Issuu

Je ideale huis gevonden? Op naar de scherpste hypotheek!

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 1

KLIMALAND DUURZAAM COMFORT, DAGELIJKS VOELBAAR. Van advies tot installatie: alles onder één dak.

Airconditioning Warmtepompen Klimaatbeheersing Montage ONZE MERKEN ZIJN: 2 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Edisonstraat 10, Wijchen | 024 357 8893 | info@klimaland.nl | www.klimaland.nl

Welkom bij De Hypotheker Boxmeer & Cuijk Voor je ligt ons Jazeker magazine; ons inspiratieblad waarin we je graag meenemen in onze wereld van hypotheken en verzekeringen. Wij doen veel meer dan ‘alleen de hypotheek regelen’, en dat doen we met veel plezier en toewijding. Zo helpen wij onze klanten met het aankoopproces; onze eigen erkend aankoopbegeleiders of aankoopmakelaars uit ons netwerk zorgen voor een grotere kans op een succesvolle aankoop, en vaak ook voor een betere deal. Verderop lees je hier meer over.

nu gaat om je opstal-, aansprakelijkheid-, inboedel of autoverzekeringen; wij helpen je hier graag bij. Ga je op reis en wil je nog even een reisverzekering afsluiten? Jazeker, dat regelen we voor je! Wie zijn ‘we’ eigenlijk? Onze vestigingen werken nauw samen, graag stellen we dan ook alle teamleden aan je voor. Veel leesplezier, en als er vragen zijn: Mail of bel ons! Harold Hendriks, franchisenemer

Naast het verzorgen van je hypotheek en alles wat daarbij hoort, regelen wij ook je verzekeringen. Of het

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 3

06 Colofon Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met De Hypotheker Boxmeer & Cuijk Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn T.

055-203 2095

W. www.wi-media.nl Redactie Pim Kisjes Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door: Mitch Elsman, Ron Sneller &Tim Sneller Niets van deze uitgave mag worden

Waar op te letten bij een

06 Het 2e Jazeker gesprek

17 bezichtiging

10 Je woning verduurzamen?

21 Je hypotheek oversluiten

14 Handige bespaartips

22 Verhuischecklist

overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Verzekeren?

Je eerste huis kopen

Starterslening

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 5

Het 2e Jazeker gesprek Steeds vaker merkten we behoefte bij onze klanten voor een tweede gesprek. Immers, het doel van het eerste gesprek is kennismaken, bespreken waar de hulpvraag ligt en het beantwoorden van de eerste globale vragen en de uitleg over onze dienstverlening. Vaak is een tweede ‘tussen gesprek’ nuttig, waarbij we specifiek op de situatie die voorligt dieper ingaan. Dit is het 2e Jazeker gesprek. Een aantal voorbeelden: • Bij doorstromen naar een tweede woning of oversluiten; wat zijn de verschillende opties en welk financieel plaatje past daarbij? We maken de berekeningen, en bespreken de voor -en nadelen van iedere optie. • Vooral bij starters erg populair en aanbevolen: het samen maken van een begrotingsanalyse, waarin alle toekomstige in-en uitgaven geanalyseerd worden. Zo weet je wat je iedere maand overhoudt als je een woning gekocht hebt. Past de maximale hypotheek bij jullie gewenste levensstijl en toekomstig inkomen? • Maken van een proefhypotheek. Ook al heb je nog geen woning op het oog, het is heel leerzaam en nuttig om een proefhypotheek te maken. Hierbij

6 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

komen alle aspecten aan bod. Bijvoorbeeld de verschillen in rentevast perioden, de scenario’s arbeidsongeschiktheid en overlijden et cetera. Het voordeel is dat je over al deze zaken als eens rustig kunt nadenken zodat de keuzes bij de ‘echte’ hypotheek makkelijker zijn en ook sneller kunnen gaan. • Bij het aangaan van het Tweede Jazeker gesprek word je ook klant van onze vestiging. Onze hypotheekadviseurs staat tot jouw beschikking; dat kan met een afspraak op kantoor, via een videogesprek, telefonisch of per mail. Ook heb je toegang tot ons netwerk (makelaars, notarissen, mediators, bouwkundigen, taxateurs etc.) Het 2e Jazeker gesprek is kosteloos, dat wil zeggen het zit bij onze dienstverlening inbegrepen. Je betaalt éénmalig €500.-, maar deze krijg je terug als korting op onze dienstverlening. Onder aan de streep kost het je dus niets!

