AAN DE LEIJ APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES LEIJZICHT
Land van Anna is niet zomaar een plek. Goirle is groot geworden door de textielindustrie van de familie Van Puijenbroek. Op de locatie waar vanaf eind 19e eeuw de textielfabriek HAVEP gevestigd was, komt een bijzonder woongebied dat ecologisch aansluit op het aangrenzende Beekdal dat onlangs opnieuw is ingericht. Door tal van oplossingen is Land van Anna straks duurzaam, natuurinclusief en klimaatadaptief en klaar voor de toekomst. Op de grens van natuur en dorp woon je gezond, vrij en actief. Met Landgoed Gorp en Roovert om de hoek. Hier beleef je de vier seizoenen en ontdek je de natuur. Maak kennis met Land van Anna!
Leijzicht
LEIJZICHT
5
ENTREE LEIJZICHT
INHOUD 8
20
LEIJZICHT
TE GAST IN DE NATUUR
10
22
EXCLUSIEF WONEN
GEVELS
12
24
GROEN UIT DE OMGEVING
PARKEREN EN WOONLAGEN
14
32-55
RUST MET DE REURING DICHTBIJ
WONINGTYPEN
16
LUXE KEUKEN EN SANITAIR
DE BIJZONDERE NATUUR AAN DE LEIJ
18 SITUATIESCHETS
58-61 64 WAAROM EEN NIEUWBOUWHUIS KOPEN?
66 VERKOOPINFORMATIE
LEIJZICHT
7
In vrijheid genieten van buiten
LEIJZICHT WONEN met zicht op het WEIDSE landschap
Een warme avondzon, soms de dauw al dichtbij de grond, altijd adembenemend mooi. Vogels fluiten en een wandeling langs de beek lonkt. Een glas wijn en dan niets. Ontspanning en het gevoel van vrijheid. Welkom in Land van Anna, een uniek nieuwe woonwijk in Goirle waar wonen en natuur onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Land van Anna bestaat uit drie deelgebieden. Aan de Leij, In de Velden en Rondom de Fabriek voegen zich met hun verschillende woonsferen naar de unieke kwaliteiten van de plek. Rondom de Fabriek heeft een industriële en ambachtelijke woonsfeer en In de Velden wordt de sfeer bepaald door het dorpse informele karakter en de sterke relatie met de natuurtuin. Aan de Leij is het meest exclusieve en luxe deelgebied van Land van Anna. Hier woon je aan de voet van het meanderende Beekdal van de Nieuwe Leij. De beek verschuilt zich voor een deel ook achter het groen van de tuin van Huize Anna. Alle woningen in Aan de Leij gaan een relatie aan met het Beekdal en hebben prachtig zicht op het achtergelegen landschap. In deze brochure nemen we je mee naar ’Aan de Leij’ waar appartementengebouw Leijzicht midden in het landschap verrijst.
LEIJZICHT
9
Exclusief wonen op het mooiste plekje van Land van Anna Een oase van rust, met de natuur als je buur. Voel de ontspanning van Leijzicht. Een elegant appartementengebouw dat ruimte biedt aan slechts 24 exclusieve appartementen en 2 penthouses. Een magnifiek uitzicht op het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert wordt gefaciliteerd door het transparante ontwerp. Of je nu in de living of op het balkon zit, achter het eiland staat te koken of ontwaakt, altijd is er weer de natuur die je begroet. Leijzicht biedt een ongekend fijn gevoel van vrijheid, luxe en comfort. Door de hoogwaardige afwerking, alles gelijkvloers, grote raampartijen en volop ruimte voelt het leven in Leijzicht alsof je in een luxe hotelsuite verblijft. Maar dan wel met alles wat je dierbaar is om je heen. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo is er voor iedereen een berging en twee privé-parkeerplaatsen in de stallingsgarage beschikbaar. Via de garage bereik je binnendoor veilig en droog je woonverdieping. Met plezier tonen we je in deze brochure de kenmerken en de plattegronden van de schitterende appartementen en penthouses en zoomen we in op de afwerking. Laat je verleiden en woon straks voor altijd op de eerste rang.
Appartementen en penthouses Leijzicht
LEIJZICHT
11
breda
groen uit de omgeving verweven in Land van Anna Land van Anna verrijst tussen de Bergstraat en de Nieuwe Leij in Goirle. Een fantastische locatie door de ligging ten opzichte van het dorp en het prachtige Landgoed Gorp en Roovert, maar bovenal is de plek bijzonder omdat het groen uit de omgeving in het plan verweven is. De vloedtuin, de tuin van Anna en de groene ‘loper’, die centraal door de wijk loopt geven lucht, licht en ruimte. Met de realisatie van Land van Anna vindt een uiteenlopende groep nieuwe bewoners een heerlijk thuis. Het aangrenzende Beekdal is opnieuw ingericht en de Nieuwe Leij is verlegd. De nieuwe loop van de beek maakt het mogelijk om een fantastisch woonbuurt te creëren. De waterhuishouding, de ecologie langs de beek en de recreatieve toegankelijkheid van het Beekdal zijn verbeterd. En daar geniet je ook als bewoner van Leijzicht elke dag van. Huize Anna heeft een rijke historie en siert nog altijd het gebied. Waar je vroeger niet kon komen, wordt een deel van de tuin van Huize Anna straks een fijne plek om te wandelen, zitten, klimmen, duikelen en schommelen tussen de bomen. De tuin heeft een parkachtige sfeer met volwassen bomen en tuinvijvers. Het zuidelijke deel wordt na de metamorfose verrijkt met nieuwe parkbomen, planten en kruidenrijke bermen.
Geniet van de rust en de ruimte van de ontluikende natuur
Tilburg
Goirle
eindhoven
LEIJZICHT
13
Rust
met de reuring dichtbij In Land van Anna woon je in de natuur én dichtbij hartje Goirle. Wandelend of op de fiets zit je zo in het gezellige centrum dat bekend staat om de Bourgondische sfeer. In Goirle vind je veel gezellige cafés, restaurants en terrassen. Zin om te sporten? Er zijn in het dorp volop mogelijkheden met een zwembad, een sporthal en tal van sportclubs. Van tennis, hockey, voetbal en golf tot handboogschieten, judo, handbal en volleybal, je vindt het hier allemaal. Tot slot zijn er op loopafstand scholen en supermarkten wat Land van Anna tot de perfecte wijk maakt om op te groeien en oud te worden. Altijd alles bij de hand. Voor een middag uitgebreid winkelen, een avond culinair genieten, een theaterbezoek of vervolgonderwijs, universiteit en grote sportaccommodaties, rijd je zo naar hartje Tilburg. Met zo’n 10 minuten ben je er. Overigens zit je via de A58 ook zo in Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch.
LEIJZICHT
15
Wonen in deelgebied Aan de Leij is wakker worden met zicht op een mistig landschap, in stilte een wandeling maken langs de beek en genieten van de zon die ondergaat.
De Leij meandert door het landschap
De bijzondere natuur van Aan de Leij Aan de Leij is vanwege de ligging aan het Beekdal het meest exclusieve deelgebied van Land van Anna. In het landschap komen exclusieve bouwkavels, vrijstaande villa’s en het appartementengebouw Leijzicht. Wie hier een appartement of penthouse bemachtigt, woont midden in het groen met weids uitzicht over de Nieuwe Leij. De beek meandert door het Goirlese landschap en verschuilt zich voor een deel achter de idyllische tuin van Huize Anna. De vloedtuin aan de rand van Land van Anna is een stukje nieuwe natuur dat exclusief bij de vrijstaande villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide. Hier kijk je vanuit Leijzicht schitterend over uit. Daarbij loopt de groene long van Land van Anna pal langs Leijzicht én heb je zicht op Landgoed Gorp en Roovert met zijn eeuwenoude bomen, heide en vennen. Kortom, hier woon je één met de natuur.
