Watermanstraat 68 7324 AK Apeldoorn 055-7855891 Info@energiebeter.nl www.energiebeter.nl
Prijzen energielabel
Appartement
€ 275,- incl. BTW
Tussenwoning
Bij Energiebeter staan wij u graag bij voor het energielabel dat u nodig heeft voor de verkoop van uw woning. Maar we doen meer! Vanuit het energielabel maken wij ook een ‘Duurzaam wonen plan’. Met dit plan in de hand kunt u aan de gang met het verduurzamen van uw woning. Niet alleen geven we inzicht in besparingen maar we geven voor de meeste oplossingen ook direct een offerte van één van onze lokale partners. Zo kunt u onbezorgd aan de slag. Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem vooral contact op met ons! 10 stappenplan naar duurzaam:
€ 300,- incl. BTW
Hoekwoning
2 onder 1 kap
€ 325,- incl. BTW
Vrijstaand
€ 375,- incl. BTW
Via van Laarhoven makelaardij krijgt u €50 korting op bovengenoemde prijzen
Indien Energiebeter het energielabel heeft gemaakt heeft u een ‘Duurzaam wonenplan’ al voor €150 incl BTW. Hebben wij niet het energielabel gemaakt, dan komen deze kosten er bij.
Bepalen huidige situatie
Even voorstellen: De Hypotheekshop Apeldoorn Noord
Stefan Ossevoort Perry de Weerd
Bij De Hypotheekshop Apeldoorn Noord sta jij als klant voorop. We geven onafhankelijk hypotheekadvies en vergelijken daarvoor alle banken, verzekeraars en gelverstrekkers. Wij hebben dan ook geen voorkeur voor bepaalde geldverstrekkers. We kiezen samen degene die het beste bij jou past. Al onze adviseurs beschikken over het keurmerk Erkend Financieel Adviseur (EFA) en ontzorgen jou gedurende het gehele hypotheekproces.
De Hypotheekshop Apeldoorn Noord Zwolseweg 208 | 7315 GP Apeldoorn apeldoorn758@hypotheekshop.nl (055) 202 09 20
Kortom: zekerheid, tijdbesparing en financiële nachtrust. Het eerste gesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend Tijdens dit gesprek bespreken we jouw situatie en plannen en maken wij een inschatting van wat wij voor jou kunnen betekenen tegen welke kosten. Je kunt zelf een afspraak inplannen via de online agenda van onze adviseurs. Dit is slechts binnen 1 minuut geregeld!
Ivo van Zon
Jessica Krebbers
Een huis kopen? Dan moet je snel schakelen!
Een huis of appartement kopen is een grote stap! In de huidige markt kan het lastig zijn om jouw droomhuis te vinden. Het aanbod is niet groot en huizen die te koop staan, zijn vaak zo weer weg. Wat doe je als je toch graag wilt verhuizen? Zorg dat je goed voorbereid op huizenjacht gaat. Dan kun je veel sneller schakelen.
Bereken je maximale hypotheek
Goed voorbereid op huizenjacht gaan begint met een goed beeld van je financiële mogelijkheden. Natuurlijk wil je eerst weten wat je maximale hypotheek is. Logisch, want als je weet wat het budget is, dan is een huis zoeken een stuk leuker. Je kunt zelf via onze online berekentool, een indicatie krijgen van hoeveel je kunt lenen. Je leencapaciteit wordt berekend aan de hand van je bruto jaarinkomen en het bedrag dat je misschien al gespaard hebt. Het is een indicatie, omdat er meer factoren zijn die bepalen hoe hoog het bedrag is. Je moet bijvoorbeeld nog een studieschuld terugbetalen of je koopt een nieuwbouwwoning.
Ben je nog maar net begonnen met je huizenjacht?
Dan is een online indicatie van je maximale hypotheek prima. Maar wordt je huizenjacht serieuzer? Plan dan een gratis kennismakingsgesprek in met Stefan, Perry, Ivo of Jessica van De Hypotheekshop Apeldoorn Noord om zeker te weten wat je financiële mogelijkheden zijn.
Ga niet voor het absolute maximum. Het is namelijk zeer waarschijnlijk dat je persoonlijke situatie in de toekomst verandert: je gaat samenwonen, krijgt kinderen, wilt parttime werken of een eigen bedrijf beginnen. Ook in de toekomst wil je je woonlasten kunnen blijven betalen. Stefan, Perry, Ivo of Jessica kunnen je hierin adviseren.
Kijken, kijken en dan kopen!
Heb jij helder wat je financiële mogelijkheden zijn?
Dan kan de zoektocht naar een woning beginnen!
Heb je jouw droomwoning gevonden? Dan kun je met je hypotheekadvies op zak snel schakelen. Je kunt het hele aankoopproces uit handen geven aan een makelaar. Jouw aankoopmakelaar kan ook een goede biedstrategie voor je bepalen. En met de financiële check van De Hypotheekshop Apeldoorn Noord heb je vaak een mooie voorsprong op andere huizenjagers. De verkopende partij kiest mogelijk eerder voor jou.