Jurrian van Kooten

Robin de Haard

Harold Hendriks

Frijke Coumans

Wij stellen ons graag even aan u voor De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 7

Al 60 jaar de zekerheid van vakmanschap. Al 60 jaar lang staat Hofmans at Home voor de zekerheid van vakmanschap. Wat in 1964 begon als een bescheiden onderneming, is uitgegroeid tot een begrip in de interieurwereld.

Met Nederlands grootste showroom 7600 m2 op het gebied van vloeren en raamdecoratie vind je gegarandeerd wat je zoekt. Een vloer uitkiezen? Gordijnen shoppen? Inspiratie opdoen voor je interieur? Wij zeggen: neem vooral de tijd voor je bezoek. Er is zo veel te zien dat je makkelijk een paar uur bij ons doorbrengt. Daar hebben we onze showroom dan ook helemaal op ingericht. Met een gezellige koffiehoek. Een moderne Interieur Visualisatie Studio. En adviseurs die graag de tijd nemen om jou te woord te staan.

De zekerheid van Hofmans at Home Zekerheid van de juiste keuze Zekerheid van de beste prijs Zekerheid van 60 jaar vakmanschap 8 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Bekijk de folder met de acties!

Financier jouw interieur mee in je hypotheek. Bij Hofmans at Home begrijpen we dat jouw nieuwe woning pas écht af is met de juiste basis. Van vloerverwarming met een prachtige PVC-vloer tot energiebesparende fraaie raamdecoratie. Onze vakmensen zorgen voor een comfortabel en duurzaam thuis. Wist je dat je onderdelen van jouw nieuwe interieur vaak kunt meefinancieren in je hypotheek? In het algemeen geldt dit voor alles wat ‘vast verbonden’ is aan de woning. Denk dan bijvoorbeeld aan PVC-vloeren of raamdecoratie zoals shutters. De exacte regels kunnen verschillen per geldverstrekker. Voor alle producten die daarvoor in aanmerking komen, voldoen onze facturen altijd aan de gestelde specificatieeisen. Je ontvangt van ons een specificatiefactuur die je eenvoudig kunt indienen bij je hypotheekverstrekker. Zo maken wij het proces zorgeloos en efficiënt voor je. Kom langs in onze showroom in Cuijk en ervaar de zekerheid van 60 jaar vakmanschap.

Grootste showroom van Nederland in vloeren en raamdecoratie. De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 9 VRAGEN? BEL ONS: 085 8888 001 Beerseweg 10a | 5431 LC CUIJK

www.hofmansathome.nl

Je woning verduurzamen? De Hypotheker adviseert je over de financiële mogelijkheden

Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Heb je onvoldoende eigen middelen? Ook dan zijn er voldoende mogelijkheden voor financiering. Je woning verduurzamen met je hypotheek Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100 %) van de waarde van de woning lenen. Je woning verduurzamen met een lening Het is ook mogelijk om geld te lenen voor verduurzaming. Hoewel de rente op een consumptief 10 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

krediet vaak hoger ligt dan op een hypothecaire lening, zijn de kosten voor het afsluiten van een consumptief krediet een stuk lager. Ook sluit de looptijd van de lening vaak beter aan op bijvoorbeeld de zonnepanelen die ermee worden bekostigd. Subsidies voor verduurzamen Als je je huis wilt verduurzamen maar je hebt daar onvoldoende eigen middelen voor, dan kun je kijken wat je gemeente voor je kan betekenen.

Sommige gemeenten bieden bijvoorbeeld een Duurzaamheidslening aan. Ook zijn er landelijk subsidies te krijgen, zoals de Energiebespaarlening. Hogere hypotheek met een goed energielabel Het extra bedrag dat je kunt lenen is afhankelijk van het energielabel van de woning die je wilt kopen. Hoe beter het label, hoe hoger je maximale hypotheek. Woningverkopers zijn sinds 2015 verplicht om een actueel energielabel voor te leggen bij verkoop van de woning. Zo’n label heeft altijd een geldigheid van 10 jaar. Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten. Omdat je in een energiezuinige woning met goede isolatie, zonnepanelen en een eventuele warmtepomp iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag te lenen. Maar wat als ik nog wil gaan verduurzamen? Natuurlijk is het belangrijk dat zoveel mogelijk woningen in Nederland verduurzamen. Daarom is er ook een regeling voor woningen die (nog) niet beschikken over een goed energielabel. Hierbij werkt het net andersom: hoe slechter het label, hoe hoger het extra leenbedrag. Voorwaarde is wel dat dit extra bedrag volledig wordt gebruikt om de woning te verduurzamen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

Scan de QR-code voor meer informatie!