LEIJZICHT
17
SITUATIESCHETS
AAN DE LEIJ IN DE VELDEN RONDOM DE FABRIEK
Appartementen en penthouses Leijzicht
N
LEIJZICHT
19
Te gast in de natuur
Architect Nourdin Alou van Theo Verburg Architecten zette zijn handtekening onder het ontwerp van het elegante appartementengebouw in deelgebied Aan de Leij. Met beeldend enthousiasme vertelt Nourdin wat hem inspireerde.
balkons verspringen ten opzichte van elkaar waardoor een mooi, afwisselend
Leijzicht staat op een bijzondere plek: aan de Nieuwe Leij met daarachter
Tot slot, wanneer is het project voor Nourdin een succes? “Als architect werk
het Landgoed Gorp en Roovert. Het levert een uitzicht op dat gedurende de
je voor de toekomstige bewoners. Als zij er prettig wonen en kunnen genieten
seizoenen voortdurend verandert en nooit verveelt.
van het uitzicht - kortom, als zij er gelukkig zijn - dan is mijn ontwerp geslaagd.
lijnenspel ontstaat. Verder hebben we voor materialen gekozen die passen in deze omgeving. We maken veelvuldig gebruik van duurzaam hout en prachtig natuursteen.”
Tijdens het ontwerpen laat je ook altijd je eigen gevoel spreken: “Je woont hier bijna ín de natuur”, zegt Nourdin. Het uitzicht is volgens hem
zou ik hier zelf willen wonen? Het antwoord is volmondig ja.”
leidend geweest bij het ontwerp. Nourdin: “Binnen ervaar je voortdurend dat je in zo’n bijzonder gebied woont. De appartementen zijn daarom allemaal gericht op het landschap en de balkons zijn lekker ruim. Door het vele glas, van zowel de appartementen als de balkonbalustrade, geniet je optimaal van het uitzicht.” Het ontwerpen van woningen die zo dicht bij de natuur staan, geeft een architect een grote verantwoordelijkheid, vindt Nourdin. “De woningen zijn te gast; de natuur moet er geen last van hebben. Door veel ruimte te houden rondom het appartementengebouw is de bebouwing niet te prominent aanwezig. Bij Leijzicht sluit de horizontale geleding mooi aan bij de horizontale lijnen van het landschap. Hiermee voorkomen we dat het geheel ‘te zwaar’ wordt. De verschillende
" DE HORIZONTALE LIJNEN IN HET ONTWERP SLUITEN MOOI AAN BIJ DE STRUCTUUR VAN HET LANDSCHAP." LEIJZICHT
21
GEVELS LEIJZICHT
zuidgevel VOORGEVEL VOORGEVEL
L L
ACHTERGEVEL noordgevel ACHTERGEVEL
R R
2820 2820 2620 2620
Renvooi: Renvooi: afkortingen: - th - Co2 afkortingen: - wd - th - wm2 - Co - wtw - wd - bo - wm - wp - wtw - rad - bo - vw - wp - kk - rad - mag - vw - afz - kk - vf - mag - afz - vf
thermostaat Co2 meter wasdroger thermostaat wasmachine Co2 meter wartme terug win ventilatie systeem wasdroger boilervat wasmachine warmtepomp wartme terug win ventilatie systeem radiator boilervat vaatwasser warmtepomp koelkast radiator magnetron vaatwasser afzuiging koelkast videofoon magnetron afzuiging videofoon
algemeen: entree peil
algemeen:
countour bovenliggend entree peil balkon / overstek countour bovenliggend krijtstreep balkon / overstek natuursteen krijtstreep binnenwand gips natuursteen binnenwand gips, zwaar binnenwand gips kalkzandsteen binnenwand gips, zwaar woningscheidende / kalkzandsteenwand constructieve woningscheidende / hsb-element constructieve wand isolatie hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger opstelplaats wasmachine, droger meterkast
westgevel LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL
meterkast bad bad
douche douche
toilet toilet wastafel wastafel
keuken keuken W-installaties: W-installaties:
WTW-unit WTW-unit warmtepomp warmtepomp boilervat boilervat radiator vloerverwarming verdeler radiator vloerverwarming vloerverwarming verdeler
RECHTER ZIJGEVEL oostgevel RECHTER ZIJGEVEL
vloerverwarming
E-installaties: E-installaties:
wandcontactdoos, enkel
hoogte (tenzij anders aangegeven) hoogte (tenzij anders 300+ aangegeven)
wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, enkel
300+ 300+
wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, dubbel
1050+ 300+
wandcontactdoos met randaarde, enkel wandcontactdoos, dubbel
1050+ 1050+
wandcontactdoos perilex, enkel wandcontactdoos met randaarde, enkel
300+ 1050+
aansluitpunt onbedraad wandcontactdoos perilex, enkel
300+ 300+
aansluitpunt bedraad aansluitpunt onbedraad
300+ 300+
centraal aardpunt aansluitpunt bedraad
500+ 300+
thermostaat centraal aardpunt
1500+ 500+
lichtaansluitpunt thermostaat
plafond 1500+
wandlichtaansluitpunt lichtaansluitpunt
2400+ plafond
enkele schakelaar wandlichtaansluitpunt dubbele schakelaar enkele schakelaar
1050+ 2400+ 1050+ 1050+
wisselschakelaar dubbele schakelaar
1050+
LEIJZICHT
23
PARKEREN EN BERGINGEN
P
P
P
P
P
P
Onder appartementengebouw Leijzicht komt een stallingsgarage met voor elke woning twee privé parkeerplaatsen* en een berging (met stroompunt). Het is (optioneel) mogelijk om de parkeerplaats van een laadpaal te voorzien voor elektrisch laden. Via een beveiligde speedgate aan de oostzijde van het woongebouw kom je de garage binnen. Vanuit de garage is het mogelijk om met de lift of de trap binnendoor naar je woonverdieping te gaan. Er zijn twee lift- en
bnr.P128
P
trapopgangen in het gebouw waardoor de verkeersruimte op de verdiepingen
128
gedeeld wordt door slechts drie appartementen. De oprijlaan en het voorplein bij
bnr.P125
125
de entrees zijn privé gebied, exclusief voor de bewoners en hun gasten.
2350
B 123
B 124
B 125
B 126
B 127
B 128
bnr. 124
Berging
8,7 m²
bnr. 125
Berging
8,6 m²
bnr. 126
8,7 m²
bnr. 127
2300
2350
2350
2283
B 129
B 130
B 131
B 132
BE B 133
Berging
8,7 m²
lift
bnr. 128
8,6 m²
bnr. 129
BE
Berging 8,7 m²
bnr. 130
8,7 m²
bnr. 131
10,3 m²
bnr. 132
bnr. 133
3280
1200
1200
berginghal
2350 Berging
3720
3720
bnr. 123
8,7 m²
3720
8,6 m²
8,6 m²
Berging
3720
Berging
3720
Berging
3720
Berging
3720
2300
3720
2350
3720
2350
3720
2300
3720
vrije hoogte 1640+vp
2314
Alg. Verkeersruimte
T
Alg. Verkeersruimte algemene berging
bnr. 123
bnr. 124
bnr. 124
bnr. 125
2400
2400
2300
2300
bnr. 126
bnr. 126
bnr. 127
bnr. 127
bnr. 128
2300
2300
2300
2300
2400
2400
huisvuil
betonbalk
betonbalk
betonbalk
6620
betonbalk
5130
P 128
5130
P 127
5130
P 127
5130
P 126
5130
bnr. 123
bnr. 123
P 126
T
5130
P 125
5130
P 124
5130
P 124
5130
P 123
5130
P 123
Stallingsgarage 48 parkeerplaatsen
bnr. 124
2000
bnr. 147
P 134
P 134
P 133
P 133
P 132
P 132
P 131
P 131
P 130
P 130
P 129
P 129
P 147
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
VK -01 Parkeernivo
5130
bnr. 129
5130
bnr. 129
5130
bnr. 130
5130
bnr. 130
5130
bnr. 131
5130
bnr. 131
5130
bnr. 132
5130
bnr. 132
5130
bnr. 133
5130
bnr. 133
5130
bnr. 134
5130
4630
B BE 134 9,3 m²
bnr. 134
5130
bnr. 134
231
4
B 5 13
Berging 230
8,6 m²
0
B 6 13
0
EN
+1
0
0
TR
E
AR EP
KE
E AG
2.7
240
5 s pe
bnr. 137
edg ate
4
0 662 0
0
betonbalk
bnr. 146
467 8
P 8 14
P 1 14
P 3 14 240
240 240
240
0
240
0
0
200 240
240
BBE 6 19,34m²
0
0
0
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
0
natuursteen
240
binnenwand gips
0
binnenwand gips, zwaar
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
0 240 240
0
3
231
N
hsb-element
240
0
opstelplaats wasmachine, droger
0
meterkast
400
bad
5 400
11,3 m²
0 240
0
isolatie
240
2
P 2 14
P 2 14
P 3 14
0
0
P 8 14
0
bnr. 148 467 8
4005
B 8 1BE4
0
0
198 4
513
513
198 4
48 r. 1
513
bn r
8 . 14
P 1 14
0
1 0
bnr. 125
. 14
513
bn r
0
bnr. 135
513
bn
41 r. 1
513
betonbalk
142
0
513
142
143 513
. bn r
P 4 14
P 4 14
P 5 14
P 6 14
0
0
0
143 513
. bn r
bn
4 513
b
0
14 n r.
