Verdien extra geld met het verhandelen van je eigen energie
warmtepomp
Ontvang tot €3.375,subsidie
Rebo Dieren beveelt Atlas Power aan, omdat:
6000+ tevreden klanten gingen je voor Volledige ontzorging door één partij Gratis advies aan huis
Jouw partner voor duurzame energie en warmte. Dat geeft energie!
Welkom bij de vierde editie van ons magazine ‘Thuis bij’! Dit tijdschrift is er voor iedereen die plannen heeft om de woningmarkt op te gaan. Of je nu denkt aan het kopen van een huis, bezichtigingen wilt doen, of overweegt je eigen woning te verkopen—er komt veel bij kijken en er zijn veel zaken om rekening mee te houden.
Als Woningmakelaardij zijn wij onderdeel van REBO Vastgoed Groep, een bedrijf met 11 vestigingen en maar liefst 180 medewerkers. Met een rijke historie die teruggaat tot 1974 en een breed scala aan vastgoedexpertise, vormen we een hecht team met een groot netwerk. Persoonlijk en betrokken staan we voor je klaar om je te begeleiden in de complexe wereld van aan- en verkoop.
Naast onze begeleiding nodigen we je uit om op je gemak door ‘Thuis bij’ te bladeren. Dit magazine staat vol inspiratie en informatie over belangrijke thema’s zoals hypotheken, duurzaamheid en nieuwbouwwoningen. Je vindt er ook trends, marktontwikkelingen en andere inspirerende onderwerpen die aansluiten op de huidige woningmarkt.
In deze editie informeren we je over onze makelaarskantoren in Arnhem, Deventer, Doetinchem en Dieren, en stellen we je graag voor aan onze medewerkers. Zo krijg je een beeld van onze expertise, onze betrokkenheid en hoe we kunnen helpen bij je zoektocht naar een nieuw huis, de verkoop van je woning, of een onafhankelijke taxatie.
Nieuwsgierig naar wat we voor je kunnen betekenen? Je bent van harte welkom voor een persoonlijk gesprek op een van onze kantoren, of we komen naar je toe. We delen graag onze kennis over de woningmarkt in de regio en geven advies over de waarde van je woning en de zoektocht naar je droomhuis.
Graag tot ziens!
Team Woningmakelaardij
REBO Vastgoed Groep
REBO Vastgoed Groep
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met REBO Vastgoed Groep
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Wij stellen ons even voor
REBO, continu van waarde
Wat onze klanten zeggen over REBO
Verkopen? en dan huren of kopen?
Nieuwbouw & Taxatie
De Hypotheek
INHOUDSOPGAVE
De notaris Nieuwbouw of bestaand?
Visualiseren om te realiseren
Vuurtje van gezelligheid
Adem de toekomst in Het Energielabel
Jouw eigen buitenoase creëren
Een overzichtelijke checklist
Ultieme wellness in de badkamer
INHOUDSOPGAVE
REBO Vastgoed Groep
REBO Vastgoed Groep
Graag stellen wij ons aan je voor. Je wilt immers weten met wie je in zee gaat als je een deskundige aan- of verkoopmakelaar inschakelt.
Een veelzijdige vastgoedpartner
Met meer dan 180 collega’s verspreid over onze vestigingen in Amersfoort, Amsterdam, Arnhem, Deventer, Dieren, Doetinchem, Doetinchem De Steck, Laag-Soeren, Utrecht, Eindhoven en Rotterdam, zijn wij overal in Nederland actief. Ondanks onze landelijke dekking blijven we dichtbij onze klanten. We hanteren korte communicatielijnen, werken met een platte organisatiestructuur en blijven trouw aan onze eigen koers.
Specialistische kennis, brede dienstverlening
Onze expertise reikt verder dan alleen woningmakelaardij. We zijn actief in onder andere verhuur, vastgoedmanagement en bedrijfsmakelaardij. Iedere afdeling heeft zijn eigen specialisten, maar samenwerking staat centraal. Daardoor schakelen we moeiteloos tussen verschillende afdelingen en kunnen we onze klanten bijstaan in elke fase van hun vastgoedtraject: van aankoop en verhuur tot beheer en advies.
Duurzame relaties
Wij gaan voor langdurige relaties. Hierdoor zijn wij een betrouwbare partner voor onze klanten. Wij zijn ervan overtuigd dat duurzame relaties leiden tot duurzame oplossingen en duurzame resultaten.
Betrouwbare partner
Onze oorsprong ligt in het oosten van het land. Daar komt ook onze no-nonsense mentaliteit vandaan. We zeggen wat we doen, en we doen wat we zeggen. Dat maakt ons een betrouwbare partner. Onze klanten waarderen onze helderheid en duidelijkheid, onze korte lijnen en onze aanpakmentaliteit.
Wat doet REBO zoal?
Onze klanten zijn particulieren en VVE’s, bedrijven en institutionele beleggers. Zij kunnen bij ons terecht voor onder meer:
• Aankoop, verkoop en taxatie van woningen;
• Uitponding van woningcomplexen (de verkoop van voormalige huurwoningen); • Vastgoedmanagement, zowel financieel, commercieel als technisch;
• (Huurprijs)advies voor nieuwbouwprojecten;
• Vastgoedmanagement voor winkels, kantoorgebouwen en woningen;
• Managen van zorgvastgoed;
• Onderhoud van appartementencomplexen plus ondersteuning voor Verenigingen van Eigenaren;
• Aankoop/aanhuur en verkoop/verhuur van bedrijfspanden;
• Advies over en taxaties van bedrijfsmatig onroerend goed;
• Advies over en begeleiding bij investeren in beleggingspanden.
Meer weten?
Wil je meer weten over onze expertises? Kijk dan op www.rebogroep.nl of vraag ons direct om advies.
REBO Vastgoed Groep
REBO, continu van waarde
Een bedrijf dat het altijd nét even anders doet. Dat is REBO Vastgoed Groep, opgericht op 4 augustus 1974 en sinds 1992 onder leiding van de huidige eigenaren. Een deel van de eigenaren zijn familie en zo is REBO een onafhankelijke organisatie die een eigen, standvastige koers bepaalt.
