Makelaardij de Parel Amersfoort

Jouw huis in de spotlight De kracht van verkoopstyling

De nieuwste Woontrends van

2026

De Parel tweede vestiging in het Vermeerkwartier

Ontdek, proef & beleef 6 hotspots in Amersfoort

Woon!

Thuis bij De Parel 1

Fotografie: Mart Interiors

Lichtplan twee verdiepingen t.w.v. €1250,- nu voor €500,Actie geldig t/m juni 2025

Ontwerpers van creatieve lichtplannen Makers van slimme verlichting: met één druk op de knop de juiste sfeer Leverancier van de mooiste merken verlichting Sterk in luxe woningbouw en zakelijke projecten

Landauer 54 3897 AB Zeewolde 033 246 41 82 info@lichtstudiolx.nl www.lichtstudiolx.nl

Voorwoord Beste lezer, Met grote trots heten wij, Harro en René, je van harte welkom bij een nieuwe editie van ons magazine WOON! Ons magazine is een mooie weerspiegeling van onze passie voor wonen en vastgoed, en van alles wat deze stad en haar wijken zo eigen maakt.

Het avontuur van De Parel begon jaren geleden in de bruisende wijk Vathorst, waar wij onze eerste stappen als makelaars zetten. Het was een droom die uitkwam: een eigen makelaarskantoor dat niet alleen huizen verkoopt, maar mensen écht een stap dichter bij hun nieuwe thuis brengt.

Onze groei heeft ons inmiddels naar het centrum van Amersfoort geleid, met een tweede kantoor aan de rand van het historische centrum van Amersfoort aan de Hendrik van Viandenstraat 7. Tegelijkertijd kijken we vooruit. In Vathorst is de bouw gestart van ons nieuwe kantoor in de nieuwste deelwijk De Laakse Tuinen. De oplevering staat gepland medio 2027 en tot die tijd zitten wij nog op onze vertrouwde plek aan de Wervershoofstraat 164.

Amersfoort voelt voor ons als thuiskomen. Een stad waar historie en innovatie hand in hand gaan, net zoals bij het beroemde schilderij ‘Het Meisje met de Parel’ van Vermeer. Dit meesterwerk staat symbool voor vakmanschap, tijdloze schoonheid en oog voor detail.

Precies de waarden die wij ook bij De Parel nastreven. Wist je trouwens dat onze tweede vestiging zich bevindt in het karaktervolle Vermeerkwartier? Toeval bestaat niet, zeggen ze wel eens.

Bij De Parel staan we bekend om ons warme en betrokken team. Ieder van ons zet zich met hart en ziel in om huizenkopers en -verkopers te begeleiden in een van de belangrijkste momenten in hun leven. Samen bouwen we aan een thuisbasis voor iedereen die met ons werkt, met een persoonlijk tintje en het oog voor detail dat bij een ‘parel’ hoort.

In deze editie van WOON! nemen we je mee langs allerlei inspirerende onderwerpen. Van de nieuwste woontrends tot handige tips over de huizenmarkt en bijzondere weetjes over wonen in Amersfoort – we hebben voor ieder wat wils. Ons doel is om niet alleen te informeren, maar ook te inspireren. Misschien ontdek je een woontrend die perfect past bij jouw interieur, of krijg je een tip die van pas komt bij de aankoop van jouw droomhuis.

In de afgelopen jaren hebben we samen met onze klanten en partners veel mooie momenten mogen beleven. Jullie vertrouwen en enthousiasme zijn de kracht achter ons werk en onze groei. Daar zijn we jullie enorm dankbaar voor!

Veel leesplezier!

Met hartelijke groet, Harro en René

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

3

06 Colofon Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Makelaardij De Parel Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn T.

055-203 2095

W. www.wi-media.nl Redactie Pim Kisjes Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door:

08

Mitch Elsman en Tim Sneller Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

06

Even voorstellen

14 Aankoopbegeleiding met 00 Makelaardij De Parel

08 Voorstelronde 00 van ons team

16 Een waardebepaling 00 op maat

12 Verkopen met 00 Makelaardij De Parel

19 Jouw droomhuis 00 in Amersfoort

12

14

16

25 Online aanwezigheid 00 is essentieel

39 Hotspots in Amersfoort 00 en Vathorst

55 De voordelen van 00 een NVM-Makelaar

28 De kracht van 00 verkoopstyling

47 Woontrends 2026 00

60 Rondkijken 00 versus bezichtigen

32 Thuis bij De Parel.

00 Altijd dichtbij

51 Financiële planning 00 voor huizenkopers

65 Je hebt een huis gekocht, 00 hoe nu verder?

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

5

Harro

Het verhaal achter Makelaardij De Parel

Savanna

Nienke

Betrokken en creatief in elke stap

Thuis in marketing, creatief en betrokken

Ivette

Inlevend, daadkrachtig en altijd op zoek naar de beste match

Kim

Thuis bij De Parel 6

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Ondersteunen met enthousiasme

Even voorstellen

Bij Makelaardij De Parel begint alles bij jou. Eerst jij, dan je woning. Iedere woning is uniek, maar jij als bewoner ook. Daarom starten we altijd met het begrijpen van jouw wensen en de aanpak die jou gelukkig maakt. Ons team van 5 ervaren NVM-makelaars en 4 enthousiaste office assistants zet zich dagelijks in om jouw woningtraject persoonlijk en succesvol te maken. Of je nu koopt of verkoopt, we zorgen voor een proces dat volledig bij jou past.

René

Matchen is magisch

Daniëlle

Het verschil maken

Heidi

Spin in het web: ondersteuning en plezier

Rianne

Blij worden van regelwerk

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

7

Voorstelronde van ons team Sinds 1999 ben ik actief als makelaar in Amersfoort en in 2012 richtte ik met trots mijn eigen kantoor op: Makelaardij De Parel. Waarom?

Omdat ik geloof dat Vathorst een eigen makelaar verdient. Toen ik in 2006 zelf in deze wijk ging wonen, ontdekte ik wat Vathorst zo bijzonder maakt: de diversiteit, het dorpse karakter en de stadse voorzieningen. Inmiddels zijn we meer dan de makelaar van Vathorst! Met de opening van ons tweede kantoor in AmersfoortCentrum kunnen we nu ook de dynamische huizenmarkt daar bedienen.

Waar het voor mij om draait Makelen is voor mij meer dan alleen huizen kopen of verkopen. Het gaat om het verhaal achter de opdracht. Waar wil iemand naartoe? Wat zijn hun dromen? Soms

Harro Het verhaal achter Makelaardij De Parel.

lijkt het zoeken naar een huis wel een speld in een hooiberg, maar ik vind altijd een oplossing. Dat geeft me energie.

Waarom Makelaardij De Parel?

Ik ken zowel Vathorst als het centrum van Amersfoort door en door. Mijn missie?

Zorgen dat iedereen hier zijn droomhuis vindt. Of je nu je eerste huis zoekt, een gezinswoning of iets unieks, ik sta voor je klaar!

8

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Kom gerust langs!

De koffie staat klaar.

Als NVM-Makelaar is mijn werk meer dan het verkopen van huizen; ik help dromen werkelijkheid maken. Bij nieuwbouwprojecten verbind ik woningen-in-ontwikkeling met mensen die op zoek zijn naar hun ideale plek.

Noem me gerust een verbinder.

De afgelopen tien jaar heb ik mogen bijdragen aan tientallen nieuwbouwprojecten en honderden woningen, niet alleen in Vathorst, maar inmiddels ook in de rest van Amersfoort. Mijn rol begint vaak al aan de tekentafel, waar ik ontwikkelaars adviseer over de markt en klantwensen. Zodra een project in de verkoop gaat, bouw ik graag een band op met de kopers. Ik begeleid hen stap voor stap van papier naar steen, totdat hun droomwoning realiteit wordt.

René Matchen is magisch!

Het mooiste moment?

Bij de oplevering een klant zien stralen van geluk. Dat moment waarop alles samenkomt, is voor mij het bewijs dat het matchen van mensen en huizen echt magisch is.

Met de uitbreiding naar Amersfoort-Centrum zijn we niet langer alleen de makelaar van Vathorst, maar zijn we er voor iedereen die zijn droomhuis zoekt in Amersfoort en omstreken!

Sinds 2003 woon ik in Amersfoort en heb ik de stad in al haar facetten leren kennen. Van de dynamische wijken tot de sfeervolle straatjes van het centrum – overal voel ik de unieke energie van deze prachtige stad. Als NVM-makelaar ben ik trots dat ik nu het gezicht ben van onze vestiging in Amersfoort-Centrum. Hier zet ik mijn ervaring en marktkennis in om onze klanten te begeleiden bij de aankoop en verkoop van hun woning.

Waarom de makelaardij zo goed bij me past?

De dynamiek! Geen dag is hetzelfde en ik houd ervan om snel te schakelen, het overzicht te bewaren en altijd op zoek te gaan naar de perfecte match. Wat mijn werk extra bijzonder maakt, is de persoonlijke band die ik met mijn klanten opbouw. Ik hoor vaak terug dat ik me goed kan inleven in hun wensen en behoeften, iets wat ik als een groot compliment

Ivette Inlevend, daadkrachtig en altijd op zoek naar de beste match

beschouw. Persoonlijke begeleiding en heldere communicatie staan voor mij voorop.

Mijn kracht?

Ik voel klanten goed aan en speel flexibel in op elke situatie. Met jarenlange ervaring en kennis van de Amersfoortse woningmarkt begeleid ik klanten van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Transparantie, professionaliteit en betrokkenheid staan daarbij centraal. Klanten waarderen mijn persoonlijke aanpak, deskundigheid en prettige communicatie. Dit maakt het verschil in een markt waarin een goede begeleiding essentieel is. Ik kijk ernaar uit om jou te helpen bij het vinden of verkopen van jouw woning!

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

9

Voorstelronde van ons team Als geboren en getogen Amersfoortse ben ik ontzettend trots op onze mooie stad! Na mijn studie bedrijfskunde begon ik mijn carrière bij een grote landelijke bank, maar mijn hart lag al snel bij de makelaardij. Sinds 2015 ben ik met veel enthousiasme werkzaam als makelaar en in 2022 maakte ik de overstap naar De Parel. Hier krijg ik elke dag de kans om mijn passie voor mensen en woningen te combineren. In 2024 behaalde ik mijn diploma tot NVM-Makelaar, een waardevolle mijlpaal in mijn verdere ontwikkeling!

Waarom dit werk zo bijzonder is?

Voor mij draait makelen om veel meer dan het begeleiden van een proces. Het is de kans om écht iets te betekenen voor mensen. Een koper blij maken met zijn droomhuis, een verkoper helpen bij een nieuwe stap in het leven – dát is wat mij energie

Daniëlle

geeft. Elke dag brengt nieuwe uitdagingen en verhalen, en ik vind het fantastisch

Het verschil maken.

Wat mij drijft?

om daar deel van uit te maken.

De samenwerking met collega’s en het persoonlijke contact met klanten. Ik geniet ervan om te zien hoe alles samenkomt en hoe tevreden mensen zijn als we samen een opdracht succesvol afronden. Het gaat niet alleen om het eindresultaat, maar om het hele traject en de impact die ik onderweg kan maken. Met een positieve en gedreven aanpak help ik graag bij het verwezenlijken van woondromen!

Betrokken en creatief in elke stap Ik woon zelf in Laakse Tuinen in Amersfoort en bracht de afgelopen tien jaar door bij een groot makelaarskantoor in Amsterdam. Een geweldige ervaring, maar het voelde voor mij als het juiste moment om mijn kennis en enthousiasme dichter bij huis in te zetten. Daarom ben ik blij dat ik sinds kort onderdeel ben van het team van Makelaardij De Parel.

Wat dit werk voor mij zo leuk maakt Voor mij draait makelen om mensen, niet om cijfers. Ik hou van de persoonlijke aandacht, het contact en de fijne sfeer – zowel met klanten als met collega’s. Met mijn energie, betrokkenheid en oog voor detail zorg ik ervoor dat klanten zich gehoord voelen en met vertrouwen hun keuzes kunnen maken.

Savanna Betrokken en creatief in elke stap.

Waar je mij aan herkent Ik ben enthousiast en toegankelijk, denk altijd mee en zoek graag naar creatieve oplossingen die echt het verschil maken.

Wat mij motiveert Mijn missie is dat klanten zich volledig op hun gemak voelen en met vertrouwen de juiste keuzes maken. Dat doe ik met eerlijk advies, meedenken in mogelijkheden en een vleugje humor onderweg. In mijn vrije tijd geniet ik van festivals, etentjes en leuke uitstapjes met mijn twee kinderen. Ook het sporten heb ik weer opgepakt.

10

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

“Er is niets mooier dan ervoor zorgen dat alle processen goed verlopen en klanten tevreden zijn.”

Na twintig jaar in de reiswereld – waarin ik reizen en congressen op alle continenten mocht regelen – vond ik het tijd voor een nieuwe uitdaging. Precies op dat moment zocht Harro ondersteuning bij het regelwerk. Sindsdien werk ik met veel plezier ander-

Rianne Blij worden van regelwerk.

halve dag per week als office-assistant bij Makelaardij De Parel.

Mijn werkzaamheden omvatten onder andere het voorbereiden van verkooptrajecten, het beantwoorden van mails en telefoontjes, het afhandelen van de financiële administratie en het opstellen van koopaktes. Het klantcontact, de samenwerking met collega’s én vooral het regelwerk geven mij energie.

“Hoe drukker, hoe leuker!”

