Burbach Makelaars

De lokale makelaar met jouw belang voorop Een woon magazine vol informatie en handige tips Thuis bij Burbach Makelaars

1

-

Zakelijke en particuliere markt

-

Nieuwbouw en renovatie

-

Eigen productie van hoogwaardige

-

de beste energieprestaties -

2

Vakkundige montage

Thuis bij Burbach Makelaars

Onderhoudsarm, duurzaam en uitstekende inbraakbeveiliging

kunststof kozijnen -

Super isolerende kozijnen met

-

Persoonlijk contact met vrijblijvend advies

Welkom bij Burbach Makelaars in Haaksbergen Welkom bij ons gloednieuwe magazine ‘Thuis Bij’! In dit magazine vindt u volop handige informatie over huizen kijken, kopen, verkopen en taxeren in onze regio en natuurlijk in Haaksbergen zelf. Ook laten we u graag kennismaken met het team van Burbach Makelaars.

Als persoonlijk en kleinschalig makelaarskantoor zijn wij volledig thuis in de woningmarkt van Haaksbergen en omgeving.

En dat is niet zomaar een dorp: Haaksbergen is een van de oudste dorpen van het prachtige, natuurrijke Twente.

Maakt onze focus op Haaksbergen en omgeving ons bijzonder? Absoluut! We kennen het dorp, de mensen en de markt als geen ander.

Doordat we hier diepgeworteld zijn, weten we precies wat er speelt én wat eraan komt op de woningmarkt. Dat geeft onze klanten nét dat beetje voorsprong: of u nu een huis zoekt, wilt kopen of verkopen.

Nieuwsgierig naar wie wij zijn en wat we voor u kunnen betekenen? Wilt u ervaren hoe wij u centraal stellen en hoe snel we schakelen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Of loop gewoon eens bij ons binnen, u bent van harte welkom.

Graag tot ziens, de koffie staat klaar!

Team Burbach Makelaars

Thuis bij Burbach Makelaars

3

06 Colofon Dit magazine is een uitgave van Wi-Media B.V. , in samenwerking met Burbach Makelaars Uitgever Wi-Media B.V. Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn T.

055-2032095

W. www.wi-media.nl Vormgeving Wi-Media B.V. Uitgevoerd door

09

Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke

06

Even voorstellen...

11

Succesvol aankocht

toestemming van de uitgever.

09

10

4

Thuis bij Burbach Makelaars

Sterk vertegenwoordigd in heel Twente Succesvol verkopen

12

13

Verhuur

Taxatie

10

12 14

15

24

24 Nieuwbouw: Wonen met oog op de toekomst De beste presentatie

Navigeren door de hypotheekwereld van 2026

29

33

36

Een vloer kiezen

Kozijn en glas

Visualiseren om te realiseren

45

47

49

De evolutie van woningisolatie in 2026 Het energielabel in 2026

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Thuis bij Burbach Makelaars

5

EVEN VOORSTELLEN...

Danieck van de Kolk - NVM Makelaar Danieck is geboren en getogen in Haaksbergen en sterk verbonden met de lokale gemeenschap.

Sinds 2022 woont hij in Enschede, maar zijn netwerk en dagelijkse praktijk liggen nog altijd grotendeels in Haaksbergen en omgeving. Na vier jaar ervaring in de makelaardij, vooral met woningtaxaties bij een groot kantoor in Enschede, werkt hij bij Burbach Makelaars en begeleidt hij kopers en verkopers met lokale marktkennis, heldere communicatie en persoonlijke aandacht bij belangrijke woonbeslissingen.

Sylvia Stiphout - NVM Makelaar / Register Taxateur Sylvia werkt met veel plezier als makelaar en taxateur bij Team Burbach. In de afgelopen jaren heeft zij ruime ervaring opgedaan binnen de Twentse vastgoedmarkt, met taxaties en begeleiding bij aan- en verkoop. Met haar regionale kennis, nauwkeurige werkwijze en oog voor detail ziet zij snel kansen voor haar klanten. Haar persoonlijke aanpak, heldere communicatie en sterke servicegerichtheid zorgen ervoor dat klanten zich gehoord voelen en met vertrouwen belangrijke woonbeslissingen kunnen nemen.

Katja Haverkort - Vastgoedspecialist Katja is met haar ruime ervaring in de makelaardij een waardevolle schakel binnen Team Burbach.

Zij beschikt over brede kennis van de woningmarkt, bedrijfsonroerendgoed en nieuwbouw. Binnen Burbach Makelaars is zij verantwoordelijk voor de binnendienst en zorgt zij dat processen, dossiers en afspraken soepel verlopen. Daarnaast coördineert zij nieuwbouwprojecten van voorbereiding tot oplevering. Met haar nauwkeurige werkwijze, organisatorische kracht en klantgerichte aanpak zorgt Katja voor overzicht, duidelijke communicatie en een professionele begeleiding.

6

Thuis bij Burbach Makelaars

Melisa Güney - Commercieel medewerker binnendienst Melisa is de drijvende kracht achter de binnendienst van Burbach Makelaars en vaak het eerste aanspreekpunt voor klanten. Met haar enthousiasme en organisatorisch talent plant zij bezichtigingen, beantwoordt vragen en ondersteunt zij het team. Dankzij haar overzicht en nauwkeurigheid verlopen processen achter de schermen soepel. Klantgerichtheid staat voor Melisa centraal: zij denkt graag mee, zorgt voor duidelijke communicatie en helpt kopers en verkopers vriendelijk en efficiënt bij iedere stap.

Henri Nieuwenhuis - Register makelaar / Register Taxateur / Eigenaar Henri is sinds 2009 actief als register makelaar en beschikt over brede ervaring binnen de makelaardij. Hij werkte bij diverse kantoren in de regio, waaronder in Haaksbergen, waar hij van 2010 tot 2015 actief was. Sinds 2024 is hij terug op de lokale vastgoedmarkt. Met zijn marktkennis en jarenlange ervaring geeft Henri helder en realistisch advies. Persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en maatwerk staan centraal bij de professionele begeleiding van zijn klanten.

Leon Woertman - Register makelaar / Register Taxateur / Eigenaar Leon heeft ruime ervaring binnen de makelaardij en werkte bij diverse gerenommeerde kantoren in de regio. Hierdoor beschikt hij over een brede basis en scherp inzicht in vastgoedvraagstukken.

Binnen Burbach Makelaars richt hij zich vooral op de begeleiding en ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Van planvorming tot verkoop begeleidt hij opdrachtgevers en kopers professioneel. Met zijn praktische aanpak, duidelijke communicatie en kennis van projectontwikkeling zorgt Leon voor een soepel en succesvol nieuwbouwtraject.

• • • • • • • •

Persoonlijke aandacht Jarenlange ervaring Marktkennis Een sterk team Betrokken Actief Kwaliteit Transparant

Kom gerust een keer binnen lopen, de koffie staat voor u klaar.

Thuis bij Burbach Makelaars

7

Jan Vermeerstraat 17 beoordeelt met een 10! ‘‘Contact met de makelaar verliep erg soepel. Goed bereikbaar via allerlei kanalen en ze zijn erg attent! Ik kan Burbach makelaars aan iedereen aanbevelen.’’

4 november 2025

8

Thuis bij Burbach Makelaars

Sterk vertegenwoordigd in heel Twente Met meerdere vestigingen en een krachtig regionaal netwerk is Burbach Makelaars dé makelaar voor Twente. Vanuit onze kantoren in Almelo, Wierden en Haaksbergen zijn wij dagelijks actief op de lokale woningmarkt. Deze brede regionale aanwezigheid stelt ons in staat om kopers en verkopers te ondersteunen met diepgaande marktkennis, korte lijnen en een sterk netwerk in de regio.

