Wonen begint bij ons
ECOHEAT VLOERVERWARMING
Al 10 jaar de warmte die u verdient, de efficiëntie die u nodig heeft Bij Ecoheat geloven we dat warmte in uw woning niet alleen voor comfort moet zorgen, maar ook voor efficiëntie en duurzaamheid. Met onze jarenlange ervaring in vloerverwarmingssystemen zijn wij dé experts om uw huis of kantoor energiezuinig en comfortabel te verwarmen.
Ons Team van Installateurs
Soorten vloerverwarming.
Wij werken met een professioneel team van
Bij Ecoheat zijn we gespecialiseerd in warm
gecertificeerde vloerverwarmingsinstallateurs.
water vloerverwarmingssystemen, waaronder
Zij zorgen ervoor dat uw vloerverwarming vak-
natbouw vloerverwarming en droogbouw
kundig wordt geïnstalleerd, volgens de hoog-
vloerverwarming. Beide systemen hebben hun
ste kwaliteitsnormen en met oog voor detail.
eigen voordelen, afhankelijk van uw situatie.
Wij staan garant voor een snelle en betrouwbare service, zodat u zonder zorgen kunt ge-
Scan de QR-code voor meer informatie!
nieten van een optimaal verwarmde woning.
Natbouw vloerverwarming | Droogbouw vloerverwarming | Infrezen vloerverwarming
038-333 42 10 | voor meer informatie bezoek: www.ecoheat.nl
Welkom bij Spans Makelaardij
Wonen begint bij ons is voor iedereen iets te ontdekken.
Fijn dat je ons magazine in handen
praktische informatie en laten we zien
hebt! Met veel enthousiasme heb-
hoe wij onze klanten iedere dag be-
ben wij deze editie samengesteld om
geleiden. Ook vind je verhalen uit de
Neem rustig de tijd om door het maga-
je een inspirerend kijkje te geven in
praktijk, interessante ontwikkelingen en
zine te bladeren, laat je inspireren en
alles wat ons dagelijks bezighoudt. Op
een kijkje achter de schermen. Zo krijg
geniet van alle verhalen, inzichten en
de volgende pagina’s maak je kennis
je niet alleen een goed beeld van onze
ideeën.
met ons team, lees je wie wij zijn en
werkwijze, maar ontdek je ook wat ons
waar wij voor staan. Daarnaast nemen
onderscheidt en waar onze passie ligt.
we je mee in de wereld van aankoop
Of je nu al klant bent, ons net hebt leren
en verkoop, delen we waardevolle tips,
kennen of gewoon nieuwsgierig bent, er
Wij wensen je veel leesplezier!
Elwin van der Linde en Edwin Dekker
Spans Makelaardij
3
een handig
overzicht
Colofon Dit magazine is een uitgave van
06
Een huis kopen is niet niks, wij staan voor je klaar!
Wi Media B.V. , in samenwerking met Spans Makelaardij.
Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T. 055-203 2095 W. www.wi-media.nl
Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller
08
Je wilt je huis gaan verkopen, spannend!
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
11 4
Spans Makelaardij
Ontdek wat je woning waard is!
Overige
onderwerpen
12
09
Wat staat je te wachten?
13
Hier begint jouw avontuur!
19
Een succesverhaal uit ons werkveld...
Je wilt een huis gaan kopen, leuk!
21
De notaris
22
Lieke Haverkort Stelt zich graag even voor..
24
Een groot bereik, dicht bij uw doelgroep
26
Doe mee en maak kans! Puzzel en kleurplaat
16
30
De bedrijfsmakelaar die de taal van ondernemers spreekt..
Het verhaal achter de verkoop
33
Een greep uit... Ons actuele woningaanbod
35
Een greep uit... Succesvol verkocht
37
Een dag uit het leven van onze makelaars
37
Een NVM-makelaar, wat betekent dat voor jou?
23
Spans Makelaardij is actief op social media Spans Makelaardij
5
Een huis kopen is niet niks, wij staan voor je klaar! EDWIN DEKKER Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g. Als mede-eigenaar en register makelaar-taxateur begeleid ik woningverkopen, aankopen en taxaties. Ik haal er plezier uit om complexe dossiers op te lossen en klanten met deskundig advies écht verder te helpen.
ELWIN VAN DER LINDE Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g. Een huis kopen of verkopen is een grote stap. Mijn rol is om dat proces helder, soepel en betrouwbaar te begeleiden. Met een nuchtere aanpak en oog voor mensen maak ik het verschil. Als compagnon van Edwin ben ik dagelijks betrokken bij alles wat er binnen Spans Makelaardij speelt.
6
Spans Makelaardij
MAARTEN CATH NVM Makelaar Als makelaar begeleid ik de verkoop, aankoop en verhuur van onroerend goed. Klanten waarderen mijn toegankelijke houding en de persoonlijke betrokkenheid die ik ook na de overdracht blijf bieden.
JEANNEKE KLUNDER Commercieel binnendienst medewerker In mijn werk als binnendienstmedewerker vind ik het belangrijk dat iedereen zich gehoord en geholpen voelt. Ik hou ervan om overzicht te creëren en zaken goed te regelen, zodat anderen zich daar geen zorgen over hoeven te maken.
ROSELYN RUSSCHER Commercieel binnendienst medewerker Als commercieel binnendienstmedewerker begeleid ik klanten van het eerste contact tot koopcontract. Ik vind het mooi om mensen te helpen en processen zo soepel mogelijk te laten verlopen. Geboren en getogen in Staphorst voel ik me helemaal thuis bij onze klanten.
Spans Makelaardij
7
Elwin van der Linde
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Edwin Dekker
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Je wilt je huis gaan verkopen, spannend!