De Nederlandse huizenmarkt is volop in beweging. Om een huis te kunnen kopen, is het belangrijk dat je je goed voorbereidt. Inventariseer tijdig wat je financiële mogelijkheden en je woonwensen zijn. Alleen dan kun je snel schakelen. Heb je vragen of hulp nodig? Maak dan vrijblijvend een afspraak bij De Hypotheekshop Apeldoorn Noord.
Partners van De Hypotheekshop
Meer dan 40 geldverstrekkers
Hypotheekadvies op maat
Altijd onafhankelijk
Partners van De Hypotheekshop
Meer dan 40 geldverstrekkers
Hypotheekadvies op maat
Altijd onafhankelijk
Persoonlijke aandacht is onze kracht!
KEUKENS (INBOUW)APPARATUUR VOOR
Of je nu op zoek bent naar een nieuwe keuken, een bestaande keuken wilt laten renoveren of vervangende (inbouw)apparatuur zoekt: bij A&A Keukens adviseren we je graag!
Onze keukenadviseurs luisteren naar jouw wensen en ideeën en stellen kritische vragen om zo samen tot het beste ontwerp en de beste indeling voor jouw keuken te komen. Blijkt tijdens dat gesprek dat keukenrenovatie misschien een betere oplossing is, dan helpen we je daar ook graag bij.
Persoonlijk contact vormt voor ons de basis voor goed advies en voor de juiste begeleiding – van begin tot eind. Van keukenadvies tot inmeten en van montage tot nazorg: A&A Keukens begeleidt je van A tot Z.
KEUKENS & (INBOUW)APPARATUUR
ELK BUDGET
Naast verschillende kleuren en stijlen voor je kasten en lades, hebben we ook een ruime keuze in aanrechtbladen, kranen en spoelbakken.
Je bent van harte welkom om geheel vrijblijvend rond te kijken, maar we plannen natuurlijk ook
graag een afspraak met je in zodat we alle tijd voor je hebben.
Uitgebreid assortiment (inbouw)-apparaten
Van oven tot vaatwasser en van koel-vriescombinatie tot afzuigkap: we hebben altijd ruim 2.000 artikelen van verschillende merken
en in verschillende prijsklassen op voorraad. Wil je graag dat wij het apparaat plaatsen, monteren en aansluiten? Geen probleem, onze ervaren monteurs doen dat graag voor je. Al sinds 2002 jouw keukenadviseur die ook meedenkt, ontwerpt, plaatst, onderhoudt en renoveert.
N i e u w e w o n i n g ?
P r a x i s A p e l d o o r n b e z o r g t G R A T I S
b i n n e n e e n s t r a a l v a n 3 0 k m !
T e v e n s k a n u b i j
P r a x i s A p e l d o o r n
e e n v e r h u i s p a s
a a n v r a g e n
v o o r 2 0 % k o r t i n g
*Alleen geldig bij Praxis Apeldoorn en Ede met vertoon van uw huur- of koopcontract, m.u.v. Vaste Lage Prijs artikelen, geen korting op korting, 2 maanden geldig en algemene voorwaarden van toepassing. Praxis Apeldoorn l Kayersdijk 109 l 7332 AN Apeldoorn l 055 522 3565
Ga jij voor productadvies of hypotheekadvies?
Stel, je hebt verhuisplannen en dus ben je op zoek naar een adviseur die je kan helpen met advies over hypotheken. Kies je dan voor productadvies of hypotheekadvies? Met andere woorden: ga je naar een adviseur van de bank? Of liever naar een onafhankelijk adviseur? De Hypotheekshop Apeldoorn Noord legt het verschil uit.
Producten van de bank
Toegegeven: het lijkt voor de hand te liggen om met hypotheekvragen bij je eigen vertrouwde bank binnen te stappen. Daar doe je immers ook je andere geldzaken en dikwijls zit er een bekend gezicht aan de andere kant van de tafel. Maar bedenk wel dat de adviseur van een bank alleen werkt met eigen producten, vandaar de term ‘productadvies’.
Vergelijk het met een supermarkt waar je alleen producten van het huismerk kunt kopen. Als het product precies is wat jij zoekt, dan is het natuurlijk prima. Maar als je nét iets anders nodig hebt, dan bestaat de kans dat het product niet in het assortiment zit. Of duurder is dan je dacht.
Alle aanbieders onder één dak
Een onafhankelijke adviseur heeft daarentegen hypotheken en andere financiële producten van alle soorten, maten en aanbieders op de plank liggen. Dus als jij aanklopt voor een hypotheek, dan maakt de adviseur een
uitgebreide vergelijking op basis van jouw persoonlijke voorkeuren en wensen. Bijvoorbeeld bij welke geldverstrekker je de gunstigste rente krijgt, of met betere voorwaarden. Het kan zelfs betekenen dat je adviseur je afraadt om voor een bepaald product te kiezen, als dat voor jou beter is.