Een belangrijk onderdeel van onze organisatie is Plaggemars Makelaars. In Almelo, Wierden en omgeving is Plaggemars al jarenlang een vertrouwde naam. Als integraal onderdeel van Burbach Makelaars profiteren klanten hier van een hecht en ervaren team, een groot regionaal bereik en een werkwijze waarbij persoonlijke aandacht en betrokkenheid centraal staan.

Zoals Henri Nieuwenhuis het treffend verwoordt: “Wij zijn geen doorsnee makelaars. Natuurlijk zijn wij aangesloten bij de NVM, wat staat voor professionaliteit en zekerheid. En natuurlijk beschikken we over jarenlange ervaring. Maar wij werken zonder standaard verkooppraatjes en zonder afstand. Wij kiezen bewust voor persoonlijk contact, een luisterend oor en eerlijk advies. Voor ons draait het om een prettige samenwerking, waarin de klant écht centraal staat.”

Die visie sluit naadloos aan bij de manier waarop wij binnen Burbach en Plaggemars dagelijks werken. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of nieuwbouw: u kunt rekenen op een betrokken team dat meedenkt, ontzorgt en altijd handelt in uw belang. Zo combineren wij de kracht van een sterke regionale organisatie met de persoonlijke benadering van een lokale makelaar.

‘‘We zijn niet voor niks dé lokale makelaar met jouw belang voorop!’’

Thuis bij Burbach Makelaars

9

Succesvol verkopen Wij weten als geen ander hoe spannend het kan zijn om een woning te verkopen. U als verkoper dient veel voorbereidingen te treffen voor de verkoop en de bezichtigingsdagen zijn het allerspannendste. Wat vinden ze van mijn huis en krijg ik het wel verkocht zullen vragen zijn die ongetwijfeld in uw hoofd rondgaan. Maar geen zorgen! Wij begeleiden u door dit gehele proces heen met een glimlach.

Er kunnen verschillende aanleidingen zijn voor de verkoop van uw huis. U wilt graag groter wonen, of het huis waar u nu woont is te groot en u wilt graag kleiner gaan wonen. Het kan ook zo zijn dat u genoodzaakt bent om uw huis te verkopen, omdat u gaat scheiden of door een faillissement. Wat de aanleiding ook is, wij van Burbach Makelaars in Haaksbergen helpen u graag. Een van onze voordelen is dat wij de huizenmarkt in Haaksbergen uitstekend kennen. Dit omdat onze focus voornamelijk ligt op de koop en verkoop van huizen in Haaksbergen.

Onze aanpak Wij zijn gemoedelijk, persoonlijk, betrokken en daadkrachtig. Met een fanatieke instelling en altijd een grote

10

Thuis bij Burbach Makelaars

glimlach zetten wij ons elke dag volledig in voor onze klanten. Bij ons staat persoonlijk contact centraal: wij vinden het belangrijk dat iedereen zich direct welkom en op zijn gemak voelt.

Wij denken en adviseren altijd in het belang van onze klanten. Elk verkooptraject is maatwerk, waarbij wij zorgen voor heldere communicatie, korte lijnen en deskundig advies. Ons doel is een zorgeloos traject waarin u volledig wordt ontzorgd, terwijl het proces tegelijkertijd plezierig en positief verloopt.

Verkopen is immers een grote stap, en die begeleiden wij met aandacht, enthousiasme en professionaliteit.

Wij streven naar een zo hoog mogelijke opbrengst in een zo kort mogelijk

Scan de QR Code!

verkooptraject. Dit bereiken wij door een doordachte verkoopstrategie, sterke presentatie van de woning en een actieve, resultaatgerichte aanpak. Wij combineren marktkennis met ervaring en een scherpe blik op kansen, zodat u het maximale uit de verkoop haalt.

Een bezoek aan ons kantoor wordt door onze klanten als zeer prettig ervaren. Het kantoor is huiselijk en sfeervol ingericht, waardoor u zich direct welkom voelt. Wij gunnen onze klanten het allerbeste en dat ziet u terug in alles wat wij doen. Zo serveren wij de beste koffie, gezet met onze eigen bonen en een echte barista-koffiemachine. Want wij geloven dat een goede start van een gesprek bijdraagt aan een fijne samenwerking.

Succesvol aankopen De woningmarkt is krap, zeker in Haaksbergen en omstreken. Dat merkt u vast zelf al. Aantrekkelijke woningen zijn vaak snel verkocht en er wordt van u verwacht dat u razendsnel beslissingen neemt. Juist dan is het fijn om iemand naast u te hebben die overzicht houdt en met u meedenkt. Als aankoopmakelaar helpen wij u om uw droomwoning te kopen – met verstand, rust en een sterke strategie.

Een huis kopen is een van de belangrijkste momenten in uw leven. Dat begrijpen wij als geen ander. Maar spannend hoeft niet stressvol te zijn. Stel u voor: u vindt een woning die écht bij u past, tegen een prijs waar u zich goed bij voelt. Wij zorgen voor rust, overzicht en een soepel aankoopproces waarin uw wensen altijd leidend zijn.

Een woning kopen is meer dan alleen verliefd worden tijdens een bezichtiging. Van u als koper wordt verwacht dat u goed onderzoekt wat u koopt. Zichtbare gebreken kunt u later namelijk niet meer als ‘verborgen’ aanmerken. Wij nemen die zorg zoveel mogelijk uit handen. We kijken kritisch mee, adviseren u over uw onderzoeksplicht en duiken diep in zaken als bestemmingsplannen, milieuaspecten, kadastrale gegevens en eventuele verplichtingen. Zo weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan.

In een markt met veel concurrentie is de kans groot dat emoties meespelen. Wij halen die emotie eruit en maken keuzes op basis van kennis en ervaring. Dat verkleint de kans dat u te veel betaalt of verkeerde beslissingen neemt. Uiteraard helpen wij u ook bij het bepalen en uitbrengen van een sterk bod.

Daarbij kijken we verder dan alleen de prijs. Soms is een hoger bod niet nodig, soms maakt het nét het verschil. Wij adviseren u eerlijk en in uw belang. Want één ding is zeker: de makelaar van de verkoper werkt voor de tegenpartij. Uw belangen verdienen een eigen, onafhankelijke expert.

Waarom kiezen voor Burbach Makelaars? ✓ Onafhankelijk en persoonlijk advies ✓ Lokale experts met een sterk netwerk in Haaksbergen en omgeving ✓ Een betrokken aanpak: loop gerust binnen, de koffie staat klaar Dankzij onze diepgewortelde kennis van de lokale woningmarkt in Haaksbergen en omgeving én ons sterke netwerk, weten wij precies wat er speelt. Wij houden het totale aankoopproces strak in de hand – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. U focust zich op uw nieuwe thuis, wij regelen de rest.

We starten met een eerlijk en informeel gesprek. Geen ingewikkelde verhalen, maar een helder plan dat werkt. Of u nu al precies weet wat u zoekt of nog twijfelt over de mogelijkheden: u staat er niet alleen voor.

Een huis kopen voelt bij ons verrassend simpel en vertrouwd.

Wist je dat je bij ons gratis een zoekopdracht kunt plaatsen?

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en zie je door het enorme aanbod het bos niet meer?

Goed nieuws! Bij Burbach Makelaars kun je nu gratis een zoekopdracht plaatsen. Met onze zoekservice ontvang je automatisch de nieuwste woningen rechtstreeks in je inbox zodra ze passend zijn — vaak nog voordat ze breed online staan. Zo ben je sneller op de hoogte van het nieuwste aanbod en vergroot je de kans om jouw ideale huis te vinden.

