Een nieuw huis ... alles goed geregeld!
Karakter Makelaars, klaar voor jouw toekomst!
In 2024 zetten we bij Karakter Makelaars een belangrijke stap voorwaarts in onze service! We willen onze dienstverlening naar een hoger niveau tillen om onze gewaardeerde klanten nog beter van dienst te kunnen zijn. Deze stap is niet alleen gericht op het voorbereiden van onze toekomst op de lange termijn, maar vooral op het blijven voldoen aan de behoeften en verwachtingen van onze klanten. We zijn daarom enthousiast aan te kondigen dat Karakter Makelaars met ingang van 01 april 2024 lid is geworden van de V.B.O. branchevereniging.
Door lid te worden van de V.B.O. branchevereniging, versterken we niet alleen onze expertise, maar ook onze inzet om de hoogste normen van professionaliteit en klantenservice te handhaven. Ontdek meer over onze toewijding aan kwaliteit en betrouwbaarheid door een bezoek te brengen aan www.vbo.nl. Natuurlijk blijven wij - naast deze ontwikkeling - trouw aan onze roots bij Karakter Makelaars, met dezelfde betrouwbare service en kwaliteit waar jij op kunt rekenen.
Kernwaarden die voor ons belangrijk zijn:
1. Eerlijk & betrouwbaar; doen wat we zeggen en zeggen wat we doen;
2. Commercieel ingesteld; we streven ernaar om woningen te kopen of verkopen voor de beste prijs!
3. Directe communicatie; we zijn gemakkelijk benaderbaar en makkelijk in de omgang;
4. Uitstekend bereikbaar; snelle respons, zelfs buiten reguliere kantooruren.
Door onze persoonlijke benadering en zorgvuldige presentatie van onze diensten hebben we een loyale klantenkring opgebouwd. Persoonlijke aandacht en service, daar hechten we veel waarde aan! Daarbij vinden we het belangrijk dat jij zelf aangeeft wat je wensen zijn, want jouw tevredenheid
“ Jouw wensen en tevredenheid staat bij ons voorop”
“ Eerlijk & betrouwbaar; doen wat we zeggen en zeggen wat we doen”
staat voorop. Ons doel is dan ook jou volledig tevreden te stellen en alle zorgen weg te nemen, ongeacht het woningtype en de tijd die jij nodig hebt.
Bij Karakter Makelaars staan we klaar om samen met jou je droomwoning te vinden. Of je nu een huis wilt verkopen of aankopen, wij zijn jouw partner en gids gedurende het hele proces. Onze aanpak is persoonlijk en op maat, omdat we begrijpen dat iedereen verschillende wensen heeft. Van zakelijke transacties tot emotionele ondersteuning, wij zijn er om je bij te staan van begin tot eind.
Bij Karakter Makelaars streven we naar het beste resultaat voor onze klanten. Maar let op: de beste deal is niet altijd de hoogste prijs. Bij aankoop is het belangrijk om ook naar de laagste prijs te kijken. We hechten veel waarde aan alle aspecten, begeleiden en ondersteunen onze klanten gedurende het hele proces, en betrekken hen zo goed mogelijk. Onze werkwijze wordt gekenmerkt door integriteit en transparantie. Als makelaar vinden we het essentieel om er altijd voor onze klanten te zijn en gaan we graag een stapje verder dan verwacht!
Houten balken of een houten plafond in uw nieuwe woning, maar dit is beschilderd of vervuild? Door middel van zandstralen kan deze vervuiling of verflaag worden verwijderd. De Houtstraler gaat zorgvuldig te werk om uw houten constructie weer zo mooi mogelijk te krijgen. Neem vrijblijvend contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Of wilt u uw meubels meenemen naar uw nieuwe huis maar deze zijn toe aan een opknapbeurt? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres. De Houtstraler legt zich ook toe op het zandstralen / luchtgommen én afwerken van meubels.
Kijk voor meer informatie op onze website: www.dehoutstraler.nl of vraag het De Houtstraler op vraagh@dehoutstraler.nl
CHECKLIST
Waarop letten bij een bezichtiging?
Bij een woningbezichtiging komt meer kijken dan je misschien denkt. Een goede eerste indruk kan doorslaggevend zijn voor een aankoop, maar je moet je als koper ook niet mee laten slepen door je enthousiasme. Goed de tijd nemen en weten waar je op moet letten kan het verschil maken bij een aankoop. Bereid je daarom goed voor! Wat zijn de absolute must-haves voor je toekomstige woning? Wat zou fijn zijn om te hebben? En welke extra’s zijn slechts bonuspunten? Maak een lijstje met prioriteiten en bedenk waar je wel of geen concessies in wilt doen. Op die manier wordt het maken van keuzes een stuk eenvoudiger. Als je jouw wensen helder hebt, is het tijd om tijdens de bezichtiging te controleren of de woning aan je eisen voldoet. Maar naast persoonlijke voorkeuren zijn er ook praktische zaken die van invloed kunnen zijn. Daarom hebben we deze handige checklist voor je opgesteld. Uiteraard kun je deze lijst naar eigen inzicht aanvullen.
ALGEMEEN
Ligging van de woning: een rustige of drukke straat?
Ligging van tuin en terras: welke richting heeft je voorkeur?
Isolatie: muren, vloeren, daken, volledig of gedeeltelijk dubbel glas?
