Aalsmeer
Buitenveen fase 3
37 woningen in verschillende types
leef
Inhoud
Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.
Whoon
“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
Whoon
Bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte.
Credits Joyce Goverde
Credits Joyce Goverde
Welkom in
Aalsmeer
Aalsmeer ligt omarmt door de serene, waterrijke natuur van de Westeinderplassen en het groene, Amsterdamse Bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij en ligt Amsterdam om de hoek. Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte. De stad telt ruim 30.000 inwoners.
In Aalsmeer is alles dichtbij. De mooiste bloemen, de lekkerste landwinkel, dat leuke eettentje voor de hele familie of die sterrenzaak voor een intiem diner. In de buurt vind je het. Van tuincentrum Het Oosten tot het Oosterbad. Van een winkelcentrum op de hoek en Stadshart Amstelveen, een gezellig winkelgebied met een dorps karakter, tot voorzieningen op het gebied van gezondheid.
Turfstekers
In de elfde en twaalfde eeuw ontstond Aalsmeer als nederzetting van ontginners van veengronden. Door het vele, intensieve turfsteken won het water steeds meer terrein en ontstonden de meren in de omgeving. Datzelfde water bedreigde de omliggende dorpen. De polders werden droog gemaald en de turfstekers legden zich toe op het kweken van bomen en heesters voor de riante achtertuinen van de Amsterdamse grachtenhuizen. Dit was het begin van een florerende markt in planten en bloemen. In 1912 werden twee bloemenveilingen opgericht: de Centrale Aalsmeerse Veiling en Bloemlust. Later fuseerden zij tot de Verenigde Bloemenveilingen Aalsmeer, inmiddels Royal Flora Holland.
Het water speelt nog steeds een grote rol; de Westeinderplassen bij Aalsmeer is een van de mooiste binnenwateren van het land. Een sereen gebied, omgeven door natuur en verrassend dicht bij Amsterdam. Een prachtige plek om te varen of suppen of neer te strijken op een van de vele terrassen. Meer een bosliefhebber?
Dan fiets je zó naar het Amsterdamse Bos! Ook de bloementeelt blijft belangrijk voor de regio. Geniet van de bloemenpracht in de omgeving in het voorjaar en het hele jaar door van bloemen en planten in hedendaagse kunst bij het Flower Art Museum.
Buitenveen Aalsmeer ligt heel centraal. Je rijdt via de N231 zo de A9 op. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. Met de fiets ben je zo in Aalsmeer en Amstelveen, of in 35 minuten op de Zuidas. De bus brengt je gemakkelijk in Amsterdam-Zuid, de Bijlmer en naar de rand van Amsterdam-Centrum. Amstelveen Westwijk ligt op steenworp afstand, daar pak je de sneltram naar Amsterdam-Zuid en de Noord/Zuidlijn.
ALPHEN AAN DEN RIJN
Architect aan het woord
“ Eigenheid met familiegevoel”
“Op een mooie, groene locatie ontstaat fase 3 van Buitenveen in Aalsmeer. Een divers wijkje, met een eigen gezicht. Omdat de nieuwe wijk Buitenveen een flinke omvang heeft, heeft elk wijkje een eigen karakter. Dat geldt ook voor deze fase 3.
In de basis werken we met vaste ingrediënten en materialen. Zo is er de keuze uit vier soorten ruwe baksteen en twee kleuren hout die architecten door de hele nieuwe wijk gebruiken. Zo ontstaat samenhang, een familiegevoel. Fase 3 heeft een eigen karakter binnen die familie. Het oogt warm, dorps en heeft zachte overgangen van binnen naar het groen buiten.
Vanaf de Franse balkons kijk je uit over de groene en waterrijke omgeving.
Tegelijkertijd komen de nieuwe bewoners thuis bij de eigen woning. Want elke straat en elke woning heeft eigen kenmerken. We spelen met volume, dakkapellen, veranda’s en schoorstenen. En we spelen met details als raamverdelingen, roedes en verbijzonderingen in metselwerk. Zo krijgt iedere woning een eigen identiteit binnen het geheel. Wat ik zo leuk vind aan mijn werk? Dat mensen hier straks fijn wonen, daarvoor creëer ik de voorwaarden.”
ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN
Wonen in
Buitenveen (fase 3)
In de nieuwe wijk Buitenveen worden ongeveer 850 woningen gebouwd, verdeeld over drie buurten. In de derde fase van buurt 1 ontwikkelt Whoon 37 energieneutrale koopwoningen. Er komen rij- en hoekwoningen, ruime tweekappers en riante vrijstaande woningen. Bovendien komt er een zogenaamde autovrije ‘groene straat’. Kortom, het plan bevat een grote variëteit in woningtypes. Interessant voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.
