energie neutraal
A++++
Leef. Sint-Oedenrode Zwembadweg, fase 2 23 sfeervolle woningen in verschillende types
02
Leef in Sint-Oedenrode
Inhoud In de omgeving Welkom in Sint-Oedenrode Het groene hart van de Meierij Lokale voorzieningen
04 08 10
Het bouwproject Architect aan het woord Het project Zwembadweg Natuurinclusief wonen Situatie Type woningen Vogelvlucht fase 1 en 2
06 07 09 18 20 22
Afwerking Jouw duurzame leven
112
Algemeen De voordelen van een nieuwbouwwoning Energieneutraal wonen Stappenplan voor jouw woning
12 16 113
Kopersopties studio Bekijk alle opties voor je nieuwe woning Badkamer en keuken Laat je inspireren bij Huysinc Binnenkijken bij... Sylvia en Bart Whoon Aangenaam wonen
LEEF! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen
114
concept’ stellen we de klant centraal en bouwen we klantgericht. Met ons concept
116
bieden we je vele keuzes om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.
64
118
Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen. Whoon
03
“ Omdat wonen veel meer betekent,
omdat de woning die je zoekt bij
je moet passen,
moet aansluiten
bij jouw karakter
en woonwensen.
Dat maakt wonen aangenaam.” Whoon
04
Leef in Sint-Oedenrode
Groen dorp met stadse allure
05
Welkom in
Sint-Oedenrode In het hart van de prachtige Meijerij, tussen Veghel en Eindhoven, ligt Sint-Oedenrode. Een groen dorp met stadse allure. Het combineert een historisch centrum met de kronkelende Dommel als levende waterweg. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand, van de levendige markt met winkels en horeca tot sportclubs en de omliggende natuur. Sint-Oedenrode wordt in de volksmond liefkozend
Vanuit de nieuwe wijk Zwembadweg fiets je
‘Rooi’ genoemd en tijdens carnaval omgedoopt
zó naar het dorpscentrum voor de dagelijkse
tot Papgat. Volgens de overlevering dankt het
boodschappen of een fijne ontmoeting in een
dorp zijn naam aan de heilige Oda van Brabant.
horecagelegenheid. De historie van het dorp is
De eerste ontginningen vonden in de vroege
duidelijk zichtbaar en voelbaar, bijvoorbeeld bij
middeleeuwen plaats op vruchtbare bosgronden
de Sint Martinuskerk of de diverse kastelen in de
langs de Dommel. Jarenlang fungeerde het als
omgeving. Zo is er Kasteel Henkenshage, een
passantendorp. In 1232 kreeg Sint-Oedenrode
voormalige versterkte boerderij uit de veertiende
vrijheids- of stadsrechten als hoofdplaats van
eeuw. Kasteel Dommelrode, een voormalig slot
het kwartier Peelland. Inmiddels telt het dorp en
uit 1605, en kasteel De Laar, gesticht in 1360 met
omliggende gebied zo’n 18.480 inwoners. In 2017
pachthoeves.
ging Sint-Oedenrode, samen met Schijndel en Veghel, op in de nieuwe gemeente Meierijstad.
Sint-Oedenrode is centraal gelegen in de Meijerij. Voor een dagje shoppen of culturele ontspanning rijd je binnen enkele minuten de A50 op in de richting van Veghel of Eindhoven.
A2
DEN BOSCH
A59
N279
UDEN
SCHIJNDEL
VEGHEL
VUGHT
TILBURG
A2 A58
SINT-OEDENRODE A50
BEST
HELMOND
EINDHOVEN A67
A2
MIERLO
A270
06
Leef in Sint-Oedenrode
Architect aan het woord
“ Afwisselend met een vanzelfsprekend willekeur” “Sint-Oedenrode is een sfeervol dorp met veel afwisseling in de bebouwing. Van eeuwenoude, historische gebouwen tot boerderijen en karakteristieke arbeiderswoningen. Het traditionele, Brabantse ingetogen karakter komt terug in de nieuwe wijk Zwembadweg. Aan de rand, direct gelegen aan de Zwembadweg met haar statige bomen, komen een keur aan vrijstaande woningen en tweekappers. De woningen zijn afwisselend geplaatst, voorzien van vier verschillende kleuren baksteen en sluiten zo goed aan bij de bestaande bebouwing aan de straat. Ook aan de andere zijde van het plan, waar de wijk het bospad Koningsvaren raakt en uitkijkt over de velden, zijn de huizen ruim en gevarieerd. Wanneer je de wijk inloopt, zie je verschillende woonblokken, speels geplaatst langs meanderende straten met ieder een eigen karakter. Door het gebruik van houten
gevelelementen, hoge raampartijen en steeds dezelfde kleuren afwisselende bakstenen, ontstaat er afwisseling en een familiair gevoel. Iedere straat en iedere woning heeft eigen, specifieke kenmerken en past tegelijkertijd in het geheel van de wijk. In het ontwerp hebben we diverse accenten aangebracht om het dorpse karakter te benadrukken. Denk aan variatie in goothoogte, overstek, Franse balkons en houten panelen. De afwisseling zorgt voor een vanzelfsprekende willekeur. De hoge ramen brengen veel licht in de woningen, bieden een prachtig uitzicht op de buurt en het groen en geven een royaal gevoel. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in de zijstraten, zodat in de openbare ruimte voor de woningen groen een hoofdrol speelt. Daarbij is bestaand groen deels behouden zodat een organisch geheel ontstaat en de nieuwe wijk al snel volwassen oogt.”