Zonnepanelen en andere duurzame energieoplossingen
Laadpaal voor de elektrische auto
Verwarming, radiatoren, vloerverwarming en leeftijd C.V.-ketel
Staat van kozijnen: hang en sluitwerk
Staat van schilderwerk: zowel binnen als buiten
Dak: staat van het zink-, loodwerk en de platte daken.
WOONKAMER:
Tuin- of straat gerichte woonkamer
Voldoende lichtinval
Afwerking muren en vloeren
KEUKEN:
Is het een keuken van een bekend merk? Wie geproduceerd?
Is er voldoende ruimte zoals werkruimte en kastruimte?
Welke apparatuur is aanwezigheid en wat is de leeftijd?
Koken op gas of elektra?
BADKAMER:
Sanitaire voorzieningen: bad, toilet, bidet, douchecabine?
Aparte (inloop) douche of bijvoorbeeld douchen in het ligbad?
Staat van badkamergarnituur?
Vloerverwarming en spiegelverwarming aanwezig?
Voldoende werkende mechanische ventilatie aanwezig?
SLAAPKAMERS:
Aantal kamers: bieden deze voldoende ruimte voor jouw gezinssamenstelling?
Vaste en/of losse kasten.
ZOLDER:
Bereikbaarheid: via een vaste- of vlizo trap?
Daglicht aanwezig via dakraam?
Elektra aanwezig?
TUIN:
Ligging! Waar komt de zon op, hoe draait deze weg, is er wel of geen avondzon tegen de woning of juist op het terras. Overweeg alle opties!
Bieden de tuin en het terras voldoende privacy?
Ziet de tuin er onderhouden uit of is er achterstallig onderhoud?
SCHUUR EN/ OF GARAGE:
Wat zijn de afmetingen?
Kan de auto binnen staan?
Is er voldoende ruimte om te klussen?
Is er elektra en eventueel krachtstroom aanwezig?
Is er watertoevoer?
APPARTEMENT:
Is de lift goed bereikbaar, afstand naar de voordeur?
De Vereniging van Eigenaren, is deze actief en financieel gezond?
Ligging balkon, hoe is de zonligging?
Hoogwaardige en betaalbare vloerisolatie
Investeer in een duurzame oplossing. Wij bieden voor jouw woning de beste en meest betaalbare vloerisolatie met 10 jaar garantie.
De laagste prijs
Wij garanderen jou de laagste prijs vloerisolatie. Ergens anders een lagere prijs ontvangen? Wij bieden je die prijs + 5% korting!
Beste kwaliteit Gecertificeerd
Wij werken uitsluitend met hoogwaardig isolatiemateriaal met een Rc-waarde van 5,3. Zo heb jij de beste kwaliteit.
Wij zijn gecertificeerd bij Insula. Dit is een partij die o.a. vloerisolatie bedrijven keurt. Zo werken we netjes en secuur.
Start met betaalbaar verduurzamen. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Verkoop van jouw woning
Bij de verkoop doorlopen we altijd samen met jou dezelfde strategie, waarbij we jouw specifieke wensen optimaal in overweging nemen.
1. Kennismaking
Voordat we echt aan de slag gaan, beginnen we met een kennismakingsgesprek en een rondleiding door jouw huis. Het bepalen van de waarde van je woning is bij Karakter Makelaars altijd kosteloos. Tijdens deze fase nemen we rustig de tijd om te beslissen of we samen verder willen gaan. Makelaars zijn vaak vlotte praters, en dat is prima, maar het is belangrijk dat er goed naar je wordt geluisterd en dat je serieus genomen wordt. Een grondige inventarisatie helpt niet alleen bij een nauwkeurige waardebepaling, maar stelt ons ook in staat om te begrijpen hoe we jouw woning het beste kunnen presenteren. We streven er juist in deze fase naar om het verschil te maken, zodat jij je als klant gewaardeerd voelt.
2. Verkoopprijsbepaling
Het bepalen van de juiste vraagprijs is essentieel bij het verkopen van een huis. Een te lage prijs kan de onderhandelingspositie van de klant schaden, terwijl een te hoge prijs interesse in de woning kan verminderen. Daarom streven we altijd naar eerlijkheid en realisme bij het bepalen van de waarde van jouw huis. Het is daarbij ook belangrijk om de huidige marktsituatie en vergelijkbare panden in overweging te nemen. Bij Karakter Makelaars kun je vertrouwen op onze expertise om jouw woning op de juiste manier in de markt te zetten.
3. Verkoopstrategie
Na de inspectie stellen we de verkoopstrategie vast op basis van jouw specifieke situatie. Hierbij is het cruciaal om onze doelgroep te bepalen. Het verkopen van een huis aan starters vergt bijvoorbeeld een andere aanpak dan aan doorstromers. We richten onze verkoopstrategie zo in dat we de juiste
Scan de QR-Code voor een prachtig voorbeeld van een promotiefilm.
Een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatie. De waardebepaling bepaalt de geschatte verkoopprijs van een woning, maar is niet geldig voor het verkrijgen van een hypotheek of voor het vaststellen van de waarde van een woning, bijvoorbeeld bij een scheiding. Voor deze doeleinden is een officieel gevalideerd taxatierapport vereist.)
doelgroep bereiken, zonder onnodige kosten te maken. Standaard maken we professionele foto’s van de woning, maar er zijn ook andere opties beschikbaar, zoals het maken van een verkoopfilm, matterport, alternatieve sfeerimpressies en de keuze voor advertenties in regionale of landelijke kranten. Kortom, we bieden diverse mogelijkheden om jouw woning op de markt te brengen, zodat we samen de beste aanpak kunnen kiezen.
