Woningmagazine Reinders (Gelderland)

WONING MAGAZINE

Vol tips en weetjes over de huidige woningmarkt

9.2 klantenwaardering

Aankoop | Verkoop | Taxatie | Hypotheken

Reinders regelt het.

Reinders Huizen en Hypotheken:

uw warme familiemakelaar

Je huis is je thuis. Dat koester je. Als je het achter je laat, ervaar je emotie. Terwijl een nieuw huis superspannend is! Na hoelang hangt daar je eigen sfeer? Huizen bouw je met stenen, maar alles eromheen is gestut op één en al emotie.

Dat intense gevoel van hoe het écht zit met mensen en hun woningen, zit diep verankerd in Reinders Huizen en Hypotheken. Als broers mogen wij deze prachtige familietraditie voortzetten. Samen met ons trouwe team. Vanuit dit voorwoord geven wij graag alle égards aan onze vader Frits Reinders. In 1964 startte hij aan de Waalstraat. Kijk eens waar we nu staan! Als typische ‘makelaar uit Zuid’ hebben we onze vleugels uitgeslagen in heel Apeldoorn tot zelfs in het mooie buitengebied. Waar we vandaan komen, koesteren we nog elke dag. Waar we samen met onze klanten naartoe gaan, is nog altijd een ontdekkingsreis.

Sfeer, gevoel, aandacht en altijd een twinkeling in onze ogen

Als u kiest voor Reinders kunt u heel veel motieven hebben. Maar één motief zien we bij al onze klanten terug: behoefte aan professionaliteit in combinatie met sfeer, gevoel, aandacht en altijd een twinkeling in onze ogen, ook als het even moeilijk

wordt. We zeggen altijd: elke klant is een gewaardeerd lid van onze familie. Je doet hier geen zaken met makelaar Reinders, maar met een familie. Eigenlijk zijn we huizendokters. In vol vertrouwen leggen mensen ons hun woonprobleem voor en wij ‘genezen’ dat! De dankbaarheid die we daarvoor terugkrijgen, voelt enorm goed. En het is wáár. Kijk alleen al naar ons team. We stellen elk teamlid graag persoonlijk voor in dit magazine. Hun trouw áán en lange dienstverbanden bíj Reinders zegt genoeg.

We steken ons nek uit…voor u!

Dit magazine is een staalkaart van wie we zijn, wat we doen en vooral: waar we voor staan. Ja, we doen alles nét even anders. We steken inderdaad uit boven het maaiveld. Wat maakt dat uit als daardoor uw huis supersnel wordt verkocht? Of uw droomkasteel binnen handbereik komt?

Profiteer ook van het handige ‘Reinders één-tweetje’

Steeds meer huizenkopers ontdekken dat wij ook hypotheken bieden. Zó belangrijk, dat het zelfs prominent in onze naam staat: Reinders Huizen en Hypotheken. Wij noemen dat het handige ‘Reinders één-tweetje’: in één moeite door regelt u met ons een perfect huis plus een passende hypotheek vanonder hetzelfde dak.

Iedereen kennen = kansen eerder zien Reinders staat erom bekend dat we overal ons gezicht laten zien en alles en iedereen kennen. Daardoor weten we vaak eerder dan wie ook waar uw gouden woningkans ligt. Kiest u voor een huis kopen of verkopen? Dan kiest u eerst voor Reinders. Een warm bad met aandacht in een spannende tijd als het gaat om uw woonplezier. Nu en in de toekomst.

Veel leesplezier gewenst. De deur staat voor u open om te checken of we écht doen wat we hier beloven!

Jeroen Reinders & Frank Reinders

“Reinders staat erom bekend dat we overal ons gezicht laten zien”.

Over ons kantoor

Niets vervelender dan voor de verkoop of aankoop van uw woning met allerlei partijen te moeten dealen. Bij Reinders treft u alle specialisten fullservice onder één dak. Van makelaars en taxateurs tot en met een écht onafhankelijke hypotheekadviseur. Daarom zeggen we: Reinders maakt het fullservice rond.

Stap 1. Onze site is een bron van informatie en vooral nieuw woningaanbod

Uw reis met Reinders start op onze site. Die is snel, slim en altijd tot de nok gevuld met een spannend woningaanbod. Sterker nog, op onze site vraagt u digitaal direct een opvallend kloppende waardebepaling van uw woning aan. Dit verplicht u tot niks, nada, niente. Maar u weet wel direct hoe sterk u financieel staat.

Stap 2……koffie!

Elkaar in de ogen kijken. Aftasten wat u precies wilt. Bij Reinders staan wij klaar voor u. U bent onze eregast. Met koffie die geurt en met vragen die onze echte interesse in u benadrukken. Een warm welkom in ons kantoor met ruime entree, veel kamers vól met ervaren makelaars en ook een kundige hypotheekadviseur.

Reinders maakt het fullservice rond

Stap 3. De wereld ligt voor u open!

Met Reinders kan alles, maar ú beslist. Van aankopen tot verkopen. Van taxaties tot hypotheken. U stelt zelf het pakket van diensten samen en voor elke dienst hebben we zelf de specialisten in huis. We besteden dus niks uit. Dat schakelt sneller, safer en handig onder één dak.

Stap 4. Laten we elkaar ontmoeten!

U kunt ons op de volgende manier bereiken:

Reinders Huizen en Hypotheken b.v.

Arnhemseweg 261

7333 NB Apeldoorn

Tel: 055 5 555 555

E-mail: info@reinders.eu

Website: www.reinders.eu

Openingstijden

Maandag t/m donderdag: 08:30 - 17:30 uur

Vrijdag: 08.30 - 17.00 uur

Zaterdag: 11:00 - 14:00 uur

Zondag: Gesloten

Buiten openingstijden zijn wij op afspraak geopend.

U kunt bellen met Frank Reinders 06 55 39 39 11

“Plaats vandaag nog een gratis Zoekopdracht!”

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?

(ligging, aantal kamers etc.)

Stel een lijstje op met vragen

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn

Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging?

Welke voorzieningen zijn er?

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen

Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen

Sluit tijdig een hypotheek af

Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring

Houdt rekening met bijkomende kosten

Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen

Extra tip:

Beveilig je nieuwe woning effectief!. Zie adv. Feddema Toeganstechniek

Voor opmerkingen:

Dat is waar Wen’s Deco & Styling voor staat. Laat je door mij inspireren voor interieurontwerp, advies, styling en woondecoratie. Want een huis inrichten wil je in één keer zo goed mogelijk doen en niet steeds opnieuw…

Interesse? Neem dan contact met mij op om samen te kijken naar de mogelijkheden om jouw unieke wensen tot een goed advies om te zetten.

info@wensdecostyling.nl | 06-25432074

Volg Wen’s Deco & Styling ook op:

www.wensdecostyling.nl

Goud & zilver taxeren en verkopen

- Gratis Taxatie

- Gratis parkeren, direct voor onze winkel bij het gouden varkentje

- Wij betalen direct uit, contant of via bankoverschrijving

Respectvol uw goud en zilver verkopen met begrip voor emotionele waarde.

U wilt uw goud en/of zilver verkopen hoe gaat dat?

Aandachtig bekijken wij uw gouden en/of zilveren sieraden, juwelen, munten, baren of andere gouden en/of zilveren objecten. Zijn er geen keurmerken zichtbaar, dan kunnen wij nog altijd het karaat bepalen d.m.v. chemisch testen met behulp van een Lydische toetssteen en toetswater

Wat is mijn goud en of zilver waard?

Aan de hand van de actuele goud en/of zilver koers, het karaat/gehalte en het gewicht van uw objecten berekenen wij de taxatie waarde. Wij doen u een fair bod en geven een hoge prijs voor uw gouden en/of zilveren objecten.

“Jouw huis: een prettige plek waar rust, warmte en eenheid samen komen”.

*Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

*Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

*Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

*Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

*Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

Ontmoet het team van Reinders

Uw woning kopen of verkopen is mensenwerk. Dat geldt ook voor de bijbehorende hypotheek. Met mensenwerk maakt Reinders het verschil. Ons team is divers samengesteld. De rode draad die alle teamleden verbindt? Lange en trouwe dienstverbanden, want bijna alle collega’s zijn al heel lang in dienst. En altijd de wil om een stap éxtra te zetten voor de klant. Met professionele acties in een prettige persoonlijke setting. Juist als het spannend wordt, is onze ontspannen aanpak een verademing. Onze teamleden vertellen het u graag zelf…

JeroenReinders

Jeroen Reinders: “Reinders is een écht familiebedrijf. Ik rolde er als jochie heel natuurlijk in met allerlei klusjes voor mijn vader. Het dienstverlenende voor klanten zit in mijn genen én mijn gedrag. Die paplepel heb ik helemaal opgegeten. En hoe mooi is het dat we een familiebedrijf zijn? Wat mijn vader opbouwde, zet ik mede voort, officieel in dienst vanaf 1997. Dat zie ik als een grote verantwoordelijkheid waarin ik ver ga. Mijn broer Frank bruist van de ideeën, ik bewaak de balans. Een mooie combi.”

‘‘Gelukkig zijn het onze klanten die van deze unieke continuïteit als eersten profiteren. We kennen bij wijze van spreken elke steen van elke woning in Apeldoorn. Maar we kennen ook echt heel veel mensen en zakelijke partijen. We weten vaak als eersten wat er speelt. Ik zeg altijd: voorkennis = verhuiskennis. Dat netwerk en die woningkennis samen maakt dat 1+1 voor onze klanten bij Reinders al snel 3 is. Mijn specialisme?

Woningen in Apeldoorn zelf, daar ligt mijn kracht. En wat zo mooi is: mijn passie zie ik ook terug in élk lid van ons team. Eigenlijk één grote familie waarbij veel collega’s al heel lang bij ons werken. Hoe ik ontspan? Wandelen door Apeldoorn met mijn honden. En tja, dan bekijk ik natuurlijk elk huis en elke gevel op de route! Want voor onze klanten mis ik niet graag een buitenkansje! Trouwens, ik ben een social media dier met altijd interessant nieuws, dus volg, deel en like ons!”