Een huis verkopen doe je niet elke dag. Daarom heb je behoefte aan een makelaar die de ingewikkelde dingen
Je huis verkopen… spannend! En misschien ook wel lastig, want afscheid nemen doe je niet zomaar. Gelukkig sta je er niet alleen voor. Spans Makelaardij is jouw persoonlijke verkooppartner en neemt alle lastige zaken voor je uit handen. Met onze kennis van de regio en jarenlange ervaring zorgen wij voor de best haalbare verkoopprijs. Jij kunt alvast vooruitkijken, wij regelen de rest!
uit handen neemt en die je stap voor stap op de hoogte houdt van de vorderingen. Omdat we de regio door en door kennen, weten we precies hoe we jouw woning optimaal in de markt zetten. Daarmee vergroot je de kans op se-
“Een woning verkopen is niet niks. Dan wil je zeker weten dat je op je makelaar kunt bouwen”
rieuze kijkers én een sterke verkoopprijs. Van de eerste waardebepaling tot de overdracht bij de notaris nemen wij de regie. Jij weet steeds waar je aan toe bent. Zo verkoop jij je woning zorgeloos, slim en met vertrouwen.
8
Spans Makelaardij
Wat staat je te wachten? Stap 1
Kennismaken en waardebepaling We leren jou en je woning kennen en geven een realistische waardebepaling.
Stap 2
Verkoopklaar maken We adviseren over presentatie en styling. Onze fotograaf zorgt voor sterke foto’s en plattegronden.
Stap 3
In de markt zetten We plaatsen je woning op Funda, onze eigen kanalen én benutten ons regionale netwerk. Bezichtigingen plannen we snel en zorgvuldig in.
Stap 4
Onderhandelen en afronden Wij voeren de onderhandelingen, stellen de koopakte
Roselyn Russcher
op en begeleiden je tot de overdracht.
Commercieel binnendienst medewerker
Stap 5
De verkoop van je woning is rond Tijd voor een nieuw hoofdstuk!
Daarom kies je voor ons:
Met ons aan je zijde kan het snel gaan. We wonen en werken zelf in de regio, dus kennen de buurten, prijzen en kansen als geen ander. Ons netwerk en onze nuchtere aanpak geven jou een stap voor. Als NVM-makelaar zorgen we voor zekerheid, minder papierwerk en een razendsnelle afhandeling. En het belangrijkste? Je kunt ons altijd bereiken!
Spans Makelaardij
9
Makelaars
Huizen verkoopklaar maken met zekerheid en snelheid. VastVooruit ondersteunt makelaars bij het verkopen van huizen, met energielabels en rapportages.
Complete rapportages voor makelaars
Telefoon (085) 043 0040 Mail info@vastvooruit.nl
Bij het verkopen van huizen wil je geen vertraging door ontbrekende documenten of onduidelijkheid over energielabels en duurzaamheidseisen. Kopers verwachten transparantie, verkopers willen snelheid. VastVooruit ondersteunt makelaars met snelle uitvoeringen en duidelijke rapportages, zodat woningen direct verkoopklaar zijn en het verkoopproces soepel verloopt.
Website www.vastvooruit.nl Locatie Klompenmaker 25, Staphorst
Ontdek wat je woning waard is!
Elwin van der Linde
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Wil je weten wat jouw woning waard is? Bij Spans Makelaardij krijg je een betrouwbaar taxatierapport dat aan alle eisen voldoet. Omdat wij niet alleen taxateur maar ook makelaar zijn, kennen we de markt als geen ander. Zo ben je verzekerd van een realistische én helder onderbouwde taxatie.
Een taxatie, hoe zat dat ook alweer? We kunnen ons voorstellen dat je misschien nog vragen over een taxatie hebt. Want hoe gaat zo’n proces nou precies in z’n werk en welke stappen kun je van ons verwachten? Wij schetsen graag in een notendop wat je te wachten staat als je een taxatierapport door ons laat opmaken. Eerlijk beeld van de marktwaarde
Zo garanderen wij een betrouwbare taxatie:
Een taxatie is een onafhankelijke waardebepaling van je woning. Onze taxateur
Lokale kennis
bekijkt niet alleen de staat van het huis,
Wij wonen en werken in de regio, en kennen de buurten en
maar ook zaken als ligging, grootte, voor-
marktontwikkelingen als geen ander. Die achtergrond nemen we
zieningen en recente verkoopprijzen van
mee in de waardebepaling van jouw woning.
vergelijkbare woningen. Zo ontstaat er een realistisch en betrouwbaar beeld van
Helder en snel
de marktwaarde.
Wij beloven jou duidelijke afspraken, korte lijntjes en een compleet rapport binnen enkele werkdagen. Zo weet je precies waar je aan
In veel gevallen vereist
toe bent en kun je snel verder met jouw plannen.
Een taxatierapport is vaak nodig voor de bank of hypotheekverstrekker, maar
Betrouwbaar en deskundig
ook bij een verbouwing, scheiding of
We zijn onafhankelijk en zorgvuldig en garanderen een duidelijk rapport
erfenis. Het geeft je zekerheid over de
in begrijpelijke taal. Elk jaar worden onze taxateurs bijgeschoold. Zo ben
waarde van je woning en helpt je om de
je verzekerd van een deskundige en actuele kijk op de zaak.
juiste keuzes te maken, zowel financieel als praktisch.
Spans Makelaardij
11
Elwin van der Linde
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Je wilt een huis gaan kopen, leuk!
Een huis kopen moet een feestje zijn. Daarom nemen wij graag de lastige onderdelen uit handen. We staan naast je vanaf het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Samen kijken we naar jouw ideale woonsituatie,
Een huis kopen is spannend genoeg. Daarom maken wij het graag makkelijk. Bij Spans Makelaardij ben je verzekerd van een aankoopmakelaar die als betrouwbare partner en begeleider aan jouw zijde staat. Van de eerste hypotheekaanvraag tot het onderhandelen met de verkoper!
denken we mee over hypotheekadvies en zoeken we naar de woning die écht bij je past. En omdat wij hier zelf wonen en werken, kennen we de regio door en door. We zien kansen die jij misschien over
“Met ons als aankoopmakelaar wordt een huis kopen pas echt een feestje!”
het hoofd ziet en zorgen dat je sterker staat in de onderhandelingen. Zo krijg jij de beste deal voor jouw nieuwe thuis! Met ons hou je overzicht, duidelijkheid en plezier in het aankoopproces. Jij droomt alvast weg bij je nieuwe woning, wij regelen de rest.
