Even voorstellen... Pagina 6
Creëer je eigen droomhuis Pagina 19
Jouw droomwoning vinden?
Succesvol verkocht
Zorgeloos je huis verkopen?
Gratis waardebepaling
Pagina 11
Pagina 13
Pagina 22
Pagina 25
MAKELAAR IN NOORDWIJK & OMSTREKEN Makelaars aan Zee
1
HIER KOMT
TRUE GARDENER VISION
Met passie voor groen en oog voor uw wensen. Wij zijn toegewijd aan het realiseren van uw tuinwensen. Ons deskundige team staat altijd klaar om u hoveniersdiensten te verlenen, met professionele expertise in alle facetten van landschapsarchitectuur.
ABBENES | 06 209 777 51 | TIMSPRINGER.CX@GMAIL.COM
TRUE GARDENER VISION
VOORWOORD
UW VERTROUWDE MAKELAAR IN NOORDWIJK EN OMGEVING Wonen is meer dan een dak boven je hoofd. Het is de plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je tot rust komt en waar nieuwe dromen beginnen. Als makelaar begrijpen wij dat iedere woning én iedere klant uniek is. Daarom geloven wij in een persoonlijke aanpak, heldere communicatie en deskundig advies. De woningmarkt is voortdurend in beweging. Of je nu wilt verkopen, aankopen, verhuren of een taxatie nodig hebt – het is belangrijk dat je kunt vertrouwen op een partner met lokale marktkennis en jarenlange ervaring. Bij Makelaars aan Zee begeleiden wij je met betrokkenheid en transparantie, zodat je met zekerheid de juiste keuzes kunt maken. In dit magazine lees je meer over onze diensten en onze werkwijze. Wij laten je graag zien hoe wij het verschil maken: met aandacht voor detail, een sterk netwerk en een duidelijke strategie. Wij kijken ernaar uit om ook voor jou het beste resultaat te realiseren. Team Makelaars aan Zee
Makelaars aan Zee
3
07 Colofon Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Makelaars aan Zee Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn T.
055-203 2095
W. www.wi-media.nl Vormgeving
08
Wi Media B.V. Uitgevoerd door: Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller
07
Even voorstellen...
10
Verhuur
09
Verkoop
10
Taxatie
09
Aankoop
11
Jouw droomwoning vinden?
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
4
Makelaars aan Zee
10
12
19
12
Van verkoopplannen tot een succesvolle overdracht
19
Creëer je eigen droomhuis
13
Zorgeloos je huis verkopen?
21
De kunst van renoveren
17
Navigeren door de hypotheekwereld
22
Succesvol verkocht
25
Gratis waardebepaling
Makelaars aan Zee
5
MARCELLA BIRKENHOLZ COMMERCIEEL MEDEWERKER
6
Makelaars aan Zee
EVEN VOORSTELLEN... Makelaars aan Zee, gevestigd in Noordwijk en trots lid van de NVM, is een full-service dienstverlener op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, beleggingen, beheer en taxaties.
ROY VAN DER MEER NVM MAKELAAR – TAXATEUR
Wij begeleiden onze klanten – particulieren, (particuliere)beleggers en eigenaar-/ gebruikers, van klein tot groot – bij het beheren, verkopen, kopen, verhuren en huren van uiteenlopend vastgoed; van woningen, bedrijfsruimten en kantoren tot winkels en bouwkavels. Onze makelaars zijn volledig op de hoogte van alle actualiteiten, wet- en regelgeving, ontwikkelingen en trends in de vastgoedsector. Daarnaast maken wij gebruik van de meest moderne marketingtools en technieken om uw object(en) zo goed mogelijk te presenteren in de markt.
Makelaars aan Zee
7
IK ZOU HEM IEDEREEN AANRADEN ALS MAKELAAR!