Jasper van Dijke
ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM
07
Het project
Zwembadweg Aan de noordwestelijke rand van Sint-Oedenrode, naast het Kienehoefpark en geflankeerd door groene weide, bouwt Whoon de nieuwe wijk langs de Zwembadweg. Naast vrije kavels, sociale huurwoningen en
van verschillende grootte, voor starters en jonge
een klein appartementengebouw komen hier
gezinnen. Sommige hoekwoningen hebben een
in 2 fases in totaal 67 koopwoningen. Een wijk,
extra aanzicht in de zijgevels met raampartijen
omgeven door en voorzien van groene assen,
die uitkijken op de wijk en het groen.
met meanderende straten en een uitnodigend, dorps karakter.
Dan zijn er nog de levensloopbestendige woningen, met alles wat nodig is voor een fijn
Jong en oud, starter, senior of gezinnen die toe
thuis op de begane grond én twee extra kamers
zijn aan de volgende stap; het project biedt
op de verdieping. Toe aan een volgende stap op
ieder wat wils. De rug-aan-rugwoningen zijn
de woningmarkt en meer leefruimte? Dan is er
ontworpen in een boerderij-achtige sfeer voor
een ruime keus in vrijstaande en twee-onder-
bewoners die op zoek zijn naar een compacte,
eenkapwoningen. Elke woning heeft een eigen,
betaalbare woning. Er zijn diverse rijwoningen
herkenbaar karakter.
Zwem weg
bad
N637
Kienehoef park Zwembadweg
Dommelpark
Sint-Oedenrode m
m
Do
el
A50
08
Leef in Sint-Oedenrode
Even ontspannen
Het groene hart van de Meierij
De natuur van de Dommel omringd het dorp dat niet voor niets in 2000 door Entente Floriale uitgeroepen werd tot Het groene hart van de Meierij.
Het groene hart van de Meierij. Pal naast de nieuwe wijk is het Kienehoefpark met een vijver, speeltuin en restaurant. Liever wat langer op pad? Trek je wandelschoenen aan of stap op de fiets en verken het Dommeldal met het aangelegen natuurgebied Dommelbeemden. Verder liggen er in de gemeente natuurmonumenten als
het Vresselse Bos met De Hazenputten, het Rooise Broek en De Scheeken. Zin om te sporten? Vlakbij zijn er diverse sportvoorzieningen voor bijvoorbeeld tennis en padel, hockey en fitness. Muzikale ambities? De wereldberoemde fanfare van Sint-Oedenrode, Nos Jungit Apollo, wint al sinds de jaren zestig prijzen op concoursen.
Natuurgebied Dommeldal Het Dommeldal ligt tussen de bebouwde kom van Boxtel en Sint-Oedenrode. De Dommel begint op de Donderslagsche Heide, net over de grens in België, stroomt bij Borkel Nederland binnen en verenigt zich in Den Bosch met de Aa tot de Dieze, die uitmondt in de Maas. Het gebied bestaat uit beemden, bolle akkers en bosjes. De beemden zijn wei- en hooilanden. Verder van de beek af liggen op de hogere gronden bolle akkers. Deze zijn al eeuwen als landbouwgrond in gebruik.
Vresselse Bos
Amper een eeuw geleden bestond dit bos nog uit heide, zandverstuivingen en een paar vennen. Omdat de boeren veel last hadden van het stuivend zand, besloten ze de grond te bebossen. Zo ontstond het Vresselse Bos (ook wel Vresselsbos), een 250 hectare groot bosgebied dat nu in handen is van Staatsbosbeheer. Midden in het bos ligt een natuurlijk ven, de Hazenputten.
