Wilhelm Makelaars by wi-media

Vol informatie en handige tips! Enthousiast &

Wilhelm Makelaars helpt u graag bij het kopen of verkopen van uw woning.

Wilhelm Makelaars, gewoon beter Een woon(en tuin)magazine

Revalue time.

‘Je keuken weerspiegelt iets moois van jezelf’

Het is die ene snaar, die wij raken met onze exclusieve keukens. We reiken de omgeving aan waarin het leven uit kan stijgen boven werk en resultaat. Creëren meesterwerken met innerlijke schoonheid. Altijd vervaardigd met de overtuiging dat elk detail telt. Hier kom je tot rust.

Wilhelm Makelaars

Welkom bij Wilhelm Makelaars in Ede!

Met dit nummer van ‘Thuis Bij’ heeft u ons nieuwe magazine in handen. Vol met nuttige informatie voor iedereen die plannen maakt om de huizenmarkt op te gaan. In dit nummer maakt u kennis met ons makelaarskantoor, onze inzet in uw belang en de deskundigheid van onze mensen. En dat allemaal in Ede en omstreken, onze aantrekkelijke regio met zijn prachtige natuur.

Alleen al het plannen maken om een woning te kopen of te verkopen is spannend. Laat staan hoe dat is in de praktijk. Dan vechten dromen, emoties, kansen en mogelijkheden om voorrang. Immers, wat is nu de juiste aankoopprijs? En wat een goede opbrengst? Hoe zorg ik ervoor dat mijn woning opvalt en hoe pak ik het bieden op een woning eigenlijk aan? Enzovoorts. Bij al die vragen is het maar goed dat u op ons enthousiaste, vakkundige en betrokken team kunt rekenen. Bij de verkoop van uw huidige woning of de aankoop van uw droomhuis beantwoorden zij uw vragen en nemen ze uw zorgen weg.

Uw wensen zijn uniek en onze aanpak is dat eveneens. Wilt u meer weten over onze begeleiding bij de verkoop of aankoop van een woning? Neem dan contact met ons op om een vrijblijvende afspraak te maken. Ons deskundige en veelzijdige team staat graag voor u klaar!

Graag tot ziens!

Wilhelm Makelaars

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Wilhelm makelaars

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

INHOUDSOPGAVE

Jeanette Wilhelm

Eigenaar & Jurist

Anniek van der Mijl

Commercieel medewerker binnendienst

Maurijn van den Berg

Rmt makelaar/taxateur & eigenaar

Amanda Melissen

Marketing & Communicatie

Even voorstellen...

Dit is ons team!

Naast makelaars met jarenlange ervaring op de woningmarkt in Ede en omgeving, bestaat ons team ook uit een marketingspecialist en een jurist. Zo ontzorgen wij u volledig tijdens het hele traject, van de verkoop van uw huidige woning tot de aankoop van uw nieuwe woning. Onze marketingspecialist zorgt voor een sterke, opvallende presentatie waarmee uw woning écht opvalt, terwijl onze jurist ervoor zorgt dat alle afspraken juridisch correct én helder worden vastgelegd. U kunt rekenen op een betrokken team dat alles voor u regelt, zodat u met een gerust gevoel de volgende stap kunt zetten.

Els Veldhuizen

A-rmt makelaar & adviseur Buitenstate

Mathilde Brouwer

Commercieel medewerker binnendienst

Verkoop

De beslissing is gevallen: u wilt uw huis verkopen. Maar door wie? Woont u in Ede of omgeving dan is die vraag niet moeilijk te beantwoorden. Wilhelm Makelaars bepaalt de juiste waarde van uw woning, heeft een groot bestand aan potentiële kopers en begrijpt hoe de markt in onze regio in elkaar zit. Dat niet alleen, wij bieden u ook unieke tools voor de succesvolle verkoop van uw woning.

