WIJ BRENGEN
mens en boerderij samen
Makelaars in woonboerderijen.
ECOHEAT VLOERVERWARMING
Al 10 jaar de warmte die u verdient, de efficiëntie die u nodig heeft Bij Ecoheat geloven we dat warmte in uw woning niet alleen voor comfort moet zorgen, maar ook voor efficiëntie en duurzaamheid. Met onze jarenlange ervaring in vloerverwarmingssystemen zijn wij dé experts om uw huis of kantoor energiezuinig en comfortabel te verwarmen.
Ons Team van Installateurs
Soorten vloerverwarming.
Wij werken met een professioneel team van
Bij Ecoheat zijn we gespecialiseerd in warm
gecertificeerde vloerverwarmingsinstallateurs.
water vloerverwarmingssystemen, waaronder
Zij zorgen ervoor dat uw vloerverwarming vak-
natbouw vloerverwarming en droogbouw
kundig wordt geïnstalleerd, volgens de hoog-
vloerverwarming. Beide systemen hebben hun
ste kwaliteitsnormen en met oog voor detail.
eigen voordelen, afhankelijk van uw situatie.
Wij staan garant voor een snelle en betrouwbare service, zodat u zonder zorgen kunt ge-
Scan de QR-code voor meer informatie!
nieten van een optimaal verwarmde woning.
Natbouw vloerverwarming | Droogbouw vloerverwarming | Infrezen vloerverwarming
038-333 42 10 | voor meer informatie bezoek: www.ecoheat.nl
Welkom in ons magazine
Ontdek, beleef en laat je inspireren. Fijn dat je ons magazine in handen
zien hoe wij onze klanten iedere dag
Neem rustig de tijd om door het ma-
hebt! Met veel enthousiasme heb-
begeleiden. Ook vind je verhalen uit
gazine te bladeren, laat je inspireren
ben wij deze editie samengesteld om
de praktijk, interessante ontwikkelin-
en geniet van alle verhalen, inzichten
je een inspirerend kijkje te geven in
gen en een kijkje achter de schermen.
en ideeën.
alles wat ons dagelijks bezighoudt. Op
Zo krijg je niet alleen een goed beeld
de volgende pagina’s maak je kennis
van onze werkwijze, maar ontdek je
met ons team, lees je wie wij zijn en
ook wat ons onderscheidt en waar
waar wij voor staan. Daarnaast nemen
onze passie ligt. Of je nu al klant bent,
we je mee in de wereld van aankoop
ons net hebt leren kennen of gewoon
en verkoop, delen we waardevolle
nieuwsgierig bent, er is voor iedereen
tips, praktische informatie en laten we
iets te ontdekken.
Wij wensen je veel leesplezier!
Elwin van der Linde en Edwin Dekker.
HET BETERE BOERENERF
3
Een handig
overzicht
Colofon
06
Wij stellen ons graag even voor...
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Het Betere Boerenerf.
Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T.
055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door
11
Het Betere Boerenerf is actief op social media
Mitch Elsman en Tim Sneller. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
World International Management
4 4
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
12
Van bestaande situatie naar nieuwe mogelijkheden
16
Het betere boerengevoel
Overige
onderwerpen 8
Persoonlijke informatie
10 Lieke Haverkort Stelt zich graag even voor...
38
14 Aankoop - Tijd voor een nieuwe woning Interview Balkerweg 66, Witharen
21 Een greep uit.. Ons actuele woningaanbod 23 Een greep uit.. Succesvol verkocht 24 Doe mee en maak kans! Puzzel en kleurplaat 33 De notaris
46
35 Navigeren door de hypotheekwereld
Achter ieder verkoopbord staat klaas
41 Meer dan alleen een klassieke woonboerderij
HET BETERE BOERENERF
5 5
Maarten Cath
Edwin Dekker
Elwin van der Linde
Het Betere Boerenerf
Wij stellen ons graag even voor.. Nederland kent een rijk erfgoed aan
Achter Het Betere Boerenerf staan 2
boerderijen en erven. Veel van deze bij-
enthousiaste en betrokken eigenaren,
zondere plekken vertellen een verhaal
Edwin Dekker en Elwin van der Linde.
dat generaties teruggaat. Wij vinden
Zij worden ondersteund door het team
het belangrijk dat dit erfgoed behouden
van Het Betere Boerenerf, waarmee we
blijft en een nieuwe toekomst krijgt.
dagelijks werken aan een persoonlijke, deskundige en doelgerichte begeleiding
Met onze liefde voor woonboerderijen
van onze opdrachtgevers. woonboerderij een passende bewoner.
brengen wij mens en boerderij samen. We zijn gespecialiseerd in de aan- en
Als NVM-Makelaar combineren wij onze
Zo helpen wij niet alleen mensen aan
verkoop van woonboerderijen en lan-
specialistische kennis met een actieve
een bijzondere plek om te wonen,
delijk gelegen woningen en zijn actief in
verkoopaanpak. Met een groot netwerk
maar dragen we ook bij aan het be-
heel Nederland.
van woningzoekers, een sterk online be-
houd van het karakter en de historie
reik en marketing die specifiek is gericht
van het Nederlandse buitengebied.
Onze kracht ligt in onze specialistische
op liefhebbers van landelijk wonen,
kennis. Een woonboerderij is tenslotte
brengen wij woonboerderijen onder de
Heeft u een woonboerderij of landelijk
meer dan alleen een woning. Het erf, de
aandacht bij de juiste doelgroep. Inmid-
gelegen woning en overweegt u verkoop?
bijgebouwen, de bestemming, de ligging
dels staan meer dan 10.000 actieve zoe-
Wij komen graag bij u langs voor een per-
en de mogelijkheden spelen allemaal
kers bij ons ingeschreven.
soonlijk en vrijblijvend gesprek. We vertellen u graag wat onze specialistische
een belangrijke rol. Juist die combinatie maakt ieder object uniek.
6 6
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
Onze missie is helder: voor iedere
aanpak voor uw woning kan betekenen.
Roselyn Russcher
Jeanneke Klunder
Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) Actief in heel Nederland Gespecialiseerd in woonboerderijen en landelijk gelegen woningen Markt- en doelgroepgericht Deskundig, enthousiast, transparant en vakbekwaam Gericht op FOCUS zoekwoorden in Google Actief in marketing
HET BETERE BOERENERF
7 7
Persoonlijke informatie
Wij stellen ons graag even voor... Edwin Dekker
Beëdigd NVM Makelaar En Taxateur O.G. Mijn naam is Edwin Dekker, mede-eigenaar en register makelaar-taxateur bij Het Betere Boerenerf. Sinds 2014 ben ik betrokken bij het bedrijf en in 2022 werd ik mede-eigenaar. Het landelijke wonen en werken past goed bij mij en juist de bijzondere objecten en uiteenlopende vraagstukken maken dit vak interessant. Ik houd van complexe dossiers en situaties waarin nét wat meer denkwerk nodig is. Ik werk nuchter, oplossingsgericht en wil graag precies weten hoe iets zit. Naast het begeleiden van verkopen, aankopen en taxaties houd ik binnen het bedrijf graag het overzicht en denk ik mee over de verdere ontwikkeling. Voor mij is een traject geslaagd als een klant duidelijkheid, vertrouwen en een goed resultaat ervaart. Ik ben trots op wat we met Het Betere Boerenerf hebben opgebouwd en kijk ernaar uit om daar samen met het team verder aan te bouwen.
Elwin van der Linde Beëdigd NVM Makelaar En Taxateur O.G.
Mijn naam is Elwin van der Linde, ondernemer, echtgenoot van Esther en vader van drie jonge kinderen. Ik ben graag buiten, houd van het landelijke leven en voel me thuis tussen mensen die aanpakken. Zelf ben ik ook zo: actief, sociaal en niet van negen tot vijf. Ik wil weten hoe iets zit, houd graag overzicht en neem niet snel genoegen met een half antwoord. Voor mijn klanten en mijn bedrijf ga ik voluit. Ik krijg energie van ondernemen, netwerken en nieuwe contacten. En als het werk erop zit, geniet ik vooral van mijn gezin, vrienden en een hoop gezelligheid.
8 8
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
Maarten Cath NVM Makelaar
Mijn naam is Maarten Cath en als makelaar houd ik me bezig met de verkoop, aankoop en verhuur van onroerend goed. Juist de afwisseling in het vak past goed bij mij: geen dag is hetzelfde en ik houd ervan om met verschillende mensen en situaties bezig te zijn. Ik ben toegankelijk, breed inzetbaar en ga een uitdaging niet snel uit de weg. Een goede onderhandeling geeft me energie, zeker als klanten achteraf laten merken dat ze tevreden zijn. Voor mij draait makelaardij niet alleen om de deal, maar vooral om vertrouwen en persoonlijk contact. Daarom blijf ik ook na de overdracht graag betrokken. Een goede relatie stopt wat mij betreft niet zodra de handtekeningen zijn gezet.