09
Flora en fauna
NATUURINCLUSIEF WONEN
In dit project worden veel voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden langs de tuinen Gelderse hagen geplaatst die beschutting bieden aan huismussen en insecten aantrekken. Onder het dak en in de gevels van de woningen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen. Doorgangen in de erfscheidingen laten kleine zoogdieren (egel en spitsmuis) en amfibieën (gewone pad en bruine kikker) van tuin naar tuin lopen. Een prachtige toevoeging waar je het hele jaar door van kunt genieten.
10
Leef in Sint-Oedenrode
Lokale
Voorzieningen
Sint-Oedenrode is een prachtige en gastvrije gemeente. Het beschikt over een goede infrastructuur met alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen.
Sporten Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Sint-Oedenrode. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, voetbal, basketbal, atletiek, korfbal en badminton. Tevens zijn er meerdere sportscholen waar je kunt voor terecht een workout. Er is voor ieder wat wils!
Bereikbaarheid Sint-Oedenrode is centraal gelegen in Brabant, dichtbij de grote steden. Direct gelegen aan de A50, de belangrijkste snelwegverbinding. De N279 is nabijgelegen, deze loopt door de regio en verbindt omliggende plaatsen. Arriva verzorgt buslijnen die Sint-Oedenrode verbinden met ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Oss. Tevens is Sint-Oedenrode omgeven door mooie natuur en biedt volop fietsmogelijkheden.
Onderwijs
Je kind kan in Sint-Oedenrode prima de weg vinden op een van de acht basisscholen. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden. In de omliggende plaatsen Boxtel, Veghel, Schijndel en Eindhoven zijn er meerdere scholen voor middelbaar onderwijs. Van praktijkonderwijs tot en met (tweetalig) vwo.
Winkels In Sint-Oedenrode bevinden zich meerdere supermarkten. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum. Wil je nog uitgebreider shoppen dan zijn ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven dichtbij. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.
11
Zwem w eg
bad
N637 n
e De
Grov
Zwembadweg
Kienehoef park
g
Schijndelsewe O
g
we
dse
llan
ijk
end
Lind
Dommelpark
Sint-Oedenrode A50
D
el
m
om
Kasteel Henkenshage
Zuidelijke Randweg
Schijndel
6 km
9 min.
17 min.
Veghel
10 km
13 min.
30 min.
Den Bosch
22 km
23 min.
60 min.
N
12
Leef in Sint-Oedenrode
13
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
OP EEN RIJ Je staat op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van keuzes. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom bieden we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
gasloos wonen
keuze voordeel
kwaliteit en ontzorgen
financieel voordeel
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie. Bronvermelding: gaslozewoningen.nl
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
14
Leef in Sint-Oedenrode
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
Kwaliteit & duurzaamheid
In dit nieuwbouwproject worden de woningen voorzien
passen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid.
van een zogenaamde individuele warmtepomp met
Er wordt gewerkt met traditionele materialen, zoals hard-
bodemlus. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
houten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de
leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren,
bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat
een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand-
je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt
en vloertegels en sanitair).
koelen!
Vloerverwarming
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toe-
Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel,
Voor een warmtepomp is lage temperatuurverwar-
geen zorgen over repareren of vervangen. De komende
ming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door
jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.
radiatoren moest het water heel warm worden aange-
Heel aangenaam.
voerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor
Energielabel: A++++
nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermo-
Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uit-
staat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van
gevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan
18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming in
BENG 2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische
de zomer zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming
omschrijving welk energielabel exact voor de woningen
is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
van toepassing is.
lage energiekosten door energiezuinig bouwen Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Hierdoor heb je geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
energie label A++++
keuze voordeel
financieel voordeel
Volop keuze
Financieel voordeel
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten)
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je be-
inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken
taalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je
of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden.
extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je
Je kunt bij nieuwbouw kiezen uit tal van opties of zelfs
nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag
voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier
naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je
en een gezonde trots op!
hypotheekadviseur.
Kies
Garantie
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we we vele optie-
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt
mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning aan de
na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van
achterzijde uitbreiden, je badkamer laten vergroten of
Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project
een dakkapel op zolder laten plaatsen. Maar ook de keuze
en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de
voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en
bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor
opties voor je tuin komen aan bod.
niets jarenlange garantie.
