Met trots presenteren wij ons tweede magazine. Als toegewijd team staan wij klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedbehoeften en om uw wensen op het gebied van onroerend goed te realiseren.
Bij ons kunt u rekenen op professionele bemiddeling en advies met betrekking tot al uw onroerende zaken. Of het nu gaat om de verkoop van uw woning, de aankoop van uw droomboerderij, de ontwikkeling van een nieuwbouwproject of het vinden van het ideale bedrijfspand - wij staan voor u klaar met onze uitgebreide kennis en ervaring.
Onze passie voor vastgoed drijft ons om iedere klant met zorg en aandacht te begeleiden. Wij begrijpen dat elke stap in de vastgoedwereld uniek is en dat persoonlijke aandacht van essentieel belang is om uw doelen te bereiken. Ons team van deskundige makelaars en rentmeesters staat dan ook altijd voor u klaar, om uw belangen te behartigen en u te ondersteunen gedurende het gehele traject.
Blader door de pagina’s, laat u inspireren en neem gerust contact met ons op. Samen bouwen we aan een succesvolle toekomst.
Met vriendelijke groet,
Van der Waaij Makelaars
Airconditioning specialist
Werkzaam in o.a. Eemnes, Laren, Hilversum, Bussum, Soest
Door onze jarenlange ervaring kunnen wij voor u zowel zakelijk als particulier het juiste binnenklimaat adviseren. Voor aanschaf en plaatsing van een nieuwe airconditioning bent u bij ons aan het juiste adres. Ook onderhoud en reparaties voeren wij vakkundig voor u uit, ook als u al airconditioning heeft.
Wij werken uitsluitend met gerenommeerde merken die fluisterstil hun werk doen.
Vraag ons vrijblijvend om een helder en persoonlijk advies.
Voor meer informatie scan de QR-code!
Telefoon: +31 (0)6 – 53 31 78 50
E-mail: andreae.airco@gmail.com
Website: www.andreae-airconditioning.nl
Checklist bezichtiging
Waar op te letten tijdens een bezichtiging?
Voor de bezichtiging:
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?
(ligging, aantal kamers etc.)
Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn
Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Tijdens de bezichtiging:
Hoe is de ligging?
Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen
Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen
Sluit tijdig een hypotheek af Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring
Houdt rekening met bijkomende kosten
Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen
Voor opmerkingen:
Verkoopbegeleiding
Het succesvol Verkopen van uw huis met
Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters
Het moment is daar: u heeft besloten om uw woning, agrarische grond of bedrijfspand in Eemnes en omstreken te verkopen. Dit is een belangrijke stap in uw leven en vraagt om deskundige begeleiding en ondersteuning. Bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters begrijpen we dat de verkoop van uw vastgoed een emotioneel en complex proces kan zijn. Onze verkoopbegeleiding is erop gericht om dit traject soepel te laten verlopen en om voor u de best mogelijke resultaten te behalen.
Een persoonlijke aanpak
Bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters geloven we sterk in een persoonlijke aanpak. Wij hechten veel waar-
de aan inlevingsvermogen en persoonlijk contact met onze klanten. We willen uw wensen en belangen zo goed mogelijk begrijpen, zodat we u op maat gemaakte oplossingen kunnen bieden. Ons ervaren team staat klaar om u te ondersteunen gedurende het gehele verkoopproces.
Ruim 23 jaar Ervaring in de lokale en regionale markt
We hebben een helder beeld van alle segmenten in de lokale en regionale markt. Dit stelt ons in staat om uw woning optimaal in de markt te positioneren. We kennen de trends en ontwikkelingen in de vastgoedwereld en passen onze strategieën aan om aan uw specifieke situatie te voldoen. Onze expertise zorgt ervoor dat we een realistische waarde voor uw woning kunnen bepalen en een geschikte koper kunnen vinden.
Een sterk ontwikkeld netwerk
Onze reputatie binnen Eemnes en omliggende
gemeenten heeft geleid tot een sterk ontwikkeld netwerk. Dit betekent dat we beschikken over een breed scala aan potentiële kopers die op zoek zijn naar woningen en bedrijfspanden in de regio. Door ons uitgebreide klantenbestand en onze connecties kunnen we uw vastgoed aan de juiste doelgroep presenteren en de interesse wekken van potentiële kopers.