Dorpse sfeer
De historie van de oorspronkelijke veenontginning en latere polders komt terug in de structuur van de nieuwe wijk. Het landschap is als raster gebruikt voor de inrichting van Buitenveen
Aalsmeer.
Buurt 1 bestaat uit ruim 250 woningen. Het heeft een groene, informele en dorpse sfeer. Centraal in de buurt komt dorpsplein de Bronk, een fijne speel- en ontmoetingsplek. Aan de rand ligt het wijkpark met een trapveld voor sport en spel, fitness en de BuurtKas. Dit is dé plek voor groene activiteiten. Denk aan een kinderboerderij, moestuin, doolhof en een pluktuin. Of kom gezellig jeu de boulen!
Groen, water en duurzaam
Fase 3 in Buitenveen wordt omzoomd en doorsneden door water en veel groen. Denk aan sloten, bruggetjes en groene lanen met veranda’s waar je heerlijk kunt zitten!
Geniet ’s ochtends aan de voorzijde onder je veranda van een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen veilig spelen. Of stap vanuit je huis naar buiten en geniet van het uitzicht over het Buurtpark, waar groen en rust samenkomen.
AMSTERDAM
AMSTELVEEN SCHIPHOL
AALSMEER
UITHOORN
KUDELSTAART
Goed gezelschap, heerlijk eten en de perfecte sfeer.
Even ontspannen in
Aalsmeer
Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in de omgeving van Aalsmeer. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.
Restaurant On The Rock
Aan de rotsige oevers van de Westeinderplassen in Aalsmeer ligt restaurant On The Rock. Dé ultieme plek voor een lunch, borrel of diner met vrienden, familie of zakelijke relaties. Maar ook trouwen, met de volledige huwelijksdag op één locatie, kan hier. Kudelstaartseweg 22, Aalsmeer
Christiani Vino e Cibo is een plek waar je voor elke gelegenheid terecht kunt. Wat begon als een Pizzeria & Wijnbar is door de jaren heen uitgegroeid naar een hoogwaardig Italiaans restaurant van allure op een unieke plek in Aalsmeer, waar de gasten zich kunnen onderdompelen in mediterrane sferen. Van een snelle pizza tot een uitgebreid 7-gangen seizoensmenu, bij Christiani vind je het allemaal. Stommeerweg 91, Aalsmeer
Joseph Aan de Poel
Bij Joseph Aan de Poel geniet je van het ontspannen bistro-gevoel van de Côte d’Azur en de luxe allure van New York. Al vanaf 11.30 uur ’s ochtends kun je je laten verwennen met de heerlijkste koffie. Blijf zitten voor een verrassende lunch, of schuif in de middag aan voor een goed glas wijn of één van onze spannende cocktails En wat is er heerlijker dan je na een lange dag te laten verrassen door Joseph’s fusion cuisine: culinaire toppers van over de hele wereld, met een eigenzinnige twist van onze chefkok. Maar neem ook eens een kijkje bij de grote zus van Josep, Brasserie de Haven. Laat je hier verrassen door heerlijke, Aziatisch georiënteerde gerechten en de aparte sushikeuken! Stommeerweg 72, Aalsmeer
Restaurant Christiani Vino e Cibo
Lokale
Voorzieningen
Aalsmeer is een prachtige en gastvrije gemeente. Het beschikt over een goed voorzieningen netwerk met alle basisvoorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.
Bereikbaarheid
Buitenveen Aalsmeer ligt centraal. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. En er zijn goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam.
Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Aalsmeer. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, voetbal, basketbal, handbal, atletiek, korfbal, badminton en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!
Onderwijs
Je kind kan in Aalsmeer haar/zijn weg wel vinden op een van de negen basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.
In Aalsmeer bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Hoogvliet. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum van Aalsmeer. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.
Sporten
Winkels
Integraal Kindcentrum Buitenveen
Midden in de nieuwe wijk Buitenveen Aalsmeer komt een dynamisch Kindcentrum, waar leren, spelen en groeien samenkomen. Kinderopvang Solidoe, Basisschool De Brug, ESA sportaccommodaties en de gemeente Aalsmeer creëren hier samen een inspirerende plek voor kinderen.
Op deze plek aan de rand van fase 3 wordt niet alleen onderwijs en opvang aangeboden - hier ontstaan vriendschappen, mooie herinneringen en een hechte gemeenschap. Ouders en buurtbewoners zijn altijd welkom voor activiteiten, informatie of gewoon een kopje koffie.