“Allemaal uiteenlopende persoonlijkheden en tegelijkertijd allemaal zo Reinders!”

“Onze klanten profiteren als eersten van de continuïteit in ons familiebedrijf.”

FrankReinders

“Elk lid in ons team heeft een specialisme, zoals je hier leest. Bij mij komen kopers en verkopers als eersten binnen. Ik doe de intake en daarna schakel ik de specialisten van ons team in. Zo koppel ik de klant aan de juiste collega, voor direct al een vliegende start. Ik ben een mensen-mens, ben geïnteresseerd in iedereen en dus ben ik heel graag de eerste persoon waar mensen mee kennismaken bij Reinders, sinds 1992!

Altijd klaarstaan, altijd reageren en altijd handelen.”

“Mijn positieve temperament is ideaal voor het vak van NVM Makelaar & Taxateur OZ. Altijd klaarstaan, altijd reageren en altijd handelen. Het is geen werk, maar een levenshouding die mij geen moeite kost. Dat straalt af op onze klanten. We nemen hen eigenlijk méé in ons team, zij worden daar onderdeel van. We koesteren elke klant als een collega, en dat is een gevoel dat je niet kunt uitleggen, maar moet meemaken. Mijn ultieme drive? Voor een klant vanaf 0 een woonwens compleet helpen invullen. De klant legt zijn wens neer en wij komen direct uit de startblokken.”

Graag wil Frank twee voordelen van Reinders benadrukken:

“We staan bekend als woningmakelaar, maar zijn ook een professionele en actieve partner op het vlak van bedrijfsmakelaardij. Daarnaast zet ik graag de spotlight op onze hypotheekadvisering. In dit magazine legt mijn collega Jouke Heringa daar graag alles over uit.

JoukeHeringa

Bij Reinders kunt u ook terecht voor uw hypotheek. Zowel voor het oversluiten ervan als voor een gloednieuwe hypotheek. Jouke Heringa is hiervoor dé specialist binnen Reinders, al sinds 2008: “Er zijn goede redenen om voor je hypotheek Reinders in te schakelen.”

“Een bank adviseert alleen zijn eigen hypotheken. Reinders, als erkend tussenpersoon, pakt dat anders aan. We kijken eerst heel goed waar de klant in kwestie mee is gediend. Vervolgens overzien we het complete marktaanbod van hypotheken en maken daar vervolgens een voor de klant meest gunstige selectie uit. Kortom, we adviseren 100% onafhankelijk. Maar er is een tweede goede reden: door de aankoop van je woning én je hypotheek bij Reinders onder te brengen, zijn al je belangen goed geregeld onder één dak. Die kruisbestuiving levert allerlei voordelen op zoals snelheid, duidelijkheid en heldere afspraken. Tot slot durf ik te stellen dat we goedkoper zijn dan landelijke ketens die hypotheken aanbieden.” Jouke’s advies? “De laatste jaren is er vooral fiscaal enorm veel veranderd rondom hypotheken. Die veranderingen blijven komen. Bij Reinders delen we die actuele kennis graag met geïnteresseerden.” Privé vindt Jouke zijn ontspanning onder andere in tennis: “Het is lekker om fysiek actief te zijn, het is gezellig en het competitie element past bij mij.”

“Mijn professionele insteek?

“Er zijn goede redenen om voor je hypotheek Reinders in te schakelen.”

Chériëtte Wilmink TomKempers

“Ik doe -op zakelijk gebied- veel verschillende dingen. Ik hou van diverse werkzaamheden, prikkels en kan snel schakelen. Nu mag ik binnen Reinders Makelaars -naast mijn andere werkzaamhedenverantwoordelijk zijn voor het opstarten en begeleiden van het aankooptraject. De klanten willen ontzorgd worden met alles wat er bij een aankoop, hypotheek en verkoop komt kijken. Het Reinders team werkt samen, pakt taken van elkaar over en voelt elkaar haarfijn aan. Op kantoor hangt een prettige werksfeer en ik voel me bevoorrecht een onderdeel van het team te mogen zijn”

Het is heerlijk als je mensen blij kan maken en een aankoop slaagt. Vaak verzorgen we ook de hypotheek, zodat de klant echt het gevoel heeft dat alles op 1 adres geregeld wordt. Ze weten en voelen dat we doen wat we zeggen en niets beloven dat we niet waar kunnen maken.

Ik denk dat dat een belangrijke reden is waarom mensen steeds weer bij ons terugkeren. Naast de professionele dienstverlening moet het gevoel ook gewoon goed zijn.

Chériëtte Wilmink is ruim 26 jaar in dienst en een vertrouwd teamlid bij Reinders Eerst ondersteunde zij de binnendienst makelaardij en alweer een aantal jaren is zij actief met managementondersteuning: “De focus van mijn werk ligt binnen en daar haal ik heel veel voldoening uit.”

De werkagenda van Chériëtte is gevuld met de meest uiteenlopende activiteiten: “Van het beheer van de website tot en met een stukje personeelszaken. Van het uitzoeken van een nieuwe printer, opzet reclameuitingen tot en met het voorbereiden van de Open Huizen Dagen. Heel veelzijdig dus. Ik zoek zaken uit en bereid deze voor. Geen dag is gelijk. Soms neem ik mij voor om een bepaalde werkzaamheid te doen en dan moet iets anders ineens voor.” Chériëtte heeft een goed contact met alle teamleden van Reinders: “Allemaal uiteenlopende persoonlijkheden en tegelijkertijd allemaal zo Reinders!” Wat maakt Reinders bijzonder? “Heel veel, maar vooral dat we ons overal en altijd laten zien. We zijn herkenbaar, vindbaar en aanspreekbaar voor iedereen.” Chériëtte houdt van muziek, van lekker uit eten gaan en wandelen met haar honden: “Ook ga ik er graag met vriendinnen op uit. En vergeet niet: mijn gezin natuurlijk! Dat gaat altijd voor.”

“Als het binnen goed loopt, kunnen onze makelaars buiten rustig hun werk doen.”

Mirjam de Bruijn

“Team Reinders is professioneel en tegelijkertijd heel menselijk. De dienstverlening bij Reinders makelaars staat hoog in het vaandel en dat past uitstekend bij mij. Het is een cliché maar de klant staat bij ons echt centraal en ik doe er dan ook alles aan om mijn bijdrage aan het hele verkoopproces zo perfect mogelijk te laten verlopen.

Sylvia Vonk werkt al heel lang bij Reinders, met een tussenperiode elders: “Ik ben weer teruggekeerd op het warme en gezellige nest. Zo voelt het wel.” Sylvia: “Ik ondersteun alle makelaars, hetzelfde werk dat Evelien doet. Elke dag overleggen we welk werk er ligt en hoe we dit verdelen.”

Ik ben met veel plezier en professionaliteit in het team van Reinders verantwoordelijk voor het maken van de fotografieproducten van de woning of bedrijfspand. Ik fotografeer elk huis met aandacht voor de sfeer en de details die een woning uniek maken.

Als je een object zo goed mogelijk in beeld wilt brengen mag ook een plattegrond niet ontbreken. De plattegrond die zowel in 2D als in 3D bekeken kan worden. Alle ruimtes in en om de woning wordt natuurlijk volgens de nieuwste NEN normen ingemeten.

Alles draait om de eerste indruk! Ook bij het verkopen van uw woning. Het is algemeen bekent dat potentiële kopers eerst kijken naar de foto’s en dan pas naar de tekst. Onderzoek heeft aangetoond dat goede foto’s daarbij veel beter scoren en dat de woning dus beter bekeken word.

Professionele foto’s en goede styling zorgt er voor dat een woning optimaal gepresenteerd wordt. Vooraf heb ik met u telefonisch contact, u ontvangt een brochure waarin ik u op de hoogte stel met allerlei tips hoe u zich zo goed mogelijk kunt voorbereiden op mijn komst.

Rustig op de achtergrond mijn werk doen en zorgen dat alles klopt, dat is mijn insteek.” Regelmatig springt Sylvia bij om voor de makelaars, en dus uiteindelijk ook hun klanten, zaken met spoed te regelen of op te lossen: “In de makelaardij kan het soms ineens heel snel gaan en ook in die situaties willen we goed bij de les blijven om onze klanten 100% te servicen. Die flexibiliteit tekent Reinders. We zijn niet groot en log, maar compact en flexibel.” Thuis besteedt Sylvia heel graag aandacht aan haar hond: “Een zachtaardige Rottweiler waar ik graag mee wandel. In Apeldoorn in de bossen of op het strand van Ameland. Inmiddels ben ik ook oma. Eén dag in de week ben ik niet bij Reinders te vinden, maar pas ik op de kleinkinderen. Ook vind ik het fantastisch om in woonwinkels rond te kijken en interieurideeën op te doen. Trends ontdekken, stijlen zien: heerlijk. Ontspannend vind ik het uitproberen van recepten, samen met familie en vrienden”

”Fotograferen is communiceren met beeld. De inhoud staat altijd centraal, met een passende uitstraling om de doelgroep op de juiste manier te raken.”

“Ik doe rustig op de achtergrond mijn werk en zorg dat alles klopt.”

Loes

Mourik

“Op mijn 17e kwam ik als secretaresse werken bij Reinders. Al vrij snel deed ik de makelaarsopleiding en op mijn 24ste ben ik beëdigd, alweer ruim 30 jaar geleden! Na al die jaren werk ik hier nog steeds met heel veel plezier, met een onderbreking om voor mijn kinderen te zorgen. Mijn specialisme?