Jeanneke Klunder Office manager
Mijn naam is Jeanneke Klunder en als commercieel binnendienst medewerker zorg ik ervoor dat de dagelijkse zaken achter de schermen goed geregeld zijn. Ik houd de agenda’s bij, coördineer afspraken en zorg ervoor dat het contact met klanten en collega’s soepel verloopt. Het persoonlijke contact met klanten vind ik een van de leukste kanten van mijn werk. Ik help graag bij vragen, denk mee en vind het mooi om ervoor te zorgen dat alles rondom de aan- of verkoop van een woonboerderij goed verloopt. Ook wanneer een situatie wat ingewikkelder is, ga ik graag op zoek naar een passende oplossing.
Roselyn Russcher Office manager
Mijn naam is Roselyn Russcher en als commercieel binnendienstmedewerker zorg ik ervoor dat alles achter de schermen goed geregeld is. Ik houd graag het overzicht en zorg ervoor dat het verkoopproces soepel en zorgvuldig verloopt. Van het eerste telefonische contact met klanten tot het beheren van de agenda en de documentatie rondom woningen. Het contact met klanten vind ik het leukste onderdeel van mijn werk. Ik vind het mooi om mensen te mogen begeleiden en ondersteunen tijdens een belangrijke stap in hun leven. Persoonlijk contact en betrokkenheid vind ik daarbij erg belangrijk. Vaak hebben we aan een paar woorden genoeg.
HET BETERE BOERENERF
9 9
Lieke Haverkort
Stelt zich graag even voor.. Mijn naam is Lieke Haverkort en ik ben marketeer bij Het Betere Boerenerf. Ik houd mij vooral bezig met onze socialmediakanalen en het bedenken van leuke acties en ideeën om Het Betere Boerenerf onder de aandacht te brengen. Daarnaast help ik mee met verschillende werkzaamheden achter de schermen. Mijn werk is heel veelzijdig en juist dat vind ik leuk. De ene keer ben ik bezig met het bedenken van nieuwe content en de andere keer ondersteun ik mijn collega’s met iets op kantoor. Ik krijg veel energie van creatieve ideeën uitwerken en het steeds weer bedenken van iets nieuws. Mijn achtergrond als Ruimtelijk Vormgever sluit hier mooi bij aan. Ik heb altijd al een passie gehad voor beeld, vormgeving en het creëren van sfeer. Bij Het Betere Boerenerf kan ik die creativiteit goed inzetten om de bijzondere erven en het buitengebied op een mooie manier te laten zien. Mijn werkdag is geslaagd als ik iets heb gemaakt waar ik zelf enthousiast over ben en waarvan ik zie dat het mensen aanspreekt. Het is leuk om op deze manier mee te bouwen aan de uitstraling en groei van Het Betere Boerenerf.
10 10
HET BETERE BOERENERF
Social media
Het Betere Boerenerf is actief op social media Benieuwd naar wat er allemaal gebeurt
De social media kanelen worden ver-
bij Het Betere Boerenerf? Volg ons dan
zorgd door Lieke, die binnen Het Betere
op Facebook en Instagram! Via onze so-
Boerenerf verantwoordelijk is voor de
cialmediakanalen delen we regelmatig
marketing. Zij zorgt ervoor dat onze ac-
leuke en interessante berichten, nieuws
tiviteiten en verhalen online zichtbaar
en een kijkje achter de schermen.
zijn en dat we op een leuke manier in contact blijven met onze volgers.
Follow us!
Zo blijft u op de hoogte van onze ontwikkelingen en krijgt u een goed beeld
Volg Het Betere Boerenerf op Facebook
van waar Het Betere Boerenerf dagelijks
en Instagram en blijf op de hoogte!
mee bezig is.
HET BETERE BOERENERF
11 11
Van bestaande situatie naar nieuwe mogelijkheden
kracht nodig. Een goede impressie helpt om het potentieel van een woning onder de aandacht te brengen en zorgt ervoor dat geïnteresseerden verder kijken dan alleen de huidige inrichting of staat van onderhoud. De bestaande situatie blijft
Bij een woonboerderij is het soms las-
beeld impressies van een interieur in
daarbij altijd het uitgangspunt. We ver-
tig om direct te zien wat er allemaal
een andere stijl, laten zien hoe een
anderen niet zomaar de ligging, verhou-
mogelijk is. Een ruimte kan gedateerd
ruimte na modernisering kan ogen of
dingen of bouwkundige eigenschappen
zijn, een erf kan anders worden inge-
visualiseren hoe een bijgebouw kan
van een object. Een AI-impressie is bo-
richt en een schuur of bijgebouw kan
worden ingericht als werkruimte, gas-
vendien altijd een visualisatie van een
verschillende functies krijgen. Juist
tenverblijf of hobbyruimte. Ook bij een
mogelijke toekomstige situatie en geen
bij dit soort objecten moet een koper
erf of tuin kan een impressie helpen
weergave van de werkelijkheid. Daarom
soms door de bestaande situatie heen
om beter te begrijpen wat er met de
vinden wij het belangrijk om hier duide-
kunnen kijken.
beschikbare ruimte mogelijk is.
lijk en transparant over te zijn.
Met behulp van AI kunnen wij die mo-
Dat kan nét het verschil maken. Waar
gelijkheden op een realistische manier
de ene koper direct mogelijkheden ziet,
zichtbaar maken. We maken bijvoor-
heeft een ander wat meer verbeeldings-
Verder kijken dan de eerste indruk Juist bij landelijke woningen en woon-
der te herkennen. Niet door een mooier
boerderijen zit de waarde lang niet altijd
beeld te schetsen dan de werkelijkheid,
alleen in wat er op dit moment zichtbaar
maar door op een eerlijke manier te la-
is. Soms zit die in de ruimte, de ligging,
ten zien wat er eventueel van gemaakt
een bijgebouw, een oude deel of simpel-
kan worden. Dat past bij onze manier van
weg in de mogelijkheden die een erf biedt.
verkopen: goed kijken naar wat een object bijzonder maakt en vervolgens alles uit
Door onze ervaring te combineren met
de kast halen om dat verhaal bij de juiste
nieuwe technieken kunnen we potentiële
doelgroep over te brengen.
kopers helpen om die mogelijkheden eer-
12 12
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
BEFORE
AI ondersteunt, de makelaar bepaalt
is. Daarvoor zijn ervaring, marktkennis en persoonlijk contact nodig. Wij zien AI daarom vooral als een extra gereedschap. Het helpt ons om ideeën zichtbaar te maken, sneller te schakelen en een woning op verschillende manieren
We gebruiken AI niet alleen voor beeld.
len van de mogelijkheden van een erf
onder de aandacht te brengen. Alles
Ook binnen onze marketing helpt mo-
naar een aansprekende presentatie.
wat naar buiten gaat, wordt door ons
derne technologie ons om sneller ver-
Daarbij blijft onze eigen kennis altijd lei-
beoordeeld en afgestemd op het object.
schillende invalshoeken uit te werken.
dend. AI weet niet hoe het voelt om over
Zo combineren we moderne technolo-
Denk bijvoorbeeld aan het presenteren
een lang erf aan te komen rijden, welke
gie met iets wat minstens zo belangrijk
van bijzondere kenmerken van een wo-
mogelijkheden een oude deel werke-
blijft: kennis van woonboerderijen, het
ning, het maken van content voor ver-
lijk biedt of waarom juist een bepaalde
buitengebied en de mensen die daar
schillende online kanalen en het verta-
ligging in het buitengebied bijzonder
graag willen wonen.