In 2009 vond ik mijn passie in de makelaardij als secretaresse – een wereld vol dynamiek en afwisseling die mij direct aansprak. Toen Makelaardij De Parel in 2016 een officemanager zocht, was de keuze voor René en Harro snel gemaakt: mij! Sindsdien ben ik drie dagen per week met veel enthousiasme de steun en toeverlaat voor onze in- en uitvliegende collega’s.

Heidi Spin in het web.

Ik ben de spin in het web. Ik begeleid processen, houd het overzicht, zorg voor de administratie en heb dagelijks contact met verkopers, kopers en woningzoekenden. Het voelt geweldig om te zorgen dat alles soepel verloopt, zowel voor collega’s als voor klanten.

Iedere dag is anders, vol actie en energie – en dat maakt het de leukste baan ter wereld.

“Als office-assistant bij De Parel wil ik er echt voor klanten zijn. Helpen, begeleiden en zorgen dat zij zich goed ondersteund voelen.”

Ik woon in Vathorst en werk inmiddels al bijna twintig jaar in de makelaardij. Sinds mijn 26e ben ik actief op de binnendienst en daar heb ik mijn passie gevonden: klanten ondersteunen, adviseren en met een glimlach verder helpen.

Kim Ondersteunen en enthousiasme.

Voor mij is het belangrijk dat klanten zich gehoord voelen en dat het hele proces zo soepel mogelijk verloopt. Achter de schermen zorg ik dat alles klopt, maar ik ben ook graag dat vertrouwde gezicht en die vriendelijke stem op kantoor. Voor klanten én collega’s wil ik iemand zijn die ondersteunt en ontzorgt.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

11

Verkopen met Makelaardij De Parel Jouw huis, onze zorg Ben je klaar om je woning te verkopen? Bij Makelaardij De Parel begrijpen we dat het verkoopproces niet zomaar iets is. Het is een belangrijke stap, waarin je veel beslissingen moet nemen en waarbij je je woning – jouw thuis – in de best mogelijke handen wilt achterlaten. Daarom bieden wij je meer dan alleen een verkoop: we bieden een zorgeloos traject waarin jij volledig ondersteund wordt, van de eerste kennismaking tot de finale overdracht.

Jouw woning, jouw verhaal

zijn op wat het beste werkt voor jou en

Elk huis heeft een eigen verhaal. En dat

jouw huis. Geen standaard aanpak, maar

verhaal verdient een verkoopplan op

een persoonlijk plan dat gericht is op het

maat. Wanneer jij besluit je woning te

snel bereiken van de juiste kopers.

verkopen, gaan we samen aan de slag. jouw wensen en verwachtingen kennen.

Alle informatie, altijd binnen handbereik

We begrijpen dat iedere situatie uniek is,

Met ons Digitale Dossier in Move heb

en daarom stellen we een verkoopplan

jij altijd overzicht. Van de foto’s, de ver-

op dat precies bij jou en je woning past.

kooptekst, de brochure en alle overige

Wij zorgen ervoor dat de verkoopstrate-

relevante documenten tot de bezichti-

gie, marketing en presentatie afgestemd

gingen en biedingen: alles is helder en

Tijdens ons eerste gesprek leren we

12

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Onze diensten toegankelijk op één plek. Zo blijf jij altijd

verkoop. Heb je vragen? Of wil je nog

up-to-date en kun je het verkoopproces

even overleggen? Wij staan voor je klaar,

op jouw tempo volgen, zonder verras-

zodat jij met een gerust hart kunt terug-

singen.

kijken op het proces.

Fotografie die stráált

Bij Makelaardij De Parel staat alles in het

Bij Makelaardij De Parel begrijpen we

teken van een persoonlijke en professio-

hoe belangrijk de juiste uitstraling is.

nele aanpak. Wij zorgen ervoor dat jouw

Daarom zorgen we voor professionele

woningverkoop soepel, transparant en

woningfotografie die jouw huis in het

vlot verloopt. Zo kun jij trots terugkijken

beste licht zet. Eventueel kunnen we

op de verkoop en met een gerust hart de

zelfs een stylingadvies geven om de

volgende stap zetten.

ruimtes nóg aantrekkelijker te maken.

Want een mooie presentatie verkoopt

Voor meer informatie of om een kennis-

sneller!

making in te plannen, bezoek onze website www.makelaardijdeparel.nl

Het juiste moment, de juiste kopers

of bel ons direct.

Zodra jouw woning online staat, zetten wij alles op alles om deze onder de aan-

Wij helpen je graag verder!

dacht te brengen bij de juiste mensen.

Natuurlijk staat jouw huis op Funda, maar wij maken gebruik van allerlei kanalen om de verkoop te boosten: social media, verkoopbrochures, en meer. We zorgen ervoor dat je woning niet alleen zichtbaar is, maar echt in de spotlight staat.

Van bezichtiging tot onderhandeling We plannen de bezichtigingen op tijden die jou goed uitkomen, zodat jij rustig kunt blijven doorgaan met je dagelijkse bezigheden. Zodra de biedingen binnenkomen, staan we klaar om je door de onderhandelingen en verkoop heen te loodsen. We geven advies, houden alles nauwkeurig bij en zorgen ervoor dat jij de beste deal sluit.

Het belang van nazorg Onze service eindigt niet wanneer de koopovereenkomst is getekend. Wij blijven beschikbaar voor jou, ook na de

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

13

Aankoopbegeleiding met Makelaardij De Parel Stap voor stap naar jouw droomwoning Het kopen van een huis is een grote stap – waarschijnlijk een van de belangrijkste beslissingen in je leven. Of je nu voor het eerst koopt, je droomhuis zoekt of een nieuwe fase in je leven begint, het is essentieel om de juiste keuzes te maken. Bij Makelaardij De Parel helpen we je om met vertrouwen je ideale woning te vinden en de aankoop zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Jouw wensen, onze focus

omgeving is constant in beweging, en

Elke woningzoektocht begint bij het

daar profiteren wij van. Onze ervaring en

goed in kaart brengen van jouw wensen.

lokale kennis stellen ons in staat om je

Wat zoek je precies? En wat past binnen

te voorzien van actuele informatie over

je budget? Wij nemen de tijd om te luis-

de markt. We kennen de wijk, de prijzen

teren en te begrijpen wat jij belangrijk

en de trends, en kunnen je helpen bij het

vindt in een woning. Op basis van jouw

maken van een weloverwogen keuze,

voorkeuren en financiële mogelijkheden

met oog voor waardeontwikkeling en de

gaan wij op zoek naar huizen die echt bij

marktomstandigheden. Zo zorgen we

je passen. Zo ben je verzekerd van een

ervoor dat je de beste deal krijgt en niet

gerichte zoektocht naar de woning die

te veel betaalt voor jouw droomhuis.

jouw ideale plek wordt.

Persoonlijke begeleiding Lokale kennis en marktinzicht

Aankoopbegeleiding gaat verder dan al-

De woningmarkt in Amersfoort en

leen het vinden van een huis. Het kopen

14

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Onze diensten van een woning is een proces met veel

in het onderhandelen van prijzen en

stappen en belangrijke beslissingen. Wij

zorgen ervoor dat je niet te veel betaalt.

zorgen ervoor dat je bij elke stap goed

Door slim en strategisch te bieden, stre-

wordt ondersteund: van het vinden van

ven we ernaar om de prijs zo laag moge-

de juiste woning tot de ondertekening

lijk te krijgen. We zetten onze kennis en

van het koopcontract. Je hoeft je geen

vaardigheden in om het beste resultaat

zorgen te maken over wat je wel of niet

voor jou te behalen, wat uiteindelijk kan

moet doen, want wij zorgen ervoor dat

leiden tot een mooie besparing.

je goed geïnformeerd bent en altijd weet

Samen naar jouw nieuwe woning

waar je aan toe bent.

Bij Makelaardij De Parel draait alles om

Bezichtigen met een deskundige blik

jou en jouw wensen. We zorgen ervoor

Een bezichtiging is een belangrijk

dat je geen belangrijke stappen over-

moment in de zoektocht naar je nieuwe

slaat. Van de eerste bezichtiging tot de

woning. Wij gaan met je mee om de

ondertekening van het koopcontract, wij

woning kritisch te beoordelen en helpen

zijn er om je te begeleiden en te advise-

je te kijken naar zaken die misschien niet

ren. Jouw droomwoning is dichterbij dan

meteen zichtbaar zijn. Denk aan de staat

je denkt – en wij helpen je om die stap

van onderhoud, eventuele verborgen

te zetten.

dat het hele proces soepel verloopt en

gebreken, en de mogelijkheden voor verbetering. Door onze deskundigheid

Wil je meer weten of heb je vragen over

en ervaring kun jij met vertrouwen een

de aankoopbegeleiding? Neem contact

weloverwogen keuze maken.

met ons op via info@makelaardijdeparel. nl, bel ons op 033 466 99 02 of kom

Onderhandelen voor het beste resultaat

langs bij één van onze kantoren.

Een van de spannendste en meest cruci-

We helpen je graag verder op jouw

ale fasen van de aankoop is de onder-

weg naar de perfecte woning!

handelingen. Wij hebben veel ervaring

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

15

Een waardebepaling op maat: snel inzicht in de waarde van jouw woning Ben je bezig met een hypotheekaanvraag, verbouwing of een andere belangrijke beslissing die de waarde van jouw woning vereist?

Bij Makelaardij De Parel bieden we professionele taxaties die je snel inzicht geven in de waarde van je woning. Wij zorgen voor een zorgvuldige en gedegen taxatie, zodat je zeker weet waar je aan toe bent.

Onze taxaties zijn altijd volledig gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut), wat betekent dat je taxatierapport voldoet aan alle wettelijke eisen en voor elke financiële instelling geaccepteerd wordt. Dit rapport ontvang je binnen drie dagen, zodat je snel verder kunt met je plannen.

Onze taxaties zijn de basis voor jouw belangrijke beslissingen: •

Hypotheekaanvraag: We bieden inzicht in de waarde van je woning, wat essentieel is voor het verkrijgen van een nieuwe hypotheek of het oversluiten van je huidige lening.

•

Verbouwing: We helpen je te begrijpen wat de huidige waarde van je woning is, zodat je jouw verbouwingsplan goed kunt afstemmen op je budget.

•

Fiscale doeleinden: Bijvoorbeeld voor de Belastingdienst bij successie of woningoverdracht binnen de familie.

•

Echtscheiding: We zorgen voor een onafhankelijke taxatie om het verkoopof uitkoopbedrag vast te stellen.

•

Aankoop- of verkoopbeslissing: We geven je de zekerheid die je nodig hebt bij het nemen van een belangrijke beslissing over een woning.

16

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Taxaties Een taxatie met oog voor detail

•

Eigendomsbewijzen en koopaktes

Bij Makelaardij De Parel doen we

•

Splitsingsaktes

meer dan alleen de woning-

•

Notulen van de VvE

waarde inschatten. Onze

•

Het bestemmingsplan van de gemeente

taxateur Harro Morren zorgt voor een uitgebreide taxatie

•

Kadastraal onderzoek

waarbij we ook verder kijken dan alleen de woning

Dit alles om er zeker van te zijn dat je

zelf. We doen grondig on-

geen verrassingen tegenkomt en dat

derzoek naar onder andere:

alles op orde is voor jouw plannen.

Gratis NVM Waardecheck Wil je weten wat jouw woning nu ongeveer waard is zonder direct een taxatie aan te vragen? Maak dan gebruik van onze gratis NVM Waardecheck!

Deze check is snel en gemakkelijk, en je krijgt een realistische inschatting van de waarde van je woning door een lokale expert. Ga naar onze website om de waardecheck in te vullen en ontdek wat je woning waard is.

Maak een afspraak met onze taxateur Heb jij een taxatierapport nodig? Maak kennis met Harro Morren, onze ervaren taxateur en makelaar. Hij zorgt ervoor dat je niet alleen een duidelijk taxatierapport ontvangt, maar ook dat je alle informatie krijgt die je nodig hebt om de juiste keuzes te maken.

Wil je meer weten of een afspraak maken? Neem contact met ons op via 033 466 99 02 of stuur een e-mail naar info@makelaardijdeparel.nl. Wij helpen je graag verder met een zorgvuldige taxatie die jouw plannen ondersteunt.

Maak vandaag nog een afspraak en krijg snel duidelijkheid over de waarde van jouw woning!

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

17

Alles in één overzicht m et de handige Ap p!

Je energie in goede banen!

• Zonnepanelen

• Batterijen

• Backup/noodstroom

• EV laden

Maak gebruik van de slimme techniek van SolarEdge met DC gekoppelde opslag met back-up mogelijkheid.

Valt het net weg?

Bij jou blijven de lampen branden!

Neem contact op voor vrijblijvend advies.

Havenweg 21a, 3812 PR Amersfoort 033 7740Thuis • info@zontech.nl 18461Woon! bij - Makelaardij De Parel Voor meer info: www.zontech.nl

Nieuwbouw

Jouw droomhuis in Amersfoort: Ontdek de beste nieuwbouwprojecten Ben je op zoek naar een gloednieuwe woning in het mooie Amersfoort?

Of het nu gaat om de moderne nieuwbouwprojecten in AmersfoortVathorst of de nieuwste ontwikkelingen in het centrum van Amersfoort, bij Makelaardij De Parel helpen we je graag bij het vinden van jouw perfecte nieuwbouwwoning.