4. Stylingadvies
Afhankelijk van hoe jouw huis eruitziet en in welke staat het verkeert, bekijken we samen of verkoopstyling een goede optie is. Dit kan variëren van kleine aanpassingen, zoals het opruimen en herschikken van meubels voor een frissere uitstraling, tot grotere veranderingen, zoals het overschilderen van felgekleurde muren in neutrale tinten. Hoewel het wat werk kan kosten, kan het uiteindelijk enorm lonend zijn in de verkoopprijs van je huis!
5. Promotie
Wordt het een online en digitale promotie? Of wil je ook een advertentie in een dagblad? Gaan we plaatselijk of zelfs landelijk adverteren? Maken we een gewone brochure of gaan we voor een exclusieve uitstraling? Er is veel mogelijk. We kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om alleen de huidige staat van de woning te presenteren, maar ook om alternatieve sfeerimpressies en plattegronden toe te voegen. Op die manier kunnen potentiële kopers zien wat er allemaal mogelijk is met dezelfde ruimte. Hierbij werken we samen met professionele partners om alles tot in de puntjes te realiseren.
Lees het vervolg op pagina 13...
06 - 29 45 65 88 | Hammerdijk 8 | Lunteren
Gevelrenovatie Barneveld
- Uithakken oud voegwerk - Gevel reinigen/zandstralen
- Voegwerken in alle stijlen
- Scheurherstel metselwerk
- Schoorsteen en dak renovaties
Bel voor een goede prijs: 06 86 08 88 97
Wij staan voor kwaliteit!
6. Bezichtigingen
Een zorgvuldige en geduldige benadering is essentieel tijdens een bezichtiging. Het kopen van een huis is een heel persoonlijke ervaring waarbij een stukje emotie komt kijken. Daarom luisteren we goed naar de wensen van potentiële kopers. Willen ze rustig de tijd nemen om elk detail te bekijken? Geen probleem, dan nemen we alle tijd die nodig is. Willen ze liever een snelle eerste indruk? Ook prima, dan focussen we op de beste eigenschappen van het huis om een goede indruk achter te laten. Ongeacht de voorkeur van de klant, wij zorgen altijd voor een enthousiaste presentatie en een grondige voorbereiding.
7. Onderhandelingen
Zodra we een serieuze geïnteresseerde koper hebben gevonden, kunnen we beginnen met de onderhandelingen! Dit kan een uitgebreid proces zijn waarbij verschillende aspecten aan bod komen, zoals een bouwtechnisch onderzoek, de overdrachtsdatum, financieringsvoorbehoud en natuurlijk het bod zelf.
Gelukkig staan wij voor je klaar om je hier professioneel doorheen te leiden. Wij doen ons uiterste best om het hele proces transparant en begrijpelijk te maken. Je mag er daarbij zeker van zijn dat we nooit iets met de koper bespreken zonder dit eerst met jou te overleggen. Samen streven we naar de juiste prijs voor jouw woning!
8. Verkocht!
Yes, de deal is rond! Nu is het tijd om alle voorwaarden schriftelijk vast te leggen, op basis hiervan wordt de definitieve koopovereenkomst opgesteld. Het onze taak om dit soms complexe juridische proces zo helder mogelijk te communiceren naar zowel de koper als verkoper. Zodra alles duidelijk is en beide partijen akkoord zijn, gaat de ondertekende overeenkomst naar de notaris. Op de dag van de sleuteloverdracht doen we samen met de koper en verkoper de eindinspectie en is het moment aangebroken om afscheid te nemen van jullie oude huis. Hiermee komt onze samenwerking tot een einde. Wanneer alles vlot is verlopen, kunnen we samen terugkijken op een geweldig proces, en dat verdient zeker een feestje!
Wist u dat: Uit onderzoek is gebleken dat de meest veelvoorkomende klacht van kijkers/geïnteresseerden de gehaaste houding van de verkopend makelaar is!
Is jouw woning presentatie proof?
Zoals altijd, een goede eerste indruk is cruciaal! Daarom is het essentieel om ervoor te zorgen dat jouw woning helemaal gereed is voor de bezichtigingen. Vaak gaat het om de details, hoewel soms een grotere renovatie nodig is om een huis verkoop klaar te maken. Om je te helpen hebben we een lijst samengesteld met dingen waar je aan kunt denken.
Maak de voortuin netjes
Zorg ervoor dat je voortuin er netjes uitziet. Verwijder onkruid, maai het gazon, hark het aan en voeg afhankelijk van het seizoen wat bloeiende planten toe of plaats leuke potten.
Zorg voor een nette achtertuin
Voor de achtertuin geldt hetzelfde als voor de voortuin: zorgen voor een verzorgde uitstraling. Als er een terras is, zet dan wat potten met mooie planten neer. Bij mooi weer kun je een tafel en wat tuinstoelen neerzetten voor extra sfeer.
Een opgeruimd balkon lijkt groter
Voor een balkon geldt des te meer; zorg ervoor dat deze netjes is geveegd en opgeruimd. Losse spullen kunnen het balkon kleiner laten lijken dan het is. Overweeg een klein tafeltje met één of twee stoelen, afhankelijk van de grootte van het balkon.
Een goede entree maken
Zorg ervoor dat de entree een goede eerste indruk maakt van het interieur. Maak de voordeur schoon, veeg de stoep en zorg voor glanzende ramen. Schone ramen zijn essentieel, omdat potentiële kopers graag een goed uitzicht willen hebben vanuit hun toekomstige woning.