Een groot online netwerk van liefhebbers van landelijk wonen Juist bij landelijke woningen en woon-
door een mooier beeld te schetsen dan
boerderijen zit de waarde lang niet al-
de werkelijkheid, maar door eerlijk te
tijd alleen in wat op dit moment zicht-
laten zien wat er eventueel van ge-
baar is. Soms zit die in de ruimte, de
maakt kan worden.
ligging, een bijgebouw, een oude deel of simpelweg in de mogelijkheden die
Dat past bij onze manier van verkopen:
een erf biedt.
goed kijken naar wat een object bijzonder maakt en alles uit de kast halen
AFTER
Door onze ervaring te combineren
om dat verhaal bij de juiste doelgroep
met nieuwe technieken kunnen we
over te brengen.
potentiële kopers helpen om die mogelijkheden eerder te herkennen. Niet
HET BETERE BOERENERF
13 13
Aankoop
Tijd voor een nieuwe woning. Altijd al gedroomd van het kopen van een
zetten en wat gaat dat kosten en hoe
woonboerderij? Wij helpen u graag om uw
moet een verzoek worden ingediend
lang duurt dat?‘ Vroeg de koper. ‘Er
dromen werkelijkheid te maken. Ontdek de
bij de gemeente om de bestemming
aanpak en gespecialiseerde werkwijze van
naamde bestemmingsplan procedure
Het Betere Boerenerf.
te wijzigen. Je komt dan in een zogeterecht. Er zijn gemeenten waarbij het mogelijk is om dit samen met anderen te doen. De kosten zijn dan een stuk lager.’ Wat zou het kosten? Vraagt onze
Recent ging Edwin met kopers mee. Ze
stil. ‘Nou, je mag hier gewoon wonen
cliënt. ‘Verschilt per gemeente. Maar
hadden een leuke woonboerderij ge-
hoor.’ Zei de verkopende makelaar. ‘Dat
ga maar uit van een bedrag tussen de
zien en wilden graag door een deskun-
is nog maar de vraag’, gaf Edwin aan.
8 en 12 duizend euro.’ Waarop de ko-
dig iemand geholpen worden.
‘Daarvoor is de bestemming van be-
per zegt: ‘En wat als ik de bestemming
lang.’ In dit geval ging het om een oude
zo laat’. ‘Dan krijg je de hypotheek niet
Tijdens de rondleiding stelde Edwin de
boerderij. De boer woonde er nog en de
rond en als je wilt verbouwen krijg je
verkopende makelaar een aantal vra-
bestemming was nog Agrarisch. In zo’n
geen vergunning’, zo geeft Harry aan.
gen. ‘Is er houtworm aanwezig? Zijn er
geval mag de ‘oude boer’ nog blijven
nog tanks in de grond? Zoals een sep-
wonen. Er geldt een zogenaamde dis-
Na de bezichtiging is Edwin nader on-
tictank of een oude beerput? Het bleef
pensatie. Maar als hij gaat verkopen en
derzoek gaan doen. De kopers wilden
even stil. Edwin ging verder. ‘Wat is de
iemand gaat er alleen maar wonen dan
bijna de vraagprijs betalen. Uit het on-
bestemming? Nog agrarisch of is het al
moet de bestemming worden omgezet.
derzoek dat Edwin heeft gedaan liet
omgezet naar Wonen?‘ Weer bleef het
‘Hoe kunnen we de bestemming om-
hij de prijshistorie, de verkooptermijn
14 14
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
“Niet alles wat je ziet, bepaalt de waarde.”
Als eerste op de hoogte van een woonboerderij die in verkoop komt? en hoe lang de eigenaar er woont zien.
Scan direct de QR en schrijf je in!
Ook had hij de waarde bepaald en zaken in de regio onderzocht. De onderhandeling werd gestart. Edwin ging gedreven voor deze mensen aan het werk en slaagde erin om de koop rond te krijgen.
Bekijken onze bedrijfsfilm, voor meer informatie over ons kantoor! Scan direct de QR en bekijk onze film!
HET BETERE BOERENERF
15 15
WONEN BUITEN DE STAD: EEN DROOM DIE WERKELIJKHEID WORDT
Onze woningen in Landleven Met trots presenteren wij onze woningen ook in ‘Landleven magazine’. Als partner van Landleven zijn wij 6 à 7 keer per jaar in het magazine te vinden met advertenties van bijzondere woningen. Ook dit artikel verscheen eerder in Landleven en delen we graag met de lezers van dit magazine.
Het betere boerengevoel Zoekt u een woonboerderij met uitzicht over de weilanden? Denkt u aan het verkopen van uw karakteristieke hoeve vol historie? Of droomt u van een huis net buiten het dorp, met ruimte voor uw gezin, een paar dieren en een kantoor aan huis? Het Betere Boerenerf is specialist in zowel verkoop als aankoop van dit soort bijzondere plekken in het buitengebied. Geen standaard rijtjeshuizen, maar leefomgevingen met karakter en ruimte waarin u uw eigen toekomst kunt vormgeven.
16 16
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
W
ij zijn Edwin Dekker en Elwin van der Linde en wij zijn de eigenaren van makelaardij Het Betere Boerenerf. Een huis buiten de stad is niet zomaar een huis. Het is een ‘thuis’ met
rust, ruimte en vrijheid in overvloed. Veel van onze klanten ver-
ruilen bewust de stad voor een plek net daarbuiten. van dede Wij zijn Edwin Dekker en Elwin van der LindeWeg en wij zijn drukte, uitzicht op velden of bossen en een gemeenschap waar eigenaren van makelaardij Het Betere Boerenerf. Een huis buren elkaar kennen. buiten de stad is niet zomaar een huis. Het is een ‘thuis’
met rust, ruimte en vrijheid in overvloed. Veel van onze Het Betereklanten Boerenerf is geen standaard makelaar. Wij nemen verruilen bewust de stad voor een plek net daar-
alle tijd ombuiten. u te leren en meeuitzicht te nemen in watof erbossen alle- en Wegkennen van de drukte, op velden maal komteen kijken bij het kopen verkopen een bijzondere gemeenschap waarofburen elkaarvan kennen. woning in het buitengebied. We weten dat het vaak om grote
beslissingen gaat en dat u behoeft e heeft aan advies dat verder Het Betere Boerenerf is geen standaard makelaar. Wij negaat dan alleen de vraagprijs het kennen bod. Altijd draait het omin wat men alle tijd om u teofleren en mee te nemen meer dan stenen en daarom kijken hoe positioneert er allemaal komt kijken bijwij hetbreder: kopen of verkopen van een u als verkoper uw woonboerderij de markt? Welke mogelijkbijzondere woning in hetinbuitengebied. We weten dat het heden zijnvaak er voor de kopers van uwgaat woonboerderij en aan om grote beslissingen en dat u behoefte heeft aan welke regels hebben zij zichgaat te houden? Welke verbeteringen advies dat verder dan alleen de vraagprijs of het bod. vergroten de aantrekkingskracht van uw huis? Maar ook als wij Altijd draait het om meer dan stenen en daarom kijken aankoopmakelaar kuntpositioneert u ons inschakelen. We denken met u breder: hoe u als verkoper uw woonboerderij mee over vergunningen en bestemmingsplannen, stellen kritiin de markt? Welke mogelijkheden zijn er voor de kopers sche vragen enuw geven eerlijk advies. Datwelke voorkomt van woonboerderij en aan regelsteleurstelling hebben zij zich en helpt u te omhouden? keuzes te maken waar u over vergroten tien jaar nog Welke verbeteringen de steeds aantrekblij mee bent. Met onze ervaring in het aanverkopen van kingskracht van uw huis? Maar ookofals aankoopmakelaar bijzonderekunt woonboerderijen zorgen we voormet eenuresultaat u ons inschakelen. We denken mee over dat vergunecht bij u past. ningen en bestemmingsplannen, stellen kritische vragen en
Links Elwin van der Linde, rechts Edwin Dekker
Links Elwin van der Linde, rechts Edwin Dekker
Wij weten als geen ander hoe het is om buiten te wonen niet alleen de romantiek, maar ook de praktische kant ervan. Edboerderij Elwin is zoon eenop veehandewin groeidemet op inzijn De jonge Wijk ingezin. Drenthe en woont nu van zelf ook
laarboerderij en kentmet het zijn boerenleven van binnenuit. Wij staan een jonge gezin. Elwin is zoon van een vee-stevig met onze voeten in de klei met van jongs af aan een basis van handelaar en kent het boerenleven van binnenuit. Wij staan eerlijkheid, hard werken voor hetafplatt stevig met onze voeten in deen kleiliefde met van jongs aan eland. een basis van eerlijkheid, hard werken en liefde voor het platteland.
