Gewoon Marcel

Jouw makelaar in de buurt.

Persoonlijk, transparant en bereikbaar.

De expert op het gebied van

sanitair, loodgieterswerk, dak- en zinkwerk en duurzame verwarming.

Welkom bij Gewoon Marcel Wat leuk dat je dit magazine leest!

Met dit magazine geef ik je graag een inkijkje in wie ik ben, wat ik doe en hoe ik je kan begeleiden bij de aankoop, verkoop of taxatie van je woning.

Mijn naam is Marcel. Al meer dan 28 jaar ben ik actief in de makelaardij in en rondom Woerden. In al die jaren heb ik één ding geleerd: makelen draait niet om stenen, maar om mensen. Iedere verhuizing vertelt een eigen verhaal en vraagt om persoonlijke aandacht, eerlijk advies en een aanpak die past bij jouw situatie.

Bij Jebo Installatietechniek staan duurzaamheid, betrouwbaarheid en kwaliteit centraal. Als specialist op het gebied van sanitair, loodgieterswerk, dak- & zinkwerk en energiezuinige verwarmingsoplossingen, leveren we toekomstbestendige installaties voor nieuwbouw en renovatie. Ons team werkt met vakmanschap en oog voor detail, zodat uw installatie jarenlang efficiënt functioneert en bijdraagt aan een lagere energierekening en minder milieubelasting.

Of u nu kiest voor een waterbesparende badkamer, een efficiënte warmtepomp of dakgootvervanging – bij ons bent u in goede handen. Wij denken met u mee, adviseren helder en zorgen voor een duurzame oplevering. Neem vandaag contact op en ontdek hoe wij uw project verantwoord realiseren.

Boskoop

06 - 30 40 12 43

info@jebo-installatietechniek.nl

Een verhuizing is vaak spannend, maar mag ook iets moois zijn. Daarom sta ik gedurende het hele traject naast je. Bereikbaar wanneer het nodig is, helder in wat je kunt verwachten en met aandacht voor elk detail. Want pas als jij met een goed gevoel terugkijkt, is mijn werk geslaagd.

Ik wens je veel leesplezier en wie weet spreken we elkaar binnenkort!

Hartelijke groet, Marcel

www.jebo-installatietechniek.nl

Neem vrijblijvend contact op, wij helpen u graag verder.

2

Als geboren en getogen regiokenner ken ik niet alleen de huizen en buurten, maar vooral de mensen die er wonen. Dat maakt mijn werk zo mooi. Ik luister, denk mee en zorg ervoor dat alles gewoon goed geregeld is — zonder poespas, maar met duidelijke communicatie en volledige betrokkenheid.

3

EEN HANDIG

overzicht

Colofon

06

Even voorstellen Gewoon Marcel

17

De notaris

OVERIGE

onderwerpen

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Gewoon Marcel te Woerden.

23

buitenoase creëren

Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T.

055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller

Jouw eigen

08

Je huis verkopen

19

25

Geef je woning een nieuwe levensechtheid

Navigeren door de hypotheekwereld

26

De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen

en Tim Sneller.

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

World International Management

4 4

12

Een huis kopen

22

Ontdek de wereld van SmartHome producten

5 5

“Luisteren, meedenken en regelen alsof het mijn eigen huis is.”

Gewoon bereikbaar

Een persoonlijke aanpak Ik weet dat een verhuizing spannend is, maar meestal ook een feestje.

Daarom werk ik met een persoonlijke aanpak waarin aandacht, creativiteit en kwaliteit centraal staan. Mijn klanten waarderen mij omdat ik betrouwbaar ben, gewoon bereikbaar, en het traject duidelijk en goed geregeld verloopt, zonder poeha.

Of je nu koopt, verkoopt of gewoon wilt sparren over je volgende stap: bij geWOON Marcel ben je geen klantnummer, maar iemand die ik écht wil leren kennen. Scan de QR-code voor direct contact! >>>

Ik ben Marcel

Even voorstellen geWOON Marcel

Ik ben Marcel, 50 jaar, getrouwd en trotse vader van twee geweldige kinderen.

Opgegroeid in Noorden en Nieuwkoop, en inmiddels woon ik alweer ruim 25 jaar in Woerden. De regio ken ik dus als geen ander, niet alleen van de straten en huizen, maar van de mensen, de verhalen en de sfeer. Met inmiddels meer dan 28 jaar ervaring in de makelaardij in en om Woerden heb ik al veel woningen verkocht en aankopen begeleid, maar voor mij draait het vak nooit om bakstenen. Makelen gaat over mensen.