Woningmakelaardij
Onze woningmakelaars zijn actief in de regio Arnhem, Deventer, Doetinchem en Dieren. Ze geven advies bij aankoop, verkoop, (tijdelijke) huur en verhuur van een huis, appartement, garage of kavel, of dit nu bestaande bouw is of nieuwbouw. Door onze kennis van de lokale én regionale woningmarkt weten we wat er speelt in de markt en zijn we op de hoogte van het huidige aanbod. We werken met een persoonlijk online zoeksysteem (Copaan) om jou als zoeker op maat van dienst te kunnen zijn. Dit systeem maakt het mogelijk om sneller, makkelijker en met meer plezier de gewenste woning te vinden. Onze makelaars zijn gecertificeerd aangesloten bij de NVM, een garantie voor kennis en goed onderbouwd advies
De verkoop van een woning
Samen met jou als opdrachtgever stellen we een verkoopplan op en besteden we veel aandacht aan
REBO Vastgoed Groep
De makelaarskantoren waar de Woningmakelaardij actief is vind je in Arnhem, Deventer, Doetinchem en Dieren. Plaatsen en regio’s die we bewust hebben gekozen. Naast dat we daarmee strategisch gezien goed gesitueerd zijn in een omvangrijk en aantrekkelijk woongebied, beschikken we hier namelijk ook over een sterk lokaal en regionaal netwerk. En daar heb jij profijt van.
klanten zeggen over
Verkoper
Misterweg 221
Erg professionele makelaar. Goed onderbouwd op elk gebied. Ze werken grondig en accuraat. Heel fijn contact, zowel met de makelaar als het team op kantoor. Alles wordt echt keurig begeleid en geregeld.
9,8
Verkoper
Spinellistraat 13
Een fijne makelaar zonder poespas, duidelijk in uitleg en zeer welwillend om behulpzaam te zijn, ik had die hulp zeker nodig. Het kantoor van REBO is ook zeer behulpzaam en snel in de acties die worden gevraagd. Verder wil ik graag aangeven dat makelaar Martijn en zijn collega’s van kantoor zeer klantvriendelijk zijn, en menselijk.
9,0
Verkoper
Aldenhof 6003
Begripvol, betrokken, deskundig en meedenken. Vier kenmerken van ons contact met REBO. Veel, veel dank voor de noodzakelijke ondersteuning!
9,0
Verkoper Zwarteweg 2a
Jeannet Hagesteijn heeft ons uitstekend geholpen bij het vinden van een woning in Rheden. Zij luisterde goed naar onze wensen en gaf deskundig advies. Zij legde ons prima het systeem van Copaan uit. Na het vinden van onze woning heeft zij ons goed geholpen met alle administratie, die erop volgde. Wij zijn erg tevreden over haar. Jeannet Bedankt!
8,5
Verkoper
Spadelaan 12
Zeer goed in overleg, goede vakkennis. Ik zal ieder deze makelaar aan bevelen, vriendelijk in omgang met ons.
Aankoopklant
Winterjan 6
Fijn team dat ons goed geadviseerd heeft bij de aankoop van onze nieuwe woning! Door dat stapje extra dat zij deden, hebben wij ons nieuwe thuis gevonden!
8,8 10
Verkopen? en dan huren of kopen?
Onze specialisten helpen om een afgewogen beslissing te nemen.
REBO-specialisten hebben ruime vak- en marktkennis, zowel lokaal als regionaal. Dat zorgt voor het beste resultaat zonder zorgen! Verkopen? En dan huren of kopen? Onze makelaars helpen je graag bij de zoektocht naar een nieuwe koopwoning. Onze verhuurspecialisten kennen de huurmarkt als geen ander en putten uit een groot aanbod huurwoningen. Naast bestaande woningen bieden we ook, zowel huur als koop, nieuw-
Voordelen
Deskundigheid
Betrouwbaarheid
Gemak
Grondige aanpak
Toegewijde professionals
Trots
REBO Vastgoed Groep
bouwwoningen aan. Welke woonvraag je ook hebt; REBO Vastgoed Groep heeft de oplossing!
REBO, altijd betrokken, onderscheidend en dichtbij.
Meer informatie kun je vinden op: www.rebowonen.nl
Ook als ervaren makelaar moet je bij de tijd blijven. Al onze makelaars zijn goed opgeleid en zijn verplicht jaarlijks hun kennis op peil te houden. Ze kennen de markt en geven uitstekend advies. We delen graag onze kennis en tips met je!
De makelaars van REBO houden zich aan de NVM-Erecode. Dit betekent dat zij alle regels van de NVM in acht moeten nemen en de belangen van de klant vooropstellen.
Wij bieden je meer gemak; je hoeft niets te doen aan het aan- of verkoopproces; REBO regelt het snel en vooral goed.
Dankzij ons grote netwerk weten we vaak al van te voren wat er te koop komt en wie een ander huis zoekt. De vruchten van die grondige aanpak pluk jij.
Bij REBO werken uitsluitend toegewijde professionals, die de hele dag niets anders doen dan huizen verkopen of kopen. Wij hebben passie voor ons vak.
Als makelaar van REBO zijn we er trots op je te mogen helpen bij de koop of verkoop van jouw huis!
Nieuwbouw
Continu van waarde
Een nieuwbouwhuis is ideaal, want alles is nieuw. Zowel de inrichting als de materialen en de techniek in het huis. Je geniet van veel comfort én hebt een lage energierekening. Aantrekkelijk? We hebben geregeld prachtige nieuwbouwprojecten in verkoop.
Hoe werkt het kopen van een nieuwbouwwoning?
Het kopen van een nieuwbouwwoning verschilt van het kopen van een bestaande woning. Vaak koop je de woning nog vóór de bouw, wat betekent dat je op basis van tekeningen en plannen beslist. Onze ervaren REBOnieuwbouwmakelaars helpen je graag bij elke stap. We leggen je alles uit over de woning, de buurt, de gebruikte technieken en de aankoopprocedure. We kunnen je ook ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning. Zo zorgen wij ervoor dat jouw zoektocht naar een nieuwbouwhuis soepel en plezierig verloopt.
Taxatie
Wil je je hypotheek aanpassen, sta je op het punt een nieuw huis te kopen of een woning te verkopen? Of heb je te maken met een afwikkeling van een nalatenschap of aangifte van successierechten? Een waardebepaling is dan niet voldoende. Je hebt een officiële taxatie nodig voor verschillende instanties. Onze woningtaxateurs zorgen voor een NWWI-taxatie die aan alle eisen voldoet: objectief en betrouwbaar.
Welkom bij Motho Wonen:
Vloeren Specialist
Bij Motho Wonen geloven we in het combineren van vakmanschap met stijl. Als dé vloeren specialist in Nederland, bieden we een breed assortiment van topkwaliteit vloeren aan, afgestemd op de behoeften en smaak van onze klanten.