Nieuw Oosteinde
Westwijk
Buitenveen N231
Aalsmeer Amstelveen
Uithoorn
Grote Poel
Vogelvlucht
Door gebruik van goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen verlaag je je energierekening aanzienlijk!
Gasloos wonen, wat betekent dit
VOOR JOU?
Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. Deze woning wordt gasvrij opgeleverd. Maar wat levert het je nu precies op?
verlaging uitstoot CO2 CO2 lagere energierekening
Door je woning op een duurzame manier te verwarmen kun je een bijdrage leveren aan vermindering van de CO2-uitstoot.
Betere isolatie en ventilatie zorgen voor een gezonder binnenklimaat en meer wooncomfort. Dat merk je elke dag!
gezonder binnenklimaat
voordeliger koken
Koken op inductie kan voordeliger zijn omdat de belasting op elektriciteit daalt. De belasting op gas stijgt. En als je je eigen stroom opwekt, bent je al helemaal voordeliger uit.
Daarom een nieuwbouwwoning
Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Kwaliteit & duurzaamheid
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Geen zorgen
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Lage energielasten
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Energielabel: A++++
Nieuwbouwwonngen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.
Garantie
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Volop keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Goede sfeer
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
ENERGIENEUTRAAL WONEN
Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons. Energieneutrale woningen (BENG 2 = 0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?
Lagere energiekosten
Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik resteert.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste duurzaamheidsnormen voldoet.
Gunstig(er) energielabel
Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan de eisen van BENG 2 = 0) resulteren in een nog gunstiger
Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnummer) van toepassing is.
Comfortabel wonen
Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmteterugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met bodemlus).
Waardevast en aantrekkelijk
Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.
Bijdrage aan een beter milieu
Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2 = 0, dragen kopers direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot en een duurzamere samenleving.
Mogelijkheid voor een groene hypotheek
Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kunnen kopers extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit) omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer duurzame en energiezuinige woning.
Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria. De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het algemeen geldt het volgende:
Voorwaarden voor een groene hypotheek:
Energieprestatie: de woning moet een energielabel A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2 = 0 vereist. Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een slimme v entilatie-oplossing.
Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist): sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.
Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek moet worden afgesloten bij een bank die groene hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN AMRO, ING of ASN Bank)
De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.
Wil je weten of jouw toekomstige woning aan deze voorwaarden voldoet? Banken hebben vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.
Situatie
Ontwikkeling Eigen Haard
Type A 7 tussenwoningen (306, 309, 310, 315, 316, 322, 323)
Type B 1 hoekwoning (307)
Type C 4 hoekwoningen (311, 314, 321, 333)
Type D 2 ruime hoekwoningen (308 & 329)
Type E 1 riante hoekwoning (305)
Type F 3 hoekwoningen met riante uitbreiding (317, 324, 337)
Type G 4 ruime tweekappers (302, 303, 326, 327)
Type H 2 ruime tweekappers (319 & 320)
Type I 3 ruime vrijstaande woningen (304, 312, 328)
Toekomstigewoningbouw ontwikkeling
Kindcentrum in Buitenveen
Type J 2 ruime vrijstaande woningen (313, 325)
Type K 1 ruime vrijstaande woning (301)
Type L 5 tussenwoningen (330, 331, 334 t/m 336)
Type M 1 hoekwoning (332)
Buurtpark
Woningen
TYPE
(319)
TYPE
(321)
(323)
TYPE
(324)
TYPE H (320)
Sfeervolle tussenwoning met veranda
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 7 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 127 m2
• Kaveloppervlakte circa 137 t/m 206 m2
• Sfeervolle veranda aan de voorzijde met openslaande tuindeuren
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels en platte daken bedekt met mossedum
• Woningbrede ouderslaapkamer op 1e verdieping
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
• Vloerverwarming in hele woning
• Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein (bouwnr. 315 & 316)
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin met berging en achterom
• Veel lichtinval door grote achtergevelpui
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
voorgevel
begane grond
schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type A, bnr. 306
• Sfeervolle veranda aan voorzijde
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keuken aan voorzijde met openslaande deuren
• Lichte woning door ruime raampartijen
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel (schuifpui is ook mogelijk)
TYPE A+B
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type A, bnr. 306
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Standaard
3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Vaste trap naar tweede verdieping
zijgevel type B (307)
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Separaat toilet
TYPE A+B
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type A, bnr. 306
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
5100
zijgevel type B (307)
7230 ca. gemeten tot knieschot
OPTIES TYPE A+B
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische/wasruimte
2. Dakkapel aan voorzijde, 1800mm
3. Dakkapel aan achterzijde, 3400mm
Sfeervolle hoekwoning
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 7 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 134 m2
• Kaveloppervlakte circa 143 t/m 226 m2
• Bnr. 333 gelegen aan het autovrije groene straatje: geniet vanuit je openslaande deuren van het terras aan de voorzijde
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels, gevelbegroeiing en platte daken bedekt met mossedum
• Woningbrede ouderslaapkamer op 1e verdieping voorzien van frans balkon en openslaande deuren
• Slaapkamers op de 1e verdieping
• Vloerverwarming in hele woning
• Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein (bouwnr. 311 & 314)
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin met berging en achterom
• Veel lichtinval door grote achtergevelpui
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
TYPE C
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 311
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keuken aan voorzijde
• Lichte woning door ruime raampartijen
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk). Bij bnr. 333 is alleen +1200mm mogelijk.