Full service

Startpunt van ons full service verkooptraject, waarbij alles in overleg met u gebeurt, is de bepaling van vraagprijs en verkoopstrategie,

Wilhelm Makelaars

invullen van de verplichte documenten, fotograferen, opmeten van uw woning en (als u dat wilt) een bord in de tuin. Ondertussen wordt gewerkt aan de brochure, de fotografie, publicatie op Funda en andere websites en (online) advertenties in dagbladen en social media. Gevolgd door de organisatie en begeleiding van de bezichtigingen.

Zijn er serieuze gegadigden, dan onderhandelen we over verkoopprijs en voorwaarden waarbij wij permanent contact met u houden en u adviseren over bod en tegenbod. Is de woning verkocht, dan leggen wij alles vast in een koopovereenkomst die door

u en de koper worden ondertekend. Bij de afronding deponeren wij de koopovereenkomst bij de notaris en controleren we de tijdige ontvangst van waarborgsom en akkoord financiering, de notariële leveringsakte en de eindafrekening. En natuurlijk zijn we ook aanwezig bij de eindinspectie door de koper en de overdracht bij de notaris.

Wilt u meer weten over onze verkoopservice en een afspraak maken?

Bel ons dan op: 0318-612300.

Taxaties

Bij het aanvragen van een nieuwe hypotheek, oversluiten van uw huidige hypotheek of aanvragen van een hypothecaire lening, vraagt de bank of geldverstrekker bijna altijd om een gevalideerd taxatierapport, uitgevoerd door een erkend taxateur. Wilhelm makelaars is erkend NWWItaxateur en verzorgt taxaties voor een hypotheekaanvraag, maar ook voor aankoop, verkoop, een verbouwing of bij een boedelverdeling.

Wilt u een taxatie aanvragen, bel ons dan op: 0318-612300.

Aankoop

Zeker nu het meer moeite kost om de woning van uw dromen in de wacht te slepen, zijn er talloze voordelen als u ons als aankoopmakelaar inschakelt. Meer dan ooit draait nu alles om het maken van de juiste keuzes en daarvoor bent u bij ons aan het juiste adres. Onze makelaars/ taxateurs en onze juriste helpen en begeleiden u bij het veiligstellen van uw belangen en halen het beste voor u uit de onderhandelingen. Uniek daarbij is onze ‘no cure-no pay’-aanpak. Ook kunt u ons voor deeldiensten inschakelen.

Aanpak

Allereerst brengen wij uw wensen in kaart en zoeken we een ‘match’ in het

interne woningaanbod op internet. Ook informeren wij u regelmatig over nieuw aanbod van alle makelaars. Is een woning gevonden dan organiseren we de bezichtiging, doen we onderzoek bij het Kadaster en in het bestemmingsplan en controleren we alle relevante informatie, documenten en eigendomsakten. Bij een appartement controleren we de begroting, statuten, notulen, splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren.

Ziet alles er goed uit en wilt u de woning aankopen, dan onderhandelen wij voor u over de prijs en de

voorwaarden, controleren we de koopovereenkomst, organiseren we een bouwkundige keuring door een externe deskundige, controleren we de notariële leveringsakte en eindafrekening van de notaris, verzorgen we de nauwkeurige opleveringsinspectie van uw nieuwe woning en zijn we aanwezig bij de notariële overdracht.

Wilt u meer weten over onze aankoopservice en een afspraak maken?

Bel ons dan op: 0318-612300.

Ook uw specialist in landelijk wonen

Liefde voor het buitenleven

Wilhelm gewoonMakelaars, beter

Landelijk wonen

Naast het grote woningaanbod binnen de bebouwde kom van Ede en omgeving is Wilhelm Makelaars ook Buitenstate specialist in bijzonder onroerend goed in het buitengebied. ‘Buitenstate’ staat voor vrij gelegen woningen in gebieden die volop rust en ruimte bieden. En daar hebben we er veel van op de Veluwe! Een regio met allerlei landschappen vol mooie natuur en rust. Wij helpen u graag bij het vinden van uw droomhuis en zijn u graag van dienst als het om weten regelgeving, bestemmingsplannen, vergunningen, ontheffingen en milieuregels gaat. Maakt u plannen, wilt u meer weten en een afspraak maken? Bel ons dan op: 0318-612300. En blader alvast door ons aanbod op onze website. Of bekijk het totale aanbod op www.buitenstate.nl

Voor meer informatie over ons of inspiratie bezoek onze website!

