TIP 1
Een vastgoedlening verkrijgen Een vastgoedlening verkrijgen om een aankoop te financieren,
Afwijkingen en aanvullende waarborgen
is het resultaat van een nauwgezette voorbereiding en een
In sommige gevallen kan de bank van de regel afwijken en tot
overtuigingsstrategie. Zonder die elementen kan de reis naar
100
de verwezenlijking van een droom snel in een nachtmerrie
uitzonderingen zijn echter zeldzaam en moeten naar behoren
veranderen.
worden gemotiveerd. Het is dus van cruciaal belang om
%
rekening
van
te
de
aankoopprijs
houden
met
de
financieren.
andere
Dergelijke
criteria
voor
kredietacceptatie. Een
vastgoedlening
verkrijgen,
houdt
in
dat
u
de
kredietverstrekker ervan moet overtuigen dat u uw maandelijkse verplichtingen volledig kunt nakomen en dat u in geval van
Er zijn eveneens oplossingen met aanvullende waarborgen op
moeilijkheden de beste waarborgen biedt.
ander vastgoed van een familielid. Met een langere levensverwachting en hogere kosten van levensonderhoud is het nu eenmaal moeilijker geworden om vroeg in uw carrière te
Een woning kiezen die bij uw budget past
sparen. Anderzijds hebben ouders minder mogelijkheden om
Het is van cruciaal belang dat u de juiste woning voor uw
roerende goederen te schenken. Maar ze kunnen wel als
budget vindt. Denk dus niet te groot. Vaak is de beperkende
hypotheekgever optreden, waardoor de bank een hypotheek op
factor bij een kredietaanvraag de voorgelegde waarborg, in
een van hun bezittingen kan nemen.
het bijzonder de quotiteit of loan-to-value (LTV) verhouding. De wetgever heeft bepaald dat het geleende bedrag voor starters (First Time Buyer) tot maximaal 90 % van de voorgelegde
Wat volgt?
waarborgen is beperkt. Zo is de bijdrage die de bank vraagt
Binnenkort kijken we naar het tweede essentiële criterium:
om de aankoopkosten en de 10 % van de aankoopprijs te
de schuld.
dekken, vaak doorslaggevend.
Later delen we de perfecte lijst met documenten die u met het oog op uw kredietdossier moet voorbereiden.
Over het algemeen moet u tussen 20 en 25 % van de aankoopprijs bijdragen, waarbij de registratierechten in Brussel en Wallonië 12,5 % bedragen (12 % in Vlaanderen).Gelukkig zijn er in de drie gewesten – onder bepaalde voorwaarden – belastingvoordelen en -verminderingen om die fiscale lasten te verlichten.
Tot binnenkort.