Issuu

Je

ideale huis gevonden? Op naar de scherpste hypotheek!

Voor de renovatie

Na de renovatie

VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK?

Het renoveren van een bestaande keuken Spuitwerken & Schilderwerken

Geef uw oude keuken

Voelt jouw keuken niet meer als de droomkeuken bij aanschaf? Wordt het tijd voor een make-over? Dan weten wij hoe de vork in de steel zit (met onze 25 jaar vakmanschap)…

Bij ons zit je goed voor een eigentijdse plek waar je je thuis voelt en lekker kunt koken.

Vrijkenstraat 3, 6088 PA Roggel | Tel. nr. 0475 52 04 89 | info@acpkeukenrenovaties.nl

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Meer informatie en inspiratie? Bezoek onze website: www.acpkeukenrenovaties.nl

Welkom bij De Hypotheker Weert, Venlo & Roermond

Voor je ligt ons Jazeker magazine; ons inspiratieblad waarin we je graag meenemen in onze wereld van hypotheken en verzekeringen.

Wij doen veel meer dan ‘alleen de hypotheek regelen’, en dat doen we met veel plezier en toewijding. Zo helpen wij onze klanten met het aankoopproces; onze eigen erkend aankoopbegeleiders of aankoopmakelaars uit ons netwerk zorgen voor een grotere kans op een succesvolle aankoop, en vaak ook voor een betere deal. Verderop lees je hier meer over.

Naast het verzorgen van je hypotheek en alles wat daarbij hoort, regelen wij ook je verzekeringen. Of het

nu gaat om je opstal-, aansprakelijkheid-, inboedel of autoverzekeringen; wij helpen je hier graag bij. Ga je op reis en wil je nog even een reisverzekering afsluiten?

Jazeker, dat regelen we voor je!

Wie zijn ‘we’ eigenlijk? Onze vestigingen werken nauw samen, graag stellen we dan ook alle teamleden aan je voor.

Veel leesplezier, en als er vragen zijn: Mail of bel ons!

Roger Courtens, franchisenemer

Colofon

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Redactie

Pim Kisjes

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door: Mitch Elsman, Ron Sneller &Tim Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Het 2e Jazeker gesprek Je woning verduurzamen? Even voorstellen... Handige bespaartips

INHOUDSOPGAVE

Je hypotheek oversluiten

Verhuischecklist

Verzekeren? Natuurlijk bij De Hypotheker

INHOUDSOPGAVE

Je eerste huis kopen

Optimaal aankoopproces

Een Jazeker Award

Het 2e Jazeker gesprek

Steeds vaker merkten we behoefte bij onze klanten voor een tweede gesprek. Immers, het doel van het eerste gesprek is kennismaken, bespreken waar de hulpvraag ligt en het beantwoorden van de eerste globale vragen en de uitleg over onze dienstverlening.

Vaak is een tweede ‘tussen gesprek’ nuttig, waarbij we specifiek op de situatie die voorligt dieper ingaan. Dit is het 2e Jazeker gesprek. Een aantal voorbeelden:

• Bij doorstromen naar een tweede woning of oversluiten; wat zijn de verschillende opties en welk financieel plaatje past daarbij? We maken de berekeningen, en bespreken de voor -en nadelen van iedere optie.

• Vooral bij starters erg populair en aanbevolen: het samen maken van een begrotingsanalyse, waarin alle toekomstige in-en uitgaven geanalyseerd worden. Zo weet je wat je iedere maand overhoudt als je een woning gekocht hebt. Past de maximale hypotheek bij jullie gewenste levensstijl en toekomstig inkomen?

• Maken van een proefhypotheek. Ook al heb je nog geen woning op het oog, het is heel leerzaam en nuttig om een proefhypotheek te maken. Hierbij

komen alle aspecten aan bod. Bijvoorbeeld de verschillen in rentevast perioden, de scenario’s arbeidsongeschiktheid en overlijden et cetera. Het voordeel is dat je over al deze zaken als eens rustig kunt nadenken zodat de keuzes bij de ‘echte’ hypotheek makkelijker zijn en ook sneller kunnen gaan.

• Bij het aangaan van het Tweede Jazeker gesprek word je ook klant van onze vestiging. Onze hypotheekadviseurs staat tot jouw beschikking; dat kan met een afspraak op kantoor, via een videogesprek, telefonisch of per mail. Ook heb je toegang tot ons netwerk (makelaars, notarissen, mediators, bouwkundigen, taxateurs etc.)

Het 2e Jazeker gesprek is kosteloos, dat wil zeggen het zit bij onze dienstverlening inbegrepen. Je betaalt éénmalig €500.-, maar deze krijg je terug als korting op onze dienstverlening. Onder aan de streep kost het je dus niets!