0
bnr. 136
betonbalk
144
P 6 14
463
0
. bn r
P 5 14
0
0
137 240
5
45
6
513
.1 bn r
513
230
230
0
. 14
0
37
230
6
bn r
513
.1 bn r
. 13
6
0
bn r
. 13
.
513
0
0
0 240
513
513
513
0
38 r. 1
0
0
513
. bn r
bn r
bn r
. 14
146
betonbalk
. bn r
5130
513
513
0
0 230
513
513
513
120
P 9 13
P 9 13
P 0 14
P 0 14
. bn r
3231
5
0
0 230
4
230
3
240
T
3
bn r
betonbalk
2400
0
0
0
0
bn
11,3 m²
0
120
372
372
P 8 13
bnr. 147 B 147 BE
. 13
. 13
. 13
. 13
. 13
T
bnr. 144
berginghal
P 147
bn r
bn r
bn r
bn r
huisvuil
0
bnr. 147
372
0 bn r
Alg. Verkeersruimte
bnr. 142
bnr. 143
bnr. 145
T
bnr. 141
P 5 13
P 6 13
P 6 13
P 7 13
P 7 13
R GA ER
0
B 5 14
10,3 m²
algemene berging
0
372
8,7 m²
BE
0
8,7 m²
0
B 3 14
B 2 14
372
B 4 14
8,6 m²
0
Berging 0
BE
328
B 1 14
lift
8,7 m²
0
Berging
372
235
2
T
bnr. 138
bnr. 139
513
230
283
bnr. 136
berginghal
Alg. Verkeersruimte
bnr. 135
bnr. 137
bnr. 140
0 235
Berging
235
0
P. 135 bn1r 35
372
P. 138 bn1r 38
8,7 m²
0
P
8,6 m²
0
B 0 14
B 9 13
Berging
Berging
372
vrije hoogte 1640+vp
8,7 m²
0
372
235
8,7 m²
0
B 8 13
B 7 13
Berging 0
Berging 230
8,6 m²
0
372
235
372
Berging 235
* De woningen met de bouwnummers 125, 128, 135, douche 138 hebben één parkeerplaats in de overdekte
garage, en een privé parkeerplaats op het terrein toilet van de vereniging van eigenaren. wastafel
LEIJZICHT
keuken
DATUM
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
GEW.3
1:100
25
PARKEREN EN WOONLAGEN WONINGTYPE
BOUWNUMMERS
WOONOPPERVLAKTE
WOONLAGEN
A1
124 • 127 • 130 • 133 • 136 • 139 • 142 • 145
162 M2
1E, 2E, 3E, 4E
B1
123 • 126 • 129 • 132 • 137 • 140 • 143 • 146
182 M2
1E, 2E, 3E, 4E
C1
125 • 128 • 131 • 134 • 135 • 138 • 141 • 144
163 M2
1E, 2E, 3E, 4E
D1
147 • 148
245 M2
5E
Woningtype A1 Woningtype B1 Woningtype C1 Woningtype D1 Algemene ruimte Parkeren en berging
2314 Berging 8,6 m²
2300 8,6 m²
2350 8,7 m²
8,7 m²
8,6 m²
3720
Berging 8,7 m²
bnr. 138 berginghal
bnr. 139
5130
1200
3720
vrije hoogte 1640+vp
T
bnr. 137
3720
Berging
bnr.
bnr. 126
bnr. 127
BE
8,7 m²
10,3 m²
bnr. 128
bnr. 129
bnr. 130
bnr. 131
bnr. 132
3720
10,3 m²
3720
3720
BE
8,7 m² 3720
Berging
8,6 m² 3720
3720
3720
3720
bnr. 125
Berging
8,7 m²
bnr. 133
bnr. 144
bnr. 145 3280
3280
berginghal
bnr.
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
bnr.
138
bnr.
betonbalk
bnr.
2400 bnr.
2400
huisvuil bnr. 123
bnr. 124
bnr. 124
bnr. 125
bnr. 126
bnr. 126
bnr. 127
bnr. 127
bnr. 128
2400
2400
2300
2300
2300
2300
2300
2300
2400
2400
14 bnr.
betonbalk
betonbalk
betonbalk
betonbalk
Stallingsgarage 48 parkeerplaatsen
bnr. 133
bnr. 132
bnr. 132
bnr. 131
bnr. 131
bnr. 130
bnr. 130
bnr. 129
bnr. 129
bnr. 147
bnr. 147
1984
2000
BE
4678
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
5130
4630
4005
9,3 m²
4678
bnr. 147
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
tegelwerk keukenzone
natuursteen
2400
binnenwand gips binnenwand gips, zwaar
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
2400 2400
hsb-element isolatie
2400
opstelplaats wasmachine, droger
2400 2400 bad
2400
BE 11,3 m²
11,3 m² 2400
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep
2400
4005
bnr. 133
5130
bnr. 134
entree peil
T
meterkast
1984
bnr. 148 BE
algemeen:
2400
148 5130
bnr. 134
bnr. 134
Renvooi:
2400 2400
148 5130
bnr. bnr.
2400
1 5130
14 bnr.
2400
144
141 5130
bnr.
6620
betonbalk
2000
142 5130
bnr. betonbalk
5130
bn
2 r. 14
144
BE 9,3 m²
2400
3 5130
bnr. 123
146
143 5130
T
bn
2300
2300
139
5 r. 14
5130
bnr.
5130
algemene berging
139
2300
140
146
5
5130
5130
T
Alg. Verkeersruimte
14 bnr.
5130
Alg. Verkeersruimte
bnr. betonbalk
140
bnr. bnr.
5130
1200
1200
berginghal
T
bnr.
5130
bnr. 124
Berging
lift
5130
bnr. 123
3720
8,7 m²
3720
Berging
8,6 m²
3720
Berging
8,7 m²
bnr. 146
T
4630
Berging
8,7 m²
2283
e
Berging
8,6 m²
2350
dgat
Berging
8,6 m²
2300
betonbalk
5130
Berging
2350
BE
2350
6620
2350
5130
2300
2300
2300
5130
2350
1200
2350
135
2400
2300
136
huisvuil
bnr. 143
3720
2300
3720
2314
bnr.
Alg. Verkeersruimte
2400
3720
BE 8,7 m²
2283
vrije hoogte 1640+vp
3720
8,7 m²
algemene berging
bnr. 141
bnr. 142
bnr.
5130
8,6 m²
Berging
2350
3720
Berging
2350
T
137
136
bnr.
8,7 m²
137
spee
5130
Alg. Verkeersruimte lift
Berging
bnr.
5130
bnr. 140
2350 2300
bnr. 135
bnr. 136
3720
Berging
2300 2350
3720
Berging
2350
3720
Berging
douche
3231
3231
toilet
wastafel
parkeren
keuken
VK -01 Parkeernivo
DATUM
08.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4
T
GEW.5 GEW.6
trappenhuis
PROJECTNR.
TEKENINGNR.