Over de juiste klik, over luisteren, meedenken, ontzorgen en écht iets goed regelen voor iemand. Dat is wat mij drijft, al vanaf dag één.

6

7

Ook voor kopers

Je droomhuis begint bij goed advies Of je nu je eerste huis koopt of wilt doorstromen naar iets nieuws, er komt veel op je af. Ik help je rustig en duidelijk door het hele traject.

Van bezichtiging tot bod en van onderhandeling tot oplevering.

Wat kan ik bieden? We bepalen samen een slimme strategie, zodat jij met vertrouwen je volgende stap zet.

Heb ik een aankoopmakelaar nodig? Vaak wel, en ik laat je graag zien waarom.

Je huis verkopen

Jouw makelaar met aandacht Je huis verkopen, een nieuwe plek zoeken of gewoon benieuwd naar de waarde van je woning?

Dan wil je iemand die naar je luistert, met je meedenkt en er gewoon voor je is. Geen snelle praatjes, geen gedoe maar duidelijkheid, eerlijk advies en een fijne samenwerking. Dat is precies wat je van geWOON Marcel kunt verwachten.

8

Wat zijn de risico’s van dit huis? Ik kijk met je mee, stel kritische vragen en waarschuw als iets niet klopt.

En taxaties?

Ook dat regel ik

Jouw hu i verkope s 9 persoo n in nlijke stappen Zie pag

Heb je een gevalideerd taxatierapport nodig voor je hypotheek of verbouwing?

Geen probleem; ik lever snel, betrouwbaar en erkend werk. Je krijgt precies wat de bank nodig heeft, zonder gedoe.

ina 10

9

04.

11

Slimme promotie – maximale zichtbaarheid, op maat Hier maak ik echt het verschil. Want de presentatie is belangrijk, maar zichtbaarheid bepaalt het resultaat. Daarom maak ik een marketingplan op maat voor jouw woning én doelgroep: Funda Premium plaatsing.

Gerichte social media advertenties op Facebook, Instagram én lokale netwerken

In 9 persoonlijke stappen

Een persoonlijke teaserpost op mijn kanalen

Jouw huis verkopen met geWOON Marcel

E-mailcampagne naar woningzoekers in mijn eigen bestand en van collega makelaars Offline zichtbaarheid: een opvallend tuinbord, flyers in de buurt of zelfs open huis – als dat bij je past Elke woning krijgt een unieke aanpak. Ik verkoop geen bakstenen maar een gevoel – en dat begint slimme promotie.

05.

11 01.

10

Ik begeleid elke bezichtiging zelf. Zo zorg ik ervoor dat kijkers niet alleen de woning maar ook de sfeer ervaren. Ik geef ruimte voor hun vragen en vertel het verhaal van het huis.

Geen lopendebandwerk maar tijd en aandacht – precies wat kopers waarderen.

Persoonlijke kennismaking – jouw situatie, jouw wensen We starten met een goed gesprek, gewoon met een kopje koffie bij jou thuis. Wat is je reden om te verkopen? Waar liggen je zorgen, wensen of plannen voor daarna? Door jouw situatie goed te begrijpen, kan ik je gericht adviseren.

Ervaring uit meer dan 500 verkochte woningen zorgt dat ik snel zie wat werkt – en wat niet.

02.

10

Bezichtigingen met aandacht

Vertrouwen wekt interesse. Interesse leidt tot biedingen.

06.

11

Realistische waardebepaling en verkoopstrategie Je ontvangt een zorgvuldig onderbouwde waardebepaling. Daarbij kijk ik niet alleen naar recente verkopen in de buurt, maar ook naar de staat van de woning, het type, de ligging én de doelgroep. Samen bepalen we een slimme strategie: richten we ons op snelheid of op de hoogste opbrengst? Wat past bij jou?

Verkoopadvies volledig afgestemd op jouw doelen – niet op gemiddelden.

Onderhandelen – ervaring loont Onderhandelen is een vak apart. Gelukkig doe ik dit al ruim twee decennia. Ik ken de markt, herken tactieken van kopers en weet hoe ik namens jou het beste resultaat behaal. Daarbij houd ik je steeds op de hoogte. Samen bepalen we een strategie en jij houdt altijd de regie.

Meer dan 26 jaar onderhandelingservaring – dat voel je in het eindresultaat.

07.