Zorg voor een aangename temperatuur
In de koude herfst- of wintermaanden is het fijn om binnen te komen in een warme en uitnodigende omgeving. Niet te warm, maar lekker aangenaam. Dit geldt eigenlijk voor alle ruimtes, hoewel het voor slaapkamers minder belangrijk is.
“ Zorg voor een aangename temperatuur”
“ Repareer kleine gebreken in je woning”
Zorg voor rustige & opgeruimde woonvertrekken
Less is more! Neem bijvoorbeeld de woonkamer, eetkamer, (woon)keuken en badkamer. Deze ruimtes zijn bedoeld om in te leven en te genieten. Neem de tijd om alle spullen te bekijken en vraag jezelf af of ze echt nodig zijn. Houd je van gezellige snuisterijen, zoals fotolijstjes, kaarsjes en vazen? Misschien is het beter om deze tijdelijk weg te zetten. Een paar mooie kaarsen of een fris boeket bloemen kunnen al voldoende zijn! Te veel decoratie kan afleiden van de ruimte zelf en de mogelijkheden die het biedt voor potentiële kopers. Een rustige en opgeruimde uitstraling laat de potentie van een ruimte beter zien, zodat kopers zich makkelijker kunnen voorstellen hoe ze de ruimte zelf kunnen inrichten. Laat hierbij zeker jouw makelaar kritisch meekijken en advies geven.
Vermijd hinderlijke geurtjes
Je hebt vast weleens gehoord (en ondervonden) dat het bakken van een appeltaart zorgt voor een aangename geur in huis. Een hartstikke leuk idee, maar niet noodzakelijk! Belangrijker is om nare geurtjes te vermijden, zoals die van huisdieren of nicotine, omdat deze nooit een goede indruk achterlaten. Voor een neutrale geur in huis is het goed om het huis voor een bezichtiging goed door te luchten. Het aansteken van een geurkaars kan zeker helpen, maar kies dan wel voor een frisse niet overheersende geur.
Een opgeruimde & frisse slaapkamer
Een verzorgde slaapkamer regel je door een strak opgemaakt bed met je mooiste dekbedovertrek. Leg eventueel een paar fraaie kussens op het bed en verwijder rondslingerende kleding op een stoel of kledingrek. De slaapkamer moet ook fris & schoon ruiken, dus gooi lekker open die ramen!
Een glanzende badkamer & toilet
Ook de badkamer verdient extra aandacht. Reinig het tegelwerk grondig en zorg voor glanzend helder glas wanneer er een glazen douchewand aanwezig is. Vergeet ook niet de kranen, douchekop en douchestang schoon te maken. Berg alle zeep, shampoo en cosmetica op en verwijder eventuele douchegordijnen. Zorg ervoor dat het doucheputje en de wastafelafvoer schoon zijn. Een glanzende badkamer is essentieel. Besteed aandacht aan het toilet door het grondig schoon te maken en het deksel te sluiten.
Repareer kleine gebreken
Een paar eenvoudige aanpassingen kunnen een groot verschil maken! Smeer een druppeltje olie in het scharnier van die piepende deur of zet loszittende stukjes behang vast. Ook een losse deurkruk kan weer stevig worden vastgezet. Het zijn de kleine details die het verschil kunnen maken. Door regelmatig onderhoud te plegen, ziet jouw huis er verzorgd en solide uit. Zelfs kleine irritaties die je misschien niet eens meer opmerkt, kunnen door potentiële kopers worden gezien!
WIE WIJ ZIJN
Specialist in klein en groot
Het karakter van een villa versterken met een ontworpen tuin.
Een hoekwoning omringen met een prachtig stukje natuur.
Van een achtertuin een oogstrelende buitenruimte maken.
Droomtuynen tekent ervoor.
We beschouwen onszelf als specialist in zowel kleine als grote tuinen.
Tuinen waarin het aankomt op precíes de goede keuzes.
Eigenwijs ontwerp Details tellen Goed aangepakt
Scan de QR code om meer te zien van (onze) Droomtuynen
DROOMTUYNEN
De specialist in oud eikenhout
Interieur op maat: authentiek houtwerk door Hout van Toen
Ontdek ‘Hout van Toen’, waar ambachtelijk handgemaakte meubels op maat worden gemaakt.
Of je nu een gezellige tafel, een op maat gemaakte kast, een stijlvolle trap of een speciaal meubelstuk nodig hebt, wij maken het naar jouw wensen.
Onze vakmensen gebruiken oud hout om tijdloze meubels te creëren die passen bij iedere stijl. Elk stuk wordt zorgvuldig gemaakt met oog voor detail. We willen je helpen om jouw ideeën tot leven te brengen en jouw huis een unieke uitstraling te geven.
Dus als je op zoek bent naar iets speciaals voor je huis, kijk dan op de website of kom eens langs in de showroom in Kootwijkerbroek.
Op zoek naar uw
Exclusieve PVC vloeren
Dan bent u bij Steenbergen Wand- en vloertegels aan het juiste
Van landelijk naar hotel chique, bricks of mozaïek. Ontdek het zelf en kom langs in onze prachtige showroom.
Onder het genot van een bak koffie helpen wij u graag verder.
Op zoek naar uw droomvloer?