We begrijpen dat een nieuwbouwwo-

stand. En in Vathorst profiteer je van een

ning vaak meer is dan alleen een huis.

wijk die de perfecte balans biedt tussen

Het is een plek waar je je toekomst op-

natuur, modern wonen en uitstekende

bouwt. Of je nu kiest voor de dynamiek

voorzieningen.

van het centrum, of de ruimte en rust van Vathorst, er is altijd een nieuwbouwproject dat bij jou past.

René van Beek: Jouw expert in nieuwbouw Als je op zoek bent naar advies over

Waarom kiezen voor nieuwbouw in Amersfoort?

de vele nieuwbouwmogelijkheden in

Amersfoort is de afgelopen jaren enorm

Beek aan het juiste adres. René is onze

in ontwikkeling geweest en biedt nu een

specialist als het gaat om nieuwbouw

breed scala aan nieuwbouwprojecten

in Amersfoort en heeft een uitstekende

in verschillende wijken. Van de groene,

kennis van zowel de nieuwbouwprojec-

rustige omgeving van Vathorst tot de

ten in Vathorst als die in het centrum van

levendige sfeer in het centrum van de

de stad.

Amersfoort, dan ben je bij René van

stad, er is voor ieder wat wils.

Lees het vervolg op pagina 21 >> In het centrum van Amersfoort ontdek je binnenkort nog meer moderne appartementen en woningen die je het comfort van nieuwbouw bieden, met de charme van de historische binnenstad op loopaf-

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

19

De totaalbouwer die stopt als alles klopt!

‘Alles klopt!’ Daar gaan wij voor en niks minder dan dat.

Ons bouwbedrijf is gevestigd in Barneveld en heeft timmerwerk als specialisatie. We werken samen met een uitstekend team van vakmensen en onderaannemers. Alle nieuwbouw, verbouwingen en renovaties voeren wij uit met één aanspreekpunt. Van offerte tot oplevering.

20

IN DE WONING

BIJ DE WONING

Geef uw woning van binnen een frisse uitstraling door een nieuwe indeling, nieuwe badkamer of een complete renovatie.

De buitenbeleving rondom uw woning is pas echt af met een schitterende veranda, garage, carport of schuur.

AAN DE WONING

NIEUWBOUW

Extra leefruimte creëren is zeer aangenaam. Dit kan eenvoudig doormiddel van een uitbouw, opbouw of buitenkamer.

Een eigen huis laten bouwen is een droom die uitkomt.

Laat uw woning geheel nieuwbouwen naar uw wensen tot in elk detail.

Wildzoom 20, 3772 SR Barneveld

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel 06 – 11 96 90 91

info@moermanbt.nl www.moermanbt.nl

Scan de QR code voor meer informatie!

Nieuwbouw

(Vervolg) Jouw droomhuis in Amersfoort

Dankzij zijn ervaring kan René je niet

wikkelaars krijg je toegang tot de

alleen helpen bij het vinden van je ideale

nieuwste nieuwbouwprojecten,

woning, maar ook uitleggen hoe het

zowel in het centrum als in andere

proces van nieuwbouw werkt, van de aankoop tot de oplevering. Hij is goed op

opkomende wijken.

•

Duurzaam en modern wonen:

de hoogte van de technische aspecten,

Nieuwbouwwoningen voldoen aan

de financieringsmogelijkheden en weet

de laatste eisen op het gebied van

resse hebt in de levendige nieuwbouw

precies wat je moet weten over de wet-

energieverbruik, isolatie en

in het centrum of het groene wonen

telijke regelingen die van toepassing zijn

duurzaamheid.

in Vathorst, neem dan contact op met

Persoonlijke begeleiding: Wij

René van Beek, onze nieuwbouwspe-

op nieuwbouwprojecten.

•

begeleiden je van begin tot eind, en

cialist. Hij helpt je graag verder en biedt

Waarom kiezen voor nieuwbouw met Makelaardij De Parel?

zorgen ervoor dat het proces van

persoonlijk advies over de nieuwste

het kopen van een nieuwbouw-

projecten die perfect bij jou passen.

•

Deskundig advies: René van Beek

woning soepel en zonder

Bel ons op 033 466 99 02 of stuur een

heeft uitgebreide kennis van zowel

verrassingen verloopt.

e-mail naar info@makelaardijdeparel.nl voor meer informatie.

de centrale als de buitenwijken van elke stap.

Meer weten over nieuwbouw in Amersfoort?

Maak snel een afspraak en zet de

Exclusieve toegang: Dankzij onze

Wil je meer weten over de nieuwbouw-

eerste stap naar jouw gloednieuwe

sterke relaties met projectont-

projecten in Amersfoort? Of je nu inte-

woning in Amersfoort!

Amersfoort, en begeleidt je bij •

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

21

DE KRACHT VAN TWEE AMERSFOORTSE CREATIEVEN Bij Puur Focus draait alles om het creëren van een interieur dat voelt als jouw thuis, met ons advies en jouw unieke ontwerp als basis.

Lonneke en Caroline, twee Amersfoortse creatieven, combineren hun talenten om interieurs te ontwerpen die niet alleen stijlvol en sfeervol zijn, maar ook praktisch en leefbaar.

Lonneke weet met haar oog voor compositie en sfeer elk detail – van een opvallend behangaccent tot een compleet interieur – harmonieus samen te brengen. Caroline bouwt daarop voort door een interieurplan te ontwikkelen dat jouw woonwensen tot leven brengt. Ze creëert een kleurplan om de juiste sfeer neer te zetten, werkt een inspirerend moodboard uit en stelt een indelingsvoorstel samen dat perfect aansluit bij jouw levensstijl. Met een gedetailleerde 3D-visualisatie krijg je bovendien een duidelijk beeld van hoe jouw toekomstige ruimte eruit zal zien.

22 Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel Bij Puur Focus brengen we jouw wensen en ideeën tot leven – jouw thuis, ons advies, jouw ontwerp.

Interieurontwerp Nieuwendijk - Puur Focus

JOUW WOONWENSEN HELDER IN BEELD Of je nu een warme thuisbasis wilt creëren of een professionele ruimte nodig hebt die indruk maakt, bij Puur Focus Interieurstudio geven we jouw ideeën vorm. Samen vertalen we jouw wensen naar een doordacht ontwerp, waarin esthetiek en functionaliteit perfect in balans zijn.

Met een helder kleurplan, inspirerend moodboard, praktische indelingsvoorstellen en levensechte 3D-visualisaties zie je jouw droominterieur al vóór de uitvoering tot leven komen. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat elk detail klopt.

Bekijk wat wij voor jou kunnen betekenen op www.puurfocus.nl

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

23

Fotografie @beetjehome Interieurontwerp Hoogland - Puur Focus

De huiskamer van Vathorst Een gezellige ontmoetingsplek bij het station van Vathorst. Hier drink je de heerlijkste koffie, een verse sap of smoothie, je bent welkom voor ontbijt, een lunch of je kan er een lekker taartje komen eten. We hebben divers aanbod in taart, natuurlijk de dagverse én huisgemaakte appeltaart KV, maar ook veganistische, gluten & suikervrij.

Graag tot ziens! Paulinapolder 82, 3825 LR, Amersfoort | 033 303 4915 info@hetkoffiekv.nl | voor meer informatie: www.hetkoffiekv.nl

Makelaardij De Parel - Thuis in Amersfoort Specialist op het gebied van glas.

Glashandel Koelewijn is een dynamisch bedrijf dat zich al sinds 1993 specialiseert op het gebied van glas.

24

Klantbeoordeling 4,7/5 Woon!

- Makelaardij De Parel MeerThuis danbij35 jaar ervaring

24/7 service

Contactgegevens Copernicusweg 7

3752 LZ Bunschoten-Spakenburg 033 - 299 63 63

info@glashandelkoelewijn.nl www.glashandelkoelewijn.nl

Social Media

Online aanwezigheid is essentieel In de huidige vastgoedmarkt is een sterke online aanwezigheid essentieel. Social media platforms zoals Facebook, Instagram en LinkedIn spelen hierin een cruciale rol.

De Reels-functie van Instagram maakt het daarnaast mogelijk om korte, creatieve video’s te delen die woningen op een dynamische manier in beeld brengen. Deze platforms bieden de kans om woningen visueel aantrekkelijk te tonen en een breed publiek te bereiken. Door gerichte advertenties en pakkende posts kunnen specifieke doelgroepen effectief worden aangesproken.

In de huidige vastgoedmarkt is een sterke

en visuals, maar zorgen er ook voor dat

online aanwezigheid essentieel. Social

elke woning opvalt. Dit doen we met

media platforms zoals Facebook, Insta-

hoge kwaliteit woningfotografie, waarbij

gram en LinkedIn spelen hierin een cru-

onze eigen fotograaf de woning op een

ciale rol. De Reels-functie van Instagram

unieke manier vastlegt. Styling en sfeer

maakt het daarnaast mogelijk om korte,

spelen hierbij een belangrijke rol, zodat

creatieve video’s te delen die woningen

de woning perfect gepresenteerd wordt.

op een dynamische manier in beeld bren-

Daarnaast maken we gebruik van drone-

gen. Deze platforms bieden de kans om

fotografie, verzorgd door Harro. Hiermee

woningen visueel aantrekkelijk te tonen

brengen we niet alleen de woning zelf,

en een breed publiek te bereiken. Door

maar ook de omgeving prachtig in beeld.

gerichte advertenties en pakkende posts

Deze aanpak wordt door onze klanten

kunnen specifieke doelgroepen effectief

enorm gewaardeerd. Een tevreden klant

worden aangesproken. Om woningen te

op Funda schrijft:

promoten zetten we bij De Parel social media op een uniekemanier in. We ma-

“De presentatie van onze woning was

ken niet alleen gebruik van sterke teksten

fantastisch. De foto’s waren van hoge

Nienke

Thuis in marketing, creatief en betrokken.

kwaliteit, de styling was perfect en de

woningen een prominente plek in onze

social media promotie zorgde ervoor

twee etalages, waar ze op een toeganke-

dat we snel veel kijkers kregen. Onze

lijke en herkenbare manier zichtbaar zijn

woning sprong er echt uit.”

voor woningzoekers in de buurt.

Naast online zichtbaarheid bieden we

Door deze strategieën te combineren,

ook een geprinte en digitale verkoopbro-

zorgen we ervoor dat woningen niet

chure, waarin woningen nog eens extra

alleen snel worden verkocht, maar ook

uitgelicht worden. Daarnaast delen we

tegen de beste prijs. Bij De Parel geloven

woningen en verhalen via onze nieuws-

we dat een woning mag opvallen. Met

brief, zodat ze op een inspirerende manier

de kracht van social media en professio-

onder de aandacht komen. Ook krijgen

nele presentatie maken wij dat waar.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

25

26

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Het Energielabel in 2026 Veranderingen en wat je moet weten

Het Energielabel: Wat het is en waarom het verplicht is

Het energielabel is een belangrijk document dat de energieprestatie van een woning weergeeft. Het label wordt toegekend op basis van de isolatie, verwarming, ventilatie en energieverbruik van de woning. Het doel van het energielabel is om huiseigenaren en huurders inzicht te geven in de energiezuinigheid van een woning, zodat zij bewuste keuzes kunnen maken voor verduurzaming en lagere energiekosten.

Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Dit is vastgelegd in de Europese regelgeving, die gericht is op het verbeteren van de energie-efficiëntie van gebouwen in Europa. Nederland heeft deze verplichting overgenomen en sindsdien moeten huiseigenaren een geldig energielabel kunnen overleggen wanneer zij hun woning verkopen of verhuren.

Wanneer heb je een energielabel nodig?

Je hebt een energielabel nodig wanneer je je woning verkoopt of verhuurt. Dit geldt voor zowel bestaande woningen als nieuwbouw. Het label moet aanwezig zijn op het moment dat de woning wordt aangeboden, bijvoorbeeld in een verkoopbrochure of op woningwebsites.

Zonder een geldig energielabel mag je de woning niet verkopen of verhuren.

Dit geldt ook voor woningen die te koop of te huur staan via makelaars of op platforms zoals Funda.

Boetes voor het niet hebben van een energielabel

Het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij de verkoop of verhuur van een woning kan leiden tot een boete.

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht op de naleving van deze regels en kan een boete van € 515 opleggen als een energielabel ontbreekt.

Dit geldt voor zowel particuliere als zakelijke verkopers en verhuurders. Het is dus essentieel om tijdig een energielabel aan te vragen om boetes en juridische problemen te voorkomen.

Waarom is het energielabel verplicht?

“Het doel van het energielabel is om huiseigenaren en huurders inzicht te geven in de energiezuinigheid van een woning.”

Het energielabel is verplicht om verschillende redenen. Ten eerste draagt het bij aan de verduurzaming van de woningmarkt. Door huizen energiezuiniger te maken, verminderen we de CO2-uitstoot en helpen we de klimaatdoelen van Nederland en Europa te behalen. Ten tweede helpt het energielabel huiseigenaren en huurders te besparen op energiekosten door hen inzicht te geven in hoe energiezuinig een woning is en waar er verbeteringen mogelijk zijn.

Samenvattend: het energielabel is verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen, en het niet kunnen tonen van een geldig label kan leiden tot een boete van € 435. Het is belangrijk om het energielabel tijdig aan te vragen en te zorgen dat je woning voldoet aan de eisen, zodat je zonder problemen kunt verkopen of verhuren.