We bieden zoveel keuzes dat je je woning echt helemaal naar wens kunt samenstellen. Een woning waar je nooit
Meerwaarde
meer weg wil!
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
volop optie- mogelijk heden voor jouw zolder
15
16
Leef in Sint-Oedenrode
ENERGIENEUTRAAL WONEN Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons. Energieneutrale woningen (BENG 2 = 0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?
energie neutraal
A++++
Lagere energiekosten Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend
Mogelijkheid voor een groene hypotheek
de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik
Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer
resteert.
energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kun je
Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken
extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit)
en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste
omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer
duurzaamheidsnormen voldoet.
duurzame en energiezuinige woning.
Gunstig(er) energielabel
Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria.
Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan
De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het
de eisen van BENG 2 = 0) resulteren in een nog gunstiger
algemeen geldt het volgende:
Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnum-
Voorwaarden voor een groene hypotheek:
mer) van toepassing is. Energieprestatie: de woning moet een energielabel A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2 = 0 vereist.
Comfortabel wonen
Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig
Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmte
gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie,
terugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron
warmtepomp, zonnepanelen en een slimme
ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt
ventilatie-oplossing.
voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met
Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist):
bodemlus).
sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.
Waardevast en aantrekkelijk
Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek
Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat
moet worden afgesloten bij een bank die groene
zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk
hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN
toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of
AMRO, ING of ASN Bank)
stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.
De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.
Bijdrage aan een beter milieu
Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2 = 0,
Wil je weten of jouw toekomstige woning aan
draag je direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot
deze voorwaarden voldoet? Banken hebben
en een duurzamere samenleving.
vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.
17
18
Leef in Sint-Oedenrode
Situatie Fase 2 Type C rijwoning (79) Type F + G hoek- en rijwoning (82 t/m 92)
ZWE
Type H hoek- en rijwoning (78, 81)
DW MBA
EG
Type I rijwoning met topgevel (80) Type N vrijstaande woning (93) Type Q vrijstaande woning (100)
100
Type R tweekapper topgevel (95, 98)
78
N
N BIN
MA
AT
H. VO
H
S . BO
RA SST
G E N STRAAT
Type S tweekapper (94, 96, 97, 99)
79
80
19
95
98 82
93
96
97 99
94
83
84
85 86
87
88
89 90 91
92
81
N
20
Leef in Sint-Oedenrode
De woningen Fase 2 Type H
Type C
Type I
Type F + G
Type H
21
Type Q
Type N
Type S
Type S
Type R
22
Leef in Sint-Oedenrode
Vogelvlucht Fase 2
23
24
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
25
A B
G
F H
C
C
S
J
K
Q
TYPE C
I
R
M
Sfeervolle rijwoning
N
Kenmerken • Rijwoning in sfeervolle architectuur • Bijzondere detailering, zoals grote raampartijen en fraaie gevelafwerking • Gebruiksoppervlakte 113 m2 • Kaveloppervlakte circa 125 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Berging in de achtertuin • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Verschillende opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
79
achtergevel
79
26
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE C begane grond schaal 1:60
5100
Bijzonderheden
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keukenopstelling aan voorzijde
• Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Separate techische ruimte met
8500
opstelplaats warmtepomp
WP
2480
27
OPTIES TYPE C
2 5100
begane grond schaal 1:60
1
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
ook mogelijk)
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel,
een schuifpui is
10900
ook mogelijk
WP
2480
28
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE C eerste verdieping schaal 1:60
2900
Bijzonderheden
2650
2100
• Standaard 3 (slaap)kamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel
3940
4460
en wandcloset
• Vaste trap naar zolder
2900
29
OPTIES TYPE C eerste verdieping schaal 1:60
2650
5100
3500
1
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Vergroten badkamer
3. Badkamer met ligbad
4900
2
3 2600
30
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE C tweede verdieping schaal 1:60
5100
Bijzonderheden
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping • Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Wasmachine aansluiting
• Separate technische ruimte met
wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW
WM
31
OPTIES TYPE C tweede verdieping schaal 1:60
2
5100
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer
en was-/technische ruimte
2. Brede dakkapel
aan achterzijde
1
3400mm
3. Dakkapel voorzijde 1800mm
WM MV/ WTW
3
32
Leef in Sint-Oedenrode
33
sfeerimpressie type C
34
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
35
A B
G
F H
C
C
I
R
S
J
K M
Q
Compacte hoek- en rijwoning
TYPE F + G
N
Kenmerken • Hoek- en rijwoningen in sfeervolle architectuur • Type F is de hoekwoning, type G de rijwoning • Gebruiksoppervlakte circa 90 m2 • Kaveloppervlakte van circa 91 t/m 185 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 2 (slaap)kamers • Vrij indeelbare tweede verdieping • Inclusief berging in de tuin • Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++ • Verschillende opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
voorgevel
Type F 82
Type G 83
Type G 84
Type G 85
Type G 86
Type F 88
Type F 87
rechtergevel
Type G 91
Type F 92
Type F 83
Type F 82
Type F 82, 88
achtergevel
Type G 91
Type G 90
linkergevel
Type F 87, 92
Type F 92
Type G 89
achtergevel
Type G 90
Type G 89
Type F 88
Type F 87
Type G 86
Type G 85
Type G 84
36
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE F + G begane grond schaal 1:60
3900
Bijzonderheden
• Getekend type G
5330
• Compacte woning
• Opstelplaats keuken aan voorzijde • Zithoek aan achterzijde
• Lichte woning door vele raampartijen • Toiletruimte met wandcloset en
8800
fonteintje
2070
zijgevel type F (88)
37
OPTIES TYPE F + G begane grond schaal 1:60
2 3900
Opties
1. Uitbouw +1200mm (+2400mm is
ook mogelijk)
6530
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel
10000
1
2070
38
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE F + G eerste verdieping schaal 1:60
3100
3900
Bijzonderheden
• Getekend type G
• Standaard 2 (slaap)kamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
2400
• Vaste trap naar zolder
3900
zijgevel type F (88)
39
OPTIES TYPE F + G eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Vergroten badkamer
1
2400
3100
3900
3900
40
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE F + G tweede verdieping schaal 1:60
3900
Bijzonderheden
• Getekend type G
• Vrij indeelbare tweede verdieping • Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische
WP
ventilatie en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW WM
zijgevel type F (88)
41
OPTIES TYPE F + G tweede verdieping schaal 1:60
2
3900
Opties
1. Dakkapel voorzijde 1800mm
2. Dakkapel achterzijde 1800mm
WP
MV/ WTW WM
1
42
Leef in Sint-Oedenrode
43
sfeerimpressie type F + G
44
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
45
A B
G
F H
C
C
S
J
K
Q
TYPE H
I
R
M
Sfeervolle hoekwoning
N
Kenmerken • Ruime hoekwoningen in sfeervolle architectuur • Fraaie bouwkundige details, zoals grote raampartijen tot de grond en fraaie gevelafwerking • Gebruiksoppervlakte 115 m2 • Kaveloppervlakte van circa 175 t/m 215 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Bwnr 81 met aangebouwde, geïsoleerde garage en opstelplaats voor auto op eigen terrein • Bwnr 79 met berging in de achtertuin • Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
rechtergevel
78
81
achtergevel
81
81
linkergevel
78
78
46
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE H begane grond schaal 1:60
2835
5700
5100
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 81 met
aangebouwde garage
• Lichte zithoek aan tuinzijde
• Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Separate techische ruimte met opstelplaats warmtepomp
8500
• Garage bij bwnr 81
WP
2480
47
OPTIES TYPE H
2 5100
begane grond schaal 1:60
2835
5700
1
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
ook mogelijk)
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel, een schuifpui is
ook mogelijk
10900
3. Hoekkeuken
WP
3 2480
48
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE H eerste verdieping schaal 1:60
2900
• Standaard 3 (slaap)kamers
4460
Bijzonderheden
2650
2100
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
3940
• Vaste trap naar zolder
2900
49
OPTIES TYPE H eerste verdieping schaal 1:60
5100
1 Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Vergroten 3500
badkamer
4900
2
2600
50
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE H tweede verdieping schaal 1:60
5100
Bijzonderheden
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping • Raam in zijgevel
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Aansluiting wasmachine
• Separate technische ruimte met
opstelplaats mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW
WM
51
OPTIES TYPE H tweede verdieping schaal 1:60
2
Opties
5100
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer
en was-/technische ruimte
2. Brede dakkapel
aan achterzijde
1
3400mm
3. Dakkapel voorzijde 1800mm
WM MV/ WTW
3
52
Leef in Sint-Oedenrode
53
sfeerimpressie type H
54
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
55
A B
G
F H
C
C
S
J
K
Q
TYPE I
I
R
M
Ruime rijwoning met topgevel
N
Kenmerken • Ruime rijwoning met topgevel • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte 120 m2 • Kaveloppervlakte circa 130 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Met berging in de tuin • Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
80
achtergevel
80
56
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE I begane grond schaal 1:60
5100
Bijzonderheden
• Lichte zithoek aan tuinzijde
• Keukenopstelling aan straatzijde
• Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
8800
en fonteintje
3500
57
OPTIES TYPE I
2 5100
1
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
ook mogelijk)
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel, een schuifpui is