Woningen in het hogere segment en in het buitengebied van Apeldoorn. We hebben daar zelfs een aparte site voor, die ik graag aanbeveel: www. residencevastgoed.nl.”

Evelien is werkzaam in de binnendienst: “Ik verzorg het administratieve werk dat voortkomt uit alle verkopen en aankopen. Zoals de aktes en nota’s opmaken en alle telefoontjes en mails die daarmee te maken hebben. Mijn taak is om te zorgen dat alles administratief klopt zodat onze klanten daar 100% op kunnen vertrouwen.”

“Reinders is echt een team. Niemand opereert solistisch. Transparant, direct en no nonsense. Dat betekent dat we samen continu elkaars kennis, ervaring en netwerken benutten. Door die kruisbestuiving leggen we makkelijk verbanden en schakelen we snel voor de klant. We zijn daar heel actief mee. Nog voordat de klant het zich realiseert, hebben we vaak al een kandidaat voor een woning of andersom. We kennen maar één prioriteit: de klant. De tevredenheid van de klant is ons heel veel waard. Want tevreden klanten komen terug en dat past bij onze lange termijn visie als familiebedrijf. Privé beleef ik heel veel plezier aan mijn twee dochters. Ook zing ik graag spontaan mee met muzieksessies, van de Beatles tot Adèle. Ik speel zelfs een beetje ukelele.” Welk misverstand over Reinders zet Loes graag recht? “We staan vooral bekend als de makelaar uit Zuid, en daar zijn we trots op. Maar als je ons aanbod goed bekijkt, zie je dat we overal in Apeldoorn en in het buitengebied een heel mooi aanbod hebben.”

Ik was van 2005 tot 2008 werkzaam bij Reinders en kwam in 2017 weer terug. Mijn werk is misschien niet voor iedere klant heel zichtbaar en tastbaar maar achter de schermen doen we veel administratief werk. Als wij ons werk goed doen, dan merkt de klant daar niets van en verloopt alles soepel. Wat Reinders bijzonder maakt? Ik vind heel veel! Ik ken geen kantoor waar het zo gezellig en leuk is en waar tegelijkertijd heel hard gewerkt wordt.

In mijn vrije tijd doe ik natuurlijk graag leuke dingen met mijn gezin, we gaan graag met de hond naar het bos of bijvoorbeeld een dagje uitrazen in een trampoline park!

“Ons netwerk is ongelofelijk groot en zetten we in voor al onze klanten.”

“Onze klanten kunnen erop vertrouwen dat administratief alles 100% klopt.”

Merten Jolly

Merten is werkzaam in de buitendienst van Reinders Huizen en Hypotheken en volgt daarnaast de opleiding tot makelaar: “de perfecte combinatie tussen praktijk en theorie. Binnen Reinders houd ik mij met veel bezig; verkoop, aankoop, sociale media en daarnaast ondersteun ik mijn collega’s met werkzaamheden. Deze veelzijdigheid maakt mijn werk ontzettend leuk!”

Marloes Goudkuil

Marloes is werkzaam voor de tak bedrijfs onroerend goed (BOG) van Reinders. Als team pakken we alles samen op, van kleine bedrijfspanden, winkels en loodsen tot en met grote zakelijke objecten. Huur, koop, lease en beheer: alles is bespreekbaar. Hierbij ontzorgen we de klant van A tot Z. Dat doen we al voor vaste klanten die graag bij ons terugkomen vanwege de vertrouwde en vakkundige begeleiding. Maar ook voor nieuwe klanten leggen we de rode vastgoedloper graag uit.”

“Onze kracht? Er letterlijk op uit gaan. Contacten leggen, een gesprek aanknopen en oprechte belangstelling tonen voor opdrachtgevers.”

Merten kwam bij Reinders terecht voor de afgeronde stage van zijn opleiding Marketing & Communicatie: “Toen werd ik gegrepen door het makelaarsvak. Aan het einde van de stage wist ik zeker dat ik iets in de makelaardij wilde gaan doen. Jeroen en Frank boden mij de kans om aan de slag te gaan en tegelijkertijd de opleiding te volgen. Daar heb ik voor gekozen en ik ben op jonge leeftijd aan het werk gegaan. Hier heb ik tot op de dag van vandaag geen spijt van gehad.”

Jongste lid van de warme Reinders familie

“Ook komt mijn opleiding Marketing & Communicatie van pas omdat ik daarmee kan helpen om het kantoor nog beter te profileren op social media. En vergeet niet: Makelaardij draait om communiceren met mensen!” Merten is geboren en getogen in Apeldoorn en heeft veel lokale kennis: “En weet ik iets niet? Dan kan ik altijd terugvallen op de gigantische ervaring van Frank, Jeroen en de rest van mijn collega’s.”

“Onze kracht? Er letterlijk op uit gaan. Contacten leggen, een gesprek aanknopen en oprechte belangstelling tonen voor opdrachtgevers. Dus de klant, de koper, de huurder of verhuurder ontmoeten en in de ogen kijken. Die persoonlijke en betrokken relatie is ons heel veel waard. Daar steken we graag alle tijd en aandacht in. Ook willen we de vastgoedobjecten uit eigen waarneming van haver tot gort leren kennen. Want je moet een pand zien om er echt feeling mee te krijgen. Dat lukt niet via internet. Met deze aanpak maken we echt het verschil in tijden waarin alles maar digitaal lijkt te moeten gaan. De factor sfeer en gezelligheid is voor mij heel belangrijk.

Oprechte belangstelling voor business van klant

“Wat ook helpt: we zijn zelf ondernemers en kunnen ons goed inleven in wat ondernemers met een nieuw bedrijfspand willen. Of waarom ze het juist willen verkopen of verhuren. We verdiepen ons in hun business en denken mee: is de locatie voor hun bedrijf optimaal? Hoe zit de infrastructuur rondom het pand in elkaar? Welke bestemmingsplannen liggen er eigenlijk? We verdiepen ons tot op de bodem in een object en zijn daardoor echt zakenpartners op het vlak van bedrijfs onroerend goed.”

“De perfecte combinatie tussen praktijk en theorie.”

www.bobautowas.nl

@bobautowas_

Facebook.com/bobautowas

Laan van Spitsbergen 110, Apeldoorn

BOB AUTOWAS APELDOORN

Bent u op zoek naar kunststof kozijnen, screens met venster, rolluiken of droomt prachtige serre, veranda of buitenzonwering?

Dan bent u bij Dobbenberg aan het jarenlange ervaring in kunststof kozijnen, buitenzonwering en raamdecoratie.

Dobbenberg staat voor kwaliteit, deskundig goede service en vakkundige montage prijs.

Kayersdijk 89, 7332 AM Apeldoorn | T. 055 54 18 900 | info@dobbenberg.nl | www.dobbenberg.nl

Bent u op zoek naar kunststof kozijnen, screens, screens met venster, rolluiken of droomt u van een prachtige serre, veranda of buitenzonwering?

Dan bent u bij Dobbenberg aan het juiste adres: jarenlange ervaring in kunststof kozijnen, buitenzonwering en raamdecoratie.

Dobbenberg staat voor kwaliteit, deskundig advies, goede service en vakkundige montage voor een lage prijs.

Kayersdijk 89, 7332 AM

Wasstraat + gratis stofzuigen

Uw Beemster ‘ kaas van ‘t mes’ Specialist.

Verder in ons assortiment: Verschillende soorten harde en zachte geitenkazen. Vele soorten buitenlandse kazen Tapenades, olijven, noten

Koninginnelaan 79

7315 BN Apeldoorn Tel: 055-8438032

Brillen | Contactlenzen | Zonnebrillen

Tweelingenlaan 129

7324AR Apeldoorn

(055) 36 80 875

www.MulderBeveiliging.nl

Specialist in veiligheid, risicobeheer en toezicht

Veiligheid is belangrijk. Niemand zit te wachten op de gevolgen van een inbraak, brand, overval, vernieling of fraude. Niet alleen de schade brengt een hoop gedoe met zich mee maar ook tussen de oren doet het wat met je. Dat wil je te allen tijde voorkomen. Mulder Beveiliging zorgt ervoor dat je rustig kunt slapen. Wij zijn dé specialist op het gebied van beveiligingstechniek.

Verzekerd van persoonlijke uitvaartbegeleiding in Apeldoorn en omgeving.

Een kijkje nemen in Hof van Afscheid? Dat kan! Iedere woensdag van 9.00 tot 12.30 uur, Boerhaavestraat 60 in Apeldoorn.

Wees welkom!

Boerhaavestraat 60

7316 JD Apeldoorn

van de Dierenriem 51, 7324 AB • T. 055 360 30 50

BIJ HET PICK UP POINT, IN DE WINKEL EN

Een typisch Apeldoorns familiebedrijf in vogelvlucht

De historie van Reinders Huizen en Hypotheken gaat terug naar 1974, maar oprichter Frits Reinders startte al in 1964. Het jaar waarin de Beatles doorbraken, dus héél lang geleden. Sindsdien is er veel gebeurd. De leukste, mooiste en belangrijkste mijlpalen zetten we voor u graag op een rij. En de vólgende mijlpaal? Die maken wij samen met ú als u wilt verkopen, aankopen, taxeren of een hypotheek wilt afsluiten!

De start in 1964

In 1964 wordt Frits Reinders beëdigd als makelaar en taxateur. Als één van de jongste makelaars in Nederland start hij aan de Waalstraat 46 in Apeldoorn Zuid. Wist u dat wij de woning op dit adres zo’n drie jaar geleden aan een leuk, jong stel mochten verkopen? De eerste secretaresse? Zijn vrouw Ineke, de moeder van Frank en Jeroen Reinders. Kwamen er klanten aan de deur en vader was even in gesprek? Dan zei Ineke tegen de bezoeker: “Gaat u maar even op de trap zitten.” U ziet het: toen al haalden wij onze klanten graag ‘in huis’.

