Vertrouwd in Stiens en omgeving
In metgesprek Libbe Duinstra
Van de bouw naar advisering “Voordat ik de makelaardij inging, werkte ik jarenlang als uitvoerder en leidinggevende bij bouwbedrijf Kolthof,” vertelt Libbe. “Die tijd leerde me niet alleen hard en precies te werken, maar gaf me ook technisch inzicht in woningen wat ik nu nog steeds toepas. De interesse in de makelaardij begon eigenlijk toen ik mijn eerste woning kocht op mijn 20ste,” herinnert Libbe zich. Deze ervaring opende zijn ogen voor het beroep van makelaar, waarbij de mix van persoonlijk contact en het ontdekken van diverse woningen en bouwstijlen hem aansprak. Na het afronden van zijn uitvoerdersopleiding besloot hij zich verder te specialiseren, ondanks de uitdagingen die op zijn pad kwamen, zoals de economische crisis. Door zelfstudie en doorzettingsvermogen slaagde hij uiteindelijk voor de vereiste examens om als makelaar/ taxateur geregistreerd te worden. Libbe legt uit dat hij steeds vaker om advies werd gevraagd over de bouwkundige staat van woningen. “Vrienden en familie vroegen mij om advies, en ik ontdekte dat ik het leuk vond om deze kennis te delen in combinatie met klantcontact.”
Ervaring als basis
Na zijn registratie als makelaar/taxateur was de weg
naar een eigen bedrijf voor Libbe niet direct. “Door de bankencrisis startte ik eerst als schade-expert, waar ik veel leerde over het omgaan met gevoelige situaties en klantemoties,” vertelt hij. Deze ervaringen waren waardevol toen hij in 2018 als zelfstandig taxateur begon. “Taxeren vind ik interessant vanwege de variatie. Het contact met verschillende mensen, de diverse woningen en situaties; geen dag is hetzelfde,” zegt Libbe enthousiast. Naarmate zijn activiteiten als taxateur groeiden, maakte Libbe de volledige overstap naar de makelaardij. “Het begon echt te kriebelen om woningen te verkopen,” geeft hij aan. Dit leidde tot de oprichting van Makelaardij Libbe Duinstra, waarmee hij jaarlijks tussen de 30 en 45 woningen verkoopt.
Bijzondere hoogtepunten “Eén van de recente hoogtepunten van het bedrijf is het aannemen van Christa de Boer als vaste medewerker. En dat bevalt heel erg goed”, vertelt Libbe. “Hierdoor kunnen we samen meer werk aan en aanvragen sneller behandelen, Christa past erg goed bij het bedrijf.” Andere hoogtepunten van de afgelopen jaren waren onder andere de verhuizing naar een prachtige nieuwe locatie in het
centrum van Stiens. Maar ook de bijzondere woningen die Libbe tegenkwam, bijvoorbeeld in Franeker. “Een prachtig monumentaal pand uit de 18e eeuw. Dat kom ik niet zo vaak tegen, maar dat zijn woningen die wel extra speciaal zijn om te verkopen. Woningen kennen allemaal een eigen historie, maar bij deze woning was dat nog meer aanwezig. Zelfs de oude wenteltrap stond er nog”, lacht Libbe. “Het piepte en kraakte, maar functioneerde nog prima.”
Lokale betrokkenheid
Sterke betrokkenheid bij de lokale gemeenschap van Stiens en omgeving is voor Libbe erg belangrijk. “Ik woon mijn hele leven al in Stiens. Ik ken de omgeving en weet wat er speelt, wat een groot voordeel is in mijn werk.”Libbe’s betrokkenheid strekt zich uit buiten zijn werk. “Zo zijn we als sponsor betrokken bij voetbal en korfbal om die clubs te ondersteunen. Dat is gewoon heel belangrijk om ervoor te zorgen dat mensen kunnen sporten. Wat uiteindelijk ook effect heeft op het welzijn van de mensen in Stiens.”
Daarnaast geniet Libbe van de natuur in de omgeving met zijn gezin. “Of het nu op de sportvelden is, of tijdens een uitje naar Paesens-Moddergat of de Waddeneilanden, het gaat om de verbinding met de plek en de mensen.”