*ACTIE: 10% korting
Ontvang 10% op het hele assortiment, bij vertoon van deze advertentie
*Vraag naar de voorwaarden in de winkel
Scan mij!
Scherpe prijzen
Showroom in Didam
Professionele legservice
Kwaliteit vloeren
Gaat u binnenkort uw woning verbouwen? Dan is de kans ontzettend groot dat u een nieuwe vloer nodig heeft!
Er ontzettend veel verschillende soorten vloeren, kleuren en patronen. Hierdoor kan het lastig zijn om het perfecte exemplaar te vinden. Bij Motho Wonen is het vinden van uw droomvloer kinderspel. Doordat wij dé vloerenspecialist van Nederland zijn, bent u bij ons altijd aan het juiste adres voor een ruim assortiment aan bekende merken die nergens anders goedkoper te vinden zijn. Kom snel langs in onze showroom en laat u inspireren!
VISGRAAT
TAPIJT
VINYL TOEBEHOREN
PVC PLANKEN
PLINTEN
Hypotheekoplossingen voor iedereen
Niet alleen de woningmarkt verandert, ook in de wereld van hypotheken gebeurt het nodige. Logisch dat je allerlei vragen hebt als je op zoek bent naar de hypotheek die bij jou en jouw situatie past. Of je nu een starter, een doorstromer of inmiddels met pensioen bent, als onafhankelijk adviseur ken ik de weg met tal van voordelen voor jou!
Als starter is het goed om, voordat je je eerste woning gaat bezichtigen, je te laten voorlichten over:
• wat je met je/jullie inkomen kunt lenen;
• met welke maandlast je ongeveer rekening moet houden bij een bepaald hypotheekbedrag;
• hoeveel eigen geld je nodig hebt en hoe het werkt met bieden op een woning.
Ik vertel je wat bv. overbieden op een woning inhoudt en of je dit ook kunt financieren met een hypotheek. Daarnaast heb je keuze uit een paar hypotheekvormen en kijken we samen wat het beste bij jouw situatie past. Om maximaal belastingvoordeel te halen uit je betaalde rente, moet je aan bepaalde hypotheekvoorwaarden voldoen. Ik kan je hier alles over vertellen.
Als doorstromer op de woningmarkt moet er rekening gehouden worden met de genoten renteaftrek en vaak met de looptijden van de huidige hypotheekdelen. Ook is het van belang of er nog een stuk van de hypotheek onder het oude regime valt, zodat je nu nog een aflossingsvrije hypotheek, levenhypotheek, spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek kunt meenemen of afsluiten.
afgelost. Tevens moet er rekening gehouden worden met de Eigen Woning Reserve (overwaarde) die je in het verleden had of nu hebt.
Als je met pensioen bent kun je ook nog gewoon een hypotheek afsluiten. Veel mensen denken dat er dan geen of zeer weinig mogelijkheden zijn. Maar je kunt ongeacht hoe oud je bent een hypotheek afsluiten als je maar een inkomen hebt. Ook met alleen een AOW is er al een kleine hypotheek mogelijk. Meestal heb je geen of bijna geen renteaftrek meer. Daar houden we rekening mee in de berekeningen.
Naast onafhankelijk is mijn advies ook altijd persoonlijk. Je hebt alleen met mij te maken. Dat zorgt voor korte, duidelijke lijnen. Of het nu gaat om de oriëntatie, de aanvraag, de afwikkeling of als je hypotheek al loopt, ik ben er voor je. Ik heb inmiddels ruim 25 jaar ervaring als hypotheekadviseur.
Wat ook bij mij past is dat ik uitdagingen met beide handen aanpak. Nogal een verschil met veel geldverstrekkers en adviseurs. En wellicht de reden waarom ik ook bij moeilijke aanvragen vaak een positief resultaat krijg. Wil je meer weten, lees dan de reviews over mij op: www.advieskeuze.nl
Door mijn goede samenwerking met diverse plaatselijke makelaars, waaronder REBO Makelaars, kan ik mijn klanten nog beter van dienst zijn.
Kortom: wil je weten wat je kunt kopen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de maandlasten ongeveer worden bel mij dan voor een vrijblijvende en kosteloze eerste afspraak en berekening.
DC Hypotheken, Debby Consen Kantoor: Hanzestraat 1 (Hanzepand) Doetinchem (alleen op afspraak) Tel. nr. 06 10 221 644 • E-mail. consen@dchypotheken.nl
Navigeren door de hypotheekwereld anno nu
Hypotheekvormen
Eerste stappen in Hypotheekland
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.
De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2025 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2025 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2025 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2025 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid en groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2025 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
REBO Vastgoed Groep
Notariskantoor Karel van de Kamp is een laagdrempelig en informeel kantoor. Ons kantoor beschikt over een ruime expertise op het gebied van vastgoedrecht, familierecht en ondernemingsrecht.
De servicegerichte aanpak van ons kantoor uit zich niet alleen in een gedegen basisdienstverlening, maar ook in de kleine dingen die het samenwerken plezierig maken, zoals een persoonlijke benadering, goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid.
We zijn u graag van dienst.
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties
De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.
Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om
je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.
De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.
Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.
REBO Vastgoed Groep
EXPERT IN INBOUW VAN ADVIES TOT INSTALLATIE
Je apparatuur vakkundig inmeten en installeren? Ook daarin zijn wij echte Experts! Zo heb je de zekerheid dat het apparaat in je inbouwkeuken past en kom je niet voor verrassingen te staan. Wij streven ernaar om jou als klant te ontzorgen en altijd met jouw wensen mee te denken.
Inmeetservice
Gratis inmeten van het inbouwapparaat.
Advies op maat
Inbouwen
Ook ovens, kookplaten en koelkasten bouwen we in.
Bij Expert Rheden, Dieren en ‘s-Heerenberg adviseren we je graag!
Scan de QR code en maak een inmeet afspraak
Bezorging
De bezorgdienst van Expert Rheden, Dieren en ‘s-Heerenberg komen bij je langs!
Afval retour
We nemen het oude apparaat en restafval mee.
Belastingwetten en de huiseigenaar: Wat je moet weten in 2025
Aftrek hypotheekrente
De regels rond de aftrek van hypotheekrente zijn in het verleden vaker veranderd en het is essentieel om de huidige stand van zaken te begrijpen. Tot 2022 daalde het maximale aftrekpercentage gestaag. Het is raadzaam om de meest actuele informatie voor 2025 te verifiëren bij de Belastingdienst of een belastingadviseur om te weten hoeveel je precies kunt aftrekken.