Vliegende start

De opdrachten kwamen direct binnen. Begin jaren ’70 vroeg de heer Berkouwer van het oude makelaarskantoor Berger & Berkouwer, Frits op zijn kantoor te komen werken in de functie van directeur. Locatie? De mooie Koninginnelaan.

1974: de sprong in het diepe

In 1974 begon Frits Reinders voor zichzelf en direct met succes! Inclusief veel hypotheekwerk, een dienst die Reinders tot op de dag van vandaag op bijzondere wijze verleent. Overigens was 1974 om meer redenen een bijzonder jaar! Baby Jeroen zag het licht! Grote broer Frank is in 1969 geboren.

Verhuizing naar Arnhemseweg

Het familiebedrijf verhuisde in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar de huidige locatie aan de Arnhemseweg. Er zaten nog andere bedrijven in, maar langzamerhand nam Reinders het complete pand over. Waar nu onder andere de ruime entree is, was eerder een fietsenzaak gevestigd

“Het familiebedrijf verhuisde in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar de huidige locatie aan de Arnhemseweg”.

De 20 meest gestelde vragen over het kopen en verkopen van een woning

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat u tijdens het kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De 20 meest voorkomende vragen heeft de NVM voor u op een rij gezet.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door:

a) Een tegenbod te doen.

b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.

2. Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk je eerdere bod.

5. Mag een NVM-makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?

Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper –op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.

6. Mag een NVM-makelaar een exorbitant en onrealistisch hoge prijs vragen voor een woning?

De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar voor welke prijs hij zijn woning wil verkopen. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

7. Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:

a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVMmakelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVM-makelaar of dergelijke opties worden gegeven.

8. Moet de makelaar met mij als eerste in onderhandeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging? Of als ik als eerste een bod uitbreng?

Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

9. Hoe komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken - onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken-, dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand.

Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit meenemen in de onderhandelingen. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Koper en verkoper moeten het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopovereenkomst wordt opgemaakt.

Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:

1. Financieringsvoorbehoud.

2. Geen huisvestingsvergunning.

3. Negatieve uitkomst van een bouwkundige keuring.

4. Het niet verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie.

De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking (zie vraag 11). Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.

10. Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.

Bronvermelding (NVM)

Vervolg van artikel op volgende pagina >

11. Wat is de NVM No-Risk clausule?

Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen huis verkocht is en stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning. Koop je met de NVM No-Risk clausule dan kun je die overstap vaak wel maken.

De NVM No-Risk clausule is een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde voorkomt dat de koper met dubbele lasten komt te zitten.

De koper kan de koop ontbinden als de verkoop van zijn huidige woning onverwacht langer duurt. De verkoper dient uiteraard eerst akkoord te gaan met deze ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Tijdens de looptijd van de NVM NoRisk clausule doet de koper al het mogelijke om zijn huis te verkopen. De verkoper gaat gedurende die tijd door met de verkoop van het reeds verkochte huis. Vindt de verkoper een andere koper, die onder gelijke voorwaarden het huis wil kopen, zonder de No Risk clausule, dan krijgt de eerste koper bedenktijd om de koop definitief te maken óf om af te zien van de koopovereenkomst. In het laatste geval verkoopt de verkoper vervolgens het huis aan de tweede koper.

12. Waar vind ik de Algemene Voorwaarden?

De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers. De meest recente voorwaarden zijn te vinden via www.nvm.nl/voorwaarden, op te vragen via

cv@nvm.nl of verkrijgbaar via je NVM-makelaar. De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM zijn tot stand gekomen in overleg met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

13. Valt de makelaarscourtage onder de ‘kosten koper’?

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

a) Overdrachtsbelasting.

b) Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte. Als de koper een aankoopmakelaar heeft ingeschakeld, komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Die wordt over het algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor rekening van de verkoper.

14. Mag ik als koper advies van de verkopende makelaar verwachten?

De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen. Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-makelaar in te schakelen.

15. Wat zijn de tarieven voor de dienstverlening van NVM-makelaars?

Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en courtages bepalen. De prijs die je betaalt is uiteindelijk afhankelijk van de samenstelling van het dienstenpakket dat je afneemt. Maak daarom een afspraak met een NVM-makelaar bij jou in de buurt voor een vrijblijvend gesprek over de gewenste dienstverlening. Zo kan hij een berekening voor je maken van de courtage. Naast de courtage kan de NVM-makelaar de gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties of kadastraal onderzoek doorberekenen. Over het maken van deze kosten zal de makelaar afspraken met je maken.

16. Heeft de makelaar recht op een vergoeding na het intrekken van de opdracht?

Op basis van de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM heeft een NVM-makelaar recht op vergoeding van de gemaakte kosten. Daarnaast kan er, als dit in de opdracht tot dienstverlening is afgesproken, een percentage van het loon berekend worden. Dit wordt ook wel intrekkingskosten genoemd.

17. Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kun je denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten. De notariskosten voor het vestigen van een hypotheek vallen hier niet onder; die zijn voor rekening van de koper. Vaak worden nieuwbouwwoningen v.o.n. te koop aangeboden. Informeer vooraf duidelijk welke kosten voor rekening zijn van verkoper en welke voor koper. Zo voorkom je dat je achteraf voor verrassingen komt te staan.

18. Hoe wordt het aantal vierkante meters van een woning bepaald?

NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten:

a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast.

b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met vlizotrap.

c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia.

d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage.

Aandachtspunt bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet meegemeten, de binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd. Op www.nvm.nl vind je meer informatie over het bepalen van de gebruiksoppervlakte.

19. Heeft mijn woning een energielabel nodig?

Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht. Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal €405,- of om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst. Meer informatie kunt u vinden op de website van de rijksoverheid www.rijksoverheid.nl

20. Wat zijn de marktontwikkelingsgegevens van de woningmarkt in mijn regio?

Op www.nvm.nl kun je bij de marktinformatie de recente verkoopcijfers uitgesplitst in vijf typen woningen vinden, zowel per regio als voor geheel Nederland. Je treft hier ook een technische toelichting op de cijfers aan, zodat je weet welke berekeningsmethode is toegepast. Ook kun je hier de historische marktinformatie voor heel Nederland en per regio vinden. Wil je meer specifieke informatie dan is deze tegen betaling (mits beschikbaar) verkrijgbaar, vanaf €150,-. Je kunt hiertoe een schriftelijk verzoek indienen via het invulformulier vermeld op www.nvm.nl bij ‘Marktinformatie op maat’ of per mail via info@nvm.nl

Meer informatie?

Dit is slechts een greep uit de onderwerpen die komen kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Wil je meer weten? Ga dan naar www.nvm.nl of loop binnen bij een NVM-makelaar bij jou in de buurt. Hij of zij helpt je graag.

Wat is jouw mening?

Op funda.nl kun je je mening geven over jouw ervaring met NVM-makelaars of lezen over de bevindingen van anderen. We bedanken je alvast voor je bijdrage.

SterVideo Producties zet zijn passie voor video al jaren succesvol in voor stijlvolle high-end videoproducties.

Jouw storyline is onze inspiratie. Producties geheel ontzorgd van A tot Z. Onze producties worden uiteraard met de beste filmcamera’s gedraaid, alsmede met een hoop kennis en ervaring. Tot zelfs 8K beeldresolutie. Op zoek naar een creatief team ? Kom gerust eens langs, wij maken graag jullie verhaal, 365 dagen per jaar! Geen enkele opdracht is het zelfde, en dat maakt het vak zo mooi. SterVideo Producties is creatief, bedenkt en denkt mee, en is pas tevreden als u dat ook bent. Wij bedenken de concepten, schrijven de teksten, verzorgen de voiceovers, eventueel de acteurs, en monteren het eindproduct ! Meer weten over onze diensten? Neem vrijblijvend contact met ons op en wij bespreken graag de mogelijkheden.

Onze diensten omvatten;

• Woningvideo’s

• Bedrijfsfilms

• Aftermovies

• Muziekvideo’s

• Live stream producties

• Cinematic wedding films

• Eigen regiewagen

Onze diensten In de spotlight met social media

Social media is niet meer weg te denken uit onze samenleving. Video content is door de jaren heen alleen maar belangrijker geworden. 80% van het internetverkeer bestaat uit online video!

Samen vertellen we jouw verhaal. In co-creatie. Om zo te komen tot die perfecte videoshoot. Wij regelen alles. Je hebt er geen omkijken naar. Dat levert mooie beelden op. En die vertellen jouw verhaal. Vergroot jouw wereld, vergroot jouw bereik. Social media is de spin in het web van onze communicatie. De social media video’s zijn kort en deelbaar. 80% van social media films bekijken we op onze telefoon. Zo houden we ons netwerk aangehaakt, doen we kennis op en nemen we het nieuws tot ons.

Maken wij jouw bedrijfsfilm, dan maken we op verzoek ook korte afgeleide social media video’s. Zo kun je meer verkeer naar jouw website en product genereren. Heb je al een bedrijfsfilm of andere videoproductie dan maken wij daar graag voor jou een pakkende social media productie van.

SterVideoProductiesmaaktdemeestuiteenlopen videoproducties. Van cinematic weddingfilm in binnen en buitenland tot het produceren van groteregieprojectenmetonzeregiewagen.

REGIEWAGEN

Onze compacte regiewagen: reeds al veel ingezet bij grote evenementen

Wij verzorgen producties met onze regiewagen verzorgen waaronder:

• Registraties van o.a. concerten en grote evenementen

• Reportages, livestreams van klein tot groot - met ruim 10 camera’s

• Live uitzendingen

• Direct opname van de productie

Woningvideo’s

Uit onderzoek blijkt dat kopers een woningvideo bij woningadvertenties veel hoger waarderen. Daarmee neemt de kans op een snelle verkoop van de koopwoning aanzienlijk toe. Al meer dan 8 jaar maken wij voor onze opdrachtgevers mooie woningvideo’s. In onze video’s presenteren de makelaars de woning! Funda beloont woningvideo’s door deze een hogere positie te geven in het woningenoverzicht. Onze video’s zijn kort, krachtig en betaalbaar.

