch uitzicht hebt.

KENMERKEN B1 • Woonoppervlakte circa 182 m2 • Panoramisch uitzicht vanuit de living, leefkeuken en master bedroom • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle leefkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Drie slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis

Lifthal

B1 sp bnr. 143

lift

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1 sp bnr. 142

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips

B1 bnr. 129

binnenwand gips, zwaar

A1 bnr. 130

C1 bnr. 131

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

C1 sp bnr. 141

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

keuken

2e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

GEW.1 GEW.2

FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

405

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

39

Schaal 1:100

SFEERPLATTEGROND B1

1m

2m

3m

4m

5m

De afgebeelde plattegrond betreft type B1, bouwnummer 129. Type B1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types B1 verschillen op detailniveau van elkaar. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.

Schaal 1:100

TECHNISCHE PLATTEGROND B1

g e

4050

4050

22,3 m²

3380

b

d

rad.

Slaapkamer 1

3720

c

Slaapkamer 2

Badkamer 2

3450

f

1580

Slaapkamer 3

4050

2140

3650

data

3194

11,7 m²

15,1 m²

6,1 m² e d

th c

1180

3600

a

1200

Hal

2350

a

1800

th f g

1050+

Co2

b th

a

14,5 m² vf

10914

n

l

2600

rad.

6,6 m²

wtw

1600

h

1370

Badkamer 1

wp

1950

900

o

4150 bo

Berging/Techn.

9,0 m²

wd

wm

kk

9500

mag

2600

m

660

o 2380

WC

1600

Co2

n

m l

900

1950

th h i

495

j k

bo vw

afz

1050+

8200

j data

keukenzone

i

Keuken/Eetkamer

64,5 m²

26,5 m² 7450

Woonkamer

B1 bnr. 129

k p

7114

7910 dakterras 2610

660

3495

495

2610

2445

p

LEIJZICHT

41

LEIJZICHT

43

appartement C1 Kom thuis, parkeer de auto in de stallingsgarage onder het appartementengebouw en vervolg veilig en droog je weg naar boven. Deze woning heeft een schitterende living met open keuken, voorzien van kookeiland én bijkeuken. Via de gevelvullende raampartij heb je indrukwekkend mooi zicht op het landschap. Bijzonder is de schuine muur in de woonkamer die nog meer panoramisch uitzicht geeft.

Net even anders en daardoor bijzonder. Ga straks lekker op het grote balkon of terras zitten en geniet op een mooie dag van de zon. Hier leef je het goede leven.

KENMERKEN C1 • Woonoppervlakte circa 163 m2 • Schitterend uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle living met open keuken voorzien van kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Drie slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis

Lifthal

B1 sp bnr. 140

lift

Alg. Verkeersruimte

Lifthal trappenhuis

lift

A1 sp bnr. 139

Alg. Verkeersruimte

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips

B1 bnr. 126

binnenwand gips, zwaar

A1 bnr. 127

C1 bnr. 128

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

C1 sp bnr. 138

hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

keuken

1e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

GEW.1 GEW.2

FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

404

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 1e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

LEIJZICHT

45

Schaal 1:100

SFEERPLATTEGROND C1

1m

2m

3m

4m

5m

De afgebeelde plattegrond betreft type C1, bouwnummer 128. Type C1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types C1 verschillen op detailniveau van elkaar. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.

Schaal 1:100

495

12360

660

TECHNISCHE PLATTEGROND C1

3370

h

22,7 m²

4193

Slaapkamer 2

4050

c

11,7 m²

i

Slaapkamer 1 4050

Slaapkamer 3

3450

data

b

1675

15,1 m²

h i th

2200

2900

vf

6,5 m²

3,2 m²

3000

o

f

2640

kk

1460

mag 4973

a

l

1950

vw bo

afz

Co2

+ 1050

m nl

keukenzone

8748

krijtstreepmethode m

n

Woonkamer/Keuken (66,3 m2) 39,7 m²

data

C1 bnr. 128 p

9137

dakterras

9200 1045

p

1210

900

2445

wp

o

Berging

th

4150 bo

g

7750

wm

d

f g

Badkamer 2 6,7 m²

rad.

wtw

9,2 m²

j

Badkamer 1

1640

wd

1640

2640

1370

1950 900

e

e

1600

15,6 m²

WC

Berging/Techn.