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 11

Slim samenwerken. Mooi wonen. Zorgeloos genieten.

12 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

UW GEMAK ALLES ONDER ÉÉN DAK! De beste woonprofessionals werken samen. Van droom naar werkelijkheid – gewoon dichtbij huis Een nieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, een tuin om van te genieten of een complete make-over van uw woning? Met de woonprofessionals van Wonen Boxmeer haalt u vakmanschap, kwaliteit én gemak in huis. Lokale specialisten werken samen onder één dak. Dat betekent: korte lijnen, persoonlijk contact en één vertrouwd netwerk voor uw complete woonproject. Van idee tot uitvoering zorgen wij dat alles perfect op elkaar aansluit. Of u nu gaat verbouwen, verduurzamen of opnieuw wilt inrichten: bij Wonen Boxmeer vindt u inspiratie, advies en ervaren vakmensen die met u meedenken. Samen creëren we een woning die past bij uw stijl, wensen én toekomst. Laat u inspireren door de kracht van lokale vakmensen uit de regio Boxmeer. www.wonen-boxmeer.nl

Ons werkgebied is: Land van Cuijk, Oost-Brabant en Noord-Limburg.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 13

Handige bespaartips: Je huis energiezuiniger maken Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik. Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert het op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt. Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

14 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• • • •

Koken met inductie Goede isolatie Ventilatie met warmteterugwinning Warmtepomp

Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een slimme

thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze. 4.

Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van? Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek. Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

Uit elkaar gaan: wat gebeurt er met de hypotheek? Hypotheek overnemen na scheiding of breuk Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis. Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen. Huis verkopen na scheiding of breuk Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen? Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/ haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn. Huis en hypotheek onverdeeld laten Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar

te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen). Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur. Uit elkaar gaan met hulp van een mediator Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 15

ONZE MOGELIJKHEDEN

Van Keuken tot complete inrichting Maatwerk keukens die uw woning compleet maken Een woning wordt pas écht af met een keuken die perfect aansluit op uw woonwensen. Weren Interieurprojecten realiseert hoogwaardige maatwerk keukens, volledig afgestemd op uw levensstijl en de beschikbare ruimte. Van eerste ontwerp tot vakkundige plaatsing: u wordt betrokken in elke stap van het proces. Zo ontstaat een keuken die niet alleen praktisch is in gebruik, maar ook naadloos aansluit op uw interieur en persoonlijke smaak. Met oog voor detail, kwaliteit en afwerking transformeert Weren uw keuken tot een functionele en stijlvolle eyecatcher. Ideaal voor kopers die hun nieuwe woning optimaal willen benutten en direct een luxe en persoonlijk woongevoel willen creëren. Heeft u interesse in het laten ontwerpen van een keuken? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op!

Saxe Gothastraat 3, 5831 AX Boxmeer 0485–371868 of 06–22385204 info@weren.nl

16 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

www.weren.nl

Waar op te letten tijdens de bezichtiging? Voor de bezichtiging: Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.); Stel een lijstje op met vragen; Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten; Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn; Neem iemand mee die kritisch kan meekijken. Tijdens de bezichtiging: Hoe is de ligging en welke voorzieningen zijn er?; Check of alles in het huis werkt zoals het hoort (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.); Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen; Loop een rondje door de buurt. Na de bezichtiging: Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen; Sluit tijdig een hypotheek af; Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring; Houdt rekening met bijkomende kosten.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 17

Koken in de keuken van jouw dromen!

Voor meer inspiratie!

18 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk Veldweg 2, Rijkevoort | 0485 - 47 91 55 | info@dekkersfransen.nl

Jouw perfecte wasruimte, helemaal zoals jij het wil.

Meer inspiratie!