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel (schuifpui is ook mogelijk)
eerste verdieping
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 311
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Frans balkon met openslaande deuren voorzijde
• Standaard 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Vaste trap naar tweede verdieping
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Separaat toilet
3. Luxe badkamer met ligbad
eerste verdieping schaal 1:60
TYPE C
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 311
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
7230 ca. gemeten tot knieschot
OPTIES TYPE C
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische/wasruimte
2. Dakkapel aan voorzijde, 1800mm
3. Dakkapel aan achterzijde, 3400mm
Hoekwoning met zeer ruime zolder
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 8 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 141 m2
• Kaveloppervlakte circa 159 t/m 219 m2
• Bnr. 329 gelegen aan het autovrije groene straatje: geniet vanuit je openslaande deur van het terras aan de voorzijde
• Zeer ruime zolderindeling door de gedraaide kap
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels, gevelbegroeiing en platte daken bedekt met mossedum
• Woningbrede ouderslaapkamer op 1e verdieping voorzien van frans balkon en openslaande deuren
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
• Vloerverwarming in hele woning
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin met berging en achterom
• Veel lichtinval door grote achtergevelpui
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 308
• Bnr. 308, zijgevel voorzien van gevelbegroeiing
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keuken aan voorzijde
• Lichte woning door ruime raampartijen
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
• Warmtepomp in gangkast begane grond
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk). Bij bnr. 329 is alleen +1200mm mogelijk.
2. Dubbele tuindeuren in achtergevel (schuifpui is ook mogelijk)
3. Hoekkeuken
TYPE D
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 308
• Standaard 3 slaapkamers
• Frans balkon met openslaande deuren voorzijde
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Vergroten badkamer
TYPE D
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 308
• Extra ruime tweede verdieping door kaprichting
• Ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
4535 ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische/wasruimte
2. Dakkapel, 1800mm
Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan
Slotjes-Midden in Oosterhout.
Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).
EMILY + PURU Binnenkijken bij
Warm en natuurlijk, met enig contrast
“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze tussenwoning. Zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”
Landelijk
Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.
De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.”
Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande deuren optimaal
aansluit op de tuin. De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte. De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.
Rustige tinten
In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.
Industriële douchewand
Voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).
De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema.
“Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily. Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.
1e verdieping 2e verdieping
Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”
Riante hoekwoning met zeer ruime zolder
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 8 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 159 m2
• Kaveloppervlakte circa 244 m2
• Zeer ruime zolderindeling door de gedraaide kap
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels, gevelbegroeiing en platte daken bedekt met mossedum
• Vloerverwarming in hele woning
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Lichte woonkamer
• Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 305
• Bnr. 305 voorgevel voorzien van gevelbegroeiing
• Ruime zithoek aan voorzijde
• Woonkeuken aan tuinzijde
• Lichte woning door ruime raampartijen, met dubbele tuindeuren in achtergevel
• Constructie aan voorgevel voor klimplanten
• Toiletruimte met wandcloset begane grond
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui in achtergvel
3. Keuken verplaatsen naar woonkamer met kookeiland
4. Ruimere hal met trapkast en kast toegankelijk vanuit woonkamer
TYPE E
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 305
• Standaard 3 slaapkamers
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE E
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 305
• Extra ruime tweede verdieping door kaprichting
• Ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
4885 ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, (slaap)kamer, 2e badkamer en was-/technische ruimte
2. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
3. Dakramen
Hoekwoning met royale uitbreiding
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 8 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 158 m2
• Kaveloppervlakte circa 227 t/m 242 m2
• Bnr. 337 gelegen aan het autovrije groene straatje: geniet vanuit je openslaande deur van het terras aan de voorzijde
• Extra ruime begane grond en slaapkamer 1e verdieping door uitbouw
• Zeer ruime zolderindeling door de gedraaide kap
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels, gevelbegroeiing en platte daken bedekt met mossedum
• Vloerverwarming in hele woning
• Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein (bnr. 317)
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Lichte woonkamer
• Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
begane grond
schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 317
• Bnr. 317/324 voorgevel voorzien van gevelbegroeiing
• Uitbouw aan tuinzijde, waardoor ruime woonkeuken ontstaat
• Ruime zithoek aan voorzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Toiletruimte met wandcloset
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk). Bij bnr. 337 is alleen +1200mm mogelijk.