1243

j k rad.

9300

d 2380

6243

k

a

Hal

1200

1800

a

2278

3720 c th

1050+

a

3380

2350

Co2

th b

3645 4260

LEIJZICHT

47

1050+

1685

1800

wtw

bo

1880

i

1920 j

1900

p

1100

j k

a

k

Badkamer 1 8,0 m²

o p

2000 o

Badkamer 2 4,4 m² 2300

rad.

th l

m

6100

7340

krijtstreepmethode

e

h

m n th Co2

f

Woonkamer

26,1 m2

44,4 m2

2400

1100 data

6530

Keuken/Eetkamer

5350

plattegronden. Op deze pagina tref je een aantal

3495

l

A1

10890

n data

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

18,7 m²

q

21,6 m²

q

3500

3600

495

13760

660

2445

dakterras

zijn geschetst. Wil je een andere indeling van het

5760

appartement of een wand op een andere positie?

TYPE A

Overleg dan met de makelaar en de wooncoach wat de mogelijkheden zijn om het appartement geheel op maat

2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 130

Basistekening zonderoptie opties.

A1

te maken.

thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systeem boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon

algemeen: entree peil

T

f

g

3720

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

3380

natuursteen binnenwand gips

Slaapkamer 2

Badkamer 2

kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand

3450

c

Slaapkamer 3

4050

4050

4050

22,3 m²

e

binnenwand gips, zwaar

b

d

rad.

Slaapkamer 1

3650

data

11,7 m²

15,1 m²

6,1 m²

hsb-element

e d

isolatie

th c

1180

3600

a

1200

Hal

opstelplaats wasmachine, droger

2350

a

meterkast

1800

th f g

1050+

Co2

b th

a

bad

14,5 m² vf

10914

n

l

2600

Badkamer 1

B1

rad.

6,6 m²

wtw

1600

h

wp

1950

900

toilet

2600

m

660

o 2380

WC

1370

o

1600

Co2

douche

n

m l

900

1950

th h i

4150 bo

Berging/Techn.

9,0 m²

wd

wastafel

wm keuken

mag

kk W-installaties:

9500

495

WTW-unit

8200

j data

bo vw

afz

1050+

warmtepomp

j k

boilervat

keukenzone

i

radiator

Keuken/Eetkamer

64,5 m²

26,5 m²

vloerverwarming verdeler vloerverwarming

7450

Woonkamer

B1 bnr. 129

k p

7910 dakterras 2610

660

3495

495

2610

p

2445

hoogte (tenzij anders aangegeven)

E-installaties:

7114

wandcontactdoos, enkel

300+

wandcontactdoos, dubbel

300+

wandcontactdoos, dubbel

1050+

wandcontactdoos met randaarde, enkel

1050+

wandcontactdoos perilex, enkel

300+

aansluitpunt onbedraad

300+

aansluitpunt bedraad

300+

centraal aardpunt

500+

thermostaat / Co2 meter

1500+

lichtaansluitpunt

plafond

wandlichtaansluitpunt

2400+

enkele schakelaar

1050+

dubbele schakelaar

1050+

wisselschakelaar

1050+

kruisschakelaar

1050+

puls schakelaar

1050+

TYPE B

EXTRA SLAAPKAMER

Basistekening zonder opties.

Kies voor een extra slaapkamer in je appartement.

-

3 standen schakelaar wtw

1050+

inblaaspunt wtw

plafond

afzuigpunt wtw

plafond

optische rookmelder, 230V

plafond

optie B1 intercom toestel

1500+

drukknop bel (melding op videofoon)

1200+

aansluitpunt belgeluid

2400+ vloer

aardingsmat

DATUM

02.06.2022

FORMAAT A1

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

1:50

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

Goirle- appartementen Zuidrand

2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 129

OMSCHRIJVING

bouwnummer 129 verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

verkoop tekeningen disclaimer:

optie A2

- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

Renvooi: afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf

1580

3730

A1 bnr. 130

indelingssuggesties aan die alvast door de architect

2140

2100

g h

voorzien van slimme en doordachte indelingen en

3194

2520 rad.