‘We zijn architectenbureau, bouwkundig tekenbureau en adviesbureau ruimtelijke ordening in één’

Architectenbureau DBL

Wilhelm Makelaars

Woningen Appartementen Bedrijven 3D-visualisatie

Ruimtelijke ontwikkeling Milieu

Verrassende mogelijkheden om uw ambities waar te maken.

Bij architectenbureau DBL ontwerpen we ruimte. Ruimte voor u en uw ambities. Van woningen met iconische architectuur tot bedrijfsgebouwen met verbazende mogelijkheden. Van harmonieuze aanbouw tot complete recreatieparken. Ontwerpkracht combineren we met diepgaande kennis van ruimtelijke ordening. Mogen we u ook verbazen? DBL. Creativiteit schept ruimte.

Meulunterseweg 34, 6741 HN Lunteren | 0318 482462 | info@dbl-lunteren.nl | www.dbl-lunteren.nl

Wilhelm Makelaars

Een praktische gids

Van rondneuzen tot gericht bezichtigen

Voorbereiding is het halve werk

Een huisbezichtiging begint lang voordat je voet zet in een potentiële nieuwe woning. De financiële aspecten spelen hierbij een sleutelrol. Het is onpraktisch en tijdrovend om huizen te bezichtigen zonder inzicht in je financiële capaciteit. Een gesprek met je bank of financieel adviseur vooraf is dan ook een onmisbare stap.

Wapen jezelf met informatie

Met een duidelijk budget in het achterhoofd, is het zaak je huiswerk

Wilhelm Makelaars

grondig te doen. In een tijdperk waarin informatie overvloedig beschikbaar is - dankzij technologische innovaties en big data - moet je gewapend zijn met kennis. Van foto’s en plattegronden tot buurtinformatie, alles is essentieel.

Tijd en geduld

De vastgoedmarkt is hectischer dan ooit, maar laat je niet opjagen. Tijd en geduld zijn je bondgenoten. Zelfs in een markt waar elk pand meerdere geïnteresseerden trekt, is het essentieel om je tijd te nemen en kritische vragen te stellen.

Buurtanalyse

In de context van de hedendaagse urbanisatie en gemeenschapsontwikkeling, verdient de buurt waarin het huis staat speciale aandacht. Een gesprek met toekomstige buren en een analyse van de lokale nieuwsberichten kan onthullende inzichten bieden.

De onderhandelingen

En dan, als je overtuigd bent van je keuze, breekt de fase van onderhandeling aan. In de competitieve markt kan het inschakelen van een

“Ontdek

de kunst van het bezichtigen: transformeer casual rondkijken in een effectieve en doelgerichte huisbezichtiging.”

aankoopmakelaar het verschil maken, iemand die je gidst door de complexiteit van biedingen en contracten.

In een wereld waar de vastgoedmarkt continu in beweging is, is de overgang van casual rondneuzen naar een effectieve, doelgerichte bezichtiging essentieel. Het is een kunst die, met de juiste voorbereiding en aanpak, de sleutel kan zijn tot het vinden van je droomhuis in het bruisende landschap.

Waar aan te denken bij een bezichtiging?!

Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?

Voorbereiding

Verkennend gesprek met de bank

Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek

Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken

Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels

Streetview: straat en omgeving verkennen

Verdiepen in plaats en buurt

Is de buurt in het nieuws (geweest)?

Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven

Welke voorzieningen in de buurt

Lijstje met vragen maken

Bij de bezichtiging

Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera

Na begroeting volg je de makelaar

Neem de tijd om overal goed rond te kijken

Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details

Stel tijdens het rondlopen je vragen

Noteer antwoorden en eigen bevindingen

Houd overzicht en laat je niet opjagen

Bedenk dat je te gast bent in andermans huis

Na de bezichtiging

Laat alles goed op je inwerken

Laat je ook nu niet opjagen

Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/ bouwtechnische details

Wil je een 2e bezichtiging?