Makelaars in woonboerderijen Makelaars in woonboerderijen
Wij vinden niets mooier dan te verkopen aan bijvoorbeeld Wijene vinden mooier te verkopen aan bijvoorbeeld dat jongeniets gezin dat dedan drukte van de stad maar wat
Wij weten uals geen ander hoe hetwaar is om buiten wonen – niet blij om keuzes te maken u over tientejaar nog steeds
dat ene jonge gezin drukte vaneen de monumenstad maar wat graag graag achter zich laatdat en de droomt over achter zich laat en droomt over een monumentale tale boerderij met vrij uitzicht over de velden en metboerderij
alleen de romantiek, maaronze ookervaring de praktische Edwinvan mee bent. Met in het kant aan- ervan. of verkopen
metpaar vrij dieren uitzicht over enOfmet paar dieren om een om vande te velden houden. omeen de aankoop
groeide opbijzondere in De Wijkwoonboerderijen in Drenthe en woont ook opresultaat een zorgennu wezelf voor een
van te houden. om de aankoop te doen die voormalige te doen voor die Of voormalige ondernemer die,voor na jaren
geven eerlijk advies. Dat voorkomt teleurstelling en helpt
dat echt bij u past.
ondernemer jaren hard werken, zijn rust vindt hard werken, die, zijn na rust vindt in een karakteristiek huis in een karakteristiek aan de rand van dorp, omringd aan de rand van huis het dorp, omringd doorhet groen. Het hel- door groen. helpen van mensen hun wensen en dromen pen vanHet mensen met hun wensenmet en dromen maakt maakt ons werk waardevol. ons werk waardevol. HetBetere BetereBoerenerf Boerenerfgelooft gelooftdat datwonen wonenininhet het buitengebied Het buitengebied iets bijzonders is. Het om vrijheid uw echtecht iets bijzonders is. Het gaatgaat om vrijheid voorvoor uw langgekoeslanggekoesterde plannen en Wij dromen. het als onzeom terde plannen en dromen. zien Wij het zien als onze missie missie om woonboerderijen toegankelijk maken metadvies en woonboerderijen toegankelijk te makentemet eerlijk eerlijk adviesoog en een oog en voor kwaliteit en haaleen scherp voorscherp kwaliteit haalbaarheid. Wij helpen u baarheid. Wijtehelpen u Want om dehet stapmooiste te zetten. Want het kopen of om de stap zetten. wat u kunt mooiste wat kunteen kopen ofverkopen niet een huis, verkopen isuniet huis, maar een is toekomst! maar een toekomst!
(0)88 30 30 930
•info@hetbetereboerenerf.nl 31 (0)88 30 30 930 • info@hetbetereboerenerf.nl www.hetbetereboerenerf.nl • www.hetbetereboerenerf.nl Scan de QR-code
voor meer informatie! Scan de QR-code voor meer informatie
september 2
HET BETERE BOERENERF
17 17
Maatwerk dat past bij huis, erf en leven Een woning op of rond het erf heeft karakter. Dat vraagt om een interieur dat daarbij hoort, afgestemd op de ruimte, de manier waarop je leeft en de sfeer die je thuis voelt. Geen interieur dat je overal terugziet, maar één dat is gemaakt voor jouw plek. Bij UNIQ Interieurbouw begint alles bij die gedachte: luisteren naar wat je 18
wilt, en dat vertalen naar een ontwerp dat klopt. We kijken daarbij naar hoe je de ruimte dagelijks gebruikt en welke materialen passen bij de uitstraling van je woning. Het resultaat is praktisch in dagelijks gebruik en straalt tegelijk rust, warmte en kwaliteit uit.
HET BETERE BOERENERF
Benieuwd naar de mogelijkheden? | info@uniqinterieurbouw.nl | Rollecate 11, 7711 GG Nieuwleusen | www.uniqinterieurbouw.nl | 0529-700 234
Interieur op maat
Van keukens en badkamermeubels tot maatwerkkasten, tv-meubels, garderobes en slimme oplossingen onder een schuin dak. UNIQ ontwerpt, produceert en plaatst het allemaal in eigen beheer. Doordat elke stap onder één dak gebeurt, houden we grip op het detail, van de eerste schets tot de laatste afwerking. Zo ontstaat voor zowel particuliere als zakelijke opdrachtgevers een interieur dat tot in de puntjes klopt.
Omdat jouw interieur uniek moet zijn!
Toepassingen
Keukens • Badkamermeubels Maatwerkkasten • TV-meubels Garderobes • Wasruimtes
Over ons
Achter UNIQ staat een hecht team met een passie voor maatwerk. Vanuit Nieuwleusen werken we elke dag aan interieurs op maat, met vakmanschap en oog voor detail. Van het eerste idee tot de laatste afwerking zijn we persoonlijk betrokken, zodat het resultaat altijd klopt.
HET BETERE BOERENERF
19
Vermeld in uw aanvraag code “BOERENERF” en ontvang gratis inzethorren bij de aankoop van uw dakkapel.
Geef uw woonboerderij meer ruimte én karakter. Wij zijn de specialist in dakkapellen! Klok Dakkapellen is al meer dan tachtig jaar actief in de bouw en sinds 2000 gespecialiseerd in prefab maatwerk dakkapellen. Voor woonboerderijen realiseren wij dakkapellen die perfect aansluiten bij de landelijke uitstraling van de woning. Iedere dakkapel wordt afgestemd op het dak, de stijl van de boerderij en uw woonwensen. Vanuit onze timmerfabriek in Nieuwleusen produceren en plaatsen wij jaarlijks meer dan duizend dakkapellen door heel Nederland. Onze prefab dakkapellen worden onder gecontroleerde omstandigheden geproduceerd en vaak binnen één dag geplaatst. Zo bent u verzekerd van kwaliteit, minimale overlast en optimaal wooncomfort.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor uw woonboerderij? Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies of een vrijblijvende offerte.
20
Rollecate 69, 7711 GG Nieuwleusen
info@klokdakkapellen.nl
0523-656881
www.klokdakkapellen.nl
HET BETERE BOERENERF
MEER INFORMATIE? GA NAAR DE WEBSITE: WWW.KLOKDAKKAPELLEN.NL
Een greep uit...
Ons actuele woningaanbod. Otterswijk 12, 7701 PC Dedemsvaart
€1.475.000,Kortesteeg 2, 7777 SG Schuinesloot
€975.000,Hees 30, 7963 PB Ruinen
€1.350.000,Wechterholt 8, 8131 RC Wijhe
€595.000,-
De Doornweg 10, 8035 PE Zwolle
€850.000,Oosterveen 79, 7711 BR Nieuwleusen
€1.095.000,Ruitenveen 24, 7711 DH Nieuwleusen
€1.200.000,Achterkampweg 5, 8102 TA Raalte
€920.000,-
Klooster 24, 7741 ND Coevorden
€1.075.000,Eemster 55, 7991 PR Dwingeloo
€1.100.000,Meeleweg 105, 7711 BR Nieuwleusen
€795.000,Noord-Oosterweg 25, 7791 Radewijk
€1.075.000,HET BETERE BOERENERF
21 21
"Met oog voor detail vertaal ik jouw leefstijl naar een interieur vol rust, warmte en karakter." Een ruimte klopt pas wanneer alles in balans is. Niet alleen visueel, maar vooral in gevoel. Ik ontwerp interieurs vanuit een sterke intuïtie voor rust, materiaal, licht en sfeer, waarbij ieder detail bijdraagt aan een omgeving die warmte en verfijning uitstraalt. Geen ontwerpen die trends volgen, maar tijdloze ruimtes die natuurlijk aanvoelen en een blijvende indruk achterlaten. Ieder interieurproject vraagt om een eigen aanpak. Daarom werk ik nauw samen met vaste leveranciers en partners om het volledige proces zorgvuldig te begeleiden. Van ontwerp tot realisatie zorg ik voor rust, overzicht en kwaliteit, waarbij jij volledig ontzorgd wordt en betrokken bent op de momenten die ertoe doen.
Plan een kennismaking Gevestigd in Enschede,
06 - 29 59 51 50
vanaf eind 2026 info@maudhesselinkinterior.com 22 HET BETERE BOERENERF in Oldenzaal www.maudhesselinkinterior.com
Een greep uit...
Succesvol verkocht. Westersebos 1, 7761 PE Schoonebeek
Kampweg 1, 7872 PE Valthe
Kerkeinde 52, 4254 LE Sleeuwijk
Roekebosscheweg 6, 7946 KE Wanneperveen
Geerstraat 1, 8171 LH Vaassen
Achterste Erm 2, 7843 TC Erm
Veeningen 21, 7924 PH Veeningen
Kievitshaar 7, 7707 RP Balkbrug
Westerveen 41 A, 7711 DB Nieuwleusen
Heerenweg 18, 7955 PD IJhorst
Rogat 1, 7949 AA Rogat
Middeldijk 21, 7722 WK Dalfsen
HET BETERE BOERENERF
23 23
DOE MEE EN MAAK KANS!