A-kwaliteit keramiek
Groot assortiment
Persoonlijk en deskundig advies
Van Steenbergen wand en vloertegels heeft een subliem aanbod van keramische tegels. Ontdek het zelf en kom langs in onze sfeervolle showroom met vier verdiepingen. Keramische tegels voor in huis: stijlvol, duurzaam en onderhoudsarm.
413
Ook meewerken aan de mooiste projecten? Wij zijn op zoek naar personeel. Informeer naar de mogelijkheden! Van Steenbergen wand en vloertegels
Aankopen; je droomhuis vinden
Bij het kopen van een huis is het belangrijk om je hart te volgen en je hoofd koel te houden. Want hoewel de uitstraling en charme van een woning je kunnen aantrekken, is het ontzettend belangrijk om ook de bouwtechnische aspecten, de historie van de bouw en eventuele gebreken grondig te kennen. Bij Karakter Makelaars begeleiden we je bij de aankoop van je nieuwe woning met zorgvuldigheid, toewijding en uitgebreide expertise. Samen maken we heldere afspraken over hoe we dit proces gaan doorlopen.
Bij Karakter Makelaars gaan we graag zelf op pad om dat droomhuis van jou te bekijken. Waarom? Omdat we willen zorgen voor een goed doordacht advies en een realistisch beeld van wat jouw potentiële nieuwe thuis waard is. We letten op allerlei details, zoals de omgeving, mogelijke milieuproblemen, en of het verstandig is om een uitgebreide bouwtechnische keuring te laten doen. Natuurlijk is het belangrijk dat jij je goed voelt bij je keuze voor een nieuw huis, maar wij zorgen ervoor dat alle technische en praktische aspecten ook zorgvuldig worden bekeken vóórdat je een definitieve beslissing neemt.
Zodra we het perfecte huis hebben gevonden, gaan we natuurlijk onderhandelen. Wanneer alles in kannen en kruiken is, stelt de verkopende makelaar de koopovereenkomst op. Wij nemen dan de tijd om te controleren of alle belangrijke afspraken correct zijn opgenomen, inclusief de datum van overdracht. Voordat we naar de notaris gaan, lopen we samen nog eens de woning door om te controleren of alles volgens afspraak is achtergelaten. Dit laatste deel van het proces kan wat ingewikkeld zijn, maar bij Karakter Makelaars zorgen we ervoor dat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken. We begeleiden je met zorg en aandacht door het hele proces, zodat je met een gerust hart uit kunt kijken naar de aankoop.
En dan, *tromgeroffel*:
Naar de notaris, ondertekenen, champagne en feest!
KNARRENHOF Een plek om gezellig
oud te worden
Een aantal jaren geleden is Stichting Knarrenhof opgericht, zij realiseren een woonvorm geïnspireerd op de hofjes van vroeger. Deze waren op veel verschillende plekken in Nederland te vinden, toentertijd bedoeld voor liefdadigheid of het huisvesten van arbeiders. Er zijn hiervan nog enkelen voorbeelden in ons land te vinden, zoals in Amsterdam, Zutphen en Groningen. Hoewel de originele binnenplaatsen sinds het begin van de 20e eeuw niet meer zijn gebouwd, is het hofje nu weer bezig met een opmars.
Stichting Knarrenhof komt op voor de belangen van (jonge)ouderen. Zij helpen hen om hun woonwensen helder te krijgen en om deze vervolgens te realiseren. Deze doelgroep vindt zich in het algemeen nog te jong voor een appartement maar vindt vaak de royale gezinswoning te groot worden. Daarnaast geven ze er vaak de voorkeur aan om in een grondgebonden woning te willen wonen met een tuin. De hofjes passen perfect bij deze wensen en zijn ideaal voor mensen die comfortabel en zelfstandig willen wonen. Knarrenhof stelt privacy en wooncomfort centraal in een veilig en afsluitbaar hof. Ieder heeft een eigen voordeur, inpandige berging, terras, zolder en een eigen afsluitbare schuur op het terrein. Belangstellenden voor Knarrenhof zijn veelal sociale mensen die in principe snel klaar staan voor anderen. Door die combinatie van ouderwets burenfatsoen en ‘noaberschap’ ben je hier nooit alleen. Met de gemeenschappelijke tuin en hobbyruimte is er namelijk genoeg mogelijkheid voor ontmoeting. Het is beslist geen woongroep, want niets moet gezamenlijk, maar het kan wel.
Toekomstige ‘hovelingen’ organiseren samen het onderhoud, de zorg, energie en andere zaken met hulp van de landelijke stichting. Alles wat ze zelf kunnen doen, doen de bewoners liever zelf. Dat maakt het namelijk actiever, leuker, beter én goedkoper! Wij willen veiligheid, comfort en boven alles afhankelijkheid voor onze bewoners, zowel op financieel gebied als dat van zorg, energie en sociale cohesie. Dat is onze missie.
Al jaren wordt in Nederland nagedacht hoe je de woonbehoefte van mensen boven de 50 kunt faciliteren. En hoe dit op een moderne, comfortabele manier
kan, zonder verlies aan privacy. Ons concept is bedacht als oplossing voor die mensen die maximaal lang zelfstandig willen zijn, zonder afhankelijk te zijn van familie, vrienden of externe zorg. Wonen in een Knarrenhof biedt de mogelijkheid elkaar te helpen zonder dat u privacy of onafhankelijkheid verliest.