Ons complete team met ervaren specialisten staan graag voor uw klaar!

BOOM- EN TUINSERVICE

055 - 355 05 44 | 06 - 502 335 00

Verhuizen is een kwestie van vertrouwen en dat weten wij!

- Particulieren

- Bedrijfs- & Projectverhuizingen

- Inboedel- & archiefopslag

- Planovervoer

scan hier

Bel voor een vrijblijvende offerte 055-533 15 56

1e Wormenseweg 88 7331 DJ Apeldoorn info@staal-hartgers.nl

T 06-33800796

E info@dakgevelschoon.nl Apeldoorn

Omdat je maar één keer goed

de dag kan komen

Het team van Reinders is professioneel en tegelijktijdig heel menselijk. De dienstverlening bij Reinders makelaars staat hoog in het vaandel en dat past uitstekend bij mij. Het is een cliché maar de klant staat bij ons echt centraal, ik doe er dan ook alles aan om mijn bijdrage aan het verkoopproces zo perfect mogelijk te laten verlopen.

Sinds een paar jaar ben ik met veel passie en plezier verantwoordelijk voor het maken van de woningfotografie, styling en floorplanning. Het is een ontzettend leuk beroep! Ik kom op de mooiste locaties en in de mooiste huizen, van super knusse en leuk ingerichte kleine huisjes en appartementen tot de grootste villa’s met oprijlaan en zwembad. Geen dag is hetzelfde. Daarnaast werk ik samen met een gezellig team en ontmoet de leukste mensen.

Mijn klanten zien mij als degene die ervoor gaat zorgen dat ik hun woning op een mooie manier ga presenteren. Dat realiseer ik mij ook maar al te goed en ga er dan ook voor de volle 100% tegenaan om er iets moois van te maken!

Men zegt wel eens: “Je hebt maar één kans voor een eerste indruk.” Dat geldt voor een ontmoeting tussen personen, maar met de presentatie van je woning op Funda is het eigenlijk niet anders. Binnen enkele seconden beslist iemand of hij wel of niet geïnteresseerd genoeg is in een woning om deze verder te bekijken. Deze keuze wordt, naast de locatie van de woning en de vraagprijs, grotendeels gebaseerd op de foto’s. Woningfotografie is dan ook één van de belangrijkste onderdelen van je online woningpresentatie.

SFEER IS HET TOVERWOORD!

Een huis dat er op foto's rommelig uitziet, verleidt veel minder mensen om een bezichtiging aan te vragen. Dat geldt ook voor een woning waarin heel veel spullen staan. Onbewust geven dergelijke foto's aspirant-kopers al snel het gevoel dat ze de woonstijl van de huidige bewoners kopen. En dat is, zelfs in een overspannen woningmarkt, voor veel mensen geen aantrekkelijk idee!

Anderzijds oogt een heel leeg huis ook niet optimaal. Is de woning al grotendeels leeg, maar wil je toch sfeer overbrengen? Dit kan met kleine details zoals wat kussens of een mooi gedrapeerde woondeken op de bank. Wat decoratie of een leuke plant kunnen een wereld van verschil maken. Overdrijf echter niet.

KOPEN IS EMOTIE, GEBRUIK DE ZINTUIGEN.

Kopers kopen met hun hart, niet met hun hoofd. Zintuigstimulators zijn de verborgen verleiders die de interesse van de kopers wekken. Ze doen onbewust hun werk en hebben als effect dat kopers een band gaan voelen met een woning en dat ze zich in de woning kunnen zien wonen. Vooraf heb ik altijd met de verkoper contact om allerlei tips door te bespreken hoe de klant zich zo goed mogelijk kan voorbereiden op mijn komst voor het optimale resultaat. Hiernaast vast wat basis gouden tips;

voor

is de juiste woningpresentatie van groot belang om eruit te springen op Funda.

“Door spiegels lijkt je huis groter en lichter”

“Kopers kopen met hun hart, niet met hun hoofd”

TIPS & TRICKS OP DE FOTOREPORTAGE

• Zorg dat alles goed schoon en opgeruimd is.

• Haal de schoenen en jassen weg uit de hal, zo lijkt de hal groter.

• Creëer ruimte in huis. De meeste huizenkopers zijn vooral op zoek naar ruimte. Zij willen zich kunnen voorstellen hoe hun meubels in jouw huis zouden staan. Verwijder zoveel mogelijk onnodige kasten, stoelen etc.

• Persoonlijke foto’s en kinderspeelgoed zijn niet aantrekkelijk, berg dit tijdelijk op.

• Zorg ervoor dat wanneer je in het bezit bent van huisdieren dat deze buiten beeld blijven, zo ook de bench en kattenbakken en/of eet/drinkbakken.

• Maak een duidelijk onderscheid tussen de verschillende woonfuncties (eten, zitten, werken) in huis. Heb je een werk plek (computertafel) in de huiskamer, dan lijkt het net of je een kamer te kort komt.

• Zorg dat er niet te extreme kleuren in je huis te vinden zijn, niet iedereen heeft dezelfde smaak. En niet iedereen kan zo goed door dat soort dingen kijken.

• Creëer een boetiekhotel-gevoel in badkamer en slaapkamer Met luxe uitziend beddengoed en handdoeken krijgt je huis nét even wat meer cachet. Zet een mooi accessoire setje bij de wastafel.

• Ruim je keukenblad helemaal leeg, kies een fruitschaal met één kleur fruit, misschien een paar mooie snijplanken, maar laat het verder zo leeg mogelijk.

• In elke ruimte geven plantjes sfeer, probeer met je styling planten toe te voegen. Een mooie verse bos veldbloemen op tafel staat altijd mooi.

• Zorg dat het overal zo licht mogelijk is, maar ook dat het overal zo licht mogelijk oogt! Zo lijkt je woning groter!

• Knap het huis op. Werk achterstallig onderhoud weg en doe eindelijk die kleine klusjes die al die tijd zijn blijven liggen

• Vergeet de buitenkant niet! De buitenkant van het huis wordt vaak als eerste foto gebruikt. Dit aanzicht is dus ontzettend belangrijk.

Frank Reinders, Tom Kempers en Marloes Goudkuil runnen samen de tak voor bedrijfs onroerend goed (BOG) van Reinders: Als team pakken we alles samen op, van kleine bedrijfspanden, winkels en loodsen tot en met grote zakelijke objecten. Huur, koop, lease en beheer: alles is bespreekbaar. Hierbij ontzorgen we de klant van A tot Z. Dat doen we al voor vaste klanten die graag bij ons terugkomen vanwege de vertrouwde en vakkundige begeleiding. Maar ook voor nieuwe klanten leggen we de rode vastgoedloper graag uit.”

“Onze kracht? Er op uit gaan. Contacten leggen, een gesprek aanknopen en oprechte belangstelling tonen voor opdrachtgevers. Dus de klant, de koper, de huurder of verhuurder ontmoeten en in de ogen kijken. Die persoonlijke en betrokken relatie is ons heel veel waard. Daar steken we

graag alle tijd en aandacht in. Ook willen we de vastgoedobjecten uit eigen waarneming van haver tot gort leren kennen. Want je moet een pand zien om er echt feeling mee te krijgen. Dat lukt niet via internet. Met deze aanpak maken we echt het verschil in tijden waarin alles maar digitaal lijkt te moeten gaan. De factor sfeer en gezelligheid is voor mij heel belangrijk.

Oprechte belangstelling voor business van klant

We zijn zelf ondernemers en kunnen ons goed inleven in wat ondernemers met een nieuw bedrijfspand willen. Of waarom ze het juist willen verkopen of verhuren. We verdiepen ons in hun business en denken mee: is de locatie voor hun bedrijf optimaal? Hoe zit de infrastructuur rondom het pand in elkaar? Welke bestemmingsplannen liggen er eigenlijk? We verdiepen ons tot op de bodem in een object en zijn daardoor echt een goede partner op het vlak van bedrijfs onroerend goed.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een erhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig

adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Schoorsteen laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij

verhuizing apart houden

Bij de buren geleende spullen terugbrengen Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing: Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

VVE (appartement) inlichten

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag: Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden

Jouke Heringa, erkend hypotheek adviseur en assistent-makelaar:

Het lijkt een goed bewaard geheim, maar steeds meer kopers schakelen Reinders in voor een écht 100% onafhankelijke hypotheek. Jouke Reinders, dé hypotheekspecialist bij Reinders weet wel waarom: “Het gaat om veel geld. Dan telt alleen het belang van de klant. En die zetten wij bij Reinders voorop. Zo eenvoudig kan het zijn.”

Jouke is open en eerlijk: “Een bank adviseert je alleen hun eigen hypotheek en dat begrijp ik. Maar krijg je dan wel het beste advies in jouw specifieke woonsituatie? Wij zijn erkend tussenpersoon en overzien het complete speelveld. We kennen álle aanbieders van hypotheken en hun plussen en minnen. We adviseren daardoor veel gerichter.” Uiteraard is Jouke ook bekend met de landelijke ketens die hypotheken aanbieden: “Ik kan bewijzen als mensen bij mij aan tafel zitten dat wij voordeliger zijn. Geen loze belofte, maar iets wat ik zwart-op-wit kan aantonen. Van dat verschil koopt u voor uw nieuwe woning al snel een mooi, nieuw bankstel! Mooi meegenomen, toch?”