2. Schuifpui in achtergvel
3. Keuken verplaatsen naar woonkamer met kookeiland
4. Trapkast
eerste verdieping
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 317
• Standaard 3 slaapkamers
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE F
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 317
• Extra ruime tweede verdieping door kaprichting
• Ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
4890 ca. gemeten tot knieschot
OPTIES TYPE F
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, (slaap)kamer, 2e badkamer en was-/technische ruimte
2. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
3. Dakramen
Verrassend ruime tweekapper
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 9 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte 162 m2 (zonder dakopbouw), 167 m2 (met dakopbouw),
• Kaveloppervlakte circa 299 t/m 341 m2
• Sfeervolle veranda aan de voorzijde met openslaande tuindeuren (bnr. 302 & 326)
• Extra ruime zolderindeling door dakopbouw (bnr. 303 & 327)
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels en platte daken bedekt met mossedum
• Vloerverwarming in hele woning
• Geïsoleerde garage
• Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein
• Lichte woonkamer
• Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
voorgevel
TYPE G
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 303
• Ruime zithoek aan voorzijde
• Woonkeuken aan tuinzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Toiletruimte met wandcloset
• Aangbouwde, geïsoleerde garage
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui in achtergvel
3. Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk-/ speelkamer
4. Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm
5. Garage opsplitsen in speel-/werkkamer en berging incl. aangepast gevelkozijn
6. Pui met enkele deur ipv garagedeur
7. Trapkast
8. Keuken verplaatsen naar voorzijde met ruimte voor kookeiland
TYPE G
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 303
• Standaard 3 slaapkamers
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE G
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 303
• Extra ruime zolder door dakopbouw
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Standaard raam in zijgevel
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
bnr. 302 & 326 standaard zonder dakopbouw
gemeten tot knieschot
OPTIES TYPE G
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers, badkamer en was-/ technische ruimte
2. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
3. Dakkapel achterzijde 3400mm
Verrassend ruime tweekapper
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 9 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte 168 m2
• Kaveloppervlakte circa 305 m2
• Extra ruime zolderindeling door topgevel aan de voorzijde
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels en platte daken bedekt met mossedum
• Vloerverwarming in hele woning
• Geïsoleerde garage
• Een oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Lichte woonkamer
• Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 319
• Ruime zithoek aan voorzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Toiletruimte met wandcloset
• Aangbouwde, geïsoleerde garage
TYPE H
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui
3. Keuken verplaatsen naar woonkamer
4. Trapkast
5. Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm
6. Garage opsplitsen in speel-/ werkkamer en berging incl. aangepast gevelkozijn
7. Pui met enkele deur ipv garagedeur
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 319
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Standaard 3 slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE H
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 319
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
9945 ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Indeling met overloop en twee extra kamers
2. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
3. Dakkapel achterzijde 1800mm
Rosie en Angelo genieten volop van hun tweekapper in Heesch.
Rustig en ruimtelijk met enkele opvallende, kleurrijke elementen. Dat is de formule die Rosie en Angelo in hun hoofd hadden voor de benedenverdieping van hun gloednieuwe tweekapper in Heesch. En ze zijn er goed in geslaagd die gedachte vorm te geven. Allereerst door het creëren van meer ruimte: een erker aan de voorzijde en een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. “We zijn blij dat we deze opties konden kiezen. Daardoor hebben we heerlijk veel ruimte en de erker biedt ook extra lichtinval”, zegt Rosie.
Binnenkijken bij ROSIE + ANGELO
‘Combinatie van landelijk, industrieel en chic’
Voor de vloer en de wanden kozen ze voor lichte, warme tinten. De pvc-vloer met houtlook en visgraatmotief is de rustige basis waarop de meubels, veelal in meer donkere tinten, goed tot hun recht komen. “Die meubels hebben daarmee een wat stoerdere uitstraling.” Ze omschrijft de interieurstijl als een ‘combinatie van landelijk, industrieel en chic’. Een echte eyecatcher in de kamer is een groot, kleurig schilderij dat is gemaakt door de moeder van Rosie, kunstenaar Ans van Santvoort (www.ansvansantvoort. nl). Door de brede zwarte omlijsting springen de kleuren er nog beter uit. En de zwarte lijst biedt verbinding met andere zwarte elementen in de ruimte, zoals de stalen toegangsdeur (met getint glas) en de fronten van de keuken, die in een zwarte houtnerf zijn uitgevoerd. Opvallend in de keuken is verder het betonnen werkblad dat aan beide kanten doorloopt tot de vloer.