Kraak de puzzel en ontdek het verborgen woord! Door het magazine heen zijn letters verstopt. Zoek ze allemaal, noteer de letters en zet ze in de juiste volgorde. Stuur uw antwoord op voor: 31 december 2026 naar info@hetbetereboerenerf.nl onder vermelding van ‘Puzzelactie’ Vermeld daarbij uw naam, telefoonnummer en het gevonden woord. Drie mensen met de juiste inzending worden geloot en maken kans op een mooie prijs. Welk woord verschijnt er?
Kleur er nu lekker op los!
DOE MEE EN MAAK KANS!
Kleur erop los! 24 24
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
Op deze pagina staat een speciale kleurplaat. Geef hem de mooiste kleuren die je kunt bedenken en doe mee met onze kleurplatenactie! Heb je de kleurplaat ingekleurd? Doe dan mee en maak kans op een leuke prijs! Lever hem persoonlijk in bij ons op kantoor of maak een foto en mail deze naar: info@hetbetereboerenerf.nl
Aanbod
Bekijk direct ons actuele aanbod. Scan de QR-code en bekijk ons actuele aanbod direct online!
26 26
HETMakelaars BVL BETERE BOERENERF
Scan de QR-code voor meer informatie en ons assortiment!
Breng kleur aan in elk project - met de kwaliteit van DP Paint! Schilders verf PRIMERS WATERGEDRAGEN LAKKEN MUURVERVEN HOUTLAKKEN 1K EN 2K
Houtdraaier 13 7951 ZB Staphorst 0627044579 info@dppaint.nl www.dppaint.nl
“Wat ze vroeger maakten is zo mooi, dat moet je behouden”
Erfgoed Architectuur & Advies Uw monument of karakteristiek pand verdient de beste zorg. Erfgoed Architectuur & Advies begeleidt u van eerste advies tot opgeleverd resultaat met respect voor geschiedenis, vakmanschap en uw wensen.
NEEM GEHEEL VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP. Patrijslaan 2, 7711 LE Nieuwleusen | 06 409 14 907 | info@erfgoedarchitectuuradvies.nl
SCAN DE QR-CODE SCAN DE QR-CODE VOOR INSPIRATIE! VOOR INSPIRATIE!
Vakwerk Vakwerk sinds sinds 1992 1992
voor zonwering én garagedeuren. Abma Abma zonwering zonwering en en garagedeuren garagedeuren bestaat bestaat sinds sinds 1992 1992 en en heeft heeft meer meer dan dan 30 30 jaar jaar ervaring. ervaring. Wij Wij zijn zijn gespecialiseerd gespecialiseerd in in zonwering, zonwering, rolluiken rolluiken en en garagedeuren garagedeuren voor voor particulieren particulieren en en bedrijven. bedrijven.
Met Met onze onze kennis kennis en en vakmanschap vakmanschap bieden bieden wij wij een een oplossing oplossing voor voor veel veel problemen en werken uitsluitend met kwaliteitsmerken. problemen en werken uitsluitend met kwaliteitsmerken. Ook Ook kunt kunt u u ook ook bij bij Abma Abma zonwering zonwering en en garagedeuren garagedeuren terecht terecht voor voor het onderhoud van deze producten. Bel of mail gerust, óf kom langs het onderhoud van deze producten. Bel of mail gerust, óf kom langs in in onze onze showroom showroom in in Kampen. Kampen. Wij Wij staan staan voor voor u u klaar! klaar!
Handelsstraat Handelsstraat 3, 3, 8263 8263 BE BE Kampen Kampen
28
HET BETERE BOERENERF
038 038 333 333 10 10 00 00 info@abmazonwering.nl info@abmazonwering.nl
SCAN DE QR-CODE SCAN DE QR-CODE VOOR INSPIRATIE! VOOR INSPIRATIE!
Vakwerk Vakwerk sinds sinds 1992 1992
voor zonwering én garagedeuren. Comfort, veiligheid en uitstraling in één. Garagedeuren
Een garagedeur is tegenwoordig veel meer dan alleen een afsluiting van Abma zonwering en garagedeuren bestaat sinds 1992 en heeft
Abma zonwering garagedeuren bestaat sinds 1992van en heeft de garage. Het is een onderdeel van heten wooncomfort, de veiligheid meer meer dan dan 30 30 jaar jaar ervaring. ervaring. Wij Wij zijn zijn gespecialiseerd gespecialiseerd in in zonwering, zonwering,
uw woning en de uitstraling van en degaragedeuren gevel. rolluiken voor particulieren en bedrijven. rolluiken en garagedeuren voor particulieren en bedrijven.
Er zijn verschillende soorten garagedeuren, zoals sectionaaldeuren, kanteldeuren en roldeuren. Elke variant heeft zijn eigen voordelen, afhankelijk van de beschikbare ruimte en het gewenste gebruiksgemak. Vooral sectionaaldeuren zijn populair door hun ruimtebesparende manier van openen.
Met en vakmanschap bieden wij oplossing Tot slot draagt design bijvoor aan veel de handmatige varianten lichter en Met onze onze kennis kennis enzijn vakmanschap bieden wij een eenhet oplossing voor veel problemen en werken uitsluitend kwaliteitsmerken. uitstraling van uw huis. Met verschilbeter geïsoleerd vroeger. problemen endan werken uitsluitend met met kwaliteitsmerken. Isolatie speelt een belangrijke rol, zeker
lende materialen, kleuren en stijlen is
wanneer de garage grenst aan de wo-
er altijd een garagedeur die past bij de
Ook kunt u bij zonwering en OokEen kunt u ook ook bij Abma Abma en garagedeuren garagedeuren terecht terecht voor voor woning. ning. goed geïsoleerde deur zonwering helpt het onderhoud van deze producten. Bel of mail gerust, óf kom langs het onderhoud van dezeen producten. Bel of mail gerust, óf kom langs warmteverlies te beperken verin showroom hoogt het wooncomfort. in onze onze showroom in in Kampen. Kampen. Wij Wij staan staan voor voor u u klaar! klaar! Daarnaast is veiligheid een belangrijk
Moderne garagedeuren bieden steeds meer comfort. Denk aan elektrische bediening, waardoor u de deur met één druk op de knop opent of sluit. Ook
aandachtspunt. Hedendaagse gara-
Handelsstraat 3, gedeuren zijn voorzien Handelsstraat 3, van diverse
beveiligingssystemen die beschermen 8263 BE Kampen
8263 BE Kampen 038 038 333 333 10 10 00 00
tegen inbraak en ongelukken.
info@abmazonwering.nl info@abmazonwering.nl
HET BETERE BOERENERF
29 29
Uw woning van nieuwe kozijnen voorzien! We geven gratis en vrijblijvend advies! Levertijden van 3 tot 5 weken! Direct contact via: 30
HET BETERE BOERENERF
06 214 296 77
De kozijn-specialist uit Drenthe De Kozijnenboer is dé specialist voor betrouwbare, snelle en vakkundige kozijnendiensten. Wij leveren hoogwaardige kunststof, aluminium, en houten kozijnen tegen zeer scherpe prijzen, met een snelle levertijd van gemiddeld 3 tot 6 weken! Onze kozijnen bieden duurzaamheid onderhoudsarm gemak, uitstekende isolatie, inbraakpreventie, en diverse ontwerpmogelijkheden voor een comfortabele en stijlvolle woning.
Over ons Door de jaren heen heeft De Kozijnenboer een vast team van eigen vakmensen opgebouwd die tijdens elk project het beste uit zichzelf halen om je tevreden te stellen. Zij werken zowel vanuit de showroom, als in de werkplaats of natuurlijk op locatie. Of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie, wij zetten ons volledig in om jouw wensen te vertalen naar een duurzaam en esthetisch eindresultaat. Klanttevredenheid, betrouwbaarheid en oog voor detail vormen daarbij de basis van alles wat we doen.
Dakkapellen | Gevelbekleding | Kozijnen | Raamdecoratie | Schuifpuien | Zonwering HET BETERE BOERENERF
Het Holweg 2, 7942 PX, Veeningen | 06 214 296 77 | voor meer info: www.dekozijnenboer.nl
31
JE HEBT EEN HUIS GEKOCHT Gefeliciteerd! Doorloop de volgende stappen en je kunt jezelf een trotse huiseigenaar noemen. 1 7
2 6
3
€ 5
Scan de QRcode voor meer informatie!
Ga je samenwonen? Het is verstandig om voordat je je huis koopt, één en ander op papier te zetten. Bel of mail even voor een afspraak.
