INHOUD
IN DE OMGEVING
Heerlijk wonen in Hilversum 04 Voorzieningen 08
tussen het groen 10
HET BOUWPROJECT
ALGEMEEN
BADKAMER EN KEUKEN
MONNIKEN PARK
HILVERSUM
Fase 2b - 2c | 64 markante stadswoningen
veelzijdig wonen bewust leven
GROEN WONEN IN MEDIASTAD
HILVERSUM IN HET HART
VAN NEDERLAND
HILVERSUM
CENTRAAL GELEGEN EN OMRINGD DOOR
BOSSEN VAN NATUURMONUMENTEN EN HEIDES VAN GOOIS NATUURRESERVAAT VORMT HILVERSUM HET BRUISENDE MIDDELPUNT. HEERLIJK WONEN IN
RUST EN VERTIER
Een bruisende stad in het groen en de grootste stad van de Gooi & Vechtstreek. Het hart van de Nederlandse entertainmentindustrie en daarom de Mediastad van Nederland. Met een bevolking van ruim 90.000 inwoners is het relatief klein in vergelijking met andere steden in de Randstad. Dankzij de schitterende natuurlijke ligging is Hilversum de ideale stad om te ontsnappen aan de drukte van grote steden.
ENORM LEUK
Van verschillende woonmogelijkheden in de mooiste buurten van het Gooi tot een levendig stadshart met veel activiteiten en evenementen. Het heeft 3 treinstations en ligt tussen de snelweg A1 en A27 in. Het is een stad voor elke leeftijd en elk budget, dat maakt Hilversum gevarieerd en zeer geliefd.
ARCHITECT AAN HET WOORD
“EEN UNIEKE WOONERVARING, COMFORT EN EEN
STERKE VERBINDING MET DE NATUUR”
Monnikenpark, gelegen op het voormalige ziekenhuisterrein in Hilversum, is een nieuw woningproject dat streeft naar een harmonieuze integratie met het omringende landschap. Ons doel is om de bewoners van de 329 nieuwe woningen zo veel mogelijk direct aan het groen te laten wonen, waardoor de verbinding met de natuur centraal staat in het ontwerp.
CONTINUÏTEIT
VAN HET LANDSCHAP
In lijn met de karakteristieke driehoekige brinken en landschappelijke velden van Hilversum, bouwt Monnikenpark verder op deze traditie. Het ontwerp, geïnspireerd door de stedenbouwkundige visie van Dudok, omvat driehoekige ‘groene longen’ die de heide voortzetten en een vloeiende overgang creëren tussen de stad en het omliggende landschap.
Deze groene elementen bevorderen een geleidelijke overgang van stedelijk naar landelijk gebied, en zorgen ervoor dat het natuurlijke karakter van de omgeving behouden blijft en versterkt wordt.
HET VERANDA-GEVOEL
Een van de belangrijkste kenmerken van Monnikenpark is de ruime veranda. Deze veranda vormt de overgang tussen de woning en het omliggende groen. Bewoners kunnen hier buiten eten, terwijl kinderen vrij kunnen spelen in de natuur. De ontwerpen zijn voorzien van een gedeelde vormentaal van ritmische lijnen, met het gebruik van materialen zoals hout, baksteen en stalen gevelbanden. Deze materialen worden afwisselend toegepast om niet alleen een esthetische samenhang te creëren, maar ook om een duurzame veroudering van de gebouwen te waarborgen. Dit draagt bij aan de algehele uitstraling en duurzaamheid van het project.
DUURZAAMHEID EN
BEREIKBAARHEID
Het ontwerp van Monnikenpark omvat efficiënte ontsluitingswegen en slimme parkeeroplossingen, waardoor het project autoluw is en de voetganger de prioriteit krijgt. Dit bevordert een veilige en aangename leefomgeving, waarin de nadruk ligt op wandel- en fietsvriendelijkheid.
VARIËTEIT EN TOEGANKELIJKHEID
Binnen het project wordt een ruime variëteit aan woningtypen aangeboden, geschikt voor verschillende prijscategorieën. Deze variëteit maakt Monnikenpark aantrekkelijk voor een breed scala aan bewoners, van jonge gezinnen tot ouderen en alleenstaanden. Door deze diversiteit en het streven naar een nauwe integratie met het groene landschap, biedt Monnikenpark een unieke woonervaring die zowel comfort als een sterke verbinding met de natuur combineert.