Vraag direct uw energielabelinspectie aan via www.keuringportaal.nl en voorkom boetes.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

27

De kracht van verkoopstyling Jouw huis in de spotlight Bij het verkopen van een huis draait alles om die ene kans: de eerste indruk. Kopers beslissen vaak al binnen enkele seconden of een woning hen aanspreekt. Verkoopstyling is dé manier om jouw woning optimaal te presenteren en kopers direct enthousiast te maken. De Parel biedt hierin iets unieks: een eigen interieurstyliste én fotografe die jouw woning niet alleen verkoopklaar maakt, maar ook op een onderscheidende manier vastlegt.

Lonneke, interieurstyliste én fotografe bij De Parel, brengt met haar oog voor detail en compositie jouw huis perfect in beeld. Ze kijkt verder dan alleen de lens en zorgt ervoor dat de ruimtes in jouw huis optimaal tot hun recht komen.

Ze past indien nodig kleine stylingaanpassingen toe, zoals het toevoegen van accessoires of het herinrichten van meubels, om de sfeer en uitstraling van je woning te versterken. Haar fotoreportages gaan verder dan standaard Funda-beelden en geven jouw huis een unieke, persoonlijke uitstraling.

Waarom is dit belangrijk?

In een tijd waarin kopers hun zoektocht

28

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Verkoopstyling online beginnen, zijn presentatie en sfeer allesbepalend. Het gaat niet alleen om wat een woning biedt, maar ook om hoe het voelt. Met de combinatie van verkoopstyling en professionele fotografie maken we van jouw huis een onweerstaanbaar aanbod.

Drone fotografie: een unieke blik op jouw Parel De Parel biedt naast woningfotografie ook de optie voor dronefotografie en -film. Deze beelden, uitgevoerd door Harro zelf, geven een indrukwekkend en compleet beeld van jouw woning en omgeving.

Met deze persoonlijke touch brengen we niet alleen je huis, maar ook de omliggende omgeving op een unieke en professionele manier in kaart. Perfect om jouw Parel van alle kanten te laten schitteren!

Tips om jouw huis verkoopklaar te maken 1. Ruimte creëren: Een opgeruimde woning oogt groter en rustiger.

Berg persoonlijke spullen op en leg de nadruk op ruimte.

2. Neutraliseren: Kies voor een neutrale en toegankelijke stijl, zodat kopers zich gemakkelijk kunnen inleven.

3. Licht en lucht: Zorg voor een frisse en lichte uitstraling door gordijnen open te trekken en goed te ventileren.

4. Sfeervolle details: Kleine toevoegingen zoals bloemen, een plaid of kaarsen maken een ruimte uitnodigend.

5. Professionele presentatie: Laat je woning fotograferen en stylen door experts die weten hoe jouw huis echt opvalt.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

29

Maak van je huis een thuis: beleven en genieten met Smaken van Buiten Thuis. Het is niet zomaar een plek waar je woont; het is een plek waar je leeft, lacht en samen geniet. Voor veel mensen is het een droom om van hun huis een warm, uitnodigend thuis te maken. Maar hoe doe je dat? Het antwoord ligt in de momenten die je creëert – de eenvoudige, dagelijkse rituelen die met een vleugje aandacht 30 Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel veranderen in bijzondere belevenissen. En daar helpt Smaken van Buiten je graag bij.

Scan de QR en volg ons!

<<

De Roostr Rubix buitenkeuken is modulair, koppelbaar en volledig naar eigen wens samen te stellen. Onze buitenkeukens zijn opgebouwd uit een mix van hoogwaardige materialen.

Meer dan koken en tafelen: creëer een lifestyle Bij Smaken van Buiten draait het om meer dan alleen koken Samen koken: de kunst van verbinden

en tafelen; het is een complete lifestyle. In de lifestyle-

Een heerlijke zomeravond, het zachte geruis van bladeren

afdeling vind je zorgvuldig geselecteerde accessoires en

en de geur van geroosterde groenten en vlees die opstijgt

decoratie waarmee je je interieur persoonlijk en warm

van de grill. Samen buiten koken is niet alleen een culinaire

maakt. Van duurzame warmtekussens van Stoov waarmee

ervaring, maar ook een moment van verbinding.

je jouw zomeravonden verlengt, tot de mooiste borrel-

Bij Smaken van Buiten vind je alles wat je nodig hebt om

planken en allerbeste (wijn)koelers en drinkware van Yeti,

buiten koken naar een hoger niveau te tillen. Denk aan de

alles is met zorg geselecteerd om jouw huis tot een thuis te

Roostr buitenkeuken, ontworpen om functioneel en stijlvol

maken. De nadruk ligt op kwaliteit en vakmanschap, en dat

te zijn. Of kies voor een premium kamado BBQ, waarmee je

merk je in alles wat je koopt. De producten zijn niet alleen

zowel slow-cooking als snelle gerechten perfect bereidt.

functioneel, maar ook met aandacht voor design gemaakt

Met een uitgebreid assortiment accessoires, van gietijze-

– perfect voor mensen die aandacht hebben voor detail,

ren pannen tot handige tools, wordt elke maaltijd een klein

kwaliteit en stijl.

meesterwerk. Leer van de ervaren BBQ-chef de kneepjes van buiten koken in een gezellige sfeer. Koken wordt hier meer

Geniet van het leven, samen

dan een taak; het wordt een ritueel. Nodig vrienden en

Een thuis is dé plek waar je samen geniet van de mooie

familie uit, experimenteer met smaken, en geniet van de

momenten in het leven. Smaken van Buiten helpt je om die

sfeer die buiten koken met zich meebrengt. Want eten is

momenten te creëren, of dat nu is door samen buiten te

pas echt bijzonder als je het samen doet.

koken, een prachtig gedekte tafel of een stijlvol interieur. Het draait om warmte, om samenzijn, en om kwaliteit.

De tafel als middelpunt van mooie momenten Na het koken volgt het genieten: aan tafel. Een tafel is meer

Dus, ben je klaar om van je huis een echt thuis te maken?

dan een plek om te eten – het is de plek waar verhalen

Breng een bezoek aan Smaken van Buiten en ontdek hoe

worden gedeeld en herinneringen worden gemaakt.

kleine details grote veranderingen teweeg kunnen brengen.

Smaken van Buiten biedt alles wat je nodig hebt om van

Samen genieten begint hier.

je tafelmomenten iets bijzonders te maken. Denk aan prachtige horecakwaliteit serviezen, bijzondere wijnglazen die elke wijn tot zijn recht laten komen, en sfeervolle placemats die net dat beetje extra geven.

Of je nu kiest voor een intieme avond met z’n tweeën of een feestelijke bijeenkomst met vrienden, een mooi aangeklede tafel maakt het verschil. Het draait om de details die de sfeer bepalen, de kleine dingen die een glimlach op het gezicht van je iedereen in jouw ‘thuis’ toveren.

Koningsbergenweg 54, 3825 PN te Amersfoort

Voor meer informatie: www.smakenvanbuiten.nl

Smaken van Buiten: Enjoy Life, it’s Delicious!

Donderdag en vrijdag 10-18 uur 31 Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel Zaterdag

10-17 uur

Thuis bij De Parel Altijd dichtbij

AMERSFOORT CENTRUM

Makelaardij De Parel heeft onlangs zijn deuren geopend in een van de meest charmante wijken van Amersfoort: het Vermeerkwartier. Een wijk die niet alleen bekend staat om zijn rijke geschiedenis en bijzondere sfeer, maar die ook een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de stad. En laat dat nu precies zijn wat onze makelaardij doet: het helpen van mensen bij het vinden van een plek die zowel verleden als toekomst omarmt.

Een stukje historie

locatie aan de Wervershoofstraat 164.

In het centrum van Amersfoort, aan de

Achter de schermen werken we toe naar

Hendrik van Viandenstraat 7, vind je ons

een nieuwe vestiging op de hoek van

kantoor in het Vermeerkwartier. Een plek

de Ammerzodenlaan en de Laan van

die past bij wie we zijn: midden in de

Bovenduist, midden in het toekomstige

stad, met oog voor karakter, historie en

voorzieningencluster van de Laakse

leefbaarheid. Vanuit deze centrale loca-

Tuinen.

tie begeleiden we dagelijks mensen bij het kopen en verkopen van een woning.

Een levendige plek waar wonen, voor-

We kennen de buurten, de straten en

zieningen en ontmoeten samenkomen,

de verhalen achter de gevels. Juist dat

met onder andere zorg, horeca en nieu-

lokale inzicht maakt het verschil en zorgt

we appartementen in de directe omge-

voor persoonlijk advies dat verder gaat

ving. Het nieuwe kantoor ligt bovendien

dan alleen cijfers en vierkante meters. Je

direct aan het Westelijk Park, een groen

bent hier altijd welkom voor een kennis-

en ruim opgezet stadspark waar je kunt

making, een goed gesprek of gewoon

wandelen, fietsen en ontspannen. Zo

om even binnen te lopen.

blijven we ook in Vathorst dichtbij en betrokken, precies zoals je van De Parel

Een nieuw kantoor in Vathorst

mag verwachten.

Ook in Vathorst blijven we dichtbij. Tot de opening van ons nieuwe kantoor ben je welkom op onze vertrouwde

32

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Vermeerkwartier AMERSFOORT VATHORST

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

33

34

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

35

Klant aan het woord

Thuis bij Wanda en Korstiaan

Wanda en Korstiaan hebben de afgelopen tijd een bijzondere reis gemaakt in de wereld van wonen en verhuizen. Nadat Wanda haar woning succesvol verkocht met de hulp van Makelaardij De Parel, kochten ze samen een prachtige nieuwe woning. Op dit moment staat de woning van Korstiaan in de verkoop, waarmee het laatste stuk van hun woonavontuur wordt afgerond. Hoe hebben ze dit proces ervaren en wat maakt voor hen een huis een écht thuis? We spraken met hen over hun ervaringen en inzichten.

Waarom voelde dit nieuwe huis meteen goed?

overal een thuis maken. Voor ons samen zijn rust en ruimte essentieel.”

Wanda en Korstiaan waren niet per se hun huidige woning op hun pad kwam,

Hoe was het om afscheid te nemen van jullie oude woningen?

wisten ze dat het de juiste keuze was.

Hoewel het een bewuste keuze was,

“We hadden het geluk dat we allebei

was het afscheid van hun eigen wonin-

een eigen huis hadden en keken rond

gen niet altijd makkelijk. “Mijn huis was

naar mogelijkheden om samen iets

echt mijn paleisje,” zegt Wanda. “Maar

nieuws te kopen,” vertelt Wanda. “Dit

we wilden samenwonen en dan moet

huis had alles: een prachtige locatie,

je keuzes maken. Het was het juiste

ruimte en een fijne omgeving. Dat voel-

moment om verder te gaan.”

de meteen goed.”

“Dat herken ik wel,” zegt Korstiaan. “Mijn

op zoek naar een nieuw huis, maar toen

woning was jarenlang mijn thuis, maar

Wat maakt een huis een thuis?

op een gegeven moment weet je dat het

“Voor mij is de locatie het belangrijkst,”

tijd is voor een nieuwe stap. Het hielp

zegt Korstiaan. “En als mijn spullen er

dat we dit proces samen aangingen.”

maar staan en Wanda er rondloopt,” voegt hij lachend toe. Wanda is daar flexibeler in. “Als het gevoel klopt, kan ik

36

Hoe verliep de aankoop en verkoop?

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Ervaring klant verrassend soepel,” vertelt Korstiaan.

Welke tips hebben jullie voor kopers en verkopers?

“We hadden Ivette al leren kennen bij

“Neem een aankoopmakelaar mee,”

de verkoop van Wanda’s woning, en het

adviseert Wanda. “Die kijkt met een

was fijn om iemand te hebben die met

objectieve blik naar de woning en helpt

ons meedacht en ons door het proces

bij de onderhandeling. Dat kan je net

loodste. Zo konden we met een gerust

het verschil opleveren. En volg vooral je

gevoel de volgende stap zetten.”

gevoel, ook bij de keuze van een make-

Ook de verkoop van Wanda’s woning

laar. Een huis kopen of verkopen is een

verliep boven verwachting. “Je weet dat

grote stap, dus je moet je goed voelen bij

je een mooie woning aanbiedt, maar het

degene die je begeleidt.”

“De aankoop van ons nieuwe huis ging

moet toch maar net goed uitpakken,” we zijn erg tevreden over het resultaat.”

Hoe kijken jullie terug op het hele proces?

“En nu is mijn woning aan de beurt,” vult

“Het was een intensief proces,” begint

Korstiaan aan. “Gelukkig weten we dat

Wanda, “maar het resultaat mag er

we in goede handen zijn.”

zijn. En daar deden we het voor!” “We

zegt Wanda. “Alles liep voorspoedig en

hadden niet van tevoren bedacht dat het

Waarom koos je voor De Parel?

zo zou lopen, maar alles voelde natuur-

“Toen ik me oriënteerde op de verkoop

lijk en prettig aan,” vervolgt Wanda. “Het

van mijn huis, heb ik bij meerdere ma-

contact met Ivette was laagdrempelig en

kelaars informatie opgevraagd,” vertelt

ze stond altijd voor ons klaar.

Wanda. “De Parel kwam veel voorbij

Dat gaf veel vertrouwen en rust.”

in de buurt, dus ik nam hen ook mee in mijn overweging. Wat me opviel, was de prettige en persoonlijke manier van communiceren. Dat gaf vertrouwen en uiteindelijk gaf de kennismaking met Ivette de doorslag. Ik voelde dat zij de juiste persoon was om mij bij te staan bij de verkoop van mijn huis, en later ook Korstiaan in het verdere proces.”

Wat maakt De Parel bijzonder?