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait blijft een belangrijk aspect van huiseigendom. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van je huis dat als inkomen wordt beschouwd. Omdat deze percentages kunnen variëren, is het aan te raden om de officiële website van de Belastingdienst te raadplegen voor de meest recente cijfers en berekeningen voor 2025.
Inkomstenbelasting over WOZ-waarde
De afschaffing van de ‘wet Hillen’ betekent dat huiseigenaren met een lage hypotheek inkomstenbelasting betalen over de WOZ-waarde van hun huis. Deze regel zal tot 2048 geleidelijk volledig worden ingevoerd. Het is van belang om de huidige stand van de implementatie te controleren en te begrijpen hoe dit je belasting in 2025 beïnvloedt.
Overdrachtsbelasting
De regels rond overdrachtsbelasting zijn complex en afhankelijk van verschillende factoren zoals je leeftijd, of je een starter bent en of het je eerste woning is. De specifieke percentages en voorwaarden kunnen veranderen, dus het is cruciaal om de meest up-todate informatie te hebben voor 2025 om onverwachte kosten te voorkomen.
Aan de slag in 2025
Het navigeren door de complexe wereld van belastingen en huiseigendom vereist up-to-date kennis en begrip van de huidige wetten en regelgeving. Verifieer altijd de laatste informatie bij officiële en betrouwbare bronnen zoals de Belastingdienst en de Vereniging Eigen Huis om ervoor te zorgen dat je volledig geïnformeerd bent en in staat bent om weloverwogen financiële beslissingen te nemen in 2025.
Zorg er ook voor dat je de impact van deze fiscale regels op jouw specifieke situatie begrijpt, en overweeg professioneel advies in te winnen indien nodig. Zo kun je optimaal profiteren van de beschikbare belastingvoordelen en tegelijkertijd voldoen aan alle wettelijke vereisten.
REBO Vastgoed Groep
HUISJE, BOOMPJE, TOYOTA
JOUW DROOMHUIS, JOUW DROOMAUTO
Bij een nieuw huis hoort een nieuwe start – en waarom niet ook een nieuwe rijervaring? Terwijl de huizenmarkt blijft evolueren, blijft Toyota innoveren. Bij Toyota Ten Have stap je in de toekomst van mobiliteit, met hybride en elektrische modellen die jou helpen om slimmer en duurzamer te rijden.
Of je nu in de stad woont of buitenaf, Toyota heeft altijd een model dat bij jouw levensstijl past. Onze hybride modellen schakelen moeiteloos tussen benzine en elektrische aandrijving, waardoor je zorgeloos en zuinig rijdt. Wat je ook kiest, je krijgt sowieso tot 10 jaar garantie*. Ontdek meer over hoe Toyota jouw rijervaring kan veranderen op toyota-tenhave.nl en laat je verrassen door ons aanbod.
*Toyota biedt tot 10 jaar of 200.000 km garantie voor zowel nieuwe als bestaande klanten, voor nieuwe en gebruikte auto’s. Vraag je dealer naar de voorwaarden of lees de volledige voorwaarden op toyota.nl/10jaargarantie.
Doetinchem, Logistiekweg 32, 0314-322611
toyota-tenhave.nl
Creëer jullie eigen
droomhuis:
Comfort, stijl en duurzaamheid
De eerste stap in jullie nieuwe thuis
Gefeliciteerd met jullie nieuwe aanwinst!
Of het nu een modern appartement, een charmant rijtjeshuis of een statig vrijstaand huis is, de sleutel is nu in jullie handen. Het echte avontuur? Dat huis transformeren in jullie persoonlijke droomhuis.
Plannen en dromen
Bij het betreden van jullie nieuwe ruimte hebben jullie waarschijnlijk al visies en ideeën. Hoe de woonkamer eruit zal zien, welke kleuren de muren zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij beetje tot leven komen, met behulp van jullie inspanningen en misschien wat externe expertise.
De persoonlijke toets
om je persoonlijke stempel op het huis te drukken. Kleine details, zoals het type vloer, de kleur van de muren of zelfs de
Of je nu een doe-het-zelver bent of vertrouwt op vakmensen, het is belangrijk “Van de eerste schets tot het laatste detail, maak van je nieuwe huis een weerspiegeling van jou en je gezin.”
kussens op de bank, kunnen een enorm verschil maken. Het is die persoonlijke touch die het verschil maakt tussen een huis en een thuis.
Toekomstgericht en duurzaam
Duurzaamheid is tegenwoordig geen bijzaak meer, maar een noodzaak. Een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, is goud waard. Warmtepompen, zonnepanelen en innovatieve isolatie zijn slechts enkele van de manieren om zowel het milieu als je portemonnee te helpen. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, zorg je voor een comfortabele en kostenbesparende toekomst.
Slotgedachten
Of je nu aan het begin staat van je inrichtingsavontuur of de finishing touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren van jullie unieke thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gelachen en misschien ook gehuild wordt, maar bovenal een plek waar jullie je echt thuis zullen voelen.
naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2 oor gietdekvloeren!
EEN
COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
Abaconsult is een bouwkundig adviesbureau dat zich richt op bouwkostenmanagement. Sinds januari 2024 is ons bedrijf actief. Een nieuw bedrijf maar wel met veel ervaring.
We zijn onafhankelijk en werken voor alle partijen in de markt. Wij zijn op de hoogte van de laatste prijsontwikkelingen en wij kunnen u helpen in elke fase van het bouwproces. Zo kunnen wij bijvoorbeeld al in een vroeg stadium adviseren over de haalbaarheid van een project of welk budget u nodig heeft. Wij kunnen u ook in latere stadia tijdens de bouw helpen met bijvoorbeeld het opstellen van een directiebegroting, of het calculeren van meer- en minderwerk.
Kortom: heeft u een project waarvan u benieuwd bent wat het gaat kosten of wat het kost, of heeft u andere bouwkosten- gerelateerde vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Graag tot ziens!
Nieuwbouw of bestaand?
Wat wordt het? Een nieuwbouw- of een bestaand huis?
Vaak is dat een kwestie van smaak. Waar de een zweert bij alles nieuw, ziet de ander graag mooie oude details, zoals bij een jaren ’30 huis. Een aantal voor- en nadelen van oud- en nieuwbouw op een rijtje.