De kosten
Het advies van een bank is vaak iets goedkoper: de adviseur hoeft alleen naar de eigen producten te kijken. Advies van een onafhankelijke adviseur is doorgaans iets duurder. Natuurlijk kost het maken van een uitgebreide vergelijking tijd, maar als je daardoor een hypotheek afsluit met een scherpere rente en betere voorwaarden, dan verdien je die hogere kosten terug.
Meer informatie
Wil je meer weten of heb je vragen? Plan dan zelf een vrijblijvend kennismakingsgesprek in. We vertellen je graag meer over alle voordelen van onafhankelijk advies.
Ga naar: www.hypotheekshop.nl/apeldoornnoord
De QR-code gaat ook direct naar het contactformulier. Scan de QR-code met je telefoon en maak een afspraak!
Woonsituatie: starters
Met een krappe huizenmarkt en een hogere hypotheekrente lijkt een huis kopen bijna een onmogelijke opgave. Toch is er vaak meer mogelijk dan je denkt! Een huis kopen als starter is spannend, maar vooral ook heel leuk. Op deze pagina vind je meer informatie om jou op weg te helpen bij het kopen van je eerste woning. Heb je een vraag? Aarzel dan niet om vrijblijvend met een van onze adviseurs te overleggen!
Hoe wil jij wonen?
Voordat je op zoek gaat naar je eerste woning zijn er een hoop zaken om over na te denken. Wil jij een koopwoning of ga je liever op zoek naar een huurhuis? En als je besluit te kopen, kies je dan voor een huis of een appartement? Voor bestaande bouw of nieuwbouw?
Je budget bepalen
Een huizenjacht is leuker als je weet wat je te besteden hebt. Daarom hebben we alle tools verzameld die jij kunt gebruiken om alles voor je huis en hypotheek te berekenen.
• Maandlasten hypotheek
De maandlasten van je hypotheek zijn afhankelijk van je inkomen, woningwaarde en hypotheekkenmerken. Wat worden jouw maandlasten na het kopen van je droomhuis?
• Kosten koper berekenen
Bij de vraagprijs van bestaande woningen zie je vaak ‘kosten koper’ staan. Maar hoeveel is
Klaar
dat eigenlijk in jouw situatie? Wij helpen je graag met het uitrekenen.
Gratis oriëntatiegesprek
Moet je direct betalen als je bij De Hypotheekshop binnen stapt? Natuurlijk niet! Omdat je zonder goede kennismaking en oriëntatie ook geen persoonlijk advies kunt geven, is het eerste gesprek voor onze rekening.
Plan daarom een vrijblijvend oriëntatiegesprek in!
Een steuntje in de rug
Kun jij wel wat extra financiële hulp gebruiken bij de aankoop van jouw eerste huis? Met een starterslening, een belastingvrije schenking door je (groot)ouders of extra budget voor verduurzamen kun je vaak net dat beetje extra lenen om tóch een huis te kunnen kopen.
Een hypotheek afsluiten
Heb je een woning gevonden? Dan is het tijd om een hypotheek af te sluiten. Doe je dit het liefst zelf of met behulp van een hypotheekadviseur? Alles kan!
Tip! Wil jij een woning kopen? Kijk eens op Funda naar huizen die het langst te koop staan. Er hoeft niet altijd iets mis te zijn met die huizen, soms staat een huis langer te koop omdat een eerdere koper de financiering niet rondkreeg.
voor de volgende stap?
Maak een afspraak bij De Hypotheekshop Apeldoorn Noord
Hypotheek meenemen
Droom jij wel eens van een ander huis? Een huis met meer ruimte of in een andere wijk? Een klushuis waar je je eigen stempel op kunt drukken? Of maak je graag een nieuwe start aan de andere kant van het land? Twijfel dan niet langer en ga op zoek naar jouw droomwoning. Vaak kun je je oude hypotheek meenemen – inclusief de gunstige(re) hypotheekrente!
Nieuwe woning, nieuwe hypotheek
Als je een nieuwe woning koopt, los je de hypotheek van je oude huis af met de opbrengst van de verkoop. Vervolgens sluit je voor je nieuwe huis een nieuwe hypotheek af. Heeft de verkoop meer opgebracht dan de hypotheek? Dan heb je overwaarde. Deze overwaarde kun je op verschillende manieren inzetten. Heeft de verkoop niet genoeg opgebracht om je hypotheek terug te betalen? Dan is er sprake van een restschuld. Deze restschuld kun je mogelijk meefinancieren in een nieuwe hypotheek.
Verhuis je hypotheek
Met de verhuisregeling kun je je oude hypotheek meenemen als je een nieuwe woning koopt. Dit kun je grofweg om twee redenen doen:
• Gunstige rente meenemen: De actuele hypotheekrente (link) is de afgelopen tijd gestegen. Sloot jij jouw hypotheek af toen de rente nog gunstig was? Overleg dan met je hypotheekadviseur of het rentecontract van je oude hypotheek mee kunt nemen naar je nieuwe woning.
• Behoud van je (bank)spaarhypotheek:
Heb je een spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek? Ook dan kan het gunstig zijn om bij dezelfde geldverstrekker te blijven. Hoe zit dat?