4
1
2
De makelaar stelt een koopovereenkomst op, welke door jou en de verkoper wordt getekend. In de koopovereenkomst staan alle afspraken tussen jou en de verkoper, bijvoorbeeld de verkoopprijs en de datum van overdracht.
6
3
De makelaar stuurt de koopovereenkomst naar ons. Wij verzamelen alles wat nodig is voor de overdracht van de woning.
5
De notaris schrijft de overdracht en de hypotheek in bij het kadaster en doet de laatste controles.
7 32
Voor de aankoop heb je waarschijnlijk een hypotheek afgesloten. Ook die gegevens lever jij of je hypotheekadviseur bij ons aan. We vragen de hypotheekgelden op bij de bank en zorgen dat het geld op tijd op onze bankrekening staat.
4
Op de dag van de overdracht gaan jij en de verkoper met de makelaar voor de eindinspectie naar de woning. Voor de daadwerkelijke overdracht komen jullie daarna naar ons kantoor. De notaris neemt de akte door en de sleutel wordt aan jou overhandigd.
We stellen de leveringsakte en de hypotheekakte op en maken voor jou en de verkoper een afrekening. Zo kun je precies zien hoeveel eigen middelen nodig zijn voor de aankoop.
Gefeliciteerd en veel plezier met je nieuwe woning!
HET BETERE BOERENERF
Hardenberg 0523 261 941
Dalfsen 0529 431 742
Zwolle 038 421 58 76
Goed Geregeld ! www.vechtstede.nl
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties. De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf. Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die
jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project. De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht,
inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels. Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.
HET BETERE BOERENERF
33 33
Tijdloos Deens design voor karaktervolle woonboerderijen Keukens waarin Scandinavisch design en het oorspronkelijke karakter van uw woning naadloos samenkomen.
Een karaktervolle woonboerderij vraagt om een keuken die de geschiedenis van het huis respecteert én aansluit bij het comfort van vandaag. Bij Kvik Zwolle ontwerpen we keukens waarin tijdloos Deens design, natuurlijke
materialen en duurzame kwaliteit samenkomen. Van warme houtstructuren en massief houten werkbladen tot de elegante Celleno Green-keuken: iedere keuken wordt met zorg ontworpen voor woningen met karakter. ONTWERP MET KARAKTER
KWALITEIT DIE BLIJFT
“Goed design hoeft niet exclusief te zijn.
Een tijdloze keuken draait om meer
PERSOONLIJKE BEGELEIDING
Wij geloven dat kwaliteit, duurzaamheid en
dan een mooi ontwerp. Hoogwaardige
uitvoering. Daarom begeleiden wij het
tijdloos ontwerp voor iedereen bereikbaar
materialen, verfijnde afwerking en
volledige traject met ons eigen team: van
moeten zijn.”
doordachte details zorgen ervoor dat
het eerste ontwerp en het inmeten tot de
een keuken jarenlang haar uitstraling
technische voorbereiding, montage en
behoudt.
oplevering. Met één vast aanspreekpunt,
Wilfred – Franchisenemer
Een goed ontwerp verdient een zorgvuldige
korte lijnen en aandacht voor ieder detail
Een woonboerderij heeft een eigen verhaal.
Daarom kiezen we bewust voor duurzame
zorgen we voor een soepel proces én een
Daarom begint ieder ontwerp niet met
materialen zoals gerecyclede PET-flessen,
keuken die volledig aansluit bij uw wensen.
een keuken, maar met de woning én haar
FSC-gecertificeerd hout en gerecycled
bewoners. We kijken naar de ruimte, de
MDF.
“Vaak overtreffen we de verwachtingen van
lichtinval en de bestaande materialen. Zo
onze klanten. Dat is al jaren onze grootste
ontstaat een keuken die niet de hoofdrol
De productie vindt plaats in CO -positieve
opeist, maar het karakter van het huis
fabrieken in Denemarken, waar kwaliteit
versterkt en voelt alsof zij er altijd al heeft
en duurzaamheid vanzelfsprekend
gestaan.
samengaan.
2
drijfveer.”
Eef & Wilfred – Franchisenemers Kvik Zwolle & Emmen
zwolle@zwolle.kvik.nl • Diezerkade 1A • Tel. (038) 845 62 82 • Kvik.nl/zwolle
Deens design • Natuurlijke materialen • Duurzame productie • Persoonlijk ontwerp • Vakkundige montage
Navigeren door de hypotheekwereld Een huis kopen is een mooie stap. Tegelijkertijd komt er veel op u af en kan de financiering van een woning soms best ingewikkeld voelen. Hoeveel kunt u lenen? Welke hypotheekvorm past bij u? En waar moet u eigenlijk op letten? De hypotheekwereld verandert voortdurend. Daarom is het prettig om te weten waar u aan toe bent en welke mogelijkheden er zijn. Een goed gesprek met een hypotheekadviseur kan helpen om overzicht te krijgen en keuzes te maken die passen bij uw persoonlijke situatie. De hypotheekrente De rente speelt natuurlijk een belangrijke rol bij het bepalen van uw maandlasten. De hypotheekrente kan in de loop van de tijd veranderen en is afhankelijk van verschillende economische ontwikkelingen. Het is daarom goed om niet alleen naar het rentepercentage te kijken, maar naar het hele plaatje. Hoe lang wilt u de rente vastzetten? Welke maandlasten passen bij u? En hoeveel zekerheid vindt u prettig? Een hypotheek die bij u past Iedere situatie is anders. Misschien bent u voor het eerst op zoek naar een eigen woning, verhuist u naar een grotere woning of wilt u juist landelijker gaan wonen. Daarom is het belangrijk om niet alleen te kijken naar wat u maximaal kunt lenen, maar
vooral naar wat goed voelt en past bij uw leven. Denk daarbij ook aan uw toekomstplannen, de gewenste maandlasten en de voorwaarden van de hypotheek.
Bespreek dan met uw hypotheekadviseur welke mogelijkheden er zijn. Zo kunt u bij het maken van uw woonplannen ook de kosten en voordelen van verduurzaming meenemen.
Persoonlijk advies Ook al kunt u tegenwoordig veel zaken online regelen, persoonlijk contact blijft waardevol. Een hypotheek gaat tenslotte over een belangrijke financiële keuze. Het is prettig als iemand met u meekijkt, uw vragen beantwoordt en ingewikkelde zaken rustig kan uitleggen. Wij vinden het belangrijk dat u daarin uw eigen keuze kunt maken. Wij zijn dan ook niet verbonden aan één specifieke hypotheekadviseur. U bent volledig vrij om zelf een adviseur te kiezen die bij u past. Heeft u nog geen hypotheekadviseur? Dan kunnen wij u uiteraard helpen om de mogelijkheden te verkennen en u in contact brengen met verschillende partijen. Aandacht voor duurzaamheid Ook de energiezuinigheid van een woning speelt een steeds grotere rol bij het kopen van een huis. Een goed geïsoleerde woning kan niet alleen zorgen voor meer wooncomfort en lagere energielasten, maar kan in sommige situaties ook invloed hebben op de financieringsmogelijkheden. Gaat u een woning verduurzamen?
HET BETERE BOERENERF
35 35
Makelaars
Huizen verkoopklaar maken met zekerheid en snelheid. VastVooruit ondersteunt makelaars bij het verkopen van huizen, met energielabels en rapportages.