10
Heel fijn, persoonlijk en prettig contact van begin tot einde. Roy is zeer deskundig, professioneel, betrouwbaar, meelevend, gedetailleerd en een perfectionist ten top. Zowel de communicatie tussen mij en de makelaar verliep uitstekend maar ook de communicatie tussen de geïnteresseerden en Roy. Roy leeft echt met je mee en is zeer correct. Ik zou hem iedereen aanraden als makelaar!
8
Makelaars aan Zee
VERKOOP
Bij biedingen en onderhandelingen staan jouw belangen centraal. We adviseren strategisch, onderhandelen doelgericht en zorgen voor
De verkoop van je woning is een
duidelijke afspraken. Ook de juridische en
belangrijke stap — zowel emotioneel als
administratieve afhandeling nemen wij uit
financieel.
handen, zodat jij met vertrouwen kunt toewerken naar de overdracht.
Bij Makelaars aan Zee begrijpen we dat als geen ander. Wij begeleiden je van A tot Z met een
Met betrokkenheid, transparantie en
persoonlijke aanpak, lokale marktkennis en een
resultaatgerichtheid zorgen wij voor een
doordachte verkoopstrategie.
succesvolle verkoop tegen de best mogelijke voorwaarden.
We starten met een uitgebreide analyse van de woning en de huidige markt. Op basis daarvan
Neem contact met ons op en wij helpen je graag
bepalen we samen de juiste vraagprijs en po-
verder!
sitionering. Professionele fotografie, pakkende Makelaars aan Zee
zorgen voor maximale zichtbaarheid. Natuurlijk
Koningin Astrid Boulevard | Afrit 2
begeleiden wij bezichtigingen zorgvuldig en hou-
2202 BD Noordwijk
den we je continu op de hoogte van de reacties.
(0)71 785 48 44 | info@makelaarsaanzee.nl
WIJ ZIJN PROFESSIONEEL, DESKUNDIG, INNOVATIEF EN VEELZIJDIG
woningpresentaties en gerichte online marketing
AANKOOP Een woning aankopen is een
en marktwaarde, zodat jij een
spannend proces, zeker in een
weloverwogen keuze kunt maken.
dynamische markt.
Wanneer je jouw ideale woning hebt gevonden, bepalen we samen een
Makelaars aan Zee staat aan
slimme biedstrategie. Wij voeren
jouw zijde als onafhankelijk
de onderhandelingen en bewaken
aankoopmakelaar en begeleidt je bij
jouw belangen, zodat je niet te
iedere stap.
veel betaalt en onder gunstige voorwaarden koopt. Vervolgens
We beginnen met een inventarisatie
begeleiden we je bij de controle
van jouw woonwensen, budget en
van de koopakte en de verdere
toekomstplannen. Op basis daarvan
afhandeling tot aan de notaris.
zoeken wij actief naar passende woningen, vaak ook voordat
Met onze lokale marktkennis en
deze breed in beeld zijn. Tijdens
ervaring zorgen we ervoor dat jij
bezichtigingen kijken wij kritisch
met zekerheid en een goed gevoel
naar bouwkundige staat, ligging
jouw nieuwe woning aankoopt.
Makelaars aan Zee
9
VERHUUR Het verhuren van een woning of bedrijfspand vraagt om kennis van weten regelgeving, marktontwikkelingen en huurdersselectie. Makelaars aan Zee ondersteunt je professioneel gedurende het gehele verhuurtraject. We starten met het bepalen van een marktconforme huurprijs en adviseren over de beste verhuurstrategie. Vervolgens zorgen we voor een aantrekkelijke presentatie en gerichte
correcte huurovereenkomst op. Ook adviseren
promotie via relevante kanalen. Geïnteresseerden
we over rechten en plichten, zodat je goed
worden zorgvuldig gescreend, zodat je verzekerd
voorbereid bent.
bent van betrouwbare huurders. Dankzij onze deskundige begeleiding verloopt het Wij begeleiden bezichtigingen, verzorgen de
verhuurproces soepel en transparant, met oog
onderhandelingen en stellen een juridisch
voor rendement én zekerheid.