Visie op de huidige en toekomstige woningmarkt “Toen ik begon als makelaar, was de woningmarkt overstuur. In de afgelopen jaren is daar wat meer stabiliteit in gekomen, gelukkig. Maar nu merken we dat de woningmarkt weer aantrekt: er is veel vraag naar woningen, en appartementen worden bijvoorbeeld steeds vaker overboden”, erkent Libbe. Dat hier snel verandering in komt, ziet Libbe niet gebeuren. “Ik hoop dat de woningbouw invloed heeft op het aanbod, maar ik vrees dat dit een proces van de lange adem is.” Ook lokaal heeft dat effect, ziet Libbe. “Zelfs in Stiens is het voor starters lastig om een betaalbare woning te vinden. Dat zijn uitdagingen die we steeds vaker tegenkomen.”
Kiezen voor Makelaardij Libbe Duinstra
Wie een makelaar zoekt die niet alleen deskundig is, maar ook persoonlijke aandacht belangrijk vindt, is bij Libbe aan het juiste adres. “Met mijn bouwkundige achtergrond, kennis van de omgeving en persoonlijk contact, help ik u graag bij het taxeren, verkopen of aankopen van uw woning.”
Aankoopmakelaar
Makelaardij Libbe Duinstra staat naast het verkopen van uw woning ook klaar als u een woning zoekt. Als aankoopmakelaar helpen we u graag in het vinden van de woning die u zoekt. We bieden kennis over de lokale markt en woningprijzen, helpen bij het bepalen van een geschikt bod en de beste strategie voor het bieden. Ook geeft Libbe als aankoopmakelaar advies over mogelijke verbeteringen aan de woning, beoordeelt de bouwkundige staat en wijst op juridische aandachtspunten.
Wat Libbe Duinstra voor u kan betekenen
Libbe begeleidt u bij bezichtigingen, stelt de juiste vragen aan de verkopende partij en geeft u deskundig advies; Heeft u een potentiële droomwoning in gedachten, dan doet Libbe er alles aan om te voorkomen dat u hem misloopt. Zo helpt hij u bijvoorbeeld om woningen al te bekijken voor ze op Funda verschijnen;
Wilt u graag weten voor welk bedrag u een bepaalde woning in Friesland kunt aankopen? Dan voert de makelaardij een koopsom-analyse voor u uit, geheel gratis en vrijblijvend;
Niemand wil een kat in de zak kopen. Daarom laat hij altijd een deskundige bouwkundig inspecteur de woning beoordelen als hij dat nodig acht;
De voorbereidingen voor de overdracht bij de notaris neemt de makelaar u geheel uit handen. Als u dat wilt, houden we ook contact met uw financieel adviseur om ervoor te zorgen dat alles vlekkeloos verloopt. Ook nazorg is een belangrijke taak voor een aankoopmakelaar; Libbe Duinstra doet voor u de onderhandelingen en probeert altijd een zo voordelig mogelijke aankoopprijs te behalen. Om de koop voor u zo voordelig mogelijk te maken, beoordeelt hij aandachtig de koopovereenkomst en zorgt ervoor dat deze eventueel op de juiste wijze wordt aangepast.
Een verantwoord bod uitbrengen
In een markt waar soms hoger geboden wordt dan de vraagprijs, is het belangrijk om niet op te gaan in het moment. Een aankoopmakelaar helpt u objectief te blijven en zorgt ervoor dat u een verantwoord bod uitbrengt. Dit voorkomt dat u te veel betaalt en ondersteunt u bij het maken van de juiste keuzes.
Waar let Libbe onder andere op?
• Is de vraagprijs reëel?
• Hoe zit het met de juridische zaken?
• Hoe is de bouwkundige kwaliteit van de woning?
• Is er asbest in de woning verwerkt?
• Speelt erfpacht een rol?
• Is er sprake van betonrot?
• Hoe zit het met het bestemmingsplan?
• Heeft de VVE schulden? (in geval van een appartement)
Samen sterker: Makelaardij Libbe
Duinstra & Bij de Leij Assurantiën en Hypotheken
Het kopen van een huis is een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Daarom werken we samen met Bij de Leij Assurantiën en Hypotheken om u perfect voor te bereiden op deze spannende zoektocht. Deze samenwerking stelt ons niet alleen in staat sterk te staan in onderhandelingen als uw aankoopmakelaar, maar zorgt er ook voor dat u precies weet wat uw financiële mogelijkheden zijn.