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 19 Veldweg 2, Rijkevoort | 0485 - 820 399 | info@wasmachinekast.nl

Makelaar Martijn heeft recent een woning in jouw buurt verkocht Wil jij ook weten wat jouw huis waard is? Neem gerust contact op voor een gratis waardebepaling

Martijnwillems.nl

0485-563 177

Maasburg 13, 5431 BR CUIJK

info@martijnwillems.nl

20 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Je hypotheek oversluiten Is dit voor jou hét moment om je hypotheek over te sluiten? Het oversluiten van je hypotheek is interessant wanneer er een financieel voordeel valt te behalen. Dit is vaak het geval wanneer de actuele hypotheekrente een stuk lager is dan de rente die je op dit moment betaalt. Hypotheekvormen In het verleden bestonden er veel verschillende hypotheekvormen. Sinds 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Misschien is één van deze hypotheekvormen voor jou interessant als je je hypotheek wil omzetten. Annuïteitenhypotheek Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij de maandelijkse som van rente plus aflossing gelijk blijft gedurende de gehele looptijd. In het begin van de looptijd betaal je vooral veel rente en naarmate de hypotheek vordert ga je meer aflossen.

Lineaire hypotheek Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost. De rente die je betaalt wordt steeds lager, waardoor je maandlasten afnemen.

Wil je weten wanneer je hypotheek opnieuw afsluiten voor jou gunstig is? Bereken het eenvoudig met onze Oversluitcheck.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 21

Verhuischecklist: Alles wat je moet regelen bij een verhuizing 22 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen Verhuisservice gebruiken Beginnen met opruimen Internet en televisie overschrijven Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen Afspraak maken met schilder en of stukadoor Een maand voor de verhuisdag: Verhuisberichten uitsturen Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen Electra en gas opzeggen en/of verhuizen Spullen opruimen die niet meeverhuizen Paar weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en banken Belangrijke documenten opbergen Inschrijven bij nieuwe gemeente Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school Inplannen schoonmaken nieuwe huis

De week voor de verhuizing: Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie Stickers op verhuisdozen plakken Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden Parkeerruimte op de verhuisdag regelen Ophalen afval op ophaaldag gemeente Eten en drinken regelen voor verhuisdag Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst Bewaar wat dozen voor de laatste spullen Sleuteloverdracht Belangrijke zaken bij u houden Sluit ramen en deuren goed Houd uw legitimatiebewijs bij de hand Na de grote dag: Controleer op verhuisschade Verhuisdozen retour zenden

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 23

Zet de eerste stap naar jouw ideale badkamer

Iedere badkamer begint met een goed ontwerp. Je krijgt bij ons niet alleen een doordacht advies op maat, maar ook een ontwerp dat helemaal past bij jouw wensen en woonsituatie. Kom eens binnen in onze showroom, of vraag ons inspiratiemagazine aan op baderie.nl en ontdek alvast waar jij gelukkig van wordt.

Baderie Janssen - Beugen Hagelkruisstraat 6 | Beugen baderie.nl/janssen-beugen

24 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Verzekeren? Natuurlijk bij De Hypotheker! Veel mensen weten dat De Hypotheker de beste plek is om de hypotheek te regelen. Niet iedereen weet dat De Hypotheker ook al meer dan 25 jaar de beste plek is voor het afsluiten van alle soort verzekeringen. Daarom geven we hier graag op deze plek aandacht aan. Opstal, inboedel, aansprakelijkheid, auto, ongevallen, reis etc.: alle voorkomende verzekeringen sluiten wij graag voor je af. Als exclusief partner voor De Hypotheker heeft Woongarant een kwalitatief hoogstaand assortiment tegen zeer concurrerende tarieven op het schap. Door de verzekeringen in eigen hand te houden, kunnen wij instaan voor de kwaliteit van het product (goede dekkingen, geen onverwachte kleine lettertjes) en ook zeker voor de service mocht er een keer iets zijn. Hierin onderscheiden we ons van de meeste concurrenten. We zijn vaak beter qua inhoud van de polissen (een goede vergelijking van de polissen laat dit zien), en meestal zijn we ook nog eens scherper qua tarief. Concurreren met de goedkoopste (vaak online) verzekeringen doen we niet; dat is ook echt appels met peren vergelijken. Het goedkopere tarief vertaalt zich dan in óf een minder goed product óf in het gebrek aan service. Daarin gaan we niet mee; we willen dat onze klanten onbezorgd kunnen wonen en

dat als er een keer iets gebeurt, onze klanten ook goed verzekerd zijn. En er niet pas dan achter komen dat de polis helaas tekortschiet. Voor wat betreft de service willen we niet dat onze klanten overgeleverd zijn aan een anonieme callcenter of computersysteem, maar dat onze klanten persoonlijk worden geholpen door onze collega’s van Woongarant of door ons op de vestiging. Onze klanten vinden het vaak ook fijn om alles onder één dak geregeld te hebben. Mocht er een keer wat zijn, kun je altijd langskomen; dan kijken we er samen onder het genot van een kop koffie naar. Ook als er iets veranderd (er wordt bijvoorbeeld een andere auto gekocht of er moet een reisverzekering worden afgesloten); we helpen je graag en snel. Meer weten over onze verzekeringen? Jouw adviseur vertelt je er graag meer over!