11

De koopovereenkomst: zorgvuldig en begrijpelijk Als we een koper hebben gevonden, stel ik de koopovereenkomst op. Geen standaardformulieren die je zelf moet uitpluizen maar een helder document dat ik stap voor stap met je bespreek. Alles klopt juridisch én is afgestemd op jouw situatie.

Zekerheid zonder verrassingen – gewoon duidelijk.

03.

10

Je woning verkoopklaar maken Met een scherp oog voor detail geef ik je advies over wat wel (en niet!) de moeite waard is om aan te pakken. Van kleine stylingtips tot grotere keuzes. Daarna regel ik de presentatie: Professionele fotografie (inclusief avondshots als dat jouw woning beter uitlicht)

08.

11

Video of dronebeelden voor sfeer en beleving

Naar de notaris: afronding zonder stress Ook in de laatste fase blijf ik betrokken. Ik plan de eindinspectie, stem alles af met de koper en begeleid je tot aan de overdracht bij de notaris. Je hoeft nergens achteraan: ik regel het.

Verkopen zonder zorgen – daar sta ik voor.

360°-rondleidingen en virtuele tours Plattegronden en meetrapporten Een woning die opvalt krijgt meer kliks, meer bezichtigingen én betere biedingen.

10 10

09.

11

En daarna? Ik blijf bereikbaar Ook na de verkoop ben ik er voor je. Misschien zoek je een nieuw huis of heb je gewoon een vraag. Mijn werk stopt niet bij de notaris. Veel van mijn klanten blijven terugkomen – en dat is voor mij het mooiste compliment.

11

In 9 persoonlijke stappen

Een huis kopen met aankoopmakelaar Marcel 01.

12 02.

12 03.

12 12 12

Kennismaking en woonwensen We starten met een kop koffie en een scherpe inventarisatie van je budget, must-haves en nice-to-haves. We checken direct haalbaarheid met je hypotheekadviseur zodat je met een sterke aankooppositie op pad gaat.

Slim zoeken en vroeg erbij zijn Je krijgt een persoonlijke zoekopdracht (inclusief stille verkoop en “net-binnen” aanbod).

Ik filter voorselecties op locatie, voorzieningen, scholen en reistijd. Zo mis je geen kans.

Meegaan naar bezichtigingen Ik ga mee, stel de vragen die je zelf niet snel stelt en let op bouwkundige staat, VvE, onderhoud, energielabel en verborgen kosten. Je krijgt na elke bezichtiging een helder verslag met plus/minpunten.

04.

13 05.

13 06.

13 07.

13 08.

13 09.

13

Onderzoek en checks Voordat we bieden, duiken we in kadastrale gegevens, erfdienstbaarheden, fundering/ grondwater in het veenweidegebied, bestemmingsplan, erfpacht, VvE-stukken en omgevingsfactoren. Zo koop je met zekerheid.

Waardebepaling en biedstrategie Met actuele referentietransacties maak ik een objectieve marktwaardebepaling. We bepalen samen een slimme strategie met juiste ontbindende voorwaarden (financiering, bouwkundige keuring, NHG) en gewenste opleverdatum.

Bieden en onderhandelen Ik doe de biedingen namens jou. Afspraken over prijs, roerende zaken en termijnen leg ik waterdicht vast. Doel: de beste deal tegen de beste voorwaarden, niet alleen de laagste prijs.

Koopcontract controleren Ik check de NVM-koopakte op alle juridische punten: boeteclausule, waarborgsom/ bankgarantie, termijnen en bijlagen. Jij tekent met een gerust gevoel en duidelijkheid over de volgende stappen.

Financiering, taxatie en keuring We bewaken de deadlines. Ik regel de taxatie, stem af met je adviseur en plan (indien gewenst) een bouwkundige keuring. Ook denken we mee over energiemaatregelen.

Eindinspectie en overdracht bij de notaris Vlak voor passeren doen we de eindinspectie: werkt alles, is het leeg, meterstanden genoteerd? Bij de notaris tekenen we de leveringsakte en hypotheekakte. Sleutels in handen. Gefeliciteerd met je nieuwe thuis!

13 13

Daarom openden wij een eigen showroom met sanitair en tegels waarvan wij weten dat de kwaliteit en garantie echt goed zijn. Vanuit diezelfde visie houden wij ons nu ook bezig met de verkoop en het professioneel leggen van vloeren, zodat wij onze klanten een nog completer totaalconcept kunnen bieden.