Ben je overtuigd dat dit je huis is?

Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen

Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar

Dé airco specialist van Gelderland

Installatiebedrijf Ermelo: duurzame koelen klimaattechniek

Wij zijn hét installatiebedrijf in Ermelo voor duurzame koelen klimaattechniek. Ons team bestaat uit gecertiﬁceerde vakmensen die plezier hebben in hun werk. Airco’s installeren, onderhouden en repareren, zo zorgen we in iedere situatie voor een aangenaam binnenklimaat. We werken uitsluitend met A-kwaliteit airco’s die uw woning of bedrijfsruimte energiezuinig koelen én verwarmen. Zo verbruikt u minder gas, waardoor de energierekening lager uitvalt en u gemakkelijk geld bespaart. Daarnaast zorgen we er met periodiek onderhoud voor dat uw airco eﬃciënt blijft werken, de levensduur verlengt en onverwachte reparaties en hoge energiekosten worden voorkomen. Kies voor een duurzame klimaatoplossing, kies voor Aircomakelaar in Ermelo.

Wilhelm Makelaars

Adem de toekomst in:

Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis

We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.

De nieuwe ademhaling van ons huis

Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.

Harmonie tussen warmte en lucht

Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.

Energiezuinig

ademen

Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.

De toekomst is nu

Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energieefficiëntie.

Afsluiting

In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer.

17 Wilhelm Makelaars

Oog voor ambacht

Een woning of werkomgeving is meer dan een gebouw. Het is een plek waar comfort, functionaliteit en uitstraling samenkomen. Bij Threels Bouw begrijpen we dat bouwen een persoonlijk proces is, waarin vertrouwen en kwaliteit centraal staan.

Van exclusieve nieuwbouw tot verfijnde verbouwingen en renovaties: elk project wordt met passie en precisie gerealiseerd. Daarbij werken we al jarenlang samen met vaste partners en leveranciers. Deze duurzame samenwerkingen garanderen niet alleen continuïteit, maar ook een afwerkingsniveau tot in detail.

Wat Threels Bouw onderscheidt, is de rust in het proces. Gedurende het volledige traject is er één vast aanspreekpunt. Van het eerste gesprek en de werkvoorbereiding tot het (timmer)werk en de projectcoördinatie: alles blijft in vertrouwde handen. Korte lijnen, heldere communicatie en volledige betrokkenheid.

Bouwen met Threels Bouw betekent kiezen voor vakmanschap, betrouwbaarheid en een resultaat dat naadloos aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met oog voor detail, respect voor materiaal en een duidelijke visie wordt elke bouwdroom omgezet in een duurzaam en hoogwaardig eindresultaat.

Nieuwsgierig geworden?

Neem gerust contact op en wij bespreken graag de mogelijkheden.

Braeckweg 6, 6732 GA Harskamp

06 - 20 48 51 40

info@threelsbouw.nl www.threelsbouw.nl

18 Wilhelm Makelaars

De kunst van renoveren

Jouw nieuwe woning transformeren

Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen.

Begin met het identificeren van jouw doelen. Stel jezelf de vraag wat je wilt bereiken met de renovatie. Dit kan variëren van het creëren van extra ruimte, het moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren van de ruimte om deze als ‘thuis’ te laten aanvoelen.

Het vaststellen van een realistisch budget is de volgende cruciale stap. Overweeg alle potentiële kosten, inclusief die voor materialen, arbeid, en eventuele onvoorziene uitgaven. Een goed gepland budget biedt de basis voor een soepel verloop van de renovatie.

en ervaring bijdragen aan een kwalitatief hoogwaardige renovatie. Zij kunnen je begeleiden bij het maken van geïnformeerde keuzes en het omzeilen van potentiële valkuilen.