“Ivette was echt geïnteresseerd in ons huis en in ons als verkopers. Bij sommige makelaars voelt het als een verkoopspelletje, maar bij De Parel is het persoonlijk

We wensen Wanda en Korstiaan ontzet-

en betrokken,” legt Wanda uit. “Afspra-

tend veel geluk en plezier in hun nieuwe

ken worden nagekomen, communicatie

woning. Dat hun nieuwe thuis een plek

is prettig en je voelt je gewaardeerd. Dat

mag zijn vol mooie herinneringen, fijne

maakt een groot verschil.”

momenten en nieuwe avonturen samen!

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

37

gun jezelf een verkerk Brillen Vind je dat alle brillen op elkaar lijken? Niet bij Optiek Verkerk! Bij ons vind je een unieke selectie van karaktervolle merk- en designerbrillen. Van o.a. Theo Eyewear, Lindberg, Cutler and Gross, Götti, Andy Wolf en Anne et Valentin.

Omdat ieder mens uniek is. Kom langs en laat je verrassen.

Contactlenzen Contactlenzen op maat die écht bij jouw ogen passen.

Hogere sterkte? Cilinder? Multifokaal of op zoek naar sterkteremmende lenzen? Bij Verkerk hebben ze alle expertise in huis! De contactlensspecialisten van Verkerk meten je ogen zeer vakkundig op en zorgen voor de best passende lens voor het scherpste zicht.

Oogzorg Goede oogzorg vind je allang niet meer alleen in het ziekenhuis.

Heb je twijfels over de gezondheid van je ogen (bijv. netvlies- of glaucoomonderzoek) dan kun je heel laagdrempelig terecht bij Optiek Verkerk. Bij ons werken gediplomeerde optometristen die onderzoeken en adviseren. Ook een oogmeting met druppels (cycloplegie) voor kinderen en myopiecontrole (plan om de progressie van de sterkte te remmen) behoort tot de mogelijkheden.

38

Amersfoort

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Kamp 78-80

Nijkerk

Web

Plein 3

optiekverkerk.nl

Hotspots

Hotspots in Amersfoort en Vathorst Anna’s Smaakatelier Midden in het historische hart van

Meer dan alleen een café, is Anna’s

Anna’s Smaakatelier

Amersfoort, aan de Grote Sint Jans-

Smaakatelier een plek van ontmoeting

Grote Sint Jansstraat 4,

straat, ligt Anna’s Smaakatelier – een

en inspiratie. Of je nu aanschuift voor

3811 HX, Amersfoort

sfeervolle plek waar ambacht en gezel-

een ontspannen ontbijt of meedoet aan

www.annasmaakatelier.nl

ligheid samenkomen. Hier geniet je van

een culinaire masterclass, je voelt je hier

heerlijke koffie, thee, huisgemaakte taar-

meteen thuis. Een echte hotspot voor

ten, lunches en uitgebreide high tea’s.

fijnproevers en levensgenieters!

De Keramiek Boetiek Gelegen in het charmante centrum van Amersfoort, vind je De Keramiek Boetiek –

De Keramiek Boetiek

een plek waar creativiteit en vakmanschap centraal staan. In dit sfeervolle atelier kun

Grote Sint Jansstraat 15,

je niet alleen prachtige, handgemaakte keramiek ontdekken, maar ook zelf aan de

3811 HX Amersfoort

slag tijdens een workshop of cursus.

www.dekeramiekboetiek.nl

Of je nu een beginner bent of al ervaring hebt, de boetiek biedt voor iedereen de kans om zijn of haar keramische talent te ontwikkelen. Daarnaast kun je er unieke, ambachtelijke stukken kopen, perfect voor je interieur of als cadeau.

Lees het vervolg op pagina 42 >>

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

39

Hoveniersbedrijf de Bieze kan uw droomtuin realiseren! www.hoveniersbedrijfdebieze.nl 40

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Tuinontwerp & Advies | Tuinaanleg Onderhoud | Bestrating

Hoveniersbedrijf de Bieze, mooie tuinen door vakmannen!

Wilt u uw tuin laten onderhouden, particulier of zakelijk?

Heeft u vragen met betrekking tot boomverzorging, snoeien?

Ook hiervoor bent u bij ons aan het juiste adres.

In 2001 maakte Edwin van Biezen zijn droom waar door zichzelf te beginnen. Inmiddels kent Hoveniersbedrijf de Bieze vele tevreden klanten. Alle werkzaamheden worden door gedreven en vakkundig medewerkers uitgevoerd. Hoveniersbedrijf de Bieze vindt contact met u erg belangrijk. In overleg kan bijna alles uitgevoerd worden.

Waarom wij al sinds 2001 een vertrouwd adres zijn: Particulieren

Bedrijven

Elke tuin wordt naar uw

Afhankelijk van uw wensen en het

persoonlijke wensen samengesteld,

soort tuin verricht Hoveniersbedrijf

waarbij functionaliteit en uitstraling

de Bieze voor- en najaarsbeurten

niet uit het oog verloren worden.

en periodiek onderhoud.

Materialen

Tuinontwerp

Hoveniersbedrijf de Bieze werkt

Wij komen graag bij u langs om uw

met diverse materialen en kan elke

wensen te inventariseren en een

gewenste stijl uitvoeren, kijk onder

tuinontwerp op maat te maken.

‘Ons werk’ voor een impressie van onze stijlen en materialen.

Scan de QR voor meer informatie!

41 Woon! 521 Thuis bij De Parel Raadhuisstraat 40 | 3861 KT Nijkerk | 06 198 11- Makelaardij | info@debieze.nl

Hotspots in Amersfoort en Vathorst

Tuinpark Laakzijde Tuinpark Laakzijde is een groene oase in

en een gezellige sfeer. Of je nu wilt tui-

Tuinpark Laakzijde

Vathorst, waar ecologisch tuinieren en

nieren, leren over duurzame voedselpro-

Achterhoekerweg 21,

biodiversiteit centraal staan. Bezoekers

ductie of gewoon wilt ontspannen in de

3826 NA Amersfoort

kunnen genieten van moestuinen, een

natuur, Tuinpark Laakzijde is de ideale

www.laakzijde.nl

zelfoogst- en pluktuin, een voedselbos

plek om te bezoeken.

en een natuurschuur. Daarnaast biedt het theehuis ‘Land in Zicht’ lokaal lekkers

Bar Boteco In het bruisende centrum van Amers-

glas wijn of een verrassende cocktail, en

Bar Boteco

foort vind je Bar Boteco, een sfeervolle

je hebt de ultieme borrelervaring!

Lavendelstraat 7, 3811 CN Amersfoort

charcuterie- en kaasbar waar je zelf de perfecte borrelplank samenstelt. Met een

Of je nu komt voor een gezellige avond

uitgebreide selectie van 14 kazen en 14

met vrienden of een intiem samenzijn, bij

soorten charcuterie is er voor iedereen

Bar Boteco draait alles om genieten. Een

iets lekkers. Combineer dit met een goed

absolute hotspot voor levensgenieters!

42

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

www.barboteco.nl

Hotspots

Het koffie KV In het gezellige Vathorst vind je Het Kof-

huisgemaakte appeltaart is een absolute

genieten van een goede kop koffie en

fie KV, een sfeervolle ontmoetingsplek

aanrader, maar ook de veganistische,

lekkers in een gezellige sfeer.

waar je kunt genieten van de heerlijk-

gluten- en suikervrije opties zijn zeker

ste koffie, verse sappen, smoothies

het proberen waard. De koffie wordt

Het Koffie KV

en huisgemaakte lekkernijen. Of je nu

gebrand door Moto, een 100% biologi-

Paulinapolder 82,

komt voor een uitgebreid ontbijt, een

sche branderij. Of je nu komt voor een

3825 LR Amersfoort

smakelijke lunch of een lekker taartje, bij

snelle to-go of lekker wilt blijven zitten,

www.hetkoffiekv.nl

Het Koffie KV voel je je altijd welkom. De

Het Koffie KV is de ideale plek om te

Tjabs Pub Tjaps Pub is de perfecte plek voor bierliefhebbers en fijnproevers. Met maar liefst

Tjabs Pub

23 bieren van de tap, een uitgebreide wijnkaart en heerlijke cocktails, is er voor

Leeghwater 5,

iedereen iets lekkers. De gerechten van de houtskoolgrill maken het menu compleet,

3825 MR Amersfoort

met smakelijke opties zoals de ‘Pulled Chicken’ of de ‘Carpaccio’ op desembrood.

www.tjapspub.nl

Tjaps Pub, opgericht in 2021, heeft snel een vaste plek veroverd in het hart van Vathorst. Naast de reguliere openingstijden kun je hier ook terecht voor evenementen, sportuitzendingen en ‘tap takeovers’.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

43

De meesterlijke touch voor jouw interieur!

Bij Sfeermeesters is jouw droom onze kunst, waar oud vakmanschap en nieuw talent samensmelt. Wij leggen vloeren waar je op wilt dansen, hangen gordijnen op die je laten dromen en plaatsen raamdecoratie die privacy en stijl samenbrengt.

Sfeer proeven? Dat doe je bij ons écht!

In onze showroom komen materialen tot leven, voel de luxe van zachte stoffen, de kracht van duurzame materialen en ontdek hoe raamdecoratie een ruimte afmaakt.

Waarom Sfeermeesters?

• Vakmanschap van generatie op generatie • Een showroom vol inspiratie • Sublieme service – afspraak is afspraak • Duurzaam met zorg voor morgen Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen.

Met 55+ jaar ervaring maken wij jouw interieur onvergetelijk. Dit alles onder één dak.

44

Wouda 1 | 3825 MA | Amersfoort

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

033 785 2233

Info@sfeer-meesters.nl

www.sfeer-meesters.nl

Gordijnen

Raamdecoratie

Harde vloeren

Zachte vloeren

Trap renovatie

Montage

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

45

Checklist verhuizen

Ongeveer twee maanden voor de verhuizing

Belangrijke papieren en waardevolle

Handbagage apart zetten

bezittingen apart leggen

Spullen goed markeren en apart

Eventueel huur opzeggen

Spullen inpakken die u niet meer

zetten die in de oude woning achter

Sleuteloverdracht oude huis en

nodig heeft

moeten blijven

nieuwe huis afspreken

Afspraak maken voor het

(regelt de makelaar}

onderbrengen van kinderen en huis-

PostNL en Sandd verhuisservice

dieren tijdens de verhuizing

Bedden demonteren voordat het

Beginnen met opruimen

Garantiebewijzen en handleidingen

verhuisteam komt en monteren in

Afspraak maken met

klaarleggen

nieuwe woning

grofvuil/gemeentereiniging

Bibliotheekboeken retourneren

Gordijnen afnemen/monteren in

Informeren naar verhuiskosten

Gereedschap apart houden dat op

het nieuwe huis

vergoeding bij uw werkgever

de verhuisdag nodig is

Huis nakijken op achtergebleven dingen

Verhuisverlof aanvragen Offerte aanvragen bij een verhuisbedrijf

Ongeveer een week voor de verhuisdag

Enkele dozen bewaren voor de laatste spullen

Reageren op de offerte en

Nieuwe huis schoonmaken

verhuisdatum vastleggen

Demonteren meubels die niet meer

Neem de maten van uw woning op

gebruikt worden

Eventuele verhuisschade

Afspraken vastleggen met huidige

Meubelviltjes aanschaffen

controleren en binnen 14 dagen

bewoners van het nieuwe huis

Lichtarmaturen afnemen en

melden bij het verhuisbedrijf

Afspraken vastleggen met de

verhuisfittingen installeren

Inschrijven bij de Gemeente

nieuwe bewoners van je huis

Tuinplanten overdekt zetten of

Meterstanden opnemen

Bestel vloerbedekking en gordijnen

afdekken bij slechte weers-

Overdracht klaarmaken van de

Afspraak maken met de aannemer

voorspellingen

oude woning

Offertes aanvragen voor

Kleding en medicatie in een aparte

Verhuisdozen retourneren/

kluswerkzaamheden

koffer inpakken voor de verhuisdag

laten ophalen

en de eerste dagen daarna

4-2 weken voor de verhuisdag

Koelkast schoonmaken Geld pinnen voor het verhuisbedrijf

Verhuisdozen laten brengen

(bij contante betaling}

en starten met inpakken

Sleutels bijmaken en de sleutels

Vrienden en familie om hulp vragen

terugvragen aan buren, familie, etc.

voor en na de verhuizing

VVE (appartement} inlichten

Het overzetten van je internet

Zorgen voor genoeg parkeerruimte

en televisie aansluiting

op de verhuisdag

Het regelen van tijdelijk onderdak

Genoeg eten/drinken in huis halen

Arts en tandarts inlichten en

voor het verhuizen

eventueel een nieuwe zoeken

(nieuwe en oude woning)

Electriciteits- en gaslevering oude huis opzeggen en aanvragen

Dag voor de verhuizing

nieuwe huis

2 weken voor de verhuizingizing

46

Op de verhuisdag

Laatste spullen inpakken Diepvriezer ontdooien en schoonmaken

Adreswijzigingen versturen

Apparatuur ontkoppelen en

Glazenwasser opzeggen

inpakken

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Na de verhuizing

Woontrends

Woontrends 2026 In 2026 draait wonen meer dan ooit om persoonlijkheid, duurzaamheid en geborgenheid. We maken bewuste keuzes en richten ons huis zo in dat het niet alleen mooi oogt, maar vooral prettig voelt. Interieurs worden warmer, zachter en persoonlijker, met materialen en kleuren die rust brengen en uitnodigen om écht thuis te komen.