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.);

Stel een lijstje op met vragen; Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten;

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn; Neem iemand mee die kritisch kan meekijken.

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging en welke voorzieningen zijn er?;

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.);

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen;

Loop een rondje door de buurt.

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen; Sluit tijdig een hypotheek af;

Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring; Houdt rekening met bijkomende kosten.

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond 7

Je woning verduurzamen? De Hypotheker adviseert je over de financiële mogelijkheden

Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Heb je onvoldoende eigen middelen? Ook dan zijn er voldoende mogelijkheden voor financiering.

Je woning verduurzamen met je hypotheek

Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100 %) van de waarde van de woning lenen.

Je woning verduurzamen met een lening

Het is ook mogelijk om geld te lenen voor verduurzaming. Hoewel de rente op een consumptief

Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

krediet vaak hoger ligt dan op een hypothecaire lening, zijn de kosten voor het afsluiten van een consumptief krediet een stuk lager. Ook sluit de looptijd van de lening vaak beter aan op bijvoorbeeld de zonnepanelen die ermee worden bekostigd.

Subsidies voor verduurzamen

Als je je huis wilt verduurzamen maar je hebt daar onvoldoende eigen middelen voor, dan kun je kijken wat je gemeente voor je kan betekenen.

Sommige gemeenten bieden bijvoorbeeld een Duurzaamheidslening aan. Ook zijn er landelijk subsidies te krijgen, zoals de Energiebespaarlening.

Hogere hypotheek met een goed energielabel

Het extra bedrag dat je kunt lenen is afhankelijk van het energielabel van de woning die je wilt kopen. Hoe beter het label, hoe hoger je maximale hypotheek. Woningverkopers zijn sinds 2015 verplicht om een actueel energielabel voor te leggen bij verkoop van de woning. Zo’n label heeft altijd een geldigheid van 10 jaar.

Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten.

Omdat je in een energiezuinige woning met goede isolatie, zonnepanelen en een eventuele warmtepomp iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag te lenen.

Maar wat als ik nog wil gaan verduurzamen?

Natuurlijk is het belangrijk dat zoveel mogelijk woningen in Nederland verduurzamen. Daarom is er ook een regeling voor woningen die (nog) niet beschikken over een goed energielabel. Hierbij werkt het net andersom: hoe slechter het label, hoe hoger het extra leenbedrag. Voorwaarde is wel dat dit extra bedrag volledig wordt gebruikt om de woning te verduurzamen.

Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen?

Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

Scan de QR-code voor meer informatie!

Even voorstellen...

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Ik ben Geronimo Schuurman en ik werk op dit moment ongeveer 15 jaar in de financiële dienstverlening. Mijn doel in mijn werk is een mens-mens adviseur te zijn en mijn klanten volledig te ontzorgen.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Spontane, vriendelijke en enthousiaste jonge man, die houdt van gezelligheid maar ook niet te beroerd is om hard te werken.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

Ik ga graag dagjes weg met mijn vriendin en vrienden. Ook ben ik vaak aan het dartbord te vinden. In de zomer vind ik het heerlijk om dagjes naar festivals te gaan.

4. Wat geeft jou energie?

De zon en een goede techno festival.

5. Wat is je lievelingsgerecht? Nasi goreng met Rendang.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom?

Spanje, altijd goed weer, mooie stranden en een stuk goedkoper als Nederland.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Breaking Bad.

E-mailadres: geronimo.schuurman@hypotheker.nl

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Mijn naam is Nathalie en ik werk sinds 2015 bij De Hypotheker. Ik ben vanuit de backoffice doorgegroeid in mijn functie als Hypotheekadviseur. Ik ben mama van 2 dochters.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Ik ben iemand die graag de kat uit de boom kijkt maar als ik het vertrouwen in iemand heb stel ik mij volledig open.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd? Hardlopen, dansen, toneel.

4. Wat geeft jou energie? Lekker dagjes weg en vakanties met het gezin.

5. Wat is je lievelingsgerecht? Sushi.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom? Oostenrijk en dan vooral in de zomer. De bergen, de rust en de vriendelijkheid van de mensen.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Stranger Things blijft toch favoriet maar ook de series van Harlan Coben zijn erg goed.

E-mailadres: nathalie.reuvers@hypotheker.nl

Geronimo

Nathalie

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Ik ben Laila Humayun, werkzaam als verzekeringsexpert en hypotheekadviseur voor De Hypotheker Roermond en moeder van 2 prachtige dochtertjes van 4 en 5 jaar oud.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Positief, betrokken, toegankelijk en een gezonde dosis humor.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

Leuke dingen doen met mijn dochtertjes, een bezoekje aan de gym, wandelen, uit eten, shoppen, dagjes weg en vakanties.