Wij van Keukenstudio Stijl zijn een echt familie bedrijf met liefde en passie voor vakmanschap. Mensen helpen met het realiseren van hun ideale droomkeuken is waar wij oprechte voldoening en plezier uit halen. Onze jarenlange ervaring en toewijding zorgen ervoor dat we elke keer weer een keuken creëren die perfect aansluit bij de wensen en behoeften van onze klanten. Bij ons kun je rekenen op persoonlijke aandacht en maatwerk van de hoogste kwaliteit.

Over Stijl Je hebt bij Keukenstudio Stijl altijd een vast aanspreekpunt en er is maar één persoon verantwoordelijk voor

ALLES VOOR JOUW INTERIEUR, IN ÉÉN STIJL.

een vlotte en kwalitatief goede aflevering van het werk. Door onze jarenlange ervaring in de keukenbranche, kunnen wij je altijd helpen de juiste keuze te maken.

Dan ben je bij ons aan het juiste adres!

Wij van Stijl Badkamers zijn een echt familiebedrijf met liefde en passie voor vakmanschap. In 2008 zijn wij begonnen als een klein montagebedrijf dat installaties verzorgde voor particulieren en andere badkamerzaken.

Maar al snel merkten wij dat we vaak tegen problemen aanliepen. Bepaalde zaken waren technisch niet haalbaar

Nu ook tegel en PVC vloeren!

Wil je een modern en strak design?

Of past een klassieke stijl beter bij je?

Geen probleem. Wij maken graag een ontwerp op maat voor je.

of het sanitair was kwalitatief niet goed genoeg.

Stijl Badkamers & Stijl Keuken studio

Arkerpoort 20, 3861 PS Nijkerk 033 204 8980

Voor inspiratie!

info@keukenstudiostijl.nl info@stijlbadkamers.nl

14 14

STIJLBADKAMERS

KEUKENSTUDIO STIJL

15 15

Notaris

HET VERTROUWDE ADRES VOOR AL UW NOTARIËLE ZAKEN. HAVEN 1, 3441 AS WOERDEN • TEL 0348 41 41 41 INFO@NOTARISJAQUET.NL • LJNOTARISKANTOOR.NL

Jouw gids in de wereld van woningtransacties De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.

Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is

verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.

De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij

de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.

Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.

17 17

WONINGPERSPECTIEF BRENGT VASTGOED IN BEELD.

“ONDERSCHEIDEN DOET VERLEIDEN”

Navigeren door de hypotheekwereld Hypotheekvormen Eerste stappen in Hypotheekland In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn. De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2026 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.

Technologie en hypotheekverstrekking De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2026 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.

De veranderende aard van hypotheekrente De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2026 nauwlettend in de gaten te houden.

Duurzaamheid en groene hypotheken In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit.

Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.

Flexibiliteit en voorwaarden Hypotheken in 2026 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.

Vastgoedpresentatie Een mooie presentatie van uw woning of bedrijfspand is essentieel om de aandacht te trekken en een

Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.

Tot slot In de wereld van hypotheken in 2026 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.

sublieme eerste indruk achter te laten bij de kijker. De goede indruk kan resulteren in een bezichtiging.

Contact

18 18

Funda

Schaverijstraat 11,

Wij brengen vastgoed in beeld met woningfotografie, (drone)video’s, luchtfoto’s & styling. Ook voor

3534 AS Utrecht

plattegronden, energielabels en virtuele 360° graden tours kunt u bij ons terecht. Het gebruik maken van

085 060 24 09

extra presentatie middelen is steeds belangrijker geworden op Funda. Het gebruik van extra presenta-

info@woningperspectief.nl

tiemiddelen heeft ook een positief effect op de ranking van uw woning bij Funda.

www.woningperspectief.nl

19 19

Bij De Hypotheker Woerden kun je terecht bij Sander Slikkers en zijn team voor deskundig hypotheekadvies en voor andere financiële zaken zoals woonverzekeringen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs brengen je huidige financiële situatie in kaart en zetten alle mogelijkheden voor je op een rijtje. Zo komen we samen tot de beste hypotheek voor jou.

Persoonlijk contact en betrokkenheid bij onze klanten vinden we erg belangrijk.

We luisteren naar jouw wensen en helpen je met een van de grootste beslissingen in je leven: het kopen van je (t)huis!

We hopen je snel te mogen verwelkomen voor een vrijblijvende eerste kennismaking! Maak via onze website direct een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs.

‘‘Voor het eerst een huis kopen komt een hoop bij kijken, ik als creatieveling weet daar niet alle ins en outs van.