402
2044
PROJECT
postkasten + bellentableau
Goirle- appartementen Zuidrand
at opm onlo scho Entreehal
OMSCHRIJVING
stallingsgarage
B1 B1 7sp 3 bnr. r. 1 137
verkoop tekeningen disclaimer:
- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukens standaard conform bijlage A. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
lift
bn
Alg. Verkeersruimte
T trappenhuis
postkasten + bellentableau
schoonloopmat Entreehal
lift
A1
6
A1 spr. 13 bn bnr. 136
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
B1 B1 123 bnr.
bnr. 123
A1
A1 bnr. 124
bnr. 124
C1 bnr. 125C1
bnr. 125
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
C1 5 3 C1 spr. 1
natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
bn
bnr. 135
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
N keuken
BEGANE GROND
DATUM
EERSTE WOONLAAG
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
403
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad begane grond verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
27
trappenhuis
Lifthal
B1 B1 0 sp 4 bnr. r. 1 140
lift
bn
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1
9
A1 spr. 13 bn bnr. 139
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
B1 B1 126 bnr.
bnr. 126
A1
A1 bnr. 127
bnr. 127
C1 bnr. 128C1
bnr. 128
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
C1 8 3 C1 spr. 1
natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
bn
bnr. 138
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
tweede WOONLAAG
keuken
1e VERDIEPING
02.06.2022
DATUM
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
TEKENINGNR.
404
2044
PROJECT
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 1e verdieping trappenhuis verkoop tekeningen disclaimer:
Lifthal
- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
B1 B1 3sp 4 bnr. r. 1 143
lift
bn
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1
2
A1 spr. 14 bn bnr. 142
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
B1 B1 129 bnr.
bnr. 129
A1
A1 bnr. 130
bnr. 130
C1 bnr. 131C1
bnr. 131
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
C1
natuursteen binnenwand gips
41 r. 1
binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
C1bsp n bnr. 141
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
N
douche
toilet
wastafel
derde WOONLAAG
keuken
2e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
405
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
trappenhuis
Lifthal
B1 B1 6sp 4 bnr. r. 1 146
lift
bn
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1
5
A1 nspr. 14 b bnr. 145
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
B1 B1 132 bnr.
bnr. 132
C1 bnr. 134C1
A1
A1 bnr. 133
bnr. 133
bnr. 134
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
C1 4 14 C1 spr.
natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
bn
bnr. 144
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
vierde WOONLAAG
keuken
3e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
TEKENINGNR.
406
2044
PROJECT
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 3e verdieping dakluik
verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
Lifthal
Veiligheidstraph. Alg. Verkeersruimte lift
1
DD1 sp8 14 bnr. nr. 148
Lifthal dakluik
b
Alg. Verkeersruimte
lift
Veiligheidstraph.
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
D1
natuursteen binnenwand gips
D1 bnr. 147 bnr. 147
binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
N
bad
douche
toilet
Vijfde WOONLAAG
wastafel
keuken
4e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
407
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 4e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
29
LEIJZICHT
31
appartement A1 Thuiskomen is elke dag weer een ongekend fijne ervaring. Zodra je de entreehal in stapt, heb je via de dubbele openslaande deuren en grote glazen raampartij in de living een geweldig panoramisch uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert. De living is zeer riant en er is een aparte leefkeuken waar alle ruimte is om de hele familie of een grote groep vrienden te ontvangen. Een van de twee slaapkamers heeft een luxe garderoberuimte en badkamer en suite. Alsof je elke dag een beetje op vakantie bent.
KENMERKEN A1 •
Woonoppervlakte circa 162 m2
• Panoramisch uitzicht vanuit het gehele appartement • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle leefkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Twee slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Twee ruime bergingen met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis
Lifthal
B1 sp bnr. 143
lift
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1 sp bnr. 142
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips
B1 bnr. 129
binnenwand gips, zwaar
A1 bnr. 130
C1 bnr. 131
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
C1 sp bnr. 141
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
keuken
2e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
GEW.1 GEW.2
FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
405
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
33
Schaal 1:100
SFEERPLATTEGROND A1
1m
2m
3m
4m
5m
De afgebeelde plattegrond betreft type A1, bouwnummer 130. Type A1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types A1 verschillen op detailniveau van elkaar. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.
Schaal 1:100
TECHNISCHE PLATTEGROND A1
1050+
1685
1800
wtw
1880
i
Co2
16,8 m² 8600
1920
vf
2300
1750
7200
j
a
1900
k
Badkamer 1 8,0 m²
o p
2000 o
Badkamer 2 4,4 m² 2300
rad.
f
26,1 m2
44,4 m2
2400
1100 data
5350
6530
Woonkamer
m
6100
7340
e
Keuken/Eetkamer
m n th Co2
th l
2100
g h
krijtstreepmethode
h
p
1100
j k
vw bo
keukenzone
3600
a
Hal
3100
wm
th e f
1050+
4,7 m²
a g
afz
bo
Techniek
2520 rad.
b
c
wd
mag
WC
2950
8,5 m²
kk
b
Berging
wp
1750
c
i
920
3980
3980
a
2780
1400
3495
l
n data
Slaapkamer 2 18,7 m²
q
10890
Slaapkamer 1
3730
A1 bnr. 130
21,6 m²
q
3500
3600
495
13760
660
2445
dakterras
5760
2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 130 verkoop tekeningen disclaimer:
LEIJZICHT
35
- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, s - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucado genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
37
appartement B1 Dit schitterende hoekappartement laat het beste van twee werelden samenkomen. Een zee aan leefruimte en toch alles comfortabel gelijkvloers. Het gevoel van buitenleven en vrijheid zonder de zorgen om het onderhoud van een tuin. Overal is de relatie gelegd met het landschap. Of je nu ontwaakt, dineert of ontspannen op de bank zit, je kijkt uit over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert. Het meest indrukwekkend zijn de living en de master bedroom, met badkamer en suite. Hier loopt de raampartij de hoek om waardoor je een panoramisch uitzicht hebt.
KENMERKEN B1 • Woonoppervlakte circa 182 m2 • Panoramisch uitzicht vanuit de living, leefkeuken en master bedroom • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle leefkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Drie slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis
Lifthal
B1 sp bnr. 143
lift
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1 sp bnr. 142
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips
B1 bnr. 129
binnenwand gips, zwaar
A1 bnr. 130
C1 bnr. 131
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
C1 sp bnr. 141
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
keuken
2e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
GEW.1 GEW.2
FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
405
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 2e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
39
Schaal 1:100
SFEERPLATTEGROND B1
1m
2m
3m
4m
5m
De afgebeelde plattegrond betreft type B1, bouwnummer 129. Type B1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types B1 verschillen op detailniveau van elkaar. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.
Schaal 1:100
TECHNISCHE PLATTEGROND B1
g e
4050
4050
22,3 m²
3380
b
d
rad.
Slaapkamer 1
3720
c
Slaapkamer 2
Badkamer 2
3450
f
1580
Slaapkamer 3
4050
2140
3650
data
3194
11,7 m²
15,1 m²
6,1 m² e d
th c
1180
3600
a
1200
Hal
2350
a
1800
th f g
1050+
Co2
b th
a
14,5 m² vf
10914
n
l
2600
rad.
6,6 m²
wtw
1600
h
1370
Badkamer 1
wp
1950
900
o
4150 bo
Berging/Techn. 9,0 m²
wd
wm
kk
9500
mag
2600
m
660
o 2380
WC
1600
Co2
n
m l
900
1950
th h i
495
j k
bo vw
afz
1050+
8200
j data
keukenzone
i
Keuken/Eetkamer
64,5 m²
26,5 m² 7450
Woonkamer
B1 bnr. 129
k p
7114
7910 dakterras 2610
660
3495
495
2610
2445
p
LEIJZICHT
41
LEIJZICHT
43
appartement C1 Kom thuis, parkeer de auto in de stallingsgarage onder het appartementengebouw en vervolg veilig en droog je weg naar boven. Deze woning heeft een schitterende living met open keuken, voorzien van kookeiland én bijkeuken. Via de gevelvullende raampartij heb je indrukwekkend mooi zicht op het landschap. Bijzonder is de schuine muur in de woonkamer die nog meer panoramisch uitzicht geeft. Net even anders en daardoor bijzonder. Ga straks lekker op het grote balkon of terras zitten en geniet op een mooie dag van de zon. Hier leef je het goede leven.