Door gewijzigde belastingregels kun je een (bank) spaarhypotheek niet nieuw aanvragen. Maar heb je al zo’n hypotheek, dan mag je deze behouden. Vaak kan dit alleen door de hypotheek voor je nieuwe huis bij dezelfde partij af te sluiten. In sommige gevallen kun je je bankspaarrekening of spaarpolis voortzetten bij een andere geldverstrekker, maar de mogelijkheden zijn beperkt. Je adviseur kan de mogelijkheden voor je op een rijtje zetten.
Let op: het meeverhuizen van je hypotheek is niet in alle gevallen mogelijk. De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker.
Hypotheekrente meeverhuizen
Als je gunstige rente meeverhuist naar een nieuwe woning, houd dan rekening met de volgende voorwaarden:
• Je kunt het rentecontract meenemen totdat je rentevaste periode afloopt. Als je een rentevaste periode van 20 jaar hebt waarvan inmiddels 2 jaar verstreken is, kun je dus nog 18 jaar van de gunstige rente profiteren.
• Je mag het rentecontract meenemen voor maximaal de hoogte van de oude hypotheek. Koop je een woning die duurder is, dan geldt de actuele hypotheekrente voor het aanvullende bedrag dat je leent.
• In sommige gevallen betaal je een opslag bovenop de oude rente. Dit is bijvoorbeeld het geval als je eerst een huis met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kocht, maar bij je nieuwe woning geen NHG meer hebt. Of als je een andere hypotheekvorm wilt afsluiten. Koop je een woning waarbij het energielabel minder gunstig is dan bij je oude woning, dan kan het zijn dat een eventuele korting komt te vervallen. Vraag je adviseur naar de voorwaarden.
Hypotheek meenemen: nieuwe aanvraag
Kun je op basis van de voorwaarden je oude hypotheek meenemen naar een nieuwe woning? En wil je dit in gang zetten? Dan behandelt de geldverstrekker jouw verzoek voor een meeneemhypotheek als een nieuwe hypotheekaanvraag. De geldverstrekker checkt dan alsnog of jij – op basis van je huidige inkomen en de marktwaarde van de woning – in aanmerking komt voor een hypotheek.
Aanvullende hypotheek
Verhuis je naar een grotere woning, naar een duurdere wijk of zijn de huizenprijzen gestegen? Dan is de kans groot dat je voor je nieuwe woning een aanvullend bedrag nodig hebt. Dit nieuwe leningdeel sluit je af bij je huidige geldverstrekker tegen de huidige rente. In onderstaand rekenvoorbeeld zie je hoe dit werkt:
Oude woning nog niet verkocht?
Heb je al een nieuwe woning gekocht maar is je oude
Rekenvoorbeeld
woning nog niet verkocht? In dat geval kun je meestal je huidige rente alvast meenemen naar de hypotheek op je nieuwe huis. Na aankoop van de nieuwe woning wordt de rente op je oude hypotheek omgezet naar een variabele rente. Let op, deze rente kan fors hoger zijn dan je oude rente. Tot je oude woning is verkocht betaal je tijdelijk dubbele lasten, zowel voor je oude als je nieuwe woning. Het is belangrijk dat je hier voldoende (spaar)geld voor achter de hand hebt. Bij enkele geldverstrekker kun je de rente alleen meeverhuizen als de oude woning definitief is verkocht.
Vraag het je adviseur
Wil je graag verhuizen maar zie je op tegen hogere maandlasten als gevolg van de gestegen hypotheekrente? Check of je jouw oude hypotheek met lage rente mee kunt verhuizen naar een nieuwe woning.
Stel: je hebt een hypotheek van 300.000 euro op je huidige woning. Je betaalt 1,8% rente en je rentevaste periode loopt over 12 jaar af. Voor de nieuwe woning die je op het oog hebt, heb je een hypotheek van 400.000 euro nodig. De huidige hypotheekrente is 3,8%. Je betaalt dan 12 jaar lang 1,8% rente over je oude hypotheek van 300.000 euro met eventuele op- of afslagen voor de nieuwe risicoklasse of voor aanpassing van de hypotheekvorm. Over het resterende hypotheekbedrag van 100.000 betaal je 3,8%.
Regentesselaan
T: 055 - 521
E: info@tesink-vandooren.nl
I: www.tesink-vandooren.nl
Heeft u een notaris nodig voor het opstellen van huwelijkse voorwaarden, een testament, onroerend goed, een nieuw op te richten stichting of bedrijf of hulp bij uw echtscheiding?
Heeft u een notaris nodig voor het opstellen van huwelijkse voorwaarden, op te richten stichting of bedrijf, hulp bij uw echtscheiding of het aankopen Wij zijn u graag van dienst!
Het notariaat bestaat uit verschillende vakgebieden, te weten:
• Personen- en familierecht
Ons kantoor is gespecialiseerd in:
Wat kunnen onze notarissen voor u doen op het gebied van aan- en verkoop van registergoederen? Ofwel: onroerend goed?