WONEN IN
MONNIKEN PARK
HET PLAN HEEFT GEVOEL VAN BUITEN. EEN COMBINATIE VAN APPARTEMENTEN EN VERSCHILLENDE WONINGEN.
KNIKKEND EN KNAKKEND VAN BUITEN, ZACHT VAN BINNEN.
GROEN EN HARMONIEUS.
EEN MOOI NIEUW STUK HILVERSUM
Het terrein van ziekenhuis Tergooi blijft in ontwikkeling. De gemeente Hilversum en Monnikenpark BV zijn tot overeenstemming gekomen over het woonprogramma van 300 tot 330 woningen en de voorwaarden voor overname van toekomstige openbare ruimte. De nieuwe woonwijk met projectnaam Monnikenpark komt op de plek van het huidige parkeerterrein en het oude ziekenhuis.
Monnikenpark BV heeft deze locatie in 2020 verworven van Tergooi. “We zijn zeer content met deze overeenkomst,” zegt verantwoordelijk wethouder Bart Heller. “Het is een grote hoeveelheid woningen, met een goed percentage sociale huur, middeldure huur en koop. Dat levert een mooie bijdrage aan het woningaanbod in de stad”.
Naarden, amsterdam << Bussum << amsterdam
GEMAK DICHTBIJ HUIS
VOORZIENINGEN
DOORDAT HILVERSUM DE GROOTSTE STAD IS VAN HET
GOOI- EN VECHTSTREEK HEEFT HET VEEL TE BIEDEN:
EEN EIGEN ZIEKENHUIS, EEN GROOT WINKELGEBIED, GENOEG HORECA EN IS DE STAD OOK ALTIJD VOLOP
IN BEWEGING EN ONTWIKKELING.
BEREIKBAAR
Hilversum is door de centrale ligging van de stad zeer goed bereikbaar met de auto via de A1 (Amsterdam-Duitsland) en de A27 (Breda-Almere).
Daarnaast beschikt de stad over vele parkeervoorzieningen. In het centrum zijn verschillende parkeerplaatsen en parkeergarages te vinden.
Hilversum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het beschikt over 3 treinstations (Centraal, Mediapark, Sportpark). Dichtbij Monnikenpark bevindt zich een bushalte.
SPORTEN
In Hilversum zijn er diverse sportscholen voor workouts. Je kunt verschillende sporten beoefenen zoals voetbal, golf, cricket, tennis, hockey, paardrijden, atletiek, volleybal en basketbal. Met de bijbehorende faciliteiten, sportscholen, verenigingen en zwembad.
ONDERWIJS
In Hilversum zijn verschillende scholen voor basisonderwijs, er is een internationale school en een school voor speciaal onderwijs. Er zijn meerdere scholen voor middelbaar onderwijs op verschillende niveaus. Voor vervolgonderwijs is er het MBO en HBO onderwijs. En de universiteitssteden Amsterdam en Utrecht zijn zeer goed te bereiken met openbaar vervoer.
WINKELS
Een dagje shoppen in de winkelstraten van Hilversum is een aanrader. In de leuke straatjes vind je verschillende mooie, grote en kleine winkels. Daarnaast is er een overvloed aan gezellige tentjes om even uit te rusten met een drankje of een hapje.
Hilversum Centrum
A27
MONNIKEN PARK
GROEN
DE NATUUR VAN HET GOOI IS NU VERBONDEN MET DIE VAN
DE UTRECHTSE HEUVELRUG!
EEN GROTE AANWINST VOOR NATUUR EN RECREATIE.
LAARDER WASMEER LANDGOED MONNIKENBERG
Het laagst gelegen gebied binnen het Gooi. Daardoor stroomde jarenlang afvalwater van Hilversum naar deze plassen. Halverwege de jaren 2000 is het gebied ingrijpend gesaneerd en heringericht. De toevoer van stadswater is gestopt. Het gebied wordt begraasd en ontwikkelt zich tot een open landschap met stuifzand, enkele vennen en vochtige valleien. In verband met de natuurontwikkeling is het gebied niet vrij toegankelijk, en niet voorzien van wandel-, ruiter- en fietspaden. Er worden regelmatig publieksexcursies gehouden onder begeleiding van een gids, op iedere derde zondag van de maand. Rondom het Laarder Wasmeer is een wandelroute ‘Rondje Laarder Wasmeer’ aangelegd. Deze wandelroute is ongeveer 4,5 km en is bewegwijzerd met bordjes.