KENMERKEN C1 • Woonoppervlakte circa 163 m2 • Schitterend uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert • Riant balkon of terras (indien begane grond) op het zuiden • Sfeervolle living met open keuken voorzien van kookeiland • Overal verdiepingshoge ramen • Drie slaapkamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage trappenhuis
Lifthal
B1 sp bnr. 140
lift
Alg. Verkeersruimte
Lifthal trappenhuis
lift
A1 sp bnr. 139
Alg. Verkeersruimte
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips
B1 bnr. 126
binnenwand gips, zwaar
A1 bnr. 127
C1 bnr. 128
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
C1 sp bnr. 138
hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
keuken
1e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
GEW.1 GEW.2
FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
404
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 1e verdieping verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
LEIJZICHT
45
Schaal 1:100
SFEERPLATTEGROND C1
1m
2m
3m
4m
5m
De afgebeelde plattegrond betreft type C1, bouwnummer 128. Type C1sp betreft een gespiegelde variant. Andere types C1 verschillen op detailniveau van elkaar. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.
Schaal 1:100
495
12360
660
TECHNISCHE PLATTEGROND C1
3370
h
22,7 m²
4193
Slaapkamer 2
4050
c
11,7 m²
i
Slaapkamer 1 4050
Slaapkamer 3
3450
data
b
1675
15,1 m²
h i th
2200
2900
vf
6,5 m²
3,2 m²
3000
o
f
2640
kk
1460
mag 4973
a
l
1950
vw bo
afz
Co2
+ 1050
m nl
keukenzone
8748
krijtstreepmethode m
n
Woonkamer/Keuken (66,3 m2) 39,7 m²
data
C1 bnr. 128 p
9137
dakterras
9200 1045
p
1210
900
2445
wp
o
Berging
th
4150 bo
g
7750
wm
d
f g
Badkamer 2 6,7 m²
rad.
wtw
9,2 m²
j
Badkamer 1
1640
wd
1640
2640
1370
1950 900
e
e
1600
15,6 m²
WC
Berging/Techn.
1243
j k rad.
9300
d 2380
6243
k
a
Hal
1200
1800
a
2278
3720 c th
1050+
a
3380
2350
Co2
th b
3645 4260
LEIJZICHT
47
1050+
1685
1800
wtw
bo
1880
i
1920 j
1900
p
1100
j k
a
k
Badkamer 1 8,0 m²
o p
2000 o
Badkamer 2 4,4 m² 2300
rad.
th l
m
6100
7340
krijtstreepmethode
e
h
m n th Co2
f
Woonkamer
26,1 m2
44,4 m2
2400
1100 data
6530
Keuken/Eetkamer
5350
plattegronden. Op deze pagina tref je een aantal
3495
l
A1
10890
n data
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
18,7 m²
q
21,6 m²
q
3500
3600
495
13760
660
2445
dakterras
zijn geschetst. Wil je een andere indeling van het
5760
appartement of een wand op een andere positie?
TYPE A
Overleg dan met de makelaar en de wooncoach wat de mogelijkheden zijn om het appartement geheel op maat
2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 130
Basistekening zonderoptie opties. A1
te maken.
thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systeem boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon
algemeen: entree peil
T
f
g
3720
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
3380
natuursteen binnenwand gips
Slaapkamer 2
Badkamer 2
kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand
3450
c
Slaapkamer 3
4050
4050
4050
22,3 m²
e
binnenwand gips, zwaar
b
d
rad.
Slaapkamer 1
3650
data
11,7 m²
15,1 m²
6,1 m²
hsb-element
e d
isolatie
th c
1180
3600
a
1200
Hal
opstelplaats wasmachine, droger
2350
a
meterkast
1800
th f g
1050+
Co2
b th
a
bad
14,5 m² vf
10914
n
l
2600
Badkamer 1
B1
rad.
6,6 m²
wtw
1600
h
wp
1950
900
toilet
2600
m
660
o 2380
WC
1370
o
1600
Co2
douche
n
m l
900
1950
th h i
4150 bo
Berging/Techn. 9,0 m²
wd
wastafel
wm keuken
mag
kk W-installaties:
9500
495
WTW-unit
8200
j data
bo vw
afz
1050+
warmtepomp
j k
boilervat
keukenzone
i
radiator
Keuken/Eetkamer
64,5 m²
26,5 m²
vloerverwarming verdeler vloerverwarming
7450
Woonkamer
B1 bnr. 129
k p
7910 dakterras 2610
660
3495
495
2610
p
2445
hoogte (tenzij anders aangegeven)
E-installaties:
7114
wandcontactdoos, enkel
300+
wandcontactdoos, dubbel
300+
wandcontactdoos, dubbel
1050+
wandcontactdoos met randaarde, enkel
1050+
wandcontactdoos perilex, enkel
300+
aansluitpunt onbedraad
300+
aansluitpunt bedraad
300+
centraal aardpunt
500+
thermostaat / Co2 meter
1500+
lichtaansluitpunt
plafond
wandlichtaansluitpunt
2400+
enkele schakelaar
1050+
dubbele schakelaar
1050+
wisselschakelaar
1050+
kruisschakelaar
1050+
puls schakelaar
1050+
TYPE B
EXTRA SLAAPKAMER
Basistekening zonder opties.
Kies voor een extra slaapkamer in je appartement.
-
3 standen schakelaar wtw
1050+
inblaaspunt wtw
plafond
afzuigpunt wtw
plafond
optische rookmelder, 230V
plafond
optie B1 intercom toestel
1500+
drukknop bel (melding op videofoon)
1200+
aansluitpunt belgeluid
2400+ vloer
aardingsmat
DATUM
02.06.2022
FORMAAT A1
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
1:50
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
Goirle- appartementen Zuidrand
2e VERDIEPING - BOUWNUMMER 129
OMSCHRIJVING
bouwnummer 129 verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
verkoop tekeningen disclaimer:
optie A2
- De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
Renvooi: afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf
1580
3730
A1 bnr. 130
indelingssuggesties aan die alvast door de architect
2140
2100
g h
voorzien van slimme en doordachte indelingen en
3194
2520 rad.
8600
7200
Co2
3600
a
Hal 16,8 m²
vf
2300
vw bo
keukenzone
De appartementen in Leijzicht zijn door de architect
4,7 m²
3100
wm
th e f
1050+
1750
WC
Techniek
a g
afz
i
b
c
wd
mag
2950
3980
3980
8,5 m²
kk
b
Berging
wp
1750
SUGGESTIES
c
920
2780
1400 a
TEKENINGNR.
414
Renvooi: afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf
A1
A1
thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systeem boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon
algemeen: A2
entree peil
A2
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone
A1 A2
A2
natuursteen binnenwand gips binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element
EXTRA SLAAPKAMER optie optie A1A1
optie A2Kies
voor eenoptie extra A1 slaapkamer in je appartement.
isolatie
WERKKAMER
opstelplaats wasmachine, droger
optie optie A2A2 optie A2Kies
meterkast
voor een werkkamer in je appartement.
mogelijkhede badOptie Optie mogelijkheden:
Type Type A A A1 - een extra slaap A1 - een extra slaapkam douche Optie mogelijkheden: - een variant A2 A2 - een variant op op heth
Optie mogelijkheden: Type A A1 - een extra slaapkamer in het appartement A2 - een variant op het toevoegen van een extra slaapkamer in het appartement
Type A Type B B toiletType A1 - eenB1 extra slaapkamer in he B1 - het appartemen - het appartement v A2 - eenB2 variant op slaakamer het toevoeg wastafel B2 - de- de slaakamer vervv keuken verp B3 B3 - de- de keuken verplaa Type B B1 - het appartement voorzien v B2 - de slaakamer vervalt en de keuken B3 - de keuken verplaatst waar
Type B B1 - het appartement voorzien van een extra slaapkamer B2 - de slaakamer vervalt en de badkamer wordt verplaatst waardoor ruimte komt voor een doorzon woonkamer B3 - de keuken verplaatst waardoor er ruimte komt om hier een grote slaapkamer te maken
W-installaties: B1
B2
B1
B2
WTW-unit
B2
B2
B1
B2
warmtepomp B2 boilervat
B2
B2
radiator vloerverwarming verdeler vloerverwarming
B3
B3
optie optie B1B1
B3
B3
optie + B3 optie B2B2 + B3
VERGROTE LIVING
RUIME SLAAPKAMER
Kies voor extra ruime en lichte doorzon woonkamer.