• Onroerend goed
• Ondernemingsrecht
Personen- en familierecht - Onroerend goed - Ondernemingsrecht
• Familiemediation
Ons kantoor, gevestigd in Apeldoorn maar ook met klanten in de wijde omgeving, heeft in de regio een uitstekende reputatie. Natuurlijk zijn feiten en cijfers belangrijk, maar bij Notariskantoor Tesink
- Van Dooren draait het in eerste instantie om de mens. Een cliënt is geen nummer, maar een individu. U vraagt om een unieke oplossing. Wij kijken met u naar een goede balans tussen wensen en juridische mogelijkheden.
• Overleg vooraf met uw notaris over uw voornemens tot kopen of verkopen van bijvoorbeeld uw woning;
• Onze notarissen leveren advies op maat;
• Onze notarissen zijn bij uitstek deskundig en onafhankelijk;
• Onze notarissen stellen koopovereenkomsten op. Daarin worden de rechten en plichten van koper en verkoper vastgelegd;
• Alle overige transacties worden eveneens vastgelegd door uw notaris;
• Na afloop van de gesprekken weet u als koper of verkoper precies waarvoor u gaat tekenen.
Scan de QR-code en vraag direct een vrijblijvende offerte aan!
Hypotheekadvies
Tips & weetjes
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
Notaris
Regentesselaan 11 - 7316 AA Apeldoorn 19 66 info@tesink-vandooren.nl www.tesink-vandooren.nl
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
voorwaarden, een testament, een nieuw aankopen van uw nieuwe woning?
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Ondernemingsrecht - Familiemediation
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2 oor gietdekvloeren!
EEN COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
MAKELAAR IN APELDOORN NODIG?
VOOR WIE STAAN ONZE MAKELAARS IN APELDOORN KLAAR?
Hendriks Makelaardij is de grootste en meest verkopende NVM-makelaar van Nederland.
U kunt terecht op onze vestiging in Apeldoorn wanneer u; uw woning wilt gaan verkopen, een huis wilt gaan kopen, hypotheekadvies of verzekeringsadvies nodig heeft.
VERKOOP JOUW HUIS IN APELDOORN MET VERTROUWEN
• Groot aantal woningzoekenden in eigen database
• Lokale marktkennis
• Jarenlange ervaring met het verkopen van woningen in de regio
• Is de woning niet verkocht? Dan hoef je niks te betalen!
Al sinds 1991 kan iedereen bij De Hypotheekshop terecht voor een duidelijk verhaal over hypotheken, financiën en verzekeringen. We zijn volledig onafhankelijk, geven je persoonlijk financieel advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag.
Waarom onafhankelijk hypotheekadvies?
Een goed hypotheekadvies is meer dan alleen de laagste rente. De Hypotheekshop is volledig onafhankelijk. Wij vergelijken onafhankelijk hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders. We nemen jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen hiervoor als uitgangspunt. Zo vinden we een hypotheek die bij je inkomen en je nieuwe huis past.
Wij zorgen voor betaalbare, verantwoorde maandlasten en voorwaarden die passen bij jouw persoonlijke situatie. Nu, maar ook later. Bekijk ook ons Stappenplan.
Wij willen graag ons steentje bijdragen aan je nieuwe (t)huis, jouw woongeluk en je financiële welzijn. Dus ook ná het afsluiten van de hypotheek kunnen we een oogje in het zeil houden. Wij zorgen dat jouw hele financiële huishouding op orde is. En dat geeft rust.
Alles onder één dak
De Hypotheekshop is ontstaan vanuit de NVM Hypotheekshop. In de loop der tijd zijn we zelfstandig verder gegaan als ‘De Hypotheekshop’. Inmiddels kunnen we je, naast hypotheken, een compleet assortiment aan financiële producten en verzekeringspakketten bieden. Zo vind je alles op het gebied van wonen en geld onder één dak.
Zonder kosten kennismaken
Wij vinden dat je alleen persoonlijk financieel advies kunt geven als je weet wie er tegenover je zit. Daarom willen we eerst met je kennismaken én nemen wij de kosten voor dit gesprek voor onze rekening. We willen weten hoe jouw dagelijks leven eruit ziet, wat je belangrijk vindt, hoe jouw financiële situatie eruit ziet en wat je toekomstplannen zijn. Tijdens het gesprek laten we je ook precies zien wat wij voor jou kunnen doen.
Je plant zelf het gesprek in op een moment dat het jou uitkomt. De Hypotheekshop heeft vestigingen door heel Nederland, dus ook één bij jou in de buurt.
Alles onder één dak
Op zoek naar een woning, klaar om te verkopen, of plannen voor verbouwing en/of verduurzaming? Bij Vivantus vind je alles wat je nodig hebt onder een dak: deskundig advies voor begeleiding bij de aan- en verkoop van je huis, maar ook advies over de aankoop van een nieuwbouwwoning, het afsluiten van een hypotheek of het vinden van de juiste verzekeringen. Door alles onder één dak aan te bieden, maken wij de aan- of verkoop van een huis eenvoudig en overzichtelijk.