3
ook mogelijk
3. Keukenopstelling verplaatsen, met
11200
hoekopstelling
3500
58
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE I eerste verdieping schaal 1:60
2600
2400
3600
Bijzonderheden
• Standaard 3 (slaap)kamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
3600
• Woningbrede ouderslaapkamer
2900
• Vaste trap naar zolder
5100
59
OPTIES TYPE I eerste verdieping schaal 1:60
5100
1
3600
Opties
2
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Separaat toilet
3. Ligbad in badkamer
2900
3
5100
60
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE I tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
MV/ WTW
WM
• Extra licht en ruimte door topgevel met raam aan voorzijde
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
WP
• Separate technische ruimte met
wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
5100
61
OPTIES TYPE I tweede verdieping schaal 1:60
2 WM
MV/ WTW
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer
WP
en ruime technische ruimte
2. Brede dakkapel
aan achterzijde 3400mm
1
5100
62
Leef in Sint-Oedenrode
63
sfeerimpressie type I
64
Leef in Sint-Oedenrode
Binnenkijken bij
SYLVIA + BART Sylvia en Bart wonen met vier kinderen in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste ver dieping ook nog eens een dakterras.”
65
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat
huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We
gingen echt voor deze hoekkavel
met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen
Schotse hooglanders naast onze
tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden
en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het
Echt buiten wonen
uitzicht te kunnen genieten. We
wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boonstijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In de showroom hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
66
Leef in Sint-Oedenrode
Er werd ontzettend goed meegedacht 1e verdieping
67
Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen bij Huysinc. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies. We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen w astafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.
68
Leef in Sint-Oedenrode
“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.” 2e verdieping
Tips Wil je weten hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken? Op de site huisjeboompjebeter.nl staan concrete acties met handige tips. www.huisjeboompjebeter.nl
69
“Dat was een wens van mij”
Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen r elaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 meter. “Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes opzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.
70
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
Q
71
B
C
Sfeervolle vrijstaande woning
TYPE N
G C
I S K
M
N
Kenmerken • Sfeervolle vrijstaande woning met dwarskap in fraaie architectuur en een garage • Sfeervolle woning met fraaie details, zoals grote raampartijen tot de grond en fraaie gevelafwerking • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 160 m2 • Gesitueerd op een ruime kavel, kaveloppervlakte circa 460 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers • Aangebouwde garage met uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte • Opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
linkergevel
93
achtergevel
93
93
rechtergevel
93
72
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE N begane grond schaal 1:60
2550
6000
Bijzonderheden
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen
• Dubbele tuindeuren aan achterzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Aangebouwde, geïsoleerde
3700
10000
garage
6000
5700
3165
73
3165
2
4
OPTIES TYPE N begane grond schaal 1:60
1 3
3165
Opties
1. Uitbouw +2400mm
6000
5
(+1200mm is
ook mogelijk)
2. Schuifpui in
achtergevel
3. Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met
ruimte voor een
ruime leefkeuken
6
met kookeiland
4. Verlengen voor-
malige garage met 1600 mm
5. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
3700
6. Praktische trapkast
6000
74
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE N eerste verdieping schaal 1:60
3150
2550
6000
Bijzonderheden
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
3250
3250
• Vaste trap naar tweede verdieping
3095
2805
75
OPTIES TYPE N eerste verdieping schaal 1:60
3150
2
2550
6000
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3250
3250
1
6000
76
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE N tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Extra licht en ruimte door topgevel
met ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WP
MV/ WTW
WM
WD
77
OPTIES TYPE N tweede verdieping schaal 1:60
3
3
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer, badkamer en
1
separate technische ruimte
2
2. Tweede badkamer met inloopdouche,
wastafel en dakkapel
3. Dakramen in
WP
zijdakvlak
MV/ WTW
3
3
WM
WD
78
Leef in Sint-Oedenrode
79
sfeerimpressie type N
80
Leef in Sint-Oedenrode
81
82
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
83
A B
C
I
R
S
J
K M
Q
TYPE Q
G
F H
C
Unieke vrijstaande woning
N
Kenmerken • Unieke vrijstaande woning mede dankzij de dwarse oriëntatie op een ruime kavel, dus veel buitenruimte en privacy • Sfeervolle architectuur met fraaie details, zoals grote raampartijen tot de grond en fraaie gevelafwerking • Gebruiksoppervlakte circa 160 m2 • Kaveloppervlakte circa 350 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers • Aangebouwde garage met uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte • Opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