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 25

klompkeukens.nl | info@klompkeukens.nl | Mill

‘‘Wij ontwerpen droominterieurs’’ Wij zorgen dat jouw specifieke wensen werkelijk worden tot in de kleinste details waardoor kwaliteit is gegarandeerd.

26 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Je eerste huis kopen: een stappenplan Spannend, je eerste huis kopen! In dit artikel vind je alle informatie over een huis kopen als starter. Bijvoorbeeld: welke hypotheekvorm kies je voor je eerste woning en wat is het stappenplan bij een huis kopen? 1. Oriënteren Of je nu een woning wilt kopen als starter of doorstromer: voordat je een huis koopt, is het belangrijk je goed te oriënteren. Hoeveel kan en wil je maximaal lenen, wat worden dan je maandlasten, ga je voor een bestaande woning of een nieuwbouwwoning? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het beantwoorden van deze en al jouw andere vragen. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos. 2. Op huizenjacht Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Makelaars hebben veel ervaring en kennis van de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen je helpen een geschikte woning te vinden en een gedegen bod uit te brengen. Bezichtig meerdere huizen bij je eerste huis kopen als starter of doorstromer om erachter te komen

wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld de omgeving, het aantal vierkante meters of een instapklare woning. 3. Onderhandelen over je droomhuis Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen. Zo’n onderhandeling is erg spannend, zeker als je een woning gaat kopen als starter en het dus de eerste keer voor je is. 4. Je hypotheek regelen Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar. Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om de hypotheek voor je huis als starter of Lees verder op pagina 29... De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 27

Molenstraat 46, 5431 BX Cuijk 0485-350363 | info@elektroportaal.nl www.elektroportaal.nl

Het adre s voor al u w schakelmateria al

Van klus tot comfort:

Jouw nieuwe thuis perfect geregeld

Ga je binnenkort verhuizen of flink verbouwen? Een nieuw huis kopen is een prachtig avontuur, maar er komt ook direct een hoop op je af. Gelukkig hoef je niet uren te zoeken naar de juiste materialen om van jouw nieuwe huis een veilig en sfeervol thuis te maken. Op het gebied van elektra staan wij voor je klaar als de ideale partner voor iedereen die van woning wisselt.

De basis van elk droomhuis begint met een veilige en betrouwbare installatie. Wij bieden alles voor elektrotechniek, verlichting, schakelmateriaal en slimme oplossingen. Van sfeervolle verlichting en stijlvolle afwerking tot een stabiel netwerk, wifi, slimme deurbellen en camerabewaking: wij helpen je met passend advies en de juiste producten. Al ruim 70 jaar staan wij voor je klaar vanuit onze winkel in Cuijk. Bezoek ons voor persoonlijk advies of ontdek ons assortiment via Elektroportaal

28 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Betrouwbaarheid

Vakmanschap

Klantgerichtheid

doorstromer te gaan regelen. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld: welke hypotheekverstrekker past het beste bij jouw situatie en wensen, hoe lang wil je de hypotheekrente vast zetten en wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid en overlijden? Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag. 5. De hypotheekofferte tekenen Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek. 6. Naar de notaris Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en teken je ook de hypotheekakte. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/ of verhuizen. En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor starters in zijn werk.

100% onafhankelijk Wij vergelijken meer dan 40 banken op rente én voorwaarden.

Advies op maat We kijken uitvoerig naar je persoonlijke situatie en financiële plaatje. Hierdoor kunnen we de hypotheek adviseren die het best past bij jouw wensen en verwachtingen.