Vivantus is met 37 kantoren de grootste NVM-makelaarsgroep van Nederland, bekend van de lokale labels Beumer, Brockhoff Makelaars, Hendriks Makelaardij, Hoekstra en Van
Eck Makelaars, Van Dorsten Makelaars, Thijssen Makelaardij en Petra De Kleermaeker Makelaardij. Daarnaast beschikken we over een landelijke nieuwbouw-afdeling en zijn er 17 hypotheekkantoren van De Hypotheekshop bij ons aangesloten. Samen vormen we een sterk netwerk van experts, met korte lijnen en enorm veel kennis over de landelijke en lokale woningmarkt. Zo weten we altijd wat er speelt op de woningmarkt in jouw buurt en kunnen we gericht adviseren, passend bij jouw persoonlijke situatie. Heb je advies nodig over een andere discipline, dan kunnen we supersnel schakelen en koppelen we je aan een van onze collega’s. Kortom: de beste begeleiding van A tot Z!
Wil je weten hoe wij jou kunnen ondersteunen bij het vinden of verkopen van je woning? Bezoek een van onze lokale kantoren of kijk op onze website voor meer informatie: vivantus.nl
ZIJN:
WIJ ZIJN:
Waarom
zou je kiezen voor het verwarmen van je huis middels een pelletkachel of pelletketel/bioketel?
Als we nadenken over de vele manieren om onze huizen te verwarmen, is de keuze voor een pelletkachel of ketel wellicht niet het eerste wat in u opkomt. Toch is het een verwarmingsoptie die in populariteit blijft groeien. Maar waarom zou u hiervoor kiezen?
Een pelletkachel is:
- efficiënt in het produceren van warmte en heeft een hoger rendement dan houtkachels of open haarden, wat betekent dat ze meer warmte kunnen produceren uit een gelijke hoeveelheid brandstof. Dus u heeft veel minder hoge uitgave aan brandstof bij aanschaf van houtpellets.
- duurzamer en milieuvriendelijker. Pellets zijn gemaakt van afvalproducten zoals zaagsel, en ze verbranden bijna volledig, waardoor er minder as en uitstoot is dan bij het verbranden van hout. Bovendien komt de CO2 die vrijkomt bij de verbranding van pellets overeen met de hoeveelheid CO2 die de boom tijdens zijn leven heeft opgenomen. Dit betekent dat pelletkachels kunnen worden beschouwd als CO2-neu-
traal, wat bijdraagt aan de vermindering van de uitstoot van broeikasgassen.
- erg handig. Pellets kunnen worden geleverd in zakken die gemakkelijk te dragen en op te slaan zijn. Veel pelletkachels hebben geautomatiseerde functies, zoals programmeerbare thermostaten, waarmee u de temperatuur kunt instellen en vastzetten. Hierdoor is het een goede keuze voor mensen die op zoek zijn naar een makkelijke manier om hun huis te verwarmen en daar niet te veel omkijken naar willen hebben.
- vele malen goedkoper in aanschaf en verbruik.
Ook zijn er pelletketels/bioketels. Dit is een op houtpellets gestookte cv-ketel die uw gasgestookte ketel compleet vervangt. Bovenstaande punten zijn ook de voordelen bij een pelletketel/bioketel.
Kortom een prima alternatief als je geen gas meer wil gebruiken en niet in 1x teveel wil uitgeven, maar toch wilt verduurzamen.
Kom gerust eens langs voor een gratis kennismaking, de koffie staat klaar!
Goed hypotheekadvies is meer dan alleen de laagste rente en het maximale hypotheekbedrag. Bij De Hypotheekshop Apeldoorn Noord nemen we je persoonlijke woonwensen, inkomen en toekomstplannen als uitgangspunt. Want iedereen – en dus ook elk hypotheekadvies – is uniek.
Je bent van harte welkom! Wij vinden dat je alleen persoonlijk financieel advies kunt geven als je weet wie er tegenover je zit. Daarom nodigen we je graag uit voor een gratis kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek vertellen we je hoe je je plannen kunt realiseren en hoe wij jou daarbij kunnen helpen.
Duidelijk verhaal… De Hypotheekshop Apeldoorn Noord is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag.
De Hypotheekshop Apeldoorn Noord Zwolseweg 208 | 7315 GP Apeldoorn apeldoorn758@hypotheekshop.nl (055) 202 09 20
Duidelijk verhaal
Bieden op een woning in een krappe woningmarkt
In de huidige krappe woningmarkt is het lastig om je droomhuis te bemachtigen. De kans is groot dat je al een paar keer overboden bent en naast je droomwoning greep. Toch is overbieden geen garantie op succes. Soms is het namelijk helemaal niet nodig. Naast het uitbrengen van een goed bod, zijn ook de juiste ontbindende voorwaarden van belang om je kansen te vergroten. In dit artikel geven we tips om het juiste bod uit te brengen in een krappe woningmarkt.