4. Wat geeft jou energie?

Positiviteit en behaalde doelen. Ik ben van mening dat iedereen doelen voor zichzelf zou moeten stellen, groot en klein om te blijven groeien. Ook qualitytime met mijn dochtertjes geven mij ontzettend veel energie. Het is iets wonderbaarlijks om te zien hoe snel zij groeien en ontwikkelen.

5. Wat is je lievelingsgerecht?

Mijn allergrootste passie is lekker culinair eten, vind het dan ook lastig om één gerecht te kiezen.

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Als ik dan toch echt een keuze moet maken dan denk ik dat tonijn tataki bovenaan mijn lijstje staat.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom?

Bali. Het eiland heeft zo’n geweldige energie, de mensen zijn heel gemoedelijk, overheerlijk eten en een prachtig landschap. Kortom een echte aanrader!

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Bridgerton. Speelt zich af in de jaren 1800, leuke dramatische serie om deze barre tijden waarin we nu leven even te vergeten. Voor een sterk en meeslepend verhaal beveel ik Lupin en Yellowstone aan, omdat beide series uitblinken in spannende verhaallijnen en verrassende plotwendingen.

E-mailadres: laila.humayun@hypotheker.nl

Ik ben Edo Smolenaers, werkzaam bij De Hypotheker als bedrijfsleider van de vestiging Weert. Sinds 2006 werk ik als verzekerings- en hypotheekadviseur, je mag mij dus een ouwe rot in het vak noemen, maar zo voel ik me niet.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Gedreven tot het einde om iets voor elkaar te krijgen.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

Heel veel van festivals en concerten bezoeken tot lekker met een Trappistje onder onze notenboom zitten.

4. Wat geeft jou energie?

Positieve mensen en de lentezon.

5. Wat is je lievelingsgerecht?

Een dubbele angus beef burger met blue stilton cheese.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom? Zweden, de natuur en de rust. Je kunt er ook schitterend kajakken.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Winter vol Liefde op Videoland.

E-mailadres: edo.smolenaers@hypotheker.nl

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Edo

Laila

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Ik ben Peter Janssen en doe dit werk reeds 30 jaar met veel plezier als adviseur in de financiële dienstverlening. Woon in het mooie dorp America, het land van Rowwen Héze. Ik ben inmiddels 59 jaar, getrouwd en een zoon van 16 jaar. Heb muziek gestudeerd op het conservatorium in Maastricht en nu nog lid van de muziekvereniging in het dorp en de muziek kapel..

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Ik zie mezelf als een openhartige man, spontaan en gevoel voor humor.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

Ik heb conservatorium gedaan en zit nog volop in de muziek zoals spelen in de muziekvereniging, leider van de kapel en geef nog af en toe les.

4. Wat geeft jou energie?

Mensen met een positieve instelling en wilskracht geven mij energie.

5. Wat is je lievelingsgerecht?

Die energie voed ik graag met een lekkere

E-mailadres: p.janssen@hypotheker.nl Peter

medium biefstuk pepersaus, gevolgd door een uitgebreide kaasplank en irish coffee.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom?

Ik ben niet echt een vakantie mens aangezien waar we wonen mij al een vakantiegevoel geeft. De laatste jaren gaan we regelmatig naar Berlijn en Frankrijk. Prettige bestemmingen! Gastvrij, lekker eten en klimaat.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Geen kennis van Netflix of Videoland.

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Ik ben Roger, 30 jaar samen met Annemiek en trotste vader van Liese en Mara. Geboren in Maastricht, maar alweer meer dan 25 jaar woonachtig in het mooie Weert. Sinds 2010 met veel plezier franchisenemer bij De Hypotheker.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

No nonsense, to the point en doelgericht. Maar ook levensgenieter, gezinsman en soms verrassend zachtaardig.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

Lekker buiten werken in de tuin, terrasje doen, rommelen aan oude auto’s, mooie film of serie kijken.

4. Wat geeft jou energie? Positiviteit van andere mensen en zaken realiseren die moeilijk zijn.

5. Wat is je lievelingsgerecht? Saté met frietjes.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom? Frankrijk. De laissez-faire mentaliteit van de Fransen en het lekkere eten. Ik spreek redelijk Frans; dat maakt het contact met de fransen makkelijk en ik ervaar hen dan ook niet als stug, eerder als vriendelijk.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Yellowstone: De verhaallijn, het acteerwerk, de setting; ik heb er met plezier naar gekeken.