Zo werkt het eenvoudig in vier stappen: 1. Kies de woonlocatie waar je wilt zoeken.

2. Geef jouw prijsklasse aan.

3. Vertel ons wat voor type woning je zoekt.

4. Vul je email in — en wij gaan voor je aan de slag!

Wilt u weten wat aankoopbegeleiding in uw situatie kost? Of bent u benieuwd hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop van uw droomhuis?

Deze service is gratis en volledig vrijblijvend, en je kunt jouw zoekprofiel op elk moment aanpassen of stopzetten.

Neem gerust contact met ons op via 053 57 24 800 of mail naar info@burbach.nl.

Plaats vandaag nog je zoekopdracht en mis geen enkele kans op jouw droomwoning!

Thuis bij Burbach Makelaars

11

Verhuur Naast de verkoop en aankoop van woningen dragen wij ook zorg voor een goed verlopend verhuurproces. De woning is immers uw eigendom en niets is belangrijker dan het vinden van een goede huurder.

Het vinden van een geschikte huurder is essentieel bij de verhuur van woningen.

Wij kunnen dit verzorgen door onze woningzoekenden aan te schrijven en/of de woning te plaatsen op Funda. De zoektocht naar een goede huurder verloopt bij ons als volgt:

Wist je dat Wij ook de verkoop en verhuur van bedrijfspanden verzorgen? Wij zijn letterlijk van alle markten thuis, met als doel u volledig te ontzorgen bij al uw vastgoed.

12

Thuis bij Burbach Makelaars

1. Wij bezoeken de woning voor een opname, zodat wij een reële huurprijs kunnen bepalen. Deze huurprijs wordt vastgesteld op basis van het puntensysteem en referentiewoningen in de directe omgeving.

2. De woning wordt aangeboden aan onze woningzoekenden en/of geplaatst op Funda.

3. Alle geïnteresseerden dienen een inschrijfformulier in te vullen. Hierin worden onder andere de gezinssamenstelling, het bruto-inkomen, financiële verplichtingen, eventuele huisdieren en werksituatie vermeld. Zo krijgen wij, en u als verhuurder, een goed beeld van de potentiële huurders.

4. Indien u als verhuurder, op ons advies, één of meerdere potentiële huurders selecteert, starten wij met de bezichtigingen. De potentiële huurders kunnen de woning bekijken en wij krijgen daarbij een goed beeld van hen.

5. De huurovereenkomst wordt opgesteld en vervolgens ondertekend.

6. Op de dag van de sleuteloverdracht wordt de staat van de woning vastgelegd. Er worden foto’s gemaakt van iedere ruimte en er wordt een inspectieformulier ingevuld, inclusief de meterstanden.

7. Ook na de oplevering blijven wij bereikbaar voor vragen omtrent de verhuur. Daarnaast is het mogelijk om het beheer van de woning volledig door ons te laten verzorgen.

Taxatie Heeft u een woning gekocht? Heeft u plannen om de woning te verbouwen of wilt u uw hypotheek oversluiten? Dit zijn veelvoorkomende situaties waarin u een gevalideerd taxatierapport van een onafhankelijke taxateur nodig heeft. Ook voor een boedelscheiding, bezwaar tegen de WOZ-waarde of voor een erfenis of nalatenschap kunnen wij voor u aan de slag.

Met onze kantoren in Haaksbergen, Almelo (Plaggemars Makelaars) en Wierden (Plaggemars Makelaars) beschikken wij over uitgebreide lokale kennis in heel Twente. Hierdoor kunnen onze taxateurs Leon, Henri en Sylvia u altijd van dienst zijn.

Wij zijn aangesloten bij het NWWI en voeren jaarlijks ongeveer 250 taxaties uit. Onze klanten weten ons te vinden doordat wij snel schakelen, duidelijk communiceren en taxatierapporten tijdig aanleveren. In overleg zijn spoedtaxaties mogelijk. Doorgaans worden taxatierapporten binnen drie werkdagen uitgewerkt.

Indien u een aanvraag bij ons indient, verloopt het proces als volgt: 1. Wij nemen contact met u op, verzamelen informatie over de woning en plannen een afspraak met u in.

2. De taxateur maakt foto’s van iedere ruimte met de iPad en voert de woning in op basis van kenmerken, zoals de woonoppervlakte, de staat van onderhoud, de afwerking/kwaliteit, de indeling en de ligging van de woning. Ook bijzondere rechten en plichten worden vastgelegd en waargenomen.

3. De taxateur werkt het taxatierapport verder uit en bepaalt de marktwaarde van de woning. Deze marktwaarde wordt vastgesteld op basis van recent verkochte, vergelijkbare woningen in de directe omgeving.

4. De taxateur stuurt het taxatierapport naar u toe, zodat u zelf kunt zorgdragen voor de afronding van uw hypotheek.

Binnen enkele dagen geregeld Geen eindeloos wachten het rapport staat meestal binnen 3 werkdagen na opname in je mailbox. Snel duidelijk en direct bruikbaar.

Geaccepteerd door elke bank Het NWWI taxatierapport is een gevalideerd document dat wordt erkend door alle geldverstrekkers, dus altijd bruikbaar voor een hypotheekaanvraag

Bruikbaar voor elke situatie Ook bruikbaar voor bijzondere situaties, waaronder nieuwbouw, verbouw, vruchtgebruik, erfenis en verhuurde staat.

In heel Twente hebben wij lokale kennis Ook buiten Haaksbergen wordt snel en vakkundig getaxeerd. Dankzij kennis van de hele regio sluit de taxatie altijd aan bij de markt ter plekke.

Thuis bij Burbach Makelaars

13

Nieuwbouw wonen met oog op de toekomst Kiezen voor nieuwbouw is kiezen voor een woning die comfort, duurzaamheid en toekomstgericht wonen samenbrengt.

In en rondom Haaksbergen zien we een groeiende belangstelling voor nieuwbouwprojecten, en dat is niet zonder reden.

Een nieuwbouwwoning biedt rust, zekerheid én de mogelijkheid om uw woonwensen vanaf de basis te realiseren.

De makelaars van Burbach Makelaars in Haaksbergen begeleiden u deskundig bij het maken van de juiste keuzes rondom de aankoop van een nieuwbouwwoning. Dat doen wij in een persoonlijke en betrokken sfeer, want daar staan wij voor. Met onze uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouw delen wij graag helder, eerlijk en professioneel advies – altijd vrijblijvend en afgestemd op uw situatie.

Een van de grootste voordelen van nieuwbouw is de energiezuinigheid. Moderne woningen worden gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van isolatie, ventilatie en energieverbruik. Denk aan uitstekende isolatie, zonnepanelen, warmtepompen en een gasloze installatie. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een comfortabel en gezond binnenklimaat, het hele jaar door.

Daarnaast biedt nieuwbouw veel vrijheid. In veel projecten heeft u inspraak in de indeling, afwerking en materiaalkeuzes. Van keuken en badkamer tot vloeren en tegelwerk: u maakt keuzes die passen bij uw smaak en levensstijl. Zo voelt uw woning vanaf dag één écht als thuis.

Ook financieel is nieuwbouw aantrekkelijk. U heeft de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten en profiteert vaak van gunstige financieringsmogelijkheden. Bovendien betaalt u geen overdrachtsbelasting over de koop-/aanneemsom, wat nieuwbouw in veel gevallen extra interessant maakt ten opzichte van bestaande bouw.

Nieuwbouw en de Woonvisie van de gemeente Haaksbergen Er is nóg een belangrijke reden waarom wij graag met u in gesprek gaan. Wij zijn oprecht benieuwd naar de werkelijke woonbehoeften van de inwoners van Haaksbergen. In onze gemeente staan meerdere nieuwbouwprojecten op stapel – een positieve ontwikkeling voor de toekomst van Haaksbergen.