Simone heeft mij daarbij heel fijn begeleid, geen vraag was te gek. Het contact heeft ons prettig ervaren!’’

- Sharona

Wil jij je ook Jazeker voelen?

Openingstijden 09:00 - 21:00

Wil je binnenkort een huis kopen of je huidige hypotheek verbeteren? De Hypotheker helpt je met onafhankelijk en persoonlijk

Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies:

advies, zodat je altijd de hypotheek kiest die bij jouw situatie past. Of je nu je eerste woning financiert, wilt oversluiten, of een volgende stap maakt – wij vergelijken meer dan 40 aanbieders om de beste deal voor jou te vinden.

Het eerste gesprek is altijd kosteloos; Naast traditionele hypotheken, adviseren we over moderne opties zoals het opnemen van overwaarde om je woning te verbouwen of

Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw

verduurzamen, of juist je pensioen aan te vullen. Met een opeethypotheek kun je zelfs zonder te verhuizen profiteren van de waarde die

persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst; Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de

je huis heeft opgebouwd.

vestiging plaatsvinden; Wil je je huis energiezuiniger maken of groener wonen? Dan kijken we samen naar duurzame hypotheekoplossingen en mogelijkheden 20 20

om investeringen mee te financieren. Met deskundig advies van De Hypotheker maak je jouw woondromen waar – Jazeker!

Sander Slikkers

Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.

Maandag

09:00 - 21:00

Dinsdag

09:00 - 21:00

Woensdag

09:00 - 21:00

Donderdag

09:00 - 17:00

Vrijdag

Gesloten

Zaterdag

Gesloten

Zondag

De Hypotheker Woerden Meulmansweg 47 3441 AT Woerden (0348) 433 266 woerden1114@hypotheker.nl www.hypotheker.nl 21 21

Slimme keuzes

Ontdek de wereld van SmartHome producten Bij het betreden van je nieuwe woning droom je van comfort en gemak. Gelukkig biedt de moderne technologie een scala aan smarthome producten die jouw leven kunnen transformeren. Van verlichting tot beveiliging en alles daartussenin, deze innovatieve apparaten maken je huis niet alleen slimmer, maar ook efficiënter en veiliger.

Slimme thermostaten zijn een ander essentieel element in de moderne woning. Ze leren je voorkeuren en passen de temperatuur dienovereenkomstig aan, wat zorgt voor zowel comfort als energiebesparing.

Het gemak om de thermostaat op afstand te bedienen betekent dat je altijd thuiskomt in een huis met de perfecte temperatuur.

Je kunt met slimme verlichting de helderheid en kleur aanpassen via je smartphone, tijdschema’s instellen en automatisch laten aangaan bij zonsondergang. Ook kunnen verschillende scènes ingesteld worden voor uiteenlopende gelegenheden, van een gezellig etentje tot een ontspannen avond op de bank.

Beveiliging is een andere hoeksteen van het smarthome-ecosysteem. Met functies zoals bewegingsdetectie, deurbelcamera’s en real-time meldingen op je smartphone, bieden slimme beveiligingssystemen gemoedsrust en een verhoogd niveau van veiligheid.

Elk aspect van het huis, van de deursloten tot de keukenapparatuur, kan worden geoptimaliseerd voor gemak, efficiëntie en veiligheid met smarthome technologie. Het gaat niet alleen om het toevoegen van technologische snufjes maar om het creëren van een coherente, geïntegreerde leefomgeving die inspeelt op jouw unieke behoeften en levensstijl.

Met de integratie van slimme spraakassistenten, zonwering, en entertainmentopties, is de transformatie van je huis naar een smarthome compleet. Elk element is ontworpen om je leven gemakkelijker, comfortabeler en veiliger te maken. Het is een investering in een toekomst waar technologie en wooncomfort hand in hand gaan.

Jouw eigen buitenoase creëren Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin.

Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.

Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.

Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.

Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.

In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.

22 22

23 23

Geef uw woning de uitstraling die het verdient!

Schilderwerk

Geef je woning een nieuwe levensechtheid Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen.

Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.

Een wereld van kleur en mogelijkheden In de wereld van het schilderwerk kun je vrij experimenteren en je stijl uitdrukken. Een professionele schilder helpt niet alleen met het nauwkeurig aanbrengen van verf, maar ook met kleuradvies, texturen en afwerkingen.

Dankzij hun expertise krijgt je huis een verfijnde uitstraling.

De rol van een professionele schilder Een schilder doet meer dan verf aanbrengen. Ze bereiden oppervlakken voor, repareren beschadigingen en kiezen de juiste materialen en technieken. Ook detailwerk zoals randen en kozijnen wordt zorgvuldig uitgevoerd.

Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.

Korting

10%

Exterieur schilderwerk Buitenschilderwerk verfraait niet alleen je woning, maar beschermt ook tegen weersinvloeden. Een goede verflaag verlengt de levensduur van buitenstructuren. De juiste verfsoorten en technieken zijn daarbij essentieel voor maximale duurzaamheid.

Financiële overwegingen Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk rekening te houden met kosten, mogelijke subsidies en BTW-regelingen.

Omdat deze kunnen veranderen, is het verstandig actuele informatie op te zoeken of advies in te winnen bij een deskundige.

Of het nu binnen of buiten is, wij geven uw woning de perfecte afwerking voor jarenlang woonplezier.

OP VERTOON VAN DEZE ADVERTENTIE PROFITEERT U VAN 10% WELKOMSTKORTING OP UW OFFERTE! 24 24

Leidekkersweg 36, 3449 JJ Woerden

0348 424 366

Een transformatie met verf Of je nu een nieuwe uitstraling wilt binnen of je woning buiten wilt beschermen: schilderwerk is een investering in esthetiek en waarde. Met de juiste kleuren, materialen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een plek die jouw stijl weerspiegelt en waar je met trots thuiskomt.

25 25

“Gewoon eerlijk advies, gewoon duidelijk, gewoon Marcel.”

Kozijn en glas

De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen

“Marcel is een fantastische makelaar. Altijd bereikbaar en denkt out of the box. Ook bij de aankoop van onze nieuwe woning

10,0

Een funda gebruiker Athenelaan 64 Geschreven op 18 februari 2026

van waarde geweest.”

10,

0

Bij het inrichten en verbeteren van je nieuwe woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan de details die het verschil maken. Kozijnen en glas vormen een cruciaal onderdeel van zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van je huis.

Een funda gebruiker Berlijnhof 4 Geschreven op 11 februari 2026

“Marcel is een fantastische makelaar geweest voor ons in zowel aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze huidige woning.

Outside the box en altijd bereikbaar zijn twee dingen die ik zou willen uitlichten.”

Kozijnen hebben een grote invloed op de stijl en uitstraling van je huis.

Van klassieke houten tot moderne aluminium kozijnen: het materiaal bepaalt mede de architectonische look. Glas speelt een essentiële rol in de hoeveelheid natuurlijk licht en het creëren van een open sfeer.

Grote ramen versterken de connectie tussen binnen en buiten. Goed geïsoleerde kozijnen en hoogwaardig glas verbeteren bovendien de energie-efficiëntie, houden warmte binnen in de winter en buiten in de zomer, en verlagen zo je energierekening.

Houten kozijnen geven een warme, natuurlijke uitstraling en zijn aan te passen aan verschillende stijlen. Aluminium kozijnen zijn modern, duurzaam en onderhoudsarm, terwijl kunststof kozijnen een budgetvriendelijke, weerbestendige optie vormen.

“Top geregeld allemaal! Zeker aan te bevelen. En ook een zeer schappelijke prijs voor de alle

10,0

Een funda gebruiker Paardebloemweide 1 Geschreven op 24 januari 2026

werkzaamheden.”

9,

3

Een funda gebruiker Weteringstraat 64 Geschreven op 8 december 2025

“Marcel is een prettige makelaar om mee samen te werken. Hij ondersteunt het gehele proces op een fijne manier, zeker als je daar zelf nog mee onbekend bent. We zijn

Dubbel glas zorgt voor extra isolatie en geluidswering. Hoogren-dementsglas (HR-glas) heeft een coating die warmte terugkaatst, terwijl triple glas de hoogste isolatiewaarde biedt – ideaal voor energiezuinige woningen.

erg tevreden over hem en raden hem dan ook zeker aan.”

Laat je adviseren door een professional voor de juiste materialen, stijlen en isolatiewaarden. De juiste installatie is cruciaal voor duurzaamheid.

Door te investeren in kwalitatieve kozijnen en isolerend glas verbeter je niet alleen de esthetiek en waarde van je woning, maar ook het comfort en de energiezuinigheid van je leefomgeving.

26 26

Bekijk onze meest recente reviews online

Wat klanten vertellen...

Kom gerust langs!

De koffie staat klaar!

Meulmansweg 47 A, 3441 BE Woerden

0348 74 88 24

info@gewoonmarcel.nl

www.gewoonmarcel.nl