Verkoop uw woning met vertrouwen Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in Eemnes of omstreken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op om een professionele waardebepaling te laten uitvoeren. Onze deskundige verkoopmakelaars staan klaar om u te voorzien van een realistisch en eerlijk advies. Wij begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces, van de eerste kennismaking tot aan de overdracht bij de notaris. Met onze toewijding en expertise kunt u uw vastgoed met vertrouwen te koop aanbieden.
“We geloven sterk in een persoonlijke aanpak”.
Huur en Verhuur Advies
Naast verkoopbegeleiding bieden we ook advies en ondersteuning op het gebied van huur en verhuur. Of u nu op zoek bent naar een geschikte huurwoning of uw woning wilt verhuren, ons team staat voor u klaar om u te begeleiden bij dit proces.
Neem contact op Heeft u vragen over onze verkoopbegeleiding of wilt u meer informatie over onze diensten? Aarzel dan niet om ons te bellen op 035-5394470. Onze vriendelijke medewerkers staan u graag te woord en beantwoorden al uw vragen. Bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters zijn we vastberaden om uw vastgoeddromen waar te maken en u te ondersteunen bij elke stap van uw verkooptraject.
Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten en te helpen met de verkoop van uw woning!
Alles
voor uw GROENE OMGEVING
Wij doen alles vanaf het eerste adviesgesprek, ontwerp, aanleg en onderhoud van de tuin. Daarnaast verzorgen wij het onderhoud en aanleggen van beregenings- en waterinfiltratiesystemen en het bouwen van schuttingen, overkappingen en het aanleggen van zwembaden.
Mochten wij het project niet zelf kunnen realiseren dan ontzorgen wij u tijdens het project met het regelen van een betrouwbare partij voor de werkzaamheden.
Tuinontwerp • tuinaanleg • tuinonderhoud Wij zijn
EXCLUSIEF TUINEN
Bent u benieuwd geworden naar wie wij zijn en wilt u meer te weten komen, neem dan vooral contact met ons op voor meer informatie en mogelijk advies voor uw tuin. Wij staan altijd klaar om ons advies en onze ervaring te delen.
Scan de QR-code of ga naar www.exclusieftuinen.nl voor meer informatie!
Contact 06 - 57 11 66 05 info@exclusieftuinen.nl
Adres Evertsenlaan 11 3931 AK Woudenberg
Exclusief tuinen
Ben jij toe aan een nieuwe uitdaging in een groene omgeving. Dan zijn wij opzoek naar jou.
Aankoopbegeleiding
Het vinden van uw droomwoning
“Laat ons de gids zijn op weg naar uw droomwoning.”
De zoektocht naar uw droomwoning is een spannend en belangrijk proces. Het vinden van de juiste woning die voldoet aan al uw wensen en eisen kan echter een uitdaging zijn. Gelukkig staat het team van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters voor u klaar om u te begeleiden en te ondersteunen tijdens uw aankooptraject. Met onze gespecialiseerde aankoopmakelaars aan uw zijde, kunt u zich volledig richten op het vinden van uw ideale thuis, terwijl wij de rest voor u regelen.
Waarom een Aankoopmakelaar?
Het aankopen van een woning is een complex proces met vele facetten. Als ervaren aankoopmakelaar nemen wij graag alle zorgen uit handen, zodat u met vertrouwen uw zoektocht kunt starten. Hier zijn enkele voordelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar:
1. Marktonderzoek en Woningbezichtigingen: We onderzoeken de markt grondig en selecteren woningen die voldoen aan uw criteria. We organiseren bezichtigingen, waarbij we oog hebben voor zowel de sterke punten als eventuele valkuilen van de woning.
2. Onderhandelingen: Het onderhandelen over de prijs en voorwaarden van een woning is een cruciaal onderdeel van het aankoopproces. Onze aankoopmakelaars hebben ruime ervaring in het voeren van succesvolle onderhandelingen, met als doel de beste prijs voor u te realiseren.
3. Juridische Afhandeling: Het aankopen van een woning gaat gepaard met complexe juridische documenten. Wij nemen de tijd om deze documenten grondig te bestuderen en zorgen ervoor dat alles correct wordt afgehandeld.
Taxatie van de Woning
Als u de aankoop van een bestaande woning wilt financieren met een hypotheek, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. Ook hiervoor kunt u bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters terecht. Wij zorgen voor een nauwkeurige taxatie van de woning, zodat u uw financiële zaken goed kunt regelen.