Wat biedt onze samenwerking u?
We bieden een breed en divers dienstenpakket om u op verschillende gebieden te ondersteunen:
Grondige voorbereiding: weet wat u kunt bieden en versterk uw positie in de onderhandelingen.
Directe communicatie: dankzij de korte lijntjes tussen makelaar en hypotheekadviseur kunnen we snel schakelen, essentieel in de huidige dynamische markt.
Financieel inzicht: door vooraf financieel advies in te winnen, bent u goed geïnformeerd over wat u kunt lenen en bieden.
Volledige begeleiding tijdens het aankoopproces Als uw aankoopmakelaar zijn we van begin tot eind betrokken bij het aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot het onderhandelen en de controle van het koopcontract. U kunt rekenen op de bouwkundige expertise van Libbe zelf. Deze grondige aanpak zorgt ervoor dat u volledig op de hoogte bent van de bouwkundige staat van de woning en maakt u de best geïnformeerde koper op de markt. Ons aantrekkelijke aankooptarief wordt bovendien pas verrekend bij de notariële overdracht, wat de financiële last vooraf vermindert.
Stappen naar succesvolle aankoop:
1. Waardebepaling van een eventuele eigen woning: krijg een duidelijk beeld van uw huidige woningwaarde.
2. Inwinnen van hypotheekadvies: kom erachter wat uw financiële capaciteiten en grenzen zijn.
3. Instellen van een gratis zoekopdracht: begin met een op maat gemaakte zoektocht naar uw droomhuis.
Afronding van uw aankoop
Is de aankoop eenmaal geslaagd, dan helpt Bij de Leij met het regelen van een passende hypotheek en de benodigde verzekeringen voor uw nieuwe thuis. Deze naadloze overgang van aankoop naar financiële zekerheid zorgt voor een zorgeloze start in uw nieuwe woning.
Waar op te letten tijdens de bezichtiging?
Voor de bezichtiging:
Hypotheekadviseur raadplegen
Zijn er nog speciale wensen waaraan jouw droomhuis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.)
Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn
Tijdens de bezichtiging:
Neem iemand mee die kritisch kan meekijken zonder emotie zoals jouw aankoopmakelaar
Hoe is de ligging?
Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen
Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verliefd geworden?
Even sparren met een aankoopmakelaar van Libbe Duinstra Makelaardij
Hypotheekadviseur raadplegen voor de laatste check
Bieding doen
Gefeliciteerd je hebt de woning aangekocht, Libbe Duinstra Makelaardij helpt je verder en neemt de zorgen uit handen
Voor opmerkingen:
Een nieuwe vloer is een keuze voor jaren, daarom kunt u het beter in één keer goed doen.
Met Duinstra Vloeren haalt u een kwaliteitsproduct, vakmanschap en service in huis.
Gratis waardebepaling
Wanneer u overweegt uw woning te verkopen, is één van de eerste vragen die opkomt: “Wat is mijn huis eigenlijk waard?” Makelaardij Libbe Duinstra biedt u de kans om hier achter te komen met een geheel vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Wat is een gratis waardebepaling?
Een gratis waardebepaling is een schatting van de marktwaarde van uw woning door Libbe Duinstra. Hoewel het geen officiële taxatie is, geeft het u wel een goed beeld van wat uw woning mogelijk kan opbrengen op de huidige woningmarkt.
Hoe werkt het?
Het proces van een gratis waardebepaling is eenvoudig en transparant. Hieronder vindt u de stappen die we samen doorlopen:
1. Afspraak maken: Neem contact op met Makelaardij Libbe Duinstra voor het inplannen van een afspraak. Dit kan telefonisch of via e-mail.
2. Voorbereiding: Voorafgaand aan de afspraak verzamelt Libbe al enige informatie over uw woning en de lokale markt.
3. Bezoek aan huis: Tijdens het bezoek bekijkt Libbe uw woning grondig, van binnen en buiten. Hierbij let hij op verschillende aspecten die van invloed kunnen zijn op de waarde.