Goed voorbereid een huis kopen Het Hypotheker Certificaat zorgt ervoor dat je duidelijkheid hebt over hoeveel je maximaal kunt lenen.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 29

30 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Even heerlijk ontspannen met onze woordzoeker

BESPAARTIPS

COEVORDEN

HYPOTHEEKADVISEUR

OVERSLUITEN

BEZICHTIGING

DEHYPOTHEKER

JAZEKER

STARTERSLENING

BOETERENTE

EMMEN

KLAZIENAVEEN

VERDUURZAMEN

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 31

06 - 532 316 92 INFO@KLS-KLUSSERVICE.NL WWW.KLS-KLUSBEDRIJF.NL KLS KLUSSERVICE

Uw allround klusbedrijf gevestigd in Venray SCHILDERWERKEN, BEHANGEN, BETEGELEN, VLOEREN, TIMMERWERKEN, BESTRATINGSWERKEN, TERRAS EN OPRIT, SIERTUINEN, VOOR/ACHTERTUINEN,LOODGIETERSWERK, ELEKTRA, SLOPEN, ETC...

Bouwprojecten

Ventilatie

Verwarmen-Koelen

Zonne-energie

Ontwikkeling en ontzorging voor uw Installaties. Goed dat u geïnteresseerd bent in duurzame energie!

Met Jenniskens Techniek uit Rijkevoort heeft u een partner die naast u staat, zodat u altijd verzekerd bent van een betrouwbare installatie, nu en in de toekomst.

Kampweg 5, 5447 NK Rijkevoort | 0485-372736 | info@jenniskenstechniek.nl | voor meer informatie bezoek: www.jenniskenstechniek.nl

32 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek Wil jij als starter op de woningmarkt een lening waarmee je nét dat beetje extra kunt lenen voor je droomhuis? Misschien kom je wel in aanmerking voor de Starterslening! We vertellen je graag aan welke voorwaarden je moet voldoen om een SVn Starterslening te ontvangen. Wat is een Starterslening? De Starterslening is een aanvullende lening op je reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor deze Startersleningen. Voorwaarden van een Starterslening Startersleningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet eerder een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Er zijn voorwaarden opgesteld waaraan je moet voldoen om voor een starterslening in aanmerking te komen. Deze voorwaarden verschillen per gemeente. Zo bepaalt een gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening. Informeer bij jouw gemeente wat de voorwaarden zijn. Je vraagt je misschien af: hoeveel Starterslening kan ik krijgen? Dat verschilt per gemeente en hangt bovendien

af van jouw financiële situatie. Houd in ieder geval rekening met het volgende: De maximale Starterslening ligt rond de 20 procent van de verwervingskosten van de woning. Het maximale bedrag ligt gemiddeld rond de 30.000 euro. Dit kan per gemeente verschillen. Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld 35 jaar. Hoe werkt de SVn Starterslening? Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘gewone’ hypotheek. Beide hypotheken moeten worden afgesloten onder de Nationale Hypotheek Garantie en hebben een looptijd van 30 jaar. Een starterslening bestaat uit twee delen, een hypothecaire lening en een zogenaamde Combinatielening. Voor beide leningdelen betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na drie jaar begin je met het betalen van rente en aflossing.

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 33

We vergelijken 40+ aanbieders op rente én voorwaarden. Ook jouw eigen bank 34 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

Bedrijfsadvies voor ondernemend Land van Cuijk HTB accountants & adviseurs is al ruim 40 jaar een betrokken en betrouwbare adviseur voor ondernemers. Vanuit onze locatie in Boxmeer, Bereklauw 7, begeleiden wij in het Land van Cuijk met name ondernemers binnen het MKB, de zorg en de agrarische sector. Het team van HTB accountants & adviseurs bestaat uit meer dan 50 medewerkers, verdeeld over 3 vestigingen: Boxmeer, Deurne en Best. Wij bieden u een persoonlijke benadering en staan voor een goede onderlinge samenwerking, met voor u een vaste contactpersoon. Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek! Directie HTB accountants & adviseurs

De Hypotheker Boxmeer & Cuijk 35

Bereklauw 7 Boxmeer | 0485 38 36 11 | info@htbaccountants.nl | www.htbaccountants.nl

Kom gerust een keer bij ons langs. De koffie staat voor u klaar!

36 De Hypotheker Boxmeer & Cuijk

De Hypotheker Boxmeer

De Hypotheker Cuijk

Burgemeester Verkuijlstraat 49

Maasburg 13

5831 EJ Boxmeer

5431 BR Cuijk

(0485) 571 620

boxmeer1366@hypotheker.nl

cuijk1466@hypotheker.nl