12
Spans Makelaardij
Wat staat je te wachten?
Scan de QR-code en bekijk ons actuele aanbod!
Stap 1
Kennismaken en budget bepalen In het kennismakingsgesprek luisteren we naar je wensen, budget en overwegingen. Op basis van deze kennismaking maken we een afspraak met onze partner-hypotheekadviseur. Hij gaat samen met jullie kijken wat er financieel mogelijk is. Als jullie budget inzichtelijk is kunnen we starten met het leukste onderdeel: zoeken naar jouw droomwoning!
Stap 2
Zoeken en bezichtigen Samen kijken we welke woningen bij jou passen. Daarin fungeren wij ook als meedenkende partner. Want de perfecte woning is niet altijd de woning die in eerste instantie bovenaan je lijstje staat. We kijken door muren en schilderwerk heen en helpen jou de woning te vinden waar jíj op de lange termijn gelukkig van wordt. Hebben we zo’n woning gevonden? Dan regelen we de bezichtiging en gaan we mee om kritisch mee te kijken.
Stap 3
Heb je de woning gevonden waar je blij van wordt? Dan pakken wij de onderhan-
Hier begint jouw avontuur! Je bent beland op de interessantste
Onderhandelen delingen voor je op. Als verkoop- en aankoopmakelaar met brede kennis van de trends in de regio, weten we precies hoe we voor jou de beste prijs en voorwaarden kunnen krijgen.
Stap 4
Afronden
en misschien wel spannendste
Hoera, je hebt jouw droomwoning gevonden! Er hoeven nu alleen nog wat administra-
pagina van onze website. Want
tieve en ‘officiële’ zaken geregeld te worden. Van het controleren van de koopakte tot
misschien is dit wel de plek waar
de sleuteloverdracht: we begeleiden je tot alles rond is.
jij jouw droomwoning gaat vinden! Filter op prijs of woonplaats en ontdek hoe dichtbij jouw nieuwe thuis kan zijn. Eén ding is zeker:
Stap 5
Het is zover! De aankoop van je nieuwe woning is een feit. Nu kan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen!
wonen begint bij Spans Makelaardij!
Spans Makelaardij
13
BEZOEK ONZE SHOWROOM IN HATTEM
Het team van I-KOOK Hattem staat dagelijks klaar om klanten te begeleiden bij het realiseren van hun droomkeuken. Met een sterke focus op kwaliteit, service en persoonlijk contact is de vestiging uitgegroeid tot een vertrouwd adres in de regio. Door hun ervaring en betrokkenheid kunnen zij klanten volledig op maat ontzorgen.
Maak kennis met keukenadviseur Heleen. Met haar jarenlange ervaring in keukenadvies en ontwerp weet zij precies hoe ze jouw wensen kan vertalen naar een praktische én stijlvolle keuken. In de winkel in Hattem combineren ze vakkennis met een persoonlijke aanpak waardoor iedere keuken perfect aansluit op de wensen en leefstijl van de klant. Samen met de monteurs zorgt zij ervoor dat jouw keukenervaring bij I-KOOK Hattem van ontwerp tot installatie perfect verloopt.
Een complete aanpak Het team in Hattem denkt verder dan alleen de keuken. Samen met alle monteurs begeleiden zij, indien gewenst, 14 Spans Makelaardij het hele traject en zorgen ze ervoor dat alles naadloos
op elkaar aansluit. Denk hierbij aan het demonteren en afvoeren van de oude keuken, stucwerk, het verleggen van leidingen en elektra of aanpassingen in de meterkast. Jouw wensen staan altijd centraal. Door goed te luisteren en de tijd te nemen, ontwerpt Heleen met jou een keuken die perfect past bij jouw smaak én situatie.
Altijd on trend en direct de scherpste prijs Bij I-KOOK Hattem volgen we de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van keukenontwerp op de voet en bieden we altijd direct de scherpste prijs. Ontdek een veelzijdige collectie keukens die niet alleen aansluiten bij de laatste trends maar ook verrassend betaalbaar zijn.
KER O O U Q S I T A R G ! N EEN KEUKEN BIJ AANKOOP
VA
geheel ne ontvangt u zi a g a m it d n n €1499,-. Bij vertoon va r ter waarde va e k o o u Q n e e gratis
Scan de QR-code en maak direct een afspraak! Populierenlaan 5 8051 DA Hattem www.i-kook.nl/winkels/hattem Spans Makelaardij 038 - 444 06 08 • hattem@i-kook.nl
15
Verkocht Heideslag 3
Het verhaal achter de verkoop “Het social Voor deze mooie verkoop spraken we de verkopers over hun ervaring. Hun verhaal zegt eigenlijk alles:
Waarom zij voor ons kozen “Al jaren doen ze goede zaken in Nieuwleusen en ze kennen de bevolking. Het voel-
media filmpje! Dat zorgde
de meteen vertrouwd. En de ervaring van onze twee zonen gaf extra vertrouwen.”
voor zoveel
De verwachtingen vooraf
aandacht.”
“We dachten dat het wel goed zou komen – en dat klopte. Er was gewoon een hele fijne klik.”
16
Spans Makelaardij
De samenwerking tijdens het proces “Echt perfect. Iedereen dacht actief mee: van de makelaars tot het kantoor en zelfs de fotografen. Je merkt dat het echt één team is.”