TAXATIE Een nauwkeurige taxatie is essentieel bij verkoop, aankoop of financiering van een woning. Makelaars aan Zee verzorgt professionele en gevalideerde taxaties die voldoen aan de geldende richtlijnen.
10
Makelaars aan Zee
JOUW DROOMWONING VINDEN? Scan de QR-code of ga naar onze website voor het actuele woningaanbod!
Onze gecertificeerde taxateurs beschikken over uitgebreide kennis van de lokale markt. Zij beoordelen onder andere de ligging, onderhoudsstaat, oppervlakte en recente verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. Op basis hiervan wordt een objectieve en onderbouwde marktwaarde vastgesteld. Het taxatierapport is geschikt voor onder meer hypotheekaanvragen, oversluitingen en financiële planning. Wij zorgen voor een snelle, zorgvuldige afhandeling en duidelijke communicatie.
9,0 UITERST PROFESSIONELE EN BEHULPZAME MAKELAAR Wij hebben Makelaars aan Zee ervaren als een uiterst professionele en behulpzame makelaar.
Met een betrouwbare taxatie beschik je over
Een echte aanrader voor eenieder die op is
een solide basis voor belangrijke financiële
naar een betrokken adviseur bij aan- en/of
beslissingen.
verkoop van een woning.
Makelaars aan Zee
11
EEN PRAKTISCHE GIDS
VAN VERKOOPPLANNEN TOT EEN SUCCESVOLLE OVERDRACHT Voorbereiding is de basis van succes
kopers beslissen binnen
verschillen sterk per regio en
enkele minuten of een woning
woningtype. Verdiep je daarom
Een woning verkopen begint niet
hen aanspreekt. Daarom
in de lokale markt en laat je
op het moment dat deze online
loont het om kritisch naar
goed informeren over de actuele
verschijnt. De eerste stappen
je eigen huis te kijken. Kleine
waarde van je woning. Een
worden vaak al veel eerder gezet.
onderhoudswerkzaamheden,
realistische vraagprijs vormt vaak
Een goede voorbereiding geeft
een opgeruimde inrichting en
de sleutel tot een vlotte verkoop.
rust, voorkomt verrassingen en
een verzorgde presentatie
zorgt ervoor dat je sterker staat
kunnen een groot verschil maken.
tijdens het hele verkoopproces.
Een woning die goed wordt
Professionele begeleiding
Het bepalen van je wensen,
gepresenteerd, trekt meer
Wanneer geïnteresseerden
planning en verwachtingen vormt
belangstelling en vergroot de
je woning bezoeken, begint
daarbij het vertrekpunt.
kans op een succesvolle verkoop.
een belangrijke fase. Goede voorbereiding, duidelijke
Maak je woning verkoopklaar
Ken de markt
communicatie en een
De woningmarkt blijft dynamisch.
professionele presentatie
De eerste indruk is vaak
Vraagprijzen, verkooptijden en
zorgen ervoor dat kijkers zich
doorslaggevend. Potentiële
het aantal geïnteresseerden
welkom voelen en een positief
12
Makelaars aan Zee
ZORGELOOS JE HUIS VERKOPEN? Je hebt besloten om je woning te verkopen. Misschien ga je groter wonen, kleiner wonen of verhuizen naar een andere omgeving. Wat de reden ook is: een goede voorbereiding helpt om het verkoopproces soepel en succesvol te laten verlopen. Waar moet je op letten?
Voorbereiding Verkoopwensen en planning bepalen Oriënterend gesprek met een makelaar voeren Waardebepaling of taxatie laten uitvoeren Verdiepen in de lokale woningmarkt Verkoopdocumentatie verzamelen Onderhoudspunten inventariseren en aanpakken Opruimen en woning verkoopklaar maken Nadenken over bezichtigingen en beschikbaarheid Energielabel controleren of aanvragen Verkoopstrategie en vraagprijs bepalen
Tijdens de verkoop Professionele foto’s en presentatie laten maken Woning online en offline promoten beeld krijgen. Vervolgens kunnen
Bezichtigingen voorbereiden
biedingen binnenkomen en start
Vragen van geïnteresseerden beantwoorden
het onderhandelingsproces.