Persoonlijke Begeleiding
Bij ons begint alles met een persoonlijk gesprek. We luisteren naar uw woonwensen en stellen samen met u een passende zoekopdracht op. Gedurende het hele proces begeleiden we u en zorgen we ervoor dat u de juiste woning vindt die bij u past. Vanaf het begintraject tot aan de overdracht bij de notaris staan we aan uw zijde.
Ruim Woningaanbod
Ons woningaanbod bevindt zich voornamelijk in Eemnes, maar we hebben ook diverse opties in omliggende woonplaatsen. Of u nu op zoek bent naar een woning in Eemnes zelf of in plaatsen als Amersfoort, Baarn, Blaricum, Bunschoten, en vele anderen - bij ons bent u aan het juiste adres.
Laat Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters uw gids zijn op weg naar uw droomwoning. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op via 035-5394470. Ons toegewijde team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te ondersteunen bij de aankoop van uw toekomstige woning.
TUINONTWERP
REALISATIE TUINBEHEER
MELANIE CALIS
Tuinarchitect & Hovenier
Melanie Calis maakt bijzondere tuinontwerpen. Met passie, aandacht en toewijding. Zij streeft ernaar om een ontwerp te creëren dat niet alleen aansluit bij uw wensen en ideeën, maar ook perfect in harmonie is met uw woning en de omgeving. Praktisch en mooi, in de juiste balans. Met haar team van vakmensen kan zij de aanleg van het ontwerp realiseren en u daarin volledig ontzorgen. En ook voor het beheer is uw tuin bij Melanie Calis Tuinen in goede handen.
HET TEAM
Dankzij mijn team zijn wij uitgegroeid tot een bedrijf dat zowel het ontwerp, als de realisatie als ook het onderhoud van uw tuin kan verzorgen. Mijn rechterhand op kantoor, Titia, maakt al mijn handgemaakte tekeningen digitaal, perfect op schaal en voorzien van maatvoering en materialisatie. Ook kunnen wij prachtige 3D visualisaties maken.
Omdat er tijdens de aanleg van een tuin heel uiteenlopende werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden, werken wij nauw samen met specialisten op elk vakgebied. Door de jarenlange samenwerking zijn we heel goed op elkaar zijn ingewerkt.
Samen mooie tuinen maken!
Werkzaam in Het Gooi
Professionele Taxaties
Van der Waaij
Makelaars en Rentmeesters
Bent u op zoek naar een betrouwbare taxateur voor uw onroerend goed? Bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters staan we klaar om u te voorzien van nauwkeurige en gevalideerde taxatierapporten. Of het nu gaat om een financiering, nalatenschap, boedelscheiding, agrarische taxatie of fiscale waardering, ons team van deskundige taxateurs staat voor u klaar.
Gecertificeerde Taxateurs
Als taxateur zijn wij aangesloten bij diverse gerenommeerde makelaars-, taxateurs- en vastgoeddeskundigen organisaties, waaronder de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), VastgoedCert, NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Dit betekent dat onze taxaties voldoen aan hoge kwaliteitsstandaarden en worden erkend door financiële instellingen, overheden en andere belanghebbenden.
De Essentie van een Taxatie
Bij een taxatie komen verschillende factoren kijken die van invloed kunnen zijn op de waarde van het onroerend goed. Onze deskundige taxateurs hebben oog voor detail en nemen alle relevante aspecten mee in hun beoordeling. Voor een woningtaxatie bijvoorbeeld, kijken we naar de staat van de woning, kadastrale gegevens, oppervlakte, milieuaspecten, bestemming, duurzaamheid en nog
veel meer. Al deze bevindingen worden vervolgens onderbouwd in een gevalideerd taxatierapport.
Waarom een Taxatie?
Een taxatierapport is essentieel wanneer u de waarde van een onderpand nodig heeft voor diverse doeleinden. Het kan nodig zijn voor het verkrijgen van een hypotheek, het regelen van nalatenschap of bij een bedrijfsovername en bedrijfsbeëindiging.
Ook bij het bepalen van erfbelasting is een gevalideerd taxatierapport van groot belang. Onze taxateurs zorgen voor een nauwkeurige waardebepaling die u in staat stelt om weloverwogen beslissingen te nemen.