8600

7200

Co2

3600

a

Hal 16,8 m²

vf

2300

vw bo

keukenzone

De appartementen in Leijzicht zijn door de architect

4,7 m²

3100

wm

th e f

1050+

1750

WC

Techniek

a g

afz

i

b

c

wd

mag

2950

3980

3980

8,5 m²

kk

b

Berging

wp

1750

SUGGESTIES

c

920

2780

1400 a

TEKENINGNR.

414

Renvooi: afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf

A1

A1

thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systeem boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon

algemeen: A2

entree peil

A2

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone

A1 A2

A2

natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element

EXTRA SLAAPKAMER optie optie A1A1

optie A2Kies

voor eenoptie extra A1 slaapkamer in je appartement.

isolatie

WERKKAMER

opstelplaats wasmachine, droger

optie optie A2A2 optie A2Kies

meterkast

voor een werkkamer in je appartement.

mogelijkhede badOptie Optie mogelijkheden:

Type Type A A A1 - een extra slaap A1 - een extra slaapkam douche Optie mogelijkheden: - een variant A2 A2 - een variant op op heth

Optie mogelijkheden: Type A A1 - een extra slaapkamer in het appartement A2 - een variant op het toevoegen van een extra slaapkamer in het appartement

Type A Type B B toiletType A1 - eenB1 extra slaapkamer in he B1 - het appartemen - het appartement v A2 - eenB2 variant op slaakamer het toevoeg wastafel B2 - de- de slaakamer vervv keuken verp B3 B3 - de- de keuken verplaa Type B B1 - het appartement voorzien v B2 - de slaakamer vervalt en de keuken B3 - de keuken verplaatst waar

Type B B1 - het appartement voorzien van een extra slaapkamer B2 - de slaakamer vervalt en de badkamer wordt verplaatst waardoor ruimte komt voor een doorzon woonkamer B3 - de keuken verplaatst waardoor er ruimte komt om hier een grote slaapkamer te maken

W-installaties: B1

B2

B1

B2

WTW-unit

B2

B2

B1

B2

warmtepomp B2 boilervat

B2

B2

radiator vloerverwarming verdeler vloerverwarming

B3

B3

optie optie B1B1

B3

B3

optie + B3 optie B2B2 + B3

VERGROTE LIVING

RUIME SLAAPKAMER

Kies voor extra ruime en lichte doorzon woonkamer.

Kies voor een extra ruime slaapkamer. De keuken wordt verplaatst.

optie optie B1B2 + B3

De slaapkamer vervalt en de badkamer wordt verplaatst.

hoogte (tenzij anders aangegeven)

E-installaties:

optie B2 + B3

-

DATUM

wandcontactdoos, enkel

300+

wandcontactdoos, dubbel

300+

wandcontactdoos, dubbel

1050+

wandcontactdoos met randaarde, enkel

1050+

wandcontactdoos perilex, enkel

300+

aansluitpunt onbedraad

300+

aansluitpunt bedraad

300+

centraal aardpunt

500+

thermostaat / Co2 meter

1500+

lichtaansluitpunt

plafond

wandlichtaansluitpunt

2400+

enkele schakelaar

1050+

dubbele schakelaar

1050+

wisselschakelaar

1050+

kruisschakelaar

1050+

puls schakelaar

1050+

3 standen schakelaar wtw

1050+

inblaaspunt wtw

plafond

afzuigpunt wtw

plafond

optische rookmelder, 230V

plafond

intercom toestel

1500+

drukknop bel (melding op videofoon)

1200+

aansluitpunt belgeluid

2400+

aardingsmat

vloer

02.06.2022

GEW.1

LEIJZICHT GEW.2 GEW.3 GEW.4

FORMAAT A1

49

BLADEN SCHAAL

1:100

GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

Goirle- appartementen

TEKENINGNR.

435

INTERIEURIMPRESSIE PENTHOUSE

LEIJZICHT

51

luxe Penthouse In alle vrijheid leven met volop privacy en een magnifiek uitzicht. Dat is de belofte die dit penthouse uitspreekt. De openslaande deuren in de riante entreehal zorgen voor een warm welkom en geven gelijk een doorkijkje naar het landschap. Overigens kun je ook binnendoor naar het kantoor of de praktijkruimte. Handig als je zakelijk bezoek ontvangt.