Het project is voor mensen met een sociaal inkomen tot drie keer modaal. Eigenlijk is het vooral voor mensen die sociaal actief zijn en willen blijven. In 2017 is de eerste Knarrenhof gebouwd in Zwolle. Daarna kwam Hardenberg aan de beurt, waarna Gouda en Hasselt volgden. Geen project is hetzelfde, want de hofjes worden samen met de toekomstige bewoners ontworpen. Iedereen kan zich aanmelden voor ons initiatief, en hoe meer deelnemers in je gemeente hoe beter! Dan hebben wij samen voldoende mensen om uw belang te behartigen richting de gemeente en andere grondeigenaren. De Hofjes komen ondertussen op steeds meer plekken van de grond. Er zijn al meer dan 28.000 deelnemers in 333 gemeenten in Nederland. Dus u weet het, met zoveel steun kunnen we maar één kant op, we gaan door!
Knarrenhof moet een landelijke coöperatie worden waarin hopelijk ook overheden kunnen investeren. We worden dan een belangenbehartiger die op een fatsoenlijke en creatieve manier wonen en zorg combineert. Hopelijk kunnen we samen met de bewoners de woningen in eigen beheer nemen en tegen fatsoenlijke rendementen aanbieden. We combineren de inkoopvoordelen van een professionele landelijke organisatie met de kleinschaligheid van CPO en maatwerk.
Bent u geënthousiasmeerd voor een Knarrenhof in Barneveld? Karakter Makelaars is dat ook! Neem gerust contact met ons op, of kijk op de website van het project: Knarrenhof.nl en schrijf u in als geïnteresseerde.
IN DE WONING
Geef uw woning van binnen een frisse uitstraling door een nieuwe indeling, nieuwe badkamer of een complete renovatie.
AAN DE WONING
Extra leefruimte creëren is zeer aangenaam. Dit kan eenvoudig doormiddel van een uitbouw, opbouw of buitenkamer.
BIJ DE WONING
NIEUWBOUW
De buitenbeleving rondom uw woning is pas echt af met een schitterende veranda, garage, carport of schuur.
Een eigen huis laten bouwen is een droom die uitkomt.
Laat uw woning geheel nieuwbouwen naar uw wensen tot in elk detail.
Wildzoom 20 | 3772 SR Barneveld | 06 – 11 96 90 91 | info@moermanbt.nl | www.moermanbt.nl
• INKOOP
• VERKOOP
• VERHUUR
VAN ZEE EN OPSLAGCONTAINERS
Scan de QR-Code voor de website
Vinkekampweg 10a, 3774 PL Kootwijkerbroek 06-23541463 & 06-46134624 | info@jbkcontainers.nl
Op een persoonlijke en betrokken wijze staat Verloskundigenpratijk Matea ouders bij tijdens de kinderwensperiode, zwangerschap, bevalling en de kraamtijd.
De spreekuren worden gehouden in Barneveld, Voorthuizen en Stroe. Bezoek de website of bel om een afsprak te maken.
Wij bieden ook avondspreekuren aan in Barneveld en Stroe.
· Paul Heijboer FFP
· 06-402 803 24
PAUL HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN
✓ Betrouwbaar
✓ Ervaren
✓ Professioneel
· info@paulhypotheken.nl
· www.paulhypotheken.nl
· Kantoor Raadhuisplein 7a, Barneveld (ook in de avond op afspraak)
MAATWERK KEUKENS KASTEN
06 30 61 83 59 I Info@nagelmaatwerkintereurs.nl www.nagelmaatwerkinterieurs.nl
ALTERNATIEVE Sfeerimpressies
Vanuit ervaring blijkt dat geïnteresseerden het soms lastig vinden om in hun hoofd te visualiseren wat ze met een bepaalde ruimte zouden kunnen bereiken. Want een andere vloer of kleur op de wand en/of andere meubels je je interieur een totaal ander aanzien en beleving geven. Als we denken dat de mogelijkheden van een ruimte meer aandacht verdienen, kunnen we een sfeerimpressie maken met een mooie restyling. Als kopers inzien dat uw woning de potentie heeft om hun eigen woondromen te verwezenlijken, zou dit zomaar tot een deal kunnen leiden!
Hierbij maken we soms ook drastischere voorstellen, zoals het weghalen van een wand. Waardoor er een grotere woonkamer of een open keuken ontstaat met een gezellig kookeiland. Zeker bij oudere woningen kan dit veel licht en ruimte creëren. Leuk om te vermelden is dat de uiteindelijke kopers meer dan eens mijn visualisatie overnamen en de verbouwing ook exact zo uit lieten voeren! Hier ziet u een aantal voorbeelden.
VOOR & NA IMPRESSIES
Houten vloer renoveren?
Isolatiebeton (schuimbeton) is een lichte vloeibare mortel, waarbij isolerende eigenschappen worden gecombineerd met een hoog dragend vermogen. Het product wordt toegepast in de woning-, utiliteits-, grond-, weg en waterbouw en is volledig recyclebaar. Daarnaast is isolatiebeton duurzaam, in korte tijd aan te brengen, zettingsvrij en binnen 48 uur beloopbaar.
Door deze unieke eigenschappen is isolatiebeton o.a. uitermate geschikt voor het renoveren van houten vloeren.
naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2floor gietdekvloeren!
EEN COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
INTERVIEW
Klant aan het woord
Graag vertel ik wat meer over mijn ervaringen met Karakter Makelaars. Met als belangrijkste punt dat ik uitermate serieus genomen werd bij Karakter Makelaars. Dick bespreekt alles wat relevant is voor de verkoop van je woning wat heel prettig is. Hierdoor wordt het echt jouw verkoop als eigenaar en niet iets wat de ingehuurde makelaar in zijn eentje regelt.