Neem vrijblijvend contact op
Bent u op zoek naar een professionele taxateur die u van dienst kan zijn met een gevalideerd taxatierapport? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Ons ervaren team staat doordeweeks voor u klaar en is telefonisch bereikbaar op 035-5394470. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van deskundig advies.
Kies voor zekerheid en betrouwbaarheid bij uw taxatie met Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters.
“Een taxatierapport is essentieel wanneer u de waarde van een onderpand nodig heeft”
Specialist in interieurbouw
Keukens op maat
Uw handgemaakte keuken past naadloos bij de rest van uw huis. Wij van Henk Interieurs kiezen alleen voor premium materialen, en werken uw keuken top af.
Maatwerk interieurs
We realiseren uw droominterieur tot in de kleinste details: vormen, materialen, kleuren en afwerking: exact op elkaar afgestemd. En dat alles met één aanspreekpunt, wel zo gemakkelijk!
Meubels op maat
Meubels op maat laten maken? Onze handgemaakte premium (bad)meubels kenmerken zich door topkwaliteit, sfeer en lange levensduur. We gaan altijd voor het allerbeste.
Kleurplaat
Lever de ingekleurde kleurplaat in bij
Van der Waaij Makelaars & Rentmeesters
Wakkerendijk 178A, 3755 DH Eemnes
Of mail naar: info@waaijmakelaars.nl
Gietvloeren & design Wanden
Dé Specialist in Gietvloeren, Stucwerk en Beton-Ciré:
Gietvloeren: Strakke en naadloze vloeren, perfect voor elke ruimte. S Stucwerk: Traditioneel en ecologisch stucwerk voor een unieke uitstraling. B Beton-Ciré: Modern en industrieel design met een luxe afwerking. V Vloerverwarming: Comfort en efficiëntie voor een behaaglijk huis. L Leem & klei: natuurlijke
materialen die steeds populairder worden in de bouwen interieurwereld vanwege hun duurzame en milieuvriendelijke eigenschappen. Waarom kiezen voor ons?
Duurzame en milieuvriendelijke opties
Hoogwaardige materialen
Persoonlijk advies op maat
Jarenlange ervaring
Bekijk direct ons exclusieve assortiment
Oranjehof 26, Soest
Vraagprijs: €645.000
Woonoppervlakte: 116 M2
Aantal kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 1990
Energielabel: A
Krommeweg 31, Soest
Vraagprijs: €610.000
Woonoppervlakte: 100 M2
Aantal kamers: 8 kamers
Bouwjaar: 1933
Energielabel: C
Succesvol verkocht
Dopsingel 46, Eemnes
Vraagprijs: €925.000
Woonoppervlakte: 157 M2
Aantal kamers: 5 kamers
Bouwjaar: 2016
Energielabel: A
Hondsdraf 14, Eemnes
Vraagprijs: €475.000
Woonoppervlakte: 105 M2
Aantal kamers: 5 kamers
Bouwjaar: 1994
Energielabel: A
Hilhorststraat 18, Eemnes
Vraagprijs: €895.000
Woonoppervlakte: 158 M2
Aantal kamers: 5 kamers
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A
Hyppe Hypotheekadvies:
Jouw Partner in Financiële Keuzes
Bij Hyppe adviseren wij jou over de beste hypotheek en verzekering, passend bij jouw situatie.
Of je nu een starter, doorstromer, oversluiter bent of te maken krijgt met een echtscheiding – wij helpen je verder. Ook als je op zoek bent naar de scherpste hypotheekrente en beste hypotheekvoorwaarden wij staan stand-by.
Onze Diensten:
• Hypotheekadvies voor starters
• Doorstromers: het juiste advies voor jouw volgende woning
• Hypotheek oversluiten of verhogen: bespaar op je maandlasten
Neem vandaag nog contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!
PREMIUM VODKA CHOCOLATE FLAVOUR
ontdek de ware essentie van luxe met de vodka club
Welkom bij de Vodka Club, waar passie, luxe en verfijning samenkomen.
Maak kennis met onze nieuwste creatie: Chocolade Vodka. Een drankje dat niet alleen de smaakpapillen betovert, maar ook een levensstijl vertegenwoordigt. Een levensstijl van lef, avontuur, passie en onbegrensde mogelijkheden.