Een moment dat eruit sprong “Het social media filmpje! Dat zorgde voor zoveel aandacht. Mensen in de straat én in het dorp hadden het erover.”
Woonoppervlakte: 140 m2
Het gevoel tijdens de verkoop “We voelden ons eigenlijk volledig ontzorgd. Er was dagelijks contact en als we belden, werden we meteen geholpen. Kon iets niet thuis, dan kon het op kantoor.”
Perceelgrootte: 629 m2
Terugkijkend op de samenwerking “Heel leuk en mooi. We hebben er een goed gevoel aan overgehouden, zonder stress. Alles ging snel, maar niet té snel.”
Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1995
Dat extra stapje “Elwin ging zelfs mee bezichtigen bij het nieuwe appartement. Dat zegt genoeg!” Dit is precies waar we het voor doen: een soepel proces, persoonlijk contact en nét dat beetje extra.
Spans Makelaardij
17
Nieuwe kozijnen? Laat het wel bij je huis passen...... Kozijnen, deuren en schuifpuien maken veel uit voor de uitstraling van een woning. Dat geldt voor een woonboerderij, een jaren-30 woning, een vrijstaand huis, maar net zo goed voor een gezinswoning. Het gaat niet alleen om de maat en de prijs. De kleur, de indeling, het profiel en de afwerking bepalen of het straks klopt met de gevel, of juist totaal niet. Kunststof hoeft al lang niet meer op standaard kunststof te lijken. Met de juiste profilering, houtnerfstructuur, kleur en glasverdeling kun je een heel authentieke uitstraling creëren. Wil je juist slanker en strakker, dan kan aluminium steellook weer een mooie keuze zijn.
Knipmeijer Montage
06 - 167 760 53
Noorderkanaalweg 1
info@henriknipmeijer.nl
7958 PD Koekange
www.henriknipmeijer.nl
18
Spans Makelaardij
Ook bij schuifpuien is het simpel: veel licht is mooi, maar het moet wel goed isoleren, soepel werken en passen bij de woning. Knipmeijer montage denkt praktisch mee. Geen ingewikkeld verhaal, gewoon kijken wat verstandig is en wat mooi blijft. Van kunststof en aluminium ramen, deuren en schuifpuien tot stalen binnenkozijnen, screens en rolluiken. Netjes geleverd, goed gemonteerd en strak afgewerkt. Knipmeijer montage, goede communicatie, sterk in montage en sterk in resultaat.
Meer informatie of vragen? Neem contact op of ga naar de website!
Een succesverhaal uit ons werkveld...
Twee woningen, één succesvolle samenwerking De verkoop van een woning verloopt niet altijd direct zoals gehoopt. Dat ondervonden ook deze opdrachtgevers bij hun woning in Zwolle. Toen de verkoop daar niet van de grond kwam, besloten zij het over een andere boeg te gooien en Spans Makelaardij in te schakelen. Niet veel later mochten we ook de verkoop van hun woning in Dalfsen verzorgen. Vooraf werden duidelijke afspraken gemaakt over de aanpak en de verwachtingen. Daarna kwam er snel beweging in beide verkopen. Binnen korte tijd waren zowel Zwolle als Dalfsen verkocht. Bij de woning in Zwolle kwam daarbij meer kijken dan alleen het vinden van een koper. Rondom de passeerdatum was extra flexibiliteit nodig. Maarten dacht mee en wist een creatieve regeling te treffen, waardoor de overdracht op een later moment kon plaatsvinden. In Dalfsen volgde juist een verrassing van een heel andere orde. De belangstelling voor de compleet vernieuwde en energiezuinige woning met energielabel A++ bleek groot. Uiteindelijk werd de woning fors boven de verwachting verkocht. Voor de verkopers is vooral dát resultaat bijgebleven. Maar het hele traject laat mooi zien waar een makelaar volgens ons van waarde kan zijn: duidelijke afspraken aan het begin, snel kunnen schakelen wanneer dat nodig is en blijven zoeken naar de beste oplossing voor de klant.
Spans Makelaardij
19
JE HEBT EEN HUIS GEKOCHT Gefeliciteerd! Doorloop de volgende stappen en je kunt jezelf een trotse huiseigenaar noemen. 1 7
2 6
3
€ 5
Scan de QRcode voor meer informatie!
Ga je samenwonen? Het is verstandig om voordat je je huis koopt, één en ander op papier te zetten. Bel of mail even voor een afspraak.
4
1
2
De makelaar stelt een koopovereenkomst op, welke door jou en de verkoper wordt getekend. In de koopovereenkomst staan alle afspraken tussen jou en de verkoper, bijvoorbeeld de verkoopprijs en de datum van overdracht.
6
3
De makelaar stuurt de koopovereenkomst naar ons. Wij verzamelen alles wat nodig is voor de overdracht van de woning.
5
De notaris schrijft de overdracht en de hypotheek in bij het kadaster en doet de laatste controles.
7 20
Voor de aankoop heb je waarschijnlijk een hypotheek afgesloten. Ook die gegevens lever jij of je hypotheekadviseur bij ons aan. We vragen de hypotheekgelden op bij de bank en zorgen dat het geld op tijd op onze bankrekening staat.
4
Op de dag van de overdracht gaan jij en de verkoper met de makelaar voor de eindinspectie naar de woning. Voor de daadwerkelijke overdracht komen jullie daarna naar ons kantoor. De notaris neemt de akte door en de sleutel wordt aan jou overhandigd.
We stellen de leveringsakte en de hypotheekakte op en maken voor jou en de verkoper een afrekening. Zo kun je precies zien hoeveel eigen middelen nodig zijn voor de aankoop.
Gefeliciteerd en veel plezier met je nieuwe woning!