Je huurt een makelaar in en denkt “je besteed het uit, dus ga je gang ”. Maar er komt zoveel bij kijken waar je geen idee van hebt, dan is het heel fijn dat dit met jou gedeeld en besproken wordt. Neem bijvoorbeeld het foto’s maken. Je denkt, er komt een fotograaf, deze loopt even door de woning, schiet wat plaatjes en klaar! Echt niet! Het maken van de foto’s was een dagdeel vullende actie. Er worden meubels verschoven, onnodige “prullaria” uit het zicht gehaald, het bloemstuk en de fruitschaal in de juist positie geplaatst en dan pas wordt het perfecte plaatje gemaakt. Er werd niets aan het toeval overgelaten. Ik heb mij er over verbaasd hoe professioneel
alleen al dit onderdeel werd opgepakt. Daar kwam bij dat de fotograaf ook een prettig en toegankelijk persoon was.
Een ander voorbeeld het vaststellen van de vraagprijs, niet geheel onbelangrijk natuurlijk. Een aantal afwegingen zijn bijvoorbeeld, zet je de woning scherp in de markt, of iets hoger in vraagprijs. Het zijn een paar afwegingen waarin Dick nadrukkelijk zijn mening als professional deelde maar mij als verkoper nadrukkelijk betrok in dit proces. Je kunt hier namelijk verschillende keuzes in maken, mede afhankelijk van de marktomstandigheden van dat moment. Na online plaatsing kregen
we een stroom van bezichtigingen. Pfff gelukkig! Toen ik me realiseerde dat ik het toch wel een beetje spannend vond om te zien hoe mijn woning ontvangen zou worden op de markt, dacht ik bij mezelf: “Hoe zal mijn woning het doen?” Dick benadrukte dat het een groot succes zou worden, maar ja, je weet het nooit, toch? En een succes werd het! Het aantal bezichtigingen overtrof al mijn verwachtingen!
Wat mij toen vooral opviel is dat Dick ruim de tijd nam om kijkers het object te laten bekijken. Niet alleen “bekijken” maar het vooral “beleven en voelen” van de woning met alles wat er bij hoort.
Heel bijzonder, de rust en de ruimte die hij bood. Wat ik vervolgens ook heel prettig vond is dat Dick belde met een verslagje van de bezichtiging en het niet af deed met een appje of kort mailtje. In dat verslagje wist hij goed samen te vatten en aan te geven wie de kanshebbers waren en welke niet, met daarbij een korte onderbouwing. Nogmaals ook in deze fase was er regelmatig overleg.
Ik merkte hoe belangrijk ik het ging vinden, wie mijn huis zou kopen en wie ik het gunde. Dan is het heel prettig als je een goed verslag krijgt van de bezichtiging en van de mensen die
serieus geïnteresseerd zijn.
Uiteindelijk is de woning gekocht door de beste koper! En dat betekende in mijn geval, voor de beste prijs en tegelijk door de best passende koper voor mijn woning. Het fijne is dat ik als voormalig eigenaar een leuke klik heb gekregen met de huidige bewoners van mijn fraaie woonboerderij.
Aan het einde van “de rit” de grote dag van de overdracht. Ook deze dag weer ruim de tijd en aandacht voor de eindinspectie, samen nog een kopje koffie gedronken en op naar de notaris!
Kortom een woning ver- of aankopen beschouwde ik eigenlijk min of meer
als een “koude” transactie. Echter door de begeleiding en ondersteuning van Dick ontdekte ik dat het zoveel meer is dan dat! Je hebt toch een bepaalde “emotionele” band met de woning waar ik (in dit geval) met zoveel genoegen had gewoond. Wat is het dan fijn dat er naast de zakelijke transactie ruime en aandacht is voor de “zachte” kant van een goed verkoopproces!
Kortom een heef fijne makelaar om zaken mee te doen!
De verkoper van de Schoonhorsterweg te Barneveld
GRATIS WAARDEBEPALING VAN JOUW WONING
Wat uw woning waard is? Wij maken graag een onderbouwde berekening van de waarde van uw woning. Graag leggen we u uit, uiteraard vrijblijvend, hoe deze berekening tot stand is gekomen en hoe onze unieke aanpak eruit zou zien om voor u het beste verkoop resultaat te behalen!
Waardecheque
Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.
De heer/mevrouw
Adres
Postcode
Woonplaats
Telefoonnummer
Emailadres
Mail naar info@karaktermakelaars.nl of scan de QR code!
RECENSIES
Echt een hele fijne aankoopmakelaar. Dick staat altijd klaar voor alle vragen en neemt je mee door het hele aankoopproces. Als starter was dit heel fijn. Dick regelde al het contact met de verkopende partij en afspraken. Dat scheelde een hele hoop zorgen en stress. Karakter Makelaars is echt een aanrader voor starters in deze markt! - T. J.
Na onze eerdere goede ervaring met Karakter Makelaars hebben wij ook nu weer bij de verkoop van ons huis gekozen voor deze makelaar. Dick van Ee luistert naar onze wensen, heeft kennis van de woningmarkt en heeft oog voor detail. Na goed persoonlijk overleg en de professionele benadering van Dick was ons huis binnen no-time verkocht! - Familie de B.