Extra kickstart voor jongeren

Jouke is hypotheekspecialist, maar is ook actief in de makelaardij bij Reinders: “Vooral jongeren hebben het moeilijk om de huizenmarkt te betreden. Wij bij Reinders weten van de

Reviews

“Hetwaseenprettighypotheekgesprek, heelergduidelijk,vragenwerdendirectgoed beantwoord,sneldezakenkunnenafhandelen ”

buitenkansjes nog voordat deze op Funda staan. En die tippen we hen direct. Het is dan wel nodig dat we hun specifieke voorkeuren weten via een officiële zoekopdracht. En slaagt de koop? Dan kunnen we onder hetzelfde dak een prima passende hypotheek organiseren.”

Niet alleen de kosten, maar ook de klik

Jouke weet dat mensen bij een hypotheek naar meer kijken dan alleen de kosten: “Het gaat ook om de klik, het vertrouwen en de emotie. En dat is precies waar Reinders ook het verschil maakt. Kijk, wij bieden alle diensten onder één dak. Dus zodra mensen een goede ervaring hebben met een aankoop van een woning via Reinders, en de klik is er, dan is het prettig om de hypotheek met dezelfde moeite en mensen erbij te regelen. Alles onder één dak dus. Dat voorkomt gedoe, misverstanden en geeft voor jaren rust.”

“Dehypotheekadviseurheefteenzeerfijne,klantgerichte enuiterstprofessionelebenadering.Veelkantenvande hypotheekmogelijkhedenwordenbelicht.Erisaltijdtijd omtussendoortebellenofvragentebeantwoordenenhij werktenormsnelenzorgvuldig.Eenhypotheekistocheen grotebeslissingenwehebbenonstijdenshetheleproces uitstekendbegeleidénheelgoedbegrepengevoeld. Iszeerrealistischendatvoorkomtteleurstellingen. Echt een vakman”

“Bij een hypotheek gaat het niet alleen om de kosten, maar ook om de klik”

“Joukegeeftduidelijkadviesen legtallesgedegenuit”

Je huis verkopen zonder zorgen?

Woordzoeker

Tot slot

Gratis waardebepaling

Wilt u een gratis waardebepaling of een zoekopdracht plaatsen? Of wilt u een eerste verkennend gesprek over uw mogelijkheden? Neemt u dan gerust contact op met Reinders.

Waardecheque

Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.

De heer/mevrouw

Adres

Postcode

Woonplaats

Telefoonnummer

Emailadres

Mail naar info@reinders.eu of scan de QR code!

@reinders.makelaars

Welkom bij Residence Vastgoed in Apeldoorn

Ons ervaren team behartigt al uw belangen als het aankomt op woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedbeheer. Eveneens adviseren en begeleiden wij u bij hypotheken en verzekeringen.

De voordelen van Residence in vogelvlucht:

• Woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedbeheer onder één dak.

• Professioneel en ervaren team met korte lijnen en grote slagkracht.

• Gespecialiseerd in grote, bijzondere en vaak historische panden.

• Ook uw specialist in huren, administratief, commercieel, financieel en technisch beheer.

• Ervaren adviseur op het gebied van hypotheken en verzekeringen.

Een NVM-makelaar onderscheidt zich van een gewone makelaar. NVM-makelaars moeten aan strenge eisen voldoen op het gebied van deskundigheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. Zie het als een soort keurmerk. NVM-makelaars worden ieder jaar opnieuw getoetst. Zo blijft de hoge kwaliteit van de NVM-makelaar gegarandeerd

Openingstijden

Maandag t/m donderdag: 08:30 - 17:30 uur

Vrijdag: 08:30 - 17:00 uur

Zaterdag: Open op afspraak

Zondag: Gesloten

Buiten openingstijden kunt u bellen met Frank Reinders 06-553 93 911

Hoe kunt u ons bereiken?

Residence Vastgoed

Arnhemseweg 263

7333 NB Apeldoorn

Tel: 055-203 40 10

E-mail: info@residencevastgoed.nl

Website: www.residencevastgoed.nl

Waarom NVM?

Uw bijzondere woning krijgt een warm welkom bij Residence Vastgoed, het chique zusje van Reinders Huizen & Hypotheken

Het gonst al enige tijd rond in Apeldoorn en omstreken: Residence Vastgoed is het chique zusje van Reinders Huizen & Hypotheken. Een eretitel die om uitleg vraagt en die geven wij u graag in dit deel van het magazine.

Voorwoord

Met het predicaat ‘het chique zusje van Reinders’. Maar laten we duidelijk zijn: wij hanteren geen ondergrens in waarde voor een woning die wij mogen verkopen. We hebben maar één criterium: is dit een bijzonder pand dat bijzondere aandacht nodig heeft? En dus ook: een bijzondere makelaar! Die speciale, extra aandacht en tijd die wij bieden vindt u terug in zowel het proces naar de verkoop toe als de succesvolle afronding daarvan en alle nazorg.

Als u dit magazine omdraait, komt u binnen in de wereld van Reinders Huizen & Hypotheken. Al decennialang heeft dit actieve familiebedrijf een rotsvaste reputatie. Reinders handelt snel, gericht en helpt door haar ongekende netwerk veel mensen op weg in de woningmarkt. Vaak op hun eerste schreden naar een eigen woning en ook in de levensfases daarna. Niet voor niets is de huisstijlkleur rood, de kleur van actie!

Nu ook verkoopaandacht voor woningen met extra karakter

Deze stevige verankering in de Apeldoornse samenleving levert Reinders Huizen & Hypotheken de laatste jaren ook veel goodwill én opdrachten op van verkopers in de bijzondere segmenten: vaak wat hoger in waarde, maar veel belangrijker dan dat: vooral ook woningen die zich veelzijdig onderscheiden. Zoals door hun ligging, historie, ruimte of architectuur. Dit segment opdrachtgevers verlangt én verdient een speciaal soort aandacht en begeleiding. Zo is Residence Vastgoed geboren!

Residence Vastgoed bestaat uit het ervaren kernteam van Loes van Mourik en Frank Reinders. Wij zijn volledig vrijgemaakt voor Residence Vastgoed en bieden opdrachtgevers iets heel bijzonders in onze vaak zo drukke maatschappij: één makelaar, één aanspreekpunt. Dus tijd, aandacht en begeleiding. Alle administratieve werkzaamheden die voortkomen uit ons specialistische werk? Daarvoor mogen wij collegiaal terugvallen op de vertrouwde specialisten in de backoffice van Reinders Huizen & Hypotheken. Met recht het beste van twee werelden!

Wilt u een gratis waardebepaling, een zoekopdracht plaatsen of een eerste verkennend gesprek over uw mogelijkheden? Neemt u dan gerust contact op met Residence Vastgoed. De website van Residence Vastgoed geeft een compleet beeld van de dienstverlening en aanpak: www.residencevastgoed.nl. Hier ontdekt u direct ook ons actuele aanbod.

We komen voort uit de warme familie Reinders…

Het beste van beide werelden

Gratis waardebepaling of zoekopdracht

Apeldoorn en omstreken biedt een keur aan bijzondere woningen, landhuizen, villa’s, boerderijen en landerijen. Stuk voor stuk exceptioneel door de geschiedenis, bouwstijl of simpelweg omdat ze kolossaal, markant of buitengewoon zijn. Loes van Mourik: “Dit opmerkelijke onroerend goed verdient bijzondere aandacht bij taxatie, verkoop of aankoop. Aandacht die Residence Vastgoed geeft met specialistische kennis, veel ervaring en passie. Dit geldt ook voor bijzonder vastgoed, zoals woningen in het hogere segment, in Apeldoorn en omstreken. Aanvullend biedt Residence Vastgoed financieel advies op het gebied van hypotheken, verzekeringen en leningen.”

Doordacht in diensten

Residence Vastgoed begeleidt u vanuit een compact kernteam op basis van veel aandacht. Die aandacht koppelen we aan een eveneens overzichtelijk palet van diensten. Kijkt u even mee?

Presenteren met taxeren

Loes van Mourik is naast Registermakelaar ook Registertaxateur. Heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig dan bent u bij haar aan het goede adres.

Onafhankelijk financieel tussenpersoon

Residence Vastgoed is uw onafhankelijk tussenpersoon zowel voor hypotheken als verzekeringen. Wij werken met gecertificeerde adviseurs en medewerkers. Leest u op deze pagina’s gerust het interview met onze erkend hypotheekadviseur Jouke Heringa.

Voorwoord

Zoals u wellicht opmerkt, besteden we in dit magazine veel aandacht aan het hoogwaardige verkoopspecialisme van Residence Vastgoed. Graag benadrukken we dat ons team ook actief is met aankoop van bijzondere woningen. Heeft u op dit specialistische vlak een vraag of een verzoek? Neemt u dan gerust even contact op.

De recente ontwikkelingen op de energiemarkt maken het energielabel voor uw woning urgenter dan ooit. We zien in de markt dat minder verduurzaamde huizen enigszins aan verkoopwaarde inboeten. Verkoopt u uw woning? Dan is een gecertificeerd energielabel verplicht. U hoeft hiervoor niet rond te shoppen: Residence Vastgoed werkt hiervoor nauw samen met een erkende expert. Nu we het toch over energie hebben: voor uw nieuwe woning kunnen wij alle nutsvoorzieningen regelen, dus ook voor de nieuwe eigenaren van uw verkochte woning. Wist u dat we zelfs energie kunnen leveren tegen dagprijzen? Eveneens zijn we een ervaren adres voor alle mogelijke technische (bouw)keuringen die er maar kunnen spelen rondom de verkoop of aankoop van uw woning.

Ontdek het ruime verzorginggebied van Residence Vastgoed

De woningen die wij mogen verkopen bevinden zich vooral in Apeldoorn en het fraaie buitengebied daaromheen.

Ook actief met aankoop

Altijd de juiste energie-expertise

“Opmerkelijk onroerend goed verdient onze opmerkelijke begeleiding!”

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?

(ligging, aantal kamers etc.)

Stel een lijstje op met vragen

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn

Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging?

Welke voorzieningen zijn er?