E-mailadres: roger.courtens@hypotheker.nl

Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

1. Kun je iets over jezelf vertellen?

Ik ben Denise Dierx. 10 jaar geleden ben ik begonnen als Commercieel Assistent. Uiteindelijk heb ik een aantal jaren geleden de overstap naar hypotheekadviseur gemaakt. Sinds kort ben ik benoemd tot bedrijfsleider van de vestiging Roermond.

2. Hoe zou je jezelf in één zin omschrijven?

Ik zou mezelf omschrijven als open en betrokken met een groot verantwoordelijkheidsgevoel.

3. Wat doe je graag in je vrije tijd?

In mijn vrije tijd doe ik graag leuke dingen met mijn 2 zoontjes. Daarnaast ga ik graag hardlopen.

4. Wat geeft jou energie?

Wat mij energie geeft is het begeleiden van mensen bij één van de belangrijkste financiële beslissingen in hun leven. Ik krijg veel voldoening van het persoonlijke contact, het opbouwen van vertrouwen en anderzijds het inhoudelijke vraagstuk om een passende hypotheekconstructie te realiseren. Wanneer een klant met vertrouwen zijn handtekening zet en weet dat alles goed geregeld is, geeft mij dat echt energie.

5. Wat is je lievelingsgerecht?

Ik vind van alles lekker met een lichte voorkeur

voor de Italiaanse keuken.

6. Wat is je favoriete vakantieland en waarom?

Mijn favoriete vakantieland is Italië. Wat mij vooral aanspreekt, is de combinatie van cultuur, natuur en natuurlijk lekker eten. Je kunt er prachtige historische steden bezoeken, maar ook lekker aan het strand liggen.

7. Welke serie (Netflix/Videoland) zou je iedereen aanbevelen?

Ik zou verschillende series kunnen aanbevelen. Bijvoorbeeld Yellowstone, The Night Agent. Dit vind ik mooie series omdat het spanning en mysterie perfect combineert. Als groot Formule 1 fan, kijk ik natuurlijk ook graag naar Drive to Survive.

E-mailadres: d.dierx@hypotheker.nl

Denise

Houtbouw

Lamellen dak

Schuifwanden

Ruim +30 jaar ervaring • laagste prijs • altijd een oplossing

Wij verwezenlijken uw dromen uit liefde en passie voor ons vak, niets is te gek, voor alles een oplossing, detail en oog voor kwaliteit is waar wij voor staan. Door goede contacten met grote fabrikanten kunnen wij tegen scherpe prijzen uw wensen en dromen uit laten komen.

Screens

Trots premium dealer van

Terrasschermen

Rolluiken

Jouw partner in prachtige zonweringen

Voordelen van zonwering

Bescherming tegen verbranding en huidschade door UV-straling te verlagen

Energie besparing door temperatuurregulatie

Bescherming tegen verkleuring en vervaging van uw interieur

Adviesgesprek aan huis

Over Curtain Company

‘‘Op maat gemaakte gordijnen gemakkelijk en snel online besteld’’

Bij Curtain Company bestel je betaalbare gordijnen passend bij jouw woning en budget. Kies voor moderne inbetweens, sfeervolle overgordijnen of verduisterende varianten met isolerende werking. Vraag eenvoudig een gratis adviesgesprek aan, waarbij wij stalen meenemen en direct kunnen inmeten. Bespaar kosten door zelf te monteren, vaak helpt een handige buur mee. Ontvang gratis kleurstalen meestal de volgende dag. Bestelde gordijnen leveren wij standaard binnen twee weken.

Gratis kleurstalen

Curtain Company is een ervaren webshop in raamdecoratie. Sinds 2019 helpen we klanten met deskundig advies en maatwerk oplossingen. Omdat de toekomst online ligt, maken we het eenvoudig om gordijnen te bestellen zonder zorgen. Toch staan wij je persoonlijk bij: telefonisch bereikbaar van maandag t/m vrijdag tussen 8:30 – 17:00 uur en altijd klaar om je te ondersteunen.

Levering binnen 10 werkdagen

Wij krijgen een 9.7 van onze klanten!

“Prachtig op maat gemaakte wave vitrage. Wij zijn heel blij met onze wave vitrage. De vitrage is mooi gemaakt en wij zijn goed geadviseerd , een aanrader”

‘‘Eerst proefstukjes stof Inmeten en bestellen. Ophangen en ze hangen gelijk mooi. Top dus. Ons gordijn heeft Wave plooi. Hangt super mooi.’’

Advies nodig? Wij bespreken graag de mogelijkheden?