De living en leefkeuken zijn indrukwekkend door de raampartijen en het terras dat nagenoeg dezelfde afmeting heeft als het penthouse. Ruim 150 m² vierkante buitenruimte waar je iets heel bijzonders van kunt maken. Begin maar met dromen, want veel mooier dan dit wordt het niet.

KENMERKEN PENTHOUSE D1 • Woonoppervlakte circa 245 m2 • Dakterras van circa 153 m² met schitterend uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert • Royale living en grote leefkeuken met indrukwekkende raampartij • Groot privé kantoor met veel lichtinval door hoekligging • Vier (slaap)kamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Luxe tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage • Dakterras voorzien van vlonderdelen (composiet) • Aan de voorzijde is het dakterras voorzien van mos/sedum bedekking

SFEERPLATTEGROND D1

Schaal 1:100

1m

2m

3m

4m

5m

LEIJZICHT

53

2750

luxe Penthouse

3

3830

7570

u

u

153 m2

9620

6765

8410

dakterras

dakluik

Lifthal

Veiligheidstraph.

Alg. Verkeersruimte lift

D1 sp bnr. 148

Lifthal dakluik

Alg. Verkeersruimte

lift

Veiligheidstraph.

Renvooi: algemeen: entree peil

T

elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips

D1 bnr. 147

binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger

meterkast

bad

douche

toilet

wastafel

keuken

De afgebeelde plattegrond betreft type D1, bouwnummer 147. Type D1sp betreft een 4e VERDIEPING

DATUM

02.06.2022

GEW.1 GEW.2

FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL

1:100

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

gespiegelde variant. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, PROJECTNR.

2044

PROJECT

TEKENINGNR.

407

Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING

overzichtblad 4e verdieping

of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.

verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

- Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten.

- kleuren conform kleur- en materiaalstaat.

4e VER

Renvooi:

TECHNISCHE PLATTEGROND D1

Schaal 1:100

afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf

thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systee boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon

algemeen: entree peil

T

elektronisch te

deurdranger countour bove balkon / overs krijtstreep keukenzone natuursteen

binnenwand g

binnenwand g

1766 bo

2600

a

wp

hsb-element isolatie

b

27,4 m²

6,2 m²

wtw

2200

d

2200

2400

e

i

1400 Berging f 1,3 m² f

1635

m

Badkamer 1

l

h g

i th

2380

bad

8,4 m²

m l

7,5 m²

1050+

930

WC

e

930

ts

13,6 m²

g

h

meterkast

Slaapkamer 4

Badkamer 2

1900

2400

3420

6,4 m²

2550 rad.

Berging

b

Techniek rad.

3150

Entree

2150

a c

3150

c

opstelplaats wasmachine,

3600

2976

th d

20,8 m²

2712

d

Kantoor

2712

d

4720

2050

wm

3150

wd

7200

kalkzandsteen woningscheid metal stud wa woningscheid constructieve

2400

douche

1100 3420 toilet

a

vf

a

k

wastafel

2400

t

a

1200

a

a

14700

k

t s o th

Co2

q p th

j th Co2

n th

2400

keuken

W-installaties:

36,9 m²

keukenzone

vw

Slaapkamer 3

n

Slaapkamer 2

17,9 m²

data

5050

Keuken/Eetkamer

s

o

5050

p

5050 mag

afz q

WTW-unit

warmtepomp

j

Slaapkamer 1 25,9 m²

17,9 m²

boilervat

4450

6950

kk

44,7 m²

7450

Woonkamer

radiator

bo

vloerverwarmi

vloerverwarmi

data

5374

7200

3550

3550

E-installaties:

3600

wandcontactdoos, enkel wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, dubbel

u

wandcontactdoos met randaarde, wandcontactdoos perilex, enkel aansluitpunt onbedraad aansluitpunt bedraad centraal aardpunt

3085

u

34460

thermostaat / Co2 meter lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkele schakelaar dubbele schakelaar

26690

wisselschakelaar kruisschakelaar puls schakelaar 3 standen schakelaar wtw inblaaspunt wtw afzuigpunt wtw optische rookmelder, 230V

-

intercom toestel

drukknop bel (melding op videofoo aansluitpunt belgeluid aardingsmat

DATUM

02.06.2022

FORMAAT

GEW.1

BLADEN

GEW.2

SCHAAL

GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6

PROJECTNR.