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen

Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen

Sluit tijdig een hypotheek af

Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring

Houdt rekening met bijkomende kosten

Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen

Meubels op maat? Zie de advertentie van QTR Home

Voor opmerkingen:

Residence Vastgoed koestert een ervaren en kundig hypotheek adviseur in haar midden: Jouke

Heringa: “Regelmatig hebben woningbezitters vragen als zij besluiten hun woning in de verkoop aan te bieden bij Residence Vastgoed. Dat begrijp ik: bij bijzondere woningen horen nu eenmaal bijzondere financiële vragen!”

Veel vragen over volgende woonfase

Gemiddeld gaat het bij de woningen van Residence Vastgoed om een hogere waarde. Ook het ‘gewicht’ van de financiële vragen is met die waarde meegegroeid. Jouke: “Soms zijn opdrachtgevers van Residence Vastgoed gemiddeld iets ouder. Voor hun volgende woonfase verkeren ze weleens in de veronderstelling dat zij door hun leeftijd geen nieuwe hypotheek meer kunnen aangaan. Ook zie ik veel vragen over aflossingsvrije hypotheken en de vraag of mensen de waarde van hun woning kunnen aanwenden voor hun pensioen.”

Jouke Heringa, erkend hypotheek adviseur

Residence Vastgoed:

Opdrachtgevers van Residence Vastgoed hebben wellicht jarenlang niets te maken gehad met een eventuele nieuwe hypotheek. Jouke: “Tegelijkertijd is er de laatste jaren ongekend veel veranderd rond hypotheken. Vanuit mijn professie volg ik die ontwikkelingen op de voet. Die informatie deel ik graag, toegespitst op persoonlijke situaties. Daardoor nemen opdrachtgevers bij Residence Vastgoed altijd een actueel financieel besluit met een hoge mate van toekomstbestendigheid. Elke hypotheekvraag is anders en verdient daarom een individueel gesprek. Dat is ook precies de aanpak waar Residence Vastgoed voor staat!”

“Voor hun hypotheek adviseren wij opdrachtgevers zowel actueel als met een hoge mate van toekomstbestendigheid”

“Elke hypotheekvraag is anders en verdient daarom een individueel gesprek”

De persoonlijke situatie prevaleert

Loes van Mourik

NVM Makelaar & Taxateur OZ:

Loes van Mourik vormt samen met Frank Reinders het kernteam van Residence Vastgoed: “Ik ben al 40 jaar actief in dit mooie vak. Mijn jarenlange ervaring en levenswijsheid zet ik graag in voor de opdrachtgevers van Residence Vastgoed.”

Ervaring in dienst van opdrachtgevers

“Mijn kracht? Situaties en mensen goed kunnen inschatten. Daarmee kan ik kalmte behouden als het spannend wordt. Je woning verkopen, vooral in het hogere segment, is altijd spannend. Graag stel ik mensen op hun gemak en dat start met de tijd nemen. Haastige spoed is bij Residence Vastgoed ongekend, daarom plannen we rondom afspraken ook altijd genoeg tussenruimte in. Gericht meedenken, persoonlijk gericht adviseren: mijn decennialange ervaring komt hierin perfect samen.”

Ruimte voor persoonlijke contacten

“Ook creëer ik graag ruimte voor persoonlijke contacten, als de gelegenheid zich voordoet, met eigenaren van woningen. Met de verkoop daarvan staan zij op een markant moment in hun leven en ik ben altijd geïnteresseerd in wat hen persoonlijk beweegt. Die mix van zakelijkheid en de persoonlijke benadering maakt mij tot het geïnteresseerde ‘zusje’ van Reinders!”

Frank Reinders

van Residence Vastgoed:

Eén ontmoeting met Frank Reinders en iedereen voelt het tot in z’n diepste vezels: hier staat een geboren netwerker. Frank: “Ik ben gek op mensen. Wil weten wat hen beweegt en ben oprecht benieuwd. Door die aandacht groeide er rondom mij heen als vanzelf een enorm netwerk. Wie ik daar als eerste toegang tot geef? Uiteraard de opdrachtgevers van Residence Vastgoed!”

“Mijn positieve temperament is ideaal voor dit werk. Altijd klaarstaan, altijd reageren en altijd handelen. Het is geen werk, maar een levenshouding die mij geen moeite kost. Dat straalt af op onze opdrachtgevers van Residence Vastgoed. We nemen hen eigenlijk méé in ons team, zij worden daar onderdeel van. We koesteren elke klant als een collega, dat is een gevoel dat je niet kunt uitleggen, maar moet meemaken. Mijn ultieme drive? Voor een klant vanaf nul een woonwens compleet helpen invullen.”

“Wat ik ook graag benadruk, is de mooie balans tussen mijn collega Loes van Mourik en mijzelf binnen Residence Vastgoed. Als ik te snel wil gaan voor onze opdrachtgevers, dan brengt Loes direct rust en kalmte in. Andersom werkt het ook! Soms moet je ineens doorpakken en neem ik Loes daarin mee. Ideaal toch, zo’n samenwerking? Met Loes heb ik niet alleen een chique ‘zusje’, maar ook een heel erg gewaardeerd ‘zusje’ als collega. Het is uiteindelijk de opdrachtgever die van die samenwerking de vruchten plukt.”

“Voor Residence Vastgoed zet ik graag mijn jarenlange ervaring en levenswijsheid in”

Mooie balans

“Ik ben een geboren netwerker”

Recensies

Ontdek wat ánderen zeggen over Residence Vastgoed…

In dit magazine beloven we veel over uw samenwerking met Residence Vastgoed. Maken we die beloften ook waar? Wie kan u dat beter vertellen dan onze opdrachtgevers? We zijn trots op dat we inmiddels meerdere mooie reviews hebben mogen ontvangen. Wist u dat we met verkoop gemiddeld een 9,2 scoren? Kortom, de hoogste tijd om onze tevreden klanten aan het woord te laten en misschien staat ú hier de volgende keer ook! 10

“Contact is TOP. Er wordt zeer goed geluisterd, realistische en duidelijke feedback gegeven. Kwaliteit van service is hoog, communicatie helder en afspraken die gemaakt moeten worden zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het hele proces liep daardoor als een trein! Uitermate prettig en ontlastend voor ons, want je huis verkopen is al spannend genoeg. Residence Vastgoed heeft ons subliem en op raketsnelheid door het verkoopproces geholpen! Dankjewel Loes en team!”

“Wij zijn heel blij met onze keuze voor deze makelaar. Ze zijn erg vriendelijk, goed bereikbaar, de communicatie is duidelijk zowel telefonisch als per mail en ze begeleiden je soepel door het hele proces.”

10 9

“Loes en Frank bedankt voor de goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Er waren obstakels, maar die zijn met jullie energie en enthousiasme naar tevredenheid opgelost. Hartelijk bedankt hiervoor”.

GRATIS WAARDEBEPALING

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

Scan de QR-code en vraag een gratis waardebepaling aan

Zonnepanelen, laadpalen en airconditioning

Elektrotechnisch installateur in Apeldoorn en omgeving.

BRUENS DT is uw elektrotechnisch specialist. Van zonnepanelen, laadpalen en airconditioning. Van grote duurzaamheidsplannen tot het aanpassen van de meterkast. Ik, Jordan, kom persoonlijk bij u langs om te kijken welke mogelijkheden passen bij uw wensen en situatie. Ik maak een gerichte offerte op maat en na uw goedkeuring draag ik zelf zorg voor de uitvoering en installatie. Eenmaal klaar lever ik met respect voor de omgeving alles netjes op.

Zonnepanelen

Een stap richting een duurzaam leven kan met zonnepanelen op uw woning. Met de aanleg van zonnepanelen kunt u uw eigen energie opwekken. Het is een investering die u in een aantal jaar terugverdient. Hoeveel jaar? Dat is afhankelijk van het aantal zonnepanelen en de hoeveelheid energie die u gebruikt. Denkt u aan zonnepanelen? Dan moet u rekening houden met een aantal factoren. Denk aan de stand van uw dak, de kosten van de installatie en uw thuissituatie. BRUENS DT adviseert, biedt een oplossing op maat en installeert de zonnepanelen. Na oplevering kunt u jarenlang genieten van uw investering.

Laadpalen

Altijd een beschikbaar laadpunt voor de deur? En altijd wegrijden met een volle accu? Als u een elektrische auto heeft en de ruimte om deze op eigen terrein te parkeren kunt u kiezen voor een elektrische laadpaal aan huis. Ideaal! Maar u moet bij het plaatsen van een laadpaal wel rekening houden met een aantal dingen, zoals het type auto, het vermogen van de laadpaal en de elektrotechnische situatie van uw thuis. Wilt u een eigen laadpaal aan huis? Neem dan gerust contact op, dan kijken we samen naar de mogelijkheden.

Airco’s

Wist u dat u doormiddel van het gebruik van airco’s uw huis kunt verwarmen en verkoelen? In de winter kunt u bijvoorbeeld uw woonkamer verwarmen met een airco. De airco blaast rechtstreeks warme lucht in uw woonkamer. Dit zorgt voor een aangename warmte.

Middels het verwarmen van airco’s zorgt u voor een minimale besparing van 60 procent met de huidige stroom- en gasprijzen.

Middels het plaatsen van airco’s in verschillende ruimten kunt u gemakkelijk de temperatuur regelen aangepast aan uw behoefte.

Gemiddeld verdiend u de investering van airco’s terug binnen 3 jaar.

Ik kom graag langs om uw behoefte in kaart te brengen om zo uw besparing in kaart te brengen.

De nummer 1 op het gebied van het compleet aanpakken van je woning.