Feedback van kijkers verzamelen Ontvangen biedingen beoordelen
Zorgeloos verkopen
Onderhandelingen voeren
Een woning verkopen is vaak
Afspraken schriftelijk vastleggen
een grote stap. Met de juiste
Verkoopvoorwaarden controleren
voorbereiding, een realistische
Definitieve koper selecteren
strategie en deskundige begeleiding verloopt het proces
Na overeenstemming
overzichtelijker en met meer
Koopovereenkomst laten opstellen
vertrouwen. Zo vergroot je niet
Eventuele ontbindende voorwaarden bewaken
alleen de kans op een goede
Voorbereiden op de overdracht
verkoopprijs, maar ook op een
Meterstanden vastleggen
verkooptraject zonder onnodige
Woning opleveren volgens afspraak
zorgen.
Overdracht bij de notaris afronden Sleutels overhandigen
Makelaars aan Zee
13
Van der Heijden Bouwkracht Vakmanschap uit de Bollenstreek Wij zijn gespecialiseerd in badkamers, renovaties, totaalbouw en timmerwerken. Of het nu gaat om het vernieuwen van een badkamer, het moderniseren van uw woning of een complete verbouwing, wij zorgen ervoor dat alles tot in de puntjes wordt verzorgd. Bij Van der Heijden Bouwkracht geloven we in overzicht en duidelijke communicatie. Daarom werken wij met één vast aanspreekpunt gedurende het hele project. Vanaf het eerste gesprek tot de oplevering begeleiden wij het volledige traject. Uw zorg wordt door ons uit handen genomen. Doordat wij werken met een vast team van ervaren vakmensen zijn de lijnen kort en kunnen we snel schakelen. Dit zorgt voor efficiënt werken, duidelijke planning en kwaliteit.
Benieuwd naar ons werk?
Neem een kijkje op onze site of scan de qr code! www.vanderheijdenbouwkracht.nl 06 - 37 34 97 46
14
Makelaars aan Zee
Volg ons op Instagram! @vanderheijdenbouwkracht
VAKMANSCHAP IN KLEUR PERFECTIE IN AFWERKING
ENCO Noordwijkerhout staat voor elektra, netwerk, camera’s en onderhoud. Gevestigd in Noordwijkerhout. Wij bieden een service voor de gehele bollenstreek, maar ook daarbuiten. Onze elektricien staat voor kwaliteit, vakmanschap en een goede service.
06 - 41 84 07 32 WWW.ENCO-NOORDWIJKERHOUT.NL
Makelaars aan Zee
15
Ons bedrijf realiseert complete bouwprojecten van A tot Z. Wij voeren onder andere uit: Aanbouw & uitbouw • Dakkapellen • Vloerverwarming Complete renovaties voor woningen en appartementen constructieve installatiewerkzaamheden
Patalas, uw ervaren bouwpartner Met de jarenlange ervaring en vele projecten die we gerealiseerd hebben durven we wel te zeggen dat we goed zijn in
ons werk. Uw project is onze zorg. Wij willen dat elk project een succes wordt en we gaan nét even wat verder om alles perfect te krijgen.
Meer informatie? Ga naar onze website of neem contact met ons op. Wij helpen je graag verder! Patalas Bouw B.V.
Meeuwenlaan 25, 2211 KN Noordwijkerhout • 06 - 455 701 08 • info@patalasbouwbv.nl • www.patalasbouwbv.nl
JOUW DROOMHUIS GEZIEN?