4. Marktanalyse: Libbe combineert zijn bevindingen met actuele marktgegevens om tot een realistische schatting van de waarde te komen.
5. Direct advies: Al tijdens het gesprek geeft Libbe een globale waardebepaling van de woning.
Waarom een gratis waardebepaling?
• Inzicht: Krijg een beeld van wat uw woning waard is in de huidige markt.
• Strategie: Gebruik de waardebepaling als basis voor uw verkoopstrategie.
• Kennismaking: Maak kennis met Libbe en ontdek wat Makelaardij Libbe Duinstra voor u kan betekenen.
Thermovloer
In 3 stappen naar meer comfor t en minder kosten voor woningen met een houten constructievloer.
1. Wij brengen de maatvoering aan en voorzien uw kruipruimte van isolerend schuimbeton
Schuimbeton met ISDE subsidie dejonghoutbouwentuinen.nl de jong houtbouw en tuinen
Bosman Duurzaam Advies
2. Wij voorzien uw woning van vloerverwarming incl. energiezuinige verdeler (geschikt
3. Wij voorzien uw woning van een anhydriet of een cementgebonden afwerkvloer
De Thermovloer van Noorder Isolatie Beton:
• De beste en goedkoopste oplossing
• Binnen één week gerealiseerd
• U bent klaar voor de toekomst
• Lagere energierekening
• Schuimbeton is dé oplossing voor woningen van voor 1975
• Geen last meer van ongedierte, tocht en vocht vanuit de kruipruimte
• Geen krakende en piepende vloer meer
• Verwarm je huis op lage temperatuur met vloerverwarming
• Ervaar het comfort van een heerlijk warme vloer
• U wilt isoleren & verduurzamen
• Tot € 11,00 per M2 aan subsidie mogelijk
• Subsidie al vanaf 35cm schuimbeton Wonen in een oude woning met het comfort van een nieuwe woning, waar wacht u op?
4 | 9351 VR Leek | T. 0594 553030 | info@nibleek.nl | www.nibleek.nl
Contact
Nieuwsgierig geworden wat we voor u kunnen betekenen? Bezoek onze website: www.bosmanduurzaamadvies.nl of scan de QR-code!
085-4015182 info@bosmanduurzaamadvies.nl
Snel en voordelig geregeld
Energielabel
Woning of bedrijfspand verkopen of verhuren? Regel snel en voordelig je energielabel via ons.
Verduurzaamheidsadvies
Dit advies geeft aan welke energie bespaarmogelijkheden het meest effectief zijn voor uw woning.
Bij Bosman Duurzaam Advies geven we onafhankelijk advies in het verduurzamen van uw woning of bedrijfspand.
Vossenkamp
Onze expertises
Makelaardij Libbe Duinstra is actief in de vastgoedsector en biedt een persoonlijke service. Met kennis van de lokale markt bieden we een scala aan diensten om u te helpen met uw vastgoedvragen.
Hiermee helpen we u graag
We bieden een breed en divers dienstenpakket om u op verschillende gebieden te ondersteunen:
Woning verkopen: Begeleiding bij de verkoop van uw woning, inclusief marktanalyse en promotie.
Woning kopen: Hulp bij het zoeken en kopen van uw ideale woning.
Woning taxaties: Accurate taxaties voor verschillende doeleinden.
Gratis zoekopdracht: Wij zoeken voor u naar een geschikte woning, vrijblijvend.
Gratis waardebepaling: Bepaal de huidige marktwaarde van uw woning met onze vrijblijvende service.
Energielabel: Ondersteuning bij het verkrijgen van een energielabel voor uw woning.
We zijn een erkend leerbedrijf
Op zoek naar een stage in de makelaardij? Makelaardij Libbe Duinstra is een erkend leerbedrijf, waardoor we stages aanbieden voor mbo-studenten. Bijvoorbeeld als je de opleiding Legal, Insurance & HR Services Specialist volgt, kun je bij ons terecht voor een stageplek.