2044

PROJECT

RDIEPING - BOUWNUMMER 147

LEIJZICHT verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald.

- Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.

Goirle- appartementen Zuidrand

55

OMSCHRIJVING

bouwnummer 147

TEKENINGNR

432

IMPRESSIE DAKTERRAS PENTHOUSE

LEIJZICHT

57

EEN KEUKEN OM VAN TE DROMEN De keuken is voor veel mensen dé plek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden, bijpraat, werkt of de krant leest. Van aparte, praktische ruimte is de keuken de laatste decennia een van de belangrijkste verblijven in het huis geworden. Steeds vaker is de keuken in stijl afgestemd op en onderdeel van het interieur. Weg met de kilte - warmte, luxe en geborgenheid is waar we ons prettig bij voelen. Mooie materialen, puur en passend bij jou. De keuzes zijn gelukkig eindeloos.

Omdat een huis niet ‘af’ is zonder keuken is in de koopsom van de appartementen en penthouses Leijzicht een bedrag voor een keuken gereserveerd. Voor Land van Anna is Van Wanrooij Warenhuys uit Waardenburg exclusief geselecteerd als projectleverancier. Met een interactieve showroom van ruim 3.000 m2 vind je hier inspiratie voor keukens, badkamers en tegels in alle woonstijlen.

in de keuken komt alles samen. goed eten, goed gezelschap en Gezelligheid.

LEIJZICHT

59

EEN COMFORTABELE BADKAMER DIE BIJ JE PAST Ontspannen na een lange (werk)dag, ontwaken na een goede nachtrust.

Een dag eindigt en begint in de badkamer. Even een momentje voor jezelf. Hoe fijn is het als deze ruimte qua comfort, functionaliteit en stijl past bij jouw smaak en wensen? Standaard worden de appartementen en penthouses opgeleverd met luxe sanitair en tegelwerk.

Ook bij het sanitair geldt dat je natuurlijk alle ruimte hebt voor jouw wensen. Voor Land van Anna is Van Wanrooij Warenhuys uit Waardenburg exclusief geselecteerd als projectleverancier. Met een interactieve showroom van ruim 3.000 m2 vind je hier inspiratie voor keukens, badkamers en tegels in alle woonstijlen.

Geniet van een momentje voor jezelf in de badkamer

LEIJZICHT

61

WOONCOACH Heb je je huis in Land van Anna gekocht dan maken we graag jouw woondromen waar. Na aankoop staat er een wooncoach van aannemer Huybregts Relou voor je klaar, die kopers begeleidt bij het maken van persoonlijke keuzes. Dergelijke beslissingen neem je niet in vijf minuten. De wooncoach neemt uitgebreid de tijd om te achterhalen hoe jij wilt wonen. De opties worden besproken en je wensen in kaart gebracht. Deze wooncoach zorgt er vervolgens voor dat de door jou gemaakte keuzes op tijd worden doorgegeven aan het uitvoerende team.

Nadat bij de makelaar de koop- en aannemingsovereenkomst is ondertekend en aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, volgt er een kopersavond waarop uitgebreide toelichting over het meer- en minderwerk wordt gegeven. Tijdens de persoonlijke gesprekken worden de procedures uitgelegd en is er gelegenheid tot het stellen van vragen.

Een aanspreekpunt Zijn er vragen over de woning? Stel deze dan aan de wooncoach, zij staan voor je klaar om alle vragen te beantwoorden. Deel je vragen bij voorkeur via het online woningdossier. Daar kunnen vragen sneller worden afgehandeld en bovendien correct worden gedocumenteerd.

Garantie van Woningborg De aannemer Huybregts Relou is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw.

Als koper van een nieuwbouwwoning ontvang je van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouwplaatsen bezocht en gecontroleerd. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. Met een Woningborgcertificaat ben je tevens te allen tijde verzekerd van de afbouw van je woning en – na oplevering – het oplossen van problemen die onder de garantieverplichtingen vallen. Meer informatie over de garantie van Woningborg is te lezen op de website www.woningborg.nl

LEIJZICHT

63

WAAROM EEN NIEUWBOUW HUIS KOPEN?

10 Redenen op een rij 1

ECHT NIEUW 100% nieuw, hoe fijn is dat. Alles schoon, fris en helemaal gebaseerd op je eigen wensen, eigen indeling en materialen, eigen kleuren en

7

eventuele extra opties. Je hebt alle ruimte voor al je woonwensen.