Een in landschapsstijl aangelegd landgoed met oude beukenlanen uit 1863, weilanden en een waterpartij waarin de kamsalamander voorkomt. Vanuit het landhuis en het voormalige kloostergebouw is er een doorkijk op de Sint-Vituskerk van Hilversum.
Het landgoed vormt onderdeel van de Groene Schakel, de ecologische verbinding tussen ’t Gooi en de Utrechtse Heuvelrug. De Groene Schakel bestaat uit een grote faunatunnel onder de rijksweg A27 en een natuurbrug over de busbaan, de verlegde weg over Anna’s Hoeve en de spoorbaan. Er is een rustgebied ingesteld voor de fauna bij de ingangen van de faunatunnel en de natuurbrug. Uit onderzoek is gebleken dat onder het weiland een ven aanwezig is. Door zand te verwijderen is dit hersteld. Een deel van het landgoed is rustgebied en niet toegankelijk voor publiek.
FASE 2C
FASE 2B
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
EEN NIEUWBOUWWONING: DE VOORDELEN
OP EEN RIJ
MISSCHIEN STA JIJ OP HET PUNT OM EEN NIEUWBOUWWONING TE KOPEN.
WE NEMEN JE GRAAG BIJ DE HAND BIJ
HET MAKEN VAN DEZE GROTE BESLISSING.
DAAROM HEBBEN WIJ DE VOORDELEN
VOOR JOU OP EEN RIJTJE GEZET.
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.
gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!
Kwaliteit & duurzaamheid
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Geen zorgen
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Vloerverwarming
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Balansventilatie
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
Warmtepomp- Bodemlus
Stadsverwarming
Warmtepomp- Lucht/water
Warmtepomp- Bodemlus
Stadsverwarming
Warmtepomp- Lucht/water
keuze voordeel
Volop keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Kies
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde of je badkamer laten vergroten. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!
financieel voordeel
Financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Garantie
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
HET WOONPARK
MONNIKENPARK IS GENESTELD IN HET LANDSCHAP MET BOSSEN, VENNEN EN HEIDERESTANTEN.
HET WOONPARK SLUIT AAN BIJ HET GOOIS NATUURRESERVAAT (MONNIKENBERG EN ANNA’S HOEVE)
EN HET GEZONDHEIDSPARK (TERGOOI).
SAMEN VORMT HET EEN GROOT LANDGOED.
KRACHTIG GROEN LANDSCHAPSBEELD
Aansluitend op de grotere landschappelijke opbouw begint in het noorden een dichte beplanting van bomen met struiken. Deze bos-zoom zorgt voor een stevige afscherming van spoor en HOV-baan, sluit nauw aan bij de ecologie van de omgeving en vormt een mantel die goed samengaat met de appartementen die de randen van het plan vormen. De vier, incidenteel vijf, bouwlagen verhouden zich prettig met de bomen; een aanzienlijk aantal is aanwezig, en zijn zorgvuldig ingepast.
De bossfeer gaat geleidelijk over in meer open velden. Via boomgroepen in het gras, waar je onderdoor kijkt en de continuïteit van de groene ruimte kunt beleven, naar losse bomen. Naast gras, deels voor de bruikbaarheid kort gemaaid, deels lang en bloemrijk, komen glooiingen met heide. Uiteindelijk monden deze ruimten uit in de grote wig die doorloopt in het landgoed Monnikenberg en sluit aan op de heide aldaar. De wadi’s die het regenwater van Monnikenpark opvangen, bufferen en infiltreren, vormen een echo van het ven van Monnikenberg. In de overgang naar het ziekenhuis verdicht de boombeplanting zich weer, zodat het landschapsbeeld krachtig groen blijft.
UNIEKE NATUURLIJKE KWALITEITEN
Zichtbare biodiversiteit, dagelijks beleefbare rijke natuur en rust en ruimte resulteren in het gevoel opgenomen te zijn in het landschap. Direct vanaf je veranda of balkon begint het natuurrijke landschap; dat is een bijzondere en tegelijk dagelijkse ervaring. De groene longen in het hart van het park zorgen voor vrije ruimten om vrij te spelen en te bewegen, veilig zonder confrontatie met auto’s. Daartoe ligt de ontsluiting van de woningen en de appartementen aan de rand van het park. Het woonpark is ‘Best of Both Worlds’; uitstekend bereikbaar én ingebed in de natuur. Met een optimale wisselwerking tussen wonen en landschap doet Monnikenpark recht aan de unieke natuurlijke kwaliteiten van de plek.