Bij een nieuwbouwhuis is alles nieuw. Geen verborgen gebreken, geen ‘dingetjes die nog gedaan moeten worden’, energiezuinig, de nieuwste materialen en je bespaart op de overdrachtsbelasting. Alleen met verf, behang en verlichting aanpassen aan je smaak, meubels erin en klaar. Ideaal voor sommigen, maar nadelen zijn er natuurlijk ook. Er is relatief weinig aanbod, nieuwbouwwijken zijn vaak gelijkvormig, je kunt vooraf niet of nauwelijks sfeer proeven, de opleverdatum kan tegenzitten, noem maar op.
En een bestaande woning kopen dan?
Dat heeft toch ook nadelen? Zeker wel, maar om met de voordelen te beginnen: je hebt meer keus, bij de bezichtiging kun je de sfeer beter proeven en er zijn vaker bijzondere of charmante details. Nadelen zijn het eventuele achterstallige onderhoud, vaak een oudere keuken, sanitair en c.v.-ketel, minder goede isolatie, etc. Wat ook een rol speelt: zaken als een bouwkundige keuring, de taxatie, de makelaarskosten en de
overdrachtsbelasting zijn voor eigen rekening. Terwijl de mogelijkheden om een verbouwing of aanpassing mee te financieren vaak beperkt zijn. Of je moet over voldoende eigen geld beschikken.
Dus, wat kiezen jullie? Een nieuwbouwhuis waar je zó in kunt? Of een bestaand huis vol charme waarin jullie lekker kunnen klussen? Misschien dat het laatste doorslaggevend is, want afhankelijk van vrije tijd en twee rechterhanden.
Schülski-IT richt zich voornamelijk op de zakelijke markt, al zijn particulieren ook van harte welkom. Ons bedrijf biedt een totaalpakket aan ICT-diensten, waarmee wij ondernemingen volledig kunnen ontzorgen.
• Internetverbindingen:
Van koper tot aan zakelijk fiber op meerdere netwerken!
• VoIP telefonie oplossingen:
Van vaste kantoor telefoons, tot VaMo (vast mobiel integratie) en bijvoorbeeld integratie voor Microsoft Teams bellen.
• Netwerkbeheer:
Van installatie tot onderhoud, bedraad of draadloos (WiFi);
• Werkplek- en serverbeheer:
Alles ingericht naar wens, beveilig en geback-upt en al!
• Mobiel:
Voor de mobiel van de zaak, provider onafhankelijk, en daarmee altijd een oplossing die bij de onderneming past.
De revolutionaire rol van 3D-Bouwtekeningen in moderne bouwprojecten
Nieuwbouw- en renovatieprojecten zijn spannende ondernemingen, maar komen met hun eigen sets van uitdagingen en eisen. In het midden van deze complexiteit bieden 3D-bouwtekeningen een innovatieve oplossing die niet alleen de fundering van een project in kaart brengt, maar ook het visuele en esthetische potentieel tot leven brengt.
Het aanvragen van vergunningen, het verkrijgen van offertes van aannemers, en het visualiseren van het eindproduct zijn allemaal stappen in het bouwproces die een nieuwe dimensie krijgen met 3D-bouwtekeningen. In plaats van de traditionele platte, tweedimensionale blauwdrukken, projecteren 3D-modellen een diepgaand, gedetailleerd en visueel rijk perspectief van het voorgestelde bouwwerk.
Wanneer je de pagina’s van een brochure omslaat of door een technisch bestek bladert, komen met 3D-technologie de
plattegronden, technische installaties, en gevels tot leven. Deze dynamische visualisatie is een venster naar hoe ruimtes, lichtpunten en designelementen harmonieus samenkomen, en het biedt een kans om de indeling en esthetiek tot in detail te verkennen.
De evolutie van bouwtekeningen, aangedreven door technologieën zoals AutoCAD, biedt niet alleen een geavanceerde representatie, maar maakt ook snelle aanpassingen en revisies mogelijk. Fouten worden in een vroeg stadium opgemerkt en gecorrigeerd, wat leidt tot besparingen in tijd en kosten.
Met 3D-visualisaties kun je als potentiele huiseigenaar door elke kamer van je toekomstige huis wandelen, de ruimtelijke dynamiek ervaren en de esthetische details waarderen. Het is een hulpmiddel dat je in staat stelt om het huis niet alleen als een structuur te zien, maar als een leefbare, ademende ruimte.
Elke hoek, elk designelement, en elk functioneel aspect krijgt een stem in 3D-bouwtekeningen. Van de vogelvlucht die de buitenkant en de omringende omgeving onthult, tot de gedetailleerde binnenkant die je uitnodigt om de ruimtelijke en esthetische dynamiek te verkennen, deze technologie is een brug tussen concept en realiteit.
Dus, als je aan de vooravond staat van een bouwproject, of je nu een nieuwe woning van de grond af opbouwt of een bestaande structuur transformeert, onthoud dan dat 3D-bouwtekeningen je bondgenoot zijn. Ze brengen duidelijkheid, besparen kosten en transformeren abstracte ideeën in tastbare, visuele en beleefbare realiteiten.
De Covik
Hout-, pellet-, speksteen- & elektrische kachels
Accessoires | Rookkanalen | Montage
SPECIALIST
Vuurtje van Gezelligheid: Hoe houtkachels en haarden een balans brengen
tussen sfeer en duurzaamheid
In de koude maanden, wanneer de wind guur en het huis kil is, is er niets zo verwelkomend als de warme gloed van een houtkachel of haard. Het is niet zomaar een warmtebron; het is een samensmelting van kunst en wetenschap, traditie en innovatie, waar sfeer, gezelligheid en duurzaamheid hand in hand gaan.
Een oase van warmte en sfeer
Het idee van een knapperend vuur in huis roept nostalgische beelden op van samenkomsten met familie, momenten van rust en het onmiskenbare gevoel van ‘thuis zijn’. Echter, in een wereld die zich steeds meer bewust wordt van de ecologische voetafdruk, worden de romantiek en esthetiek van houtkachels en haarden zorgvuldig afgewogen tegen milieuoverwegingen.
Innovaties in warmte
De technologische vooruitgang heeft echter niet stilgestaan. Moderne houtkachels pronken met verbeterde efficiëntie en verminderde uitstoot, waardoor ze een geliefde keuze blijven voor diegenen die het beste van beide werelden wensen. Met rendementen die tot wel 90% kunnen oplopen, worden warmte en sfeer moeiteloos gecombineerd met energiezuinigheid en milieubewustzijn.
EcoDesign:
De toekomst van vuur
De introductie van de EcoDesign-richt-
lijn markeert een keerpunt in de evolutie van houtkachels. Met strenge normen voor rendement en emissies, leidt deze richtlijn de weg naar een toekomst waarin de gezelligheid van een vuurplaats niet ten koste gaat van de planeet. Het energielabel op de kachel wordt een baken van vertrouwen voor consumenten die op zoek zijn naar duurzame opties.