14

Thuis bij Burbach Makelaars

Door uw woonwensen te combineren met onze expertise op het gebied van nieuwbouw, positioneert Burbach Makelaars zich als een betrokken en deskundige adviseur voor zowel inwoners als de gemeente bij het vormgeven van de Woonvisie.

Bij Burbach Makelaars begeleiden wij u bij elke stap in het nieuwbouwproces. Of u zich nog oriënteert, interesse heeft in een specifiek project of vragen heeft over planning, contracten en financiering – wij denken met u mee. Dankzij onze lokale marktkennis en nauwe samenwerking met projectontwikkelaars en bouwpartners kunnen wij u helder en betrouwbaar adviseren.

Nieuwbouw vraagt om andere keuzes dan bestaande bouw, maar met de juiste begeleiding wordt het een overzichtelijk en prettig traject. Bent u benieuwd welke nieuwbouwmogelijkheden Haaksbergen en omgeving te bieden hebben? Wij laten het u graag zien.

Met onze kantoren van Plaggemars Makelaars in Wierden en Almelo zijn wij Twente-breed actief in nieuwbouw. Heeft u interesse in een nieuwbouwproject buiten Haaksbergen?

Ook dan begeleiden wij u graag bij de volgende stap.

onderscheidend.

Start met gratis inzicht in de waarde van jouw huis

Inzicht in de waarde van je huis is inzicht in jouw financiële situatie. Vraag een gratis waardebepaling aan, dan komt onze makelaar vrijblijvend bij je langs om de waarde van jouw huis te bepalen.

De beste presentatie Jouw woning verdient het beste...

De presentatie van jouw woning maakt het verschil. Professionele fotografie, goed gebruik van social media en slimme marketing zorgen dat jouw woning opvalt tussen duizend andere. Wij blijven onze marketing monitoren waardoor wij voorop lopen en meegaan met de marketingtrends. Hierdoor blijft jouw woning in beeld!

01

02

03

Fotografie & plattegronden

Social media strategie

Slimme marketing

Jouw woning verdient een

Meer ogen op jouw woning, vanaf

Gericht adverteren, afgestemd op

Professionele foto’s,

Jouw woning wordt aangekondigd

Jouw woning wordt automatisch

woningvideo, inmeten volgens NEN

funda staat. Daarmee creëren we

websites. Niet alleen op Funda,

presentatie van topniveau.

360-gradenbeelden, een

is precies afgestemd op wat kopers willen zien. Helder, sfeervol en onderscheidend.

nieuwsgierigheid én bereik. Zodra

de verkoop live is, posten we hem opnieuw met scherpe teksten en beeld dat opvalt in de tijdlijn.

de juiste koper.

geadverteerd op meerdere

maar ook op platforms waar

mensen dagelijks komen, zoals Buienradar.

Start met gratis inzicht in de waarde van jouw huis Inzicht in de waarde van je huis is inzicht in jouw financiële situatie. Vraag een gratis waardebepaling aan, dan komt onze makelaar vrijblijvend bij je langs om de waarde van jouw huis te bepalen.

Thuis bij Burbach Makelaars

Onderhandeling

een complete indruk. De presentatie

op onze socials nog voor hij op

Verkoop & Afronding

2580 en plattegronden zorgen voor

het eerste moment.

15

focus o

We hou

overdra

DETAILS MAKEN HET VERSCHIL

Een keuken is veel meer dan alleen een functionele plek om te koken; het is het kloppende hart van ieder huis. Daar wordt geleefd, herinneringen gemaakt en gelachen.

Vraag naar de exclusieve actie-voucher bij Burbach Makelaars

16

JOHAN BOS

Thuis bij Burbach Makelaars

KEUKEN CONCEPT +

“Een nieuwe keuken is een geweldig vooruitzicht, maar er komt veel bij kijken. Met Keuken+ neemt Johan Bos het volledige project uit handen: van het verwijderen van de oude keuken tot installatie, afwerking en vloer. Alles wordt van begin tot eind gecoördineerd door één aanspreekpunt, met vertrouwde partners. Tijdens het hele traject blijf je helder en zorgvuldig geïnformeerd.

MEER INSPIRATIE? Textielstraat 15, 7483 PC Haaksbergen

Johanboskeukens 053 – 572 29 08

Thuis bij Burbach Makelaars @johan_bos_keukens

info@johanboskeukens.nl

17

www.johanboskeukens.nl

Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor uw nieuwe woning In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.

De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.

Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer.

Kookeilanden blijven een populaire keuze.

Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.

18

Thuis bij Burbach Makelaars

Bij het kiezen van een keuken is de kwaliteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaamheid en functionaliteit. Goed geselecteerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.

Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aangepast aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.

In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.

De kunst van renoveren

Jouw nieuwe woning transformeren Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen.

Begin met het identificeren van jouw doelen. Stel jezelf de vraag wat je wilt bereiken met de renovatie. Dit kan variëren van het creëren van extra ruimte, het moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren van de ruimte om deze als ‘thuis’ te laten aanvoelen.

Het vaststellen van een realistisch budget is de volgende cruciale stap.

Overweeg alle potentiële kosten, inclusief die voor materialen, arbeid, en eventuele onvoorziene uitgaven.

Een goed gepland budget biedt de basis voor een soepel verloop van de renovatie.

Bij het ontwerp is het belangrijk om consistentie in stijl en functionaliteit te overwegen. Of je nu neigt naar modern, klassiek, of een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op jouw levensstijl en esthetische voorkeuren.

Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aan-

nemers kunnen met hun expertise en ervaring bijdragen aan een kwalitatief hoogwaardige renovatie. Zij kunnen je begeleiden bij het maken van geïnformeerde keuzes en het omzeilen van potentiële valkuilen.

De selectie van kwaliteitsmaterialen is essentieel. Duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen verhogen niet alleen de levensduur van de renovatie maar dragen ook bij aan de algehele beleving en waarde van de woning.

Een nauwkeurige planning en timing zijn onmisbaar. Door zorgvuldige coördinatie van de werkzaamheden en het anticiperen op mogelijke vertragingen, kan het renovatieproces soepel en efficiënt verlopen.

Let op de details. Verlichting, afwerking, en andere kleine elementen spelen een significante rol in het totaalbeeld en de ervaring van de ruimte.

schap tijdens het renovatieproces.

Onvoorziene uitdagingen kunnen zich voordoen, en de mogelijkheid om aanpassingen te maken en innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal.

Zorg dat je werkt met professionals die garanties en ondersteuning bieden.

Dit biedt zekerheid en gemoedsrust dat eventuele post-renovatie issues adequaat worden aangepakt.

Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat. De transformatie van een ruimte door renovatie is een beloning op zich. Het reflecteert jouw inspanningen, creativiteit en visie.

Elke renovatie is een persoonlijke reis, een kans om een woning te transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort belichaamt. Door strategische planning, creativiteit en samenwerking kun je een huis creëren waarin elk detail een stukje van jouw verhaal vertelt.

Flexibiliteit is een waardevolle eigen-

Thuis bij Burbach Makelaars

19

Meer gemak, meer warmte, meer thuis! +GROEN +GROEN is een organisatie die zich inzet voor meer comfort in elke woning en streeft naar een positieve impact op onze omgeving.

Onze missie is om slimme en comfortabele oplossingen bereikbaar te maken voor iedereen. Wat ons echt onderscheidt, is onze toewijding aan onze klanten.