Lodewijk Baljon & Robert van der Horst BALJON landschapsarchitecten
type E1 / hoekwoning
FASE 2C: bwnr 501, 532
FASE 2B: bwnr 601, 632
type F1, F2, F3 / tussenwoning
FASE 2C: bwnr 502 t/m505, 528 t/m 531
FASE 2B: bwnr 602 t/m 605, 628 t/m 631
type G1 / hoekwoning
FASE 2C: bwnr 506, 527
FASE 2B: bwnr 606, 627
type I1 / geschakelde woning
FASE 2C: bwnr 508, 510, 512, 514, 519, 521, 523, 525
FASE 2B: bwnr 608, 610, 612, 614, 619, 621, 623, 625
type H1, H2, I2 / geschakelde woning
FASE 2C: bwnr 507, 509, 511, 513, 515, 518, 520, 522, 524, 526
FASE 2B: bwnr 607, 609, 611, 613, 615, 618, 620, 622, 624, 626
type J1 / vrijstaande woning
FASE 2C: bwnr 516, 517
FASE 2B: bwnr 616, 617
TYPE E1
TYPE F1, F2
TYPE F1, F2
TYPE G1
TYPE H1, H2, I1, I2
TYPE J1
VOORGEVEL
GEVELS
VOORGEVEL
type E1 bwnr 501, 601
type F2 bwnr 502, 602
ACHTERGEVEL
type F1 bwnr 503, 603
type F1 bwnr 504, 604
type F3 bwnr 505, 605
type G1 bwnr 506, 606
type G1 bwnr 506, 606
type F3 bwnr 505, 605
type F1 bwnr 504, 604
type F1 bwnr 503, 603
type F2 bwnr 502, 602
type E1 bwnr 501, 601
RECHTERGEVEL
type G1 bwnr 506, 606
LINKERGEVEL
type E1 bwnr 501, 601
type H2 bwnr 515, 615
ACHTERGEVEL
type I1 bwnr 514, 614
type I2 bwnr 513, 613
type I1 bwnr 512, 612
type I2 bwnr 511, 611
type I1 bwnr 510, 610
type I2 bwnr 509, 609
type I1 bwnr 508, 608
type H1 bwnr 507, 607
type H1 bwnr 507, 607
type I1 bwnr 508, 608
type I2 bwnr 509, 609
type I1 bwnr 510, 610
type I2 bwnr 511, 611
type I1 bwnr 512, 612
type I2 bwnr 513, 613
type I1 bwnr 514, 614
type H2 bwnr 515, 615
RECHTERGEVEL
type H1 bwnr 507, 607
LINKERGEVEL
type H2 bwnr 515, 615
VOORGEVEL
type J1 bwnr 516, 616
RECHTERGEVEL
type J1 bwnr 516, 616
ACHTERGEVEL
type J1 bwnr 516, 616
LINKERGEVEL
type J1 bwnr 516, 616
VOORGEVEL
type G1 bwnr 527, 627
type F3 bwnr 528, 628
ACHTERGEVEL
type F1 bwnr 529, 629
type F1 bwnr 530, 630
type F2 bwnr 531, 631
type E1 bwnr 532, 632
type E1 bwnr 532, 632
type F2 bwnr 531, 631
VOORGEVEL
type F1 bwnr 530, 630
type F1 bwnr 529, 629
type F3 bwnr 528, 628
type G1 bwnr 527, 627
RECHTERGEVEL
type E1 bwnr 532, 632
LINKERGEVEL
type G1 bwnr 527, 627
type H1 bwnr 526, 626
ACHTERGEVEL
type I1 bwnr 525, 625
type I2 bwnr 524, 624
type I1 bwnr 523, 623
type I2 bwnr 522, 622
type I1 bwnr 521, 621
type I2 bwnr 520, 620
type I1 bwnr 519, 619
type H2 bwnr 518, 618
type H2 bwnr 518, 618
type I1 bwnr 519, 619
type I2 bwnr 520, 620
type I1 bwnr 521, 621
type I2 bwnr 522, 622
type I1 bwnr 523, 623
type I2 bwnr 524, 624
type I1 bwnr 525, 625
type H1 bwnr 526, 626
RECHTERGEVEL
type H2 bwnr 518, 618
LINKERGEVEL
type H1 bwnr 526, 626
VOORGEVEL
type J1 bwnr 517, 617
RECHTERGEVEL
type J1 bwnr 517, 617
ACHTERGEVEL
type J1 bwnr 517, 617
LINKERGEVEL
type J1 bwnr 517, 617
TYPE E1
ROYALE HOEKWONING
BIJZONDERE WONING
KENMERKEN
Bijzondere hoekwoning mede dankzij de dwarse oriëntatie op een ruime kavel
Prachtig wonen in een groene setting (parkgevoel)
Bijzondere architectuur met verschillende kleuren baksteen
Fraaie details zoals een hoekraam zonder profiel
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Standaard 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Privé parkeerplaats in parkeerkoffer
Berging in de tuin
De woningen zijn gasloos en worden uitgevoerd
met een individuele warmtepomp en collectieve bodemlussen en balansventilatie met warmteterugwinning
De woningen hebben een energielabel A+++, waardoor lage energielasten
Prachtig, gemeenschappelijk woonpark met rijke natuur, rust en ruimte
Diverse opties en indelingsmogelijkheden
GASLOOS WONEN
Zie pagina 16
TYPE E1
HOEKWONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
BEGANE GROND
Standaard openslaande deuren
Tevens diverse raamparijen
Toiletruimte met wandcloset en fontein
OPTIES
BEGANE GROND
Uitbouw woonkamer
2,7 m voor extra leefruimte
Schuifpui i.p.v. dubbele openslaande deuren
TYPE E1