Kies voor een extra ruime slaapkamer. De keuken wordt verplaatst.
optie optie B1B2 + B3
De slaapkamer vervalt en de badkamer wordt verplaatst.
hoogte (tenzij anders aangegeven)
E-installaties:
optie B2 + B3
-
DATUM
wandcontactdoos, enkel
300+
wandcontactdoos, dubbel
300+
wandcontactdoos, dubbel
1050+
wandcontactdoos met randaarde, enkel
1050+
wandcontactdoos perilex, enkel
300+
aansluitpunt onbedraad
300+
aansluitpunt bedraad
300+
centraal aardpunt
500+
thermostaat / Co2 meter
1500+
lichtaansluitpunt
plafond
wandlichtaansluitpunt
2400+
enkele schakelaar
1050+
dubbele schakelaar
1050+
wisselschakelaar
1050+
kruisschakelaar
1050+
puls schakelaar
1050+
3 standen schakelaar wtw
1050+
inblaaspunt wtw
plafond
afzuigpunt wtw
plafond
optische rookmelder, 230V
plafond
intercom toestel
1500+
drukknop bel (melding op videofoon)
1200+
aansluitpunt belgeluid
2400+
aardingsmat
vloer
02.06.2022
GEW.1
LEIJZICHT GEW.2 GEW.3 GEW.4
FORMAAT A1
49
BLADEN SCHAAL
1:100
GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
Goirle- appartementen
TEKENINGNR.
435
INTERIEURIMPRESSIE PENTHOUSE
LEIJZICHT
51
luxe Penthouse In alle vrijheid leven met volop privacy en een magnifiek uitzicht. Dat is de belofte die dit penthouse uitspreekt. De openslaande deuren in de riante entreehal zorgen voor een warm welkom en geven gelijk een doorkijkje naar het landschap. Overigens kun je ook binnendoor naar het kantoor of de praktijkruimte. Handig als je zakelijk bezoek ontvangt. De living en leefkeuken zijn indrukwekkend door de raampartijen en het terras dat nagenoeg dezelfde afmeting heeft als het penthouse. Ruim 150 m² vierkante buitenruimte waar je iets heel bijzonders van kunt maken. Begin maar met dromen, want veel mooier dan dit wordt het niet.
KENMERKEN PENTHOUSE D1 • Woonoppervlakte circa 245 m2 • Dakterras van circa 153 m² met schitterend uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert • Royale living en grote leefkeuken met indrukwekkende raampartij • Groot privé kantoor met veel lichtinval door hoekligging • Vier (slaap)kamers waarvan één met luxe garderoberuimte en badkamer en suite • Luxe tweede badkamer • Ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger • Twee privé parkeerplaatsen en separate berging in de stallingsgarage • Dakterras voorzien van vlonderdelen (composiet) • Aan de voorzijde is het dakterras voorzien van mos/sedum bedekking
SFEERPLATTEGROND D1
Schaal 1:100
1m
2m
3m
4m
5m
LEIJZICHT
53
2750
luxe Penthouse
3
3830
7570
u
u
153 m2
9620
6765
8410
dakterras
dakluik
Lifthal
Veiligheidstraph. Alg. Verkeersruimte lift
D1 sp bnr. 148
Lifthal dakluik
Alg. Verkeersruimte
lift
Veiligheidstraph.
Renvooi: algemeen: entree peil
T
elektronisch te openen via tag deurdranger countour bovenliggend balkon / overstek krijtstreep keukenzone natuursteen binnenwand gips
D1 bnr. 147
binnenwand gips, zwaar kalkzandsteen woningscheidende metal stud wand woningscheidende constructieve wand hsb-element isolatie opstelplaats wasmachine, droger
meterkast
bad
douche
toilet
wastafel
keuken
De afgebeelde plattegrond betreft type D1, bouwnummer 147. Type D1sp betreft een 4e VERDIEPING
DATUM
02.06.2022
GEW.1 GEW.2
FORMAAT A1 BLADEN SCHAAL
1:100
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
gespiegelde variant. Kijk op www.landvananna.nl voor de plattegronden per bouwnummer, PROJECTNR.
2044
PROJECT
TEKENINGNR.
407
Goirle- appartementen Zuidrand OMSCHRIJVING
overzichtblad 4e verdieping
of vraag de verkopend makelaar om meer informatie.
verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken. - Maten in milimeters. De op tekening aangegeven maten zijn 'circa'maten. - kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
4e VER
Renvooi:
TECHNISCHE PLATTEGROND D1
Schaal 1:100
afkortingen: - th - Co2 - wd - wm - wtw - bo - wp - rad - vw - kk - mag - afz - vf
thermostaat Co2 meter wasdroger wasmachine wartme terug win ventilatie systee boilervat warmtepomp radiator vaatwasser koelkast magnetron afzuiging videofoon
algemeen: entree peil
T
elektronisch te
deurdranger countour bove balkon / overs krijtstreep keukenzone natuursteen
binnenwand g
binnenwand g
1766 bo
2600
a
wp
hsb-element isolatie
b
27,4 m²
6,2 m²
wtw
2200
d
2200
2400
e
i
1400 Berging f 1,3 m² f
1635
m
Badkamer 1
l
h g
i th
2380
bad
8,4 m²
m l
7,5 m²
1050+
930
WC
e
930
ts
13,6 m²
g
h
meterkast
Slaapkamer 4
Badkamer 2
1900
2400
3420
6,4 m²
2550 rad.
Berging
b
Techniek rad.
3150
Entree
2150
a c
3150
c
opstelplaats wasmachine,
3600
2976
th d
20,8 m²
2712
d
Kantoor
2712
d
4720
2050
wm
3150
wd
7200
kalkzandsteen woningscheid metal stud wa woningscheid constructieve
2400
douche
1100 3420 toilet
a
vf
a
k
wastafel
2400
t
a
1200
a
a
14700
k
t s o th
Co2
q p th
j th Co2
n th
2400
keuken
W-installaties:
36,9 m²
keukenzone
vw
Slaapkamer 3
n
Slaapkamer 2
17,9 m²
data
5050
Keuken/Eetkamer
s
o
5050
p
5050 mag
afz q
WTW-unit
warmtepomp
j
Slaapkamer 1 25,9 m²
17,9 m²
boilervat
4450
6950
kk
44,7 m²
7450
Woonkamer
radiator
bo
vloerverwarmi
vloerverwarmi
data
5374
7200
3550
3550
E-installaties:
3600
wandcontactdoos, enkel wandcontactdoos, dubbel wandcontactdoos, dubbel
u
wandcontactdoos met randaarde, wandcontactdoos perilex, enkel aansluitpunt onbedraad aansluitpunt bedraad centraal aardpunt
3085
u
34460
thermostaat / Co2 meter lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkele schakelaar dubbele schakelaar
26690
wisselschakelaar kruisschakelaar puls schakelaar 3 standen schakelaar wtw inblaaspunt wtw afzuigpunt wtw optische rookmelder, 230V
-
intercom toestel
drukknop bel (melding op videofoo aansluitpunt belgeluid aardingsmat
DATUM
02.06.2022
FORMAAT
GEW.1
BLADEN
GEW.2
SCHAAL
GEW.3 GEW.4 GEW.5 GEW.6
PROJECTNR.
2044
PROJECT
RDIEPING - BOUWNUMMER 147
LEIJZICHT verkoop tekeningen disclaimer: - De exacte plaats en/of afmetingen van aansluitpunten, opstelruimte technische installaties, WTW-ventielen, radiatoren, schachten, dakuitmondingen e.d. zijn indicatief weergegeven en worden door de installateur nader bepaald. - Sanitair en keukens zijn indicatief. Legpatroon en afmetingen tegelwerk badkamer en toilet zijn indicatief, sanitair standaard conform bijlage A en keukerns standaard conform bijlage B. - U dient er rekening mee te houden dat, na het aanbrengen van wand- en vloerafwerkingen (tegels, stucadoorswerk etc.), de netto bruikbare maten bij oplevering een aantal centimeter van de genoemde bruto maten kunnen afwijken.