VOOR IE
NANCIE FI
ADVIES EL
KRIJG TOT WEL 4 X MEER KANS OP JOUW KOOPHUIS Hoe kan ik wél een huis kopen? Krijg meer kans in de woningmarkt Een bod doen met een goed gevoel Laat gratis jouw hypotheek checken Bieden met zekerheid
REEN! DE
NAVIGEREN DOOR DE
HYPOTHEEKWERELD Hypotheekvormen
het kiezen van een hypotheek
informatie macht.
Eerste stappen in Hypotheekland
die past bij jouw levensstijl en
Het is een jaar van kansen,
In het complexe landschap van
financiële gezondheid is een
mogelijk gemaakt door lage
de hypotheekwereld is het van
must.
rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende
essentieel belang om goed
focus op duurzaamheid. Het
en trends rondom hypotheken
Technologie en hypotheekverstrekking
evolueren. Of je nu een ervaren
De invloed van technologie op
opties, het stellen van de juiste
huiseigenaar of een beginnende
hypotheekverstrekking kan niet
vragen en het raadplegen van
koper bent, het up-to-date blijven
worden onderschat. Digitale
professioneel advies kan het pad
met de meest recente informatie
processen en automatisering
effenen voor een weloverwogen
is cruciaal.
prominent aanwezig. De
en voordelige hypotheekkeuze.
geïnformeerd te zijn. De regels
zorgvuldig onderzoeken van je
beschikbaarheid van online
De veranderende aard van hypotheekrente
tools en apps die het proces
Je hypotheek is meer dan een
van aanvraag tot goedkeuring
lening; het is een langdurige
De hypotheekrente heeft altijd
stroomlijnen, versterkt de
financiële verbintenis die een
centraal gestaan in de discussies
klantervaring en versnelt de
aanzienlijke invloed heeft
rondom huisfinanciering. In de
besluitvorming.
op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om
voorgaande jaren hebben we een waargenomen. Maar met
Duurzaamheid en groene hypotheken
economische veranderingen
In lijn met de wereldwijde
aan de horizon is het cruciaal
verschuiving naar duurzaamheid,
om de huidige rentestanden en
winnen groene hypotheken aan
voorspellingen nauwlettend in de
populariteit. Ze bieden voordelen
gaten te houden.
zoals lagere rentetarieven
daling van de rentepercentages
je opties af te wegen en kies wijselijk.
voor milieuvriendelijke huizen.
Flexibiliteit en voorwaarden
Het begrijpen van deze optie
Hypotheken zijn meer dan
hypotheek-plannen
cijfers en percentages. De
kan zowel financiële als
voorwaarden en flexibiliteit
ecologische voordelen
die ze bieden, zijn net zo
opleveren.
en het overwegen ervan in je
cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele
Tot slot
aflossingsvoorwaarden, het
In de wereld van
verkennen van je opties en
hypotheken is
Makelaars aan Zee
17
Kiezen voor Partou is kiezen voor ontwikkeling Bij ons groeit je kind - van baby tot tiener - op in dezelfde liefdevolle, veilige en vertrouwde omgeving. Nieuwsgierig? Vind een Partoulocatie bij jou in Noordwijk, kom langs voor een rondleiding of schrijf je kind meteen bij ons in.
Spelen. Leren. Groeien.
Als Als het het om om je je (t)huis (t)huis gaat, gaat, wil wil je je dat dat alles alles klopt klopt Of je nu een woning koopt, verbouwt of verduurzaamt, je wilt een notaris die met je meedenkt, Of je nu een woning verbouwt of verduurzaamt, wilt een notaris dieinmet je meedenkt, helder uitlegt koopt, wat je tekent en begrijpt dat dit eenjebelangrijk moment je leven is. helder uitlegt wat tekentgraag en begrijpt ditje.een belangrijkduidelijk momenten in goed je leven is. Maak een afspraak, wejenemen de tijd dat voor Persoonlijk, verzorgd. Maak een afspraak, we nemen graag de tijd voor je. Persoonlijk, duidelijk en goed verzorgd.