Chocolade Vodka is niet zomaar een drankje. Het is een kunstwerk. We hebben de verfijnde smaak van premium Vodka gecombineerd met de diepe, rijke tonen van de beste chocolade ter wereld. En het resultaat is verbluffend.
Elke slok is een reis naar een wereld van decadentie en plezier. Het is niet alleen een drankje, het is een ervaring.
Chocolade vodka van de Vodka Club. Exclusief, onweerstaanbaar, verrassend en alleen voor diegene die weten wat echt genieten is. Sluit je aan bij de club, waar elk moment een viering van het goede leven is en elke slok een mooie herinnering maakt. Vodka Club chocolade vodka. Voor diegene die niet alleen de beste dingen in het leven willen, maar ze ook willen creëren.
join de vodka club.
Al meer dan 25 jaar een begrip in het gooi
Wakkerendijk 180, Eemnes
Tel: 035 53 181 60 www.vanweestuinen.nl
Energielabel nodig?
U kunt al een energielabel aanvragen voor uw woning vanaf €195. Bezoek de website voor meer informatie.
De 20 meest gestelde vragen over het kopen en verkopen van een woning
Lees het artikel op de volgende spread...
Van Velsen Meubelmakerij & Interieurafwerking
meubelmakerijvanvelsen.nl
Wij werken voor particulieren, bedrijven en architecten. Hierbij voeren wij de werken uit naar tekening of bieden u een ontwerp op maat aan.
Wij maken meubelen
Wij maken kasten, tafels, uw bibliotheek, keukens, walk in closet en betimmeringen in elke stijl, passend voor uw woning.
Grote keus uit materialen
In onze verkoopruimte beschikken wij over een groot aantal stalen van prachtige houtsoorten en andere materialen, in vele kleuren en bewerkingen. Voor klassieke kasten hebben wij een keuze uit vele profielen en panelen.
Moderne werkplaats
In onze werkplaats beschikken wij over moderne machines waarmee precisiewerk van de hoogste kwaliteit en nauwkeurigheid geleverd wordt. Ervaren meubelmakers met respect voor het ambacht doen daar hun werk efficiënt en met veel plezier.
Snelle plaatsing en montage
Omdat de meubels bij ons in de werkplaats reeds vooraf eenmaal worden gemonteerd zal de plaatsing bij u thuis in een zo kort mogelijk tijdsbestek geschieden.
Bramenberg 14B, 3755 BZ Eemnes
info@vanvelsenmeubelmakerij.nl 06 20 421 466
Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat u tijdens het kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De 20 meest voorkomende vragen heeft de NVM voor u op een rij gezet.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door:
a) Een tegenbod te doen.
b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk je eerdere bod.
5. Mag een NVM-makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.
“De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.”
6. Mag een NVM-makelaar een exorbitant en onrealistisch hoge prijs vragen voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar voor welke prijs hij zijn woning wil verkopen. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
7. Wat is een optie?
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere
geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVM-makelaar of dergelijke opties worden gegeven.
8. Moet de makelaar met mij als eerste in onderhandeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging? Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
9. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken - onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken-, dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst.Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand. Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit meenemen in de onderhandelingen. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Koper en verkoper moeten het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopovereenkomst
Duidelijke afspraken.
wordt opgemaakt.
Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:
1. Financieringsvoorbehoud.
2. Geen huisvestingsvergunning.
3. Negatieve uitkomst van een bouwkundige keuring.
4. Het niet verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie.
5. NVM No-Risk clausule.
De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking (zie vraag 11). Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.
10. Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren
dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
11. Wat is de NVM No-Risk clausule?
Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen huis verkocht is en stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning. Koop je met de NVM No-Risk clausule dan kun je die overstap vaak wel maken.
De NVM No-Risk clausule is een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde voorkomt dat de koper met dubbele lasten komt te zitten.
De koper kan de koop ontbinden als de verkoop van zijn huidige woning onverwacht langer duurt. De verkoper dient uiteraard eerst akkoord te gaan met deze ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Tijdens de looptijd van de NVM No-Risk clausule doet de koper al het mogelijke om zijn huis te verkopen. De verkoper gaat gedurende die tijd door met de verkoop van het reeds verkochte huis. Vindt de verkoper een andere koper, die onder gelijke voorwaarden het huis wil kopen, zonder de No Risk clausule, dan krijgt de eerste koper bedenktijd om de koop definitief te maken óf om af te zien van de koopovereenkomst. In het laatste geval verkoopt de verkoper vervolgens het huis aan de tweede koper.