Goirle- appartementen Zuidrand
55
OMSCHRIJVING
bouwnummer 147
TEKENINGNR
432
IMPRESSIE DAKTERRAS PENTHOUSE
LEIJZICHT
57
EEN KEUKEN OM VAN TE DROMEN De keuken is voor veel mensen dé plek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden, bijpraat, werkt of de krant leest. Van aparte, praktische ruimte is de keuken de laatste decennia een van de belangrijkste verblijven in het huis geworden. Steeds vaker is de keuken in stijl afgestemd op en onderdeel van het interieur. Weg met de kilte - warmte, luxe en geborgenheid is waar we ons prettig bij voelen. Mooie materialen, puur en passend bij jou. De keuzes zijn gelukkig eindeloos. Omdat een huis niet ‘af’ is zonder keuken is in de koopsom van de appartementen en penthouses Leijzicht een bedrag voor een keuken gereserveerd. Voor Land van Anna is Van Wanrooij Warenhuys uit Waardenburg exclusief geselecteerd als projectleverancier. Met een interactieve showroom van ruim 3.000 m2 vind je hier inspiratie voor keukens, badkamers en tegels in alle woonstijlen.
in de keuken komt alles samen. goed eten, goed gezelschap en Gezelligheid.
LEIJZICHT
59
EEN COMFORTABELE BADKAMER DIE BIJ JE PAST Ontspannen na een lange (werk)dag, ontwaken na een goede nachtrust. Een dag eindigt en begint in de badkamer. Even een momentje voor jezelf. Hoe fijn is het als deze ruimte qua comfort, functionaliteit en stijl past bij jouw smaak en wensen? Standaard worden de appartementen en penthouses opgeleverd met luxe sanitair en tegelwerk. Ook bij het sanitair geldt dat je natuurlijk alle ruimte hebt voor jouw wensen. Voor Land van Anna is Van Wanrooij Warenhuys uit Waardenburg exclusief geselecteerd als projectleverancier. Met een interactieve showroom van ruim 3.000 m2 vind je hier inspiratie voor keukens, badkamers en tegels in alle woonstijlen.
Geniet van een momentje voor jezelf in de badkamer
LEIJZICHT
61
WOONCOACH Heb je je huis in Land van Anna gekocht dan maken we graag jouw woondromen waar. Na aankoop staat er een wooncoach van aannemer Huybregts Relou voor je klaar, die kopers begeleidt bij het maken van persoonlijke keuzes. Dergelijke beslissingen neem je niet in vijf minuten. De wooncoach neemt uitgebreid de tijd om te achterhalen hoe jij wilt wonen. De opties worden besproken en je wensen in kaart gebracht. Deze wooncoach zorgt er vervolgens voor dat de door jou gemaakte keuzes op tijd worden doorgegeven aan het uitvoerende team. Nadat bij de makelaar de koop- en aannemingsovereenkomst is ondertekend en aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, volgt er een kopersavond waarop uitgebreide toelichting over het meer- en minderwerk wordt gegeven. Tijdens de persoonlijke gesprekken worden de procedures uitgelegd en is er gelegenheid tot het stellen van vragen.
Een aanspreekpunt Zijn er vragen over de woning? Stel deze dan aan de wooncoach, zij staan voor je klaar om alle vragen te beantwoorden. Deel je vragen bij voorkeur via het online woningdossier. Daar kunnen vragen sneller worden afgehandeld en bovendien correct worden gedocumenteerd.
Garantie van Woningborg De aannemer Huybregts Relou is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvang je van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouwplaatsen bezocht en gecontroleerd. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. Met een Woningborgcertificaat ben je tevens te allen tijde verzekerd van de afbouw van je woning en – na oplevering – het oplossen van problemen die onder de garantieverplichtingen vallen. Meer informatie over de garantie van Woningborg is te lezen op de website www.woningborg.nl
LEIJZICHT
63
WAAROM EEN NIEUWBOUW HUIS KOPEN?
10 Redenen op een rij 1
ECHT NIEUW 100% nieuw, hoe fijn is dat. Alles schoon, fris en helemaal gebaseerd op je eigen wensen, eigen indeling en materialen, eigen kleuren en
7
eventuele extra opties. Je hebt alle ruimte voor al je woonwensen.
LAND VAN ANNA IS GLOEDNIEUW Niet alleen je huis is nieuw. De hele omgeving wordt volledig nieuw aangelegd. Daar denken we heel goed over na, zodat Land van Anna klopt als geheel. Er wordt een bijzonder natuurrijk landschapsconcept toegepast dat aansluit op het nieuw ingerichte
2
JE BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING
3
Beekdal. En we hebben veel nagedacht over de woonwensen van alle toekomstige bewoners. Uiteraard zetten wij hoog in op
Een nieuwbouwwoning is vrij op naam, waardoor er geen
het benutten van de mooie omgeving en gunstige ligging van
overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dat is snel verdiend.
Land van Anna.
EEN DUURZAME KEUZE
GARANTIE OP NIEUWBOUW
Duurzaam is een breed begrip. Bij dit punt gaan we in op de bouwtechniek en de materialen. De huizen in Land van Anna
8
Je nieuwbouwwoning wordt opgeleverd met Woningborg-garantie. Natuurlijk gaan we ervan uit dat je daar geen gebruik van hoeft te
worden volgens de nieuwste en slimste technieken gebouwd,
maken. Maar is het nodig, dan kun je er binnen de garantietermijn
waardoor de isolatie en ventilatie bijzonder duurzaam zijn.
een beroep op doen.
Ook de materialen die we kiezen, blijven lange tijd mooi en zijn milieuvriendelijk. En dat maakt dat je hier heel comfortabel woont en daarbij het milieu spaart.
4
9
NIEUWBOUW IS VEILIG
NIEUWBOUW IS GASLOOS De huizen in Land van Anna zijn gasloos. Bij een gasloos huis kook je op inductie. Ook de verwarming gebeurt anders in een gasloos huis. De woningen in deelgebied Aan de Leij en deelgebied In
De nieuwbouwwoningen in Land van Anna voldoen volledig aan
de Velden worden aangesloten op een warmtepomp en voorzien
de modernste veiligheidseisen. Zo passen we bijvoorbeeld het
van vloerverwarming. Ideaal, want je hebt geen radiatoren meer
nieuwste hang- en sluitwerk en rookmelders toe.
in je huis. Alleen in de badkamer vind je nog een elektrische handdoekradiator. De comfortabele vloerverwarming is in de
5
UITSTEKEND GEÏSOLEERD Ten opzichte van oudere woningen houdt een nieuwe woning warmte binnen, hitte en tocht goed buiten én dankzij slimme toepassing van isolatiematerialen is een nieuwbouwwoning ‘stiller’.
6
zomer in te zetten als vloerkoeling.
NIEUWBOUW VERGT NAUWELIJKS ONDERHOUD Zeker in de eerste jaren brengt een gloednieuwe woning
10
NIEUWBOUW HEEFT NOG GEEN VERHAAL Een nieuw begin, nieuwe kansen. Er zijn nog geen verhalen van vorige bewoners. Er is geen vergelijking en geen ‘weet je nog’? Je begint met een ongeschreven blad aan een mooie nieuwe toekomst. Net als alle andere buurtbewoners. Wat wordt jouw Land van Anna-verhaal?
nauwelijks onderhoud met zich mee. Onderhoudskosten en onderhoudswerkzaamheden, daar hoef je voorlopig niet op te rekenen. Buiten het jaarlijkse onderhoud.
LEIJZICHT
65
VERKOOPINFORMATIE Deze sfeerbrochure is uitsluitend bedoeld om een goede indruk te geven van het
Aangenaam warm en koel
bouwproject en de verschillende woningen.
Om warmte en koude op te wekken is er een WKO-installatie. Warmte- en koudeopslag (WKO) is een duurzame en betrouwbare methode om het gebouw
De contractstukken van Land van Anna worden op www.landvananna.nl
en de appartementen te verwarmen en te koelen met warmte of koude die tijdelijk
verstrekt en staan wanneer je een woning krijgt toegewezen in je persoonlijke
is opgeslagen in de bodem. In het appartement komt een warmtepomp (WP) met
account. Deze contractstukken behoren bij de totstandkoming van de koop- en
een separate boiler. De hoeveelheid tapwatervoorraad in de boiler is afgestemd
aannemingsovereenkomst tot de officiële bijlagen. Dit geldt niet voor deze
op de eisen van Woningborg. Voor de verwarming en koeling wordt er
sfeerbrochure. De woningen in project Land van Anna zijn ontwikkeld door VOF
gecombineerde vloerverwarming/-koeling aangebracht met een regeling in de
Wilma-CRA Goirle, een samenwerking tussen Wilma Wonen en CRA Vastgoed.
woonkamer en slaapkamers. Door de toepassing van de warmtepompinstallatie
De woningen worden onder Woningborggarantie gebouwd door Huybregts Relou.
en door de toegepaste vloerverwarming kan de installatie in de zomermaanden
Bij de koop van je woning sluit je een koopovereenkomst met VOF Wilma-CRA
enkele graden koelen. Heel comfortabel!