Als het om je (t)huis gaat, wil je dat alles klopt Of je nu een woning koopt, verbouwt of verduurzaamt, je wilt een notaris die met je meedenkt, Herenweg 100, Noordwijk 0252 37 65 47 Maak een afspraak, we nemen graag de tijd voor je. Persoonlijk, duidelijk en goed verzorgd. 0252 37 65 47 notariskantoorvandijk.nl
helder uitlegt wat je tekent en begrijpt dat dit een belangrijk moment in je leven is. Herenweg 100, Noordwijk
18
Makelaars aan Zee
notariskantoorvandijk.nl
CREËER JE EIGEN DROOMHUIS: COMFORT, STIJL EN DUURZAAMHEID De eerste stap in jullie nieuwe thuis
muren of zelfs de kussens op de bank,
Gefeliciteerd met jullie nieuwe
is die persoonlijke touch die het verschil
aanwinst! Of het nu een modern
maakt tussen een huis en een thuis.
kunnen een enorm verschil maken. Het
appartement, een charmante tussenwoning is: de sleutel is nu in jullie
Toekomstgericht en duurzaam
handen. Het echte avontuur begint
Duurzaamheid is tegenwoordig geen
pas echt wanneer jullie het huis stap
bijzaak meer, maar een noodzaak.
voor stap transformeren tot een plek
Een huis dat niet alleen comfortabel
die helemaal bij jullie past – een thuis
is, maar ook energiezuinig, is
waarin jullie met plezier zullen wonen
goud waard. Warmtepompen,
en mooie herinneringen zullen maken.
zonnepanelen en innovatieve
woning of een statige vrijstaande
isolatie zijn slechts enkele van de
Plannen en dromen
manieren om zowel het milieu als je
Bij het betreden van jullie nieuwe
portemonnee te helpen. Door nu te
ruimte hebben jullie waarschijnlijk al
investeren in duurzame oplossingen,
visies en ideeën. Hoe de woonkamer
zorg je voor een comfortabele en
eruit zal zien, welke kleuren de muren
kostenbesparende toekomst.
zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij
Slotgedachten
beetje tot leven komen, met behulp
Of je nu aan het begin staat van je
van jullie inspanningen en misschien
inrichtingsavontuur of de finishing
wat externe expertise.
touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren
De persoonlijke toets
van jullie unieke thuis. Een plek waar
Of je nu een doe-het-zelver bent
herinneringen worden gemaakt, waar
of vertrouwt op vakmensen, het is
gelachen en misschien ook gehuild
belangrijk om je persoonlijke stempel
wordt, maar bovenal een plek waar
op het huis te drukken. Kleine details,
jullie je echt thuis zullen voelen.
zoals het type vloer, de kleur van de
VAN DE EERSTE SCHETS TOT HET LAATSTE DETAIL, MAAK VAN JE NIEUWE HUIS EEN WEERSPIEGELING VAN JOU EN JE GEZIN.
Makelaars aan Zee
19
Kinderopvang? Kindontwikkeling! Kinderdagverblijf en BSO Met zes locaties in Noordwijk en omgeving.
direct inschrijven? www.humankind
.nl
www.humankind.nl
HUIS VERKOPEN OF KOPEN? Wij helpen je graag verder
Van een nieuwe badkamer tot aanbouw Wij staan voor kwaliteit en zijn gespecialiseerd in kleine en grote timmerwerkzaamheden zoals aanbouw, verbouw, dakopbouw, dakkapellen, badkamers en renovatie.
20
Makelaars aan Zee • 06 - 494 659 04 • info@daangrisnichtimmerwerken.nl • www.daangrisnichtimmerwerken.nl Lisserbroek
DE KUNST VAN RENOVEREN
JOUW NIEUWE WONING TRANSFORMEREN Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen. Begin met het identificeren van
aan een kwalitatief hoogwaardige
renovatieproces. Onvoorziene
jouw doelen. Stel jezelf de vraag
renovatie. Zij kunnen je begeleiden
uitdagingen kunnen zich
wat je wilt bereiken met de
bij het maken van geïnformeerde
voordoen, en de mogelijkheid
renovatie. Dit kan variëren van
keuzes en het omzeilen van
om aanpassingen te maken en
het creëren van extra ruimte, het
potentiële valkuilen.
innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal.
moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren
De selectie van kwaliteits-
van de ruimte om deze als ‘thuis’
materialen is essentieel.