Complete rapportages voor makelaars
Telefoon (085) 043 0040 Mail info@vastvooruit.nl
Bij het verkopen van huizen wil je geen vertraging door ontbrekende documenten of onduidelijkheid over energielabels en duurzaamheidseisen. Kopers verwachten transparantie, verkopers willen snelheid. VastVooruit ondersteunt makelaars met snelle uitvoeringen en duidelijke rapportages, zodat woningen direct verkoopklaar zijn en het verkoopproces soepel verloopt. 36 HET BETERE BOERENERF
Website www.vastvooruit.nl Locatie Klompenmaker 25, Staphorst
Ultieme wellness in de badkamer De sleutel tot een geweldige badkamer zit hem in de perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Een goed ontworpen indeling is cruciaal; de plek van elk element, van de wastafel tot de douche, moet zorgvuldig worden overwogen voor de beste doorstroming en gebruiksgemak. En laten we eerlijk zijn, niets verslaat natuurlijk licht om de ruimte een frisse en open uitstraling te geven. Bij het kiezen van tegels gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Ze moeten niet alleen gemakkelijk te reinigen zijn, maar er ook fantastisch uitzien. En voor die extra vleug je luxe? Denk aan spa-achtige elementen. Een
regendouche, een ruim bad en misschien zelfs een sauna, als je de ruimte hebt. Voeg daar nog wat zachte handdoeken en geurkaarsen aan toe, en je hebt je eigen privé-spa. Opslag is een ander cruciaal element. Niemand houdt van rommel, en met voldoende opbergruimte houd je de badkamer netjes en functioneel. En laten we verlichting niet vergeten; een combinatie van helder licht bij de spiegel en zachte sfeerverlichting maakt de ruimte veelzijdig en ontspannend. Duurzaamheid is niet alleen een trend, maar ook een noodzaak. Waterbesparende kranen,
LED-verlichting en eco-vriendelijke materialen zijn goede keuzes voor zowel de planeet als je portemonnee. En om de ruimte echt van jou te maken, voeg je persoonlijke accenten toe. Wat kunst aan de muur, een paar planten en je favoriete decoraties geven de badkamer karakter. De kleurkeuze is de kers op de taart. Kleuren en texturen die rust en welzijn bevorderen, zoals neutrale tinten en natuurlijke materialen, maken de ruimte compleet. En als je ooit twijfelt, is het geen slecht idee om advies in te winnen bij een professional. Een interieurontwerper kan je helpen om alles samen te brengen en een badkamer te creëren waarin je echt kunt ontspannen. Kortom, of je nu voor een moderne look gaat of iets traditioneels prefereert, met de juiste aandacht voor detail wordt je badkamer meer dan een noodzakelijke ruimte in huis; het wordt een plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
Jouw eigen spa! CONCORDIA KEUKEN & BAD
Van woonhuis naar droomhuis
• Keukens • Badkamers • Wand- en vloertegels • (pvc-)Vloeren • Deuren
K&B Meppel adv algemeen 185x133mm.indd 1
Concordia Keuken & Bad Meppel
Zomerdijk 3b • T 0522 - 276 510 • www.concordiakeukenenbad.nl 15-01-2026 12:52
HET BETERE BOERENERF
37 37
Interview
Balkerweg 66, Witharen. Soms begint een succesvolle samenwerking gewoon met een goede tip. Voor deze verkopers kwam die tip uit vertrouwde hoek: hun oudste zoon wees hen op onze makelaardij. De specialisatie in landelijk wonen gaf vervolgens de doorslag om met ons in gesprek te gaan. “Onze oudste zoon heeft ons over jullie
verwachtingen gingen zij het eerste
goede klik. Bovendien bleek dat wij zelf
geïnformeerd. Omdat jullie gespeciali-
gesprek in, maar al snel bleek dat de
de waarde van onze woning toch wat
seerd zijn in landelijk wonen, leek het
samenwerking méér bracht dan voor-
voorzichtig hadden ingeschat. De ken-
ons een passende partij voor de ver-
af gedacht. “Het heeft onze verwach-
nis en ervaring van de makelaar gaf ons
koop van onze woning.” Met bepaalde
tingen overtroffen. Er was direct een
daarin vertrouwen.”
38 38
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
“Persoonlijke betrokkenheid. Dat is voor ons echt het eerste wat in ons opkomt.”
“Een heel mooi voorbeeld daarvan was het ondertekenen van het koopcontract bij ons thuis. Door onze situatie was dat op dat moment ontzettend prettig. Elwin dacht met ons mee en zorgde ervoor dat het gewoon geregeld kon worden. Dat betekende voor ons echt een zorg minder.” Die betrokkenheid zorgde ervoor dat zij zich gedurende het verkoopproces ons vooral bijzonder was, was zijn be-
ontzorgd voelden. Niet alleen door de
trokkenheid bij de persoonlijke situatie
praktische begeleiding, maar vooral
waarin wij op dat moment verkeerden.”
doordat er oog bleef voor de mensen
Juist op dat moment liet de samen-
achter de woning.
werking zien dat het verkopen van een woning niet alleen draait om bezich-
Wanneer we tot slot vragen welk woord
tigingen, onderhandelingen en een
als eerste in hen opkomt als zij terug-
Ook tijdens het verkoopproces speelde
koopovereenkomst. Door een zieken-
denken aan de samenwerking, hoeven
de communicatie een belangrijke rol.
huisopname was de situatie voor de
ze daar dan ook niet lang over na te
Vooral het contact met Elwin wordt als
verkopers allesbehalve alledaags. Daar
denken: “Persoonlijke betrokkenheid.
zeer prettig ervaren. “De communica-
werd vanuit de makelaardij op een per-
Dat is voor ons echt het eerste wat in
tie met Elwin was heel goed. Wat voor
soonlijke manier mee omgegaan.
ons opkomt.”
HET BETERE BOERENERF
39 39
In 7 dagen een compleet nieuwe geïsoleerde vloer. Zonder gedoe. Inclusief isolatiebeton, vloerverwarming en Eco2Floor gietdekvloer. Bij ons kunt u kiezen uit EPS-beton of schuimbeton. Eén aanspreekpunt. Volledige ontzorging. BEKIJK VIDEO
Eindvloer
Eco2floor™ Gietdekvloer
Randisolatie
Vloerverwarming
Warme voeten, meer comfort
Duurzaam & recyclebaar
Lagere energiekosten
Lichtgewicht, sterke vloer
Hoger energielabel
Complete ontzorging
Geschikt voor elke eindvloer
Subsidie mogelijk
Isolatiebeton
Specialist in isolatiebeton ISOLATIEBETON-TWENTE.NL
Wat kunnen wij voor u doen? Bel +31 (0)541 715 100 of app ons
Hans Jos
Dennis
Landelijk wonen
Meer dan alleen een klassieke woonboerderij. Bij Het Betere Boerenerf denken we bij landelijk wonen niet in hokjes. Hoewel woonboerderijen onze specialiteit zijn, is het aanbod dat wij begeleiden veel diverser dan alleen de traditionele boerderij met een rieten kap en grote schuur. voor het voetlicht?
Van karakteristieke woonboerderijen
makken voorzien, terwijl een andere
en monumentale erven tot moderne
woning juist vraagt om visie en ver-
landhuizen, vrijstaande woningen met
beeldingskracht. Soms draait het om
Onze specialistische kennis van lande-
paardenfaciliteiten, voormalige agrari-
de woning zelf, soms om de ruimte, het
lijk vastgoed stelt ons in staat om ook
sche bedrijven en bijzondere objecten
erf, de bijgebouwen, de faciliteiten of
bijzondere en uiteenlopende objecten
met ruime bijgebouwen: ieder erf heeft
de mogelijkheden die een locatie biedt.
op de juiste manier te presenteren en onder de aandacht te brengen.
zijn eigen verhaal en mogelijkheden. Wij kijken daarom verder dan alleen het Juist die diversiteit maakt ons werk zo
huis. Wat maakt deze plek bijzonder?
Geen erf is hetzelfde.
interessant. De ene woning is volledig
Welke doelgroep past hierbij? En hoe
En juist dat maakt ons vak zo mooi.
gerenoveerd en van alle moderne ge-
brengen we juist die kwaliteiten goed
HET BETERE BOERENERF
41 41
MAATWERK BEGINT MET VAKMANSCHAP.
Nieuwbouw Verbouw & renovatie Restauratie Maatwerk timmerwerk
Of het nu gaat om een exclusieve nieuwbouwwoning, een karaktervolle verbouwing, een restauratie of een maatwerk houtconstructie: bij Elpenhof staat vakmanschap centraal.
Met jarenlange ervaring, een eigen timmerwerkplaats en oog voor elk detail realiseren wij duurzame projecten waarin kwaliteit en uitstraling samenkomen. Van de eerste schets tot de laatste afwerking werken wij met passie aan een resultaat waar u jarenlang van geniet.
42
Vragen of meer informatie? Ga naar de website of neem contact met ons op!