HOEKWONING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN EERSTE VERDIEPING
• 2 (slaap)kamers
Ruime master bedroom
• Bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
OPTIES EERSTE VERDIEPING
1 Vergroten badkamer
2 Dakterras met toegangsdeur
TYPE E1
HOEKWONING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
2 ruime (slaap)kamers
• Separate was-/ technische ruimte met warmtepomp, warmte terugwin systeem en wasmachine aansluiting
HOEKWONING impressie
TYPE F 1-2-3
SFEERVOLLE TUSSENWONING
BIJZONDER WONEN
MET PARKGEVOEL
KENMERKEN
Bijzondere tussenwoning met 3 woonlagen
Prachtig wonen in een groene setting (parkgevoel)
Bijzondere architectuur met verschillende kleuren baksteen
Fraaie details zoals grote raampartijen tot de vloer
Woonoppervlakte ca. 79 m²
Standaard 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Privé parkeerplaats in parkeerkoffer
Berging in de tuin
De woningen zijn gasloos en worden uitgevoerd met een individuele warmtepomp en collectieve bodemlussen en balansventilatie met warmteterugwinning
De woningen hebben een energielabel A+++, waardoor lage energielasten
Prachtig, gemeenschappelijk woonpark met rijke natuur, rust en ruimte
Diverse opties en indelingsmogelijkheden
GASLOOS WONEN
TYPE F 1-2-3
TUSSENWONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
BEGANE GROND
Lichte woning door grote raampartijen
Open zithoek aan tuinzijde
• Keuken aan voorzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fontein
• Berging in de tuin
OPTIES
BEGANE GROND
1 Uitbouw woonkamer van ca 1,2 m
2 Dubbele openslaande deuren
TYPE F 1-2-3
TUSSENWONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
EERSTE VERDIEPING
Brede (slaap)kamer
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
OPTIES
EERSTE VERDIEPING
1 Vergroten verdieping met ruimte voor extra (slaap)kamer
2 Separate toiletruimte met wandcloset en fontein
TYPE F 1-2-3
TUSSENWONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
2 (slaap)kamers
• Separate was-/ technische ruimte met mechanische ventilatie, warmtepomp, warmte terugwin systeem en wasmachine aansluiting
OPTIES TWEEDE VERDIEPING
1 Vergroten verdieping met ruimte voor extra (slaap)kamer
2 Samenvoegen slaapkamers
TYPE G1
ROYALE HOEKWONING
BIJZONDERE WONING
MET PRACHTIGE VERANDA
KENMERKEN
Ruime hoekwoning met 3 woonlagen
Prachtig wonen in een groene setting (parkgevoel)
Bijzondere architectuur met verschillende kleuren baksteen
Fraaie details zoals hoekramen zonder profiel
Woonoppervlakte ca. 120 m²
Standaard 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Privé parkeerplaats in parkeerkoffer
De woningen zijn gasloos en worden uitgevoerd met een individuele warmtepomp en collectieve bodemlussen en balansventilatie met warmteterugwinning
De woningen hebben een energielabel A+++, waardoor lage energielasten
Prachtig, gemeenschappelijk woonpark met rijke natuur, rust en ruimte
Diverse opties en indelingsmogelijkheden
GASLOOS WONEN
TYPE G1
HOEKWONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
BEGANE GROND
Brede woning met veel leefruimte Lichte woning door grote raampartijen
• Tuingerichte zithoek met standaard dubbele tuindeuren
• Keuken aan voorzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fontein
• Berging in de tuin
OPTIES
BEGANE GROND
1 Schuifpui i.p.v. dubbele openslaande deruen (niet getekend)
TYPE G1
HOEKWONING schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN EERSTE VERDIEPING
2 (slaap)kamers
• Brede master bedroom Bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
OPTIES EERSTE VERDIEPING
1 Separate toiletruimte (niet getekend)
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
• 2 (slaap)kamers
• Bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
• Separate was-/ technische ruimte met mechanische ventilatie, warmtepomp, warmte terugwin systeem en wasmachine aansluiting
TYPE H1, H2, I1, I2