Weet hoeveel je maximaal kan lenen
Om het juiste bod uit te brengen in een krappe woningmarkt is het allereerst belangrijk om te weten hoeveel je maximaal kunt lenen. Via onze online tool kun je gemakkelijk een indicatie van je maximale hypotheek berekenen. Omdat dit slechts een indicatie is, raden we je aan een afspraak te maken met een hypotheekadviseur.
Tijdens een eerste gratis kennismakingsgesprek maakt de adviseur een precieze berekening van wat je maximaal kunt lenen op basis van jouw persoonlijke situatie. Zo krijg je meer zekerheid over wat je maximaal kunt lenen en kun je zelf bepalen wat je maximaal wíl bieden, want je hoeft natuurlijk niet voor de volle mep te gaan. Zeker niet als je toekomstplannen hebt die van invloed zijn op je maandelijkse lasten, zoals gezinsuitbreiding.
Schakel een makelaar in
In een krappe woningmarkt is het slim om een aankoop-
makelaar in te schakelen. Makelaars hebben een groot netwerk en zijn vroeg op de hoogte van nieuwe woningen die op de markt komen. Daarnaast zijn makelaars natuurlijk experts in hun vakgebied. Ze weten precies wat wel of niet slim is om te doen in iedere fase van het aankoopproces. Zo vergroot jij de kans je droomhuis te bemachtigen.
Overbieden: ja of nee?
In de huidige krappe woningmarkt wordt vaak overboden. Heb je jouw ultieme droomwoning gevonden, maar zijn er veel geïnteresseerden? Dan kan overbieden een slimme keuze zijn. Let wel op: alles wat je boven de marktwaarde biedt, moet je met je eigen geld betalen. Het bedrag dat je leent voor je hypotheek is namelijk maximaal 100% van de woningwaarde. Daarnaast krijg je ook te maken met hogere kosten koper als je besluit over te bieden én kan het zijn dat je te maken krijg met een restschuld, als je de woning later weer tegen een lagere prijs verkoopt.
Bepaal je biedstrategie
Je biedstrategie kan je het best in overleg met je aankoopmakelaar bepalen. Een makelaar kent de markt goed en weet wat de verstandigste keuze is in jouw situatie. Er zijn namelijk verschillende biedstrategieën. Onderhandelen is de meest voorkomende biedingsvorm. Hierbij breng je een openingsbod uit en wanneer je een tegenbod krijgt, ben je in onderhandeling. Je kunt er ook voor kiezen om meteen een eindbod te doen. Wel handig om dit aan de verkoper te laten weten. Geef ook aan dat je binnen een bepaalde tijd reactie verwacht. Zo weten jullie beide precies waar jullie aan toe zijn.
Let op! Zorg er altijd voor dat je je bod schriftelijk uitbrengt. Benoem de prijs die je biedt, toelichting daarop en eventuele ontbindende voorwaarden.
Vul je bod aan met ontbindende voorwaarden
Naast de prijs kun je ook met andere voorwaarden het verschil maken. Kan je bijvoorbeeld op de gewenste overdrachtsdatum van de verkoper meteen het huis in? Dan kan dat gunstig zijn voor jullie allebei.
Daarnaast kunnen de ontbindende voorwaarden ook een grote rol spelen in het uiteindelijke besluit wie de woning krijgt. In eerste instantie zijn ontbindende voorwaarden ervoor bedoeld om jou als koper te beschermen. Denk hierbij aan of je eerst nog een bouwkundige keuring wil laten uitvoeren, of als je nog niet zeker weet dat je de hypotheek rond kunt krijgen. Als je dit laat opnemen in het voorlopige koopcontract, dan kun je, wanneer er niet aan de voorwaarden wordt voldaan, uiteindelijk nog boetevrij onder de koop uitkomen.
Aan de andere kant kun je de verkoper juist ook meer zekerheid geven door minder ontbindende voorwaarden in het voorlopige koopcontract op te nemen en bijvoorbeeld te kiezen voor bieden zonder voorbehoud van financiering. Dit houdt in dat je de koper zekerheid geeft dat de koop niet zomaar ontbonden kan worden als je je hypotheek niet rond krijgt. Hier zit voor jou als koper wel een risico aan vast. Als je de hypotheek uiteindelijk niet rond krijgt, moet je een forse boete betalen, die meestal 10% van de koopsom bedraagt. Gelukkig kunnen we je bij De Hypotheekshop het beste van beide werelden aanbieden dankzij Bieden met Zekerheid.
Ambtelijke integriteit met een Veluwse nuchterheid.
Wij zijn gespecialiseerd in bouw-, metsel-, en timmerwerkzaamheden.
06 - 131 636 18
info@bouwbedrijfham.nl www.bouwbedrijfham.nl
Wij voeren bouwwerkzaamheden uit op het gebied van nieuwbouw, verbouw en renovatie. Hierbij werken wij samen met betrouwbare vakmensen zoals timmerlieden, loodgieters, stukadoors en overige specialisten.
Vraag vrijblijvend een offerte bij ons aan!