De selectie van kwaliteitsmaterialen is essentieel. Duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen verhogen niet alleen de levensduur van de renovatie maar dragen ook bij aan de algehele beleving en waarde van de woning.

renovatieproces. Onvoorziene uitdagingen kunnen zich voordoen, en de mogelijkheid om aanpassingen te maken en innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal.

Zorg dat je werkt met professionals die garanties en ondersteuning bieden. Dit biedt zekerheid en gemoedsrust dat eventuele post-renovatie issues adequaat worden aangepakt.

Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat. De transformatie van een ruimte door renovatie is een beloning op zich. Het reflecteert jouw inspanningen, creativiteit en visie.

Bij het ontwerp is het belangrijk om consistentie in stijl en functionaliteit te overwegen. Of je nu neigt naar modern, klassiek, of een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op jouw levensstijl en esthetische voorkeuren.

Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aannemers kunnen met hun expertise

Een nauwkeurige planning en timing zijn onmisbaar. Door zorgvuldige coördinatie van de werkzaamheden en het anticiperen op mogelijke vertragingen, kan het renovatieproces soepel en efficiënt verlopen.

Let op de details. Verlichting, afwerking, en andere kleine elementen spelen een significante rol in het totaalbeeld en de ervaring van de ruimte.

Flexibiliteit is een waardevolle eigenschap tijdens het

Elke renovatie is een persoonlijke reis, een kans om een woning te transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort belichaamt. Door strategische planning, creativiteit en samenwerking kun je een huis creëren waarin elk detail een stukje van jouw verhaal vertelt. 19 Wilhelm Makelaars

Energielabels, advies & begeleiding

voor particulieren, bedrijven én Vereniging van Eigenaren

Dé specialist in advies en begeleiding

Voor VvE’s, bedrijven én particulieren verzorgen wij niet alleen het verplichte energielabel, maar ook een helder en doordacht maatwerkadvies of Dumava adviesrapport. Wij stellen concrete maatregelpakketten samen en rekenen het effect op uw energielabel volledig door volgens de NTA 8800. Zo weet u exact welke stappen welk resultaat opleveren.

Met gericht advies en begeleiding bieden wij praktische ondersteuning en begeleidingstrajecten. Waarin wij u stap voor stap begeleiden naar een toekomstbestendige en duurzaam verbeterde woning of gebouw, zodat u de gewenste labelstappen realiseert en optimaal rendement uit uw investering haalt.

Naast het officiële Energieprestatie Maatwerkadvies bieden wij ook een vereenvoudigde NTA-doorrekening of bouwbegeleiding. Ideaal voor wie snel en gericht inzicht wil in de meest effectieve verduurzamingsmaatregelen.

Speciaal voor klanten van WILHELM Makelaars

Naast het energielabel verzorgen wij een gratis een aanvullende berekening die inzicht geeft in mogelijke verduurzamingsstappen voor de woning. Zo kan WILHELM toekomstige bewoners gericht informeren en een doorkijk bieden voor de duurzame mogelijkheden en waardevermeerdering van de woning.

Neem geheel vrijblijvend contact op!

Het Energielabel anno nu

Veranderingen en wat je moet weten

Het Begin van een

Nieuw Tijdperk

Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook veel nauwkeuriger.

Een Grondige Inspectie

Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energie prestatie adviseur (EP-adviseur) inschakelen die de woning fysiek inspecteert. Tot 2030 blijft dit de norm.

De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning/gebouw te bepalen.

Kosten en Verplichtingen

Sinds de invoering van de NTA 8800 liggen de kosten voor een energielabel gemiddeld rond €300 afhankelijk van woningtype en oppervlakte. Het label wordt geregistreerd op www. ep-online.nl en is daar te controleren.

Een Energieprestatieadviseur moet gecertificeerd zijn en staat geregistreerd in het Centraal Register Techniek (CRT).