GESCHAKELDE WONING
BIJZONDERE WONING
MET PRACHTIGE
VERANDA EN TUIN
KENMERKEN
Zeer ruime geschakelde woningen met 3 woonlagen
Prachtig wonen in een groene setting (parkgevoel)
Bijzondere architectuur met verschillende kleuren baksteen
Fraaie details zoals hoekramen zonder profiel
Woonoppervlakte ca. 173 m²
Standaard 5 slaapkamers
Ruime veranda voor extra leefcomfort
Berging in de tuin
2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
De woningen zijn gasloos en worden uitgevoerd
met een individuele warmtepomp en collectieve bodemlussen en balansventilatie met warmteterugwinning
De woningen hebben een energielabel A+++, waardoor lage energielasten
Prachtig, gemeenschappelijk woonpark
met rijke natuur, rust en ruimte
Diverse opties en indelingsmogelijkheden
GASLOOS WONEN
TYPE H1, H2, I1, I2
GESCHAKELDE
WONING
impressie
TYPE H1, H2, I1, I2
GESCHAKELDE
WONING
impressie
TYPE H1, H2, I1, I2 GESCHAKELDE
WONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
BEGANE GROND
Brede woning met veel leefruimte
Lichte woning door grote raampartijen
• Sfeervolle veranda, toegang met dubbele tuindeuren
• Tuingerichte leefkeuken met standaard dubbele tuindeuren
Zithoek met uitzicht op het park
• Toiletruimte met wandcloset en fontein
Postkast met videofooninstallatie t.p.v. de berging
Berging in de tuin
OPTIES
BEGANE GROND
1 Indeling wijzigen; positie keuken en woonkamer omdraaien
2 Schuifpui i.p.v. dubbele openslaande deuren (niet getekend)
3 Carport t.p.v. de 2 prive parkeerplaatsen op eigen terrein (niet getekend)
TYPE H1, H2, I2
WONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN EERSTE VERDIEPING
3 (slaap)kamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separate toiletruimte met wandcloset en fontein
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
• 2 (slaap)kamers
• Bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
• 2e badkamer met inloopdouche en wastafel Separate was-/ technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwin systeem en aansluiting wasmachine en wasdroger
TYPE I1
GESCHAKELDE
WONING
schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN EERSTE VERDIEPING
2 (slaap)kamers
• Bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
Separate toiletruimte met wandcloset en fontein
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
• 3 (slaap)kamers
• 2e badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separate was-/ technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwin systeem en aansluiting wasmachine en wasdroger
TYPE H1, H2, I1, I2
GESCHAKELDE
WONING
impressie
(optionele indeling)
TYPE H1, H2, I1, I2
GESCHAKELDE
WONING
impressie
(optionele indeling)
TYPE J1
ROYALE
VRIJSTAANDE WONING
BIJZONDER WONEN
MET PRACHTIGE VERANDA
KENMERKEN
Royale vrijstaande woning met 3 woonlagen
Prachtig wonen in een groene setting (parkgevoel)
Bijzondere architectuur met verschillende kleuren baksteen
Fraaie details zoals hoekramen zonder profiel
Woonoppervlakte ca. 246 m²
6-kamer woning met 5 (slaap)kamers
2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
De woningen zijn gasloos en worden uitgevoerd met een individuele warmtepomp en collectieve bodemlussen en balansventilatie met warmteterugwinning
De woningen hebben een energielabel A+++, waardoor lage energielasten
Prachtig, gemeenschappelijk woonpark
met rijke natuur, rust en ruimte
Diverse opties en indelingsmogelijkheden
GASLOOS WONEN
TYPE J1
VRIJSTAANDE WONING
impressie
TYPE J1 VRIJSTAANDE
WONING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN BEGANE GROND
Brede woning met heel veel leefruimte Ruime entree
• Lichte woning door grote raampartijen rondom Zeer royale veranda-gerichte zithoek
• Toegang tot veranda met schuifpui Royale leefkeuken met bijzonder hoekraam
• Separate bijkeuken met trapkast Afgesloten werk/speelkamer
• Toiletruimte met wandcloset en fontein