We vinden het belangrijk om stagiaires een fijne plek te bieden en hen direct mee te nemen in de wereld van de makelaardij. Kijk voor meer informatie op de website: s-bb.nl (Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs Bedrijfsleven SBB)
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Nieuwe meubels uitzoeken
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij de dokter, instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Internet en televisie overschrijven
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/ kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Diepvries leeghalen en ontdooien
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Woning schoonmaken
En verhuizen…
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Tijdens de inspectie dag meterstanden opnemen
Sleuteloverdracht
Woning taxatie: waarom en hoe?
Waar veel makelaars opzien tegen een woningtaxatie, worden wij bij
Makelaardij Libbe Duinstra juist enthousiast van een nieuwe opdracht om de woningwaarde te berekenen. Om onze klanten (zowel bij aankoop als verkoop) van zo betrouwbaar mogelijk prijsadvies te kunnen voorzien, bekijken en beoordelen we het liefst zoveel mogelijk verschillende woningen in de omgeving van Stiens. Bovendien wordt sinds de invoering van nieuwe richtlijnen voor taxatierapporten meer bouwkundige expertise verwacht van de makelaar-taxateur.
Waarom een taxatie?
Een woningtaxatie is belangrijk voor iedereen die overweegt een financiële beslissing te maken rondom vastgoed. Denk dan bijvoorbeeld aan:
• De aankoop van een huis: door een woningtaxatie vermindert u de kans dat u te veel betaalt.
• De verkoop van een huis: met een woningtaxatie wordt bevestigd dat u een eerlijke prijs vraagt voor uw woning.
• Hypotheek en oversluiten: een taxatie is vaak vereist door geldverstrekkers om de leningswaarde vast te stellen.
• Verlagen van hypotheekrente: met een taxatie is het mogelijk om in een lagere risicoklasse te komen als er sprake is van overwaarde.
• Scheiding of erfbelasting: een taxatie bepaalt eerlijke waarden voor een heldere verdeling.
Hoe gaat een taxatie te werk?
Een taxatie bepaalt de marktwaarde van een woning, maar
met een diepere, onderbouwde benadering. Tijdens dit proces worden diverse aspecten meegewogen:
• De bouwkundige staat van de woning
• Energiebesparende maatregelen
• Omgevingsplannen en de huidige situatie van de omgeving
• Vergelijkbare transacties in de buurt
De voordelen van taxeren
Een waardeberekening van uw woning lijkt misschien een flinke investering. Echter, als u met een enkele woningtaxatie naar een lager rentepercentage op uw hypotheek kunt, heeft u de investering al binnen enkele maanden terugverdiend!
Als gecertificeerd makelaar-taxateur wil Libbe Duinstra u graag helpen om de objectieve waarde van een pand te achterhalen. Heeft u snel een taxatierapport nodig om uw financiering rond te krijgen? We regelen het graag voor u!
De meest inspirerende woonwinkel van Stiens en omstreken!
Specialist in het leveren van maatwerk & wij ontzorgen u graag compleet
Wij meten alles in & komen het graag bij u plaatsen met ons eigen inmeet- & legteam
BEKIJK HIER ONZE GEHELE MEUBEL COLLECTIE
WIST JE DAT PLAK PVC MEEGENOMEN KAN WORDEN IN HET BOUWDEPOT
VOOR AL UW VLOEREN
• PVC
• Laminaat
• Marmoleum
• Kurk vloeren
• Tapijt
• Vinyl
• Traprenovatie
SFEER BRENGEN IN UW WONING
• Meubels
• Accessoires
• Verlichting
• Karpetten
• Behang
HOU DE WARMTE EN VLIEGEN BUITEN
• Terrasschermen
• Screens
• Rolluiken
• Markiezen
• Raamhorren
• Deurhorren
AANKLEDING VAN UW RAMEN
• Gordijnen
• Dupli’s
• Jaloezieën
• Rolgordijnen
• Vouwgordijnen
Brédyk 27, 9051 HZ Stiens
Web: www.karscolorsathome.nl CONTACTGEGEVENS
Tel: (058) 257 1107
E-mail: kars@colorsathome.nl
Dit vinden klanten van Makelaardij Libbe Duinstra
In de wereld van onroerend goed draait alles om vertrouwen, expertise en persoonlijke aandacht.