Wij vertegenwordigen de belangen van de verkoper
12. Waar vind ik de Algemene Voorwaarden?
De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers. De meest recente voorwaarden zijn te vinden via www.nvm.nl/voorwaarden, op te vragen via cv@nvm.nl of verkrijgbaar via je NVM-makelaar.
De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM zijn tot stand gekomen in overleg met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
13. Valt de makelaarscourtage onder de ‘kosten koper’? Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:
a) Overdrachtsbelasting.
b) Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.
Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte. Als de koper een aankoopmakelaar heeft ingeschakeld, komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Die wordt over het algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor rekening van de verkoper.
14. Mag ik als koper advies van de verkopende makelaar verwachten?
De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen
van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen. Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-makelaar in te schakelen.
15. Wat zijn de tarieven voor de dienstverlening van NVM-makelaars?
Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en courtages bepalen. De prijs die je betaalt is uiteindelijk afhankelijk van de samenstelling van het dienstenpakket dat je afneemt. Maak daarom een afspraak met een NVM-makelaar bij jou in de buurt voor een vrijblijvend gesprek over de gewenste dienstverlening. Zo kan hij een berekening voor je maken van de courtage.
Naast de courtage kan de NVM-makelaar de gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties of kadastraal onderzoek doorberekenen. Over het maken van deze kosten zal de makelaar afspraken met je maken.
16. Heeft de makelaar recht op een vergoeding na het intrekken van de opdracht?
Op basis van de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM heeft een NVM-makelaar recht op vergoeding van de gemaakte kosten. Daarnaast kan er, als dit in de opdracht tot dienstverlening is afgesproken, een percentage van het loon berekend worden. Dit wordt ook wel intrekkingskosten genoemd.
“Vanaf 2008 is een energielabel verplicht.”
17. Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kun je denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten. De notariskosten voor het vestigen van een hypotheek vallen hier niet onder; die zijn voor rekening van de koper.
Vaak worden nieuwbouwwoningen v.o.n. te koop aangeboden. Informeer vooraf duidelijk welke kosten voor rekening zijn van verkoper en welke voor koper. Zo voorkom je dat je achteraf voor verrassingen komt te staan.
18. Hoe wordt het aantal vierkante meters van een woning bepaald?
NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement.
Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten:
a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast.
b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met vlizotrap.
c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia.
d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage. Aandachtspunt bij het bepalen van de
gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet meegemeten, de binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd. Op www. nvm.nl vind je meer informatie over het bepalen van de gebruiksoppervlakte.
19. Heeft mijn woning een energielabel nodig?
Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is.
Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht. Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal €405,of om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst. Meer informatie kunt u vinden op de website van de rijksoverheid www.rijksoverheid.nl
20. Wat zijn de marktontwikkelingsgegevens van de woningmarkt in mijn regio?
Op www.nvm.nl kun je bij de marktinformatie de recente verkoopcijfers uitgesplitst in vijf typen woningen vinden, zowel per regio als voor geheel Nederland.
eenMaakgoede, eerste indruk
Zo maakt u uw huis verkoopklaar
De 1e indruk is van groot belang en blijvend!
• Heeft u een voortuin? Dan worden hier de eerste stappen naar verkoop gezet. Zorg ervoor dat deze er netjes bij ligt. Dit geldt uiteraard ook voor de achtertuin. Tevens is uw voordeur het visitekaartje van uw woning. Een voordeur die schoon is, strak in de verf zit en niet klemt is een goede binnenkomer!
• ● Schone ramen geven kijkers een heldere kijk op uw woning. Het is een belangrijke stap voor het verkoopklaar maken van de woning. Even een spons en een zeem erover en alles ziet er veel beter uit, dit geldt ook voor spiegels.
• ● Zet een verse bos bloemen op tafel (pas op met sterk ruikende bloemen).
• ● Een aangename temperatuur tijdens een bezichtiging, vooral in de winterperiode, is ontzettend belangrijk. Zet eventueel wat kaarsen neer, die de makelaar kan aansteken voor de bezichtiging, dit geeft een prettige en gezellige sfeer.