LAND VAN ANNA IS GLOEDNIEUW Niet alleen je huis is nieuw. De hele omgeving wordt volledig nieuw aangelegd. Daar denken we heel goed over na, zodat Land van Anna klopt als geheel. Er wordt een bijzonder natuurrijk landschapsconcept toegepast dat aansluit op het nieuw ingerichte

2

JE BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING

3

Beekdal. En we hebben veel nagedacht over de woonwensen van alle toekomstige bewoners. Uiteraard zetten wij hoog in op

Een nieuwbouwwoning is vrij op naam, waardoor er geen

het benutten van de mooie omgeving en gunstige ligging van

overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dat is snel verdiend.

Land van Anna.

EEN DUURZAME KEUZE

GARANTIE OP NIEUWBOUW

Duurzaam is een breed begrip. Bij dit punt gaan we in op de bouwtechniek en de materialen. De huizen in Land van Anna

8

Je nieuwbouwwoning wordt opgeleverd met Woningborg-garantie.

Natuurlijk gaan we ervan uit dat je daar geen gebruik van hoeft te

worden volgens de nieuwste en slimste technieken gebouwd,

maken. Maar is het nodig, dan kun je er binnen de garantietermijn

waardoor de isolatie en ventilatie bijzonder duurzaam zijn.

een beroep op doen.

Ook de materialen die we kiezen, blijven lange tijd mooi en zijn milieuvriendelijk. En dat maakt dat je hier heel comfortabel woont en daarbij het milieu spaart.

4

9

NIEUWBOUW IS VEILIG

NIEUWBOUW IS GASLOOS De huizen in Land van Anna zijn gasloos. Bij een gasloos huis kook je op inductie. Ook de verwarming gebeurt anders in een gasloos huis. De woningen in deelgebied Aan de Leij en deelgebied In

De nieuwbouwwoningen in Land van Anna voldoen volledig aan

de Velden worden aangesloten op een warmtepomp en voorzien

de modernste veiligheidseisen. Zo passen we bijvoorbeeld het

van vloerverwarming. Ideaal, want je hebt geen radiatoren meer

nieuwste hang- en sluitwerk en rookmelders toe.

in je huis. Alleen in de badkamer vind je nog een elektrische handdoekradiator. De comfortabele vloerverwarming is in de

5

UITSTEKEND GEÏSOLEERD Ten opzichte van oudere woningen houdt een nieuwe woning warmte binnen, hitte en tocht goed buiten én dankzij slimme toepassing van isolatiematerialen is een nieuwbouwwoning ‘stiller’.

6

zomer in te zetten als vloerkoeling.

NIEUWBOUW VERGT NAUWELIJKS ONDERHOUD Zeker in de eerste jaren brengt een gloednieuwe woning

10

NIEUWBOUW HEEFT NOG GEEN VERHAAL Een nieuw begin, nieuwe kansen. Er zijn nog geen verhalen van vorige bewoners. Er is geen vergelijking en geen ‘weet je nog’?

Je begint met een ongeschreven blad aan een mooie nieuwe toekomst. Net als alle andere buurtbewoners. Wat wordt jouw Land van Anna-verhaal?

nauwelijks onderhoud met zich mee. Onderhoudskosten en onderhoudswerkzaamheden, daar hoef je voorlopig niet op te rekenen. Buiten het jaarlijkse onderhoud.

LEIJZICHT

65

VERKOOPINFORMATIE Deze sfeerbrochure is uitsluitend bedoeld om een goede indruk te geven van het

Aangenaam warm en koel

bouwproject en de verschillende woningen.