Kleur met diepte en karakter

kingen, zoals kalkverf of pleisterwerk,

Kleur speelt dit jaar een grote rol in het

dragen bij aan extra diepte en karakter.

interieur. We zien een duidelijke voor-

Deze gelaagdheid maakt een ruimte

keur voor diepe, natuurlijke tinten die

levendig en zorgt voor een warme sfeer

zorgen voor warmte en balans. Trans-

waarin je je direct thuis voelt.

formative Teal is daarbij een opvallende kleur die rust en energie combineert.

Duurzaam en bewust wonen

Warme aardetinten zoals zand, klei en

Duurzaamheid blijft een belangrijk uit-

terracotta vormen een solide basis en

gangspunt. Er is steeds meer aandacht

laten zich gemakkelijk combineren met

voor hergebruik en milieuvriendelijke

zachtere pastellen zoals poederroze en

materialen. Meubels en accessoires

lichtgeel. Donkere natuurtinten zoals

worden bewust gekozen en zijn vaak

mosgroen en diepbruin geven het

gemaakt van gerecyclede of duurzame

interieur extra diepte en versterken het

grondstoffen. Deze benadering bena-

gevoel van geborgenheid.

drukt het belang van kwaliteit boven kwantiteit en draagt bij aan interieurs die

Zachte vormen en natuurlijke materialen

niet trendgevoelig, maar tijdloos zijn.

Naast kleur is ook vorm belangrijk.

Een plafond met uitstraling

Ronde en vloeiende lijnen zorgen voor

Ook het plafond krijgt in 2026 meer

een zachtere uitstraling en brengen

aandacht als volwaardig onderdeel van

balans in huis. Deze organische vormen

het interieur. Door het gebruik van kleur,

zien we terug in meubels, verlichting

structuur of bijzondere materialen wordt

en accessoires. In combinatie met

het plafond een subtiel statement dat

natuurlijke materialen zoals hout, steen

een ruimte extra karakter geeft. Het zorgt

en bamboe ontstaat een interieur dat

voor verrassing en maakt het interieur

rust uitstraalt en de verbinding met de

spannender, zonder de rust te verstoren.

natuur versterkt. Het resultaat is een warme leefomgeving waarin comfort en

Thuiskomen met gevoel

esthetiek samenkomen.

De woontrends van 2026 laten zien hoe comfort, duurzaamheid en persoonlijke

Textuur en gelaagdheid

expressie samenkomen. Door te kiezen

In 2026 wordt het interieur opgebouwd

voor warme kleuren, natuurlijke materialen

uit verschillende lagen. Door het combi-

en een gelaagde inrichting ontstaat een

neren van texturen zoals fluweel, linnen

interieur dat niet alleen modern is, maar

en grovere stoffen ontstaat een rijk en

vooral goed voelt. Precies dat gevoel van

uitnodigend geheel. Ook tactiele afwer-

thuiskomen staat dit jaar centraal.

Woon!Woon!

Jubileumeditie Thuis bij - Makelaardij De Parel

47

Energiezuinig

Duurzaam

Verwarmen & koelen

Ervaar comfort en kwaliteit met onze fluisterstille warmtepompen

Zet nu de eerste stap naar een duurzame toekomst

Scan de QR-code en

plan direct een vrijblijvend adviesgesprek in!

48

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Een fluisterstille én betrouwbare warmtepomp Klanten beoordelen ons met een 9.4 Van advies tot onderhoud: volledige service van onze experts

Subsidies

Warmtepompen: de slimme keuze voor een duurzame toekomst Als je op zoek bent naar een duurzame en efficiënte manier om jouw huis te verwarmen, dan is een warmtepomp wellicht de perfecte oplossing. Een warmtepomp maakt gebruik van natuurlijke warmtebronnen, zoals de buitenlucht, grondwater of de bodem, om jouw ruimte te verwarmen.

De voordelen van een warmtepomp Energiezuinig: Een warmtepomp verbruikt minder energie dan traditionele verwarmingssystemen, waardoor je op de lange termijn kunt besparen op je energierekening. Duurzaam: Een warmtepomp stoot geen CO2 uit, waardoor het een duurzame keuze is voor het milieu. Verwarmen & koelen: Warmtepompen kunnen niet alleen uw huis verwarmen, maar ook koelen tijdens warme zomerdagen. Subsidies: De overheid stimuleert het gebruik van warmtepompen en biedt daarom diverse subsidies aan om de aanschaf en installatie te stimuleren.

Plan uw gratis advies gesprek in, op ons kantoor aan de Bloemendalsestraat 53, te Amersfoort

Hoofdkantoor: Oldenzaal

+31 (0)6 2249 5547 e.vanzuidam@tecwarmtepompen.nl

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

49

Bamboevloeren Kurkvloeren Laminaatvloeren Parketvloeren PVC vloeren Vinyl vloeren

HÉT FUNDAMENT VOOR UW INTERIEUR

Welkom bij Eemland Vloeren.

Al meer dan 45 jaar helpen wij bij de keuze van de juiste vloer voor uw interieur. Wij weten als geen ander dat dat niet makkelijk is. Iedereen heeft eigen wensen en eisen. Hoelang moet een vloer meegaan? Hoeveel tijd wilt u besteden aan het onderhoud? Wilt u misschien uw vloer kunnen meeverhuizen? En dan hebben wij het nog niet eens gehad over kleuren, patronen en hoe u de vloer graag gelegd wilt zien. Belangrijke keuzes, want een vloer is hét fundament voor uw interieur.

Scan de QR code

50

voor meer informatie!

www.eemlandvloeren.nl

Woon! Thuis bij - Makelaardij De ParelNijverheidsweg Noord 55 • 3812 PK Amersfoort • 033 - 461 29 91

Financiële planning

Financiële planning voor huizenkopers De aankoop van een woning is een van de grootste financiële beslissingen in het leven. Goede financiële planning helpt kopers niet alleen bij het verkrijgen van een passende hypotheek, maar ook bij het waarborgen van stabiliteit op de lange termijn. In dit artikel behandelen we de belangrijkste aspecten van financiële planning, van hypotheekvormen en rentes tot actuele belastingvoordelen en risico’s.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt huizenkopers een financieel vangnet als je door omstandigheden de woonlasten niet meer kunt dragen. Per 1 januari 2026 is de maximale NHGgrens verhoogd naar €470.000 — dat

Hypotheekvormen en rentes

De hoogte van de hypotheekrente

is het maximale bedrag waarvoor je

Er zijn twee gangbare hypotheek-

speelt een grote rol bij de uiteindelijke

een hypotheek met NHG kunt afsluiten.

vormen: de lineaire hypotheek en de

kosten van de lening. Factoren zoals

Wil je investeren in energiebesparende

annuïteitenhypotheek. Bij een lineaire

economische ontwikkelingen, inflatie

voorzieningen, dan mag je tot maximaal

hypotheek lost men elke maand een

en het beleid van de Europese Centrale

€498.200 lenen met NHG. De eenmali-

vast bedrag af, waardoor de totale

Bank beïnvloeden de rente. Volgens De

ge borgtochtprovisie blijft 0,4% van het

maandlasten dalen naarmate de looptijd

Nederlandsche Bank bewegen hypo-

geleende bedrag.

vordert. Bij een annuïteitenhypotheek

theekrentes mee met de economische

blijven de (bruto) maandlasten geduren-

ontwikkelingen, wat invloed heeft op de

de de rentevaste periode gelijk, maar

betaalbaarheid voor kopers.

Lees het vervolg op pagina 53 >>

neemt het aflossingsdeel toe naarmate de looptijd vordert.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

51

De NIYATA Groep is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een multidisciplinair installatiebedrijf, gedreven door innovatie, maatschappelijke betrokkenheid en een inclusieve bedrijfscultuur.

Als familiebedrijf bouwen we al meer dan 15 jaar met passie en vakmanschap aan de wereld van vandaag én morgen.

Vijf disciplines, één familie Onze kracht komt van de samenwerking tussen onze vijf disciplines:

4. Niyata Energy:

1. Niyata Elektra: Gespecialiseerd in elektrotechniek voor utiliteitsbouw en (modulaire) woningen. Wij leveren

Praktische en efficiënte oplossingen die bijdragen aan een groenere toekomst.

betrouwbare en efficiënte installaties, van ontwerp tot oplevering. Ook voor jouw woning staan we klaar, of het nu gaat om meterkastvernieuwing, of

5. Sinergi: Sinds januari 2025 de nieuwste en vijfde discipline van de NIYATA Groep. Sinergi

andere elektrotechnische oplossingen.

helpt bedrijven met diversiteit en inclusie en richt zich op recruitment op basis van vaardigheden, niet achtergrond.

ONTDEK MEER OP: WWW.NIYATA.NL L: Yasin Kilic R: Tansel Kilic

2. Niyata Academy: Wij hebben al meer dan 500 mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt en zij-instromers opgeleid tot monteurs. Door te investeren in

DE GEBROEDERSKILIC

52

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

mensen versterken we de branche en creëren we kansen op de arbeidsmarkt.

Wij maken duurzame energie toegankelijk met zonnepanelen, laadpalen, warmtepompen en batterijsystemen.

Wat ons sterk maakt Onze collega’s zijn de sleutel tot ons succes. Bij NIYATA Groep werken we als een team dat continu groeit en beter wordt. Iedereen krijgt bij ons de kans om

3. Niyata Infra: Verantwoordelijk voor de installatie van openbare verlichting en laadpalen, met focus op

zijn of haar talenten te ontwikkelen.

Binnen NIYATA Groep draait het om doen: samen werken, leren en bouwen aan de

betrouwbaarheid en duurzaamheid. Zo zorgen we voor goed verlichte straten en een infrastructuur die klaar is voor de mobiliteit van de toekomst.

toekomst, zodat we niet alleen groeien als bedrijf, maar ook als samenleving..

Scan de QR-code en ontdek meer!

5 DISCIPLINES, 1 FAMILIE. OOK WERKEN BIJ NIYATA GROEP? STUUR EEN MAIL NAAR WERKENBIJ@NIYATA.NL

Financiële planning

Financiële planning voor huizenkopers NHG helpt kopers met oplossingen bij

Financieel inzicht en risico’s

voor energiebesparende maatregelen

financiële problemen en kan in uiterste

Een realistische financiële planning

zoals isolatie of zonnepanelen, wat kan

gevallen zelfs restschuld kwijtschelden

omvat niet alleen inkomsten en uitgaven,

helpen om de woonlasten te verlagen en

bij verkoop van de woning.

maar ook verwachtingen op langere

verduurzaming te stimuleren.

termijn. Het is belangrijk om rekening te

Overdrachtsbelasting en startersvoordeel

houden met toekomstige veranderingen,

Blik op de toekomst

zoals gezinsuitbreiding of pensioenen,

De woningmarkt blijft in beweging

Bij de aankoop van een bestaande

en voldoende buffer op te bouwen voor

met veranderende hypotheekregels

woning betaal je overdrachtsbelasting.

onvoorziene kosten. Wil je onafhankelijk

en fiscale maatregelen. In 2026 zijn

Voor starters tussen 18 en 35 jaar geldt

blik op je inkomsten en uitgaven? Bekijk

er gunstige wijzigingen ingevoerd die

in 2026 een startersvrijstelling: je betaalt

dan tools zoals de NHG Budgettool en

met name jonge starters en kopers met

geen overdrachtsbelasting als je een wo-

vergelijk je mogelijkheden.

duurzame plannen kunnen helpen om hun droomhuis te realiseren – mits goed

ning koopt om er zelf te gaan wonen én de koopsom niet hoger is dan €555.000.

Daarnaast is het essentieel om stil te

Dit is een verhoging van de grens ten

staan bij risico’s zoals arbeidsongeschikt-

opzichte van voorgaande jaren.

heid of overlijden. Een arbeidsongeschikt-

voorbereid.

heidsverzekering kan helpen inkomensKoop je een woning waarvan je geen

verlies op te vangen bij ziekte of letsel.

hoofdverblijf maakt (bijv. investering of verhuur), dan daalt het tarief van 10,4%

Belastingen en subsidies

naar 8%.

De hypotheekrenteaftrek blijft een belangrijk belastingvoordeel voor

De standaard 2% overdrachtsbelasting

huiseigenaren, waarmee een deel van

blijft gelden voor kopers van 35 jaar en

de betaalde rente terug te krijgen is via

ouder die zelf in de woning gaan wonen

de belastingaangifte. Daarnaast zijn

(boven de startersvrijstellinggrens).

er subsidies en leningen beschikbaar

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

53

Voor de beste service tijdens

uw verbouwing of renovaties...

Bouwbedrijf van Hoeijen B.V. Het is een traditioneel familiebedrijf met meer dan 90 jaar bouwervaring. Wij staan bekend als een betrouwbare en klantvriendelijke aannemer, waar goed naar uw wensen geluisterd wordt.

Kwaliteit en een eerlijke prijs staan bij ons hoog in het vaandel. Om dit te

Scan de QR-code voor meer informatie!

54

waarborgen, dient vooruit gekeken te worden. De bouw verandert immers doorlopend. Nieuwe technieken, nieuwe ontwerpen, veranderende inzichten.

Zowel binnen de burgerbouw als binnen de utiliteit hebben wij ons goed bewezen bouwtechnieken, waar nodig zelfs gecombineerd toe te passen. Ook zijn we gespecialiseerd in de particuliere sector.

www.vanhoeijen.nl Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Astronaut 26, 3824 MJ Amersfoort | Tel.:033-461 31 14 | Mail: info@vanhoeijen.nl

NVM Makelar

De voordelen van een NVM-Makelaar Waarom kiezen voor Makelaardij De Parel als jouw NVM-makelaar?