Spans Makelaardij
Hardenberg 0523 261 941
Dalfsen 0529 431 742
Zwolle 038 421 58 76
Goed Geregeld ! www.vechtstede.nl
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties De rol van de notaris bij de aan- of verkoop
en behoeften begrijpt. Ze zijn er om
zorgt voor de overdracht, inclusief het
van een woning is onmisbaar. Deze bij de
je door elke fase van de transactie te
tekenen van de koopakte en het over-
koning benoemde professional waarborgt
leiden en zorgen voor een zorgvuldige
handigen van de sleutels.
de integriteit en professionaliteit bij elke
en transparante afhandeling van elk
vastgoedtransactie, en staat garant
detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt
Elke vastgoedtransactie is een complex
voor deskundigheid, onpartijdigheid en
vaak een projectnotaris aangesteld
proces waarbij elk detail telt. In deze
onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd
om
te
wereld van complexiteit en wettelijke
in het opstellen van juridisch bindende,
waarborgen bij elke transactie binnen
vereisten staat de notaris klaar als
heldere en duidelijke afspraken die in
het project.
een betrouwbare partner. Met hun
consistentie
en
efficiëntie
juridische expertise, administratieve
een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een
De notaris is verantwoordelijk voor een
vaardigheden
en
toewijding
aan
woning, het opstellen van huwelijkse
reeks cruciale taken, van het opstellen
integriteit, zijn notarissen de stille
voorwaarden, of het overnemen van een
van de leverings- en hypotheekakte tot
krachten die elke transactie van begin
bedrijf.
het inschrijven van de akten in openbare
tot eind begeleiden, en zorgen voor een
registers zoals het Kadaster. Ze voeren
soepele, naadloze ervaring voor alle
Als je een woning koopt, heb je als koper
ook noodzakelijk onderzoek uit en zor-
betrokken partijen.
het recht om te kiezen welke notaris de
gen voor de financiële afwikkeling. Bij de
overdracht regelt. Het is verstandig om
verkoop van een woning draagt de ko-
een notaris te kiezen die jouw belangen
per vaak de notariskosten, en de notaris
Spans Makelaardij Spans Makelaardij 2121
Lieke Haverkort
Stelt zich graag even voor.. Mijn naam is Lieke Haverkort en ik ben marketeer bij Spans Makelaardij. Mijn werk is erg afwisselend. Ik houd mij bezig met onze socialmediakanalen, bedenk acties en campagnes en ondersteun mijn collega’s bij verschillende werkzaamheden op kantoor. Het leukste aan mijn werk vind ik de vrijheid om creatief mee te denken. Ik vind het mooi om woningen op een aantrekkelijke manier onder de aandacht te brengen en steeds te kijken naar nieuwe manieren om Spans Makelaardij zichtbaar te maken. Daarnaast vind ik het prettig om mijn collega’s te kunnen helpen waar dat nodig is. Na mijn opleiding Ruimtelijk Vormgever aan het Cibap in Zwolle ben ik mij steeds meer gaan richten op marketing. De combinatie van creativiteit, communicatie en het werken in een gezellig team past goed bij mij. Leuk weetje: ik ben eigenlijk altijd wel met iets creatiefs bezig. Of het nu gaat om fotografie, vormgeving of het bedenken van nieuwe ideeën; ik vind het leuk om mezelf daarin steeds te blijven ontwikkelen.
22
Spans Makelaardij
Social media
Spans Makelaardij is actief op social media Benieuwd naar wat er allemaal gebeurt
De social media kanelen worden ver-
bij Spans Makelaardij? Volg ons dan
zorgd door Lieke, die binnen Spans
op Facebook en Instagram! Via onze
Makelaardij verantwoordelijk is voor
socialmediakanalen delen we regelmatig
de marketing. Zij zorgt ervoor dat onze
leuke en interessante berichten, nieuws
activiteiten en verhalen online zichtbaar
en een kijkje achter de schermen.
zijn en dat we op een leuke manier in
Follow us!
contact blijven met onze volgers. Zo blijft u op de hoogte van onze ontwikkelingen en krijgt u een goed beeld van
Volg Spans Makelaardij op Facebook en
waar Spans Makelaardij dagelijks mee
Instagram en blijf op de hoogte!
bezig is.
Spans Makelaardij
23
AI IMPRESSIE
Een groot bereik, dicht bij uw doelgroep Social media is een belangrijk onderdeel
we woningen niet alleen onder de aan-
van onze manier van werken. Met meer
dacht bij mensen die actief op zoek zijn,
dan 5.800 volgers op Facebook en Insta-
maar ook bij potentiële kopers die ons
gram hebben we een sterk en betrokken
en onze woningen al online volgen.
netwerk opgebouwd. Zo zetten wij ons eigen netwerk in om We delen onze nieuwe woningen, ver-
uw woning extra zichtbaar te maken en
kochte woningen, ontwikkelingen en
de juiste doelgroep te bereiken.
BEFORE
verhalen uit de regio. Daarmee brengen
Technologie die helpt om mogelijkheden te zien AFTER Een woning verkopen draait niet alleen
woning eigenlijk heeft.
om wat een huis vandaag is. Minstens
Daarom maken wij steeds vaker gebruik
zo belangrijk is wat een toekomstige
van kunstmatige intelligentie, oftewel
bewoner erin kan zien.
AI,
als
ondersteuning
binnen
onze
modernisering zou kunnen ogen.
woningpresentatie. Ook bij een leegstaande woning kan
Niet iedere koper beschikt over dezelfde verbeeldingskracht. Een lege woonkamer
Met AI kunnen we bijvoorbeeld laten
zo’n impressie helpen. Waar een lege
kan lastig in te schatten zijn, terwijl een
zien hoe een woonkamer eruit zou
ruimte voor sommige kijkers moeilijk op
gedateerde inrichting ervoor kan zorgen
kunnen zien met een andere inrichting,
waarde te schatten is, kan een ingerichte
dat iemand vooral kijkt naar wat er op
hoe een slaapkamer met een rustigere
visualisatie
dit moment staat. Soms is het daardoor
uitstraling kan worden beleefd of
hoeveel ruimte er eigenlijk beschikbaar is
moeilijk om te zien hoeveel potentie een
hoe een gedateerde ruimte na een
voor een zithoek, eettafel of werkplek.