Een deel van de energielabels wordt steekproefsgewijs gecontroleerd via audits, zodat de kwaliteit geborgd is. De toegenomen nauwkeurigheid heeft een aantal voordelen. Kopers hebben nu een betrouwbaar inzicht in het energielabel en deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.

Belang van goede bewijslast

Een EP-adviseur mag verbeteringen alleen meenemen wanneer deze met juiste en volledige bewijslast zijn aangetoond. Het

belang hiervan is groot, maar doe-hetzelvers, aannemers en isolatiebedrijven zijn hier vaak onvoldoende van op de hoogte. Hierdoor kan een energielabel lager uitvallen dan verwacht, ondanks gedane investeringen. Een EP-adviseur kan hierin tijdig adviseren en helpen om de juiste bewijslast correct vast te leggen..

De voordelen

Investeren in energiebesparing levert direct én indirect voordeel op: lagere energiekosten, meer wooncomfort en een bijdrage aan een duurzamere wereld. Een beter energielabel verhoogt aantoonbaar de woningwaarde: Waar het verschil tussen een woning met energielabel A en G tussen 2020 en 2023 gemiddeld €60.000 was is dit inmiddels opgelopen naar maar liefst €140.000 (bron: kadaster). Bovendien is het energielabel gekoppeld aan hypotheekverstrekking: een beter label kan zorgen voor rentekorting én een hoger leenbedrag.

Onderbouwd verduurzamen

Steeds vaker wordt vóór een verbouwing gestart met een nulmeting en gericht advies voor een toekomstbestendige verduurzaming. De EP-adviseur begeleidt daarbij tijdens de offerte- en uitvoeringsfase. Dit zorgt voor inhoudelijke zekerheid, betere kwaliteit en scherpere offertes met een mogelijke besparing op uitvoeringskosten van 10 tot 40%.

Energielabel laten actualiseren

Steeds vaker kiezen bewoners er voor een tussentijds het energielabel te laten actualiseren door een nieuw energielabel. Bijvoorbeeld omdat er later nog een aantal maatregelen zijn uitgevoerd en zo de woning beter kan worden aangeboden op de woningmarkt en/of voor een rentekorting voor de hypotheek.

Naleving en Boetes

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van €515 tot € 1.030 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren waarbij de verplichting tot het alsnog aanleveren van het energielabel blijft bestaan.

Toekomst energielabel

Tot 2030 blijft het energielabel een belangrijk onderdeel van woningbezit, met steeds meer nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het geeft inzicht in de energieprestaties en helpt bij het maken van bewuste investeringskeuzes. Richting 2030 worden de regels verder aangescherpt, met als doel een emissie loze gebouwde omgeving.

Slotgedachten

Het Energielabel biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.

“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”

Voor nieuwbouw- en renovatieprojecten, verbouwing en onderhoudswerken schakelt u Aannemersbedrijf Veenendaal Van Appeldoorn Bouw in. Voor een impressie van uw mogelijkheden, kijkt u bij onze recente projecten. Benieuwd naar wat we voor u kunnen betekenen?

De Savornin Lohmanstraat 163, 3904 AR Veenendaal | 0318-302 620 info@vanappeldoornbouw.nl | Meer info: www.vanappeldoornbouw.nl

Wilhelm Makelaars

Jouw eigen buitenoase creëren

Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.

Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.

Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.

Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.

In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.

“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”

Uw hovenier in Ede & omstreken

Wij kunnen u van dienst zijn op alle aspecten van aanleg en onderhoud van tuinen en bestrating.

Samen regelen we de beste hypotheek voor jouw leven

Mijn naam is Marc Boer. Onafhankelijk financieel adviseur voor hypotheken en andere complexe financiële vraagstukken.

Het maken van financiële keuzes rondom je woning is altijd een belangrijke stap. Of het nu gaat om het kopen van een huis, het aanpassen van je huidige hypotheek of het benutten van mogelijkheden die je woning biedt: deze beslissingen hebben vaak grote gevolgen. Niet alleen voor je wooncomfort, maar zeker ook voor je financiële situatie.