Hoe gaan we te werk?

Alle gordijnen welke bij Curtain-Company worden besteld worden dus gemaakt bij een gerenommeerd Nederlands confectie atelier met veel ervaring en de juiste machines. Door de familiebanden zijn er korte lijntjes waardoor we onze snelle levering kunnen waarborgen op basis van confectie. Curtain-Company werkt vanuit hetzelfde pand als het confectie atelier gelegen in Hegelsom. Indien er dus vragen zijn lopen we gewoon een deur door en kunnen we het direct afhandelen.

Handige bespaartips: Je huis energiezuiniger maken

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met

goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar ook

goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik.

Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert het op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht.

De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

Venlo, Weert & Roermond

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken.

De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een slimme

thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid.

In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

Uit elkaar gaan:

wat gebeurt er met de hypotheek?

Hypotheek overnemen na scheiding of breuk

Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis. Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.

Huis verkopen na scheiding of breuk

Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen? Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/ haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.

Huis en hypotheek onverdeeld laten

Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van?

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek. Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen.

Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen). Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.

Uit elkaar gaan met hulp van een mediator

Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Alles voor jouw (nieuwe) woning, Kozijnen, deuren, rolluiken, screens en nog veel meer...

Kwaliteit en service die gezien mag worden

Denkt u erover uw huis een nieuwe uitstraling te geven? Wordt het schilderen van kozijnen of deuren u te veel? Wilt u langer van uw tuin kunnen genieten? Of is uw garagepoort aan vervanging toe? Dan bent u bij STB-Kozijnen aan het juiste adres. Met onze jarenlange ervaring, onze persoonlijke benadering, een neusje voor kwaliteit én een goede prijs, krijgt u bij ons precies het product dat aansluit bij uw wensen.

STB-Kozijnen is een 5-sterrenspecialist.

Dit is hét keurmerk voor klanttevredenheid.

Het uitgangspunt van STB-Kozijnen is alles voor een tevreden klant.

Wij willen u niet slechts een product of dienst verkopen, maar juist een fijne aankoopbeleving bieden. Hoe helpen wij u optimaal en hoe staan we voor u klaar? Wij als een van de 5-sterrenspecialisten vinden het bieden van uitstekende klantbehandeling zelfs zo belangrijk dat we er bewust voor hebben gekozen om ons hierop te ontwikkelen en te laten controleren.

Scan de QR-code voor exclusieve kortingen op kozijnen, deuren & zonwering

Waarom

STB Kozijnen?

Meer dan 15 jaar ervaring

Kosteloos advies bij u thuis

Topkwaliteit producten

Uitstekende service

Concurrerende prijzen

Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek

Wil jij als starter op de woningmarkt een lening waarmee je nét dat beetje extra kunt lenen voor je droomhuis? Misschien kom je wel in aanmerking voor de Starterslening! We vertellen je graag aan welke voorwaarden je moet voldoen om een SVn Starterslening te ontvangen.

Wat is een Starterslening?

De Starterslening is een aanvullende lening op je reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor deze Startersleningen.

Voorwaarden van een Starterslening Startersleningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet eerder een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Er zijn voorwaarden opgesteld waaraan je moet voldoen om voor een starterslening in aanmerking te komen. Deze voorwaarden verschillen per gemeente. Zo bepaalt een gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening. Informeer bij jouw gemeente wat de voorwaarden zijn.

Je vraagt je misschien af: hoeveel Starterslening kan ik krijgen? Dat verschilt per gemeente en hangt bovendien

Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

af van jouw financiële situatie. Houd in ieder geval rekening met het volgende:

De maximale Starterslening ligt rond de 20 procent van de verwervingskosten van de woning.

Het maximale bedrag ligt gemiddeld rond de 30.000 euro. Dit kan per gemeente verschillen. Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld 35 jaar.

Hoe werkt de SVn Starterslening?

Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘gewone’ hypotheek. Beide hypotheken moeten worden afgesloten onder de Nationale Hypotheek Garantie en hebben een looptijd van 30 jaar.

Een starterslening bestaat uit twee delen, een hypothecaire lening en een zogenaamde Combinatielening. Voor beide leningdelen betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na drie jaar begin je met het betalen van rente en aflossing.

Je hypotheek oversluiten

Is dit voor jou hét moment om je hypotheek over te sluiten? Het oversluiten van je hypotheek is interessant wanneer er een financieel voordeel valt te behalen. Dit is vaak het geval wanneer de actuele hypotheekrente een stuk lager is dan de rente die je op dit moment betaalt.