Makelaardij Libbe Duinstra begrijpt dit als geen ander en heeft zich door de jaren heen bewezen als een betrouwbare partner in de verkoop, aankoop en taxatie van woningen. We zijn trots op de vele positieve ervaringen van klanten.
Persoonlijke benadering
“Libbe Duinstra heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van onze woning. Persoonlijk, korte lijntjes en inspelen op de wensen van de klant zijn kenmerken die zeker naar voren kwamen tijdens ons verkooptraject. Wij zouden Libbe zeker aanbevelen!”
Heldere communicatie
“Na het overlijden van mijn moeder moest ik haar huis verkopen. Libbe heeft daar heel goed begeleiding aan gegeven. Hij heeft een kringlooppartij geregeld om de boel leeg te ruimen en te fatsoeneren, een energielabel geregeld, een fotograaf. Communicatie was snel en helder. Uiteindelijk het huis weten te verkopen voor 8% meer dan de vraagprijs in een uithoek van Friesland. Hij heeft mij veel werk en stress uit handen genomen. Aanrader!”
Vakkundige taxatie
“We hebben Libbe Duinstra gevraagd om onze woning te taxeren. Hij is een fijne taxateur, afspraak was snel gemaakt en erg vakkundig! Ik raad hem zeker aan!”
Veel kennis over de lokale markt
“Libbe Duinstra heeft goede kennis van de lokale markt en heeft daardoor ons huis scherp in de markt kunnen zetten. De communicatie was duidelijk en de verkoop is goed verlopen. Wij zijn zeer tevreden over het gehele verkoopproces.”
Expertise als taxateur
“Dit voorjaar mijn woning in Leeuwarden succesvol via Libbe Duinstra verkocht. We hebben Libbe van begin tot eind ervaren als zeer integer, realistisch, duidelijk, snel en prettig in het contact. En de woning was zeer snel verkocht! Omdat het om een oudere woning ging, was het fijn te kunnen vertrouwen op zijn expertise als taxateur en zijn kennis van de bouwkundige staat van een woning.”
Waardevolle aankoopmakelaar
“Als aankoopmakelaar was Libbe Duinstra voor ons van grote waarde. Tijdens de bezichtiging gaf hij ons direct uitgebreid vakkundig, bouwkundig en technisch advies. Ook gaf hij ons een idee van alle kosten die gemoeid zijn met zowel verbouwing als aankoop van de woning. Libbe reageert snel, laagdrempelig en denkt ongevraagd met je mee, zonder onze grenzen en wensen over te gaan. Misschien wel het belangrijkste is dat hij ons adviseerde bij het bepalen van het (winnende) bod. In deze tijd van schaarste was hij de investering meer dan waard!”
Tips & weetjes
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Een hypotheek lost u verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor u via uw belastingaangifte een deel van uw maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
Bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier zijn ontzettend druk. Wanneer je iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor NHG, dan betaald u een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek jouw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
De groothandel van Auke Rauwerda biedt een ruim assortiment aan producten voor de technische branche en agrarische sector en richt zich daarbij op de zakelijk en particuliere markt.
Het is winkel met een compleet aanbod van alle bouwmaterialen en toebehoren. Daarnaast bieden we diensten zoals slijpservice, verhuur van materialen, en bedrukken van bedrijfskleding.
Onze aanpak
Funda
Uw huis wordt gepubliceerd op onze eigen website en op Funda, de bekendste huizensite van Nederland.
Enorm bereik op sociale media
Er worden pakkende berichten gemaakt voor Facebook en Instagram. Deze berichten bereiken duizenden mensen.
All-in concept
Bij ons verkooppakket zijn foto’s, 360 foto’s, een video, plattegronden, een brochure en etalagepresentatie inbegrepen.
No cure, no pay
Wanneer uw huis niet wordt verkocht, bent u ons geen courtage verschuldigd.
ONZE AANPAK IN 6 STAPPEN
1. Presentatie maken
2. Activeren online verkoopdossier Move.nl
3. Energielabel laten opmaken
4. Tekenen van de opdrachtbevestiging
5. Publicatie van het huis op Funda e.d.
6. Te koop bord plaatsen, de verkoop start
Voor meer informatie over onze aanpak: www.libbeduinstra.nl