Aansteken van bewustzijn
Onderwijs en bewustwording spelen een cruciale rol. Het gaat niet alleen om de keuze van de kachel, maar ook om het meesterschap in het aansteken en onderhouden van het vuur. Een efficiënt brandend vuur minimaliseert de uitstoot en maximaliseert de warmte, waardoor het harmonie brengt tussen het huiselijke comfort en de zorg voor onze leefomgeving.
Conclusie
In de sfeervolle gloed van een houtkachel of haard vinden we een symbool van thuis, een toevluchtsoord van warmte en gezelligheid. Terwijl we de dans van vlammen bewonderen, wor-
den we ons ook bewust van de verantwoordelijkheid die komt met de keuze van vuur. In de balans tussen sfeer en duurzaamheid, tussen het verleden en de toekomst, vinden we de essentie van modern wonen – waar de warmte van gisteren zich vermengt met de groene ambities van morgen.
“Ontdek de magie van houtkachels en haarden, die niet alleen sfeer en warmte bieden, maar ook inspelen op de moderne behoeften van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid.”
Meer weten?
Scan de QR-code!
Over DT Domotica B.V.
Onze passie voor techniek is groot. Wij staan voor vakmanschap, goede service, en een hoog afwerkingsniveau.
Alle benodigde diploma’s, certificaten en productkennis zijn door onze technisch specialisten glansrijk behaalt. Met het juiste advies en specialisme hebben wij voor u altijd de beste oplossing.
Flexibiliteit, innovatie, eerlijk advies en hoogwaardige oplossingen: Dat is waar
DT Domotica B.V. voor staat.
Voor bedrijven en particulieren
“VOOR ELKE SITUATIE HEBBEN WIJ EEN OPLOSSING OP MAAT”
Domotica
Ons domoticasysteem is betrouwbaar en professioneel. De Duotecno schakelaars en touchscreen zijn een pareltje op uw muur. Onze bewegingssensor is zo groot als 10 cent. Zie die maar eens te vinden aan uw plafond. Informeer bij ons naar de mogelijkheden.
Beveiligingssystemen
Vergroot de veiligheid bij u thuis met een van onze camerasystemen en vul dit aan met een alarmsysteem op maat. Informeer naar onze oplossingen.
Audiovisueel
Beluister muziek in iedere ruimte in huis die u wilt, bekijk visuele aspecten met onze multiroom systemen. Wij werken met de prachtige luidspreker systemen van Bang & Olufsen. In een exclusieve interieur afwerking mogen deze luidsprekers niet ontbreken.
WIJ MAKEN DE TOEKOMST!
Op het gebied van klimaatbeheersing en installatietechniek.
Wij leveren alle voorkomende installaties op het gebied van klimaatbeheersing, elektrotechniek en installatietechniek. Zoveel mogelijk duurzaam, met nieuwe technieken waar dit mogelijk is. Wij helpen onze zakelijke en particuliere klanten om hun woning of bedrijfspand te verduurzamen. Wij doen wat we beloven. We leveren kwaliteit tegen scherpe prijzen. Wij beschikken over alle benodigde certificeringen om alle werkzaamheden goed uit te voeren. Scan mij!
Loubergweg 48, 6961 EK Eerbeek info@deruijterinstallatie.nl
+31 (0)313 - 653 049 www.deruijterinstallatie.nl
Adem de toekomst in:
Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis
We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.
De nieuwe ademhaling van ons huis
Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.
Harmonie tussen warmte en lucht
Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.
Energiezuinig ademen
Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.
De toekomst is nu
Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energie-efficiëntie.
Afsluiting
In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer.
REBO Vastgoed Groep
Ontdek de showroom van Evo Energie
Evo Energie beschikt al jaren over een eigen showroom. U kunt er zonnepanelen, omvormers, batterij-opslag, infraroodverwarming, laadpalen en airconditioning bekijken en ervaren. Kom bij ons langs in Doetinchem, geniet van een vers kopje koffie en overtuig uzelf.
Wat is het voordeel als ik mijn stroom met zonnepanelen opwek? Het zal u misschien niet ontgaan zijn dat er inmiddels al veel zonnepanelen zijn geplaatst. Wellicht dat uw interesse in zonnepanelen is gewekt of dat u al geïnteresseerd was, maar wilt u weten wat er mogelijk is en wat het kost. Het levert u meer op dan u denkt!
- Een lagere energierekening. - Het is beter voor het milieu.
- Zorgt voor een hogere woningwaarde. - U kunt over naar elektrisch verwarmen waardoor u van het gas kunt.
Evo Energie levert en installeert al sinds 2008 complete zonnepanelensystemen, in de loop der tijd zijn er steeds meer producten bij gekomen die een aanvulling zijn op een duurzame oplossing voor u als gebruiker. Topkwaliteit tegen een zeer gunstige prijs. Vakkundigheid en deskundigheid zijn een belangrijk onderdeel op de wijze hoe wij onze klanten helpen en informeren. En heeft u geen dak maar wel een mooie plek rondom het huis dan hebben wij hiervoor de perfecte oplossing met het door onszelf ontwikkelde montagesysteem voor op de grond.
Batterij opslag van uw zonne-energie.
Denk hier aan een uitbreiding op een bestaand systeem van uw zonnepanelensysteem, de batterij is een oplossing dat wordt ingezet om overtollige elektriciteit die wordt gemaakt door uw zonnepanelen op te slaan voor later gebruik. Hierdoor kunt u de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet verminderen. Deze techniek kan straks zelfs zo worden ingericht dat u bij stroomuitval toch beschikt over uw eigen stroomback-up.
Elektrische verwarming
Airconditioning laten installeren?
Wilt u uw huis of kantoor voorzien van een comfortabele, energie-efficiënte en schone klimaatregeling? Overweeg dan de installatie van airconditioning door EVO Energie! Met een rendement van meer dan 300% zorgt airconditioning voor goedkope en efficiënte energieoplossingen. Bovendien kan een airco in de woonkamer de cv-ketel ondersteunen of zelfs vervangen, waardoor het stookseizoen aanzienlijk verkort wordt. Kies voor airconditioning en geniet van een efficiënte, comfortabele en schone klimaatregeling in uw ruimte!