Hypotheekvormen

In het verleden bestonden er veel verschillende hypotheekvormen. Sinds 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Misschien is één van deze hypotheekvormen voor jou interessant als je je hypotheek wil omzetten.

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij de maandelijkse som van rente plus aflossing gelijk blijft gedurende de gehele looptijd. In het begin van de looptijd betaal je vooral veel rente en naarmate de hypotheek vordert ga je meer aflossen.

Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost. De rente die je betaalt wordt steeds lager, waardoor je maandlasten afnemen.

Wil je weten wanneer je hypotheek opnieuw afsluiten voor jou gunstig is? Bereken het eenvoudig met onze Oversluitcheck.

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond 23

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Ontdek de beloftes van superkeukens

Direct de beste prijs

Altijd de mooiste keuken voor de beste prijs, zonder onderhandelen.

Perfecte montage

Twee linkerhanden? Geen probleem! We werken samen met montagebedrijven uit jouw regio.

10 jaar garantie

Met onze uitgebreide garantie kun je jarenlang zorgeloos genieten van jouw nieuwe keuken.

Gratis 3D-ontwerp

Laat jouw nieuwe keuken echt tot leven komen met een op maat gemaakt 3D ontwerp.

A-merk apparatuur

Jouw nieuwe keuken is niet compleet zonder functionele keukenapparatuur van topkwaliteit.

Duurzame keukens

Onze keukens worden gebouwd volgens hoogwaardige standaarden.

Dat is Superkeukens Samen creëren we jouw droomkeuken!

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw keuken? Of wil je gewoon wat inspiratie opdoen? Maak online alvast een afspraak bij de Superkeukens showroom in Roermond of Horst. Ontvang een vrijblijvend advies van onze keukenexperts, inclusief transparante offerte en 3D-ontwerp!

Superkeukens Roermond

Burghoffweg 13, 6042 EX Roermond

Telefoon: 0475 691 548

Superkeukens Horst

Witveldweg 100, 5961 ND Horst

Telefoon: 077 398 2234 BEZOEK ÉÉN VAN ONZE SHOWROOM!

Wil jij je ook Jazeker voelen?

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

Verhuischecklist: Alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en banken

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen

aan buren en familie

VVE (appartement) inlichten

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden

De Hypotheker

Verzekeren?

Natuurlijk bij De Hypotheker!

Veel mensen weten dat De Hypotheker de beste plek is om de hypotheek te regelen. Niet iedereen weet dat De Hypotheker ook al meer dan 25 jaar de beste plek is voor het afsluiten van alle soort verzekeringen. Daarom geven we hier graag op deze plek aandacht aan.

Opstal, inboedel, aansprakelijkheid, auto, ongevallen, reis etc.: alle voorkomende verzekeringen sluiten wij graag voor je af. Als exclusief partner voor De Hypotheker heeft Woongarant een kwalitatief hoogstaand assortiment tegen zeer concurrerende tarieven op het schap. Door de verzekeringen in eigen hand te houden, kunnen wij instaan voor de kwaliteit van het product (goede dekkingen, geen onverwachte kleine lettertjes) en ook zeker voor de service mocht er een keer iets zijn.

Hierin onderscheiden we ons van de meeste concurrenten. We zijn vaak beter qua inhoud van de polissen (een goede vergelijking van de polissen laat dit zien), en meestal zijn we ook nog eens scherper qua tarief. Concurreren met de goedkoopste (vaak online) verzekeringen doen we niet; dat is ook echt appels met peren vergelijken. Het goedkopere tarief vertaalt zich dan in óf een minder goed product óf in het gebrek aan service. Daarin gaan we niet mee; we willen dat onze klanten onbezorgd kunnen wonen en dat als er een keer iets gebeurt, onze klanten ook goed

verzekerd zijn. En er niet pas dan achter komen dat de polis helaas tekortschiet. Voor wat betreft de service willen we niet dat onze klanten overgeleverd zijn aan een anonieme callcenter of computersysteem, maar dat onze klanten persoonlijk worden geholpen door onze collega’s van Woongarant of door ons op de vestiging.

Onze klanten vinden het vaak ook fijn om alles onder één dak geregeld te hebben. Mocht er een keer wat zijn, kun je altijd langskomen; dan kijken we er samen onder het genot van een kop koffie naar. Ook als er iets veranderd (er wordt bijvoorbeeld een andere auto gekocht of er moet een reisverzekering worden afgesloten); we helpen je graag en snel.

Meer weten over onze verzekeringen? Jouw adviseur vertelt je er graag meer over!

Laila Humayun

Verzekeringsexpert

en hypotheekadviseur

Een Jazeker Award voor Denise Dierx!