Zorg dat je werkt met
te laten aanvoelen.
Duurzame en esthetisch
professionals die garanties en
aantrekkelijke materialen
ondersteuning bieden. Dit biedt
Het vaststellen van een
verhogen niet alleen de
zekerheid en gemoedsrust dat
realistisch budget is de volgende
levensduur van de renovatie maar
eventuele post-renovatie issues
cruciale stap. Overweeg alle
dragen ook bij aan de algehele
adequaat worden aangepakt.
potentiële kosten, inclusief
beleving en waarde van de
die voor materialen, arbeid, en
woning.
Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat.
eventuele onvoorziene uitgaven. Een goed gepland budget biedt
Een nauwkeurige planning en
De transformatie van een ruimte
de basis voor een soepel verloop
timing zijn onmisbaar. Door
door renovatie is een beloning
van de renovatie.
zorgvuldige coördinatie van
op zich. Het reflecteert jouw
de werkzaamheden en het
inspanningen, creativiteit en visie.
Bij het ontwerp is het belangrijk
anticiperen op mogelijke
om consistentie in stijl en
vertragingen, kan het
Elke renovatie is een persoonlijke
functionaliteit te overwegen. Of je
renovatieproces soepel en
reis, een kans om een woning te
nu neigt naar modern, klassiek, of
efficiënt verlopen.
transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort
een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op
Let op de details. Verlichting,
belichaamt. Door strategische
jouw levensstijl en esthetische
afwerking, en andere kleine
planning, creativiteit en
voorkeuren.
elementen spelen een significante
samenwerking kun je een huis
rol in het totaalbeeld en de
creëren waarin elk detail een
ervaring van de ruimte.
stukje van jouw verhaal vertelt.
Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aannemers kunnen met hun
Flexibiliteit is een waardevolle
expertise en ervaring bijdragen
eigenschap tijdens het Makelaars aan Zee
21
SUCCESVOL VERKOCHT MET
MAKELAARS AAN ZEE NIEUWE VOORSTRAAT 64, NOORDWIJK
CENTURIO 4,
NOORDWIJKERHOUT
22
Vraagprijs:
€ 650.000
Woonoppervlakte:
140 M2
Bouwjaar:
2009
Aantal kamers:
5 kamers
Energielabel:
A
Makelaars aan Zee
Vraagprijs:
€ 835.000
Woonoppervlakte:
130 M2
Bouwjaar:
2020
Aantal kamers:
5 kamers
Energielabel:
A
SCAN DE QR-CODE VOOR HET ACTUELE AANBOD! PARELDUIKER 2, NOORDWIJK Vraagprijs:
€ 694.000
Woonoppervlakte:
130 M2
Bouwjaar:
1991
Aantal kamers:
5 kamers
Energielabel:
A+++
SCHELPENHOEK 9, NOORDWIJK Vraagprijs:
€ 900.000
Woonoppervlakte:
146 M2
Bouwjaar:
1985
Aantal kamers:
5 kamers
Energielabel:
C
Makelaars aan Zee
23
HET LEIDSCH PARKETHUIS WAAR UW VLOER TOT LEVEN KOMT! PERSOONLIJK ADVIES EN TOPKWALITEIT Bij Het Leidsch Parkethuis vindt u hoogwaardige parket-, pvc- en laminaatvloeren die perfect aansluiten bij uw interieurwensen. Met persoonlijk advies, vakmanschap en jarenlange ervaring zorgen wij voor een vloer die niet alleen mooi is, maar ook lang meegaat. Kom langs in onze sfeervolle showroom in Leiden en laat u inspireren.