Mijn moeder is 86 en moest haar huis verkopen omdat ze naar een zorginstelling zou gaan. Dick had mijn moeder al een aantal keer benaderd omdat hij dit wist. Het duurde ongeveer nog een jaar voordat we definitief het huis te koop gingen zetten. Maar hij heeft vol gehouden. Dick is een aimabel man die zich aanpast bij de klant. De verkoop is in goede banen geleid door zijn kennis van zaken. Maar ook door met de wensen van de klant rekening te houden. Hij heeft alle tijd genomen om vragen te beantwoorden en ons van goede adviezen voorzien. De begeleiding tijdens de verkoop was zoals het hoorde. Wij bedanken Dick dan ook voor zijn professionaliteit maar vooral voor zijn vriendelijkheid tijdens dit traject. Mam voelde zich vertrouwelijk bij hem. En dat was belangrijk - J.L.
RECENSIES
Een actieve makelaar met hart voor z’n klanten.
Hij gaat voor de hoofdprijs en die hebben we ook gekregen, hadden we niet op gerekend, dus dat was super. Altijd klaar staan en geen moeite was teveel. Kortom, we zijn erg tevreden van het begin tot het eind heel goed begeleid! Een 10 en een griffel. - Familie van E.
Een enthousiaste makelaar die veel doet om je huis naar tevredenheid te verkopen. Dat is gelukt ! Je word als verkoper serieus genomen. Klinkt misschien logisch maar dat is niet altijd zo, weet ik uit ervaring. De samenwerking met Dick verliep soepel en laagdrempelig. En een goede prijs voor het huis gekregen, daar gaat het uiteindelijk natuurlijk om! Dick weet ook dat er bij een huis verkopen meer komt kijken dan alleen een ‘koude’ transactie. Daar kun je het met Dick ook gewoon over hebben. En dat heb ik als fijn ervaren. Kortom, een fijne makelaar om zaken mee te doen. - G.B.
Mijn ervaring met Karakter Makelaars is een enthousiast kantoor met kennis van zaken! Nemen de tijd voor je als koper, bouwen op de relatie en zijn altijd beschikbaar. Weten goed de woningen op zijn best te presenteren en komen gemaakte afspraken goed na. - Meneer W.
Ik hoop dat het blijft dat Dick voldoende tijd kan nemen voor bezichtigingen want ik weet dat dat door de kijkers erg gewaardeerd werd. Kijkers willen graag uitgebreid kunnen bezichtigen en voelen hoe het huis is wat ze eventueel gaan kopen. Een goede balans tussen informeel en toch wel zakelijk past dan het beste. - Mevrouw v. d. B.
Wij waren erg blij met deze makelaar, die ons van begin af aan op een prettige manier heeft geadviseerd. Hij luistert heel goed, maar kan tegelijkertijd ook heel goed zijn eigen gedachten meegeven, waardoor de samenwerking bijzonder prettig was. Ook in de verdere afwikkeling van de verkoop wist hij evenwichtig de belangen van koper en verkoper te behartigen. Wij zijn tevreden! Klant aan het woord.
Verhuis checklist
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Afspraak maken bij Loedeman kozijnen
Afspraak maken met Carré Dakramen
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij
verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Bibliotheekboeken terugbrengen
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Tijdens de inspectie dag meterstanden opnemen
Sleuteloverdracht
We hebben een zeer breed assortiment aan huishoudelijke onderdelen en producten. Zo hebben we verschillende soorten printerinkt in ons assortiment voor alle populaire merken en types.
Daarnaast hebben we ook een ruime keuze aan lampen, in allerlei soorten en maten. Maar ook voor computeronderdelen kun je bij ons terecht, van harde schijven tot bekabeling.
En mocht je stofzuiger kapot zijn, dan hoef je niet meteen een nieuwe te kopen. Wij hebben namelijk een zeer ruim en divers assortiment aan stofzuigeronderdelen direct op voorraad, zoals slangen, zuigmonden, filters en stofzuigerzakken.
Fparts is de stofzuigerspecialist
Zoek je accessoires voor de fiets of auto? Ook dat hebben wij! Van fietsbanden tot motorolie, van verlichting tot ruitenwissers.
Verder hebben we een groot assortiment gereedschap, elektra, batterijen, tape, kabels, verfspullen en nog veel meer op voorraad bij ons in de winkel.
Hebben we een product onverhoopt toch niet op voorraad? Ook dan kunnen we het heel snel in huis hebben of bij jou thuis laten afleveren. Wij hebben namelijk een breed netwerk van gespecialiseerde leveranciers en fabrikanten die, net als ons, voor jou klaar staan om het juiste product te leveren.
We zijn de enige echte onderdelenwinkel van Barneveld!
Loop gerust eens binnen bij onze winkel, bij Fparts ben je van harte welkom!
Openingstijden:
Maandag t\m vrijdag: 9:30 - 17:30
Zaterdag: 9:30 - 17:00
Zondag: Gesloten
Onze diensten
Bij Karakter Makelaars kun je terecht voor het kopen, verkopen en laten taxeren van woningen. Onze huizen worden niet alleen op Funda gepresenteerd, maar krijgen ook een zorgvuldige presentatie om de sterke punten van je woning te benadrukken. Heeft jouw huis ook minder sterke punten? Daar draaien we niet omheen. We denken graag met je mee om jouw huis optimaal verkoop klaar te maken. Bij het kopen van een woning zal onze grondige aanpak, met aandacht voor jouw woonwensen, van grote waarde zijn. Hier vind je een volledige lijst van onze diensten.
DE KOFFIE STAAT KLAAR!