Wij zorgen voor een prettige en stressloze ervaring. We zijn trots dat we samen met onze klanten werken aan meer wooncomfort en een toekomst waarin iedereen zich thuis voelt. Wil jij ook genieten van een huis dat meer comfort biedt? Neem nu contact op met +GROEN en

20 Burbach Makelaars ontdekThuis hoe bij jij het verschil kunt ervaren.

Vormgevers van wooncomfort.

Kozijnen & deuren

Schuifpuien & terrasdeuren

Dakkapellen & gevelbekleding

Raamdecoratie

Onze pluspunten volgens onze klanten Tom Wittenaar Vriendelijk. Goede service.

Netjes en vakbekwaam

5

Anneke Manden

reviews

5

Goed geholpen en alles netjes afgewerkt binnen de gestelde tijd

Maarten Bolkestein

4,6

5

Fijne mensen, duidelijke communicatie, goede prijs...

Thuis bij Burbach Makelaars

21

Kabelstraat 3d, 7483PR Haaksbergen | T +31 53 200 57 54 | E info@plusgroen.nl | www.plusgroen.nl

Een praktische gids

Van rondneuzen tot gericht bezichtigen Voorbereiding is het halve werk

Een huisbezichtiging begint lang voordat je voet zet in een potentiële nieuwe woning. De financiële aspecten spelen hierbij een sleutelrol. Het is onpraktisch en tijdrovend om huizen te bezichtigen zonder inzicht in je financiële capaciteit. Een gesprek met je bank of financieel adviseur vooraf is dan ook een onmisbare stap.

Wapen jezelf met informatie Met een duidelijk budget in het achterhoofd, is het zaak je huiswerk

22

Thuis bij Burbach Makelaars

grondig te doen. In een tijdperk waarin informatie overvloedig beschikbaar is - dankzij technologische innovaties en big data - moet je gewapend zijn met kennis. Van foto’s en plattegronden tot buurtinformatie, alles is essentieel.

Tijd en geduld

De vastgoedmarkt is in 2026 hectischer dan ooit, maar laat je niet opjagen. Tijd en geduld zijn je bondgenoten. Zelfs in een markt waar elk pand meerdere geïnteresseerden trekt, is het essentieel om je tijd te nemen en kritische vragen te stellen.

Buurtanalyse

In de context van de hedendaagse urbanisatie en gemeenschapsontwikkeling, verdient de buurt waarin het huis staat speciale aandacht. Een gesprek met toekomstige buren en een analyse van de lokale nieuwsberichten kan onthullende inzichten bieden.

De onderhandelingen

En dan, als je overtuigd bent van je keuze, breekt de fase van onderhandeling aan. In de competitieve markt van 2026 kan het inschakelen van een aankoopmakelaar het verschil maken, iemand

“Ontdek de kunst van het bezichtigen: transformeer casual rondkijken in een effectieve en doelgerichte huisbezichtiging.”

Waar aan te denken bij een bezichtiging?!

Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?

Voorbereiding

Verkennend gesprek met de bank Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels Streetview: straat en omgeving verkennen Verdiepen in plaats en buurt Is de buurt in het nieuws (geweest)?

Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven Welke voorzieningen in de buurt Lijstje met vragen maken

Bij de bezichtiging

Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera Na begroeting volg je de makelaar Neem de tijd om overal goed rond te kijken Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details Stel tijdens het rondlopen je vragen Noteer antwoorden en eigen bevindingen Houd overzicht en laat je niet opjagen Bedenk dat je te gast bent in andermans huis

Na de bezichtiging

die je gidst door de complexiteit van biedingen en contracten.

In een wereld waar de vastgoedmarkt continu in beweging is, is de overgang van casual rondneuzen naar een effectieve, doelgerichte bezichtiging essentieel. Het is een kunst die, met de juiste voorbereiding en aanpak, de sleutel kan zijn tot het vinden van je droomhuis in het bruisende landschap van 2026.

Laat alles goed op je inwerken Laat je ook nu niet opjagen Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/ bouwtechnische details Wil je een 2e bezichtiging?

Ben je overtuigd dat dit je huis is?

Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar

Thuis bij [vraagbaak Thuis bijvoor Burbach woningzoekers] Makelaars

23 23

Navigeren door de hypotheekwereld van 2026 Hypotheekvormen

Eerste stappen in Hypotheekland In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.

De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2026 is geen uitzondering.

Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.

De veranderende aard van hypotheekrente

De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2026 nauwlettend in de gaten te houden.

Flexibiliteit en voorwaarden

Hypotheken in 2026 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.

24

Thuis bij Burbach Makelaars

Technologie en hypotheekverstrekking

De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2026 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.

Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit.

Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.

Duurzaamheid en groene hypotheken

In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.

Tot slot

In de wereld van hypotheken in 2026 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.

Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers]

Jouw eigen buitenoase creëren Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.

Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.

Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe.

Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.

Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.

“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”

In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.

Thuis bij Burbach Makelaars

25

BBQ – VERWARM & GENIET.

BIJThuisROOST BUITENKOKEN bij Burbach Makelaars

26

Bezoek onze SHOWROOM De koffie staat klaar

BBQ – Verwarm & Geniet bij Roost Buitenkoken

Proef de sfeer, ontdek jouw perfecte buitenbeleving.

Ben je op zoek naar de perfecte manier om je tuin om te toveren tot jouw outdoor-paradijs? Bij Roost Buitenkoken vind je alles wat jouw buitenleven het hele jaar door compleet maakt — van luxe barbecues, kamado's en complete buitenkeukens tot terrasverwarming en stijlvolle accessoires.

Of je nu houdt van gezellige familie-BBQ’s, relaxte zomeravonden of sfeervolle diners onder de sterren: met de juiste buitenkeuken en slimme verwarmingsoplossingen, zoals onze Heatstrip-terrasverwarmers, geniet je comfortabel in elk seizoen. Wij helpen je graag met deskundig advies om de ideale buitenplek te creëren die past bij jouw wensen én jouw tuin.

Kom gerust langs in onze showroom in Haaksbergen voor inspiratie, een kopje koffie en persoonlijk advies.

Of bestel eenvoudig online — snel, vertrouwd en veilig.

Kies kwaliteit, comfort en buitenplezier. Maak je tuin klaar voor onvergetelijke momenten — het hele jaar door — met Roost Buitenkoken.

Bezoekadres winkel Tolstraat 17, 7482 DC Haaksbergen 053- 850 0299 mailons@roost-buitenkoken.nl www.roost-buitenkoken.nl

Thuis bij Burbach Makelaars

27

Wij staan voor...

28

Thuis bij Burbach Makelaars

www.burbach.nl

Een vloer kiezen het canvas van je interieur Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.

Houten vloeren: Tijdloze elegance

De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.

Tegelvloeren: Robuust en stijlvol

Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer.

Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.

Vinyl en PVC Vloeren: Functionaliteit ontmoet esthetiek

Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on-

derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.

gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.

Tapijtvloeren: Een toets van comfort

Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.

Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.

Betonnen Vloeren: Industriële chic

Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze.

Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.

Natuursteen: De luxe van authenticiteit

“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”

Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te

Thuis bij Burbach Makelaars

29

Vloeren en trappen die uw woning tot leven brengen.

30

Thuis bij Burbach Makelaars

IN BEIDE WINKELS VINDT U OOK EEN GROOT ASSORTIMENT ONDERHOUDSPRODUCTEN VOOR AL UW VLOEREN. Wij zijn leverancier van o.a.: Woca • Lecol • Loba • Osmo • Glimtrex • Floorservice • Pallman • Monocoat • Aquamarijn

Maak van uw huis een thuis met onze vloeren.