• Inpandige berging met warmte terugwin systeem 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
TYPE J1
OPTIES
Schaal 1:60
BEGANE GROND
1 Extra ruime slaapkamer met uitzicht op het park
2 Extra luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset met directe toegang vanuit de slaapkamer
3 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren (niet getekend)
4 Carport t.p.v. 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein (niet getekend)
TYPE J1
VRIJSTAANDE
WONING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN EERSTE VERDIEPING
Zeer ruime master bedroom met inloopkast en bijzonder hoekraam, met glas tot op de vloer
• Ruime overloop met bordestrap
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset met directe toegang vanuit de slaapkamer Slaapkamer met trapkast
TYPE J1
VRIJSTAANDE WONING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN TWEEDE VERDIEPING
2 (slaap)kamers met beide bijzonder hoekraam met glas tot op de vloer
• Complete 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Ruime overloop met bordestrap en lichtkoepel
Separate was-/ technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwin systeem en aansluiting wasmachine en wasdroger
TYPE J1 VRIJSTAANDE WONING impressie
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw duurzame leven
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME MAATREGELEN
Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is.
Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, triple beglazing en hardhouten kozijnen.
Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van optionele zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING
Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WATERVERBRUIK
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
GROENE STROOM
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers
Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
AL ONZE WONINGEN VOLDOEN AAN DE BENG-EISEN
ENERGIEBEHOEFTE
PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK
AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Stappenplan voor jouw woning
1 Verkoopgesprek bij de makelaar ori ë ntatie
2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst 2 1
6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw
5 Gesprek met de kopersbegeleider
7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
8 Notarieel transport aangenaam wonen
12 Kijkdagen op de bouw
11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven
4 Vervallen ontbindende voorwaarden koopen aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk
9 Start bouw
10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw
13 Voorschouw woning
14 Oplevering woning
15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Laat je inspireren bij Huysinc
Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels en woonstijlen samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque
Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
www.monnikenpark.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Voorma en Walch Makelaars in Het Gooi ‘s-Gravelandseweg 27 1211 BN Hilversum
T 035 - 525 31 35 www.voorma-walch.nl nieuwbouw@voorma-walch.nl
Burgersdijk Schuyff Kempers Makelaars Lambertus Hortensiuslaan 14 1412 GW Naarden
T 035 - 69 100 05 www.burgersdijk.com nieuwbouw@burgersdijk.com
AANNEMER
Bouwbedrijf Van Grootheest
Argonstraat 26 6718 WT Ede
T 0318 - 41 90 15 www.grootheest.nl mail@grootheest.nl
ARCHITECT
DOK architecten www.dokarchitecten.nl
NOTARIS
Kienhuis Legal Newtonlaan 265 3584 BH Utrecht
T 088 - 480 41 50 www.kienhuislegal.nl utrecht@kienhuislegal.nl
SHOWROOM KEUKENS EN BADKAMERS
INITIATIEF
Monnikenpark BV
Onderdeel van VWOV
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)
T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
Dit Woon-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