HET BETERE BOERENERF
Stapelerweg 41, 7957 NA De Wijk
|
0522-441495
|
bouwbedrijf@elpenhof.nl
|
www.elpenhof.nl
Bouwbedrijf
Van nieuwbouw tot renovatie. Vakmanschap in iedere bouwfase.. Een bouwbedrijf doet tegenwoordig
en karakteristieke elementen van een
doordachte indeling en een zorgvul-
veel meer dan alleen het realiseren van
gebouw zoveel mogelijk behouden blij-
dige afwerking zorgen ervoor dat het
nieuwe woningen. Het speelt een be-
ven.
eindresultaat aansluit bij de wensen van de opdrachtgever. Of het nu gaat
langrijke rol bij het verbeteren, vernieuwen en onderhouden van bestaande
Ook kwaliteit, duurzaamheid en com-
om een moderne nieuwbouwwoning,
gebouwen. Of het nu gaat om een
fort spelen een steeds grotere rol in de
een praktische verbouwing of het her-
compleet nieuwbouwhuis, een verbou-
bouw. Door gebruik te maken van mo-
stellen van een authentiek pand, iede-
wing van de woning of het herstellen
derne materialen en technieken kunnen
re bouwopdracht vraagt om aandacht
van een karakteristiek pand, vakman-
gebouwen niet alleen mooier en functi-
voor detail.
schap en kwaliteit staan centraal.
oneler worden, maar ook beter presteren op het gebied van energieverbruik
Een professioneel bouwbedrijf bege-
Er zijn verschillende werkzaamheden
en onderhoud. Een goede voorberei-
leidt het bouwproces van begin tot
binnen de bouw, zoals nieuwbouw,
ding en deskundige uitvoering dragen
eind, van de eerste plannen en voorbe-
verbouw, renovatie en restauratie. Ie-
bij aan een duurzaam resultaat waar u
reiding tot de uiteindelijke oplevering.
dere vorm van bouwen vraagt om een
jarenlang plezier van heeft.
Met kennis, ervaring en oog voor detail wordt gewerkt aan oplossingen die
eigen aanpak, afhankelijk van de wensen, de bestaande situatie en het ge-
Naast de technische uitvoering is ook
passen bij de woning, het gebouw en
wenste eindresultaat. Bij nieuwbouw
de uitstraling van een gebouw be-
de wensen van de klant.
wordt een woning of gebouw vanaf de
langrijk. De juiste materiaalkeuze, een
basis gerealiseerd. Bij verbouwingen wordt een bestaande ruimte aangepast of uitgebreid, bijvoorbeeld met een aanbouw, dakkapel of nieuwe indeling. Renovatie richt zich op het vernieuwen en verbeteren van bestaande gebouwen. Denk hierbij aan het moderniseren van een woning, het vervangen van verouderde onderdelen of het verbeteren van de isolatie en energiezuinigheid. Restauratie vraagt om een meer gespecialiseerde aanpak, waarbij de oorspronkelijke uitstraling
HET BETERE BOERENERF
43
OLDHUUS BOUW
Een nieuw huis gekocht? Wij helpen graag met de verbouwing! Oldhuus Bouw is ontstaan uit passie voor vakmanschap en ambacht. Wij zijn gespecialiseerd in restauratie, renovatie, bouw en verbouw, en bieden maatwerk op elk niveau. Of het nu gaat om kleine herstelwerkzaamheden of de complete renovatie van een woning, wij denken graag met u mee en leveren altijd een kwalitatief hoogstaand eindresultaat.
VAKMANSCHAP
Met passie voor ambacht levert Oldhuus Bouw maatwerk van hoge kwaliteit, waarbij elk detail telt.
KWALITEIT
SAMENWERKING
Wij streven altijd naar een duurzaam en hoogwaardig eindresultaat waar klanten op kunnen vertrouwen.
44 HET BETERE BOERENERF Oldhuus Bouw BV Oosterveen 93 - 7711 BR Nieuwleusen
|
0529 - 78 55 36
Door korte lijnen met klanten en vakmensen zorgen wij voor een soepel en transparant bouwproces.
|
info@oldhuus.nl
|
www.oldhuus.nl
Verbouwen, renoveren en restaureren voor optimaal wooncomfort. Een woning moet aansluiten bij uw woonwensen en de eisen van deze tijd. Door te verbouwen, renoveren of restaureren, kunt u het comfort, de functionaliteit en de uitstraling van uw woning verbeteren. Verbouwen op maat Of het nu gaat om een uitbreiding van de leefruimte, een nieuwe badkamer of een aangepaste indeling: met een doordacht plan benut u de mogelijkheden van uw woning optimaal. Door slimme oplossingen en passende materialen te combineren, ontstaat een ruimte die aansluit bij uw wensen.
Renovatie en verduurzaming Een renovatie biedt de mogelijkheid om verouderde onderdelen te vernieuwen en het wooncomfort te verhogen. Denk aan betere isolatie, nieuwe kozijnen of een complete modernisering van het interieur. Zo kunt u uw woning niet alleen mooier, maar ook energiezuiniger maken.
Restauratie met oog voor detail Bij karakteristieke woningen draait restauratie om het behouden van authentieke elementen. Met zorgvuldig vakmanschap en respect voor de oorspronkelijke bouwstijl blijven bijzondere details behouden, terwijl de woning geschikt wordt gemaakt voor modern gebruik. Een goede voorbereiding, kwalitatieve materialen en vakkundige uitvoering vormen de basis voor een duurzaam resultaat. Zo investeert u in een woning die jarenlang comfort, kwaliteit en uitstraling biedt.
HET BETERE BOERENERF
45
Achter ieder verkoopbord staat klaas. En zo’n bord doet meer dan alleen
Dat brengt hem op heel verschillende
aangeven dat een woning te koop
locaties: van een lange oprijlaan tussen
staat. Zeker in het buitengebied
de weilanden tot een woonboerderij op
trekt het de aandacht van mensen
Texel, waarvoor hij een volledige dag
die dagelijks langs een erf rijden, in
onderweg is. Soms is een bord zo ge-
wij mogen verkopen.
de omgeving wonen of het object al
plaatst, maar op een ander erf vraagt het
jaren kennen. Regelmatig begint de
wat meer passen en meten. Juist daarom
Het bord is bewust anders dan een stan-
belangstelling voor een woning sim-
wordt ter plaatse bekeken wat de beste
pelweg met de vraag: “Wat zou daar
plek is.
Een nieuw erf in de verkoop betekent bij Het Betere Boerenerf ook een vertrouwd beeld langs de weg: ons verkoopbord. Stoer, herkenbaar en passend bij de woningen, woonboerderijen en erven die
daard makelaarsbord. De uitstraling past bij Het Betere Boerenerf: rustig, krachtig en herkenbaar, zonder te veel poespas. Juist bij een woonboerderij, landgoed of erf in het buitengebied moet een bord niet schreeuwerig zijn, maar wel direct opvallen. Het moet passen bij de omgeving én duidelijk maken dat hier een bijzonder object te koop staat. Daarom is ook goed nagedacht over formaat, kleurgebruik en uitstraling. Het bord moet vanaf de weg goed leesbaar zijn, maar tegelijkertijd één geheel vormen met het erf. Soms staat het direct langs de openbare weg, soms aan het begin van een lange oprijlaan en soms juist wat verder op het terrein. Geen locatie is hetzelfde.
46 46
BVL Makelaars HET BETERE BOERENERF
te koop komen?” Het bord maakt nieuwsgierig en zorgt ervoor dat het
Het verkoopbord is misschien een van de
verkoopproces ook letterlijk zicht-
meest traditionele vormen van woning-
baar wordt in de omgeving.
marketing, maar nog altijd een waardevolle. Online presentatie, sociale media
Maar zo’n bord komt er natuurlijk
en moderne technieken zijn belangrijker
niet vanzelf te staan.
dan ooit, maar het bord langs de weg blijft iets doen wat digitaal niet kan: het
Daarvoor hebben wij Klaas. Klaas is
maakt ter plekke zichtbaar dat een erf
onze vaste man voor de borden. Zo-
van eigenaar kan gaan wisselen.
dra ergens een nieuw erf in verkoop komt, zorgt hij ervoor dat het bord op
En juist bij Het Betere Boerenerf hoort
een passende en goed zichtbare plek
dat vertrouwde bord inmiddels bij het
wordt geplaatst. Daarbij kijkt hij niet
straatbeeld. Voor ons is het vaak het be-
alleen waar ruimte is, maar ook van-
gin van een nieuwe verkoop. Voor een
af welke richting het bord het beste
voorbijganger misschien het eerste mo-
zichtbaar is en hoe het zo netjes mo-
ment waarop de belangstelling voor een
gelijk op het erf kan worden geplaatst.
bijzonder erf wordt gewekt.
ACTIE!
VAN REEL
GROEP
WILT U EEN AFVALCONTAINER HUREN MET KORTING? GEBRUIK DE KORTINGSCODE: HET BETERE BOEREN ERF 7
Vragen over deze actie? Neem contact op via onze website.
HET BETERE BOERENERF 47 afvalcontainer.nu of scan de QR Code
KOM GERUST LANGS
De koffie staat voor jou klaar! Westerveen 3, 7711 DA Nieuwleusen
088 30 30 930
info@hetbetereboerenerf.nl
www.hetbetereboerenerf.nl
Makelaars in woonboerderijen.