Rentevoeten: een nieuw tijdperk aangebroken?
Zo'n tien jaar lang hebben interessante rentevoeten het economische landschap sterk beïnvloed, en in het bijzonder de vastgoedsector In die gouden tijden konden heel wat individuen en gezinnen hun dromen waarmaken, zoals een tweede verblijf kopen, investeren in huurvastgoed of eigenaar worden van hun droomhuis. Maar in 2022 veranderde alles.
Het tijdperk van de lage rentes werd gekenmerkt door een reeks ongeziene opportuniteiten. Kopers profiteerden van gunstige kredietvoorwaarden en dat stimuleerde de vastgoedmarkt en moedigde investeringen aan. Meer kunnen lenen voor dezelfde maandelijkse afbetaling veranderde de markt in een echt speelterrein voor verkopers, waar de vraag het aanbod ruimschoots overschreed.
Ommekeer in 2022
In de lente van 2022 nam de situatie een onverwachte wending met een sterke stijging van de rentevoeten. Kredietnemers werden plots geconfronteerd met strengere voorwaarden, met tarieven die opliepen tot 4% voor de sterkste dossiers en zelfs tot 5% voor de standaardprofielen. Door die verhoging kwam er ongeveer 100 euro per maand bij voor elke 100.000 euro die werd geleend. Een niet te verwaarlozen toename die niet werd gecompenseerd door een gelijkwaardige loonsverhoging, ondanks de indexering.
En wat gebeurde er met de vastgoedmarkt?
In tegenstelling tot wat werd gevreesd, zakte de vastgoedmarkt niet in elkaar, maar toonde ze een opmerkelijke veerkracht. De investeringstransacties kenden uiteraard een vertraging en de interesse in groter of beter gelegen vastgoed daalde, maar de markt ging niet achteruit. De transacties daalden maar niet de prijzen.
Een nieuw evenwicht
Rentes van 1% zijn natuurlijk voorgoed verleden tijd, maar 2,99% kan wel nog! Vergeet ook niet dat de vaste rentevoeten een twintigtal jaar geleden vaak boven de 5% lagen! Dus nee, de vastgoedmarkt heeft zich duidelijk niet laten doen door deze nieuwe rentevoeten. En ja, er zijn nog altijd heel wat opportuniteiten op deze markt! Hebt u plannen? Wij helpen u alvast even tellen: reken vandaag 95 euro/maand per schijf van 20.000 euro die u leent op 25 jaar.
Over Wilink
Wilink is een zelfstandige makelaar die ondernemers en zelfstandigen oplossingen op maat aanbiedt op het gebied van verzekeringen, kredieten, spaarplannen en financiële beleggingen.
Wilink stelt een echte expert ter beschikking van zijn klanten. Die wordt bovendien ondersteund door deskundigen uit verschillende expertisedomeinen.
Samen begeleiden ze hun klanten in elke fase van hun leven en in elk stadium van hun bedrijf.
Vragen ?
Als u meer wilt weten over ons aanbod, neem dan nu contact met ons op via het volgende e-mailadres:
contact.web@wilink.be