24
Spans Makelaardij
ineens
duidelijk
maken
Geen andere woning, Moderne middelen, maar een andere blik persoonlijke makelaardij
Bij het gebruik van AI vinden we één
woning iets compleet anders te maken.
ding bijzonder belangrijk: de woning zelf
We gebruiken het juist om te laten zien
moet herkenbaar blijven. Een impressie
wat er binnen de bestaande situatie
mag helpen om mogelijkheden zicht-
mogelijk zou kunnen zijn.
baar te maken, maar moet geen beeld
Een AI-impressie is daarbij altijd een
creëren dat losstaat van de werkelijk-
visualisatie van een mogelijke situatie
De mogelijkheden binnen woningmar-
heid. De bestaande ruimte, afmetingen,
en geen weergave van de huidige
keting ontwikkelen zich snel. Waar een
ramen, deuren en indeling vormen daar-
werkelijkheid. Daar willen we duidelijk en
verkoopbord, krantadvertentie en Funda
om altijd het uitgangspunt.
transparant over zijn.
jarenlang de belangrijkste middelen waren, beschikken we tegenwoordig over
We gebruiken AI dus niet om van een
veel meer mogelijkheden om een woning onder de aandacht te brengen. Wij vinden het belangrijk om daarin mee te bewegen. Niet omdat iedere nieuwe techniek auto-
Een extra hulpmiddel binnen de verkoop
matisch beter is, maar omdat we willen inzetten wat daadwerkelijk iets toevoegt aan de verkoop van een woning. Ons sterke online netwerk, moderne woningpresentaties en AI zijn daar voor-
AI staat bij ons nooit op zichzelf. Een
Tegelijkertijd gebruiken we moderne
beelden van. Ze helpen ons om woningen
sterke woningpresentatie bestaat uit-
technologie ook achter de schermen
zichtbaar te maken, mogelijkheden beter
eindelijk uit veel verschillende onder-
steeds slimmer. Bijvoorbeeld om verschil-
over te brengen en nieuwe doelgroepen
delen: goede fotografie, een pakkende
lende manieren van presenteren uit te
te bereiken.
woningtekst, de juiste prijsstelling, zicht-
werken, ideeën voor woningmarketing te
baarheid op Funda, social media, video
ontwikkelen en sneller in te spelen op ver-
Maar uiteindelijk blijft
en vooral een makelaar die weet hoe een
schillende doelgroepen en online kanalen.
makelaardij mensenwerk.
De uiteindelijke keuzes maken we altijd
Daarom combineren wij moderne tech-
zelf. Technologie kan ondersteunen,
nologie met lokale marktkennis, persoon-
maar kennis van de lokale woningmarkt,
lijk contact en de betrokkenheid die u van
ervaring, persoonlijk contact en gevoel
Spans Makelaardij mag verwachten. Zo
atiever naar een woning te kijken en po-
voor een woning blijven minstens zo
gebruiken we nieuwe mogelijkheden waar
tentiële kopers te helpen om soms nét
belangrijk.
ze waarde toevoegen, terwijl de persoon-
woning in de markt moet worden gezet. AI is daar een extra hulpmiddel bij. Het geeft ons de mogelijkheid om cre-
iets verder te kijken dan de eerste indruk.
lijke aanpak altijd centraal blijft staan.
Spans Makelaardij
25
DOE MEE EN MAAK KANS!
Kraak de puzzel en ontdek het verborgen woord! Door het magazine heen zijn letters verstopt. Zoek ze allemaal, noteer de letters en zet ze in de juiste volgorde. Stuur uw antwoord op voor: 31 december 2026 naar info@spansmakelaardij.nl onder vermelding van ‘Puzzelactie’ Vermeld daarbij uw naam, telefoonnummer en het gevonden woord. Drie mensen met de juiste inzending worden geloot en maken kans op een mooie prijs. Welk woord verschijnt er?
Kleur er nu lekker op los!
DOE MEE EN MAAK KANS!
Kleur erop los! 26
Spans Makelaardij
Op deze pagina staat een speciale kleurplaat. Geef hem de mooiste kleuren die je kunt bedenken en doe mee met onze kleurplatenactie!
Heb je de kleurplaat
ingekleurd? Doe dan mee en maak kans op een leuke prijs! Lever hem persoonlijk in bij ons op kantoor of maak een foto en mail deze naar: info@spansmakelaardij.nl
Uw woning van nieuwe kozijnen voorzien! We geven gratis en vrijblijvend advies! Levertijden van 3 tot 5 weken! Direct contact via: 28
Spans Makelaardij
06 214 296 77
De kozijn-specialist uit Drenthe De Kozijnenboer is dé specialist voor betrouwbare, snelle en vakkundige kozijnendiensten. Wij leveren hoogwaardige kunststof, aluminium, en houten kozijnen tegen zeer scherpe prijzen, met een snelle levertijd van gemiddeld 3 tot 6 weken! Onze kozijnen bieden duurzaamheid onderhoudsarm gemak, uitstekende isolatie, inbraakpreventie, en diverse ontwerpmogelijkheden voor een comfortabele en stijlvolle woning.
Over ons Door de jaren heen heeft De Kozijnenboer een vast team van eigen vakmensen opgebouwd die tijdens elk project het beste uit zichzelf halen om je tevreden te stellen. Zij werken zowel vanuit de showroom, als in de werkplaats of natuurlijk op locatie. Of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie, wij zetten ons volledig in om jouw wensen te vertalen naar een duurzaam en esthetisch eindresultaat. Klanttevredenheid, betrouwbaarheid en oog voor detail vormen daarbij de basis van alles wat we doen.