Opeens stond de CEO van De Hypotheker, Sanne de Laat, op de stoep bij onze vestiging in Roermond. Voor Denise een complete verrassing, zeker toen bleek dat Sanne niet zomaar op bezoek kwam.

Denise had namelijk een Jazeker Award gewonnen, een prestigieuze prijs van De Hypotheker die vier keer per jaar uitgereikt wordt. Deze prijs heeft Denise gewonnen voor haar enorme betrokkenheid en opvallend hoge klanttevredenheidscijfers. Op de foto is te zien hoe Sanne de Award aan Denise uitreikt.

Naast de Jazeker Award zelf (deze is te bewonderen op het kantoor van Denise) bestaat de prijs uit een bos bloemen én een waardecheque van € 250,- die gedoneerd wordt aan een goed doel naar keuze. Deze keuze was snel door Denise gemaakt; het bedrag ging naar KWF Kankerbestrijding, omdat in haar nabije omgeving iemand te maken heeft met deze vreselijke ziekte.

Denise begon haar carrière bij De Hypotheker in 2016. Ooit begonnen als commercieel assistent en inmiddels uitgegroeid tot bedrijfsleider van Roermond. Een rol die goed bij haar past door haar grote verantwoordelijkheidsgevoel en haar passie voor het vak. Wat Denise typeert, is haar warme, betrokken aanpak. Ze neemt haar klanten serieus en stelt ze op hun gemak. Haar kracht zit echt in het leggen van verbinding. Die benadering valt op bij klanten. Ze noemen Denise vaak bij naam in positieve reviews. Ook ontvangt ze regelmatig persoonlijke bedankjes in de vorm van kaarten, bloemen en chocolade.

Dik verdiend volgens haar collega’s. Zij noemen Denise betrokken, zorgvuldig, flexibel en vooral: iemand die altijd klaarstaat voor haar collega’s en klanten. Dik verdient dus, deze Jazeker Award!

De Hypotheker Venlo, Weert & Roermond

MAATKEUKENS INTERIEUR

JM INTERIEURBOUW ONTWERPT EN REALISEERT

EXCLUSIEFE MAATKEUKENS, INTERIEURS EN MEUBELS

JM INTERIEURBOUW ONTWERPT EN REALISEERT EXCLUSIEVE MAATKEUKENS & INTERIEURS

OVER ONS

Twee broers, één dosis gedrevenheid, en een passie voor het vak dat interieurbouw heet. Dat zijn de ingrediënten van JM Interieurbouw. Wij leveren woon en werk interieurs met een persoonlijk karakter en laten u graag de veelzijdigheid van mooi maatwerk zien.

JM Interieurbouw ontwerpt en realiseert exclusieve interieurs en meubels in de breedste zin van het woord. Denk hierbij aan het ontwerpen en ontwikkelen van maatwerk keukens, badmeubels en interieurs voor wonen en werken. Of u nou een klassieke of moderne stijl wenst, bij JM Interieurbouw is alles mogelijk!

MAATKEUKENS

Je eerste huis kopen: een stappenplan

Spannend, je eerste huis kopen! In dit artikel vind je alle informatie over een huis kopen als starter. Bijvoorbeeld: welke hypotheekvorm kies je voor je eerste woning en wat is het stappenplan bij een huis kopen?

1. Oriënteren

Of je nu een woning wilt kopen als starter of doorstromer: voordat je een huis koopt, is het belangrijk je goed te oriënteren. Hoeveel kan en wil je maximaal lenen, wat worden dan je maandlasten, ga je voor een bestaande woning of een nieuwbouwwoning? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het beantwoorden van deze en al jouw andere vragen. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.

2. Op huizenjacht

Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Makelaars hebben veel ervaring en kennis van de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen je helpen een geschikte

woning te vinden en een gedegen bod uit te brengen. Bezichtig meerdere huizen bij je eerste huis kopen als starter of doorstromer om erachter te komen wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld de omgeving, het aantal vierkante meters of een instapklare woning.

3. Onderhandelen over je droomhuis

Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen. Zo’n onderhandeling is erg spannend, zeker als je een woning gaat kopen als starter en het dus de eerste keer voor je is.

4. Je hypotheek regelen

Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar.

Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om de hypotheek voor je huis als starter of doorstromer te gaan regelen. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld: welke hypotheekverstrekker past het beste bij jouw situatie en wensen, hoe lang wil je de hypotheekrente vast zetten en wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid en overlijden? Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.

5. De hypotheekofferte tekenen

Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.

6. Naar de notaris

Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en teken je ook de hypotheekakte. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/ of verhuizen. En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor starters in zijn werk.