Taxatierapporten binnen een week opgesteld
Taxatierapport geaccepteerd door alle banken
Aangesloten bij het NRVT info@gerboudaalbersmakelaardij.nl
Dit zeggen anderen
Betreft het laten taxeren van ons huis. Dit is snel geregeld met goed contact vanuit Perry.
Van Zevenbergen
Stefan is een betrokken en oprecht persoon, hij gaat altijd door tot hij de beste oplossing heeft gevonden. Hij is duidelijk, eerlijk en komt zijn afspraken altijd na. Dankzij zijn werk kunnen wij nóg meer genieten van leuke dingen en zorgeloos wonen!
Magda & Sjaak
Zorgvuldig, alle onderwerpen kwamen aan bod en hier is ook de tijd voor genomen. Ondanks dat we al goed beslagen ten ijs kwamen wist Stefan ons nog een aantal belangrijke punten ter overweging mee te geven. Ook in het ontvangen van een rente-aanbod werkte het heel fijn en ontzorgend.
Maarten GJ.
We hebben Perry ervaren als een betrouwbare gesprekspartner die meedacht, geduldig was en heldere uitleg gaf. Perry was altijd bereid om extra vragen die we hadden te beantwoorden.
4 redenen om een hypotheekadviseur in te schakelen in een krappe woningmarkt
In een krappe woningmarkt wil je er alles aan doen om je kansen te vergroten om je droomwoning te kunnen kopen. We geven je vier redenen waarom het slim is een hypotheekadviseur in te schakelen in een krappe woningmarkt.
1. Snelheid
In een oververhitte woningmarkt is het belangrijk om snel te handelen. Een huis dat vandaag op de markt komt, kan morgen zomaar verkocht zijn. Een hypotheekadviseur helpt je in de voorbereiding, zodat je meteen een goed bod uit kan brengen als jouw ideale woning voorbijkomt.
Het Haalbaarheid Certificaat is hier een voorbeeld van. Op dit certificaat staat aangegeven hoeveel je maximaal kan lenen en wat je te bieden hebt. Hierdoor weet niet alleen jij precies waar je aan toe bent, ook de makelaar en verkoper van je droomhuis kunnen dit inzien. Zo weten zij dat de hypotheek waarschijnlijk niet wordt afgekeurd op de financiering en is de kans groter dat jouw bod sneller geaccepteerd wordt.
Ook snelheid maken?
Maak makkelijk en snel online een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Zet vandaag nog de eerste stap naar het bemachtigen van jouw droomhuis in een krappe woningmarkt.
Binnen de huidige krappe woningmarkt is de verleidin groot om tienduizenden euro’s over te bieden omdat je koste wat het kost die ene woning wil bemachtigen. Dit is niet altijd slim, overbieden kan financiële risico’s met zich meebrengen. Je loopt bijvoorbeeld een hoger risico op restschuld. Een hypotheekadviseur kan je hierin adviseren door op korte en lange termijn naar je financiële situatie te kijken en hier een voorspelling in te maken. Zo weet jij precies wat je financiële mogelijkheden op dit moment zijn, maar kun je ook rekening houden met de toekomst.
Daarnaast adviseert een hypotheekadviseur je ook over andere manieren om de kans te vergroten de woning te bemachtigen, zonder dat je enorm hoeft over te bieden. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om te bieden zonder voorbehoud van financiering en zonder financieel risico voor jou dankzij Bieden met Zekerheid. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen. Zulke tips geven je voorsprong op de concurrentie.
3. Onafhankelijk advies
Hypotheekadvies van De Hypotheekshop is 100% onafhankelijk. Onze adviseurs vergelijken verschillende geldverstrekkers met elkaar om zo de hypotheek te vinden die het best bij jouw persoonlijke situatie past. Met meer dan 40 geldverstrekkers waar we mee samenwerken krijg je in één keer inzicht in verschillende mogelijkheden.
4. Deskundig advies op maat
Met al hun kennis en ervaring helpen hypotheekadviseurs je op alle mogelijke manieren om ook in de huidige krappe woningmarkt een huis te kopen. Daarbij wordt er goed gekeken naar jouw persoonlijke situatie. Ben je bijvoorbeeld starter? Dan kom je misschien wel in aanmerking voor de startersregeling of andere financiële voordelen. Ben je van plan een energiezuinige woning te kopen of je nieuwe huis te verduurzamen? Ook dan zijn er bepaalde regelingen waardoor je maximale leencapaciteit hoger kan uitvallen.
Duidelijk verhaal
Verhuis checklist
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Vier maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Internet en televisie overschrijven
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/ kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Bibliotheekboeken terugbrengen
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Klaarzetten afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Belangrijke zaken bij je houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd je legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Controleer op verhuisschade
Het HypotheekMagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl
NIEUW HUIS? WIJ HEBBEN...
Alle gereedschappen en machines voor je klus, verf (mengmachine) en benodigdheden, tuinhout, schuttingen en veranda’s (inclusief plaatsingsservice), tuinmeubelen (inclusief gratis bezorging in Apeldoorn e.o.) en sleutelservice incl. sleutelplan en beveiligings hang- en sluitwerk.