Op zoek naar een prachtige nieuwe houten vloer? Of verkiest u eerder een PVC, laminaat, vinyl of kurkvloer? Bij Parketwereld, met vestigingen in zowel Almelo als Haaksbergen, bieden wij u een uitgebreid scala aan mogelijkheden om uw ideale vloer te realiseren. Bovendien kunnen wij uw trap ook renoveren met hoogwaardig hout of PVC. Ontdek de vele opties en laat ons uw droomvloer realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of vul ons handige contactformulier in via de website in. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de uitgezochte vloer te laten plaatsen en/of bezorgen.

Informeert U in de winkel naar de voordelige tarieven. In beide winkels vindt u ook een groot assortiment onderhoudsproducten voor al uw vloeren.

Wij nodigen u van harte uit om binnen te stappen; een heerlijk kopje koffie staat altijd voor u klaar.

Eibergsestraat 2, HAAKSBERGEN | T053 5723468 | Whatsapp: 06-17116400 | info@parketwereld.nl | www.parketwereld.nl

Thuis bij Burbach Makelaars

31

Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar.

Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.

Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om

32

Thuis bij Burbach Makelaars

je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail.

Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.

De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.

Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.

Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers]

32

Kozijn en glas:

De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen Bij het inrichten en verbeteren van je nieuwe woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan de details die het verschil maken.

Kozijnen en glas vormen een cruciaal onderdeel van zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van je huis.

Kozijnen hebben een aanzienlijke invloed op de algehele stijl en uitstraling van je huis. Van klassieke houten kozijnen tot modern aluminium, de keuze van het materiaal bepaalt mede de architectonische look van je woning.

Glas speelt een essentiële rol bij het bepalen van de hoeveelheid natuurlijk licht in je huis en het creëren van een open sfeer. Grote ramen kunnen prachtige uitzichten naar buiten brengen en de connectie tussen binnen en buiten versterken. Bovendien kunnen goed geïsoleerde kozijnen en hoogwaardig isolerend glas de energie-efficiëntie van je huis aanzienlijk verbeteren. Ze helpen warmte binnen te houden tijdens de winter en te reflecteren tijdens de zomer, waardoor je energierekening wordt verlaagd.

In de wereld van kozijnen zijn er verschillende materialen waaruit je kunt kiezen. Houten kozijnen geven een warme en natuurlijke uitstraling aan je huis. Ze kunnen worden aangepast aan verschillende stijlen en kunnen goed worden geschilderd of gebeitst. Aluminium kozijnen zijn slank en modern, en ze zijn zeer duurzaam en onderhoudsarm. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Voor een budgetvriendelijke optie kun je kiezen voor kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen en beschikbaar zijn in diverse kleuren. Ze zijn ook uitstekend bestand tegen weersinvloeden.

Wat betreft glas, dubbel glas bestaat uit twee glasplaten met een luchtruimte ertussen, wat zorgt voor extra isolatie en geluidswering. Hoogrendementsglas (HR-glas) heeft een dunne metalen coating die warmte reflecteert naar binnen en zorgt voor nog betere isolatie.

Voor de hoogste isolatiewaarde kun je overwegen om triple glas te installeren, wat bestaat uit drie glasplaten en ideaal is voor energiezuinige huizen.

Bij het kiezen van kozijnen en glas is het raadzaam om deskundig advies in te winnen. Een ervaren professional kan je helpen bij het selecteren van de juiste materialen, stijlen en isolatiewaarden die passen bij de behoeften van je woning. Daarnaast is de juiste installatie van groot belang voor optimale prestaties en duurzaamheid.

Door te investeren in hoogwaardige kozijnen en isolerend glas kun je niet alleen de esthetiek en waarde van je nieuwe woning verbeteren, maar ook bijdragen aan een energie-efficiëntere leefomgeving. Kozijnen en glas zijn niet alleen functionele elementen, maar ook belangrijke componenten voor een comfortabel, stijlvol en duurzaam thuis.

Thuis bij Burbach Makelaars

33

Bij Serku produceren en monteren we kunststof-kozijnen, deuren en ramen. Waar Serku ooit begon als klein familiebedrijf is zij uitgegroeid tot een energieke en gedreven organisatie.

Inmiddels leveren wij door heel Nederland voor nieuwbouw- en renovatieprojecten. Sinds 2006 beschikt Serku over haar eigen productielijn waar hoogwaardige kozijnen worden geproduceerd.

Fabriek: Textielstraat 16, 7483 PB Haaksbergen

34

Kantoor/showroom: De Greune 6, 7483 PH Haaksbergen

Thuis bij Burbach Makelaars

WWW.SERKU.NL

T 053 572 5815 | E info@serku.nl

BOUW- EN MONTAGETECHNIEK

KUNSTSTOF KOZIJNTECHNIEK

SERVICE EN ONDERHOUD

ZICHT OP 35 UITZICHT Thuis bij Burbach Makelaars

Visualiseren om te realiseren:

De revolutionaire rol van 3D-Bouwtekeningen in moderne bouwprojecten Nieuwbouw- en renovatieprojecten zijn spannende ondernemingen, maar komen met hun eigen sets van uitdagingen en eisen. In het midden van deze complexiteit bieden 3D-bouwtekeningen een innovatieve oplossing die niet alleen de fundering van een project in kaart brengt, maar ook het visuele en esthetische potentieel tot leven brengt.

Het aanvragen van vergunningen, het verkrijgen van offertes van aannemers, en het visualiseren van het eindproduct zijn allemaal stappen in het bouwproces die een nieuwe dimensie krijgen met 3D-bouwtekeningen. In plaats van de traditionele platte, tweedimensionale blauwdrukken, projecteren 3D-modellen een diepgaand, gedetailleerd en visueel rijk perspectief van het voorgestelde bouwwerk.

Wanneer je de pagina’s van een brochure omslaat of door een technisch bestek bladert, komen met 3D-technologie de

36

Thuis bij Burbach Makelaars

plattegronden, technische installaties, en gevels tot leven. Deze dynamische visualisatie is een venster naar hoe ruimtes, lichtpunten en designelementen harmonieus samenkomen, en het biedt een kans om de indeling en esthetiek tot in detail te verkennen.

De evolutie van bouwtekeningen, aangedreven door technologieën zoals AutoCAD, biedt niet alleen een geavanceerde representatie, maar maakt ook snelle aanpassingen en revisies mogelijk.

Fouten worden in een vroeg stadium opgemerkt en gecorrigeerd, wat leidt tot besparingen in tijd en kosten.

Met 3D-visualisaties kun je als potentiële huiseigenaar door elke kamer van je toekomstige huis wandelen, de ruimtelijke dynamiek ervaren en de esthetische details waarderen. Het is een hulpmiddel dat je in staat stelt om het huis niet alleen als een structuur te zien, maar als een leefbare, ademende ruimte.

Elke hoek, elk designelement, en elk functioneel aspect krijgt een stem in 3D-bouwtekeningen. Van de vogelvlucht die de buitenkant en de omringende omgeving onthult, tot de gedetailleerde binnenkant die je uitnodigt om de ruimtelijke en esthetische dynamiek te verkennen, deze technologie is een brug tussen concept en realiteit.

Dus, als je aan de vooravond staat van een bouwproject, of je nu een nieuwe woning van de grond af opbouwt of een bestaande structuur transformeert, onthoud dan dat 3D-bouwtekeningen je bondgenoot zijn. Ze brengen duidelijkheid, besparen kosten en transformeren abstracte ideeën in tastbare, visuele en beleefbare realiteiten.

Nieuwbouw of bestaand?