Goirle voor de levering van de grond van de woning of het appartementsrecht. Tegelijkertijd sluit je een aannemingsovereenkomst met Huybregts Relou voor de
Gezonde lucht
bouw van de woning. Deze partij is tevens garantieverstrekker en aanspreekpunt
De ventilatie wordt geregeld met mechanische ventilatie door een warmteterugwin-
tijdens en na de bouw van de woning.
unit (WTW). Bij dit systeem wordt de warmte uit de uitgaande, af te zuigen ventilatielucht gebruikt om de in te blazen ventilatielucht voor te verwarmen.
Chique residentiele entrees De appartementen en penthouses Leijzicht kennen twee entrees. De entrees zijn
Duurzaamheid en groen
goed beveiligd en alleen met een persoonlijke key te openen. In de entreehal
Voor Land van Anna zijn hoge milieu- en duurzaamheidsambities gekozen, die
bevinden zich de postbussen, de lift en het trappenhuis. Bezoekers kunnen zich
voldoen aan alle gestelde BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat
via de intercomverbinding op het bellenplateau of bij de slagboom aankondigen.
uit zich in de opzet van het plan, de materialen waarmee gebouwd wordt én de
Via de videofooninstallatie met spreekluisterverbinding is het mogelijk vanuit het
installaties die worden toegepast op het gebied van verwarming en installatie.
appartement te zien wie er beneden voor de deur staat. De deur is op afstand te openen.
Sedum daken Leijzicht is op verschillende plekken voorzien van een mos sedum bedekking.
Glazen balkons en terrassen
Sedum bestaat uit diverse soorten vetplantjes, waarvan de kleinere soorten ideaal
De glazen balkons en terrassen van de woningen in Leijzicht zorgen voor een
zijn voor een groendak. Het absorbeert water en zonlicht waardoor het verkoeling
uniek en vrij uitzicht vanuit de woning over het Beekdal en Landgoed Gorp en
geeft. Tevens sluit het groene dak uitstekend aan op de natuurrijke inrichting en
Roovert. Tevens creëert het glas extra lichtinval en heeft het een luxe uitstraling.
omgeving van Land van Anna waar optimaal aandacht is voor (verandering van)
Alle woningen zijn (rondom) voorzien van glazen balustrades.
het klimaat en biodiversiteit.
Hoogwaardige bouwmaterialen
Aanpassingen aan de woning
Bij het ontwerpen van appartementengebouw Leijzicht is gebruik gemaakt van
Meer- en minderwerkopties waaruit je keuze kunt maken (met bijbehorende
hoogwaardige bouwmaterialen. Aandacht voor details kenmerken deze luxe
kosten) zijn te vinden in de woonwensenlijst. Ook kun je bij de wooncoach
woningen, die zowel van binnen als van buiten zijn ontworpen voor totaal comfort,
eventuele individuele wensen kenbaar maken. In sommige gevallen zal nader
waardoor het wonen in Land van Anna een unieke ervaring is.
onderzocht moeten worden of je wensen kunnen worden gehonoreerd. De keuken en de badkamer kunnen in overleg met de voor het project geselecteerde showroom, naar eigen smaak en binnen de gestelde randvoorwaarden worden gekozen/aangepast.
Start bouw
Voor specifieke gebiedsinformatie wordt verwezen naar de gemeente Goirle.
Zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals die zijn omschreven in de
Daarnaast is het mogelijk ter plaatse op de bouwlocatie de bestaande situatie te
koop- en aannemingsovereenkomst maakt de bouwer een aanvang met (de
bekijken. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand
voorbereidingen voor) de bouw. Na de start van de bouw wordt je regelmatig
van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel
door de bouwer geïnformeerd aan de hand van nieuwsbrieven over de voortgang
naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij aan de berichtgeving
en ontvang je een prognose van de opleveringsdatum.
in de lokale media te volgen. Voorgenomen wijzigingen in bestemmingsplannen kun je raadplegen op Ruimtelijkeplannen.nl
Betalingen De koopsom moet worden voldaan voor de levering bij de notaris. De
Bouwbesluit
termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en aannemings
Alle woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van
overeenkomst. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden rechtstreeks
de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.
voldaan aan Huybregts Relou, volgens het termijnschema zoals omschreven door Woningborg.
Vereniging van Eigenaren (VVE) Voor het appartementengebouw Leijzicht wordt een Vereniging van Eigenaren
Verzekeringen
opgericht, waar elke koper lid van wordt. Deze VVE regelt de gemeenschappelijke
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan het moment van oplevering.
voorzieningen van het complex zoals schoonmaak, onderhoud en energiegebruik
Vanaf de dag van oplevering van de woning zal de collectieve opstalverzekering
van de algemene ruimtes, liften, stallingsgarage, beheer en administratie van de
door de VVE worden afgesloten.
VVE, etc. Daarnaast regelt de VVE de opstalverzekering van het gebouw en de reservering voor toekomstig groot onderhoud aan het gebouw. De kosten hiervan
Wijzigingen voorbehouden
komen voor rekening van de vereniging. De VVE zal tevens een raming opstellen
De artist impressies, geschetste plattegronden en eventuele uitzichtfoto’s in
van de voorschotbedragen waaruit de gezamenlijke kosten kunnen worden
deze brochure zijn slechts impressies. In de impressies zijn soms kopersopties
betaald; de zogenaamde servicekosten. Voor oplevering van de appartementen
verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en is de brochure
en penthouse Leijzicht zal in de oprichtingsvergadering van de VVE de hoogte
dan ook geen onderdeel van de contractstukken behorende bij de koop- en/of
voor het voorschotbedrag worden bepaald.
aannemingsovereenkomst. Mocht je interesse hebben in één van woningen, neem dan vrijblijvend contact op
Maten
met de verkopende makelaar.
De op de plattegronden in de brochure aangegeven maatvoering zijn circamaten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, dan is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Deze plattegronden zijn dan ook indicatief en behoren niet tot de officiële contractstukken bij de aannemingsovereenkomst.
Van de Water Makelaars Bredaseweg 368
Overzichtsplattegronden en situatie
5037 LG Tilburg
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Deze bouwnummers
013 - 5 952 952
worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in de officiële
nieuwbouw@vandewatergroep.nl
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het toekomstige adres. Huisnummers worden bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief zijn vastgesteld. De situatietekening in deze brochure is enkel bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de woningen. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van de wegen, eventuele groenvoorzieningen en of/of parkeerplekken) zoals getoond in onze stukken, is slechts een impressie. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat deze inrichting nog kan wijzigen.
LEIJZICHT
67
COLOFON LAND VAN ANNA is een ontwikkeling van VOF Wilma CRA Goirle, een samenwerking van Wilma Wonen uit Utrecht en CRA Vastgoed uit Eindhoven.
Dislaimer Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij uitdrukkelijk een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
STEDENBOUW EN LANDSCHAPSCONCEPT KuiperCompagnons, Rotterdam
Aanvullend geldt het volgende. De inrichtingen van de plattegronden/ interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk
ARCHITECT
af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden alsmede de afmetingen
Theo Verburg Architecten (TVA), Ede
van het sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen
ARTIST IMPRESSIES DreamVisuals, Eindhoven
zijn indicatief. Aan de plattegronden / interieurimpressies zijn dus geen leveringsplicht verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
OPMAAK BROCHURE
De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven ook slechts
CROB.nl
artist impressies weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er ook aan de artist
TEKST
impressies geen rechten worden ontleend.
Sanna schrijft... © Copyright juni 2022. OPLAGE 250 exemplaren
LEIJZICHT
69
landvananna.nl