Je huis verkopen is een grote stap. Het is een thuis, een plek vol herinneringen en emoties. Bij Makelaardij De Parel begrijpen we dat als geen ander. Daarom begeleiden wij je met aandacht, deskundigheid en betrokkenheid bij elke stap van het verkoopproces. Onze NVM-makelaars staan garant voor kwaliteit en zekerheid, zodat jij met een gerust hart verder kunt naar je volgende avontuur.

NVM betekent kwaliteit NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste branchevereniging in de makelaardij en bestaat al meer dan 110 jaar. Als je je woning verkoopt, wil je er zeker van zijn dat alles goed geregeld wordt. Als je kiest voor een NVM-makelaar kies je voor deskundigheid en kwaliteit. Een NVM-makelaar word je namelijk niet zomaar: •

Iedere NVM-makelaar heeft een afgeronde makelaarsopleiding. Jaarlijks dient hij te voldoen aan de vastgestelde educatieverplichting om zijn kennis up-to-date te houden.

•

De NVM-makelaar kent de lokale markt goed en is op de hoogte van alle aspecten van aan- en verkoop en juridische haken en ogen.

•

Hij weet precies welke marketing- en communicatiemiddelen hij moet en kan inzetten voor de verkoop van je woning. Van het maken van advertentieteksten tot de inzet van sociale media.

•

Hij heeft bouwkundig inzicht, kan de waarde van je woning bepalen en houdt zich aan de NVM Erecode. De NVM Erecode bevat gedragsregels waar iedere NVM-makelaar zich aan dient te houden.

Lees het vervolg op pagina 57 >>

Woon!Woon!

Jubileumeditie Thuis bij - Makelaardij De Parel

55

Op zoek naar een vakkundige dakdekker?

De beste zorg voor uw dak Bij Bij Daktechniek Daktechniek Smit Smit werken werken we we vanuit vanuit ons ons hart. hart. Het Het beroep beroep dakdekker, dakdekker, zit zit al al generatie generatie op op generatie generatie in in de de familie. familie. Bij Bij Daktechniek Daktechniek Smit Smit zijn zijn wij wij gespecialiseerd gespecialiseerd in in het het aanleggen, aanleggen, repareren repareren en en onderhouden onderhouden van van alle alle soorten soorten daken. daken. Of Of het het nu nu gaat gaat om om een een plat plat dak, dak, een een schuin schuin dak, dak, een een pannendak pannendak of of een een dak dak met met bitumen, bitumen, wij wij hebben hebben de de kennis kennis en en ervaring ervaring om om het het werk werk snel snel en en professioneel professioneel uit uit te te voeren. voeren.

Transparente Transparente en en duidelijke duidelijke communicatie communicatie

Meer Meer dan dan 500 500 tevreden tevreden klanten klanten Gecertificeerde dakdekker 56 Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel Gecertificeerde dakdekker

Daktechniek Daktechniek Smit Smit Arnhemseweg Arnhemseweg 6, 6, 3817 3817 CH CH Amersfoort Amersfoort 033 033 203 203 4539 4539 || info@daktechnieksmit.nl info@daktechnieksmit.nl www.daktechnieksmit.nl www.daktechnieksmit.nl Scan Scan de de QR-code QR-code en en vraag vraag direct direct een een

vrijblijvende vrijblijvende offert offert aan! aan!

NVM Makelar

De voordelen van een NVM-makelaar Deskundigheid die telt Als NVM-makelaar voldoen wij aan de hoogste eisen op het gebied van vakbekwaamheid en permanente educatie. We kennen de lokale woningmarkt als geen ander en beschikken over de grootste vastgoeddatabank van Nederland. Hierdoor kunnen we je woning perfect positioneren, zodat jij de beste prijs krijgt. Van een realistische vraagprijs tot een strategisch marketingplan, wij zorgen ervoor dat jouw woning optimaal in beeld komt bij de juiste kopers.

Persoonlijke begeleiding op maat Geen woning is hetzelfde, en geen verkoper heeft dezelfde wensen. Daarom luisteren we naar jouw verhaal en denken we met je mee. Heb je zorgen over de verkoop? Wil je advies over verduurzaming of styling? Wij zijn er voor jou. Bij Makelaardij De Parel sta je er nooit alleen voor; wij begeleiden je van de eerste waardebepaling tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris en ook daarna bieden wij nazorg, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe stap.

Makelaardij De Parel: betrokken, deskundig en vertrouwd Wil je ontdekken wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Wij staan voor je klaar om jouw woningverkoop tot een succes te maken!

Woon!Woon!

Jubileumeditie Thuis bij - Makelaardij De Parel

57

Voor persoonlijke aandacht Waarom Keukenstudio Beukhof?  Keukens, bijkeukens, kastenwanden en wandmeubels  PVC vloeren, wand- en vloertegels  Maatwerk  Betrokken en persoonlijk contact  Eén contactpersoon van A tot Z  Offerte op maat en heldere prijs  Samenwerking met stylisten en vakkundige monteurs  Groot netwerk van bouwbedrijven, installateurs, schilders en stukadoors

Bosch, Neff,DeATAG, AEG, Quooker, The Art of Living 58V-Zug, Woon! Thuis bij - Makelaardij Parel

KEUKENSTUDIOBEUKHOF.NL | 06 15146756 | ZWARTEBROEK

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

59

Rondkijken versus bezichtigen de essentie van een goede huizenjacht Een huis kopen is een spannende en belangrijke stap. Er is echter een groot verschil tussen vrijblijvend rondkijken en een serieuze bezichtiging.

Bij rondkijken laat je je vooral leiden door eerste indrukken en emoties, terwijl een bezichtiging juist draait om een kritische blik en een grondige beoordeling. Hoe zorg je ervoor dat je goed voorbereid op pad gaat?

Bij Makelaardij De Parel helpen we je graag op weg met praktische tips, zodat je met vertrouwen de juiste keuze maakt.

Stel je budget vast vóór de bezichtiging

de ligging en voorzieningen. Misschien

Dan is een tweede bezichtiging altijd

ben je zelfs al eens langs de woning

een goede optie. Zo krijg je nog beter

Voordat je een woning bezichtigt, is het

gereden of heb je via Street View de

inzicht in de woning en kun je eventuele

belangrijk om te weten wat je financieel

buurt verkend. Een bezichtiging wordt

vragen beantwoorden voordat je een

kunt dragen. Bespreek je mogelijkheden

nog effectiever als je een checklist

beslissing neemt.

met een financieel adviseur, zodat je

meeneemt, een meetlint en iets om

een realistisch beeld hebt van je maxi-

aantekeningen te maken. Zo kun je alles

Stel kritische vragen

male budget. Dit voorkomt teleurstellin-

later rustig vergelijken.

Een bezichtiging is het perfecte

gen en helpt je doelgericht zoeken naar

moment om vragen te stellen over de

Neem de tijd: een weloverwogen beslissing

staat van de woning. Denk aan on-

Een huis kopen is een belangrijke

isolatie en installaties. Ook energiekos-

Goed voorbereid op pad

beslissing die je niet overhaast wilt

ten en toekomstige ontwikkelingen in

Dankzij online platforms zoals Move

nemen. De woningmarkt kan snel

de buurt kunnen van invloed zijn op

kun je vooraf al veel informatie ver-

bewegen, maar het is cruciaal om een

je woonplezier. Wij helpen je om de

zamelen over een woning. Denk aan

weloverwogen keuze te maken. Wij

juiste vragen te stellen, zodat je volledig

foto’s, plattegronden en gegevens over

begrijpen dit als geen ander en bege-

geïnformeerd bent.

een woning die binnen je mogelijkheden past.

leiden je graag bij elke stap. Twijfel je?

60

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

derhoudshistorie, eventuele gebreken,

Voorbereiding Neem contact op met Makelaardij De

Huizenjacht

Waar let je op bij een bezichtiging?

Parel voor een oriënterend gesprek.

Plan een verkennend gesprek met de bank.

Voer een betaalbaarheid-/

Laat ons als makelaar u begeleiden

acceptatiecheck hypotheek uit.

bij het beoordelen van de woning:

Bepaal je woonwensen (ligging,

Beoordeel de indeling, lichtinval

oppervlakte, aantal kamers).

en ventilatie.

Vergelijk online het actuele

Bekijk de keuken en badkamer op

woningaanbod.

staat en afwerking.

Verken de buurt (gebruik eventueel

Informeer bij ons naar VvE-kosten

Street View).

en erfdienstbaarheden.

Stel een vragenlijst op.

Na de bezichtiging Bij de bezichtiging

Bespreek je indruk met Makelaardij

Neem mee: vragenlijstje, meetlint,

De Parel.

notitieblok, pen, camera.

Herbekijk je budget en

Neem de tijd om overal goed rond

financieringsopties.

te kijken en fotografeer bijzondere

Overweeg een bouwkundige

details.

keuring bij twijfel.

Controleer samen met ons het

Onderhandel over prijs en voor-

onderhoud van dak, kozijnen,

waarden in overleg met De Parel.

leidingen en isolatie.

Plan een tweede bezichtiging als je

Let op vochtplekken, schimmel,

extra vragen hebt.

scheuren, en vraag naar het

Laat Makelaardij De Parel je

energielabel.

begeleiden tot de sleuteloverdracht.

Bekijk niet alleen het huis, maar ook de omgeving

er details op die je de eerste keer niet

De woning zelf is natuurlijk belangrijk,

u klaar om samen met u deze belangrij-

maar de buurt speelt ook een grote

ke afwegingen te maken.

hebt gezien. Onze makelaars staan voor

rol in je woongeluk. Hoe is de sfeer in de wijk? Zijn er voldoende voorzienin-

Een weloverwogen keuze maken

gen zoals supermarkten, scholen en

Een huis kopen is een grote stap en

openbaar vervoer? Hoe zit het met de

daar wil je zeker van zijn. Door goed

bereikbaarheid? Door hier bewust op te

voorbereid te zijn, de juiste vragen te

letten, krijg je een completer beeld van

stellen en deskundig advies in te win-

je toekomstige woonomgeving.

nen, zorg je ervoor dat je een woning kiest die echt bij je past. Bij Makelaardij

Is dit huis écht voor jou?

De Parel begeleiden we je graag als

Na de bezichtiging is het tijd om te

aankoopmakelaar, zodat je zonder

evalueren. Past deze woning bij jouw

zorgen deze stap kunt zetten. Wil je

wensen en toekomstplannen? Een

weten wat wij voor jou kunnen

tweede bezichtiging kan helpen om een

betekenen? Neem gerust contact met

definitieve keuze te maken. Soms vallen

ons op, we helpen je graag verder!

Woon!

Woon!Thuis Thuisbij bij -- Makelaardij Makelaardij De Parel

61

Wil Wil jij jij jouw jouw droombadkamer droombadkamer tot tot leven leven brengen? brengen?

Dan Dan ben ben jeje bijbij ons ons opop het het juiste juiste adres! adres!

WijWij van van Stijl Stijl Badkamers Badkamers zijnzijn een een echt echt familiebedrijf familiebedrijf met met liefde liefde enen passie passie voor voor vakmanschap. vakmanschap.

In In 2008 2008 zijnzijn wijwij begonnen begonnen alsals een een klein klein montagebedrijf montagebedrijf datdat dede installatie installatie voor voor particulieren particulieren of of voor voor andere andere badkamerzaken badkamerzaken verzorgde. verzorgde.

Maar Maar snel snel merkten merkten wijwij al al datdat wewe vaak vaak tegen tegen problemen problemen aanliepen. aanliepen.

Bepaalde Bepaalde zaken zaken waren waren technisch technisch niet niet haalbaar haalbaar of of hethet sanitair sanitair was was kwalitatief kwalitatief niet niet goed goed genoeg. genoeg.

Hier Hier wilden wilden wijwij alsals bedrijf bedrijf verandering verandering in in aanbrengen. aanbrengen.

Een Een eigen eigen showroom showroom met met sanitair sanitair enen tegels tegels waarvan waarvan wijwij weten weten datdat dede kwaliteit kwaliteit enen garantie garantie echt echt goed goed is. is.

WijWij zijnzijn gevestigd gevestigd in in Nijkerk Nijkerk aan aan dede Arkerpoort Arkerpoort 20A, 20A, 3861 3861 PS.PS. Kom Kom langs langs in in onze onze showroom showroom enen laat laat je je adviseren adviseren enen inspireren inspireren door door één één van van onze onze specialisten! specialisten!

Onze Onze werkwijze werkwijze WijWij alsals Stijl Stijl Badkamers Badkamers vinden vinden dede communicatie communicatie tijdens tijdens hethet proces proces minstens minstens zozo belangrijk belangrijk alsals hethet adviesgesprek: adviesgesprek: communication communication is the is the key. key.

Ons Ons team team bevat bevat tegelzetters, tegelzetters, all-round all-round badkamer badkamer installateurs, installateurs, servicemonteurs, servicemonteurs, stucadoors, stucadoors, bezorgers, bezorgers, adviseurs adviseurs enen een een projectleider projectleider diedie uwuw vaste vaste aanspreekpunt aanspreekpunt wordt wordt tijdens tijdens hethet project project zodat zodat alles alles in in goede goede banen banen geleid geleid wordt. wordt.

WijWij doen doen alles: alles: vanaf vanaf hethet slopen slopen van van uwuw badkamer badkamer tottot aan aan hethet laatste laatste kitnaadje. kitnaadje.

Kortom, Kortom, bijbij ons ons is alles is alles onder onder één één dak! dak!