- PARKET, GEPLAATST OP VLOERVERWARMING
OPENINGSTIJDEN SHOWROOM:
- PVC EN LAMINAATVLOEREN
Maandag: Gesloten
Vrijdag:
Dinsdag:
10.00 tot 17.00
Zaterdag:
10.00 tot 16.00
Woensdag: 10.00 tot 17.00
Zondag:
Gesloten
- VAKKUNDIGE VLOERINSTALLATIE - TRAPRENOVATIE - SCHUREN, OLIËN EN LAKKEN - PERSOONLIJK VLOERADVIES - PLINTEN, ONDERVLOEREN EN ONDERHOUD
Herenstraat 2, 2313 AK Leiden 071-5145455 info@hetleidschparkethuis.nl
24
Makelaars aan Zee
www.hetleidschparkethuis.nl
Donderdag: 10.00 tot 17.00
10.00 tot 17.00
GRATIS WAARDEBEPALING Benieuwd naar de actuele waarde van jouw woning? Makelaars aan Zee biedt een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken we de woning en bespreken we de huidige marktsituatie. Op basis van recente transacties en onze lokale marktkennis ontvang je een realistische indicatie van de verkoopwaarde. Daarnaast geven we advies over presentatie, timing en mogelijke verbeterpunten om de opbrengst te optimaliseren. Een gratis waardebepaling geeft je helder inzicht zonder verplichtingen. Of je nu concrete verkoopplannen hebt of je gewoon wilt oriënteren: wij helpen je graag verder met eerlijk en deskundig advies.
Makelaars aan Zee
25
PREMIUM VODKA CHOCOLATE FLAVOUR 26
Makelaars aan Zee
ontdek de ware essentie van luxe met de vodka club Maak kennis met onze nieuwste creatie: Chocolade Vodka. Een drankje dat niet alleen de smaakpapillen betovert, maar ook een levensstijl vertegenwoordigt — een levensstijl van lef, avontuur, passie en onbegrensde mogelijkheden. Chocolade Vodka is niet zomaar een drankje. Het is een kunstwerk. We hebben de verfijnde smaak van premium vodka gecombineerd met de diepe, rijke tonen van de beste chocolade ter wereld. Het resultaat is verbluffend: elke slok is een reis naar een wereld van decadentie en plezier. Chocolade Vodka van de Vodka Club — exclusief, onweerstaanbaar, verrassend en alleen voor diegenen die weten wat echt genieten is. Sluit je aan bij de club, waar elk moment een viering van het goede leven is en elke slok een mooie herinnering maakt.
hoe het allemaal begon Onze reis begon in 2023, toen we als twee vrienden met een passie voor gedistilleerde dranken besloten om onze krachten te bundelen. We waren vastbesloten om iets unieks te creëren — een vodka die niet alleen heerlijk smaakt, maar ook opvalt in de menigte van standaarddranken. Vanaf het begin was ons doel duidelijk: een product maken dat elke slok tot een onvergetelijke ervaring maakt.
Onze missie Bij de Vodka Club streven we ernaar om een vodka te maken die verder gaat dan de verwachtingen. Onze missie is eenvoudig: een vodka bieden die perfect in balans is — rijk aan smaak, vol van karakter en gemaakt met passie. Onze Chocolade Vodka is het toonbeeld van deze missie: een harmonieuze combinatie van de rijke, decadente smaak van chocolade en de zuivere, soepele afdronk van hoogwaardige premium vodka. Het resultaat is een unieke, verrassende en onvergetelijke ervaring van smaak en exclusiviteit.
join the vodka club
WWW.VODKACLUB.NL Makelaars aan Zee
27
NEEM CONTACT OP Wij helpen je graag verder
WWW.MAKELAARSAANZEE.NL
Koningin Astrid Boulevard | Afrit 2, 2202 BD Noordwijk | +31 (0)71 785 48 44 | info@makelaarsaanzee.nl 28
Makelaars aan Zee