Na het advies van onze stylisten nemen onze vakmensen alles uit handen om jouw ideale woonstijl te creëren. Vlot, vakkundig en geen gedoe! Heerlijk genieten van het bijzondere moment van de creatie van jouw mooie en sfeervolle thuis

onze Pinterestpagina: nl.pinterest.com/aanhuis/ kijk op Instagram: woninginrichting .aanhuis.nl ga naar onze Facebookpagina: www.facebook.com/woninginrichtingaanhuis of volg ons op Twitter: @Woninginrichting

Het méést chique pand in Apeldoorn? Dat is uiteraard zonder discussie Paleis het Loo. Koninklijk, statig en magnifiek gesitueerd aan de lommerrijke rand van Apeldoorn Eén ding weten we met elkaar zeker: in de verkoop zal het historisch erfgoed Paleis Het Loo nooit gaan. Dus beweegt Residence

Vastgoed op haar beurt graag richting Paleis het Loo op! In dankbaarheid mochten we het ambassadeurschap van Paleis Het Loo aanvaarden.

Bijzondere privileges

Met haar ambassadeurschap maakt Residence

Vastgoed onderdeel uit van een netwerk van Paleis Het Loo ambassadeurs. Wist u dat wij hierin vooralsnog

Residence Vastgoed:

officieel ambassadeur van Paleis Het Loo

de enige makelaar zijn? In dit hoogwaardige netwerk versterken bedrijven uit verschillende branches en regio’s elkaar in het realiseren van gemeenschappelijke doelen en het delen van kennis. Eveneens schenkt dit ambassadeurschap ons de uitgelezen mogelijkheid voor een uniek kijkje achter de schermen van het paleis. We mogen bijvoorbeeld, als we dat zouden wensen, voor onze gewaardeerde relaties enkele bijzondere faciliteiten van Paleis Het Loo benutten.

Royaal de ruimte voor geïnteresseerden in úw woning

En weet u wat ook een uniek voordeel van dit uitgelezen netwerk is? Het kan zómaar zijn dat we een mogelijke geïnteresseerde ontmoeten voor de woning die ú bij Residence Vastgoed in de verkoop heeft gegeven!

Residence Vastgoed maakt op meerdere fronten nét even het kwalitatieve verschil. Zoals met de onderscheidende presentatie van uw woning. Ons motto? “You never get a second chance for a first impression”.

De presentatie voor de verkoop van uw woning is een bijzonder en vaak ook emotioneel moment. De buitenwereld gaat digitaal kennismaken met uw gekoesterde ‘binnenwereld’. Dit proces gaat Residence uitermate persoonlijk en professioneel met u in.

Allereerst gaan we met u zelf ‘op reis’ door uw woning. Zonder camera’s, maar gewoon goed luisterend naar uw persoonlijke verhalen. Immers, vaak ligt er in een woning een enorme geschiedenis. In feite een persoonlijke kennismaking met uw woning, strikt tussen u en Residence Vastgoed. Het kán dan zomaar zijn dat u iets bijzonders vertelt wat de verkoop van de woning kan bespoedigen. Zoals de mooie lichtval van de zon door een raam op een uniek plekje in huis…

situatie en dus zonder fotografische overdrijving. Onze video voorzien wij ook van dronebeelden, zodat geïnteresseerden in één keer een goed beeld krijgen van de situering van de woning in het omliggende gebied. Afgerond met de juiste muziek en uitgebreid met uiteraard alle technische specificaties die een geïnteresseerde maar belangrijk kan vinden.

Een groot pluspunt is dat de video ook gezien kan worden als een online bezichtiging. Dit omdat de makelaar de gegadigden virtueel rondleidt in de woning.

De rondleiding: een rustige aaneenschakeling van sfeervolle indrukken

Vervolgens stellen we in nauw overleg met u de verkooppresentatie op. Met teksten die elke geïnteresseerde een mooie mix van sfeer en feiten bieden. To the point, zakelijk waar het moet, en persoonlijk en met volop gevoel voor het huis, daar waar u dat zelf nodig vindt. Onderscheidend is ook onze visuele presentatie, met zowel overzichtsals detailfoto’s. Altijd recht doend aan de reële

En leidt onze presentatie tot een rondleiding? Dan maken we ook het verschil door uitgebreide rondleidingen. Geen haastwerk, maar een rustige aaneenschakeling van indrukken die samen uw woning recht doen. Wenst een kijker bijvoorbeeld nog even rustig in een stoel in de woonkamer te zitten om de sfeer van uw woning op te snuiven? Residence Vastgoed heeft de tijd en neemt de tijd. Immers, een nieuwe woning koop je voor jaren, dan mag een rondleiding toch zeker wel een uur duren, toch?

Uw woning persoonlijk getint en professioneel gepresenteerd

“You never get a second chance for a first impression”

Mooie mix van sfeer & feiten

Eerst ontdekken wij samen met u uw woning

Gevoel voor een vaak emotioneel moment

VLOEREN MET KARAKTER.

Een vloer vormt in veel gevallen de basis van het interieur in zowel uw woning als in uw bedrijf. Wanneer u gecharmeerd bent van een strakke, naadloze vloer in uw bedrijfspand of woning, dan voldoen de vloeren van Dynamic Design Floors aan uw wensen. Alle wand- en vloeroplossingen van Dynamic Design Floors zijn van topkwaliteit waaronder Epoxy vloeren, Gietvloeren, Flakes vloeren en Egaliseren. Dynamic Design Floors voorziet u van zowel cement als kunststofgebonden vloeren van ieder gewenst formaat en levert passende oplossingen voor uw wensen. Dankzij onze jarenlange ervaring weten wij precies welke vloeren het meest geschikt zijn en aansluiten op uw branche.

Door de jarenlange ervaring en aanwezige deskundigheid in de technische wereld van auto electronica bent u gegarandeerd van complete service en een goed product. Of u nu graag een alarm systeem, cruise controle of een compleet multimedia systeem wil laten installeren. Wij hebben de oplossing!

Wij zijn gespecialiseerd in het monteren van:

Heeft u daarnaast een wens om iets in te bouwen in uw auto, maar denkt u dat het niet haalbaar is? Neem dan contact met ons op en wij bespreken graag de (on)mogelijkheden; er is meer mogelijk dan u denkt!

Heeft u vragen over onze inbouwservice of wilt u een vrijblijvende prijsopgave? Neem gerust contact met ons op!

Woordzoeker

In ons voorwoord las u het al: de woningen die wij graag in de verkoop nemen, hebben altijd iets speciaals, een unieke factor. Bijzondere panden die bijzondere aandacht verdienen. Maar dat betekent niet dat onze interesse zich automatisch beperkt tot panden met een bepaald aantal ‘levensjaren’. Ook in unieke nieuwbouwprojecten zien wij al op papier, voordat er nog een steen is gelegd, dat deze zich vooral goed ‘thuis voelen’ in het onderscheidende segment van Residence Vastgoed. Dus zijn we ook graag ouderwets goed met nieuwbouw.

Professionele projecten op prominente locaties

Het stijlvolle bewijs van onze stelling dat Residence Vastgoed zich ook professioneel beweegt in een bepaald segment nieuwbouwprojecten? Dit vindt u op twee prominente plaatsen terug in Apeldoorn: op Landgoed Engelanderholt en aan de majestueuze Loolaan, gelegen nabij Paleis Het Loo. Voor beide projecten verzorgde Residence Vastgoed de snelle en vlekkeloze verkoop.

Residence Vastgoed:

ouderwets goed met nieuwbouw

Landgoed Engelanderholt

Landgoed Engelanderholt is fraai gesitueerd in de bossen tussen Apeldoorn en Beekbergen. Het groene karakter van het terrein bleef behouden en biedt inmiddels riant de ruimte aan 16 luxueuze appartementen die van alle gemakken zijn voorzien.

Signatuur de Dame

Onder de welluidende naam Signatuur De Dame, aan de statige Loolaan in Apeldoorn, ontwikkelde Residence Vastgoed veertien luxe villa appartementen en een penthouse. Prachtig gelegen naast de bossen van Paleis Het Loo en op loopafstand van het gezellige Apeldoornse stadshart.

Op de hoogte blijven van toekomstige ontwikkelingen?

Residence Vastgoed zit in Apeldoorn en omstreken regelmatig aan tafel bij nieuwe ontwikkelingen op het vlak van nieuwbouw. Is er goed nieuws te melden voor een aanstaande ontwikkeling? Dan hoort u dat uiteraard van ons als eerste. Zend u daarom even een mailtje met uw interesse en we nemen u graag mee in al ons nieuwbouwnieuws.

Landgoed Engelanderholt

Signatuur de Dame

Ontdek het ruime verzorgings gebied

van Residence Vastgoed

De woningen die wij mogen verkopen bevinden zich vooral in Apeldoorn en het fraaie buitengebied daaromheen. Dit kaartje geeft ons verzorgingsgebied visueel weer. Een mooie mix van het bruisende Apeldoorn en de natuurrijke omringende omgeving.

Ligt uw paleisje wat verder weg?

Overleg met ons over de mogelijkheden.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een erhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en bank Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

De week voor de verhuizing: Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen Belangrijke zaken bij u houden

Na de grote dag: Controleer op verhuisschade Verhuisdozen retour zenden

Regentesselaan 11 - 7316 AA Apeldoorn

T: 055 - 521 19 66

E: info@tesink-vandooren.nl

I: www.tesink-vandooren.nl

persoonlijk & betrokken

- Familierecht

Heeft u een notaris nodig voor het opstellen van huwelijkse voorwaarden, een testament, een nieuw op te richten stichting of bedrijf, hulp bij uw echtscheiding of het aankopen van uw nieuwe woning? Wij zijn u graag van dienst!

- Wonen & Vastgoed

- De Ondernemer

Ons kantoor is gespecialiseerd in:

Personen- en familierecht - Onroerend goed - Ondernemingsrecht - Familiemediation

Canadalaan 9 | 7316 BV Apeldoorn | 055 - 521 19 66 | info@tesink-vandooren.nl