Weet je bijvoorbeeld welke hypotheekvorm het beste past bij jouw situatie? Hoe je je maandlasten zo prettig mogelijk kunt houden? En hoe je optimaal gebruik kunt maken van fiscale voordelen en andere mogelijkheden?

Ik kom graag bij je thuis, maar bellen of online behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Hoe dan ook: ik sta graag voor je klaar!

Navigeren door de hypotheekwereld

Hypotheekvormen

Eerste stappen in Hypotheekland. In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn. De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en het is nu geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.

De veranderende aard van hypotheekrente

De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor de toekomst nauwlettend in de gaten te houden.

Flexibiliteit en voorwaarden

Hypotheken zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.

Technologie en hypotheekverstrekking

De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. Er zijn digitale processen en automatisering is prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.

Duurzaamheid en groene hypotheken

In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.

Tot slot

In de wereld van hypotheken is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.

Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.

Nieuw in de regio

Gratis vaatwasser

Bij aanschaf van een nieuwe keuken. Vraag naar de voorwaarden in de showroom!

De mooiste Duitse keukens, gewoon hier in Ede

Bij KüchenTreff Ede vind je het beste van twee werelden: de vertrouwde Duitse degelijkheid gecombineerd met eigentijds Dutch design, passend bij ieder budget. Of je nu houdt van strak en modern of warm en tijdloos, wij denken met je mee en vertalen jouw wensen naar een keuken die écht bij je past. Maak nu een afspraak of kom gerust even langs in onze showroom. Wij helpen je graag verder.

KüchenTreff Ede Maandereind 7, 6711 AA Ede • 0318 - 22 17 22 • info@kuechentreff-ede.nl • www.kuechentreff-ede.nl

Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor uw nieuwe woning

In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.

De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.

Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werken opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.

Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.

Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aange past aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.

In dit tijdperk, waarin de keu ken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionali teit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.

Duurzaam bouwen betekent het realiseren van woningen waarin energie, materialen en water efficiënt worden gebruikt. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, beperkte overlast van licht en geluid, verminderde CO2-uitstoot en het gebruik van herbruikbare materialen. In zo’n huis geniet je van optimaal comfort en een aangenaam leefklimaat, waarbij aan al jouw woonwensen wordt voldaan.

Verschillende typen duurzame woningen bieden gevarieerde voordelen. Een lage energiewoning kenmerkt zich door compacte afmetingen en extra isolatie. Een nul energiewoning haalt alle energie uit duurzame bronnen, terwijl een passiefhuis minimale energie verliest dankzij optimale isolatie en luchtdichtheid.

Ook bestaande woningen kunnen worden verduurzaamd. Er zijn diverse opties en middelen beschikbaar om dit te faciliteren, en de overheid biedt hiervoor verschillende regelingen. Door je huis te verduurzamen, draag je bij aan het milieu, verbeter je het wooncomfort en kun je op termijn besparen op de energiekosten.

In de wereld van duurzaam bouwen en verbouwen is een schat aan informatie beschikbaar

voor diegenen die de sprong willen wagen. Het realiseren van een groenere, efficiëntere woning is een investering in de toekomst van onze planeet, en in het comfort en de ge zondheid van je eigen huishouden. Het pad naar duurzaamheid is duidelijk, met talrijke middelen en ondersteuning beschikbaar om huiseigenaren te begeleiden op hun reis naar een duurzamer leven.

Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.

Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.

De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.

Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.

Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel

van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.

“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor

de sfeer in je huis.”

Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.

Jouw stressvrije verhuisgids:

Een overzichtelijke checklist

Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.

Voorbereidingsfase:

Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.

Papierwerk in orde:

De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.

Het inpakproces:

Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.

Adreswijzigingen doorvoeren:

Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.

De verhuisdag:

Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.

Inrichting en organisatie:

Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.

Technologie en diensten:

Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.

Sleuteloverdracht:

Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.

Verkenning van de nieuwe buurt:

Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.

Persoonlijke documenten en zorg:

Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.

Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.

30 Wilhelm Makelaars