• ● Zorg voor een opgeruimde keuken. Vuile vaat, etens luchtjes, aangekoekte vlekken op het fornuis, een vieze vaatwasser e.d. werken niet verkoop bevorderend. Een fruitmand vol vers fruit is een stuk aantrekkelijker!
• Less is more! Haal zoveel mogelijk onnodige en persoonlijke spullen weg en sla die ergens op. Een vol huis benauwt mensen; ze kunnen hun eigen spullen er niet meer in projecteren. Foto’s, knutselwerkjes van de kin-
deren en dergelijke leiden af en benadrukken dat je door een huis van een ander loopt
• ● Het succes van de juiste geur zit in de subtiliteit er van. Hoe creëer je een ‘huiskamergevoel’?
Maak in de winter gebruik van gezellige geuren; zoals kruidig van winterthee, kaneel en appeltaart. En in de zomer lekkere frisse geuren. Vermijd geuren van huisdieren en sigaretten.
• ● De slaapkamer is een van de meest persoonlijke ruimtes in huis, zorg er dan ook voor dat de kijker zich op zijn gemak voelt. Zorg voor een frisse geur, dichte kledingkast, opgeruimd nachtkastje en het belangrijkste een opgemaakt bed (het liefst met een sprei in neutrale kleurstelling). En vaste kasten?
Die worden opengemaakt.
• ● Een schone en frisse badkamer is voor het verkoopklaar maken een pré. Ventileer indien mogelijk met frisse buitenlucht en probeer met speciale schoonmaakmiddelen eventuele kalkaanslag te verwijderen. Haal persoonlijke spullen zoals medicijnen of scheer mesjes weg. Denk er ook aan dat de klep van de wcbril naar beneden is!
• Repareer kleine gebreken. Losse deurkrukken, barsten in ruiten, piepende scharnieren en loszittend behang zijn zaken die met een kleine inspanning een voudig te verhelpen zijn. Deze kleine dingetjes zorgen er wel voor dat de potentiële kopers een goede indruk van het huis krijgen.
Handige tips!
Uw huis energiezuiniger maken?
Energie besparen is makkelijk, als u weet waarop u moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaagt u uw energierekening zonder dat het u iets kost.
1. Warm water bepaalt een flink deel van uw energieverbruik. In de douche en de keuken kunt u met simpele ingrepen flink water besparen, zonder iets aan com fort in te leveren.
• Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op uw energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heeft u ervoor nodig? Goed om te weten: u kunt subsidie krijgen als u een zonneboiler koopt.
• Voor het milieu bent u goed bezig als u korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot.
2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kunt u uw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?
• Koken met inductie
• Goede isolatie
• Ventilatie met warmteterugwinning
• Warmtepomp
3. Gaat u voor een nieuwe cv-ketel, dan kiest u natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineert u die met een slimme thermostaat. Als uw huis voldoende geïso-
leerd is, kunt u er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.
4. Goede ventilatie is belangrijk voor uw gezondheid. In een goed geventileerd huis heeft minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.
5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaalt u het van? Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kunt u extra lenen via uw hypotheek.
• Gaat u een huis kopen? Voor verduurzamen mag u extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. U krijgt wel iswaar hogere hypotheeklasten, maar u betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van uw nieuwe huis, helpt u het klimaat en bent u beter voorbereid op wonen zonder aardgas.
Bij het afsluiten van uw hypotheek mag u extra lenen voor energiebesparende maatregelen: tot 6 procent van de waarde van je woning, met een maximum van € 9.000 euro. Voor € 9.000 heb je in een gemiddelde eengezinswoning bijvoorbeeld 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Vraag je adviseur of hypotheekverstrekker naar de regeling ‘extra hypotheek voor energiebesparende voorzieningen’ of ‘financiering van EBV’.
Extra tip: Bijna 40 procent van uw energierekening gaat op aan elektriciteit. Met zuinige apparaten slaat u 2 vliegen in één klap: u bespaart geld en het is beter voor het milieu.
ROBÉDIH
Vloeren, Raamdecoratie & Meubelstoffering
Robédih: Uw Specialist in Vloeren, Raamdecoratie en Meubelstoffering. Sinds 1971 is Robédih een begrip in Huizen en omgeving, met meer dan 50 jaar ervaring in ambachtelijk stoffeerwerk en interieurvernieuwing. Naast ons brede assortiment aan meubelstoffen en expertise in raamdecoratie ligt onze kracht ook in vloeren. Wij bieden een compleet interieuradvies waarbij meubels, vloeren en raamdecoratie perfect op elkaar worden afgestemd.