Om warmte en koude op te wekken is er een WKO-installatie. Warmte- en koudeopslag (WKO) is een duurzame en betrouwbare methode om het gebouw

De contractstukken van Land van Anna worden op www.landvananna.nl

en de appartementen te verwarmen en te koelen met warmte of koude die tijdelijk

verstrekt en staan wanneer je een woning krijgt toegewezen in je persoonlijke

is opgeslagen in de bodem. In het appartement komt een warmtepomp (WP) met

account. Deze contractstukken behoren bij de totstandkoming van de koop- en

een separate boiler. De hoeveelheid tapwatervoorraad in de boiler is afgestemd

aannemingsovereenkomst tot de officiële bijlagen. Dit geldt niet voor deze

op de eisen van Woningborg. Voor de verwarming en koeling wordt er

sfeerbrochure. De woningen in project Land van Anna zijn ontwikkeld door VOF

gecombineerde vloerverwarming/-koeling aangebracht met een regeling in de

Wilma-CRA Goirle, een samenwerking tussen Wilma Wonen en CRA Vastgoed.

woonkamer en slaapkamers. Door de toepassing van de warmtepompinstallatie

De woningen worden onder Woningborggarantie gebouwd door Huybregts Relou.

en door de toegepaste vloerverwarming kan de installatie in de zomermaanden

Bij de koop van je woning sluit je een koopovereenkomst met VOF Wilma-CRA

enkele graden koelen. Heel comfortabel!

Goirle voor de levering van de grond van de woning of het appartementsrecht.

Tegelijkertijd sluit je een aannemingsovereenkomst met Huybregts Relou voor de

Gezonde lucht

bouw van de woning. Deze partij is tevens garantieverstrekker en aanspreekpunt

De ventilatie wordt geregeld met mechanische ventilatie door een warmte­terugwin-

tijdens en na de bouw van de woning.

unit (WTW). Bij dit systeem wordt de warmte uit de uitgaande, af te zuigen ventilatielucht gebruikt om de in te blazen ventilatielucht voor te verwarmen.

Chique residentiele entrees De appartementen en penthouses Leijzicht kennen twee entrees. De entrees zijn

Duurzaamheid en groen

goed beveiligd en alleen met een persoonlijke key te openen. In de entreehal

Voor Land van Anna zijn hoge milieu- en duurzaamheidsambities gekozen, die

bevinden zich de postbussen, de lift en het trappenhuis. Bezoekers kunnen zich

voldoen aan alle gestelde BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat

via de intercomverbinding op het bellenplateau of bij de slagboom aankondigen.

uit zich in de opzet van het plan, de materialen waarmee gebouwd wordt én de

Via de videofooninstallatie met spreekluisterverbinding is het mogelijk vanuit het

installaties die worden toegepast op het gebied van verwarming en installatie.

appartement te zien wie er beneden voor de deur staat. De deur is op afstand te openen.

Sedum daken Leijzicht is op verschillende plekken voorzien van een mos sedum bedekking.

Glazen balkons en terrassen

Sedum bestaat uit diverse soorten vetplantjes, waarvan de kleinere soorten ideaal

De glazen balkons en terrassen van de woningen in Leijzicht zorgen voor een

zijn voor een groendak. Het absorbeert water en zonlicht waardoor het verkoeling

uniek en vrij uitzicht vanuit de woning over het Beekdal en Landgoed Gorp en

geeft. Tevens sluit het groene dak uitstekend aan op de natuurrijke inrichting en

Roovert. Tevens creëert het glas extra lichtinval en heeft het een luxe uitstraling.

omgeving van Land van Anna waar optimaal aandacht is voor (verandering van)

Alle woningen zijn (rondom) voorzien van glazen balustrades.

het klimaat en biodiversiteit.

Hoogwaardige bouwmaterialen

Aanpassingen aan de woning

Bij het ontwerpen van appartementengebouw Leijzicht is gebruik gemaakt van

Meer- en minderwerkopties waaruit je keuze kunt maken (met bijbehorende

hoogwaardige bouwmaterialen. Aandacht voor details kenmerken deze luxe

kosten) zijn te vinden in de woonwensenlijst. Ook kun je bij de wooncoach

woningen, die zowel van binnen als van buiten zijn ontworpen voor totaal comfort,

eventuele individuele wensen kenbaar maken. In sommige gevallen zal nader

waardoor het wonen in Land van Anna een unieke ervaring is.

onderzocht moeten worden of je wensen kunnen worden gehonoreerd. De keuken en de badkamer kunnen in overleg met de voor het project geselecteerde showroom, naar eigen smaak en binnen de gestelde randvoorwaarden worden gekozen/aangepast.

Start bouw

Voor specifieke gebiedsinformatie wordt verwezen naar de gemeente Goirle.

Zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals die zijn omschreven in de

Daarnaast is het mogelijk ter plaatse op de bouwlocatie de bestaande situatie te

koop- en aannemingsovereenkomst maakt de bouwer een aanvang met (de

bekijken. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand

voorbereidingen voor) de bouw. Na de start van de bouw wordt je regelmatig

van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel

door de bouwer geïnformeerd aan de hand van nieuwsbrieven over de voortgang

naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij aan de berichtgeving

en ontvang je een prognose van de opleveringsdatum.

in de lokale media te volgen. Voorgenomen wijzigingen in bestemmingsplannen kun je raadplegen op Ruimtelijkeplannen.nl

Betalingen De koopsom moet worden voldaan voor de levering bij de notaris. De

Bouwbesluit

termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en aannemings­

Alle woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van

overeenkomst. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden rechtstreeks

de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.

voldaan aan Huybregts Relou, volgens het termijnschema zoals omschreven door Woningborg.

Vereniging van Eigenaren (VVE) Voor het appartementengebouw Leijzicht wordt een Vereniging van Eigenaren

Verzekeringen

opgericht, waar elke koper lid van wordt. Deze VVE regelt de gemeenschappelijke

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan het moment van oplevering.

voorzieningen van het complex zoals schoonmaak, onderhoud en energiegebruik

Vanaf de dag van oplevering van de woning zal de collectieve opstalverzekering

van de algemene ruimtes, liften, stallingsgarage, beheer en administratie van de

door de VVE worden afgesloten.

VVE, etc. Daarnaast regelt de VVE de opstalverzekering van het gebouw en de reservering voor toekomstig groot onderhoud aan het gebouw. De kosten hiervan

Wijzigingen voorbehouden

komen voor rekening van de vereniging. De VVE zal tevens een raming opstellen

De artist impressies, geschetste plattegronden en eventuele uitzichtfoto’s in

van de voorschotbedragen waaruit de gezamenlijke kosten kunnen worden

deze brochure zijn slechts impressies. In de impressies zijn soms kopersopties

betaald; de zogenaamde servicekosten. Voor oplevering van de appartementen

verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en is de brochure

en penthouse Leijzicht zal in de oprichtingsvergadering van de VVE de hoogte

dan ook geen onderdeel van de contractstukken behorende bij de koop- en/of

voor het voorschotbedrag worden bepaald.

aannemingsovereenkomst.

Mocht je interesse hebben in één van woningen, neem dan vrijblijvend contact op

Maten

met de verkopende makelaar.

De op de plattegronden in de brochure aangegeven maatvoering zijn circamaten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, dan is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Deze plattegronden zijn dan ook indicatief en behoren niet tot de officiële contractstukken bij de aannemingsovereenkomst.

Van de Water Makelaars Bredaseweg 368

Overzichtsplattegronden en situatie

5037 LG Tilburg

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Deze bouwnummers

013 - 5 952 952

worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in de officiële

nieuwbouw@vandewatergroep.nl

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het toekomstige adres. Huisnummers worden bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief zijn vastgesteld. De situatietekening in deze brochure is enkel bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de woningen. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van de wegen, eventuele groenvoorzieningen en of/of parkeerplekken) zoals getoond in onze stukken, is slechts een impressie. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat deze inrichting nog kan wijzigen.

LEIJZICHT

67

COLOFON LAND VAN ANNA is een ontwikkeling van VOF Wilma CRA Goirle, een samenwerking van Wilma Wonen uit Utrecht en CRA Vastgoed uit Eindhoven.

Dislaimer Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij uitdrukkelijk een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

STEDENBOUW EN LANDSCHAPSCONCEPT KuiperCompagnons, Rotterdam

Aanvullend geldt het volgende. De inrichtingen van de plattegronden/ interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk

ARCHITECT

af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden alsmede de afmetingen

Theo Verburg Architecten (TVA), Ede

van het sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen

ARTIST IMPRESSIES DreamVisuals, Eindhoven

zijn indicatief. Aan de plattegronden / interieurimpressies zijn dus geen leveringsplicht verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

OPMAAK BROCHURE

De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven ook slechts

CROB.nl

artist impressies weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er ook aan de artist

TEKST

impressies geen rechten worden ontleend.

Sanna schrijft... © Copyright juni 2022.

OPLAGE 250 exemplaren

LEIJZICHT

69

landvananna.nl