Een Wereld van Verschillen

De keuze tussen het kopen van een nieuwbouw- of een bestaand huis is een significante beslissing voor toekomstige huiseigenaren. Beide opties hebben hun eigen unieke charmes en uitdagingen. Terwijl sommigen de voorkeur geven aan de gloednieuwe uitstraling en moderne faciliteiten van nieuwbouw, zijn anderen gecharmeerd van de karakteristieke kenmerken en sfeer van een bestaand huis.

Nieuwbouw: Moderniteit en Gemak

Een nieuwbouwwoning biedt de luxe van moderniteit. Alles is vers, ongebruikt en voldoet aan de nieuwste bouw- en energienormen. De koper wordt vaak bespaard van onverwachte reparaties en onderhoud in de eerste jaren. Bovendien is er een besparing op de overdrachtsbelasting. Echter, het beperkte aanbod, potentiële vertragingen in oplevering en het ontbreken van een gevestigde sfeer kunnen als nadelen worden beschouwd.

Bestaand Huis: Charme en Karakter

De keuze voor een bestaand huis gaat vaak gepaard met een voorliefde voor karakter en authenticiteit. De directe beschikbaarheid, de gevestigde sfeer en de aanwezigheid van unieke, historische details zijn aantrekkelijke facto-

ren. Echter, potentiële kopers moeten ook rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften, onderhoudskosten en de algehele energie-efficiëntie van het huis.

Het Beste van Beide Werelden?

De beslissing hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren, budget en bereidheid om te investeren in renovaties of aanpassingen. Nieuwbouw biedt een instapklaar gemak, terwijl een bestaand huis mogelijkheden biedt voor personalisatie en de charme van een gevestigde woonomgeving.

Slotgedachten

Elke keuze komt met zijn eigen set van overwegingen, van de financiële impact tot de levensstijlcompatibiliteit. Toekomstige huiseigenaren doen er goed aan om een evenwichtige afweging te maken, rekening houdend met zowel de tastbare als de intangibele elementen die bijdragen aan het maken van een huis tot een thuis. Zo is elke keuze een stap richting het creëren van een persoonlijke haven van comfort, veiligheid en tevredenheid.

“Modern comfort of nostalgische charme?

Ontdek de unieke voordelen en uitdagingen van zowel nieuwbouw als bestaande huizen.”

Thuis bij Burbach Makelaars

37

Ontwerp- en tekenstudio voor particulier en zakelijk

Bornsestraat 107A | 7556 BD | Hengelo | +31 6 23 11 61 83 | info@studionyland.nl | www.studionyland.nl

38

Thuis bij Burbach Makelaars

AMBACHTELIJK. EERLIJK. BRUMMELHUIS.

Brummelhuis

Bij Brummelhuis geloven we in bouwen met aandacht.

Geen haastwerk, geen poespas — maar eerlijk vakmanschap van mensen die houden van hun werk. Als aannemer met een passie voor hout, combineren we traditioneel ambacht met eigentijdse oplossingen. We bouwen, verbouwen en maken het waar. Vanuit onze eigen werkplaats, met duurzame materialen, en met liefde voor elk detail.

Thuis bij Burbach Makelaars 39 Dekkersweg 4, 7482 NJ Haaksbergen • 053 - 230 5823 • info@brummelhuishout.nl • www.brummelhuis.eu

GOED ONDERHOUD IS MENSENWERK Goed onderhoud is mensenwerk en de mensen die het onderhoud uitvoeren zijn het visitekaartje voor Siemerink schilderwerken.

Voor ons is het essentieel dat we kritisch zijn op onze medewerkers, maar we geven ze ook alle ruimte om professioneel hun werk uit te kunnen voeren. Dit doen wij door opleidingen/ cursussen bij nieuwe producten en interne trainingen.

BEGLAZING ONDERHOUD NIEUWBOUW RESTAURATIE & RENOVATIE Meer informatie? Neem contact met ons op!

Scan de QR-code en ga direct naar de website!

WWW.SIEMERINKSCHILDERWERK.NL

Contactgegevens 40 Thuis bij Burbach Makelaars

Textielstraat 17, 7483 PC Haaksbergen 053 - 572 1491 | info@siemerinkschilderwerken.nl

Schilderwerk: Geef je woning een nieuwe levensechtheid Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen.

Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.

Een wereld van kleur en mogelijkheden

In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.

De rol van een professionele schilder

Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf.

Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.

Exterieur schilderwerk

Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient

ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren van de juiste verfsoorten en

-technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.

Financiële overwegingen

Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.

Een transformatie met verf

Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol.

Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen.

Thuis bij Burbach Makelaars

41

Showroom k a a r p s f a p o open

42

Thuis bij Burbach Makelaars

Klaashofweg 23 Eibergen www.terbraak.nu 085 800 7890

VLOEREN • RAAMDECORATIE • TRAPRENOVATIE

Maak van je trap een eyecatcher Opknappen

Natuurlijk zitten er al trappen in het huis dat je koopt. Tenzij het een bungalow of appartement is natuurlijk. Zetten die trap of trappen jouw creativiteit in werking, zijn ze echt aan een opknapbeurt toe of wil je ze meer in lijn brengen met jouw smaak en interieur? Dan zijn er allerlei mogelijkheden om dat te doen; van eenvoudig opknappen tot renoveren of zelfs een complete metamorfose.

Opknappen Trappen worden oud, gaan slijten en kraken, de bekleding of de verflaag heeft zijn beste tijd gehad en de leuning begint ook al los te laten. Tijd om er een vakman bij te halen. Of, als je handig bent, naar je bouwmarkt gaan om ideeën op te doen en aan de slag te gaan.

De oude vloerbedekking moet eraf of het hout moet worden geschuurd en behandeld, spijkertjes moeten worden verwijderd en de lijmresten moeten weg. Klusjes die vragen om professioneel gereedschap voor het beste resultaat. Een goede tip daarbij is om van boven naar beneden te werken.

Is de rommel verwijderd, dan kun je

Met een trap kan veel meer dan alleen naar boven of beneden lopen; je kunt er namelijk ook een sprekend en opvallend onderdeel van je interieur van maken! Dat doe je door met accessoires, kleuren, licht en bekleding te spelen. Lees hier hoe jij van jouw trap een eyecatcher maakt! gaan schuren, kieren afdichten, kit tegen kraken aanbrengen, de leuning controleren en vastzetten, schilderen of de trapbekleding aanbrengen. Vraag je bouwmarkt om advies. Tip: Ga je de trap alleen verven? Zorg dan voor antislipstrips of de zgn. halve maantjes op de treden voor extra veiligheid.

Renoveren

Zie je het niet zitten om zelf met je trap aan de gang te gaan of heb je daar geen tijd voor, dan zijn er gespecialiseerde bedrijven die je trap(pen) compleet kunnen renoveren. Na een grondige voorbereiding gebeurt dit meestal door de bestaande traptreden met overzetstroken van hout, laminaat of kunststof te bekleden, waarbij je kunt kiezen uit een breed assortiment met verschillende materialen, kleuren en patronen.

Ook zijn er overzettreden van triplex met een toplaag van een houtsoort naar jouw keuze en een antislipstrip voor extra veiligheid, die de specialist met oliën en verf van een andere kleur kan voorzien. Wat ook kan is dat je de trapbekleding in lijn laat brengen met de vloer beneden of boven voor een smaakvol geheel.

Trapverlichting

Misschien heb je het al eens gezien: trapverlichting. Deze geraffineerde en stijlvolle ledverlichting is verkrijgbaar voor de volle breedte van de traptrede of alleen centraal voor het looppad. Er zijn sets die je aan en uit kunt zetten en een variant die automatisch reageert als iemand de trap op- of afloopt. Naast handig is dat ook nog eens veilig. Ben je overtuigd? Ga dan op zoek naar een ervaren traprenovatie bedrijf in de buurt en vraag ze om van jouw trap een echte én smaakvolle eyecatcher in je huis maken!