Aan de voorzijde hebben Rosie en Angelo gekozen voor shutters om zonodig de lichtinval iets te temperen. Hier kunnen zij relaxen en tv-kijken in de lekker luie zithoek. De bank is ook met velours bekleed. Daarnaast is er een gerieflijke draaibare fauteuil in grijstint. “Daar kun je in de ochtendzon heerlijk genieten van je eerste kop koffie.” Bijzettafeltjes, veel groene planten, vazen en (Afrikaanse) souvenirs geven een kleurig accent aan deze ruime woonkamer.
Bijzondere eettafel
Ook aan de eettafel is een bijzonder verhaal verbonden. Het houten blad is gemaakt van een boom die Rosies vader ooit met zijn vader heeft geplant. Een mooi stukje verbinding met de familiegeschiedenis. Daarnaast is de eettafel ook lekker groot. Er is plaats voor maar liefst acht personen die gebruik kunnen maken van prettig zittende, met velours beklede eetstoelen in donkere zwarte en groene tinten. Natuurlijk kan er zonodig ook aan deze tafel gewerkt worden, bovendien met goed zicht op de achtertuin. “Die tuin gaan we in de toekomst nog mooier maken.”
Tv in bed
Tijd om de trap op te gaan voor de rust van de slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning biedt plaats aan een riant tweepersoons bed in een rustgevend bomenrijk decor. Wie denkt dat hier geen tv wordt gekeken, heeft het mis. Want die kan met één druk op de knop uit het voeteneinde omhoog getoverd worden. Om het ruimtelijk te houden ontbreekt de kast hier wel, want Angelo en Rosie hebben een van de kleinere kamers aan de voorzijde als inloopkast ingericht. De andere kamer fungeert als werkkamer. Op de hele eerste verdieping ligt laminaat.
1e verdieping
Ruimte
genoeg
Op de zolder zijn de technische apparatuur (omvormer en warmtepomp) en de aansluitingen voor wasmachine en droger) netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Daardoor kan de zolder ook zonder dat er een vierde slaapkamer is gemaakt toch dienen als logeerruimte. “In de toekomst gaan we hier misschien nog wel eens een dakkapel plaatsen, maar voorlopig hebben we ruimte genoeg.”
Al met al zijn Rosie en Angelo superblij met hun nieuwe woning. “We wonen hier nu een klein jaar en er moeten nog wel wat dingetjes gebeuren, maar we genieten er volop van. We hadden veel keuzemogelijkheden en ook de communicatie tijdens het bouwproces via het kopers portaal verliep prima.”
De badkamer heeft een natuurlijke uitstraling dankzij de bruin-beige tinten van de tegels. “Het vrijstaande, ruime ligbad hebben we gecombineerd met de inloopdouche die gewoon lekker basic is. De indirecte verlichting achter de grote spiegel geeft een mooi effect. We hebben gekozen voor een separaat toilet op deze verdieping en daardoor is één van de slaapkamers aan de voorkant dan iets kleiner geworden.”
2e verdieping
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 12 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte 162 m2
• Kaveloppervlakte circa 340 t/m 430 m2
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de schoorsteen en platte daken bedekt met mossedum
• Vloerverwarming in hele woning
• Geïsoleerde garage
• Parkeerplaats/oprit voor twee auto’s op eigen terrein
• Lichte woonkamer
• Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 312
• Ruime zithoek aan voorzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Dubbele openslaande deuren in de zijgevel
• Aangbouwde, geïsoleerde garage
begane grond schaal
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui
3. Trapkast
4. Verlengen ruimte met 1600 mm
5. Garage opsplitsen in keuken en berging incl. aangepast gevelkozijn
6. Pui met enkele deur ipv garagedeur
TYPE I
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 312
• Standaard 3 slaapkamers
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping eerste verdieping
OPTIES TYPE I
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE I
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 312
• Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee slaapkamers
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Standaard een dakkapel in zijdakvlak bij bnr. 312
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Tweede badkamer met inloopbouche en wastafel (i.c.m. dakkapel
2. Dakramen
Vrijstaande woning met royale uitbreiding
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 12 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 171 m2
• Kaveloppervlakte circa 364 t/m 400 m2
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de schoorsteen en platte daken bedekt met mossedum
• Extra ruime begane grond en slaapkamer 1e verdieping door uitbouw
• Vloerverwarming in hele woning
• Geïsoleerde garage
• Een oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Lichte woonkamer
• Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
TYPE J
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 313
• Extra ruime zithoek door uitbouw aan voorzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Toiletruimte met wandcloset