100% onafhankelijk

Wij vergelijken meer dan 40 banken op rente én voorwaarden.

Advies op maat

We kijken uitvoerig naar je persoonlijke situatie en financiële plaatje. Hierdoor kunnen we de hypotheek adviseren die het best past bij jouw wensen en verwachtingen.

Goed voorbereid een huis kopen

Het Hypotheker Certificaat zorgt ervoor dat je duidelijkheid hebt over hoeveel je maximaal kunt lenen.

Bewezen de slimste all-in-one Thuisbatterij Slim laden, duurzaam vooruit

ThuisWatt, uw betrouwbare partner in duurzame energieoplossingen, gevestigd in Weert. Wij zijn toegewijd aan het leveren van innovatieve producten en diensten die uw energieverbruik optimaliseren en bijdragen aan een groenere toekomst. Met een breed scala aan oplossingen, waaronder thuisbatterijen, laadpalen, zonnepanelen en energiecontracten, helpen wij u om de controle over uw energiebehoeften te nemen.

Interesse?

Maak dan een vrijblijvende afspraak met onze adviseur 088-2035950 of info@thuiswatt.nl

Optimaal aankoopproces

Je staat op het punt om een woning aan te kopen. Een grote stap, die de meeste mensen niet zo vaak in hun leven maken. Bij De Hypotheker helpen we je niet alleen aan de optimale hypotheek, ook helpen we je aan een optimaal aankoopproces!

Je bent verliefd geworden op een woning. Proficiat! Nu is het zaak om het hoofd koel te houden, en een verstandig aankoopproces te doorlopen. Er zijn een aantal zaken om goed op te letten, hier volgen een aantal voorbeelden.

• Prijs; Wat is op dit moment, met de laatste stand van de woningmarkt een reële waarde voor de woning? Te vaak zien we dat mensen dit op hun gevoel doen en er te weinig of juist te veel geboden wordt. Zonde!

• Bouwkundige staat van de woning; wat is de beoordeling van de bouwkundige staat? Is een bouwkundige keuring noodzakelijk, handig of wellicht niet nodig?

• Onderhandelingen; Onderhandelen met een professional (de verkoopmakelaar, die in opdracht van de verkoper werkt een zo goed mogelijke deal voor de verkoper probeert te realiseren) wordt vaak onderschat. We zien dat als een professional die onderhandeling voor onze klant doet, het resultaat echt beter is. In ieder geval neemt het veel stress uit handen!

• Eén van de zaken die beoordeeld wordt is of Bieden Met Zekerheid ingezet kan worden bij het doen van het bod. Dit een product dat wij aanbieden, waardoor je (zonder risico!) een bod zonder ontbindende voorwaarden kunt doen. Daarmee onderscheid je je van andere kopers en verhoog je de kans van slagen.

• Koopovereenkomst; Dit is een belangrijke overeenkomst, vaak opgesteld door de verkoopmakelaar. Staat alles er goed in, kloppen de juridische bepalingen?

Er zijn uiteraard nog veel meer zaken te noemen waar je op moet letten bij het aankopen van een woning. Graag helpen we je hierbij. Dat kan grofweg op twee manieren: Via onze eigen Erkend Aankoopmakelaar of via een aankoopbegeleider uit ons eigen netwerk.

We leggen je graag uit wat de verschillen zijn en wat de kosten zijn. In veel gevallen is deze investering (die vaak reuze meevalt!) goed terug te verdienen!

Voor bouw, tuin en bestrating Producten uit eigen molen

Bestellen, bezorgen en afhalen Verkrijgbaar anaf kg

Kom jij onze showtuin bezoeken?

+31 (0)495 52 04 67

www.visser-weert.nl

info@visser-weert.nl Lozerweg 26, 6006 SR, Weert

Wilt u een woning kopen of verkopen in Midden-Limburg?

Dan bent u bij de NVM makelaar, Sjoerd Jacobs, aan het juiste adres. Vanuit ons kantoor aan de Marktstraat in Linne staan we voor u klaar. Met ons team van twee personen, Sjoerd Jacobs en zijn partner Shirley Jordan, bieden wij samen kwalitatief hoogstaande en persoonlijke begeleiding. Sjoerd Jacobs is al vanaf het jaar 2000 actief als makelaar / taxateur in Midden Limburg. Kleinschalig, deskundig en betrokken!

Is uw interesse gewekt?

Neem dan gerust contact op, voor een ongedwongen kennismakingsgesprek.

Marktstraat 25A, 6067 BT Linne - 0475 - 436 881 - mail@sjoerdjacobs.nl

WWW.SJOERDJACOBS.NL