62

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Sinds Sinds kort kort kunt kunt uu ook ook terecht terecht voor voor het het realiseren realiseren van van uw uw Stijl Stijl droomkeuken! droomkeuken!

Keukenstudio Keukenstudio Stijl Stijl heeft heeft haar haar deuren deuren onlangs onlangs geopend! geopend!

Keukenstudio Keukenstudio Stijl Stijl heeft heeft haar haar deuren deuren onlangs onlangs geopend! geopend!

DeDe showroom showroom van van Keukenstudio Keukenstudio Stijl Stijl bevindt bevindt zich zich opop dede eerste eerste etage etage boven boven dede showroom showroom van van Stijl Stijl Badkamers.

Badkamers.

NaNa jarenlang jarenlang unieke unieke droombadkamers droombadkamers verkocht verkocht te te hebben, hebben, waarbij waarbij wewe vaak vaak dede vraag vraag kregen kregen of of wijwij ook ook keukens keukens verkochten, verkochten, hebben hebben wijwij dede beslissing beslissing genomen genomen omom nunu ook ook unieke unieke droomkeukens droomkeukens toetoe te te voegen. voegen.

DeDe persoonlijke persoonlijke aanpak, aanpak, mooie mooie materialen materialen enen onderscheidende onderscheidende designs designs zullen zullen wijwij nunu ook ook kunnen kunnen aanbieden aanbieden voor voor dede mensen mensen diedie opop zoek zoek zijnzijn naar naar een een mooie mooie unieke unieke keuken. keuken.

Onze Onze werkwijze werkwijze WijWij alsals Keukenstudio Keukenstudio Stijl Stijl kunnen kunnen voor voor u u alles alles verzorgen. verzorgen.

Van Van hethet verwijderen verwijderen van van uwuw oude oude keuken keuken tottot aan aan hethet plaatsen plaatsen van van uwuw nieuwe nieuwe droomkeuken. droomkeuken.

Ook Ook hethet verleggen verleggen van van uwuw leidingen leidingen kunnen kunnen wijwij verzorgen. verzorgen.

Wilt Wilt u een u een nieuwe nieuwe woonkamervloer? woonkamervloer?

OfOf hethet nunu hout, hout, pvc pvc of of tegels tegels zijn, zijn, wijwij kunnen kunnen hethet voor voor u verzorgen! u verzorgen!

Zelfs Zelfs vloerverwarming vloerverwarming kunnen kunnen wewe voor voor u u realiseren. realiseren.

Ons Ons team team bestaat bestaat uituit keukenmonteurs, keukenmonteurs, tegelzetters, tegelzetters, stucadoors, stucadoors, vloerenleggers, vloerenleggers, schilders, schilders, keukenadviseurs keukenadviseurs enen een een projectleider projectleider welke welke alles alles in in goede goede banen banen leidt leidt zodat zodat hethet proces proces vlekkeloos vlekkeloos verloopt. verloopt.

Kortom, Kortom, bijbij ons ons is alles is alles onder onder één één dak! dak!

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

63

IN PERFECTIE GEGOTEN

64

SCAN QR-CODE Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Huis gekocht

Je hebt een huis gekocht, hoe nu verder?

Gefeliciteerd! Je hebt jouw droomhuis gekocht. Een spannend moment, maar er komen nog een aantal belangrijke vervolgstappen aan. Vanuit Makelaardij De Parel begeleiden we je graag door dit proces, zodat alles soepel verloopt. Hieronder lees je precies wat je kunt verwachten vanaf het moment dat je bod is geaccepteerd.

Het koopcontract ondertekenen Na de acceptatie van je bod ontvang je het koopcontract. Dit document bevat alle gemaakte afspraken, zoals de koopsom, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Neem het contract goed door en stel gerust vragen als iets niet duidelijk is. Wij staan klaar om alles toe te lichten, zodat je precies weet waar je voor tekent. Soms speelt de notaris een rol bij het opstellen van het contract, vooral als er juridische bijzonderheden zijn. Zodra alles helder is, kun je het koopcontract ondertekenen.

Drie dagen bedenktijd Na ondertekening heb je als koper drie werkdagen bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder opgaaf van redenen alsnog van de koop afzien. De bedenktijd gaat in op de dag na ontvangst van het ondertekende koopcontract. Let op: deze regeling geldt alleen voor particuliere kopers.

De waarborgsom of bankgarantie Om de koop te bevestigen, stort je doorgaans een waarborgsom van 10% van de koopsom bij de notaris. Dit biedt de verkoper zekerheid dat je de aankoop serieus neemt. Heb je niet direct dit bedrag beschikbaar? Dan kun je een bankgarantie regelen via je hypotheekverstrekker.

Lees het vervolg op pagina 67 >>

Woon!Woon!

Jubileumeditie Thuis bij - Makelaardij De Parel

65

Dé adviseur van Midden Nederland

MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN

Persoonlijk onafhankelijk hypotheekadvies op maat ● Interesse in een nieuwbouw- of bestaande woning in Amersfoort en omgeving? Wees voorbereid: weet nu al wat je kunt lenen, zodat je gericht kunt zoeken naar je droomhuis. Kies voor onafhankelijk hypotheekadvies op maat.

Onafhankelijk hypotheekbemiddelaar voor gehele regio De ervaren hypotheekadviseurs zijn specialisten op financieel gebied en geven klanten in de gehele regio uitstekend advies over hypotheken en verzekeringen. Midden Nederland Hypotheken biedt volop keuze uit tientallen hypotheekverstrekkers, waardoor je de hypotheek vindt die het best bij je past. De kennis, de persoonlijke aandacht en het

9.8 66

gedegen advies worden door klanten gewaardeerd op Advieskeuze.nl met een 9,8.

Gratis oriënterend hypotheekgesprek In een gesprek inventariseert de hypotheekadviseur jouw wensen.

Ook kijken we naar je inkomen, spaargelden en eventuele schulden.

Met deze gegevens maakt onze adviseur een berekening op maat.

Midden Nederland Hypotheken hypotheek@middennederlandhypotheken.nl Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel Telefoon 0342 41 73 75

middennederlandhypotheken.nl

Bel Ronald van der Mark (06) 533 73 935 voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek.

Huis gekocht

Je hebt een huis gekocht, hoe nu verder?

De financiering regelen Na de bedenktijd is het belangrijk om je hypotheek definitief te regelen. Neem contact op met je hypotheekadviseur of bank om de financiering rond te krijgen. Je ontvangt een offerte met de voorwaarden van de lening. Na goedkeuring duurt het meestal enkele weken voordat de hypotheek wordt verstrekt.

Taxatie van de woning Voor de hypotheekaanvraag vraagt de bank vaak om een taxatie. Een onafhankelijke taxateur beoordeelt of de woningwaarde overeenkomt met het bedrag dat je leent.

Dit is een essentiële stap, want de bank wil zekerheid dat het huis voldoende waarde heeft.

Overdrachtsbelasting en bijkomende kosten Bij de aankoop van een woning betaal je meestal 2% overdrachtsbelasting. Dit kan anders zijn als je gebruik kunt maken van een vrijstelling, bijvoorbeeld als starter onder de 35 jaar. Houd daarnaast rekening met notariskosten, kosten voor de taxatie en eventuele advieskosten voor je hypotheek.

Naar de notaris Wanneer alles is geregeld, ga je naar de notaris voor de eigendomsoverdracht. Je tekent hier de leveringsakte en, indien van toepassing, de hypotheekakte. Vanaf dat moment ben je officieel eigenaar van de woning! Wij helpen je bij het kiezen van een notaris en zorgen ervoor dat alles goed wordt voorbereid.

De sleuteloverdracht Na het ondertekenen van de aktes ontvang je de sleutels van je nieuwe woning. Dit is het moment waar je zo lang naar hebt uitgekeken: je kunt eindelijk je nieuwe huis betrekken!

Het kopen van een huis is een proces met veel stappen, maar met Makelaardij De Parel aan je zijde weet je zeker dat alles goed geregeld wordt. Heb je vragen of wil je extra begeleiding? Wij staan voor je klaar!

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

67

Alberts is een restaurant met een eigen karakter Je bent welkom van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat voor koffie, lunch, diner en borrel.

www.albertsetenendrinken.nl

Nijverheidsweg 2 Soest Telefonisch contact: 06-51659007 Bekijk ons Facebook account voor meer informatie!

Onderhoud, Reparatie, Diagnose en APK

(Vakantie)reis boeken?

Als reisagent wil ik dat je meer doet dan alleen reizen – ik wil dat je het écht ervaart! Van hidden gems tot onvergetelijke avonturen, ik zorg ervoor dat elke trip precies is zoals jij het wilt: uniek, spannend en vol momenten die je niet snel zult vergeten!

Wat kunt u verwachten:

Leonie van Beek-van Bokhorst YourTravel agent A T E W

68

Baak van Wemeldinge 25, Amersfoort +31 (0)6-55335923 leonie@yourtravel.nl www.yourtravel.nl/leonie

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

• Persoonlijke service en aandacht.

• Uw reis uit laten zoeken wanneer het u uitkomt.

• Keuze uit een groot onafhankelijk aanbod – ook vanuit Duitsland en België.

• Van standaard pakketreizen tot reizen op maat.

• Alles zonder extra kosten.

voor al uw

GEVELONDERHOUD www.hoekgevelonderhoud.nl 06 316 342 88 • henkvdhgevel@hotmail.com

Bijzonder moet ook echt bijzonder zijn!

Bruidsbloemen - Afscheidsbloemen - Interieurbeplanting

www.bijzonderbloemen.nl Zevenhuizerstraat 271A • 3751LC Bunschoten-Spakenburg • 06 48360070

Waarmee kunnen wij u helpen?

Uw huis en hypotheek?

Uw samenlevingscontract?

Uw nalatenschap of levenstestament?

Uw eigen bedrijf? info@vvlnotarissen.nl | www.vvlnotarissen.nl | 033-450 70 90

PASSIE VOOR VLEES 06 51 16 64 85 bestel@dorpsslagerij.nl www.dorpsslagerij.nl

Putten 06 - 429 298 60 info@rdejonginstallatie.nl

Scan mij!

Uw Betrouwbare Partner voor Installaties!

Zoekt u een installatiebedrijf dat snel, vakkundig en betrouwbaar is? Bij R de Jong Installatietechniek bieden wij alles wat u nodig heeft voor de perfecte electro technische installatie.

Of het nu gaat om een verbouwing, nieuwbouw of een simpel onderhoudsproject, wij helpen u graag verder!

www.rdejonginstallatie.nl Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

69

Audi Voorsprong door techniek

De nieuwe

e-tron

GT

Onze ultieme creatie De nieuwe, volledig elektrische Audi RS e-tron GT performance De nieuwe, volledig elektrische Audi RS e-tron GT is adembenemend in alle opzichten. Met een overweldigende accelaratie van 0-100 km/u in slechts 2,5 seconden is dit de krachtigste Audi ooit. Deze fenomenale acceleratie is mogelijk dankzij het vermogen van maar liefst 630 kW met launch control. Met push-to-pass levert de Audi RS e-tron GT performance met één druk op de knop kortstondig extra vermogen.

Ontdek de nieuwe Audi e-tron GT en andere modellen op poncenter.nl

70

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Gemiddeld stroomverbruik: 18,7–20,8 kWh/100 km; gemiddelde CO₂-emissie: 0 g/km

MOBILITEIT VANUIT HET HART Met Pon Center Lease heeft de zakelijke rijder één adres voor alle mobiliteitsvragen. De combinatie van de persoonlijke benadering bij de dealer en de slagkracht van een van Nederlands grootste leasemaatschappijen achter zich, maakt Pon Center Lease aantrekkelijk voor elke leaserijder en organisatie. “We zijn hét mobiliteitsbedrijf voor zowel ZZP’ers als DGA’ers en natuurlijk alle wagenparkbeheerders” stelt algemeen directeur Willem Trip.

“Vandaar dat Pon Center Lease heeft gekozen voor “zakelijke mobiliteit persoonlijk gedreven” als pay-off,” aldus Gérard van Koert, directeur Lease en Fleetsales. “En dat is precies wat de zakelijke rijder van Pon Center Lease mag verwachten.

De merkdealer om de hoek met alle kennis, faciliteiten (aftersales & service) en persoonlijk contact, ondersteund door een landelijke leaseorganisatie met allerlei innovatieve leaseconcepten en een financieel aantrekkelijk aanbod. Het is een unieke combinatie en daarmee een ijzersterk en toekomstbestendig concept. ”

Lease

zakelijke mobiliteit persoonlijk gedreven Willem Trip & Gérard van Koert

Industrieweg 9Woon! | 3812 RX Amersfoort Thuis bij - Makelaardij De Parel 085 - 07 14 907 | lease@poncenter.nl poncenter.nl

71

72

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

73

Woordzoeker

Even ontspannen

AANKOOPBEGELEIDING

HUIZENKOPERS

VATHORST

AMERSFOORT

NIEUWBOUW

VERKOPEN

BEZICHTIGEN

RONDKIJKEN

VERMEERKWARTIER

DROOMWONING

TAXATIES

WOONTRENDS

74

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

Loewe aura.pure The art of barista craftsmanship.

Woon! Thuis bij - Makelaardij De Parel

75

Kom gerust langs!

De koffie staat klaar!

Wervershoofstraat 164, 3826 EC Amersfoort

76

Hendrik van Viandenstraat 7, 3817 AA Amersfoort

info@makelaardijdeparel.nl

033 - 466 99 02

www.makelaardijdeparel.nl