Vloeren
op maat
Robédih heeft een uitgebreid assortiment aan kwaliteitsvloeren, waaronder laminaat, PVC, tapijt en vinyl. Of u nu op zoek bent naar een moderne, strakke uitstraling of een warme, zachte vloerbedekking, ons team helpt u bij het vinden van de vloer die het best aansluit op uw wensen. Wij werken met gerenommeerde merken om duurzame, aantrekkelijke vloeren te garanderen die jarenlang meegaan. Onze vakmensen verzorgen de levering en uiteraard ook het vakkundig leggen van uw vloer, zodat u verzekerd bent van een perfect eindresultaat.
Op maat gemaakte raamdecoratie
Robédih staat bekend om zijn handgemaakte (vouw)gordijnen, vervaardigd met oog voor detail en kwaliteit. In onze showroom en het atelier aan de Meentweg 44 in Huizen kunt u kiezen uit een breed scala aan gordijnstoffen. Ons team adviseert u graag bij het selecteren van stoffen die aansluiten bij uw interieur en persoonlijke wensen. Van geluidsisolerende gordijnen, ideaal voor studio’s of woningen in drukke straten, tot verduisterende gordijnen voor extra wooncomfort, wij hebben voor elke situatie een passende oplossing. Bovendien bieden wij de mogelijkheid om gordijnen te maken van uw eigen stof.
Meubelstoffering
Met onze ruime ervaring in meubelstoffering geven wij uw geliefde meubels een tweede leven. Of het nu gaat om het restaureren van een erfstuk of het vernieuwen van een moderne fauteuil of nieuwe vulling, bij Robédih bent u aan het juiste adres voor vakmanschap en kwaliteit.
Adres
Robédih
Meentweg 44
1271 PX Huizen
www.robedih.nl
Contact
035 52 52 932
06 27 32 46 75 (Ook Whatsapp)
info@robedih.nl
Stoffen: KA-international, JAB, Mart Visser Stoffen, Kvadrat, Chivasso, Keymer Zinc, Ploeg stoffen, Sanderson, Reynaldo stoffen en nog veel meer
Vloeren: Douwes Dekker, Forbo Marmoleum/Linoleum, Desso en nog veel meer
Openingstijden
Maandag: op afspraak
Dinsdag: 10:00-17:00
Woensdag: 10:00–17:00
Donderdag: op afspraak
Vrijdag: 10:00-17:00
Zaterdag: 10:00-16:00
Zondag: gesloten
Uw complete interieur Met Robédih kiest u voor een totaalconcept. Wij combineren meubels, vloeren en raamdecoratie zoals u dat wenst.. Bezoek onze showroom en laat u inspireren door onze collecties en mogelijkheden.
De totaalbouwer die stopt als alles klopt!
‘Alles
klopt!’ Daar gaan wij voor en niks minder dan dat.
Ons bouwbedrijf is gevestigd in Barneveld en heeft timmerwerk als specialisatie. We werken samen met een uitstekend team van vakmensen en onderaannemers. Alle nieuwbouw, verbouwingen en renovaties voeren wij uit met één aanspreekpunt. Van offerte tot oplevering.
IN DE WONING
Geef uw woning van binnen een frisse uitstraling door een nieuwe indeling, nieuwe badkamer of een complete renovatie.
AAN DE WONING
Extra leefruimte creëren is zeer aangenaam. Dit kan eenvoudig doormiddel van een uitbouw, opbouw of buitenkamer.
De buitenbeleving rondom uw woning is pas echt af met een schitterende veranda, garage, carport of schuur.
NIEUWBOUW
Een eigen huis laten bouwen is een droom die uitkomt. Laat uw woning geheel nieuwbouwen naar uw wensen tot in elk detail.
Scan de QR code voor meer informatie!
Verhuis checklist
alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Goed voorbereid!
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding
aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Controleer op verhuisschade
Verhuisdozen retour zenden
Tips & weetjes
Van der Waaij Makelaars & Rentmeesters
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds
Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren. Zoek jouw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