Dakkapellen | Gevelbekleding | Kozijnen | Raamdecoratie | Schuifpuien | Zonwering Spans Makelaardij
Het Holweg 2, 7942 PX, Veeningen | 06 214 296 77 | voor meer info: www.dekozijnenboer.nl
29
“Jouw onderneming verdient een bedrijfsmakelaar die kansen ziet, risico’s voorkomt en resultaten levert.”
Edwin Dekker
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
De bedrijfsmakelaar die de taal van ondernemers spreekt…
Onze belofte voor jou: Realistische waardebepaling en scherp verkoop- of aankoopadvies.
Bij Spans Makelaardij begrijpen we dat beslissingen over bedrijfshuisvesting im-
Deskundige begeleiding bij
pact hebben op jouw onderneming. Of je nu wilt (ver)kopen of (ver)huren: je wilt
fiscale en juridische vraagstukken.
zekerheid, duidelijkheid en een partner die het proces tot in detail begrijpt. Sterk regionaal netwerk en Met ons specialisme Spans Bedrijven combineren we bijna 20 jaar ervaring in de regio met specialistische kennis van bedrijfsonroerend goed. Zo ben je verzekerd van deskundig advies, een soepel traject en de beste deal.
30
Spans Makelaardij
doelgerichte marketing.
Je bedrijfspand kopen of verkopen Een bedrijfspand verkopen of aankopen
Of je nu een kantoor, winkel, bedrijfshal
vraagt om specialistische kennis. Van
of logistiek pand wilt verkopen of aan-
BTW-regels en overdrachtsbelasting tot
kopen: wij kennen de markt in de regio
een realistische waardebepaling: het
door en door. Met onze ervaring en re-
zijn zaken waar jij je niet dagelijks mee
gionale contacten brengen wij vraag en
bezighoudt. Maar ze zijn wél bepalend
aanbod effectief bij elkaar en onderhan-
voor het resultaat. Spans Makelaardij
delen wij voor de beste deal.
zorgt voor een duidelijk plan, een gedegen analyse en een soepele begeleiding van begin tot eind.
Je bedrijfspand huren of verhuren De praktische voordelen:
Of je nu een bedrijfsruimte wilt huren
focussen op ondernemen, terwijl wij
of verhuren: het proces is vaak com-
zorgen voor de juiste match tussen
plex. Bij aanhuur behartigen wij jouw
huurder en verhuurder.
belangen, van het opstellen van een Volledige belangenbehartiging
programma van eisen tot het onder-
bij aanhuur van bedrijfsruimte.
handelen over contractvoorwaarden. Bij verhuur zorgen wij voor screening
Betrouwbare huurders dankzij
van huurders, sluitende contracten en
uitgebreide screening.
een zorgeloos traject.
Persoonlijke begeleiding
Dankzij onze jarenlange ervaring weet
van eerste gesprek tot
je zeker dat rechten en plichten goed
sleuteloverdracht.
zijn geregeld en dat je niet voor verrassingen komt te staan. Zo kun jij je
Edwin Dekker
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Spans Makelaardij
31
ACTIE!
VAN REEL
GROEP
um
WILT U EEN AFVALCONTAINER HUREN MET KORTING? GEBRUIK DE KORTINGSCODE: SPANS MAKELAARDIJ 7
Makelaardij 32 Spansover Vragen deze actie? Neem contact op via onze website.
afvalcontainer.nu of scan de QR Code
Een greep uit...
Ons actuele woningaanbod Wethouder Slootstraat 1, 8334 SN Tuk
€769.000,-
De Marke van Leusen 25, 7711 HH Nieuwleusen
€895.000,-
Julianaweg 14, 7957 BL De Wijk
€498.500,Gruttostraat 6, 7948 DK Nijeveen
€729.000,-
€549.500,Haersolteweg 17G, 7722 SE Dalfsen
€549.000,Oldenhof 9, 7957 EE De Wijk
Het Ravelijn 5, 7707 EK Balkbrug
€157.500,Waterhoen 6, 7943 SK Meppel
€425.000,Meeleweg 8, 7711 EM Nieuwleusen
€425.000,-
Luukmanswef 42, 7722 AC Dalfsen
€845.000,Pr. Clauslaan 30, 7711 KE Nieuwleusen
€495.000,Spans Makelaardij
33
Helder, betrokken en betrouwbaar bij elke belangrijke stap in je leven Of je nu een huis koopt, verkoopt, schenkt, erft of samen gaat wonen: bij belangrijke woonbeslissingen komt veel kijken. Onze notarissen begeleiden je zorgvuldig bij alle juridische en financiële stappen. Zij zorgen voor duidelijkheid, overzicht en vertrouwen, zodat je met een gerust gevoel beslissingen kunt nemen die passen bij jouw situatie en toekomst.
Genemuiden | De Blokmat 13 | T: 038 - 38 51 030 Zwartsluis | Kerkstraat 41 | T: 038 - 38 67 484
Regel op tijd wat belangrijk is voor later Later lijkt misschien ver weg, maar het is prettig te weten dat ook andere belangrijke keuzes goed geregeld zijn, voor jezelf én je naasten. Denk aan je nalatenschap, het ondersteunen van (klein) kinderen of het vastleggen van je wensen. Goede voorbereiding geeft rust. Wij bieden persoonlijk advies en heldere afspraken.
www.elannotarissen.nl
Advertentie-Zwartsluis-185x133mm.indd 1
22-04-2026 11:33
€ 7.990,INCL. APPARATUUR
Daarom Primo Keukens • Altijd een scherpe en eerlijke prijs • Vakkundige en vriendelijke adviseurs • Vrijblijvend advies en gratis 3D-tekening
Heerenveen | Roden | Assen | Meppel | Hoogeveen | Emmen | Dronten | Kampen | Hardenberg | Almelo 34 Spans Makelaardij Primo adv NBG Hypotheken Hoogeveen 185x133mm.indd 1
06-03-2026 11:27
Een greep uit...