• Aangbouwde, geïsoleerde garage
begane grond schaal 1:60
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui
3. Keuken verplaatsen naar voorzijde
4. Trapkast
5. Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm
6. Garage opsplitsen in speel-/ werkkamer en berging incl. aangepast gevelkozijn
7. Pui met enkele deur ipv garagedeur
TYPE J
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 313
• Standaard 3 slaapkamers
• Extra ruime slaapkamer aan voorzijde door uitbouw
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
TYPE J
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 313
• Ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee slaapkamers
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
ca. gemeten tot knieschot 2450 ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Tweede badkamer met inloopbouche en wastafel (i.c.m. dakkapel
2. Dakramen
ca. gemeten tot knieschot
Vrijstaande woning met royale uitbreiding
Kenmerken
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 12 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte 191 m2
• Kaveloppervlakte circa 512 m2
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels en platte daken bedekt met mossedum
• Extra ruime begane grond en slaapkamer 1e verdieping door uitbouw
• Vloerverwarming in hele woning
• Geïsoleerde garage
• Een oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Lichte woonkamer
• Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
• Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 301
• Extra ruime, brede zithoek door uitbouw aan voorzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Lichte woning door vele raampartijen, dubbele tuindeuren aan tuinzijde
• Toiletruimte met wandcloset
• Aangbouwde, geïsoleerde garage met deur en houten kozijn
begane grond
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)
2. Schuifpui
3. Trapkast
4. Verlengen ruimte met 1600 mm
5. Garage opsplitsen in keuken en berging incl. aangepast gevelkozijn
6. Pui met enkele deur ipv garagedeur
TYPE K
eerste verdieping
1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 301
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Extra ruime slaapkamer aan voorzijde door uitbouw
• Standaard 3 slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vaste trap naar tweede verdieping
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv-aansluiting
TYPE K
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bnr. 301
• Ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee slaapkamers
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
4825 ca. gemeten tot knieschot
2755 ca. gemeten tot knieschot
tweede verdieping schaal
Opties
1. Tweede badkamer met inloopbouche en wastafel (i.c.m. dakkapel
2. Dakramen
4825 ca. gemeten tot knieschot
2755 ca. gemeten tot knieschot
Flora en fauna
NATUURINCLUSIEF WONEN
In dit plan krijgt de natuur volop ruimte. Zo worden er diverse grote groene- en gemengde hagen aangeplant, die niet alleen een rijk leefgebied vormen voor vogels en kleine dieren, maar ook als natuurlijke erfscheidingen dienen. Door het plan heen zorgen speels toegepaste gevelbegroeiingen voor een groene omlijsting van voor- en zijgevels, waardoor het straatbeeld vriendelijk en levendig oogt.
Ook aan de daken is gedacht: alle platte daken, zoals bij garages en bergingen, worden uitgevoerd als
mossedumdaken. Deze groene daken dragen bij aan een beter klimaat, verbeteren de waterbuffering en trekken insecten en vogels aan. Een waardevolle btijdrage aan de biodiversiteit!
In de woningen zelf zijn voorzieningen geïntegreerd voor verschillende diersoorten. Onder de dakranden in gevels en zelfs in schoorstenen zijn nestkasten voor vogels en vleermuizen opgenomen.
Daarnaast kent de omgeving een uitzonderlijk hoge mate van groen.
Denk aan groene autovrije straten waar kinderen veilig kunnen spelen, maar ook aan een sfeervol buurtpark dat uitnodigt tot ontmoeten, ontspannen en genieten van de natuur vlak bij huis.
Het resultaat is een woonomgeving die niet alleen duurzaam en toekomstgericht is, maar waar je het hele jaar door de schoonheid en diversiteit van de natuur van dichtbij kunt ervaren: een prachtige meerwaarde voor iedereen die hier komt wonen. Voor ieder wat wils!
Leef in Aalsmeer
Wonen aan het groene straatje
Twee blokken met in totaal negen woningen hebben een wel heel bijzondere plek in de wijk. Samen zijn zij onderdeel van het liefkozend genoemde ‘groene straatje’.
De woningen zijn omgeven door groen, waarbij de binnen- en buitenruimte nauw met elkaar verbonden zijn. Bijvoorbeeld in de veranda’s en groene pergola’s in de voortuinen, maar ook in de openslaande tuindeuren aan de voorzijde van de woningen. De kinderen rennen na het buitenspelen dus niet via de voordeur naar binnen, maar hebben direct toegang via deze dubbele deuren. En voor de ouders is het net zo goed toeven op het terras aan de voorzijde van de woning als in de meer beschutte achtertuin.