Thuis bij Burbach Makelaars

43

ISOLATIEBETON-TWENTE.NL

Houten vloer renoveren?

Isolatiebeton (schuimbeton) is een lichte vloeibare mortel, waarbij isolerende eigenschappen worden gecombineerd met een hoog dragend vermogen. Het product wordt toegepast in de woning-, utiliteits-, grond-, weg en waterbouw en is volledig recyclebaar. Daarnaast is isolatiebeton duurzaam, in korte tijd aan te brengen, zettingsvrij en binnen 48 uur beloopbaar.

Door deze unieke eigenschappen is isolatiebeton o.a. uitermate geschikt voor het renoveren van houten vloeren.

naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2floor gietdekvloeren!

EEN COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN! Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.

44

Thuis bij Burbach Makelaars

0541 - 715 100

De evolutie van woningisolatie in 2026 De basis van rnergiebesparing

Ondanks de vooruitgang in technologie en de introductie van energiebesparende apparaten, blijft woningisolatie de hoeksteen van efficiënt energiebeheer.

De impact van moderne innovaties zoals zonnepanelen en efficiënte verwarmingssystemen kan aanzienlijk worden verminderd als de isolatie van een woning ontoereikend is.

Financiële en milieuvoordelen

In de huidige tijd, waar duurzaamheid en energiebesparing centraal staan, is het isoleren van woningen een stap richting een groenere toekomst. Het levert niet alleen een aanzienlijke besparing op in energiekosten maar draagt ook bij aan het comfort en de leefbaarheid van het huis.

Updates in subsidieregelingen

Terwijl in voorgaande jaren verschillende subsidieregelingen, zoals de ‘Energiebesparing Eigen Huis’ en ISDE,

huiseigenaren ondersteunden bij het isoleren van hun woningen, is het cruciaal om de huidige beschikbare subsidies en regelingen in 2026 te verkennen. Deze kunnen variëren in termen van dekking en criteria.

Nieuwe criteria en maatregelen

Met de constante evolutie van energieen milieunormen kunnen de criteria voor subsidieregelingen en de inbegrepen isolatiemaatregelen veranderen. Het is van essentieel belang om bijgewerkte en specifieke informatie te hebben om maximaal te profiteren van de beschikbare ondersteuning.

Naar een geïntegreerde aanpak

In 2026 is de benadering van woningisolatie geïntegreerd en omvat het niet alleen traditionele isolatiemethoden maar ook geavanceerde technologieën en oplossingen. Het streven naar een energiezuinige woning omvat een holistische aanpak die energie-efficiëntie en duurzaamheid combineert.

Slotgedachten

In een tijd waar klimaatverandering en duurzaamheid centraal staan in het publieke en politieke discours, speelt woningisolatie een cruciale rol in de overgang naar een groenere en duurzamere samenleving.

Voor huiseigenaren in 2026 biedt dit niet alleen de mogelijkheid om bij te dragen aan dit mondiale doel, maar ook om te genieten van een comfortabeler thuis en aanzienlijke besparingen op energiekosten.

Het navigeren door de complexe landschap van isolatiemaatregelen, technologieën en subsidieregelingen vereist toegang tot actuele informatie en een bereidheid om te investeren in duurzame oplossingen. Het resultaat is een woning die niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op het milieu.

Thuis bij Burbach Makelaars

45

Gewoon Goed Stucwerk voor binnen en buiten!

Vakkundig stucwerk voor wanden en plafonds. Ook moderne afwerkingen mogelijk. Zowel voor aannemers als particulieren

Haaksbergen • 06 436 748 04 • brb.stucadoorsbedrijf@gmail.com • www.brbstucadoorsbedrijf.nl

Wa a r v e r h u i s d w o r d t , o n t s t a a t a f v a l .

EEN CONTAINER BESTELLEN? Scan de QR code en bestel direct een Langezaal container!

Langezaal Groep • Industriestraat 3-5, 7482 EW Haaksbergen • 053-573 58 00 • www.langezaalcontainer.nl

Scan de QR voor meer info!

ENERGIELABEL EN VERDUURZAMINGSADVIES. RohMépa Mr. P.J. Troelstrastraat 34, 7556 EL Hengelo • Tel. 06-245 437 80

46

Thuis bij Burbach Makelaars

VOOR MEER INFORMATIE BEZOEK GERUST ONZE WESBITE: WWW.ROHMEPA.NL

Het Energielabel in 2026

Veranderingen en wat je moet weten

Het Begin van een Nieuw Tijdperk

Naleving en Boetes

Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.

Een Grondige Inspectie

Slotgedachten

Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2026 blijft dit de norm.

De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.

Kosten en Verplichtingen

Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.

In 2026 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.

“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2026 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”

De Voordelen

Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen.

Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.

Thuis bij Burbach Makelaars

47

Een strakke start met de stukadoor De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden.

Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.

Stucwerk is meer dan verfraaiing; het legt de basis voor je gehele interieur.

Met de hulp van een stucadoor worden oneffenheden verborgen en wordt een naadloos oppervlak gecreëerd, klaar om te worden afgewerkt met jouw persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors zijn net kunstenaars, bewapend met technieken om iedere look te realiseren die je maar wenst.

48

Thuis bij Burbach Makelaars

Tijd is kostbaar, en een stucadoor is niet alleen een kunstenaar maar ook een tijdbespaarder. Ze leveren kwaliteitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.

In de wereld waar het huis roept om een persoonlijke touch, is een vakkundige stucadoor de eerste stap.

Het gaat verder dan gaten vullen en muren gladmaken - het gaat om het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met de basis gelegd, is het canvas van jou, klaar om tot leven gebracht te worden met jouw kleurkeuzes, kunst en decor.

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.

De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.

Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.

Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer.

De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.

Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.

Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel

van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.

“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”

Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.

Thuis bij Burbach Makelaars

49

4 1

8

6

5 2

9

3

7

Wijken in Haaksbergen 1. ‘T Wolferink 2. Centrum noordoost 3. Centrum zuidwest

4. Hassinkbrink 5. De Pas 6. De Veldmaat

7. Langelo-Honesch 8. Zienesch-Wolferink 9. Buurse

Maar wij zijn ook actief in dorpen rondom Haaksbergen zoals St. Isidorushoeve, Hengevelde, Rietmolen, Boekelo, Eibergen, Neede, Beckum, Bentelo, Rekken.

50

Thuis bij Burbach Makelaars

Stoffeerderij

Markink

Nieuwe gordijnen, binnenzonwering, tapijten, novilon, vloer- bedekking, pvc vloeren, meubelstoffering Stoffeerderij Markink: voor uw complete interieur Sinds onze oprichting in 1989 hebben wij continu onze blik verbreed en daarmee onze expertise uitgebreid.

Stoffeerderij Markink begon in een schuurtje als klein familiebedrijf dat meubels opnieuw bekleedde.

Al snel kwamen daar de verkoop van tapijten, nieuwe meubels en binnenzonwering bij. Een verhuizing naar ons pand in de M.A. de Ruijterstraat was noodzakelijk en we bleven groeien. Inmiddels zijn we ruim 25 jaar en een enorm aantal producten verder. We laten u graag zien wat we allemaal voor u kunnen doen.

Thuis bij Burbach Makelaars

51

M.A. de Ruyterstraat 18, 7482 BZ Haaksbergen | T 053 – 5724 718 | willymarkink@12move.nl | www.markink.com

Burbach Makelaars

T. 053 57 24 800

Blankenburgerstraat 26b

E. info@burbach.nl

7481 EB Haaksbergen Blijf op de hoogte en volg ons