Elektrisch verwarmen werd als een onrendabele vorm van verwarmen gezien, dat was over het algemeen waar. Alleen nu niet meer als er met infrarood verwarming wordt gewerkt. Deze vorm heet Quantumwarmte en heeft vele voordelen. We kennen het allemaal als warmte van zonnestralen die een oppervlakte of massa verwarmen. Een infrarood verwarming doet precies hetzelfde. De warmte wordt opgeslagen in de massa en geeft deze warmte weer langzaam af aan de omgeving. Bij ons kunt u deze techniek komen ervaren. Het kan onder vloeren en zelfs in wanden of plafonds worden toegepast. Infraroodpanelen zijn er in diverse uitvoeringen en kunnen zelfs in RAL kleuren geleverd worden en zelfs in glasdesign.
Laadstation voor elektrische auto
Sfeerhaarden als bijverwarming Omdat steeds meer consumenten van het gas af gaan of willen zien we toch ook dat men de sfeer van een haardvuur niet wil missen. Met de elektrische sfeerhaarden die wij leveren is dit een mooie aanvulling op een stukje bijverwarming tijdens een frisse herfst of voorjaarsdag. Maar ook in de winter om simpelweg gezellig bij de haard te zitten. Met wifi bediening zijn diverse kleuren van de vlammen in te stellen.
Vanaf het eerste moment dat laadstations voor auto’s konden worden geïnstalleerd heeft Evo Energie deze ook aangeboden en natuurlijk vakkundig geïnstalleerd voor haar opdrachtgevers. Inmiddels leveren wij diverse merken. Waarbij wij altijd uitgaan van een kwalitatief hoogwaardig product en afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Is uw interesse gewekt? Bezoek dan onze showroom!
Evo Energie B.V. | Plakhorstweg 11, 7008 AS Doetinchem | Telefonisch contact: 0314 – 360757 | info@evo-energie.nl
Het Energielabel anno nu
Veranderingen en wat je moet weten
Het Begin van een
Nieuw Tijdperk
Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.
Een Grondige Inspectie
Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2024 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.
Kosten en Verplichtingen
Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.
De Voordelen
Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.
Naleving en Boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Slotgedachten
In 2024 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.
“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2024 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”
REBO Vastgoed Groep
Bij Energiebeter staan wij u graag bij voor het energielabel dat u nodig heeft voor de verkoop van uw woning. Maar we doen meer! Vanuit het energielabel maken wij ook een ‘Duurzaam wonen plan’ Met dit plan in de hand kunt u aan de gang met het verduurzamen van uw woning Niet alleen geven we inzicht in besparingen maar we geven voor de meeste oplossingen ook direct een offer te van één van onze lokale par tners. Zo kunt u onbezorgd aan de slag. Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem vooral contact op met ons!
Watermanstraat 68 7324 AK Apeldoorn 055-7855891 Info@energiebeter.nl www.energiebeter.nl
Prijzen energielabel
Appar tement
€ 275,- incl. BTW
Tussenwoning
€ 300,- incl. BTW
Hoekwoning 2 onder 1 kap
€ 325,- incl. BTW
Vrijstaand
€ 375,- incl. BTW
Via REBO Vastgoed Groep krijgt u €25 korting op bovengenoemde prijzen
10 stappenplan naar duurzaam:
Bepalen huidige situatie
Duurzaam Wonenplan
Realiseren projectplan
Indien Energiebeter het energielabel heeft gemaakt heeft u een ‘Duurzaam wonenplan’ al voor €150 incl BTW Hebben wij niet het energielabel gemaakt, dan komen deze kosten er bij
Jouw eigen buitenoase creëren
Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.
Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.
Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.
Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.
In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.
“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”
REBO Vastgoed Groep
Keukenwerkbladen & werkbladen kopen
De keuken, vaak beschouwd als het hart van het huis, is een plaats van creativiteit, gezelligheid en dagelijkse routines. Het keukenblad speelt hierin een cruciale rol, niet alleen vanuit functioneel oogpunt maar ook als een bepalend element voor de uitstraling van de ruimte. De keuze van het materiaal voor je keukenblad is daarom een beslissing die zowel de esthetiek als de praktische bruikbaarheid van je keuken beïnvloedt. In dit artikel richten we ons op drie populaire materialen: natuursteen, keramiek en quartzcomposiet. Elk van deze materialen brengt zijn eigen unieke voordelen, uitdagingen en karakteristieken met zich mee.
Tegels voor je huis
Ontdek onze exclusieve parcellanato tegels en koop vandaag nog een AJ Stones.
✓ Eerste keus tegels
✓ Antisliptegels
✓ Gekalibreerde en gerectificeerde tegels
✓ Italiaanse & Spaanse tegels
Ga voor meer informatie naar onze website of scan de QR-code!
Wand- & vloertegels voor jouw woning
Vloertegels zijn een populaire keuze voor residentiële en commerciële ruimtes omdat ze duurzaam en gemakkelijk te onderhouden zijn. Met een verscheidenheid aan beschikbare opties in verschillende kleuren, maten en designs bieden vloertegels de flexibiliteit om elke ruimte te verfraaien en vorm te geven.
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.
Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.
De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.
Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel
van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.
“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”
Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.
REBO Vastgoed Groep
BADKAMERS VOOR ELKE DAG
www.sanitairwinkel.nl
Sanitairwinkel is dé plek om je te laten inspireren voor je droombadkamer.
ONTDEK JOUW STIJL
Of je nu online of in onze showrooms inspiratie zoekt, wij staan voor je klaar! Ontdek onze uitgebreide collectie complete badkamers en moodboards op de website, of start je zoektocht aan een van onze inspiratietafels in de showroom. Hier kun je, alleen of met de hulp van onze verkoopmedewerkers, een persoonlijk moodboard samenstellen. Combineer eenvoudig tegels, kranen, kleurstalen en andere samples om direct te zien welke materialen mooi bij elkaar passen. Blij met je moodboard? Dan kiezen we er de juiste producten bij!
TRENDS: LAAT JE INSPIREREN
Naast populaire stijlen als ‘Scandinavisch of ‘Japandi’ zijn er steeds meer unieke badkamertrends. Zie jij jezelf in de luxe sfeer van Klassiek Hotel Chic, houd je van de natuurlijke uitstraling van Modern Boho? Of misschien wil je wel een vleugje kleur toevoegen om je badkamer levendig en persoonlijk te maken. Wat jouw stijl ook is, met ons brede assortiment vinden we altijd iets dat echt bij jou past. Vind je het lastig om jouw inspiratie om te zetten naar een ontwerp? Maak dan een afspraak met een van onze stylisten of boek ‘Advies aan huis’. Zo maken we van jouw badkamer een ruimte waar je elke dag van geniet!