Succesvol verkocht Kerkweg 50, 7961 AD Ruinerwold
Bosmansweg 6, 7711 HN Nieuwleusen
Muldersweg 27, 7951 DG Staphorst
Burg.Backxlaan 323, 7711 AD Nieuwleusen
Pastoriestraat 17, 7721 CT Dalfsen
Den Hulst 88, 7711 GR Nieuwleusen
Oosteinde 2, 7711 BX Nieuwleusen
Pastoriestraat 12, 7721 CW Dalfsen
Weth.Nijboerstraat 62, 7711 AT Nieuwleusen
Reggeland 4, 7711 VN Nieuwleusen
Heideslag 3, 7711 MJ Nieuwleusen
Vechtland 58, 7711 VB Nieuwleusen
Spans Makelaardij
35
10% KORTINeG le eh op het g nt! e assortim
e
z g van de in n o rt e v *Bij ntie adverte
PVC-VLOEREN GORDIJNEN TAPIJT RAAMDECORATIE HORREN BUITEN ZONWERING
36
Coevorderweg 14, 7707 AR Balkbrug 06 - 511 453 63 info@roze-woninginrichting.nl www.roze-woninginrichting.nl Spans Makelaardij
Een dag uit het leven van onze makelaars Een werkdag bij Spans Makelaardij laat
de woning zelf, maar vooral naar het
heeft een vraag over een woning en on-
zich maar moeilijk in een vast schema
totaalplaatje. Wat maakt deze woning
dertussen moet er misschien nog wor-
vangen. Geen dag is hetzelfde en juist
bijzonder? Hoe is de ligging? Welke
den onderhandeld over een bod. Juist
die afwisseling maakt ons vak zo leuk.
mogelijkheden zijn er? En hoe kunnen
op die momenten is het belangrijk om
Het ene moment zitten we aan tafel bij
we het verhaal van de woning zo goed
rustig te blijven, goed te luisteren en
een verkoper, even later lopen we door
mogelijk vertellen aan potentiële ko-
mee te denken.
een woning voor een bezichtiging en
pers? En dan is er soms dat ene telefoon-
tussendoor staan er altijd telefoontjes, Ook bezichtigingen zijn een belangrijk
tje waar we allemaal blij van worden:
onderdeel van onze dag. We vinden het
“We zijn eruit!” Een akkoord tussen
De ochtend begint vaak op kantoor. We
mooi om mensen rond te leiden, vragen
koper en verkoper. Een moment waar-
nemen de lopende zaken door, beant-
te beantwoorden en te ontdekken waar
op alle gesprekken, bezichtigingen en
woorden vragen van klanten en bespre-
iemand écht naar op zoek is. Soms is
onderhandelingen samenkomen.
ken de afspraken van die dag. Misschien
het liefde op het eerste gezicht, soms
staat er een nieuwe woning op de plan-
blijkt tijdens een bezichtiging dat een
Geen dag hetzelfde. Wel iedere dag
ning, is er een waardering aangevraagd
woning toch niet helemaal past. Ook
met hetzelfde doel: mensen zo goed
of moet er nog worden overlegd over
dat hoort bij ons vak.
mogelijk begeleiden bij een van de
e-mails en afspraken op ons te wachten.
belangrijkste beslissingen in hun
een bod dat is binnengekomen. Tussendoor blijven we bereikbaar voor Daarna gaan we op pad. Bij een wo-
onze klanten. Een verkoper wil weten
ningopname kijken we niet alleen naar
hoe de belangstelling is, een koper
leven.
Spans Makelaardij
37
Edwin Dekker
Beëdigd NVM makelaar en taxateur o.g.
Een NVMmakelaar, wat betekent dat voor jou?
Wij zijn aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs. Voor ons staat dat voor kwaliteit, deskundigheid en een professionele manier van werken. De NVM stelt eisen aan haar makelaars en taxateurs op het gebied van vakkennis, opleiding en bijscholing. Daarnaast werken NVM-makelaars volgens duidelijke regels en voorwaarden. Dat geeft jou als klant extra zekerheid wanneer je ons inschakelt voor de verkoop of aankoop van jouw woning. Als NVM-makelaar hebben we toegang tot een groot netwerk binnen de makelaardij en werken we met actuele marktinformatie. Dat helpt ons om de woningmarkt goed te beoordelen, een realistisch advies te geven en jou gedurende het hele verkoop- of aankoopproces deskundig te begeleiden. Voor ons is NVM geen logo op onze gevel. Het is een manier van werken waar we iedere dag bewust voor kiezen.
ETEN, DRINKEN & EEN FEESTJE BIJ ZUID Proeflokaal Zuid Burgemeester Backxlaan 327 7711 AD Nieuwleusen
38
Spans Makelaardij
0529 – 48 4161 info@proeflokaalzuid.nl www.proeflokaalzuid.nl
Samen sterk in de regio Dit magazine is mede tot stand gekomen dankzij de ondernemers uit de regio die ervoor hebben gekozen om hierin deel te nemen. Met hun betrokkenheid en vertrouwen hebben zij bijgedragen aan een mooi magazine waarin we samen de kracht van onze regio laten zien. Wij geloven in de waarde van lokaal samenwerken. Door elkaar zichtbaar te maken en te versterken, bouwen we samen aan een sterke en betrokken regio. Daarom willen we alle deelnemende ondernemers hartelijk bedanken. Samen maken we meer mogelijk.
Spans Makelaardij
39
Kom gerust eens langs
De koffie staat voor jou klaar! Westerveen 3, 7711 DA Nieuwleusen
088 30 30 900
info@spansmakelaardij.nl
www.spansmakelaardij.nl