rechtergevel
100
achtergevel
100
linkergevel
100
100
84
Leef in Sint-Oedenrode
5700
TYPE Q
2850
3165
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Bijzondere woning mede
dankzij dwarse oriëntatie
• Lichte woning door rondom grote raampartijen
• Royale zithoek
• Ruime leefkeuken
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
4000
10600
• Aangebouwde, geïsoleerde garage
6000
85
3165
OPTIES TYPE Q
3165
1
begane grond schaal 1:60
2
2850
3
Opties
1. Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor
een speel- of
werkkamer met
dubbele tuindeuren
2. Deel garage
4
wordt berging
met aangepast gevelkozijn
3. Verbindingsdeur
naar speel-/werkkamer
4000
10600
4. Trapkast
6000
86
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE Q eerste verdieping schaal 1:60
3150
2850
6000
Bijzonderheden
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
3550
3550
• Vaste trap naar tweede verdieping
2805
3095
87
OPTIES TYPE Q eerste verdieping schaal 1:60
2 3150
2850
6000
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3550
3550
1
6000
88
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE Q tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Extra licht en ruimte door topgevel
met ramen aan voor- en achterzijde 5380
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WP
4520
MV/ WTW
WD WM
89
OPTIES TYPE Q tweede verdieping schaal 1:60
3
3
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer, badkamer en
separate technische
1
ruimte
2. Tweede badkamer
2
met inloopdouche,
wastafel en dakkapel
3. Dakramen in zijdakvlak
MV/ WTW
3
4520
WP
3 WD WM
90
Leef in Sint-Oedenrode
91
sfeerimpressie type Q
92
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
93
A B
TYPE R
G
F H
C
Sfeervolle tweekapper met topgevel en garage
C
I
R
S
J
K
Kenmerken
N
• Sfeervolle tweekapper in fraaie architectuur met bijzondere details,
M
zoals grote raampartijen tot de grond, Franse balkon Q
en fraaie gevelafwerking • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 170 m2 • Kaveloppervlakte circa 260 en 310 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers • Aangebouwde garage met uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte • Opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
voorgevel
95
rechtergevel
98
achtergevel
98
98
94
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE R begane grond schaal 1:60
3165
2850
5700
5700
Bijzonderheden
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen
aan achterzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
10600
• Dubbele tuindeuren
• Aangebouwde, geïsoleerde
4000
garage
5700
95
3165
4
OPTIES TYPE R
2
begane grond schaal 1:60
1
3
Opties
1. Uitbouw +2400mm
5
5700
(+1200mm is ook mogelijk)
2. Schuifpui in
achtergevel
3. Gedeelte garage aan woonruimte
toevoegen met ruimte voor een speel- of werkkamer
6
4. Verlengen voor-
malige garage met 1600 mm
5. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
6. Praktische trapkast
7. Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
7
5700
96
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE R eerste verdieping schaal 1:60
3450
2850
5700
Bijzonderheden
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
3550
3550
• Vaste trap naar tweede verdieping
3095
2505
97
OPTIES TYPE R eerste verdieping schaal 1:60
2850
3450
5700
2
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3550
3550
1
5700
98
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE R
5980
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Extra licht en ruimte door topgevel
met ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie
WP
4520
en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW
WM
WD
99
OPTIES TYPE R tweede verdieping schaal 1:60
3
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer, badkamer en
2
separate technische
1
ruimte
2. Tweede badkamer
met inloopdouche en wastafel
3. Dakramen in
WP
zijdakvlak
4520
MV/ WTW
3
WM
WD
100
Leef in Sint-Oedenrode
101
sfeerimpressie type R
102
Leef in Sint-Oedenrode
energie label A++++
bwnr 94, 99
bwnr 96, 97
103
Sfeervolle tweekapper met garage
A B
C G
F H
TYPE S
C
I
R
S
J
K M
Kenmerken • Sfeervolle tweekapper in fraaie architectuur met bijzondere details,
N
zoals grote raampartijen tot de grond en fraaie gevelafwerking
Q
• Gebruiksoppervlakte circa 150 m2 • Kaveloppervlakte van circa 240 t/m 330 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers • Aangebouwde garage met uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte • Opstelplaats voor 2 auto’s naast elkaar, op eigen terrein • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
voorgevel
voorgevel
94
96
linkergevel
97
99
rechtergevel
94
achtergevel
99
97
achtergevel
97
96
104
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE S 3165
5700
2550
5700
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen
• Dubbele tuindeuren
10000
aan achterzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Aangebouwde, geïsoleerde
3700
garage
5700
105
3165
OPTIES TYPE S
2
begane grond schaal 1:60
1
3
4950
Opties
5
1. Uitbouw +2400mm
5700
(+1200mm is ook mogelijk)
2. Schuifpui in
achtergevel
3165
3. Gedeelte garage aan woonruimte
toevoegen met ruimte voor een speel- of 12400
6
werkkamer
4. Verlengen voor-
malige garage met 1600 mm
5. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
6. Praktische trapkast
7. Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
7 3700
4
5700
106
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE S eerste verdieping schaal 1:60
3150
2550
5700
Bijzonderheden
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
3250
3250
• Vaste trap naar tweede verdieping
2505
3095
107
OPTIES TYPE S eerste verdieping schaal 1:60
2 3150
2550
5700
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3250
3250
1
5700
108
Leef in Sint-Oedenrode
TYPE S tweede verdieping schaal 1:60
5700
Bijzonderheden
• Ruime, vrij indeelbare tweede
verdieping, met raam in zijgevel
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WP
WM MV/ WTW
WM
109
OPTIES TYPE S tweede verdieping schaal 1:60
3
5700
Opties
1. Indeling met overloop, 2 extra (slaap)
kamers, badkamer en separate technische ruimte
1
2
2. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
3. Dakkapel achterzijde 3400mm
4. Dakkapel voorzijde 1800mm
WP
WM MV/ WTW
WM
4
110
Leef in Sint-Oedenrode
111
sfeerimpressie type S
112
Leef in Sint-Oedenrode
JOUW
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
DUURZAME LEVEN Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Onze duurzame maatregelen Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat onder meer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat jij je woning naar wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen met triple beglazing.
Energielabel A++++ Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG 2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.
Verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Groene stroom Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips • Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
Waterverbruik Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van
de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel
of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of
invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk
voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
energie label A++++
(elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
113
114
Leef in Sint-Oedenrode
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio
Kopersbegeleider
In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze studio met kopersopties. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens te maken. De kopersbegeleider begeleidt je graag door dit proces.
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in de studio vele opties, zodat je een goede keuze kunt maken. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het bouwproces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
BASIS
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de studio kun je met een druk op de knop live zien hoe de hoe de achtergevel incl. pui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
1,2M UITBOUW
2,4M UITBOUW
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons Kies magazine. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin tonen we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
115
Optie trapkast Benut de loze ruimte onder de trap en creëer extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen. Of kijk eens op kastinkast.nl voor een handige draaibare inzetkast
Deurbeslag Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
Optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra nuttige vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met fijne lichte kamers.
Optie binnendeuren Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen, of een deur met glasopeningen in staallook.
116
Leef in Sint-Oedenrode
Jouw keuken- en badkamer dromen komen tot leven bij Huysinc In de showroom van ruim 4500 m² ontdek je alles: van complete keukens en badkamers tot de nieuwste tegeltrends. Al meer dan 45 jaar is Huysinc dé specialist in wooninspiratie. Dankzij het brede aanbod, deskundig advies en uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
117
Een keuken en badkamer zoals jij wil Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Laat je inspireren door onze sfeervol ingerichte ruimtes en ontdek wat echt bij je woonwensen aansluit. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes! Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen we jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Reality-tafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. Test je beoogde keukenopstelling op ware grootte in de paskamer. En in onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
118
Leef in Sint-Oedenrode
ons werkgebied
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
119
Aangenaam wonen Whoon in ‘s-Hertogenbosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen. Whoon directie
Ca. 275 medewerkers
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
Initiatief
whoon.nl
Informatie en verkoop
Aannemer
Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs Aalsterweg 134c 5615 CJ Eindhoven T 040 782 08 49 nieuwbouw@heuvel.nl www.heuvel.nl
Whoon Bouwbedrijf BV Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 53 40 400 info@whoon.nl www.whoon.nl
De Plaatselijke Makelaar Kofferen 8 5492 BN Sint-Oedenrode T 0413 74 50 35 info@dpmrobvandelaar.nl www.dpmrobvandelaar.nl
Architect Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
Showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
Notaris PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch T 0412 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl
zwembadweg-sint-oedenrode.nl Dit Leef-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.