Het autovrije straatje is groen ingericht. Qua uitstraling wijken de woningen enigszins af van de rest van deze fase 3 in Buitenveen, omdat ze zijn ontworpen als onderdeel van het groene straatje. Dat is terug te zien in het hout in de gevel en de kleur van de bakstenen.
Groene wijk
Niet alleen het groene straatje is als ‘groen’ te bestempelen, feitelijk geldt dat voor de hele wijk. Elke woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en onderhoudsarm. De woningen zijn energieneutraal en hebben energielabel A++++. Ook de wijk wordt klimaatbestendig ingericht. Om opwarming van de omgeving tegen te gaan is verhard wegdek in de openbare ruimte geminimaliseerd. Verdere verharding is ‘half-open’, om gras de ruimte te geven tussen de stenen door te groeien. Door de vele groene zones, parken, wadi’s, watergangen en – bergingen en natuurspeelplekken is Buitenveen Aalsmeer niet alleen bestand tegen hevige hoosbuien, maar wordt het water ook vastgehouden voor drogere periodes. Natuurlijke, weelderig groene oevers bevorderen de waterkwaliteit en zijn goed voor de biodiversiteit.
Hoek- en tussenwoning met pergola aan het groene straatje
Kenmerken
• Gelegen aan het autovrije groene straatje
• Geniet vanuit je openslaande deur van het terras aan de voorzijde
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++
• Standaard voorzien van 6 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte circa 127 m2
• Kaveloppervlakte type L 120 t/m 124 m2, type M 172 m2
• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels en platte daken bedekt met mossedum
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
• Vloerverwarming in hele woning
• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin met berging en achterom
• Veel lichtinval door grote achtergevelpui
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
rechtergevel
begane grond schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type L, bnr. 331
• Openslaande deuren richting terras voorzijde
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keuken aan voorzijde
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
• Warmtepomp in gangkast
zijgevel type M (332)
begane
Opties
1. Uitbouw +1200mm
2. Dubbele openslaande tuindeuren (schuifpui ook mogelijk)
TYPE L+M
eerste verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type L, bnr. 331
• Drie slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Vaste trap naar tweede verdieping
zijgevel type M (332)
eerste verdieping schaal 1:60
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Vergroten badkamer
TYPE L+M
tweede verdieping
schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend type L, bnr. 331
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Wasmachineaansluiting
• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
5100
2550
zijgevel type M (332)
OPTIES TYPE L+M
tweede verdieping schaal 1:60
Opties
1. Dakkapel voorzijde 1800mm
2. Dakkapel achterzijde 3400mm
3. Extra kamer
4. Extra ruime technische ruimte met wasmachineaansluiting
DUURZAME LEVEN JOUW
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Groene stroom
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker.
• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu
Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.
Onze duurzame maatregelen Energielabel
Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG2=0) met energielabel
A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.
Verwarming
Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Waterverbruik
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
• Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Stappenplan voor jouw
woning
oriëntatie
1 Verkoopgesprek bij de makelaar
6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw
5 Gesprek met de kopersbegeleider
2 Ondertekenen koopen aannemingsovereenkomst
3 Bezoek showroom voor keuken en sanitair/tegelwerk
4 Vervallen ontbindende voorwaarden koopen aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
aangenaam wonen
7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden 8 Notarieel transport
Kijkdagen op de bouw
11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwsbrieven
Start bouw
10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio
In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.
De kopersbegeleider begeleidt je graag door dit proces.
Kopersbegeleider
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Ervaar jouw ruimte
Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Optie trapkast
Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.
Deurbeslag
Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
Optie dakkapel
Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.
Optie binnendeuren
Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.
Laat je inspireren bij Huysinc
Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque
Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer) tegels hebt gevonden.
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
Ca. 275 medewerkers
Aangenaam wonen
Whoon in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.
In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.
Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.
Whoon directie
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
Initiatief whoon.nl
Brockhoff Nieuwbouw Burgemeester Haspelslaan 49 1181 NB Amstelveen T 020 543 73 75 nieuwbouw@brockhoff.nl www.brockhoff.nl
Van de Steege Makelaarsgroep Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam T 020 435 70 40 projecten@vandesteege.nl www.vandesteege.nl
Aannemer
Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26 6718 WT Ede T 0318 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl
Architect
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
Notaris
Govers Spil Notarissen De Linie 5-i
2900 AP Capelle aan den IJssel
T 010 - 459 72 72 kantoor@gs-notarissen.nl www.gs-notarissen.nl
Showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
www.thuisinaalsmeer.nl
Dit Leef-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.