Heerlenstraat
Kom langs in onze showroom in Arnhem en ga op zoek naar inspiratie om jouw droombadkamer samen te stellen. Onze ervaren verkoopadviseurs geven je graag persoonlijk advies!
Ultieme wellness in de badkamer
De sleutel tot een geweldige badkamer zit hem in de perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Een goed ontworpen indeling is cruciaal; de plek van elk element, van de wastafel tot de douche, moet zorgvuldig worden overwogen voor de beste doorstroming en gebruiksgemak. En laten we eerlijk zijn, niets verslaat natuurlijk licht om de ruimte een frisse en open uitstraling te geven.
Bij het kiezen van tegels gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Ze moeten niet alleen gemakkelijk te reinigen zijn, maar er ook fantastisch uitzien. En voor die extra vleugje luxe? Denk aan spa-achtige elementen. Een regendouche, een ruim bad en misschien zelfs een sauna, als je de ruimte hebt. Voeg daar nog wat zachte handdoeken en geurkaarsen aan toe, en je hebt je eigen privé-spa.
Opslag is een ander cruciaal element. Niemand houdt van rommel, en met voldoende opbergruimte houd je de badkamer netjes en functioneel. En laten we verlichting niet vergeten; een combinatie van helder licht bij de spiegel en zachte sfeerverlichting maakt de ruimte veelzijdig en ontspannend.
Duurzaamheid is niet alleen een trend, maar ook een noodzaak. Waterbesparende kranen, LED-verlichting en eco-vriendelijke materialen zijn goede keuzes voor zowel de planeet als je portemonnee. En om de ruimte echt van jou te maken, voeg je persoonlijke accenten toe. Wat kunst aan de muur,
een paar planten en je favoriete decoraties geven de badkamer karakter.
De kleurkeuze is de kers op de taart. Kleuren en texturen die rust en welzijn bevorderen, zoals neutrale tinten en natuurlijke materialen, maken de ruimte compleet. En als je ooit twijfelt, is het geen slecht idee om advies in te winnen bij een professional. Een interieurontwerper kan je helpen om alles samen te brengen en een badkamer te creëren waarin je echt kunt ontspannen.
Kortom, of je nu voor een moderne look gaat of iets traditioneels prefereert, met de juiste aandacht voor detail wordt je badkamer meer dan een noodzakelijke ruimte in huis; het wordt een plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
Adres: Spinbaan 19, 7005 AD Doetinchem
Telefonisch contact: 06 432 80 400
Website: www.lichtstaal.nl Scan de QR code voor meer informatie!
UW KEUKEN IS AL MOOI, DUS MAAK ‘M GRANDIOOS
Elk product in onze webshop wordt gemaakt in onze werkplaats in Doetinchem. Hier leggen we de lat hoog, omdat we ‘producten voor het leven’ willen maken. Vroeger was dat de standaard, tegenwoordig niet meer.
Terug naar de basis dus! Geen vluchtigheid en wegwerpcultuur meer, maar degelijkheid en duurzaamheid.
• flessenrekken
• keukenrekken
• lampen
Schilderwerk: Geef je woning een nieuwe
levensechtheid
Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen.
Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.
Een wereld van kleur en mogelijkheden
In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken.
Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen.
Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.
De rol van een professionele schilder
Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.
Exterieur schilderwerk
Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden.
Het selecteren van de juiste verfsoorten en- technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.
Financiële overwegingen
Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.
Een transformatie met verf
Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen.
st ra k werk , va kwerk
Een zorgeloze verhuizing: De voordelen van een professioneel verhuisbedrijf
Het avontuur van verhuizen naar een nieuwe woning brengt vaak een mix van opwinding en stress met zich mee. Hoewel het een nieuw hoofdstuk markeert, kan de fysieke verhuizing een uitdaging zijn. Een professioneel verhuisbedrijf inschakelen verandert dit scenario drastisch, door het proces te vereenvoudigen en veel van de zorgen weg te nemen.
Professionele verhuizers brengen een schat aan ervaring en expertise mee. Met jarenlange ervaring in het veld weten ze precies hoe ze je bezittingen veilig en efficiënt kunnen inpakken, vervoeren en uitpakken. Deze expertise staat garant voor een gestroomlijnde en zorgeloze ervaring.
Efficiëntie is een ander voordeel. Een team van professionele verhuizers, uitgerust met de juiste hulpmiddelen en vaardigheden, voltooit de klus sneller dan je het zelf zou kunnen. Ze beschikken over de nodige materialen en apparatuur om je spullen veilig te verplaatsen, wat leidt tot een aanzienlijke tijdsbesparing.
Het aspect van stressvermindering kan niet worden onderschat. Verhuizen is meer dan het verplaatsen van objecten; het is een overgang naar een nieuwe leefruimte en levensfase. Professionele verhuizers nemen het zware werk uit handen, waardoor je energie overhoudt om je op je nieuwe omgeving te concentreren.
Een ander cruciaal element is de verzekering en aansprakelijkheid. Als er iets misgaat, bieden betrouwbare verhuisbedrijven dekking voor eventuele schade of verlies. Dit aspect verhoogt de gemoedsrust aanzienlijk.
Maatwerk in dienstverlening zorgt ervoor dat aan specifieke behoeften wordt voldaan. Of het nu gaat om een volledige verhuisservice of specifieke taken, professionele verhuizers zijn flexibel en passen hun diensten aan jouw behoeften aan.
Onvoorziene uitdagingen zijn onvermijdelijk, maar met een team van experts worden problemen snel opgelost. Of het nu gaat om het manoeuvreren van meubels door nauwe ruimtes of het aanpassen aan het weer, je kunt vertrouwen op hun vaardigheid en aanpassingsvermogen.
In de initiële fase kunnen de kosten van het inhuren van professionals ontmoedigend lijken, maar de lange termijn kostenbesparing is significant. Het vermijden van schade aan bezittingen, de snelheid van verhuizen, en besparing op het huren van apparatuur maken het een kostenefficiënte keuze.
Het ultieme voordeel is gemoedsrust. Weten dat je bezittingen met zorg worden behandeld en dat elk aspect van de verhuizing wordt beheerd door experts, laat je toe om te focussen op de opwinding van je nieuwe woning. Zo wordt de overgang niet alleen vloeiend maar ook plezierig.
“Een
professioneel verhuisbedrijf transformeert een potentieel stressvolle ervaring in een gestroomlijnd, zorgeloos proces.”
Nieuwe woning gekocht? Kom langs in ons woonatelier voor een persoonlijke stylingdate, kleuradvies én de realisatie van jouw droomhuis.
